Расчетная формула: как начисляется плата за отопление в квартире. Отопление по счетчику

Как рассчитать оплату за отопление по счетчику и без в многоквартирном доме

Практически в любом многоквартирном доме имеются различные блага цивилизации, делающие жизнь достаточно комфортной. Кроме воды, газа и электричества имеется и отопление в квартире, играющее особую роль в обеспечении тепла и комфорта. Но за такое удовольствие приходится каждый месяц платить, как, впрочем, и за другие виды коммунальных услуг.Многих жильцов квартир, получивших квитанцию за горячую воду, электричество и за тепло, наверняка интересует вопрос: «Как рассчитывается плата за отопление?». В этой статье мы попробуем в этом разобраться.

Как работает отопительная система многоквартирных домов

Несмотря на то, что тарифы с каждым годом всё больше растут и большинство жильцов стали переходить на автономный отопительный прибор, вопрос о том, каким образом в квартире появляется тепло, волнует многих.

Ни для кого не секрет, что каждый многоквартирный дом подключён к центральной системе отопления, ведущей своё начало с входных задвижек, которые отсекают здание от транспортной дороги. По фланцу этих задвижек и осуществляется разделение зон ответственности тепловиков и жилищников.

Система центрального отопления имеет следующие важные составляющие:

Врезки ГВС на подающем и обратном трубопроводе.
Элеватор отопления – самый главный узел. Именно он снабжает многоквартирный дом отоплением.
Домовые задвижки – с их участием происходит отсекание контура отопления. В зимний период они открываются, а в летний – перекрываются.
Сбросы – вентиля, главная задача которых – осушение или перепускание системы.

плата за отопление в многоквартирном доме Особого внимания заслуживают термины «розлив» и стояки. О них вы наверняка слышали в каждом начале отопительного сезона. Слово «розлив» имеет два значения. Первый вариант является направлением циркуляции воды, а второй – толстой трубой, за участием которой вода поступает к стоякам. А что касается стояков, то это трубопроводы, имеющие вертикальное расположение и проходящие через все квартиры.

Как же поступает отопление? Получить тепло в своём жилье достаточно просто. Возьмём, к примеру, обыкновенную пятиэтажку. Отопление в ней разливается снизу, то есть все необходимые трубы находятся в подвале. Каждая пара стояков – это перемычка между ними. А соединение стояков между собой осуществляется в квартире, находящейся на последнем этаже или на чердаке.

А как дело обстоит с типичными девятиэтажками, построенными в советское время? Здесь всё обустроено немного иначе: разлив подачи находится на чердаке, где также имеются такие устройства, как: расширительный бак с вентилем-воздушником, вентиль, отсекающий каждый стояк.

Кто устанавливает тариф на отопление

Вы узнали, как осуществляется обогрев ваших квартир. Теперь нелишним будет узнать информацию о том, как стоит рассчитывать плату за теплоснабжение. Однако сперва давайте узнаем, кто всё же устанавливает тариф на отопление.

Установление нормативов на отопление осуществляют региональные власти.

Стоит заметить, что для каждой организации, снабжающей дома тепловой энергией, имеется индивидуальный подход. Именно поэтому отопление территории определенного края или города разными компаниями осуществляется по разным тарифам.

Расчет оплаты за отопление в жилье: самые распространенные способы

Тех, у кого уже имеется квитанция за коммунальные услуги, начинают интересоваться тем, как рассчитать плату за отопление. Ведь далеко не всегда стоимость услуги оправдывает все ожидания. Особенно этот вопрос тревожит, когда объем коммунальных услуг является большим.

Плата за теплоснабжение рассчитывается в соответствии с теми показаниями, которые показывают приборы учета, встроенные практически в каждом доме.

Различают два вида устройств, предназначенных для теплового учета:

Общедомовые;
Квартирные.

По общедомовому прибору осуществляются взаиморасчеты между СМД (совет многоквартирного дома) и организацией, которая обеспечивает дом теплом. В том случае, если общедомовой счетчик отсутствует, то все необходимые операции реализуются по индивидуальному прибору учета. Данное устройство – отличный помощник при расчете стоимости услуг теплоснабжения, которую нужно внести конечному пользователю в СМД.

Также в многоэтажке могут отсутствовать два вида прибора. Что делать в этом случае? Здесь оплата за теплоэнергию начисляется в соответствии с нормативами, которые установило законодательство.

Если же тарифы изменяются, то энергопоставляющая организация обязана сообщить об этом потребителю или обществу СМД и указать, какие причины нововведений.

Все вышеперечисленные правила указаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. с учетом внесений существенных изменений.

Существует несколько методов расчета суммы платы за отопление. Но мы остановимся с вами на тройке самых актуальных из них.

Расчет без счетчиков

Далеко не в каждом жилом многоквартирном доме встроен общедомовой прибор учета на отопление. Именно поэтому расчет осуществляется без счетчика во время отопительного сезона. Здесь используется такая формула: Pi = Si x NT x TT. А теперь, чтобы было понятно, давайте разберём с вами, что же значат все эти символы:

Si – общая площадь жилья;

NT – норматив использования отопления;

TT – тариф на теплоэнергию, который установлен для вашего региона и поставщика услуг.

Расчет по общедомовому прибору учета

Как начисляется плата за отопление, если в здании есть общедомовой прибор? Здесь стоит обратить внимание на формулу:

Pi = VД x Si Sоб x TT

Где:

TT — тариф для тепловой энергии, который поставщик услуг устанавливает по региону;

Sоб — общая площадь отапливаемых помещений;VД — объем потребления тепловой энергии, получаемый из разницы показателей общедомовых счетчиков;

Si — общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика.

Расчет по счетчику

Для того чтобы рассчитать отопление по счетчику, необходимо использовать следующую формулу:

Pi = (Vin + Viодн Х Si Sоб ) х TT

Где:

Vin — объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;

Viодн – объем тепловой энергии, которая была затрачена для обогрева нежилых помещений;

Si — общая площадь квартиры;

Sоб – площадь всех помещений (включая лестничные клетки и т.п.) в доме, которые отапливаются;

TT – тариф на тепло.

А как же действовать, если приборы учета отопления в доме отсутствуют? При отсутствии приборов отопления считается оплата для отдельно взятой квартиры. Это делается следующим образом: установленный тариф за услуги отопления для 1 кв.м. площади квартиры умножаем на общую площадь всех квартир и других отапливаемых помещений (чердак, подвал, подсобные помещения).

Оплату для отдельно взятой квартиры нужно рассчитать посредством умножения размера общей площади этого помещения на частное от деления общего результата, представленного выше, на общую площадь всех квартир.

Остались вопросы? Тогда посмотрите это видео:

Если вы будете следовать всем этим формулам, то рассчитать оплату за отопление не составит особого труда.

Проверяем правильность начисления

Когда приходят платежи за отопление, возникает желание проверить правильность начисления. От чего она зависит? Прежде всего, от формул, используемых в том или ином случае.

В каких случаях нужен перерасчёт за отопление

Если вам пришла квитанция, в которой указана достаточно внушительная сумма за пользование теплоэнергией, тогда нужен перерасчёт платы за отопление.

Возможно ли сэкономить на плате за отопление жилья

Повышение платы за коммунальные услуги, включая отопление, – явление не новое. Именно поэтому не случайно многих жильцов многоквартирных домов волнует вопрос, можно ли уменьшить сумму платы за тепло.

Это сделать вполне возможно одним из следующих способов:

отказаться от услуг центрального отопления и перейти на индивидуальное потребление, установив котёл;
установить в многоквартирном доме тепловой счетчик, который могут предоставить специализированные магазины, а также индивидуальный тепловой пункт.

Первый вариант подходит, скорее всего, владельцам частных домов. Ведь он предусматривает достаточно большие финансовые затраты и трудности в оформлении надлежащих документов.

А что касается второго варианта, то он более экономный. Этот вариант как нельзя кстати подойдет для СМД, управляющим многоквартирным домом без ЖЭКа.

Счетчик на отопление: выгодно ли

В последнее время большинство людей переходят на оплату по индивидуальному счетчику на отопление, считая это очень удобно и выгодно. Как же на самом деле?

Начнем с того, что плата за отопление состоит из двух частей – 70% составляет отопление жилья, а остальные 30% — это отопление мест общего пользования. Если установить счетчик, то он может только лишь повлиять на сумму за предоставления услуг обогрева квартиры, в то время как вторая часть останется на месте. Поэтому существенной экономии не предвидится.

В общем, выгоден ли счетчик или нет, зависит от особенностей квартиры и многоэтажного дома.

zakondoma.ru

расчет по нормативу и счетчику

В счетах, которые приходят сейчас за отопление в России, имеются две строчки. В одной — плата за отопление вашей квартиры, во второй — за обогрев мест общего пользования (лестницы, подъезды и т.д.). Методика расчета зависит от того, имеется или нет общедомовой счетчик и счетчик тепла в квартире.

Если на доме счетчика нет, считают расход по нормативам. Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается местными органами соответствующим указом. В том же указе утверждается график оплаты: платите вы только в отопительный период, или 12 месяцев в году. Если вас интересуют конкретные цифры, то тарифы по вашему региону можно узнать в Управляющей Кампании или найдя соответствующее постановление местного органа управления.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление и тарифы определяются постановлением местного органа власти

При отсутствии домового прибора учета нужно помнить, о принятом в апреле 2013 года указе №344. По этому у

казу, если на доме не стоит счетчик (техническая возможность имеется), то применяют повышающие коэффициенты:

01.2015 до 30.06. 2015 коэффициент 1,1.
07.2015 до 31.12. 2015 умножать нужно на 1,2.
01.2016 до 30.06. 2016 коэффициент 1,4.
07.2016 до 31.12. 2016 умножать нужно на 1,5.
01.2017 – 1,6.

И это без учета роста цен за отопление. То есть, если в вашем доме есть техническая возможность установки счетчика, а он еще не установлен, вы автоматически платите больше. Потому что согласно этому указу рассчитанную по нормативу плату умножают на соответствующий коэффициент.

Расчет платы за отопление по нормативу

При отсутствии счетчиков плату за отопление квартиры считают по следующей формуле:

Плата за отопление квартиры=норматив потребления*общую площадь квартиры*тариф

Например: площадь квартиры 48м2, установленный норматив потребления тепла — 0,0323Гкал

Тариф берется или утвержденный для данного населенного пункта, а при наличии общедомового счетчика рассчитывается по каждому дому. Тариф определяется раз в год, исходя из многих параметров, самые существенные из которых: цены на энергоносители, расходы на заработную плату и средняя температура за отопительный сезон (выводится средняя температура за последние пять лет). По завершении отопительного сезона тариф пересматривается, пересчитываются затраты за прошедший сезон. Если фактические расходы оказались меньше, переплата, которая образовалась на личном счету, идет в счет погашения будущих услуг. Если тариф оказывается заниженным, в квитанции по оплате за отопление появляется дополнительная сумма.

Иногда получив счет на отопление, кажется, что топят у нас исключительно драгоценными металлами

В домах со счетчиками тепла начисления проходят иначе. Тут по истечении месяца известна сумма, которую управляющая кампания должна заплатить за отопление этого дома. Исходя из этих данных, и количества жилой и нежилой площади, высчитывается стоимость отопления 1м2 за прошедший месяц. Эта цифра умножается на общую площадь вашей квартиры. Второй строчкой указывается ваша доля в оплате отопления общедомовых территорий (подъездов, подвалов и т.п).

Индивидуальные счетчики тепла: ставить или нет?

То, что на доме установлен счетчик, не значит, что вы платите за то количество тепла, которое потребляете. У кого-то в квартире могут быть установлены водяные теплые полы, запитанные от общедомовой магистрали, а кто-то установил в два раза большее секций радиаторов. Понятно, что у них будет теплее, а платить все будут по единому тарифу. В этом случае выход — установка индивидуального прибора учета тепла.

Один из индивидуальных счетчиков тепла

При наличии индивидуального прибора учета тепла вы платите за то тепло, которое осталось в вашей квартире. Как это получается? Показания снимаются с трубопровода подачи на входе в квартиру, и с обратного — на выходе. Разница в показателях и будет тем количеством тепла, которое в квартире осталось. За него вы и заплатите.

Есть еще и такая выгоды: если на вход счетчика поступает теплоноситель с температурой ниже нормы, учет тепла вообще не ведется.

Планируя установку счетчика отопления, не забудьте, что самостоятельно ставить их нельзя. Это должен делать работник организации, имеющей лицензию на этот вид услуг. Требуется также проект установки и его согласование. И услуги эти могут стоить в два раза больше, чем сам счетчик.

Кроме того есть еще технические сложности. Если в квартире горизонтальная разводка — труба зашла, обошла все помещения, и вышла, — проблем нет. Счетчик устанавливается на входе и выходе. Но на практике в многоэтажных домах старой постройки разводка чаще вертикальная. Это когда стояки есть во всех, или почти всех комнатах. От них идет подача на один-два радиатора. В этом случае ставить на каждый из радиаторов счетчики неразумно: слишком дорого.

Примерная схема подключения индивидуального счетчика тепла

При желании можно установить распределители — это другие по принципу действия устройства, они устанавливаются на каждый радиатор. И считают не количество тепла, которое отдает весь радиатор, а только количество тепла, отдаваемое радиатором в месте установки. Потом по результатам этих измерений (записываются в памяти прибора) в управляющей кампании рассчитывают, сколько тепла приходится на каждую единицу показаний. Умножив эту цифру на показатели ваших распределителей, вы получаете сумму за отопление.

Но наличие распределителей не гарантирует оплату именно за потребленное количество тепла: стоит он на маленьком радиаторе, или на многосекционном, показывать при равной температуре теплоносителей будет одинаковые цифры. Хотя многосекционный, понятно, отдаст тепла больше. И еще одно: учет тепла такими приборами возможен только при наличии общедомового счетчика, да к тому же распределителями должны быть оборудованы не менее 75% квартир. И еще одно условие: на радиаторах должны стоять терморегулирующие краны.

Распределитель тепла устанавливается на каждый радиатор, но показывает от только количество тепла в данной точке

Теперь о том, как происходит оплата за тепло при наличии распределителей тепла. Чтобы не пересчитывать показания каждый месяц, утверждаются предварительные ставки. Жильцы платят за тепло, исходя из этих ставок. Управляющая кампания рассчитывается с поставщиком тепла по счетчику. Один или два раза в год проводится подсчет и корректировка. Тогда определяется баланс между оплатой и фактическим расходом тепла и соответственно, уменьшается или увеличивается тариф.

Это хоть и выход, но далеко не идеальный. Единственное, что дают распределители тепла — это снижение расходов на отопление, если к вам заходит подача с низкой температурой. Тогда вы действительно платить будете меньше.

Нормы температур в квартире зимой

Минимальные и допустимые СНиПом температуры для квартир приведены в таблице. Но тут важна методика проведения замеров. Как проводить измерения? Температура воздуха в комнате определяется на одной из внутренних стен. Расстояние от наружной стены должно быт не менее 1 метра, от пола — не менее 1,5 метров. Несоответствия температур указанным нормам быть не должно. При несоблюдении норм за каждый час несоответствия оплата снижается на 0,15%. Что нужно делать чтобы ее понизили? Написать заявление в ДЕЗ (не забудьте зарегистрировать и взять себе копию). На проверку заявления закон определил срок до 7 дней. В этот срок к вам приходит работник ДЕЗ или инженер, проверяет состояние коммуникаций и температуру, составляет в двух экземплярах акт (один экземпляр оставляют жильцу). Если жалоба подтвердилась, положение должно быть исправлено. Срок исправления — неделя.

Нормы температур в квартире зимой

Проверять можно также на соответствие температуру подаваемой горячей воды. Она должна быть от +50оC до +70оC. Допустимое отклонение — днем 3оС, ночью 5оС. Как измеряется температура воды? Открывают кран, ставят под струю стакан, в воду погружают термометр. При отклонениях порядок действий тот же: пишите заявление и ждете представителей эксплуатационной кампании.

Измерения температуры нужно производить по правилам

Стоит заметить, что по закону подача тепла в квартиры весь отопительный период должна быть непрерывной. Максимальный останов в течение месяца — 24 часа, но не более 16 часов подряд. За каждый час превышения норматива размер платы снижается на 0,15%.

Все подобные остановы и отклонения должны уменьшать счета на отопление. Все это прекрасно, но на практике доказать, что в вашей квартире нормы не выдерживаются очень сложно. Написать заявление просто. Но потом приходят представители ДЕЗ в теплый день, или когда батареи — не дотронешься, и ваше заявление оказывается неподтвержденным. В общем, непросто это. Тем не менее, пробуйте добиться результата. Говорят же, что вода камень точит. Может им надоест ходить, и во время очередной профилактики что-то все-таки сделают.

teplowood.ru

Плата за отопление по счетчику — вопросы по теме ЖКХ

Оплата услуг отопления по индивидуальному теплосчетчику

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как решить проблему по оплате услуги отопления в новом многоквартирном жилом доме согласно индивидуального прибора учета тепловой энергии. При первичном(устном) обращении в УК получили ответ, что это возможно...

10 Апреля 2018, 19:59, вопрос №1962879 Владимир, г. Домодедово

Доначисление за отопление

Живем в многоквартирном доме. Счетчик электроэнергии стоит в квартире, но УК его не принимает. Платим ежемесячные платежи УК , куда входит оплата за отопление по общедомовым приборам. В квитанции отопление рассчитывается так : Гкал , объем, тариф,...

08 Ноября 2017, 17:39, вопрос №1805518 Татьяна, г. Москва

1600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

308 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Неправильный расчет ЖРЭУ платы за отопление

Мы живем в многоквартирном доме. С 2014 года под управлением ЖРЭУ. С этого времени ведем вялую переписку относительно правильности начислений за услугу по отоплению. Сейчас ситуация обострилась. Претензии со стороны ЖРЭУ и тп. Согласно...

20 Июня 2017, 19:58, вопрос №1673363 Yury, г. Калуга

500 стоимостьвопроса

вопрос решен

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Если стоят индивидуальные счетчики, почему нужно платить за отопление по общедомовому?

Здравствуйте. По результатам проведения внеплановой проверки за соблюдением лицензионных требований Гос. Жилищная инспекция СПб выдала распоряжение управляющей компании моего дома о том, что необходимо принять меры по устранению нарушения. По...

17 Апреля 2017, 21:04, вопрос №1611531 Анна, г. Санкт-Петербург

С какого момента должна начисляться плата за отопление в новостройке по показаниям теплосчетчика?

с какого момента должна начисляться плата за отопление в новостройке по показаниям индивидуального теплосчетчика

08 Марта 2017, 01:53, вопрос №1563992 Алексей, г. Москва

Расчет отопления по дому всем жильцам при выходе из строя прибора учета

Добрый день. Дом оборудован приборами учета по отоплению и ОДПУ и ИП в каждой квартире. Начсиления по ИП производились два месяца (введено в эксплуатацию в ноябре). При этом использовался п. 42(1) - Оплата коммунальной услуги по отоплению...

18 Февраля 2017, 12:34, вопрос №1544251 Алексей, г. Чебоксары

900 стоимостьвопроса

вопрос решен

Оплата отопления по счетчику в новостройке

Приобрели квартиру в новостройке. Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году, но полностью ещё не заселен. В квартире установлен счётчик на отопление, вызывали специалистов из УК для опломбировки. Но в квитанции приходит сумма оплаты не по счётчику, а по...

09 Февраля 2017, 20:13, вопрос №1533233 Анастасия, г. Волгоград

Здравствуйте, при расчёте оплаты за отопление по счётчику берётся общая площадь дома или жилая?

Поставщик тепло энергии производит расчёт оплаты за тепло из расчёта за жилую площадь многоквартирного дома. Верно ли это.

12 Января 2017, 11:55, вопрос №1497658 Александр, г. Ирпень

Как обжаловать завышенную оплату за отопление, назначенную УК?

Здравствуйте. УК выставляет непонятные счета за отопление.от комментариев отказывается.Дом новостройка. стоит общедомовой счётчик.С момента установки счётчика было потраченное 58 Гкк.(согласно акту поверки 30.11.2016).из которых 31 Гкк были...

20 Декабря 2016, 21:41, вопрос №1480518 Александр, г. Дзержинск

Правила начисления платы за тепло и и электричесво в доме, оборудованном счётчиками

Добрый день! Скажите пож-та, каким образом должна начисляться плата за отопление, если дом при сдаче в эксплуатацию оборудован общим и квартирными счётчиками тепла, на сегодня часть жителей сдают показания по квартирным счётчикам, часть нет...

08 Декабря 2016, 13:10, вопрос №1467077 Владимир Иванович, г. Екатеринбург

Как поступить, если оплата за отопление завышена?

Здравствуйте. у нас в многоквартирном доме вышел из строя общедомовой счетчик. Нашего домкома жек не поставил в известность. сейчас нам пришли счета где оплата завышена почти в 2 раза. На какие правовые документы мы можем сослатся для пересмотра...

05 Декабря 2016, 12:27, вопрос №1463156 Елена, г. Волгодонск

Как платить за отопление при наличии индивидуального прибора учета в МКД?

У нашего многоквартирного дома есть общедомовой счетчик, у меня в квартире стоит индивидуальный прибор учета и по нему я оплачивал за услуги отопления с 2012 года, но с сентября 2016 года меня обязывают оплачивать за "тепло" по нормативу. Добавлю,...

13 Октября 2016, 17:39, вопрос №1406941 Олег, г. Улан-Удэ

Законно ли требовать плату летом за отопление по нормативу?

Добрый день! Закончился поверочный период счетчика на газ. Стали взимать плату по нормативам. Помимо плиты и водонагрева для мытья, есть ещё статья отопление (время летнее, отопительный сезон окончен). Законно ли взимать плату за отопление летом по...

20 Июля 2016, 19:56, вопрос №1321002 Алексей, г. Калуга

Как рассчитывается стоимость оплаты отопления в многоквартирном доме?

Как рассчитывается оплата отопления в многоквартирном доме? Общая площадь моего дома - 17547,3 общая площадь жилых и нежилых помещен. - 13728,50 данные общедомового счетчика за месяц - 502,44 общая площадь квартиры -39,4 по упи - 30,46 Прошу...

11 Февраля 2016, 09:39, вопрос №1139034 Оксана, г. Москва

Плата за отопление

Добрый день! В нашей квартире стоит счетчик, опломбированный. Также есть общедомовой счетчик. УК утверждает, что платить мы обязаны по общедомовому и по нормативу, т.к. не во всех квартирах нашего дома счетчики опломбированы. Платить по общедомовому...

12 Ноября 2015, 09:02, вопрос №1037304 Лариса, г. Ханты-Мансийск

400 стоимостьвопроса

вопрос решен

pravoved.ru

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Каждый должен знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти сведения помогут разобраться в том, что включается в стоимость. При этом ее формирование происходит на основе определенных документов.

Оплата за отопление в квартире

Важные расчеты

Каким образом рассчитывается отопление в квартире? Соответствующее правительственное постановление утверждает порядок расчетов и подачи документов. Существует определенный порядок предоставления коммунальных услуг хозяевам квартир и жилых домов. Другим постановлением утверждены правила предоставления аналогичных услуг всем гражданам Российской Федерации.

Столкнувшись с вопросом, как рассчитать плату за отопление, необходимо руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна использоваться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, продолжается. Местные государственные власти на региональном уровне определяют список необходимых документов, которым нужно следовать.

Как рассчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а только за отопительный период. Если местом проживания субъекта является Московская область, и начисления за тепло производятся только в течение периода с октября по май, то можно смело руководствоваться представленной информацией. Если количество месяцев отличается, необходимо действовать по правилам, установленным постановлением № 307.

Общедомовой шетчик на отопление

Оплаты только во время отопительных сезонов делает процесс расчета гораздо проще и удобней. Это существенное достижение и плюс для жильцов. На практике становится понятно, что плата за отопление, установленная в более поздний период для жилых помещений, немного больше, чем сумма, принятая ранее. Это обусловлено тем, что платежи разделялись на все 12 месяцев. В большинстве случаев это приводит к неудобствам.

Как рассчитывается размер платежа за тепло в квартирах? На алгоритм расчета влияет ряд факторов. Среди них можно выделить:

присутствие в жилых помещениях (многоквартирных домах) одного счетчика;
наличие в каждой квартире и нежилом помещении счетчиков тепла;
присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилых помещений многоквартирного доме).

Расчетная формула

Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отопление может меняться в каждом конкретном регионе страны. Он определяет количество гигакалорий, которые необходимы для отопления площади в течение 30 календарных дней.

Начисление платы за тепло

Тариф на отопление утверждается индивидуально для каждого региона местными органами. Речь идет о стоимости 1 гкал на отопление. Важным параметром является площадь жилых помещений. Следует принять во внимание, что отапливаемая площадь помещения не включает балкон или лоджию.

Формула, при помощи которой можно посчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, подразумевает умножение таких значений:

Норматив на отопление.
Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
Определенная стоимость потребляемой энергии (тепловой).

Если разобраться в формуле расчета более подробно, то необходимо количество гигакалорий для отопления помещения умножить на цену 1 гкл, а затем умножить на площадь квартиры.

Расчет при других условиях

Чтобы рассчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в многоквартирном доме, но при наличии общедомового прибора, нужно соблюдать порядок расчетов, приведенный ниже. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики абсолютно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Формула расчета платы за отопление

Используемая формула подразумевает сначала расчет отношения общей площади индивидуального жилого помещения к совокупной площади жилых помещений. Далее полученное значение необходимо умножить на стоимость тепловой энергии и на количество гигакалорий, которые были потреблены за расчетный промежуток времени. Количество затрачиваемой энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оборудованы не все квартиры, а, к примеру, только 95%, для расчета можно применять изложенный выше алгоритм.

Плата за тепло по нему в упрощенном варианте осуществляется с применением общего количества используемой тепловой энергии в доме. Должна рассчитываться доля каждой квартиры. Полученный объем потребляемого тепла нужно умножить на подходящий для определенного региона действующий тариф.

Счетчики разного типа

Расчет платы за отопление имеет некоторые особенности, если в многоэтажном доме установлен общий измерительный прибор и отдельные счетчики для измерения количества тепла во всех квартирах (это касается не только жилых помещений). Главным считается уточнение наличия учетных приборов во всех квартирах.

Примерная схема подключения индивидуального счетчика тепла

В рассматриваемом случае формула включает в себя следующие показатели. Берут объем использованного тепла в конкретном объекте (касается жилых и нежилых помещений). Он определяется на основе показателей, снятых с отдельных либо общего счетчика, относящегося к квартирному учетному прибору. Определяют количество коммунального ресурса, благодаря которому удовлетворяют общедомовые потребности. При этом они оборудованы коллективными приборами, позволяющими точно учитывать затрачиваемую тепловую энергию.

Учитывается совокупная площадь дома, в котором сосредоточено множество квартир, относящихся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а также совокупная площадь в отдельном индивидуальном объекте, расположенном в данном многоквартирном здании. Обязательно учитывают стоимость тепла для каждого региона.

Плата может быть произведена, если выполнены следующие подсчеты: площадь квартиры делят на площадь дома и умножают на количество предоставленной энергии для совокупных нужд всего здания с квартирами. Затем суммируют с количеством потребленной энергией в первом помещении. В последнем действии необходимо получившуюся цифру умножить на активный тариф.

Сущность данного варианта платы заключается в том, что количество тепла, которое потребляют жители одной квартиры, увеличивается на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.

Если итоговое число превышает сумму, уплаченную предварительно, оно будет зачтено в оплату, которую человек планирует произвести. Если получилось более маленькое значение, нужно будет доплатить. Действие производится на основе корректирующих механизмов.

При наличии распределителей

Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых производится на батареи с наружной стороны. Они производят учет количества тепла, отдаваемого батареями во внешнюю среду. Этот прибор аналогичен счетчику, однако функционирует он иначе.

Если следовать правилам предоставления услуг коммунального направления, нужно принять во внимание, что правительственное постановление № 354 имеет определенную норму. Учет ЖКХ обуславливает применение показаний распределителей в процессе расчета.

Многоэтажное здание должно иметь общедомовой учетный прибор, предназначенный для коллективных целей. Немаловажно, чтобы установка распределителей была произведена в таком количестве квартир, которые в совокупности составляют свыше половины от всех помещений жилого и нежилого типа.

Распределитель для отопления

При соблюдении указанных требований в течение года 1 раз (если жильцы решат, то и чаще) оплата за тепловую энергию на основе распределительных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.

Расчетные формулы содержат показатели:

Плата за отопление в определенном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.
Число квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном здании, которые оснащены специальными приборами для замера.
Общее число распределителей, которые есть в одном помещении жилого объекта недвижимости.
Часть потребляемой услуги, касающейся тепловой энергии, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля учитывается в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.

Раннее постановление

Согласно документу № 307, правила оплаты действуют при условии наличия в доме со множеством квартир приборов для измерения энергии. Расчетные манипуляции сводятся к начислению платы в течение всего года.

Сумма, которая выплачивается жильцами за израсходованную энергию, может корректироваться.

Ежемесячная сумма за отопление в помещениях разного типа в многоквартирных зданиях с распределителями рассчитывается по аналогичной формуле, которая используется для квартир со счетчиками. Достаточно умножить совокупную площадь жилого объекта на количество расходуемой тепловой энергии за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.

Размер оплаты корректируется каждый год по определенной формуле. В ней учитывают размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Учитывается плата согласно нормативному значению в квартирах, которые не имеют датчика. Нужно знать и другие показатели, отмеченные в правилах. К примеру, это доля платежных сумм, относящихся к конкретному замеряющему прибору.

У каждого человека не должно возникать затруднений в процессе подсчетов. Нужно постоянно следить за происходящими изменениями в законе, чтобы учитывать повышение тарифов и другие критерии.

При возникновении затруднений можно обращаться в соответствующую уполномоченную службу по месту жительства.

pikucha.ru

Плата за тепло по общедомовому счетчику — Uchetovod

плата за тепло по общедомовому счетчику

11.04.17. АПИ — Индивидуальные приборы учета можно использовать для расчета платежей, только если ими оборудован весь многоквартирный дом. Решение по этому вопросу принял Верховный суд России.

Действующее законодательство обязывает потребителей оплачивать фактически полученные энергоресурсы в соответствии с данными учета, а применение нормативов допускается только при отсутствии счетчиков. Повсеместная, а порой даже принудительная установка счетчиков предусмотрена начатой еще в 2009 году масштабной реформой энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Вместе с тем, согласно утвержденным Правительством России Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет платы за отопление (тепловую энергию) осуществляется, как правило, по коллективному (общедомовому) прибору учета пропорционально занимаемой каждым потребителем общей площади. Использование индивидуальных счетчиков допускается, только если ими оснащены все помещения многоквартирного дома.

По мнению обратившегося с иском в Верховный суд России Сергея Ковальковского, спорная норма правительственных правил противоречит федеральному закону и ограничивает право потребителей оплачивать только фактически полученный объем тепловой энергии (коммунального ресурса). «Несмотря на наличие в занимаемом жилом помещении исправного индивидуального прибора учета тепловой энергии, его показания не учитываются при начислении платы за отопление», – заявил истец.

Однако служители Фемиды пришли к выводу, что законодательство предусматривает обязательное использование показаний приборов учета, только если нормативными актами не установлено иное. Поэтому Правительство России законно определило особый порядок расчета платы за отопление – по данным общедомового счетчика. Кроме того, по закону собственники квартир не обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии. «Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», – заключил судья Николай Романенков, отклоняя доводы истца.

По последним данным Федеральной службы государственной статистики, из 1,1 млн многоквартирных домов только 338 тысяч (29 процентов) оснащено коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии.

http://legalpress.ru/view/889

Как проводится перерасчет за отопление в 2017 году

Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты.

Долгое время проверка и перерасчет оплаты за потребление коммунальных благ проводились только в случаях, обязывающих потребителей доплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права граждан РФ грубо нарушались. На самом деле, исполнитель может выполнять перерасчет за отопление каждый год в удобное для него время. Для перерасчета используют установленные формулы и правила.

Ежегодная корректировка оплаты за поставляемые услуги должна обязательно проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.

Стоимость услуг отопления – одна из самых

uchetovod.ru

Настройка услуги по коллективному прибору учета. На примере услуги отопление по счетчику

Настройка услуги по коллективному прибору учета. На примере услуги отопление по счетчику picture_as_pdf

1. Создаем услугу.

Заходим в меню «Настройки расчет квартплаты», блок «Услуги» - ссылка «Услуги». Нажимаем кнопку «Создать», открывается окно «Услуга (создание)».

Записываем наименование «Отопление по счетчику», вид услуги – «Отопление», вид объекта учета – «Жилые помещения», основание расчета – «Показания приборов учета». Записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги». Подключаем услугу.

2. Создаем коллективный прибор учета.Создаем вид прибора учета.Заходим в меню «Приборы учета» - «Виды приборов учета», нажимаем «Создать».

Записываем наименование – «Отопление», выбираем вид услуги «Отопление» (Вид услуги должен совпадать с видом услуги, который выбран в самой услуге!), выбираем необходимый тип показаний прибора учета, нажимаем «Ок».

3. Создаем коллективный прибор учета.Заходим в меню «Приборы учета» - «Коллективные приборы учета», нажимаем «Создать».

Записываем наименование «Отопление», выбираем вид прибора учета «Отопление», которые создали ранее. Выбираем объект учета, для которого создаем данный счетчик. Указываем основание распределения для жилых помещений – «Общая площадь». Если показание кол. счетчика нужно распределить и для нежилых помещений, тогда для нежилых помещений необходимо указать основание распределения.

4. Подключаем коллективный счетчик. В меню «Приборы учета» - «Изменение статусов приборов учета» создаем новый документ. На закладке «Коллективные» выбираем прибор учета, устанавливаем статус – «Подключен», указываем дату начала – дата подключения

5. Определяем пользователей коллективного прибора учета.Заходим в меню «Приборы учета» - «Изменение пользователей коллективных приборов учета», создаем новый документ.

Табличную часть можно заполнить через кнопку «Заполнить», делаем отбор по жилым помещениям 41-ого дома, ул. Мира, в табличную часть попадают все жилые помещения данного дома, статус проставляется «Подключен», дата изменения – с этой даты пользователи будут подключены к коллективному счетчику.

6. Вводим начальные показания по коллективному счетчику.Создаем документ «Ввод начальных показаний приборов учета», в меню «Приборы учета», заносим начальные показания на закладке «Коллективные».

7. Заносим текущие показания коллективного прибора учета.Создаем документ «Ввод показаний коллективного прибора учета, в меню «Приборы учета», указываем дату - дата на которую вводим показание, выбираем прибор учета – «Отопление», вводим показание в поле «Показание». Если счетчик с нарастающими показаниям разница выводится, если с произвольными разница не выводится. Проводим документ нажимаем «Провести и закрыть».

Важно! Если в вашем доме располагаются нежилые помещения, которым необходимо начислять услугу "Отопление", в этом случае нужно создать вторую услугу для нежилых помещений.

Коллективный счетчик для всех помещений один, а услуги должно быть две.

Инструкция вам помогла?

ДаНет

help.gkh365.ru