Как построить дешево дачу: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

строительство недорого коттеджа своими руками

В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.

Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.

Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.

Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.

Содержание материала

Планирование строительства

Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.

Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:

• Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
• Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу. Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного дома

  Соответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.

Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.

Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.

Стоимость строительных работ

Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:

На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.

Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.

Дерево

Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.

Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:

Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:

Кирпич

Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.

В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:

• Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
• Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
• Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.

Разберём и минусы кирпичных блоков:

• Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
• Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
• Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.

Пеноблоки

Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.

Преимущества пеноблоков:

Недостатки:

Каркасные дома

Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.

Преимущества:

Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:

• Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
• Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
• Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
• Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Советы для строительства дома своими руками

• Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;

  Проект недорогого дома обшитого cайдингом

• Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
• Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
• Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества. Проект небольшого домика эконом-класса

  Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;

• Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Как и из чего построить дом дешево и быстро 

Построить недорогой дом за короткий срок достаточно проблематично, поскольку цены на стройматериалы и услуги строительных бригад непрерывно растут, а иметь крышу над головой хочется всем. Именно из-за высоких цен на строительство у потенциальных застройщиков непременно возникает проблема – как построить дом дешево и быстро, пусть даже для этого и придется приложить немалые собственные усилия.

Типы жилых малоэтажных экономичных домов

Существует три типа жилых малоэтажных домов, которые отвечают поставленным задачам: возводятся быстро и по относительно невысокой цене.

1. Каркасные дома из дерева.
2. Металлокаркасные дома.
3. Здания, возведенные по технологии “теплый дом”.

Каркасные дома из дерева

Наиболее безопасным и экологически чистым материалом всегда считалась древесина. Традиционные дома из бревен постепенно становятся не так популярны, поскольку дорого стоят и требуют длительного времени на усадку, но на их место пришла технология каркасного строительства домов, такие дома возводятся быстрее в несколько раз, обеспечивая в то же время немалую экономию средств.

Преимущества таких типов строительства очевидны:

• уменьшается вес дома, а значит можно возводить облегченный фундамент, на чем можно сэкономить при строительстве дома за счет уменьшения количества дорогостоящего цемента и арматуры;
• дом каркасного типа обойдется значительно дешевле кирпичного здания. Брусовые дома также дают общее снижение цены;
• в процессе строительства не нужны услуги тяжелой строительной техники, аренда которой весьма дорого стоит;
• время строительства не превышает полугода;
• жить в таком доме можно длительное время, ведь время эксплуатации каркасных строений не менее семидесяти-ста лет.

Металлокаркасные дома

Еще одним реальным вариантом строительства экономичного дома является возведение строения на основе металлокаркасных конструкций. Этот способ строительства прошел апробацию на промышленных и высотных сооружениях, после чего стал использоваться и в жилом домостроении. К преимуществам каркасного строительства также относится возможность обустройства облегченного фундамента, что возможно благодаря малому весу металлоконструкций и его небольшому воздействию на основание.

Дом на основе металлокаркасных конструкций обладает высокой прочностью и может использоваться очень долго, что может сравниваться со сроком эксплуатации кирпичных домов. Использование эффективных утеплителей обеспечивает хорошую защиту от холода в металлокаркасном строении и комфортный внутренний микроклимат. Скорость строительства также намного выше, чем при кирпичной кладке.

Технология строительства “теплый дом”

Данная технология достаточно новая, но уже почти не осталось скептиков, сомневающихся в его эффективности. Строительство по этой прогрессивной технологии производится в три этапа:

• заливается незаглубленный ленточный фундамент, на котором монтируются пенополистирольные блоки;
• монтируется арматура стен;
• пенополистирольные элементы заливаются бетоном.

Благодаря малому весу и большому размеру блоков строительство каркаса происходит очень быстро, а небольшая толщина стен дает возможность увеличения жилой площади помещений без увеличения внешних размеров. Звукоизоляционные свойства здания при этом не теряются.

Таким образом, решение вопроса из какого материала дешевле построить дом сводится к выбору между деревянным каркасным домом, строением на основе металлокаркаса и дому из пенополистирольных блоков.

Быстрое возведение жилого дома

После выбора места для строительства, которое выбирается с учетом будущих надворных построек, планируемому подъезду к участку и выходу в сад и огород, можно приступать к возведению фундамента.

Приблизительные размеры экономичного дома составляют 5х8 метров и исходя из этих цифр следует закладывать и фундамент.

Этапы возведения экономичного фундамента

Порядок проведения работ по устройству фундамента для дома своими руками следующий.

1. При помощи рулетки, шнура и колышков размечается место под строительство фундамента.
2. Копается траншея шириной 0,3 метра, глубиной 1,0 метр.
3. На дно траншеи отсыпается песчано-гравийная подушка толщиной до 10 сантиметров.
4. Из цемента марки М200, песка и воды готовится раствор.
5. Закладывается предварительно подготовленная арматура из металлического прутка диаметром 10-12 миллиметров.
6. В подготовленную траншею заливается приблизительно 5-8 кубометров бетона.

Через 2-3 недели фундамент экономичного дома будет готов и можно начинать возводить стены.

Строительство цоколя и заливка пола

Необходимо, чтобы возводимые стены возвышались над уровнем земли, для чего на готовом фундаменте строится цоколь, который дешевле всего сделать из бетонной смеси.

Из подручных средств (нестроганые доски, многослойная фанера) по ширине фундамента сооружается опалубка высотой до полуметра. В нее заливается подготовленный бетон, который сразу же выравнивается по уровню.

Экономным вариантом обустройства пола является заливка бетонной стяжки, которая заливается на утрамбованную поверхность из смеси земли, вынутой при копке траншей и песка. Смесь поливается водой, выравнивается и трамбуется, после чего заливается черновая стяжка толщиной до 10-ти сантиметров.

На нее настилается рулонная гидроизоляция и укладывается листовой теплоизолятор, после чего заливается чистовая цементно-песчаная стяжка без щебня. По готовности стен и крыши на нее можно укладывать финишное напольное покрытие.

Возведение стен

Оптимальным вариантом для строительства, кроме приведенных выше, является возведение дома из блоков. По поверхности цоколя для гидроизоляции укладывается рубероид, после чего выполняется кладка стен из газосиликатных блоков. Возведение производится аналогично строительству из кирпича, но значительно быстрее благодаря большим размерам газосиликатного блока. Вместо дорогих бетонных перемычек в дверных и оконных проемах используются уголки из металла.

Строительство крыши

Самый экономичный вариант строительства крыши, это двускатная конструкция.
Этапы возведения двускатной крыши:

• из бруса 50х100 миллиметров изготавливается верхняя обвязка;
• на нее укладываются балки на расстоянии 0,8 метра;
• стык в стык монтируется треугольная стропильная система. Крепления бруса выполняется металлическими накладками;
• рубероидом выполняется гидроизоляция крыши;
• на следующем этапе стропила обшиваются кровельным материалом. Самыми недорогими и практичными считаются листы профнастила, которые закрепляются к брусам стропильной системы саморезами.

Фронтоны крыши зашивается досками толщиной 20-25 миллиметров, после чего строительство коробки экономичного дома можно считать завершенным.

Далее выполняется монтаж внутренних коммуникаций, а после этого можно начинать отделочные работы.

Решение вопроса, какой дом дешевле построить, зависит только от возможностей застройщика и его умения выполнять несложные работы по строительству.

Как построить модульный дом быстро и недорого? – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Модульные дома состоят из нескольких модулей или секций. Как правило, модульный дом производится на заводе, после чего доставляется на участок заказчика. Здание может состоять из одного или нескольких модулей.

Модули поставляются с завода с уже готовой внутренней и наружной отделкой, окнами и дверьми и даже с проложенными инженерными коммуникациями. При этом, используя модульную технологию, можно реализовать практически любой проект.

Достоинства и недостатки быстровозводимых (модульных) домов

Начнем, пожалуй, с преимуществ.

• Быстрый монтаж и демонтаж. Строительство модульных домов занимает совсем мало времени. Срок изготовления дома на заводе – 1-3 недели, монтаж – не более одной недели. Итого: дом под ключ можно построить максимум за один месяц. Данная технология позволяет быстро построить целый город на любом месте.

• Мобильность. При необходимости, модульные здания можно легко разобрать и перевезти на новое место. В разобранном состоянии мобильные здания довольно-таки компактны и занимают немного места.

• Приемлемая цена. Для строительства модульного дома не требуется дорогостоящий фундамент, отсутствуют земельные работы.  Так что если вы ищете возможность построить дом недорого, то модульный дом – это то, что нужно.

• Многофункциональность.  Модульная технология позволяет быстро построить здание любого назначения: жилой дом, офис, магазин, больницу, общежитие.

Недостатки модульного строительства

• Ограниченность архитектурных решений. К сожалению, проекты модульных домов не отличаются огромным разнообразием. Стандартное модульное здание предельно функционально. Как правило, в таком доме отсутствуют какие-либо архитектурные изыски. Впрочем, никто и не ждет от модульных домов особого дизайна. Самое главное в модульном строительстве – это удобство, высокая скорость монтажа и невысокая стоимость.
• Сложность сборки. Только кажется, что качественно собрать модульный дом просто. В первый раз вам обязательно понадобится квалифицированная помощь.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Модульное строительство — это возможность построить дом недорого за короткие сроки, однако и в этом вопросе есть куда двигаться в плане итоговой стоимости. Наиболее очевидная экономия заключается в выборе бюджетных материалов для каркаса дома, например, вместо металла — дерево, а для внутренней отделки — оштукатуривание вместо обоев и сложного декорирования стен. При строительстве модульного дома также можно сэкономить на следующих этапах:

• проектирование;
• облицовка;
• выполнение работ.

Чем проще планировка, тем меньше материалов будет затрачено. Если вы сами разрабатываете проект, то не придется платить за данную услугу. Быстровозводимые дома характеризуются простотой, надежностью и комфортом практически в любых климатических условиях. Чтобы строение оказалось еще и экономичным, для облицовки лучше выбирать бюджетные материалы: гипсокартон для стен, ламинат или линолеум для пола.

Из какого материала можно построить недорогой дом

Модульная технология строительства — это инновационный и экологичный способ постройки зданий. Возведение начинается не с земельных работ и закладки фундамента, а сразу с установки одного модуля или нескольких секций. В основе секции лежит каркас, изготавливаемый чаще всего из металлического профиля или дерева. Первый является более предпочтительным, если речь идет о даче или загородном доме в один или два этажа.

Использование натуральных утеплителей при производстве модулей обеспечивает оптимальную влажность в помещении и предотвращает распространение бактерий, инфекций, грибков. К таковым относится древесина, растительные волокна, целлюлоза и гипсокирпичные утеплители. Использование данных материалов позволяет построить экономичный дом обеспечивая:

• тепловой баланс в любое время года;
• естественное вентилирование;
• отсутствие конденсата;
• отсутствие вредного влияния на организм;
• энергоэффективность.

Строительный рынок предлагает немало бюджетных материалов, которые используются для модульных построек. Из чего будет возведен дом зависит от предпочтений и бюджета.

Долговечность быстровозводимых зданий

Срок службы домов по модульной технологии зависит от разных факторов: климатических условий, количества перевозок, качества сборки зданий и подключения коммуникаций. Чтобы построить дом недорого и быстро, лучше обратиться к профессионалам, которые не только грамотно подойдут ко всем этапам строительства, но и дадут гарантию на выполненные работы.

Как правило, долговечность таких строений составляет 20-25 лет. Если здание не перевозилось, а в ходе монтажа были соблюдены все правила технической и пожарной безопасности, то срок службы может значительно превзойти ожидаемый.

На чем нельзя экономить

Построить дешевый дом по модульной технологии можно, однако есть критерии, на которых крайне не рекомендуется экономить. Это, в первую очередь, технический надзор за строительством. Гарантировать долговечность, безопасность и стабильность быстровозводимого маленькогодомика или большой офисной постройки можно лишь при соблюдении всех регламентированных законодательством правил выполнения строительных работ. Для полноценного проживания и времяпровождения в доме также не рекомендуется экономить на:

• площади;
• проектной документации;
• инженерных системах и коммуникациях.

Стремление уменьшить габариты строения для снижения итоговой стоимости может привести к несоответствию размера дома фактическим запросам жильцов. Одним из условий качественного проживания является комфорт, но при отсутствии достаточного жилого пространства он не может быть обеспечен.

Комфортную жизнь также обеспечивают такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, связь. Поломка одной из них, ввиду некачественных исходных материалов, может создать неблагоприятную обстановку в доме, и в итоге небольшая, или даже  низкая, цена на дом окажется совсем неоправданной.

Какие документы понадобятся для строительства быстровозводимого здания

Зная, как дешево построить дом, первым делом нужно приступать не к выбору материалов, а к сбору необходимой документации. На возведение модульного здания надо значительно меньше документов, чем для капитального домостроения. В частности, не требуется получение разрешения на строительство, поскольку такие постройки не относятся к объектам капитального строительства.

Если на руках уже есть свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор об его аренде, то нужно дополнительно получить эскизный и типовый проект быстровозводимого здания. Обычно эти документы предоставляет компания, которая будет возводить дом. Для юридических лиц также необходимо подтверждение законной деятельности в качестве ИП или ООО.

Недорогое строительство дома — стоимость

Сколько стоит строение модульного типа можно узнать после подготовки проекта, поскольку до этого цена будет лишь приблизительной. На стоимость влияют:

• тип каркасного сооружения;
• площадь объекта;
• количество окон и дверей;
• сложность планировки;
• наличие коммуникаций.

Одним из преимуществ модульных сооружений является отсутствие фундамента как при капитальном строительстве. Это позволяет сэкономить на экспертизе и земельных работах. Кроме того, такие мобильные объекты не имеют сложностей при монтаже и не требуют большой бригады рабочих, что выгодно сказывается на итоговой стоимости.

Остались вопросы? Интересует строительство модульных домов в Украине? Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефонам: (056)767 4648, (050)400 4648

пошаговая инструкция с советами специалистов

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Как дешево и быстро построить дом своими руками

Весьма актуальный ныне вопрос того, каким образом можно возвести жильё собственными руками, затратив при этом минимальное количество средств. Часто этот вопрос мучает тех, кто не знает, как построить одноэтажный дом своими руками, имея при этом ограничения в финансах. Конечно, что основная проблема кроется в стоимости материалов, поэтому попытаемся разобраться какой материал можно считать наиболее оптимальным для использования в экономном строительстве дома. Помимо этого, хотелось отметить, что не только средство возведения играет главную роль, климат, география расположения могут оказать действительно решающую роль. Ведь учитывая различные климатические пояса, что характерно для нашей страны, тот либо иной производственный материал, окажется не пригодным. Сейчас в условиях сложных экономических нагромождений, популярны статьи на тематику, как построить дом своими руками недорого. Однако учитывая специфику изложенных в них фактов, мы решили сделать комбинированный обзор, и рассказать в одной работе про все известные строительные средства, какое из них наиболее выгодное в каждом отдельном взятом случае. А если хочется получить дом быстро и качественно, можно заказать проект дачного дома в 36-dom.ru — цены на жилье под ключ можно найти в каталоге сайта.

Как быстро построить дом своими руками

Какой дом предполагается, например для круглогодичного проживания скорей необходим капитальный дом, со всей требуемой инфраструктурой. Если планируется создать исключительно летний вариант дома, так называемый дачный, для летнего времяпровождения, то учитывайте этот факт. Кроме того, планировка играет весомую роль, тем более, когда основная задача построить жильё с минимальными вложениями. Учитывая этот факт нужно понимать, а необходимо ли вам два этажа, возможно одноэтажное здание с увеличенной площадью будет более востребовано и оптимально. Кстати многие отбрасывают пункт покупки земли, а ведь это оказывается практически основополагающим элементом всей затеи. Учитывая стоимость земли, будет выстраиваться и вся остальная смета.
Также основной вклад в строительство составляет наем рабочих, а это весьма сложный в плане финансов вопрос. Учитывая, что, как правило, стоимость самих материалов соотносимо с услугами строителей. Поэтому нужно тщательно продумать и тот вариант, а сумеете ли вы сами заняться этим. Да, возможно в одиночку возвести полноценный кирпичный дом практически невозможно, но допустим небольшой каркасный либо деревянный дом в одиночку построить можно, имея при этом даже небольшой слесарный опыт. В принципе основные положения учли, теперь можно раскрыть более подробно детали строительства дома из каждого конкретного материала.

Деревянные дома

Сейчас толком даже первоклассный эксперт не ответит, из чего дешевле возводить. Масса предложений, порождает сумасшедшую конкуренцию, а отсюда более приемлемые цены. Как построить дом из бруса своими руками, брус проще в личном строительстве, на него идет меньше трудозатрат, временные рамки скованы определенными сроками. Но, его неоспоримый минус — это стоимость, даже если покупаете обычный брус. Что касается не профилированного бруса, будьте готовы, что его геометрия будет не идеальна, поэтому все погрешности нужно будет исправлять собственноручно, а это дополнительные затраты. Профилированный брус даже рассматривать не станем, потому что его стоимость в разы превышает цену даже обычного оцилиндрованного бревна. Несмотря на универсальность дерева, ныне его популярность падает, какие главные причины сложно сказать, наиболее вероятней это связанно с появлением сравнительно новых средств, для постройки жилья. Поэтому дерево уходит на второй план, ведь стоимость оказывает серьезную нагрузку на семейный бюджет, плюс огромные сроки потребуются для усадки. Конечно, можно приобрести клееный брус, ведь построенный из него дом усадки не требует, однако не забывайте про невероятно высокую его стоимость. Кстати в эту рубрику можно отнести и каркасные дома, вот о них можно задуматься. Ведь вопрос, как построить деревянный дом своими руками может быть решен просто. Сейчас в южных широтах популярны «каркасники» и «сендвичи». По своим данным они схожи, что не мало важно стоимость всех затрат по сравнению с остальными типами деревянных домов смехотворна. Однако такой дом не рекомендуется строить в холодных регионах, где его попросту не обогреть. Поэтому из всего перечня, как построить дом из дерева своими руками можно выделить только «каркасники» и СИП-панели.

Как построить дом из кирпича своими руками

Как уже догадались, поговорим о целесообразности кирпичного строительства. Подробно расписывать плюсы, минусы не стану, потому что кирпичные дома с учетом тематики статьи даже рассматривать глупо. Стоимость материала невероятно высока, плюс огромные трудозатраты, собственноручно возвести строение из кирпича, не имея при этом малейшего опыта, практически нереально. Отсюда вывод, что кирпичный дом в свете дешевого жилья даже рассматривать глупо. Построить дом своими руками с нуля, тем более кирпичный сложно даже с учетом невероятного объема работ, изначально только кажется, что все просто, мол, внешняя отделка может не понабиться, соответственно утепление также. Однако не учли важный момент, чтобы дом был действительно теплым, ширина кладки должна быть не меньшей, чем метр, понимаете, что в таком случае говорить о дешевизне не уместно. На кирпич можно обратить внимание только тогда, когда вы желаете возвести дачный вариант. И вопрос, как построить дом на даче своими руками у вас первоочередной, но здесь также вопрос целесообразности стоит ребром.

Построить дом из пеноблоков своими руками

Когда стоит вопрос построить дом дешево и быстро своими руками, приходит на ум только пенобетон либо газобетон. Оба материала универсальны в своей структуре. Сколько стоит построить дом своими руками из газобетона, материал относительно новый, особенно для нашей страны, однако в Европе его уже используют добрых 25 лет. Свойства таковы, что по характеристикам блоки соответствуют ширине кирпичной стены в метр. И при этом стоимость дома может варьировать в несколько раз меньше. Поэтому, когда интересуются, как построить частный дом своими руками выбор падает на газобетон. Единственная проблема дома — это что его нужно обшивать, с утеплителем или без не важно, но главное защитить его внешнею сторону. Иначе со временем может распространяться грибок, потому что такие дома не проветриваются, это, наверное, один единственный минус. Существует масса статей, как построить дом своими руками пошаговая инструкция именно из газобетона, при этом плюс для заказчика состоит в том, что выполнить работу по возведению стен можно самому. Отличный мастер класс как построить дом своими руками видео.

Просмотров страницы: 3161

Как построить дом за городом недорого?

Несомненно, строительство загородных домов существенно отличается от такого же процесса, происходящего в городе. И разница здесь не только в планировках и размерах домов, но и в том, что доставка строительных материалов к месту строительства обходится несколько дороже. Кроме того, многие загородные дома… не предназначены для постоянного проживания. В принципе, это и правильно — ведь построить загородный дом часто мечтают даже те, кто жить в таком доме постоянно не готов.

Соответственно, если вы не собираетесь проживать в таком доме круглый год, вполне можно построить дом недорого. Конечно, в процентном отношении его стоимость будет ниже не так значительно, но в денежном отношении — вполне заметно. Такой подход возможен, если вы строите загородный дом из материалов, не обладающих в должной степени теплоизоляционными свойствами.

В этом случае сэкономить очень легко: такой дом можно просто не утеплять. Сегодня утепление загородного дома занимает заметную долю с расходах на строительство. Однако, отказываясь от утепления, вы должны четко понимать, какие отделочные материалы можно использовать в таком доме, а какие — нет. К примеру, гипсокартон плохо эксплуатируется в неотапливаемых помещениях, где температура опускается ниже нулевой. А скорее всего именно такие температуры и будут в доме без утепления, если вы так и не выберетесь в течении зимы за город.

Как же можно решить эту проблему? Пожалуй, наиболее оптимальным выходом будет использовать в отделке загородного дома, который не будет эксплуатироваться круглый год, максимум дерева. В принципе, можно выбрать недорогие сорта древесины, и существенно снизить расходы на строительство и отделку такого дома.

А что же делать, если вы все таки решили жить в загородном доме? Не утеплять? Конечно, такая экономия выльется в очень серьезные расходы в будущем, ведь в этом случае придется каждый отопительный сезон платить намного больше. Более того, чем больше вы вложите в теплоизоляцию, тем меньше будут расходы на содержание загородного дома. Что же делать, неужели нет никакой возможности сэкономить в этом случае?

Возможности для экономии есть и в этом случае. Просто не нужно утеплять, а нужно сразу использовать строительные материалы и технологии, которые позволяют не только строить, но и получать при этом довольно теплую изначально стену. Как пример можно привести технологию Velox, довольно распространенную в Санкт-Петербурге. Ну а если вы сторонник мелкоблочного строительства, то вам стоит обратить внимание на пенобетон и газобетон — они имеют достаточно высокие теплоизоляционные свойства, и правильно построенный из этих материалов дом, даже загородный, не нуждается в дополнительном утеплении.

Резюмируя, хочется напомнить, что попытки сэкономить не всегда приводят к ожидаемому результату. Поэтому, перед тем как использовать тот или иной материал, уточните все его свойства, плюсы и минусы, и только после этого решайте, будет ли его использование действительно экономным.

Сделай сам дача: семейный отдых в Беларуси — приключения в путешествиях

Жена и дети писателя Марка Рыкова исследуют дальний берег озера напротив их дачи в Беларуси

В первый день отпуска в этом году я построил стол. Я не из тех парней, которые хранят много электроинструментов, но срочно понадобилась широкая ровная поверхность на втором этаже нашего русского загородного дома (дача по-русски), где мы с дочерью имели большие планы собрать пазл из 700 деталей во время нашего праздника.

Покупка стола, подходящего для головоломок в окрестностях нашего дома, не была решением; наша дача находится в сельской местности недалеко от Витебска, Беларусь, в той части мира, где Интернет по-прежнему редок и нет электронной коммерции, о которой можно было бы говорить. Из предыдущих посещений я знал также, что о покупках в обычных магазинах тоже не может быть и речи. Ограниченный выбор, предлагаемый квазисоциалистическими мебельными магазинами в ближайшем к дому городке, далеко не соответствовал нашим потребностям.

Итак, после девятичасового перелета из Нью-Йорка и семичасовой поездки на машине до дачи я проснулся, сварил кофе и соорудил красивое длинное рабочее место из старой двери шкафа и дерева моей жене. купил, чтобы построить оконную раму прошлым летом. Прежде чем я смог прикрепить угловые скобки, моя дочь начала раскладывать края пазла. Мой проект удался: стол был простой, но функциональный. (Смотрите фотографии из жизни на даче Рыкова.)

Такие импровизации — обычное дело на даче, которой мы владеем с 2002 года. Дом деревенский, но уютный. У нас есть электричество, но нет водопровода. Общая цена покупки: 2800 долларов США, наличные деньги на столе. Моя семья проводила здесь каждое лето в течение последних десяти лет.

Я знаю, что отпуск в последнем сталинском государстве Европы может показаться странным, но это было естественное решение для моей семьи. Моя жена выросла в этом районе, и ее семья и друзья до сих пор живут там. Это очень долгий путь к празднику, но все мы с нетерпением ждем его каждый год.

Наш участок площадью 2 акра обсажен березами и находится на берегу нетронутого озера. В комнатах комфортно спят шесть человек. Сзади есть баня (русская баня) и много места для расширения. Как и любой загородный дом, здесь ведутся работы. В нашем случае, однако, удаленность и ограниченная доступность полезных и качественных продуктов часто превращают жизнь в бесконечную серию испытаний и экспериментов. Например, простая задача купания может потребовать особого планирования.Без душа или ванны и с двумя очень активными детьми в возрасте 9 и 4 лет сауна — это не роскошь, а необходимость.

Банные дни начинаются с наполнения бака бойлера водой, что часто делается путем вытаскивания ведер из озера. Для его обогрева используем дрова, что не так просто, как кажется. Забудьте об этих аккуратно связанных пучках дров из своей продуктовой истории; в Беларуси вы должны заказать целое дерево, которое прибывает в кузове грузовика-платформы среднего размера, разрезанное на куски весом 50 фунтов.или 60 фунтов за штуку. Выброшенные на дорогу перед домом, их нужно скатить на склад в течение целого дня.

Тогда, конечно, их нужно срубить, и в этот момент я должен сделать паузу, чтобы крикнуть моему зятю Диме, который сложен как полузащитник и владеет топором, как Пол Баньян. Гигантские куски непроницаемы для слабых ударов меня, моей жены и моей свекрови. Но Дима быстро с ними справляется, превращая массивные секции в более удобные бревна, которые остальные делят на более мелкие части, которые помещаются под котел сауны.

Управление водоснабжением представляет собой свои проблемы, усложняемые тем фактом, что моя жена является ярым приверженцем чистоты и чистоты. По ее указу вся вода тщательно разделяется по ее источнику (озеро, колодец, дождь) и ее функциям (питье, приготовление пищи, стирка, отходы), и мы разработали систему ведер с цветовой кодировкой, чтобы помочь друг другу сохранить все прямо. На заметку для гостей №368: из зеленых ведер не пейте!

Наградой за все эти усилия является пропитание горячим, влажным паром, приправленным мятой, пивом или квасом, слабо ферментированным зерновым напитком, который моя жена любит бросать на раскаленные камни.После этого купание в озере и ужин из шашлыка, приготовленного на глубокой металлической решетке прямоугольной формы mongol , залитой березовыми углями. В качестве гарниров будет свекольный салат, черный хлеб, картофель, приготовленный в фольге на углях, все это запивается пивом, квасом или, если зять в гостях, водкой.

Хотел бы я закончить, как это делают большинство писателей-путешественников, сказав, что такой отпуск легко доступен для всех, даже если вы готовы нести свою воду.Цена может показаться подходящей, но аренда или покупка недвижимости на территории бывшего Советского Союза может быть очень рискованной. Даже простые части процесса могут увязнуть в ошеломляющих слоях бюрократии, в то время как другие вопросы неизменно превращаются в сложные драмы, которые часто заканчиваются тайным обменом наличными. Если вы или кто-то из ваших близких не говорит по-русски, я бы не рекомендовал это. (См. Дневник фотографа Монголии.)

Хорошая новость заключается в том, что если вы когда-нибудь познакомитесь с одним из местных жителей, путешествуя по России или соседним странам, скорее всего, они пригласят вас в свой загородный дом.Возьми их в руки. Русские очень гордятся своими дачами и любят их выставлять напоказ. Все модели, за исключением самых современных, являются продуктами того же мышления, которое заставило меня построить стол для нашего второго этажа. В нашем сообществе каждый дом был построен вручную его владельцем. Большинство из них являются простыми делами, как и наша, но многие из них выполнены с мельчайшими деталями.

За исключением того, если вам не посчастливится побывать на даче, вы все равно легко сможете испытать баню .И в Санкт-Петербурге, и в Москве их десятки на выбор, но самым грандиозным является московский «Сандуны», огромный гигант в самом центре города, с тремя мужскими и двумя женскими залами. Это любимое московское заведение, построенное в конце 19 века, предлагает просторные парные, холодные ванны с различными температурами и роскошные раздевалки, где официанты ходят с меню из вкусных блюд и напитков.

Я все же предпочитаю грубые пределы нашего двора баня .Моя жена, дети и я стираем вместе, это радостный семейный опыт, который невозможно повторить в нашем беспокойном бруклинском доме. И чаще всего стирка заканчивается только после захода солнца; Вместо того, чтобы сразу же одеваться, мы можем расслабиться в саду с полотенцами вокруг талии в прохладном ночном воздухе, наблюдая, как небо заполняется звездами.

Следующее глобальное потепление раскрывает сердце Антарктиды

Российская дача (обновлено на 2021 год + 12 изображений)

Слово «дача » возникло несколько столетий назад.Он был основан на термине, который применялся к недвижимости, подаренной царем российским семьям высшего сословия. О дачах много упоминаний в русской литературе XIX века. Например, Пушкин написал ряд своих известных стихов во время пребывания на арендованной даче под Санкт-Петербургом в 1831 году. В советские времена дач были одним из символов достатка. Это был третий по величине атрибут богатства после личного автомобиля и квартиры в городе. Стать владельцем желанной резиденции в деревне было непросто.Русские дачи коммунистическая партия раздавала своим членам в зависимости от профессии и личного вклада. Были дачные поселки, в которых жили ученые, писатели и даже артисты театра.

Русская дача: определение и статистика

Знаете ли вы, что более 40% всех жителей крупных городов России владеют дачей? В Москве эта цифра приближается к 60%! Так как же правильно определить русскую дачу? Ну дача — это в основном дом, расположенный за городом и используемый как второстепенный дом.Летом россияне, как правило, покидают перегретые города и проводят больше времени на природе. Типичная московская семья имеет квартиру в городе и дом в деревне. В большинстве случаев дачу используют как дачу. Это позволяет детям оставаться в сельской местности с бабушками и дедушками в течение всего сезона. Однако жить в деревне и работать в городе не так-то просто. Типичная русская дача в Подмосковье находится примерно в 20-40 км от города.Проблема в том, что из-за устаревшей системы дорожного движения это относительно небольшое расстояние обычно занимает не менее 2 часов в часы пик. Ежегодно, начиная с мая, московские магистрали становятся перегруженными из-за так называемых «дачников», которые едут к своим загородным домам и обратно. Люди часами проводят в многочисленных пробках. Вот почему выходные становятся единственными днями, когда работающие родители, наконец, могут подышать свежим воздухом в деревне со своими детьми и родителями.

Новые элитные дачи на Рублевке

В большинстве случаев этих дач построено задолго до 1990-х годов. .Они были подарены родителям нынешних владельцев Советским правительством. Большая часть этих деревянных построек никогда не обновлялась. Таким образом, им не хватает многих современных удобств, в том числе домашних душевых и туалетов. С другой стороны — огромное количество загородных домов, которые были либо полностью отремонтированы, либо построены с нуля после сноса. Эти новые постройки могут стоить сотни тысяч или даже миллионы долларов в зависимости от размера, качества и стоимости земли.

Самым престижным дачным участком в России, безусловно, является знаменитая Рублевка. Он расположен примерно в 15 км от центра Москвы. Здесь есть дачи у большинства советской и российской элиты. Рублевка остается самой дорогой сельской местностью в России, где больше всего домов стоимостью более 1 миллиона долларов. Большинство членов правительства, а также президента имеют свои резиденции в районе Рублевки.

Вот дом, который появился на московском рынке недвижимости незадолго до обвала российского рубля в 2014 году.Дом был указан на веб-сайте Sotheby’s International Realty с запрашиваемой ценой в 100 миллионов долларов .

Расположен в одном из закрытых коттеджных поселков Рублевки на 2 сотках земли. В нем были представлены дворцовые интерьеры, отделанные золотом, мрамором и дорогими породами дерева. Большая часть элитной недвижимости на Рублевке скрыта за высокими заборами и охраняется частной охраной. Вот типичный забор в стиле Рублевки.

Русская дача — это больше, чем просто название загородного дома.На самом деле — очень сложный культурный феномен . Его роль может варьироваться в зависимости от социального происхождения семьи.

• Некоторые люди рассматривают дачи как свое убежище для пенсионеров. Это предполагает, что городская квартира может быть сдана в аренду, чтобы компенсировать деградирующую пенсионную систему.
• Другие люди рассматривают выходные на даче как отличную альтернативу проведению свободного времени в небольших городских квартирах. Это очень недорогой способ организовать свободное время в выходные дни.
• Очень небольшая часть людей может позволить себе поездку на море в отпуск в Россию или за границу. Дачи используются как более дешевый вариант отдыха, особенно летом.
• По всей стране много малообеспеченных семей. Они используют свои дачи для выращивания картофеля и овощей, а также для производства молока. Фактически, в начале 2000-х годов более 60% этой продукции в стране производилось на дачах, расположенных по всей России.
• Лишь небольшая часть людей построила свои дачи по высоким западным стандартам.Такие дома в Подмосковье могут стоить миллионы долларов.

Как купить недвижимость удаленно? | «Как сделать» от GEOLN.COM

Шаги для удаленной покупки недвижимости:

Шаг 1 — Выберите недвижимость для удаленной покупки.

Для этого воспользуйтесь поисковиком по недвижимости GEOLN.COM

Вы можете воспользоваться услугой «Онлайн тур по недвижимости», чтобы увидеть свои любимые проекты, оценить инфраструктуру, находясь в другой стране.

Шаг 2 — Проверить недвижимость.

Для этого вам понадобится кадастровый код. Оператор может помочь вам в чате. Вы можете посмотреть серию Worldcitizen «Как найти и проверить объект недвижимости?» Обратите внимание, что для каждого объекта недвижимости, помещенного в поисковую базу данных GEOLN.COM, в описании указывается кадастровый код объекта, который вы можете использовать для проверки объекта на официальном сайте Национального реестра.

Шаг 3 — Подписать предварительный договор купли-продажи с застройщиком или с владельцем вторичной недвижимости.

Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугой юридического сопровождения сделки. Соглашение отправляется на электронный адрес клиента для ознакомления. Если клиент согласен со всеми условиями договора, он подписывает его, сканирует и отправляет на электронный адрес застройщика или владельца квартиры для подписания. После этого владелец отправляет отсканированное соглашение, подписанное обеими сторонами, на адрес электронной почты клиента.

Шаг 4 — Оплата.

После получения подписанного договора купли-продажи покупатель переводит сумму транзакции со своего текущего счета или криптокошелька на текущий счет или криптокошелек разработчика или владельца, указывая цель платежа.Оплата производится по текущему курсу валюты расчетов к доллару США.

Шаг 5 — Отправьте доверенность.

Доверенность нужна на право регистрации недвижимости на имя покупателя. Его необходимо отправить по почте.

Шаг 6 — Зарегистрировать недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в государственном реестре (в Доме юстиции).

Шаг 7 — Проверить выписку.

Покупателю высылается выписка с идентификационным кодом, по которому можно проверить статус собственника на официальном сайте государственного реестра http://napr.gov.ge

Экологические факторы и экологический переход дач в Восточной Европе: аналитический обзор

Дача (коллективные сады с летними домиками в постсоветских странах) — одна из наиболее распространенных черт пригородных ландшафтов в регионе бывшего СССР, где дачные конгломераты составляют половину площадей на окраинах крупных городов.В Беларуси, России и Украине дачи в основном сохранили свой первоначальный вид и функции. Возможно, сейчас они находятся на поворотном этапе и могут быть в дальнейшем устойчиво преобразованы, если соответствующие структуры стимулов будут созданы в рамках национальных систем управления. Таким образом, основная цель данного исследования состоит в том, чтобы понять происхождение и изменение формы, процесса и функции дачи с точки зрения их экологического и социального воздействия, а также возможностей для преобразовательных изменений в направлении устойчивости при различных условиях управления в трех странах.

Основываясь на полевых данных из трех пригородных участков в Беларуси, России и Украине, а также на анализе применимых нормативных баз и институтов в трех странах, мы проанализировали социальный и поведенческий фон дач , методы управления, имеющие отношение к их влиянию на окружающую среду. , а также структуры управления, действующих лиц и властные отношения. Полученные результаты были дополнительно обсуждены с точки зрения управленческих барьеров и решений для устойчивого преобразования дач в более широком контексте пригородных преобразований и предоставили сравнительную перспективу по Восточной Европе.Таким образом, ни один из путей не оказался лучше остальных с точки зрения устойчивости. Изменчивость социально-экономических и политических условий в регионе позволяет предположить, что нельзя рекомендовать универсальный подход к управлению. Любые решения, открывающие путь к преобразующим изменениям, потребуют надлежащих систем информации и знаний с более гладкой нормативной базой и целенаправленной реструктуризации существующих отношений между участниками.

Планы пивного сада на 14-й улице после ремонта дачи после возврата от соседей

Соседи планируемого пивного сада «Дача» на 14-й улице выстроили свои дворы знаками «НЕТ ДАЧЕ» и на собраниях общественности выразили обеспокоенность шумом, уличным движением, мусором, крысами и общественным мочеиспусканием.

В ответ на возражение владельцы дач Илья Альтер и Дмитрий Чекалдин обновляют дизайн пивного сада, чтобы отвести почти две трети сидячих мест, включая сторону участка, выходящего на улицу С. Они говорят, что увеличивают свой бюджет на строительство в три раза до 3 миллионов долларов. Они также наняли звукорежиссёрскую фирму и не будут искать живую музыку или ди-джеев — «только тихую фоновую музыку, типичную для других близлежащих заведений».

Пивной сад изначально вызвал некоторое удивление, указав в заявке на лицензию на продажу спиртных напитков вместимостью 600 человек.Чекалдин говорит, что это число, вероятно, изменится после того, как они представят окончательные планы строительства. «Но выше не будет», — говорит он.

Что касается изначально запланированной открытой детской площадки? Теперь это «многофункциональное пространство для отдыха» внутри. Будет ли это переводиться на обезьяньи бары или что-то еще, еще предстоит выяснить, но общая идея состоит в том, чтобы иметь место, где дети могут играть, пока родители пьют пиво.

Еще предстоит увидеть, в какой степени региональные консультативные комиссии по соседству могут бороться с новыми планами.(Группа соседей уже наняла юриста, чтобы опротестовать лицензию на продажу спиртных напитков.) Совет по контролю за алкогольными напитками в конечном итоге определит условия лицензии на дачу, но АНК имеет «большой вес».

Во время собрания сообщества в мае некоторые соседи беспокоились, что пивной сад обесценит их собственность, и жаловались, что это не «надлежащее использование» пространства (теперь это парковка), особенно с учетом того, что там уже есть еще один шумный пивной сад. (Садовый квартал) через дорогу.Они также выразили обеспокоенность по поводу репутации Dacha: в 2015 году совет по продаже спиртных напитков наложил один из самых больших штрафов в истории пивоварни Shaw и приостановил действие лицензии на продажу спиртных напитков после того, как предприятие неоднократно переполняло пространство. На Даче нарушений с 2015 года не было.

В любом случае, «Дача», безусловно, занимается лоббированием. У него есть новая веб-страница, на которой излагаются его планы с формой, позволяющей людям отправлять петиции в поддержку своим членам совета и уполномоченным АНК.Вы также можете проголосовать за то, какой женский значок должен получить свою собственную фреску на новом месте. Мэрилин Монро или Хиллари Клинтон ?

Food Editor

Джессика Сидман рассказывает о людях и тенденциях, стоящих за кулинарией и напитками округа Колумбия. Перед тем, как присоединиться к Washingtonian в июле 2016 года, она была редактором еды и обозревателем Young & Hungry в Washington City Paper. Она уроженка Колорадо и выпускница Пенсильванского университета.

Дачи уступают место Подмосковью

Немощеные, неосвещенные дороги забиты автомобильным транспортом.Дорога на работу и обратно в центре Москвы занимает 90 минут в одну сторону. Школы паршивые. В пешей доступности нет магазинов. Местные медицинские учреждения примитивны.

А Екатерина Коробцова не могла быть счастливее.

В декабре Коробцова, ее муж и их трехлетний сын покинули свою московскую квартиру и переехали в полностью сосновый дом площадью 2700 квадратных футов в этом поселке в нескольких милях от городской черты.

«Когда я была беременна четыре года назад, я обнаружила, что в Москве нет кислорода, — сказала 39-летняя Коробцова, старший менеджер телекоммуникационной компании.«Здесь у нас свежий воздух. Мы можем гулять по лесу. Весной мы будем слышать пение птиц. И нам не нужно нюхать кулинарию наших соседей».

Коробцова — часть волны поселенцев, превращающих лесные окрестности Москвы в заросли пригородов. Рекламные щиты по всему городу рекламируют застройки с такими названиями, как Navaho, Monaco, Chelsea, Sherwood или, добавляя немного русского колорита, Barvika Hills.

Исчезающий персонаж
На протяжении десятилетий деревенские, мирные деревни, такие как Переделкино, были летними прибежищами москвичей, сбегавших в скромные загородные дома, известные как дачи.Переделкино было известно как писательская деревня. Борис Пастернак, автор романа «Доктор Живаго», имел здесь дачу и здесь же похоронен.

Но, как и в большинстве пригородов Подмосковья, старый персонаж Переделкино быстро исчезает. Новые многоквартирные дома, таунхаусы и закрытые комплексы роскошных вилл появляются за пределами кольцевой дороги столицы, поскольку москвичи отказываются от городской жизни.

Супербогатые люди первыми выехали за город. Теперь за ними следуют представители растущего среднего класса, ищущие более дешевое жилье в более чистой окружающей среде.

Поддерживает эту тенденцию бум на рынке недвижимости, который приводит к росту цен в городе примерно на 30 процентов в год. Новые, но голые и неокрашенные квартиры там теперь начинаются примерно от 250 долларов за квадратный фут. В Подмосковье стоимость около 100 долларов.

«Москва чрезвычайно дорога, фантастически дорога для недвижимости», — сказал Андрей Трейвиш, профессор Института географии в Москве. «Пригороды растут не только благодаря горожанам, но и людям из других регионов России, которые ищут точку опоры рядом с городом.»

В 2004 году строительство новых жилых домов, в том числе квартир, в районе, примыкающем к Москве, впервые превысило количество новостроек в городе, согласно государственной статистике.

‘Для семьи это идеально
Отдельные дома на одну семью за пределами Москвы стоят от 500 000 до десятков миллионов долларов в самых престижных районах, где выставочные залы Ferrari и бутики Dolce & Gabbana украшают бывшие проселочные дороги.

Русские причудливо называют свои виллы «коттеджами». неправильное название неогрузинских и неоготических особняков, вырастающих в сосновых лесах.

Расположенный в деревне сказочных домов в Вешках, к северо-западу от городской черты, дом Владимира Кудра площадью 6500 квадратных футов может похвастаться сауной и небольшим бассейном в подвале, сводчатыми, светлыми комнатами и множеством мрамора.

«У нас есть верховая езда, езда на велосипеде, лес, озера, чистый воздух», — сказал 39-летний Кудр, предприниматель, занимающийся компьютерными играми, женат, имеет троих детей. «Для семьи это идеально».

Более скромная версия этого образа жизни становится все более доступной для москвичей из среднего класса, поскольку ипотечное кредитование, о котором еще пять лет назад не было слышно, делает домовладение доступным для них.

Кредитование выросло до 6 миллиардов долларов в год по сравнению с примерно 1 миллиардом долларов, когда российские банки впервые начали предлагать ипотечные кредиты три года назад, согласно данным правительства. Правительство подталкивает банки к снижению процентных ставок по ипотеке, которые в настоящее время составляют 11 процентов.

Другие жители города, такие как Коробцова и ее муж, продают или сдают в аренду свои городские квартиры, некоторые из которых были приобретены в ходе приватизации 1990-х годов, для финансирования более крупных домов в пригородах.

«Здесь как дома»
«Через пять или 10 лет Москва будет больше похожа на западный мегаполис», — сказал Олег Репченко, глава аналитической группы по недвижимости IRN. Он прогнозирует, что вскоре за ним последуют услуги, улучшенное транспортное сообщение и школы. «Субурбанизация находится в зачаточном состоянии, но ускоряется», — сказал он.

Биг-бокс-магазины, такие как Ikea, уже появились на внешнем кольце, и половина всех новых офисных проектов происходит именно там, сказал Репченко.

Для обслуживания среднего класса в последние пару лет начали появляться более скромные таунхаусы со стартовой ценой около 300 000 долларов.

Алексей Ефремов и его жена продали свою московскую квартиру и переехали в таунхаус в Долгопрудном, к северу от города, в прошлом году. «Никто громко не ходит по лестнице. Никто не сваливает мусор у меня на пороге. А снег возле моего дома белый», — сказал Ефремов, 52-летний консультант по вопросам управления. «Это как дома.«

Строительство дома или покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После предварительного одобрения вашего кредитора вы можете делать покупки вокруг, выбирать дом и делать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что этот процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же въехать в дом достаточно убедительно для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например, тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство и индивидуализация

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотели бы жить в определенном установленном районе — рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.А если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет уже существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

• Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть затраты на любые обновления или ремонт.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут оказаться устаревшими в функциональном отношении и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой, и нет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вы хотите, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент нового строения.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя может ограничить степень вашего выбора. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы предпочесть покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим кодексам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам в долгосрочной перспективе построить« экологичный »дом для более устойчивого развития», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, в новом доме потребуется меньше ремонта и меньше обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор будет держать вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете свой поиск дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что уже существующий дом лучше подходит.