Стояк в доме: Стояк. Что такое? Кто обслуживает стояк в квартире?

Стояк. Что такое? Кто обслуживает стояк в квартире?

При возникновении различных спорных вопросов с представителями обслуживающих организаций жителям многоквартирных жилых благоустроенных домов очень часто приходится сначала самим вникать в суть вещей, а затем с жилищным кодексом и стопкой другой нормативно-технической документации в руках доказывать упрямым коммунальщикам свою правоту.

Например, что такое стояк в квартире? Чей стояк? Кто обслуживает стояк? Как добиться замены стояков? Да и вообще — какие бывают стояки?

Разобраться с подобными вопросами порой бывает не так просто.

Что такое канализационный стояк?

Это, как правило, система вертикальных канализационных труб, расположенная внутри жилого здания. Назначение канализационного стояка – отвод сточных вод от санитарно – технических приборов в канализационный коллектор централизованной системы водоотведения.

Чей стояк? Кто обслуживает стояк?

Эти вопросы становятся актуальными при поломках или при проведении капитального ремонта.

Для того, чтобы определить, в чьей собственности находятся канализационные стояки, необходимо заглянуть в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пункт 5 говорит о том, что элементы систем холодного и горячего водоснабжения входят в состав общего домового имущества. Также к этим элементам относятся и канализационные стояки, и ответвления от стояков, идущие до первого отключающего устройства, и запорно-регулировочная трубопроводная арматура.

Таким образом, с вопросом о том, кто же должен обслуживать и ремонтировать канализационный стояк – жильцы или обслуживающая организация — успешно разобрались.

Однозначно, что все работы, как по ремонту, так и по обслуживанию общедомового имущества обязана выполнять обслуживающая организация, причем оная обязана это делать бесплатно, потому что собственники в квитанциях ежемесячно оплачивают коммунальщикам эту услугу как расходы на содержание и ремонт жилого помещения.

Как добиться замены стояков?

Для того, чтобы провести ремонт стояков, специалистам обслуживающей организации сначала потребуется обосновать необходимость ремонта и определиться с тем, в какую стоимость им обойдется ремонт. В первую очередь потребуется оценить техническое стояние инженерно – технических коммуникаций, определить степень их износа, составить акт осмотра. Только по результатам экспертизы коммунальщиками будет принято соответствующее решение.

Трубы в квартире – чья собственность?

Определившись с тем, кто является собственником канализационных стояков, необходимо также разобраться с тем, кто является собственником других труб, находящихся внутри благоустроенной квартиры. Эти трубы обслуживают только одного собственника, поэтому не относятся к общему внутридомовому имуществу жильцов, а значит, являются личной собственностью обитателей конкретной квартиры. В этом случае все проблемы, связанные с эксплуатацией и ремонтом, ложатся исключительно на плечи самих собственников жилья.

Собственникам остается только определиться с тем, кто в случае необходимости сможет им помочь – они сами или высококвалифицированные частные специалисты. В этом случае есть свои плюсы – обратившись к профессионалам с многолетним опытом практической работы, можно быстро и качественно решить все проблемы, а также получить гарантию на все виды работ и услуг.

Независимо от обслуживающей организации силами частных специалистов можно спокойно поменять старые батареи, полностью заменить трубы систем холодного и горячего водоснабжения, поставить новую сантехнику, и даже выполнить капитальный ремонт, оборудовав свое жилье по последнему слову техники.

Кто и как обслуживает стояк? — ЖКХакер

Чьи стояки?

Чтобы ответить на вопрос, нужно выяснить, являются ли трубы общим имуществом или это собственность жильцов?

Обратимся к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 5 настоящих Правил говорится об элементах холодного и горячего водоснабжения, которые входят в состав общего имущества. К этим элементам как раз относят стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства и запорно-регулировочные краны от стояков.

Работы по ремонту общего имущества (в частности, стояков и кранов на стояках) обязана выполнять обслуживающая организация бесплатно, поскольку собственники ежемесячно вносят плату по статье «содержание и ремонт жилого помещения», которая и уходит на обслуживание общего имущества.

Таким образом, стояки в квартире нашего читателя относятся к общему имуществу, и их ремонт должна осуществлять обслуживающая организация.

Как добиться замены стояков?

Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.

Трубы в квартире – чья собственность?

Выяснив, что стояки – общее имущество, стоит уделить внимание трубам в квартире. Отметим, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности, он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира). В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем.

Таким образом, после осуществления ремонта стояков общего пользования, можно будет перейти к замене остальных частей коммуникаций. При этом установить новые батареи, запорное (шаровые краны) и прочее оборудование можно независимо от обслуживающей организации.

В чужую квартиру со своей трубой. Кто кому и что обязан? — Мурманский вестник

Большинство северян живет в домах советской постройки. И если в таком здании не было капитального ремонта, то общедомовые коммуникации там старые. У кого-то терпимо старые, а у кого-то потоп за потопом. Поэтому многие жильцы решают эту проблему просто: самовольно меняют стояки у себя в квартирах. Но при этом зачастую просят соседей завести новые трубы к ним. И те соглашаются. «Почему бы и не пойти навстречу человеку? — рассуждают они. — Тем более что отношения с ним всегда были хорошими. От нас-то не убудет». Однако последнее не факт. Вполне может статься, что убудет, и немало.

— Я живу в девятиэтажном доме. Год назад в квартиру ниже этажом въехал новый сосед и решил сделать ремонт. А поскольку стояки у нас старые, он хочет их заменить, чтобы спрятать под кафель и надолго забыть о сантехниках, — рассказала одна моя знакомая. — Он предложил запустить обе трубы — горячую и холодную — на полметра в мою квартиру и привариться к моим старым стоякам. Утверждает, что согласовал свои действия с управляющей компанией. Я категорически против, но он настаивает. Требует, чтобы в противном случае я подписала какой-то отказ. Я уже нервничать начала: стояки — это ведь общедомовое имущество, имею ли я право не соглашаться с его предложением? И не обернется ли мой отказ неприятностями для меня же?

Помочь знакомой разобраться с этими вопросами я попросила руководителя мурманского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Валентину Котову. Кстати сказать, она уже более 20 лет является бессменным председателем правления ЖСК «Мурманск-28», поэтому все, о чем говорит, знает не только в теории, но и по собственному опыту.

— Думаю, большинство северян в курсе, что стояки и ответвления от них до первого вентиля — это часть общего имущества всех собственников дома, а не конкретного человека. Все, что после вентиля, — личное имущество хозяина квартиры. С ним он может делать, что угодно: ремонтировать, менять — как ему захочется. Но не со стояками. В действующих ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) указано, что продолжительность эксплуатации холодного и горячего трубопровода до капитального ремонта или замены составляет от 10 до 30 лет в зависимости от материала. Поэтому нужно знать, когда дом был введен в эксплуатацию. Как гласит постановление Госстроя № 170, инженерные работники УК, которая обслуживает дом, обязаны периодически проводить осмотр жилых помещений и наладку оборудования. А жильцы в свою очередь обязаны предоставлять такую возможность. Если указанный в ВСН срок на исходе или уже миновал и если степень износа не превышает 70 процентов, то организация, которая его обслуживает, должна на основании акта весеннего или осеннего осмотра внести в перечень работы по текущему ремонту. При износе более 70 процентов стояки подлежат капитальному ремонту. Тем более если они начали течь. Это означает, что сгнили полностью.

— Капремонт должна провести управляющая организация? — поинтересовалась я.

— Не совсем. УК, ТСЖ или ЖСК должны организовать собрание собственников жилья о проведении капремонта по замене стояка холодного или горячего водоснабжения, а при необходимости того и другого сразу, во всем многоквартирном доме. Если собственники большинством голосов принимают решение о проведении капремонта, то есть замене стояков, то протокол собрания предоставляется в орган местного самоуправления. Именно он формирует программу капремонта в городе. Затем он передает ее в региональный Фонд капремонта, который выступает в качестве технического заказчика работ.

Валентина Котова отметила, что дополнительных средств для замены общедомовых коммуникаций собирать не надо. Это делается за счет взносов, которые мы ежемесячно платим в региональный Фонд капитального ремонта.

— Да, но в каждом доме обязательно находятся люди, которым нет дела до того, за что проголосовали все остальные жильцы. Они могут просто отказаться пускать к себе рабочих, — возразила я.

— Во-первых, их к этому обязывает законодательство. Во вторых, в договоре с подрядчиком обязательно будут указаны обязанности собственников, в том числе обеспечение доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилых помещениях. И не важно, что кто-то сделал у себя в квартире дорогостоящий ремонт и боится его испортить. Если этот человек не обеспечит доступ к стоякам, его в любом случае обяжут сделать это через суд.

Кстати, иногда такие люди попадают в курьезные ситуации, как, например, жилец дома № 5 на улице Преображенской в Сафонове. Там ремонтировали систему отопления. Собственник отказался впускать в квартиру специалистов и рабочих. А когда капремонт был завершен и он выяснил, что ни у кого из соседей разрушений не произошло, сразу написал жалобу: дескать, его права были нарушены. Госжилинспекция провела проверку по этому заявлению и выяснила, что имел место отказ в доступе к участку теплосети, находящемуся в квартире заявителя, о чем был составлен соответствующий акт, подписанный должностными лицами и соседями. Короче, сам виноват, что остался с носом.

— С одной стороны, следить за состоянием общедомового имущества обязаны собственники дома и управляющая организация. А с другой, я по личному опыту знаю, что, когда кто-то из жильцов просит перекрыть воду на время замены стояка у себя в квартире, работники управляющих компаний относятся к этому достаточно благодушно, — заметила я.

— Это и понятно. Ведь УК выгодно, что не ей придется заниматься текущим ремонтом. Мало того, если новый стояк рванет, не ей платить за нанесенный ущерб. Бывает, что жильцам удается договориться друг с другом и заменить весь стояк в подъезде самостоятельно. В таком случае надо составить акт о его передаче УК, иначе она может отказаться его обслуживать. Но я, честно говоря, не понимаю собственников, которые все это делают за управляющую компанию. Если срок годности стояка вышел, если он в плохом состоянии, надо обратиться в ГЖИ. Придет инспектор, проверит стояк, напишет заключение о том, что там требуется капитальный ремонт, и вынесет соответствующее предписание УК. Дальше все, как я уже рассказывала.

— Но людям не хочется заморачиваться хождением по инстанциям или перепиской, тем более если стояк протекает. Ведь бюрократическая мельница мелет медленно. И тогда они просто спиливают старые стояки и ставят новые. Так поступил, к примеру, мой сосед. Кстати, тоже угрожал, что я буду нести ответственность за свой отказ, и вообще, если не впущу его трубу к себе в ванную, то буду отвечать за возможный потоп, ибо ему несподручно заниматься сваркой у самого пола. Я уведомила об этом свою УК, но мне ответили: «Он в своей квартире может делать что хочет».

— Возмутительно! Это высшая степень непрофессионализма. Нужно было узнать фамилию работника и обязательно написать на него жалобу. Чем закончилась история с вашими стояками?

— Через пятнадцать минут после моего общения с ЖЭУ в ванной с потолка потекла вода. Пришлось вызывать мастеров.

— Что и требовалось доказать. Никто, кроме специалистов, не имеет права работать с общедомовым имуществом. Никто! Если потек стояк, нужно обращаться только в свою УК. Причем обязательно в письменном виде, тогда в случае проволочек или некачественного ремонта вам будет на что опереться. Позволите себе самодеятельность — можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать ремонт всем соседям, живущим ниже. Если под вами восемь этажей — до конца жизни не расплатитесь. Чтобы люди знали о своих правах и обязанностях, нужно проводить активную информационную работу с собственниками и нанимателями жилья. Управляющим компаниям это трудно делать еще и потому, что общаться сразу со всеми жильцами невозможно, а домов, где есть советы МКД, у нас создано очень мало. В этом и кроется одна из причин бездействия и даже вымогательства, которое позволяют себе некоторые УК, утверждая, что жильцы должны сами скинуться на новые стояки. Я хочу сказать, что многие беды собственников жилья происходят из-за их же инертности. Чем активнее жильцы в доме, тем больше в нем порядка.

В заключение беседы я спросила у Валентины Котовой, что нужно делать, если самодеятельность соседа закончилась потопом.

— Если вам в результате протечки нанесен материальный ущерб и вы хотите его возместить, а по-хорошему договориться с виновником не получается, это можно сделать в судебном порядке. Надо обратиться в ГЖИ с заявлением о том, что без разрешительных документов самовольно была произведена замена общедомового имущества, в результате чего произошло залитие вашей квартиры, попросить провести проверку и указать, насколько законными были его действия. Инспекторы придут и отработают эту ситуацию. Но они не принимают решений о компенсации ущерба, это прерогатива суда. Если залитие действительно стало результатом незаконных действий, это будет отражено в заключении ГЖИ, и с этим документом в суде будет гораздо проще доказать правомерность иска. Надо иметь в виду, что в соответствии с федеральным постановлением № 354 акт залития составляется в течение суток. Поэтому сообщить в УК о случившемся нужно как можно быстрее и желательно это обращение зафиксировать. Например, обратиться туда с письменным заявлением. 

диаметр стояка канализации, как поменять стояк в туалете, ремонт, высота установки ревизии, как прочистить, монтаж, как заменить тройник, если забился стояк канализации

1. Правила монтажа канализационного стояка в многоэтажном доме
2. Вентиляция
3. Как поменять стояк канализации, учитывая его диаметр

Система канализации является важным элементом любого многоэтажного дома, поэтому все ее элементы должны устанавливаться надежно и качественно. Канализационный стояк в многоэтажном доме лучше всего монтировать, прибегая к помощи специалистов. Впрочем, самостоятельно установить стояк тоже возможно, но для этого необходимо запастись знаниями и приобрести некоторый опыт в строительстве. 

Правила монтажа канализационного стояка в многоэтажном доме

Далее конструкцию нужно собрать, после чего отмечаются положения хомутов, фиксирующих трубы к стенам. Когда местоположение хомутов отмечено, в стене высверливаются отверстия под дюбели, и хомуты сразу же устанавливаются (для контроля положения отверстия можно воспользоваться отвесом). Когда трубы закреплены, хомуты закрепляются винтами.

Вообще, за соблюдением уровня необходимо тщательно следить, для чего используется строительный уровень. Кроме того, важно помнить о том, что канализация в многоквартирном доме не монтируется в подпольном пространстве, над потолком, в стенах жилых помещений, вентиляционных камерах и трансформаторных. Необходимо следить и за тем, чтобы размеры всех элементов были соответствующими, например, диаметр стояка канализации при замене должен соответствовать прежнему элементу (прочитайте: «Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно»).

Пластиковые трубопроводы канализации можно замаскировать, забетонировав их прямо в стену. Для герметизации зазора между муфтой и раструбом используется клейкая лента. При необходимости можно использовать плотную бумагу, чтобы предотвратить попадание в это пространство раствора.

Собирать канализационную систему необходимо, начиная с нижних уровней – подвального помещения или первого этажа. При сборке каждая собранная деталь должна устанавливаться сразу и окончательно, причем соединение с трубопроводом и заделка раструбов также должны осуществляться на этом этапе.

Канализационный стояк в многоквартирном доме должен выполняться из труб одного диаметра. Определить диаметр канализационного стояка и другие габариты можно, выполнив расчеты, в которых учитывается предполагаемый объем стоков и угол подсоединения квартирных трубопроводов (прочитайте также: «Диаметр канализационной трубы для частного дома — какие бывают, какой выбрать»).

Вентиляция

Работа вентиляции в случае со стояком обеспечивается давлением, возникающим во внутренней части канализационной и вентиляционной системы (подробнее: «Вентиляция канализационного стояка, правила устройства»). Загрязненный воздух выталкивается гравитационным давлением в атмосферу, а доступ кислорода осуществляется за счет смотровых колодцев, которые выполняются негерметичными.

При прокладке водопровода и канализации через одну шахту, канализационный стояк располагается в углу, а водопроводный монтируется возле него. При установке стояка в помещении, где труба может получить повреждения, место установки необходимо защитить. 

Как поменять стояк канализации, учитывая его диаметр

Если таких признаков нет, то замена стояка не нужна. К тому же, важно знать, что чугунные стояки могут работать очень долго, и при нормальном функционировании в их замене на пластиковые элементы попросту нет смысла. 

При наличии весомых аргументов для замены стояка необходимо подготовиться к работе, для чего потребуются следующие материалы и приспособления:

1. Пластиковый тройник.
2. Две подходящих по длине трубы. 
3. Компенсатор. 
4. Переходник для соединения труб без раструбов. 
5. Хомуты, позволяющие зафиксировать канализационный стояк на стене. 
6. Пластиковые отводы. 
7. Ревизия канализационного стояка (если в старой конструкции этот элемент присутствовал). 
8. Штукатурка. 
9. Силиконовый герметик. 
10. Резиновые уплотнители. 
11. Болгарка и набор режущих дисков. 
12. Защитные очки. 
13. Набор отверток. 
14. Стремянка.
15. Ведро. 
16. Стамеска.

Далее начинается наиболее проблематичная операция – извлечение тройника из нижней части конструкции. Если устройство после извлечения части трубы шатается, то особых проблем не будет, и тройник извлечется без проблем. При отсутствии такой помощи тройник вырезается болгаркой, но нижний раструб оставляется неизменным. Несмотря на кажущуюся простоту, вся операция занимает около часа.

Канализационный стояк в многоэтажном доме играет важную роль и обеспечивает канализацией многих потребителей. Если стояк установлен правильно, то его срок службы будет очень долгим. Качественный ремонт стояка канализации или его замена также могут дать очень хорошие результаты.

Замена стояка канализации в квартире: как правильно поменять канализационный стояк

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

Когда необходим ремонт

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ

Как правильно составить заявление

Что делать в случае отказа

Монтажные работы

• Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
• Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
• Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

• Дисковая пила
• Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
• Лом или монтировка
• Кувалда либо тяжелый молоток
• Стамеска
• Ножовка
• Столярный хорошо заточенный нож
• Цементный раствор, монтажная пена, герметик
• Стремянка
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
• Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
• Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

• Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
• Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
• Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
• Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

В доме прорвало стояк: кто виноват и что делать?

В одной типовой пятиэтажке возникла типичная ситуация: утром жилец с четвертого этажа заметил, что с потолка на кухне капает вода. Сразу же поднялся к соседям и столкнулся с тем, что дверь закрыта. Опросил других соседей – жильца не видели уже с месяц. Наверное, на дачу переехал, предположили они. Номер телефона никому не оставил, где дача – никто не знает. И тем более, никто не в курсе, когда вернется дачник.

Или другая ситуация: соседей снизу заливает, а соседи сверху говорят, что у них все сухо, поэтому к себе в квартиру никого не пустят. Сантехники констатируют, что виновник течи стояк между этажами, но доступ к коммуникации необходим с двух квартир и, пока его не обеспечат, отключают воду всему подъезду.

Такие ситуации возникают сплошь и рядом. Договариваться сложно, но возможно. И Игорь Трубко рассказывает, как это сделать юридически корректно. 

– Вот выяснилось, что одного из соседей затапливает из-за прорехи в межэтажном стояке. Каковы должны быть действия сантехников, если один из жильцов свою вину отрицает и в квартиру категорически не пускает? Неужели должен страдать весь подъезд, а то и дом?

– Кто будет, так сказать, страдать, зависит на каком этаже находится жилец, не пускающий в свою собственность.  Если проблема возникла между четвертым и пятым этажом в пятиэтажном доме, и жилец четвертого этажа категорически отказывается пустить в дом, то мы на уровне третьего этажа ставим перемычку, и ждем, когда конфликт перейдет в мирное русло. В результате пятый этаж страдает, четвертый – сам виноват, что не пустил.  И все. Так будет продолжаться, пока сосед не образумится.  Намного хуже, если подобная ситуация возникает у жильца на первом этаже в девятиэтажном доме. В таком случае будут страдать все жильцы с первого по девятый этаж.

По закону «О квартирной собственности» , собственник квартиры обязан предоставить коммунальным службам доступ к общим коммуникациям дома. Если юридически правильно составить документы, то человек на пятом этаже, который страдает от бездействия жильцов с четвертого этажа, позже имеет право потребовать моральную компенсацию за причиненный ущерб.

-Если из-за стояка ущерба для квартир нет, а страдает, допустим подъездная стена. Один житель позвонил, проинформировал, а другие делают вид, что их не касается, так и будет течь вода?

– Согласно постановлению Кабинета министров №907  аварийную ситуацию в любом случае необходимо ликвидировать. Управляющая компания обязана первым делом приостановить течь том месте, где она образовалась, чтобы не разрушалась собственность, чтобы не повреждалось имущество соседей. После того, как мы это сделали, необходимо устранить аварию, то есть провести ремонтные работы. Если человек не пускает нас в квартиру для устранения аварии, то мы вынуждены составить акт. И здесь палка с двух концов: хотят ли жители, чтобы продолжало течь на стену дома, но при этом пользоваться водой, или не хотят. Ведь но обеспечение водой – это одна из функций, которую должен обеспечивать управляющий.   Поэтому решения могут быть разные.

– А если человек физически не находится дома – работает за рубежом, ушел в море, просто не живет в квартире. Как его призвать к ответу?

– Жилец не виноват в том, что его нет дома. Это форс-мажорная ситуация, которую он предусмотреть не мог. Если он никому не оставил ключи, то это может быть предметом гражданско-правового спора при котором по одному закону собственник обязан предоставить доступ, по-другому, частная собственность у  нас неприкосновенна, а если человека нет, то войти не может никто. И так как стояк – общая коммуникация, за которую отвечает не только отсутствующий жилец, а весь дом, то это спорный вопрос. На моей практике совсем уж вопиющих случаев не было.  У человека, если он покидает жилье надолго, есть возможность оставить ключи кому-то, кому он доверяет или адвокату, проинформировав об этом управляющую компанию.  

 – Может ли чужой человек с ключами, который ему оставил жилец, пускать в квартиру сантехников в случае таких вот форс-мажорных ситуаций?

– Да. Он обеспечивает доступ к общей коммуникации дома вместо хозяина.

– Бывает ли так, что жильцы не хотят обеспечивать доступ потому, что у них, допустим, свежий ремонт, какие-то нелегальные подключения?

– Это очень распространенная проблема. Мы всегда призываем жильцов не блокировать доступ к общим коммуникациям в доме. Всегда можно сделать красивые съемные панели.

– Были ли в вашей практике случаи, когда длительное время жильцы не могли договориться?

 – Были разные случаи. Кто-то лежал в больнице и нам приходилось ехать к нему за ключами, кто-то уезжал на отдых. Однажды был казус. В нижней квартире начало течь по стене и хозяин, так как длительное время не мог состыковаться с верхним соседом, предположил, что он умер. Когда вскрыли квартиру – там никого не оказалось. Сосед просто уехал. Но наличие правоохранительных органов дало нам право поставить сначала хомут на трубы, а затем провести ремонт.   Это нетипичная ситуация. Управляющая компания и соседи не имеют право вскрывать чужие квартиры ни под каким предлогом!

Кто платит за ремонт стояка?

Обычно платит весь дом, потому что это общая коммуникация, общая собственность. И в следующий раз может прорвать  в другом месте, никто не застрахован.

– Кстати, наверное, лучше от таких случаев квартиру застраховать….

 – Страховка –  вещь хорошая. Но страховая компания всегда будет искать, с кого взыскать выплаченные жильцу деньги. Сначала взыщут с управляющего, а управляющий выпишет счет всему дому. То есть все равно заплатят все жильцы дома, которые этот стояк не отремонтировали.

– Можно ли отремонтировать стояк из подъезда, не ломая ничего в квартирах?

– В некоторых конструкциях домов можно к этим трубам попасть в шахту через подъезд, но таких серий не так много. Дома строились так, чтобы ко всем коммуникациям можно было попасть именно из квартиры. В редких  случаях договаривались с  хозяином квартиры, что будем ломать из подъезда и он лично оплатит ремонт в подъезде, потому что в квартире ничего менять не хочет.

В целом, для домов, построенных в советское время, хоть как-то можно решить проблему, а с новостройками нет. И виноваты не жители, а проектировщики, архитекторы. Иногда  при строительстве используют дешевые соединения, лопаются, быстро изнашиваются, а  в квартирах все заделано, даже радиаторы. Как это все ремонтировать – вопрос к строительной управе, которая эти проекты утверждает. Да, с точки зрения полета фантазии современные архитекторы раскрепощеннее,  чем в советское время. Но в советское время строили не только так,  чтобы картинка  была красивая, но и чтобы ее можно было эксплуатировать.

– Стояки – болезненная тема для многих домов, построенных в советское время. Нужно ли их менять во всех старых домах обязательно?

 – В зависимости от того, в каком состоянии трубы.  По нормативам правил Кабинета министров 907, все в наших домах имеет свой срок службы – от 15 до 40 лет. Советским домам в большинстве своем более 40 лет,  а срок эксплуатации трубопроводной системы –  15-20 лет. Трубы давно износились! Но в советское время не экономили на материале, и стенки многих труб довольно-таки толстые. Другая проблема, что они заросли кальцием, забились. И если трубы не разрушились, циркуляции воды мешают осадки. Это очень частая причина возникновения аварийных ситуаций.

Можно сравнить с балконами. Многие также находятся в аварийном состоянии.  Все зависимости от месторасположения, завода-производителя, материалов, все эти старые крепления от погодных и сезонных изменений, влажности, коррозии постепенно разрушаются, и мы это видим невооруженным глазом.  С трубами то же самое, просто мы их не видим, они от нас скрыты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме 2020

Жители многоквартирных домов редко задумываются о текущих проблемах, с которыми они могут столкнуться в ходе эксплуатации своего жилья и общедомового имущества. В домах старых построек, часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки могут дать течь. В пределах одной квартиры устранить поломку не получится, так как потребуется помощь мастеров и замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме и за чей счет проводятся работы?

Содержание общедомового имущества

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ.

Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании, но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения.

Имущество дома должно находиться в исправном состоянии. Так как им владеют все собственники квартир, то и содержание должно осуществляться на равных началах.

Законодательное регулирование

В 2006 году Правительство принимает Постановление № 491, определяющее правила и порядок содержания имущества, расположенного в многоквартирном доме. Данный правовой акт раскрывает понятие общедомового имущества, указывая на объекты, которые к нему относятся.

Замена стояков, включая канализации, водопроводные трубы, в 2020 году регулируется следующими нормативами:

• Постановление Госстроя РФ под номером 170.
• Методические пособия, раскрывающие правила по содержанию и ремонту жилищного фонда.
• Внутренние документы и правила, принятые на общем собрании жильцов МКД.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Все будет зависеть от того, где проходят трубы и на сколько жилых помещений они рассчитаны.
Если их расположение приходится на внутреннюю часть помещения, то ремонтные мероприятия буду проводиться за счет собственника жилья. При этом сами работы делаются УК или приглашенной сторонней организацией.

Стояк, по правилам, включается в общедомовое владение. Собственники квартир ежемесячно перечисляют средства на содержание и ремонт такого оборудования.

Соответственно, УК не вправе привлекать дополнительные средства с жильцов дома. Такие действия являются незаконными.

Обязанности управляющей компании

Управляющая компания, обслуживающая МКД, должна проводить бесплатную замену оборудования, входящего в число общедомового, так как жители регулярно каждый месяц вносят плату на его ремонт и содержание в исправном виде.

Перечень работ, которые включаются в плату за жилье, содержит:

• содержание имущества дома в надлежащем виде;
• обслуживание технического плана сетей коммуникационного плана;
• аварийные работы;
• проведение текущего ремонта.

Другими словами, сюда входят любые коммуникационные элементы, используемые для обеспечения оптимального комфорта жизни владельцев квартир. Подлежат ремонту также элементы за счет УК, часть из них может располагаться в пределах жилых квартир.

За счет УК проводится ремонт и замена следующего оборудования:

• стояки водоснабжения;
• отопительные стояки;
• системы водоотведения, вентиляции, электроснабжения.

Все работы проводятся до начала соединения труб с внутриквартирными. Фактически получается, что собственники жилых помещений оплачивают ремонтные работы заранее, уплачивая установленную сумму, указываемую в квитанциях по ежемесячным платежам.

Обязанности собственника

Вопросы, касающиеся проведения ремонтных работ и их решения, по нормам действующего законодательства, рассматривают и принимают все жильцы МКД. Лично сами они производить никакие работы не могут. Собственники отвечают, а, соответственно, обслуживают оборудование, располагающиеся в их квартире.

Для проведения ремонта общего имущества дома, привлекается УК или иная специализированная организация, которая на основании заключенного договора получает ряд соответствующих полномочий.

С такой организации будет соответствующий спрос в части качества работ и гарантийных обязательств.

Кто оплачивает?

Ежемесячно, владельцы жилых помещений обязуются вносить своевременную оплату на содержание и ремонт многоквартирного дома. Все работы капитального типа, включая замену стояков, проводятся без взимания дополнительной платы с собственников.

Если сотрудники ЖЭКа предлагают жильцам отдельно организовать сбор средств на проведение капитальных работ, то их действия расцениваются как незаконные.

При дополнительном сборе средств, жильцы могут пожаловаться на действия компании в органы прокуратуры или судебную инстанцию.

Если необходимость проведения ремонтных работ возникает из-за владельца жилья, действия или бездействия которого привели к замене общедомового имущества, то оплачивать все необходимые ремонтные работы будет полностью он.

Решение конфликтных ситуаций

Нередко между жильцами дома и УК возникают конфликтные ситуации. Что в этой ситуации делать:

• не нужно ни с кем вести бесед или вступать в спор;
• пишется заявление, регистрируется с отметкой о получении на экземпляре заявителя;
• если заявление отказываются принимать, его следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, в Департамент жилищного хозяйства, документы об отправке письма (чеки, уведомление о прочтении) остаются у отправителя.

Спорные и конфликтные ситуации не редкость, когда вопрос касается замены стояков. Возникают они между соседями, верхних или нижних этажей.

Если ситуация произошла, не стоит ругаться, необходимо просто и спокойно объяснить соседям, что в случае авариной ситуации, все денежные затраты на восстановительные работы, будут возложены на них. Те соседи, которые заинтересованы в проведении работ по замене или ремонту стояка, должны обратиться с заявлением в УК.

Замена стояка производится в случае, если получен положительный ответ на заявление от руководителя УК. Если ответ будет отрицательным, необходимо требовать проведения осмотра стояка, с условием об обязательном составлении актов технического состояния оборудования.

При повторном отказе требуется составить акт, в котором будут зафиксированы причина отказа. Данная бумага с отказом потребуется в случае порыва трубы и порчи имущества соседей.

Акт защитит собственника, так как все претензии и судебные иски будут предъявлены не ему, а УК, давшей отказ.

Таким образом, замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме относится к интересам не только управляющих компаний, но и всех владельцев жилых квартир, включая юридических лиц, чьи конторы располагаются на первых этажах дома.

Любые нарушения установленных правил и требований, должны решаться мирным путем и только в исключительных случаях в порядке судебного делопроизводства.

На видео об ответственности за замену стояков

Канализационный стояк в многоэтажном доме играет важную роль и обеспечивает канализацией многих потребителей. Если стояк установлен правильно, то его срок службы будет очень долгим. Качественный ремонт стояка канализации или его замена также могут дать очень хорошие результаты.

Замена стояка канализации в квартире: как правильно поменять канализационный стояк

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

Когда необходим ремонт

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ

Как правильно составить заявление

Что делать в случае отказа

Монтажные работы

• Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
• Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
• Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

• Дисковая пила
• Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
• Лом или монтировка
• Кувалда либо тяжелый молоток
• Стамеска
• Ножовка
• Столярный хорошо заточенный нож
• Цементный раствор, монтажная пена, герметик
• Стремянка
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
• Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
• Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

• Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
• Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
• Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
• Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

В доме прорвало стояк: кто виноват и что делать?

В одной типовой пятиэтажке возникла типичная ситуация: утром жилец с четвертого этажа заметил, что с потолка на кухне капает вода. Сразу же поднялся к соседям и столкнулся с тем, что дверь закрыта. Опросил других соседей – жильца не видели уже с месяц. Наверное, на дачу переехал, предположили они. Номер телефона никому не оставил, где дача – никто не знает. И тем более, никто не в курсе, когда вернется дачник.

Или другая ситуация: соседей снизу заливает, а соседи сверху говорят, что у них все сухо, поэтому к себе в квартиру никого не пустят. Сантехники констатируют, что виновник течи стояк между этажами, но доступ к коммуникации необходим с двух квартир и, пока его не обеспечат, отключают воду всему подъезду.

Такие ситуации возникают сплошь и рядом. Договариваться сложно, но возможно. И Игорь Трубко рассказывает, как это сделать юридически корректно. 

– Вот выяснилось, что одного из соседей затапливает из-за прорехи в межэтажном стояке. Каковы должны быть действия сантехников, если один из жильцов свою вину отрицает и в квартиру категорически не пускает? Неужели должен страдать весь подъезд, а то и дом?

– Кто будет, так сказать, страдать, зависит на каком этаже находится жилец, не пускающий в свою собственность.  Если проблема возникла между четвертым и пятым этажом в пятиэтажном доме, и жилец четвертого этажа категорически отказывается пустить в дом, то мы на уровне третьего этажа ставим перемычку, и ждем, когда конфликт перейдет в мирное русло. В результате пятый этаж страдает, четвертый – сам виноват, что не пустил.  И все. Так будет продолжаться, пока сосед не образумится.  Намного хуже, если подобная ситуация возникает у жильца на первом этаже в девятиэтажном доме. В таком случае будут страдать все жильцы с первого по девятый этаж.

По закону «О квартирной собственности» , собственник квартиры обязан предоставить коммунальным службам доступ к общим коммуникациям дома. Если юридически правильно составить документы, то человек на пятом этаже, который страдает от бездействия жильцов с четвертого этажа, позже имеет право потребовать моральную компенсацию за причиненный ущерб.

-Если из-за стояка ущерба для квартир нет, а страдает, допустим подъездная стена. Один житель позвонил, проинформировал, а другие делают вид, что их не касается, так и будет течь вода?

– Согласно постановлению Кабинета министров №907  аварийную ситуацию в любом случае необходимо ликвидировать. Управляющая компания обязана первым делом приостановить течь том месте, где она образовалась, чтобы не разрушалась собственность, чтобы не повреждалось имущество соседей. После того, как мы это сделали, необходимо устранить аварию, то есть провести ремонтные работы. Если человек не пускает нас в квартиру для устранения аварии, то мы вынуждены составить акт. И здесь палка с двух концов: хотят ли жители, чтобы продолжало течь на стену дома, но при этом пользоваться водой, или не хотят. Ведь но обеспечение водой – это одна из функций, которую должен обеспечивать управляющий.   Поэтому решения могут быть разные.

– А если человек физически не находится дома – работает за рубежом, ушел в море, просто не живет в квартире. Как его призвать к ответу?

– Жилец не виноват в том, что его нет дома. Это форс-мажорная ситуация, которую он предусмотреть не мог. Если он никому не оставил ключи, то это может быть предметом гражданско-правового спора при котором по одному закону собственник обязан предоставить доступ, по-другому, частная собственность у  нас неприкосновенна, а если человека нет, то войти не может никто. И так как стояк – общая коммуникация, за которую отвечает не только отсутствующий жилец, а весь дом, то это спорный вопрос. На моей практике совсем уж вопиющих случаев не было.  У человека, если он покидает жилье надолго, есть возможность оставить ключи кому-то, кому он доверяет или адвокату, проинформировав об этом управляющую компанию.  

 – Может ли чужой человек с ключами, который ему оставил жилец, пускать в квартиру сантехников в случае таких вот форс-мажорных ситуаций?

– Да. Он обеспечивает доступ к общей коммуникации дома вместо хозяина.

– Бывает ли так, что жильцы не хотят обеспечивать доступ потому, что у них, допустим, свежий ремонт, какие-то нелегальные подключения?

– Это очень распространенная проблема. Мы всегда призываем жильцов не блокировать доступ к общим коммуникациям в доме. Всегда можно сделать красивые съемные панели.

– Были ли в вашей практике случаи, когда длительное время жильцы не могли договориться?

 – Были разные случаи. Кто-то лежал в больнице и нам приходилось ехать к нему за ключами, кто-то уезжал на отдых. Однажды был казус. В нижней квартире начало течь по стене и хозяин, так как длительное время не мог состыковаться с верхним соседом, предположил, что он умер. Когда вскрыли квартиру – там никого не оказалось. Сосед просто уехал. Но наличие правоохранительных органов дало нам право поставить сначала хомут на трубы, а затем провести ремонт.   Это нетипичная ситуация. Управляющая компания и соседи не имеют право вскрывать чужие квартиры ни под каким предлогом!

Кто платит за ремонт стояка?

Обычно платит весь дом, потому что это общая коммуникация, общая собственность. И в следующий раз может прорвать  в другом месте, никто не застрахован.

– Кстати, наверное, лучше от таких случаев квартиру застраховать….

 – Страховка –  вещь хорошая. Но страховая компания всегда будет искать, с кого взыскать выплаченные жильцу деньги. Сначала взыщут с управляющего, а управляющий выпишет счет всему дому. То есть все равно заплатят все жильцы дома, которые этот стояк не отремонтировали.

– Можно ли отремонтировать стояк из подъезда, не ломая ничего в квартирах?

– В некоторых конструкциях домов можно к этим трубам попасть в шахту через подъезд, но таких серий не так много. Дома строились так, чтобы ко всем коммуникациям можно было попасть именно из квартиры. В редких  случаях договаривались с  хозяином квартиры, что будем ломать из подъезда и он лично оплатит ремонт в подъезде, потому что в квартире ничего менять не хочет.

В целом, для домов, построенных в советское время, хоть как-то можно решить проблему, а с новостройками нет. И виноваты не жители, а проектировщики, архитекторы. Иногда  при строительстве используют дешевые соединения, лопаются, быстро изнашиваются, а  в квартирах все заделано, даже радиаторы. Как это все ремонтировать – вопрос к строительной управе, которая эти проекты утверждает. Да, с точки зрения полета фантазии современные архитекторы раскрепощеннее,  чем в советское время. Но в советское время строили не только так,  чтобы картинка  была красивая, но и чтобы ее можно было эксплуатировать.

– Стояки – болезненная тема для многих домов, построенных в советское время. Нужно ли их менять во всех старых домах обязательно?

 – В зависимости от того, в каком состоянии трубы.  По нормативам правил Кабинета министров 907, все в наших домах имеет свой срок службы – от 15 до 40 лет. Советским домам в большинстве своем более 40 лет,  а срок эксплуатации трубопроводной системы –  15-20 лет. Трубы давно износились! Но в советское время не экономили на материале, и стенки многих труб довольно-таки толстые. Другая проблема, что они заросли кальцием, забились. И если трубы не разрушились, циркуляции воды мешают осадки. Это очень частая причина возникновения аварийных ситуаций.

Можно сравнить с балконами. Многие также находятся в аварийном состоянии.  Все зависимости от месторасположения, завода-производителя, материалов, все эти старые крепления от погодных и сезонных изменений, влажности, коррозии постепенно разрушаются, и мы это видим невооруженным глазом.  С трубами то же самое, просто мы их не видим, они от нас скрыты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме 2020

Жители многоквартирных домов редко задумываются о текущих проблемах, с которыми они могут столкнуться в ходе эксплуатации своего жилья и общедомового имущества. В домах старых построек, часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки могут дать течь. В пределах одной квартиры устранить поломку не получится, так как потребуется помощь мастеров и замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме и за чей счет проводятся работы?

Содержание общедомового имущества

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ.

Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании, но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения.

Имущество дома должно находиться в исправном состоянии. Так как им владеют все собственники квартир, то и содержание должно осуществляться на равных началах.

Законодательное регулирование

В 2006 году Правительство принимает Постановление № 491, определяющее правила и порядок содержания имущества, расположенного в многоквартирном доме. Данный правовой акт раскрывает понятие общедомового имущества, указывая на объекты, которые к нему относятся.

Замена стояков, включая канализации, водопроводные трубы, в 2020 году регулируется следующими нормативами:

• Постановление Госстроя РФ под номером 170.
• Методические пособия, раскрывающие правила по содержанию и ремонту жилищного фонда.
• Внутренние документы и правила, принятые на общем собрании жильцов МКД.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Все будет зависеть от того, где проходят трубы и на сколько жилых помещений они рассчитаны.
Если их расположение приходится на внутреннюю часть помещения, то ремонтные мероприятия буду проводиться за счет собственника жилья. При этом сами работы делаются УК или приглашенной сторонней организацией.

Стояк, по правилам, включается в общедомовое владение. Собственники квартир ежемесячно перечисляют средства на содержание и ремонт такого оборудования.

Соответственно, УК не вправе привлекать дополнительные средства с жильцов дома. Такие действия являются незаконными.

Обязанности управляющей компании

Управляющая компания, обслуживающая МКД, должна проводить бесплатную замену оборудования, входящего в число общедомового, так как жители регулярно каждый месяц вносят плату на его ремонт и содержание в исправном виде.

Перечень работ, которые включаются в плату за жилье, содержит:

• содержание имущества дома в надлежащем виде;
• обслуживание технического плана сетей коммуникационного плана;
• аварийные работы;
• проведение текущего ремонта.

Другими словами, сюда входят любые коммуникационные элементы, используемые для обеспечения оптимального комфорта жизни владельцев квартир. Подлежат ремонту также элементы за счет УК, часть из них может располагаться в пределах жилых квартир.

За счет УК проводится ремонт и замена следующего оборудования:

• стояки водоснабжения;
• отопительные стояки;
• системы водоотведения, вентиляции, электроснабжения.

Все работы проводятся до начала соединения труб с внутриквартирными. Фактически получается, что собственники жилых помещений оплачивают ремонтные работы заранее, уплачивая установленную сумму, указываемую в квитанциях по ежемесячным платежам.

Обязанности собственника

Вопросы, касающиеся проведения ремонтных работ и их решения, по нормам действующего законодательства, рассматривают и принимают все жильцы МКД. Лично сами они производить никакие работы не могут. Собственники отвечают, а, соответственно, обслуживают оборудование, располагающиеся в их квартире.

Для проведения ремонта общего имущества дома, привлекается УК или иная специализированная организация, которая на основании заключенного договора получает ряд соответствующих полномочий.

С такой организации будет соответствующий спрос в части качества работ и гарантийных обязательств.

Кто оплачивает?

Ежемесячно, владельцы жилых помещений обязуются вносить своевременную оплату на содержание и ремонт многоквартирного дома. Все работы капитального типа, включая замену стояков, проводятся без взимания дополнительной платы с собственников.

Если сотрудники ЖЭКа предлагают жильцам отдельно организовать сбор средств на проведение капитальных работ, то их действия расцениваются как незаконные.

При дополнительном сборе средств, жильцы могут пожаловаться на действия компании в органы прокуратуры или судебную инстанцию.

Если необходимость проведения ремонтных работ возникает из-за владельца жилья, действия или бездействия которого привели к замене общедомового имущества, то оплачивать все необходимые ремонтные работы будет полностью он.

Решение конфликтных ситуаций

Нередко между жильцами дома и УК возникают конфликтные ситуации. Что в этой ситуации делать:

• не нужно ни с кем вести бесед или вступать в спор;
• пишется заявление, регистрируется с отметкой о получении на экземпляре заявителя;
• если заявление отказываются принимать, его следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, в Департамент жилищного хозяйства, документы об отправке письма (чеки, уведомление о прочтении) остаются у отправителя.

Спорные и конфликтные ситуации не редкость, когда вопрос касается замены стояков. Возникают они между соседями, верхних или нижних этажей.

Если ситуация произошла, не стоит ругаться, необходимо просто и спокойно объяснить соседям, что в случае авариной ситуации, все денежные затраты на восстановительные работы, будут возложены на них. Те соседи, которые заинтересованы в проведении работ по замене или ремонту стояка, должны обратиться с заявлением в УК.

Замена стояка производится в случае, если получен положительный ответ на заявление от руководителя УК. Если ответ будет отрицательным, необходимо требовать проведения осмотра стояка, с условием об обязательном составлении актов технического состояния оборудования.

При повторном отказе требуется составить акт, в котором будут зафиксированы причина отказа. Данная бумага с отказом потребуется в случае порыва трубы и порчи имущества соседей.

Акт защитит собственника, так как все претензии и судебные иски будут предъявлены не ему, а УК, давшей отказ.

Таким образом, замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме относится к интересам не только управляющих компаний, но и всех владельцев жилых квартир, включая юридических лиц, чьи конторы располагаются на первых этажах дома.

Любые нарушения установленных правил и требований, должны решаться мирным путем и только в исключительных случаях в порядке судебного делопроизводства.

На видео об ответственности за замену стояков

Что такое вертикальные трубы и из каких материалов изготавливаются эти трубы?

Труба, которая проходит вертикально от одного уровня этажа к другому с целью переноса или распределения воды, пара или газа, называется стояком. Его также называют стояком или стояком. Обычно это металл или пластик. Мы также находим раздельные стояки для перекрытия электрических проводов, которые выходят за пределы дома и остаются незащищенными. Пролитый конец поворачивают к стене или зданию, обеспечивая полное покрытие.Металлические подступенки служат дольше пластиковых. В редких случаях, когда тяжелый автомобиль наезжает на пластиковую трубу, струна может порваться. Эта труба устанавливается при ведении полноценного строительства или при ремонте дома:

Райзерная труба

• Мы видели это во многих местах в любом обычном здании. Труба для распределения воды на несколько уровней и в разные места в доме, для распределения газа для приготовления пищи и т. Д. Трубы с подъемником также отводят воду с террасы в сезон дождей.
• Обычно все эти стояки устанавливаются на месте во время строительства или в другом месте, когда какой-либо дом ремонтируется.
• Сантехнические стояки обычно изготавливаются из металлической меди, поэтому они прочные. Также они гофрированные, что позволяет гнуть их.

На онлайн-рынке есть множество поставщиков, которые продают стояки по оптовой цене, когда вы покупаете их оптом. Это может сработать для вас, когда вы строите свой дом, поскольку именно тогда вам понадобится новая сливная линия и водопроводные линии для установки.Как правило, сантехники наносят на схему эти линии. Слесарь-сантехник рисует схему стояка сантехники. Он состоит из установленного водопровода, дренажной линии и дренажной линии. Но бывает, что схемы у вас не будет, или даже если она у вас есть, специалисты могут порекомендовать вам переделать трубопровод. Это не только кошмар, но и отравление для всего района. Ваши стены, пол и т. Д. Необходимо снимать по частям, чтобы заменить их новыми.

Большинство инженеров рекомендуют производить замену сразу.В противном случае рабочие рискуют создать больше проблем, прикрепляя новые гибкие подступенки к старым подступенкам и вызывая поломки линии.

1. Мокрый стояк: Трубы постоянно заполнены водой.
2. Сухие стояки : Труба, в которой не содержится воды, называется сухим стояком. Он находится в оборудовании пожаротушения. Сухие стояки имеют трубы, которые являются сухими, и эти трубы устанавливаются в зданиях специалистами или обученным персоналом.Эти трубы можно заряжать водой для тушения пожара.
3. Распылительный стояк : Этот стояк используется в саду или в коммерческих зданиях и на кухнях для разбрызгивания воды при обнаружении дыма. Для правильного функционирования стояков важно провести обслуживание стояков, потому что:
   • Стояки склонны к пренебрежению и повреждению.
   • Серьезные штрафы при отказе гибкой восходящей магистрали для пожарной службы
   • Утечка из мокрого стояка может вызвать серьезные повреждения.

• Визуальный осмотр должен проводиться каждые шесть месяцев.
• Необходимо проводить ежегодное испытание под давлением.
• Осмотр электронасосов должен проводиться в год.
• Проверка потока в год.

Существуют различные типы стояков, которые можно использовать как в бытовых, так и в промышленных целях.По поводу размеров и материалов вы можете проконсультироваться с местными дилерами, чтобы получить лучшие стояки.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Знаки развлечений Riser House Jordan Rager

На фото: Джон Канту, Мэтт Суонсон, Дженнифер Джонсон, Джордан Рейджер

Riser House Entertainment, звукозаписывающий лейбл с полным спектром услуг, компания по управлению исполнителями и музыкальное издательство, подписала Jordan Rager на издательское соглашение и сделку с исполнителем.В список талантов Riser House также входят художники Митчелл Тенпенни и Диллон Кармайкл, а также писатели Майкл Уитворт, Даллас Уилсон, Клэр Дуглас и Роб Кросби.

Уроженец Джорджии, 24-летний Рейджер был обнаружен подростком кантри-артистом Джастином Муром после того, как загрузил на YouTube видео, на котором он поет классические кавер-версии. Вскоре после этого он открывал тур по арене для Мура. Рэйджер подписал контракт с Broken Bow Records и записал с Джейсоном Алдином песню, которая вошла в топ-40 чарта Country Airplay.Недавно Rager выпустил синглы «One Of The Good Ones» и «Georgia Boy». В декабре Rager отыграет пару концертов в конце года в Eddie’s Attic в Джорджии.

«Я слежу за карьерой Джордана Рейджера почти четыре года и с удовольствием наблюдаю за его развитием не только как артист, но и как выдающийся молодой человек. Он определенно «Один из хороших!» — сказала Дженнифер Джонсон , президент Riser House Entertainment. «Мы очень рады приветствовать такого талантливого автора песен и исполнителя в нашем списке и не можем дождаться, чтобы узнать, что его ждет.”

«Райзер Хаус молод, голоден, и ему есть что доказывать. Прямо как я. Думаю, именно поэтому я чувствовал себя с ними как дома. Они позволяют мне создавать музыку, о которой я всегда мечтал. Мы составляем отличную команду, и я очень рад видеть, что ждет нас обоих в будущем », — сказал Рейджер.

Rager в настоящее время готовится отправиться в студию для записи своего релиза 2019 года.

На фото: Джон Канту, Брэндон Пердью, Саманта Канту, Джейсон ВанАукен, Мэтт Суонсон, Дженнифер Джонсон, Меган Шульц, Лекси Сазерленд, Джордан Рейджер

номеров домов, установленных на ступенях лестницы

Мы показали вам, как мы окрашиваем дверь сарая, но я не совсем рассказал вам остальную часть истории. Итак, я хотел показать это вам сегодня.Мы улучшили проступь нижней ступеньки и хотели добавить к ней номера домов под дверью сарая.

Теперь эта дверь ведет в подвал. Лестницы покрыты коврами, а полы в гостиной деревянные (ну, на самом деле они только выглядят как деревянные). Я не хотел убирать ковер на нижней площадке лестницы. Мне нравится небольшая дополнительная подушка, которую предлагает ковер. Но когда дверь была закрыта, я хотел, чтобы она выглядела так, как будто на ступеньке деревянный пол. Поэтому мы пошли на компромисс, разрезав ковер прямо под дверью, и добавили изготовленную на заказ деревянную ступеньку с выпуклым носом и номерами домов внизу.

Но моей любимой частью проекта было добавление маленьких номеров домов. Ладно, это не номер нашего дома, это годовщина нашей свадьбы… 3 мая 2001 года… да, мы только что отметили свое 12-летие! УРА! и мне нравится ежедневное напоминание об этом особенном дне!

А теперь давайте немного разберем этот проект!

Ремодел ступени лестницы

Чтобы сделать лестницу более четкой, мы отодвинули ее примерно на 1 дюйм от стены.Мы хотели, чтобы ступени лестницы проходили вокруг основания дверной коробки с обеих сторон, чтобы они выглядели аккуратно.

После того, как я обрамил его древесным ломом, я смог обернуть его вокруг основного карниза. Высота основного карниза была разработана таким образом, чтобы соответствовать высоте ступени лестницы в 7 1/2 дюймов. Это был приятный плюс!

Ступенька лестницы должна была быть изготовлена ​​по индивидуальному заказу, чтобы она подходила именно так, как мы этого хотели. Мы решили просто использовать для протектора сосновую доску 2х8. Я знаю, что это не твердая древесина, но с ней намного легче работать и придавать ей форму.Мы хотели, чтобы ступенька ступени выступала на дюйм спереди и примерно на полдюйма по бокам. Мы начали с того, что перевернули его и вырезали канавку позади переднего выпуклого носика, вонзив лезвие в него с помощью циркулярной пилы.

После того, как задний край был вырезан, мы решили, что лучше всего вывести остальную часть угощения на глубину 3/4 дюйма. Это позволяло выравнивать верхнюю часть протектора с верхом существующего ковра и одновременно создавать выпуклый нос.

Мы использовали темную морилку орехового дерева, которая была очень похожа на наш новый пол. И вот оно! Последняя ступенька, завершившая все это. Мы еще ждем завершения правой стороны молдинга, когда дойдем до отделки обшивки в коридоре.

Номера домов

Вот числа, которые мы нашли в Home Depot. Это номера внешних адресов, которые вы обычно используете снаружи дома.Однако они были именно тем, что мы искали.

Номера поставляются с шаблоном карты для установки, поэтому мы создали его макет, чтобы убедиться, что они у нас есть как раз на месте.

Мы просверлили отверстия и приготовились установить их на место. У каждого номера было от двух до трех штифтов, которые вы вставляли в предварительно просверленные отверстия. Они довольно плотно прилегают, поэтому приклеивать не стал.

После просверленных отверстий мы забили числа резиновым молотком.

Вот и все! Хороший способ добавить номера домов к подступенку.

Что вы думаете о номерах наших домов (я имею в виду юбилейные номера)?

Опубликовано 22 мая 2013 г. вместе со своим мужем Джастином основали компанию «Ремоделоголик», чтобы разделить их любовь к крушению стен. Она дизайнер интерьеров, жена и мать двоих детей. Они с Джастином реконструировали три дома сверху вниз и работают над четвертым.Сделать дом своим домом — ее любимое хобби.

Amazon.com: Набор стояков из патинированной проволоки перед домом: для дома и кухни

• Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
• Номер модели: BRI003PTI20
• Коллекция: Wireware ™
• Материал: Проволока
• Набор из трех
• (2) 6-1 / 2 дюйма диаметром x 4 дюйма в высоту

Характеристики данного продукта

Лейбл Riser House Records | Релизы

Inside a Dreamy Beach Bungalow — Garden & Gun

Когда Эллисон и Пол Райзер впервые ступили на узкий участок вдоль шоссе 30А в центре Сисайда, Флорида, они были настроены скептически.Фактически, они приняли заброшенную полосу земли за переливную стоянку для соседних домов. «Это было похоже на заросли сорняков», — признает Эллисон. «Я подумал, Вы, , не сможете построить на этом дом! »Место, однако, было бесподобным.

фото: Али Харпер

Владельцы Пол и Эллисон Райзер рассматривают вид с крыльца.

Расположенный в кошачьем углу от городской площади Приморья и в нескольких обутых в шлепки ступенях от пляжного павильона, уникальный участок был не совсем рядом с пляжем, но никакая дорога не отделяла его от песка, и из окна открывался широкий вид. Лазурные воды Мексиканского залива — требование для Райзеров, которые живут в Литл-Роке, но с 2008 года ежегодно отдыхают на 30А.«Нам нравится непринужденный шарм Seaside, — говорит Эллисон. Чтобы построить там дом, который будет работать для их большого потомства — у Райзеров сейчас четверо взрослых детей, два сына и две дочери, а также невестка, — они поняли, что им нужно проявить творческий подход.

фото: Али Харпер

Прибрежный пейзаж на антикварном рынке Скотта в Атланте украшает спальню; Коллекция морских картин на лестничной клетке.

С этой целью они заручились помощью приморского архитектора Тая Нанна и Фрэн Кинан из Бирмингема, штат Алабама, дизайнера интерьеров и давнего друга семьи.Удовлетворение практических потребностей Райзеров — наличие достаточного количества спален и мест для собраний для дружной семьи — было первоочередной задачей команды. Но Эллисон, которая любит изящные линии и историческую привлекательность старых прибрежных домов Южной Каролины, предложила Нанну и Кинану найти способы придать подобный характер и вневременность новой постройке Флориды.

«Это было немного сложно с внешней точки зрения», — говорит Кинан. Дом Нанн, спроектированный так, чтобы соответствовать необычному размеру участка, состоит из трех этажей, одной комнаты в глубину и трех комнат в ширину, с кухней и основным жилым помещением на верхнем этаже, чтобы насладиться лучшими видами участка.«На очень многих домах Lowcountry крыши действительно большие, — продолжает Кинан. «Это то, что делает их такими красивыми и придает им ощущение непринужденности и непринужденности. Мы не смогли бы сделать это с высокой трехуровневой структурой ». Поездка в Париж, а не в Чарльстон, в конечном итоге дала решение. «В Париже самые большие окна часто находятся на крышах», — говорит Кинан. «У нас была идея установить огромные окна, которые выступают из крыши. Таким образом, мы сможем обрушить его и по-настоящему залить светом участок третьего этажа.Потому что, когда ты в доме, тебе действительно хочется оказаться на третьем этаже ».

фото: Али Харпер

Кухня на третьем этаже.

фото: Али Харпер

Мокрый бар с видом на городскую площадь Приморья.

Внутри Кинан и ее коллега Сара Уокер обратили внимание на пейзаж, оборудовав пространство, которое отчетливо ощущается от этого места, не склоняясь к берегу в смысле песочных долларов и рыболовных буев. «Я хотела элегантную, но удобную», — говорит Эллисон.Цветовая палитра, имитирующая вид из кухни, внушает умиротворение и умиротворение своим обилием серовато-синего и белого, приглушенного бирюзового и выцветшего цвета морской волны. «Мы вытащили самый насыщенный цвет в доме из океана вокруг песчаной отмели, — говорит Кинан. «Полы у нас оставались светлыми. Они действительно цвета песка, поэтому, если на полу есть песок, вы его не увидите ». И это хорошо, потому что, когда весь клан Райзеров находится в городе, они находятся на улице, если позволяет погода. «Мои дети любят ходить к фургонам с едой или на рынок Модика», — говорит Эллисон.«Мы катаемся на велосипедах. Мы почти никогда не садимся в машину. В самые солнечные дни мы спускаемся на пляж около одиннадцати. Мы принесем кулер с чем-нибудь поесть и останемся до заката «.

фото: Али Харпер

Старинное зеркало из беленого дуба в прихожей.

Искусное сочетание антиквариата с высокими и низкими элементами, а также архитектурные элементы, такие как широкие деревянные панели на стенах и детализированная облицовка, придают новому дому непосредственное ощущение истории, для достижения которой часто требуется целая жизнь коллекционирования.«Как ни странно, использование старых вещей также сохраняет пространство свежим», — говорит Кинан. «Старое ломает стереотипы». Дополнительные слои искусства, начиная от текстиля в рамке и заканчивая прессованными растениями, добавляют индивидуальности. «Помимо архитектуры, искусство является наиболее разговорным элементом дизайна», — говорит Кинан.

фото: Али Харпер

Двухъярусная комната, в которую можно попасть из спальни дочерей.

фото: Али Харпер

Старинная люстра из ракушек в главной ванной комнате.

Следовательно, в доме Riser, художественная галерея, которую они создали на лестничной клетке, заполняя в остальном утилитарное пространство более чем 120 старинными морскими картинами, собранными в течение года от продавцов со всего Юго-Востока и за его пределами, вызывает наибольшее обсуждение.«Я даже нашла несколько на распродаже недвижимости в Литл-Роке», — говорит Эллисон. В комнате ее сыновей на первом этаже доминирует большой пейзаж с прибрежным пейзажем — Уокер и Кинан обнаружили ее в пыльном углу на антикварном рынке Скотта в Атланте. Реконтекстуализированный, он становится своего рода ностальгическим произведением, которое кажется, будто оно было в семье из поколения в поколение и будет для будущих поколений. «Семья: именно поэтому мы построили дом», — говорит Эллисон. «Сейчас, когда дети выросли, становится все труднее и труднее [собираться вместе], так что прекрасно иметь это место.”

фото: Али Харпер

Сисайд, Флорида, жизнь означает, что нужно взять шляпу от солнца и отправиться на пляж до полудня.

Посмотреть другие дома южной мечты
> Шаг внутрь убежища в западной части Северной Каролины
> Мечта Кеоуи на ретрите в Южной Каролине

Подключение стояка канализации должно быть выполнено в соответствии со стандартами DEP

Как владелец недвижимости или сантехник, возможно, вы слышали о термине «стояк». Подключение стояка канализации — это специализированный вид подключения к общественной канализации.Подъемник — это фактически 1 из 5 различных типов подключения к домашней канализации. Он используется для домашних канализационных сетей при определенных обстоятельствах и должен соответствовать строгим требованиям DEP. В Нью-Йорке DEP внимательно следит, когда строится стояк или когда к нему подключается. Это потому, что после того, как DEP подписывает контракт с новым канализационным стояком, он принимает на себя право собственности и ответственность за его техническое обслуживание и целостность в будущем.

Подсоединение стояка не является обычным явлением, существует только четыре основных обстоятельства, когда канализационный стояк требуется в качестве подсоединения к домашней канализации.Эта статья четко объяснит всю основную информацию об этом очень специализированном типе канализационного подключения.

Канализационный стояк — это вертикальное подключение дома к канализации

Что такое стояк канализации?

Когда участок трубы подсоединяется к верхней части городской канализации и проходит по прямому вертикальному пути, он считается стояком. То есть соединение, которое идет прямо от верха общественной канализации к проезжей части наверху. Обычно стояк оставляют на 12 футов ниже уровня земли, затем начинается подключение к домашней канализации.

4 основных условия, когда требуется стояк канализации

Подсоединение стояка требуется в первую очередь, когда общественная канализация очень глубока. В Нью-Йорке «очень глубокая» обычно составляет более 13 футов или около того. В большинстве случаев NYC DEP строит такое соединение одновременно со строительством своей общественной магистральной канализации. Всего существует четыре основных обстоятельства, когда соединение стояка обычно используется в качестве соединения для домашней канализации. Эти определенные обстоятельства делают стояки одним из наименее используемых типов подключения к домашней канализации.4 условия следующие:

1. Когда общественная канализация очень глубокая

Первичный стояк канализации используется, когда общественная канализация очень глубокая, то есть глубина более 13 футов. В очень глубокой общественной канализации использование стояка освобождает владельца от затрат на копание на очень большую глубину, чтобы выполнить соединение. В этих случаях стояк также снижает расходы, если в будущем потребуется ремонт канализации. Есть три других основных, но менее вероятных обстоятельства, когда используется соединение стояка канализации.

Райзеры обычно строятся на высоте более 13 футов глубиной

2. При высоком уровне грунтовых вод

При высоком уровне грунтовых вод часто устанавливают стояк, чтобы можно было установить канализацию дома над уровнем грунтовых вод. Это снижает вероятность возникновения проблем в будущем, таких как оседание трубы или коррозия трубы. Это значительно снижает стоимость, если потребуется ремонт в будущем, поскольку не потребуется обезвоживание грунтовых вод.

3.При наличии сильных заграждений под землей

В очень редких случаях, чаще на Манхэттене, чрезмерное количество подземных коммуникаций мешает прокладке канализации дома с смолой. Избыточное количество подземных инженерных коммуникаций помещает их на прямой путь домовой канализации, проложенной из дома на прямой путь к общественной канализации. Редкие случаи, подобные этому, требуют, чтобы стояк канализации был выше уровня других подземных коммуникаций. Затем можно смонтировать домовую канализацию со смолой от здания до присоединения стояка.Во многих из этих случаев система эжекторных канализационных насосов должна быть установлена ​​в подвале здания.

Берега инженерных коммуникаций могут перекрыть канализационную сеть

4. При чрезмерной смоле на отводе дома от канализации

В некоторых случаях, особенно когда здание представляет собой перекрытие на уровне земли (у него нет фундамента), необходимо построить стояк. Это потому, что в домашней канализации допускается только максимальное количество смолы на трубе. Этот предел составляет 1 фут на 4 фута длины трубы.Если уклон превышает эту величину от точки выхода здания до городской канализации, необходимо построить стояк.

Материал, используемый для соединения канализационного стояка, обычно представляет собой особо тяжелую чугунную грунтовую трубу. Допускаются также трубы из керамической глины или чугуна с шаровидным графитом. Независимо от типа трубы, все стояки должны быть облицованы товарным бетоном с минимальной прочностью 4000 фунтов на квадратный дюйм.

Четырехэтапный процесс подключения канализационного стояка

Поскольку все этапы строительства канализационного стояка в Нью-Йорке контролируются NYC DEP, необходимо тщательно следовать четырехэтапному процессу.Все эти шаги также основаны на соблюдении утвержденной схемы стояка DEP и использовании одобренных материалов. Существуют различные типы труб и материалов, используемых для строительства общественных канализационных сетей. Среди материалов — керамическая глина, бетонные трубы и бетонные канализационные трубы, ковкий чугун, старые канализационные трубы, построенные из кирпича. Для каждого типа и размера общественной канализации существуют разные процессы создания соединения стояка. Тем не менее, основной четырехэтапный процесс выглядит следующим образом:

Утвержденная схема стояка NYC DEP

1.Правильная выемка грунта и обнажение общественной канализации

Так же, как строительство дома, строительство стояка является первым основанием на прочном фундаменте. Это означает, что необходимо провести раскопку надлежащего размера и покрыть брезентом, чтобы полностью обнажить участки общественной канализации.

2. Построение основания для подключения стояка

Перед заливкой основания стояка его необходимо сформировать. Кроме того, необходимо закрепить тщательно продуманный образец утвержденной арматуры. Только после этого залить готовую бетонную смесь объемом 4000 или больше, чтобы сделать основу для стояка канализации.Затем необходимо дать ему возможность застыть в течение определенного периода времени.

3. Построение самого стояка канализации

Само строительство подступенка требует много времени и навыков. В верхней мертвой точке общественной канализации необходимо просверлить отверстие, чтобы обеспечить точку соединения для трубопровода стояка. Размер трубы стояка канализации всегда на один размер больше размера самого домового соединения. Например, для подключения к дому 6 дюймов требуется стояк 8 дюймов.

Трубопровод, окруженный арматурой

После выполнения корончатого сверления трубопровод стояка устанавливается с соединением «звездой» сверху.Так же, как и основание, арматура размещается вокруг трубопровода стояка, а также формы. После проверки труб и формы службой NYC DEP готовой смеси заливается бетон, чтобы покрыть трубопровод. Это обеспечивает надежное соединение с канализацией, что должно предотвратить любые неисправности в будущем.

Бетонная опалубка вокруг подступенка с тройником для подключения к дому

4. Подключение домашней канализации к штуцеру стояка

Последний и самый простой шаг — собственно подключение домашней канализации к самому стояку канализации.