Как платить за отопление если у вас стоит тепловой счетчик. Сколько стоит счетчик на тепло в многоквартирном доме

Сколько стоит теплосчетчик на многоквартирный дом. Тепловые счётчики отопления в многоквартирном доме: сколько стоят

основные виды и их цена, факторы для правильного выбора счетчиков на отопление

Если ранее общедомовой счетчик на отопление был редкостью, то в ближайшее время все должно измениться. Установить данный прибор обязывает недавно принятый ФЗ №261, согласно которому в каждом многоэтажном доме должны присутствовать эти средства учета. Этот закон не распространяется только на дома, находящиеся в аварийном состоянии, а также здания, в которых затраты по приобретению и установке счетчика превышают сумму оплаты отопления за шесть месяцев.

В свете этих изменений многие жители хотели бы понять, какую им выгоду принесет этот прибор, достаточно ли он надежен, учитывая, что жильцам придется оплатить сам счетчик и его установку.

Если коснуться вопроса экономии, то не стоит рассчитывать, что подобный прибор поможет уменьшить затраты. Основная его функция — предоставление данных о расходе тепла. Пользу от установки ощутят в первую очередь те жильцы, в чьем доме проведено основательное утепление дома, в подъездах присутствуют остекленные окна, в квартирах установлены стеклопакеты, а подъездная дверь всегда остается закрытой. Тем же, в чьем доме дверь в подъезды всегда открыты, о теплоизоляции никто не думал, следует быть готовым к тому, что этот прибор учета приведет к увеличению расходов на обогрев.

Расчет оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Что отличает подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных еще в советскую эпоху, так это наличие вертикальной системы разводки. Из-за этого монтаж общедомового счетчика приведет к большим затратам. Дело в том, что потребуется практически каждую батарею оборудовать этим прибором. Однако смысл в установке подобного устройства все же есть, так как с его помощью можно обеспечить хоть какой-то учет тепла.

Для определения затрат за отопление используется следующая схема:

Вначале необходимо выяснить, какова цена обогрева за один квадратный метр здания. Нужно взять показания счетчика и умножить их на текущий тариф. Далее полученное значение делят на площадь всех помещений в доме, которые предстоит обогревать.
Затем нужно понять, какова доля каждой квартиры в общедомовом имуществе. Нужно взять площадь всех помещений здания и умножить ее значение, которые было рассчитано после деления общей площади квартиры на сумму всех площадей жилых и нежилых помещений. Рассчитанное число будет соответствовать площади общих помещений, которую занимает ваша квартира.
Берем площадь квартиры и прибавляем к ней площадь всех помещений, которые приходятся на вашу квартиру. Рассчитанное значение перемножаем с ценой отопления одного квадратного метра.

Способы индивидуальной экономии

Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков расходы за отопление остаются прежними. Подобное происходит из-за того, что одни жильцы бережно расходуют тепло, а другие не слишком заботятся об этом. И тогда именно первым придется платить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем отправиться за счетчиком в магазин, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей отопительной системы осуществить задуманное. Идеально, если счетчик будет работать в связке с термостатами, которые следует установить на каждую батарею.

Жильцы, установившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета, получают возможность платить лишь за то тепло, которое они сами израсходовали. При правильной же настройке термостатов у них будет возможность выставить наиболее комфортную температуру в каждом помещении. Подобным образом можно добиться существенной экономии на обогреве.

Виды тепловых счетчиков

Приступая к выбору устройств для учета тепла, следует иметь в виду, что в продаже сегодня доступны различные приборы, которые отличаются друг от друга не только подходом к выполнению измерений, но и конструктивным исполнением, особенностями в установке и обслуживании.

В сфере ЖКХ получили распространение следующие типы счетчиков:

Тахометрический.
Ультразвуковой.
Электромагнитный.
Вихревой.

Тахометрические счетчики

По своему исполнению это устройства, в которых используются механические роторные или крыльчатые водосчетчики и тепловычислитель. Этот вариант популярен из-за минимальной стоимости среди прочих приборов аналогичного типа. Однако стандартного набора фитингов и запорной арматуры будет недостаточно. В дополнение к ним следует установить магнитно-механический фильтр, благодаря которому и счетчик, и вся система останутся чистыми.

Среди минусов, которыми обладает оборудование, следует выделить то, что его нельзя использовать в тех домах, в которые поступает вода повышенной жесткости и содержит много примесей. В противном случае повышается риск того, что фильтр забьется, а это неизбежно ведет к уменьшению напора воды. Поэтому чаще всего механические счетчики устанавливаются теми владельцами, которые проживают в частном секторе.

Из достоинств, присущих механическим моделям, следует назвать длительный срок службы батарейки, которая питает систему. Ее заряда хватает на то, чтобы устройства функционировали на протяжении 5-6 лет. Ввиду того что в нем не используются электронные компоненты, счетчик может на протяжении длительного времени работать в неблагоприятных условиях, сохранив в рабочем состоянии основные свои элементы.

Электромагнитные

В основу работы подобных устройств положена способность жидкости возбуждать электрический ток во время прохождения сквозь магнитное поле. Процесс измерения объема жидкости, а также температур на входе и выходе сопровождается образованием малых токов. По этой причине использовать подобные приборы можно лишь в том случае, если им будет обеспечено регулярное квалифицированное обслуживание. Не менее важно, чтобы и их установка была выполнена по всем правилам. Однако, если учесть все моменты, то эти приборы могут давать очень точные показания.

Если не проводить регулярную чистку расходомера, то в нем образуется налет, из-за чего показываемые значения начинают превышать реальные. Некоторым владельцам при своевременной чистке счетчика удавалось добиваться уменьшения расходов за отопление в два раза. Но если в воде отмечается повышенная концентрация железа, а проводка имеет некачественные соединения, то в этом случае устройство будет давать неточные показания.

Приборы подобного типа могут рассматривать жильцы тех районов, в которые поступает вода хорошего качества. Если же им будет обеспечено регулярное обслуживание, то их владельцы смогут в течение долгого времени избегать переплат и ремонтов, требующих больших расходов.

Вихре

xn--90adflmiialse2m.xn--p1ai

Счетчики тепла на многоквартирный дом

Несмотря на то, что за тепло жильцы платят только зимой, сумма платежей бывает очень большой. Именно поэтому имеет смысл использовать прибор учета тепла. Что это и как он работает? Закон об энергосбережении говорит, что установка прибора учета отопления осуществляется за счет средств собственника помещения.

Прибор бывает двух видов: тахометрический и ультразвуковой.

Ультразвуковой вид является более точным и долговечным, поэтому стоит дороже.

Принцип работы такого теплосчетчика заключается в расчете количества расходуемого тепла с помощью данных, полученных при помощи температурных датчиков и измерителя расходов. Прибор замеряет объем воды, поступившей в систему квартирного отопления и точную температуру в начале и в конце системы отопления. Вся информация от датчиков транслируется на вычислитель. Все полученные данные счетчик сохраняет в архиве. Любая погрешность счетчика напрямую зависит от всех погрешностей температурных датчиков, измерителя расходов, вычислителя. Допустимая погрешность варьируется от +/-6 до +/-10%.

Погрешность счетчика может увеличиться в случае, если:

общий расход теплоэнергии ниже минимума, указанного в свойствах прибора;
во время монтажа были допущены ошибки или нарушены требования изготовителя.

Также у тепловых счетчиков есть хорошая защита от любых магнитных полей, что не допустит обойти закон методом магнитного торможения тепломера.

В России тепловая энергия измеряется в гигакалориях (Гкал). Тепловые счетчики, изготовленные в Европе, во время вычисления тепла применяют гигаджоуль (Gj), а также киловатт час. Но не нужно бояться этих международных единиц. Их очень легко перевести в гигакалории, умножив гигаджоули или киловатт часы на коэффициент.

Все теплосчетчики способны самотестироваться на наличие каких-либо ошибок. Вычислитель периодически спрашивает все датчики и, обнаружив неполадки, регистрирует и показывает на дисплее эту ошибку, сохраняет все данные о ней в архив.

Ошибки могут появиться в результате:

неполадки датчика температуры;
неполадки датчика расхода;
неквалифицированный монтаж температурных датчиков;
имеющийся элемент питания имеет слабый заряд;
больше 1 часа держится положительная разница всех температур при одновременном отсутствии расхода.

Абсолютно все тепловые приборы записывают в архиве всю информацию о теплоэнергии, объеме, времени эксплуатации с каждой ошибкой на определенный день месяца. Определенные модели таких приборов позволяют настроить определенную дату записи необходимых показаний и даже частоту.

Установка счетчика

Федеральный закон №261 показывает, что в любом доме должен стоять прибор учета теплоэнергии, не зависимо от того, выгодно это или нет. Общедомовой теплосчетчик позволит платить всем жильцам только за ту теплоэнергию, которая была предоставлена непосредственно в этот дом. Сам прибор имеет довольно высокую стоимость, но раскинув всю сумму по количеству квартир, она окажется слишком высокой. После монтажа экономия будет заметна сразу, так как сумма за использованное тепло будет считаться только по факту. Если прибор установлен, то за период отсутствия отопления по каким-либо причинам, можно вернуть деньги.

Чтобы установить теплосчетчик в определенном многоквартирном доме, так как предусматривает закон, необходимо провести собрание всех жильцов, запротоколировать решение, затем подать заявку в письменном виде в управляющую организацию о подключении прибора в их дом.

Счетчик позволит оплачивать реальный объем потребленной теплоэнергии, но к этой сумме могут добавить объем за отопление общедомовой площади, что вполне поддерживает федеральный закон.

Расчет суммы

Существует несколько вариантов расчета оплаты:

Первый вариант используется, когда в квартире не имеется индивидуального теплового прибора. Это бывает в многоквартирных домах, которые были построены еще в советское время. Для отопительных систем в то время применялись стоечные конструкции. Устанавливать тепломеры при такой системе приходится на каждую батарею, что является очень затратным делом. Сначала необходимо определить коэффициент отопления за 1 м2. Данные о расходе, которые зафиксировал общедомовой прибор, делится на общую площадь строения, учитывая все отапливаемые помещения. Далее нужно подсчитать площадь доли данной квартиры в доме, сложить ее с площадью квартиры. Результат умножается на цену отопления 1 м2.
Во втором варианте закон предусматривает индивидуальные тепломеры в квартире. Все новостройки, построенные с начала 2000 годов, имеют горизонтальную разводку, что позволяет использовать индивидуальные квартирные тепломеры. В данном случае собственники квартиры в таком доме просто снимают показания с данного прибора и оплачивают.
Третий вариант заключается в случае, если в одной или двух квартирах нет прибора, а во всех других есть. Сам по себе теплосчетчик имеет довольно высокую стоимость, поэтому данный прибор устанавливают не все.

Закон требует следующий расчет платы:

расход отопления фиксируется в соответствии со снятыми показаниями со всех индивидуальных, а также общедомового приборов;
разница межу показаниями приборов является стоимостью предоставленного отопления всей общей территории дома и квартир, не имеющих теплосчетчиков, отталкиваясь от этих данных надо узнать сумму платы за 1 м2;
вычисляется сумма платежа, опираясь на площадь той квартиры, которая не имеет прибор и от составляющей доли во всем доме.

Как сэкономить тепло

Как же все-таки можно сэкономить на отоплении в квартире, не обходя закон? Сначала нужно установить индивидуальный квартирный прибор в комплексе с дросселями. Тогда владелец квартиры будет оплачивать только то количество теплоэнергии, которое необходимо именно ему, не зависимо от поведения и образа жизни соседей, живущих в данном доме.

Чтобы осуществить данную установку, нужно смонтировать прибор в месте, где вводится отопление в квартиру. Пломбировать теплосчетчик должны только сотрудники теплоснабжающей компании, как этого требует закон.

Многие собственники квартир со стоечным отоплением задаются вопросом: как разрешить ситуацию с учетом используемой теплоэнергии, если устанавливать прибор на каждую батарею очень накладно, включая установку, обслуживание, проверку, ремонт приборов? В этой ситуации может помочь специализированный распределитель теплозатрат – своеобразный электронный термометр, снимающий и записывающий температуру поверхности радиатора и воздуха во всем доме. Такой прибор имеет небольшую стоимость и очень прост в установке. Его монтаж можно произвести самостоятельно, закрепив его на поверхности радиатора.

Отталкиваясь от тепловой мощности каждой батареи, ее температуры и воздуха на протяжении месяца, а также общего расхода тепла батареями, высчитываются затраты теплоэнергии в определенной квартире. В итоге таких мероприятий, владелец квартиры начинает экономить затраты на потребленное отопление и оплачивает только свои расходы.

Персональный прибор учета теплоэнергии является отличным способом сэкономить свои средства, но есть некоторые нюансы и правила. Перед тем, как поставить счетчик в своей квартире, хозяин должен избавиться от всех теплопотерь – старые изжившие себя деревянные окна, неутепленные двери, щели под оконными подоконниками т. д. Только после этого использование прибора будет максимально эффективным.

bytrf.ru

Как платить за отопление если у вас стоит тепловой счетчик

Как должен платить за отопление владелец квартиры многоквартирного дома, если в доме стоит общедомовой тепловой счетчик, а в квартире - индивидуальный прибор учета тепла? Должны ли учитываться в этом случае показания общедомового счетчика?

Отвечая на эти вопросы, скажу сразу, что да, в этом случае владелец квартиры при оплате за тепло, конечно, должен учитывать показания общедомового прибора учета тепла. Почему? Все просто. Согласно российского законодательства собственники квартир в многоквартирном доме должны нести бремя содержания общедомового имущества, а так же общедомовые расходы на обогрев подъездов, чердаков, подвала и прочее.

Как же вести расчет того сколько в этом случае нужно платить? В череде постановлений нашего Правительства, а так же Правил и прочих документов можно запутаться. Судите сами сколько всяких регламентирующих документов вышло:

— Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года,

— Постановление Правительства №857 от 27 августа 2012 года,

— Постановление Правительства №795 от 10 сентября 2013 года.

Все эти документы, начиная с 354 Постановления, регламентируют как должно платить. Постановления №857 и №795 вносят корректировки в 354 Постановление. Изучив все эти Постановления, а так же написав запросы в Единый Тарифный Орган области, где я проживаю, с просьбой дать разъяснения. Я наконец-то разобрался. Ура! Делюсь этой информацией со всеми читателями блога.

Итак, согласно пункту 23 Правил, размещенных в Постановлении Правительства №354 от 6 мая 2011 года при оборудовании МКД (многоквартирного дома) общедомовым прибором учета тепла и оборудовании частично или полностью квартир МКД индивидуальными приборами учета тепла, в таком доме размер платы за отопление определяется исходя из формулы:

P = S * V * T, где

S- общая площадь помещения, кв.м.

V- среднемесячный объем потребления тепла на отопление за прошедший год, ГКал/кв.м.

Т- тариф на тепловую энергию, руб/ГКал.

При этом производитель производит один раз в год корректировку размера оплаты за отопление, исходя из следующей формулы:

P= Pk * (Si/Sд) * Pi, где

Pk- размер платы за тепло, полученный исходя из общедомового прибора учета тепла МКД,

Si- общая площадь квартиры, оборудованной индивидуальным прибором учета тепла,

Sд- общая площадь всех помещений МКД,

Pi- общий размер платы за отопление в жилом помещении МКД за прошедший год.

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепла за прошлый год, размер платы за отопление определяется исходя из нормативов потребления.

Таким образом, слухи, которые упорно ходили, о том, что отменена оплата за тепло по индивидуальным приборам учета тепла- не верны, ложны. Интересно, что такие слухи распространяли и некоторые СМИ.

_________________

Про такие лампы накаливания только условно можно сказать, что это Ретро лампы накаливания. Какое же это ретро? Я бы назвал такой стиль их исполнения «new-ретро» стиль. Судите сами, зайдите и убедитесь.

pelletcom.ru