Тепловые счётчики отопления в многоквартирном доме: сколько стоят. Счетчик на отопление общедомовой как установить

Общедомовой счетчик на отопление кто должен ставить — Uchetovod

Тема: Кто должен устанавливать общедомовые счетчики? Часть 1

Кто должен устанавливать общедомовые счетчики? Часть 1

Согласно этой правовой норме обязанность по установке общедомовых счетчиков лежит не на собственниках помещений многоквартирных домов, а на энергоснабжающих организациях.

В силу пункта 9 вышеназванной статьи 13 с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией (энергоснабжающие организации), ОБЯЗАНЫ осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Цена такого договора определяется соглашением сторон.

Пункт 10 указанной статьи 13 предусматривает, что до 1 июля 2010 года энергоснабжающие организации обязаны предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета

Пункт 12 этой же статьи 13 говорит о том, что до 1 июля 2013 года те же энергоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета многоквартирных домов, если эти многоквартирные дома не были оснащены приборами учета в установленный срок (до 1 июля 3012 года).

При этом граждане — собственники помещений в многоквартирных домах имеют право оплатить равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета расходы энергоснабжающих организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими (собственниками помещений) не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

И только в случае отказа от оплаты вышеуказанных расходов энергоснабхающих организаций по установке приборов учета собственники помещений в многоквартирных домах должны оплатить не только эти расходы, но и расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

3. До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в

uchetovod.ru

Установка общедомового счетчика на отопление

Содержание

Какие счетчики можно установить в многоквартирном доме
Где можно установить тепловые счетчики?

Новые положения Жилищного Законодательства предписывают всем жильцам в многоквартирном доме устанавливать общедомовой счетчик на отопление, то есть оплачивать только те услуги, которыми на самом деле пользуются, и экономить на оплате тепла, которое было потеряно в коммуникационных сетях.

Счетчики позволят установить точное количество килокалорий, которые поступили в конкретную квартиру, и показания прибора будут основанием для расчета коммунального платежа.

Какие счетчики можно установить в многоквартирном доме

Промышленностью выпускаются счетчики для установки в квартиру и в подвал, их еще называют промышленными. Приборы учета – счетчики тепловой энергии, подразделяются на механические и ультразвуковые

Каждая управляющая компания или владелец конкретного помещения может сам подобрать для себя наиболее подходящий прибор для учета.

Счетчики предназначаются для учета потребляемого тепла в теплоносителе (батарее) или источнике снабжения горячей водой многоквартирного дома или квартиры. Также с их помощью можно организовать дистанционный сбор показателей приборов учета.

Если вы решили экономить на оплате тепла, и купить счетчик, то вначале необходимо заказать проектную документацию в компетентной компании, она даст рекомендации по выбору нужного для вашей отопительной системы счетчика.

Но в любом случае, сами по себе счетчики в квартиру могут быть укомплектованы всевозможными датчиками, устройствами исчисления потребляемой тепловой энергии, преобразователями давления и сопротивления, набор необходимых компонентов определяется индивидуально.

Дома можно установить, как самый ультрасовременный звуковой прибор, так и самый простой – механический, все они будут считывать тепловую энергию, истраченную на обогрев жилища.

Механические счетчики – это простые в использовании приборы, в их комплектацию входят только самый элементарный тепловой считыватель и устройство по исчислению потребления горячей воды, проходящей через отопительную батарею. Теплоноситель поступает в прибор, и заставляет вращаться считывающие датчики. Стоимость прибора невысокая, но к нему необходимо докупить специальные фильтры, иначе прибор может быстро выйти из строя, к тому же сами фильтры придется периодически менять, особенно это актуально, если многоквартирный дом снабжается жесткой водой с микрочастицами ржавчины.

Счетчики ультразвуковые работают намного точнее, но самостоятельно их установить будет сложнее. Установка разных вариантов приборов принципиально не отличается друг от друга – на трубе горячего водоснабжения устанавливают 2 прибора напротив друг друга – излучающий ультразвук датчик и считывающий. Первый датчик пропускает через проходящий поток сигнал, а второй его обрабатывает, то есть считывает, время обработки зависит от марки счетчика. Но его преимущества заключаются в дополнительных функциях – его можно настроить на регулировку подачи воды определенной температуры. Работают подобные счетчики намного дольше без дополнительных подстроек, поэтому они буду экономически выгоднее механических приборов учета.

Где можно установить тепловые счетчики?

Лучше всего установить общедомовой счетчик, правда, стоимость его довольно высока. Но если его купить вскладчину, то можно выиграть на индивидуальной установке – за нее тоже нужно будет платить деньги.

Чтобы поставить один прибор на весь дом, необходимо:

На общем собрании всех собственников многоквартирного дома вынести об это положительное решение, внести его в протокол.
Подать заявление на имя дирекции управляющей компании о подключении прибора учета тепловой энергии.
После завершения монтажных работ выбрать ответственного за снятие показаний и передачу в отдел расчета.

Если между жильцами возникли разногласия, и нет единого мнения о целесообразности монтажа общедомового счетчика, то можно самостоятельно установить прибор учета в отдельно взятую квартиру. Но перед тем, покупать прибор, следует предпринять необходимые действия, чтобы установка была законной, и в конечном итоге целесообразной:

Утеплите жилое помещение – заделайте в окнах и дверях щели, избавьтесь от промерзших углов.
Обратитесь в управляющую компанию за предоставлением вам технических условий на квартиру – этот документ будет содержать требования и условия подключения, также информация о температурном режиме теплоносителя и давление в трубах горячего водоснабжения.
Обратиться в компанию, занимающуюся установкой и проектированием всех необходимых работ, обязательно с лицензией на этот вид деятельности. Закажите проект и возьмите рекомендации по покупке прибора на основе выданного технического условия.
Договоритесь о дате установки, подготовьте место – очистите его от хлама и других ненужных предметов.
После монтажа прибора специалистом будет выдан акт о вводе в эксплуатацию, в нем будут прописаны начальные показания. После этого прибор будет опломбирован.

С этим документом нужно подойти в управляющую компанию, предъявить им акт, и написать заявление о расчете тепловой коммунальной услуге по показаниям учетного прибора.

Хотя стоимость работ может стоить весьма дорого, но это очень быстро окупиться от экономии средств за потребление только своего тепла.

Важно! Не забудьте, что, как и другие счетчики, так и тепловой, обязательно нужно поверять – информацию о дате следующей поверки можно найти в сопроводительных документах.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

Закон на установку общедомовых счетчиков учета тепла

Тогда по его завершении жильцам возвращается часть средств как предварительная оплата будущего обслуживания или выставляется счёт на дополнительную оплату. Оплата отопления в летний сезон В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешено взимать плату за отопление круглогодично, то есть на протяжении 12 месяцев, и зимой, и летом. Тем не менее принятие этих правил зависит исключительно от местных властей, имеющих право своим постановлением ввести их в действие. К примеру, на территории РФ действуют параллельно два распоряжения — №307 и 354. Первое предписывает делать начисления постоянно, а второе – только во время отопительного сезона. Осуществить первый способ очень просто – используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с прошлым годом, распределённые на 12 месяцев.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?

Этот закон был принят по нескольким причинам:

Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры.
Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше. Кто устанавливает счётчик На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление.

Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

Как правило, состояние таких домов удовлетворительное: им не требуется срочный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков.

Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать. Деньги в этом случае снимаются со статьи «Текущий ремонт».

В случае если средств недостаточно, собственники могут собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Здесь также нужно провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор.

Важно

Если большинство собственников согласятся на дополнительные траты, то нести их придется даже тем, кто проголосовал против. По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Инфо

Это утверждение подкрепляет ст. 158 Жилищного кодекса, где сказано: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Значит, хозяевам помещений рано или поздно придется раскошелиться.

При этом сам процесс установки общего счетчика, а также вопрос оплаты за него может решаться по-разному. Установить прибор учета жильцы решают сами Обычно такой вариант выбирают в ТСЖ или в домах с активным домкомом. Здесь жильцы понимают, что требований закона не обойти, а также осознают выгоду от установки прибора учета.

Об установке общедомового теплосчетчика

Надеюсь, это не помешает Вам понять суть дела. Только при правильной установке этих трех порогов теплосчетчик будет работать на вас, а не на тех, кто планирует наживаться на вашей некомпетентности. При правильной установке этих трех порогов теплосчетчик, например:- исключит оплату за тепло ниже 70С (температурный график должен начинаться от 70С при температуре наружного воздуха +8С – это закон!).- исключит оплату за тепло, когда теплоноситель пролетает по вашим батареям на большой скорости не успевая отдать тепло в вашу квартиру.И не надо никаких актов, жалоб и судебных тяжб.

Микропроцессорная автоматика неумолимо и бесстрастно будет днем и ночью стоять на страже ваших интересов.Наладчики этот раздел РЭ в упор не видят и лепечут о нем несусветную чушь. Толи они и, правда, недоучки-троечники, толи в сговоре с теплоснабженцами и прикидываются недоумками.Теплосбженцы упрутся рогом.

Закон требует установить общедомовые приборы учета до 1 июля

Таким образом осуществить общий учет тепловой энергии в многоквартирном доме представляется невозможным, так как не все помещения в нем отапливаются. Однако закон устанавливает, что ныне расход тепловой энергии будет учитываться при помощи учетного оборудования, устанавливаемого на энергетическом узле. Электроэнергии Вести общий учет электроэнергии гораздо проще, чем с другими видами коммунальных услуг. Так, сколько бы источников получения электроэнергии не было подключено к дому, общий учет можно осуществлять просто проведя через них всех общую линию.

Вместе с тем на жильцов ложиться дополнительная нагрузка в виде доплаты за электричество. Ведь электричество имеет свойство расходоваться при передаче через провода.

Так что расхождения в показаниях общего счетчика и общих показаний всех счетчиков жильцов будут большими.Другой вопрос, кто именно будет оплачивать это расхождение? Кто обязанный человек? Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Порядок установки подобного оборудования имеет общую регламентацию.

Закон на установку общедомовых счетчиков учета тепла

Теплосбженцы будут орать благим матом: «Кто нам оплатит поставленное тепло и неучтенное теплосчетчиком?!». Ответ тривиальный: «Наладьте по-честному свое хозяйство так, чтобы ваше тепло все целиком учитывалось теплосчетчиком».

Имеется юридический нюанс. Закон никого не обязывает устанавливать эти пороги. Теоретики от теплоснабженцев глухо ворчат об излишней функциональности теплосчетчиков, якобы не соответствующей законодательству.

Эти пороги являются предметом взаимного соглашения сторон в договоре теплоснабжения, а именно, теплоснабжающей организацией с одной стороны и собственниками жилых и нежилых помещений вашего дома с другой стороны.

Этот вид расходомеров очень чувствителен к присутствию в теплоносителе взвешенных твёрдых частиц, создаёт гидравлическое сопротивление потоку, поэтому применяется крайне редко как общедомовые счетчики на отопление. Ультразвуковые счётчики дороже, но надёжнее в эксплуатации и точнее определяют расход.

Внимание

Прибор не требует частого обслуживания, не создаёт сопротивления, но ему необходимо определённое пространство (прямой участок установленной длины перед и после себя). Если в трубопроводе течёт не совсем чистая вода, то погрешность измерений увеличивается.

Электромагнитные измерители тоже реагируют на качество поставляемой воды, но совсем незначительно, не требуют прямых мерных участков. Такие приборы учёта в основном используют в многоквартирных домах как коллективные.

dipna5.ru

Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме

И если подъездное отопление отсутствует, стены квартир начинают «плакать», температура подает на 4-5 градусов. В такие дома ставить приборы учета тепла нет смысла. Напомним, изначально, по Федеральному закону 261, все многоквартирные жилые дома с центральным отоплением должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета до 1 июля 2012 года. Затем сроки неоднократно переносились, вплоть до 2015 года. На сегодняшний день штрафы в нарушение закона грозят управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам, то есть, юридическим лицам. А жильцы подобных домов просто будут больше платить за тепло. Когда установка приборов учета невозможна Повышающий коэффициент применяется только при технической возможности установки счетчика. Есть жилые здания, которые освобождены от установки общедомовых приборов учета тепла. Перечень их определен Минрегионом России в Приказе 627 от 29.12.2011.

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

В условиях развития рыночных отношений встречается такое неприятное явление как надувательство собственников жилья в отношении оплаты тепла. К примеру, в доме установлен теплосчетчик. Но жильцы платят стоимость отопления по полным тарифам, а не по фактическим показаниям потребления.

Внимание

Куда же девается разница, если теплосеть требует оплату по факту при наличии теплосчетчика? А разница отправляется в карманы посреднической компании. Обычно ею выступает избранная собственниками управляющая компания.

Если управление многоквартирным домом доверено товариществу собственников жилья, то есть очень большая вероятность того, что все будет осуществляться по-честному. Если ТСЖ выбрано правильно, в состав его правления входят честные и порядочные люди, то они, как правило, не дают в обиду свои дома. Председатели ТСЖ готовы всеми силами отстаивать права домов, которые входят в состав ТСЖ.

В каких домах не ставятся общедомовые счетчики?

Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима.

Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото.

Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

Важно

УК оплаты по аналогии и при выходе из строя Вашего общедомового теплосчетчика: за 3 месяца — по предыдущим среднемесячным показаниям ТС, далее — по нормативу. 4. Имейте ввиду, что письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстроя РФ) от 18 сентября 2015 г.

№ 30162-ОЛ/04 установлено:»…исполнитель коммунальных услуг, как лицо, ответственное за содержание и ввод в эксплуатацию прибора учета, ДОЛЖЕН В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ обеспечить устранение вышеуказанных нарушений и обеспечить готовность прибора учета к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме».В названном письме Минстроя Вы увидите и другие нужные и полезные Вам тексты. 5. Я предполагаю, что для того, чтобы добиться исполнения всех законов, перечисленных выше, Вам придется дойти до суда.

В доме теплосчетчик, а оплата — по нормативам

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.

Истец доказал, что установленный в его квартире прибор учёта тепла документально оформлен как требует того п.

Показания по счётчику не будут сниматься пока 100% жильцов не поставят счётчики

В возражениях истца на апелляционную жалобу указывается на законность и обоснованность решения суда и отсутствие оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы.В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил решение районного суда оставить без изменения. В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.

Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?

Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам.

Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты. С каждым годом они будут расти. Это законно. Прописано в Постановлении Правительства РФ от 16 апреля 2013 года 344. В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета: с 1 января по 30 июня 2015 г. —1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 г. -1,2; с1 января по 30 июня 2016 г. -1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 г. 1,5; с 2017 года 1,6. Добавим, по сравнению с нормативами даже без повышающего коэффициента, плата в многоквартирных домах с приборами учета все-таки ниже. Правда, экономии не получится, если в подъезде разбиты окна, чердаки продуваются, в подвале стоит лед. По нормам в подъезде должно быть не менее 12 градусов тепла.

Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные

Инфо

Истец (ФИО)1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что все квартиры дома оборудованы индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, он ввел свой счетчик в эксплуатацию, обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, однако ответчик не производит начисление по показаниям индивидуального счетчика и отказывает в проведении перерасчета. Исковые требования поддержал в части обязания ответчика произвести перерасчет исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представитель ответчика ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

качественное утепление дома;
добротное выполнение остекления в подъездах;
замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Тем же , кто не успел или не захотел — установят коммунальщики, естественно, не бесплатно.Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки. Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж общедомовых счетчиков. (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933).Приказ №627.

golden-mark.ru

Тепловые счётчики отопления в многоквартирном доме: сколько стоят

Установку и монтаж теплосчётчика для отопления в настоящее время поддерживает всё большее количество людей, живущих в многоэтажках. Связано это прежде всего с тем, что благодаря тепловому счётчику, проживающие в многоквартирных домах люди получают возможность меньше платить за обогрев своих жилищ по причине того, что организации, занимающиеся обеспечением отопления, требуют оплаты не только фактически поставленного тепла, но и потерянного из-за плохого состояния инфраструктуры.

Поэтому без установки соответствующих приборов учёта (индивидуальных или общедомовых, или сразу и того, и другого вместе) не обойтись. Это самый простой вариант обеспечить сохранность своих финансов и ощутимо сбавить цену, которую вы вынуждены уплачивать за тепловую энергию.

Примите к своему сведению, что вы можете дополнительно сберечь свои средства, просто-напросто приняв меры, позволяющие вам снизить утечки тепла из вашего дома и в итоге снизить уплачиваемую сумму денег за тепло, объём которого снимается из показаний на теплосчётчике. Какие это меры?

Проверьте «глаза» вашего дома. Под этим словом имеются в виду окна. Зачастую они — главные виновники того, что вы переплачиваете впустую за отопление, поскольку рамы окон изобилуют микротрещинками и прочими щелями. Не пожалейте финансовых средств и поменяйте окна на другие, более качественные, или хорошо отремонтируйте их.
Оцените, каково состояние стен в комнатах вашего дома. Замечаете ли вы в углах непонятно откуда появившиеся трещины, не отходят ли обои из-за того, что в жилище влажность намного выше уровня, допустимого по нормам санитарии, есть ли щели и т.д. Если описанные выше проблемы наличествуют в вашем жилище, то постарайтесь решить их.
В итоге вы получите две выгоды одновременно: максимально возможное количество и объём тепла, которое будет эффективно сохраняться и не тратиться впустую из-за некачественных окон или отделки стен, а также минимум цены, которую будут требовать с вас по приходящим счетам за коммуналку.

Счётчик общедомовой на отопление

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Первым вариантом, позволяющим вам эффективно экономить тепловую энергию, является установка счётчика общедомового отопления. Теплосчётчик устанавливается, как правило, в том месте, где трубы, передающие тепловую энергию, заходят в дом. Установка подобного прибора учёта — великолепное решение, если в доме есть хотя бы один активный и, крайне желательно, ответственный житель, который поговорит с людьми, проживающими с ним в одном и том же доме, на эту тему и убедит их раскошелиться сейчас на теплосчётчик и установить его, чтобы не вносить чрезмерно высокую плату за тепловую энергию в будущем.

Плюсы приборов учёта общедомовых

Итак, какие же преимущества и выгоды вы приобретёте, если решите всем домом установить на входе трубы отопления в дом тепловой счётчик?

Подобный прибор учёта обойдётся вам сравнительно недорого, если жители решат разделить его стоимость на всех поровну. Разумеется, вряд ли будет целесообразно приобретать теплосчётчик в одиночку, поскольку ваши затраты будут колоссальны и, скорее всего, не окупятся. Для такого случая задумайтесь о том, чтобы присмотреть себе прибор учёта для индивидуальных нужд и установить его самостоятельно в своей квартире.
После того, как общедомовой счётчик будет смонтирован и начнёт отсчитывать количество использованной тепловой энергии, те жители, которые ранее не отличались особенным старанием в плане сохранения и удержания тепла в общих помещениях многоэтажки, например, в подъездах, будут тщательнее следить за своими действиями и не допускать легкомыслия со стороны других проживающих. В частности, это будет выражаться в виде плотно закрытых окон, расположенных на стене лестничной клетки, которые до этого обычно были распахнуты, или в виде звонков в организацию, которая занимается тем, что обслуживает вашу многоэтажку, с требованием в самые короткие сроки починить в подъезде входную дверь, так как из-за щелей в ней на лестничной клетке задувает холодный ветер и т.д.

Минусы приборов учёта общедомовых

Как известно, монета обладает таким интересным свойством, как наличие в ней двух сторон, поэтому у счётчиков, отсчитывающих количество использованного тепла, есть, в том числе, и некоторые минусы. К этим минусам относится следующее:

Очень высокая цена на рынке, поэтому покупка и установка прибора для учёта объёма потребляемого тепла — весьма дорогое удовольствие.
Если смонтированный теплосчётчик в один не очень прекрасный день сломается, то оплачивать услуги ремонтников будут все жильцы, проживающие в многоэтажке. Перенести часть обязательств по оплате на других субъектов, например, на управляющую компанию, невозможно согласно положениям законодательства.
Вам, как владельцу отдельно взятой квартиры, не удастся существенным образом сэкономить, если в доме установлен счётчик, рассчитывающий расход тепловой энергии на нужды всей многоэтажки, потому что вам придётся платить цену, которая считается в зависимости от площади принадлежащего вам жилья. Как именно формируется цена за отопление, которую вы увидите на счёте, который принесут вам в начале месяца? Очень просто: смотрят разницу между предыдущими показаниями, зафиксированными теплосчётчиком, например, за прошедший месяц, и сегодняшними показаниями. Затем полученная цифра показаний делится на площадь всех помещений дома, в которые проведено отопление. Получившаяся цифра показывает, сколько будет стоить для каждого собственника получение тепла на каждый квадратный метр его жилища. Затем стоимость за один квадратный метр умножается на площадь принадлежащего вам жилья. Так получается итоговая сумма, которую вы должны будете оплатить.
Установка общедомового счётчика достаточно затруднительна ещё и из-за того, что перед началом действий по сбору финансов, покупке прибора, обращением в компанию, занимающуюся монтажом, необходимо провести общее собрание всех владельцев жилья, на котором нужно зафиксировать обязательно в письменном виде согласие большинства людей на приобретение и монтаж соответствующего прибора учёта.

Индивидуальный счётчик на отопление

Поскольку люди порой значительно отличаются друг от друга как по поведению, так и по стилю жизни, то вы, например, можете действовать в своём жилище, как хозяин, который проявляет тщательную заботу об имуществе, в то время, как жильцы из соседней квартиры могут наплевательски относиться к экономии тепловой энергии: жить с постоянно приоткрытыми окнами или не заделывать щели и т.д. Сумма, которую вы и эти люди должны будут оплачивать, при наличии счётчика общедомового будет рассчитываться из цены, отталкивающейся от единицы площади. Таким образом при наличии общедомового счётчика вам не удастся сберечь свои средства.

Поэтому, если вы рачительны в обращении с принадлежащим вам имуществом и желаете неплохо сэкономить, то уменьшение суммы выставляемого вам счёта будет главным плюсом и радостью после монтажа счётчика индивидуального на отопление.

Однако учитывайте тот факт, что на саму возможность установки теплосчётчика очень сильно влияет то, как разведены трубы в вашей многоэтажке. Дело в том, что если трубы разведены вертикально, как в типичных домах, построенных больше тридцати лет назад, а не горизонтально, то на них нецелесообразно монтировать прибор. Недостаток вертикальной разводки состоит в том, что отсутствует один главный стояк, по которому вода поступает в ваши батареи. В вертикально разведённых трубах всегда несколько стояков. В связи с этим, затрудняется точное отслеживание объёма потреблённого вами тепла.

Обычно в случаях с вертикальной разводкой специалисты предлагают приобрести распределители, функция которых заключается в том, что они измеряют температурный фон как в комнате, так и на поверхности отопительного радиатора, и на контрасте между ними рассчитывают, сколько тепловой энергии было потрачено на обогрев.

Разновидности приборов учёта тепловой энергии

На настоящий момент производители выпускают на рынок следующие типы приборов для учёта тепла:

Теплосчётчики механического типа. Главные их преимущества перед иными типами приборов учёта тепловой энергии заключаются в низкой стоимости, а также в простоте их обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, которая является частью счётного механизма, оказывает воздействие теплоноситель, проходящий через прибор и вращающий крыльчатку с определённой скоростью. Вращение крыльчатки порождает изменения на шкале измерения, показывающей объём тепловой энергии, который был использован для отопления. Недостаток подобных счётчиков состоит в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жёсткой воде, поэтому, чтобы предотвратить выход из строя данных приборов, нужно смонтировать фильтр перед счётчиком.
Электромагнитные теплосчётчики действуют на основе следующего принципа: когда горячая вода проходит через внутренности прибора, она вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения порождают движение счётного механизма, с помощью которого отсчитывается количество тепла, потреблённого на отопление.
Тепловые счётчики, работающие на вихревом принципе, проводят измерения, анализируя завихрения, которые появляются тогда, когда через устройство проходит теплоноситель. Эти приборы для учёта тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, поскольку обладают целым рядом слабостей, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для обогрева плохо очищена от различных примесей твёрдого вида.
Меньше всего недоделок и конструкционных изъянов демонстрируют тепловые счётчики, работающие на основе ультразвука. Кроме того, на настоящий момент никакой другой прибор учёта не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые тепловые счётчики. Как они работают? Когда вода идёт внутри прибора, то устройство постоянно производит короткие сигналы ультразвуком, который проходит сквозь воду. Отрезок времени, необходимый для того, чтобы ультразвук смог переместиться от источника звука до его приёмника, показывает, какой объём теплоносителя прошёл через прибор.

Как смонтировать тепловой счётчик

Самое важное, что вам необходимо помнить: не пытайтесь осуществить подобную процедуру самостоятельно, поскольку ваши действия будут квалифицированы, как нарушение действующих правовых норм. Дело в том, что только компании, которые имеют соответствующие документы, позволяющие им производить манипуляции с любыми измерительными приборами, могут осуществлять монтаж теплосчётчиков и их законное оформление.

Что проверять при покупке прибора учёта

наличие паспорта на прибор;
наличие сертификата на прибор;
наличие на самом устройстве специальной наклейки, удостоверяющей факт того, что теплосчётчик прошёл через ОТК производителя;
наличие целого клейма.

Процедура монтажа теплосчётчика: этапы

Изготовление документации на проект установки прибора учёта и её дальнейшее согласование с теплоснабжающей организацией.
Обращение в специализированную компанию, занимающуюся монтажом приборов для измерения, для установки счётчика.
Регистрация прибора учёта.
Занесение данных о счётчике в реестр организации, надзирающей за правильной эксплуатацией соответствующих приборов учёта.

domovik.guru

Принцип работы общедомового счетчика на отопление

Инспектор с приёмником настроенным на заданную частоту, попадая в радиус действия прибора фиксирует полученные показания и передаёт их в теплоснабжающую организацию. В некоторых европейских странах сбор показаний с приборов учёта возложен на службу сбора бытовых отходов, приёмник закрепляют на мусоровоз двигающийся по фиксированному маршруту и опрашивающий приборы установленные в этом районе. Регистрация ошибок Все счётчики тепла оборудованы системой самотестирования на наличие ошибок. Вычислитель с заданной периодичностью опрашивает присоединённые датчики и в случае их повреждения регистрирует ошибку, код ошибки выводит на дисплей и заносит данные о её появлении в архив.

Как работает счётчик отопления и каким он бывает

Ультразвуковые Новый ультразвуковой тепловой счетчик Эти счетчики используют принцип прохождения ультразвукового сигнала через поток жидкости. Чем быстрее скорость потока, тем дольше идет сигнал от излучателя к приемнику. Приборы хорошо работают в новых домах, где трубы не имеют отложений, и жидкость чистая.

Важно

Наличие посторонних примесей в воде, пузырьков воздуха, а также перепады в давлении жидкости значительно искажают показания в большую сторону. С данными счетчиками возможно приобретение дополнительного оборудования, позволяющего регулировать подачу теплоносителя по двум отдельным каналам. По отзывам организаций, осуществляющих монтаж, приборы очень чувствительны к сварочным токам.

Также отмечается не очень высокая надежность — общедомовые счетчики на отопление данного типа часто выходят из строя ввиду плохого качества воды в наших системах.

Общедомовые счетчики на отопление – выгода или убыток?

Основными видами ультразвуковых измерителей являются:

частотный
доплеровский
временный
корреляционный

При наличии в воде примесей, загрязнений и даже пузырей воздуха возможны погрешности в показаниях. При нестабильности в энергоснабжении, стоит подключить прибор через UPS. Плюс: информативность и отсутствие увеличения гидравлического давления. Электромагнитный счётчик отопления Достаточно дорогая модель прибора и считается одним из самых точных. В чем его принцип работы? Теплоноситель проходит сквозь счетчик, при этом электромагнитное поле подает слабый ток. Такое устройство требует периодической очистки.

Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

Истинная погрешность возможна выше той, которая определена техническими характеристиками счетчика. Это встречается, если:

отличие температурных перепадов на входе и выходе из системы менее 30С;
затраты теплоносителя меньше минимального расхода, обозначенного в технических характеристиках прибора;
сборка осуществлена с нарушением запросов изготовителя (например, организацией без соответствующей лицензии)
свойство воды и труб (жесткость воды и наличие примесей в ней).

Давайте определимся с основными видами счетчиков теплоносителя:

тахометрический или механический
ультразвуковой
электромагнитный
вихревый

По области применения тепловые счетчики выделяют:

промышленные (общедомовой в многоквартирных домах или на производственных объектах).

Как работает тепловой счетчик, виды и характеристики этих устройств

К минусам можно отнести некоторые моменты:

чувствительность к качеству теплоносителя;
необходимость в относительно длинных участках трубопровода.

Присутствующая грязь и накипь может сильно влиять на конечные показания счетчика. Как показывает практика, такие приборы учета актуальны на объектах с трубопроводом большого диаметра (котельные, к примеру). Вихревой учет тепла Вихревые приборы учета тепла отличаются особенным строением.

Внимание

Поперек трубы расходометра находится призма, которая является препятствием на пути жидкости теплоносителя. При этом образуются вихри, количество которых напрямую зависит от скорости потока воды. Число вихрей регистрируется датчиками, расположенными чуть далее призмы.

И чем быстрее поток, тем большее количество вихрей образуется. На этом основывается принцип работы теплосчетчика на отопление подобного типа.

Принцип работы теплосчетчика

Вычислитель теплосчётчика на основе полученных данных определяет потреблённое количество тепла и заносит эти данные в архив. Данные о потреблённой тепловой энергии отображаются на жидкокристаллическом экране, либо могут быть сняты при помощи стандартного оптического интерфейса. Что влияет на точность теплосчётчика Погрешность счётчика при вычислении потреблённого тепла зависит от погрешностей расходомера, датчиков температуры и вычислителя обрабатывающего собранные величины.

Для квартирного учёта применяются счётчики с допустимой погрешностью при вычислении количества тепла в диапазоне от +/-6 до +/-10%. Подробнее о классах точности и погрешностях прибора найдёте в разделе Технические характеристики теплосчётчиков. Реальная погрешность может быть больше базовой обусловленной техническими характеристиками комплектующих элементов.

Теплосчетчики на отопление: принцип работы и установка

Главное требование — наличие прямого участка трубы до и после счетчика. К несомненным достоинствам общедомовых счетчиков данного типа относится очень малое потребление энергии. Одной литий-ионной батарейки хватает в среднем на 5 лет. Вихревые счетчики не любят перепадов давления и наличия крупных примесей в теплоносителе, поэтому установка фильтра является обязательным условием. Но, в отличие от электромагнитных и ультразвуковых аналогов, примеси металла в воде и отложения в трубах не искажают точность показаний прибора. Обслуживающие организации очень хорошо отзываются о вихревых счетчиках и, как правило, рекомендуют их для установки. Очень большим плюсом данных устройств является наличие радиоинтерфейса. Обслуживающая организация может удаленно снимать показания и получать сообщения о возникающих неисправностях, что гарантирует оперативное реагирование и своевременное устранение сбоев.

Общедомовой счетчик на отопление: выгоды или лишние затраты

Какое-то время назад коммунальные услуги были вполне доступными по стоимости, но теперь они могут сильно ударить по семейному бюджету. Хорошо, если останутся финансы на другие необходимые нужды. В таких случаях приходится экономить, а в некоторых ситуациях — устанавливать теплосчетчики на отопление, поскольку большая часть денег тратится именно на этот вид коммунальных услуг.

Но насколько можно сэкономить на таких приборах учета тепловой энергии? Какие бывают разновидности и можно ли провести самостоятельный монтаж или лучше доверить эту работу опытным специалистам? Попробуем разобраться в этих и некоторых других вопросах. Вынужденная мера Возросшая стоимость на отопление вынуждает многих владельцев квартир устанавливать счетчики тепла. И если раньше их ставили единицы потребителей за неимением надобности, то теперь желающих сэкономить становится больше.

Принцип работы теплосчётчика

Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.

Недостатки Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки:

Основной недостаток общедомового счётчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир.
В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.
Если в многоквартирном доме поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда владелец квартиры не сможет сэкономить на оплате путём уменьшения потребления тепла.

Установка прибора учета тепла позволяет проверить, насколько правильно подается теплоноситель в дом, обнаружить и устранить возможные потери от неверной прокладки и износа теплотрассы. К содержанию ↑ Разновидности теплосчётчиков по принципу работы Общие теплосчетчики, которые устанавливаются на дома с централизованным отоплением — это крупногабаритные дорогостоящие приборы. Они имеют широкий диаметр для входа и выхода труб (от 32 до 300 мм), так как пропускают через себя большое количество теплоносителя.

Приобретение и установка производится за счет жильцов дома, а контролируются показания или ответственным человеком, назначенным самими жильцами, или представителем коммунальщиков. У индивидуальных счетчиков цена гораздо ниже. Они рассчитаны на меньшую пропускную способность (не более 3 кубометров за час) и поэтому гораздо компактнее.

Принцип работы общедомового счетчика на отопление

Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев. Важно! Основную сумму от стоимости оборудования и его установки организация берёт на себя, однако в будущем эти затраты будут компенсироваться путём сбора с жильцов дополнительных средств на протяжении нескольких лет. Установка общедомового счетчика на отопление Получить информацию о возможности установки приборов учёта можно в вашей управляющей компании либо в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка подобного оборудования сопряжена с решением организационных моментов – собственники некоторых квартир могут отказаться от дополнительных расходов.Внешние факторы, негативно влияющие на качество измерений В процессе эксплуатации счетчиков на них воздействует множество внешних факторов, которые влияют на точность показаний, в частности, на корректную работу расходомера. Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы:

Образование накипи и отложений на трубах, вследствие чего уменьшается внутренний диаметр, и возрастает поток. Счетчик рассчитан на определенный размер труб, и при его уменьшении расход считается некорректно, превышая фактическое значение.
Чистота жидкости в системе и наличие в ней примесей негативно влияет на все типы счетчиков. Особенно нежелательно наличие пузырьков воздуха — это вызывает погрешность в измерениях до 10%, что очень накладно в отопительный период. Для очистки от механических примесей обязательна установка фильтрующих элементов.
Образование осадка на деталях расходомеров.

plusbuh.ru

как поставить общедомовые счетчики отопления – принцип работы, фото и отзывы

Отопление многоквартирного жилого дома является вотчиной жилищно-коммунальных хозяйств. От качества их работы зависит количество тепла, которое попадает в квартиру. Что гораздо обидней – в большинстве случаев оплата за обеспечение теплом совершенно не зависит от качества выполнения услуги.

Варианты отопления в многоквартирном доме

Централизованное отопление длительное время оставалось единственно возможным вариантом обогрева квартиры. Несмотря на несколько изменившуюся ситуацию, оно по-прежнему остается основным способом, к тому же следует учитывать, что тепло в доме, конечно, в основном предназначено для жилищ, однако подсобные и хозяйственные помещения также нуждаются в обогреве.

Из совокупности тепла, которое, согласно установленным нормам требуется для отопления здания, рассчитывается и сумма, которую оплачивают все жильцы за указанную услугу.

Круглогодичный – сумма платежей рассчитывается, исходя из нормативов и установленных тарифов за оказание услуги. Каким-либо образом проконтролировать качество выполнения невозможно. Рассчитанная сумма разбивается на доли в зависимости от площади жилища, а сама оплата взимается круглый год. Об умышленной переплате в этом случае речь не идет, так как оплата просто для удобства распределяется на весь год и прибавляется к квартирной ежемесячной плате.
Оплата по общедомовому счетчику – с июля 2012 года установка приборов является обязательной при постройке многоквартирного дома. В этом случае сумма рассчитывается по показателям аппарата, который регистрирует проведенное в дом тепло. Оплата распределяется среди жильцов, исходя из площади квартиры и возможных льгот. Как правило, взимается только в сезон отопления.

Общедомовой счетчик сам по себе ни в коей мере не способствует экономии тепла или электроэнергии, однако стимулирует бережное отношение к общему имуществу. Выбитое стекло в подъезде или отсутствие двери существенно повысят расходы на обогрев площадки и жилищ, а это, соответственно, скажется на затратах самих жителей.

Оплата по индивидуальному счетчику – приборы такого рода устанавливают непосредственно в квартире и служат для регистрации количества тепла, потребляемого именно на этой жилплощади. Если квартира хорошо теплоизолирована, то оплата по индивидуальному теплосчетчику действительно может снизить расходы, судя по отзывам потребителей. При расчете общей суммы учитывается не только показатель квартирного счетчика, но и общедомового, так как определенное количество тепла затрачивается на обогрев общей площади – чердака, лестничных площадок и так далее. Эта доля рассчитывается в зависимости от величины жилой площади владельца.
Автономное отопление – радикальное решение проблемы обогрева. В этом случае вся отопительная система размещается в одном жилище и полностью подконтрольна его обитателям. Оплачивается только затраченная на работу оборудования электроэнергия или газ – в зависимости от системы.

Последнее решение требует согласования с соответствующими инстанциями и пакета разрешительных документов.

В чем выгода?

Как уже упоминалось, сам по себе теплосчетчик не является панацеей от лишних расходов – он лишь указывает на реальное количество тепла, понадобившееся для обогрева всего здания. Для того чтобы снизить расходы на отопление, требуются совместные усилия всех жильцов.

Теплоизоляция – очевидно, что хорошее утепление окна, балконных и входных дверей, не говоря уже о стенах или потолке, весьма существенно влияет на показатель счетчика, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы. Не менее важно для уменьшения общих расходов и теплоизоляции нежилых общих помещений – чердаков, лестничных площадок и так далее. Одно разбитое окно на лестнице вытянет столько тепла, сколько потребовалось бы на обогрев жилища соответствующей площади.
Индивидуальные счетчики – по сути, являются продолжением организации правильного расчета оплаты. Понятно, что владелец утепленной квартиры должен платить меньше, так для обогрева теплоизолированных помещений требуется меньше тепла. Однако без квартирного прибора установить эту разницу затруднительно.

Принцип работы счетчика отопления

Схема действия прибора основана на замере разницы температур и определении объема теплоносителя, потребовавшегося для установки этой разницы. На рынке предлагается несколько различных вариантов аппаратов, большинство предназначены для установки на горизонтальную трубу. К тому же существует еще одно немаловажное ограничение.

В большинстве зданий старой постройки осуществляется вертикальная разводка, то есть, по сути, каждая отопительная батарея обслуживается своим стояком. В итоге аппарат требуется поставить на каждый радиатор отдельно, что весьма накладно. Для этих случаев предлагаются специальные распределители: они регистрируют разницу между температурой воздуха в комнате и на поверхности батареи.

Горизонтальная разводка позволяет установить один измерительный прибор на жилплощадь.

Тахометрический – принцип работы заключается в измерении количества горячей воды, прошедшей через горизонтальную подающую трубу. Прибор весьма доступен по стоимости, но при его установке следует учитывать определенные нюансы: он чувствителен к действию окалины, ржавчины, грязи и так далее, поэтому в систему потребуется установить очистительный фильтр.
Ультразвуковой – чаще всего применяется в качестве общедомового, судя по отзывам, так как наиболее точные результаты показывает при большом расходе теплоносителя и малом напоре воды. Основан на передаче ультразвукового сигнала через воду, и замера последнего датчиком. К сожалению, аппарат тоже достаточно чувствителен к качеству воды и лучше всего функционирует в новых домах, где отопительные трубы не загрязнены.
Электромагнитный – наиболее дорогостоящий вариант. Принцип работы прибора основана на способности воды при прохождении магнитного поля возбуждать слабый электрический ток. Показатели его самые точные и полные, но сам прибор нуждается в периодическом обслуживании и очищении от налета.
Вихревой – измеряет количество и скорость образования вихрей за препятствием на пути водяного потока, таким образом, получая точный объем теплоносителя. Большим его преимуществом является возможность поставить как на горизонтальную, так и вертикальную трубу, а также нечувствительность к ржавчине, окалине и тому подобному. К тому же счетчик потребляет минимум энергии. Прибор плохо реагирует на большие перепады давления и на крупные механические примеси, поэтому для получения достоверных результатов следует установить простой механический фильтр, что не так уж и накладно. На фото демонстрируется вихревой аппарат.

Монтаж оборудования

Для того, чтобы поставить индивидуальный или общедомовой аппарат – по результатам общего собрания жильцов дома, требуется пригласить специалистов соответствующей компании. Последние в зависимости от конкретной ситуации могут взять себя ряд обязательств:

сделать проект;
получить разрешение соответствующей организации;
поставить измерительный прибор и зарегистрировать;
провести тестовые испытания и сдать прибор под надзор организации без регистрации счетчик не является действующим прибором, и его показатели учитываться не будут.

Сверка по данным теплосчетчика происходит так же, как и по другим соответствующим приборам. В квитанции указывается разница показаний и умножается на действующий тариф.

kamingid.ru