Дача – это действительно недорогой дом для жизни, и только с определенного времени мы начали считать ее роскошью. На самом же деле, если вспомнить былые времена, то это небольшие домики, которые вдвое или втрое меньше деревенских, но удобные и уютные для проживания в любое время года. Поэтому есть смысл вспомнить, как строится и обустраивается подобное жилье, и позаботиться о максимальном комфорте, который возможен благодаря современным технологиям и материалам.

Итак, сегодня мы строим маленький дачный домик, в котором свободно сможет жить небольшая семья. Мы не будем затрагивать вопрос финансовых проблем и переезда на дачу, а просто изучим вопрос со стороны возможности проживания в таком дачном домике по собственному желанию, но не по обстоятельствам.

Каким должен быть дачный дом

Основные требования дачному жилищу каждый устанавливает самостоятельно, в зависимости от личных требований. Но сегодня мы говорим о том, как обустроить дом комфортно и при этом экономно. 

Поверьте, это реально!

Итак, что же такое уютная и удобная для жизни дача недорого? Это небольшой дом, в котором есть все для приготовления пищи и личной гигиены. Здесь тепло зимой и прохладно летом. Внутри есть некоторая бытовая техника, а на улице, на самом дачном участке, имеется все для простого отдыха.

Еще неплохо бы иметь рядом несколько соток земли, на которых можно высадить овощи и фрукты для личного потребления, а также пару небольших цветников, скажем, просто для души.

На самом деле, человеку нужно не так уж и много, чтобы чувствовать себя хорошо. А потому мы считаем, что можно обойтись без дорогих интеллектуальных систем и автоматизированной техники. Впрочем, сейчас вы и сами сможете в этом убедиться!

Выбираем проект дачного домика

Чтобы максимально удешевить постройку, но не уйти от ее качества, можно выбрать недорогой проект. Таких достаточно в Сети и даже у самих домостроителей, которые некоторые типовые проекты просто дарят своим клиентам. Но всегда есть способ получить проект и не заказать дом у строителей, это просто.

Также можно и самостоятельно создать проект жилища, который будет удобен лично вам по расположению внутренних помещений. Главное, при определении материалов строительства, чтобы у вас была возможность показать проект профессионалам, для утверждения возможности строительства.

Площадь строения: золотая середина

Чтобы построить недорогой дачный домик, не нужно гнаться за огромной площадью. Отталкивайтесь от самого необходимого – пара комнат, кухня, коридор, санузел (если он будет внутри дома), небольшая кладовая. Все это может уместиться примерно на 40 квадратных метрах. Это будет что-то типа средней двухкомнатной квартиры, чего для семьи вполне достаточно.

Сами же помещения по площади можно делить, как удобно, лишь бы только проект прошел утверждение.

Из чего строить?

Сегодня подобные постройки можно выгнать из самых разнообразных материалов:

• Клееный брус или бревно – современный возврат к классическому строительству, но найти хорошую цену очень сложно;
• Возведение жилья из кирпича или шлакоблока может быть чуть дешевле, но здесь стоит учитывать стоимость последующей отделки;
• Можно построить дом каркасным методом, например, из СИП-панелей. Это будет средне по цене и неплохо по энергосбережению.

Любой материал строительства дачного дома может быть дорогой и не очень, и если хорошо изучить рынок, то от стандартной стоимости можно уйти даже на 40-60%. Это так, ведь стоимость имеет региональную принадлежность, а также выравнивается многими строителями под “именитость” их компании.

Недорогой фундамент постройки

Фундамент для такого дома действительно обойдется в копейки. Сравнительно, конечно. Но здесь важно не просто удешевить фундамент, а обязательно подобрать такой, который подойдет под вашу жилую постройку.

Необходимо рассматривать материалы строительства, крышу, обшивку, ведь все это дает вес на фундамент. Но также стоит обратиться к изучению грунта, ведь не везде можно залить ленточный фундамент и остановиться на данном варианте. В некоторых случаях, если с грунтом имеются некоторые проблемы, необходимо будет использовать сваи, а это уже удорожание процесса.

Недорогая крыша и кровля для дачи

Большинство вариантов кровли мы изучили в тематической статье ранее, и вы можете в любой момент к ней обратиться, чтобы получить нужную информацию.

Что же касается стоимости, то сегодня наиболее выгодно устанавливать на крышу шифер или профнастил.

Есть и другие варианты, но всегда стоит отталкиваться не только от экономии, но также и просчитывать наперед возможные сроки службы. В данном случае, в зависимости от типа крыши, можно обратить внимание на битумную черепицу, ондулин и прочие виды кровли

Как построить дачу недорого

Ответ на вопрос тут очень простой – возвести жилье своими руками! Но если квалификации нет, а дом необходим в ближайшее время, что же делать тогда? Только искать недорогого каменщика или бригаду шабашников, которые будут готовы недорого построить вам жилище на даче.

Кто не сталкивался с подобным вопросом, обязательно предположит, что это невозможно, но обязательно окажется неправ. Вы только посмотрите, сколько сегодня строителей ищет заработок, а с возведения вашей дачи хоть немного, но заработать можно. Остается только определить среди всего количества предлагающих свою кандидатуру тех, кто сможет построить качественно и за предлагаемый вами ценник!

Выбираем участок для дачи 

Сегодня в дачных кооперативах очень много предложений. Существуют даже абсолютно копеечные, только бы человек взял землю, а вместе с ней и обязательство оплачивать земельные взносы и платить за воду и прочие показатели цивилизации.

Очень хорошо, если участок будет выбираться не только по стоимости, но и по критериям качества и практичности. Почва, ее качество, рельеф, удаленность от въезда, микрорайона или города, посадки на даче, возможность строить быстро и без проблем – все это очень важно, но список требований далеко не полон. Главное здесь – коммуникации: свет, вода, газ, канализация. Хорошо, когда на автономных подстанциях или даже с централизованным обеспечением, главное, чтобы были свет и вода, остальное проще.

Выбираем место под строение

Место под постройку дачного домика должно быть на возвышенности, чтобы на здание не воздействовали поверхностные или грунтовые воды. Желательно расположить дом поодаль от дороги, от лишних соседских взглядов и дорожной пыли, а также так, чтобы максимум окон выходило на солнечную сторону, ведь очень хорошо, когда внутри жилища светло.

Далее же параметры расположения жилого дома на участке можете определять самостоятельно.

Устанавливаем фундамент

Так как постройка у нас будет каркасного типа, недорогая, но очень современная, мы можем не очень углублять фундамент, ведь это будет только лишняя трата денег. Можно выбрать простой столбчатый фундамент или же ленточный. Площадки и заливные плиты здесь не нужны, это точно.

Под каркасный домик фундамент можно установить самостоятельно, если имеется хоть малейший опыт строительства. Но если на территории дачи работает строительная бригада, пусть лучше она занимается данным процессом, так как фундамент дома играет очень серьезную роль.

Установка каркаса 

Каркас дачного дома возводится достаточно просто, но строго по проекту. Желательно изначально предусмотреть подводку коммуникаций, чтобы спрятать их в толщу пола и стен. Также, обратите внимание на потребности в таких сооружениях, как погреб, ведь он всегда может быть под самим домом.

Установка каркаса происходит в комплексе с монтажом стропильной системы по крышу. Если же крыша дома будет по собственному проекту, возможны и другие варианты.

Далее все стандартно – каркас здания, крыша и кровля, о которой мы говорили довольно много.

Недорогое обустройство дачи

Теперь нам необходимо сделать так, чтобы обустройство не вышло дороже строительства. С интерьером мы сегодня работать не будем, так же как с аксессуарами и декором, но вот обеспечением комфорта внутри обязательно займемся.

В плане обустройства жилища все вопросы должны быть решены с максимальной практичностью!

Электроэнергия в доме

Естественно, самый простой способ обеспечить дом электроэнергией – это сделать разводку от центральной линии. Но всегда есть варианты вспомогательного характера. Конечно, они могут увести бюджет в отрицательную сторону, но о них все же необходимо помнить.

Электроэнергию могут вырабатывать солнечные батареи. В этом случае потратиться необходимо будет только на приобретение и установку. Далее же вы будете получать электроэнергию практически бесплатно, правда, в небольших количествах.

Простейшая канализация на даче

Кто сказал, что обеспечить качественную канализацию на участке очень дорого? Это просто мы привыкли работать с септиками и выводами на поля орошения, что в комплексе стоит прилично. Всегда же можно подойти к вопросу с другой стороны и, например, построить выгребную яму из кирпича б/у или всего одного бетонного кольца. Конечно, придется иногда вызывать машину для обслуживания такого вот локального очистного сооружения, но всегда можно и уменьшить расходы, закупая специальные добавки для септиков. Это бактерии, которые помогут обеспечить разложение всех стоков и минимизировать расходы на очистку выгребной ямы.

Недорогое водообеспечение дачи

Водопровод на дачном участке – это хорошо, но если его нет, ситуацию спасут несколько баков. Один можно поместить на улице, для летнего использования, а второй на крыше домика, чтобы и внутри можно было мыть посуду, принимать душ и так далее.

Если же говорить о стоимости данных видов обеспечения, то централизованная водоподача всегда удобнее и дешевле. Вы оплачиваете стандартный тариф по счетчику и не беспокоитесь о доставке воды, ее очистке.

Как построить дачу? Выбор материалов (видео)

Готовка и обогрев

Очень важно, чтобы в доме было тепло, а также была печь, на которой можно готовить. Это может быть единая конструкция, например, современная варочная печь, которая будет и обогревать жилище зимой.

Просто обыкновенная буржуйка, чугунная печь, которая устанавливается в любом помещении дачного домика. Если же нет, можно построить каменную печь, правда, услуги печника здесь могут серьезно ударить по карману.

Итак, стоит, наверное, посчитать, сколько можно сэкономить на подобном строительстве, и действительно ли возможно жить на даче недорого.

Недорогая жизнь на даче: подводим итоги

Мы выбрали недорогой, но приличный и качественный участок, построили простой современный домик по каркасной технологии. Здесь у нас практически стандарт, но если считать по площади и недорогому строительству дома, то здесь мы уже серьезно экономим.

Также сразу убираем из бюджета дорогие септики, плиты, электроприборы для обогрева. Это дает нам возможность не только не тратиться сразу, но и не выбрасывать деньги на обслуживание подобных приборов и систем. Конечно, есть решения намного практичнее буржуйки или баков с водой, но у нас стояла задача доказать, что жизнь на даче может быть комфортной и недорогой. Как нам кажется, мы это сделали, тем более, если после строительства и обустройства домика вы также приведете в порядок и сделаете более удобным весь дачный участок.

Мы не будем спорить, жить на даче, да еще и в условиях, к которым мы не совсем привыкли, станет не каждый. Но зато теперь у вас будет отдельный частный дом, пусть и небольшой, который является ценной недвижимостью. А вот летом это и вообще лучшее место для отдыха!

красивый дачный домик своими руками на фото

Дача – это мечта большинства горожан, которые устали от постоянной суеты мегаполиса. Дача – возможность вырваться на природу для полного единства с ней, а также шанс провести время со своей семьей на пикнике или за шашлыками. Купить земельный участок сейчас нетрудно, но для настоящего комфортного отдыха необходимо заняться строительством домика.

Сейчас вовсе не обязательно гоняться за престижными домами, сооружая дворец, ведь удивить сейчас этим сложно. Намного интересней создать небольшой, но уютный и атмосферный домик, уезжать из которого не захочется. Тщательно поработав над созданием и оформлением дачного дома, можно соорудить место для физического и морального отдыха. Построив дачный дом своими руками, можно воплотить в нем все свои мечты и детские фантазии по созданию идеального места отдыха.

Выбор оптимального места

Если заняться строительством дома на земельном участке, то необходимо соблюдать общепринятые правила застройки, поэтому не стоит спешить рыть котлован для фундамента раньше времени. Согласно правовым актам дом должен располагаться в соответствии с такими требованиями расположения:

• не ближе пяти метров от улицы;
• не менее трех метров от проезжей части;
• расстояние до соседнего строения – 3 и более метров.

Теперь нужно примерно посмотреть, что получится, так как за этим следует тщательно следить. Если место строительства припало на низину, то нужно искать альтернативный вариант, так как в яме ставить дом нельзя. Поставив дом в низине можно обречь его на постоянные затопления от талых и дождевых вод. В идеальном случае нужно найти место на возвышенности, лучше всего в северо-западной стороне земельного участка. Если рельеф местности ровный, то придется сооружать дренажную систему.

Варианты успешных проектов

Можно построить небольшой домик, однако это не значит, что он будет не комфортным. Имея в распоряжение небольшую площадь можно уметь правильно ею распорядиться таким образом, чтобы все необходимые комнаты присутствовали в здании. Веранда – один из обязательных атрибутов дачного дома, ведь там семья будет проводить все свои посиделки.

Самым популярным вариантом дачного домика является одноэтажное строение с чердаком. Этот вариант уже давно проверен временем и имеет дальнейшую перспективу развитие. С помощью чердака можно отказаться от постройки дополнительных хозяйственных зданий. К домам такого типа часто пристраивают открытые террасы, на которых можно отлично провести время летом, обустроив их как столовые на свежем воздухе.

Построив мансарду можно увеличить полезную площадь домика, при этом не надо постройка второго этажа, хватит того, что крыша будет модифицирована и немного поднята вверх. В таком случае лучше всего спальни расположить на втором этаже, а первый оставить под кухню и гостиную.

Также оптимальным вариантом будет домик в стиле хай-тек. Актуальной остается и тема с домами-близнецами. На земельном участке ставятся два домика, один из которых является уменьшенной копией второго. Такие дома особенно популярны для тех, кто любит отдыхать большой компанией, ведь можно меньшую часть отдать под гостей, при этом, не стесняя друг друга.

Дачный домик из бруса

Отличный вариант для строительства дачного домика, так как это экономично выгодно, кроме этого при строительстве такого сооружения не потребуются глобальные отделочные работы. Кроме того, он будет экологически чистым, а значит внутри него всегда будет комфортно. Однако, несмотря на это, есть существенный недостаток – сложность строительства. Именно поэтому вряд ли получится построить его самостоятельно, придется прибегнуть к помощи профессиональных строителей.

Каменный дачный дом

Дачный домик, построенный из камня – непосильная роскошь. Естественно, что это самый прочный и долговечный вариант, однако он же и самый дорогой. Стоит он того или нет решать только тому, кто желает заняться строительством личного дачного домика для отдыха всей семьей. В качестве материала может использоваться:

• кирпич;
• газо- и пенобетонные блоки;
• ракушник;
• природный камень.

Самостоятельно и быстро построить такой дом практически невозможно. Если не затягивать строительство на десятки лет, оставив на участке непонятное сооружение, то следует обратиться к специалистам (каменщикам), которые сделают работу за хозяина в разы быстрее.

Сборная конструкция

В последнее время эти домики перестали быть непривлекательными и скучными, ведь теперь производители предлагают оригинальные архитектурные строения на один или два этажа с улучшенной планировкой. Строить такой дом – одно удовольствие. По факту это оригинальный и большой конструктор, собирать который легко, а специальные навыки и знания не потребуются.

Положительным моментом станет, что здесь уже предусмотрены системы коммуникации, включая:

• электропроводку;
• системы вентиляции и кондиционирования;
• водопровод.

После того как сруб отстоялся, наступает время его шлифовки. Задача этой операции — снять потемневший за время усушки слой древесины и добиться однородного цвета. На бревнах «из-под рубанка» шлифовкой еще убирают неровности. Операция не самая сложная, но требует внимания и занимает много времени.

Так как при работе летит большое количество пыли, необходимо иметь средства индивидуальной защиты. Вам потребуются противопыльные не запотевающие очки, респиратор. Не помешают наушники и антивибрационные перчатки: с ними будет комфортнее. А защищать глаза и «дыхалку» обязательно.

Содержание статьи

Чем шлифовать бревна

Для шлифовки бревна и бруса использовать можно два типа инструмента: эксцентриковые шлифовальные машинки или болгарки с соответствующими насадками.

Шлифовка строганного бревна снаружи

Давно известно: сколько людей, столько и мнений. И выбор инструмента для шлифовки сруба — не исключение. Кто-то работает исключительно болгарками, а кто-то только шлифмашинками. Кому-то удобнее и быстрее работать с лепестковыми дискам, а кто-то их не приемлет совсем, а работает с проволочными насадками. Выбирать вам. Мы только рассказываем, как можно сделать.

Выбор болгарки

Для шлифовки сруба из строганного бревна (из-под рубанка) используют угловые шлифовальные машинки, которые обычно называют болгарками. Выбирайте не самые дорогие, но и не самые дешевые модели. Дешевые обычно очень быстро  ломаются: они относятся к классу бытовых и имеют небольшой рабочий ресурс. Шлифовка сруба необходима и внутри и снаружи, площади это немалые, так что ресурса бытового инструмента едва  хватит на одну-две стены. Потому при выборе вам желательно найти или недорогую профессиональную или полупрофессиональную модель. Они обычно находятся в среднем ценовом диапазоне.

Мощность болгарки примерно 700-1000 Вт. При желании можете брать более мощную, но для работы по дереву этой более чем достаточно. Более мощными работать тяжелее: они и сами весят много, и управлять ими будет сложнее. А каждое неловкое движение — яма на бревне, которую потом придется выравнивать.

Наиболее удобны в работе диски на 125 мм, под них и выбираете модель. Но это  — только рекомендации. Можно работать и большими и меньшими. Кто как привык.

Частота оборотов на холостом ходу — 10 000-12 000 об/мин. Причем очень желательно, чтобы инструмент имел регулировку скоростей, и лучше — плавную.

Обратите внимание на то, откуда идет забор воздуха. Чтобы при работе болгарка меньше забивалась и работала дольше, забор должен быть сзади (не с боков). А еще, важно чтобы ручки были удобные, а сама машинка не тяжелой. Потому примеряйте каждую, подержите в руках. Обратите внимание на длину шнура — чем длиннее, тем большую свободу действий он дает.

Для удобства работы лучше иметь две машинки. Дело в том, что обработка идет как минимум, два раза: сначала снимают слой абразивом с крупным зерном, потом зашлифовывают мелким. Чтобы не менять постоянно насадки и не перегревать инструмент, удобнее иметь две машинки. Одной  вам все равно на весь объем не хватит. А так и работа идет быстрее, и инструмент работает в нормальном режиме — не перегревается.

Есть еще одна тонкость: для работы лучше использовать не резиновую, а пластиковую насадку (на которую крепится абразив). Пластиковая хоть и более тонкая, но служит дольше. Если вы случайно коснетесь древесины поверхностью резиновой насадкой, на древесине останется черный след. С пластиком такого не случится.

Шлифовальные диски

Для первоначальной грубой шлифовки ставят лепестковые шлифовальные диски с зерном 40-60. Можно использовать просто абразив с таким же зерном. Это кому как удобно. Расход дисков большой: один на 3-5 метров бревна. Может быть и больше и меньше: зависит от того какой слой вам нужно снять и от того, насколько ровное бревно было до обработки. Если оно было оцилиндрованным — расход меньше, если из-под рубанка — больше. Но на этих дисках лучше не экономить, как только засалился  — меняйте: работа будет идти быстрее, да и болгарка будет работать с меньшей нагрузкой.

Расход дисков для тонкой шлифовки зависит от того, насколько тщательно вы обработали поверхность в первый раз. Этот мелкий абразив лучше брать на липучке — меняется быстрее. Тут размер зерна 100-120.

Кроме дисков нужно будет купить подушки на насадки. С одной стороны они покрыты липким составом, к которому потом крепятся абразивные диски. Эти подушки стираются по бокам, а еще перестает «работать» клейкая сторона. Так что этот расходник тоже пригодится.

Шлифовка оцилиндрованного бревна

Так как поверхность в таком срубе уже ровная, использование болгарки при недостатке опыта приведет лишь к тому, что появятся борозды и ямы — следы от чересчур сильного надавливания. Их потом придется долго сравнивать более мелким зерном. Потому для обработки оцилиндрованного бревна чаще используют эксцентриковые шлифовальные машинки. Они менее производительны, но при чересчур сильном нажатии шлифовальный диск блокируется. Это позволяет даже при отсутствии опыта сделать поверхность ровной и гладкой.

Мощности этих машинок более скромные — 200-300 Вт, число оборотов примерно такое же 10 000 — 12 000 об/мин. Во многих моделях присутствует пылесборник. При работе в помещении это большой плюс, но этот плюс также отображается на цене. Принцип подбора такой же: хорошего качества, полупрофессиональная или профессиональная модель, которая удобно «легла» в руку. Для шлифовки сруба также желательно иметь две машинки: на одну поставить диски с зерном 30-60 для снятия потемневшего слоя, на вторую установить мелкое зерно 100-120 для сглаживания поверхности и удаления поднятого ворса древесины.

Шлифовка сруба в пазах и углах

Независимо от того, из какого бревна сложен сруб, пазы шлифуют болгарками. Причем насадку берут меньшего размера, чем используемый диск (например,  на диаметр насадки 115 мм, абразив ставят на 125). Если диск и насадка будут одного размера, при работе инструмент может заклинить в пазу. Болгарку при этом из рук вырвет, что может повлечь травму.

Если же диск больше по размеру, то работать можно спокойно. Он хоть и изнашивается по краям быстро, но работать так можно не опасаясь травмы.

Самыми проблемными для обработки остаются углы сруба из бревен. Единственный надежный метод их обработки — стамесками. С помощью этого инструмента снимают верхний тонкий слой древесины. Делать это можно до зачистки всего бревна или после. Не столь важно.

Обработка торцов бревен

Торцы бревен шлифуются болгаркой с абразивным кругом из зерна 40. При помощи регулировки оборотов подбираете ту скорость, при которой инструмент контролировать легко. Добиться идеальной гладкости тут нереально, да и не нужно, потому зачистку мелким зерном не делают. При дальнейшей обработке грунтами, лаками или другими составами торцам уделяют повышенное внимание — они лучше впитывают, потому приходится смазывать обильнее.

Обработка сруба внутри дома

Все действия идентичны. При шлифовке сруба из строганного бревна, если стена внутри ничем не будет обшиваться, добавится еще один проход для чистовой отделки: эксцентриковой шлифовальной машинкой с абразивным диском на 120. Это позволит добиться идеально ровной поверхности.

Как шлифовать стены из бруса

Инструменты используют такие же, как и при обработке бревен. Конкретный выбор можно сделать только оценив насколько глубоко вам нужно снимать верхний слой древесины.

Если баня сложена профилированного бруса или клееного, скорее всего, вам ровнять ничего не нужно. Только снять верхний потемневший слой, если он есть. В этом случае при достаточном уровне владения болгаркой можно работать ею. Если опыта недостаточно, работайте шлифовальной эксцентриковой машинкой. Это дольше, но результат будет гарантирован, как минимум, хороший.

Если стены сложены из обычного бруса, то ровнять придется много. Тут без болгарки не обойтись. Причем местами нужно будет снимать пару миллиметров излишков — неидеальная геометрия и погрешности рубки чаш приводят к тому, что разница бывает довольно значительной.

Нашелся видео-фрагмент об очень интересном победитовом шлифовальном диске, который, похоже, один легко справится с грубой шлифовкой и легко снимет лишнюю толщину.

Когда лучше шлифовать

В этом вопросе очень много вариантов ответа. Традиционно шлифуют сруб после того как прошла хотя бы основная усадка. За это время бревно подсыхает, и работать с ним легче. С сырой древесины снять даже тонкий слой чрезвычайно сложно. Если же нужно ровнять, то уйдет на это масса времени, средств на диски и сил.

С другой стороны, если у вас сруб из просушенного бруса и бревна, то и шлифовать и обрабатывать его можно сразу. В этом случае поставив сруб под крышу, его шлифуют, сразу обрабатывают пропитками и оставляют для усадки в таком виде. Так поступают нечасто, хотя никто и не запрещает. Обычно действуют по привычной схеме.

Порядок и организация работ

Так как между шлифовкой бревен или бруса и обработкой должно проходить минимум времени, обрабатывать нужно вдоль венца. Начинать можно сверху или снизу — разницы нет, но шлифуют одну стену полностью, потом переходят у другой. Покрывать пропитками и грунтами можно сразу после завершения обработки одной стены, удалив предварительно пыль.

Часто возникают вопросы и относительно того, как поступать, если на древесине есть посинения или другие темные пятна. Это следы деятельности грибков. На качество и сохранность они никак не влияют, но внешний вид портят изрядно.

Если использовать для финишной отделки хотите светлые прозрачные краски, придется с цветом бороться. Для этого есть специальные составы для отбеливания древесины. В этом случае порядок действий такой:

• отбеливают древесину;
• проводят грубую шлифовку;
• если остались следы черноты, отбеливают повторно;
• финишная шлифовка.

Затем идет уже обработка антипиренами, грунтовками и отделочными составами.

В этом видео представлен опыт человека, который сам отшлифовал сруб из бревна. Он рассказывает о некоторых интересных деталях, так что не пожалейте 20 минут.

Чем шлифовать сруб: советы от профессионалов

Для сохранения привлекательного внешнего вида сруба на протяжении долгого времени, выполняется его наружная обработка, в которую входит шлифовка и покрытие антисептическими составами, которые предотвращают гниение и повышают огнестойкость деревянной конструкции. Если же бревна оставить без шлифовки, то остатки коры со временем потемнеют и приведут к появлению гнили и ухудшению внешнего вида. Чем шлифовать сруб? Каковы основные правила его обработки? Какой антисептик выбрать? На эти вопросы мы ответим в этой статье.

Внешний вид сруба зависит от наружной обработки шлифовкой и покрытия антисептических составов.

Как подобрать необходимый инструмент?

На первый взгляд кажется, что шлифовка сруба – процесс немудреный и сделать все своими руками не составит особого труда. Придется вас разуверить. Изучите информацию ниже и попробуйте объективно оценить свои силы. Обладаете ли вы достаточным запасом необходимых инструментов, времени, упорства, и навыков? Или может все же оптимальным вариантом будет доверить эту работу профессионалам?

Как вы, наверное , знаете, что шлифовка сруба состоит из нескольких этапов. Прекрасно справляются со своими задачами ленточные шлифовальные машины. Сегодня в магазинах они представлены в достаточно широком ассортименте, но далеко не каждая одинаково хорошо подойдет для выполнения этой работы.
Для того чтобы процесс проходил быстрее, инструмент должен быть не слишком тяжелым и достаточно мощным. Хорошо, если модель будет иметь мешок для забора пыли.

Ленточные шлифовальные машины отлично справляются с шлифовкой бань из бруса и плоских поверхностей.

Шлифовка болгаркой также помогает избавиться от грибков и плесени.

Но для обработки полукруглых бревен этот инструмент подходит плохо. Лучше воспользоваться болгаркой со специальными шлифовальными дисками с наждачкой. Она не должна отличаться большим весом, иначе после первых часов работы у вас будут в буквальном смысле отваливаться руки. Мощности электроинструмента 850 Вт будет вполне достаточно. Выбирать болгарку лучше от известных производителей (Makita, Bosh, отечественный Интерско). Покупка дешевого китайского инструмента сродни игре в лотерею. Он может прослужить и длительно время, а может сломаться через 2 дня.

Работа с болгаркой требует определенных навыков. В неумелых руках болгарка будет оставлять глубокие борозды и темные полосы на теле бревна. Существуют 4 стадии шлифовки болгаркой, и на каждой нужно использовать шлифовальный диск с соответствующим зерном. На первом черновом этапе шлифовальные работы производятся с помощью наждачной бумаги с крупной фракцией №40. Наждачный лист эффективно и быстро снимает верхние слои потемневшей древесины. Также сороковка подходит для шлифовки торцов бревен.

Ни в коем случае нельзя шлифовать дом во время строительства или сразу после, нужно примерно 2 года для его усадки.

По окончании этих работ наждачку нужно поменять на лист с более мелким абразивом – №80 или №100. Он убирает первоначально поднятый ворс на бревне и доводит поверхность до состояния идеальной гладкости. Окончательная (тонкая шлифовка) – от 150 до 180, финишная – зерна от 220 до 240. В труднодоступных местах можно воспользоваться стамеской. Если вы скрупулезно пройдете через все 4 этапа, ваш дом можно будет назвать настоящим шедевром зодчества, и стены не будут нуждаться в дополнительной отделке. Более грубая шлифовка предполагает прохождение только через 2 первые манипуляции.

Вернуться к оглавлению

Закупка дисков для шлифовки сруба

Отечественные диски стоят в несколько раз дешевле импортных, а по качеству практически такие же.

Если вы все-таки решили шлифовать сруб самостоятельно, одна из проблем, с которой вам придется столкнуться – это количество шлифовальных дисков. Дело в том, что требуется их очень много. На 1 м² стены уходит от 1 до 3 дисков. Для того чтобы предварительно подсчитать площадь, объем работ и финансовые издержки, нужно использовать коэффициент высоты, применяемый при подсчете профессиональными бригадами. Если стены не ровные, а с закруглениями венцов, замеры делаются с помощью рулетки, лентой которой следует огибать все изгибы. Вот в итоге и выходит, что в доме с высотой потолка в 2,6 м, реальная высота стены получается около 3 м.

И снова о дисках. В строительном супермаркете закупка такого количества дисков (в основном там представлен импорт) значительно ударит по карману. Оптимальным выходом будет обратить внимание на отечественного производителя. К примеру, диски Лужского абразивного завода стоят в несколько раз дешевле, а по качественным характеристикам не сильно уступают импортной продукции. Диски отечественного производства имеются в продаже не в каждом сетевом гиганте. Попробуйте обратиться в строительные фирмы, они напрямую работают с производителем. Может быть, вам удастся закупить у них мелкий опт по достаточно приемлемой стоимости.

Вернуться к оглавлению

Технология шлифовки сруба: советы профессионалов

Все работы по шлифованию дома лучше доверить специалистам.

1. Шлифовать сруб следует только после полной просушки . Если шлифовать бревна сразу после сборки, то влажная древесина будет задираться, и красивая гладкая поверхность останется в мечтах.
2. Начинать работы следует с верхних этажей, чтобы избавить уже готовые помещения от пыли. Кстати, пыли будет очень много. Очищать от нее стены можно при помощи обыкновенных веников или пылесоса (желательно технического).
3. Шлифовку сруба следует выполнять до монтажа окон, потолков и полов. Связано это с тем, что такие участки требуют наибольшей кропотливости и аккуратности. Но вот крыша у сруба должна быть установлена.
4. Шлифовальные работы выполняются по частям. Поверхность стены делится на захватки, которые шлифуются поочередно. Также очередность шлифовки необходимо соблюдать и в отношении помещений. Отшлифованную поверхность необходимо покрыть составом не позднее 3 суток после шлифовки. Если затянуть сроки, бревно потемнеет и все работы по шлифовке будут напрасными.
5. Самые труднодоступные места в срубе – это места стыковки бревен в углах. Выполнять работы в этих местах следует вручную, без активного заглубления, снимая верхний слой древесины. Электроинструмент тут будет бесполезен, зато хорошо подойдет стамеска с шириной ножа 20 мм.
6. При работе с болгаркой, новые диски перед началом шлифовальных работ следует чуть стачивать на вспомогательных участках бревна (обычно в их качестве выступают межкомнатные проемы, которые в будущем закрываются коробками). В результате отлетят самые большие зерна, и диск не будет искрить и портить бревно.
7. При шлифовке перемещать инструменты лучше не кистями рук, а плечевыми и предплечевыми суставами, это поможет достигнуть плавности движений, и поверхность будет ровной и без волн.

Вернуться к оглавлению

Обработка сруба антисептиком и антипиренами

Дерево, которое просохло под навесом и имеет влажность 15-20%, благоприятно для нанесения антисептиков.

После шлифовки сруба, бревна обязательно покрываются специальными составами. В основном это антисептик для защиты от гнили, антипирен – для повышения противопожарных характеристик и лессирующий антисептик для придания срубу привлекательности. Первоначально следует нанести слой антисептической грунтовки, потом состав, придающий текстуре дерева нужный оттенок, и после этого антипирен. На рынке лессировка представлена в 40 разнообразных оттенках, есть и бесцветные составы. Перед покупкой пропитки следует определиться, для каких (внешних или внутренних) работ она предназначена. Состав для наружных работ отличается повышенной влагостойкостью, устойчив к перепадам температур, меньше подвержен выцветанию, но не отличается достаточной экологичностью. Поэтому его стоит с большой осторожностью применять в жилых комнатах, а для спальни или детской он не подходит.

Существуют и универсальные составы, пригодные для обоих видов использования. Выбор оттенка лессирующего состава зависит исключительно от личных пожеланий хозяев. Стоит учитывать, что слишком светлый, прозрачный состав плохо защищает древесину от ультрафиолета, поэтому под слоем такой пропитки она может потемнеть. Пастельные матовые тона во внутренней отделке визуально расширят пространство. Темная глянцевая лессировка сузит помещение, но лучше подчеркнет структуру древесины.

Чем шлифовать сруб из бревна – технологии и материалы

Когда строительство деревянного дома закончено, наступает следующий этап: строение необходимо подготовить к дальнейшей эксплуатации. Одной из основных работ в этом процессе является шлифовка, которую можно делать только после полной усадки дома. При помощи шлифования убираются сучки, шероховатости и другие дефекты древесины, сглаживаются неровности, а также наружные стены дома подготавливаются к дальнейшей покраске. Неотшлифованный бревенчатый дом выглядит не эстетично, его невозможно покрасить и покрыть лаком. Шлифовка – работа достаточно трудоемкая, требующая наличия определенных навыков. В статье мы расскажем, чем шлифовать сруб из бревна снаружи, и какие технологии и материалы используются для шлифовки дерева.

Когда можно приступать к шлифовке сруба

Традиционно шлифование бревенчатого или брусового дома снаружи производится после того как прошла его усадка, и древесина полностью подсохла. Обычно этот процесс занимает не меньше года, а в некоторых случаях он протекает и дольше. Здесь все зависит от качества пиломатериала, породы и уровня влажности древесины. Не последнюю роль играют и климатические особенности местности.

Дом из профилированного бруса, который, как правило, изготавливается из свежеспиленного леса, проходит усадку и высыхает примерно за десять-двенадцать месяцев. Клееный брус имеет низкий уровень влажности, поэтому шлифовку можно делать сразу после строительства.

Не рекомендуется наружная шлифовка сруба зимой при минусовых температурах. Отшлифованное дерево необходимо обработать антисептиками для защиты от солнца и осадков, а это можно делать только в теплое время года. В то же время шлифование изнутри дома можно выполнять и зимой, при условии, что во внутренних помещениях сохраняется плюсовая температура.

Необходимость шлифовки сруба снаружи

Во время усадки сруб, находясь на улице, испытывает воздействие дождя, снега, ветра, солнечного излучения. В результате деревянный дом теряет свой привлекательный вид, брёвна темнеют, покрываются синим налетом, от избыточной влажности древесина начинает гнить, появляется плесень.

Шлифовка останавливает развитие негативных процессов и позволяет восстановить первоначальный вид древесины. Помимо этого, шлифовка выполняет следующие задачи:

• убирает неровности и придает поверхности гладкость, что способствует более привлекательному виду стен и меньшему расходу лакокрасочных материалов;
• улучшает впитываемость защитных средств, благодаря чему увеличивается срок службы древесины;
• избавляет поверх

90000 DIY Grinders: How To Grind Weed Without A Grinder 90001 90002 Source: Wikileaf 90003 Whether you left on a trip and forgot your favorite grinder or it’s wedged in the couch at an angle you can not quite reach, you should know how to grind weed without a grinder. Grinding your bud is a crucial part of the preparation and should not be skipped over. 90004 90003 Breaking flower down into tiny, consistent pieces allows the weed to burn fully. When you grind your weed, you’re less likely to lose it through the stem of your piece or get the dreaded canoe on your joint.90004 90003 Some people opt to break their weed up with their hands, and while it can work, it is not going to be nearly as consistent as grinding. If your weed is high quality, it’s probably going to get your fingers sticky, collecting the resin as you go. You do not want to collect all the sticky stuff with your hands, because that’s where the terpenes and other compounds are. 90004 90003 If you find yourself without a grinder, you’re not out of luck. There are a few easy ways to get a better grind than your hands can do.90004 90011 1. The Knife And Cutting Board Method 90012 90003 This is a pretty obvious method and it works pretty well. It’s not a good idea to pull out the knife and cutting board at say, a guest’s home or your parents ‘house, but if you find yourself at home with no grinder, this is an easy fix. 90004 90003 Really, it’s exactly what you’re imagining. Throw those nugs on the cutting board (wood is best), grab a sharp knife, and chop away. 90004 90003 This is one of those things you’ll want to do sober.It’s easier to keep all your fingers intact that way. 90004 90019 90019 90003 iStock / Rawpixel 90004 90011 2. The Pill Bottle And Coin Method 90012 90003 If you’ve got an empty pill bottle or film canister and a penny or dime around, you’re in luck. Just put the desired amount in the pill bottle, add the coin, and put the lid on. Then shake it around a bunch. It’s going to make some noise, so do not do this anywhere you plan to be discreet. 90004 90003 If you’ve got extra sticky weed, this might prove more difficult, but it’s still going to grind your bud better than your fingers can.90004 90011 3. The Coffee Grinder Method 90012 90003 If you’re more responsible about your coffee than your weed and you have one of these grinders, you’re set. Again, it’s best not to do this at someone else’s house unless they explicitly permit you to get weed dust all over their possessions. 90004 90003 For larger amounts of weed, this is probably the easiest bet. After all, you’re grinding weed with a grinder. That’s exactly what you should be doing. Cleanup, on the other hand, can be a bit of a hassle.90004 90035 Alternative: Blender 90036 90003 This method is not as glamorous, and more likely to turn your bud into a very fine powder. But if you have a blender, it can also work. This is best for large amounts needing to be ground up but will leave even more of a mess to clean. 90004 90011 4. The Scissors And Shot Glass Method 90012 90003 If you’ve brainstormed alternate ways to grind your weed, scissors were probably one of the first things to come to mind. Scissors get the job done, but it’s easy to go rogue and get pieces everywhere.90004 90003 To prevent this, fill a shot glass with your to-be-grinded weed, stick the scissors in, and hack away. This prevents any mess and loss of bud. 90004 90011 5. The Mortar And Pestle Method 90012 90047 90047 90003 iStock / paulynn 90004 90003 If you have a mortar and pestle at home, and you’re still Googling how to grind your weed without a grinder, maybe you just had a lapse in judgment. 90004 90003 These babies were made for grinding. From pesto to guacamole to aromatic spice blends, a mortar and pestle will grind and mash to your heart’s desire.90004 90003 This ancient tool will grind your herb like it was designed to grind herbs. For best results, you might want to dry your weed a bit first as it’s much more difficult to grind moist weed with a mortar and pestle. 90004 90011 6. The Cheese Grater Method 90012 90003 The options are getting worse but desperation can do a lot to a person. If for some reason, using a cheese grater is the most convenient thing you have to grind your weed with, that’s okay. It can be done. 90004 90003 Take your nug and rub it along the side of the grater with the tiniest holes.It’s rather self-explanatory and should go without saying that you’ll need to clean that grater out before putting it back. 90004 90003 Just watch your fingers, please. 90004 90011 If All Else Fails, Hands Will Do 90012 90003 While it’s not the most efficient way to grind without a grinder, breaking weed up with your own hands is a sure-fire way to get the job done. You’ll end up with different sized chunks and sticky fingers, but on the plus side, you will not be seen using a cheese grater to grind your weed.90004 90003 If the weed is just too good and sticky, you can leave it out for a bit to dry out or even throw it in the freezer to make it easier to break up. Regardless, you’ll have ground up weed without scrounging the house for materials. 90004 .90000 How to Grind Weed Without a Grinder (4 Alternatives) 90001 90002 Whether you’re flying abroad on a holiday, or you just forgot to bring it on a camping trip, every now and then you will not have a grinder at hand. Here’s how to grind weed without using a grinder. 90003 90002 Depending on the situation, there are several ways you could grind weed without using a grinder. 90003 90002 So, in the light of this article, let’s imagine that we’re going through a few different scenarios. 90003 90002 In the first scenario, you’re at someone’s house and you pull out the weed, the papers, the wraps, there’s a 7 foot bong sitting on the couch next to you, but nobody can find the grinder.90003 90002 You start digging through the couch, but still nothing. 90003 90002 So, you and your friends go looking through the apartment for a couple things you could use and you find the following: scissors, a knife and a cutting board, a plastic bottle and some razors. 90003 90014 Use your fingers 90015 90002 One way you could grind weed without a grinder is by using your fingers to break down the buds. Some nugs may be denser than others so you may have to be a bit more persistent. 90003 90002 This method is not really suitable for bud that’s extremely sticky.You’ll get the terpenes all over your fingers and they’ll be sticky. Try putting the really sticky buds in a refrigerator for a half hour or so and they should break down easily. 90003 90014 Use scissors 90015 90002 You can use scissors in a few different ways: Depending on what type of bud you have this may or may not be the best method. 90003 90002 If the bud you have is very dry, I recommend using fingers. If it’s dense, scissors are not the best method either but they’ll do. 90003 90002 Scissors work best when you have really big, fluffy buds that you can hold between fingers and chop at the same time.90003 90002 If the bud is too sticky, it’s going to fly off from your rolling tray. 90003 90014 Use a knife and a cutting board 90015 90002 You can use a knife and a cutting board just as efficiently, and I strongly recommend this method for buds that are very sticky. 90003 90002 It would be best if you used a wooden board. 90003 90002 Line up the nugs and make sure you use the sharpest knife you got. Make small and fast motions in order to chop it up as much as you can. 90003 90014 Use a plastic bottle and razors 90015 90002 Alright, now we’re going wild.90003 90002 This is the out-and-about method as I like to imagine the only time you would need to use this method is while you’re out camping and you lost your swiss knife but you still have your backpack. 90003 90002 And yeah, this is one of those month-long camping trips in which you carry razors and not a switchblade. 90003 90002 Make sure the bottle you use is completely dry and moist-free. Put the razors in the bottle along with the weed and shake as long as you have to until the weed is ground up.Empty the contents of the bottle on a tray. 90003 90002 Remove the razors and all you will have left is ground up weed. 90003 90002 90051 PS 90052: Check out the 90051 assortment of high quality grinders 90052 on our online shop. They’re 20% off and are all hand picked by our team. 90003.90000 90001 8 Ways to grind weed without a grinder 90002 90003 90004 90005 Strains A-Z 90006 90007 a 90008 90007 b 90008 90007 c 90008 90007 d 90008 90007 e 90008 90007 f 90008 90007 g 90008 90007 h 90008 90007 i 90008 90007 j 90008 90007 k 90008 90007 l 90008 90007 m 90008 90007 n 90008 90007 o 90008 90007 p 90008 90007 q 90008 90007 r 90008 90007 s 90008 90007 t 90008 90007 u 90008 90007 v 90008 90007 w 90008 90007 x 90008 90007 y 90008 90007 z 90008 90007 0-9 90008 90061 Search on name Search Hall of Fame Top 10 Lists Breeders Grow reports StrainFinder 90062 90063.90000 2020 Stump Grinding Cost | Stump Grinder & Rental Prices 90001 90002 Stump Grinding Cost 90003 90004 The national average cost to grind a stump ranges from 90005 $ 100 to $ 350 90006 for the first stump and 90005 $ 30 to $ 50 90006 per stump after that. The average price per diameter is 90005 $ 2 to $ 3 90006 per inch of the stump. If you grind the stump yourself, expect to pay around 90005 $ 200 90006 to rent a stump grinder for half a day or 90005 $ 280 to $ 350 90006 for a full day.90015 90016 90017 90005 Stump Grinding Cost 90006 90020 90021 90022 90023 National Average Cost 90024 90023 $ 225 90024 90027 90022 90023 Minimum Cost 90024 90023 $ 100 90024 90027 90022 90023 Maximum Cost 90024 90023 $ 600 90024 90027 90022 90023 Average Range 90024 90023 90005 $ 185 to $ 415 90006 90024 90027 90048 90049 90004 Tree stump grinding is the most efficient, cost-effective method of removing unsightly stumps and removes the chance of new tree growth from the stump, tree rot, and pest infestation near your house.Hiring a professional to grind down your tree stumps can often be cheaper than doing it yourself with a rented machine. 90015 90002 Table of Contents 90003 90054 90055 Stump Grinding Cost 90056 90055 Stump Grinding Prices 90056 90059 90055 How To Measure Tree Stump Diameter 90056 90055 Stump Grinding Factors & Rates 90056 90055 Tree Stump Removal Process 90056 90055 Stump Grinder Rental Cost 90056 90055 DIY Stump Grinding 90056 90055 Frequently Asked Questions 90056 90055 Tips When Hiring 90056 90055 Stump Removal Near Me 90056 90002 Stump Grinding Prices 90003 90004 The total cost of tree stump removal will depend on the number of stumps, the tree stumps ‘diameters, access to the stump (s), the depth of the grinding, the root system, and mulch removal.90015 90016 90017 90005 Stump Grinding Prices 90006 90020 90085 90022 90087 Factors 90088 90087 Average Cost 90088 90027 90092 90021 90022 90023 Number of Stumps 90024 90023 90005 $ 160 for first + $ 40 per additional stump 90006 90024 90027 90022 90023 Diameter Size 90024 90023 90005 $ 2- $ 3 per inch 90006 90024 90027 90022 90023 Time 90024 90023 90005 $ 135- $ 150 per hour 90006 90024 90027 90022 90023 Root System Removal 90024 90023 90005 $ 135- $ 150 per hour 90006 90024 90027 90022 90023 Mulch Removal 90024 90023 90005 $ 2- $ 4 per inch of stump 90006 90024 90027 90048 90049 90136 Stump Grinding Cost Per Stump 90137 90004 Most average-sized stumps will cost around 90005 $ 150 per stump 90006.If you have a lot of stumps to grind, you might pay 90005 $ 100- $ 350 90006 for the first stump, 90005 $ 30- $ 50 per stump 90006 after that. If you’re clearing land and have a lot of stumps to grind, your tree specialist will likely charge you per hour rather than per stump at 90005 $ 135- $ 150 per hour 90006. 90015 90136 Stump Grinding Prices By Diameter 90137 90004 Most tree removal specials will charge by the diameter which is about 90005 $ 1- $ 5 per inch 90006 of the stump, or an average of 90005 $ 2- $ 3 per inch 90006 of the stump.The wider the stump, the more work needed to grind it down, so the price per inch will go up along with the total bid quoted. Stump grinding is much faster than stump removal because it does not involve any digging. The stump is just chopped up into mulch-size pieces and what’s left will eventually decay along with its roots. 90015 90004 Some tree grinding companies will charge a flat rate for the job if you have multiple stumps. If you have many stumps to remove, measure the diameter of each, then multiply the total number of inches to grind by 90005 $ 2 or $ 3 90006 to get your total estimated cost.For example, if you have 10 stumps with an average diameter of 20 inches, you will have 200 inches to grind for a total price of 90005 $ 400 to $ 600 90006. 90015 90004 Return to Top 90015 90002 How To Measure Tree Stump Diameter 90003 90004 Measure the stump from side to the other at its widest point at ground level, not at the top of the stump. 90015 90004 90169 90015 90171 90055 90005 Access to stump 90006 — If you have a narrow or sloped sidewalk, it can be difficult to get the grinder set in place properly.Similarly, a stump on a slope or surrounded by a retaining wall, or other trees and brush, might be inaccessible with a large piece of equipment. 90056 90055 90005 Depth of grinding 90006 — A basic charge is for 6 «deep, and more if you want it ground to 12». It can be a good idea to go deeper. Stumps can start growing, especially some types of flowering cherry trees, poplar, and willow. 90056 90055 90005 Root system 90006 — This may be an additional cost if you want it done. The contractor will usually only grind roots showing above the soil level.See root removal (below) if you want the root ball removed. 90056 90184 90004 Return to Top 90015 90002 Stump Grinding Factors & Rates 90003 90004 The average homeowner can expect to pay about 90005 $ 100- $ 350 90006, and 90005 $ 30- $ 50 90006 per stump if you have more than one. Larger tree stumps in difficult-to-access locations can cost as much as 90005 $ 600 90006 to remove. Here are additional factors that will determine your final cost: 90015 90171 90055 90005 Mulch Removal & Hauling 90006 — Mulch removal costs 90005 $ 2 to $ 4 per inch 90006, but usually grinders already include this in their quote.90056 90055 90005 Soil Condition 90006 — If the soil around the tree is rocky, it can dull or even break the blades on the equipment. This can cost a good bit more because of the possible damage to both the equipment and the surrounding area requiring extra precautions. 90056 90055 90005 Type & Age 90006 — Hardwood and older trees can take longer to grind through, and they will require equipment with more and / or bigger blades. 90056 90055 90005 Minimum Charge & Travel Distance 90006 — Most tree care companies will charge a 90005 minimum fee of $ 50- $ 100 + 90006 to cover the cost of traveling to you and unloading the equipment.90056 90184 90004 Many contractors are willing to bid less during the slow November-January months. 90015 90136 Mulch Removal Costs 90137 90004 Mulch removal costs between 90005 $ 1.50- $ 5.80 per inch of the stump 90006 with the average homeowner spending 90005 $ 2 to $ 4 per inch 90006 plus more if there are a lot of chips from the root system too. Some tree stump grinders will include the cost of mulching and removal in the price. 90015 90004 We recommend that you have any grindings from diseased or dead trees removed.If they are from healthy trees, it makes more sense to keep them as a soil additive. However, even if the chips are infected, they can safely be used above the soil level if they are at least two feet away from the home’s foundation and six inches from the base of tree trunks. If the stump was originally treated with herbicide, you’re better off burning them as long as there is no burn ban in place. 90015 90004 Return 90015.

Дачная амнистия продлена. Путин подписал закон 2 августа 2019. С этого момента оформить дом на дачном участке можно в упрощенном порядке. Разберем пошагово как это сделать.

Шаг 1. Выбираем кадастрового инженера

Если у вас есть садовый или дачный дом, самое время оформить его по дачной амнистии. По новому закону, подписанному президентом, это оформление теперь происходит в упрощенном порядке с подачей минимального пакета документов. Такой порядок сохранится на протяжении всего 2020 года, вплоть до 1 марта 2021 года. (Почему заняться оформлением лучше сейчас вы узнаете, если дочитаете до конца эту статью). Следует отметить, что дачная амнистия распространяется лишь на жилые и садовые дома, расположенные на дачных участках в садоводствах. На дома под ИЖС (индивидуальное жилое строение), расположенных в черте городов, в деревнях и селах дачная амнистия не распространяется.
Для того, чтобы дачный дом стал вашей собственностью его необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого вы должны предоставить регистраторам Росреестра технический план на садовый дом. Изготовлением техпланов занимаются кадастровые инженеры. Они работают как ИП, либо в штате геодезических и кадастровых компаний (как частных, так и государственных).
Важно! Выбирайте те компании, которые зарекомендовали себя на рынке кадастровых услуг с положительной стороны. Проверяйте кадастровых инженеров, прежде чем обратиться к ним.
О том, как узнать в какую компанию обратиться за изготовлением техплана на дачный дом читайте в статье: «Как проверить кадастрового инженера в реестре». Обращайте внимание не только на стоимость услуг, но и на то, что именно входит в эти услуги, в какие сроки они оказываются и какое геодезическое оборудование используется при измерениях.

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона. Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, — это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров. Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Шаг 2. Заключаем договор

После того, как с кадастровым инженером определились заключаем договор подряда. Договор на кадастровые работы типичный, в нем содержатся порядок выполнения, сроки и стоимость работ. На этапе заключения договора поинтересуйтесь о том какие работы и когда будут проведены, какие нюансы оформления дачного дома именно в вашем случае, нужно ли получить у председателя СНТ дополнительные документы.

Шаг 3. Собираем и предоставляем нужные документы

Кадастровый инженер обязательно затребует документы, которые будут необходимы для изготовления технического плана на садовый дом. Так как дачная амнистия продлена, то для оформления построенного жилого или садового дома действует упрощенный порядок регистрации. Техплан делается на основании заполненной вами декларации (ее выдает кадастровый инженер). Помимо декларации надо предоставить:

Шаг 4. Ждем результатов. Сроки.

Кадастровый инженер для того, чтобы выполнить работы по изготовлению технического плана должен выехать на объект самостоятельно или отправить на выезд геодезистов, измерить и осмотреть ваш дом, получить координаты привязки объекта к садовому участку, отсканировать предоставленные вами документы и внести сведения в форму технического плана. Инженеры называют эти действия – «собрать» техплан. «Сборка» техплана на садовый дом занимает не более двух-четырех часов, однако тормозить процесс может отсутствие документации или невозможность выезда геодезиста на объект, занятость инженера. Поэтому сроки указываются в договоре, как правило, 1-2 недели.

Шаг 5. Сдаем документы в регистрирующий орган

Когда электронный диск с техпланом на дом готов, вы отдаете его в регистрирующий орган. По договоренности эту услугу может оказать сам кадастровый инженер, но чаще всего это делает собственник. Документы подаются через МФЦ или Госуслуги и проходят дальнейшую проверку в Росреестре. Срок проверки документов регистраторами составляет около двух недель.

Шаг 6. Получаем результат

Росреестр проверяет записанный с техпланом диск на соответствие законодательству и выдает выписку ЕГРН о регистрации права собственности и постановке садового дома на кадастровый учет. Это идеальный результат. Но при оформлении дачного дома бывает и по-другому.

Подводные камни, с которыми можно столкнуться при оформлении садового дома

Зачастую, граждане, обращаясь к кадастровому инженеру за оформлением своего дачного садового или жилого дома узнают, что их участок не отмежеван и наряду с оформлением техплана нужно раскошелиться на межевание. О том что для чего нужно межевание читайте в статье: «Как делается межевание земельного участка в 2020 году – особенности».
При оформлении дачного садового, жилого дома и других построек могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, препятствующие постановке на кадастровый учет. В зависимости от сложности ситуации оформление дома может затянуться на несколько месяцев или лет. Вот почему мы предлагаем заранее оформить садовый дом пока действует дачная амнистия. После ее прекращения (после 1 марта 2021 года) оформление садового дома будет сопровождаться сбором дополнительных документов. О некоторых дополнительных нюансах затягивания кадастрового учета недвижимости мы писали в отдельных статьях. Список статей по темам ниже:

Приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить
Не читается диск в МФЦ или Росреестре
Продление дачной амнистии

Коротко о том, что поменялось после продления дачной амнистии:

• Упростили оформление дачных домов. По дачной амнистии нужна декларация, техплан, документы о собственности. Ранее, помимо этого в местной власти приходилось получать два уведомления о начале и об окончании строительства, а для этого писать соответственно два заявления. Теперь, с 4 августа 2019 до 01 марта 2021 уведомления не нужны.
• Собственники участков в СНТ, которые не оформили документы на них, могут сделать это до 1 марта 2022 года (ранее срок был до 31 декабря 2020).

что нужно знать владельцам домов и участков — новости в Т—Ж

Дачной амнистией называют несколько законов, но все они работают по-разному. Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформить недвижимость стало проще и дешевле.

До 1 марта 2021 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома. Для всех частных домов теперь не нужно получать разрешение на строительство, причем тут даже нет окончательного срока. Это выдержки из действующих законов, и это называют дачной амнистией.

Мы прочитали все эти законы и разъяснения ведомств. Вот как обстоят дела с амнистией по документам.

Главное об очередной дачной амнистии

Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:

1. С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
2. Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2021 года.
3. Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
4. Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
5. Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
6. Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
7. Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2021 года.
8. Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

О каких изменениях речь и кого они касаются?

Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.

Анастасия Корнилова

юрист

4 августа 2018 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.

1 января 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.

2 августа 2019 года вступил в силу закон № 267-ФЗ, который в очередной раз продлил дачную амнистию.

В каждом из законов десятки страниц. Мы выбрали самое важное.

Дачных земельных участков и жилых строений больше нет

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.

ч. 7 ст. 54 № 217-ФЗ

Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской. Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать. Иногда лучше иметь для подтверждения выписку из ЕГРН, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.

ч. 10 ст. 54 № 217-ФЗ

Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Разрешения на строительство для частных домов отменили

С 4 августа 2018 года при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».

После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.

Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2018 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без  разрешений.

До 1 марта 2021 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке

Хотя уведомительный порядок начали применять с 2018 года, его нужно использовать и для домов, которые начали строить раньше. Если дом на дачном или садовом участке начали строить до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2021 года можно подать уведомление в орган, который выдает разрешения на строительство.

ст. 51.1 ГрК РФ об уведомлениях о начале строительства

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.

ч. 7 ст. 16 № 340-ФЗ

Иногда уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать право собственности в Росреестре без отправки уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться три условия:

1. Уже сделан технический план дома.
2. Есть документы, подтверждающие права на земельный участок.
3. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. У человека может быть на руках старое свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано земельным комитетом еще до образования реестра. Или вообще может быть только постановление о выделении земли, с которым человек даже до земельного комитета не дошел. Получается, правоустанавливающий документ есть, а правоудостоверяющего нет. В результате право на землю есть, а регистрации в ЕГРН нет.

При регистрации права собственности Росреестр проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.

Если на участок уже зарегистрировано право собственности в ЕГРН, оформлять дом придется с уведомлением.

Главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае. Достаточно подать уведомление — а иногда можно и без него самостоятельно зарегистрировать право собственности. Сначала проверьте, как оформлены ваши права на землю. Потом можно проконсультироваться в межевом центре — вам подскажут варианты.

Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны

Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2018 года их туда добавили.

Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.

Вот для каких объектов не нужно разрешение:

1. Гаражи.
2. Садовые дома и хозпостройки.
3. Индивидуальные жилые дома.
4. Некапитальные объекты, например теплицы.
5. Пристройки к капитальным объектам.

Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.

Если не нужно оформлять разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию тоже не придется.

ч. 15 ст. 55 ГрК РФ

Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.

Если дом начали строить до 4 августа и без  разрешения на строительство, то до 1 марта 2019 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.

п. 39 ст. 1 ГрК РФ об объекте ИЖС

Для строительства гаражей и хозпостроек не нужны ни разрешения, ни уведомления

Что можно строить на огородном участке?

Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.

На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2019 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.

Как подать уведомление на строительство?

Об этом мы рассказали в другой статье — с пошаговой инструкцией.

С уведомлениями проще строить дома на участках?

Кажется, что проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы периодически меняются. Не успевают наладить работу одних новшеств, как выходит еще какое-то изменение.

На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

Это не все нюансы и сложности, еще много частных случаев. Случаются отказы без причины и полное непонимание, что делать с документами. Но это не первое изменение — к нему остается только приспособиться, как обычно. Многие как строили без уведомлений, так и будут строить. Как возводили домики на огородных участках, так и буду возводить без всяких документов. А власти как не могли отследить и снести все незаконные постройки, так и не смогут. Но это не повод пренебрегать законом: не забывайте про двойной налог с земельных участков без домов и административные штрафы.

Как купить участок в Подмосковье

Когда заканчивается дачная амнистия?

Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2021 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта 2021 года.

А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.

как это происходит по закону и в каком порядке?

Наличие регистрации по месту постоянного или временного проживания является обязанностью гражданина. Но для оформления прописки необязательно регистрироваться в квартире: для этих целей подойдет и дача. В 2019 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях. Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2020 году.

СодержаниеПоказать

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Что нужно для оформления регистрации на даче и каким требованиям должен соответствовать дачный дом?

На каких условиях можно зарегистрироваться

Для оформления прописки или регистрации по месту жительства к дачному дому предъявляются определенные требования. Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми. Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности. Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
3. Дому должен быть присвоен адрес.
4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.

Правовое регулирование

Изменения в порядке оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» Данный закон исключает из оборота такое понятие, как участки под дачное некоммерческое объединение, а также само понятие «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

Данный закон пришел на смену 66-ФЗ от 1998 года, который длительное время регулировал вопросы садоводства и огородничества. Хотя прописаться на даче можно было и раньше, но это было связано с большими бюрократическими препонами. В ст. 3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки. Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них. В то же время земли для огородников предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы. Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено. Максимум, что здесь допускается, это небольшие хозяйственные постройки под хранение урожая или садового инвентаря.

Если граждане, построившие жилые дома до 2020 года, получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.

Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания

Многие граждане имеют достаточно неплохие дачные постройки, но проживают там только в летнее время из-за того, что инфраструктура недостаточно хорошо развита: зимой не чистят снег, нет доступа к коммуникациям и социальным объектам (магазинам и поликлиникам), во многих домах нет отопления и пр. Поэтому не на любой даче можно зарегистрироваться. Прописка в домах для сезонного проживания недопустима.

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Как вы относитесь к возможности прописаться на даче?

ПоложительноОтрицательноНе знаюУ меня нет дачи

Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности квартира

Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.

Сельская ипотека под 3%

Порядок регистрации

Для оформления прописки в дачном доме необходимо пройти следующие этапы:

1. Иметь жилое помещение с оформленными должным образом правами собственности.
2. Составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие сведения на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие признание дома жилым (решение межведомственной комиссии или судебный акт).
3. Гражданина должны зарегистрировать в течение недели и поставить ему штамп в паспорте. При временной регистрации ему выдают свидетельство.

В некоторых случаях предварительно необходимо перевести дом в статус жилого. Для этого гражданину нужно обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ. Уполномоченные инстанции должны принять решение по заявлению собственника на предмет соответствия Жилищному кодексу и его статьи 23.

К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения (при отказе данных инстанций признать дом жилым дальнейшее обращение в органы местного самоуправления лишено смысла), заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.

Когда комиссия органов местного самоуправления рассмотрит заявление, то она выносит решение по нему. Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.

Недостатки прописки на даче

Регистрация на даче не всегда выгодна. Связано это со следующими ограничениями:

1. Перевод недвижимости в статус жилой увеличивает налоговую ставку по налогу на имущество.
2. Для дачных участков не предусматривается предоставление со стороны администрации объектов инфраструктуры (подключение к центральным коммуникациям и пр.).
3. На оформление всех документов может уйти немало времени и денежных средств.

Таким образом, в дачных домах, пригодных для постоянного проживания, допускается зарегистрироваться как на постоянной, так и на временной основе. Такая возможность была официально закреплена в 217-ФЗ, и граждане вправе оформлять прописку на даче без обращения в судебные инстанции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист, практика по гражданским и семейным вопросам

90000 summer cottage — Translation into German — examples English 90001 90002 90003 These examples may contain rude words based on your search. 90004 90002 90003 These examples may contain colloquial words based on your search. 90004 90002 Adults will surely find an occupation in their 90009 summer cottage 90010. But the kids need to create special conditions. 90004 Erwachsene finden sicher eine Beschäftigung in ihrem 90009 Ferienhaus 90010.Aber die Kinder müssen besondere Bedingungen schaffen. 90002 Welcome to a pretty 90009 summer cottage 90010 with 2 comfortably furnished apartments. 90004 Einem hübschen 90009 Ferienhaus 90010 mit 1 komfortabel eingerichteten Appartement. 90002 Enter into Bar Harbor’s first 90009 summer cottage 90010. 90004 90002 Many residents and 90009 summer cottage 90010 guests choose to launch their boats this summer.90004 Viele Bewohner und Gäste 90009 Sommerhaus 90010 wählen, um ihre Boote in diesem Sommer. 90002 This is just our 90009 summer cottage 90010. 90004 90002 The Casa de Familia, a little 90009 summer cottage 90010 with a private terrace, is our new pride. 90004 Die Casa de Familia, das 90009 Sommerhaeuschen 90010 mit einen Terasse, ist unser neuer Stolz.90002 The 90009 summer cottage 90010 Don Pedro is suitable for 6 people. 90004 Das 90009 Ferienhaus 90010 Don Pedro ist mit seinem Wohlfühlambiente für 6 Personen geeignet. 90002 Big 90009 summer cottage 90010 with 3 exclusive appartements. 90004 Großes 90009 Ferienhaus 90010 mit 3 exklusiven Ferienwohnungen.90002 House description The descriptions of the 90009 summer cottage 90010 are worked out from our best conviction. 90004 Hausbeschreibung Die Beschreibungen der 90009 Ferienhaus 90010 sind nach bestem Wissen und Gewissen ausgearbeitet worden. 90002 It’s my parents ‘90009 summer cottage 90010. 90004 90002 Ee have spent with a total of 10 people our vacation in this 90009 summer cottage 90010.90004 Wir haben mit insgesamt 10 Personen unseren Urlaub in diesem 90009 Ferienhaus 90010 verbracht. 90002 This 90009 summer cottage 90010 is suited especially for families, boss’s married couples, travellers and bicycle tourists. 90004 Dieses 90009 Ferienhaus 90010 ist besonders für Familien, Senioren-Ehepaare, Wanderer und Fahrradtouristen geeignet.90002 At departure, the 90009 summer cottage 90010 house must be tidied up. 90004 Bei der Abreise muss das 90009 Ferienhaus 90010 in aufgeräumtem Zustand hinterlassen werden. 90002 Pikkulas are not just beautiful — they are an essential part of an ecological Finnish 90009 summer cottage 90010. 90004 Aber Pikkulas sind nicht nur schön — sie sind ein wesentlicher Bestandteil des ökologischen finnischen 90009 Sommerhauses 90010.90002 There she has for one week a reservation for a 90009 summer cottage 90010. 90004 Dort hat sie seit einer Woche eine Reservierung für ein 90009 Ferienhaus 90010. 90002 The 90009 summer cottage 90010 can be reached through well developed streets. 90004 Das 90009 Ferienhaus 90010 laesst sich durch gut ausgebaute Strassen erreichen.90002 We can only recommend this great 90009 summer cottage 90010. 90004 Dieses tolle 90009 Ferienhaus 90010 können wir nur weiterempfehlen. 90002 You can sail directly from the 90009 summer cottage 90010 through the natural and wetland area of ​​Giethoorn and surroundings. 90004 Sie können direkt vom 90009 Ferienhaus 90010 aus durch das Natur- und Feuchtgebiet von Giethoorn und Umgebung fahren.90002 Number: 17205 — A charming 90009 summer cottage 90010 with seaview 90004 Nummer: 17205 — Ein charmantes 90009 Ferienhaus 90010 mit Meerblick 90002 The 90009 summer cottage 90010 has 2 floors with seperaten entrance. Development site 350 m², living space 200 m². completely furnished. 90004 Das 90009 Ferienhaus 90010 hat 2 Etagen mit seperaten Eingang.Baugrund 350 m2, Wohnfläche 200 m2. komplett eingerichtet. .90000 summer cottage — Translation into Dutch — examples English 90001 90002 90003 These examples may contain rude words based on your search. 90004 90002 90003 These examples may contain colloquial words based on your search. 90004 90002 And Gunnar is at his 90009 summer cottage 90010. 90004 90002 The cooker is also a perfect choice for any 90009 summer cottage 90010.90004 Het fornuis is ook een perfecte keuze voor elk 90009 zomerhuisje 90010. 90002 On the way to the 90009 summer cottage 90010 in a 245 with rusty wheelarches. 90004 Op naar het 90009 zomerhuis 90010 in een 245 met roestige spatbordranden. 90002 We’re busy in our 90009 summer cottage 90010.90004 90002 Many residents and 90009 summer cottage 90010 guests choose to launch their boats this summer. 90004 Veel bewoners en 90009 zomerhuisje 90010 gasten kiezen om hun boten te lanceren deze zomer. 90002 I’ve got a 90009 summer cottage 90010 on Harö. 90004 90002 By a 90009 summer cottage 90010 near the beach.90004 90002 You did not tell Linda that you knew Magnus had a 90009 summer cottage 90010. 90004 90002 Last week, Alexander told his teacher they went to their 90009 summer cottage 90010. 90004 Dinsdag vorige week, vertelde Alexander aan zijn juf … dat ze naar hun 90009 zomerhuisje 90010 waren geweest. 90002 Okay.I think we can borrow Mads and Malene’s 90009 summer cottage 90010 in Skagen. 90004 We kunnen vast wel het 90009 zomerhuis 90010 van Mads en Malene in Skagen lenen. 90002 We need the keys to the cellar and 90009 summer cottage 90010. 90004 We hebben de sleutel nodig van je kelder en van je 90009 zomerhuis 90010. 90002 I used to go to the 90009 summer cottage 90010 by myself — and build things, for example.90004 Dan ging ik naar het 90009 zomerhuisje 90010, in mijn eentje en ging daar dingen bouwen. 90002 Some sheds built by farmers to store their equipment now serve as shelter, together with an unfinished 90009 summer cottage 90010. 90004 Enkele afdaken, gebouwd door de boeren om materiaal in op te bergen, dienen nu als beschutting, net als een onafgewerkt 90009 zomerhuisje 90010.90002 This beautiful, cozy 90009 summer cottage 90010 located on the outskirts of Akersloot with a nice view of the meadows and Alkmaarder more. 90004 Dit mooie, gezellige 90009 zomerhuis 90010 ligt aan de rand van Akersloot met een mooi uitzicht op de weilanden en het Alkmaarder meer. 90002 I thought I’d hide them at Reza’s 90009 summer cottage 90010.90004 Ik dacht dat ik ze beter kon verbergen in Reza’s 90009 zomerhuisje 90010. 90002 MORE: a 90009 summer cottage 90010 of approximately 25m2, facing the pool, allows you to cook, cool off or relax. 90004 MORE: een 90009 zomerhuisje 90010 van ongeveer 25m2, met uitzicht op het zwembad, kunt u koken, af te koelen of te ontspannen. 90002 3 ha of grounds (270.000 euro) Rustico: a renovated 90009 summer cottage 90010 with annexes and approx. 90004 3 ha terrein (270.000 euro) — Rustico: een gerenoveerd 90009 zomerhuis 90010 met bijgebouwen en ca. 90002 I’ll go to the 90009 summer cottage 90010 for a few days. 90004 90002 I used to go to the 90009 summer cottage 90010 by myself — and build things, for example.90004 Ik was gewend om alleen naar het 90009 zomerhuisje 90010 te gaan … om dingen te bouwen, bijvoorbeeld. 90002 Why do people get so boring after they’ve bought a 90009 summer cottage 90010? 90004 Waarom worden mensen zo saai nadat ze een 90009 zomerhuisje 90010 hebben gekocht? .90000 Complete guide to building a house 90001 90002 90003 In this article: 90004 90005 90002 Many housing markets are tight and prices are rising. You might be considering building vs buying a home. 90005 90008 90009 Cost of building vs buying a home — you may be able to acquire instant equity by building 90010 90009 Timing — it can take a few months to over a year to complete your build 90010 90009 Stress — 12 percent of couples surveyed by Houzz claimed that home construction caused separation or divorce 90010 90015 90002 While cost is only one factor, it’s still a major factor.That’s what we’ll focus on here. 90005 Verify your new rate (Jul 12th, 2020) 90018 90003 Cost to buy versus cost to build 90004 90021 90002 The idea of ​​building a new home might scare you, because you believe it’s the pricier option. But, depending on location and home features, the cost of building a house is comparable to buying an existing home. 90005 90002 90025 Lot loans: everything you need to know 90026 90005 90002 Costs range between $ 151,987 — $ 422,025, averaging $ 286,075. Based on September 2017 numbers, the average resale price of a home is $ 287,700.Keep in mind the fact that existing or «used» homes may have some wear and lack the latest conveniences and efficiencies. 90005 90002 90031 90005 90018 Costs of building a house 90021 90002 You control the out-of-pocket costs for building a house by creating an affordable budget. Once you know what you can spend, work with a reputable builder who knows the area and who can tell you what you can and can not afford to include in your new house. 90005 90002 The Mortgage Reports has a nice loan calculator you can use to discover how a monthly payment translates to a loan amount, or how much home you can afford, given your earnings and current expenses.90005 90002 90025 Try the mortgage calculator now 90026 90005 90002 Begin with the basic essentials, adding a ten percent cushion for cost overruns. If you can afford additional amenities, add them in. The builder should include a description of materials and a cost breakdown, which you’ll need when you apply for a construction loan. 90005 90002 Budget with resale in mind to keep costs of building a house consistent with resale prices in your intended community. That’s possible if you resist the urge to overbuild or add upgrades and amenities neighboring homes do not have.90005 90002 You’ll avoid losing money when it’s time to sell if you do not build a house too pricey for that neighborhood. 90005 90002 Construction costs can escalate, so it’s smart to budget for this. For this reason, lenders often build in 5 percent to 10 percent for contingencies. If you plan to spend $ 200,000 building, you may have to qualify for a $ 220,000 loan. 90005 90018 90003 Existing home versus new 90004 90021 90002 Depending on its age, purchasing an existing home means buying all of its problems.Older houses have more wear and tear, often are less energy-efficient, and can sometimes require expensive maintenance. How much those are and when they’re necessary hinges on the home’s age. 90005 90002 About 50 percent of the average house needs replacement during its first 30 years. A house with a heating or cooling system, appliances or a roof past half its useful lifespan means you’ll probably end up replacing those items. Costs add up to thousands of dollars, depending what repair or replacement type they are and where you live.90005 90002 90025 The pros and cons of buying new construction 90026 90005 90002 On the flip side, existing homes are often in established residential neighborhoods. Typically, that means they’ll have mature trees and landscaping that adds substantial home value. 90005 90002 Mature trees and shrubbery also lower energy prices. In the summer, shade from tall tree reduces cooling costs. During the winter, mature trees and shrubs decrease heating costs by blocking winds. 90005 90002 By building a house, you might not have any significant maintenance costs for the first ten years.And you will probably have some sort of warranty protection. Research shows that homes built after the year 2000 save their owners 21 percent annually on energy costs. 90005 90018 90003 Building a home: what can go wrong? 90004 90021 90002 Home building can be complicated. It may disrupt your lifestyle. If your timing does not work out, for instance, if you sell your current house but there are delays on the completion of the new home, you can end up with everything in storage and your family in temporary housing.90005 90002 90076 90005 90002 Many issues arise out of improperly structured, communicated or followed contracts, or too many homeowner changes during the build. Cost overruns are not uncommon and you may have little control. For example, following Hurricane Katrina, the cost of building materials soared — not something you’d necessarily predict. 90005 90002 Botched or late custom orders are not unusual. And, when a builder or subcontractor fails to follow the most recent home blueprint, the effect can be disastrous.As long as the mistake is not something huge like improperly installed load-bearing walls, it’s fixable, though not usually cost-free. 90005 90002 Sometimes, builders or general contractors hide or cause construction defects. There may be home warranty problems that you do not know about. You learn about these defects after pre-closing home inspection did not reveal major issues. If your builder or home warranty does not cover these defects, you’may face large costs to correct problems. 90005 90002 Then there are risks associated with the community.Your neighbors, ongoing construction, local amenities like stores and medical facilities and new schools affect your quality of life and home values. When there’s no community track record, you could be taking a significant risk moving into an unestablished neighborhood. 90005 90018 90003 Advantages of building a home 90004 90021 90002 Aesthetic customization or retrofitting a residence can get pricy. A major advantage of building new is that, from layout to location, you can tailor it to your tastes and family needs.90005 90002 When you build a house, you can put it where you want it, creating the environment you need. A new house also gets equipped with the latest features like energy-efficiency, technology-friendly wiring, and security systems. 90005 90002 90095 90005 90002 Moreover, you have almost complete control of the construction materials used in your house, as well as the cost of building a home. That means you can avoid toxins, making the interior environment safer for you and your family.90005 90002 In addition to making your home eco-friendly, adding Energy Star or green appliances makes it energy-efficient, reducing those costs. You can choose to invest more in some areas of the house and less in others. 90005 90002 There are other financial benefits to building your own house, too. You do not pay for premium features you do not want like a cramped but finished attic or brand-new pink carpet. With new construction, you get more value for money because you get the layout you desire.90005 90002 Maintenance and repair costs will be low for the first seven to ten years you live in the new build. Minor ones get covered under your home warranty, and you usually have a one- to ten-year builder warranty. 90005 90002 There are not likely to be any unexpected negative surprises if you choose the right builder or contractor for your project, and get your home built properly. Your builder selection is probably the most important decision you make, so do not enter the relationship lightly.90005 90018 90003 Buying a fixer-upper 90004 90021 90002 One way to split the difference between buying and building is rehabbing. That is, you buy a house with a lot and foundation, and finance your renovations right into the purchase. 90005 90002 90025 Fannie Mae HomeStyle® vs FHA 203K: Choose Your Renovation Loan 90026 90005 90002 You can do this with one of several products: 90005 90008 90009 The FHA 203 (k) loan bases your loan amount on the improved value of the property and requires only 3.5 percent down for most applicants. 90010 90009 Fannie Mae’s HomeStyle mortgage allows you to finance second homes and rentals as well as primary residences. Put as little as 5 percent down. 90010 90009 If you have low-to-moderate income, the HomeReady loan can get you in the door with just 3 percent down and flexible underwriting. 90010 90009 Freddie Mac’s Renovation Mortgages are similar to Fannie Mae’s products. Guidelines do vary, though, so you might get approved for one even if you’re declined for another.90010 90015 90002 90130 90005 90002 As with any mortgage, it pays to compare offers from multiple lenders. 90005 Verify your new rate (Jul 12th, 2020) 90018 The lender must approve the builder 90021 90002 To get the best financing for building a house, you’ll need a qualified builder or general contractor. Your dream might be to be an owner-builder, but most banks will not fund a do-it-yourself home building project. 90005 90002 90025 Condo or house: Which should I buy? 90026 90005 90002 In addition, most lenders have standards for builders, and if yours does not meet them, you can not finance your construction with a mortgage lender.90005 90002 This can be an advantage for you — by protecting themselves from unqualified builders, lenders are also protecting you. 90005 90018 Choosing a builder / contractor 90021 90002 You can check your builder’s licensing status and usually find any complaints by looking online for your state contractor’s board. Or just search for your prospective contractor’s name, location and the word «license» to get this information. 90005 90002 90025 How to choose a home builder and get the house you want 90026 90005 90002 Personally interview at least three builders or general contractors on your short list and learn all you can about how they complete construction projects.Know whether your personalities mesh, because you’ll work with them almost daily for six months or longer. 90005 90002 90157 90005 90002 Note what’s included and what’s guaranteed (defects, overruns, deadlines, for instance). As with any expensive contract, do not sign off on anything you do not understand. Get a buyer’s real estate agent specializing in new construction or a real estate attorney to help if you need it. 90005 90018 90003 Construction financing costs 90004 90021 90002 New construction is riskier for mortgage lenders.So expect to pay more for construction financing than for «permanent» or traditional home loans. 90005 90002 Construction loans come with higher interest rates and fees. They involve more paperwork, because the money does not get disbursed in one shot. Builders get «draws» in stages, which means someone has to verify that the work has been completed properly before lenders release the money. 90005 90002 90025 New construction: Should I do a long-term mortgage rate lock? 90026 90005 90002 Lenders also require lien waivers proving builders have paid their subcontractors before issuing draws.Draws can be done in stages, for example, a lender might divide the project into seven stages and release money at each stage. or they may allow builders to request money based on the percentage of completion. 90005 90002 In general, the more draws allowed, the nicer it is for the builder. However, every draw adds to your costs because of the admin involved. 90005 90002 Construction loans are short-term, usually 6-18 month loans, with variable interest rates based on prime plus a certain percentage.They’re solely used to finance home construction, and in most cases, you pay interest only on what you borrow. 90005 90002 Some programs let you wrap the interest into the «permanent» or «take-out» financing. That can be helpful if you’re also trying to pay a mortgage or rent while building your new house. 90005 90018 90003 How construction financing works 90004 90021 90002 When you apply for funding to build a house, you can take out two or even three loans — for instance, you might borrow to buy a lot, pay off the lot loan with your construction loan, and then pay off the construction loan with your permanent financing.90005 90002 90025 Lot loans: everything you need to know 90026 90005 90002 You may be able to get the builder to finance your construction, and then you pay off that loan with a permanent loan. Or you can go with a «construction-to-permanent,» aka a «one-time close» loan. 90005 90002 The one-time close loan is more popular because it’s just easier. This loan gets underwritten to convert from construction loan to traditional mortgage once you get the certificate of occupancy (CO). 90005 90002 These mortgages require only one closing, and you get approved only once, alleviating the risks of two approval processes.If you get a fixed-rate mortgage, you can lock in your interest before construction begins. 90005 90002 The advantage of going with separate loans for each stage is that you can shop each one — the construction and the permanent — and choose the cheapest loan for each stage. One-time close loans may have higher permanent rates, so it can pay to compare. 90005 90018 Your construction loan amount 90021 90002 Lenders can calculate your construction loan amount based on either the completed value or the actual cost (acquisition).Your loan may only cover 70 to 80 percent of this. 90005 90002 The other financing option is a two-time-close construction loan — two separate loans. You’ll get a construction loan first, and then repay it when construction ends by refinancing into a permanent mortgage. That means applying for two different loans with two closings, and all the associated closing costs for both. 90005 90002 Many construction lenders require that you obtain approval for permanent financing before they will release funds to you for building.90005 90002 This two-loan strategy gives you flexibility if there’s a construction delay requiring you to extend the construction loan term. You may have access to better refinancing choices than with a construction-to-permanent or one-time-close loan. 90005 90018 The process 90021 90002 A 90-day approval process on construction loans of both types is not uncommon. That’s because the lender must approve the project and builder, not just you. 90005 90002 Your builder should put together a package of information (including a 90025 description of materials 90026 and a 90025 cost breakdown) 90026 for the lender to evaluate.The lender orders an appraisal to determine the home’s value on completion. 90005 90002 90025 4 ways to keep your closing costs low 90026 90005 90002 For most programs, you need a solid credit history, a good FICO score, and a reliable income. You may have to make loan repayments during construction. Lenders prefer that you have adequate savings for cost overruns and unexpected costs. 90005 90002 Most lenders are helpful in this process, even providing builder approval packages. However, approval policies, costs, and loan terms can vary significantly.So, compare construction loan costs to see what you can afford interview lenders carefully before applying for loans. 90005 90018 90003 Fannie Mae construction-to-permanent loan 90004 90021 90002 These «single-closing transactions» combine the construction loan and permanent mortgage into one loan for borrowers with this preference. Fannie Mae lenders provide pre-approval for these loans based on their purpose and your eligibility for the financing. 90005 90002 There are two loan types under this program-one for purchases and the other as limited cash-out refinances.You can not use these mortgages for manufactured housing, condos or co-ops. 90005 90002 Lenders manage phased disbursements or draws to builders, contractors or other authorized suppliers throughout construction. Once the house is finished and you have a Certificate of Occupancy (COE), the loan automatically converts to a permanent mortgage at the rate you established. 90005 90002 You make no mortgage payments while the home is under construction. The loan’s repayment term starts at closing. Construction delays mean you’ll need to extend the construction portion of the loan, making your whole mortgage term longer.90005 90002 That means paying more interest over the now longer loan term. Moreover, some lenders might raise interest rates as a penalty if this happens. 90005 90002 Fannie Mae bases your down payment requirement on the 90025 lower 90026 of either the acquisition cost or the appraised completed value. So, if your acquisition costs are $ 200,000 and the appraised value is $ 250,000, an 80 percent loan would be $ 160,000, not $ 200,000. 90005 90002 You might get «instant equity» but lenders do not let you use it for your down payment.90005 90002 You’ll have to meet Fannie Mae underwriting guidelines for your permanent financing. Fortunately, most (if not all) lenders use an automated system called Desktop Underwriter (DU), which issues preliminary decisions in just minutes. You’ll know pretty quickly if you qualify for this financing or not. 90005 90018 90003 How long does it take to build a home? 90004 90021 90002 The average time to build a house is four to 12 months. The amount of time varies with the complexity of the job, the skill of the builder, and outside forces like weather.90005 90002 A small production home on a fraction of an acre lot might take four to six months. An enormous custom home on an acre or more takes 10-16 months. Labor and materials availability also influence construction completion dates. 90005 90002 According to Eye on Housing, average build times also depend on your location: 90005 90002 90260 90005 90002 Pre-construction issues frequently slow projects down when clearing and prepping land reveals surprises, especially on large lots. 90005 90002 Permitting can also throw off your schedule and may be a bit political.And your municipality requires you to get permits, code inspections, and approvals throughout construction. The bigger the home you’re constructing, the more patience and persistence you’ll need. 90005 90018 90003 Refinancing a construction loan 90004 90021 90002 The beauty of a construction-to-permanent mortgage is that you avoid multiple loan applications, packages of lender fees and title charges. However, its major drawback is that it locks you in with your construction lender. 90005 90002 You do not always know what mortgage rate you’ll be offered until the construction is complete.Or if you are locked in, rates may have dropped during the construction period, and you may be able to do better with another lender. 90005 90002 Never accept your lender’s permanent rate without comparing current mortgage rates from its competitors. One-time-close mortgages can save money by consolidating some fees, but it’s no savings if your permanent loan’s interest is significantly higher than current mortgage rates. 90005 90002 If you plan to keep your home and mortgage for many years, it may pay to replace your construction-to-permanent loan with a better one.You may also be able to negotiate a lower rate with your construction lender if you bring in offers from other lenders. 90005 90018 90003 Refinancing your straight construction loan 90004 90021 90002 People who take out straight construction loans may be owner-builders who plan to act as their own contractor or do the lion’s share of the building themselves. Many lenders will not work with owner-builders because they can not be certain that the house will really be a primary residence and not a «spec» deal.90005 90002 If you are an owner-builder with a straight construction loan, you’ll probably have to refinance to a permanent loan once construction is complete. 90005 90002 You may choose a straight construction loan to have more control of the permanent financing, able to shop for the lowest mortgage rate once the home becomes ready for occupation. 90005 90018 90003 How to shop for a construction loan refinance 90004 90021 90002 When your home nears completion, start comparing rates and interviewing lenders.Do not let your credit score drop during construction, because that will increase your interest rate and make approval harder. 90005 90002 Just about any program open to traditional home refinances should be available to you as well. Get several quotes from competing lenders, and try to get them on the same day so you can make an effective evaluation. 90005 90002 Once you have your lender, get your application approved as soon as you can. You’ll not want costly delays once your home is ready to occupy.90005 90018 90003 Conclusion 90004 90021 90002 Your home-building experience is likely to depend heavily on the competence, dependability and experience of your builder and lender. Put a good team together, budget conservatively, and you’ll probably end up with the home you want, and pay less for it. 90005 .90000 Essential House Purchase Documents HomeOwners Alliance 90001 90002 Buying a house is a long, complicated process and it’s all too easy to forget the finer details. We take a look at the legal documents for buying a house that you need to have. 90003 90004 90002 Whether you are buying or selling a home there are two documents that you will need to provide in order for the transaction to begin. These are ID and proof of address.This is to prove to your solicitor or conveyancer that you are who you say you are. Usually they will ask for photo ID (either a passport or driver’s licence) and proof of address in the form of a utility bill or bank statement dated within three months. 90003 90007 90008 Essential house documents your solicitor should provide 90009 90010 90002 During the house purchase process your solicitor or conveyancer should provide you with most of the essential house documents. These are: 90003 90013 90014 90008 Title Deeds.90009 Normally you will not have title deeds — this is because the Land Registry records are now all digital. You may have title deeds if your property has not been registered before, but this is becoming quite rare. You should still get confirmation from your solicitor that they have registered you as owner of the property. Your solicitor should provide you with a copy of the registered title showing you as «registered proprietor» within a month or two of completion. 90017 90014 90008 Copy of the lease 90009.If your property is leasehold, your solicitor should give you a copy of the lease (with lease plan of your property) and any service charge accounts or forecasts. Our guide to leasehold conveyancing has more information about the documents you will need to purchase a leasehold property. 90017 90014 90008 Management pack 90009. If the property is leasehold or you own a share of the freehold you may need to get a management information pack (also known as a leasehold information pack). 90017 90014 90008 Report on title 90009.Your solicitor’s report on title is a useful document to keep handy. It should include a summary of the legal title and property search results. 90017 90014 90008 Property information form 90009. This contains lots of useful practical information like the location of the water stop cock, electricity and gas meters and confirmation of who is responsible for which boundary fences. 90017 90014 90008 Fittings and contents form 90009. This is filled out by the seller and tells you exactly what will be left in the property when they vacate.It tells you whether the light fittings, curtains and floorings are included in the sale as well as white goods and garden plants. Read it carefully and make sure you are happy with what they plan to take when they leave. 90017 90014 90008 Warranty 90009. For new builds (or properties under 10 years old) you should have a copy of your Buildmark (NHBC) or other new home policy / warranty documents. You can find out more in our guide to new home warranties. 90017 90014 90008 Stamp duty receipt 90009.Within 30 days of completion you should receive confirmation from your solicitor that stamp duty has been paid. 90017 90014 90008 Indemnity insurance 90009. As appropriate, you should have a copy of any restrictive covenant indemnity insurance policy, chancel repair indemnity insurance or any other legal cover if required by your solicitor. If it is required, the reasons for this will be explained in the solicitor’s report on title. Find out when you need indemnity insurance. 90017 90014 90008 Energy performance certificate 90009.Also known as an EPC this has to be included with a sale by law. It shows how energy efficient your new home is and an estimate of what it should cost to power and heat it. Read more in our guide to energy performance certificates. 90017 90054 90055 90002 Use our online tool to find a local conveyancer 90003 90058 90007 90008 What documents do I need to sell my house? 90009 90010 90002 If you are selling your house you need to gather the following documents and give them to your conveyancing solicitor.They will then pass them on to your buyer’s solicitor who will, in turn, hand them to the buyer. 90003 90013 90014 90008 Guarantees 90009. If you have any new appliances (for example a new boiler or oven) that are included in the sale hand over the guarantees for the new owners. 90017 90014 90008 FENSA certificates 90009. While you have owned the property have you had any new double glazing installed? If so you’ll need to provide a FENSA certificate. This proves that the windows comply with building regulations.If you receive FENSA certificates when you buy a house keep them safe ready to hand over to new owners when you sell up. A FENSA certifacte is valid for 10 years. You can search for a FENSA certificate on the FENSA website. If your installation was not carried out by a FENSA-approved workman, or you simply can not find the certificate you may need to pay for indemnity insurance for the new owner. 90017 90014 90008 Building work guarantees. 90009 If you’ve had building work done such as a new roof or damp-proofing you need to give the guarantees to the new owners.These are usually valid for 10 years. 90017 90014 90008 Records of servicing 90009 of boiler. 90017 90014 90008 Electrical certificates 90009 for any electrics works / rewiring. 90017 90014 90008 Building control certificates 90009 for any extensions or conversion works that may have been done to the property. 90017 90054 90007 90008 Essential documents for home buyers 90009 90010 90002 As well as the documents you should get from the vendor when buying a house you also need to organise some yourself.These are: 90003 90013 90014 90008 Insurance policies. 90009 Buildings insurance will be required by your mortgage lender, but it is up to you if you decide to get contents insurance. Find out more with our guide on how to insure your home. 90017 90014 90008 Survey 90009. If you have had a buildings survey, it is useful to keep a copy of this to remind you what issues were raised / might need attention soon. 90017 90054 90055 90002 We’ve teamed up with Local Surveyors Direct to help you find a surveyor 90003 90058 90002 90008 Read other related guides … 90002 90003 90009 90003.

Когда приближается ремонт санузла, возникает вопрос, какую ванну выбрать. Что лучше — старый добрый чугун или современный акрил? Какой вариант обеспечит приятный внешний вид комнаты на долгие годы? В какой ванне будет приятнее лежать в теплой воде? Как уберечься от лишних хлопот?

Команда TAM.BY обратилась к сотрудникам компании «МВЛмакс», которая помогает подобрать сантехнику на любой вкус и бюджет.

Качественные акриловые ванны делают из пластика полиметилметакрилата, который в народе называют оргстеклом. Такие изделия можно считать акриловыми.

Но нередко в каталогах почти любую ванну с акрилом в составе относят к категории акриловых, даже если она просто покрашена. Поэтому возникает вопрос, как определить качественную продукцию, особенно если учитывать широкий диапазон цен. Указанием на качество можно считать надпись «100% литьевой акрил».

Акрил обладает следующими преимуществами:

• Он не подвержен старению и химически нейтрален, благодаря чему не вступает в реакции ни с кислотами, ни со щелочами. Это значит, что акрил нельзя повредить даже, например, ацетоном. Материал не выделяет химических веществ при контакте с человеком и не боится ультрафиолета.
• Структура акрила очень плотная и не пористая. Такую ванну достаточно протирать мыльной водой, чтобы смыть грязь.
• На акриле нельзя поскользнуться. Поэтому в такой ванне можно без опасений принимать душ.
• Акрил хорошо держит тепло. Вода в таких ваннах остывает на один градус за один час.

В остальном характеристики акриловых ванн зависят от толщины, усиления и установки. Если все подобрано и соблюдено правильно, то изделие прослужит гарантированный срок.

Основной недостаток акрила – его меньшая твердость в сравнении с эмалью. Поэтому акриловые ванны не рекомендуется чистить абразивными чистящими средствами.

Чугунные ванны пользовались популярностью в советское время, и сейчас на них сохраняется устойчивый спрос. Главный плюс чугуна — большой вес и прочность. Ванну не нужно крепить к стенам. Ее достаточно поставить на ноги — и уже можно использовать.

Чугун обладает несколькими минусами:

• Эмаль чугунных ванн пористая, грязь попадает глубоко, поэтому мыть поверхность сложно.
• Из-за глазури ванны могут быть скользкими. Чтобы решить эту проблему, можно купить изделие со специальными полосами, которые уменьшают скольжение. Но при неаккуратном использовании они быстро загрязняются и теряют лоск.
• Чугун теплоемкий, поэтому, прежде чем лечь в горячую воду, нужно подождать, пока ванна прогреется.

Хорошие акриловые и чугунные ванны служат приблизительно одинаково. Но в плане чугуна речь идет не столько о материале, который может сохранять качество сотни нет, сколько об эмали — она прослужит в среднем 15-20 лет.

Срок службы акрила зависит от старения материала. Качественный литьевой акрил в среднем «живет» 25 лет. За это время ванна не поменяет цвет и не деформируется. Но это относится к стопроцентному литьевому акрилу, а не другому пластику.

Поддерживать общую гигиену комнаты проще, когда в ней установлена акриловая ванна. Материал непористый, поэтому ванну достаточно омывать водой или проходить по ней губкой с мылом. Даже волосы можно смело красить — акрилу это будет нипочем.

В чугунной ванной нередко остаются следы от ржавой воды, что сказывается на эмали.

Проще установить чугунную ванну: ее не нужно крепить к стене. Поэтому в плане монтажа эти изделия выглядят привлекательнее. Акриловые ванны из-за небольшого веса нуждаются в дополнительных креплениях, требования к установке выше.

Но из-за значительного веса чугуна один человек с монтажом ванны может и не справиться, чего не скажешь об акриле. В любом случае нужно понимать, что для этих работу нужен опытный сантехник или человек с инженерным образованием.

Да, можно найти угловые, ассиметричные, чуть ли не круглые ванны. Чугун требует дорогой оснастки, поэтому, как правило, такие ванны бывают прямоугольными.

Хотя прямоугольные модели подходят большинству ванных комнат, особенно небольшой площади. Можно рассматривать и круглые варианты, и двухместные — зависит от ситуации. Но когда в маленький санузел нужно поставить и ванну, и стиральную машину, и шкафчики, лучше подойдет прямоугольная модель.

Преимущество акриловых ванн в том, что модельный ряд более гибкий с точки зрения размеров. В то время как чугун обычно представлен двумя-тремя размерами в длину и в ширину.

Если кому-то необходимы дизайнерские изыски, выбор стоит сделать в пользу акриловых ванн. Также материал позволяет добавить дополнительные элементы в форму — например, подголовники, подлокотники.

Здесь особой разницы нет, ведь качественное изделие не боится ни перепадов температур, ни морозов. У акрила можно найти одно небольшое преимущество. В частных домах используют автономное отопление, которое дороже центрального. Поэтому акриловая ванна, которая отлично держит температуру и менее теплоемкая, чем чугунная, поможет сэкономить деньги.

Если вы сдаете квартиру и переживаете за внешний вид ванны, лучше остановиться на бюджетной стальной модели. Акриловая ванна, какой бы прочной ни была, требует определенной бережности в уходе. Ее поверхностный слой не такой прочный, как у эмали.

Не нужно полагаться на максимально бюджетные варианты. Акрил — недешевый материал и по цене сопоставим с чугуном. Цена акриловой ванны не может быть чересчур низкой.

Подводя итог, можем сказать, что современные акриловые ванны не уступают по качеству чугуну, а во многим аспектах и превосходят его. Но решение все равно остается за покупателем.

что лучше, какую выбрать? (+ отзывы)

При покупке ванны владелец рассчитывает, что изделие прослужит многие годы, будет удобным и красивым на протяжении всего срока эксплуатации. Это дорогое сантехническое изделие, поэтому его выбирают тщательно, сравнивая достоинства и недостатки разных материалов, форм, брендов. Ванну приобретают не только с гигиеническими целями. Именно от нее во многом зависит, насколько комфортным будет отдых в конце рабочего дня.

Теплая вода с пеной – это способ снять стресс, привести в порядок тело и успокоить мысли. Производители предлагают множество моделей. Самые популярные – из акрила и чугуна. Сравним, какая ванна лучше – акриловая или чугунная.

Содержание статьи:

Сравниваем по пяти главным характеристикам

Рынок ванн очень разнообразен. Помимо стальных, чугунных, акриловых ванн, можно встретить уникальные дизайнерские изделия из стекла, мрамора, фаянса и даже дерева. Они очень красивы, но чаще всего непрактичны и/или дороги.

Многие годы выбор сводился к двум материалам – стали и чугуну. В последние десятилетия огромную популярность приобрели изделия из акрила.

Владельцы небольших ванных комнат вынуждены искать возможности для установки множества сантехнических приборов в ограниченном пространстве. Угловые ванны решают эту проблему: они занимают минимум места и одновременно сохраняют максимальную функциональность

Наши соотечественники все чаще выбирают акриловые или чугунные ванны. Оба вида отлично подходят для установки в условиях городских квартир и частных домов, а материалы имеют собственные достоинства и недостатки.

При выборе любого сантехнического прибора принципиальное значение имеют такие показатели: долговечность,  дизайн, особенности монтажа, практичность, цена.

На стоимость ванн влияют качество, репутация производителя, наличие дополнительных функций. В последние годы особую популярность приобрели ванны с гидро- и аэромассажем. Такие модели позволяют не только отлично расслабиться, получить удовольствие от теплой воды, но и положительно влияют на состояние здоровья

Прочность и долговечность: чугун вне конкуренции

Чугун – один самых надежных металлов. Он устойчив к механическим повреждениям, не поддается коррозии, идеально держит форму, не прогибается. Толщина стенок ванн из этого материала имеет 6-8 мм. Изделия очень тяжелые, поэтому производители сразу комплектуют свою продукцию прочными устойчивыми ножками.

При монтаже владельцу не приходится заботиться о дополнительном укреплении ванны. После установки она не сдвигается, не проседает. Поверхность ванны покрывают стойкими эмалями, благодаря чему готовое изделие на многие годы сохраняет свой первозданный вид. Реставрация эмали не сложна и обходится в приемлемые деньги.

Прочность акриловой продукции под вопросом. Во многом срок эксплуатации зависит от толщины, качества самого материала и особенностей установки. Акрил легок и пластичен. С одной стороны, это безусловное достоинство, т.к. позволяет создавать изделия сложных форм и облегчает монтаж.

С другой – очевидный недостаток, поскольку ванну приходится дополнительно укреплять при установке, а ее дно прогибается под весом человека, из-за чего возникает ощущение неустойчивости конструкции.

Чугунные модели могут быть очень привлекательными, но дизайн во многом влияет на цену. Если покупатель готов к дополнительным расходам, можно приобрести красивую чугунную ванну. Модели просты по форме, а декоративные функции выполняют аксессуары и цветовое оформление

Качественная акриловая ванна способна прослужить 10-15 лет, если владелец правильно ее выберет и не будет экономить при покупке. Если изделие утратит презентабельный внешний вид, его можно отреставрировать.

Дизайн: многообразие акриловых моделей

Пластичность акрила позволяет создавать из него ванны самых разнообразных форм и размеров. Материал может быть любых цветов и оттенков, причем покрытие очень стойкое, не истирается со временем. Изделие остается ярким и приятным на вид в течение многих лет.

Что касается формы, то при выборе следует избегать чересчур замысловатых конфигураций с множеством изгибов. Практика показывает, что вероятность деформации изделия сложной формы гораздо выше, поскольку прочный полимер менее пластичен, чем некачественный материал. Слишком вычурная форма – повод насторожиться.

Чугунные ванны не так разнообразны и красивы, как акриловые. Их единственное достоинство – стойкое покрытие. Зато оно не выцветает, хорошо сопротивляется механическим воздействиям.

Если за ванной правильно ухаживать, не допускать царапин и сколов, то эмаль долгое время будет оставаться блестящей и белоснежной. Для повышения прочности эмалей современные изготовители добавляют серебро, титан и другие металлы.

Цветотерапия – один из прекрасных способов снять напряжение, получить заряд бодрости. Яркая ванна украсит интерьер, зонирует помещение и при этом принесет позитивные эмоции. Именно поэтому цветные акриловые модели пользуются спросом, несмотря на более высокую цену по сравнению с традиционными белыми

Формы ванн из чугуна оставляют желать лучшего. Обычно это самые простые, незатейливые конфигурации. Материал тяжел, не отличается пластичностью, а стенки изделий толстые, что очень ограничивает полет дизайнерской фантазии.

Монтаж: «монументальный» чугун и «хлипкий» акрил

Какая ванна лучше в установке – акриловая или чугунная? Даже самая скромная и тонкая чугунная ванна весит около центнера. Добавив к ней вес воды и купающегося человека, получим давление в 200-250 кг на относительно небольшую площадь. Это серьезная нагрузка, которую выдерживают только бетонные перекрытия.

В зданиях, где перекрытия изготовлены из дерева, желательно устанавливать более легкие акриловые модели или же дополнительно усиливать строительные конструкции, т.к. этот материал без проблем выдерживает вес около 150 кг, а 200-250 кг – это уже настоящее испытание на прочность.

Большой вес чугунных моделей обеспечивает их устойчивость. Акриловые ванны, напротив, прогибаются и кажутся неустойчивыми. Однако это впечатление обманчиво и создается только из-за относительно малого веса.

Установка акриловой ванны во многом похожа на монтаж стальной, но имеет некоторые особенности. Ножи-опоры акриловой модели крепятся непосредственно к корпусу. Приходится сверлить акрил. Этот материал очень податлив к обработке, поэтому нужно быть осторожным, чтобы не повредить его. Помимо ножек, для придания устойчивости конструкции собирают жесткий каркас, усиливают дно

Для удобства монтажа производители комплектуют свою продукцию специальными ножками, которые прикручиваются к ванне. Некоторые владельцы устанавливают ванны только на них, но многие предпочитают дополнительный каркас из дерева, металла или кирпича для увеличения устойчивости.

Это тоже сказывается на весе, поэтому сложно точно решить, какую ванну проще монтировать – акриловую или чугунную. В первом случае может возникнуть необходимость в укреплении, во втором есть некоторые сложности из-за изначально большой массы.

Практичность: за какой ванной проще ухаживать?

Оба типа ванн очень практичны и удобны в эксплуатации. Чугун издает не так уж много шума при наливании в ванну воды из крана, а акрил – еще меньше. Оба материала хорошо держат тепло, однако акрил более удобен в этом отношении.

Чугун долго прогревается, но и долго сохраняет температуру воды (вода остывает на 1 градус за 10 минут). Акрил изначально не холодный материал, его поверхность более приятна на ощупь. При этом держит тепло еще лучше (температура снижается на 1 градус за 30 минут).

Акриловые ванны требуют более бережного ухода, чем чугунные. Если эмалевое покрытие способно противостоять практически любым воздействиям, кроме абразивов, то акриловое чувствительнее к химии. Для ухода за акрилом желательно покупать специальные средства. При их использовании не возникает необходимости в усиленном оттирании поверхности. Достаточно нанести средство и смыть, грязь сама стечет вниз

В акриловую ванну можно спокойно наливать воду, температура которой составляет около 60 градусов. Более горячая вода может стать причиной деформации поверхности. Зато чугун выдерживает практически любую температуру без последствий. Для ухода за обоими видами ванн применяют безабразивную бытовую химию.

Эмаль чугунных изделий гораздо более устойчива к агрессивным веществам, но желательно все же использовать щадящие составы. Поверхность акрила может быть испорчена, если для чистки применять слишком агрессивную химию или кипящую воду. Как правильно ухаживать за ваннами обоих типов, подробно рассказано в видеоролике:

Цена: сколько и за что платит покупатель?

Стоимость ванн из обоих материалов различается незначительно. Цены формируются в зависимости от дизайна, качества, бренда. Простые формы и традиционный белый цвет обойдутся покупателю дешевле, чем вычурность, – это очевидно, но и слишком примитивная модель не доставит радости.

Важно при выборе не экономить на качестве, ведь, приобретая заведомую «дешевку», потребитель создает себе множество проблем. Изделие может не отвечать заявленным характеристикам, быстро потребовать ремонта или замены. Принимать решение о покупке следует, если соотношение цены-качества-дизайна кажется приемлемым.

Какая ванна лучше – акриловая или чугунная, окончательный выбор всегда остается за покупателем. Только он сам знает, чего ожидает от сантехники и как планирует ее использовать. Главное – соответствие купленного изделия потребностям владельца и разумная цена

Три признака качественной ванны

В магазинах сантехники обширнейший ассортимент. Зачастую покупатели просто теряются в выборе.

Приятных на вид моделей множество, и иногда выбор бывает спонтанным, ведь выяснить достоинства и недостатки каждого изделия затруднительно. Есть три главных признака, по которым можно определить, стоит ли тратить время на понравившуюся модель:

• Толщина стенок. Если для чугунной ванны эта характеристика не так уж и важна, поскольку изделие сохраняет прочность даже при относительно тонких стенках, то для акриловой модели показатель принципиален. Чем толще стенки, тем крепче само изделие. Обычно дно изготавливают более толстым, чтобы конструкция лучше выдерживала нагрузки, но обратите внимание и на бока модели. Если материал тонкий, то какой бы красивой ни была ванна, лучше выбрать другую модель даже в ущерб дизайну.
• Толщина покрытия. То, что эмалевое или акриловое покрытие должно быть равномерно и аккуратно нанесено, очевидно. Но значение имеет еще и его толщина: плотное покрытие более устойчиво к истиранию, царапинам, сколам. Определить качество можно в месте установки слива. Если понравились несколько моделей примерно одинаковой цены, то, сравнив толщину покрытия, можно сделать окончательный выбор.
• Комплектация и дополнительные функции. Стоит обращать внимание на толщину ножек ванны. Это актуально и для акриловых, и для чугунных моделей. Опорные конструкции должны быть устойчивыми и надежными. При выборе акриловой ванны лучше остановиться на модели, укомплектованной качественным металлическим каркасом. Если нужны дополнительные функции, например, гидромассаж, за них придется доплатить, но результат того стоит. Отказывать себе в удовольствии в пользу экономии не нужно, ведь ванна покупается на многие годы.

Не стесняйтесь расспрашивать продавцов о каждой понравившейся модели, но обращайте внимание и на адекватность их ответов. Например, если продавец утверждает, что вся стенка акриловой модели толщиной в 6-8 мм состоит исключительно из акрила, то он, вероятно, либо некомпетентен, либо сознательно вводит в заблуждение покупателя.

В месте отверстий слива и перелива новой ванны всегда можно увидеть толщину покрытия. У более дорогих моделей оно обычно толще. Если разница в цене незначительная, имеет смысл переплатить за лишний миллиметр покрытия, чтобы в будущем сэкономить на его реставрации

Материал для изготовления акриловых ванн состоит из нескольких слоев, и акрил – верхний из них. Это «лицевое» покрытие, и от его качества зависят эксплуатационные свойства изделия. Проверьте толщину у места слива, надавите на поверхность ванны, чтобы убедиться в прочности.

Если при нажатии на стенку акриловой ванны стенка «играет», стоит выбрать другую модель, желательно даже другой фирмы. Это показатель низкого качества материала. Никакой каркас в полной мере не компенсирует недостатка. Также стенка не должна «просвечиваться» или пахнуть химией.

Предлагаем видео с полезными советами по выбору чугунных и акриловых ванн:

Выбирая чугунную модель, проверяйте, насколько равномерно нанесено покрытие. Шероховатости, неровности и другие дефекты недопустимы. Это явный признак плохого качества литья и/или эмали. Идеальный вариант – гладкая поверхность, покрытая порошковой краской.

Чугунную ванну невозможно ни прогнуть, ни сломать. Толщина стенок влияет на жесткость конструкции, но даже тонкие стенки успешно справляются с нагрузками. В такой ванне можно купаться, стирать, мыть животных. Если не царапать покрытие, все эти манипуляции никак не отразятся на ванне

И снова о цене. Разница в стоимости акриловых и чугунных ванн невелика, поэтому можно себе позволить выбор в пользу материала, которому доверяете больше. Если есть возможность приобрести модель от известного бренда, таким шансом стоит воспользоваться. Производители «с именем» заботятся о репутации, их продукция обычно действительно лучше изделий от малоизвестных фирм. Переплачивая «за имя», вы платите за более высокое качество.