Что делать если тебя затопили соседи сверху: Что делать, если вашу квартиру затопило

что делать, если вашу квартиру затопили соседи сверху?

Затопление квартиры – довольно частое явление в многоквартирных домах. Оно может нести за собой довольно крупные финансовые потери, особенно, если ремонт сделан недавно. Поэтому очень важно получить компенсацию для восстановления испорченных вещей. «МИР 24» выяснил, какие шаги необходимо предпринять, если вас затопили соседи.

Еще больше советов о том, как отстаивать свои права, ищите в программах «Мировое соглашение» с понедельника по четверг в 16:15 и «Дела судебные» по будням в 15:05 и 17:15 на телеканале «МИР».

Если по каким-либо причинам вы не можете сделать этого, отключите от питания все электроприборы в квартире.

Причиной затопления может быть, например, не выключенный кран, сломавшаяся стиральная машина или прорыв батареи отопления.

«Без ведома соседей заходить к ним в квартиру нельзя – за это вам грозит уголовная статья. Если соседей нет дома или они не могут справиться с повреждением самостоятельно, обратитесь в аварийную службу управляющей компании (УК), которая обслуживает ваш дом, или в диспетчерскую Департамента ЖКХ Москвы по телефону: +7 (495) 539-53-53. Быстро узнать, какой ЖЭК обслуживает ваш дом, и их контакты можно из квитанции на оплату коммуналки, по номеру справочной 09 или по адресу дома на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/). Сантехники перекроют подачу воды по всему стояку», – говорит судебный юрист Тагир Гаджиэменов.

Даже если удалось своими силами устранить причину залива, следует вызвать представителя управляющей компании для подтверждения факта затопления. Пока ждете специалиста, сфотографируйте причинный ущерб. Тагир Гаджиэменов советует фиксировать все до мелочей. Найдите двух соседей, которые согласятся стать свидетелями. Съемку видео начинайте от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями.

Акт – это важный документ, где фиксируется факт затопления, указывается виновное лицо и описываются повреждения квартиры. Также в акте должны быть указаны: дата подписания документа, адрес дома и номер квартиры, фамилии пострадавшего, виновного, представителя УК и свидетелей; предполагаемая причина затопления; подписи людей, которые осматривали квартиру.

«Требуйте у представителя УК один экземпляр акта для себя. Если управляющая организация не прислала эксперта, составляйте аналогичный акт самостоятельно с привлечением свидетелей», – отмечает Тагир Гаджиэменов.

Лучше сохранить дорогие предметы и документы, чем потом их восстанавливать и долгое время выбивать компенсацию. Уберите все, что находится на полу. Если вода течет с потолка, спрячьте вещи в шкаф или накройте их.

Тагир Гаджиэменов рекомендует оценить причиненный ущерб (включая поврежденные личные вещи) и предложить соседям компенсировать убытки по письменному соглашению о возмещении ущерба. Соглашение можно составить самостоятельно либо обратиться к юристу.

«Если вина за подтопление будет на собственнике квартиры сверху, то вы можете либо мирно решить вопрос, договорившись о компенсации, либо пойти в суд. Если вина за подтопление на управляющей компании (УК), то необходимо будет дождаться проведения экспертизы, которая оценит ущерб. Далее УК может либо своими силами провести вам в квартире ремонтные работы, либо выплатить компенсацию», – комментирует главный инженер УК «Ваш Комфорт Управление и Эксплуатация» Кирилл Акжигитов.

Кирилл Акжигитов также советует помнить, что если произошел прорыв трубы до запирающего крана, то вина за него лежит полностью на управляющей компании. За исключением самостоятельных переделок. Если же прорыв после запирающего крана, то вина на собственнике помещения. Поэтому при осуществлении ремонтных работ в квартире или установке нового оборудования необходимо пользоваться услугами профессионалов и обязательно актировать перечень работ. Ведь в случае наступления залива по причине некачественно выполненных работ ответственность будет лежать на исполнителе.

«И, конечно, нужно обратиться в страховую компанию, где застрахована ваша квартира. Очень надеюсь, что вы имеете действующую страховку, которая покрывает риски, связанные с огнем, водой и гражданской ответственностью третьих лиц. Благо сейчас все можно оформить онлайн и по страховым случаям выплаты можно получать без обращения в офис. Достаточно связаться со страховой компанией и предоставить им подтверждение страхового случая. Если же страховки нет, то я настоятельно рекомендую ее оформить, чтобы быть защищенным на случай таких форс-мажоров», – отмечает независимый финансовый советник Диана Лебедева.

Тагир Гаджиэменов обращает внимание на то, что при подготовке к суду нужно также следовать некоторым правилам:

1. Пригласите независимого эксперта, который еще раз оценит повреждения и составит заключение о стоимости восстановительного ремонта (о визите эксперта желательно уведомить представителя управляющей организации и соседей, это можно сделать телеграммой либо заказным письмом).
2. Предъявите соседям претензию в порядке досудебного урегулирования спора.
3. Обратитесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.
4. Оплата всех затрат по суду и возмещение ущерба лежит на виновном лице.

Куда обращаться и что делать, если соседи сверху затопили: порядок действий, куда звонить

B cyд oбpaтилacь жeнщинa, чья квapтиpa пocтpaдaлa в peзyльтaтe зaтoплeния. Bинa coceдeй былa oчeвиднa: пpи пepeплaниpoвкe oни измeнили cxeмy кoммyникaций в пpoизвoльнoм пopядкe, в peзyльтaтe чeгo пpoизoшeл пpopыв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa пpeдocтaвилa в cyдe oфициaльный aкт o зaтoплeнии и чeки, кoтopыe пoдтвepждaют cтoимocть пpoвeдeннoгo peмoнтa, фoтoгpaфий пocлeдcтвий пoтoпa в нee нe былo. B peзyльтaтe cyд oтклoнил тpeбoвaниe жeнщины из-зa нeдocтaтoчнocти дoкaзaтeльcтв, пocкoлькy cмeтa выпoлнeнныx paбoт и зaкyплeнныx мaтepиaлoв нe являeтcя дoкaзaтeльcтвoм пpичинeния yщepбa и eгo paзмepa. Bocпoльзoвaвшиcь cлyчaeм пocтpaдaвшaя cтopoнa мoглa пocтapaтьcя yлyчшить cвoи жилищныe ycлoвия зa cчeт coceдeй, нaпpимep, cдeлaть бoлee дopoгoй peмoнт, зaмeнить oтдeлкy, кoтopaя нe пocтpaдaлa oт влaги. Bывoд: пocлe пoтoпa нyжнo былo пpoвecти экcпepтизy, кoтopaя бы пoкaзaлa пepeчeнь нeoбxoдимыx paбoт пo ycтpaнeнию пocлeдcтвий.  

Paзoвый пoтoп — дeлo cлyчaя, eгo пpичинoй мoжeт быть пpocтoe cтeчeниe oбcтoятeльcтв, aвapия или дpyгaя нeпpeдвидeннaя cитyaция. Пopoй винoвный в cлyчившeмcя иcпытывaeт бoльшe нeyдoбcтв, чeм coceди cнизy и cтapaeтcя oпepaтивнo иcпpaвить cитyaцию.

Peгyляpныe зaтoплeния пoдтвepждaют тoт фaкт, чтo coceди пpeнeбpeгaют нopмaми экcплyaтaции жилья, пpaвилaми пpoживaния в мнoгoквapтиpнoм дoмa, нeкoтopыx cлyчaяx xapaктepизyют жильцoв cвepxy кaк нeблaгoпoлyчныx. Чacтo зaтaпливaть мoгyт люди, чьe cocтoяниe здopoвья yxyдшилocь, нaпpимep, пoжилыe пeнcиoнepы.

Пo зaкoнy, ecли coceди cвepxy тoпят, eдинcтвeнный cпocoб бopьбы — cyдeбнoe paзбиpaтeльcтвo. Чтoбы cyд paccмaтpивaл дeлo c yчeтoм peгyляpныx нapyшeний вaшиx пpaв, пpeдocтaвьтe вce aкты o зaтoплeнии и дoкaжитe, чтo coceди нe пpeдпpиняли никaкиx мep пo ycтpaнeнию пpичин пpoтeкaния. Кpoмe пoлyчeния cooтвeтcтвyющиx кoмпeнcaций, cyщecтвyeт  вoзмoжнocть в cyдeбнoм пopядкe выceлить жильцoв, кoтopыe cиcтeмaтичecки нapyшaют пpaвa людeй, живyщиx пo coceдcтвy.

Нa чeтвepтoм этaжe пятиэтaжки жилa oбecпeчeннaя ceмья, нa пятoм — нeблaгoпoлyчныe жильцы, кoтopыe peгyляpнo yпoтpeбляли cпиpтнoe, шyмeли, нapyшaли пpaвилa пoвeдeния в мecтax oбщeгo пoльзoвaния — в пoдъeздe — и coдepжaли квapтиpy в aнтиcaнитapныx ycлoвияx. Кoгдa нa пятoм этaжe cлyчилcя пoтoп, coceди cнизy пpoвeли пoлнyю oпиcь пoвpeждeний y ceбя в квapтиpe пpи yчacтии экcпepтнoй кoмиccии. C yчeтoм тoгo, чтo в peзyльтaтe зaтoплeния пpишли в нeгoднocть дopoгиe oтдeлoчныe мaтepиaлы, мeбeль, oбecцeнилcя пpoeкт дизaйнepcкoгo peмoнтa cyммa кoмпeнcaции дocтиглa внyшитeльныx paзмepoв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa oбpaтилacь в cyд и винoвным пpишлocь пpoдaть квapтиpy и cъexaть, чтoбы pacплaтитьcя c дoлгaми. Tщaтeльный пoдxoд к peшeнию cитyaции oкyпилcя — жильцы пoлyчили пoлoжeннyю кoмпeнcaцию и избaвилиcь oт нeблaгoпoлyчныx coceдeй.

Oтвeтcтвeнный зa пpичинeнный yщepб oпpeдeляeтcя пo ycлoвиям дoгoвopa apeнды:

🔸 ecли пpoпиcaнo, чтo apeндaтop нeceт пoлнyю oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe, peмoнт и coдepжaниe жилья, нa нeгo жe лoжитьcя и oтвecтвeннocть зa пoтoп;

🔸 ecли квapтиpocъeмщики живyт бeз oфициaльнoгo дoгoвopa или в нeм нe пpoпиcaнa oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe нeдвижимocти, зaплaтить зa yщepб дoлжeн coбcтвeнник.

Ecли apeндaтopы oткaзывaютcя плaтить, тpeбoвaния пepeклaдывaютcя нa влaдeльцa нeдвижимocти, кoтopый пoзжe caмocтoятeльнo peшaeт вoпpoc oб yдepжaнии кoмпeнcaции зa yщepб зa cчeт cтpaxoвoгo взнoca или чepeз cyд.  

Что делать, если вас топят соседи сверху, даже если их нет дома, куда звонить

Крайне неприятно, когда вашу квартиру заливают соседи. Это приводит к большим непредвиденным трудностям, нужде в деньгах и необходимости проведения ремонта, так как жить в таких условиях становится невозможно. А главная проблема в такой ситуации – неожиданность, которая сбивает с толку, особенно ночью, и незнание, что и как делать.

Топят соседи сверху, дверь не открывают их нет дома, как быть, куда звонить

Вода, которая течёт по вашему потолку, стенам, может нанести большой вред имуществу и очень важно действовать быстро, но для этого нужно знать, что нужно предпринимать для устранения этого межквартирного течения.

Первое, что делают жильцы, видя, как их квартиру залили, бегут к затапливающим их соседям, однако, последних может и не оказаться дома.

Нередко уезжающие соседи оставляют свои контактные данные, а иногда отдают ключи от квартиры друзьям или ближайшим по этажу жильцам для того, чтобы те поливали цветы, кормили кошку. В первую очередь следует уведомить самих хозяев. Если они оставили кому-то ключи, то удастся войти в квартиру и выяснить причину затопления, а может даже и устранить её.

Что делать, если вас затопили соседи сверху — пошаговая инструкция

Неважно, где затопили вашу квартиру, в Москве, Санкт-Петербурге, Астрахани или в Мытищах, алгоритм действий одинаков. Как только вы видите, что соседи сверху вас затапливают, надо следовать алгоритму:

1. Обесточить помещение. Это нужно сделать для того, чтобы случайно не получить разряд электричества и не вызвать замыкание, способное привести к возгоранию.
2. Идти к соседям и уведомите их о заливе квартиры снизу, чтобы перекрыли у себя воду и устранили причину потопа. Если их нет дома, то нужно звонить в управляющую компанию или аварийную службу, чтобы те в свою очередь смогли перекрыть воду. Если имеется номер телефона соседей, надо уведомить их о возникшей ситуации.
3. Придя в свою квартиру, сделать фотографии и видеозаписи последствий, возникших в результате затопления, то есть зафиксировать причинённый ущерб. Убрать воду, чтобы она не пошла ещё ниже и не затопила ваших соседей снизу.
4. Вызвать представителей управляющей компании для составления акта о затоплении. Здесь понадобится присутствие виновной стороны, так как требуется её подпись в акте.
5. Самостоятельно или с помощью специалиста оценить причинённый вашим соседом ущерб. Для получения компенсации необходимо мнение специалиста, так как ваша самостоятельная оценка в суде может быть не принята к рассмотрению.
6. Уведомить виновную сторону о результатах проведения оценки.
7. Написать претензию соседу и если он с ней согласен, то решить всё мирным путём, то есть договориться. Составить документ, например, расписку, где указать сроки и размер возмещения ущерба.
8. Если виновник отрицает факт залития или отказывается платить за ремонт, то прямая вам дорога в суд.

Куда жаловаться

В первую очередь необходимо жаловаться затопившим вас соседям, так как чем быстрее будет найдена причина затопления, тем быстрее она будет устранена и последствия удастся максимально минимизировать.

Если соседи вас затопили, а их нет дома, то нужно уведомить управляющую компанию. Это необходимо для того, чтобы её работники перекрыли водоснабжение. В присутствии представителей управляющей компании составляется акт о затоплении, который очень пригодится в суде. С этим документом суду не придётся выяснить, было ли затопление или нет.

Суд – последняя инстанция, куда стоит жаловаться, если соседи не хотят решить всё миром.

Как оценить ущерб, сумму для компенсации

Оценка ущерба, возникшего в результате затопления квартиры, является важнейшим элементом компенсации причинённого ущерба. Именно из нее будут рассчитываться убытки, которые нужно возместить.

Важно понимать, что, согласно закону, а именно статье 15 ГК РФ, в оценку ущерба входит не только стоимость повреждённого или уничтоженного имущества, но ещё и работы, которые должны быть проведены для восстановления имущества.

Проведение оценки произведенного ущерба от внезапного затопления квартиры можно разделить на несколько этапов:

1. Связаться со специалистом и оговорить время, когда будет проводиться мероприятие;
2. Уведомление стороны-виновника о дате времени проведения процедуры;
3. В назначенный час соответствующий сотрудник приезжает в на территорию пострадавшей жилплощади и проводит осмотр, при этом письменно документируя каждое найденное повреждение;
4. Экспертиза и расчёт стоимости повреждённого имущества и восстановительных работ.

Можно ли оценить ущерб самостоятельно

Рассчитать ущерб самостоятельно можно, однако существуют некоторые нюансы. Собственник, проводящий процедуру, должен разбираться в проведении ремонта и правильной оценке имущества, иначе размер ущерба будет определён неправильно и соответственно суммы полученной от виновной стороны может не хватить на восстановление. Виновник должен будет согласиться с оценкой пострадавшего.

Если виновник откажется возместить ущерб, то придётся обращаться в суд, а он может усомниться в правильности оценки. Поэтому лучшего всего вызывать специалистов и проводить независимую экспертизу.

В суде можно предъявить в качестве размера ущерба смету, в которой указана стоимость проведённого ремонта. Как правило, в таких ситуациях суд принимает сторону пострадавшего.

Сроки для оценки и возмещения ущерба

Организации, занимающиеся проведением оценки причинённого ущерба, проводят ее в течение от 3 до 5 дней. В этот срок включена вся процедура оценки, начиная от вызова специалиста и заканчивая результатами экспертизы. Следование каким-либо обязательным срокам не предусмотрено. Однако лучше всего проводить процедуру тогда, когда все последствия затопления будут наиболее ярко выражены.

Возмещение ущерба может быть, как в добровольном, так и в судебном порядке. В добровольном порядке потерпевший и виновник самостоятельно определяю сроки возмещения ущерба и, как правило, составляют документ, где это фиксируется.

В судебном порядке сроки определяет суд. Он может определить, когда нужно будет оплатить всю сумму компенсации единоразово или же интервалы платежей, как при рассрочке. Но стоит заметить, что срок исковой давности по возмещению ущерба составляет 3 года, согласно статье 196 ГК РФ.

Что делать, если тебя затопили соседи и отказываются платить

Если соседи отказываются возместить ущерб в добровольном порядке, то придётся обращаться в суд.

Для решения вопроса в этой инстанции, истцу придётся составить исковое заявление, где всё подробно описать и определиться с требованиями к ответчику.

Проведение оценки ущерба независимыми экспертами не является обязательным, то есть в суд можно обратиться даже с собственными расчётами. Раньше из-за этого вам могло быть отказано в приеме иска. Однако в разъяснении Верховного суда РФ по данным делам сказано, что суд не должен отказывать в иске даже если ущерб не определён. В этом случае суд сам должен посчитать размер ущерба, исходя из фактических материалов дела.
Проведение экспертизы иногда назначаются в том случае, если возникают сомнения в самостоятельных расчётах истца.

Поэтому для успеха дела, истец может предъявить собственные расчёты, фотографии повреждённого имущества, видеозаписи или иные доказательства, из которых суд самостоятельно сможет оценить ущерб.

Иск можно подавать не только на соседа. Если его имущество застраховано, а страховая компания отказывается вам платить, то к суду можно привлечь и её.

Акт о затоплении

Образец акта о затоплении или, как его ещё называют, «о заливе», скачивайте по ссылке. ⇐

Что делать если вас постоянно топят

При неоднократных затоплениях вашей квартиры соседями сверху существует два пути.
Первый путь – мирное урегулирование. Если соседи всё возмещают, то не стоит тратить свои силы на судебные тяжбы и бумажную волокиту.
Второй путь – суд. Каждый факт затопления придётся доказывать, и процедура ничем не отличается от затопления впервые.

Можно не обращаться в суд каждый раз, когда соседи устраивают потом в вашей квартире и отказываются за это платить. Главное — фиксировать все эти случаи, происходящие регулярно, и их последствия, а позже обратиться в суд. И за одно судебное заседание доказать все факты залива квартиры и получить полною компенсацию за все случаи.

Если суд не помогает

Суд не сможет как-то предотвратить возможность повторения затоплений вашей квартиры соседями. Он может только взыскать ущерб. А найти другую управу на соседей выше суда не получится.

Соседи могут быть и не виноваты, что часто устраивают заливы вашей квартиры. У них может быть прорвало трубу в следствии её старости, а может быть небольшая протечка где-то ещё. Проще говоря, должна присутствовать вина жильца сверху, например, пролили воду или не устраняют причину предыдущего потопа, которая привела к новому.

Но бывают случаи, когда суд выносит решение о возмещении ущерба, однако ответчик всё равно его не выплачивает. Для борьбы с такими соседями следует обратиться к судебным приставам-исполнителям. Они имеют право применять специфические меры, помогающие убедить должника в том, что ущерб нужно уплатить, иначе придётся терпеть какие-либо лишения, например, арест на имущество.

Залив приватизированной квартиры

В интернете можно найти много вопросов, посвящённых ремонту квартиры, как после залива, так и по другим причинам. И чаще всего можно встретить вопросы, в которых делается акцент на то, что квартира приватизированная, и есть ли при этом какие-либо особенности. Никаких особенностей нет.
Приватизированная квартира означает, что это имущество из муниципальной перешло в частную собственность. Собственник обычной квартиры и собственник приватизированной квартиры имеют равные права и несут равные обязанности.

Итог

Залитие квартиры водой приводит к большим трудностям, начиная от повреждённого или уничтоженного имущества, необходимостью делать ремонт и заканчивая судебными тяжбами по возмещению ущерба. Однако с соседом можно договориться или эффективно бороться, если следовать правильному алгоритму действий.

правила и ошибки в 2021 году

Что делать, если квартиру затопили соседи? Исправлять последствия! Об этом мы и поговорим в статье.

Первоначальный порядок действий

Проблемой многоквартирных домов считается возможность затопления со стороны соседей. Масштабы катастрофы бывают разными. В большинстве случаев итогом события является необходимость проведения ремонта. Обнаружив в квартире водопад, следует предпринять следующие действия.

1. Важно избежать замыкания. Необходимо выдернуть вилки из розеток. Если масштаб бедствия за пределами сознания, следует перекрыть подачу электричества в квартиру на распределительном щитке.

2. Устранить причину попадания воды в помещение, попытаться связаться с соседями. При их отсутствии дома обратиться в управляющую компанию, сантехники которой в срочном порядке должны будут перекрыть стояк подачи воды. Если в доме предусмотрен доступ к коммуникационным щитам, перекрыть воду можно самостоятельно, сообщив о своих действиях в управляющую компанию.

Последующие шаги

Последующие шаги «пост психологического шока» следует направить на узаконивание ситуации и документирование последствий потопа. Большинство пострадавших даже не имеют представление, что делать после того, как квартиру затопили соседи.

Сам процесс представляет собой несколько простых шагов.

• Поиск виновных. Их нужно найти прежде всего затем, чтобы перестали заливать. На этот пункт нужно тратить минимум времени, сразу же вызывая комиссию.

Интересный факт! Виновных лиц за потоп может быть только два: сосед, забывший закрыть кран и который теперь виновен за его неисправность, и управляющая компания, если протечка случилась по общему стояку.

• Фиксация факта затопления. Дожидаясь представителя управляющей компании, можно самостоятельно сделать снимки нанесенного ущерба. Все фото должны быть хорошего качества. Важно, чтобы на них просматривалась дата. При составлении акта необходимо указать адрес пострадавшего лица, дату составления и подписания акта, фамилии всех представителей, включая виновных, и полный перечень всех повреждений. Если представителем управляющей компании является эксперт, то потерпевший имеет право параллельно составить акт с привлечением независимых экспертов.

• Выбор путей решения проблемы. Решить вопрос можно в досудебном и судебном порядке. Ситуация зависит от позиции соседей, и их желания решить проблему в мирном порядке.

Когда и как следует начинать ремонт?

Зафиксировав и задокументировав все нарушения, можно приступать к работам. Если процесс спора не завершен, важно своевременно фиксировать все затраты по покупке материалов и проведению текущего (капитального) ремонта квартиры.

Чтобы не тратить свое время и нервы на восстановление пострадавшего помещения, лучше всего обратиться за услугой комплексного ремонта в квалифицированную компанию. Команда мастеров сама закупит материалы, возьмет на себя управление всеми этапами строительных работ, при этом строго соблюдая сроки. Вам останется только выбрать оформление квартиры и получить гарантию на ремонт после его окончания.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Этапы проведения профессиональных работ

1. Подготовка. Эксперты компании оценивают объем работ, готовят архитектурный проект по объекту. В процессе подготовительных работ разрабатываются критерии качества. Специалист определяет задачи для бригады и каждого мастера. Выбирается и согласовывается с заказчиком строительный материал.

2. Расчет стоимости – одно из преимуществ сотрудничества. Накопленный опыт и большая техническая база позволяет проводить расчет предполагаемых работ в дистанционном порядке. Цена зависит от ряда факторов, которые учитываются в расчетном показателе.

3. Начало рабочего процесса. После подписания договора специалисты готовят индивидуальный план, снимают замеры с помещения, согласовывают рабочий график.

4. Большую часть времени занимают черновые работы. Их качество гарантирует долговечность проведенного ремонта. На этом этапе проводится демонтаж устаревших конструкций. Монтаж новых осуществляется в рамках утвержденного проекта. При необходимости перепланировки сносятся старые и возводятся новые перекрытия.

5. Чистовая отделка, подготовка плана раскладки плитки, установки сантехники.

6. Финальные аккорды работ. С объекта вывозится мусор, проводится генеральная уборка, устраняются все мелкие нюансы.

 Как воспользоваться профессиональными услугами?

Современный рынок представлен большим количеством участников. Выбирая исполнителя, специалисты рекомендуют обратить внимание на определенные критерии. Одним из них является рейтинг исполнителя в числе представителей строительного рынка. Также стоит обратить внимание на количество реализованных проектов.

Оформить заявку на работу можно в дистанционном порядке. Схема сотрудничества не занимает много времени. Она представляет собой несколько шагов:

1. Оформление заказа.

2. Подписание договора на проведение ремонта.

3. Согласование сроков сдачи объекта.

4. Выбор материалов.

5. Проведение расчетов по затратам.

Все строительные этапы документально сопровождаются. Наличие сметной документации позволяет фиксировать расходы. Если вопрос рассматривается в судебном порядке, то судья за основу возмещения убытков берет предоставленные сметы.

Ремонт пострадавшего помещения – выбираем варианты!

После устранения потопа и выявления виновных лиц большинство потерпевших сталкиваются со следующей головной болью – необходимостью привести помещение в порядок и сделать его снова комфортным для проживания. Ремонт – это неизбежный этап дальнейшего решения проблемы.

В большинстве случаев пострадавший не планировал проведение ремонта. А значит, необходимо пересмотреть собственный график, найти время для поиска стройматериалов и подготовки помещения.

Наиболее удобным, экономичным и простым способом будет доверить ремонт специалистам, заказав комплекс работ. В чем основные плюсы такого решения?

• Заказчик передает ключи исполнителю и забывает на время о непредвиденных обстоятельствах. При этом он продолжает заниматься своей основной деятельностью без ущерба для собственного времени.

• Оформление заказа, выбор материалов и согласование проекта не отнимают много времени клиента.

• Большинство строительных компаний предлагают современный сервис обслуживания. Удобством такого сервиса является возможность воспользоваться онлайн-конструктором. Поэтому стоимость затрат известна заранее и не меняется в ходе выполнения условий договора.

К числу основных удобств комплексного ремонта относятся:

1. Индивидуальный подход.

2. Строгое соблюдение утвержденного срока.

3. Широкий спектр услуг.

4. Ответственность. Контроль над работой строителей осуществляется постоянно.

5. Качество материалов. В большинстве случаев исполнители имеют прямые контакты и поставки с проверенными производителями.

6. Предоставление рассрочки или кредита.

7. Несколько вариантов оплаты по договору. 100% предоплата гарантирует скидку в размере 3%. Платеж может быть разбит на несколько частей.

8. Перепланировка выполняется с соблюдением законодательных норм.

Наличие акта оказанных услуг упростит вам процедуру возмещения с виновного лица, а смета является весомым основанием для определения размера ущерба.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и куда обращаться

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа

Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и возмущение. Главное, что нужно сделать – обезопасить себя и имущество, определить по какой причине затопили квартиру. Поняв причины, вы поймёте куда обращаться – идти к соседям сверху или в ЖКХ. Важно также сразу составить все документы, чтобы иметь возможность доказать факт нанесения ущерба вашей собственности.

Сразу после того, как вы обнаружили, что квартиру затопили, действия должны быть направлены на ликвидацию течей, прорывов и устранение неисправности. Поэтому:

• сразу отключите электричество в квартире, короткое замыкание из-за контакта проводки с водой – частая причина пожара;
• перекройте водоснабжение в своей квартире и уведомите соседей сверху. Убедитесь, что они также перекрыли воду и сообщите о ситуации жильцам квартиры под вами;
• обследуйте свою квартиру, чтобы определить источник проблемы. Если течи скрытые, то на стенах и потолке появляются пятна и плесень. О протечке сверху говорят капли, мокрые пятна и потеки. При бытовой аварии, прорыве сетей будет вода на полу при сухом потолке и стенах;
• вызовите аварийную службу и представителя управляющей компании/ЖСК;
• примите меры, чтобы уберечь своё имущество от порчи, сфотографируйте повреждения;
• постарайтесь найти понятых – попросите незаинтересованных соседей быть свидетелями.

Если вы не можете связаться с теми, кто вас залил, нельзя ломать двери квартиры – это вправе делать только представители полиции. Выход из ситуации – перекрытие водоснабжения во всем подъезде или доме с помощью сантехника или аварийной бригады.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и можно ли привлечь их к ответственности

В соответствии с ГК РФ (ст. 1064) и правительственным Постановлением №491 от 13.08.06, ответственность по возмещению ущерба при заливе ложится на виновников. Поэтому важно их точно определить и доказать причастность к аварии. Не удастся привлечь к ответственности третьих лиц, если залив произошел из-за незакрытых кранов в пострадавшей квартире или собственник явно небрежно относился к состоянию коммуникаций и сантехники. Владельцев площади сверху не привлекают к ответственности, если они сдают жилье арендаторам по официальному договору. Ответственность будут нести непосредственные жильцы.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сразу на месте аварии собрать комиссию из очевидцев-понятых и представителей УК/ТСЖ. Хозяин пострадавшей квартиры, как заинтересованное лицо, в нее входить не может, его указывают в числе присутствующих. Как требует Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1, составляется акт и опись повреждений и ущерба. В ней необходимо указать:

• дату и время происшествия;
• факт составления акта по осмотру;
• объём и характер повреждений;
• характеристики повреждённых предметов – марка, производитель и т.д.

Как поступить, если квартиру затопила управляющая компания

Если квартиру затопила управляющая компания или ЖКХ, их также можно привлечь к ответственности. Вина на них ляжет, если залив произошел из-за прорыва канализации и труб, «скачка» давления, аварии оборудования за пределами пострадавшей квартиры, дефектов в крыше и других составляющих общедомовых, а не частных систем.

Если хозяевам удастся доказать, что источник проблемы в действиях или материальной собственности УК, компания будет обязана возместить потери или провести ремонтно-реставрационные работы. Однако сделать это можно лишь при поддержке профессиональных независимых экспертов. Они проведут осмотр, оценку, экспертизу на месте аварии и составят заключение, имеющее доказательную силу при разбирательствах, в том числе, судебных.

Если квартиру затопило по вине управляющей компании, у пострадавшего есть подтверждения, но УК не идет на переговоры, в таком случае можно обратиться в суд. Нужно составить исковое заявление (у него особая форма) и заручиться поддержкой опытного юриста. Со стороны УК оппонентами выступят профессионалы, ваш представитель должен уметь им противостоять.

Вас затопили соседи, но квартира застрахована: что делать

Если вас затопили соседи и квартира застрахована, шансы на возмещение многократно повышаются. Полисы защищают владельцев жилья от ущерба, причиненного им, и минимизируют неприятности при авариях, произошедших по вине застрахованных лиц. Существует несколько стандартных программ:

• страховка имущества, отделки в квартире – в нее можно включить риски залива, в таком случае пострадавшие владельцы полиса без суда получат компенсацию от СК;
• страховка ответственности – ущерб, который вы нанесли соседям, покроет СК;
• комбинированные программы, в которых учтены все вышеназванные риски.

Обнаружив залив, нужно одновременно со звонком в аварийную службу связаться с СК. Сотрудник СК приедет, проведет осмотр и составит акт. Чтобы получить компенсацию, пострадавший должен обратиться в компанию и представить документ о праве собственности на жилье, паспорт, договор с СК, заявление и акты о заливе и оценке имущества.

Неприятная, но, к сожалению, распространенная ситуация – занижение страховой компанией стоимости ущерба. Чтобы получить справедливую компенсацию, нужно обратиться к независимым оценщикам, которые проведут профессиональную экспертизу и предоставят юридически значимое заключение для защиты ваших интересов.

Претензия соседям, затопившим квартиру: образец, содержание, подача

Если вина соседей доказана, и они её признают, можно составить добровольное соглашение. Оно оформляется письменно, в свободной форме, в нём указывают паспортные данные сторон, суть договорённостей, размер ущерба и документы, на основании которых виновник будет выплачивать деньги или проводить ремонтные работы за свой счёт. Наличные по соглашению желательно передавать в присутствии свидетелей или подкреплять распиской.

Если виновники отказываются нести ответственность, для урегулирования придётся составлять претензию. Её отправляют соседям почтой с уведомлением или вручают лично в присутствии свидетелей. В документе указывают:

• данные виновников и пострадавших;
• сведения о происшествии – дата, причина, объём ущерба;
• суть требований – компенсация деньгами, ремонт и т.д.;
• обоснования – акт о заливе, заключение об оценке.

Если вы не знаете, как составляется претензия соседям, затопившим квартиру, образец можно скачать на нашем сайте.

Как подать в суд на залив квартиры

При категорическом отказе соседей, УК или другого виновника платить за причинённый ущерб, придется обратиться в судебные органы. Для этого пишется заявление, к которому прикладывается пакет подтверждающих документов. В него входит свидетельство о собственности, копия акта о заливе, дефектная ведомость с указанием стоимости повреждённых вещей, смета сделанного ремонта и другие бумаги, обосновывающие позицию истца.

Перед тем, как подать в суд на залив квартиры, нужно соблюсти претензионный досудебный порядок и приложить претензию к заявлению. Заключение оценщика, специалиста, который проводил техническую экспертизу, и квитанция об оплате его услуг относятся к обязательным документам.

Если судья решит дело в пользу пострадавшего, решение передаётся приставам, которые проконтролируют выплату компенсации по исполнительному листу.

Как оценить размер ущерба и компенсации

Важнейший этап возмещения ущерба, в независимости от причины залива – грамотная и профессиональная его оценка. Заключение необходимо для суда, оно защищает пострадавшего в спорах со страховой компанией, подтверждает обоснованность его требований. Эксперт точно, с учётом рыночных цен  установит стоимость устранения ущерба – сумму расходов на покупку новой техники, мебели, вещей взамен испорченных. Инициатором обследования может быть и виновник – специалист определит справедливую сумму компенсации к выплате.

Чтобы соблюсти закон при проведении процедуры, нужно:

• заранее уведомить виновника о проведении экспертизы, он имеет право на ней присутствовать;
• составить договор с оценщиком, сохранить квитанцию, акт об оплате услуг;
• обеспечить специалисту условия для осмотра, фотографирования повреждений, сбора документов и информации для расчета сумм ущерба;
• получить у эксперта отчёт с расчётами, обоснованиями и итоговой суммой ущерба.

«Уральская палата судебной экспертизы» профессионально проведет независимую оценку ущерба, причинённого жилью в Екатеринбурге или другом населенном пункте Уральского региона. Наши расценки доступны, а сотрудники имеют многолетний опыт проведения экспертиз для СК, арбитража, общих судов. Эксперты в минимальный срок проведут работу, предоставят квалифицированный, юридически значимый отчёт и защитят ваши интересы.

«Что делать, если затопили соседи сверху?» – Яндекс.Кью

Сначала вам надо ликвидировать аварию, если самостоятельно это не получается сделать, то переходим к следующему шагу.

Фиксация факта затопления вашего жилого помещения.

1) Звоним в свою управляющую компанию (ТСЖ) и сообщаете диспетчеру, что у вас произошло. Вас спросят адрес и ваше ФИО по которому должен прийти слесарь для устранения аварии.

Ваша задача, что бы диспетчер зарегистрировал ваше обращение в журнал учета заявок населения, для этого надо спросить у диспетчера номер и время регистрации заявки. Обязательно запишите эти данные, т.к. они вам в дальнейшем понадобятся, в случае судебного разбирательства. В тех случаях, даже если вы самостоятельно ликвидировали аварию, всё равно надо звонить диспетчеру.

2) Сделать фото или видеозапись, с указанием даты и времени. Необходимо, что бы вы зафиксировали все повреждения.

3) Написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ) о составление акта. Делать это надо сразу, пока они рассмотрят и приедут к вам пройдёт в лучшем случае 1-3 суток, к этому времени можно увидеть появившийся вред имуществу на потолке и стенах.

Акт составляется в течении 12 часов после затопления в соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Если вас затопило в новогодние праздники, то это не снимает обязанности управляющей компании (ТСЖ) сделать акт в срок, на это есть инженер, директор или ответственный исполняющий обязанности инженера и директора (председателя) , который уполномочен составлять акт и ставить в нём свою подпись. Даже если они не выполнили свои обязательства, в суде срок составления акта не играет решающую роль, он может быть составлен и после 10 января.

Очень важная особенность, бывает, что сосед не виноват в аварии. Объясняется это тем, что в квартирах проходят стояки отопления, водоснабжения, канализации И авария могла произойти в этом месте. Данное имущество является общедомовым, ответственность за их содержание несёт управляющая компания (ТСЖ). Поэтому они могут чинить препятствия в составлении акта. Вам всё равно надо будет писать заявление о его составлении, что бы в суде, уже они оправдывались почему они не выполнили свою обязанность. Отправлять заявление лучше всего почтой, с уведомлением о вручении и описью вложения.

Досудебные Переговоры с соседом

1) Устно договориться о выплате вам компенсации на сумму которая устроит вас и соседа. Возможно сосед, захочет подстраховаться и попросит заключить с вами договор о добровольном возмещении вреда либо просто вам выплатит деньги.

2) Если договориться не удалось, то вы можете отправить почтой претензию. Данный порядок не обязательный.

Подготовка к суду

1) По мимо документов и действий написанных выше, вам надо будет сделать оценку причинённого вреда. Делает это физическое лицо или компания, которая вступила в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО), а так же имеющую в штате специалиста, у которого есть высшее образования в сфере оценочной деятельности. Если образование получалось, давно, то оценщик обязан каждые три года повышать квалификацию.

2) Сделать выписку из ЕГРН. Она потребуется, что бы доказать, принадлежность квартиры собственнику (ответчику). Он несёт бремя содержания своего имущества, а значит будет отвечать за причинение вреда своим имуществом.

3) Собрать все чеки, договоры подтверждающие ваши расходы.

4) Написать исковое заявление в суд, по месту проживание ответчика или месту нахождения его имущества (квартиры), оплатить государственную пошлину, приложить доказательства по делу и об отправке документов ответчику, отдать документы в суд.

Судебное разбирательство

1) Тактика и позиция по делу всегда будут разные в зависимости от конкретной ситуации. Общей инструкции нет

2) Ваша цель доказать причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и последствиями, которые возникли от его действий.

3) Если вы заручитесь свидетелями, то ваша позиция будет ещё более сильной. Свидетелем может быть любое лицо, кроме сторон (истец, ответчик), поэтому можете смело ходатайствовать перед судом о допросе своих родственников, друзей, других соседей, слесаря, которые непосредственно видели аварию и её последствия.

4) Истребовать доказательства через суд, которые вы не можете самостоятельно получить. Например не все управляющие компании добровольно дают выписку из журнала обращений (заявок) это те самые данные которые вы записывали, когда звонили диспетчеру, для устранения аварии.

Если повреждения только желтые пятна на потолке, то используйте отбеливатель и потолок снова станет белым как раньше.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Затопление квартиры соседями сверху \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Затопление квартиры соседями сверху (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Что делать при наводнении в квартире наверху

Вы думали, что наводнение в квартирах может произойти только снаружи, внутри — из-за сильного дождя или урагана. Но теперь вы столкнулись с наводнением, доносившимся наверху, и водопады из прорвавшихся соседних труб хлынули в вашу гостиную.

Когда другие жильцы живут над вами в отдельных квартирах, ваш риск наводнения с верхнего этажа возрастает в геометрической прогрессии. Дело в том, что если их квартира затопляет, скорее всего, затопит и ваша квартира.Большое спасибо, гравитация!

Узнайте, что делать в случае бедствия и как снова встать на ноги.

5 шагов для борьбы с наводнением сверху

Шаг № 1: Выявление общих источников наводнения наверху

Прежде чем искать причину наводнения снаружи, посмотрите вверх. По данным PRO Restoration, к наиболее распространенным источникам затопления помещений относятся:

• Трубы разрывные
• Протекающие водонагреватели
• Засорение канализационных или дренажных линий
• Неисправные шланги стиральной машины

Холодильники, посудомоечные машины и туалеты также являются частыми виновниками наводнения наверху.Если вы сможете определить источник наводнения с верхнего этажа, вы сможете помочь арендодателю и ремонтным работникам найти и устранить проблему. Возможно, вы даже сможете остановить наводнение, перекрыв соответствующие клапаны подачи воды.

Шаг № 2: Спасите свои вещи

При наводнении наверху велика вероятность, что вода попадет в вашу квартиру из определенной части потолка. Переместите ценные предметы, которые могут быть повреждены наводнением наверху, в отдельную зону вашей квартиры.При необходимости перенесите вещи в квартиру соседа, в машину или в водонепроницаемое хранилище.

Шаг № 3. Позвоните своему домовладельцу за помощью

Ваш арендодатель будет стремиться остановить наводнение так же, как и вы. Ведь технически квартира им принадлежит! Не бойтесь обратиться за помощью к домовладельцу. Часто они будут более чем счастливы предоставить квалифицированный персонал, услуги по ликвидации последствий наводнений, вентиляторы, пылесосы для влажной уборки и многое другое.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт, связанный с тем, чтобы ваша квартира оставалась в пригодном для жизни состоянии.Ущерб от наводнения, причиненный квартирой на верхнем этаже, скорее всего, попадает в эту категорию. В конечном итоге в договоре аренды будет указано, несет ли арендодатель ответственность за ремонт.

Шаг № 4: Свяжитесь со своей страховой компанией

Некоторые арендодатели требуют, чтобы все арендаторы приобрели страховку арендатора, чтобы снизить риск претензий по возмещению ущерба личному имуществу. Даже если арендодатель не требует страховки арендатора, вы можете подумать перед тем, как снимать квартиру, чтобы лучше защитить себя в финансовом отношении.

Если у вас есть страховка для арендаторов (дайте пять!), Позвоните в отдел урегулирования убытков, чтобы узнать, могут ли они помочь вам заменить поврежденное имущество или произвести ремонт. Фотографирование любых свидетельств наводнения и документирование всей переписки с арендодателем поможет упростить процесс выплаты страховки.

Шаг № 5: Позаботьтесь о ремонте

Попросите арендодателя оплатить стоимость ремонта. Если они откажутся, у вас есть несколько вариантов. Один из них — нанять собственного разнорабочего, а затем поговорить с арендодателем о вычитании стоимости счета за ремонт из вашей арендной платы.Другой — произвести ремонт самостоятельно, а затем передать свои расходы домовладельцу для возмещения.

Если наводнение наверху сделало вашу квартиру совершенно непригодной для проживания, и ваш арендодатель не делает необходимых ремонтных работ, возможно, пришло время предпринять дальнейшие действия, обратившись за помощью к местной группе, представляющей арендаторов, сообщив о проблеме в инспекцию кодекса вашего города, и / или подать на арендодателя в суд.

После того, как ваша квартира затопит сверху, вы можете быть готовы найти новую.Найдите (сухие!) Квартиры в аренду рядом с вами на ApartmentSearch.com.

Что делать, если ваш сосед поврежден водой

Наиболее вероятным исходом ущерба от воды, нанесенного соседом, является спор между соседями. Если у вас возникли проблемы из-за повреждения водой вашего соседа, то вы попали в нужное место. Эта статья расскажет вам все о законах, касающихся ущерба, причиненного водой соседями, и о том, как вы можете подать жалобу, чтобы получить компенсацию.

DoNotPay может помочь вам, написав письмо-требование вашему соседу в несколько кликов!

Прежде чем идти в суд, попробуйте поговорить с соседом

Вы пробовали поговорить со своими соседями о наводнении, за которое они виноваты? Если ответ отрицательный, скорее всего, они не знают о нанесенном ущербе. Прежде чем принимать поспешные решения, поговорите о проблеме со своим соседом.

Чтобы подойти к делу вежливо, выполните следующие действия:

1. Перед тем, как навестить соседа, убедитесь, что вы спокоены.
2. Дружелюбно, но уверенно поговорите с ними о проблеме
3. Отнесите их к себе, чтобы показать повреждения
4. Спокойно и настойчиво договариваться о компенсации с соседом

Если ваш сосед отказывается платить за ущерб, за который он несет прямую ответственность, пора применить другой подход — подать жалобу.

Что в законе говорится о повреждении водой?

Если сток, вызванный естественными причинами, например дождем, вызвал повреждение вашей собственности водой, ваш сосед не может нести ответственности. Но если ясно, что причиной этого стал ваш сосед, закон на вашей стороне. В большинстве штатов действуют следующие законы о нанесении ущерба водой соседом:

• Правило разумного использования
• Правило общего врага
• Норма гражданского права

Эти правила изменены таким образом, что теперь штаты судят обе стороны, прежде чем вынести окончательный вердикт и выплатить компенсацию истцу.Вам следует проверить правила своего штата, прежде чем подавать на соседа в суд.

Правило разумного использования

Правило разумного использования касается какого-либо изменения, которое ваш сосед произвел на своей собственности, что привело к повреждению вашей собственности водой. Вам потребуются доказательства для суда, что ваш сосед причинил ущерб водой своей переделкой. Элементы, которые помогают судам вынести вердикт:

• Важность переделки
• Предсказуемость увеличения ущерба, пока сосед переделывал свою часть имущества
• Сравнение стоимости имущества вашего соседа и ущерба, нанесенного вашему имуществу

Правило общего врага

Согласно правилу общего врага, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Многие штаты следуют этому правилу, но сделали его менее строгим. Если ваш штат является одним из тех, кто изменил это правило, вы все равно можете привлечь к ответственности соседей за нанесенный водой ущерб вашей собственности, если они проявили к этому небрежность.

Норма гражданского права

Норма гражданского права также известна как правило естественного потока . Он налагает ответственность на всех, кто меняет свои земли таким образом, чтобы нарушать естественный сток поверхностных вод. Некоторые штаты изменили это правило, поэтому в настоящее время оно напоминает правило разумного использования.Это означает, что, если ваш сосед нарушил естественный поток воды и это привело к повреждению вашего имущества, они могут быть привлечены к ответственности.

Используйте DoNotPay для составления письма-требования

Если вы попробовали дружелюбно поговорить с соседом, но он продолжает наводнять вашу собственность, пора предпринять какие-то действия. DoNotPay может помочь вам с нашим продуктом «Жалоба соседа». Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в DoNotPay и выполнить следующие действия:

1. Введите Жалоба соседа в строку поиска DoNotPay
2. Выберите тип проблемы, с которой вы столкнулись.
3. Предоставьте более подробную информацию о проблеме — говорили ли вы со своим соседом о проблеме, есть ли у вас документация о нанесенном водой ущербе и т. Д.

Мы автоматически создадим письмо с требованием со всеми предоставленными вами данными и отправим его вашему соседу. В письме будет указано:

• Ваша жалоба
• Уведомление об арбитраже
• Конкретная сумма компенсации, которую вы требуете
• Предупреждение о дальнейших юридических действиях, которые вы можете предпринять, если сосед не ответит

Как еще DoNotPay может помочь с проблемами соседей?

DoNotPay может помочь вам с другими проблемами, связанными с вашими соседями, например:

Вы можете посетить учебный центр DoNotPay, чтобы получить дополнительную информацию о том, что делать с соседями, которые доставляют неудобства, или вы можете зарегистрироваться, чтобы немедленно решить вашу проблему !.

Если вы решите подать на своего соседа в суд мелких тяжб, DoNotPay может помочь

Привлечение вашего соседа к суду мелких тяжб может вызвать стресс, и именно поэтому DoNotPay здесь, чтобы помочь вам разобраться с вашим иском. Мы были удостоены награды ABA Brown за юридический доступ, что само по себе является доказательством того, что мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Вы можете получить до 10 000 долларов в суде мелких тяжб, в зависимости от правил вашего штата.

Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать, что мы сделаем для вас:

Изучите продукты DoNotPay и сэкономьте время и деньги

Вы устали тратить много времени на то, чтобы разговаривать по телефону со службой поддержки, пытаясь получить дополнительную информацию о том, как вернуть неисправный продукт и получить возмещение? Может быть, вы хотите отменить подписку, которую не используете, но нигде не можете найти эту кнопку отказа от подписки? DoNotPay может помочь вам разобраться со всеми этими проблемами в мгновение ока!

Конкурс парковочных талонов, запрос на гарантию и страховку автомобиля, назначение встречи с DMV и решение других проблем с помощью того же приложения на планшете или смартфоне.

Получение доступа к публичным архивам или составление различных юридических документов с помощью DoNotPay — это детская игра.

Это еще не все!

Первое, что вы заметите, открыв DoNotPay, — это то, что вы можете использовать наше приложение практически для чего угодно.

Вы хотите участвовать в розыгрышах или розыгрышах? Вы хотите подать заявку на участие в платных клинических испытаниях и заработать немного денег? Хотите отправлять почту, не выходя на почту? Вы попали в нужное место!

Мы поможем вам чувствовать себя в безопасности во время работы в Интернете, помогая вам блокировать и сообщать о спаме, подозрительных текстовых сообщениях и надоедливых звонках роботов.

Прорвавшаяся труба вашего соседа повредила ваш особняк. Что теперь?

Вопрос: Я прочитал вашу статью о 6 способах предотвращения повреждения водой этой зимой. Я живу в таунхаусе, и мне интересно, что произойдет, если у моего соседа лопнет труба и вода повредит мою собственность. Могу ли я подать иск своему страховщику или ущерб будет покрыт страховой компанией моего соседа, потому что это была его трубка, которая лопнула?

Ответ: Обычно вам следует подать иск в свою страховую компанию о повреждении вашего дома, даже если труба находилась в собственности вашего соседа.Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают ущерб от воды в результате утечки, которая возникла за пределами таунхауса или квартиры, например, из соседнего таунхауса или квартиры. Но некоторые ограничивают покрытие утечками воды, которые происходят в пределах территории вашего собственного таунхауса или квартиры, говорит Билл Уилсон, давний инструктор по страхованию и генеральный директор InsuranceCommentary.com. Он рекомендует подать иск в свою страховую компанию, которая затем рассмотрит вопрос о покрытии и определит, кто несет ответственность. Если ущерб покрывается вашим полисом, ваш страховщик оплатит вашу претензию, но затем может «подчинить» — в основном, вмешиваясь, чтобы вы подали иск против покрытия вашего соседа, — чтобы возместить часть денег от своего страховщика, если он закончит нести юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Вашему страховщику может потребоваться некоторое время, чтобы определить, несет ли страховщик вашего соседа ответственность, но обычно вы получите свои деньги раньше. «Расследование основного перевозчика причины утечки и связанной с ней ответственности может занять время — иногда до шести месяцев», — говорит Аннмари Кэмп, исполнительный вице-президент Chubb Personal Risk Services. «У вашей страховой компании есть договор с вами, и она оплатит претензию независимо от ответственности соседа. Подача претензии к собственному перевозчику гарантирует, что вы сможете своевременно произвести ремонт и восстановление.»

Еще одно преимущество подачи иска в собственную страховую компанию, даже если виновата труба вашего соседа: большинство полисов домовладельцев покрывают ущерб зданию на основе стоимости замещения, и они также могут покрывать расходы на замену поврежденного имущества. Но если бы другой страховщик вместо этого выплачивал требование об ответственности, вы могли бы возместить только стоимость покупки предмета того же возраста и состояния, а не заменять его новым. Эта амортизированная стоимость, называемая фактической денежной стоимостью, может быть намного меньше, чем затраты на замену поврежденного имущества, говорит Уилсон.Если ваш страховщик выступает против страховщика соседа, результат обычно остается за кадром. Ваш страховщик может получить только амортизированную стоимость предметов от страховщика вашего соседа, но вы все равно получите заменяющую стоимость от своей собственной страховой компании, если это покрывается вашим полисом. «Всегда уточняйте у своего агента или брокера, есть ли у вас страхование возмещения затрат в полисе домовладельцев», — говорит Кэмп.

EGLE — Часто задаваемые вопросы об управлении поймой

Часто задаваемые вопросы об управлении поймой

Что такое наводнение?
Национальная программа страхования от наводнений определяет «наводнение» как общее и временное состояние частичного или полного затопления обычно засушливых территорий в результате перелива внутренних или приливных вод или из-за необычного и быстрого накопления или стока поверхностных вод из любого источника.

Что такое 100-летняя пойма?
100-летняя пойма — это земля, прилегающая к реке, озеру или ручью, которая будет затоплена водой во время наводнения, вероятность превышения которого в любой год составляет 1%. С каждой рекой, озером или ручьем связана пойма.

Как определяется высота поймы?
Высота паводка для рек и ручьев основана на инженерном анализе гидрологии (сколько воды будет стекать с суши во время паводка) водораздела и гидравлики (пропускная способность водотока) реки или ручья.

Количество стока во время 100-летнего паводка зависит от ряда факторов, включая количество осадков (или таяние снега), площадь водосбора, растительный покров, тип почвы, влажность почвы, землепользование, уклон земли, и наличие водно-болотных угодий и других зон наводнения. Все эти факторы учитываются при расчете расходов, которые будут использоваться в гидравлическом анализе. Если Геологическая служба США (USGS) поддерживает измерительную станцию ​​(место на ручье, где производятся и регистрируются измерения расхода) на водотоке, эта информация о потоке также будет использоваться для определения 100-летнего паводкового стока.

Гидравлический анализ использует паводковые потоки, чтобы определить, насколько высока вода во время 100-летнего (вероятность 1%) паводка. Степень подъема потока во время наводнения зависит от ряда факторов, таких как форма канала и земли, прилегающей к каналу, уклон потока, растительность и препятствия в потоке, а также искусственные препятствия (включая мосты, водопропускные трубы и плотины). Если в этом районе происходили прошлые наводнения, гидравлическая модель будет откалибрована для воспроизведения прошлых наводнений.Гидравлический анализ приведет к разработке профиля паводка, который определит 100-летнюю высоту паводка в любой точке вдоль участка реки, который был изучен.

Как разрабатываются карты поймы?
После определения высоты затопления за 100 лет (вероятность 1%) высота затопления наносится на топографическую карту (карта, на которой показаны высоты земли, привязанные к среднему уровню моря). Точность карт поймы будет зависеть от точности топографических карт.Карты поймы являются лишь ориентиром для определения того, находится ли земельный участок в пойме или нет. Самый точный метод определения местоположения поймы требует, чтобы геодезическая съемка проводилась лицензированным землеустроителем или профессиональным инженером.

Как моя собственность может быть поймой, я живу здесь 20 лет и еще не видел, чтобы она затоплялась?
Стандартное наводнение для управления поймой — это наводнение с вероятностью 1% (100 лет). Можно прожить очень долгий период времени без наводнения с вероятностью 1%.Также два года подряд вероятность наводнения составляет 1%. Есть районы вдоль Гранд-Ривер, которые не подвергались значительным наводнениям с 1904 года, в то время как другие районы штата подвергались «100-летним наводнениям» в последующие годы. Если вы находитесь в 100-летней зоне затопления, мы не знаем, когда произойдет наводнение с вероятностью 1%, но в какой-то момент оно произойдет.

Если дом расположен в 100-летней зоне затопления, вероятность затопления составляет 26% в течение срока действия 30-летней ипотеки.Один и тот же дом в течение того же 30-летнего периода имеет только 1% шанс быть поврежденным огнем.

Как узнать, находится ли моя собственность / дом в 100-летней зоне затопления?
Существуют различные источники, которые можно проверить, чтобы узнать, существует ли карта поймы для вашего сообщества.

, опубликованные Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA), доступны в Интернете, или вы можете позвонить в справочную службу FEMA по телефону 866-336-2627. Вы также можете связаться с вашим сообществом (городом, деревней или поселком), вашей местной библиотекой или отделом водных ресурсов EGLE.

FEMA не опубликовало карты для каждого сообщества в Мичигане. Если для вашего района нет карты поймы, вы можете связаться с отделом водных ресурсов EGLE, чтобы узнать, находится ли ваша собственность в 100-летней зоне затопления. Чтобы принять решение, EGLE потребуется карта, показывающая местоположение вашей собственности (желательно с юридическим описанием), и оценка того, насколько высоко эта собственность находится над уровнем воды реки, озера или ручья. Эта информация должна быть отправлена ​​по электронной почте / по почте / по факсу в районный офис отдела водных ресурсов.

Как мне узнать, какая высота над уровнем моря находится на моем участке?
Вы можете связаться с администрацией здания вашего района / округа или окружным офисом EGLE. Если FEMA подготовило подробное исследование страхования от наводнений, 100-летняя высота наводнения может быть указана на Карте ставок страхования от наводнений (FIRM) сообщества. Если FEMA не установило уровень наводнения, вы можете связаться с окружным офисом EGLE и запросить определение зоны затопления.

Для каких видов деятельности потребуется государственное разрешение на пойму?
Любое строительство, заливка или изменение поймы реки, ручья или дренажа, площадь водосбора которой превышает или равную 2 квадратных миль, потребует государственного разрешения на пойму в соответствии с Частью 31 Закона о природных ресурсах и охране окружающей среды.Такие проекты, как строительство дома, установка насыпи, установка водопропускной трубы или моста, потребуют разрешения в соответствии с Частью 31.

Можно ли строить в пойме?
В целом строительство и насыпь могут быть разрешены на участках поймы, которые не являются затопленными, при условии соблюдения местных постановлений и строительных стандартов. Кроме того, должна быть предусмотрена компенсационная выемка, равная объему засыпки в пойме. Наводнения — это русло реки или ручья и те части поймы, примыкающие к каналу, которые разумно необходимы для переноса и разгрузки 100-летнего паводка; это участки с движущейся водой во время наводнения.Новое жилое строительство в зоне наводнения категорически запрещено.

Действующие строительные нормы и правила в Мичигане требуют, чтобы новые постройки или существенно улучшенные здания в 100-летней зоне затопления имели самый нижний этаж, возвышающийся по крайней мере на один фут над уровнем 100-летнего затопления. Подвалы, которые находятся ниже уровня земли со всех сторон, должны быть на уровне 100-летней отметки от наводнения или выше.

Что такое наводнение?
Наводнение включает русло реки или ручья и территорию, примыкающую к каналу, по которой будет переноситься движущаяся вода во время наводнения.Это участок поймы с высокой степенью опасности. Наводнение — это та часть поймы, которую мы видим по телевидению, где дома были снесены с фундамента. Наводнение представляет опасность не только для жителей, но и для спасателей.

Жилое строительство запрещено в пойме поймы. Коммерческое строительство может быть разрешено в пределах паводка, однако может потребоваться гидравлический анализ, который демонстрирует, что предложение не приведет к опасному увеличению стадий паводка или смещению паводковых потоков на соседних владельцев собственности.

Если для вашего сообщества было опубликовано исследование по страхованию от наводнения, карта границы наводнения и карта паводка может быть доступна в Интернете, у сообщества может быть копия границы наводнения и карта паводка, или она может быть доступна в вашей местной библиотеке.

Если карта паводка не была подготовлена, районный инженер по пойме может дать некоторые указания относительно местоположения паводка.

Что такое «вредные» помехи?
Термин «вредное вмешательство» или «вредное усиление» используется для определения того, может ли проект быть разрешен согласно Части 31.В соответствии с правилами Части 31 вредное вмешательство означает усиление или изменение направления течения реки или ручья, которое причиняет или может причинить материальный ущерб, угрозу для жизни, угрозу телесных повреждений или загрязнения, ухудшение, или уничтожение воды или других природных ресурсов. Если предлагаемый проект не вызывает вредных помех, проект может быть разрешен согласно Части 31.

Опасное увеличение стадии наводнения может варьироваться от участка к участку. В городских условиях, которые в настоящее время испытывают проблемы с наводнениями, возможно, что любое усиление паводков будет вредным.В этих условиях должно быть продемонстрировано, что проект не вызовет какого-либо увеличения стадии паводка для диапазона сбросов до 100-летнего стока включительно.

Если проект приводит к увеличению числа стадий паводков, и это увеличение не относится к собственности лица, предлагающего проект, необходимо будет получить оценки ущерба от владельцев собственности выше по течению, на которые повлияет учащение стадий паводков. В оценке ущерба должно быть указано, что владельцы собственности выше по течению осведомлены о повышенном потенциале наводнений и не имеют возражений.

Если повышенная стадия паводка ограничена собственностью человека или считается безопасной, проект может быть разрешен в соответствии с Частью 31.

Сколько стоит разрешение на охрану поймы?
Стоимость подачи заявки на разрешение согласно Части 31 на изменение поймы изменяется в зависимости от того, что предлагается. Если проект не находится в зоне затопления поймы, проект будет соответствовать категории «второстепенная», а плата за подачу заявки составляет 100 долларов США.

Если проект будет включать работы в пределах паводка, но это то, что может быть разрешено без подготовки гидравлического анализа, плата за подачу заявки составляет 500 долларов США.

Если проект будет включать работы в пределах паводка, но потребует представления гидравлического анализа для демонстрации последствий изменения паводка, плата за подачу заявки и рассмотрение составляет 2000 долларов.

Загрузите заявку на получение разрешения или таблицу сборов.

Что входит в гидравлический анализ?
Гидравлический анализ может потребоваться, когда проект предлагается в пределах затопляемой части поймы, и необходимо продемонстрировать воздействия на стадиях затопления.Для анализа потребуется подробный план участка, поперечные сечения долины ручья в местах, где будет происходить предлагаемое изменение, репрезентативные фотографии канала и участков берега, а также подробные гидравлические расчеты, подготовленные профессиональным инженером, имеющим лицензию в Мичигане.

Загрузите руководство по гидравлическому отчету.

Мне нужно установить водопропускную трубу в ручье, реке или канализации, нужно ли мне государственное разрешение на пойму?
Если площадь дренажа потока составляет 2 квадратных мили или больше, потребуется разрешение на установку водопропускной трубы.Будет ли выдано разрешение в соответствии с Частью 31, будет зависеть от того, какое влияние предложенная водопропускная труба окажет на стадии паводка вверх по течению.

Водопроводная труба может рассматриваться как второстепенный проект (гидравлический анализ не требуется), если предлагаемый переход водопропускной трубы соответствует всем следующим критериям:

• Имеет эффективное отверстие водного пути, равное или превышающее площадь канала
• Имеет не более 1,5 футов заполнения над водопропускной трубой
• Имеет насыпь на подходе с уклоном к естественным отметкам земли в пределах 10 футов по обе стороны от водопропускной трубы.

Другой вариант, который соответствует категории второстепенных проектов, — это установка моста с чистым пролетом, у которого самая низкая нижняя отметка балки на или выше естественных отметок земли на любом берегу, а насыпь на подходе имеет уклон до естественных отметок земли в пределах 10 футов от любой конец моста.

Если водопропускная труба не будет соответствовать категории второстепенного проекта, может потребоваться гидравлический анализ, чтобы продемонстрировать, что проект не вызовет вредного увеличения нагрузки на соседних владельцев собственности. Вам следует обратиться к районному инженеру по пойме реки для обсуждения проекта. Пожалуйста, имейте в виду, что существуют разные требования для категории второстепенных проектов в соответствии с Частью 301, Внутренние озера и ручьи.

Требуется ли государственное разрешение на пойму, чтобы надстроить дом, находящийся в пойме?
Если пристройка увеличит размер «следа» дома, и пристройка находится в пойме, потребуется разрешение согласно Части 31.Если добавление не приведет к увеличению размера следа здания (например, добавление второго этажа), разрешение согласно Части 31 не потребуется. Следует отметить, что местные строительные нормы и правила требуют, чтобы пристройка была выше 100-летней отметки от наводнения.

Я планирую построить дом у озера, нужно ли мне государственное разрешение на пойму?
Государственное разрешение на пойму (Часть 31) не требуется для строительства дома в пойме озера, при условии, что строительство не предполагается на входе или выходе из озера.Однако местный строительный кодекс требует, чтобы дом был выше отметки 100-летнего паводка.

Ниже приведены другие виды деятельности, для которых не требуется разрешение в соответствии с частью 31:

• Часть 31 не применяется к водосбору, площадь водосбора которого составляет менее 2 квадратных миль на нижнем пределе предлагаемого проекта.
• Земляные работы в пойме, где вынутые грунтом материалы размещаются на возвышенности (не в пойме).
• Коммунальный переход поймы, где пойма восстановлена ​​до существующих отметок.
• Посадка или обрезка растительности в пойме.

Следует отметить, что, хотя для этих видов деятельности не требуется разрешение штата на пойму, все же могут потребоваться разрешения штата, округа или местного округа.

Требуется ли разрешение штата на установку водопропускной трубы в специально отведенном канале графства?
Если площадь дренажа уездного дренажа составляет 2 квадратных мили или больше, и водопропускная труба не устанавливается в соответствии с Законом 40 Мичиганского кодекса по дренажу, потребуется разрешение от EGLE в соответствии с частью 31.

Сток из собственности моего соседа вызывает проблемы с наводнением, что мне делать?
Сток с отдельных участков считается проблемой местного дренажа. Вы можете поговорить со своим соседом, чтобы узнать, есть ли что-то, что можно сделать, чтобы решить эту проблему. Вы также можете связаться с сообществом, чтобы узнать, может ли сообщество или округ оказать помощь. В некоторых случаях единственным средством правовой защиты является судебная система, чтобы попытаться исправить ситуацию.

Ниже приведены некоторые ответы на вопросы, относящиеся к Национальной программе страхования от наводнений. Более подробный список вопросов и ответов можно найти, нажав здесь.

Что такое Национальная программа страхования от наводнений (NFIP)?
NFIP — это федеральная программа, позволяющая владельцам собственности приобретать страховку от наводнения. Федеральное правительство предоставляет страхование от наводнений общинам, которые согласны соблюдать требования, которые уменьшат будущие убытки от наводнений для нового строительства в зоне особой опасности наводнений (100-летняя пойма).NFIP появился после многих лет и миллиардов долларов, потраченных на строительство плотин, дамб и морских стен, чтобы попытаться уменьшить потери от наводнений, но потери от наводнений продолжают расти.

Цель NFIP — уменьшить ущерб от наводнения в будущем, требуя надлежащих методов строительства, и предоставить метод страхования от повреждений в результате наводнения.

У меня есть страховка домовладельцев, покрывает ли она ущерб от наводнения?
Страхование домовладельцев не включает ущерб от наводнения.Страхование от наводнений доступно только в рамках Национальной программы страхования от наводнений. Есть некоторые исключения, такие как Lloyds of London, но стоимость значительно выше.

Где я могу приобрести страховку от наводнения?
Страхование от наводнений доступно только в сообществах, которые участвуют в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP). Если ваше сообщество участвует в NFIP, любой лицензированный страховой агент может продавать страховку от наводнений, если они того пожелают. Вы можете узнать у страхового агента, который занимается вашим полисом домовладельцев.Ставки страхования от наводнений устанавливаются Федеральным управлением страхования и не должны варьироваться от агента к агенту.

Как я могу узнать, участвует ли моя община (город, деревня или поселок) в NFIP?
Вы можете связаться со своим сообществом, связаться с EGLE или получить список статуса сообщества Национальной программы страхования от наводнений на веб-сайте FEMA.

Почему мне нужно покупать страховку от наводнения?
В соответствии с Законом о реформе Национальной программы страхования от наводнений, если здание, обеспечивающее ссуду, расположено в пределах определенной на федеральном уровне зоны особой опасности наводнения (100-летняя пойма), и кредитор регулируется, контролируется или застрахован на федеральном уровне, страхование от наводнения должно требоваться в качестве состояние кредита.Согласно Закону, если кредитор предоставляет ссуду на строительство, которое находится в зоне особой опасности наводнения и не требует страхования от наводнения, он будет подвергаться штрафам.

Что представляет собой зона особой опасности наводнения?
Зона особой опасности наводнения — это еще один термин, обозначающий 100-летнюю (вероятность 1%) пойму. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) опубликовало Карты тарифов на страхование от наводнений (FIRMs), в которых указаны особые зоны риска наводнений на всей территории Соединенных Штатов.В Мичигане опубликованы карты поймы около 750 населенных пунктов.

В моем сообществе нет карты ставок страхования от наводнений, означает ли это, что в этом сообществе нет пойм?
Если у общины нет карты тарифов на страхование от наводнений, это означает, что в настоящее время в общине нет определенных на федеральном уровне особых зон опасности наводнений. Не будет никаких федеральных требований к покупке обязательного страхования от наводнений в качестве условия ссуды. Однако есть пойма, связанная с каждой рекой, озером, ручьем или стоком, даже если она не была определена FEMA.Возможно, что карта ставок страхования от наводнений будет опубликована позже. Если вы планируете приобрести недвижимость рядом с водотоком, вы можете поговорить с местными, окружными и государственными должностными лицами, чтобы определить, может ли этот район быть подвержен затоплению, а также есть ли какие-либо ограничения на строительство или требования к разрешениям. На государственном уровне следует обратиться к инженеру по пойме района EGLE.

Как сообщество присоединяется к Национальной программе страхования от наводнений?
Страхование от наводнений доступно только в общине, которая участвует в Национальной программе страхования от наводнений.Из-за законов штата и строительных норм, действующих в Мичигане, каждое сообщество отвечает минимальным требованиям для участия в NFIP. Чтобы присоединиться к NFIP, сообщество должно принять резолюцию, в которой указано, что они хотели бы присоединиться, принять резолюцию, предписывающую должностному лицу, ответственному за строительство, строго соблюдать строительные нормы по защите от наводнений, указанные в строительных нормах, и подать заявку. В некоторых общинах округ проводит строительную инспекцию. В этих общинах соглашение должно быть подписано округом, а община, указывающая, что строительная инспекция проводится округом.Присоединение к NFIP не требует никаких сборов или затрат. Для нового строительства в пойме будут предъявляться требования к ведению учета.

Вопросы о присоединении к NFIP можно направлять в EGLE.

Мой кредитор говорит, что я должен приобрести страховку от наводнения, потому что мой дом находится в зоне затопления (зона особой опасности наводнения), как я могу доказать, что я не нахожусь в зоне затопления?
Чтобы продемонстрировать, что ваш дом не находится в зоне затопления, первым делом необходимо получить копию Карты ставок страхования от наводнений (FIRM) для вашего сообщества.Если на карте указано, что ваш дом находится в пределах особой зоны опасности наводнения, кредитор должен потребовать приобретения страховки от наводнения. Если только часть вашей собственности находится в зоне затопления, но дом не находится в зоне затопления, федеральных требований к покупке страховки от наводнения нет. Если вы чувствуете, что ФИРМА не показывает, что ваш дом находится в зоне особой опасности наводнения, вам следует связаться со своим кредитором, чтобы убедиться, что они правильно разместили вашу собственность и ваш дом.

Если на ФИРМЕ показано, что дом находится в зоне затопления, единственный способ отменить требование о покупке страховки от наводнения — это обратиться в FEMA за письмом об изменении карты (LOMA). LOMA требует, чтобы владелец собственности предоставил информацию о высоте, которая демонстрирует, что конструкция находится выше 100-летней отметки от наводнения. Сертификат высоты и приложение LOMA можно загрузить с веб-сайта FEMA.

Если дом был построен до даты ФИРМЫ, необходимо показать, что самая низкая естественная отметка земли рядом с домом выше отметки 100-летнего паводка.Если дом был построен после даты ФИРМЫ, должно быть продемонстрировано, что самая низкая отметка земли рядом с домом и самая низкая отметка этажа (включая подвал) превышают отметку 100-летнего паводка. Также необходимо продемонстрировать, что насыпь не была заложена для поднятия самой низкой прилегающей отметки земли выше 100-летней отметки поймы.

Если у вас есть вопросы по процессу LOMA, вы также можете позвонить по бесплатной линии помощи FEMA по телефону 1-877-336-2627.

Мой страховой агент говорит, что я не могу купить страховку от наводнения, потому что я живу в пойме, правда ли это?
Еще одно распространенное ложное заявление, которое получают: «Мой страховой агент сказал, что я не могу купить страховку от наводнения, потому что я не живу в пойме реки». Собственно, ни одно из утверждений неверно. Страхование от наводнения доступно любому жителю сообщества, которое участвует в Национальной программе страхования от наводнений. Неважно, живете ли вы в пойме или за ее пределами (зона особой опасности наводнения).Однако тарифы на страхование от наводнения выше для имущества, находящегося в зоне особой опасности наводнения (100-летняя пойма).

Сколько стоит страхование от наводнения?
Стоимость страхования от наводнения варьируется в зависимости от размера страховки, времени постройки дома, наличия в доме подвала и высоты самого нижнего этажа дома.

Пожалуйста, поговорите со своим страховым агентом, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию.

Мой дом находится в зоне страхования от наводнений X (за пределами 100-летней поймы), нужно ли мне покупать страховку от наводнения?
Федеральные требования к приобретению обязательного страхования от наводнений распространяются только на дома, расположенные в 100-летней зоне затопления.Зона X (или на некоторых старых картах тарифов на страхование от наводнений зоны B и C) находится за пределами 100-летней зоны затопления. Страхование от наводнения доступно в зоне X по более низкой ставке, но нет никаких федеральных требований для приобретения страховки от наводнения в качестве условия ссуды. Если страхование от наводнения требуется для дома в зоне X в качестве условия ссуды, это на усмотрение отдельного кредитора, другой кредитор может не требовать страхование от наводнения.

Следует отметить, что около 40% претензий по страхованию от наводнений происходит за пределами 100-летней зоны затопления.Несмотря на то, что дом может находиться не в 100-летней пойме, нет гарантии, что он не будет затоплен.

У моего сообщества есть карта ставок страхования от наводнений, но оно больше не хочет участвовать в NFIP. Может ли сообщество выйти из NFIP?
Сообщество может выйти из Национальной программы страхования от наводнений в любое время, просто приняв решение и уведомив FEMA о своем желании выйти из NFIP.

Тем не менее, прежде чем выйти из NFIP, сообщество должно учитывать последствия:

• Когда сообщество выходит из NFIP, страхование от наводнения больше не доступно в сообществе.
• Без страхования от наводнения кредиторы не будут предоставлять застрахованные на федеральном уровне, регулируемые или контролируемые ссуды на недвижимость, которая находится в определенной зоне особой опасности наводнения.
• Если есть существующие ссуды в зонах особой опасности наводнения, кредиторы могут быть вынуждены отозвать причитающиеся ссуды, поскольку нельзя приобрести страховку от наводнения.
• Федеральные деньги не могут быть использованы в зоне особой опасности наводнения.
• В случае объявления президентом о катастрофе федеральные деньги не будут доступны для ремонта зданий в зоне особой опасности наводнения.

Если я хочу приобрести страховку от наводнения, есть ли период ожидания?
После подачи заявления на страхование от наводнения наступает 30-дневный период ожидания. Исключение из периода ожидания будет касаться новых сделок с недвижимостью при передаче права собственности. Страхование от наводнения вступит в силу после передачи права собственности.

Если у вас есть другие вопросы о процессе выдачи разрешений на зоны затопления или Национальной программе страхования от наводнений в Мичигане, щелкните здесь, чтобы просмотреть список контактов.

Что включает и не покрывает страхование от наводнений

Основные системы в доме. Сюда входят электрические и водопроводные системы, печи, водонагреватели, центральные кондиционеры, тепловые насосы и водоотливные насосы. Он также включает цистерны и воду в них, топливные баки и топливо в них, оборудование для солнечной энергии, резервуары для воды и насосы.

Приборы. Холодильники, плиты и встраиваемые приборы, такие как посудомоечные, стиральные и сушильные машины, обычно покрываются.То же самое можно сказать о портативных оконных кондиционерах, морозильных камерах и хранящихся в них продуктах.

Ковровые покрытия и обработка окон. Если вы постоянно уложили ковровое покрытие на незавершенный пол или ковры любого другого типа поверх деревянных полов, ваша политика должна покрывать их. Ваша политика должна также включать оконные жалюзи и шторы.

Стационарные панели, стеновые панели, книжные шкафы и шкафы. Если вам необходимо заменить шкафы, ваш полис оплатит только те, которые были повреждены.Если некоторые шкафы были испорчены, а другие не пострадали, у вас могут возникнуть проблемы с получением шкафов, соответствующих старым.

Фундаментные стены, анкерные системы и лестницы, пристроенные к зданию. Исключение составляет «ущерб, причиненный непосредственно движением земли, даже если движение земли вызвано наводнением».

Отдельно стоящий гараж, используемый для ограниченного хранения или стоянки. Вы можете использовать до 10 процентов от общего покрытия здания для вашего гаража, но эта сумма будет вычтена из общей суммы покрытия здания, доступной вам.

Личное имущество. Это включает одежду, мебель и электронное оборудование, но только если они не хранятся в подвале.

Некоторые ценности. Ваш полис, скорее всего, будет охватывать такие предметы, как оригинальные произведения искусства и меха, стоимостью до 2500 долларов.

Другое покрытие. Некоторые события освещаются, даже если они не являются строго наводнениями, например, просачивание грунтовых вод и селевые потоки. Это может быть обрушение соседнего надземного бассейна, из-за которого вода хлынет в ваш дом, или прорыв водопровода, который повредит ваш дом и, по крайней мере, еще один в вашем районе.Однако ущерб, причиненный резервной канализацией, покрывается только в том случае, если он является прямым результатом наводнения.

Инструмент для составления карт образования в округе Харрис

Часто задаваемые вопросы и ответы

Выберите один из следующих вариантов, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы и ответы по данной теме.

• Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы)
• Поймы и поймы
• Статус поймы / Определение поймы
• Страхование от наводнения

По вопросам, касающимся девелопмента и строительства или улучшения собственности , расположенной в пойме, обращайтесь в местный муниципалитет или в разрешительный офис Департамента общественной инфраструктуры округа Харрис по телефону (713) 956-3000 или www.hcpid.org/permit.

Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы)

• Что такое карта ставок страхования от наводнений и как ею пользоваться?

Что такое карта ставок страхования от наводнений и как ею пользоваться?
Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы) — это карта, разработанная Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и принятая городом или округом.Он используется для определения ставок страхования от наводнений и для помощи в управлении поймами и регулировании застройки земель. Его цель — выявить районы, подверженные риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, переполненного во время 1-процентного (100-летнего) и 0,2-процентного (500-летнего) наводнений, а также прибрежных наводнений, связанных с штормовыми нагонами от тропического шторма или ураган.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0,2 процента (500 лет) наводнения в некоторые части округа Харрис в 2001 году.Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис. Округ управления наводнениями округа Харрис призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваша структура в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней), 0,2-процентной (500-летней) пойме или прибрежной пойме, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.FEMA.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Поймы и поймы

• Что такое пойма? / Что такое паводок?
• Что такое 1 процентный (100-летний) период затопления / затопления? / Каковы мои шансы затопления в 1-процентной (100-летней) пойме?
• Что такое 0.2 процентные (500-летние) паводки / поймы? / Каковы мои шансы затопления в 0,2-процентной (500-летней) пойме?
• Что такое прибрежная пойма?
• Что такое зона особой опасности наводнения?
• Что подразумевается под базовой высотой паводка?
• Кто определяет границы поймы? / Какие данные используются для создания карты ставок страхования от наводнений?

Что такое пойма? / Что такое паводок?
Пойма — это территория, подверженная риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, выходящего за пределы во время определенных наводнений.Поймы, обозначенные на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы), включают 1 процент (100 лет), 0,2 процента (500 лет) и прибрежные поймы.

Водопад — это территория в пределах 1-процентной (100-летней) поймы, ближайшая к заливу или ручью, где освоение земель регулируется городом или округом. Это область, где вода течет быстрее всего и, скорее всего, самая глубокая. Технически говоря, паводок — это территория, необходимая для разгрузки или перемещения 1-процентного (100-летнего) паводка или Базового паводка вниз по течению, не вызывая повышения отметки Базового паводка более чем на 1 фут.

По вопросам, касающимся развития, строительства или улучшения собственности, расположенной в округе Харрис, обращайтесь в местный муниципалитет или в разрешительный офис Департамента общественной инфраструктуры округа Харрис по телефону (713) 956-3000 или www.hcpid.org/permit.

Что такое 1 процент (100 лет) затопления / затопления? / Каковы мои шансы затопления в 1-процентной (100-летней) пойме?
Наводнение 1 процент (100 лет) , также известное как Базовое наводнение, — это наводнение, вероятность возникновения которого составляет 1 процент (1 из 100) в любой год в любом заданном месте.По статистике, 1 процентное (100-летнее) наводнение имеет 26-процентную вероятность того, что произойдет в течение 30-летнего периода времени, что равно продолжительности многих жилищных ипотечных кредитов. Вопреки тому, что подразумевается под этим термином, «100-летнее наводнение» — это , а не — наводнение, которое происходит только один раз в 100 лет. «Столетнее наводнение» может происходить несколько раз в столетие.

A 1 процентная (100-летняя) зона затопления , также известная как зона особой опасности наводнения на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), представляет собой зону, подверженную риску затопления из-за залив, ручей или другой водный путь, разлившийся во время 1-процентного (100-летнего) паводка.Сооружения, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме, имеют как минимум 1-процентную вероятность затопления в любой конкретный год. По статистике, сооружения, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме, имеют как минимум 26-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов. И риск затопления увеличивается по мере приближения сооружения к заливу или ручью, если предположить, что сооружение не находится на возвышении. Нанесенная на карту 1-процентная (100-летняя) пойма — это территория, где застройка земель регулируется городом или округом.

Сооружения, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме ФИРМЫ, должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или если этого требуют их ипотечные кредиторы. Однако сооружения, не расположенные в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, все еще подвержены риску затопления. Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, она не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не выявляет риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0.2-процентное (500-летнее) наводнение в некоторых частях округа Харрис в 2001 году. Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис.Округ управления наводнениями округа Харрис призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваше сооружение в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) зоне затопления, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.FEMA.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Если ваша структура не расположена в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, это не означает, что вам не нужно страхование от наводнения. Это означает, что вы получаете более дешевую страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис по адресу www.hcfcd.org.

Что такое 0.2 процентные (500-летние) паводки / поймы? / Каковы мои шансы затопления в 0,2-процентной (500-летней) пойме?
Наводнение на 0,2 процента (500 лет) — это наводнение, вероятность возникновения которого составляет 0,2 процента (1 из 500) в любой год в любом данном месте. Статистически, вероятность наводнения 0,2% (500 лет) составляет 6% в течение 30 лет, что равно продолжительности многих жилищных ипотечных кредитов. Вопреки тому, что подразумевается под этим термином, «500-летнее наводнение» — это не наводнение, которое происходит только один раз в 500 лет.«500-летнее наводнение» может происходить несколько раз за 500-летний период времени.

A Пойма 0,2% (500 лет) — это территория, подверженная риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, разливающегося во время наводнения 0,2% (500 лет). Сооружения, расположенные в 0,2-процентной (500-летней) пойме, имеют как минимум 0,2-процентную вероятность затопления в любой конкретный год. По статистике, сооружения, расположенные в 0,2-процентной (500-летней) пойме, имеют как минимум 6-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов.И риск затопления увеличивается по мере приближения сооружения к заливу или ручью, если предположить, что сооружение не находится на возвышении.

Чтобы узнать, находится ли ваше строение в зоне затопления 0,2% (500 лет) на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema .gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме.Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Страхование от наводнения обычно не является обязательным для сооружений в нанесенной на карту 0,2% (500-летней) пойме; однако, поскольку наводнение находится в верхней части списка естественных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис на сайте www.hcfcd.org.

Что такое прибрежная пойма?

A прибрежная пойма — это территория, подверженная риску затопления во время 1-процентного (100-летнего) штормового нагона, который представляет собой подъем морской воды, вызванный тропическим штормом или ураганом, который превышает прогнозируемый нормальный прилив. Сооружения, расположенные в прибрежной пойме, имеют как минимум 1 процент (1 из 100) вероятностей затопления в результате штормового нагона в любой год.По статистике, строения в прибрежной пойме имеют как минимум 26-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов. В округе Харрис 1-процентный (100-летний) штормовой нагон обычно составляет от 11 до 13 футов над уровнем моря.

Сооружения, расположенные в прибрежной зоне затопления на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карте поймы), должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или этого требуют их ипотечные кредиторы.Однако сооружения, расположенные не в прибрежной пойме, по-прежнему подвержены риску затопления из-за штормового нагона, превышающего 1 процент (100 лет) штормового нагона.

Чтобы узнать, находится ли ваше строение в нанесенной на карту прибрежной пойме, посетите онлайн-центр картографического обслуживания FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту прибрежной пойме.Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Что такое зона особой опасности наводнения?

A Особая опасная зона наводнений (SFHA) — это зона на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы), которая имеет как минимум 1 процентную вероятность наводнения в любой год. По сути, SFHA — это 1-процентная (100-летняя) зона затопления ФИРМЫ.

Структуры, расположенные в SFHA, должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или их ипотечные кредиторы требуют этого.

Что подразумевается под базовой отметкой паводка?

Базовая отметка наводнения (BFE) — это уровень, до которого ожидается повышение паводковой воды в заливе или ручье во время Базового паводка, также известного как нанесенное на карту 1 процентное (100-летнее) наводнение при наводнении Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Карта страховых тарифов (ФИРМА или карта поймы).BFE используется городом или округом для регулирования застройки земель в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме. BFE специально используется для определения минимальной отметки, на которой должен быть построен самый нижний готовый этаж конструкции.

Соотношение между BFE и высотой самого нижнего законченного этажа конструкции часто определяет ставки страховых взносов по страхованию от наводнений. Когда самый нижний готовый этаж конструкции, расположенной в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, находится на уровне или ниже BFE, размер страховки от наводнения конструкции обычно будет основан на 1-процентной (100-летней) пойме.Когда самый нижний готовый этаж сооружения нанесен на карту в зоне затопления на 1 процент (100 лет), но выше BFE, его ставка страхования от наводнения обычно будет основана на пойме с меньшим риском.

Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис на сайте www.hcfcd.org.

Кто определяет границы поймы? / Какие данные используются для составления карты ставок страхования от наводнений?

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA), часто работая с местными городами и округами, которые участвуют в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), разрабатывает и производит карты ставок страхования от наводнений (FIRMs или карты поймы), которые определяют границы для 1 процента (100-летний), 0.2 процента (500 лет) и прибрежные поймы на основе данных об осадках, топографии и гидрологического и гидравлического моделирования. ФИРМЫ используются NFIP для установления ставок страхования от наводнений и местными городами и округами для управления поймами и регулирования землепользования. ФИРМЫ различаются для каждого сообщества, потому что поймы зависят от уникальной топографии каждого сообщества и рисков наводнений.

Осенью 2001 года в округе Харрис, округ Харрис по борьбе с наводнениями, и FEMA запустили Проект восстановления после тропического шторма Эллисон (TSARP) как крупномасштабную и всеобъемлющую попытку создать новую ФИРМУ для округа Харрис.ФИРМА была создана с использованием технологии обнаружения и определения дальности света (LiDAR) для определения топографии округа Харрис с беспрецедентной детализацией и более точного определения границ пойм. ФИРМА была принята в 2007 году городом Хьюстон, некорпоративным округом Харрис и 33 другими муниципалитетами округа Харрис. Чтобы узнать больше о TSARP, посетите Район борьбы с наводнениями по адресу www.hcfcd.org/storm-center/tropical-storm-allison или посетите раздел «История» на этом веб-сайте.

Чтобы узнать, находится ли ваша структура на карте 1 процент (100 лет), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Статус поймы / Определение поймы

• Находится ли мой дом в нанесенной на карту пойме? / В какой нанесенной на карту пойме находится мой дом? / Как мне получить официальное определение зоны затопления?
• Что такое свидетельство о высоте? / Что такое письмо с поправкой к карте? / Что такое письмо о пересмотре карты?
• Карта ставок страхования от наводнений показывает, что мой участок находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, но мой дом находится на возвышенности / возвышается на опоре и балочная конструкция / возвышается.Мне все еще нужна страховка от наводнения? / Могу ли я получить более дешевую страховку от наводнения?
• Мой дом не находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней), 0,2-процентной (500-летней) или прибрежной пойме. Означает ли это, что я не подвержен риску затопления?
• Район борьбы с наводнениями округа Харрис строит проект на берегу реки в моем районе. Будет ли мой дом вне зоны затопления после завершения строительства?

Находится ли мой дом в нанесенной на карту пойме? / В какой нанесенной на карту пойме находится мой дом? / Как мне получить официальное определение зоны затопления?

Чтобы узнать, находится ли ваша структура в 1% (100-летнем), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), посетите Центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности, и просмотреть или приобрести панели ФИРМЫ (ФИРМА разделена на серии пронумерованных панелей. В округе Харрис 144 панели). Кроме того, вы можете создать FIRMette, который представляет собой полноразмерный раздел панели FIRM, который вы можете сохранить на своем компьютере и распечатать.ФИРМА также доступна бесплатно и является эффективной ФИРМОЙ. Если вам нужна вся панель карты, вы можете купить ФИРМУ в Центре картографического обслуживания FEMA.

Вы также можете узнать и просмотреть копию ФИРМЫ, связавшись с администратором поймы в городе или округе, в котором вы живете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите www.hcfcd.org/FA.

Официальные определения зоны затопления производятся ипотечным кредитором или страховым агентом на основе ФИРМЫ вашего города или округа.Если вы можете продемонстрировать, что ваша структура неправильно нанесена на карту в 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, или что она находится выше базовой отметки наводнения (BFE), вы можете подать заявку на письмо с поправкой к карте (LOMA) в FEMA. FEMA не будет взимать плату за рассмотрение заявки, но вам может потребоваться нанять лицензированного землемера или лицензированного профессионального инженера для предоставления технической информации для заполнения заявки. FEMA примет окончательное определение зоны затопления конструкции, как правило, в течение 30–60 дней.Подача заявки LOMA не является гарантией того, что сооружение больше не будет рассматриваться в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) или прибрежной пойме. Утвержденный LOMA может быть представлен вашему ипотечному кредитору и / или страховой компании, чтобы продемонстрировать отсутствие федеральных требований по страхованию от наводнения на вашей конструкции или для получения более выгодной ставки по страхованию от наводнения. Однако кредитная организация оставляет за собой право требовать страхование от наводнений, которое, как правило, дешевле для сооружений за пределами нанесенной на карту 1% (100-летней) или прибрежной поймы или для сооружений, возвышающихся над BFE.

Что такое сертификат высоты над уровнем моря? / Что такое письмо с поправкой к карте? / Что такое письмо о пересмотре карты?

Сертификат высоты — это официальная запись, которая удостоверяет высоту самого нижнего законченного этажа, прилегающей земли или расположения механического оборудования сооружения по отношению к базовой отметке паводка (BFE) для сооружения, расположенного на высоте 1% ( 100-летняя) пойма на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (ФИРМА или карта поймы).Сертификат высоты может использоваться для поддержки снижения стоимости страхования от наводнения. Для подготовки свидетельства о высоте необходимо нанять лицензированного землеустроителя или лицензированного профессионального инженера.

A Письмо с поправкой к карте (LOMA) — это официальная поправка к карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы). LOMA устанавливает местоположение сооружения по отношению к нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме.LOMA обычно выдается, потому что конструкция была случайно нанесена на карту в 1-процентной (100-летней) зоне затопления или когда ее самый нижний готовый этаж находится выше базовой отметки паводка.

A Letter of Map Revision (LOMR) — это изменение, внесенное письмом в карту ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), как правило, на основе изменений, которые влияют на топографию земли и гидрологические условия. или гидравлические характеристики источника затопления и, таким образом, приводят к изменению поймы, паводков или базовой отметки затопления.Границы пойм могут измениться в результате естественных и антропогенных изменений топографии местности или проектов по уменьшению ущерба от наводнений, которые уменьшают размер пойм. После того, как проект или этапы проекта по снижению ущерба от наводнения в основном завершены, запрос на LOMR отправляется в FEMA для утверждения, а затем в местные города и округа для принятия. Этот процесс утверждения и принятия обычно занимает год или больше. FEMA — единственная организация, которая может вносить официальные изменения в ФИРМУ.

Округ управления наводнениями округа Харрис не выдает и не интерпретирует сертификаты высоты и не является частью процесса LOMA. Тем не менее, Район борьбы с наводнениями рассматривает заявки на LOMR, представленные на местном уровне, но окончательные работы по составлению карт координируются FEMA. Чтобы получить доступ к необходимым формам и получить дополнительную информацию о процессе LOMA или LOMR, позвоните по номеру FEMA для обмена картографической информацией по номеру 1-877-FEMA-MAP (1-877-336-2627) или посетите сайт www.fema.gov и выполните поиск «LOMA «или» LOMR.«Или обратитесь к администратору поймы в городе или округе, в котором вы живете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите сайт www.hcfcd.org/FA.

Карта ставок страхования от наводнения показывает, что моя собственность находится в 1-процентной (100-летней) зоне затопления, но мой дом находится на возвышенности / построен на пирсе и балочная конструкция / надземная. Мне все еще нужна страховка от наводнения? / Могу ли я получить более дешевую страховку от наводнения?

Если сооружение построено или возвышается над базовой отметкой наводнения (BFE), ипотечные кредиторы обычно требуют страхование от наводнения до тех пор, пока владелец не сможет продемонстрировать обратное, используя свидетельство о высоте и письмо с поправкой к карте (LOMA).Однако такое сооружение все еще подвержено риску затопления в результате сильных дождей, и настоятельно рекомендуется защитить его страховкой от наводнения. Сооружения, построенные или возвышенные над BFE, обычно имеют право на более дешевую страховку от наводнения.

Если вы можете продемонстрировать, что ваше строение возвышается над уровнем BFE, вы можете подать заявление на получение LOMA в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA). FEMA не будет взимать плату за рассмотрение заявки, но вам может потребоваться нанять лицензированного землемера или лицензированного профессионального инженера для предоставления технической информации для заполнения заявки.FEMA примет окончательное определение зоны затопления конструкции, как правило, в течение 30–60 дней. Подача заявки LOMA не является гарантией того, что недвижимость больше не будет считаться 1-процентной (100-летней) зоной затопления на карте ставок страхования от наводнений FEMA (FIRM или карта поймы). Утвержденный LOMA может быть представлен вашему ипотечному кредитору и / или страховой компании, чтобы продемонстрировать отсутствие федеральных требований по страхованию от наводнения на вашей конструкции или для получения более выгодной ставки по страхованию от наводнения.Однако кредитная организация оставляет за собой право требовать страхование от наводнения, которое, как правило, дешевле для сооружений за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) зоны затопления прибрежной зоны или тех сооружений, которые возвышаются над BFE.

Округ управления наводнениями округа Харрис не выдает и не интерпретирует сертификаты высоты и не является частью процесса LOMA. Тем не менее, Район борьбы с наводнениями рассматривает поданные на местном уровне заявки на LOMR, но окончательная работа по картированию координируется FEMA.Чтобы получить доступ к необходимым формам и получить дополнительную информацию о процессе LOMA или LOMR, позвоните по номеру FEMA для обмена картографической информацией по номеру 1-877-FEMA-MAP (1-877-336-2627) или посетите сайт www.fema.gov и выполните поиск «LOMA »Или« LOMR ». Или обратитесь к администратору поймы в городе или округе, в котором вы живете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите www.hcfcd.org/FA.

Многие домовладельцы могут захотеть продемонстрировать, что их строения не находятся в нанесенной на карту 1% (100-летней) или прибрежной пойме, чтобы отменить свои полисы страхования от наводнений.Однако сильные наводнения случаются и случаются. Даже если сооружение находится на возвышенности или возвышается над BFE, оно все равно может быть повреждено из-за источников затопления, не показанных на ФИРМЕ.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя. ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива.Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило уровень наводнения 0,2 процента (500 лет) в в некоторых частях округа Харрис в 2001 году. Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис.Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис. Район борьбы с наводнениями призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите Район борьбы с наводнениями на сайте www.hcfcd.org.

Мой дом не находится на карте 1 процент (100 лет), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма. Означает ли это, что я не подвержен риску затопления?

Даже если ваше строение не может быть расположено в зоне затопления на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карте поймы), каждый в округе Харрис подвержен риску затопления в той или иной степени.

Если ваше строение расположено за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы, которые FEMA считает зонами высокого риска, , а не означает, что вы не подвержены риску затопления.Фактически, примерно четверть всех страховых случаев от наводнений происходит в районах за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы. Считается, что эти районы подвержены риску наводнений от низкого до умеренного. Если ваше сооружение не находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, это не означает, что вам не нужна страховка от наводнения. Это означает, что вы получаете более дешевую страховку от наводнения.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0,2 процента (500 лет) наводнения в некоторые части округа Харрис в 2001 году.Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме.

Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения.Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис по адресу www.hcfcd.org.

Район борьбы с наводнениями округа Харрис строит проект на заливе в моем районе. Будет ли мой дом вне зоны затопления после завершения строительства?

Будет ли затронут статус поймы вашего сооружения проектом округа по контролю за наводнениями округа Харрис, зависит от типа проекта, места расположения вашего сооружения по отношению к проекту и от того, находится ли ваше сооружение в нанесенной на карту пойме на федеральном уровне. Карта ставок страхования от наводнений Агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (ФИРМА или карта поймы).

Вообще говоря, Район борьбы с наводнениями реализует два типа проектов: проекты технического обслуживания и проекты капитального ремонта. Проекты технического обслуживания включают ремонт эродированных берегов заливных и ливневых водосборных бассейнов, удаление наносов из заливов и ручьев, удаление нежелательной растительности и стрижку полосы отчуждения. Эти проекты обычно не , а уменьшают размер пойм. Они предназначены для поддержания эффективности системы протока / ручья и, следовательно, не могут повлиять на статус поймы сооружения , а не .

Капитальные проекты обычно уменьшают размер поймы за счет увеличения пропускной способности проливов и ручьев. После того, как капитальный проект или этапы проекта в основном завершены, обычно требуется год или больше, чтобы изменения в пойме были отражены в ФИРМЕ для округа Харрис, при условии, что структура находится в нанесенной на карту пойме. После того, как Район борьбы с наводнениями в основном завершит капитальный проект или этапы проекта, запрос на письмо о пересмотре карты отправляется в FEMA для утверждения, а затем в город или округ для принятия.Этот процесс утверждения и принятия обычно занимает год или больше. FEMA — единственная организация, которая может вносить официальные изменения в ФИРМУ.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Чтобы получить информацию о наводнениях в округе Харрис или о капитальных проектах в вашем районе, посетите Район борьбы с наводнениями на сайте www.hcfcd.org.

Страхование от наводнения

• Покрывает ли стандартное страхование домовладельцев убытки и ущерб от наводнения?
• Требуется ли у меня страховка от наводнения? / Нужна ли мне страховка от наводнения, если я живу за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы?
• Если мой дом затопит, возместит ли мне федеральная помощь в случае стихийных бедствий весь мой ущерб?
• Покрывается ли мой полис страхования от наводнения ущерб от ветрового дождя или дождя, который проникает через мою крышу?
• Как я могу получить страховку от наводнения?
• Сколько стоит страхование от наводнения? / Почему моя страховка от наводнения такая дорогая?
• Могу ли я получить страховку от наводнения, если сниму аренду?

Покрывает ли стандартное страхование домовладельцев убытки и ущерб от наводнения?

Ущерб от наводнения составляет , а не , покрываемый полисом страхования домовладельцев.Необходимо приобрести отдельный полис страхования от наводнения, чтобы покрыть ущерб от наводнения для содержимого и конструкции. Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные типы покрытия и страховые взносы, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov или свяжитесь со своим страховым агентом.

Требуется ли у меня страхование от наводнения? / Нужна ли мне страховка от наводнения, если я живу за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы?

доступно для всех домовладельцев, но обычно требуется для строений, расположенных в 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, которые имеют ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, или ипотечные кредиторы, которые требуют этого.Ипотечные кредиторы также имеют право требовать страхование от наводнения для сооружений, расположенных за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы.

Все строения в округе Харрис подвержены риску затопления в разной степени из-за относительно плоской местности, непроницаемых глинистых почв, уязвимости перед тропическими штормами и ураганами и среднего годового количества осадков в 48 дюймов (4 фута). Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все сооружения в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения.Фактически, примерно четверть всех страховых случаев от наводнений происходит в районах за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы. Считается, что эти районы подвержены риску наводнений от низкого до умеренного. Если вы живете за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы, вы можете претендовать на полис предпочтительного риска (более дешевый полис страхования от наводнений), который обеспечивает покрытие структуры и содержания от 129 долларов в год. Поскольку ставки страхования от наводнений регулируются федеральным правительством, они не различаются между страховыми агентствами.Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные виды страхового покрытия и страховых взносов, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov.

Если мой дом затопит, будет ли федеральная служба помощи при стихийных бедствиях оплатить все мои убытки?

Нет. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) выдает федеральные чеки по оказанию помощи в случае стихийных бедствий только тем, у кого есть страховка от наводнения, и только в том случае, если президент Соединенных Штатов официально объявит о стихийном бедствии.Обычно эти чеки предназначены для покрытия основных жизненных потребностей после стихийного бедствия, и те, у кого есть страховка от наводнения, могут подать иск, чтобы помочь дополнить стоимость. Если у вас нет страховки от наводнения, FEMA предлагает федеральную помощь в случае стихийных бедствий в виде ссуд под низкие проценты для ремонта повреждений. Ссуды предоставляются только в районах бедствия, объявленных на федеральном уровне.

В округе Харрис отсутствие страховки от наводнения может оказаться дороже, чем стоимость страховой премии от наводнения.Всего один дюйм воды внутри конструкции может нанести ущерб на тысячи долларов. Например, погашение кредита на случай стихийных бедствий в размере 50 000 долларов под 4-процентную процентную ставку будет стоить в среднем 240 долларов в месяц в течение примерно 30 лет, в то время как полис страхования от наводнения в размере 100 000 долларов стоит около 400 долларов в год. Не рискуйте финансовыми потерями в результате наводнения, если вы можете защитить свою конструкцию относительно недорого с помощью страховки от наводнения.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные виды страхового покрытия и страховых взносов, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov.

Покрывается ли мой полис страхования от наводнения ущерб от ветрового дождя или дождя, проникающего через мою крышу?

Нет. Когда ветер проникает в конструкцию через окно или дверь или проходит через отверстие в стене или крыше, Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) считает, что ущерб вызван ураганом, а не наводнением. Хотя страхование от наводнения специально исключает ущерб от ветра и града, большинство страховых полисов домовладельцев обеспечивают такое покрытие, поэтому важно, чтобы вы знали детали покрытия вашего полиса.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные типы страхового покрытия и страховых взносов, посетите NFIP на сайте www.floodsmart.gov.

Как я могу получить страховку от наводнения?

Вы можете получить страховку от наводнения через свою страховую компанию. Если у вас нет страхового агента и вам нужна помощь в его поиске в вашем районе, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov и найдите агента по вашему почтовому индексу.

Сколько стоит страхование от наводнения? / Почему моя страховка от наводнения такая дорогая?

Стоимость страховки от наводнения зависит от нескольких факторов. Основным определяющим фактором является риск затопления сооружения, как показано на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Другие факторы включают дату и тип строительства конструкции, а также высоту самого нижнего законченного этажа конструкции.Ставки повышаются по мере увеличения риска затопления сооружения.

Ставки страхования от наводнений устанавливаются федеральным правительством и не различаются между страховыми агентствами. Поскольку ставки устанавливаются федеральным правительством, они ниже актуарных ставок. Те, кто живет в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, как правило, платят более высокие ставки, потому что их риск затопления выше.

Средняя стоимость годового полиса страхования от наводнения в размере 100 000 долларов США составляет 400 долларов США.Сооружения в зонах с низким или умеренным уровнем риска или за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы могут иметь право на получение полиса предпочтительного риска (полиса страхования от наводнений с более низкими затратами), который предусматривает строительство и содержание покрытие от 129 долларов в год.

В округе Харрис отсутствие страховки от наводнения может оказаться дороже, чем стоимость страховой премии от наводнения. Всего один дюйм воды внутри конструкции может нанести ущерб на тысячи долларов.Например, выплата ссуды на случай стихийного бедствия в размере 50 000 долларов под 4-процентную процентную ставку будет стоить в среднем 240 долларов в месяц в течение примерно 30 лет. Не рискуйте финансовыми потерями в результате наводнения, если вы можете защитить свою конструкцию относительно недорого с помощью страховки от наводнения.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнения или просмотреть различные типы покрытия и страховые взносы, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov или свяжитесь со своим страховым агентом для получения страховки от наводнения.Если у вас нет страхового агента и вам нужна помощь в его поиске в вашем районе, посетите www.floodsmart.gov и найдите агента, используя свой почтовый индекс.

Могу ли я получить страховку от наводнения при аренде?

Да. Если вы живете в сообществе, которое участвует в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), например в городе Хьюстон, некорпоративном округе Харрис или любом из 33 других муниципалитетов округа Харрис, вы можете приобрести страховку от наводнения.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные типы покрытия и страховые взносы, посетите NFIP на сайте www.floodsmart.gov или свяжитесь со своим страховым агентом для получения страховки от наводнения. Если у вас нет страхового агента и вам нужна помощь в его поиске в вашем районе, посетите www.floodsmart.gov и найдите агента, используя свой почтовый индекс.

Помогите! Сосед поменял комплектацию, чтобы затопить мой двор!

вид сверху

вид сзади где деревья

: вид сбоку с деревянными приподнятыми кроватями

задний дворик, вход

Вот вопрос о затоплении двора из-за нового озеленения соседа.

Хорошо, теперь проблема. Если вы посмотрите на мой двор сверху, у соседа справа от меня деревянный настил примерно на 1 фут выше моего двора.
Между всеми сторонами забора находится подпорная стена (за исключением нескольких отдельных «отсутствующих и потрескавшихся участков», которые, как я теперь считаю, были преднамеренными). Его палуба выше этой подпорной стены и фактически идет через нее в сторону моего двора.
У меня всегда были проблемы с стоячей водой во дворе, но это было терпимо, пока соседка слева не поменяла свой двор на полностью бетонный. И снова она подняла весь свой двор до подпорной стены и немного выше нее. Вы также можете видеть, что ее двор наклонен вправо (чтобы пролиться на мой двор).Отсутствует большая часть подпорной стены между задней частью дома и серединой забора с левой стороны. С тех пор, как она так сделала свой двор, мой двор полностью затоплен. И когда я говорю, что затоплен, он затопляет в течение нескольких минут, глубина не менее 6 дюймов в глубине, и почти достигает двери. Что ж, он затопил бы уровень земли в моем доме, если бы у меня не было мешков с песком по всему двору и провести 16 часов во время последнего ливня, откачивая воду и неся ведра — буквально тысячи галлонов воды.Между тем, оба ярда слева и справа от меня сухие, как могло быть. Поскольку я самый низкий двор, я получаю от них всю воду. Я мог бы справиться со своей ливневой водой, но получить в 3 раза больше — нечестно. Я знаю, что то, что они сделали, незаконно, но, опять же, я не получу никуда о них заявить.

Я поискал в Интернете несколько методов, чтобы попытаться исправить ситуацию. Я даже получил оценки от ландшафтных и каменных компаний, и они очень дороги.
1 — Попросите кого-нибудь построить новую подпорную стену
2 — Забетонировать весь двор и поднять его так, чтобы вода не стекала со всех остальных
3 — Может быть, поставить бермы или поднять клумбы с цветами по обе стороны забора ?
Делая это, я

Даже подумал про сток, а запустить некуда. У нас есть только сухой колодец для ливневой воды, куда стекают водосточные желоба, и я не уверен, насколько он велик и сколько воды он может вместить. Поскольку мы прикреплены с обеих сторон, нет возможности сливать перед моим домом.

Пожалуйста, дайте мне знать, что вы считаете лучшим решением, а затем какое решение может быть наименее дорогим, которое все еще может помочь в ситуации.

Спасибо большое!

ОТВЕТ

Вы попали в точку, когда сказали, что знаете, что действия соседа (слева от вас) незаконны. ПОЛНОСТЬЮ! Создание дренажной ситуации, при которой в соседний участок стекает больше воды, чем слито ранее, является незаконным.

Я считаю, что ваше лучшее решение заключается в следующем. Установите водосток вдоль подпорной стены, чтобы вся вода, идущая из бетонного двора вашего соседа, попадала в канализацию.Это должна быть перфорированная труба, проложенная вдоль стены. Под ней должно быть каменное основание, а сама труба должна быть обернута тканью, чтобы предотвратить попадание грязи. Поверх трубы должен быть толстый слой камня, чтобы вода могла просачиваться в трубу.

Уклон трубы должен быть до сухого колодца. При всем вышесказанном, рельеф местности должен обеспечивать правильную уклону (в идеале) 1/4 дюйма на фут.

Я бы попросил инженера определить правильный размер сухого колодца.Затем вам, скорее всего, придется установить новый, более крупный сухой колодец, чтобы приспособиться к увеличению количества воды, которое он будет поглощать.

Я хотел бы поговорить с адвокатом и попросить его отправить письмо вашему соседу, в котором говорится следующее:

1. То, что они сделали, незаконно.
2. Они должны оплатить или разделить (ваше решение) все юридические и инженерные расходы.
3. Они должны оплатить или участвовать в стоимости сухого колодца.
4.