Циркуляция горячей воды в многоквартирном доме: Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

Содержание

что это такое, как организована в многоквартирном доме, схема для частного, что делать, если возникли неполадки

Что это такое?

Организовать непрерывный подогрев воды обычными методами невозможно, поэтому используется простой и действенный способ — линию ГВС закольцовывают и запускают процесс циркуляции.

Поток выходит из бойлера, проходит по кругу и возвращается в нагревательную емкость.

Остается лишь настроить скорость перемещения, чтобы обеспечить подачу воды с нормативной температурой для всех абонентов линии.

Для передвижения используются циркуляционные насосы, хотя в небольших системах возможна естественная циркуляция.

Когда необходима?

Необходимость циркуляции возникает в протяженных линиях с большим количеством абонентов, например, в многоквартирных домах или общественных зданиях. В тупиковом трубопроводе вода быстро остынет.

Это явление ярко выражено в ночное время, когда водоразбор практически прекращается, и вода теряет тепловую энергию.

Запуск циркуляции позволяет:

постоянно обновлять поток в трубах,
подогревать остывшую воду для обеспечения нормативных значений.

В небольших системах водоснабжения одноэтажных частных домов циркуляция используется редко. Расстояние от водонагревателя до точек водоразбора сравнительно невелико, поэтому нецелесообразно тратиться на приобретение или установку насоса, собирать петлю, запускать процесс.

Проще пропустить немного воды, успевшей остыть, чтобы получить нормальный горячий поток.

В двухэтажных домах или коттеджах система циркуляции становится необходимостью.

Естественное и принудительное циркулирование — в чем разница?

Естественная построена на физическом процессе подъема нагретой воды вверх. Плотность горячей воды меньше, чем холодной, поэтому теплые слои вытесняются менее нагретыми слоями. Это явление происходит без участия человека, надо лишь создать условия для запуска процесса.

Однако, естественная циркуляция проходит нестабильно, без необходимого напора. Скорость перемещения слоев воды невелика, протолкнуть поток сквозь трубопровод она не может. Кроме того, регулировать естественный процесс практически невозможно, только запустить или остановить его.

Принудительная — это перемещение воды с помощью специального насосного оборудования. Процесс происходит равномерно, его можно регулировать, изменять параметры потока или останавливать по необходимости. Насос создает давление, позволяющее перемещать воду по разветвленной, протяженной системе.

Естественный процесс используется там, где достаточно медленного, малоэффективного перемешивания слоев воды с разной температурой. Как правило, она применяется в небольших системах водоснабжения частного дома, когда нужен лишь небольшой обмен слоев.

Для многоквартирных домов подходит только принудительная циркуляция, позволяющая поднимать водный поток до верхних этажей, производить эффективную замену остывшей воды.

Схема

Существуют разные схемы циркуляции, отличающиеся степенью сложности и точкой установки насоса. Наиболее эффективный и надежный вариант — сборка петли с выходом и возвратом в бойлер (прямой и обратной линиями).

Насос ставится на обратной линии, в точке с самой низкой температурой воды. Обычно, это участок перед входным патрубком нагревателя.

Есть другие варианты, где линии ГВС и ХВС соединяются в одну петлю. Остывшая горячая вода становится холодной, обратная линия подключается к кранам ХВС сантехники. Этот вариант нельзя использовать для систем с большим количеством абонентов. Рассмотрим типичные схемы для систем водоснабжения разного типа.

В частном доме

Система ГВС частного дома сравнительно невелика, длина трубопроводов заметно меньше, чем в МКД. Это позволяет использовать естественную тип циркуляции, которой достаточно для поддержания температуры в подающем участке трубы.

Степень нагрева обратной линии особого значения не имеет, только в отношении экономии топлива или электроэнергии, потраченных на подогрев воды в бойлере. Чем короче трубы, тем меньше расход энергоносителей. Использование циркуляционного насоса в данном случае не имеет смысла.

Если дом большой, или воду приходится подавать в несколько помещений (например, в дом, баню и вспомогательные постройки), использование циркуляционного насоса становится необходимостью. В таких случаях делают полноценные системы ГВС с прямой и обратной линиями и насосным оборудованием.

Схема циркуляции горячей воды в частном доме:

В многоквартирном при теплоснабжении

Подача горячей воды в многоквартирные дома производится путем местного нагрева холодного потока в бойлерах, установленных в подвале. Эта схема называется закрытой. Открытая схема подачи ГВС предполагает подключение к магистральному трубопроводу с горячей водой.

В настоящее время открытые схемы законодательно запрещены и используются только в некоторых старых кварталах, где монтаж бойлеров по каким-либо причинам невозможен.

Как правило, используется метод подачи ГВС через стояк, проходящий по всем квартирам, расположенным одна над другой и соединенный с другим стояком (или несколькими), по которым вода возвращается в бойлер.

Поскольку вода находится в постоянном движении, она не остывает, всем абонентам обеспечена нормативная подача горячей воды. Однако, часто стояк проходит по квартирам и возвращается в подвал как отдельный трубопровод. Это делается в многоэтажных домах, где обеспечить достаточный напор для нескольких стояков технически невыполнимо.

Открытом

При открытом теплоснабжении подача ГВС зависит от конструкции отопительной и водопроводной сетей. Обычно используется закольцованная схема подачи теплоносителя, из которой отбирают горячую воду.

Такая схема использовалась ранее, но сегодня она считается неэффективной и расточительной.

Отбор воды из системы обогрева не позволяет использовать специальные добавки против накипи, создает неравномерное наполнение системы ЦО.

Серьезные недостатки стали причиной отказа от применения открытых схем, которые сохранились только в отдельных кварталах старой застройки.

Закрытом

Закрытая система работает на холодной воде, которую нагревают в бойлере. Этот вариант позволяет создавать петлю из трубопровода ГВС и запускать циркуляцию, поддерживая нормативную температуру и стабильное давление.

Эта схема дает возможность:

регулировать температурный режим;
менять давление;
настраивать параметры подачи воды в широких пределах.

Как организовать самостоятельно?

Схема циркуляции частного дома обычно создается самостоятельно, с учетом конфигурации помещений, количества точек водоразбора, ответвлений, дополнительных линий. Основная задача — постоянная работа полотенцесушителя, который устанавливают в разрыв линии ГВС.

Если вода остынет, прибор перестанет греть помещение и сушить полотенца, в ванной будет сыро и холодно.

Для построек среднего размера используют один розлив, но для коттеджей большой величины часто устанавливают несколько бойлеров с собственными системами. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Через накопительный бойлер

Накопительный бойлер представляет собой емкость с утепленными стенками, где аккумулируется и выдается по необходимости горячая вода.

Система циркуляции для него не принципиальна, поскольку температура обратной линии будет ниже, чем в основном резервуаре. Это потребует подогрева или замены воды.

Если отказаться от циркуляции, вода в тупиковых линиях совсем остынет, режим подачи ГВС нарушится.

Поэтому, для организации перемещения потока, выполняют следующие действия:

прямая линия ГВС проводится до всех потребителей и возвращается к накопителю;
перед входом в емкость устанавливается циркуляционный насос;
трубопровод подпитки от котла подключается либо отдельным входом, либо присоединяется к патрубку обратки через трехходовой кран.

Подпитка емкости производится только при падении давления в системе ГВС или при сильном понижении температуры. Для правильной работы такой системы необходим блок управления с системой датчиков, которые в непрерывном режиме будут давать информацию о состоянии потока.

Такая схема требует использования отдельного котла, не связанного с системой обогрева. Поэтому, она используется только в южных регионах.

Через бойлер косвенного нагрева

Бойлер косвенного нагрева представляет собой нагреватель, где рабочим «органом» служит змеевик с горячим теплоносителем. Как правило, он встроен в систему отопления.

Горячий поток проходит через змеевик с достаточной скоростью, чтобы тепловой энергии оставалось достаточно для обогрева дома. При этом, линия ГВС всегда готова к выдаче воды нужной температуры. Циркуляция нужна только для того, чтобы исключить остывание воды в тупиковых линиях.

Порядок сборки:

Бойлер подключают к системе отопления. Для этого у него есть отдельная пара патрубков для подачи и выхода теплоносителя. Обычно, бойлер располагают рядом с котлом, чтобы получать теплоноситель с максимальной температурой.
Линию подачи ГВС закольцовывают и подключают через циркуляционный насос к бойлеру. Как правило, обратку присоединяют к дальней точке водоразбора и направляют к емкости по максимально прямому пути, чтобы не терять тепловую энергию.
Присоединяют трубопровод подпитки холодной водой. Он подает воду при понижении уровня в емкости. Команду на запуск дает поплавковый клапан.
Запускают циркуляцию и настраивают режим нагрева, изменяя скорость или объемы подачи теплоносителя в нагреватель.
Проверяют систему на работоспособность, устраняют обнаруженные недостатки.

Вариант циркуляции через бойлер косвенного нагрева считается самым эффективным и стабильным. В летнее время отопительный контур отключают, и котел работает только на подогрев емкости.

Эксплуатация и режим работы

Эксплуатация линий ГВС с циркуляцией требует периодической проверки состояния насосного оборудования, удаления воздушных пробок и прочих необходимых действий. Однако, если монтаж линии был выполнен правильно, проблем с воздушными пробками и трубопроводами не будет.

В своем доме

Система подачи ГВС частного дома полностью находится в ведении его владельца. Это позволяет ему производить ремонт без оглядки на УК или ТСЖ, но создает дополнительные заботы.

Основная задача состоит в наблюдении за состоянием циркуляционного насоса, поскольку выход его из строя станет причиной прекращения подачи горячей воды.

Кроме этого, приходится заботиться о работоспособности котельного оборудования и прочих элементов системы подачи воды.

В многоквартирном

От абонента никаких действий не требуется. Все заботы о состоянии систем и работе насосов производят специалисты УК.

Жителям МКД необходимо своевременно оповещать компанию о возникающих проблемах, соблюдать правила эксплуатации систем подачи воды и не устанавливать недозволенных элементов в линии ГВС.

Если движение приостановилось — что делать?

Несмотря на высокую эффективность работы, циркуляция в линиях ГВС иногда останавливается. Рассмотрим основные причины и способы решения проблемы.

В частном

Основная причина — выход из строя циркуляционного насоса. Решением проблемы станет ремонт или замена этого узла. Иногда причиной неисправности становится обычное отсутствие электропитания — обрыв провода или ложное срабатывание УЗО.

Вторая распространенная причина — завоздушивание трубопровода. В этом виновата неправильная сборка линии, где имеются вертикальные изгибы трубы.

В них понемногу накапливаются воздушные пузырьки, которые рано или поздно перекрывают все сечение и останавливают поток. Решение проблемы — установка крана Маевского.

В МКД

Прекращение циркуляции в системах ГВС многоквартирного дома практически всегда обусловлено выходом из строя циркуляционного насоса. При обнаружении проблемы, необходимо сразу обратиться в управляющую компанию, чтобы не затягивать ремонт.

Еще одна причина остановки циркуляции — неправильное подключение полотенцесушителя к стояку ГВС в одной из квартир.

Если на байпас установлен отсечной кран, появляется возможность остановки циркуляции и полное прекращение подачи горячей воды для всех абонентов, расположенных дальше по линии.

В этом вопросе поможет обращение в УК, а в сложных ситуациях приходится идти в суд.

Заключение

Циркуляция горячей воды является важной и полезной функцией, позволяющей экономить тепловую энергию и удешевить систему ГВС в целом. Она одинаково нужна в частном доме и в МКД, поскольку вода остывает в любой системе, независимо от ее конфигурации и степени сложности.

Для организации процесса необходим монтаж обратной линии и установка циркуляционного насоса. Это несколько усложняет эксплуатацию системы, но дает возможность получать ресурсы, соответствующие нормативным показателям.

Схема снабжения горячей водой многоквартирных домов. Водоснабжение и канализация многоэтажного (многоквартирного) дома. Что такое система горячего водоснабжения

Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах — это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

коллекторная;
последовательная;
комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру — скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома — это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

В случае протечке трудно искать поврежденные участки.

Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок — нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта — квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Чтобы обеспечить многоэтажный дом горячей водой, потребуется создавать в системе повышенное давление и заданную температуру воды, а также создать целую систему трубопроводов и оборудования. Горячее водоснабжение многоквартирного дома может подключаться по разным схемам: верхней разводкой и нижней схемой разводки.

Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома

Горячая вода приходит из котельной с помощью насосов по теплотрассе, которые бывают подземными или наземными. Их утепляют для снижения потерь тепла. Трубопровод заводится в подвал дома, где разветвляется по потребителям. Кроме этого создается обратная трасса, по которой неиспользованная вода подается снова в подвал и уходит в котельную. Происходит циркуляция воды.

Температура воды

Существуют определенные нормативы на температуру подаваемой воды, которая должна находиться в пределах 65-75 градусов. Такая температура задается по следующим причинам:

чем больше температура, тем быстрее гибнут бактерии;
верхний предел ограничен из-за возможности получения ожогов.

Существуют тупиковые схемы горячей воды. Вода при этом не циркулирует, и если ей не пользоваться, то она остынет.

Разводка труб в квартире

Трубопроводы укладываются рядом с холодной водой. Вверху прокладываются трубы горячей воды, а снизу – холодной. Укладка труб бывает скрытой в стене, либо открытой, уложенной по полу или стене.

Практически каждый россиянин рано или поздно сталкивается с нарушением своих прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Одним из таких нарушений является

не соответствующий регламентируемым нормам уровень давления воды в системах центрального водоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Для чего нужно знать?

Знание точных данных давления поставляемой воды в квартиру необходимо для:

предотвращения выхода из строя вентилей и муфт водопроводного оборудования, поломки бытовых приборов при повышенном давлении воды;
нахождения причины отказа в работе бытовых и сантехнических приборов при пониженном напоре воды;
подключения новых бытовых и сантехнических приборов, имеющих повышенное водопотребление.

О требованиях к качеству питьевой воды по СанПину вы можете узнать из нашей .

Чем регламентируются?

Основой для регламентации нормы подачи воды, подаваемой в жилые помещения, выступает СНиП 2.04.2-84, согласно которому проектируются центральные системы водоснабжения.

Согласно этому СНиПу, минимальным входным показателем давления воды на первом этаже является 1 бар (1 атмосферная единица), позволяющий создать столб воды в 10 метров.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме за каждый дополнительный этаж входное давление воды должно быть увеличено на 4 метра, или на 0.4 бар.

Для примера, в 5-этажном доме формула расчета давления подаваемой воды выглядит так:

10+(4*5)=30 метров, или 3 атмосферы,

где 10 (м) — минимальный напор воды, подаваемый на 1 этаж, 4 (м) — условно принятая высота этажа, 5 — количество этажей.

Это минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж 5-этажного дома, утвержденное строительными нормами.

В частном доме

Давление воды в частном жилом доме рассчитывается исходя из его этажности. Так как высота частных домов редко превышает 10 метров, то для большинства объектов частной застройки установленными минимальными нормами

принято считать 1 атмосферную единицу .

При превышении 10-метровой отметки минимальное значение устанавливается на уровне в 2 атмосферы.

Точные цифры по нормативам СНиПа

Какое давление воды в квартире должно быть? Точными нормами , устанавливаемыми СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 для потребителей, являются:

Это крайние значения, выход за пределы которого является основанием для обращения с жалобой в управляющую компанию и перерасчета средств.

Что делать при недостаточном напоре воды в квартире? Узнайте об этом из видео:

В настоящее время горячее водоснабжение является неотъемлемой частью жизни большинства людей на планете. Без него не обходятся ни в одной квартире и жилом доме. Обустройство ГВС представляет собой непростой процесс, более того существует несколько видов подключения систем. В данной статье мы рассмотрим все системы горячего водоснабжения, расчёт и типы водонагревателей.

Вне зависимости от вида ГВС осуществляется подключение совокупности оборудования, которые предназначены для нагрева воды и распределения её по различным водозаборным точкам. В данном оборудовании нагревается вода до необходимой температуры, после чего с помощью насоса происходит подача в дом и по трубопроводу. Различают открытую и закрытую систему горячего водоснабжения.

Открытая система

Открытая система ГВС отличается наличием теплоносителя, циркулирующего в системе. Горячая вода поступает непосредственно из централизованной отопительной системы. Качество воды из крана и отопительного оборудования ни чем не отличается. В результате получается, что люди используют теплоноситель.

Открытая система названа так, ввиду того что подача горячей воды осуществляется из открытых кранов отопительной системы. Схема ГВС многоэтажного дома предусматривает применение открытого типа. Для частных домов этот тип является слишком затратным.

Следует знать, что экономия средств открытой системы происходит, за счёт не надобности водонагревательных устройств для нагрева жидкости.

Особенности открытой ГВС

При монтаже открытой ГВС необходимо учитывать принцип действия. Открытая ГВС бывает двух видов в зависимости от типа циркуляции и транспортирования теплоносителя к радиаторам. Различают открытые системы с естественной циркуляцией и с использования в данных целях насосного оборудования.

Естественная циркуляция осуществляется таким образом: открытая система исключает наличие избыточного давления, поэтому в самой высокой точке оно соответствует атмосферному, а в самой низкой показатель немного выше за счёт гидростатического действия столба жидкости. Благодаря небольшому напору происходит естественная циркуляция теплоносителя.

Принцип естественной циркуляции достаточно прост, благодаря разной температуре теплоносителя и соответственно разной плотности и массе, остывшая вода с низкой температурой и большей массой вытесняет горячую воду с меньшей массой. Так по-простому объясняется существование самотёчной системы, которую также называют гравитационной. Основной плюс такой системы абсолютная энергонезависимость, если параллельно работающие котлы для отопления не задействуют электричество.

Важно знать! Самотёчные трубопроводы делают с большим уклоном и диаметром.

Если естественная циркуляция невозможна, применяется насосное оборудование, которое повышает скорость протекания теплоносителя по трубопроводу и уменьшает время прогрева помещения. Циркуляционный насос производит движение теплоносителя со скоростью 0,3 — 0, 7 м/с.

Преимущества и недостатки открытой системы

Открытая ГВС всё ещё актуальна, благодаря в первую очередь энергонезависимости и других преимуществ:

Простота заполнения открытой ГВС и спуска воздуха. Нет необходимости в контроле высокого давления и спускать дополнительно воздух, так как спуск осуществляется автоматически при наполнении через открытый расширительный бак.
Простота осуществления подпитки. Поскольку не нужно следить за максимальным давлением. Также есть возможность доливать воду в бак даже ведром.
Система вне зависимости от протечек исправно функционирует, так как рабочее давление не большое и наличие таких неполадок на него не влияет.

Среди недостатков отмечают необходимость контролировать уровень воды в резервуаре и постоянное пополнение его.

Закрытая система ГВС

Закрытая система основана на таком принципе: осуществляется забор холодной питьевой воды из центрального водопровода и нагрев её в дополнительном теплообменнике. После нагрева производится подача её по водозаборным точкам.

Закрытая система подразумевает отдельную работу теплоносителя и горячей воды, также она отличается наличием обратного и подающего трубопровода, которые используются для кольцевой циркуляции воды. Такая система обеспечит нормальный напор даже при одновременном использовании душа и раковины. Среди плюсов системы также отмечают простоту регулирования температуры горячей жидкости.

ГВС может быть циркуляционным и тупиковым. Тупиковая система состоит только из подающих вод труб, способ присоединения которых такой же как и в первом случае.

Преимуществом закрытой ГВС является снижение затрат за счёт обеспечения стабильной температуры. Есть возможность монтажа полотенцесушителя. В закрытой ГВС необходимы водонагреватели, виды которых мы рассмотрим далее.

Виды водоподогревателей

Все водоподогреватели классифицируют так:

Проточные устройства. Такие нагреватели греют воду в постоянном режиме, не оставляя запаса. Поскольку вода отличается большой теплоёмкостью, для постоянного нагрева её требуется увеличенный расход энергии. Помимо этого фактора, проточный нагреватель должен моментально приводиться в рабочее состояние: при включении подавать горячую воду, при выключении — прекращать нагрев. К традиционным проточным нагревателям относят газовую колонку.
Накопительные устройства. Отличаются медленным нагревом определённого объёма воды, при котором зачастую потребляется 1 КВт/час. Горячая жидкость используется по необходимости. Накопительные нагреватели срабатывают моментально после открытия крана, однако мощность намного меньше. Среди недостатков таких устройств также отмечают большие размеры, чем больше объём, тем габаритнее устройство.

Расчёт и рециркуляция ГВС

Расчёт систем горячего водоснабжения зависит от таких факторов: число потребителей, примерная частота пользования душем, число санузлов с ГВС, некоторые технические характеристики сантехнического оборудования, необходимая температура воды. Посчитав все эти показатели можно определить требуемый суточный объём горячей воды.

Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения обеспечивает обратную подачу жидкости с дальней точки водозабора. Она необходима при расстоянии от нагревателя до дальней водозаборной точки более 3 метров. Рециркуляция используется при помощи бойлера, а в случае при невозможности его применения, пускается напрямую через котёл.

Система горячего водоснабжения может двух видов, которые используются в зависимости от заданных параметров. В открытой системе применяется отопительный котёл, а в закрытой — водоподогреватель. В некоторых случаях необходимо дополнительно организовывать рециркуляцию воды. Предварительно перед монтажом и закупкой оборудования важно осуществить расчёт горячего водоснабжения.

Циркуляция горячей воды и защита системы | Проектирование жилых зданий

В течение последних ночных часов, когда в жилом доме разбор горячей воды очень мал или его нет совсем, температура воды, стоящей неподвижно в трубопроводах, падает примерно до температуры здания. Первый проснувшийся житель, спуская воду рано утром, обнаруживает, что вода холодная и нужно выпустить большое количество воды, прежде чем она станет горячей. Решение этой проблемы заключается в установке дополнительной системы трубопроводов, позволяющей медленно циркулировать воде по трубам и через водоподогреватель. Циркуляция может осуществляться гравитационным способом, под действием разности массы наиболее горячей и прохладной воды, подобно тому, как циркулирует вода в системе отопления. Часто для этой цели устанавливают циркуляционный насос.

И последний вопрос, который необходимо рассмотреть,— это безопасность работы системы. Так как воду нагревают больше, чем на 4°С, она расширяется. Далее будет показано, что воздухосборники на водопроводных линиях демпфируют это расширение, но при значительном расширении или если воздухосборники переполнены водой, необходимо иметь предохранительный клапан, который бы открывался автоматически и, выпуская некоторое количество воды, сбрасывал давление в системе. Обычно достаточно бывает сбросить небольшое количество воды. Вторая опасность заключается в возможной поломке терморегуляторов нагревателя, что может привести к недопустимо высокому нагреву воды. Это тоже заставляет устанавливать предохранительный клапан, не позволяющий очень горячей воде попасть к потребителю. Эти две функции обычно возлагают на один и тот же клапан, называющийся термопневматическим предохранительным клапаном. В любой момент совершенно неожиданно он может полностью открыться. Чтобы предохранить людей от травмы, к клапану присоединяют трубопровод и отводят его в безопасное место, желательно непосредственно над приемником сточных вод. Особенно об этом следует помнить при установке индивидуального водоподогревателя в отдельном доме. Сброс от предохранительного клапана должен быть выведен в такое место, где он никому и ничему не может принести вреда.

Автор: Harry S. Nachman / Гарри Нахман. Источник: «Housing». John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Схемы водоснабжения многоквартирного дома

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Состав системы центрального водоснабжения

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

коллекторная;
последовательная;
комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Все о начислениях ЖКХ. Вечерний Челябинск.

В нашу редакцию часто обращаются жители Челябинска и области с просьбой разъяснить, как, куда и сколько нужно платить за жилищно-коммунальные услуги. Регулярно просят подсказать, как правильно делать перерасчет, к кому обращаться за подготовкой необходимых документов, как трактовать тот или иной закон. К сожалению, мы не всегда можем ответить на эти вопросы оперативно, так как для многих из них требуется консультация сразу нескольких специалистов сферы ЖКХ. Сегодня мы продолжаем публикацию ответов на основные вопросы читателей, связанные с применением постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354), подготовленных специалистами Министерства регионального развития РФ.

Как определить, за какой расчетный период сняты показания приборов учета, если потребители передают эти показания по телефону, через Интернет?

Потребители обязаны снимать показания ИПУ в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца (пункт 34 Правил № 354). Если потребитель вовремя не передал показания ИПУ исполнителю, то размер платы определяется исходя из среднемесячного объема потребления (пункт 59 Правил № 354). Исходя из установленных правилами сроков вся информация о показаниях ИПУ, поступившая в указанный период, принимается исполнителем к/у для расчета размера платы за тот расчетный период, в котором своевременно переданы показания, а при длительном непредставлении показаний ИПУ — за расчетные периоды, определяемые между датами своевременного представления показаний ИПУ.

Как определить, за какой период и в каком периоде сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно?

Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ, согласно пункту 59 Правил № 354, объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным среднемесячному объему (если показания не предоставляются более трех месяцев — по нормативам потребления). В месяц своевременного представления показаний ИПУ объем определяется исходя из представленных показаний ИПУ за минусом объема, выставленного к оплате за предыдущие месяцы, за которые показания ИПУ не предоставлялись или предоставлялись несвоевременно.

Возможны ли снятие и передача потребителями показаний индивидуальных или комнатных приборов учета в сроки, отличные от сроков, установленных в подпункте «в» пункта 34 Правил № 354?

Возможность снятия и передачи потребителями показаний индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета в сроки, отличные от сроков, установленных в подпункте «в» пункта 34 Правил № 354, отсутствует.

О возможности снятия показаний индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета в иные сроки, кроме как с 23-го по 25-е число текущего месяца.

В подпункте «в» пункта 34 Правил № 354 содержится положение о том, что потребитель обязан при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

В подпункте «ж» этих же правил указано, что «исполнитель обязан: …в случаях, установленных настоящими правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания».

Из приведенных пунктов правил можно сделать следующие выводы.

Если потребитель самостоятельно снимает и передает показания индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, то в этом случае он обязан делать это в сроки, установленные подпунктом «в» пункта 34 Правил № 354, то есть обязан ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца. Указанные сроки, установленные правилами, по нашему мнению, изменены быть не могут.

Если действия по снятию показаний индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация (если такая обязанность закреплена за указанными лицами договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), то сроки и случаи снятия показаний указанных приборов учета исполнителем (уполномоченным им лицом) или иной организацией устанавливаются соответствующим договором или решением общего собрания собственников помещений.

Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1-го числа следующего месяца?

Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены в подпункте «у» пункта 31 и в подпункте «и» пункта 33 Правил № 354.

Если сети ХВС и сети теплоснабжения централизованные, можно ли считать, что горячая вода, подогретая в доме, подается через централизованные сети ИТО?

Действующее законодательство не содержит понятия «централизованные сети ИТО». В соответствии с законами № 190-ФЗ и № 416-ФЗ приводятся понятия «централизованная система теплоснабжения» и «централизованная система горячего водоснабжения».

Под централизованным горячим водоснабжением понимается снабжение МКД горячей водой с помощью систем коммунальной инфраструктуры населенного пункта, в состав которой оборудование многоквартирного дома, участвующее в приготовлении горячей воды, не входит. Поскольку горячая вода приготавливается внутри дома, а в дом подается только холодная вода и тепловая энергия (ресурсы), то нельзя считать, что дом подключен к централизованным сетям горячего водоснабжения коммунальной инфраструктуры города.

Утверждается ли норматив на подогрев воды?

В соответствии с постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» установлен порядок определения норматива потребления газа на подогрев воды. Норматив потребления тепловой энергии на подогрев воды этими правилами не предусмотрен.

Просим пояснить порядок начисления платы за горячее водоснабжение и отопление при наличии в МКД крышной котельной.

Крышная котельная представляет собой автономную систему энергоснабжения (АСЭ), которая относится к нецентрализованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер платы при нецентрализованной системе теплоснабжения определяется в соответствии с пунктом 54 раздела IV приложения 2 к Правилам № 354:

«Сначала определяется объем тепловой энергии, используемый для оказания каждой услуги (отопление и ГВС) (либо по данным теплосчетчика, либо расчетным путем). Далее распределяется количество ресурса пропорционально количеству теплоэнергии отдельно для отопления и ГВС или через удельный расход ресурса на выработку теплоэнергии (газ, электроэнергия) устанавливается объем ресурса для нужд ГВС, а объем ресурса для нужд отопления определяется разницей от показания ОПУ ресурса».

Если в квартире отсутствует услуга «горячее водоснабжение» и данной услуги нет в доме, а люди пользуются водой из системы отопления, должны ли РСО и УО брать деньги за услугу «горячее водоснабжение»?

Плату за услуги ГВС возможно взимать, если такой водоразбор разрешен нормативным правовым актом ОМС, для проживающих в таких домах потребителей установлены соответствующие нормативы потребления коммунальных услуг и государственные регулируемые тарифы. При этом должно соблюдаться требование к качеству теплоносителя, которое в системе отопления должно соответствовать качеству горячей воды по СанПиН. Если указанные условия отсутствуют, то такой водоразбор не относится к отношениям по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и соответствующая плата с потребителей не взимается. В указанном случае при несанкционированном разборе теплоносителя из системы отопления соответствующие расходы, предъявленные РСО управляющей организации, относятся к расходам по управлению многоквартирным домом и подлежат возмещению потребителями УО за счет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Открытая система теплоснабжения. ОДС показывают расход горячей воды в объемах (куб. м) и в количестве израсходованного тепла (Гкал). Как правильно предъявлять населению счета за горячую воду? Есть утвержденные тарифы и на тепловую энергию (Гкал), и на 1 куб. м воды холодной.

В соответствии с основами ценообразования тариф на горячую воду утверждается из расчета платы за 1 куб. м. Арбитражная практика показывает, что применение ТСО в расчетах за горячую воду тарифа на тепловую энергию, утвержденного для ТСО, и тарифа на холодную воду, утвержденного для водоканала (то есть не для ТСО), признается неправомерным. Однако в период действия утвержденных тарифов на ГВС в случае, указанном в вопросе, плату за ГВС необходимо предъявлять двумя составляющими — за тепловую энергию на подогрев холодной воды (в Гкал) и за холодную воду на нужды ГВС (в куб. м) — аналогично порядку платы за ГВС при нецентрализованной системе ГВС.

При отключении квартиры от ГВС (разводки) от центрального стояка ГВС остается циркуляция по полотенцесушителям. Как производить начисления?

Если за горячую воду, подаваемую в многоквартирный дом, потребители расплачиваются по тарифу из расчета платы за 1 куб. м (закрытая централизованная система ГВС), то оснований для взимания платы за тепловую энергию, теряемую в системе ГВС при циркуляции горячей воды, нет. Считается, что такие потери учтены в тарифе на горячую воду, частично эти потери в этом случае будут возмещены потребителями, чьи квартиры отключены от системы ГВС, через плату за услуги ГВС на общедомовые нужды. Возмещение потерь тепловой энергии в полной величине будет возможно при утверждении двухкомпонентного тарифа с применением компонента на тепловую энергию для нужд ГВС на общедомовые нужды.

Горячее водоснабжение

Какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Водомерный узел, который организует подачу воды в дом, отвечает за работу нескольких функций:

Учитывает расход воды холодного водоснабжения, то есть, выполняет функцию счетчика воды;
Может перекрыть подачу холодной воды в дом при аварийных ситуациях или при необходимости ремонта узлов и деталей, а также для устранения протечек;
Служит фильтром грубой очистки воды: подобный грязевой фильтр должна содержать любая схема горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Само устройство состоит из следующих узлов:

Набор запорной арматуры (кранов, задвижек и вентилей) на входе и выходе прибора. Стандартно это задвижки, шаровые вентили, клапана;
Механический счетчик воды, который устанавливается на одном из стояков;
Грязевой фильтр (фильтр грубой очистки воды от крупных твердых частиц). Это может быть металлическая сетка в корпусе, или емкость, в которой твердый мусор оседает на дно;
Манометр или переходник для врезки манометра в схему водоснабжения;
Байпас (обвод из отрезка трубы), который служит для отключения водомера при ремонте или сверки данных. Байпас снабжается запорной арматурой в виде шарового крана или вентиля.

Тепловой пункт

Он же — элеваторный узел, который выполняет следующие функции:

Обеспечивает полноценную и непрерывную работу отопительной системы в многоквартирном доме, а также регулирует ее параметры;
Доставляет в дом горячую воду, то есть, обеспечивает ГВС (работу горячего водоснабжения). Сам теплоноситель в системе отопления поступает в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома прямиком из централизованной теплотрассы;
Тепловой пункт может переключать подачу горячего водоснабжения между обраткой и подачей. Это бывает нужно при больших морозах, так как в это время температура теплоносителя на подающей трубе может подниматься до 130-1500С, и это при том, что нормативный показатель температуры на подаче не должен превышать 750С.

Основной элемент теплового пункта — водоструйный элеватор, где горячая вода из схемы трубопровода подачи рабочей жидкости в доме смешивается в камере смешения с теплоносителем обратки путем впрыска через специальное сопло. Такими образом, элеватор позволяет пропускать через схему отопления бо́льший объем теплоносителя с низкой температурой, а, так как впрыск производится через сопло, то объем подачи получается небольшим.

Врезать переходники для подключения ГВС можно между задвижками на входе трассы и теплопунктом – это самая распространенная схема подключения. Количество врезок – две или четыре (по одной или по две на подаче и обратке). Две врезки характерны для старых домов, в новостройках практикуется четыре переходника.

На трассе ХВС обычно применяется тупиковая схема врезки с двумя подключениями: водомерный узел подключается к розливу, а сам розлив — к стоякам, через которые осуществляется разводка труб по квартирам. Вода будет перемещаться в такой схеме ХВС только при разборе, то есть, при открывании каких-либо смесителей, кранов, клапанов или вентилей.

Недостатки этого подключения:

При длительном отсутствии водоразбора по конкретному стояку вода при сливе долго будет холодной;
Врезанные на подводах ГВС из бойлерных полотенцесушители, которые одновременно обогревают ванную комнату или санузел, будут горячими только при водоразборе ГВС именно с конкретного стояка квартиры. То есть, почти всегда будут холодными, что вызовет появление влаги на стенах, плесени или грибковых заболеваний стройматериалов помещения.

Теплопункт с четырьмя подключениями горячего водоснабжения в доме делает циркуляцию горячей воды непрерывной, и происходит это через два розлива и стояки, соединенные друг с другом перемычками.

Важно: если на врезках ГВС установлены механические счетчики воды, то расход водоснабжения будет учитываться без учета температуры воды, что неправильно, так как придется переплачивать за горячую воду, которой не было в пользовании.

Горячее водоснабжение может функционировать по трем вариантам:

Из трубы подачи в трубу обратки в котельную. Такая система ГВС эффективна только в теплое время года при отключенной системе отопления;
Из подающей трубы в подающую трубу. Такое подключение будет приносить максимальную отдачу в демисезонье — осенью и весной, когда температура теплоносителя невысока и далека от максимальной;
Из трубы обратного хода в трубу обратки. Эта схема ГВС наиболее работоспособна в большие холода, при повышении температуры на трубе подачи ≥ 750С.

Для непрерывного движения воды необходим перепад давления между начальной и конечной точками врезки в один контур, и этот перепад обеспечивается ограничением потока. Таким ограничителем служит специальная подпорная шайба — стальной блин с отверстием посредине. Таким образом, вода, которая транспортируется от входной врезки до элеватора, встречает препятствие в виде тела шайбы, и это препятствие регулируется поворотом, который открывает или закрывает подпорное отверстие.

Но слишком большое ограничение движения воды в трассе трубопровода нарушит работу теплового пункта, поэтому у подпорной шайбы должен быть диаметр на 1 мм больше диаметра сопла теплопункта. Этот размер рассчитывается представителями поставщика тепла так, чтобы температура на обратной трубе отопления элеваторного узла лежала в нормативных пределах температурного графика.

Расчетные нормативы расхода горячей воды

Следует отметить что существует множество нормативов по расчетам расхода ресурсов, в сфере жилищного хозяйства нормативов использования воды на одного человека без применения прибора учета воды не существует. Это вызвано тем, что плотность населения по разным районам нашей страны сильно различается. Другими словами, в каждом регионе действуют свои нормативы. В соответствии с правилами на населенный пункт подается некое количество воды. При этом принимают в расчет размер объема воды, которую используют жильцы тех квартир в которых установлены приборы учета воды.

Из общего объема, поставленной воды вычитывают тот объем, который прошел через приборы учета. Полученную разность разделяют на количество людей зарегистрированы на данной жилой площади. Именно эти люди и несут расходы за использованную воду. Такая ситуация сложилась во многом потому, что существует множество мест несанкционированного потребления воды и далеко не везде установлены приборы учета воды, кстати, в отличие от стран с развитой экономикой. Нормы потребления рассчитывают с использованием повышающего коэффициента.

При проведении расчётов необходимо учитывать состояние сантехнических приборов и наличие установленных водяных нагревателей.

Коэффициент расхода потребления в разных районах воды различается потому, что в каждом районе воду потребляют в различных объёмах. При этом необходимо учитывать климат, цену на топливо, предназначенное для нагрева воды.

Выведена усредненная норма расхода воды на одного человека. В дневное время эта цифра составляет — 200 литров холодной воды и 100 литров горячей. Обыкновенная ванная вмещает в себя 250 литров воды и если жилец не принимает ванну каждый день, то ему имеет смысл задуматься об установке приборов учета воды.

Установленный счетчик позволит существенно сэкономить на оплате счетов за воду. Дело в том, что в счета на воду в той или иной форме вносят несанкционированный отбор воды, течи, расход воды на нужды МЧС и многое другое.

Температура горячего водоснабжения в МКД.

Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора МКД.

Анализ основных проблем.

В 2009 году Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20 были утверждены «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» и п.2.4 определен параметр температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора (т.е. у потребителя, непосредственно на выходе из запирающего устройства — смесителя), который составил 60ºС вне зависимости от используемой системы теплоснабжения – открытой или закрытой (в более ранних документах, этот параметр был менее жестким и составлял порядка 55ºС). Вроде бы разница 5ºС незначительная, но именно она привела к многочисленным конфликтам между потребителями, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

В данном случае мы не будем обсуждать и затрагивать эту тему, а разъясним ситуацию в целом и проанализируем ситуации, которые в основном приводят к нарушениям в параметрах подачи коммунальной услуги – горячего водоснабжения и что в данном случае необходимо предпринять обслуживающей организации.

Случай первый – температура горячего водоснабжения в точке водоразбора не соответствует нормативным параметрам даже при длительном сливании воды. Ситуация в данном случае простая – смотрим на температуру ГВС на вводе в дом и на разницу температур прямой и обратки, которая должна находится в пределах от 3 до 10ºС, при этом учитываем, что чем больше разница температур на вводе и на выводе, тем меньше циркуляция ГВС по МКД. Так же не забываем и про давление ГВС на прямом трубопроводе и на обратном. В случае отсутствия перепада давления:

1.Неисправность запорной арматуры на вводе в дом – меняем запорную арматуру (чаще всего из строя выходит запорная арматуры на обратном трубопроводе).

2.В случае исправности внутридомовой запорной арматуры – вызываем представителей теплосети (неисправность находится на внутриквартальной сети подачи ГВС — отсутствие циркуляции теплоносителя).

Случай второй – температура горячего водоснабжения в точке водоразбора восстанавливается при длительном сливании водопроводной воды. Ситуация тоже неприятная, так как уже все поставили индивидуальные счетчики учета расхода воды и слив ГВС в кране до нужной температуры вызывает у потребителя явно отрицательные ощущения. Данная ситуация также не является очень уж проблематичной.

Чаще всего с жалобой на данную ситуацию обращаются жители одного из подъездов жилого дома. Анализируем данную ситуацию – берем этаж подъезда и проверяем данную ситуацию в квартирах на этом этаже. К примеру, имеем четыре квартиры – в трех все нормально, а в четвертой квартире происходит такая ситуация. Для подтверждения своих предположений проверяем аналогичным образом квартиры этажем выше или ниже, без разницы. Ситуация на 100% повторяется – дальше можно и не проверять. Вы имеете дело с самовольным переоборудованием инженерных коммуникаций, относящимся к общедомовому имуществу. Из практики, встречаются случаи, когда в 17-этажном доме жители устроили такое переоборудование в 16 вертикально-смежных квартирах, что привело к полному отсутствию циркуляции горячей воды в системе и как следствие, жители этого дома забросали курирующие органы обращениями с жалобами на некачественную коммунальную услугу.

Данная ситуация произошла от незнания жителем границ раздела имущества, т.е. что является личным имуществом, а что общедомовым. И практически все жители считают, что в своей квартире они могут делать все, что угодно. Это и приводит к крайне негативным последствиям. Происходит данная ситуация при отсутствии контроля со стороны организации, обслуживающей жилфонд, которые и сами во многих случаях недопонимают к чему это приводит. Так как, без ведома организации, обслуживающей жилфонд, произвести манипуляции с инженерными коммуникациями общедомового имущества невозможно — надо иметь доступ к запорной арматуре управления, которая находится в техническом подвале МКД (по идее закрыта от посторонних).

Чаще всего жители устанавливают полотенцесушители на систему горячей воды с зауженным сечением трубопровода, там же устанавливают запорную арматуру (даже один закрытый кран на системе приводит к полной блокировке циркуляции ГВС по системе), устраивают системы подогрева полов и иное. Все это в комплексе приводит к нарушению циркуляции ГВС в системе и как следствие, что бы принять душ, нужно полчаса сливать воду. Раньше это нормально воспринималось, теперь нет, по экономическим соображениям.

В данной статье мы разобрали наиболее типичные случаи и причины возникновения нарушений в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома. В следующей статье мы рассмотрим:

1. Как найти выход из сложившейся ситуации, так как данный вопрос, несмотря на всю свою простоту, решается очень сложно.

2. Приведем полный алгоритм действий в данной ситуации сотрудников организации, обслуживающей МКД, так как вся ответственность за предоставление некачественных коммунальных услуг в первую очередь лежит именно на ней.

Более пристальный взгляд на обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не подключайте свое здание к горячей воде

Когда дело доходит до снижения затрат на электроэнергию в большинстве зданий, системе отопления помещений уделяется львиную долю внимания. Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не поступит жалоба. И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, потребляемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления составляет около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии оказывается горячей водой из-под крана.Хотя большая часть этой потери энергии теряется из-за старых или вышедших из строя котлов, почти столько же отходов может образоваться в трубах, распределяющих горячую воду по всему зданию. Плохие системы распределения не только несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии, но и могут вызывать недовольство жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, при которой один или несколько контуров трубопроводов постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале.Насос поддерживает поток горячей воды по трубам, поскольку они постепенно теряют тепло в окружающий воздух. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления, позволяющих сократить эти отходы, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов. Эти «регуляторы потребления» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплый контур рециркуляции.Помимо изоляции открытых труб и доведения горячей воды до постоянной минимальной температуры, это наиболее экономичный способ уменьшить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за электроэнергию для нагрева воды на 10–15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева воды.

Перекресток горячей и холодной воды и дисбаланс трубопровода

Возможно, вы слышали жалобу акционера на холодную воду, которая никогда не становилась холодной, или на горячую воду, которая никогда не становилась горячей; возможно, у вас был такой опыт.Обход, кроссовер и «призрачный поток» — все это относится к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Одноручные приспособления часто являются неисправными, поскольку смесительный картридж в этих клапанах может со временем изнашиваться и обеспечивать возможность перехода. Это может неуклонно увеличивать счета за горячую воду в течение многих лет и вызывать жалобы от жителей, чей комфорт затрагивает проблема. Ремонт может быть очень простым и часто требует только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов.Однако обнаружение источников перекрестного потока может быть затруднено. Использование регистраторов данных и профессиональных измерительных инструментов позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников кроссовера. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работает неэффективно, исследователи обнаружили, что кроссовер заставлял более 80% горячей воды в здании уходить в обход солнечных батарей и вместо этого полностью нагревался котлом. Другое многоквартирное здание продемонстрировало годовую экономию более 60% годовой энергии, потребляемой на горячую воду, после замены всех смесительных картриджей душевого клапана.

Несбалансированное распределение — еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Из-за оригинальной конструкции трубопроводов или более поздних изменений в лоскутном одеянии температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Персонал, обслуживающий здание, часто реагирует увеличением температуры подачи или подачи насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что может привести к большему потреблению энергии, рискам безопасности и / или повреждению самих труб.В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного потока может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Повышение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональным советом.

Настройка вашей системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может решить некоторые из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: заизолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на чрезмерно горячую воду. Температура воды, выходящей из-под крана, составляет 140 ° F или выше (мы измерили почти 200 ° F в кухонной раковине!), Указывает на то, что что-то нужно исправить. Заданное значение может быть слишком высоким, может быть сломан смесительный клапан, или резервуар для хранения не перемешивает должным образом.

• Элементы управления: какие элементы управления установлены; они работают правильно или отменены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды на креплении на верхнем этаже — оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что подкачивающие насосы не выключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое касается насосов, оснащенных частотно-регулируемыми приводами; убедитесь, что они не переведены в «ручной» или обходной режим.

• Насосы котла: убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут пропускать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важнейшим элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания.Персонал здания должен быть знаком с основными принципами эксплуатации, обслуживания и устранения неисправностей органов управления и оборудования. Существует несколько вариантов обучения операторов зданий по энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация EEBOPS от Building Performance Institute.

Отопление горячей воды — дорогое удовольствие и, как правило, крайне неэффективно. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов.Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при приемлемых затратах. Клапаны для душа и другие изделия с защитой от перекрещивания могут препятствовать попаданию холодной воды в трубопроводы горячей воды. Кое-что из этого может быть достигнуто с помощью строительного персонала; для некоторых требуется опыт профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может получить выгоду от проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется с максимальной эффективностью, безопасностью и комфортом.

Эрик Ансанелли работает в The Levy Partnership в Нью-Йорке, где специализируется на строительстве энергетических систем.Свяжитесь с ним на levypartnership.com.

Система оборотного горячего водоснабжения для многозонного многоквартирного дома

Заказчик:

414 Light Street Apartments

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Балтимор, Мэриленд, США

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Построенный в 2016 году, 414 Light Street занимает 44 этажа вдоль Внутренней гавани Балтимора. 414 Light Street расширяет более 40 000 квадратных футов жилых, развлекательных и торговых помещений, включая открытое пространство, бассейн на горизонте, фитнес-клуб и рестораны.Комплекс представляет собой сочетание студии и резиденций с одной или двумя спальнями в дополнение к просторной коллекции пентхаусов.

ОБЪЕМ РАБОТ:

Группа проектировщиков предусмотрела стояк на 140 ° F через здание для горячего водоснабжения. Здание было разделено на семь зон, каждая из которых снабжала горячей водой пять-шесть этажей.

Конструкция требовала наличия цифрового рециркуляционного клапана Armstrong (Brain® DRV80R) в каждой зоне, чтобы обеспечить точный контроль температуры для жителей здания.Перед каждым DRV80R стоит набор редукционных клапанов для каждой зоны.

В системе горячего водоснабжения вода постоянно рециркулирует. В Brain® DRV80R большая часть рециркуляционной воды отправляется обратно через холодную сторону смесительного клапана, а остаток рециркуляционной воды отправляется обратно в установку для производства горячей воды.

Вместо того, чтобы направлять воду полностью в подвал, был предоставлен раствор для нагрева воды и повторной подачи ее на подающую сторону смесительного клапана.Был установлен электрический нагреватель, который забирал небольшое количество рециркуляционной воды и доводил ее до температуры подачи для смесительного клапана.

Одна зона находилась на антресоли, а остальные клапаны были расположены в небольшом пространстве в каждой зоне для простоты доступа.

По мере развития строительства с отделкой нескольких этажей каждая зона могла быть введена в эксплуатацию для обеспечения горячей водой.

Этот многозонный подход к обеспечению горячей водой для бытового потребления дал зданию безопасный и точный контроль температуры для каждой зоны, в то же время обеспечив центральную систему циркуляции с высокой температурой.

ПРЕИМУЩЕСТВА ::

Brain® DRV80R способен обеспечивать заданное значение при +/- 2 ° F даже в течение длительных периодов низкой или нулевой нагрузки. DRV80R предотвращает резкое понижение температуры в течение ночи без управления рециркуляционным насосом, как у аквастата. Результатом является предсказуемо согласованная подача заданного значения, которая снижает риск ожога в каждой точке использования.

Вебинар

ZERH: Эффективное распределение горячей воды в многоквартирных домах с нулевым потреблением энергии (текстовая версия)

Вот текстовая версия вебинара для дома с нулевым потреблением энергии «Эффективное распределение горячей воды в многоквартирных домах с нулевым потреблением энергии», представленного в апреле 2017 года .Посмотрите вебинар.

Джейми Лайонс:
Добро пожаловать на нашу сегодняшнюю сессию с серией технических тренингов DOE Zero Energy Ready Home. Мы рады, что вы можете присоединиться к нам сегодня на сегодняшней сессии на тему «Эффективное распределение горячей воды в многоквартирных домах с нулевым потреблением энергии». Сегодняшним основным докладчиком будет Гейб Айала из Enovative Group Incorporated. Сегодняшняя сессия — лишь одна из продолжающейся серии обучающих веб-семинаров, призванных помочь нашим партнерам в проектировании, строительстве и продаже домов с нулевым энергопотреблением.Меня зовут Джейми Лайонс, и я работаю техническим директором программы Zero Energy Ready Home. И прежде чем мы углубимся, позвольте мне сделать здесь пару советов по хозяйству. Во-первых, мы записываем сегодняшний веб-семинар, и это дает нам возможность затем разместить его на веб-сайте DOE Zero Energy Ready Home, где он станет одним из двух десятков или более записанных веб-семинаров по техническому обучению в нашей библиотеке. . Поэтому мы приглашаем вас пойти туда и взглянуть на все другие предложения.Второй пункт заключается в том, что участники сегодняшнего веб-семинара будут находиться в режиме только для прослушивания, и если у вас есть вопросы, мы приглашаем вас ввести их в панель вопросов, и мы будем отслеживать их на протяжении всего веб-семинара. И мы будем отвечать на вопросы по мере прохождения веб-семинара, а затем у нас будет немного времени в конце. Сегодня мы планируем провести 60-минутный вебинар.

Первый слайд презентации:
Итак, прежде чем передать его Гейбу, поскольку мы проводим эти вебинары по техническому обучению, мы хотели бы предложить небольшой контекст того, почему мы рассматриваем конкретную тему.Итак, как вы видите здесь на экране, это обязательные требования для проектов, которые хотят быть частью программы DOE Zero Energy Ready Home. И вы можете видеть, что четвертый пункт — это эффективность использования воды, и он требует, чтобы системы подачи горячей воды, будь то распределенная система или центральная система, отвечали требованиям энергоэффективного проектирования. Гейб немного подробнее расскажет, как мы проектируем и используем систему распределения горячей воды в многоквартирных домах. Второй момент, на который следует обратить внимание на слайде, — это то, что мы ссылаемся на Rev.6 спецификаций программы. Это означает ревизию 6. И они были выпущены совсем недавно. Сейчас они размещены на сайте.

Следующий слайд:
Вкратце, они в основном содержат пояснения, но есть пара важных изменений. И, в частности, на этом слайде мы видим, что право на участие в строительстве было немного расширено с выпуском спецификаций Rev.6 для программы. И мы перечисляем здесь подходящие типы зданий. А те, что вы видите полужирным шрифтом, указывают на то, что существует своего рода более широкий спектр многоквартирных домов, которые теперь могут быть частью программы.У нас могут быть многоквартирные дома, от трех этажей и ниже, а также от четырех до пяти этажей над уровнем земли, при условии, что 80 процентов их площади занимают жилые помещения. И последнее предложение там, над тремя картинками, тоже важно. Это указывает на то, что подходящие многоквартирные дома могут иметь центральное отопление; они могут иметь централизованное охлаждение и / или центральную систему горячего водоснабжения. И если мы находимся на этой территории, больше нет необходимости иметь компонент для горячего водоснабжения от солнечной энергии как часть центральной системы горячего водоснабжения.Я просто упоминаю об этом, потому что в предыдущих версиях нашей программы это положение действительно существовало. Это уже не так. Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание в отношении этих положений о праве на участие, заключается в том, что они соответствуют требованиям ENERGY STAR ^® Homes, которые также обновили свои положения о соответствии критериям таким же образом пару месяцев назад. Таким образом, мы идем в ногу с ENERGY STAR Homes в том, какие типы многоквартирных домов могут быть частью программы.

Следующий слайд:
А потом пару слов о центральных системах горячего водоснабжения.Если мы живем в многоквартирном доме и в проекте используется централизованная подача горячей воды, то программа Zero Energy Ready Home действительно требует некоторых положений по этому типу системы. Мы ищем в этой системе рециркуляцию по требованию, чтобы она работала не только круглосуточно, без выходных, что влечет за собой значительные штрафы за электроэнергию. Для этого мы ищем, чтобы эта система имела два сигнала, управляющих ее работой. Во-первых, это индикатор спроса. Таким образом, нам не нужно циркулировать воду через контур циркуляции горячей воды, если у нас нет каких-либо указаний на потребность.Кто-то в здании хочет использовать горячую воду. И, во-вторых, мы хотим контролировать температуру воды в контуре, чтобы знать, что нам нужна горячая вода для циркуляции через контур. Если вода в контуре уже достаточно горячая, то нам не нужно рециркулировать воду. Итак, это два индикатора, которые должны управлять рециркуляцией по требованию. А что касается полевой проверки, то сейчас это довольно просто. Мы просто хотим убедиться, что мы правильно понимаем основные вещи: насос направлен в правильном направлении, датчики температуры установлены и готовы помочь контролировать работу системы.Затем здесь, внизу, есть три совета. Это своего рода передовой опыт, который в настоящее время поощряет Министерство энергетики, но в настоящее время они не являются требованиями. Первый касается сохраненного объема между контуром рециркуляции и самым дальним приспособлением. Рекомендуется не более одного галлона. Изоляция труб рекомендуется при изоляции труб R-4 или в соответствии с местными нормативами. Конечно, всегда будет преобладать местный кодекс. И, наконец, рециркуляционный насос наблюдает за этой температурой контура, и рекомендуется, чтобы циркуляционный насос работал, если разница между температурой контура и уставкой водонагревателя составляет не менее пяти градусов.Итак, эти три пункта являются рекомендациями на данный момент. По мере того, как все больше и больше наших заинтересованных сторон осваивают эффективные центральные системы в многоквартирных домах, это полезные вещи, которые стоит включить в свои проекты.

Следующий слайд:
Итак, сегодняшний веб-семинар — своего рода предварительный просмотр того, куда собирается пойти Гейб. Немного истории об использовании энергии горячей воды в многоквартирных домах. Кроме того, у него есть действительно хороший контент по этим пяти элементам дизайна систем центрального горячего водоснабжения в многоквартирных домах.И я выделяю этот второй пункт, потому что именно здесь спецификация Zero Ready требует тех положений, которые мы только что рассмотрели. Но это будет выходить за рамки некоторых передовых практик для других элементов проектирования распределения горячей воды, как вы видите здесь.

Следующий слайд:
Итак, мы проведем быстрый опрос, чтобы узнать немного больше о том, кто сегодня на сеансе. И пока я буду вести это, я представлю Гейба, а затем передам ему бразды правления ведущим.

Вопрос опроса:
Вы должны увидеть всплывающее окно опроса на вашем экране.Стандартный опрос, просто пытающийся получить немного больше информации о том, кто посещает сегодняшний вебинар, и Гейб может соответствующим образом скорректировать некоторые из своих замечаний. Я дам всем еще секунду на ответ, а затем мы покажем вам результаты. Хорошо.

Результаты опроса:
Итак, пока вы, ребята, бегло посмотрите на результаты, вы увидите, что мы в большинстве своем являемся консультантами по энергетике, со значительными группами инженеров, архитекторов и всеохватывающей «другой» категорией. Передаю его Гейбу Айале.Гейб является соучредителем и директором по развитию бизнеса Enovative Group Inc., где он курирует исследования и разработки, а также инициативы по стратегическому развитию компании. Он находится в «горячей воде» более десяти лет, руководя финансируемыми CEC исследованиями и разработками, которые помогают улучшить доставку горячей воды в здания, как маленькие, так и большие. Гейб, все готово?

Гейб Айала:
Я готов.

Джейми Лайонс:
Убери это.

Гейб Айяла:
Хорошо.Спасибо, Джейми. Доброе утро или день, где бы вы ни были. И спасибо, что присоединились к нам сегодня. Меня зовут Габриэль Айяла из Enovative Group. И название сегодняшнего вебинара — «Эффективное распределение горячей воды в многоквартирных домах с нулевым потреблением энергии». Итак, как упомянул Джейми, я собираюсь рассмотреть некоторые элементы, которые, по моему мнению, составляют эффективную систему распределения горячей воды для центрального горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Во-первых, мне нужно выяснить, как получить контроль над экраном. Давайте посмотрим.

Джейми Лайонс:
Я только что отправил вам приглашение сделать вас докладчиком, так что вы должны увидеть это всплывающее окно здесь.

Гейб Айяла:
ОК. Это приходит через мою электронную почту?

Джейми Лайонс:
Он должен появиться прямо через панель инструментов вебинара. … Должно появиться приглашение показать свой экран. Если нет, мы можем вернуться к тому, чтобы я пересылал слайды, что бы сработало лучше.

Гейб Айала:
Посмотрим здесь.Делюсь … Да, я этого не вижу.

Джейми Лайонс:
Хочешь, я продолжу со слайдами, Гейб?

Гейб Айала:
Да, конечно.

Джейми Лайонс:
ОК.

Гейб Айала:
Джейми, я должен вам сказать, я не вижу — о, вот и мы. Теперь я это вижу.

Джейми Лайонс:
Поехали. Извините, все. Будем продолжать.

Следующий слайд:
Теперь вы можете увидеть свой первый слайд?

Гейб Айяла:
ОК.Ага. Итак, как я уже сказал, мы будем говорить об эффективном распределении горячей воды, и мы собираемся ограничить это многоквартирными домами от низкой до средней этажности, то есть от одного до пяти этажей. Все, что выше пяти этажей, мы сочли бы высотным зданием, и это немного другое животное. Но горячая вода, я считаю, является важной и актуальной темой, поскольку потребление энергии горячей водой составляет почти 20 процентов от общего потребления энергии в жилых зданиях в США. Итак, сегодня вы узнаете, что эффективное водяное отопление — это нечто большее, чем просто рейтинг эффективности вашего водонагревателя.Таким образом, тема распределения горячей воды на самом деле не имеет ничего общего с тем, как вода нагревается. Он касается только того, как горячая вода после нагрева попадает к пользователю через сеть трубопроводов, независимо от того, эффективно это или неэффективно. Поэтому мы не будем говорить о типах нагрева воды или способах нагрева воды. Вы можете перейти к следующему слайду?

Следующий слайд:
Во-первых, настоящее краткое введение в то, кто такой Enovative. Мы — компания из Лос-Анджелеса.Мы являемся производителем востребованных систем рециркуляции как для жилых, так и для коммерческих зданий. Мы проводим независимые и финансируемые государством исследования, в основном, в области горячего водоснабжения и горячего водоснабжения. Это было нашей основной компетенцией. Кроме того, мы также предоставляем услуги по модернизации жилых / коммерческих зданий и внедряем программы повышения эффективности коммунальных услуг. Поэтому мы пытаемся помочь модернизировать существующий строительный фонд, а также повысить производительность нового строительства. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, в системе центрального горячего водоснабжения важно различать, что в многоквартирных домах есть два типа архитектур систем горячего водоснабжения. У вас есть то, что Джейми назвал распределенной системой горячего водоснабжения, где каждая отдельная единица имеет свой собственный нагрев воды — водонагреватель и распределительный трубопровод. Кроме того, у вас есть центральные системы, которые обслуживают несколько жилых домов. Итак, для целей этого обсуждения мы просто будем говорить о центральных системах горячего водоснабжения, поскольку они более распространены в зданиях.И, вероятно, в основном это связано с более низкими первоначальными затратами. Таким образом, центральная система горячего водоснабжения состоит из водонагревателя или бойлера, или это может быть группа водонагревателей или группа водонагревателей без резервуаров. Обычно, правда, есть накопители, накопители горячей воды. У них есть рециркуляционный насос и трубопровод, по которому горячая вода циркулирует из котельной через здание, а затем возвращает неиспользованную горячую воду обратно в котельную. Итак, следующий слайд.

Следующий слайд:
Я думаю, что это диаграмма, которую я часто показываю в презентациях, поскольку она говорит о том, насколько неэффективны центральные системы горячего водоснабжения.Итак, перед вами график, изображающий поток энергии в многоквартирных центральных системах горячего водоснабжения в штате Калифорния. Около десяти лет назад Калифорнийская энергетическая комиссия начала сосредоточивать исследовательские усилия на многоквартирном централизованном горячем водоснабжении. Примерно в 2011 году группа по нормам и стандартам штата опубликовала результаты полевых исследований по всему штату. И согласно их анализу, только около трети энергии, которая вкладывается в эти центральные системы, уходит в виде горячей воды из крана, а остальная часть этой энергии просто теряется.Таким образом, примерно треть его теряется в помещении для нагрева воды из-за потерь при сгорании и потерь в режиме ожидания. А еще примерно треть теряется в контуре рециркуляции. Таким образом, это одна из самых энергозатратных подсистем в здании. И хотя это исследование проводилось в зданиях по всей Калифорнии, в Калифорнии есть 60 различных климатических зон, большое разнообразие типов зданий и винтажей, поэтому я думаю, что это делает его относительно справедливой репрезентативной выборкой зданий по всей территории США.С. Итак, вы знаете, что проблемы, с которыми сталкиваются здания в Калифорнии, я думаю, мы можем с уверенностью сказать, были также и в других частях страны. Если вы хотите щелкнуть следующий слайд …

Следующий слайд:
Мы сосредоточимся на следующем: контур рециркуляции и распределение системы, которая, как я уже сказал, имеет примерно одно- треть потерь энергии. Хорошо, следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, теперь, когда я разогрел вас до основ этой темы, я собираюсь осветить эти аспекты распределения и в некотором роде рассмотреть, какие наилучшие методы выжимания отходов из здания.Итак, эти темы не расположены в определенном порядке. Изоляция труб: какая труба нужна, какие уровни сопротивления лучше всего. Контроль рециркуляции: что такое контроль потребления, сколько энергии можно в результате сэкономить. Балансировка системы: каковы наилучшие доступные варианты балансировки и чем балансировка горячей воды для бытового потребления отличается от, скажем, гидравлической балансировки. А затем предотвращение кроссовера: что такое кроссовер, как он влияет на энергоэффективность, каковы методы предотвращения. И, наконец, мы рассмотрим оптимизированную конструкцию контура: как следует прокладывать трубы и что еще следует учитывать при проектировании контура рециркуляции.Следующий слайд.

Следующий слайд:
Первое, что нужно сделать — это изоляция труб. Один из самых простых и экономически эффективных способов уменьшить потери тепла при централизованном распределении горячей воды — это установить изоляцию на трубы горячего водоснабжения. Так что это может показаться очевидной и интуитивно понятной мерой, и вы будете абсолютно правы — это так. Но вы также будете удивлены тем, насколько мало изоляции трубы фактически используется на всем контуре. Только в последних версиях энергетического кодекса Title 24 и IECC изоляция контура рециркуляции горячей воды стала обязательной.Итак, если вы думаете о большинстве существующих зданий, которые не имеют изоляции, когда они покидают котельную. И конечно, вы могли бы иметь изоляцию на трубах, которые находятся в пределах котельной, но на самом деле, когда они уходят, они в основном неизолированные. Таким образом, изоляция труб бывает из разных материалов и из различных материалов. У вас есть термофлекс, который вы видите здесь. У вас может быть изоляция из стекловолокна с относительно лучшим показателем R. Но на самом деле все, что вы используете, лучше, чем ничего.И если есть что-то, что вы помните из этой презентации, так это то, что изоляция труб должна быть автоматической, просто потому, что нет возможности вернуться к изоляции после того, как здание будет построено, если вы не планируете какой-то серьезный ремонт. Обычно, когда это здание построено, вы не сможете вернуться, чтобы добавить изоляцию экономически эффективным способом. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Рециркуляционный контур является областью наибольшего беспокойства с точки зрения изоляции, поскольку он имеет наибольшую площадь поверхности.Потери тепла в трубопроводе зависят от площади поверхности трубы. Рекомендуется использовать изоляцию минимум R-4 для изоляции всего контура рециркуляции. Для Титула 24 и IECC, в дополнение к контуру рециркуляции, все дополнительные трубопроводы, длина которых не менее трех четвертей дюйма, должны быть изолированы до минимального значения R-4. Но на самом деле рекомендуется, чтобы все трубопроводы горячей воды были изолированы. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, какое влияние изоляция оказывает на потери тепла? Что ж, как вы можете видеть из этого графика, в основном изоляция R-4 втрое увеличивает время охлаждения трубы диаметром три четверти дюйма.Итак, если вы посмотрите на график, у вас есть — это время, за которое горячая вода остынет до 105 градусов. Таким образом, если у вас в трубе диаметром три четверти дюйма без изоляции температура воды 135 градусов, то охлаждение до 105 градусов займет чуть более 20 минут, тогда как при минимальной изоляции потребуется более часа, чтобы охладиться до 105 градусов. остыть. Это просто показывает, насколько важна изоляция труб для снижения тепловых потерь. Хорошо, следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, во второй главе этой презентации рассматривается управление рециркуляционным насосом, которое является еще одной важной областью потерь энергии.На самом деле, это область экономии энергии, которую часто упускают из виду, поскольку преимущества рециркуляционного управления насосами на этих типах насосов обычно неправильно понимаются. В первую очередь, мы говорим о небольших насосах с дробной мощностью, верно? Не так много электричества для работы этих насосов. Когда люди думают об управлении насосами, они думают об экономии электроэнергии, но на самом деле мы говорим здесь о регулировании времени работы насоса для уменьшения тепловых потерь в трубах.Итак, давайте обсудим функцию рециркуляционного насоса. Задача этого насоса — приблизить источник горячей воды к месту использования, чтобы сократить время ожидания и потери воды. Проблема в том, что большинство этих насосов просто оставляют работать непрерывно, 24 на 7, независимо от того, используется ли горячая вода или нет, и независимо от того, достаточно ли горячей воды уже в трубах. Таким образом, непрерывная работа этих насосов не только не нужна, но и требует, чтобы водонагреватель постоянно включался, чтобы компенсировать потери в линии.Таким образом, стратегия состоит в том, чтобы выключать насос, когда он не должен работать. Вы компенсируете некоторые из этих потерь, и водонагреватель становится более эффективным. Насосы рециркуляции горячей воды для бытового потребления отличаются от насосов, используемых в других приложениях, например, в контурах охлажденной воды или водяных контурах конденсатора, гидравлических системах. В этих случаях трубы, по которым циркулирует жидкость, представляют собой замкнутые контуры, что означает, что вода никогда не покидает систему. Но в бытовой системе у вас есть динамические потоки, когда люди используют горячую воду, вода выходит из системы.Таким образом, возникающие в результате всасывающие потоки способствуют этим потерям тепла. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Частью эффективного контура рециркуляции является правильная конфигурация контура не только с точки зрения поддержания функции системы, но также и для технического обслуживания. Итак, здесь мы видим диаграмму того, что я считаю правильной конфигурацией рециркуляции. И это очень простая версия. Очевидно, что в больших зданиях это может быть немного сложнее.Но, чтобы не усложнять задачу, я оставлю ее очень простой. Значит, из города идет холодная вода. Он попадает в котел, где нагревается, а затем переносится в резервуар для хранения. А потом из накопительного бака в агрегаты уходит горячая вода. А в конце здания есть обратный трубопровод, по которому неиспользованная горячая вода возвращается, и она просто циркулирует. Однако я хочу, чтобы вы обратили особое внимание на обратную линию в том месте, где находится насос, потому что это очень важная область для поддержания надлежащей работы.Итак, у вас есть насос, который находится на обратной линии. Кроме того, у вас есть два запорных клапана, чтобы вы могли легко обслуживать насос. А еще у вас есть шланговая кровать для удаления воздуха из линии. Таким образом, одна из основных причин отказа рециркуляционных насосов заключается в том, что воздух попадает в обратную линию, и этот воздух не может быть удален. И это обычно приводит к перегоранию насоса. И в нем не циркулирует горячая вода. И тогда, очевидно, жильцы будут жаловаться на то, что им не дают горячей воды.А затем за этим слоем шланга находится обратный клапан. Таким образом, вы хотите убедиться, что этот обратный клапан существует для предотвращения обоих обратных потоков, которые вызовут переход, а также когда вы удаляете воздух из линии, вы хотите убедиться, что, когда основание шланга открыто, вода поступает через обратную линию, а не через магистраль холодной воды, поступающей в здание. Хорошо, следующий слайд.

Следующий слайд:
Таким образом, управление потреблением — это усовершенствованные средства управления рециркуляционным насосом, которые регулируют время работы насосов только тогда, когда это необходимо.И это приводит к снижению теплопотерь в рециркуляционном контуре. Фактически это приводит к тому, что бойлер или водонагреватель должны работать реже, что приводит к снижению потребления природного газа. Однако, помимо экономии энергии, средства управления насосом помогут уменьшить эрозию труб и утечки из точечных отверстий. Таким образом, эта мера дает преимущества как с точки зрения энергетики, так и без нее. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, для управления потреблением, как указывал Джейми ранее, используются два датчика, которые работают согласованно друг с другом, чтобы регулировать время работы насоса.Сначала у вас есть датчик потока, который вставляется в подпитку холодной воды или вход холодной воды в систему. Также его можно поставить на выход горячей воды. Что делает этот датчик потока, так это то, что он регистрирует, когда есть набирающий поток, когда есть потребность в горячей воде. Поэтому важно, чтобы датчик потока был размещен на участке трубопровода, который может эффективно считывать потоки всасывания в здании. Всякий раз, когда есть отводящий поток, он проверяет температуру обратной линии, чтобы узнать, нужно ли его включать.Так что, если в здании уже достаточно горячей воды, насос не нужно включать. Но если он видит, что температура упала ниже заданной, то включается насос, и он просто работает столько времени, сколько требуется, чтобы обратная линия вернулась к заданной температуре, а затем отключается. Работа таким образом сократит время работы насоса с 24 часов в сутки до примерно трех часов или меньше в день в целом, сохраняя при этом тот же уровень подачи горячей воды для жителей.По моему опыту, здания, которые находятся на меньшей стороне, например, многоквартирные дома на 5-20 квартир, обычно работают менее одного часа в день. Таким образом, вовремя работающий насос обычно не работает в 90% случаев. Таким образом, контроль спроса может быть встроен в водопровод во время нового строительства. И его также можно установить в существующие здания в качестве модернизации. Фактически, прямо сейчас в Северной Америке есть много газовых компаний, которые предоставляют довольно хорошие скидки и стимулы для модернизации насосов существующих зданий с контролем спроса.В Калифорнии у газовой компании Southern California Gas есть программа, по которой они устанавливаются на 100% бесплатно. Итак, в Калифорнии есть много зданий, которые были модернизированы с учетом контроля спроса. Следующий слайд, пожалуйста.

Следующий слайд:
Одно из важных требований к установке для регуляторов потребления — это место, где разместить датчик температуры на возвратной трубе. Это может иметь решающее значение, потому что, несмотря на то, что это довольно простая система управления, в ее установке есть некоторые нюансы.И если все сделано неправильно, то в некоторых частях здания может быть недостаточно горячей воды или достаточно горячей воды, и тогда, очевидно, вы получите жалобы арендаторов. Всякий раз, когда возникает жалоба арендатора, будьте уверены, элементы управления обходятся и деактивируют ее. Так что это не то, чего мы хотим. В этом примере вы видите две возвращающиеся линии. Предположительно эти обратные линии обслуживают разные зоны здания. И вот эти две возвратные трубы возвращаются; они соединены в одну обратную трубу.А вот и рециркуляционный насос. Теперь, если вы поместите этот датчик температуры прямо перед насосом, после того, как эти две трубы соединятся, один контур будет короче, чем второй. И когда станет жарко, насос выключится. Но если вторая ветвь или более длинная петля не перекачивают воду в достаточном количестве, чтобы пропустить горячую воду, тогда насос отключится преждевременно. Итак, вы хотите определить, какая линия возврата длиннее; какой из них нагревается дольше всех.И тогда вы хотите разместить этот датчик температуры. Хорошо, следующий слайд.

Следующий слайд:
Этот график показывает, как управление насосом влияет на использование газа для нагрева воды. Итак, это было снято с регистратора данных, который был установлен на газовом клапане водонагревателя. И это в течение недели. Первую половину недели насос работал в режиме управления по требованию. А потом во второй половине недели управление было отключено, и насос просто работал постоянно.Как вы можете видеть, когда насос работает непрерывно, водонагреватель должен запускаться гораздо чаще, чтобы компенсировать потери от всей этой горячей воды, перекачиваемой в здание. Это просто помогает проиллюстрировать влияние, которое работа насоса оказывает на режим нагрева воды. А на следующем слайде у меня есть еще одна иллюстрация, которая, как мне кажется, тоже очень показательна.

Следующий слайд:
Это было взято из студенческого общежития прошлым летом в Калифорнийском университете в Риверсайде.И в этом здании это было в летние месяцы. Так что там никого не было или было очень мало людей, поэтому было очень мало потребности в горячей воде. И вы можете видеть, что мы отслеживали время работы водонагревателя. И мы меняли режим работы насоса с непрерывного на по требованию каждые две недели. Итак, раз в две недели мы переключали его туда и обратно, вперед и назад и просто считывали время работы газового клапана. И то, что мы наблюдали, — это почти 50-процентное сокращение использования газа для нагрева воды просто за счет управления рециркуляционным насосом.Вот как сильно влияют на некоторые из этих зданий эти маленькие циркуляционные насосы, как сильно они влияют на энергетические характеристики. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Как Джейми упоминал ранее, контроль спроса — новое требование для выполнения программы Zero Energy Ready Home. И это также новое требование для California Title 24 для нового строительства, а также IECC 2015 года. Я считаю, что сейчас около дюжины штатов официально приняли строительные нормы и правила IECC 2015 года, что демонстрирует, что правительства этих штатов берут на себя ответственность возглавить остальную часть страны в области энергоэффективности зданий.Следующий слайд, пожалуйста.

Следующий слайд:
Итак, следующая глава посвящена предотвращению кроссовера. Это тема, которая близка и дорога моему сердцу, потому что мы только что завершили трехлетнее исследование по этой теме для штата Калифорния. Кроссовер — это неконтролируемое смешивание горячей и холодной воды в водопроводной системе, обычно из-за неисправного или неисправного смесительного клапана или картриджа смесительного клапана — ну, как в душе. Но это также может произойти в любом месте здания, где встречаются трубы с горячей и холодной водой.Итак, я думаю, лучший способ объяснить кроссовер: принимали ли вы когда-нибудь душ в старом отеле или квартире и получали внезапные всплески горячей или холодной воды, когда вы просто не могли получить стабильную, постоянную температуру горячей воды? Это, наверное, лучший пример того, что такое кроссовер. Итак, здесь мы видим фотографию задней части смесительного клапана для душа, где трубы горячей и холодной воды переходят в клапан слева и справа. Труба, идущая наверх, идет к насадке для душа, а затем труба, идущая вниз, идет к выпускному отверстию.Именно здесь мы чаще всего наблюдаем отказы кроссовера. И кроссовер оказывает влияние на энергоэффективность этой системы. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Вот хороший способ показать, что происходит во время кроссовера. Без перехода правильно функционирующий смесительный клапан будет удерживать горячую воду на горячей стороне и холодную воду на холодной, а затем позволит пользователю смешать любую часть из двух, чтобы получить желаемую температуру из крана или из крана. душ.Но когда эти маленькие стержневые патроны в смесительном клапане начинают выходить из строя, это создает разомкнутый контур, который позволяет воде свободно перемещаться на другую сторону. Поэтому, когда с одной стороны падает давление, вода непреднамеренно перетекает в другую. Таким образом, если у вас правильно настроен контур циркуляции горячей воды, и есть большой спрос на горячую воду, это может привести к попаданию холодной воды и снижению встроенной энергетической ценности системы циркуляции горячей воды. Это проблема, которая, как мы узнали в ходе нашего исследования, является довольно распространенной.Мы провели тест кроссовера более чем в сотне зданий по всей Калифорнии и обнаружили, что примерно в 52 процентах зданий в той или иной степени были проблемы с кроссовером. Но одна интересная особенность этой проблемы заключается в том, что иногда проблема очень заметна, например, когда вы чувствуете колебания горячей воды. Иногда в результате невозможно получить горячую воду. Может быть, вы можете налить горячую воду из крана на кухне, но вы не можете получить горячую воду из крана в ванной. Но в других случаях это совершенно бессимптомно, то есть остается незамеченным.И люди получат приемлемую температуру, но потери энергии все равно сохранятся в течение определенного периода времени. В нашем исследовании мы достигли средней экономии около 16 процентов от общего потребления энергии горячей воды, просто отремонтировав клапаны и полностью исключив кроссовер. Следующий слайд.

Джейми Лайонс:
Гейб, не могли бы вы повторить ту последнюю статистику? Какая экономия энергии была получена от отказа от кроссовера?

Гейб Айала:
Мы взяли 10 зданий с известными переходами и измерили базовые условия.И просто отремонтировав кроссовер и исключив кроссовер, мы реализовали в среднем около 16 процентов общего потребления энергии горячей водой. Я бы сказал довольно значительный.

Джейми Лайонс:
Да. Спасибо.

Гейб Айяла:
Следующий слайд, пожалуйста.

Следующий слайд:
В заключение нашего исследования были даны следующие рекомендации к кодексам и стандартам по предотвращению перекрестных помех. Номер один, использовать только одобренные ASSE 1016 душевые клапаны или арматурные клапаны.А ASSE — это стандарт сантехники. Эти клапаны обеспечивают баланс давления, а это означает, что если есть дисбаланс давления с обеих сторон, он саморегулируется, чтобы помочь уменьшить эффект кроссовера. Однако мы даже обнаружили, что некоторые из этих клапанов со временем вышли из строя. Вода, особенно горячая, со временем может повредить что угодно. И поэтому, в дополнение к этому, мы рекомендуем, чтобы все эти клапаны имели встроенные контрольные упоры. Кроме того, мы также хотим убедиться, что в каждой отдельной квартире есть обратные клапаны, идущие в холодную и горячую воду.И, наконец, мы хотим сделать легкодоступным замену этих приспособлений, когда их нужно заменить. Итак, вы знаете, у вас должны быть панели легкого доступа к душевым клапанам, чтобы их можно было заменить. А также иметь запорные клапаны, чтобы вы могли над этим работать. Нет ничего более неприятного, чем когда вам нужно разместить уведомление об отключении горячей воды для всей группы устройств, потому что вам нужно заменить один картридж клапана душа. А еще неприятно, если вам придется выбить кучу плитки, чтобы отремонтировать или заменить душевой клапан.Так что проекты по замене становятся намного более дорогостоящими. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, вот простой график, который помогает проиллюстрировать, где будут располагаться стопорные и обратные клапаны на каждом отдельном блоке. Когда линии горячей и холодной воды разветвляются в агрегат, именно здесь вы хотите установить обратные клапаны, чтобы предотвратить обратный поток, и запорные клапаны для проведения ремонтных работ. На мой взгляд, работающий в сантехнической отрасли, в водопроводной системе никогда не может быть достаточно шаровых кранов и запорных клапанов, чтобы изолировать участки для работы.Да, и еще кое-что: хорошо, да. Еще одна вещь — это обратные клапаны на каждом отдельном жилом доме, но также важно иметь обратный клапан на обратной линии и иметь обратный клапан на холодной воде, питающей систему, на подпитке холодной воды. Очень важно. Хорошо, следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, в следующей главе мы поговорим об оптимизированной конструкции цикла. И это очень важная область, потому что одна из основных проблем, с которыми мы сталкиваемся, заключается в отсутствии общепринятых рекомендаций по проектированию систем рециркуляции.И рекомендации по проектированию контуров рециркуляции. Компоновка контура рециркуляции может быть одним из наиболее важных элементов конструкции, поскольку она, возможно, вносит наибольшие потери энергии. Как я сказал ранее, количество теплопотерь в системе распределения во многом зависит от площади поверхности трубы. Поэтому при принятии решения о том, куда идти водопроводные трубы, важно подумать о том, какие маршруты могут быть самыми короткими и каким может быть наименьший диаметр трубопровода. Во всех случаях расположение водонагревателей и приспособлений следует учитывать в начале проектирования здания.Таким образом, уменьшение длины трубопроводов не только сэкономит воду и энергию, но также снизит затраты на строительство. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Вот некоторые из основных моментов, которые следует учитывать при проектировании схемы контура рециркуляции. Вы также должны убедиться, что минимизированы расстояния от источника тепла до контура рециркуляции и от контура до светильников. Итак, те ответвления, которые входят в каждую единицу, также должны быть как можно короче.Я знаю, что у моего друга Гэри Кляйна есть правило держать все приспособления в пределах 12 футов от основного контура рециркуляции, потому что в 12 футах полудюймовой трубы у вас есть только пара чашек воды. Вы можете спроектировать систему, можно спроектировать систему, в которой вы не тратите больше двух чашек воды в любом месте здания. Итак, следующее — использовать двойные петли. Одна из распространенных практик — котельная всегда с одной стороны здания, затем одна петля, которая идет до дальнего конца здания, а затем обратная линия возвращается обратно.Вместо этого мы хотим сделать водонагреватель более центральным по отношению к зданию, а затем разделить контур так, чтобы у вас было два контура, обслуживающих равные части здания — равные зоны, покрывающие примерно одинаковое количество единиц. . Это позволит уменьшить эффективный размер трубы. Так что, если у вас была одна гигантская петля на трех дюймах, теперь вы можете уменьшить диаметр этой трубы до полутора дюймов или около того. Следующее, что нужно сделать, это расположить механическое помещение в центральной части здания и в середине этажа, желательно, чтобы уменьшить перепады стояков и расстояния.И последнее — избегать крутых поворотов на 90 градусов. Так что это то, что мы видим постоянно, — повороты трубы на 90 градусов. И это увеличивает потери на трение. Фактически это увеличивает тепловые потери. По сути, каждый изгиб на 90 градусов эквивалентен добавлению трех футов трубы. Поэтому вместо жестких 90-х вы хотите использовать широкие или широкие отводы. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, в этом примере мы видим, что это просто очень простая иллюстрация трехэтажного многоквартирного дома с оптимизированным контуром циркуляции.Я фактически взял этот рисунок прямо из руководства по соблюдению требований Title 24 от 2016 года. Итак, вы видите, что водонагреватели стоят на крыше. Он может иметь или не иметь солнечную батарею. Но они на крыше, в центре здания. А потом горячая вода падает до середины здания, а потом разрывается. А потом к вам возвращаются две обратные трубы. А затем потребовал контроля. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Итак, некоторые здания будут иметь неправильную форму и размеры, верно? Таким образом, решение о том, куда будут двигаться петли, будет во многом зависеть от геометрии.Но это дает вам представление о том, что в целом каждый цикл должен обслуживать одинаковое количество устройств, чтобы минимизировать размер трубы. Теперь для очень больших зданий и зданий, которые имеют более двух секций, вам следует подумать об использовании набора полностью отдельной системы центрального водяного отопления для этих секций. Поэтому в некоторых случаях нет смысла иметь одну систему водяного отопления на все здание. Следующий слайд.

Следующий слайд:
Последняя глава, которую я хочу затронуть, касается балансировки системы.А балансировка системы немного отличается от балансировки, скажем, в гидравлической системе. Поскольку для горячего водоснабжения характерны динамические потоки и температуры, вам не обязательно использовать клапаны того же типа, которые используются для отопления жидкостных помещений. Если перейти к следующему слайду …

Следующий слайд:
Что такое несбалансированная циркуляционная система? Что ж, когда у вас есть несколько разветвлений в вашем контуре рециркуляции, а затем они возвращаются, чтобы сделать одну линию возврата горячей воды, если у вас нет клапана для балансировки каждого из этих контуров, вы собираетесь получить неравномерную температуру и неравномерную скорость потока.Итак, в этом примере вы можете видеть, что самый короткий контур или самый короткий контур будет иметь самую высокую температуру и самый высокий расход, тогда как вы спуститесь, возможно, к другому концу здания, у него будет более низкая температура. и более низкая скорость потока. Таким образом, разместив балансировочные клапаны в конце этих контуров, вы поможете как бы уравновесить это и повысить эффективность системы. Это также сделает управление насосом намного более жизнеспособным. То, что мы видели в зданиях, построенных без какого-либо типа балансировочных клапанов, управление циркуляционным насосом практически невозможно, потому что у вас должен быть насос увеличенного размера, который работает 24 часа в сутки только для того, чтобы получить достаточно температуру горячей воды на дальнем конце. здания.Сейчас на рынке присутствует ряд продуктов, специально разработанных для горячего водоснабжения. Это в основном самобалансирующиеся клапаны с термоуправляемым приводом. Таким образом, вы устанавливаете по одному в конце каждого контура, и когда он начинает достигать определенного температурного порога, он отключается. И тогда в других контурах скорость потока будет неуклонно увеличиваться. Такова идея балансировки циркуляции. Следующий слайд.

Следующий слайд:
На этом я завершаю свою презентацию по эффективному распределению горячей воды.Я просто хочу оставить вас с заключительной цитатой Уинстона Черчилля: «Мы формируем наши здания; после этого они формируют нас». И я понимаю, что это означает, что мы проводим большую часть своей жизни, живя и работая в этих зданиях, так что мы могли бы сделать это правильно, верно? В любом случае, большое спасибо. Я ценю ваше время.

Следующий слайд:
На этом я отвечу на любые вопросы аудитории.

Джейми Лайонс:
Спасибо, Гейб. Действительно хороший контент и информация.У меня есть несколько вопросов аудитории, но своего рода высокого уровня: я думаю, что наш опыт работы с программой Zero Energy Ready Home, как для односемейных проектов, так и для многосемейных, показывает, что все, что связано с распределением горячей воды и эффективностью, имеет тенденцию быть кривой обучения для наших партнеров по проекту и их торговых партнеров-подрядчиков. Будет ли у вас руководство, подсказка, как привлечь проектную команду, для которой все это в новинку? Раньше они не рассматривали распределение горячей воды через призму энергоэффективности и экономии воды.Есть ли какие-либо рекомендации по привлечению проектной группы к этому процессу обучения?

Гейб Айала:
Я бы сказал, вы знаете, это было нашей проблемой, что на самом деле не существовало какого-либо стандартного руководства по разработке эффективного распределения. Вы знаете, конечно, мы прошли долгий путь в повышении эффективности нагрева воды. Я бы посоветовал всем просто взглянуть на последние версии 2015 IECC, California Title 24. Есть несколько действительно хороших идей о различных конфигурациях и различных элементах дизайна.Сегодня я затронул многое из этого, но есть еще кое-что, о чем стоит подумать. И вы знаете, это должно исходить из аспекта дизайна. Если вы позволите сантехникам делать что-то так, как они делали всегда, вы просто получите больше того же. Поэтому я бы посоветовал вам, если вы инженер-сантехник, сосредоточиться на некоторых из этих установленных критериев. Я знаю, что WaterSense EPA, я думаю, они только что представили некоторые полезные критерии, а также в LEED для многоквартирных домов есть раздел, я думаю, это раздел 7.1 по эффективному распределению горячей воды. Так что ситуация неуклонно улучшается. Но еще есть над чем поработать.

Джейми Лайонс:
Отлично. Хороший ответ. И даже записанные веб-семинары, подобные этому, и подобные мероприятия могут служить в качестве обучающих и обучающих ресурсов для заинтересованных сторон в отрасли, которые пытаются ускорить процесс. У нас был вопрос об энергетическом анализе систем по запросу в сравнении с более традиционными системами. Это произошло немного раньше, чем вы затронули эти темы.Но я думаю, сделав шаг назад, есть ли достаточно хорошее исследование, которое демонстрирует энергетические характеристики рециркуляции по требованию по сравнению с непрерывной рециркуляцией, может быть, измеряет их в тестах?

Гейб Айала:
На самом деле есть, да. Были проведены исследования ряда различных коммунальных предприятий, а также инженеров-энергетиков. Итак, газовая компания Южной Калифорнии. Институт газовой технологии провел действительно хорошее исследование; Фактически, у них есть опубликованный официальный документ по контролю спроса на многоквартирные дома.Так что я рекомендую вам скачать это. На самом деле, я думаю, вы можете скачать его с нашего сайта. Но это отличная информация. В штате Калифорния, Комиссия по коммунальным предприятиям Калифорнии, есть официальный документ, или, я бы сказал, они называют его рабочим документом, и рабочий документ в основном содержит описание меры, а также синопсис некоторых фундаментальных исследований. Так что я бы посоветовал вам — это вся общедоступная информация, поэтому я бы посоветовал вам поискать рабочий документ по контролю спроса.Мы провели много исследований с некоторыми партнерами из Нью-Йорка по программе Levy Partnership, которая, как я полагаю, была заключена по контракту с Министерством энергетики.

Следующий слайд:
И мы провели исследование с DTE из Мичигана. В Миннесоте у нас есть несколько исследовательских проектов. Никор Газ. Так что да, объем исследований довольно надежен. И я думаю, что просто, вы знаете, сделав беглый поиск в Google, вы сможете найти эту информацию. Но если нет, вы, безусловно, можете связаться со мной, и я могу вам это предоставить.

Джейми Лайонс:
Я бы просто добавил к этому — вы правы, исследовательская программа DOE Building America профинансировала как минимум пару довольно подробных исследовательских проектов по этой конкретной теме, пытаясь отслеживать и анализировать экономию энергии. и разница в энергии между рециркуляцией по требованию и другими формами распределения горячей воды в многоквартирных домах. И они будут доступны через сайт, который здесь не указан, но для аудитории он называется Building America Solution Center.Найдите этот поисковый запрос. И это открывает целую библиотеку исследований и разработок DOE Building America за последние 15 с лишним лет. Но они упаковали его в действительно удобную для навигации онлайн-базу данных, в которой вы можете искать по различным структурам. Один из способов поиска — это просто использовать контрольный список от Zero Energy Ready Home. Таким образом, вы можете развернуть, открыть этот контрольный список, щелкнуть положение об эффективном распределении горячей воды, а затем перейти к различным ресурсам по этой теме.И поэтому вы сможете найти некоторые исследования того же типа в исследовательском центре Building America. Или также Building America Solution Center. Давайте посмотрим … Изоляция труб: Что вы думаете о том, чтобы сделать ее действительно непрерывной, продолжая изолировать трубы, даже когда у вас есть перерывы, такие как ремни и элементы каркаса? Один из участников сегодня заявляет, что они обычно стараются получить сплошной слой изоляции труб даже при таких перерывах.

Гейб Айала:
Да, да.Могут быть некоторые неудобные перебои с водопроводом, из-за которых вы не сможете получить там изоляцию. Я считаю, что везде, где можно добавить изоляцию, сделайте это. Полагаю, в 100% случаев это будет невозможно. Но я думаю, что если вы сможете изолировать 90 процентов контура, я думаю, вы получите 90 процентов эффективности. Так что да, это может быть неосуществимо или нецелесообразно выполнять 100% цикла, но на самом деле все лучше, чем ничего.

Джейми Лайонс:
ОК.Быстрый административный вопрос: будут ли слайды доступны? Да, мы планируем разместить их на веб-сайте DOE Zero Ready, который указан здесь. Это будет на странице «Ресурсы». Вы увидите большой блок на главной странице. Вообще-то их четверо. Один из них — «Ресурсы». Вы щелкаете там. Они будут размещены в течение нескольких дней. Так что это будут слайды, а также записанный веб-семинар. И в той же части веб-сайта вы можете просмотреть и взглянуть на многие другие обучающие веб-семинары, которые мы проводили в прошлом.Давайте посмотрим. Есть время еще на парочку. У нас был вопрос, Гейб, о факторах, влияющих на принятие решения о том, почему конкретный многосемейный проект может пойти по пути индивидуальной системы водяного отопления, содержащейся в блоке, по сравнению с центральной системой с большей горячей водой, распределяемой по всем домам. разные единицы?

Гейб Айала:
Знаете, я думаю, мне придется поставить себя на место строителя. Я действительно не могу сказать наверняка. Я предполагаю, что номер один — это первоначальные затраты, я думаю, намного меньше с централизованным горячим водоснабжением.Но номер два, я думаю, еще одна вещь, о которой нужно подумать, это, знаете ли, когда центральная система горячего водоснабжения, когда она выходит из строя, все в этом здании останутся без горячей воды. В то время как с индивидуальными водонагревателями у вас не возникнет таких проблем. Так что это нужно учитывать. Но я думаю, что необходимо учитывать и подсчет. Я думаю, что с индивидуальными водонагревателями большую часть времени арендаторы платят за горячую воду. В то время как в центральных системах это, как правило, расходы — если они не выставляются напрямую арендаторам, это расходы, которые несет владелец здания.Так что я думаю, что это лучший ответ, который я могу придумать. Это тоже интересно увидеть, потому что в некоторых районах страны я вижу гораздо более высокую долю центральной части по сравнению с индивидуальной. Но затем я отправляюсь в другой географический регион и вижу обратное. Я не уверен на 100 процентов в любом случае.

Джейми Лайонс:
Да, похоже, это зависит от рынка и индивидуальных целей проекта. У нас был один вопрос о пороговом значении Zero Energy Ready, ограничивающем право многоквартирных домов на пяти этажах, и что мы думаем по этому поводу? Я считаю, что мы думаем о том, что нам нужно установить границу для здания определенного размера и высоты.Пять этажей имеют некоторый приоритет как своего рода граница между многоквартирными домами от низкой до средней этажности и более крупными. Я знаю, что программа EPA WaterSense как бы обдумала этот вопрос, и компания ENERGY STAR Homes также довольно много обдумала этот вопрос и пришла к этой четырех- или пятиэтажной полосе рынка как достаточно близкой к одиночной. -семейство во многих механических системах, так что они могут включать их в качестве подходящих типов зданий и устанавливать предел на этом пятиэтажном уровне, где он находится в настоящее время.Какие-нибудь комментарии или наблюдения по поводу этой пятиэтажки и того, как все может отличаться в зданиях большего размера, Гейб? Или какие-то мысли по этому поводу?

Гейб Айала:
Не совсем. Я думаю, ты справился. Я могу вам сказать, глядя на некоторые из высотных зданий в Нью-Йорке, они по своей сути отличаются с точки зрения расположения водопровода. Так что я думаю, что неплохо просто откусить определенный сегмент и, вы знаете, сделать это правильно, прежде чем мы начнем переходить к системам распространения, которые, на мой взгляд, являются немного более сложными и изощренными.

Джейми Лайонс:
Очень хорошо. Всем большое спасибо за то, что вы сегодня присоединились к нам на этом вебинаре. Я покажу нашу контактную информацию здесь, на слайде, еще на секунду. И мы вернемся на один слайд к контактной информации Гейба с Enovative Group. И мы закроем это сейчас. Еще раз большое спасибо за участие. Эти слайды и записанный веб-семинар будут доступны на веб-сайте DOE Zero Energy Ready Home в течение нескольких дней. Всем большое спасибо за то, что присоединились к нам.Пока-пока.

Бензобактериальных установок для нагрева воды на 17 этажей

Восемнадцать безрезервуарных водонагревателей в сочетании с солнечной гидротермальной системой предварительного нагрева обеспечивают стабильный поток экономичной горячей воды для арендаторов в этом жилом комплексе LEED Gold, состоящем из 273 квартир.

Девятый высотный многоквартирный дом AVA 55 на Центральном рынке Сан-Франциско состоит из 273 квартир на 16 уровнях и 4800 кв. Футов торговых площадей, все с подачей горячей воды из 18 баков. Фото: Брюс Дамонте Технология безрезервуарного нагрева воды за последнее десятилетие продемонстрировала свою работоспособность в широком спектре проектов коммерческого строительства.Очевидными движущими силами являются финансовые преимущества экономии энергии и пространства — блоки часто подвешивают на стене и, таким образом, не занимают занимаемой площади. Кроме того, многие владельцы и менеджеры коммерческих зданий сочли, что несколько дублирующих блоков без резервуаров являются идеальной стратегией для приложений, таких как отели и рестораны, которые просто не могут себе позволить обходиться без горячей воды. Эта технология и ее преимущества также применимы к большим многоэтажным многоквартирным проектам. Одним из примеров является система, установленная в девятом многоэтажном жилом доме AVA 55 на Центральном рынке Сан-Франциско.Объект состоит из 273 квартир на 16 уровнях, в том числе площадью 3300 кв. Футов. фитнес-центр, плюс еще 26 600 кв. футов на первом этаже, включая 4800 кв. футов торговых площадей. Система сочетает в себе безрезервуарный водонагреватель и ряд экологичных функций, которые недавно позволили отелю получить золотой сертификат LEED. Среди особенностей:

системы капельного орошения с низким расходом, которые повторно используют дождевую воду, собранную в цистерне, расположенной под пандусом, ведущим к гаражу здания
высокоэффективных туалетов и душевых лейок с низким расходом, а также смесители для ванн и кухонь во всех квартирах
писсуаров с низким или безводным потоком в местах общего пользования на первом этаже.

AVA 55 Девятая также включает в себя ряд неформальных «комнат для отдыха», предназначенных для поощрения социализации арендаторов. Помимо фитнес-центра, в отеле есть открытая площадка для барбекю и обеденная зона с киноэкраном, стена с трендами в социальных сетях, сервисный центр для наблюдения за бытовой электроникой и ландшафтный двор площадью 10 000 кв. Футов. Стоянки для велосипедов, комната для ремонта велосипедов, место для мытья домашних животных и бег для собак завершают набор удобств для этого здания. Менее заметная, но не менее важная для качества жизни арендаторов, инновационная система горячего водоснабжения объединяет 18 отдельных газовых водонагревателей без резервуаров — все высокоэффективные, конденсационные, производительностью 199 900 БТЕ / час.модели с коэффициентом энергии 0,95 — в единую связную операцию. Устройства NCC1991-DV, изготовленные компанией Noritz America Corp., Фаунтин-Вэлли, Калифорния, подвешены и соединены вместе в специально изготовленной стеллажной системе Unistrut размером 16 x 7 футов, расположенной в механической стойке площадью 1000 кв. Футов. комната на крыше здания. Прямая вентиляция с 4-дюйм. Трубопровод из ПВХ, проходящий через ближайшую стену, каждый водонагреватель наращивает и понижает свою мощность в зависимости от изменяющейся потребности здания в горячей воде в течение дня. Комплект обогревателя был разработан и установлен компанией ACCO Engineered Systems, Сан-Леандро, Калифорния.Дизайн выполнил ведущий инженер-сантехник Кевин Хант. Хотя Хант спроектировал несколько таких систем, 18 единиц в AVA 55 Девятый остаются его самой большой системой с точки зрения количества нагревателей. Две группы из девяти блоков NCC1991-DV, произведенные Noritz America Corp., Фаунтин-Вэлли, Калифорния, используют воду, предварительно нагретую с помощью солнечной гидротермальной системы, для подачи горячей воды на все этажи девятого многоэтажного жилого дома AVA 55.

Инициатива владельцев

Зачастую последнее слово по поводу системы горячего водоснабжения остается за владельцами зданий, и движущей силой обычно являются цели устойчивого развития того же владельца.В 2013 году владелец AvalonBay Communities Inc., Арлингтон, штат Вирджиния, объявил, что будет применять более комплексный подход к «экологически устойчивому развитию». Среди его инициатив: предоставление арендаторам энергетических маркировок для их квартир и сравнительный анализ энергопотребления в 48 своих сообществах, «чтобы можно было принимать более активные решения относительно эксплуатационных характеристик здания и потребностей в техническом обслуживании». По состоянию на 31 марта 2015 года сообщества AvalonBay владели или владели прямой или косвенной долей владения в 279 жилых комплексах, включающих более 81 600 квартир в 11 штатах и округе Колумбия.«Сообщество AVA 55 Ninth является прекрасным примером нашей глубокой приверженности принципам устойчивого развития в наших объектах», — сказал Тони Джойс, инженер проекта нескольких объектов AvalonBay, включая AVA 55 Ninth. «Безрезервуарная технология хорошо подошла для этого здания и помогла нам достичь нашей цели получения сертификата LEED Gold». По словам Ханта, на самом деле Tankless был первым выбором для AVA 55 Ninth с самых ранних этапов процесса проектирования. «Мы действительно изучали систему хранения горячей воды для бытового потребления, но ряд менеджеров проекта активно настаивали на безбактериальной установке.”

Больше, чем без танка

Толчком, конечно же, стала ожидаемая экономия энергии и то, как эта экономия поможет AvalonBay достичь своей цели — получения статуса LEED Gold. Ключевую роль в процессе принятия решений сыграли и другие соображения: Солнечная система. Команде ACCO также понравилось, как безрезервуарная технология будет работать с солнечной гидротермальной системой предварительного нагрева здания, установленной для обеспечения соответствия конструкции строгим стандартам энергоэффективности зданий Калифорнии (Раздел 24). Уменьшая потребление энергии безбаквальными водонагревателями, «солнечная система предварительного нагрева снижает общее потребление энергии в здании», — пояснил Джойс.Вот как работает система, разработанная Sun Light and Power, Беркли, Калифорния: Тридцать восемь солнечных панелей на крыше используют смесь гликоля и воды для сбора и передачи тепла на 2250 галлонов. бассейн, замкнутая система, наполненная водой и находящаяся внутри механического помещения. Второй контур с насосом передает тепло воды в бассейне воде, поступающей в расположенные поблизости 18 безбаковочных агрегатов. Как следствие, температура поступающей воды составляет примерно 20 град. теплее, чем было бы, если бы он шел прямо с земли.Результат? «Система без бака не должна так усердно работать, доводя поступающую воду до заданной температуры, чтобы удовлетворить спрос», — заметил Хант. «Повышение температуры примерно на 20 градусов по Фаренгейту позволяет сэкономить еще больше энергии и, как мы ожидаем, продлить срок службы отдельных блоков». Резервирование. Жилой комплекс размером AVA 55 Девятая обычно использует горячую воду так же, как и большой отель: пиковый спрос или близкий к нему, первым делом утром, когда арендаторы готовятся к своему дню; низкоуровневое использование в течение дня, когда большинство арендаторов отсутствуют; и второй, меньший всплеск вечером, когда арендаторы возвращаются, чтобы приготовить еду, мыть посуду и помыться.Этот постоянно меняющийся спрос является причиной использования 18 обогревателей. Большое количество квартир позволяет более точно реагировать на привычки использования горячей воды 273 различными арендаторами. Когда все 18 полностью введены в эксплуатацию, общее потребление составит 199 900 БТЕ / час. x 18, или 3 598 200 БТЕ / час. Общий расход составляет 104,6 галлона / мин. Конечно, реальный спрос обычно намного меньше этого максимума, а иногда (среди ночи) вообще сравнительно небольшой спрос. Но когда арендатор включает кран, душ или стиральную машину, он ожидает, что горячая вода потечет почти мгновенно.

Оркестровка тепла

Девятая система AVA 55 отвечает на эту сиюминутную потребность, имея по крайней мере один безбаковый агрегат, работающий постоянно, поддерживая постоянную циркуляцию воды при минимальной температуре во все 273 агрегата. По мере роста спроса остальные 17 нагревателей срабатывают в той последовательности, которая требуется для удовлетворения текущего спроса. Единый блок управления, установленный на стойке и подключенный ко всем 18 нагревателям, плавно управляет этим процессом последовательности, обеспечивая полное удовлетворение потребностей с минимальными затратами энергии, т.е.е., не работает обогреватель, который без надобности нагревает воду. «Это не совсем автоматическая установка», — сказал Хант, но системный контроллер (который может обрабатывать 24 устройства) «упростил организацию линий горячей и холодной воды, а также соединений газа и конденсата в стойке». а затем настроить систему ». Каждый блок имеет минимальное потребление 16 000 БТЕ / час. Это составляет отношение диапазона от 225 к 1 (3 598 200 делить на 16 000). Чем выше коэффициент, тем выше способность системы приспосабливаться к широкому спектру требований большого многосемейного сообщества.«Большой диапазон изменения диапазона позволяет системе поддерживать постоянную температуру воды даже при работе одного агрегата только на минимальном уровне», — сказал Хант. «Такой подход намного эффективнее, чем система, которая постоянно включается и выключается. Такой вид «коротких циклов» приведет к значительным и заметным колебаниям температуры воды для арендаторов ». Между тем, солнечно-тепловая установка позволяет этой постоянно включенной системе эффективно функционировать за счет минимизации энергии, необходимой для повышения температуры воды, поступающей в нагреватели.При отсутствии резервуара для хранения нет потерь энергии, помимо тепла, теряемого через подающий трубопровод здания, когда вода циркулирует по нему. Еще одно преимущество этой избыточности невозможно переоценить. Если какой-либо нагреватель в системе нуждается в обслуживании, остальные 17 будут объединены, чтобы компенсировать провисание. За исключением условий абсолютного пика спроса, арендаторы не должны знать, что происходит какое-либо обслуживание, не говоря уже о перебоях в потоке воды.

Снижение других затрат

Какими бы ни были первоначальные опасения AvalonBay и ACCO по поводу способности безбактериальной системы удовлетворить значительные потребности в горячей воде AVA 55 Ninth, на этапе определения размеров и проектирования системы эти проблемы были решены, и все остались довольны.«Правильный выбор размера системы был основным приоритетом, — заявил Хант, — поэтому мы проявили особую осторожность, поговорив с местным представителем, работая с командой разработчиков Noritz и используя их онлайн-калькулятор размеров поверх наших собственных расчетов, основанных на Рекомендации ASPE [Американского общества инженеров-сантехников] ». Из-за огромных размеров системы одной важной областью внимания был диаметр трубопроводов, необходимых для подачи газа в водонагреватели. Вначале компания ACCO рассчитала на работу при среднем давлении или 2 фунтах на квадратный дюйм.«В результате мы уменьшили диаметр газопровода с шести дюймов до двух с половиной, — сказал Хант, — что дало существенную экономию средств». Безрезервуарная технология также обеспечила еще одно существенное снижение затрат. Из-за их сравнительно небольших размеров и веса не потребовался кран для установки водонагревателей на крышу. Устройства просто доставили в гараж здания, а затем подняли на служебном лифте. «Устранение необходимости в кране было значительной экономией», — сказал Хант. От проектирования до доставки и установки и до ее последующей эксплуатации для арендаторов этой собственности, безрезервуарная система зарекомендовала себя как надежный выбор.«Для ACCO установка без резервуаров теперь является опцией для всех проектов», — заявил Хант. «Конечно, большое влияние оказывают приоритеты владельца здания, а также то, что мы думаем, что можем сделать с дизайном системы. Но, если спецификация требует резервуара для хранения, мы все же можем принять альтернативу без резервуара. В любом случае мы все больше склоняемся к безтанковому оборудованию ».

Коммерческий справочник Noritz 2016 Технические характеристики промышленных конденсационных водонагревателей серии NCC1991 Руководство по установке для NCC1991-DV

Нет горячей воды? Нет проблем!

Включение душа для утреннего ритуала пробуждения и обнаружение ничего, кроме ледяной воды, текущей из-под крана, чрезвычайно сбивает с толку и даже шокирует тех, кто полагается на этот стимул, чтобы быстро начать свой день.

Вы связываетесь с домовладельцем, который, возможно, еще не осознает проблему, и понимаете, что это нелегко. Но прежде чем начинать нагревать воду на плите и готовиться к принятию ванны с губкой, вы, вероятно, захотите прочитать эти советы, как выжить в квартире без горячей воды.

Ответственен ли арендодатель?

Здесь первым делом. Независимо от того, указано ли это в вашем договоре аренды или в договоре аренды, по закону руководство должно предоставить арендаторам безопасное и здоровое пространство для проживания.К счастью для всех нас, горячая вода — одна из услуг, которые считаются жизненно важными для здоровья и безопасности.

Что будет дальше

Если вы живете в многоквартирном доме, в котором есть один водонагреватель для всех жильцов, домовладелец обычно уточняет у ваших соседей, затрагивает ли проблема всех или только вас. Если вы единственный арендатор, у которого нет горячей воды, сантехник или другой профессиональный специалист по водопроводу будет вызван для проверки труб и других устройств, связанных с водой, в вашем доме, чтобы найти проблему.Однако, если в доме нет горячей воды, проблема обычно связана с водонагревателем.

В любом случае рекомендуется подавать жалобу в письменной форме после устного сообщения.

Почему выходят из строя водонагреватели?

Есть две распространенные причины выхода из строя водонагревателей. Они либо настолько стары, что просто изношены, либо термостат на них неисправен. Первое можно исправить только установкой нового водонагревателя. Однако если проблема заключается в термостате, то эта деталь — единственное, что необходимо заменить, чтобы правильно регулировать температуру и смягчить кризис.

В некоторых случаях решение проблемы с горячей водой может быть даже проще. В частности, с газовыми водонагревателями, вы часто обнаружите, что обычно нужно повторно зажигать только контрольную лампу. Утечка в газовой магистрали также может быть виновником. И в газовых, и в электрических водонагревателях может потребоваться замена нагревательного элемента. Накопление отложений в резервуаре также может ограничивать способность нагревателя нагревать воду до приемлемой температуры.

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Независимо от причины проблемы, для ее решения обычно требуется не более 24 часов.Опять же, домовладелец обязан либо привлечь компетентного специалиста для решения проблемы, либо заменить водонагреватель на исправный.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

У арендаторов домов и квартир с индивидуальными водонагревателями есть три варианта, если ремонт не будет произведен в течение 24 часов. Вы можете:

Оплачивайте самостоятельно ремонт или замену. Если вы можете позволить себе расходы, это самый эффективный способ вернуть себе горячую воду.Просто предъявите счет арендодателю на возмещение. Просто не забудьте связаться с агентством по поддержке арендаторов, если арендодатель не вернет вам деньги, и они помогут вам вернуть деньги по законным каналам, иногда вплоть до того, что вы подадите на арендодателя иск о возмещении ущерба в суде мелких тяжб.
Отказ от оплаты аренды. Поскольку арендодатель не выполняет своего соглашения с вами о предоставлении безопасных и здоровых условий жизни, удержание арендной платы в этом сценарии приемлемо. Поговорите с агентством поддержки арендаторов, чтобы получить дополнительные советы о том, как предпринять это действие на законных основаниях.
Полностью разорвать договор аренды. Опять же, если домовладелец не выполняет свои обязательства перед вами как арендатором, это законный вариант.

Прочие соображения

Водонагреватели дорогие, поэтому перед покупкой нового будет разумно попросить уважаемого специалиста оценить проблему. Средняя национальная стоимость в 2019 году замены жилого водонагревателя для одного дома или квартиры (обычно емкостью 50 галлонов) составляет от 650 до 1800 долларов, включая детали и рабочую силу.Выберите специалиста, который бесплатно выполнит смету или согласится в письменной форме применить смету к самому обогревателю, если это будет сочтено необходимым.

Вам также следует сопоставить стоимость ремонта со стоимостью замены, особенно если водонагреватель старый. Средний срок службы газового водонагревателя составляет от восьми до 12 лет, а электрического — от 10 до 15. Оплачивать ремонт агрегата, срок годности которого истекает, по меньшей мере рискованно.

Арендаторы, которые живут в дуплексах, триплексах или квадроплексах, часто считают более экономичным объединение своих ресурсов и совместное использование водонагревателя.Следует рассмотреть вариант установки водонагревателя большей емкости, если в квартирах много людей или если каждая квартира оборудована стиральной машиной.

Отсутствие горячей воды похоже на потерю электричества. Вы не понимаете, насколько сильно от него зависите, пока он не исчезнет. И хотя сейчас это кажется немыслимым, вы можете упустить задачу мыть посуду, когда она исчезнет!

Новые инструкции по водяному отоплению в многоквартирных домах

Интернет-журнал Home Energy, июль / август 1996 г.

Фредрик С.Гольднер

Фредрик С. Голднер, C.E.M., директор Energy Management and Research Associates в Бруклине, Нью-Йорк. Он является автором новых рекомендаций ASHRAE 1995 г., обсуждаемых в этой статье.

ASHRAE опубликовало новые рекомендации по выбору размеров для систем горячего водоснабжения, основанные на недавних исследованиях использования водяного отопления в многоквартирных домах. Если новый метод калибровки будет принят на практике, он должен предотвратить дорогостоящее завышение размеров, которое сейчас является обычным явлением.

В 60-квартирном доме на фото выше проживают семьи со средним достатком. В рамках исследования, проведенного в Нью-Йорке, исследователи наблюдали за потреблением горячей воды в здании, которое попало в категорию среднего потребления в соответствии с директивами ASHRAE 1995 года.

Специалисты в области энергетики уже давно разочарованы отсутствием надежных данных для расчета размеров оборудования для горячего водоснабжения (ГВС) в многоквартирных домах.На всякий случай многие проектировщики увеличивают размеры оборудования, что приводит к системам с более высокими затратами на оборудование, эксплуатационными расходами и потреблением энергии. Теперь ASHRAE включила данные недавних исследований в новые рекомендации по правильному определению размеров систем ГВС.

Использование предыдущих (до 1995 г.) рекомендаций ASHRAE привело к серьезному занижению размеров (см. Рисунок 1). Однако на практике, по данным Отдела энергосбережения Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда Нью-Йорка, системы ГВС и комбинированные котлы отопления / ГВС часто имеют завышенные размеры на 30–200%.Обсуждения с дизайнерами в других частях страны выявили аналогичный негабаритный размер.

Что происходит, так это то, что человек, ответственный за установку котла, часто будет определять его размер в соответствии с тем, что было раньше, как выглядит … или другим практическим методом. Даже когда они все же пытаются рассчитать нагрузки, проектировщики используют огромные коэффициенты безопасности, потому что они знают, что потребности в ГВС, рассчитанные с помощью старых методов, имеют тенденцию занижаться (см. Эволюция правила завышения размеров). Факторы безопасности приводят к значительному завышению размеров, даже если часть обогрева помещения рассчитана правильно, что случается редко.Я видел факторы, которые удваивают размер котла по сравнению с нагрузкой на отопление помещения (практическое правило, которое особенно неточно для климата Нью-Йорка).

Эволюция правила завышения

Обзор литературы производителей выявил по крайней мере полдюжины различных методов определения размеров как комбинированных блоков отопления / ГВС, так и автономных систем.

Многие из этих методов изначально основывались на подходе ASHRAE до 1995 года. Однажды я сел с вице-президентом по маркетингу и одним из инженеров-проектировщиков известного производителя и спросил их, как технические характеристики в их каталоге определяют размер системы. Они ответили методом ASHRAE Handbook . Проведя некоторые вычисления, мы обнаружили, что на самом деле их результаты были где-то в два-три раза выше, чем результаты, полученные с использованием метода Handbook .

Вероятно, произошло то, что инженер, который составлял таблицы размеров (много лет назад), начал с значений Справочника в качестве основы. Но по своему опыту он признал, что этого количества недостаточно для удовлетворения спроса здания, поэтому он добавил коэффициент безопасности, основанный на этом опыте. Впоследствии, когда каталог был пересмотрен, каждый инженер, которому было поручено обновлять таблицы, сказал себе: «Ну, Я, , не буду нести ответственность за нехватку горячей воды в здании», и добавил: еще один фактор безопасности поверх предыдущего.И тогда главный инженер, отвечающий за ревизию, говорит: Я, , не буду нести ответственность за нехватку горячей воды. . . и добавляет еще один фактор безопасности. Таким образом, со временем эти значения в некоторых случаях сильно завышены.

Чтобы усугубить эту и без того плохую ситуацию, подрядчик, выполняющий работу, может взглянуть на спецификации и сказать: «Ну, , а я — ». . . и добавить еще один уровень так называемого запаса прочности. Затем объем работы определяется, и делается звонок на склад, сотрудники которого, как и все остальные участники, применяют подход «следующего размера» перед отправкой нагревателя / бойлера на место работы.

Рис. 1. Сравнение данных мониторинга с потреблением горячей воды, рассчитанным со значениями из 1991 ASHRAE HVAC Applications Handbook Таблица 7. Для этих зданий города Нью-Йорка использование руководящих принципов ASHRAE 1991 года привело бы к получению оборудования значительно меньшего размера.

Рекомендации ASHRAE 1995 г. Новые правила обновляют предыдущие значения потребности в горячей воде ASHRAE.Отчасти новые значения отражают изменения количества устройств, потребляющих воду, личных привычек, образа жизни и потребностей в санитарии с конца 1960-х годов, когда были определены предыдущие значения. Кроме того, современные компьютеры и оборудование для мониторинга позволили нам собрать более обширные данные, на которых можно основывать критерии определения размеров.

В руководящих принципах 1995 г. также используется новый подход. Вместо одного значения объема воды, используемой на квартиру, они предлагают диапазон значений для разных типов пользователей.Жители или вероятные жители здания разделены по своим демографическим характеристикам на три категории использования: низкий, средний или высокий (LMH). Кроме того, указаны коэффициенты использования на душу населения, , а не на квартиру. Это отражает тот факт, что воду используют люди, а не квартиры или квадратные метры.

Чтобы помочь в процессе разработки, новые таблицы ASHRAE дают более подробные уровни потребления для пиковых 5 минут и пиковых 15 минут (в старых таблицах были только 60-минутные пиковые значения).Эти значения более точно представляют мгновенный пик спроса, который будет испытывать здание.

Использование нового метода Первым шагом в расчете потребности в ГВС является определение демографического профиля объекта и жителей здания. Различные типы жильцов здания потребляют горячую воду довольно предсказуемым образом. Пользователи могут быть отнесены к одной из трех типичных категорий потребителей воды LMH.

В таблице 1 перечислены различные классификации жильцов, одна или несколько из которых должны описывать жильцов любого конкретного многоквартирного дома.Например, роскошный кондоминиум в районе, населенном преимущественно молодыми парами, будет иметь тенденцию попадать в категорию работы для всех жителей с низким ожидаемым потреблением воды. Напротив, жилищный проект с низким доходом обычно находится где-то между категориями с низким доходом и без жильцов с большим потреблением воды. Изобилие приборов, потребляющих горячую воду, таких как стиральные или посудомоечные машины, будет иметь тенденцию к увеличению потребления горячей воды. Если в приведенном выше примере здания кондоминиума предполагалась или разрешалась будущая установка стиральной машины в каждой квартире, демографическая категория должна быть увеличена с низкой до средней.Эта категория определяется разработчиком системы.

После определения этого коэффициента LMH значения потребления горячей воды могут быть выбраны из таблицы 2. Значения указаны на душу населения в пиковых или максимальных расходах в 5 минут, 15 минут, один час, два часа, три часа и один день. а также среднесуточный расход. По этим значениям можно определить ожидаемый спрос для расчетной максимальной численности населения здания.

человек

Таблица 1.Связь демографических характеристик с потреблением горячей воды
Демографические характеристики	Коэффициент использования
Жильцов нет Государственная помощь и низкий доход (смешанный) Семейные и неполные домохозяйства (смешанные) Высокий процент детей Низкий доход	Высокая
Семьи Государственная помощь Одиночный разряд Домохозяйства с одним родителем	Средний
Пары Более высокая плотность населения Средний доход Пожилые люди Один работает, один сидит дома Всего работает	Низкий

Таблица 2.Национальные нормативы размера ГВС (низкий-средний-высокий)
Потребность в горячей воде и использование многоквартирных домов
	Максимальный час	Пик 15 минут	Максимум день	Средний день
Низкий	2.8 галлонов (10,5 л) на человека	1 галлон (4 л) на человека	20 галлонов (76 л) на человека	14 галлонов (53 л) на человека
Med	4,8 галлона (18 л) на человека	1,7 галлона (6,4 л) на человека	49 галлонов (185 л) на человека	30 галлонов (114 л) на человека
Высокая	8.5 галлонов (32,5 л) на человека	3 галлона (11,5 л) на человека	90 галлонов (340 л) на человека	54 галлона (205 л) на человека
	Пик 5 минут	Пик 30 минут	Максимум 2 часа	Максимум 3 часа
Низкий	0.4 галлона (1,5 л) на человека	1,7 галлона (6,5 л) на человека	4,5 галлона (17 л) на человека	6,1 галлона (23 л) на человека
Med	0,7 галлона (2,6 л) на человека	2,9 галлона (11 л) на человека	8 галлонов (31 л) на человека	11 галлонов (41 л) на человека
Высокая	1.2 галлона (4,5 л) на человека	5,1 галлона (19,5 л) на человека	14,5 галлона (55 л) на человека	19 галлонов (72 л) на человека
Примечание. Эти объемы предназначены для ГВС, подаваемой в кран при температуре 120 ° F.
Источники: данные из главы 45: Горячая вода для обслуживания, в 1995 г. Справочник ASHRAE: HVAC Applications, Атланта: ASHRAE, 1995 г., и Goldner, F.С. и Д.К. Прайс. Нагрузки на бытовое горячее водоснабжение, определение размеров и выбор системы для многоквартирных домов. В 1994 г. Летнее исследование ACEEE по энергоэффективности зданий, 2.105–2.116. Беркли: Американский совет по энергоэффективной экономике, 1994.

Автор Фредрик Голднер обсуждает измерительное оборудование с начальником здания Джоном Перкинсом. Счетчик, на который он указывает, контролирует рециркуляцию горячей воды, а над ним — счетчик потребления горячей воды.

Количество жителей в квартире следует оценивать на основе местных стандартов или правил. Например, в одном городе студии могут вместить двух человек; однокомнатные, трехместные; двухкомнатные квартиры, от трех до пяти человек; и так далее.

В зданиях, где корректирующее обслуживание не может быть выполнено, можно использовать коэффициент безопасности 20% -30%, чтобы компенсировать плохо обслуживаемую арматуру и распределительные трубопроводы.Однако делать это нужно только в крайних случаях.

Цифры, представленные в таблице 2, относятся к системам с централизованным отоплением; Системы водонагревателей отдельных квартир, вероятно, будут иметь более низкий уровень потребления, потому что жильцы обычно платят за топливо напрямую, что способствует экономии. В ASHRAE нет набора значений для отдельных систем, но рекомендуемое практическое правило для их определения — использовать нижнюю оценку для домашней нагрузки на одну семью.

ASHRAE основывает свои руководящие принципы 1995 года (опубликованные в Справочнике по применению HVAC в 1995 году ) на новом исследовании, проведенном в Нью-Йорке (см. Сбор данных об использовании в Нью-Йорке), а также на данных исследований в семи других областях США и Канады. . Как исследования, так и практический опыт в различных регионах Северной Америки показывают, что существуют различия в использовании ГВС в разных географических регионах. Однако нет четкой закономерности, которую можно было бы идентифицировать с доступными данными.

Совместное ASHRAE / ASPE (Американское общество инженеров-сантехников) Руководство по проектированию бытового горячего водоснабжения , , которое будет опубликовано этой осенью, будет более глубоким, чем стандарты ASHRAE, включая модели потребления и спроса, вытекающие из Нью-йоркское исследование. Знакомство с этими шаблонами может помочь проектировщикам выбрать лучшее оборудование и помочь аудиторам устранять связанные с ними системные проблемы.

Сбор данных об использовании в Нью-Йорке

В 1990-91 годах Energy Management & Research Associates (EMRA) собрала данные мониторинга в режиме реального времени за 14 месяцев в 30 многоквартирных домах Нью-Йорка.Управление исследований и развития энергетики штата Нью-Йорк спонсировало исследование.

Данные собирались компьютеризированными контроллерами отопления, которые контролировали время включения-выключения горелки и следующие температуры: комнатный воздух, наружный воздух, котловую воду (аквастат) и горячую воду. В восьми зданиях было установлено дополнительное контрольное оборудование для регистрации температуры дымовой трубы, расхода подпиточной воды котла, расхода ГВС с 15-минутными интервалами, расхода масла и температуры ГВС до и после смесительного клапана и на обратной линии.

В 1993 году мы оборудовали подмножество из трех объектов для записи расхода ГВС с 5-минутным шагом и для записи расхода рециркуляции. Это было сделано для получения более точной картины краткосрочных / мгновенных пиков спроса и для сбора недостающей информации, необходимой для создания точного моделирования операций в реальном времени. Мы собирали данные в этих трех зданиях за 100 дней.

EMRA также собирала информацию об эксплуатации здания и арендаторах от суперинтендантов и управляющих недвижимостью с помощью анкет и интервью, а также записей о занятости зданий и квартир.Мы провели энергоаудиты для определения типа и состояния оборудования и зданий.

В рамках исследования в Нью-Йорке мы попытались включить различные размеры зданий, уровни доходов, этническое происхождение и места проживания. Учебные корпуса характерны для более старого и преобладающего фонда из более чем 120 000 многоквартирных домов Нью-Йорка. Здания варьируются от 17 до 103 квартир в пяти или шести надземных этажах. Эти здания были построены до 1902 года или между 1902 и 1928 годами.Все они имеют комбинированные стальные трубчатые котлы для отопления помещений и горячего водоснабжения, в горелках с воздушным распылением в основном используется масло №4 или №6. ГВС вырабатывается с помощью змеевика без резервуара, расположенного прямо под поверхностью котловой воды.

Анализ использования энергии

Оценка энергии, используемой для производства ГВС, проводилась для летнего периода, когда системы используются исключительно для ГВС.Этот анализ показал, что в среднем 150 галлонов (от 100 до 200 галлонов) ГВС производилось и использовалось в водопроводном кране на каждый галлон масла №6 (или его эквивалента), потребляемого горелкой. В эти цифры включены различные уровни эффективности сгорания, потери в режиме ожидания, изоляция труб и другие факторы реального времени, которые влияют на работу систем в жилых зданиях. Эти числа можно использовать для проверки результатов прогнозов экономии энергии на основе аудиторских расчетов, связанных с мерами по сбережению горячей воды (такими как душевые насадки с низким расходом).

Для получения дополнительной информации копию отчета № 94-19, «Использование энергии и бытовое потребление горячей воды: фаза 1, » можно получить в NYSERDA. Тел: (518) 465-6251, доб. 250.

Рис. 2. Сезонные колебания потребления в выходные дни, галлонов на человека (составные данные по многоквартирным домам Нью-Йорка).

Различия в ценностях Сезонные и суточные колебания В изученных нами многоквартирных домах наблюдаются отчетливые сезонные колебания уровней потребления горячей воды (см. Рисунок 2).Среднесуточное потребление повышается на 10% осенью (по сравнению с потреблением летом) и еще на 13% зимой. Затем потребление немного снижается весной и значительно (19%) летом.

Как правило, в выходные дни дневное потребление немного выше, чем в будние дни. Это верно в любое время года. Среднее дневное потребление в выходные дни на 7,5% больше, чем среднее дневное потребление в будние дни.

Модели потребления горячей воды в будние и выходные дни сильно различаются (см. Рис. 3).В будние дни почти не используется ночное времяпрепровождение; утренний пик; снижение дневного спроса; и вечерний или ночной пик. У выходных есть только один главный пик, который начинается позже утром и продолжается примерно с 13:00 до 14:00. Затем потребление постепенно снижается в течение оставшейся части дня. Пик выходного дня больше любого пика буднего дня.

Самый высокий пиковый уровень приходится на зимние выходные. Таким образом, лучшая тактика для инженера, у которого есть время и деньги для индивидуального проектирования модифицированной системы, — это отслеживать потребление тока в течение двух или трех зимних выходных, чтобы определить фактическое пиковое использование здания, а не оценивать его с помощью таблицы 2.Система, разработанная для этих розыгрышей, должна удовлетворять всем остальным круглогодичным требованиям.

Рисунок 3. Потребление в будние дни и в выходные дни (составные данные по многоквартирным домам Нью-Йорка). Исследования, проведенные в Нью-Йорке, показали, что жители квартир используют больше всего воды с 10:00 до 12:00 в зимние выходные.

Два утренних пика происходят в будние дни: первый — с 6 до 8 часов, а второй — с 9:30 до полудня.Отдельные здания имеют тенденцию иметь одну из этих двух вершин. Как правило, в зданиях с большим количеством работающих арендаторов и населения со средним доходом наблюдается пик раннего утра, а в зданиях с большим количеством детей — более поздний утренний пик (особенно в летний период).

Эти сведения о режимах потока могут оказаться особенно полезными при устранении неисправностей, связанных с жалобами на горячую воду. Например, большое колебание температуры воды в то время, когда потребление было чрезвычайно низким, недавно помогло мне определить проблему с неисправным змеевиком горячей воды.Если бы колебания наблюдались только в течение длительного периода использования, причину — возможно, заниженный размер змеевика или проблема со смесительным клапаном — было бы труднее определить.

Системы рециркуляции В системах ГВС в многоквартирных домах обычно используется один из трех типов возвратной или рециркуляционной системы. Первый вариант — вообще не иметь рециркуляционного трубопровода. Это чаще всего встречается в самом маленьком конце многоквартирного сектора, где есть короткие участки между источником питания (котел или нагреватель) и самым дальним краном.Второй вариант — это система самотечного возврата (термосифонная циркуляция). Данные мониторинга показывают, что в этих системах очень малый расход, от 0 до 0,5 галлона в минуту. Третий вариант — это система принудительной рециркуляции. В этих системах используется небольшой насос для поддержания потока воды, что позволяет избежать застоя и необходимости для жителей держать кран в течение длительного времени (особенно на верхних этажах) для получения достаточно горячей воды. Насосы либо работают непрерывно, либо могут включаться и выключаться с помощью аквастата.

Хотя размеры рециркуляционных насосов должны соответствовать требованиям каждого отдельного здания, общая практика — один размер для всех. Таким образом, мы обнаружили одинаковый размер насоса на всех объектах. (Методику выбора правильного размера насоса можно найти на странице 45.5 Справочника по применению ASHRAE HVAC, 1995 г., .)

Наш мониторинг показал, что расход воды имеет обратную зависимость от расхода рециркуляции. В ночное время, когда потребление мало или отсутствует, насос достигает максимальной производительности.Разработчики должны учитывать это, а также кривые потока на рисунке 3 при выборе между стратегиями управления рециркуляцией (см. «Лучшие модификации котлов и водяного отопления», HE, , сентябрь / октябрь ’95, стр. 27, и «Контроль потерь тепла в контуре рециркуляции», HE ). Январь / февраль 1993 г., стр.9). Новое исследование, посвященное изучению трех очень недорогих подходов к сокращению потерь в системе рециркуляции при сохранении комфорта и удовлетворенности жителей, должно быть завершено в начале 1997 года.

Пиковые потребности и среднее потребление В зданиях Нью-Йорка среднее почасовое потребление составляет всего 42% от потребления в час пик.Вместо того, чтобы подбирать систему для обеспечения пикового спроса, можно генерировать и хранить горячую воду в периоды среднего и ниже среднего спроса для удовлетворения пикового спроса. Этого можно добиться, установив систему с нагревателем, рассчитанным на среднюю почасовую нагрузку, работающую практически непрерывно и обеспечивающую достаточную емкость накопительного бака для хранения ненужной горячей воды в течение ночи и обеспечения ее в периоды пиковой нагрузки (например, утренний душ. время).

Рисунок 4.Части трехчасового и 60-минутного пикового потребления.

Совпадение вершин Помимо общих моделей использования здания, время пиковой нагрузки и расход используются для более точного определения требований к котлу. На рисунке 4 показано, как все пиковые объемы способствуют одночасовому и трехчасовому пиковому потреблению в системе производства и / или хранения ГВС. Эти зависимости могут использоваться для моделирования различных конфигураций систем горячего водоснабжения (см. Пример определения размеров).

Пиковое время потребления в 5, 15, 60, 120 и 180 минут совпадает друг с другом. Следовательно, эти объемы следует рассматривать как разные (по продолжительности) измерения в пределах одного и того же пикового потребления ГВС, чтобы система могла быть спроектирована для удовлетворения этой нагрузки. Мгновенная система, разработанная для пиковой 5-минутной вытяжки, без проблем справится с остальной нагрузкой. Системы генерации и хранения должны быть спроектированы как для обеспечения горячей водой для средней нагрузки, так и для удовлетворения коротких, острых пиков.

Пример выбора размера

Давайте возьмем жилой дом из 58 квартир, в котором проживают семьи, пары со средним достатком и некоторые одинокие. Большинство взрослых работают вне дома. В подвале есть общественная прачечная с несколькими стиральными машинами, а договоры аренды запрещают использование как стиральных, так и посудомоечных машин в квартирах (хотя разговоры с начальником здания подтвердили, что у некоторых людей есть такая бытовая техника.)

Шаг 1. Вычислите максимальную потенциальную заполняемость на основе местных стандартов и ожиданий, а также разговоров с владельцем или менеджером здания.

Максимальная сумма Подходящий размер Подходящие люди / подходящие люди 3-комнатные 4 x 5 = 20 2-комнатная 14 х 4 = 56 1-комнатная 25 х 3.5 = 87,5 Студии 15 x 2,25 = 33,75 Всего зданий 198

Шаг 2. Определите низкий, средний или высокий коэффициент использования (LMH) жильцов здания из таблицы 1, основываясь на знании здания, беседах с владельцем или менеджером здания и наблюдениях. Учитывайте влияние либо установленных в настоящее время, либо потенциальных будущих добавлений устройств, которые могут переместить здание в более высокую категорию использования.

На основании приведенной выше информации был выбран средний коэффициент использования.

Системы мгновенного действия

Для проточной системы ГВС или змеевика без резервуара в комбинированном котле отопления / ГВС сначала найдите нагрузку системы (галлонов в час) на основе пиковой 5-минутной потребности.Затем преобразуйте это в рейтинг британских тепловых единиц в час. Затем этот рейтинг можно использовать для выбора оборудования.

Шаг 3а. Рассчитайте нагрузку на систему, используя значения пикового потребления за 5 минут в таблице 2.

Пик числа 5-минутный пик LMH фактор потребности людей Периоды / час загрузка системы Средний 198 x 0,7 галлона на человека x 12 = 1663 галлона / час Шаг 4а. Преобразует нагрузку системы в БТЕ / ч. (В Нью-Йорке требуется среднее повышение температуры в течение всего года примерно на 90oF.)

1 / Бойлер Нагрузка системы Преобразование Повышение температуры эффективность сгорания Нагрузка ГВС 1663 галлона / час x 8,33 фунта / галлон x 90oF x 1 / 0,8 (80% CE) = 1558439 БТЕ / час Проточный нагреватель только для ГВС. 1 558 439 БТЕ / ч должно соответствовать размеру водонагревателя. (Обратите внимание, что фактически следует использовать более высокую эффективность сгорания для определения размеров проточного нагревателя; используйте эффективность 85% или эффективность, указанную в документации на оборудование.)

Комбинированный водогрейный котел. При выборе размера змеевика без бака в комбинированной системе отопления / ГВС, размер змеевика, который необходимо заказать, составляет 1663 галлона в час. 1 558 439 БТЕ / ч — это дополнительная грузоподъемность для ГВС, добавляемая к нагрузке на отопление помещения для определения размера котла.(В существующей системе распределения парового отопления нагрузку на отопление помещения следует рассчитывать с помощью методологии прямого излучения, эквивалентной МЭД.)

Система генерации и хранения

Для системы с сочетанием генерации и хранения рассчитайте размер генератора на основе пиковой 30-минутной потребности, чтобы получить рейтинг БТЕ / ч.Рассчитайте объем резервуара для хранения на основе максимальной трехчасовой нагрузки.

Шаг 3b. Рассчитайте нагрузку системы, используя пиковые 30-минутные и максимальные трехчасовые значения горячей воды, указанные в таблице 2.

Номер Пик 30-мин. LMH фактор категории спроса людей Периоды / час Загрузка системы Средний 198 x 2,9 галлона на человека x 2 = 1148 галлонов в час Количество Максимальный 3-часовой фактор LMH категории спроса людей Объем хранения Средний 198 x 11 галлонов на человека = 2178 галлонов

Шаг 4b. Затем преобразуйте нагрузку в характеристики оборудования.

1 / Бойлер Нагрузка системы Преобразование Повышение температуры эффективность сгорания Нагрузка ГВС 1148 галлонов / ч x 8,33 фунта / галлон x 90oF x 1 / 0,85 (85% CE) = 1012536 БТЕ / ч 1 012 536 БТЕ / ч — это размер водонагревателя. Затем этот нагреватель следует использовать для подачи 2100 галлонов необожженных резервуаров для хранения.

Оценка потребления в существующих зданиях

Чтобы оценить, сколько горячей воды используется в здании для расчетов энергопотребления или экономии, используйте коэффициент LMH и среднее дневное значение горячей воды в таблице 2. В этом расчете замените максимальную потенциальную занятость из шага 1 фактическим током. (или предположительно недавний) уровень занятости.

Шаг 3c. Рассчитайте нагрузку на систему, используя средние дневные значения, указанные в таблице 2.

Текущее число Средний день LMH фактор потребности людей Нагрузка системы Средний 153 x 30 галлонов на человека = 4590 галлонов в день

Выпрямить и размер правильно Кажется, что существует столько же разных типов систем приготовления горячей воды, сколько людей их проектируют.Все они пытаются обеспечить правильное сочетание генерирующей мощности и хранилища, чтобы удовлетворить как пиковую, так и среднюю нагрузку. Одной из основных проблем при разработке подхода LMH было принятие и использование новой системы. Поскольку это приводит к более высоким оценкам нагрузки, чем старые рекомендации, важно, чтобы новый метод использовался правильно.

Если нынешняя практика защитного завышения размеров применяется к новым руководящим принципам, это только преувеличивает неэффективность капитала и энергии, имевшую место в прошлом.Поэтому разработчику важно осознавать неотъемлемые системы безопасности в новом подходе. Наиболее важным из них является то, что в этом методе используется максимальная потенциальная заполняемость здания, которая на самом деле может никогда не произойти. Кроме того, используя новые рекомендации, инженер проектирует систему, которая удовлетворяет пиковым значениям больших объемов, но кратковременным (не обозначенным в старых рекомендациях), которые возникают только несколько раз в течение года. Даже если бы система была не в состоянии удовлетворить эту нагрузку, проблемы, вероятно, были бы незначительными — например, жильцы могли бы получать горячую воду с немного более низкой температурой в своих кранах несколько раз в год.

Главный вопрос относительно принятия и использования новых руководящих принципов заключается в том, довольны ли дизайнеры и специалисты в области энергетики их надежностью и профессиональной поддержкой. Технический комитет ASHRAE 6.6 («Горячая вода») был главной силой, выступившей за новый инструмент для определения размеров, основанный на огромном количестве данных, собранных в режиме реального времени. Новое совместное руководство по проектированию систем горячего водоснабжения ASHRAE / ASPE , которое планируется опубликовать этой осенью, также должно оказать существенную поддержку тем, кто желает правильно определить размеры систем.Он включает в себя руководство по выбору размеров для 17 различных типов зданий — от жилых до коммерческих, промышленных и рекреационных объектов.

Дальнейшее чтение Глава 45: Техническое горячее водоснабжение, В , 1995 г. Справочник ASHRAE: Приложения для систем отопления, вентиляции и кондиционирования, Атланта: ASHRAE, 1995.

Гольднер, Ф. Критерии выбора системы ГВС для многоквартирных домов. Транзакции ASHRAE 100, № 1 (январь 1994 г.): 147-65.

Гольднер, Ф.S. Проект исследования использования энергии и потребления горячей воды, отчет № 94-19. Заключительный отчет: Этап 1. Подготовлен отделом энергетического менеджмента и исследований для Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, ноябрь 1994 г.

Гольднер, Ф.С., и Д.К. Прайс. Нагрузки на бытовое горячее водоснабжение, определение размеров и выбор системы для многоквартирных домов. В 1994 году Летнее исследование ACEEE по энергоэффективности в зданиях, 2.105-2.116. Беркли, Калифорния: Американский совет по энергоэффективной экономике, 1994.

С Home Energy можно связаться по адресу: [email protected]
Журнал Home Energy — пожалуйста, прочтите наше Уведомление об авторских правах

Топ-5 недостатков индивидуального водонагревателя в квартире

Создание многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде.В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды — потребность, которая никогда не устареет.

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

Однако использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учесть, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1.Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает. Это называется тепловыми потерями в режиме ожидания ». В статье также объясняется, что, поскольку бак для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное техническое обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей.Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры. Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как описывает веб-сайт известного гуру по благоустройству дома Боба Вила, «… [r] плановые задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год…. [И] [t] установка клапана сброса давления, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии. . »

3. Ограниченное количество горячей воды

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды.Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе обновляется техническое обслуживание для каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал преодолеть 10-летнюю отметку. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет.Это означает, что для получения этих 100-300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, в которых размещается резервуар, но при этом у жителей не остается места, которое можно было бы использовать для собственных нужд.Представьте себе, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

Циркуляция горячей воды в многоквартирном доме: Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

Циркуляция горячей воды в многоквартирном доме: Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

что это такое, как организована в многоквартирном доме, схема для частного, что делать, если возникли неполадки

Что это такое?

Когда необходима?

Естественное и принудительное циркулирование — в чем разница?

Схема

В частном доме

В многоквартирном при теплоснабжении

Открытом

Закрытом

Как организовать самостоятельно?

Через накопительный бойлер

Через бойлер косвенного нагрева

Эксплуатация и режим работы

В своем доме

В многоквартирном

Если движение приостановилось — что делать?

В частном

В МКД

Заключение

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Состав системы центрального водоснабжения

Типы схем водоснабжения

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Для чего нужно знать?

Чем регламентируются?

В многоквартирном доме

В частном доме

Точные цифры по нормативам СНиПа

Открытая система

Особенности открытой ГВС

Преимущества и недостатки открытой системы

Закрытая система ГВС

Виды водоподогревателей

Расчёт и рециркуляция ГВС

Циркуляция горячей воды и защита системы | Проектирование жилых зданий

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Все о начислениях ЖКХ. Вечерний Челябинск.

Горячее водоснабжение

Какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Тепловой пункт

Расчетные нормативы расхода горячей воды

Температура горячего водоснабжения в МКД.

Более пристальный взгляд на обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не подключайте свое здание к горячей воде

Рециркуляция горячей воды: управление для комфорта и экономии

Перекресток горячей и холодной воды и дисбаланс трубопровода

Настройка вашей системы горячего водоснабжения

Система оборотного горячего водоснабжения для многозонного многоквартирного дома

Заказчик:

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ОБЪЕМ РАБОТ: ​​

ПРЕИМУЩЕСТВА ::

ZERH: Эффективное распределение горячей воды в многоквартирных домах с нулевым потреблением энергии (текстовая версия)

Бензобактериальных установок для нагрева воды на 17 этажей

Инициатива владельцев

Больше, чем без танка

Оркестровка тепла

Снижение других затрат

Нет горячей воды? Нет проблем!

Ответственен ли арендодатель?

Что будет дальше

Почему выходят из строя водонагреватели?

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

Прочие соображения

Новые инструкции по водяному отоплению в многоквартирных домах

Интернет-журнал Home Energy, июль / август 1996 г.

Сбор данных об использовании в Нью-Йорке

Топ-5 недостатков индивидуального водонагревателя в квартире

Поalexxlab

Добавить комментарий Отменить ответ

ОБЪЕМ РАБОТ: