• гашишное масло или медовое масло — липкая жидкость
• воск или budder — мягкое твердое вещество с текстурой, напоминающей бальзам для губ
• shatter — твердое тело янтарного цвета

Эти экстракты могут доставить в организм чрезвычайно большие количества THC, и их использование привело к тому, что некоторые люди попали в отделение неотложной помощи.Другая опасность заключается в приготовлении этих экстрактов, которые обычно содержат бутан (жидкость для зажигалок). Некоторые люди стали причиной пожаров и взрывов и получили серьезные ожоги в результате использования бутана для приготовления экстрактов в домашних условиях. ^3,4

Как марихуана влияет на мозг?

Марихуана оказывает на мозг как краткосрочное, так и долгосрочное воздействие.

Краткосрочные эффекты

Когда человек курит марихуану, ТГК быстро попадает из легких в кровоток.Кровь переносит химическое вещество в мозг и другие органы по всему телу. Когда человек ест или пьет, организм усваивает ТГК медленнее. В этом случае они обычно ощущают эффект от 30 минут до 1 часа.

THC действует на специфические рецепторы клеток мозга, которые обычно реагируют на природные THC-подобные химические вещества. Эти природные химические вещества играют важную роль в нормальном развитии и функционировании мозга.

Марихуана чрезмерно активирует части мозга, содержащие наибольшее количество этих рецепторов.Это вызывает «кайф», который испытывают люди. Другие эффекты включают:

• измененные чувства (например, способность видеть более яркие цвета)
• измененное чувство времени
• перепады настроения
• Нарушение движений тела
• Проблемы с мышлением и решением проблем
• нарушение памяти
• галлюцинации (при приеме в больших дозах)
• бред (при приеме в больших дозах)
• Психоз (риск наиболее высок при регулярном употреблении сильнодействующей марихуаны)

Долгосрочные эффекты

Марихуана также влияет на развитие мозга.Когда люди начинают употреблять марихуану в подростковом возрасте, наркотик может ухудшить мышление, память и функции обучения и повлиять на то, как мозг выстраивает связи между областями, необходимыми для этих функций. Исследователи все еще изучают, как долго длится эффект марихуаны и могут ли некоторые изменения быть постоянными.

Например, исследование из Новой Зеландии, частично проведенное исследователями из Университета Дьюка, показало, что люди, которые начали активно курить марихуану в подростковом возрасте и имели постоянное расстройство, связанное с употреблением марихуаны, теряли в среднем 8 баллов IQ в возрасте от 13 до 38 лет.Утраченные умственные способности не вернулись полностью у тех, кто бросил марихуану во взрослом возрасте. Те, кто начал курить марихуану во взрослом возрасте, не показали заметного снижения IQ. ⁵

В другом недавнем исследовании близнецов те, кто употреблял марихуану, показали значительное снижение общих знаний и вербальных способностей (эквивалент 4 баллов IQ) между подростковым и ранним взрослым возрастом, но не было обнаружено предсказуемых различий между близнецами, когда кто-то употреблял марихуану. а другой нет. Это говорит о том, что снижение IQ у потребителей марихуаны может быть вызвано чем-то другим, кроме марихуаны, например, общими семейными факторами (например.г., генетика, семейное окружение). ⁶ Исследование NIDA по когнитивному развитию мозга подростков (ABCD), крупное лонгитюдное исследование, отслеживает большую выборку молодых американцев от позднего детства до раннего взросления, чтобы помочь прояснить, как и в какой степени марихуана и другие вещества, по отдельности и в комбинации, влияют на развитие мозга подростков. Узнайте больше об исследовании ABCD на нашей веб-странице лонгитюдного исследования мозга и когнитивного развития подростков (исследование ABCD).

Повышение уровня ТГК в марихуане

Количество ТГК в марихуане неуклонно растет за последние несколько десятилетий. ⁷ Для человека, который впервые употребляет марихуану, это может означать воздействие более высоких уровней ТГК с большей вероятностью вредной реакции. Более высокие уровни ТГК могут объяснить рост числа обращений в отделения неотложной помощи, связанных с употреблением марихуаны.

Популярность съедобных продуктов также увеличивает вероятность вредных реакций. Съедобные продукты дольше перевариваются и вызывают кайф. Поэтому люди могут потреблять больше, чтобы быстрее почувствовать эффект, что приведет к опасным результатам.

Более высокий уровень ТГК также может означать больший риск зависимости, если люди регулярно подвергаются воздействию высоких доз.

Каковы другие эффекты марихуаны на здоровье?

Употребление марихуаны может иметь широкий спектр эффектов, как физических, так и психических.

Физические эффекты

• Проблемы с дыханием. Дым марихуаны раздражает легкие, и люди, которые часто курят марихуану, могут иметь те же проблемы с дыханием, что и курящие табак. Эти проблемы включают ежедневный кашель и мокроту, более частые заболевания легких и более высокий риск инфекций легких. Исследователи до сих пор не обнаружили повышенного риска рака легких у людей, курящих марихуану. ⁸
• Учащение пульса. Марихуана повышает частоту сердечных сокращений на срок до 3 часов после курения. Этот эффект может увеличить вероятность сердечного приступа. Пожилые люди и люди с проблемами сердца могут подвергаться более высокому риску.
• Проблемы с развитием ребенка во время и после беременности. Одно исследование показало, что около 20% беременных женщин в возрасте 24 лет и моложе дали положительный результат на марихуану. Однако это исследование также показало, что женщины примерно в два раза чаще получают положительный результат скрининга на употребление марихуаны с помощью теста на наркотики, чем они заявляют в собственных оценках. ⁹ Это говорит о том, что самооценка употребления марихуаны беременными женщинами не является точным показателем употребления марихуаны и может занижать данные об их употреблении. Кроме того, в одном исследовании диспансеров немедицинский персонал диспансеров марихуаны рекомендовал марихуану беременным женщинам от тошноты, но медицинские эксперты предостерегают от этого. Это беспокоит медицинских экспертов, потому что употребление марихуаны во время беременности связано с более низкой массой тела при рождении ¹⁰ и повышенным риском как мозговых, так и поведенческих проблем у младенцев.Если беременная женщина употребляет марихуану, препарат может повлиять на определенные развивающиеся части мозга плода. Дети, подвергшиеся воздействию марихуаны в утробе матери, имеют повышенный риск проблем с вниманием, памятью ¹¹ и способностью решать проблемы по сравнению с детьми, не подвергавшимися воздействию марихуаны. ¹² Некоторые исследования также показывают, что умеренное количество ТГК выделяется с грудным молоком кормящих матерей. ¹³ При регулярном употреблении ТГК может попадать в грудное молоко в количествах, которые могут повлиять на развивающийся мозг ребенка.Другое недавнее исследование предполагает повышенный риск преждевременных родов. ²⁷ Требуются дополнительные исследования. Прочтите наш отчет об исследовании марихуаны для получения дополнительной информации о марихуане и беременности.
• Сильная тошнота и рвота. Регулярное длительное употребление марихуаны может привести к развитию синдрома каннабиноидной гиперемезиса. Это заставляет пользователей испытывать регулярные циклы сильной тошноты, рвоты и обезвоживания, иногда требующие неотложной медицинской помощи. ¹⁴

Сообщения о смертях, связанных с вейпингом

Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов уведомило общественность о сотнях сообщений о серьезных заболеваниях легких, связанных с вейпингом, включая несколько смертельных случаев. Они работают с Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC), чтобы исследовать причину этих заболеваний. Многие из подозрительных продуктов, протестированных штатами или федеральными органами здравоохранения, были идентифицированы как продукты для вейпинга, содержащие ТГК, основной психотропный ингредиент марихуаны.Некоторые пациенты сообщили о смеси ТГК и никотина; а некоторые сообщили, что употребляли только никотин. Ни одно вещество не было идентифицировано во всех протестированных образцах, и неясно, связаны ли заболевания с одним-единственным соединением. До тех пор, пока не станет известна более подробная информация, официальные лица FDA предупредили людей не использовать какие-либо продукты для вейпинга, купленные на улице, и предостерегают от изменения любых продуктов, купленных в магазинах. Они также просят людей и медицинских работников сообщать о любых побочных эффектах.CDC разместил информационную страницу для потребителей.

Психические эффекты

У некоторых людей длительное употребление марихуаны связано с психическими заболеваниями, например:

• временные галлюцинации
• временная паранойя
• обострение симптомов у пациентов с шизофренией — тяжелое психическое расстройство с такими симптомами, как галлюцинации, паранойя и дезорганизованное мышление

Употребление марихуаны также связано с другими проблемами психического здоровья, такими как депрессия, беспокойство и суицидальные мысли среди подростков.Однако результаты исследования неоднозначны.

Есть ли последствия вдыхания пассивного курения марихуаны?

Не прошел тест на наркотики?

Хотя возможно не пройти тест на наркотики после вдыхания пассивного курения марихуаны, это маловероятно. Исследования показывают, что при выдохе в воздух выделяется очень мало ТГК. Результаты исследований показывают, что, если люди не находятся в закрытом помещении и часами вдыхают много дыма с близкого расстояния, они вряд ли не пройдут тест на наркотики. ^15,16 Даже если бы в крови было обнаружено некоторое количество ТГК, этого было бы недостаточно, чтобы не пройти тест.

Кайф от пассивного воздействия?

Точно так же маловероятно, что пассивное курение марихуаны вызовет у некурящих людей в замкнутом пространстве кайф от пассивного воздействия. Исследования показали, что люди, которые не употребляют марихуану, сообщают только о легком воздействии препарата от ближайшего курильщика в экстремальных условиях (вдыхая много дыма марихуаны в течение нескольких часов в закрытой комнате). ¹⁷

Другие последствия для здоровья?

Необходимы дополнительные исследования, чтобы узнать, несет ли пассивный дым марихуаны такой же риск для здоровья, как и пассивный табачный дым. Недавнее исследование на крысах показало, что пассивный дым марихуаны может нанести такой же вред сердцу и кровеносным сосудам, как и пассивный табачный дым. ²⁰ Но исследователи не полностью изучили влияние пассивного курения марихуаны на людей. Что они действительно знают, так это то, что токсины и смолы, содержащиеся в дыме марихуаны, могут повлиять на уязвимых людей, таких как дети или люди, страдающие астмой.

Как марихуана влияет на жизнь человека?

По сравнению с теми, кто не употребляет марихуану, те, кто часто употребляет большие количества, сообщают следующее:

• более низкая удовлетворенность жизнью
• плохое психическое здоровье
• ухудшение физического здоровья
• больше проблем во взаимоотношениях

Люди также сообщают о меньших успехах в учебе и карьере. Например, употребление марихуаны связано с более высокой вероятностью бросить школу. ¹⁸ Это также связано с увеличением количества пропусков работы, несчастных случаев и травм. ¹⁹

Марихуана — это наркотик?

Употребление алкоголя, табака и марихуаны может предшествовать употреблению других наркотиков. ^21,22 Исследования на животных показали, что раннее воздействие веществ, вызывающих привыкание, включая ТГК, может изменить реакцию мозга на другие лекарства. Например, когда грызуны неоднократно подвергаются воздействию ТГК в молодом возрасте, они позже демонстрируют усиленную реакцию на другие вызывающие привыкание вещества, такие как морфин или никотин, в областях мозга, которые контролируют вознаграждение, и они с большей вероятностью проявлять поведение, подобное зависимости. ^23,24

Хотя эти результаты подтверждают идею о марихуане как о «наркотическом средстве», большинство людей, употребляющих марихуану, не продолжают употреблять другие «более тяжелые» наркотики. Также важно отметить, что другие факторы, помимо биологических механизмов, такие как социальное окружение человека, также имеют решающее значение для риска употребления наркотиков и наркомании. Узнайте больше о марихуане как наркотическом средстве в нашем отчете об исследовании марихуаны .

Может ли человек передозировать марихуану?

Передозировка возникает, когда человек употребляет достаточно препарата, чтобы вызвать опасные для жизни симптомы или смерть.Нет сообщений о том, что подростки или взрослые умирают только от марихуаны. Однако некоторые люди, употребляющие марихуану, могут ощущать очень неприятные побочные эффекты, особенно при употреблении продуктов из марихуаны с высоким уровнем ТГК. Люди сообщали о таких симптомах, как тревожность и паранойя, а в редких случаях — о крайних психотических реакциях (которые могут включать бред и галлюцинации), которые могут побудить их обратиться за помощью в отделение неотложной помощи.

В то время как психотическая реакция может возникнуть при любом способе употребления, сотрудники отделения неотложной помощи наблюдают растущее число случаев, связанных с употреблением марихуаны в пищу.Некоторые люди (особенно подростки и подростки), которые очень мало знают о пищевых продуктах, не понимают, что организму требуется больше времени, чтобы почувствовать воздействие марихуаны, когда их едят, а не курят. Поэтому они потребляют больше съедобного, пытаясь получить кайф быстрее или думая, что они съели недостаточно. Кроме того, некоторые младенцы и дети ясельного возраста серьезно заболели из-за употребления марихуаны или пищевых продуктов с марихуаной, оставленных в доме.

Может ли марихуана вызывать привыкание?

Употребление марихуаны может привести к развитию расстройства, связанного с употреблением психоактивных веществ, заболевания, при котором человек не может прекратить употребление, даже если оно вызывает проблемы со здоровьем и социальные проблемы в его жизни.Тяжелые расстройства, связанные с употреблением психоактивных веществ, также известны как наркомания. Исследования показывают, что от 9 до 30 процентов тех, кто употребляет марихуану, могут в той или иной степени развить расстройство, связанное с употреблением марихуаны. ²⁵ Люди, которые начинают употреблять марихуану до 18 лет, в четыре-семь раз чаще, чем взрослые, заболевают расстройствами, связанными с употреблением марихуаны. ²⁶

Многие люди, которые употребляют марихуану в течение длительного времени и пытаются бросить курить, сообщают о легких симптомах отмены, которые затрудняют отказ от курения. К ним относятся:

• ворчание
• бессонница
• снижение аппетита
• тревога
• тяга

Какие существуют методы лечения расстройства, связанного с употреблением марихуаны?

В настоящее время нет доступных лекарств для лечения расстройства, связанного с употреблением марихуаны, но поведенческая поддержка оказалась эффективной.Примеры включают терапию и мотивационные стимулы (поощрение пациентов, не употребляющих наркотики). Продолжение исследований может привести к появлению новых лекарств, которые помогают облегчить симптомы отмены, блокируют действие марихуаны и предотвращают рецидивы.

Что следует помнить

• Под марихуаной понимаются высушенные листья, цветы, стебли и семена растения Cannabis sativa или растения Cannabis indica .
• Растение содержит изменяющее сознание химическое вещество ТГК и другие родственные соединения.
• Люди употребляют марихуану путем курения, еды, питья или вдыхания.
• Курение и употребление экстрактов марихуаны, богатых ТГК (практика, называемая мазок ), находится на подъеме.
• THC чрезмерно активирует определенные рецепторы клеток головного мозга, что приводит к таким эффектам, как:
  • измененные чувства
  • перепады настроения
  • Нарушение движений тела
  • Проблемы с мышлением и решением проблем
  • Нарушение памяти и обучения
• Употребление марихуаны может иметь широкий спектр последствий для здоровья, в том числе:
  • галлюцинации и паранойя
  • проблемы с дыханием
  • Возможное повреждение головного мозга плода у беременных
• Количество ТГК в марихуане неуклонно растет в последние десятилетия, вызывая у некоторых людей более вредные последствия.
• Маловероятно, что человек не пройдет тест на наркотики или получит кайф от пассивного воздействия, вдыхая пассивный дым марихуаны.
• Нет сообщений о подростках и взрослых, умирающих от употребления только марихуаны, но употребление марихуаны может вызвать некоторые очень неприятные побочные эффекты, такие как тревога и паранойя, а в редких случаях — крайние психотические реакции.
• Употребление марихуаны может вызвать расстройство, связанное с употреблением психоактивных веществ, которое в тяжелых случаях может перерасти в зависимость.
• В настоящее время нет доступных лекарств для лечения расстройства, связанного с употреблением марихуаны, но поведенческая поддержка может быть эффективной.

Узнать больше

Для получения дополнительной информации об употреблении марихуаны и марихуаны посетите наш:

Список литературы

1. Центр статистики и качества поведенческого здоровья по злоупотреблению психоактивными веществами. Результаты Национального исследования употребления наркотиков и здоровья 2018 г .: подробные таблицы. САМХСА. https://www.samhsa.gov/data/report/2018-nsduh-detailed-tables, по состоянию на декабрь 2019 г.
2. Джонстон Л., О’Мэлли П., Мих Р., Бахман Дж., Шуленберг Дж. Мониторинг будущих результатов национального исследования по употреблению наркотиков: 1975-2015: Обзор: Основные выводы по употреблению наркотиков подростками. Анн-Арбор, Мичиган: Институт социальных исследований, Мичиганский университет; 2015.
3. Bell C, Slim J, Flaten HK, Lindberg G, Arek W, Monte AA. Ожоги от бутанового гашиша связаны с либерализацией марихуаны в Колорадо. J Med Toxicol Off J Am Coll Med Toxicol. 2015; 11 (4): 422-425. DOI: 10.1007 / s13181-015-0501-0.
4. Романовски К.С., Барсун А., Кван П. и др. Ожоги бутановым хеш-маслом: 7-летний взгляд на растущую проблему. J Burn Care Res Off Publ Am Burn Assoc. 2017; 38 (1): e165-e171. DOI: 10.1097 / BCR.0000000000000334.
5. Мейер М.Х., Каспи А., Амблер А. и др. Постоянные потребители каннабиса демонстрируют нейропсихологический спад с детства до среднего возраста. Proc Natl Acad Sci U S. A. 2012; 109 (40): E2657-E2664. DOI: 10.1073 / pnas.1206820109.
6. Джексон Нью-Джерси, Исен Дж. Д., Ходдам Р. и др. Влияние употребления марихуаны подростками на интеллект: результаты двух продольных исследований близнецов. Proc Natl Acad Sci U S A. 2016; 113 (5): E500-E508.DOI: 10.1073 / pnas.1516648113.
7. Mehmedic Z, Chandra S, Slade D и др. Динамика активности Δ9-THC и других каннабиноидов в конфискованных препаратах каннабиса с 1993 по 2008 год. J Forensic Sci. 2010; 55 (5): 1209-1217. DOI: 10.1111 / j.1556-4029.2010.01441.x.
8. Национальные академии наук, инженерии и медицины. Влияние конопли и каннабиноидов на здоровье: современное состояние данных и рекомендации для исследований. Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press; 2017 г.
9. Young-Wolff KC, Tucker L-Y, Alexeeff S и др. Тенденции употребления марихуаны среди беременных женщин в Калифорнии с 2009 по 2016 гг. JAMA. 2017; 318 (24): 2490. DOI: 10.1001 / jama.2017.17225
10. Национальные академии наук, инженерии и медицины, Отдел здравоохранения и медицины, Совет по здоровью населения и практике общественного здравоохранения, Комитет по воздействию марихуаны на здоровье: обзор фактических данных и программа исследований. Влияние конопли и каннабиноидов на здоровье: современное состояние данных и рекомендации для исследований. http://nationalacademies.org/hmd/Reports/2017/health-effects-of-cannabis-and-cannabinoids.aspx. По состоянию на 19 января 2017 г.
11. Goldschmidt L, Day NL, Richardson GA. Влияние пренатального воздействия марихуаны на проблемы поведения детей в возрасте 10 лет. Neurotoxicol Teratol. 2000; 22 (3): 325-336.
12. Ричардсон Г.А., Райан С., Уилфорд Дж., Дэй Н.Л., Голдшмидт Л. Пренатальное воздействие алкоголя и марихуаны: влияние на нейропсихологические результаты через 10 лет. Neurotoxicol Teratol. 2002; 24 (3): 309-320.
13. Perez-Reyes M, Wall ME. Наличие дельта-9-тетрагидроканнабинола в материнском молоке. N Engl J Med. 1982; 307 (13): 819-820. DOI: 10.1056 / NEJM198209233071311.
14. Galli JA, Sawaya RA, Friedenberg FK. Синдром каннабиноидной гиперемезиса. Curr Drug Abuse Rev . 2011; 4 (4): 241-249.
15. Röhrich J, Schimmel I, Zörntlein S, et al. Концентрации дельта-9-тетрагидроканнабинола и 11-нор-9-карбокситетрагидроканнабинола в крови и моче после пассивного воздействия дыма каннабиса в кафе. J Anal Toxicol. 2010; 34 (4): 196-203.
16. Cone EJ, Bigelow GE, Herrmann ES и др. Воздействие пассивного курения каннабиса на некурящих. I. Результаты скрининга мочи и подтверждения. J Anal Toxicol. 2015; 39 (1): 1-12. DOI: 10.1093 / jat / bku116.
17. Herrmann ES, Cone EJ, Mitchell JM и др. Воздействие пассивного курения каннабиса на некурящих II: Влияние вентиляции помещения на физиологические, субъективные и поведенческие / когнитивные эффекты. Зависимость от наркотиков и алкоголя. 2015; 151: 194-202. DOI: 10.1016 / j.drugalcdep.2015.03.019.
18. Маккаффри Д.Ф., Пакула Р.Л., Хан Б., Элликсон П. Употребление марихуаны и отсев из средней школы: влияние ненаблюдаемых. Health Econ. 2010; 19 (11): 1281-1299. DOI: 10.1002 / hec.1561.
19. Zwerling C, Ryan J, Orav EJ. Эффективность скрининга наркотиков перед приемом на работу на марихуану и кокаин в прогнозировании результатов трудоустройства. JAMA. 1990; 264 (20): 2639-2643.
20. Wang X, Derakhshandeh R, Liu J, et al.Одна минута пассивного курения марихуаны значительно ухудшает функцию эндотелия сосудов. J Am Heart Assoc. 2016; 5 (8). DOI: 10.1161 / JAHA.116.003858.
21. Secades-Villa R, Гарсия-Родригес O, Jin CJ, Wang S, Blanco C. Вероятность и предикторы эффекта ворот каннабиса: национальное исследование. Int J Drug Policy. 2015; 26 (2): 135-142. DOI: 10.1016 / j.drugpo.2014.07.011.
22. Левин А., Хуанг Ю., Дрисальди Б. и др. Молекулярный механизм входного лекарственного средства: эпигенетические изменения, инициированные кокаином экспрессией первичного гена никотина. Sci Transl Med. 2011; 3 (107): 107ra109. DOI: 10.1126 / scitranslmed.3003062.
23. Panlilio LV, Zanettini C, Barnes C, Solinas M, Goldberg SR. Предварительное воздействие ТГК усиливает привыкание к никотину у крыс. Neuropsychopharmacol Off Publ Am Coll Neuropsychopharmacol. 2013; 38 (7): 1198-1208. DOI: 10.1038 / npp.2013.16.
24. Cadoni C, Pisanu A, Solinas M, Acquas E, Di Chiara G. Поведенческая сенсибилизация после многократного воздействия дельта-9-тетрагидроканнабинолом и перекрестной сенсибилизации морфином. Психофармакология (Берл). 2001; 158 (3): 259-266. DOI: 10.1007 / s002130100875.
25. Хасин Д.С., Саха Т.Д., Керридж Б.Т. и др. Распространенность расстройств, связанных с употреблением марихуаны, в Соединенных Штатах с 2001-2002 по 2012-2013 годы. JAMA Psychiatry. 2015; 72 (12): 1235-1242. DOI: 10.1001 / jamapsychiatry.2015.1858.
26. Winters KC, Lee C-YS. Вероятность развития расстройства, связанного с употреблением алкоголя и каннабиса, в молодости: связь с недавним употреблением и возрастом. Зависимость от наркотиков и алкоголя. 2008; 92 (1-3): 239-247. DOI: 10.1016 / j.drugalcdep.2007.08.005.
27. Корси Д. Д., Уолш Л., Вайс Д. и др. Связь между самооценкой пренатального употребления каннабиса и материнскими, перинатальными и неонатальными исходами. ДЖАМА . Опубликовано онлайн 18 июня 2019 г. 322 (2): 145–152. DOI: 10.1001 / jama.2019.8734

Эта публикация доступна для вашего использования и может быть воспроизведена полностью без разрешения NIDA. Приветствуется цитирование источника и использование следующих формулировок: Источник: Национальный институт по борьбе со злоупотреблением наркотиками; Национальные институты здоровья; U.S. Департамент здравоохранения и социальных служб.

• пеноблоки
  
• пенобетон
  

Пенобетон и газоблоки: что выбрать?

Примитивная технология производства ячеистых пенобетонных блоков известна еще с позапрошлого столетия. Но популярность этого материала для возведения различных жилых и нежилых строений стала увеличиваться только в конце XX века, после усовершенствования технологии производства.

В настоящее время известны две группы ячеистых бетонов: газобетонные блоки и пенобетон (пенобетонные блоки). Эти материалы различны по своим эксплуатационным характеристикам, качественным и техническим. Различны они и способами производства, и способами применения. Сходство этих материалов заключается в следующем:

• Оба материала огнеупорны;
• Ввиду технологии производства имеют малый вес;
• Легко поддаются обработке, и как следствие — экономичны;
• Имеют высокие изоляционные показатели;
• Для них характерна высокая износостойкость и долговечность;
• Эти материалы экологически безопасны — не выделяют в окружающую среду вредных веществ.
  

Пеноблоки производство и состав

Разнообразие строительных материалов велико, поэтому для застройщика проблема выбора стоит наиболее остро. При выборе материала необходимо учитывать его характеристики, которые материал приобретает в процессе производства. Ниже мы подробнее остановимся на технических характеристиках ячеистых бетонов, а сейчас рассмотрим способы производства и состав газобетона, пенобетона (пеноблоков)

При производстве газобетона применяется такая же основа смеси, как и у пеноблоков. Различие заключается в добавлении в состав алюминиевой пудры. Именно пудра при дальнейшей обработке придает газоблоку пористую структуру при взаимодействии с цементом. Существует два способа производства газобетона: автоклавный и прессовка под давлением. При автоклавном способе производства требуется применение дорогостоящего оборудования, следовательно стоимость такого газобетона тоже выше. Следует отметить что автоклавный газобетон по своим характеристикам почти не отличается от газобетона произведенного без применения автоклавного пропаривания.

Пенобетон область применения

В качестве изоляционных материалов в строительстве успешно применяется как пенобетон, так и газобетонные блоки. Использование пенобетона оправдано в случае возведения монолитных объектов, но при использовании блочного строительства — газобетонные блоки незаменимы: они не уступают по своим характеристикам ни одному современному материалу..

При монолитной заливке на строительной площадке пенобетон выигрывает по многим показателям: экономичность, прочность. Пеноблоки не могут похвастать высокой прочностью из-за свойств пенообразователя, замедляющего твердение цемента. С экономической точке зрения, пеноблоки также не выгодны: на их производство требуется значительно больше цемента, чем на производство газобетонных блоков.

Сравнительные характеристики пеноблоков и газоблоков

При схожей методике производства газобетонных блоков и пенобетона между этими материалами наблюдаются значительные различия

• Теплоизоляционные свойства. По этому критерию газобетонные блоки превосходят пеноблоки, ввиду своей более ячеистой структуры.


• Цена. Низкая себестоимость и возможность изготовления прямо на строительной площадке — основные преимущества газоблоков.


• Малый вес, простота транспортировки и монтажа. Как пенобетонные блоки, так и газоблоки являются лидерами по этому критерию среди прочих материалов. Малый вес позволяет перемещать пеноблоки и газоблоки без специального мощного оборудовая по строительной площадке, в то время как размер способствует уменьшения сроков кладки. Строители и инженеры, в свою очередь, отмечают что газоблоки гораздо практичнее других материалов: материал легко обрабатывается, пилится; в газоблоках легче устраивать технологические отверстия.


• Прочность. По этому критерию значительно выигрывает газобетон. Применяемый в его составе газообразователь напрямую влияет на скорость твердения цементной смеси. В момент вспучивания, смесь разогревается, из-за чего усиливается реакция — результатом становится стабильный и прочный продукт.


• Водостойкость. При применении ячеистых бетонов, как пеноблоков, так и газоблоков, материал необходимо защищать от воды различными составами, повышающими водостойкость. В свою очередь, газобетон лучше пенобетона отталкивает влагу, обладает лучшей паропроницаемостью.
  

Еще одним преимуществом газобетона является то, что этот материал не дает усадку по сравнению с пенобетоном, который может деформироваться под воздействием факторов внешней среды.

Задайте свой вопрос нашему специалисту

И мы вам ответим на указанную почту

Обратная связь

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с вами в течение 2х часов

Калькулятор пеноблоков: цены за штуку и расчет стоимости на весь дом, легко посчитать, сколько стоит строительство

Укажите свои размеры

Чтобы не допустить лишних трат при строительстве, нужно верно рассчитать количество материала. Введите данные, и калькулятор все посчитает сам — количество и стоимость пеноблоков.

Простой интерфейс программы калькулятора содержит ячейки для ввода информации и понятные рекомендации к каждому полю.

Введите данные, чтобы рассчитать объем пенобетона, цену и вес.

Как рассчитать количество пеноблока на калькуляторе

Рассчитайте стоимость пеноблоков с помощью универсального калькулятора. Для верных расчетов введите размеры здания и численные показатели на пеноблоки: цена за кубометр и размер блока.

Введите данные в ячейки калькулятора:

1. Периметр стен будущего здания;
2. Средние высоту и толщину стены;
3. Толщину кладки и раствора;
4. Количество, ширину и высоту дверных и оконных проемов.

Программа, с помощью которой производится расчет пеноблока — калькулятор — обладает загруженными базами о стандартных размерах пеноблока, толщине и высоте стен, толщине раствора в кладке.

Выбирайте материал только когда рядом надежный специалист. Рекомендованные им пенобетонные блоки, цена которых и характеристики будут идеально подходить для вашего строительства, позволят значительно сэкономить на строительстве вашего дома.

Информация для расчетов

У каждого стройматериала свои характеристики. Согласно принятым в России нормам, возведенное строение может быть принято в эксплуатацию только при соответствии четко определенным нормам СНИПа. Для каждого климатического пояса и региона требования различны. Специалисты нашей компании помогут выбрать пеноблоки, цены и качества которых соответствуют задачам строительства.

Сколько стоит пеноблок?

Мы — производители пенобетона и не накручиваем цены: стоимость пенобетона от 2 700 руб/куб.м. Однако окончательная цена зависит от количества пеноблока, который необходим для строительства вашего дома.

Попробуйте калькулятор сейчас

Так вы самостоятельно рассчитать цену на стройматериал. Калькулятор пеноблоков выведет количество блоков и точную стоимость всего комплекта только при условии введения в него верной информации. Поэтому наш совет — доверить расчеты с исчерпывающими итоговыми ценами специалисту.

Обратитесь к специалисту за помощью — приходите к нам в офис или узнайте все по телефону: Ижевск, Азина, 1, офис 405 телефон (3412) 77-41-21

ПЕНОБЛОК СПБ ЦЕНА Пенобетонный блок 600х300х200, Пушкин, Павловск, Петергоф

Пенобетонные блоки

КУПИТЬ Пеноблок 600Х300Х200

Санкт — Петербург

рыночная цена 1 сорт 3500 куб, 2 сорт 2600-2800.

Апартаменты очень часто возводились, и будут продолжать строиться в будущем, становится другим всего лишь материал, из которого выстраивают стены и перегородки. На сегодня отличным способом для надежного строительства является пенобетонный блок. Это востребованный вид материала, используемого при возведении зданий, который по наиболее актуальным параметрам превосходит такой, казалось бы незаменимый для нас материал, как кирпич из ракушника.

Во-первых, пеноблок обладает превосходящим размером, если сравнивать с кирпичом. Это говорит нам о том, что времени на его укладку надо будет в разы меньше. Во-вторых, размер пеноблока обуславливает применение в работе меньшего объема раствора необходимого для его укладки. И, наконец, в-третьих, стоимость пеноблоков намного ниже своих кирпичных конкурентов. При этом они обладают замечательной способностью проводить тепло, чего никогда не скажешь о кирпиче.

Пеноблоки, по характеру использования, являются единственным в своем роде материалом, так как при низкой стоимости обеспечивают отличные энергосберегающие показатели стен и перегородок. Они оптимально подходят для строительства жилых домов, а также любых производственных объектов.

Чтобы купить Пенобетонный блок 600х300х200, добавьте нужное количество в корзину, а затем заполните форму с Вашими контактными данными. 

Размеры пеноблоков для строительства дома

Если вы решились построить дом из пеноблоков, то уже пора задаться вопросом: “А сколько же такого материала понадобится для строительства?” Для начала стоит решить вопрос о том, какая же площадь помещения вам необходима, будете ли вы делать пристройки к дому и внутренние перегородки, а также несущие стены из пеноблоков. Для этого вам нужно подсчитать площадь всех стен и заранее высчитать размеры оконных и дверных проемов и вычесть их из общей суммы площади. В проведении таких расчетов размеры пеноблоков для строительства дома играют далеко не последнюю роль. Именно, исходя из них, можно узнать количество материала.

Что такое пеноблок и чем он лучше?

Мало кто не знает, что пеноблоки делают из пенобетона, который является разновидностью ячеистого бетона. Блоки из пенобетона представляют собой пористый легкий бетон, состоящий из смеси воды, песка и цемента. При его изготовлении добавляется специализированная пена, которая делает блок пористым, придавая ему некоторые важные свойства. В каждом из блоков есть воздушные пузырьки, диаметром 1-3 миллиметра, а их объем достигает до 85% от общего объема всего пеноблока.

Блоки из пенобетона имеют ряд важнейших преимуществ перед подобными строительными материалами. Дома, построенные из пеноблоков, не требуют дополнительного утепления стен, за счет чего можно заметно сэкономить на отоплении, а значит, затраты на энергоносители будут меньше. В таком доме летом всегда прохладно.

Каковы размеры пеноблока?

Размеры пеноблоков для строительства дома вполне приличные, потому как стены получаются толщиной 30 сантиметров. Интересно, что без дополнительного утепления толщина такой стены будет иметь такие же свойства как стена из кирпича, толщина которой 1,7 метра.

Параметры каждого блока стабильны (высота, толщина, длина в сантиметрах):

• для стен – 20х30х60,
• для перегородок – 10х30х60.

Как правило, размеры пеноблоков для строительства дома могут быть различными. Поэтому при покупке это нужно обязательно учитывать, потому что в зависимости от этого, количество блоков может быть или больше, или же меньше. Стоит отметить, что существуют блоки из пенобетона, применяемые в строительстве только для утепления стен, а значит, они не вынесут несущую нагрузку, потому как достаточно тонкие.

Нужно обратить внимание, что изменения в размерах блока отражаются только в ширине и толщине блоков, а по длине они обычно стандартные – 60 см.

Толщина блоков колеблется от 5 см до 50. Их делают таким образом, что к толщине прибавляют каждый раз 2,5 сантиметра, то есть существует закономерность – 5; 7,5; 10; 12,5…..и т.д. до 50 см.

Естественно, чем больше толщина блоков, тем он прочнее и несущая способность, соответственно, выше. Но не всегда и не в любом городе можно подобрать любые размеры пеноблоков для строительства дома. Чаще всего их можно найти в больших городах, где на них большой спрос или же недалеко от предприятий, которые их выпускают.

Если город расположен далеко от предприятий, то продавцы не слишком озадачиваются, и привозят стандартные размеры блоков, которые считаются самыми оптимальными и применяются в большинстве проектов для строительства.

Как рассчитать количество пеноблоков?

Естественно, рассчитать количество пеноблоков, которые нужны для строительства дома может даже и не самый опытный человек. Здесь важно знать площадь стен и размеры пеноблоков. Как же это сделать?

Итак, если у вас будет один слой, то нужно, как уже было упомянуто ранее, подсчитать площадь стен за вычетом проемов для дверей и окон, а затем поделить на площадь бокового сечения блока, которая, как правило, составляет 300х600 мм или 200х600 мм.

Как видите, ничего сложного нет, а все потому, что при таком строительстве почти нет отходов. В случае если блоки надо разрезать, то это можно сделать при помощи обычной ножовки. Обрезки не нужно выбрасывать, они вам пригодятся. Из них можно также сделать блок, который также можно использовать для кладки стены.

Обратите внимание на то, что швы между блоками учитывать не нужно, потому как при правильной укладке блоков с использованием специализированного клея, так называемой мастики, их практически незаметно.

Даже если при кладке вы будете использовать привычный цементный раствор, с учетом размеров блоков, швы также будут небольшие.

Следует учесть, что при покупке блоков не забывайте о том, что при доставке некоторые блоки могут быть повреждены, точно так же, как и в процессе строительства, поэтому про запас следует брать несколько блоков. Обычно на запас берут примерно 2-3% от всего количества пеноблоков.

Размер пеноблока: габариты, толщина, ширина, высота

Сегодня строительство объекта любого предназначения является затратным процессом, осилить который способен не каждый человек. Чтобы каким-то образом понизить расходы, используют пеноблочный материал. Он быстро набирает популярность из-за своих достоинств. Пеноблок изготавливается из цементного состава, песка, воды и пенообразователя. Массу нарезают либо раскладывают в формы, дают время для набора прочности. Размер пеноблока при этом может быть разным, согласно общепринятых стандартов. Еще одно основное достоинство материала – вес пеноблока, позволяющий вести строительные работы без привлечения специальной техники.

Особенности изготовления

Выбирая материалы из группы ячеистых бетонов, следует уделять внимание каждой мелочи. Дело в том, что именно от них зависит, насколько надежным и теплым получится ваш объект.

Из чего состоит пеноблок? Для его изготовления используют цементный состав, воду и просеянный песок. Компоненты перемешиваются, к ним добавляется пенообразующий состав, и масса выливается в формы. Процесс набора прочности происходит в обычных условиях. Чтобы получить пенобетон нужного состава, необходимо строго соблюдать пропорции компонентов на 1 м3.

Для укладки рядов из блоков, сильно отличающихся в размерах, используют простой раствор. Клеевой состав в таком случае обойдется вам слишком дорого. Но следует помнить, что раствор понизит теплоизоляционные свойства стен, образовав «мостики холода».

Технические показатели материала

К основным характеристикам пенобетонных блоков относятся:

1. Показатель плотности – это физическая величина, выраженная соотношением веса на объем (площадь).
2. Масса – зависит от плотности блока при нормальном показателе влажности, может колебаться в пределах 8.5 – 47 кг и зависит от вида и размеров пеноблока – длины, ширины и высоты. Уточнив плотность, можно узнать, сколько весит 1 кубометр пеноблока.
3. Устойчивость к морозам. Она выражается количеством циклов «замораживание – оттаивание» и может быть разной, в зависимости от марки материала.

Значение плотности и вес пеноблочного материала

Блоки могут различаться по плотности. Для ее обозначения используют латинскую букву D (d), за которой ставят цифры от 300 до 1 200 с шагом в одну сотню. От показателя плотности зависят вес и прочность блока, которые от ее увеличения тоже растут, но при этом материал снижает свои теплоизоляционные характеристики. Из-за этого по сфере применения различают следующие виды пеноблоков:

• d 300 – d 500 – теплоизоляционный блочный материал. Его применяют для утепления балконов или лоджий. Больших нагрузок такие блоки не выдерживают;
• d 600 – d 900 – блок конструктивно-теплоизоляционный. Второе его название – строительный. Материал способен выдержать определенную нагрузку, отлично сохраняет тепло. Его чаще всего используют при строительстве жилых домов. Оптимальный вариант для возведения стен – d 600 (d 700). Толщина пеноблока с данной плотностью позволяет устраивать стены шириной в 35 – 45 см, порой даже дополнительное утепление не требуется;
• d 1 000 – d 1 200 – конструкционный материал. Он выносит существенные нагрузки, но отличается низким уровнем теплопроводности, нуждается в устройстве утеплительного слоя. Для частного строительства его практически не применяют.

Плотность пенобетона оказывает влияние на его вес и выражается в кг на м3.

Фактически маркой обозначается удельный вес пенобетона, выражаемый в кг, который приходится на 1 м3 материала. К примеру, один кубический метр пеноблока d 400 весит около четырех сотен килограмм, а куб с плотностью d 800 тяжелее в два раза.

Параметры материала

Изготовление пенобетона регламентируется ГОСТом, определяющим не только характеристики, но и размеры блоков. Имеется дополнение, определяющее возможность изготовления материала по индивидуальным заказам покупателей. Итак, какие бывают пеноблоки, мы выяснили, и теперь рассмотрим их размеры.

Материал для стен в большинстве случаев имеет размеры 600 х 300 х 200 мм. Есть компании, изготавливающие материал, длина которого достигает 62.5 см. Все остальные размеры остаются прежними.

В любом случае, стена толщиной в 30 см возводится из одного блочного ряда. Так как вес пеноблока в количестве 1 шт составляет 21 – 26 кг, то работы вполне можно выполнять самостоятельно.

Стеновой блочный материал бывает разного формата. К основным размерам, применяемым при строительстве несущих стен и перегородок, относятся:

• 600 х 300 х 200 мм – наиболее популярный по размерам блок;
• 60 х 30 х 25 см;
• 600 х 300 х 300;
• 600 х 300 х 400.

Если плотность пеноблока составляет D 600 (700), то можно одному работать с материалом, ширина которого составляет 20 или 25 см. Более крупный материал с размерами в 30 – 40 см по ширине подразумевает наличие на строительной площадке помощника. Высота пеноблока должна быть одинаковой, для удобства ведения кладки.

Встречается и малоформатный материал, который применяется для устройства утеплительного слоя или для возведения перегородок небольшой толщины. Размеры таких блоков следующие:

• 600 х 300 х 100;
• 600 х 300 х 150.

Строить из этого материала легко, потому что вес их небольшой – до 10 кг.

Специалисты уверяют, что стандартными вариантами принято считать следующие канонические габариты:

• 20 х 40 х 60 см – для устройства несущей стены наружного типа;
• 30 х 20 х 60 см – применяют при строительстве внутренних стен;
• 10 х 30 х 60 – из них возводят перегородки.

Перечень типовых размеров, определенный ГОСТом, предусмотрел и более нестандартные варианты: 50 х 250 х 600; 100 х 250 х 600; 120 х 250 х 600; 200 х 200 х 400; 200 х 400 х 600; 250 х 250 х 600; 300 х 600 х 600; 600 х 250 х 75; 600 х 250 х 100; 600 х 400 х 200. Встречаются и такие варианты – 20 х 20 х 40; 20 х 20 х 60; 20 х 30 х 40 см. По заказу изготавливают перегородочный материал, толщина которого равна 70 мм.

Стандартные размеры пеноблока и его масса с учетом плотности приведены в таблице:

Блоки для несущей стены

Стандартные размеры блоков из пенобетона в этом случае составляют 20 х 40 х 60 либо 20 х 30 х 60 см. По какой причине практически все пользуются именно таким материалом?

Главная причина в том, что более крупный блочный материал сложнее доставлять к месту укладки, а у менее габаритных блоков ниже уровень тепловой устойчивости. Как считают многие домовладельцы, оптимальный вариант пеноблочных стен – от 30 до 40 см.

В подобном помещении отлично поддерживается комфортный микроклимат. При этом ширина ростверковой балки либо фундаментного основания для блока такой ширины не превысит 45 – 60 см, что также дает возможность экономить финансовые средства при строительстве.

Перегородочный материал

Эти конструкции серьезную нагрузку не испытывают, к ним не предъявляют высоких требований к теплоустойчивости, так что габариты пеноблока можно уменьшать до 10 х 30 х 60 см. По какой причине не применяют блоки с меньшими параметрами? В таком случае прочность перегородок будет низкой. Сокращать ширину в данном случае не рекомендуется, потому что из материала, толщина которого от 5 см до 8 см, довольно сложно выводить ровную перегородку. Да и вес декора помещения блоки толщиной в 50 мм (80 мм) могут не выдержать.

Внутренняя перегородка толще 10 см не будет выгодной с точки зрения экономии. Пеноблок в 100 мм уменьшит внутреннее пространство помещения, но будет отличаться достаточной жесткостью.

Как определить количество блочного материала

Какой размер пеноблока для строительства дома подходит лучше всего, мы выяснили. Стандартность его габаритов дает еще одно преимущество – по известным параметрам легко высчитывается общее число камней, которые потребуются для выполнения строительных работ.

Итак, сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 8 на 8 метров? Для проведения всех расчетов необходимо выполнить следующие действия:

• сложить все стороны, чтобы определить общий периметр объекта. При этом результаты рекомендуется фиксировать в сантиметрах;
• уточнить высоту будущих стен;
• так как длина стандартного блока составляет 60 см, на это значение делится весь периметр. Мы получим количество блоков в одном кладочном ряду;

• остается значение высоту стен поделить на 20 (30, 40) см (показатель высоты или ширины одного камня), чтобы получить число рядов;
• для получения общего количества материала останется число блоков в ряду умножить на количество рядов.

Естественно, что любой объект предполагает наличие оконных и дверных проемов. Это значит, что общее количество материала уменьшается путем деления суммарной проемной площади на аналогичное значение кладки. Затем к полученному числу необходимо добавить пять – десять процентов, чтобы создать запас материала на обрезку и сколы.

Для перегородок следует использовать материал с размерами 10 х 30 х 60 см. Для определения количества блоков придется длину стены разделить на 60, а значение высоту – на 30. Полученные значения перемножаем, добавляем на непредвиденные обстоятельства не более 5 – 10 %.

Для упрощения расчетов многие производители на упаковочном материале в маркировке указывают, сколько надо пеноблоков на 100 кв м кладки.

Советы специалистов

Чтобы перевезти такой материал, вам потребуется грузовая машина. Не стоит пытаться экономить и заниматься самостоятельным вывозом, используя прицеп.

Приобретать следует нарезной материал. Он отличается более точными габаритами, чем формовочный. Да и грани последнего по хрупкости оставляют желать лучшего.

Чтобы устроить теплые стены, следует использовать пенобетонный блок D 600. Очень прочный материал D 1 100 приобретается в редких случаях, потому что его тепловая устойчивость ниже в два раза, чем у предыдущего аналога.

После каждого третьего ряда выполняется армирование кладки с применением арматурного прута.

Как следует из отзывов о пеноблоках, даже через 10 лет эксплуатации материал должен сохранять свой первоначальный сероватый оттенок. Это говорит о том, что для приготовления камней использовали правильную концентрацию по цементному составу и песку.

Не стоит приобретать материал в начале весеннего сезона. Даже если цена на него будет приемлемой, вам могут предложить продукцию прошлого года выпуска, которая набрала в себя много воды, находясь на хранении. Этот материал часть своей прочности уже утратил.

Закончив ведение кладки, необходимо не затягивать с отделочными работами, чтобы защитить материал стен от излишней влаги.

5 преимуществ пенопласта для экономии затрат

Существует множество потрясающих причин, по которым вам следует рассмотреть возможность использования изоляционных блоков из пенополистирола вместо более традиционных строительных материалов для ваших строительных проектов. Конечно, вы будете обращать внимание на стоимость. Но вы не можете измерить стоимость использования одного строительного материала по сравнению с другим строительным материалом, основываясь только на фактурной цене. Использование изоляционных блоков из пенополистирола может значительно снизить начальную стоимость несколькими способами, о которых вы, возможно, никогда не задумывались.И это может иметь большое значение для общей стоимости вашего проекта.

Использование пенополистирола обычно снижает общую стоимость проекта на впечатляющие 20-25% или более по сравнению с другими традиционными строительными материалами. И это значительная экономия, которую вы потенциально можете упустить, используя менее эффективные альтернативные строительные материалы.

Вот несколько способов, при помощи которых изоляционные блоки из пенополистирола могут принести вашему проекту даже большую ценность, чем может указывать его цена.

известны как безопасный для строительства материал. Почему? Во-первых, он чрезвычайно легкий, весит от одного до двух фунтов на кубический фут, в зависимости от размера. Это всего лишь 1% от веса грязи и почвы! Ваша строительная бригада может легко и быстро и эффективно поднимать и переносить блоки и устанавливать их на место. Это означает, что для установки не требуется тяжелого специализированного оборудования.Вы можете автоматически сократить эти расходы из своего линейного бюджета!

Еще одна причина, по которой установка проще и требует меньше времени, заключается в том, что изоляционные блоки из пенополистирола можно изготовить по индивидуальному заказу или разрезать по размеру на заводе и доставить готовыми к работе. Нет необходимости тратить драгоценное время на рабочем месте, чтобы их разрезать. Модернизация практически не требуется.

Одна вещь, которая может съесть время и деньги на работе, — это изменения в плане проекта, особенно если изменения происходят в процессе установки.С изоляционными блоками из пенополистирола легко вносить корректировки и изменения в план проекта на лету.

А поскольку установка настолько проста и несложна, ваша строительная бригада может выполнить работу быстрее. В таком крупном проекте, как строительство дороги или мост, это может означать значительную экономию. Например, по оценкам Министерства транспорта штата Юта, он сэкономил более 2,5 миллионов долларов на проекте с четырьмя мостами на I-80, который был реализован всего за 37 часов с использованием блоков геопены EPS.Фактически, геопена EPS является одним из геотехнических изоляционных материалов, одобренных для ускоренного строительства мостов (ABC).

Проект Highway I-15, один из крупнейших проектов в США, в котором использовались изоляционные блоки из пенополистирола, также существенно сэкономил время и деньги. В рамках проекта было использовано 3,53 миллиона кубических футов изоляционных блоков из пенополистирола в качестве насыпи и насыпи. В конечном итоге проект сэкономил время на расчетах и ​​позволил потратить около 450 000 долларов на перемещение опор электросети.

Однако это не обязательно должен быть крупный инфраструктурный проект, чтобы вы могли получить рентабельность. Согласно статье Constructor , публикации The Construction Association, геопена EPS была выбрана для использования при реконструкции офисного здания в ратушу для города на Тихоокеанском северо-западе. 5 000 кубических ярдов геопены EPS служили для восстановления почвы, так как новые пандусы для препятствий пришлось устанавливать на чрезвычайно мягком ледниковом грунте. Использование геопены EPS помогло завершить проект на два месяца раньше запланированного срока и почти на 600 000 долларов меньше бюджета!

В сегодняшней высококонкурентной строительной среде достижение большего за меньшее время стало еще более важным.Если вы можете процитировать работу с более короткими сроками, чем у конкурентов, у вас больше шансов выиграть эту ставку.

Поскольку изоляционные блоки из пенополистирола устойчивы к влаге и вода не повреждает их, вы будете меньше задерживаться из-за погодных условий по сравнению с другими строительными материалами, такими как грязь и почва. Вы можете установить геопену EPS, не беспокоясь о ее будущих характеристиках.

Транспортные расходы растут по ряду причин: растут цены на топливо, нехватка водителей привела к увеличению заработной платы, а правительственные постановления ужесточаются.Это плохие новости, когда вам нужно доставить строительные материалы на место работы. Например, почва весит от 110 до 120 фунтов на кубический фут. Но изоляционные блоки из пенополистирола перевешивают вес всего на 1% от веса почвы. Использование сверхлегких изоляционных блоков из пенополистирола для вашего проекта может обеспечить значительную экономию ваших транспортных расходов. Кроме того, поскольку блоки могут быть доставлены точно в срок, часто нет необходимости создавать отдельную промежуточную зону, а затем транспортировать блоки с нее на строительную площадку.

Если вы работаете над проектом дороги, шоссе или моста, более быстрая установка означает меньшее перенаправление трафика. А это означает, что вам придется тратить меньше долларов на логистику — намного меньше! Согласно FHWA, во многих случаях прямые и косвенные затраты на объезд транспорта, возникающие в результате потери доступа к мосту, когда мост находится на ремонте, могут превышать затраты на восстановление конструкции, особенно в городах с большим населением или вдоль автомагистралей. перевозят большой объем трафика.

В любом случае, используя изоляционные блоки из пенополистирола для своего проекта, вы можете рассчитывать на экономию денег на рабочей силе. Неважно, является ли ваш проект фундаментом под промышленное здание, изоляцией стен, супермагистралью, площадками стадиона или взлетно-посадочной полосой аэропорта. Легкость, с которой ваши строители могут установить изоляционные блоки из пенополистирола, означает, что ваша работа может быть выполнена меньшим количеством рабочих.И это сокращает вашу зарплату за работу. Кроме того, поскольку работа может быть выполнена быстрее, вам потребуется меньше человеко-часов, что позволит этим работникам работать на другой работе. Ваши строители также не будут тратить кучу часов на сложные тренинги перед тем, как приступить к работе. Установка — это простой процесс, который требует от ваших сотрудников лишь короткого периода обучения, чтобы овладеть основами.

Блоки геопены EPS не содержат красителей, формальдегидов, хлорфторуглеродов (CFC) и гидрохлорфторуглеродов (HCFC), которые могут быть вредными для окружающей среды.Со временем изоляционные блоки из пенополистирола не разрушаются и не просачиваются в землю. В процессе производства блоков парниковые газы не используются, и сам процесс не приводит к выбросам парниковых газов. В качестве дополнительного плюса геопена EPS соответствует статусу Energy Star, поскольку ее энергоэффективные свойства помогают защитить климат. А наш климат сейчас — горячая тема. Сегодня, более чем когда-либо, владельцы проектов заботятся об окружающей среде. Они хотят, чтобы их проекты были как можно более экологичными и экологически безопасными, и они хотят работать с генеральными подрядчиками, которые придерживаются экологической философии, которые включают в свои проекты устойчивые методы строительства и изоляционные материалы.Известность как генеральный подрядчик, заботящийся об окружающей среде, может помочь вам в маркетинге и потенциально получить дополнительные рабочие места!

Наконец, оценка работы с изоляционными блоками из пенополистирола исключает некоторые догадки в процессе торгов, поскольку их цена остается более стабильной, чем у других строительных материалов. Это важно, когда вы предлагаете цену. После того, как вы получите эту работу, изоляционные блоки из пенопласта будут по-прежнему обеспечивать вам экономическую выгоду и другие преимущества, которые могут помочь вам получить более высокие комиссионные и проектные бонусы.Вы можете получить бонусы за выполнение работы быстрее установленного срока. Или вы можете получить работу за меньшую сумму, чем указано в бюджете. Вы можете получить бонус за отсутствие жалоб от клиента, субподрядчиков или поставщиков. Или, в случае проекта шоссе или моста, от окружающего сообщества. Быстрое завершение проекта с минимальной продолжительностью перенаправления трафика и меньшими неудобствами для широкой публики может принести вам хорошую репутацию. Затем есть бонусы или награды за безопасность. Установка пеноблоков не требует подъема тяжестей для рабочих, что снижает вероятность получения травм на работе.Также нет необходимости в тяжелом оборудовании для этой работы, что исключает возможные травмы. А, как известно, наличие безупречного послужного списка по безопасности — большой плюс для генподрядчика!

| Пенные коврики, поролоновые прокладки, вспененные листы для тренажерных залов, экстремальных видов спорта, спортсменов и батутных парков.

Грузовой

Foam Sale, LLC запросит расценки у нашего списка перевозчиков. Если у вас есть грузовой перевозчик, которому вы доверяете, будем рады нам им.Свяжитесь с нами по адресу [email protected] для получения дополнительной информации о наших ценах на фрахт.

Безопасность и долговечность

Пена Сэйл, ООО. использует пену плотностью 1,5 фунта на кубический фут с начальной силой отклонения (IFD) из 40. Для вас это означает, что наша пена прослужит дольше и будет иметь большее сопротивление раздавливанию, чем более дешевые пены с более низкой плотностью продаются по аналогичным ценам.

Плотность и твердость — вот что придает пене ощущение прочности и ударопрочность.Прочность на растяжение и разрыв меры прочности и устойчивости к измельчению. Если у вас есть яма, и кубики рвались, когда дети играли с ними, и вы устали убирать детали, вам нужна прочность на разрыв, а не плотность. Наша пена имеет одни из самых сильных сторон в отрасли.

Вы можете запросить кубики пены, которые соответствуют Калифорнийскому бюллетеню 117 за 2015 год.Эти кубики не будут иметь антипирена. Наши обычные кубики содержат антипирен. Вы должны уточнить у своей страховой компании и в местном здании. кодовый отдел, чтобы убедиться, какие стандарты должны соблюдаться. Вся полиуретановая пена будет гореть при воздействии прямого огнестойкость и антипирен ограничивают это горение.

Все кубики поролона со временем обесцвечиваются после воздействия света, это естественно.Этот желтоватый оттенок не влияет на качество и долговечность пены.

Доступны специальные размеры для заказа.

Минимум 2 листа в заказе.

Минимальный заказ на пенопластовый куб.

Кол-во 980 для блоков 6 дюймов
Кол-во 396 для 8-дюймовых блоков

Добро пожаловать на завод по производству пенопласта

Пенополиэтилен

Типы пены
Пенополиэтилен

Стандартные размеры
См. Конкретный продукт ниже

Толщина
1/4 «, 1/2», 3/4 «, 1», 1-1 / 2 «и 2»

Характеристики

Пенополиэтилен — это прочный, упругий пенопласт с закрытыми порами.Идеально подходит в качестве материала или части материала, необходимого в продуктах, требующих амортизирующего, демпфирующего вибрацию, изоляционного, барьерного или плавучего компонента, а также в качестве материала для амортизации продуктов в упаковке. Превосходная плавучесть вспененного полиэтилена позволяет использовать его во флотационном оборудовании и других морских продуктах.

Детали

• Химически сшитый пенополиэтилен с закрытыми ячейками
• Легкий
• Ударопрочность
• Экономичный
• Простота изготовления
• Непылящая
• Превосходная плавучесть
• Превосходная прочность и сопротивление разрыву
• Высокая амортизация
• Гибкость
• Устойчив к плесени, плесени, гнили и бактериям
• Превосходная стойкость к химическим веществам и жирам

1.2LB Плотный зеленый полиэтилен

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

1,7 фунта плотный белый или угольный полиэтилен

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

Полиэтилен голубой плотности 1,7 фунта

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе.2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки. Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

1,7 фунта плотный розовый антистатический полиэтилен

Отлично подходит для упаковки электронных предметов!

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

ПРИМЕЧАНИЕ. Цвет антистатической пены может варьироваться от светло-розового / персикового до темно-розового.

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе.2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки. Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

6.0LB Белый полиэтилен плотности

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

9.0LB Белый полиэтилен плотности

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Листы толщиной более 1/2 дюйма изготавливаются из листов толщиной 1/2 дюйма, соединенных вместе. 2 дюйма Толщина полиэтилена может составлять от 2 дюймов до 2-1 / 4 дюйма.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пену можно обрезать до нестандартных размеров! Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ. Стандартные листы пенопласта нарезаются немного больше указанного размера, чтобы компенсировать усадку во время упаковки, транспортировки и доставки.Листы могут иметь неровные края или гладкую кожу.

Цилиндры полиэтиленовые

Изготовлен из полиэтилена плотности 2,2 фунта.

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

Трубка полиэтиленовая цельная

Изготовлен из вспененного полиэтилена 2,2 фунта.

ПРИМЕЧАНИЕ. В зависимости от стиля изделия могут иметь допуск по размеру. См. Нашу Таблицу допусков.

Толщина стен из пеноблоков для Урала. Стандартный размер пеноблока и расчет суммы на строительство дома

В современном мире Строительство дома или другой недвижимости — дорогостоящий процесс, который не для всех. Сегодня, чтобы значительно снизить на него затраты, используют пеноблоки.Этот строительный материал становится все более популярным и востребованным благодаря ряду своих преимуществ.

Преимущества и особенности строительного материала

Пеноблоки имеют ряд преимуществ:

• Низкая цена по сравнению с другими строительными материалами, которые используются в строительстве. Это делает его экономичным.
• Может использоваться для строительства жилых домов, сельскохозяйственных объектов и других типов построек. Есть только один нюанс, который следует учитывать — ограничение по высоте.Он должен быть не более 12 метров.
• Обладает хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Зимой он обеспечит в доме тепло, а летом прохладу.
• Высокое качество.
• Стойки к любым погодным условиям: дождю, снегу, морозу или палящему солнцу. Не дышит, не трескается и не впитывает влагу. Поэтому случаи пригорания и гниения исключены.
• Длительный срок службы.

Размеры пеноблока существенно отличаются от кирпичного.Их намного больше. Благодаря этому можно сэкономить время и трудозатраты на возведение здания. Пористая структура дает возможность легко выполнять в доме любые работы, например, просверливать дырку. Это также позволяет создать в доме комфортный микроклимат. Его приравнивают к тому, что создают в деревянных постройках.

Этапы производства

Изготовить этот строительный материал по такой схеме:

• Смешать воду и использованный узел соединения пены на соответствующем оборудовании.
• Затем каждого помещают в бетономешалку и добавляют цемент, песок, которые растворяются в воде.
• Далее вспениваем. Минут пять все перемешиваем до получения однородной консистенции.
• Полученную смесь разлить по формам.
• Оставить для застывания.
• Снимите с форм и оставьте на сутки, чтобы структура пеноблока закрепилась.

Что такое пенобетонные блоки?

Пеноблоки имеют ряд особенностей и отличий, которые следует учитывать при их выборе.Итак, главные — это класс и сила. Они напрямую зависят от плотности. Его показатель находится в разных пределах, и вы можете подобрать для каждого здания. Также имеет значение размер пеноблока.

Пеноблок бывает нескольких видов, различающихся по плотности в зависимости от назначения:

• для кладки внутренних стен;
• для наружных и несущих стен;
• для теплоизоляции.

То, что размер пеноблока в несколько раз больше стандартного кирпича, делает его использование еще более выгодным.Таким образом, не только сокращается время, необходимое для строительства площадки, но и значительно улучшается внешний вид стен: минимум швов, стыков. Для склеивания потребуется меньше раствора.

Размеры пеноблока

Производители предлагают выбирать размеры пеноблока исходя из того, какое здание построено, или предпочтений владельца. Это делается предварительный расчет. При этом учитывать нагрузку и характеристики строительного материала. Это даст возможность сделать правильный выбор.

Основными факторами, влияющими на это, являются ширина, длина и толщина. Последнее наиболее важно при создании теплоизоляционных свойств.

Совсем недавно размер пеноблока (стандартный) был равен 200 х 200 х 400 мм. Таким образом, он был максимально приближен к обычному силикатному кирпичу. Но со временем производители предложили пеноблок разные. Стандарт впоследствии принял свою позицию. Теперь они приводят к прибыли и сбережениям. Тем не менее, бывают случаи, когда необходимы традиционные размеры.

Какой размер использовать под строительство жилого дома?

Сегодня все более популярными и востребованными стали такие пеноблоки для строительства дома, как 600 х 300 х 200 мм. А масса одного — 25 кг. Такие показатели придают ему качественные теплоизоляционные свойства, которые очень важны при строительстве домов.

Размеры пеноблоков для строительства дома рассчитываются заранее. Это позволяет четко определить необходимое количество и оптимизировать расход используемого материала.

Сколько стоят?

Так пеноблоки. Размеры и цена — это две взаимозависимые составляющие: чем толще и больше — тем дороже.

Сегодня производителям предлагается большой ассортимент Товаров, что делает его доступным для всех слоев населения. Итак, вы можете выбрать подходящую вам стоимость. Стоит учитывать только тип стен и виды пеноблоков, размеры которых потребуются. Для наружных стен наиболее выгодно и удобно — 600 х 300 х 200 мм.Если необходимо снизить шумоизоляцию, значения длины увеличивают на 100 мм.

Размеры пеноблоков для перегородок усреднены, и их необходимо проверять на предмет их назначения. Особую роль в их использовании сыграл профессионализм специалистов, которые будут выполнять работы. Так как они определяют толщину слоя крепежного материала.

Для типоразмеров установлена ​​фиксированная цена:

• Для стен в основном она равна 2200 руб. За куб.м. Отсюда получается, за одно нужно будет заплатить около 80 рублей.
• Для перегородок — чуть дороже, 2300 руб за 1 куб. м.

Как рассчитать необходимое количество

При определении и расчете количества стоит учесть главный момент: увеличение расчета стоимости на поправке, так как в некоторых случаях требуется доработка и корректировка размера строительного материала. Все это связано с особенностями конструкции.Также будет процент поврежденного пеноблока. В среднем этот показатель составит до 5%. Поэтому рекомендуется приобретать количество пеноблока с запасом. Примерно более 10%.

Для этого выполняются следующие вычисления:

• Определите, сколько блоков потребуется в одной строке. Для этого периметр дома делится на длину блока.
• Затем вычисляет, сколько строк будет в блоке. Высота планируемого здания делится на высоту или ширину блоков.
• Первое и второе значения умножаются друг на друга.

Виды пеноблоков, размеры которых известны заранее, позволяют произвести их расчет. Остается всего несколько простых действий — и получите точную цифру, которая определяет количество необходимого строительного материала и который лучше использовать в данном случае.

Как доставить пеноблоки?

Перевозка на автомобиле пеноблоков невозможна. Поэтому используется спец, в который они загружаются, упаковываются на поддоны.Эти устройства можно продолжать использовать и вернуть в торговую точку. В противном случае им придется заплатить определенную сумму.

Использование пеноблока наиболее выгодно и целесообразно. По своим качествам и цене он идеален для любого строительства. Купить их несложно, так как в каждом городе есть большое количество компаний, которые занимаются этим вопросом.

получил широкое распространение в строительстве, так как обладает рядом преимуществ всех основных строительных материалов, при этом лишен их недостатков и при этом дешевле.

Общие сведения о пеноблоке

Основными компонентами пенобетона являются: песок, цемент, пенообразователь и вода. Также допускается использование отвердителей, пластификаторов, волокон, что дает возможность повысить прочность блока и другие его характеристики.

Марки пеноблоков

Чаще всего в строительстве используются строительные блоки — Д600 и Д800. Следует отметить, что D800 является конструкционной маркой и имеет невысокую теплопроводность.D600 обладает хорошими теплоизоляционными конструктивными характеристиками.

Д600 позволяет строить двухэтажные дома из бетонных перекрытий. Правда, между бетоном и перекрытием необходимо сделать армированный пояс для равномерного распределения нагрузок на блоки.

Совет: использование этого материала также позволит сэкономить 30 процентов на нагреве.

В результате D600 — самая оптимальная марка в строительстве. Поскольку размер стандартного пеноблока больше, чем, например, кирпича, то экономия в строительстве очевидна.Один блок способен заменить несколько силикатных кирпичей.

Пеноблоки марок ниже Д600 не предназначены для кладки несущих стен, так как имеют меньшую плотность. Но большое содержание пузырьков воздуха обеспечивает им хорошие теплоизоляционные свойства.

Применение пенобетона

В отличие от газобетона этот материал имеет пористую структуру закрытого типа. Благодаря этому по теплозащитным и морозостойким свойствам он превосходит энергетическую планету.Пенобетон можно использовать на стыках жары-холода и в условиях повышенной влажности.

Расчет количества пеноблоков

Для расчета берутся следующие исходные данные:

• Толщина стен и перегородок;
• Высота, периметр и кладка;
• Количество и площадь проемов.

Кроме того, нужно учитывать еще один момент — это процент раскола материала при транспортировке.Этот показатель зависит от ряда факторов, вплоть до состояния машины и дорог, но производители обычно имеют средние цифры.

Итак, для расчета количества материала есть такая инструкция:

• Прежде всего, нужно разбить все стены на группы по толщине. Например, в первую группу войдут внешние стены, во вторую — внутренние несущие (если толщина отличается от наружных стен), а в третью — внутренние перегородки.
• Затем необходимо рассчитать общую длину стен в каждой из групп.
• Затем рассчитывается общая площадь дверей и окон для каждой группы.
• На четвертом этапе следует рассчитать объем кладки для каждой группы. Для этого умножьте высоту, длину и.
• Из полученного объема следует вычесть объем проемов в каждой группе.
• На последнем этапе необходимо разделить объем кладки каждой группы на объем соответствующего блока.

Разделение на группы необходимо производить по той причине, что размеры пеноблока D600, который чаще всего используется для кладки, отличаются от блоков для перегородок. Обычно наружные стены выделяют из блоков 200x300x600 мм в два слоя толщиной, с кладкой по краю.

Внутренние несущие стены, обычно построенные из блоков такого же размера, но из пластмассы, то есть высотой 200 мм. Для перегородок используется материал размером 100х300х600 мм. Соответственно объем стенового блока равен 0.036 метров куб., А секционированные — 0,018 куб.

К полученному материалу материала необходимо добавить наценку в размере 3-5%. Кроме того, необходимо добавить процент разделения при доставке, если он неизвестен, тогда нужно взять примерную цифру 2-3 процента от общей суммы.

Совет!
Чтобы уменьшить количество бракованных блоков при разгрузке, необходимо производить ее вручную.
Не сбрасывайте полученный материал самосвалом, так как более 30 процентов будет сломано.

Пример расчета

В качестве примера возьмем проект одноэтажного дома размером 8х10 м с внутренними перегородками и внутренней несущей стеной. Дом включает в себя: холл, спальню, кухню, ванную комнату, туалет и прихожую.

Толщина наружной стены равна 40 см, внутренней несущей — 30 см, ширина перегородки — 10 см.

• Первая группа имеет периметр стен — 34,4 м, высоту стен — 3 м, площадь проемов, в которых шесть окон и одна входная дверь — 12.9 квадратных метров. Соответственно, объем кладки равен 36,12 кубометра.
• Внутренняя несущая стена Вторая группа имеет длину 7,2 м, два дверных проема общей площадью 3,2 квадратных метра. Объем кладки 5,52 кв.
• В третью группу входят стены длиной 18 м, три дверных проема. Объем кладки 5,16 м куб.

Размеры пеноблоков для строительства дома принимаются стандартные — 200х300х600 мм, а для возведения перегородок — 100х300х600 мм.Что касается первой и второй группы, использовался один и тот же материал, объемы можно суммировать, в результате получилось 41,64 метра кубической кладки.

Исходя из объема одной единицы потребуется 1157 и 286 перегородок. Если к этому количеству материала в бой при транспортировке и обрезке добавить 6 процентов, то для постройки такого дома потребуется 1227 стеновых блоков и 304 перегородки.

Примечание!
Материал перегородки несколько дороже стены.
Это связано с большими затратами на их производство.

Обсуждение в размере

При выборе пеноблоков стоит учесть тот факт, что их габариты могут не соответствовать заявленным производителем. Иногда разброс ширины, высоты и длины может составлять несколько миллиметров.

Чем больше разброс, тем больше останется клея при укладке. В некоторых случаях провести кладку на клей невозможно. При большой разнице в размерах можно производить кладку только на цементе. Чем больше толщина шва, тем больше холода будет проникать в комнату, так как раствор имеет плохие теплоизоляционные свойства.

Дополнительно при покупке материала проверяйте его на прочность. Это можно сделать своими руками — попробуйте запутать в пудре небольшой кусок блока между пальцами. Если это произошло, значит, материал некачественный.

Объем производства

Пенобетон вполне оправдан в строительстве. Это один из немногих строительных материалов, размер которого можно заказать индивидуально. В этом случае все затраты, связанные с покупкой материала, можно рассчитать заранее.

Видео в этой статье дополнит информацию по этой теме.

Пеноблоки — строительный материал, внешне напоминающий пористый искусственный алмаз. Их производят из цемента, песка и воды с добавлением специального пенообразователя. Производство этого материала регламентировано ГОСТ 21520-89 и ГОСТ 25485-89. Однако в наши дни эти нормы не являются обязательными и не все производители их придерживаются.

По способу изготовления пеноблоки делятся на:

• Кассета.Раствором заливаются формы-ячейки необходимых размеров, в которых материал застывает около 10 часов;
• Прошлая автоматическая платформа. Это модернизированный вариант кассетного производства — формы помещаются в специальный станок. В формы заливается раствор и через 14 часов появляются готовые пеноблоки на поддон;
• Нарезанный из массива. Смесь компонентов переливается в большую форму, объем которой может достигать 3 м 3, где в течение 15 часов происходит застывание материала, после чего пенобетонная плита разрезается на блоки нужных размеров.

Независимо от способа производства пеноблоки обладают высокими теплоизоляционными свойствами, незначительным весом и необходимой прочностью.

По сфере применения пеноблоки делятся на теплоизоляционные (используются в качестве теплоизоляционного слоя), конструкционные (наиболее популярны в строительстве, используются в качестве стенового материала) и конструктивно-теплоизоляционные (используются довольно редко для возведения перегородок и стен). несущие стены).

Качественные блоки из пенобетона обладают правильной геометрией, что позволяет существенно экономить кладочный раствор.В роли последнего выступает специальный клеевой состав. Его использование позволяет не только сохранить теплосберегающие свойства строительного материала, но и минимизировать расстояние между блоками.

Какие бывают размеры пеноблоков

В зависимости от области применения материал делится на:

• Стенка . Размеры пеноблоков 200х400х600 мм (толщина — высота — длина).При этом вес одного агрегата (в зависимости от прочности) может варьироваться от 11,7 кг (D300) до 47,5 кг (D1200).

• Перегородка пенобетон. Размер блоков 100x300x600 мм, вес материала материала прочностью D 300 5,8 кг, по мере увеличения прочности увеличивается вес и для марки D1200 23,8 кг

Толщина пеноблоков — в пределах 500-400 мм.В стандартном исполнении размеры стройматериалов могут быть — 200x300x500 мм, 200x300x600 мм, 300x400x600 мм, 200x400x600 мм и др.

Используя технологию резки в производстве, можно получить пеноблоки разных размеров, однако согласно требованиям ГОСТ 21520-89 длина одного блока не должна превышать 600 мм. 1 Такой элемент конструкции из пенобетона размерами 200x300x600мм в кладке может заменить 17 обычных или 15 силикатных кирпичей в кладке.

При покупке пеноблоков главным по их размерам должна быть геометрическая точность и отсутствие разброса.Проверить их можно с помощью уровня и мерной рулетки. Приобретайте строительные материалы у Продавцов, которые гарантируют соответствие размеров пенобетона. Это позволит в будущем сэкономить на утеплении дома.

Расчет количества пеноблоков для строительства дома

• Прежде чем приступить к расчету, следует уточнить — результаты подсчета напрямую зависят от толщины стен дома, например от выбранного пенобетона, а также количества внутренних перегородок.Попробуем произвести примерный расчет количества блоков при условии, что размеры каждого из них 200х400х600 мм, длина здания 7 м, высота стен 3 м, ширина дома 6 м.
• Периметр ограничения рассчитывается следующим образом: 7 + 7 + 6 + 6 = 26 м.
• Получившееся значение нужно разделить на пеноблок 0,6 м, в результате получим 43,3 (количество штук в ряду по периметру дома).
• Затем подсчитайте количество строк. Делим высоту (3м) на 0,2 м (высота блока) = 15.
• Умножаем 15 (количество строк) на 43,3 (количество блоков в одной строке) и получаем 649,5

Подведем итоги — на возведение короба дома нам понадобится 650 блоков пенобетона. Дополнительно производим расчет количества материала для возведения внутренних перегородок, после чего прибавляем к 650, а также определяем площади окон и дверей и уменьшаем полученное число до этого количества.

По эффективности использования пеноблоков можно сэкономить инструменты практически вдвое по сравнению со строительством дома из кирпича или дерева.

главная »Стены» Толщина стен из пеноблоков для Урала. Стандартный размер пеноблока и расчет суммы на строительство дома

Структурные конструкции из пеноблоков

LAST-A-FOAM

Серия сплошных изоляционных блоков R-9300 — это жесткие ячеистые полиуретановые блоки высокой плотности, предназначенные для выдерживания структурных нагрузок при изоляции зданий.Ячеистый полиуретан — это естественный изолятор, составленный из этих блоков высокой плотности, он обеспечивает прочность, позволяющую выдерживать большие сжимающие нагрузки с небольшим прогибом. В то же время он предлагает экономичную непрерывную изоляцию в соответствии с требованиями норм, которая снижает нагрузку на охлаждающее оборудование и снижает затраты на электроэнергию.

Широкий диапазон прочности на сжатие удовлетворяет требованиям применения в промышленных и холодильных тепловых сооружениях: 350 фунтов на квадратный дюйм, 500 фунтов на квадратный дюйм, 1000 фунтов на квадратный дюйм, 1500 фунтов на квадратный дюйм, 1800 фунтов на квадратный дюйм и 2100 фунтов на квадратный дюйм.

Серия R-9300 расширяет изоляционную оболочку здания от крыши до фундамента под землей. Даже при высокой плотности, необходимой для поддержки нагрузок, несущих колонны, и сборных / откидных стеновых панелей, эти структурные пеноблоки будут обеспечивать более высокую теплоизоляцию по сравнению с легким бетоном, обработанными деревянными блоками и другими традиционными материалами. Они обычно используются в качестве теплоизоляционных несущих блоков в бетонных основаниях в холодильных складских сооружениях.В качестве изолированной структурной опоры для оборудования крыши, защиты от падения по периметру крыши и резервуаров чиллера они минимизируют как теплопередачу, так и конденсацию.

блоков R-9300 поставлены подрядчикам в готовом виде. Они прибывают на строительную площадку обрезанными по размеру, предварительно просверленными с отверстиями под анкерные болты и отмеченными для быстрого и легкого размещения. Это исключает необходимость ожидания резки или сверления перед переходом к следующему этапу строительства, экономя драгоценное время.

Рассмотрите пример использования General Plastics серии R-9300 для крупного строительного проекта.

Все блоки LAST-A-FOAM ^® R-9300 продаются исключительно через нашего дистрибьютора, CSI of Virginia, Inc. Пожалуйста, свяжитесь с ними по телефону 804-744-0700 или по электронной почте [email protected].

Приложения

КОНСТРУКЦИЯ ТЕПЛОВОЙ КОЛОННЫ ПОДШИПНИК БЛОК

LAST-A-FOAM ^® R-9300 Непрерывные изоляционные блоки предназначены для выдерживания тяжелых и структурных нагрузок при сохранении теплового контроля внутри промышленных зданий. Эти конструкционные термоблоки, изготовленные из проверенного жесткого ячеистого полиуретана высокой плотности, идеально подходят для холодильных складов.Они сочетают в себе высокую прочность на сжатие с небольшим прогибом и исключительной теплоизоляцией.

КИРПИЧ / БЛОК ШПОН КОНСТРУКЦИОННЫЙ БЛОК

Наши структурные изоляционные блоки обладают высокой прочностью на сжатие, необходимой для выдерживания нагрузки кирпичной или блочной стены. Это также снижает теплопередачу между изоляционной оболочкой здания без тепловых мостиков у основания стены.

ТЕНТ / МАНСАРДНЫЙ ИЗОЛЯЦИОННЫЙ БЛОК

Наши блоки из пенополиуретана высокой плотности поддерживают непрерывную изоляцию, когда стальной конструкционный элемент проникает через изоляционную оболочку стены.Блоки обладают высокой прочностью на сжатие и сдвиг, они не гниют, не разлагаются и не вызывают коррозию стали.

УКРЕПЛЯЮЩИЙ БЛОК ИЗ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ПАНЕЛЕЙ

Эти блоки армирования пола из изолированных металлических панелей (IMP) обеспечивают экономичную несущую стеллажную опору внутри холодильных складов, предотвращая потерю тепловой энергии между полом и землей. Блоки IMP устраняют необходимость в другой тепловой защите, такой как гипсовая пена. Предоставляем блоки по указанным вами размерам.

ОПОРНЫЙ БЛОК ОБОРУДОВАНИЯ

Устанавливаемые на крышу здания, эти изоляционные блоки поддерживают систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другое тяжелое оборудование, предотвращая передачу лучистого тепла внутрь здания. Эта дополнительная изоляция сохраняет прохладу внутри здания и снижает нагрузку на охлаждающее оборудование, снижая коммунальные расходы.

БЛОК ЗАЩИТЫ ОТ ПАДЕНИЯ ПЕРИМЕТРА

Наши полиуретановые блоки R-9300, устанавливаемые как часть изоляционного стека крыши или размещаемые под опорами перил крыши, исключают тепловые мосты и поддерживают непрерывную изоляцию крыши.. Они изготавливаются по индивидуальному заказу с предварительно просверленными отверстиями под анкерные болты для крепления к поверхности существующих конструкций крыши. Материал высокой плотности обеспечивает большую несущую способность и долговечность, чем дерево, при этом предотвращая выход холодного воздуха через бетонные опоры для столбов по периметру.

КОНСТРУКЦИОННЫЙ БЛОК PRECAST / НАКЛОН

Наша серия R-9300 предотвращает передачу тепловой энергии между зданием и землей при установке под сборными и наклонными бетонными стенами. Поскольку эти теплоизоляционные строительные термоблоки обладают отличной несущей способностью и долговечностью, для поддержки каждой стены требуется всего несколько штук.Это исключает потери материала и предотвращает дорогостоящие потери энергии.

Сколько блоков йоги вам нужно?

Блоки йоги — важный элемент в вашей практике йоги. Они позволяют вам стабилизировать себя и расширить свои позы, чем вы могли бы без них.

Итак, сколько блоков для йоги вам нужно? Среднестатистическому человеку нужно два блока йоги. Если вы покупаете блоки для йоги для студии йоги, вы должны получить два блока на человека.Итак, если у вас десять учеников, вам следует приобрести 20 блоков для йоги. Более того, разумно покупать блоки разного размера для разных учеников.

Чтобы узнать больше о количестве, размере и типе блоков, в которые вы должны инвестировать, читайте дальше. В этой статье я расскажу об использовании блоков с точки зрения студента, а также с точки зрения студии.

Примечание: Если вы являетесь владельцем студии йоги, вы можете использовать StudioGrowth для сдачи в аренду блоков и циновок, когда ваши ученики бронируют занятия.Проверить это. Довольно аккуратно!

Каковы преимущества блоков для йоги?

Основное преимущество использования блоков для йоги заключается в том, что они оказывают вам необходимую поддержку, когда вы хотите попробовать новые позы. Начинающие йоги, как правило, борются с полными позами, а блоки обеспечивают дополнительную стабильность, в которой они нуждаются, заполняя пространство между их руками / ногами и полом.

Если вы не можете дотянуться до пола, блоки тоже могут помочь.

Они также довольно легкие, их вес около 0.5 — 1 фунт за блок. Такой вес делает блоки удобными для ношения в рюкзаке, когда вы занимаетесь йогой после школы или работы.

Подводя итог, вот основные преимущества блоков:

• Используется для поднятия пола для обеспечения устойчивости.
• Полезно для начинающих и йогов среднего уровня.
• Помогите достичь идеального выравнивания.
• Увеличьте диапазон движений.
• Очень доступно.
• Вторичные материалы, использованные для их производства.

Блоки для йоги какого размера вам нужны?

Размер блока для йоги зависит от вашего роста.

Если вы на более высоком конце, вам понадобится дополнительная поддержка для вашего тела на земле. Йогам большего размера следует покупать блоки размером 5 дюймов, так как это самый большой вариант.

Если вы среднего роста, вы должны получить блоки размером 3 или 4 дюйма.

3 ″ Блоки

Блоки для йоги размером 3 x 6 x 9 дюймов, 3 дюйма — самые популярные блоки для людей среднего роста.Если вы относитесь к меньшей части диапазона роста, вы можете найти 4 дюйма слишком широкими, если вы не крупный человек.

3 ″ также идеально подходят для восстановительной йоги, так как позволяют настроить практику по своему вкусу. Многие йоги считают их самыми доступными блоками, и вы найдете их в каждой студии йоги.

Примечание. Если вам нужна распорка для бедер, идеальным вариантом будут блоки 3 ″.

4 ″ Блоки

4-дюймовые блоки имеют размер 4 ″ x 6 ″ x 9 ″, и они, как правило, являются типичным размером блоков, сделанных из твердых материалов, таких как дерево и бамбук.Это идеальные блоки для универсального использования, и они универсальны. Вы также найдете 4-дюймовые блоки в каждой студии йоги.

Примечание. Если вы не уверены, какой размер блока вам нужен, я рекомендую не рисковать и выбрать вариант 4 дюйма.

5 ″ Блоки

5-дюймовые блоки — самые большие доступные блоки. Практикующие с гибкостью могут извлечь выгоду из доступа к более крупным блокам, потому что они почти не опрокидываются, и вы можете разместить их в конце, чтобы стабилизировать осанку.

Несмотря на больший размер, блоки размером 5 дюймов обычно легкие и в среднем весят менее фунта.

Блоки для йоги только для начинающих?

Блоки предназначены в первую очередь для начинающих йогов. По мере того, как продвинутые йоги приобретают большую гибкость, им все меньше требуется блоков.

Эти устройства также могут помочь вам преодолеть физические ограничения или неуверенность в своей позе, когда вы только начинаете. Они действуют как бесшумный помощник, помогая вам создавать позы, которые кажутся недоступными для вашего текущего уровня гибкости.Выполнив более сложные позы с использованием блоков, вы в конечном итоге приобретете способность выполнять эту позу без них.

Блоки не только могут помочь вам развить правильное выравнивание, но они также могут «приподнять пол», чтобы он соответствовал вашему телу во время растяжки.

Продвинутые йоги также могут ощутить пользу от включения блоков в свои ежедневные упражнения. Блоки могут помочь вам углубить позы, с которыми вы уже знакомы, тем самым повышая вашу гибкость. Таким образом продвинутые йоги могут достичь более высокого уровня гибкости.

Сколько стоят блоки для йоги?

Средняя цена блока для йоги составляет 10-20 долларов за блок .

Цена зависит от размера и материала.

& Большинство блоков прослужат вам не менее пяти лет, а более дорогие варианты из дерева могут прослужить до 20 лет. Вы обнаружите, что хорошо зарекомендовавшие себя студии йоги десятилетиями использовали одни и те же блоки. Таким образом, вы можете думать о покупке блока для йоги как о долгосрочной инвестиции.

Как начинающий йогин, вы не хотите тратить много денег, и это одно из самых дешевых и полезных предметов оборудования, которое вы могли бы купить.

Из чего сделаны блоки для йоги?

Большинство производителей блоков для йоги используют экологически чистые материалы, срок службы которых составляет более 20 лет при правильном использовании и хранении. Некоторые блоки, созданные в 90-х годах, до сих пор используются в студиях йоги, потому что служат очень долго.

Такая долговечность делает покупку блоков экономичным и прагматичным решением практически для каждого практикующего йогу.

Наиболее распространенными материалами для блоков являются переработанная пена, пена EVA, пробка, бамбук и дерево. У каждого есть свои достоинства, и все они одинаково доступны. Ваш выбор должен ограничиваться личными предпочтениями и необходимыми функциями.

Пена EVA

Пеноблоки EVA — самые популярные блоки для йоги, и вы можете купить их в большинстве магазинов для йоги. Некоторые студии йоги также продают оборудование для йоги, и вы также можете купить блоки в местной студии йоги.

Как и другие типы блоков для йоги, они бывают трех стандартных размеров: 3 ″, 4 ″ и 5 ″.

EVA — нетоксичный материал, пригодный для вторичной переработки. В другом спортивном оборудовании, таком как подошвы для ног, костюмы и лыжная обувь, также используется пена EVA. Его многочисленные применения означают, что производство этого материала чрезвычайно дешево, что делает блоки из пеноматериала EVA одним из самых доступных вариантов для йогов с ограниченным бюджетом.

Эта пена также является прочным и экологически чистым материалом, поэтому, если вы беспокоитесь о своем воздействии на окружающую среду, пеноблоки EVA — отличный выбор.

Пена вторичная

Сельскохозяйственная пластиковая пленка, ранее использовавшаяся для выращивания сельскохозяйственных культур, представляет собой переработанный материал, используемый для изготовления блоков для йоги. Это экологически чистые блоки, к тому же они очень доступны по цене благодаря дешевому производственному процессу.

Пробка

Материалы, собранные из пробкового дуба, который является одним из самых твердых материалов для изготовления блоков для йоги, используются для изготовления блоков для йоги из пробкового дерева. Пробковые блоки подлежат вторичной переработке и являются экологически чистыми, поскольку деревья пробкового дуба могут продолжать расти даже после сбора урожая.

Пробковые дубы могут жить до 200 лет и растут только в странах Средиземноморского региона, таких как Испания и Италия. Заготовка пробки — это огромный бизнес из-за водонепроницаемости этого дерева и естественного трения, которое позволяет блокам оставаться устойчивыми, выдерживая вес человеческого тела.

В то время как все блоки для йоги устойчивы к скольжению, пробковые блоки особенно трудно потерять из-за естественного трения, которое обеспечивает пробка.

Деревянный

Деревянные блоки для йоги обычно самые сложные.Они могут быть дороже, чем блоки других типов, поскольку многие из них изготавливаются вручную. Они, как правило, имеют гладкую поверхность и являются предпочтительным выбором для многих профессиональных практиков йоги.

Бамбук

Бамбук — новый материал для блоков для йоги, потому что свойства бамбука аналогичны свойствам деревянных блоков, и это также прочный материал. В странах Восточной Азии, где много бамбука, популярны бамбуковые блоки. К тому же бамбуковые блоки — экологически чистый вариант.

В заключение, вам понадобятся только два блока йоги , если вы занимаетесь соло. Если вы управляете студией, вы должны покупать по два блока на каждого человека, которому он понадобится. Вы должны адаптировать свою покупку к вашему росту — йоги меньшего размера должны выбирать блоки 3 или 4 дюйма, а йоги большего размера должны выбирать блоки 5 дюймов. Если вы управляете студией, покупайте помещения разных размеров, чтобы вместить людей любого роста.

Если вы управляете студией йоги, я написал статью, в которой обсуждает наиболее частый вопрос, который мне задают, прибыльны ли студии йоги? Прочтите, и вы будете приятно удивлены ответом.

Я пишу о создании и развитии вашего бутика Fitness / Wellness Business . Я не обещаю спама, ненавижу спам.

Введите адрес электронной почты, чтобы получать советы по развитию вашего бутика Studio

Об авторе

Наз Ахм является основателем StudioGrowth и провел десять лет в развитии стартапов и венчурных компаний. Он пишет о продажах, маркетинге и росте, особенно в индустрии фитнеса и велнеса.

Наз получил степень магистра делового администрирования в бизнес-школе IESE и начал свой путь в оздоровительной индустрии, открыв бизнес по уходу за здоровьем по запросу.Наз в настоящее время проживает в Лондоне, Великобритания

5 лучших блоков йоги — октябрь 2021 г.

У каждого практикующего йогу есть любимая поза. Некоторым йогам нравится растяжка спины в «Собаке лицом вниз», в то время как другим нравится задача «Позы полумесяца». Когда вы практикуете новую позу, блоки йоги могут помочь вам достичь ваших целей, сохраняя правильную осанку, баланс и форму.

Хотя блоки для йоги легкие, их плотная конструкция достаточно прочна, чтобы выдержать вес вашего тела.Блоки обычно изготавливаются из пенопласта, пробки или переработанных материалов, некоторые из которых являются экологически чистыми для йогов, заботящихся об окружающей среде. Блоки для йоги имеют почти идентичную конструкцию, но есть небольшие различия в размере, текстуре и форме края. Эти конструктивные различия могут повлиять на баланс и штабелирование блоков.

Выведите свою практику на новый уровень, инвестируя в блоки для йоги. В нашем руководстве по покупке есть все, что вам нужно учитывать при покупке этих инструментов для тренировок.

Преимущества блоков для йоги

Йога и пилатес

Блоки для йоги используются в йоге, чтобы помочь ученикам принять более сложные позы. При использовании в качестве сиденья они обеспечивают дополнительный подъем. При использовании в качестве платформы они обеспечивают досягаемость, если вы не можете добраться до земли. В пилатесе блоки йоги используются для балансировки или упражнений на укрепление кора, таких как планка.

Физическая терапия и реабилитация

Если вы когда-либо были пациентом физиотерапевта, то знаете, насколько творческими могут быть упражнения.Благодаря своей простой, но универсальной конструкции блоки для йоги используются терапевтами бесчисленными способами, в том числе в сочетании с другими терапевтическими устройствами.

Блоки для йоги используются для укладки, чтобы помочь людям с подвижностью или неврологическими проблемами развить силу хвата. Пациентам, перенесшим ортопедическую операцию, необходимо восстановить гибкость и диапазон движений. Программы послеоперационной терапии часто включают упражнения на растяжку, в которых используются блоки йоги для более глубокого погружения в растяжку.

Ключевые особенности

Размер

Блоки для йоги обычно имеют размер 6 x 9 дюймов, что позволяет легко складывать их равномерно.Блоки имеют толщину 3 или 4 дюйма. Если у вас маленькие руки или вы не можете схватиться, идеальная толщина — 3 дюйма. Тем, у кого большие руки или кому нужен более сложный захват, выбирайте блоки толщиной 4 дюйма.

Есть блоки для йоги немного большего размера, но они чаще всего используются в качестве терапевтических приспособлений. Они варьируются от 10 до 18 дюймов в длину и значительно различаются по высоте и ширине.

Вес

Блоки для йоги могут весить от 4 унций до 2.5 фунтов. У них нет стандартного веса, и выбор веса в основном зависит от предпочтений. Однако, если вы собираетесь купить два или более блока для йоги, лучше покупать их одинакового веса.

Материал

Пена — самый распространенный материал для блоков для йоги. Его гладкая поверхность не впитывает влагу, поэтому даже если ваши руки вспотели, хватка не соскользнет. Менее дорогие пеноблоки чрезвычайно легкие и кажутся несколько хрупкими, тогда как модели высокого класса кажутся более плотными и тяжелыми.Существуют также пеноблоки с превосходными характеристиками, в том числе экологически чистые, со слабым запахом, этичные источники или антибактериальные.

Пробковые блоки для йоги, как правило, тяжелее традиционных пенопластов. Пробка также является водонепроницаемой, поэтому она не впитывает пот и влагу. Эти блоки кажутся плотными и поддерживающими, и их часто рекомендуют более высоким практикующим йоге. В отличие от поролона, пробка имеет немного более текстурированную поверхность, которая обеспечивает дополнительное сопротивление для надежного захвата. Что касается источников, большинство производителей пробковых блоков прозрачны и соблюдают строгие международные правила, когда дело доходит до сбора пробки.

Некоторые блоки для йоги сделаны из переработанных материалов, в том числе переработанной пены, пробки и даже пластика. Эти материалы, как правило, поступают из собственной фабрики производителя или из пригодных для использования постиндустриальных отходов.

Форма кромки

Блоки для йоги имеют разные формы кромок. Большинство блоков для йоги имеют простые закругленные края, тогда как другие стили имеют скошенные края или значительную кривую. Для некоторых эта деталь имеет большое значение, когда дело доходит до захвата, поскольку она позволяет пальцам и суставам действительно соединяться со всеми сторонами блока.

Цвет

Что касается оборудования для фитнеса, блоки для йоги настолько красочны, насколько это возможно. Большинство производителей предлагают несколько вариантов цвета, некоторые из которых достигают 40 различных оттенков. Есть блоки, которые включают более одного цвета, и вы можете найти несколько блоков для йоги с простыми узорами.

Принадлежности

Коврики для йоги: Коврик для йоги Ajna из натурального джута
Йоги, заботящиеся об окружающей среде, будут наслаждаться сочетанием своих блоков для йоги с качественным ковриком.Нам нравится этот от Ajna, который сделан из этичного джута и имеет нескользящую основу. Этот легкий коврик для йоги также поставляется с ремнем для переноски.

Ремни для йоги: Tumaz Регулируемое D-образное кольцо с пряжкой Ремешок для йоги
Тянитесь глубже с блоками с помощью ремешка для йоги. Нам нравится этот хлопковый ремешок с D-образным кольцом от Tumaz, который доступен в длинах шести, восьми и 10 футов. Его плотный трикотаж является гладким и прочным, что позволяет всегда стабильно растягиваться.

Цены на блоки для йоги

Блоки для йоги — это доступное оборудование для фитнеса, поэтому они быстро стали использоваться в студиях, домах и спортзалах.В среднем блоки для йоги стоят от 5 до 35 долларов.

В диапазоне от 5 до 10 долларов вы найдете базовые блоки йоги для повседневных тренировок и занятий. У них нет наворотов, но они сослужат вам хорошую службу, пока не придет время для обновления.

За 10–20 долларов вы найдете блоки для йоги, сделанные из лучших материалов, а именно из антимикробной пены, не содержащей латекса, а также из пробки. В этом ассортименте также есть наборы блоков для йоги, которые состоят из двух или трех блоков.

Когда вы потратите от 20 до 35 долларов, вы найдете блоки для йоги студийного качества, по отдельности или в комплекте.Есть также роскошные наборы, в которые входит коврик для йоги, ремень или полотенце.

Советы

• Очищайте блоки для йоги. Используйте мягкое мыло или чистящее средство для оборудования, чтобы регулярно протирать блоки для йоги. Дайте блокам полностью высохнуть, прежде чем использовать их снова.
• Купить блоки йоги для домашнего спортзала. Даже если вы не занимаетесь йогой или пилатесом, блоки йоги поддаются широкому спектру упражнений на силу, равновесие и основные упражнения.
• Будьте готовы к корректировкам. Поскольку у каждого человека уникальная форма, вам нужно будет найти правильное положение, безопасное и удобное, в соответствии с вашими потребностями при использовании блоков для йоги.
• Выбирайте блоки для йоги без латекса. Если у вас аллергия на латекс или вы покупаете блоки для публичного использования в своей студии, выбирайте блоки для йоги без латекса, чтобы избежать аллергических реакций.

FAQ

В. Что лучше покупать блоки для йоги отдельно или сэкономить деньги и купить комплект оборудования класса люкс, в который входят блоки?
А. Если вы уже любите коврик для йоги и ремень для йоги, вероятно, лучше выбрать блоки для йоги отдельно. Если вы новичок на рынке своего первого комплекта оборудования для йоги, комплект делюкс будет рентабельным. Затем вы можете заменять части по отдельности по мере того, как вы продвигаетесь в своей практике.

В. Мой блок для йоги весь в вмятинах. Могу ли я еще использовать это?
A. Это может быть некрасиво, но по большей части все еще можно использовать. Однако, если вмятины влияют на то, насколько хорошо вы можете удерживать блок, лучше заменить его, чтобы не нарушить сцепление.

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

• улиц — не менее 5 м;
• проездов — не менее 3 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:

• жилой дом — 3 м;
• сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
• другие хозяйственные постройки — 1 м;
• очистные сооружения — 1 м.

• высокорослые деревья — 4м;
• среднерослые — 2м;
• кустарник — 1 м.

• бани 5-8 м;
• курятника или туалета 15 м;
• колодца 8-10 м.

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
3. каркасные и деревянные дома.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.
Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м. Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

Назначить встречу с архитектором

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках?

На территории должны быть хозяйственные постройки и жилые дома. Каждый из этих объектов имеет свои особенности. Их расположение контролируется нормами СНиП, и чтобы соблюсти закон важно им следовать. Кроме того, если у соседей возникнут претензии, касающиеся расстояниями между жилыми домами, выполнение нормативов способно защитить вас, не доводя дело до суда. Претензии попросту признают необоснованными.

Допустимое расстояние между соседними зданиями

Естественно, расстояние между домами регулируется не по желанию людей, а по нормативам СНиП. Аббревиатуру СНиП можно расшифровать, как стройнормы и правила. Именно они регулируют расстояние между зданиями на частной территории. Все эти нормы уже утверждены правительством, но разработали их инженеры. Это профессиональная точка зрения, не учитывать которую при обустройстве собственного приусадебного участка было бы чрезвычайной глупостью.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Даже чтобы получить разрешение на строительство нужно собрать документы о том, что нормы будут соблюдены. Где же найти информацию о строительных нормах и правилах? Вот несколько вариантов:

• СНиП 30-02-97*. Данные нормы применяются к домам на участке дачного или садового типа;
• СП 30-102-99. Рассматриваемый документ предназначен для ИЖС. Эта аббревиатура переводится, как индивидуальное жилищное строительство;
• СП 4.13130.2009. Данная форма предназначена для определения допустимой дистанции между домами. Эта дистанция нужна для соблюдения противопожарной безопасности. В случае пожара на одном участке, строения на соседнем дворе останутся невредимыми.

Расстояние между домами на соседних участках

Нормативы для разных регионов разные. Различают такие районы:

• Деревня;
• Застройка усадебного типа;
• Городская территория.

Кроме того, отличают различные нормы расстояния между жилыми зданиями и зданиями хозяйственного назначения. Ещё надо учитывать, что нормы могут видоизменяться в зависимости от того расположены ли здания на одном участке, или же они находятся на соседних территориях. Расстояния вычисляются в зависимости от таких факторов:

1. Какое у построек назначение: сарай, нежилое и жилое помещение. В зависимости от того, о каких зданиях идет речь, расстояние должно быть не меньше одного метра от выстроенного соседями забора.
2. В зависимости от материалов, что были использованы при строительстве дома. Материалы разделяются на склонные и несклонные к возгоранию. Понятно, что здания из материалов, которые легко возгораются, не должны стоять слишком близко. Например, если речь идет о деревянных контракциях, то они не должны стоять ближе, чем на 15 метров друг от друга. А вот если рассматривать дома из камня, в частности, кирпича, то расстояние между ними должно составлять – от 6 до 8 метров.
3. Очень много зависит от санитарных условий. Если на участке установлены постройки хозяйственного назначения, то расстояние между ними, домами соседей и домом, который расположен на рассматриваемом участке, должно быть от 6 метров. А если в хозяйственных постройках содержат птиц и другой скот, то в таком случае расстояние должно быть не меньше 15 м.

Документы для оформления ИЖС

Чтобы начать строительство на участке, надо написать заявление ИЖС. Только после получения разрешения можно начинать работы по возведению жилого дома.

Как только земля попадает в руки нового владельца, ему надо срочно собрать все документы. Кроме того, уже должен быть готов проект будущей постройки, причем соответствующий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Не забываем о документах, которые можно получить в районной администрации или в архитектурном отделе. Сюда же подается заявление.

Вот список копий и оригиналов документов, которые желательно иметь при себе:

• Любой документ, что подтверждает права на недвижимость или земельный участок;
• Паспортные данные хозяина;
• Схема, по которой будет проводиться организации земельного участка;
• Планы с отметкой на жилых и хозяйственных постройках;
• Кадастровый паспорт.

Постройки можно возводить после того, как получите разрешение. А его выдают на протяжении 10 дней с момента подачи заявления. Правда, потом надо подать ещё одну часть документов, касающихся уже самого будущего дома:

• Этажность коттеджа;
• Сведения об инженерно-технических сетях;
• Проектная документация, где обозначено расположение будущего главного дома.

Расстояние между домами на участках ИЖС

Земельный участок для ИЖС – это территория, предназначенная для застройки, или земли на которых уже размещены постройки. Эта земля ограничена от других участков. На одном таком участке может быть выстроен только один жилой дом. Кстати, жилым домом можно считать строение, в котором не больше трех этажей и в нем проживает только одна семья.

Нормы расстояния между домами на самом участке и между домами на соседских участках немного отличаются. Многое зависит от горючести материалов, из которых были выстроены дома.

• Самым безопасным домом можно считать строение из негорючих материалов, а именно: камня, бетона и железобетона. Расстояние между такими строениями составляет 6 метров. Таким образом, соседи могут строить дома практически рядом с границей участка;
• Если расположенные рядом здания построены из негорючих материалов, но в то же время имеют перекрытия, выполненные из дерева или другого склонного к возгоранию сырья. В таком случае разрыв между соседними жилыми зданиями должен составлять не менее 8 метров;
• Если же дома выстроены из возгораемых материалов, например, дерева, то расстояние должно быть не меньше 15 м. Хотя в некоторых источниках указывается, что расстояние может быть чуть меньше – всего 10 метров;
• Если же один дом выполнен из камня, а на соседнем участке ИЖС дом выполнен из комбинированного строительного материала (частично склонного к горению), то по правилам расстояние между ними составляет 8 метров.

Кстати, расчет нужно вести от выступающих деталей конструкции – то есть от торцов, балконов, площадок, выступов крыши, террасы и не только. Если к дому пристроен гараж или он входит в конструкцию дома, то отмерять расстояние нужно от него.

Расстояние от дома до других конструкций на участке

Как правило, между соседскими участками устанавливают забор, который является границей владений каждого из соседей. Если разговор ведется о прилегающем к забору дому, то можно с уверенностью сказать – он нарушает все нормы.

• От дома до границы с соседним участком должно быть от 3 метров как с одной так со второй стороны;
• Расстояние между окнами соседских домов должно составлять 6 м. Но надо учитывать только окна в жилых комнатах;
• От хозпостроек любого типа – 4 м;
• От высоких деревьев и кустов – 4 м;
• От бань, сараев – два метра.

ИЖС предполагает использование правильных зон при строительстве других конструкций. Участок делится на зоны согласно предназначению этой земли. Одна часть полагается под строительство дома, другая будет использоваться под хозяйственные постройки. Ещё есть зоны, куда можно установить колодец.

Если предполагается наличие компостных и выгребных ям к ним нужен особый подход. Но учитывая не самое приятное свойство этих конструкций, расстояние между ними и остальными зданиями должно быть довольно большое:

• 15 м от хозяйственных построек;
• 8-10 м от фильтрующих колодцев;
• 5-8 м от септиков.

Нормы стандартны практически для всех территорий. Но не для тех, у кого во владении есть небольшие участки. Тогда расчет допустимого метража будет индивидуального характера. Но нормы, касающиеся главного дома, придется соблюдать, по крайней мере, не строить дачу ближе, чем на расстоянии 6-8 метров от соседнего отдельно стоящего дома.

Источник: http://pravonedv.ru/dom/rasstoyanie-mezhdu-sosednimi-domami.html

Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

• А – дома из бетона и камня;
• Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
• В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Проектирование жилых объектов производится на основании следующей нормативной документации: СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры.

Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:

• 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
• 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Рассматривая противопожарные нормы, следует учесть, что в случае двухрядной застройки разрешается возводить соседние объекты вплотную:

Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов.

Такой вариант расположения зданий/строений не создает противоречий между требованиями к пожарной безопасности объектов и реальным проектом.

Зонирование загородного участка

Достаточной для возведения дачного жилья и обустройства инфраструктуры приусадебной территории является площадь 6 соток. Но лишь зонирование участка позволит максимально эффективно использовать землю. Нужно определить наиболее важные задачи, которые будут реализованы на даче, например, обустройство огорода или детской площадки и т. д.

Рассстояние от забора до насаждений

1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Зонирование территории обеспечивает нужный уровень безопасности, так как детская площадка, а значит, и дети на ней не будут находиться поблизости от уличных «удобств» или вольера с собаками. Кроме того, при эффективном разделении территории на участки разного целевого назначения высвобождается время на преодоление пути из одной точку в другую.

Например, если вынесенная кухня располагается в противоположном конце дачи, придется постоянно терять много времени на передвижения из дома (так называемая зимняя кухня, столовая) в летнюю кухню. Это же касается и перемещения между хозяйственными постройками.

При проектировании строений нужно учитывать достаточные расстояния между каждым из существующих видов построек: жилые, хозяйственные и пр.

Ответ следует искать в нормах пожарной и санитарно-бытовой безопасности. Руководствуясь этой документацией, можно избежать проблем в будущем, которые обычно возникают в спорных ситуациях между соседями. Кроме того, правильная расстановка построек обеспечит безопасность собственных владений в случае возникновения опасных ситуаций на соседнем участке.

Источник: http://vorotauzabora.ru/normy-i-zakony/rastoyanie-ot-doma-i-doma-normi.html

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Ссылаясь на действующие нормы по СНиП, важна не только безопасность и устойчивость здоровья и жизни граждан, но также рациональность использования имеющихся национальных природных ресурсов и окружающей полезной среды, обеспечение законодательной сохранности для культурных и в том числе исторических памятников, защита города от неблагоприятного возможного воздействия природных и техногенных катастроф.

Распределение территориальных зон

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Градостроительная деятельность также может ограничиваться, если вблизи расположена историческая застройка, культурный заповедник, зона, где охраняются памятники культуры и истории, особо охраняемая природная территория, прибрежная защитная полоса, зона с полезными ископаемыми, территория, на которой застройка запрещена по причине возможного возникновения природных и техногенных аварийных ситуаций.

Чем руководствуются при установлении норм

Нормы, которые принимаются непосредственно при строительстве недвижимых объектов в городе, во многом зависит от того, где именно располагаются планируемые объекты. В городских условиях планировочная структура формируется с учетом:

• Компактного размещения и взаимосвязи земельных участков, определенные зоны, учитывая уровень их совместимости;
• Зонирования и структурного распределения земель во взаимодействии с общественными центрами и транспортными развязками, системами инженерных коммуникаций;
• Эффективного пользования территориями, ссылаясь на их градостроительную ценность;
• Комплексного учёта архитектурных традиций в градостроительстве, климатических условий, прочих особенностей;
• Эффективного функционирования, а также развития систем жизненного обеспечения, экономии ресурсов, охраны окружающей среды и памятников культуры и истории;
• Охраны природных ресурсов;
• Условий для того, чтобы лица с ограниченными возможностями имели беспрепятственный доступ к объектам транспортной и социальной инфраструктуры.

В городах, которые имеют историческую ценность, чтобы рассчитать расстояние между зданиями, необходимо учитывать, что планировочная структура и архитектурный облик данного населенного пункта не могут быть изменены.

Минимальные требования

Соответственно, между двумя кирпичными, бетонными домами с деревянными перекрытиями не может быть менее восьми метров, а в случае со сборными, они должны располагаться друг от друга и от других домов на расстоянии десяти-пятнадцати метров.

Кроме того, принятый норматив относительно жилого многоэтажного дома предусматривает, что таковой нельзя располагать меньше, чем за десять метров до объекта газорегуляторного пункта с низким давлением и менее чем за пятнадцать метров до такого же объекта с высоким давлением.

Даже при разработке региональных правил, администрация ссылается на упомянутый выше СНиП, строительные правила для малоэтажных застроек, требования пожарной безопасности и территорий расположения коммуникационных систем.

Прочие весомые расстояния

Не менее значимы системы инженерных коммуникаций, которые не должны соприкасаться с фундаментом домой. Так, от фундамента до водопровода и канализационной напорной системы соблюдают дистанцию в пять метров, до газопровода – от четырех до десяти метров в зависимости от того, низкое, среднее или высокое в системах давление. От силовых кабелей до фундамента – шестьдесят сантиметров, до коммуникационных каналов – два метра, а до тепловых сетей – руководствоваться следует стандартами СНиП 41-02-2003.

При этом важно иметь в виду, если назревает какая-либо конфликтная ситуация, прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо проконсультироваться у опытного юриста и узнать, какие нормативы действовали на момент возведения спорной постройки.

О территориальных границах

Производя расчет границы по территориальным зонам в городе, в обязательном порядке учитываются правила землепользования и строительству, а именно:

• Возможность сочетать в пределах одной территории разных целевых зон;
• Функциональность выбранного участка, а также параметры и планирование его развития в соответствии с генеральными планами города, региона, муниципальных районов;
• Планировку территории и нынешней целевой категории;
• Планируемые изменения границ земли, разные целевые категории в зависимости от городской планировки;
• Исключение возможности нанесения ущерба недвижимым объектам капитального строительства.

В тоже время для уже существующих и планируемых зданий необходимо рассчитать прохождение границы. Определятся они по магистральным линиям, линиям проездов и улиц, которые разделяют транспортный поток, по красным линиям границ земельных территорий, линиям, разделяющим населённые пункты в пределе муниципального образования, внутренних муниципальных границы, линиям разграничения по природным объектам и прочим. Зоны, за которыми закреплены особые условия эксплуатации, объекты культурного наследия, в соответствии с российским законодательством, могут иметь несовпадающие границы, поэтому необходимо уточнять их у местной администрации.

Общее распределение участков под застройку

Поскольку застройка отдельных регионов влияет на всю страну, не менее важное предварительное определение общего размера жилой зоны. В городе, где средняя этажность жилого многоквартирного дома составляет до трёх этажей, под застройку отводятся десять гектар, если застройка без земельного участка, и двадцать, если с участком. Для городов с домами от 4 до 8 этажей это 8 гектар, для городов с домами на 9 этажей и более – 7 гектар. При этом в квартале или микрорайоне жилую зону нельзя размещать объекты городского значения, а также обустраивать транзитные проезды по территории, которые объединены общим двором. Сама же территория группы жилых многоквартирных домов обычно не превышает 5 гектар.

Допустимая плотность застроек в городе

Для городов не менее важной является плотность заселения территорий. Принятые нормы приведены выше:

В учёт не взяты опытные поля и полигоны, резервные территории и санитарные защитные зоны. Впрочем, рассчитать плотность в конкретном случае могут помочь только специалисты.

Источник: http://pravonedv.ru/obshhee/rasstoyanie-mezhdu-mnogoetazhnymi-domami.html

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Минимальное расстояние от дома до других объектов при строительстве

На стадии проектирования нельзя забывать о нормах, разработанных специально для частного строительства. Соблюдение данных правил поможет не только построить свой дом безопасным и удобным, но и сохранить мир с соседями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Расстояние между домами при строительстве: где прописаны нормы?

Величина дистанции между домами регулируется двумя документами:

1. «Строительными нормами и правилами» (сокращенно СНиП) 30-02-97, регламентирующими порядок планировки и застройки частных владений;
2. СП 30-102-99– данным документом руководствуются при возведении индивидуального жилья на земельном участке.

Если участок больше шести соток, все эти нормы являются обязательными. Первоначальными ориентирами при планировке служат дома соседей и забор, отделяющий соседский участок от вашего.

Минимальное расстояние между домами при строительстве частного дома (СНИП)

При пожаре в соседском доме возможно возгорание и вашего жилища. Конечно, если при постройке не были соблюдены необходимые дистанции между зданиями.

То, насколько далеко должны отстоять друг от друга жилые дома, зависит напрямую от того, из чего эти дома сделаны.

Ипотека на строительство частного дома: что это такое и как принять участие в программе, вы можете узнать в статье по ссылке.

Таблица: Расстояние между домами при строительстве частного дома (СНИП).

При т.н. двурядной застройке разрешено строить вплотную два здания. Называется данный прием планировки блокированием. Та же ситуация и с разделением единого здания границей участка (когда «один дом – два хозяина»).

Пошаговая инструкция по оформлению завещания на дом и земельный участок содержится в этой статье.

Где начинается дом?

Важным моментом является то, насколько сильно архитектурные элементы здания выпирают. Если выступ больше полуметра, то именно от выступа начинают считать расстояние. Если меньше – то от окон дома.

Внутри самого участка также может находиться несколько построек. Но здесь противопожарные нормы уступают место нормам санитарно-бытовым.

В каком порядке осуществляется перепланировка нежилого помещения в жилом доме и как провести все работы в соответствии с требованиями закона — читайте тут.

Схема: Противопожарные расстояния между домами на соседних участках.

Расстояние между домом и баней, и другие санитарные дистанции

Все расстояния начинаются от наружной стены жилого дома:

• до уличного туалета – минимум 12 метров. Если размер участка не позволяет этого, можно вместо туалетной будки установить локальную очистную систему или биотуалет;
• до бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров;
• до построек, в которых содержат домашних животных и птиц – 12 -15 метров;

Колодец должен быть удален от уборной минимум на восемь метров, также как и от компостной кучи. Размещение артезианской скважины в пределах участка разрешено везде.

Указанные расстояния нужно соблюдать применительно ко всем постройкам – и своим, и соседским.

Как узнать год постройки дома и что для этого нужно? Ответ содержится в статье по ссылке.

Схема: Минимально допустимые расстояния между объектами на дачных участках.

Расстояние от дома до границы участка

Сначала убедитесь, что соблюдены основные требования планировки:

• от забора до дома с уличной стороны – минимум 5 метров;
• от соседнего участка и от границ проезда до дома – минимум 3 метра;
• от хозяйственных построек до дороги – минимум 5 метров.

Между жилым домом и изгородью должно быть не меньше трех метров.

Как использовать материнский капитал на строительство дома, вы можете узнать здесь.

Схема: Минимальные расстояния между постройками.

Дистанция от хозяйственных построек до забора

• если в постройке держат домашних животных или птиц – 4 метра;
• расстояние от теплицы – 4 метра;
• дистанция до гаража или иных хозпостроек – один метр. Но важно, что скат крыши не должен спускать на соседский участок дождевую воду;
• душ и баня – 2,5 — 3,5 метра. Минимальное значение (2,5) возможно при условии использования в бане либо отдельного канализационного стока для воды, либо сточной канавы.

Как получить материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет и какие документы для этого потребуется подготовить, вы можете узнать в статье по ссылке.

Не стоит забывать и о том, что пожарам способствует древесина. Поэтому сажать деревья можно только в четырех метрах от забора, кустарники же можно расположить и в метре от границы участка.

Соблюдение всех данных дистанций не только обеспечит комфортность проживания вам и вашим соседям, но и позволит избежать проблем с оформлением документации на дом.

Больше информации о том, какое установлено расстояние от дома до границы участка и как его соблюдать при строительстве, вы можете получить в следующем видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

6 thoughts on “ Минимальное расстояние от дома до других объектов при строительстве ”

Здравствуйте! При строительстве дома, отступили по 1 метру от границ земельного участка. У меня несколько вопросов:
1 Если у нас участок меньше 6 соток можно эти нормы не соблюдать?
2. Когда мы узаканивали самовольную постройку (строили на своем участке без проекта и разрешения), в суде все соседи сообщили что не против нашей постройки. Сейчас собственник одного из соседних участков изменился, может ли он предъявить какие-либо претензии?

Добрый день! подскажите пожалуйста : у меня частный дом и я хочу огородить клумбу которая находиться за пределами основного забора!мне сказали что я сначала должна оформить разрешение у соседей которые живут рядом со мной и напротив меня, затем отнести проект этого забора в архитектурное управление при горисполкоме и только там мне смогут сказать можно ли его строить или нет. Подскажите так ли это ?

Здравствуйте. Проживаем в частном доме, который примыкает к городу (г. Владимир, если это важно). В последние годы активно в нашем районе началась застройка, новостройки растут как грибы, а вместе с ними появляются и автостоянки. так получилось, что с одно стороны от нашего дома строят подземный паркинг (до него 40 метров), а с другой — наземную платную парковку (20 метров от дома). Является ли данное строительство нарушением, и как поступить, если да? В стройкомпанию жаловаться сначала?

Мы купили в селе дом 10 лет назад застройки 60 годов.Тогда норма между домом и соседним забором была 1 метр. к дому на одном фундаменте было пристроено подсобное помещение. Сейчас оно пришло в негодность. имеем ли мы право снести его и на этом фундаменте построить такое же .

добрый день! меня интересуют санитарные нормы строительства нежилой постройки (пристроя к существующему магазину) и разрешенные минимальные отступы от границы земельного участка

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/minimal-noe-rasstoyanie-ot-doma-do-drugih-ob-ektov-pri-stroitel-stve.html

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2020 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2020 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка?

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2020 году?

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2020 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
другие постройки — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).
Между домом и баней – 8 метров.
Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.
Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:
Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
От дома до септика, туалета – 10 — 12 метров.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.
Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости довольно лояльно относится к несоблюдению границ, более того, эти границы, как правило, никто не проверяет. Сложнее будут обстоять дела после завершения дачной амнистии. (О сроках действия дачной амнистии подробнее читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019»).
Дачная амнистия уже прекращала свое действие (с 1 марта 2019 до 2 августа 2019 года). В этот период для кадастрового учета необходимо было обращаться в органы местной администрации и получать уведомление о том, что градостроительные нормы соблюдены. Без этого уведомления невозможно было подготовить техплан и соответственно оформить права на свои постройки. В связи с этим, многие дачники столкнулись со сложностями получения соответствующего уведомления от местной администрации и дальнейшей постановки дома на кадастровый учет.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Источник: http://geostart.ru/post/513

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках

Юрист в сфере гражданского права.

Стаж: 15 лет.

Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка

Когда проектируется будущий участок либо осуществляется строительство на обустроенной территории всевозможных подсобных строений, необходимо придерживаться нормативных обязательных условий, соответствующих действующему законодательству.

Дело не только в том, что все без исключения граждане должны соблюдать законы. Существующие и практикующие нормативы необходимы для обеспечения безопасного, комфортного расположения с последующей эксплуатацией любых построек.

При соблюдении общепринятых норм значительно сокращается вероятность возникновения конфликтных ситуаций с соседями на даче. Более того, предупреждаются санитарно-бытовые неприятности, пожароопасные ситуации, предотвращаются штрафные санкции со стороны государственных органов, которые уполномочены обязать собственника участка снести выстроенное сооружение.

Обязательным правилом ещё на этапе проектирования считается соблюдение установленного расстояния от границы с забором до строительного объекта:

• общепризнанная дистанция от границы до дома составляет 3 м;
• сооружения для хозяйственных нужд в виде сарая или гаража разрешается создавать на отступе в 1 м по закону от забора, но при этом должны в строгом порядке соблюдаться все действующие противопожарные нормы, внутри же не предполагается выращивание животных;
• сараи для содержания скота или птиц не должны располагаться ближе к ограждению, чем 4 м, аналогичное расстояние предусмотрено и для теплиц, тем более, если при выращивании всевозможных культур планируется применение удобрений органического типа;
• протяжённость по отношению к забору хозблока легковоспламеняющегося типа (примером станет сауна или котельная, баня) должна быть не меньше 5 м;
• высадка деревьев на участке также требует соблюдения определённого расстояния, если имеет место раскидистая крона независимо от того, плодоносящий это объект или нет – он должен находиться на удалённости в 4 м от межи соседа.

Переносить хозяйственные постройки максимально близко к границе для того, чтобы расширить собственный двор или улучшить засеваемую площадь категорически запрещено.

Когда имеющаяся дистанция меньше установленных нормативными актами расстояний, может наступить ответственность по закону с судебными тяжбами и с вытекающими административными санкциями.

Дачная или садовая зона должна обноситься оградительными элементами так, чтобы соседние участки как можно меньше затенялись. С этой целью рекомендуется воспользоваться решётчатыми или сетчатыми материалами, в высоту достигающими 1,5 м.

Что касается глухих ограждений, их разрешается монтировать только со стороны дороги, улицы, но не на меже с соседями. При этом на руках должно иметься разрешение по общему собранию СНТ.

Однако и глухую стену, выходящую на прилегающий двор, можно соорудить, если сосед согласен на это и подпишет соответствующий документ, закрепляющийся также правлением товарищества.

То, что сарай можно строить от забора на расстоянии не менее 1 м в соответствии со СНИП, уже понятно. При этом скат кровли должен оснащаться таким образом, чтобы сезонные осадки не попадали на прилегающую чужую зону.

Существует постановление РФ от 13.03.2001 г. № 17, в соответствии с которым отступ хозблоков от находящихся рядом дворов со всех сторон, кроме южной направленности, должен условно приравниваться к высоте этих строений.

Показатель высоты вымеряется от кровельного конька и до земли.

Если рассматривать расположение уборной или компостной ямы и соседствующего колодца, между ними должно выдерживаться расстояние от 8 м.

Когда же обустраивается сауна, баня или душевая, строения для содержания мелкой птицы, скотины, расстояние к колодцу выдерживается ещё больше – от 12 м. Аналогичная удалённость должна соблюдаться между домом и уборной, а также подвалом.

От жилого помещения баня или душевая отдаляется на 8 м. Подальше от подвального строения выносится свинарник с курятником, площадка компостного типа.

На дачных дворах в соответствии со СНИП запрещается обустраивать туалет с неизолированной ямой, напоминающий скворечник.

В случае отсутствия централизованной канализации, собирающиеся фекалии устраняются посредством приспособлений местного компостирования, при их обустройстве нужно отступать от жилого дома.

С этой же целью могут задействоваться выгребные установки. К таковым устройствам на своём участке принято относить следующие.

• Пудр-клозеты – это туалеты, где естественные отходы обрабатываются торфом, после чего содержатся с достаточной изоляцией в специальных ёмкостях, ящиках. Такие резервуары с хорошо закрывающимися крышками предварительно отделываются смоляным составом, любым аналогичным средством, их содержимое выдерживается вплоть до появления компоста.
• Биотуалеты представлены установками, в которых фекальные отходы под действием специализированных химических добавок или электроподогрева преобразуются в удобрение органического типа.

Что касается выгребных ям, они аналогично оснащаются хорошей изоляцией. Так содержимое не будет засорять прилегающую почву, а через неё и грунтовые воды. Ещё на этапе создания проекта в местные органы на согласование по использованию, регулированию и охране грунтовых вод подаются соответствующие документы. Обязательно с СЭС согласуется расположение во дворе туалета.

Не допускается и выливание мыльной воды в любом месте. Абсолютно все стоки от сауны или душа, хозяйственных мероприятий отводятся через фильтрованные траншеи. В них присутствует специальный слой на основе песка с гравием. Уместной заменой станет кювет наружного типа.

Если рассматривать подобный аспект, то согласно требованиям по соблюдению дистанции от заборов до хозпостроек обязательно учитывается используемый строительный материал. Такие приспособления по показателям огнестойкости распределены по категориям.

• К категории I-II относятся железобетонные и бетонные материалы, кирпич с камнем. Они не проявляют горючесть, характеризуются повышенной огнестойкостью. Но при наличии отдельных элементов воспламеняющегося типа хозяйственные объекты должны находиться от соседских территорий не ближе чем на 6 м.
• В III категорию в частном строительстве входят каркасные конструкции, перекрытия которых изготавливаются из материалов невоспламеняющегося типа. Это может быть металлочерепица либо профнастил. Такие сооружения удаляются на 12 м от расположенных рядом дворов.
• IV категория представлена наиболее уязвимыми материалами. Это дерево и любые производные из него, которые подвергаются пропитыванию с целью недопущения воспламенения. Их удалённость в отношении соседских территорий не должна быть менее 12 метров.

На садовом дворе ставить жилой объект к ограждению ближе от дозволенной дистанции можно, если имеется на то разрешительная документация из государственных служб. В обязательном порядке должно присутствовать на руках и согласие владельцев прилегающих дачных участков.

К наиболее пожароопасным сооружениям относятся бани с саунами, сараи для содержания горючих материалов, котельные. При их оснащении особенно тщательно следует соблюдать установленные законодательством дистанции в отношении расположенных рядом построек, заборов, самого дома.

Подобные документы указывают на то, что туалет должен обустраиваться по отношению к ограждению не ближе чем на 1 м. При этом удалённость до жилого соседнего объекта должна составлять не менее 12 м.

Одновременно с тем нужно организовать удобную очистку обустроенных канализационных ям. Кроме того, не нужно забывать про комфорт и здоровье людей, живущих на земельном прилегающем участке.

Следует понимать, что расположение туалета, без которого не обойтись в деревне, на даче, определяется нахождением колодца.

Если между обозначенными объектами не выдерживается надлежащая дистанция, в питьевую воду с большой вероятностью будут попадать загрязняющие вещества.

С целью недопущения поступления вредоносных микроорганизмов из туалетных отходов в колодец, при его строительстве стоит отступить на 12 м. Важно не забывать учитывать и расположение соседнего источника подачи питьевой воды, выгребной ямы.

Часто между дачниками возникают споры относительно нахождения любых построек. Ведь нереально на нескольких сотках выдержать установленные и рекомендуемые законом расстояния. Здесь на помощь приходят специальные службы, администрации местного уровня, выдающие документы с оптимальным расположением хозпостроек. Среди санитарно-бытовых объектов выделяются основные:

• сауна или баня;
• колодец;
• туалет;
• любые сооружения с подведением трубопровода и отведение выгребных ям.

Подобные постройки планируются с учётом прокладки водопроводов, стоковых ям, для которых также выдерживается глубина, обозначенная нормативными документами.

Взаимоотношения с соседями со всех сторон всегда будут доброжелательными, если строительство любого нового объекта на садовом участке изначально будет с ними обсуждаться. Оптимально разрешённый вопрос относительно нахождения скотного двора, теплиц, туалета и других сооружений как на собственном дворе, так и на соседском, поможет разрешить многие неурядицы в будущем.

Когда дачный участок с трёх сторон дополнен прилегающими аналогичными территориями, будет удобно, когда все уличные туалеты будут возведены в одной зоне.

Подобным образом рекомендуется организовывать место под скотные сараи, теплицы. Так предотвращаются обиды и недомолвки, ссоры в будущем.

К тому же вывоз удобрений, обслуживание выгребных ям можно проводить совместно, экономя время и средства.

Удобным станет и совместное строительство ограждения, которое впоследствии не помешает ни одной из сторон. Когда организуется двор, а соседний участок уже полностью застроен, всё равно следует посоветоваться с соседями, обговорить планы и проект. Стоит обозначить конфликтные ситуации, чаще всего возникающие:

• от высокого и глухого забора на соседний участок и домовые окна постоянно падает тень;
• выстроенное ограждение захватывает чужую территорию более чем на 50 см, что может послужить причиной длительных разбирательств;
• вблизи забора находятся хозпостройки, источающие неприятный и резкий запах;
• строительство огромных коттеджей на очень маленьких территориях.

Понимая, что любой из объектов, возведённых слишком близко к оградительной системе, может негативно действовать на прилегающую территорию, рекомендуется получить согласие от соседей и в письменном виде.

Но самым правильным решением станет полное соблюдение дистанции по нормативным документам. Случается так, что участки подлежат продаже с последующими разбирательствами для новых владельцев.

В следующем видео вас ждет дополнительная информация о расстоянии от соседских построек и забора при строительстве жилого дома.

????Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений — Блог о строительстве

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на территории земельного участка может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до того, что постройки придется убирать.

Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между жилыми и хозпостройками на участке.

Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП – Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на территории участка, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований.

Именно эти нормы строительства указывают, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего земельный участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками – можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между жилыми домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какой отступ должен быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году.

В документе указана максимально допустимая высота забора между территориями соседей – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины.

Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов.

Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак на территории участка. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа.

Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если земельный участок под ИЖС приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

• Самым большим должен быть отступ от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
• Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между такими жилыми постройками не должно быть меньше 8 м.
• Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
• Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними по СНиП – более 15 м.

Положение объектов на территории частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

Расстояния от надворных построек до забора

Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

• Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
• Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка размер отступа будет как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
• Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
• Расстояние от гаража до забора – не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

• Душ и туалет разрешается размещать на территории участка не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
• Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
• Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ территории.

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м без согласований с соседями.

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории дачного участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

• Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или придется убирать совсем.
• Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка вокруг территории решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.
• Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Капитальный забор вокруг территории можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

ПЛАНИРОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт.

Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде.

Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями.

К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду.

Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

На каком расстоянии от забора можно строить сарай: сколько нужно отступить

Участок – ограниченный надел земли, на котором нужно разместить множество объектов. Сложность состоит в том, что дистанция между ними регламентируется множеством правил: удаленностью забора до сарая, дистанцией от туалета до дома, высотой зеленых насаждений и множеством других факторов.

Современные нормативы

Правила застройки в том числе расстояние между объектами регламентирует ДБН «Планирование и застройка территорий». Правила несколько отличаются для участков разных размеров. В то же время тип – ИЖС, ДПН – для небольших наделов особого значения не имеет, но ограничивает род занятий. На ИЖС запрещается разводить рогатый скот, поэтому построить сарай-хлев нельзя.

Число построек на участке ограничено. Главное правило застройки гласит: общая площадь зданий и сараев составляет не более 30% от общей площади дачи. При этом минимальная площадь надела составляет 500 м². При меньшей площади застройка запрещена.

Нормативы регулируют не только расположение объектов на территории, но и учитывают размещение построек у соседей. Если они уже застроены, владелец вынужден будет изучить план соседнего надела, чтобы определить место для своего дома, сарая или гаража.

В первую очередь определяют, сколько требуется отступить от межи, забора и улицы:

• 3 м – минимальная удаленность от стены до забора;
• если соседний участок застроен, уменьшают расстояние до 1 м, но вычисляется оно не от стен, а от выступающих деталей – свеса крыши, например;
• от центра улицы в поселке или автотрассы до строения на территории должно быть не менее 6 м;
• отступ от обычной улицы составляет 3 м.

Перед застройкой участка нужно получить разрешение и уведомить местную администрацию о строительных работах.

Противопожарные нормативы

Правила таковы:

• между кирпичными и каменными сараями отступают 6 м;
• если строение каменное, но с деревянным перекрытием или крышей, дистанция увеличивается до 8 м;
• между каменным зданием и деревянным сараем оставляют расстояние в 10 м;
• дистанция между 2 деревянными постройками любого рода составляет 15 м.

Указанные расстояния соблюдаются не только между постройками на участке, но и между аналогичными объектами на двух наделах.

Нормативы внутри участка

На наделе размещаются объекты самого разного назначения: жилой дом, сарай для садового инвентаря, туалет, баня, колодец, скважина, птичник, компостная яма. Для каждого объекта существуют свои нормы:

• отступать от ограды при сооружении сарая следует на 1 м. Это минимум для любых нежилых построек;
• если сарай строят для животных, дистанция возрастает до 4 м;
• хозблок от здания размещается за 3 м;
• птичник или сарай для кроликов – не ближе, чем за 12 м;
• от центра проезжей части сарай удаляется на 5 м;
• расстояние между фундаментом и водопроводом удерживается в пределах 3 м.

Исключение составляют жилые комплексы с пристроенным хозблоком. Последний может представлять собой птичник и даже коровник. В этом случае делают 2 разных входа на расстоянии в 7 м.

Санитарные нормы строительства

При застройке надела важно соблюдать санитарно-гигиенические нормы. Если бытовка для инструментов не оказывает никакого влияния на окружение, то птичник выступает источником загрязнений.

Нормы следующие:

• Уличный душ, туалет, баня от дома отстоят на 8 м.
• На таком же удалении размещают компостную яму.
• Птичник или свиной хлев оказывает такое же воздействие, что и септик, так что от жилого дома строения удаляют на 12 м.
• Важнее всего выдержать расстояние до колодца. Грунтовые воды или дождевые, загрязненные птичьим пометом, попадая в колодец, отравляют воду. Так что такие объекты от скважины или колодца удаляются на дистанцию в 8 м.

Учитывать приходится расстояния до аналогичных объектов на соседнем наделе.

Что следует учесть

Помимо санитарных норм или требований пожарной безопасности, действуют и другие ограничения, связанные с высотой находящихся на участке объектов.

Высота забора перед окнами соседа

Высота ограждения определяется его конструкцией и нормами, действующими в регионе:

• Забор из сетки или решетка светопрозрачная, может достигать в высоту 1,5 м.
• Глухая стена не может превышать величину в 70 см. Однако разрешается заключить с соседом договор и соорудить забор более высокий.
• Возможно наращивание глухой ограды из кирпича светопрозрачной конструкцией до высоты в 1,5 м.
• Зеленый барьер из кустарников относится к светопрозрачным конструкциям и может достигать в высоту 1,5 м.

Суть запретов по высоте забора связана с требованиями по инсоляции. Если слишком высокая ограда загораживает солнце и дом на соседнем участке освещается недостаточно, это является нарушением.

В разных регионах высота глухого забора может достигать 1,5 м, а решетчатого – 2,2 м.

Расстояние от постройки до забора перед окнами соседа

По закону сарай строят от забора соседа на дистанции в 1 м. Здесь есть неприятные нюансы. Внятной формулировки, регламентирующей высоту хозпостройки, СНиП не дает. Высота жилого строения ограничивается, но если здание признается нежилым – банный гостевой комплекс, которым пользуются дважды в неделю – это требование на него не распространяется.

По факту 6-метровая условно нежилая постройка с окнами загораживает солнце на соседней территории, что противоречит требованиям по инсоляции. Вопрос остается спорным и нередко служит поводом для обращения в суд.

Расстояние от курятника до границы соседнего участка

На дачах разрешается разводить мелкий рогатый скот и птицу. Нормой для курятника является удаленность от забора на 4 м. На деле это зависит от количества птиц. Если речь идет о 10 особях, этого достаточно. Если владелец решил завести мини-ферму, столь небольшая дистанция не спасет соседей от шума, запаха, загрязнений.

Как правило, такое хозяйство нарушает санитарные нормы, что позволяет соседям обращаться с жалобами в местную администрацию и суд.

Расстояние от красной линии дороги до дома

Красная линия очерчивает границы общественной территории. Следует учитывать такой нюанс: если красной линией очерчивается дорога, пространство вокруг по 2 м с каждой стороны тоже является принадлежностью этой зоны. Если частный надел соседствует с дорогой, строительная организация имеет право построить автобусную остановку прямо на земле дачника.

При застройке от красной линии нужно отступать не менее чем на 5 м.

Хозпостройка рядом с пустым участком

Сарай строят в любом удобном месте на расстоянии в 1 м от будущей ограды. Если соседний участок пуст, но засажен садом, учитывается высота деревьев.

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Дистанция зависит от высоты растений. Сарай возводят на расстоянии в 4 м от высоких деревьев, и 2 м – от среднерослых. Кусты можно высаживать на удалении в 1 м от стены постройки. То же самое касается растений на соседнем наделе.

Существующие нюансы и возможности разночтения

На каком расстоянии от забора и других объектов можно возводить сарай, зависит и от других факторов.

Хлев или птичник выступают источником загрязнений. От ограды постройка удаляется на 4 м, от жилого дома – на 10 м. До колодца или другого источника воды сарай размещают на дистанции в 15 м, чтобы не отравить воду.

В то же время дистанция до таких объектов, как компостная яма, туалет, выгребная яма сокращается до 1 м. Так же сарай для хлева или курятник можно разместить на дистанции в 1 м или построить общий загон, но с отдельными дверьми на расстоянии в 1 м.

Сарай разрешается пристроить к дому. Допускается пристройка даже коровника, если вход в него отдельный и находится на удалении в 7 м. Однако возможно такое только на участках СНТ или ДНК, если местная администрация разрешает разводить коров и овец. На участке ИЖС разведение рогатого скота запрещается.

На маленькой площади в 5–6 соток очень сложно разместить все объекты так, чтобы соблюсти все правила, особенно по отношению к соседнему участку, а таем более незастроенному. Соблазн лучше преодолеть и заключить с соседом договор.

В таком соглашении указывают, где именно будет размещаться сарай и подтверждают, что строительство ведется с согласия обеих сторон. В этом случае бытовку можно ставить прямо на меже: задняя стенка сарая служит частью забора.

Птичник располагают не на удалении, а рядом с ограждением.

Договор на отклонение от норм становится недействительным при смене владельца как одного, так и второго участка.

Разрешение на строительство требуется, если строение является капитальным: с фундаментом, кирпичными или каменными стенами. Легкая металлическая бытовка таковой не является. Разрешения для нее не нужно. Более того, нормы строительства по отношению к ней не действуют.

На каком расстоянии от забора можно строить сарай: нормы СНиП от участка соседей

На каком расстоянии от забора можно строить сарай – часто задаваемый вопрос, ответ на который дается с учетом нескольких составляющих норм СНиП. Некомпетентные источники, например приглашенные строители, искренне уверены, что для любой подобной постройки достаточно отступать метр от изгороди. Они считают, что тогда все будет сделано, как и требуется по закону.

Нормы и правила при строительстве сараев

Расстояние от сарая до забора соседа принято рассчитывать по нормам СП 53.13330.2019. Это слегка утратившая актуальность редакция распространенного и получившего статус законодательного документа, известного как СНиП 30-02-97.

Он неоднократно редактировался, потому что был принят для урегулирования проведенного строительства на дачном участке, ОНТ и СНТ.

Однако продиктованные им нормы касаются участков небольшой ширины, где невозможно соблюдение противопожарных расстояний, необходимых в частном доме. Ведь там, в зависимости от его расположения, действуют и противопожарная безопасность, и СанПиН. Стоит отметить следующее:

1. Необходимость внесения изменений в существующие нормативы назрела еще в 2017 году, когда обнаружилось, что у большого количества людей на садовом участке построены дома, отвечающие всем условиям жилых. Обязательная регистрация строений была затруднена этим обстоятельством. Вследствие чего в 2018 году и был разработан закон, в широких массах известный как Закон о дачах. В официальной формулировке он именуется СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года. Согласно этому законодательному постановлению понятие «дача» прекращало существование, зато появилось новое определение в правовой терминологии – «садовый дом».
2. В нынешнем, 2021 году, Закон о дачах действует в РФ. И теперь расстояния нужно учитывать в зависимости от того, какое строение зарегистрировано на участке. Если человек хочет, чтобы возведение жилого дома было узаконено и в нем можно было бы получить прописку и официальное место жительства, он должен оформить необходимые документы. Если же собственник предпочитает оставить на своем участке садовый дом, он должен учитывать некоторые обстоятельства. Ведь это не жилой дом, а строение, предназначенное для сезонного проживания, к которому предъявляются существенные ограничения.
3. Федеральный Закон от 2018 года предусматривает применение разных требований к зарегистрированному или автоматически учтенному строению. Так, например, у них разная этажность, степень утепленности и оборудования удобств. Санитарно-гигиенические и противопожарные правила учитывают, отапливается ли дом и насколько корректно оборудованы необходимые для перманентного присутствия санитарно-гигиенические сооружения. Для этого применяется СНиП 2.07.01-89.

Тонкости

Важность высоты хозяйственных построек согласно СНиП

Главная › Ремонт и дизайн

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки.

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории.

Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

• Соблюдаем СНИП по хозпостройкам
• В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:
• Противопожарное расстояние.
• Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).
• Водоотведение.
• Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.
• Расстояние от построек до проезжей части.
• Садовый дом должен находиться на удалении от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки следует установить не ближе, чем в 5 метрах.
• Расстояние от дома до хозпостройки

В соответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

1. Расстояние от границ участка до построек и насаждений.
2. Минимальное по​расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
3. Высота дома и высота сарая: нормы

При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственные постройки – СНИП рекомендуют построить высотой не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (балки и т.п.).

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом.

По нормативам, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день.

Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Заборы.

Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки.

Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ.

Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м – так решают этот вопрос (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.

2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши).

Соседство колодца и компостной ямы, уборной.

Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы.

Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах.

Вдали от погреба (расположение в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то нужно удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, в ящике, обмазанном смолой или аналогичным материалом, с закрывающемся крышкой и т.д., до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю.

Еще на стадии разработки проект следует дать на согласование местным органам по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также согласовать с СЭС размещение на своем участке такого туалета.

Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Просто так вылить мыльную воду после стирки тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца.

За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭС раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную.

В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭС следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам.

Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как думается. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.

Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта.

Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то вам грозит штраф.

Нормы строительства на земельном участке

Для того чтобы все строения и насаждения на земельном участке были законными при их организации необходимо учитывать все нормы и правила, предъявляемые собственным участкам. Законность возведенных объектов на участке гарантирует спокойную жизнь на своей земле, отсутствие штрафов и проблем с правоохранительными органами. Для участков ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ нормативы немного отличаются.

Назначение земель

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Участки, находящиеся на территории населенных пунктов и предназначены для постройки домов, высотой не выше 3 этажей или 12 метров для постоянного проживания.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и предназначены для садоводства и огородничества, а не для отдыха. Есть возможность построить загородную дачу для сезонного проживания.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки, находящиеся как на территории населенных пунктов, так и за пределами. Предназначены для садоводства и выращивания скота.

На сельскохозяйственную продукцию можно получить все необходимые сертификаты.

Есть возможность построить загородный дом только в том случае, если участок, находится на территории населенного пункта, при этом в нем можно прописаться.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Участки, находящиеся как на территории населенных пунктов, так и за пределами. Предназначены для загородного отдыха. Есть возможность построить небольшую загородную дачу для сезонного проживания и организовать огород для собственного использования.

Какие есть нормы и правила, регулирующие строительство на участке

Для того чтобы человек получил разрешение на любое строительство на участке, согласно 26 статье Земельного Кодекса Российской Федерации, у него должны быть следующие документы в зависимости от способа приобретения участка:

• договор купли-продажи земли;
• дарственная;
• договор мены;
• переуступка прав на земельный участок.

Начать строительство может только владелец участка, у которого есть документы, юридически подтверждающие факт владения недвижимостью. Арендатор не может возводить постройки на участке земли.

Если на руках есть необходимые документы, то можно приступать к планированию построек на участке, учитывая при этом следующие нормативные акты, правила и градостроительные нормы:

1. СНиП 30-02-97. (Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения). Набор нормативных документов определяющих расположение объектов на участке относительно его границ и размер объектов относительно общей площади участка.

Расстояние между постройками \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние между постройками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Расстояние между домами \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние между домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Расстояния между постройками на участке ИЖС: строениями, домами, в 2021 году, СНиП, пожарные нормы

Земельные участи ИЖС передаются государством в собственность граждан для строительство жилых домов для постоянного проживания. Кроме того, на таких землях можно размещать иные хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, сарай для содержание мелкого скота и птицы.

Во время ведения строительных работ правообладатель участка должен учитывать действующие нормы расстояний между постройками и соседними домами.

Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками

При возведении индивидуального дома на земле, предоставленной для ИЖС, нужно принимать во внимание строительные, а также противопожарные нормы, устанавливающие допустимые расстояния между постройками.

Такие требования имеют обязательный характер.

Иначе владелец участка под жилищное строительство может столкнуться с проблемами при оформлении прав на сооруженный объект, или здание может быть признано самовольной постройкой (по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ), и она может быть снесена на основании судебного решения, а также с собственника может быть взыскан штраф.

При проектировании на участке под ИЖС индивидуальным домом и хозяйственными постройками владельцу необходимо учитывать:

Также обязательно необходимо опираться на нормативные положения таких кодифицированных законодательных актов, как:

• Градостроительного кодекса РФ
• Земельного кодекса РФ

Уведомление о строительстве

Собственник участка ИЖС подает уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости в письменной форме путем личного обращения в администрацию соответствующего населенного пункта.

Орган исполнительной власти в течение 1 недели со дня подачи такого уведомления согласовывает (или отказывает в согласовании) возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и предоставляет право владельцу ЗУ осуществлять строительство в соответствии с параметрами, содержащимися в уведомлении о предполагаемом строительстве, в течение 10 лет со дня его направления.

Расстояния до ограждения (забора)

Прежде, чем начинать строительные работы на земельном участке нужно определить его границы, т.е. соорудить забор (ограждение). При сооружении ограждения необходимо учитывать определенные требования по расстоянию до границ с соседними участками. Эти нормы применяются для того, чтобы соблюсти права владельцев соседних земельных наделов, а также обеспечить нормы безопасности.

Правила относительно размещения ограждения:

Красная линия отделяет собственный земельный надел от общественного пространства — улицы. На принадлежащем участке правообладатель может размещать свои сооружения, на улице ничего построить нельзя.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

Если земельный участок по своей меже имеет естественные границы (примыкает к лесу, речке, оврагу и т.д.), то можно не сооружать забор с этой стороны.

По периметру земельных участков рекомендовано делать ограждение из сетки. Но, по согласию с соседями можно поставить глухой или забор из других материалов.

Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС в 2021 году, читайте здесь.

Расстояние между жилыми домами

Противопожарные дистанции между постройками на территории одного земельного участка не определяются.

Расстояния, препятствующие пожароопасности, между частными домами, которые находятся на соседних наделах, определяются исходя из строительного материала объекта.

В зависимости от материалов домов устанавливаются следующие минимальные расстояния

Нормы расстояний между строениями по санитарно-бытовым правилам:

Приведенные требования к расстояниям должны соблюдаться между строениями, размещенными на смежных земельных участках.

Автомобильные гаражи могут отдельно расположенными, встраиваться либо пристраиваться к индивидуальному дому и вспомогательным объектам.

Подводя итог, следует обратить внимание, что при строительстве жилого дома на земельном участке под ИЖС необходимо учитывать СНиПы. Соблюдение строительных норм и правил позволит избежать каких-либо сложностей при оформлении объектов недвижимости в собственность.

Предоставление участков под ИЖС инвалидам в 2021 году в статье: предоставление земли под ИЖС инвалидам.

Видео: Расстояния между постройками на участке ИЖС: 

Похожие материалы:

Война миров: как правильно построить дачу и не поссориться с соседями

Сосед в наказание: как продать долю в квартире с проблемным совладельцем >>> 

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями >>> 

Квартирный потоп: что делать, если вы затопили соседей >>> 

Соблюдай дистанцию 

Многие дачники даже не подозревают, что для строительства на садовых и дачных участках предусмотрены правила и ограничения, за несоблюдение которых может наступить ответственность разного рода, констатирует старший юрист гражданско- правового департамента юридической фирмы «Клифф» Екатерина Денисенко. Данные правила касаются не только непосредственно самих построек, но и ограждений и даже дорожек на участке. 

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания >>> 

Особое внимание следует уделить, по словам юриста, расстояниям между постройками на соседних участках. В частности, противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, рассчитываются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, уточняет собеседница агентства. Так, между двумя соседними домами, сделанными из камня, бетона, железобетона или других негорючих материалов, расстояние должно быть не менее 6 метров, а вот между двумя домами из древесины – не менее 15 метров. «Если же у вас дом из камня, а у соседа из древесины, то разрешенное минимальное расстояние составляет 10 метров», — добавляет Денисенко. 

Минимальные расстояния установлены также до границы соседнего участка: 

— от жилого строения (или дома) — 3 метра; 

— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра; 

— от других построек — 1 метр; 

— от стволов высокорослых деревьев — 4 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр.

Расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, подчеркивает адвокат Олег Сухов. Однако, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю, добавляет он. «Таким образом, никакой навес не может находиться над территорией соседа, так как минимальное расстояние от самой небольшой постройки или даже кустарника до границы соседнего участка не должно быть менее 1 метра», — конкретизирует эксперт. 

«Сухая» граница

При проектировании кровли дома и других построек, по замечанию юристов, важно учесть, чтобы сток дождевой воды с них не попадал на соседский участок, что может привести к его затоплению. А в этом случае сосед вправе потребовать через суд перестройки или сноса строения.  

Как выбрать участок под строительство дачи >>> 

Забор в законе

Что касается ограждений, то по периметру индивидуального садового участка следует устраивать сетчатый забор (рабицу), замечает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин. 

«Если же собственник установил глухой металлический забор на расстоянии менее одного метра от дома соседа и данное действие перекрывает соседу естественное освещение, то сосед может обратиться в суд с требованием произвести демонтаж данного забора, либо его перенос», — объясняет юрист.

Однако по письменному согласованию соседей или решению общего собрания членов садоводческого или дачного объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов, добавляет Сухов.

Мера ответственности

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом >>>  

Нарушение требований строительства на территории дачного участка является основанием для привлечения к ответственности не только собственника участка, но и всего дачного объединения. Предусмотрена административная и гражданско-правовая ответственность, отмечает Денисенко. К административной ответственности в виде штрафа собственник дачного участка может быть привлечен органами пожарного, строительного или земельного надзора за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов, требований пожарной безопасности, а также за использование земельных участков не по целевому назначению, объясняет юрист. 

Жаловаться на нарушителей следует в МЧС России за несоблюдение правил пожарной безопасности, в управление архитектуры администрации муниципального образования за несоблюдение технических правил строительства, а также в прокуратуру,  уточняет Денисенко.

«В случае, если возведенное на соседнем дачном участке строение ущемляет ваши интересы, то, помимо жалобы в уполномоченные органы, всегда можно обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки», — инструктирует собеседница агентства. Кроме того, по ее словам, законодательством предусмотрен общественный контроль за соблюдением норм и правил строительства на участках членами дачных и садовых товариществ, поэтому всегда можно пожаловаться в управляющие органы дачного некоммерческого объединения.

В некоторых же случаях, добавляет Сухов, следует сразу обращаться в правоохранительные органы. Например, в ситуации, когда сосед неправильно сжигает мусор и никакие уговоры не действуют, лучше незамедлительно позвонить в службу 02, а не дожидаться возникновения пожара.

Проблема с неудачами

Раньше я говорил о местах и ​​не местах. Места — это вещи, которые есть «там» (например, парки, внутренняя часть зданий, улицы, созданные для бездельничанья), в то время как не-места — это вещи, которые предназначены для того, чтобы «добраться туда» и другие заполнители (дороги, парковки, неудачи , зеленое пространство — отрицательный термин, который я использую для описания случайных полосок травы, которые не являются парками, дворами или садами.) Мы должны заботиться об этом, потому что, как утверждают принципы Strong Towns, земля является основным ресурсом, от которого зависит процветание сообщества. построен и выдержан.Его нельзя растрачивать. Современные города, как правило, посвящают значительную часть своей земли неродным местам.

Я также говорил о важности детализации в нашем шаблоне разработки. Детализированная модель развития диверсифицирует владение землей и собственностью, что:

• борется с экономической поляризацией (растущий разрыв между имущими и неимущими),
• заставляет добро (новая граница собственности каждые 40 футов означает дверь каждые 40 футов; это значительно усложняет строительство длинных глухих стен),
• заполняет городской пейзаж множеством направлений (на самом деле наличие вещей в нескольких минутах ходьбы побуждает людей ходить),
• делает место более интимным и человечным,
• легче перепланировать для второго поколения владельцев (проще сносить бульдозером или отремонтировать небольшой участок, чем целый квартал),
• менее рискованно (заброшенное или уродливое здание разрушает только один участок, а не весь квартал) …

Я мог бы продолжить.

Современные кодексы зонирования часто требуют, чтобы здания отступали от границ собственности, и это вредно для наших городов, потому что это вознаграждает консолидацию земель (создавая более крупнозернистую модель застройки) и поощряет создание непосещаемых мест для восполнения неудач. . Чем меньше ваши участки, тем больший процент земли должен быть зарезервирован для отступления.

Давайте посчитаем и покажем пример. Представьте, что у нас есть блок размером 400 x 200 футов с 10-футовым отступом назад.Мы могли бы разместить блок следующими способами:

Защита существующих районов от воздействия новой застройки

1 марта 2012 г. к Джон Оуэн и Рэйчел Миллер
Категория: Советник по планированию

Этот столбец советника был первоначально опубликован в феврале 2011 года.

Это первая из двух статей, в которых обсуждаются стратегии регулирования, направленные на решение двух проблем, связанных с созданием совместимой и пригодной для жилья застройки.Эта статья посвящена достижению совместимости между новой многоэтажной застройкой и существующими районами меньшего размера. Во второй статье описаны концепции создания открытого пространства в новых многоквартирных домах.

Принципы разумного роста требуют развития более интенсивных многофункциональных центров в транспортных узлах или других стратегических местах. Следуя этому направлению, многие сообщества превращают старые города и коммерческие районы в более интенсивные центры с многоэтажными зданиями смешанного использования, поощряя 3-6-этажные здания, которые увеличивают количество постоянного населения и активность, необходимую для поддержки улучшенного транспорта, местных коммерческих услуг и привлекательные условия проживания.И такая стратегия оказалась успешной во многих сообществах, таких как Рентон, Киркленд, Эверетт, Белвью, Кент и в нескольких районах Сиэтла. Девелоперы, проектировщики и дизайнеры нашли способы улучшить пешеходные условия, справиться с столкновениями с парковками и дорожным движением, а также создать пригодные для жизни и даже яркие городские центры.

Одной из самых сложных задач при планировании более интенсивного развития сообщества была защита условий жизни в прилегающих районах, особенно сохранение конфиденциальности, доступа к солнечной энергии и характера соседних жилых домов.Сохранение пригодности для жизни в близлежащих жилых районах критически важно, потому что успех многофункциональных центров экономически и физически зависит от поддержки соседних кварталов. В то же время экономика развития обычно требует строительства от 4 до 6 этажей. Задача проектировщиков и проектировщиков заключается в том, как создать условия для новой многоэтажной застройки, чтобы не повлиять на конфиденциальность, доступ к солнечной энергии и общие условия жизни в соседних жилых домах.

Иногда объекты, прилегающие к новому комплексу, уже заняты или планируются для многоквартирных домов с соответствующими неудачами и смягчением последствий. В этом случае новые разработки часто совместимы с существующими условиями. Но часто, особенно вдоль торговых полос, коммерческие / смешанные зоны непосредственно примыкают к сложившимся жилым кварталам на одну семью. Большинство кодексов городского зонирования содержат требования в отношении отступлений, отступлений, экранов и буферов для смягчения последствий крупномасштабной застройки, прилегающей к домам на одну семью, но положения сильно различаются от города к городу.В данной статье рассматриваются такие меры, чтобы дать более последовательное обоснование и руководство для таких правил.

Стандарты физического развития для конфиденциальности

Экранирование с уровня земли

Физические воздействия новой многоэтажной застройки на прилегающие жилые дома обычно возникают из двух источников: наземная деятельность, такая как парковка и услуги, и воздействия на верхних этажах, влияющие на конфиденциальность, солнечный свет и визуальные качества.Воздействие на уровне земли обычно устраняется путем экранирования сплошной (предпочтительно каменной) стеной и деревьями высотой не менее 20-25 футов. Деревья этой высоты примерно равны двухэтажному зданию и будут закрывать виды как из окон второго этажа резиденций, так и из них. Неудачи при строительстве должны быть достаточными, чтобы оставить место для кроны деревьев, а необходимое пространство должно быть привязано к типу дерева. Как правило, для столбчатых деревьев требуется не менее 10 футов, и дерево должно быть расположено так, чтобы навес не сильно распространялся на двор соседнего жилого дома.

Другой подход к защите качества соседних жилых домов состоит в том, чтобы позволить одноэтажному зданию или части здания простираться до границы собственности, при условии, что внешняя стена представляет собой огнестойкую каменную стену высотой менее 12 футов без отверстий. . Это предложение может показаться вторжением, но учтите, что многие неудачи на заднем дворе представляют собой плохо обслуживаемые территории, используемые для станций сбора отходов, обслуживания и неприглядного долгосрочного хранения. (Рис. 8.) Стена из каменной кладки обеспечивает уединение и границу собственности, по которой соседний житель может благоустроить территорию различными способами.Кроме того, огорожены стоянки и служебные зоны, и у новой застройки меньше ограничений на площадку. Разрешение зданиям простираться до границы собственности может быть не столь выгодным, если новое здание примыкает к боковому двору, в котором существующее жилище находится на расстоянии менее 10 футов от линии собственности.

Неудачи верхнего уровня

Воздействие верхнего этажа на уединение, солнечный свет и виды представляют собой другую проблему. Измерения отступления и отступления должны основываться на логических поведенческих целях и геометрическом обосновании.При рассмотрении неприкосновенности частной жизни возникает вопрос: на каком расстоянии человек чувствует, что в его частную жизнь вторгается кто-то, наблюдающий за пределами собственности? Другими словами, как далеко должно быть окно или балкон на верхнем этаже, чтобы человек в соседнем заднем дворе чувствовал себя комфортно, занимаясь обычными делами? В своем тексте «Планирование площадки» (стр. 15) Кевин Линч отмечает, что 80 футов — это расстояние, на котором человек становится социально значимым, то есть расстояние, на котором можно узнать человека и почувствовать его настроение и чувства.Восемьдесят футов — это типичная ширина полосы отвода магистральных улиц, поэтому такое разделительное расстояние кажется вполне разумным. Проведение 80-футовой дуги от центра двора, где может произойти активность, дает объяснение ограничений для неудач верхнего этажа. На рисунке 4 отступ на 37 футов будет достаточным для этажей выше 35 футов, если будет обеспечена ширма из массивных деревьев. Без экрана из деревьев все этажи должны быть отодвинуты назад, по крайней мере, на 60 футов или более, чтобы предотвратить потерю конфиденциальности.Экранирование зрелыми деревьями, хотя и стоит дороже, чем стандартное озеленение по периметру, может быть очень рентабельным для застройщика, поскольку оно позволяет уменьшить отступление, необходимое для обеспечения большего разделения.

Решение межсетевого экрана, показанное на Рисунке 3, требует большего отступления для достижения того же уровня конфиденциальности. (Рисунок 5.) Обратите внимание, что неудачи будут варьироваться в зависимости от предположений, сделанных о ширине заднего двора и уровне конфиденциальности, который должен быть достигнут. Если новое здание выходит во дворы для одной семьи, то геометрия меняется, но цель обеспечения достаточного пространства между существующими жилыми помещениями на открытом воздухе и новыми жилыми единицами остается в силе.Это предполагает требование, основанное на производительности, а не конкретное требование снижения. Например, код может допускать меньшее отступление при условии, что заявитель может показать, что между жилыми блоками и существующими или потенциальными жилыми зонами на открытом воздухе существует не менее 80 футов.

Еще одним средством уменьшения воздействия на частную жизнь и повышения привлекательности новых зданий является требование, чтобы перила балконов обеспечивали визуальное экранирование не менее 50%; то есть область под поручнем покрыта, по крайней мере, твердым материалом, закрывающим обзор (рис. 6).Это означает, что человек, сидящий на балконе, не сможет смотреть вниз на то, что происходит внизу, но сможет смотреть горизонтально. В то же время действия и предметы, хранящиеся на палубе (например, грили для барбекю, мебель и т. Д.), Не будут так хорошо видны снизу, что придает новым жилым единицам более аккуратный вид и их уединение.

Солнечный свет

Также необходимо принять меры для предотвращения значительного затенения существующих наземных жилых домов.Здесь снова важно учитывать контекст развития. Высокое здание, построенное к северу от резиденции, не затеняет этот дом. Точно так же новые строения, построенные к востоку и западу от жилого участка, по-прежнему будут пропускать солнечный свет большую часть дня. Следовательно, положения о защите собственности от затенения могут не применяться, если нет открытого жилого помещения или малоэтажного жилого дома непосредственно на севере. Однако здания к югу от жилого дома могут затенять жилой участок в критический полуденный период, когда многие растения нуждаются в прямом солнечном свете, а активный отдых на открытом воздухе является наиболее распространенным явлением.

Как правило, большинство людей занимаются активным отдыхом в период между равноденствиями. День памяти и День труда часто называют началом и концом летнего сезона, и все, кроме очень поздних помидоров, собирают к середине сентября. Таким образом, если новое здание отодвинуто назад или отступило достаточно, чтобы обеспечить солнце в дни равноденствия, воздействие на соседнюю резиденцию будет значительно смягчено. Угол наклона солнца на северо-западе в момент равноденствия составляет около 45 градусов, поэтому отступ здания на 45 градусов позволит солнечному свету получить доступ в самые критические периоды.Шаг назад не обязательно должен быть спроектирован от границы участка, поскольку может быть нереалистично, что весь двор будет получать солнечный свет в течение этого времени. В конце концов, дом высотой 25 футов, построенный в 5 футах от линии собственности, также бросит длинную тень на соседнюю собственность. Города должны решить для себя, каковы разумные ожидания в отношении доступа к солнечной энергии. На рисунках 4 и 5 показаны отступления от доступа к солнечной энергии.

Прочие факторы

Там, где переулки отделяют новостройки от односемейных зон, проблемы, описанные выше, решить намного проще.Очевидно, что переулки уменьшают неудачу, необходимую для достижения заданного уровня конфиденциальности и доступа к солнечной энергии, поэтому стандарты разработки должны быть достаточно гибкими, чтобы не ограничивать без надобности новые разработки. Иногда коммерческие / многофункциональные объекты проходят через квартал, так что их участки выходят на улицу от домов для одной семьи. В этом случае наиболее важные соображения заключаются в том, чтобы парковки и зоны обслуживания были полностью ограждены от жилых домов на противоположной стороне улицы и чтобы въезды для транспортных средств были расположены так, чтобы уменьшить влияние движения.Значительные уличные деревья — хороший способ уменьшить воздействие коммерческой и многоцелевой застройки на жилые улицы.

Мусорные контейнеры и зоны обслуживания также являются источником раздражения, особенно если они содержат пищевые отходы из ресторанов. Лучшее решение — потребовать, чтобы они располагались внутри здания или, по крайней мере, были отодвинуты от соседней линии собственности и были экранированы. Крытые навесы для мусорных контейнеров должны требоваться вблизи жилых районов. (Рисунок 9.)

Шум также может быть значительным раздражителем, но с ним можно справиться, потребовав, чтобы механическое оборудование для новой застройки не создавало более 55 децибел звука на границе участка, прилегающего к одной (или многосемейной) зоне. Пятьдесят пять децибел ниже, чем при обычном разговоре. Производители вентиляторов и оборудования предоставляют рейтинги шума для своего оборудования, и можно рассчитать рассеяние шума на заданном расстоянии.

Мероприятия по землепользованию

Другой распространенной стратегией устранения воздействий на существующие районы является изменение зонирования собственности, прилегающей к зоне высокой интенсивности, чтобы стимулировать их перепланировку для более совместимых видов использования и типов зданий.

Один из простых способов решить проблемы, обсужденные выше, — разрешить предприятиям занимать дома, прилегающие к коммерческим или смешанным зонам, при условии, что недвижимость соответствует всем физическим стандартам зоны для одной семьи и имеется парковка. Это позволяет создавать небольшие профессиональные офисы в уже существующих домах. Офисные помещения не требуют тех же условий уединения и уюта, что и жилые дома, и могут обеспечить эффективное пространство для целого класса предприятий. В то же время владельцы бизнеса / собственности, вероятно, обеспечат более качественное обслуживание собственности, чем это было бы в случае аренды дома в менее чем желательной обстановке.(Рисунок 10.)

Другая стратегия — разрешить односемейное пристроенное жилье рядом с объектами смешанного использования. Несмотря на то, что описанные выше соображения должны быть учтены, перепланировка собственности дает возможность учесть конфиденциальность и другие вопросы при проектировании новых квартир.

Наконец, города могут повторно зонировать участки, прилегающие к коммерческим / смешанным зонам или рядом с ними, чтобы обеспечить возможность многоквартирного строительства. Хотя это обычная стратегия, есть некоторые недостатки.Во-первых, многоквартирные дома могут не строиться несколько лет. Владельцы собственности часто позволяют существующим домам приходить в негодность в течение нескольких лет до перепланировки, чтобы «вывести из строя» их стоимость. А расширение масштабов застройки на существующие односемейные зоны часто просто толкает те же воздействия дальше на окрестности. Даже если эти воздействия удастся надлежащим образом устранить, соседи, скорее всего, выскажутся против. Опять же, наиболее эффективные меры будут зависеть от текущих условий, таких как качество существующего жилья, топография и потенциальное влияние дорожного движения.

Выводы

Эта краткая статья нацелена на предоставление практических предложений по решению небольшой, но распространенной проблемы реконструкции. Однако возникают три общих наблюдения, которые имеют значение для более широкой практики формирования новых разработок с помощью мер регулирования. Во-первых, следует четко определить цели любой программы регулирования. Например, при установке отступов для защиты доступа к солнечному свету необходимо сначала определить, какой доступ к солнечной энергии следует обеспечить и почему.Во-вторых, при успешном решении сложных вопросов, таких как совместимость между различными типами масштабных зданий, часто необходимо внимательно изучить различные условия, к которым применяются правила. Сами стандарты разработки должны быть достаточно гибкими, чтобы учитывать эти различные ситуации. Наконец, при установлении количественных требований, таких как ширина спада, планировщики должны учитывать поведенческие и экологические исследования, применимые к данной ситуации. Обдумывание проблем и изучение успешных примеров предпочтительнее простого установления числа без явного объяснения.Тематическое исследование или исследование после строительства, касающееся воздействия соседних высотных зданий, значительно расширило бы знания профессионала по этому вопросу.

Предложения в этой статье не решат полностью проблему достижения полной совместимости между новой многоэтажной застройкой и жилыми кварталами меньшего размера. Тем не менее, мы надеемся, что они предоставят несколько инструментов для работы с жителями, владельцами собственности и сообществами, которые сталкиваются с этой постоянной проблемой.

MRSC — это частная некоммерческая организация, обслуживающая органы местного самоуправления в штате Вашингтон. Соответствующие критериям правительственные учреждения в штате Вашингтон могут использовать нашу бесплатную индивидуальную службу Ask MRSC для получения ответов на юридические, политические или финансовые вопросы.

Регулирование высоты в жилых районах

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Регулировка высоты в жилых кварталах

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фредерик Х. Бэр-младший.
Иллюстрации в этом отчете впервые появились в выпусках журнала Florida Planning and Development за май и июль-август (1965 г.).

В этом отчете предлагается система регулирования высоты, более тесно связанная с общественными целями, чем многие существующие ограничения. Особенно полезным может быть применение этой системы на склонах холмов, к которым все больше склоняется городское развитие. Упор делается на использование в жилых помещениях, но элементы подхода можно использовать и в других местах.

Высота регулируется каждым постановлением о зонировании. Многие делают это очень просто и очень плохо. Обычная практика начинается с такого определения:

Высота здания . Расстояние по вертикали до плоской крыши или, в случае скатной крыши, до среднего уровня между карнизом и самой высокой точкой крыши, измеренное от среднего уровня земли со всех сторон здания.

Исходя из этого определения, которое приводит к проблемам на склонах, как будет показано позже, ограничения обычно охватывают высоту и количество этажей.

Почему количество историй? Высота устанавливает относительно небольшой предел для этого. Почему позолота лилиями с вышивкой определений рассказа, полуэтажа, чердака, подвала, погреба и так далее? Законодательство о разрешении обычно разрешает регулирование количества этажей, но это не является обязательным требованием. В жилых районах иногда предлагают ограничить количество этажей как способ регулирования плотности населения. Но есть гораздо более эффективные средства.

В односемейных районах максимальное потенциальное количество семей определяется количеством участков, а не количеством этажей в жилых домах.В многоквартирных районах требования к площади участка на жилую единицу или контроль соотношения площади этажа устанавливают максимальный потенциал для каждого участка, который может быть преобразован в общий потенциал округа, если кто-то хочет участвовать в этом относительно бессмысленном упражнении.

(Даже в односемейных районах численность населения редко приближается к максимальным пределам, допустимым при зонировании, а в многосемейных районах, обычно обильно заселенных одно- и двухквартирными домами, ни существующее, ни вероятное будущее население вряд ли составит половину общей численности населения. разрешается.)

Если не удается найти какую-либо полезную цель для контроля, почему бы не отказаться от регулирования количества историй и всех связанных с ним определений?

Затем подумайте, какие нормы высоты как таковые действуют (или не действуют), как обычно написано сейчас. Обычная практика — установить потолок высотой 35 футов над обширными помещениями отдельно стоящего дома на одну семью. Конверт высотой представляет собой прямоугольную коробку высотой 35 футов, подходящую для застройки участка. Его максимальный вертикальный размер был установлен (по-видимому) особняками, которые все еще довольно широко существовали, когда зонирование зародилось, и в значительном количестве постановлений это пренатальное влияние все еще проявляется, независимо от размера участка или требований бокового двора.Ограничение по высоте такое же, как на участке площадью 50 футов с боковыми ярдами 5 футов, так и на участках площадью два акра с боковыми ярдами 25 футов, очевидно, исходя из теории, что состоятельным людям требуется больше света и воздуха, чем остальным. населения.

Коробка высотой 35 футов вызывает небольшие административные трудности, потому что сейчас практически никто не хочет строить дом на одну или две семьи выше этого. Но он не выполняет то, что предписано правилами на небольших участках, и становится смешным на больших участках в холмистой местности.

Человек с двумя акрами на холмах может пройти на одну часть своего участка и построить дом высотой 35 футов, «измеренный от среднего уровня земли со всех сторон здания», который может быть вне поля зрения окружающих. соседи. Или он может пойти на гребень или холм на том же участке и сделать так, чтобы тот же дом нависал над соседями, с его фундаментом выше максимальной высоты, разрешенной для крыши, если дом построен в нижней части того же участка. .

В многосемейных средствах контроля высоты мы продемонстрировали такую ​​же некомпетентность регулирования, используя произвольно выбранные цифры без какой-либо четкой связи с конкретной целью.Но там, где ограничения по высоте для одной и двух семей не вызывают особых проблем, потому что потолок был настолько высоким, что никто не хотел бы его преодолевать, с многоквартирными домами ситуация иная. Растущий интерес к высотным зданиям означает, что ограничения по высоте, не зависящие от цели, могут быть оспорены.

Возьмем эту ситуацию. Правила округа разрешают максимальную высоту 100 футов. Претенденту принадлежит 10 соток. Высота — единственная проблема. Количество единиц определяется площадью участка на единицу, максимальное покрытие земли — процентом участка, который может быть занят зданиями.Урочище, шириной 435 футов, спускается с шоссе на высоте примерно один фут из четырех к реке на расстоянии 1000 футов. Рядом с шоссе должен быть предусмотрен необходимый 50-футовый двор.

Заявитель хочет построить сооружение высотой 100 футов «от среднего уровня земли со всех сторон здания» и шириной 60 футов, с длинной осью, параллельной шоссе, на расстоянии 50 футов от нее. На этом нет проблем. Но он также хочет построить намного более высокое здание у реки.Это отрицается, и после того, как совет по корректировке обнаруживает, что нет возможности разрешить отклонение, он обращается в суд, утверждая, что применительно к его земле это постановление является произвольным и необоснованным. В поддержку он заявляет, что то, что он предлагает сделать, соответствует общественным целям зонирования, и что положения постановления, запрещающие то, что он предлагает сделать, противоречат этим целям.

Его основные причины стремиться к большей высоте на участке реки заключаются в том, чтобы уменьшить покрытие земли, чтобы сохранить укоренившийся лес, улучшить обзор жителей здания и избежать затруднения обзора из других построек, как его собственных, так и прилегающих участков, сделав здание скорее стройные и высокие, чем массивные.

Игнорируя другие его убедительные причины, рассмотрите только рост. Используя 0 в качестве отметки на границе участка застройки у реки, верхняя граница участка застройки составляет 225 футов. На верхней границе крыша самого высокого разрешенного здания будет на отметке 325, основание на 125 футов выше крыши самого высокого здания, разрешенного на границе реки.

Как суд может принять решение по его просьбе о том, чтобы нижнему зданию было разрешено подняться до высоты 175 футов (все еще на 50 футов ниже основания верхнего здания)?

С учетом этого, что можно сделать, чтобы сделать регулирование высоты более значимым?

Некоторые основные предположения

Нормы высоты имеют следующие основные цели:

(1) Защита от пожара .Высота, превышающая возможности обычного противопожарного оборудования, должна требовать подтверждения от сотрудников пожарной службы, что специализированная конструкция и сооружения в здании будут адекватным дополнением.

(2) Защита от авиационных происшествий . Предлагаемые здания, расположение или высота которых могут представлять потенциальную опасность для авиации, должны контролироваться посредством специального зонирования или разрешаться FAA.

(3) Защита зрения . Это сложная проблема, отчасти потому, что это вопрос степени.Общественный интерес не рассматривается, если невысокое здание закрывает большую часть обзора для соседей. Какая часть какого вида должна быть заблокирована для скольких людей, прежде чем общественные действия будут оправданы? Некоторые специальные техники будут предложены позже. (Также см. Правила защиты вида , Отчет PAS № 213, август 1966 г.)

(4) Охрана характера микрорайона . Этот субъективный вопрос, скорее всего, связан с горячими эмоциями и обширными нелогичными рассуждениями.В одном случае обособленные типы, состоящие из больших участков, из области в трех милях отсюда поднялись в боевые ряды, чтобы бороться с предполагаемым высотным зданием, которого никто из них не мог бы увидеть, потому что это было бы нехарактерно для их района, или , чтобы копнуть глубже, ведь люди, которые живут в многоэтажках, могут быть разными. Забудьте о логике — аргумент возобладал. «Характер района», вероятно, будет важным вопросом, когда высокие здания предлагаются в местах, окруженных невысокими зданиями, а регулирование требует очень осторожного обращения.

(5) Защита света и воздуха — земля знакомая. Существующие схемы регулирования не только грубые, но и почти нечестные, если защита света и воздуха одинаково важна для всех и если это основная цель комбинаций высоты и ярда. Только если к этой комбинации добавить характер района, можно будет сказать, что для высоты 35 футов требуется боковой двор длиной 15 футов в одном районе, но только пять футов в другом.

Начиная с лота

Начиная с участка, наибольшую озабоченность общественности вызывают части жилых домов, наиболее близкие к соседним участкам.Обычно это внутренние края боковых дворов, что становится одной из критических точек в обеспечении света и воздуха между зданиями. Высота здесь должна быть низкой.

Если будет использоваться подход, который сейчас получает широкое распространение, размер заднего двора будет таким же, как и у бокового двора, и будет подвергаться тем же ограничениям, что и конструкции. Это дает большую площадь застройки, обеспечивая гибкость в дизайне. Ограничения покрытия участков предотвращают чрезмерную застройку. Таким образом, внутренний край заднего двора также может быть критической областью для обеспечения света и воздуха, и опять же, высота должна быть низкой.

Спереди свет и воздух для относительно невысоких зданий в достаточной степени обеспечивают парадный двор и улица. За исключением случаев, когда на это влияют ограничения по бокам, кажется логичным, что полная высота должна быть разрешена на границе застройки, прилегающей к переднему двору. Для очень высоких зданий, поскольку размеры улицы и двора становятся недостаточными для обеспечения достаточного количества света и воздуха на нижних этажах, могут потребоваться дополнительные корректировки.

Из него вытекает конверт высоты, отличающийся по форме от широко используемого в настоящее время прямоугольного ящика и лучше приспособленный для общественных целей.Предлагаемый подход включает в себя три переменных: высоту на внешних краях участка застройки, плоскости ограничения высоты, наклоненные внутрь над участком от верхних краев плоскостей участка застройки, и максимальную высоту (если задана) над частями участка, не ограниченными иным образом. На ровных участках можно использовать самолеты, наклоняющиеся внутрь от границ участков, но поскольку во многих местах желательно иметь правила, адаптируемые как к ровной, так и к наклонной земле, пределы застройки предпочтительнее, по причинам, которые появятся позже.

На боковых и задних краях зоны застройки пределы высоты в зонах с низко отдельно стоящими жилыми постройками, вероятно, должны быть значительно ниже общих ограничений, используемых в настоящее время, и должны быть напрямую связаны с минимальным размером боковых и задних дворов. Используя вдвое большую требуемую минимальную ширину этих ярдов (в качестве примера) и допуская это для высоты по внутренним краям ярдов (внешние края границы застраиваемой площади), результатом будет плоскость ограничения высоты или легкая плоскость, под углом 45 градусов.Если это имеет смысл с точки зрения света и воздуха, его можно использовать для движения внутрь по строительной области. Таким образом, учитывая требование 5-футового ярда, первым элементом в контроле будет 10-футовый предел на границах пригодной для строительства площади вблизи боковых и задних линий участка. Вторым элементом будет 45-градусная плоскость, наклоненная внутрь от установленной таким образом высоты 10 футов. И если для района установлен абсолютный потолок, он вступит в силу, когда он пересекает световые плоскости, когда они наклоняются внутрь над участком.

На приведенных выше диаграммах сравниваются обычные ограничения по высоте и их влияние с предлагаемым методом. Следует отметить, что указанные контуры представляют собой просто оболочки, внутри которых могут быть возведены части зданий, и не являются предлагаемыми формами зданий.

Для изменения рисунка можно изменить высоту по краям строительных площадок, световую плоскость или максимальную высоту над любой частью участка. В качестве дополнительного уточнения, длина здания может быть учтена при установлении требований к боковому двору.Это метод, используемый FHA для контроля требований к ширине двора для многоквартирных домов. Если здание очень длинное, влияние света и воздуха в соседних дворах таково, что FHA предлагает прибавлять один фут на каждые 15 футов длины стены.

Лотов не уровня

Установив определенные принципы регулирования высоты на ровных участках, следующая проблема состоит в том, чтобы адаптировать их к участкам, которые не являются горизонтальными. В холмистой местности участки могут иметь поразительное разнообразие поперечных сечений, особенно когда требуются большие участки.Чем больше лот, тем больше разница между его верхней и нижней точками и тем выше вероятность того, что это не будет просто наклонная плоскость.

На холмах применение правил, предназначенных для ровных участков, приводит к осложнениям, как показано в примерах, приведенных ранее. Склоны, возвышенности и низкие точки слепо накладывают штрафы и присуждают бонусы при полном игнорировании общественных целей, а большие участки в суровой стране умножают возможности для слишком большого или слишком малого ограничения.Возможности естественного рельефа могут быть увеличены или уменьшены, если нормы высоты основаны на «среднем уровне земли со всех сторон здания». Среднее значение может быть трудно определить для зданий неправильной формы или нерегулярно распределенных участков, и в любом случае оно не имеет фиксированной или определяемой связи с тем, что может быть построено на соседних участках.

Проблема состоит в том, чтобы как можно ближе подойти к приравниванию правил для лотов, которые не совпадают, с правилами для лотов, которые соответствуют требованиям.

На ровной местности световой самолет кажется центральным элементом в правилах высоты, применяемых в большинстве жилых районов.Не существует практического способа защитить многие удаленные виды на равнинах — одно- или двухэтажные строительные блоки за пределами видимости на расстоянии от других одно- и двухэтажных зданий или с уровня земли так же эффективно, как 10-этажное здание. .

В холмистой местности, в дополнение к защите света и воздуха, можно обеспечить некоторую защиту для обзора и в то же время добавить гибкости в форму здания, что может быть полезно при преодолении проблем местности. В местах, где затраты на разработку высоки (поскольку они, вероятно, находятся на пересеченной местности), этот побочный продукт, вероятно, будет иметь большое значение.Используются те же регулирующие устройства, что и на ровных участках, и могут использоваться те же самые высоты и углы, но они применяются способом, адаптированным к холмистым местам.

Спереди или сзади , диаграммы на следующей странице показывают элементы регулирования и то, как они применяются на наклонных участках. На иллюстрации с пометкой «Деталь» плоскость I — это уровень земли, который здесь показан как обычный обычный. Что делать с неровным грунтом, мы обсудим позже. Чтобы установить принципы, это гладкая плоскость с 15-процентным уклоном.По краям строительной площадки линии D – F и E – G обозначают высоту 20 футов, что в два раза больше ширины необходимого бокового двора.

Плоскость II, пунктирная линия, идущая от D – E, не является элементом ограничения высоты, но используется для построения световых плоскостей 1 и 2 под углом 45 градусов. На ровной поверхности плоскость II будет горизонтальной. Здесь он параллелен склону.

Плоскость III, устанавливающая высоту потолка над частью участка между B и C (где плоскость потолка пересекает световые плоскости), строится как горизонтальная линия от точки A на высоте 35 футов над F.«Линия обзора», проходящая через A – G, — это уровень, на котором здание, построенное на плоскости III, будет препятствовать горизонтальному обзору из здания, расположенного в гору.

Зачем устанавливать плато высотой 35 футов на основе самой высокой границы зоны застройки? С указанным наклоном это означает, что фактическая высота над землей в точке B составляет около 38 футов, а в точке C — 44 фута. На ровном участке потолок составляет 35 футов. Разве не несправедливы большие высоты? В некоторой степени да, но не так, как можно было бы ожидать.Ограничение высоты — это средство для привязки высот на соседних участках, а также для контроля высоты на одном участке. Чтобы быть «справедливым» в смысле разрешения одинаковых абсолютных высот на прилегающих участках, либо предел высоты на участке с уклоном должен быть повышен, либо предел высоты на участке с уклоном должен быть понижен.

Как показывают диаграммы взаимосвязей, высота потолка при спуске всегда будет ниже, чем при подъеме. Это важно для сохранения, по крайней мере, остаточных видов, поскольку основные виды со склонов холмов, как правило, идут вниз, и большая высота строений вверх по склону не оказывает существенного отрицательного влияния.

Предложение подтверждается как разумное и в другом смысле. При подходе «средний уровень земли со всех сторон здания» не будет ничего, что могло бы помешать террасированию, чтобы обеспечить по крайней мере такую ​​большую высоту, как здесь разрешено. Если бы таким способом была найдена высота (как это могло бы быть там, где задействован обзор), это привело бы к серьезному нарушению ландшафта, которого следует избегать, а не поощрять.

Если заставить легкий самолет двигаться под углом 45 градусов от плоскости II вместо 45 градусов от горизонтали, более высокие части здания перемещаются дальше от линии подъема, ближе к спуску, и не оказывает существенного отрицательного воздействия на свет на уровне земли.Учитывая вероятное расположение наиболее важных видов, эффект перспективы и трудности в достижении недостижимого, это кажется лучшим способом обработки деталей. Чем дальше высокая точка находится от наблюдателя, тем меньше горизонта она закрывает; следовательно, желательно переместить точку B подальше от линии застройки в гору. Понижение высоты в точке C или перемещение точки C обратно к центру участка не улучшит вид на гору, который останется видом на здание, а не на ландшафт, даже если высота здания всего 20 футов.

Как показано на верхней диаграмме взаимосвязей, световая плоскость нижнего здания пересекает стену верхнего здания на небольшом расстоянии над его основанием, но недостаточно высоко, чтобы влиять на свет на уровне окна. Кажется, что усиление защиты зрения компенсирует незначительную разницу в освещении.

Нижний эскиз на схеме показывает профили огибающей высоты спереди или сзади на различных склонах (без обозначения улиц с указанными уклонами). Даже несмотря на небольшие размеры участков, здания на большинстве могут иметь такую ​​форму, чтобы с некоторых участков открывался вид.Поскольку здания не будут занимать всю обозначенную территорию, реальные виды будут лучше, чем указанные здесь.

сбоку . При продольной экспозиции участков, когда улицы и передние дворы делают световую плоскость ненужной перед зданиями, задняя часть применяет плоскость, потому что отношение к прилегающим участкам потенциально такое же, как и по бокам. Из-за протяженности участка разница между высотой на верхней и нижней границах зоны застройки значительно больше, когда склон проходит вниз по участку, чем когда склон проходит по нему.

На схеме боковых высотных огибающих профилей подробный рисунок вверху показывает разницу в 20 футов между предельной высотой 35 футов при A над F и высотой 55 футов, которая допустима при C. Профили высоты могут меняться. уклоны, показанные на диаграмме, указывают на некоторые возможности для сохранения обзора. Восходящий конец профиля спереди или сзади представляет собой усеченную пирамиду на относительно низком основании. Расстояние между зданиями определяется требованиями двора. Немногие здания могут заполнить весь диапазон высот.При правильном планировании участка, связанном с важными видами и предлагаемым типом регулирования высоты, должно быть возможно проектирование для просмотра.

Интересный эффект от применения предложенной техники проявляется на вершине холма. Здания на вершинах холмов держатся низко, чтобы они не выступали на фоне линии горизонта.

Применение в районах со смешанным типом жилья

Эти методы хорошо адаптированы для районов, допускающих смешанные типы жилых домов, как при традиционном посемейном зонировании, так и при планируемой застройке.В соответствии с потенциалом местности, формами и размерами участков найдутся участки, подходящие для строительства особняков на одну семью, таунхаусов, садов и других квартир, даже если высота верхнего края пригодной для строительства площади будет составлять 35 футов. На длинных участках максимальная разрешенная высота на нижнем конце может достигать 55–60 футов или более из-за конструкции конверта. При проектировании квартир на склоне холма можно было бы использовать квартиры с проходом, без подъезда или со ступенями в многоэтажных зданиях без входов на разных уровнях.

Если будет разрешено строительство высотных зданий, которые не могут быть построены в этих пределах, потребуются специальные правила, предусматривающие обмен дополнительной высоты на уменьшение площади земли и усиление контроля препятствий для основных видов. Это может быть очень выгодной сделкой для публики. Добавленный отступ от границ владений уменьшает общую закрытость обзора, а дополнительное открытое пространство является бонусом, если оно правильно озеленено и защищено от появления моря автомобилей.

Нормативный язык

Переходя от теории к практике, вот некоторые нормативные формулировки в соответствии с положениями, указанными в предыдущем обсуждении, взятые из постановления о зонировании, предложенного для города и округа Гонолулу:

410. Высота зданий и других построек.

410,1. Намерение . Эти правила высоты предназначены для обеспечения безопасности, обеспечения достаточного света и воздуха, а также для защиты характера районов и интересов широкой публики на важных обзорах. Для достижения этих целей:

410,2. Требования пожарной безопасности и безопасности .

410.2.1. Противопожарная защита. Ни одно здание, превышающее 40 футов в высоту над уровнем земли, не может быть возведено без свидетельства начальника пожарной охраны о том, что такое здание, которое предлагается расположить, построить и оборудовать, и в особенности люди, находящиеся на верхних этажах, могут быть надлежащим образом защищены в случае пожара.В случае конструкций, отличных от зданий, превышающих 40 футов в высоту, Директор по планированию может потребовать такую ​​сертификацию, если он обнаружит, что существует значительная пожарная опасность для окружающей собственности.

410.2.2. Авиационные опасности . Никакие здания или другие сооружения не должны располагаться или возводиться на высоте, представляющей опасность для воздушной навигации. Если конструкция предлагается в месте или должна быть построена на высоте, которая, по мнению директора по планированию, может быть опасной для воздушного движения, такая конструкция не может быть возведена без сертификации Федерального авиационного агентства, которая, как предлагается, будет расположена, построена и оборудована. , это не будет представлять опасности для воздушного движения.

Эти положения относятся непосредственно к рассматриваемым элементам. 40-футовая цифра в разделе противопожарной защиты ниже, чем могла бы использоваться во многих юрисдикциях. «Высота над уровнем земли» здесь уместна, поскольку относится к использованию пожарного оборудования. Что касается пожарных и авиационных подробностей, то директор по планированию (который также является административным должностным лицом, отвечающим за зонирование) отвечает за направление к соответствующим экспертам в указанных обстоятельствах.

410.3. Пределы высоты для зданий и других сооружений настоящим устанавливаются в основном с помощью огибающих высот, для которых формулы в графике районных правил предписывают максимальную высоту на внешних границах пригодных для застройки площадей, наклон световых плоскостей, наклоненных внутрь над участком, и в некоторые районы максимальная высота над центральной частью участка. Никакая часть любого здания или другой конструкции не должна проходить через любую часть такой высоты, за исключением жилых дымоходов, жилых радио или телевизионных антенн, шпилей, флагштоков или памятников, иным образом разрешенных для возведения, при условии, однако, что дымовые трубы, резервуары для воды, радио- и телевизионные передачи башни, ретрансляционные башни и т. лиц.

Следующее положение включает способ вычисления базовой плоскости для измерения высоты. Базовая плоскость может быть легко определена и применена после небольшой практики, и она одинаково работает на ровной поверхности и на небольших или крутых склонах с неровностями или без них. Он поощряет использование естественного ландшафта без чрезмерного выравнивания, позволяя увеличивать высоту на низких участках и удерживать высоту на естественных высоких точках в пределах застройки. Таким образом, если разрешенная высота в определенной точке составляет 45 футов над базовой плоскостью, а фактический уровень земли на пять футов ниже нее, фактическая разрешенная высота части здания в этой точке будет 50 футов.

На больших участках применение техники иногда не дает результатов, как можно было бы надеяться. Следовательно, здесь предусматривается строительство конвертов на участках площадью один акр или меньше, а на участке 410,5 — разбивка больших участков на пригодные для работы компоненты.

410,4. Конструкция ограждающих высот для участков, содержащих один акр или менее , должна быть следующей:

410.4.1. Базовая плоскость . Установите базовую плоскость (плоскость I) для строительной площадки.Если поверхность земли представляет собой обычную плоскость, она считается базовой плоскостью. Если поверхность земли неровная, основание должно быть сконструировано следующим образом:

(a) Проведите прямую базовую линию от самой высокой существующей точки до самой низкой существующей точки на границах пригодной для застройки территории. Если такие точки представляют собой резкие неровности, такие как острые гребни или овраги, должны использоваться средние отметки вдоль границ зоны застройки в пределах 50 футов от фактических максимумов или минимумов, и Директор по планированию должен выбрать точку начала или окончания базовой линии в пределах участка. границы зоны застройки, используемой для усреднения.

(b) Чтобы определить возвышения базовой плоскости в любой точке в пределах границ застраиваемой области , вытяните горизонтальные линии под прямым углом к ​​базовой линии (при необходимости проецируемой за пределы застраиваемой площади, чтобы разрешить вычисления для всей застраиваемой площади).

Вычисление, включенное в шаг (b), является простым вопросом пропорции. Если базовая линия имеет длину 400 футов и опускается на 40 футов от самой высокой до самой низкой точки, прямая линия, пересекающая ее в 100 футах от вершины, будет считаться пересекающей точки на 10 футов ниже начальной точки подъема на верхнем строящемся объекте. граница области, или 30 футов выше нижней точки начала.

410.4.2. Установите вторую плоскость (плоскость II). параллельную плоскости I и на таком расстоянии над ней (измеренном 900 от горизонтали), как указано в таблице правил округа для максимальной высоты на внешних линиях пригодных для застройки территорий. Для некоторых районов эта высота указывается как высота Плоскости II. В других случаях высота связана с шириной прилегающей улицы.

410.4.3. Легкие самолеты . Установите легкие плоскости с наклоном внутрь над строительной площадкой под углами, указанными в приложении правил округа, начиная с линий, установленных вертикальной проекцией границ застраиваемой территории, до пересечения с плоскостью II.Базовые линии, от которых должны быть вычислены углы таких плоскостей, должны лежать в пределах плоскости II и проходить под прямым углом к ​​вертикальной проекции границ застраиваемой площади. Такие световые плоскости должны проходить внутрь только от границ застраиваемой зоны, как указано ниже:

(a) В районах P-1, AG, R, A и H, от Плоскости II над боковыми и задними границами застроенных территорий, кроме тех, которые примыкают к улицам или постоянному открытому пространству шириной 50 футов или более.

(b) В районах B-1 световой самолет не устанавливается, и разрешается полная высота над всей застроенной площадью.

(c) В районах B-2, B-3, B-4 и I световая плоскость устанавливается для участков участков, прилегающих к улицам под углами, установленными от осевых линий прилегающих улиц.

(d) Во всех округах B или I на участки на краях таких районов действуют легкие самолеты, установленные для определенных прилегающих районов, как указано в списке правил округов.

Требуемые световые плоскости должны проходить внутрь над участком до тех пор, пока они не встретятся над участком, продолжаться через вертикальные проекции границ застраиваемых участков, не затрагивая собственные световые плоскости, или достигать Плоскости III, описанной ниже, с высотой в пределах оболочки, контролируемой самая низкая из высот, ограниченных такими плоскостями.

Подробные положения выше указывают на широкий диапазон возможностей. В заповедных, сельскохозяйственных, жилых, жилых, жилых и гостиничных районах легкие самолеты стартуют сверху сбоку и сзади границ строительной зоны, в районах B-1 нет ограничения на легкие самолеты, в B-2, B-3 и B-4. единственный задействованный световой самолет начинается от центральной линии улицы, а в районах B и I сочетание положения здесь и других положений расписания предусматривает переходный контроль высоты вдоль границ определенных районов.В качестве еще одной переменной, которая может остаться незамеченной без комментариев, в некоторых районах нет предела максимальной высоты, за исключением того, что устанавливается световыми плоскостями, когда они пересекаются над площадью застройки, что позволяет связывать высоту с размерами участка.

410.4.4. Установите плоскость III (в районах, в которых установлен предел максимальной высоты), проходящую горизонтально над участком и начинающуюся с такой отметки над верхней точкой, используемой при установлении базовой линии, как указано в графике правил округа для плоскости III или для максимальная высота в районе.

410,5. Конструкция ограждений высот для участков, содержащих более одного акра , должна быть такой, как указано выше, при условии, однако, что в тех случаях, когда из-за протяженности или местности невозможно применить вышеупомянутые правила к участку или участку в целом, Директор по планированию для административных целей может разделить общую площадь участка или участка на части, адаптированные к приведенным выше правилам. При этом линии, отличные от линий собственности, ограничивающие части, на которые административно разделен участок или участок, должны рассматриваться как границы пригодных для застройки участков при установлении Плоскостей I и III для каждой из таких частей участка или участка, но Плоскость II и наклонная часть диапазона высот не должна устанавливаться по отношению к административным границам, если только Директор по планированию не обнаружит, что общественные цели, подобные тем, которые преобладают на границах пригодных для застройки территорий по периметру участка или участка, и особенно поддержание основных видов, требуют применение таких ограничений по высоте.

Покрытие лота по отношению к уклону

В качестве дополнительной детали, связанной с контролем высоты на склонах холмов — и полезной для других целей — постановление Гонолулу связывает процент участка, который может быть покрыт зданиями, с уклоном базовой линии. Таким образом, в сельскохозяйственных районах с очень низкой плотностью заселения максимальное покрытие участков на склонах менее 20% составляет 20%, а на участках с уклоном от 40% и более масштаб уменьшается до 2%.Диапазоны для жилых и гостиничных районов составляют от 30% до 50% покрытия участка на базовых склонах менее 20% с покрытием на склонах от 40% и более до 5% в любом таком районе.

Эффект здесь состоит в том, чтобы подтолкнуть к сокращению занимаемой земли (и нарушения естественного ландшафта и растительности) на крутых склонах. Ограничение совпадает с регулировкой высоты, позволяя строить более высокие здания на участках с крутыми склонами.

(В заключение, с правилами, подобными предлагаемым здесь, заявитель, который хотел построить 17-метровое здание в прибрежной части своего наклонного участка, мог бы сделать это, не обращаясь в суд по этому поводу.)

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1968.

Держите дистанцию: требования для разделения определенных видов землепользования

Держите дистанцию! Роберт Фрост сказал, что хорошие заборы — хорошие соседи. Возможно, физическое разделение потенциальных соседей — еще лучший способ стать хорошими соседями. Зонирование основано на идее разделения несовместимых видов использования путем включения их в разные районы зонирования, таким образом косвенно не позволяя свиньям попадать в доильный зал.Однако требования разделения использования обычно игнорируют границы районов зонирования и пытаются более прямо дистанцировать определенные потенциально вредные виды использования от определенных защищенных видов использования. В этом блоге рассказывается о том, как можно использовать такие требования разделения использования.

Требования разделения использования имеют долгую и яркую историю, восходящую к Англии в средние века. Сегодня такие требования даже фигурируют в Общем статуте Северной Каролины. GS § 168-22 (a), который применяется к расположению домов семейного ухода за инвалидами (инвалидами), предусматривает, что политическое подразделение может запретить размещение дома семейного ухода в радиусе полумили от существующий семейный дом престарелых.G.S. § 14-202.11 (a), который ограничивает расположение «заведений для взрослых», запрещает кому-либо разрешать «любому зданию, помещению, строению или другому объекту, содержащему любое учреждение для взрослых, содержать любой другой вид заведения для взрослых». Третий пример закона о разделении землепользования — это Закон о размещении на свиноводческих фермах. Согласно G.S. § 106-803 (a) (1) — (4), свинарники и лагуны должны располагаться на расстоянии не менее 1500 футов от жилого помещения; 2500 футов от школы, больницы или церкви; и на расстоянии 500 футов от «любой границы собственности» или «колодца, обеспечивающего воду в общественную систему водоснабжения».”

Несмотря на эти законодательные акты, требования разделения использования в Северной Каролине наиболее распространены на местном уровне. Они служили простыми формами регулирования землепользования, иногда даже до зонирования. В деле State v. Moye, 200 N.C. 11, 1456 S.E. 130 (1930 г.) Верховный суд Северной Каролины оставил в силе постановление Ахоски, согласно которому любое использование бензозаправочной станции в пределах 150 футов от внешних границ школы является незаконным. Совсем недавно в деле Tri-County Paving, Inc. v.Округ Эш, 281 F.3d 430 (4-й округ, 2002 г.), федеральный суд подтвердил закон о развитии загрязняющих отраслей промышленности округа Эш как действующее осуществление общих распоряжений округа. Это постановление запрещает размещение предприятий, загрязняющих окружающую среду, в пределах 1000 футов от жилого помещения или в пределах 1320 футов от любой школы, детского сада, больницы или дома престарелых.

Требования разделения использования бывают двух основных форм.
Требования первого типа — это те, которые предназначены для отделения «регулируемых» видов использования от «защищенных».Регулируемые виды использования могут включать в себя использование с более высокой степенью воздействия, потенциально вызывающее неприятные ощущения, например, в сексуально ориентированных предприятиях, свалках, групповых домах, на площадках для кормления, в телекоммуникационных башнях, похоронных бюро, в лотереях для видеосвязи, в некоторых операциях по удалению отходов, даже на наружных рекламных вывесках. . «Защищенные» виды использования часто включают жилые дома, жилые районы, церкви, парки и детские площадки, общественные бассейны, школы, детские сады и дома престарелых. Обоснование разделения регулируемых и охраняемых видов использования основано на пагубных, пагубных или пагубных эффектах, которые могут иметь более сильные и неприятные виды использования для жилых районов и уязвимых групп населения, собирающихся в других районах (например,г., школьники, медсестры, посетители парка). Эти обоснования хорошо известны в кругах зонирования и обычно принимаются судами, даже когда речь идет о Первой поправке.

Требования второго типа предназначены для отделения одного регулируемого использования от другого регулируемого использования. Цель состоит в том, чтобы предотвратить концентрацию предприятий взрослых, наружных рекламных вывесок, домов для семейного отдыха или видео-лотерей в одном районе. Предположительно, предотвращение такой концентрации видов использования с более сильным воздействием, потенциально причиняющих неудобства, служит для более широкого рассредоточения и смягчения пагубных воздействий и предотвращения постепенного заражения окружающих территорий.Идея предотвращения чрезмерной концентрации использования возникла из попыток в 1960-х годах контролировать сексуально ориентированные предприятия в крупных городах, чтобы избежать проблем с преступностью и неудобствами, связанными с «зонами боевых действий», где такие предприятия имели тенденцию группироваться. В деле Янг против American Mini Theaters, Inc., 427 US 50 (1976) Верховный суд США постановил, что положения постановления о зонировании Детройта, запрещающие размещение кинотеатра для взрослых в пределах 1000 футов от любых двух других «регулируемых видов использования», действительно не нарушать Первую или Четырнадцатую поправку.Совсем недавно в деле 2007 года Pitt County v. Dejavue, Inc., 185 N.C. App. 545, 650 S.E.12 (2007 г.), Апелляционный суд Северной Каролины оставил в силе запрет Гринвилля на размещение сексуально ориентированного предприятия в пределах 1320 футов от другого такого предприятия.

Требования о разделении использования получили одобрение судов. Тем не менее, планировщики, поверенные и выборные должностные лица должны проявлять осторожность при разработке и принятии таких стандартов. Ниже перечислены некоторые особенности.

(1) Обратите внимание, что требования разделения использования могут иметь последствия за пределами границ района. В результате одно «регулируемое» использование может рассматриваться иначе, чем другое «регулируемое» использование в том же районе зонирования. Нет прямого юридического прецедента для утверждения о том, что это нарушает так называемое положение о единообразии в законах о зонировании G.S. § 160A-382 (c) и GS § 153A-342 (c), но аргумент все же может быть выдвинут.

(2) Остерегайтесь антиконкурентных эффектов, которые могут иметь требования разделения использования.Такие требования могут создать географическую монополию. В других случаях они могут служить для полного исключения регулируемого использования из юрисдикции, что затрудняет обоснование регулирования. Это особенно верно, если использование пользуется некоторой защитой в соответствии с Первой поправкой или законом, например, определенные заведения для взрослых, церкви, наружные рекламные вывески и жилье для инвалидов. В этой связи обратите внимание на дело City of Renton против Playtime Theaters, Inc., 475 US 41 (1986), в котором Верховный суд Соединенных Штатов подтвердил конституционность постановления, которое фактически сократило допустимое местонахождение определенного заведения для взрослых до жилого помещения. чуть более 5% территориальной юрисдикции города.

(3) Не игнорируйте тот факт, что правовая защищенность § 168-22 (a) Общего регламента все еще не определена. Этот закон разрешает местным органам власти запрещать размещение семейного дома престарелых в радиусе полумили от существующего дома семейного ухода. В деле Oxford House, Inc. против города Роли, № 5: 98-CV-113-BO (2), 1999 WL 1940013 (EDNC 26 января 1999 г.), федеральный суд оставил в силе минимальное расстояние в 375 ярдов города. между «общежитиями поддержки», в которые входят учреждения, обслуживающие инвалидов.Расстояние в полмили между домами для престарелых в Уилмингтоне было подтверждено федеральным судом в деле Oxford House, Inc. против города Уилмингтон, № 7: 07-CV-61-F, 2010 WL 4484523 (EDNC 28 октября 2010 г. ). Однако аналогичные положения о разделении использования жилья были признаны судами в некоторых других штатах как нарушение положений федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении, запрещающих дискриминацию в области жилья по признаку инвалидности.

(4) Предвидеть проблемы измерения, которые могут помешать исполнению. Измеряются ли расстояния по прямой от одного места до другого? Или измеряются расстояния вдоль улиц, к которым примыкает эта земля? Измеряются ли расстояния от одной линии собственности до другой? Или они измеряются от здания к зданию? Как осуществляется использование в торговых центрах и арендованных площадях.В деле Апелляционного суда Северной Каролины 2009 г. по делу Мангам против Совета по регулированию Роли, 196 N.C. App. 249, 674 SE2d 742 (2009), суд должен был определить, была ли школа карате в коммерческом центре защищенным объектом для целей размещения предлагаемого заведения для взрослых и измерялось ли расстояние до ближайшей части помещения школы карате. для использования взрослыми или на краю всего имущества, частью которого была школа карате.

(5) Убедитесь, что в вашем постановлении не игнорируются несоответствия, вызванные требованиями разделения использования.Если два регулируемых использования не соответствуют требованиям, применяются ли ограничения на расширение или изменение к обоим? В случае защищенного использования, может ли защищенное использование добровольно нарушать требование разделения, предназначенное для его защиты? Если да, то как это действие повлияет на нормативный статус регулируемого использования? Некоторые местные органы власти применяют положения об амортизации к существовавшим ранее регулируемым видам использования, которые ближе, чем разрешено, к охраняемым видам использования. Положения Шарлотты, обсуждавшиеся в апелляционном суде штата Северная Каролина 1998 г. на Южном бульваре.Video & News, Inc. против Шарлотты Зонинг Бд. Of Adjustment, 129 N.C. App. 282, 492 S.E.2d 693 (1998) предусматривал восьмилетний срок для таких несоответствующих заведений для взрослых.

(6) Предоставить специальные стандарты для отклонения от требований разделения использования. Версия постановления Gastonia оспаривается в деле 321 News 7 Video, Inc. против города Gastonia Bd. of Adjustment, 174 N.C. App. 186, 619 S.E.2d 865 (2005), разрешено отклонение от требования о том, чтобы определенные заведения для взрослых располагались на расстоянии не менее 500 футов от определенных охраняемых объектов.Согласно постановлению, отклонение может быть предоставлено, если существует «автострада или автомагистраль межгосударственного типа, схемы движения транспорта, сооружения или другие природные или искусственные географические или топографические особенности… которые могут обеспечить адекватные средства защиты для защищенное зонирование или использование от любых побочных эффектов помещения для взрослых ». Такие стандарты могут быть особенно полезны.

Требования разделения использования просты, понятны и популярны среди выборных должностных лиц.Наши суды также, кажется, благосклонно относятся к ним. Однако администрирование требований может быть не таким простым и понятным, как кажется, и эти стандарты также поднимают некоторые нерешенные юридические вопросы, которые ждут решения. В любом случае требования о разделении использования могут быть эффективными инструментами регулирования, если положения постановлений тщательно разрабатываются и применяются. Только тогда правительства смогут оправдать просьбу спонсоров определенных мероприятий держаться на расстоянии.

Нравится:

Нравится Загрузка…

городов начинают сомневаться в американском идеале: дом с двором на каждом участке

отдельно стоящих дома на одну семью

Нью-Йорк 15%

Вашингтон 36%

Миннеаполис 70%

Лос-Анджелес 75%

Портленд, штат Орегон.77%

Сиэтл 81%

Шарлотта, Северная Каролина 84%

Сэнди-Спрингс, Джорджия 85%

Арлингтон, Техас 89%

Сан-Хосе, Калифорния. 94%

Односемейное зонирование — это практически евангелие в Америке, которое используют домовладельцы и местные органы власти для защиты кварталов с опрятными домами от более плотной застройки поблизости.

Но ряд официальных лиц по всей стране начинают делать, казалось бы, еретические шаги. Законодательный орган Орегона в этом месяце рассмотрит закон, который положит конец зонированию исключительно для домов на одну семью на большей части штата. Законодатели Калифорнии подготовили законопроект, который фактически сделает то же самое. В декабре городской совет Миннеаполиса проголосовал за прекращение зонирования на одну семью в масштабах города. Кандидаты в президенты от Демократической партии Элизабет Уоррен, Кори Букер и Хулиан Кастро также поддержали это дело.

Считаться с зонированием для одной семьи необходимо, говорят они, в условиях нарастающего кризиса, связанного с доступностью жилья, расовым неравенством и изменением климата. Но если убрать эти законы, многие домовладельцы опасаются, что их стоимость собственности и качество жизни пострадают. Изменения, предупреждали оппоненты в Миннеаполисе, представляют собой не что иное, как попытку «уничтожить бульдозерами» их районы.

Сегодня эффект зонирования для одной семьи имеет далеко идущие последствия: на 75 процентах жилых земель во многих американских городах запрещено строительство чего-либо, кроме отдельно стоящего дома на одну семью.

Согласно анализу The Upshot, проведенному с помощью UrbanFootprint, программного обеспечения, которое отображает и измеряет влияние развития и изменения политики на города, эта цифра еще выше во многих пригородах и новых городах Солнечного пояса.

Если этот момент кажется радикальным сдвигом, сказала Соня Хирт, профессор колледжа окружающей среды и дизайна Университета Джорджии, это также был радикальный сдвиг столетие назад, когда американцы начали представлять себе односемейное зонирование как возможное, нормальное и нормальное. желательно.Этот сдвиг привел к тому, что Миннеаполис выглядел так:

Миннеаполис
70% жилой земли зонировано под отдельно стоящие дома на одну семью.

Полосы более плотного зонирования, идущие к югу от центра города, следуют по историческим маршрутам трамвая.

Полосы более плотного зонирования, идущие к югу от центра города, следуют по историческим маршрутам трамвая.

Новая политика Миннеаполиса положит конец зонированию для одной семьи на 70 процентах жилых земель города или 53 процентах всей земли. Upshot использовал данные общественного зонирования, собранные UrbanFootprint, чтобы рассчитать это и составить аналогичные карты для 10 других американских городов.

Коды зонирования значительно различаются в зависимости от города. Но в каждом месте мы стремились идентифицировать коды, посвященные отдельным домам на одну семью, группируя рядные дома, более распространенные в старых городах Восточного побережья, таких как Вашингтон и Нью-Йорк, во вторую категорию, охватывающую все другие типы жилья.(Ранние американские сторонники зонирования явно не относили рядные дома к одной и той же категории: дом , по их мнению, был домом, «который можно водить на волчьей упряжке».)

Во многих городах допускается дополнительное жилье в нежилых зонах: например, в квартирах, построенных над офисами или магазинами. На этих картах выделены земли, предназначенные исключительно для жилья.

Вашингтон, Д.С.
36% жилой земли зонировано под отдельно стоящие дома на одну семью.

В преимущественно белых престижных кварталах к западу от парка Рок-Крик 72% жилой земли предназначены для одной семьи.

Около одной трети жилых земель округа Колумбия зонировано под рядные дома, которые преобладают к востоку от парка Рок-Крик.

Около одной трети жилых земель округа Колумбия зонировано под рядные дома, которые преобладают к востоку от парка Рок-Крик.

В преимущественно белых престижных кварталах к западу от парка Рок-Крик 72% жилой земли предназначены для одной семьи.

Около одной трети жилой площади округа Колумбия отведено под рядные дома.

В белых престижных кварталах к западу от парка Рок-Крик 72% жилой земли предназначены для одной семьи.

Такие карты отражают веру в то, что более плотное жилье может доставлять неудобства жилым кварталам на одну семью так же, как фабрика.Этому убеждению по крайней мере столько же лет, сколько и решению Верховного суда 1926 года, поддержавшего зонирование в Америке.

Квартиры, предупредил суд, блокируют солнце и воздух. Они приносят шум и движение. Они действуют как паразиты в односемейных кварталах — «до тех пор, пока, наконец, жилой характер квартала и его желательность в качестве места отдельно стоящего жилья не будут полностью разрушены».

Сегодня сама плотность, которую презирал суд, рассматривается экологами как противоядие от разрастающихся схем развития, которые подпитывают тупиковые ситуации и автомобильные выбросы.Планировщики рассматривают его как необходимое условие поддержки общественного транспорта, а экономисты — как лучшее средство сделать дорогие города более доступными.

Односемейное зонирование «означает, что все остальное запрещено», — сказал Скотт Винер, сенатор штата Калифорния, выступая этой весной в Институте Брукингса в Вашингтоне. «Жилые дома — под запретом. Старшее жилье — под запретом. Малообеспеченное жилье, которое бывает только многоквартирным — под запретом. Студенческое общежитие — под запретом.”

Города регулярно «модернизируют» отдельные районы или участки, чтобы предоставить больше вариантов жилья . Примечательный подход Миннеаполиса заключался в том, чтобы улучшить район сразу каждого жилого квартала. Официальные лица утверждали, что это было наиболее справедливым решением.

«Если бы мы собирались выбирать, бой, я думаю, был бы еще более кровавым», — сказала Хизер Уортингтон, директор по долгосрочному планированию города.

Нью-Йорк
15% жилой земли зонировано под отдельно стоящие дома на одну семью.

Знаменитый кодекс зонирования Нью-Йорка 1916 года не включал зонирование для одной семьи. Впервые он был добавлен к таким местам в 1938 году.

Известный кодекс зонирования города Нью-Йорка 1916 года не включал зонирование для одной семьи.Впервые он был добавлен к таким местам в 1938 году.

Знаменитый