Оплата налога на дачный дом в 2018 году: нововведения. Налог на скважину в частном доме в 2018 году

Налог на дачный дом в 2018 году: особенности и нюансы

В 2018 году налог на дачный дом представляет собой тот тип сбора, который выплачивают владельцы земельных участков и упомянутых построек.

Поскольку это нововведение касается не только самой суммы сбора, но и порядка её расчета, необходимо знать многие особенности, которые являются актуальными для владельцев подобной недвижимости. Это касается и пенсионеров.

Нововведения и особенности налога на дачный дом

Налог на дачу основывается на изменениях, которые произошли в законодательстве в 2018 году. Это касается закона о дачах, который предусматривает формирование государственных сборов, относящихся к той категории, которая включает в себя владельцев земельных и садовых участков.

Дачные участки

Несмотря на то, что изменения должны были упростить систему формирования сумм, эксперты утверждают, что в настоящее время существует достаточное количество проблем и нерассмотренных вопросов, которые требуют внимания.

На фоне того, что ранее установленные законодательные нормы утверждались около двух десятилетий назад, к моменту последних нововведений имели место значительные проблемы, относящиеся к изменению правовых норм, развивавшихся всё это время.

Так называемая «дачная амнистия» позволила узаконить постройки, которые возводились вне правовых норм. В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Всего по России отметили около 12 миллионов построек, которые были признаны законными на основании упомянутой «амнистии».

Чего коснулись нововведения:

льготных категорий;
срока непрерывного владения;
процентных ставок;
иных условий по владению дачной постройкой.

Новый закон призван уменьшить количество возникающих вопросов и упростить процесс администрирования данной сферы. Тем не менее, с учетом попыток облегчить жизнь владельцам земельных участков и собственникам дачных построек всё ещё остаются некоторые вопросы, касающиеся формирования суммы.

Начисление и оплата налога

Налоговый кодекс Российской Федерации постановляет, что любые сделки по недвижимости, являющейся дачной постройкой, производятся в установленном порядке, который касается обычных процедур по купле или продаже недвижимости обычного типа (квартиры и жилые дома).

Это означает, что налогоплательщик обязан уплатить государству не менее 13% от стоимости земельного участка или дачной постройки по соответствующему договору. Это правило распространяется на граждан России. В том случае, если продавец не является резидентом страны или же долгое время (более года) не жил в ней, к уплате необходимо предоставить 30% от заключаемой сделки.

Льготные категории

Нововведения коснулись и льготных категорий, которые включают в себя некоторые группы граждан, освобождающихся от налога при продаже дачных построек.

Следует помнить о том, что ранее срок непрерывного владения, позволяющего не платить государству, составлял три года. Теперь же владелец недвижимости получит финансовое послабление только в том случае, если будет непрерывным владельцем в течение пяти лет.

Следующие категории граждан освобождаются от уплаты налога без учета упомянутого пятилетнего срока:

физические лица, которые получили дачную постройку или земельный участок в процессе дарения одним из родственников или официальным супругом;
граждане страны, которые получили объект налогообложения посредством приватизации;
физические лица, получившие дачную постройку или земельный участок в процессе выполнения договора по пожизненному содержанию с иждивением.

Упомянутые льготы вступают в силу после истечения конкретного срока – трех лет.

Все остальные случаи, при которых срок продолжительности владения недвижимостью не истекает, продавцы обязаны уплатить соответствующий процент при заключении договора о купле-продаже дачной постройки или земельного участка.

До 2018 года было возможно уменьшить сумму процента, пользуясь возможностями, которые давала формула расчета налога, необходимого к уплате. В настоящее время какие-либо финансовые послабления предоставляются только государством при условии соответствия требованиям льготных групп. Иные варианты не предусмотрены и считаются незаконными.

Условия для пенсионеров

Для пенсионеров существуют свои условия, которые предусмотрены действующим законодательством. Федеральный закон не предоставляет никаких финансовых послаблений пенсионерам.

По этой причине они, как и иные категории граждан, обязаны уплачивать налог на дачный дом, если иное не предусмотрено льготными категориями, в которые они могут входить.

Но так как подобный тип налога имеет региональные условия, в некоторых областях пенсионеры лишаются необходимости выплат исходя из норм, установленных органами местного самоуправления.

Заключение

Налог на дачу имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Формирование льготных категорий для данной государственной выплаты зависит от иных показателей, чем в случае с другими земельными сборами.

В данном случае имеет вес срок владения земельным участком или дачной постройкой. От него зависит, будет ли осуществляться финансовое послабление и сможет ли налогоплательщик не платить государству.

grazhdaninu.com

Обзор новых налоговых требований для построек на дачном участке

Министерство финансов России заявило, что все нежилые постройки, в том числе баня, летняя кухня, сарай и гараж, которые располагаются на земельном участке, предоставленным для садоводства, являются хозяйственными строениями, поэтому будет взиматься имущественный налог.

Новые проблемы от старого налога

В действительности налог был введен еще несколько лет назад. В соответствии с ним, все нежилые постройки на участке приравниваются к полноценным объектам, поэтому облагаются налогом на имущество. Так, нужно платить за сарай, беседку с навесом на фундаменте, гараж, баню и т.д.

Работники налоговой службы сразу же предупредили налогоплательщиков, что они должны самостоятельно сообщить в ФНС о пристройках, чтобы им начислили налог.

Однако большинство владельцев эту информацию проигнорировали либо просто не заметили. Налог могут взимать только за три года. И в 2018 году этот срок истек. Но государству не хочется терять денежные средства, поэтому оно решило напомнить гражданам об уплате налогов.

Рекомендуем к прочтению:

Посредством СМИ Министерство финансов донесло информацию о том, что если собственники не сообщают о дополнительных постройках добровольно, то налоговики все равно его обнаружат, при этом посчитают налог по повышенной ставке, что Налоговый кодекс позволяет.

Владелец дачных строений самостоятельно принимает решение о регистрации права собственности. Временные и постройки, которые нельзя отнести к объектам жилой недвижимости, налогом не облагаются.

С кого налог не будет взиматься?

Любая постройка является капитальной либо некапитальной. В первом случае речь идет о жилых и нежилых постройках, незавершенных объектах (в соответствии с Градостроительным кодексом). Это те сооружения, которые построили для промышленных целей либо они входят в жилищно-бытовой фонд. К ним относят:

постройки, имеющие заглубленный фундамент, сделанный специально;
строения, прочно связанные с землей;
объекты с необходимыми инженерными коммуникациями;
те объекты, которые строятся на бессрочный период.

Под некапитальными объектами понимают мобильные конструкции, не имеющие инженерных коммуникаций. Их можно разобрать и транспортировать в другое место, при этом они не потеряют своих технических характеристик.

Поэтому придется заплатить за беседку с навесом, построенную на невысоком фундаменте, летнюю кухню или пристроенную веранду, отдельно стоящий или пристроенный к дому гараж, баню, сарай и пр. За легкие теплицы, туалет, летний душ налог взиматься не будет.

Льготы

Ранее предполагалось, что льготы получат только пенсионеры с инвалидностью. Но это не так, льготы распространяются на пенсионеров даже без инвалидности. Кроме того, на граждан, которые вышли на пенсию по выслуге лет.

Рекомендуем к прочтению:

К льготной категории граждан относят:

героев РВ и Советского Союза;
лиц, которые принимали участие в боевых действиях;
ветеранов;
инвалидов (1-2 группы) и инвалидов детства;
лиц, которые пострадали от радиоактивного воздействия;
членов семей военных, которые потеряли кормильца;
членов семей погибших в силу службы.

Местные власти имеют категорию льготных граждан сделать шире. Чтобы узнать о действующих правилах вашего района либо области, следует обратиться в МФЦ и запросить интересующую информацию.

Уведомлять ФНС о льготных условиях нужно самому. Для этого требуется лично, по электронной либо обычной почте подать заявление до 01.11 текущего года. К заявлению в обязательном порядке прикладывают перечень документации, которая подтверждают льготные основания.

Прописка в дачном доме

В 2019 году вступит в законную силу новый закон, позволяющий прописаться в дачном доме. В настоящий момент прописка также возможна, однако только через суд, который принимает решение о пригодности дома к постоянному проживанию. Помимо этого, обязательное условие – завершенность строительства дома. Прописка в недостроенном жилье исключается.

Никита Чаплин – руководящий союзом дачников Подмосковья, заявил, что разрешение прописаться в дачном доме – это толчок к развитию дачных поселков. Это может привести к присоединению дачных поселков к близлежащим населенным пунктам.

Налога на постройки избежать не получится. Постановка на учет может происходить без ведома собственников, поскольку возможно использование информации, полученной посредством аэрофотосъемки с дронов и беспилотников. Но это может привести к различным ошибкам, например, поставят на учет объект, за который налог не взимают. В этом случае обжаловать решение можно только в суде.

Помогла статья? Оцените её

Загрузка...

vodakanazer.ru

Налог на артезианскую скважину в частном доме

В этом документе указываются:

паспортные данные владельца скважины;
данные о целевом содержании проводимых работ;
наименование госоргана, выдавшего лицензию.
границы территории на участке, где можно бурить скважину;
разрешенный уровень добычи живительной влаги;
условия оплаты за пользование недрами.

Кто-то может подумать, что никто не разберется, с какого уровня добывается вода, однако это далеко не так – специалисты Роскомприроды легко определяют основные параметры водозабора. Так, что лучше зарегистрировать скважину в установленном порядке и спать спокойно.

Налог на скважины для физических лиц в россии

Без воды немыслим отдых и проживание, особенно вдали от цивилизации.

Для её обеспечения на даче или в коттедже надо позаботиться о сооружении постоянного источника.

Внимание

Больше всего для этих целей подходит скважина. Но перед началом её сооружения сразу возникают вопросы: надо ли платить налог за её использование, и можно ли самостоятельно соорудить скважину? Сегодня мы постараемся подробно разобраться в этих вопросах.

Важно

Самостоятельное бурение скважины Основной вопрос, возникающий у владельцев частных земель, – возможно ли самостоятельное бурение скважины на участке.

Точнее говоря, не противоречит ли это законодательству.

В соответствии с законом, каждый арендатор или землевладелец имеет право бурить водоисточник при условии, что скважина или колодец не являются источником централизованного водоснабжения, и при полном соблюдении установленных порядков и норм.

Налог на скважину в частном доме на 2017 год

Забор воды из водных объектов за 1 ед. объема (1000 куб. м. воды)
использование акватории водных объектов, за исключением лесосплава в плотах и кошелях за 1 ед. площади ( км2 водного пространства)
Использование водных объектов без забора воды для целей гидроэнергетики за 1 ед. (1000 к Втч электроэнергии)
Использование водных объектов для целей лесосплава в плотах и кошелях за 1 ед. (1000 м3 леса за 100 км сплава)

При заборе воды сверх установленных квартальных (годовых) лимитов водопользования налоговые ставки в части такого превышения устанавливаются в пятикратном размере налоговых ставок, установленных подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.12 НК РФ, с учетом коэффициента 1,15. Примечание.

Налогообложение скважинных источников

Инфо

В большинстве случаев это удается сделать, так как законом не предусмотрено налогообложение на источники воды из поверхностных слоев, расположенных на глубине до 30-40 м.

Этому требованию отвечают практически все источники воды на частных участках.

Облагаются налогами только артезианские скважины, добывающие воду с глубины 100 м и более.

При обнаружении подобной скважины на участке владелец несет большие финансовые потери.

Самое малое — это штраф. После этого часто выносится решение о ликвидации водоисточника.

Хозяева участка могут остаться совершенно без воды. Чтобы этого не произошло, нужно иметь лицензию.

Это разрешение на право пользования источником воды.

Для ее получения нужно собрать внушительный пакет документов.

Колодец или скважина – водный налог

Налогообложение на пользование скважинами Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды.

Владельцам частных домов: налог на воду из скважины

А нужно ли платить гражданам, использующим скважины или колодцы? Вода из скважины нужно ли платить налог Пополняя бюджет страны, Правительство России возобновляет отменённые раннее налоги, увеличивает пенсионный возраст, подоходный налог.

И теперь это коснулось воды, которой пользуются дачники, выращивая овощи и используя её для личных нужд. Но обращаясь к налоговому кодексу, конкретно к закону о недрах нашей страны, можно прочесть одну интересную деталь – налоговики разрешают использовать колодцы и скважины на личных приусадебных участках, и за это не нужно платить какую-либо пошлину.

Налог на скважину: что нужно знать

Документы для обращения в Территориальный фонд геологической информации Для этой цели нужно обратиться в территориальный фонд геологической информации или иной орган, который его заменяет. Для этого необходимо:

Заполнить заявку.
Оплатить пошлину (размер лучше уточнить на месте).
Приложить к заявлению карту масштаба 1:10 000, на которой обозначен участок.

После получения «разрешения», вернее «отсутствия запрета» государственные органы (как правило, это компетенция Росприроднадзора) будут нестрашны.

Если бурение было в соответствии с законодательством (ФЗ « О недрах»), то никто не вправе потребовать оформление колодца.

Госорганы могут инициировать проверки на соответствие требований. Но мы уже подстраховались по источнику центрального водопровода, а глубина колодца достает только до первого водного горизонта.

Налог на воду

В этом случае был применен увеличивающий коэффициент (пять) за то, что организация превысила допустимый лимит.В итоге компании придется заплатить за первый квартал – 127 800 + 42 600 = 170 400.

Налог рассчитан, теперь компания должна произвести уплату. Его сроки также определены в законодательном порядке. Заполняется налоговая декларация, где указывается сумма налога, и не позже 20 числа отчетного квартала производится уплата.

Значит, уплата налога производится раз в три месяца.

Компаниям нужно помнить, что за несвоевременную оплату налогов накладывается ответственность в виде штрафов и пени.

Это касается компаний, которые в коммерческой деятельности используют водные ресурсы.

aval48.ru

Налог на артезианскую скважину | myeconomist.ru

Налог на скважину

На своем участке в деревне я собираюсь бурить водяную. Мне сказали, что я буду платить налог на скважину. Так ли это и в каком размере?

Колодцы и артезианские, расположенные на собственном участке члена СНТ или в личном подсобном хоз-ве не подлежат лицензированию и обложению водным налогом.

Глубина бурения на воду без разрешения

Рис.1.

Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе Налогообложение на пользование скважинами Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец. Так зачем требуется регистрация? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды.

За нелицензированные скважины на участках начали штрафовать

Кроме них под ударом окажется руководство садовых товариществ, а также организации, оказывающие услуги по бурению таких скважин. Обязанность лицензировать добычу подземных вод формально существует с 1992 года.

Но до сих пор существовала так называемая «водная амнистия» — в Московской области есть даже водоканалы, которые не имеют подобных разрешительных документов.

Тем, кто не узаконит скважину до осени, придется платить административный штраф.

Налог на артезианскую скважину

Если вы лицо юридическое и числится как основное средство — налог на имущество организаций вероятен. Вопрос о необходимости регистрировать обустроенную как объект недвижимости, честно говоря, меня саму врасплох застал, надо выяснить. Сочтут ли такие налоговые органы «сооружениями» — вопрос еще более интересный и ответ на него даст только время.

По крайней мере, если эта скважина не зарегистрирована как объект недвижимости, не вижу способов у налоговых органов о ней узнать (физическое лицо само не обязано в данном случае уведомлять налоговиков об имеющихся у него объектах налогообложения, это обязанность регистрационных органов).

Налогообложение скважинных источников

Основной вопрос, возникающий у владельцев частных земель, – возможно ли самостоятельное бурение на участке. Точнее говоря, не противоречит ли это законодательству. Централизованное водоснабжение — что это такое? Что облагается налогом? Если колодец трубчатого или шахтового типа, а именно артезианский источник, то он должен быть лицензирован, и за него уплачивается налог.

Платить за всё (о водяных скважинах)?

а грунтовые воды бесплатные. не возобновляемый ресурс и всё такое Стратегический запас.

Раньше частное лицо в принципе не имело права пользоваться водами глубже каких-то там сотен метров (точную цифру не вспомню), но в нынешнем бардаке возможно все. но в нынешнем бардаке возможно все.

Но лучше не рисковать и артезианские оформить по закону. В наше время фантастика Жюль Верна превращается в реальность т.ч.

Налог на скважину в частном доме на 2018 год

Бесконтрольная разработка артезианских скважин может привести к утрате всякого контроля не только количества, но и качества этого стратегически важного ресурса, так как неправильно обустроенная скважина способна стать источником заражения или загрязнения всего горизонта.

Кроме того, артезианские строят преимущественно в коммерческих целях. Налог на в частном доме, которая пробурена на верхние водоносные горизонты (до 30-60 метров), не предусмотрен.

myeconomist.ru

ЮРКОН 74

Во дворе своего дома пробурил скважину с водой, из которой пользуюсь для личных нужд. Обязан ли я платить за пользование водой из своей скважины ? Если да, то кому и на основании чего?

П. 3 ст. 43 "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ устанавливает, что порядок использования подземных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливается законодательством о недрах.

Согласно ст. 9 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества, иностранные граждане, юридические лица, если иное не установлено федеральными законами (но не физические лица).

Ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" определяет, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях настоящей статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Таким образом, если Вы соблюдаете требования ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", то никому ничего не должны платить.

Статья 43 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" определяет, что регулярные платежи за пользование недрами взимаются за предоставление пользователям недр исключительных прав на строительство и эксплуатацию подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, за исключением инженерных сооружений неглубокого залегания (до 5 метров), используемых по целевому назначению.

Размеры регулярных платежей за пользование недрами определяются в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности работ, степени геологической изученности территории и степени риска. Порядок определения конкретных размеров ставок регулярных платежей за пользование недрами устанавливается федеральным органом управления государственным фондом недр (см. Приказ Минприроды России от 07.03.2014 N 134 "Об утверждении Порядка определения конкретных размеров ставок регулярных платежей за пользование недрами" (зарег. в Минюсте России 08.10.2014 N 34266).

jurcon74.ru

Нужно ли регистрировать скважину на своем участке? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Чтобы обеспечить себя на даче водой, можно выкопать колодец или пробурить скважину. Закон «О недрах» разрешает пользоваться в пределах своего земельного участка подземными водами для собственных нужд (статья 19).

Но без лицензии можно пробурить скважину или выкопать колодец только на первый водоносный слой (так называемое бурение на песок). Это значит, что в качестве источника воды используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине: не более 30 метров. Такие скважины имеют небольшую производительность (не более 500 литров в час) и малый срок службы (5–10 лет). В другом случае скважину придется регистрировать.

Скважину нельзя начать бурить без лицензии, если это будет артезианская скважина (так называемое бурение на известняк), когда используется слой воды, расположенный на глубине более 300 м. Артезианская вода чистая и насыщена минералами. Она находится между двумя слоями почвы, не содержащими воду, в нее не могут попасть сточные воды и атмосферные осадки. Артезианская скважина отличается большой производительностью — до 3 тысяч литров воды в час — и рассчитана на большой срок службы.

«Для колодцев никакой регистрации не требуется. Для артезианских скважин необходимо получать лицензию, но ее не выдают частным лицам, поэтому и на дачном участке ее нельзя будет пробурить. Как вариант, если СНТ получит лицензию на скважину как юридическое лицо», — добавляет юрист Сергей Кормилицин.

«Закон о недрах не предполагает необходимости получения лицензии на скважину, которая соответствует перечисленным требованиям в статье 19 данного закона. В частности, „объем извлечения...должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения“. Особое внимание в законе уделяется тому, что водой из скважины должен пользоваться собственник, пользователь, владелец или арендатор участка, на котором расположена скважина, и это использование должно осуществляться лишь для удовлетворения личных или бытовых нужд. А вот если скважину построили сообща несколько участников, то лицензия уже требуется. Для оформления лицензии в этом случае закон предоставляет возможность заключение гражданами договора простого товарищества», — пояснила АиФ.ru юрист Московского союза садоводов Полина Тришина.