Как очистить фундамент от земли: Как очистить фундамент от земли. Как избежать появление высолов на фундаменте нового дома?

Как очистить фундамент от земли. Как избежать появление высолов на фундаменте нового дома?

В чем опасность грунтовых вод для фундамента. Вопросы ремонта фундаментов

Из всех несущих конструкций здания фундамент в наибольшей степени подвержен угрозе разрушения от влаги и грунтовых вод. Чтобы защитить конструкции от воды, нужна качественная гидроизоляция.

Какое влияние оказывают грунтовые воды на фундамент

Степень воздействия влаги и грунтовых вод на фундамент дома зависит от нескольких факторов: вида грунта, уровня грунтовых вод в конкретной местности, наличия или отсутствия подвала.

В зоне оснований и подвалов могут появляться грунтовые воды, залегающие выше уровня заложения фундаментов, но чаще подземные части здания подвергаются воздействию дождевых и талых вод, просачивающихся через водопроницаемые слои грунта. Когда на их пути встречаются слои грунта со слабой фильтрацией (глина, суглинок), возникают зоны так называемой подпорной воды, которая будет все время увлажнять подземные конструкции. Грунт с хорошей фильтрацией (песок, супесь) не задерживает дождевую воду, она быстро просачивается в более глубокие слои, но всегда сохраняется опасность ее капиллярного подсоса конструкциями.

Выбор типа фундамента в зависимости от уровня грунтовых вод

Важно понимать, что закладка полноценного подвала, а также постройка дома на фундаменте, заложенном ниже уровня залегания грунтовых вод, в заболоченных местах, на пойменных лугах, потребует очень сложных и дорогостоящих комплексных решений. Поэтому перед началом строительства нужно вложить средства в изыскания для определения несущей способности грунтов и уровня залегания грунтовых вод и принимать решения о технологиях постройки после получения результатов.

Читайте также: Столбчатый фундамент: когда можно применять

Зачастую более оправданно и экономически выгодно использовать простые и проверенные методы. Например, использовать свайный фундамент и устроить под домом вентилируемое подполье, а подвалу предпочесть небольшой погреб на участке.

Вопросы ремонта фундаментов

Иногда ошибки при строительстве или просто почтенный возраст дома приводят к тому, что фундамент начинает интенсивно впитывать воду, а стены – отсыревать. И ремонт – это единственная возможность сохранить дом от разрушения. Оценку состояния конструкций должен дать специалист. Если принято решение о ремонте, то после раскапывания фундаментных стен их очищают от остатков изоляции, отслоившегося бетона и осушают с помощью специальных приборов и методик.

Далее существует несколько путей решения проблемы. Можно, постепенно подрезая стены, заложить в подрезанных местах листы рубероида, покрытого модифицированным битумом, или битумную мастику, а затем гидроизолировать и утеплить фундамент.

Вместо подрезки стен можно также использовать метод инъекционного осушения. В этом случае в стене на стыке первого этажа и фундамента делают отверстия-шпуры, направленные вниз под углом приблизительно 45°. В просверленные шпуры вставляют воронки и вливают туда инъекционный раствор, который впитывается стеной за 1-2 дня. В результате в толще стены происходит химическая реакция, влага оттягивается и связывается. Затем отверстия герметизируют и после высыхания всей стены ее покрывают специальной ремонтной штукатуркой.

Читайте также: Главные ошибки при устройстве фундамента

Ремонт фундаментов – дело технически сложное и трудоемкое, но вполне возможное при условии привлечения к делу специалистов.

superdom.ua

: Фундамент. Бетон.Отмостка :: BlogStroiki

                                                                                                                                                                                                Вопрос: Выкопали траншею под фундамент, пошли дожди ее размыло и края обвалились, что делать?

      Ответ:  Вопрос вечный и ответ на него тоже. Если вы решили заливать фундамент в грунт, не надо тянуть с заливкой фундамента. А для того , чтобы края траншеи не обваливались и не раскисало основание-теряя прочность, необходимо оперативно проводить все работы по заливке фундамента. Если грунты неустойчивые, много песка ,края траншеи необходимо выполнять под уклоном или устанавливать поверхностную опалубку для удержания от обрушения верхней кромки траншеи.

     В таких неустойчивых грунтах возможно заливка фундамента из двух частей-сначала надо залить ростверк, смонтировать блоки чуть выше уровня земли и засыпать пазуху между блоками и откосом. После чего можно копать вторую часть траншеи и заканчиваем фундамент полностью.  Так строят большие дома на маленьких участках земли. Когда некуда складировать выкопанную землю.

    Если вы не планируете сразу заливать фундамент в траншею ,а лишь через какое то время, то нельзя выкапывать траншею на всю планируемую глубину. Оставьте 15-20 сантиметров до проектной отметки. Этот остаток грунта защитит вашу траншею-ее дно, от раскисания и размокания и сохранит несущую способность грунта во время осадков.  Убирать его надо непосредственно перед заливкой фундамента.

    Если вы где то выбрали больше грунта чем положено, ни в коем случае не досыпайте в это место выкопанный грунт, так как в этом месте получится насыпной грунт и получится неравномерная усадка фундамента в этом месте, что может привести к трещинам фундамента и дом может просто лопнуть.   Такие места просто подсыпают песком, гравием (ПГС) и хорошо уплотняем. Можно положить кирпичную кладку а еще лучше залить бетоном.

     В вашем случае придется отказаться от заливки фундамента в грунт. Расчищаете  траншею от обвала и расширяете ее по 200 мм в каждую сторону. Делаете дополнительно уклон траншеи чтобы можно было установить опалубку, на дно укладываете рубероид или толстую полиэтиленовую пленку, для защиты вытекания цементного молочка в грунт. Получается ровный красивый фундамент, с возможностью нанесения гидрозащиты на его стенки. Если есть возможность можно использовать несьемную опалубку из листов плоского шифера(см.фото). Их не снимают а оставляют в земле вместе с фундаментом, естественно гидрозащита обязательна.

   Вам решать какой вариант вам подходит. Удачи.

blogstroiki.ru

Высолы на фундаменте

При несоблюдении технологий строительства или эксплуатации на фундаментах с большой вероятностью могут образовываться высолы. Они ухудшают не только внешний вид, но и становятся причиной охрупчивания несущих конструкций, существенно снижая их срок эксплуатации. Если не принять своевременных средств по их нейтрализации, то в результате объекты становятся аварийно опасными.

Что представляют собой высолы на фундаменте

Высолы на фундаменте дома представляют собой белые пятна кристаллизованной соли, которые выступают на поверхности камня или бетона в результате неправильной циркуляции влаги. Представляют собой опасность разрушения здания из-за потери механических свойств материалом в результате образования калийных или натриевых солей. Нахождение основной части конструкции под землёй значительно ухудшает возможность контроля её технического состояния. Поэтому необходимо их выявлять на ранних стадиях, определяя вид и способ борьбы.

Высолы подразделяются на следующие виды:

• Первичные. Образуются в момент затвердевания бетона и протекании процесса гидратации. В ходе реакции мелкие поры внутри твердеющей массы заполняются гидроксидами некоторых элементов, в основном гидроксидом кальция. В ходе химических процессов он выходит наружу и при взаимодействии с углекислым газом из атмосферы образует карбонат кальция, который при испарении воды становится кристаллическим.
• Вторичные. Образуются в период эксплуатации в пористых материалах в результате вымывания из них солей. В ходе реакции с водой образуется солевой раствор, стремящийся выйти наружу. При высыхании, как и в первом случае, образуется кристаллические белые пятна на поверхности. Длительности таких процессов зависит от количества влаги в окружающей среде и может проходить от нескольких недель до десятков лет.

Причины появления высолов на фундаменте

Высолы на фундаменте появляются по следующим причинам:

• Высокое содержание веществ, способных к растворению в воде, в исходных компонентах бетонного раствора. Они могут содержаться в цементе, воде, наполнителе, а также вспомогательных добавках, улучшающих свойства раствора.
• Эксплуатация в условиях повышенной влажности и/или несоблюдения технологии укладки гидроизоляции. Близкое расположение грунтовых вод будет способствовать накоплению влаги, от которого не спасёт даже качественное оборудование дренажной системы. Местность с повышенным количеством среднегодовых осадков также может стать причиной отсыревания фундамента и появлению высолов.
• Минимальное испарение влаги из-за разницы температур на поверхности и под землёй либо из-за специфических условий эксплуатации.

Способы удаления высолов на фундаменте

Предотвращение появления первичных высолов заключается в применении качественных бетонных растворов с минимальным количеством воды. Это позволит получить не только упрочнённую конструкцию, а и обеспечить защиту от высолов.

Гидроизоляция от высолов на фундаменте вторичного типа является лучшим средством. Она позволит защитить материал от накопления влаги, а соответственно и протекания химических реакций с выходом солей на поверхность.

Для борьбы с высолами на фундаменте необходимо принимать следующие меры:

• Обрабатывать поверхность основания специальными кислотами, которые позволят нейтрализовать соль.
• Нанести гидроизоляционный слой до момента засыпки основания землёй, перекрывая доступ воды к капиллярам и порам материала.
• Проводить обработки гидрофобизирующими растворами.
• Обработка специализированными комплексными средствами.

vysoly.ru

Как выполнить ремонт фундамента и не разрушить готовое основание?

Ремонт фундамента деревянного дома

Сюжет о ремонте фундамента деревянного дома

Существует несколько типов реставрации основания дома, среди которых одним из самых простых является восстановление фундамента под срубом (или любым другим видом конструкции из дерева). Сейчас мы рассмотрим все особенности процесса и предоставим пошаговую инструкцию быстрого восстановления старого фундамента.

Шаг 1обкапываем.

Берем штыковую лопату и вырываем около 1 метра вокруг бетона, чтобы работник мог смело к нему подойти и без проблем выставить опалубку. Капаем  до того момента, пока лопата не будет заходить немного под основание. Как правило, периметр бетона почти совпадает с периметром самого здания, но бывают срубы, которые «нависают» над основанием на 50-100 сантиметров, лежат на балках. В таком случае надо будет первый и второй шаг поменять местами, а все остальные работы осуществлять по инструкции.

Шаг 2поднимаем дом.

Для удобства работы и возможности добраться до необходимой поверхности необходимо поднять всю конструкцию. Можно воспользоваться двумя домкратами, приподнять одну сторону, подложить бревно, поднять другую и снова подложить бревно. Высота подъема  от 20 сантиметров до100.

Шаг 3очищаем стенки от мусора.

Необходимо полностью почистить старый бетон, постучать по нему молотком,   соскрести остатки старого, слоеного материала, обмести стенки веником.

Шаг 4ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с выставления опалубки и армирования, которое надо сделать так часто, как только можно.

Просверливаем старый бетон, вставляем шпильки с резьбой 12 мм толщиной, желательно каждые 30 сантиметров. Ставим большие стальные шайбы и стягиваем гайками. Шпилька должна выступать на 20 сантиметров наружу и 2-3 внутрь.

Шаг 5опалубка.

Одна стена опалубки – старый фундамент, вторую сделать на расстоянии 20-25 сантиметров, сильно ровно выставлять не надо – она под землей и ее не видно. Приоритет качеству, а не внешнему виду.

Шаг 6заливаем бетон.

Ремонт фундамента старого дома можно считать оконченным в момент, когда бетон будет залит до уровня старого основания. Потом можно убрать опалубку (через пару дней) и дать выстояться около 25 дней. По желанию  обработать битумом  для защиты от влаги.

Теперь мы разобрали, как отремонтировать фундамент в доме из дерева. Легкие реставрации, как правило, на них не проводят. Чтобы ваша работа сохранилась надолго, не забывайте о гидроизоляции и защите битумными мастиками. Точно таким образом можно полностью разрушить старый фундамент, находящийся под поднятым домом и залить новый при необходимости.

Бетонная отмостка как способ ремонта и защиты

Еще одним видом работ, который можно сделать с фундаментом, является установка отмостки. Она позволяет защитить основную конструкцию от затекания воды и последующего разрушения. Вместе с гидроизоляцией является эффективным средством защиты и ремонта. Для ее изготовления необходимо выполнить несколько действий:

1. очистить фундамент на 5-6 сантиметров ниже уровня земли, обработать поверхность бетона (желательно шлифовать болгаркой) и дать немного высохнуть. Если есть возможность – пройтись  строительным феном;
2. выставить опалубку.Отступить 80-120 сантиметров от дома, отметить параллельную линию колышками и снять верхний слой земли на 10 сантиметров. Подсыпать 5 см щебня и положить по краю доску 20 см шириной (чтобы раствор не вытек). Уровень доски должен быть выше земли на 5 см, чтобы наша отмостка была немного выше. Уклон от здания не менее 2% на 1 метр;
3. залить бетон. Замешать 3 части щебня, 3 песка и 1 цемента (М 400), размешать до густоты сметаны, постоянно доливая воду и вылить все это на щебень. При необходимости пройтись ручной трамбовкой или шпателем.

Отмостка делается только если фундамент находится в отличном состоянии или имеет небольшие повреждения. Если объект требует ремонта, сначала придется позаботиться о его целостности и только потом делать отмостки.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Видео о ремонте фундамента кирпичного дома

Сделать его несложно в плане конструктивных особенностей, но придется изрядно потрудиться. Рассмотрим  основные этапы капитального ремонта основания кирпичного здания.

Шаг 1все расчистить.

Вам надо убрать всю землю на глубину фундамента и 1 метр в ширину для передвижения человека. Очистить стены от земли, грибков, слоеного бетона и других образований, можно использовать болгарку с насадкой «металлическая щетка». Даем высохнуть 5 суток.

Шаг 2сверлим сквозные отверстия через бетон и ставим шпильки на 18 мм через каждые 40 см в шахматном порядке.

С внутренней стороны помещения ставим шайбу и гайку, с наружной просто подтягиваем гайками, оставляем 20 см. Между шпильками протягиваем арматуру 12 мм волнами – это будущее армирование. Дополнительно делаем вертикальное армирование прутьями на 20 мм, густота – каждые 50 сантиметров.

Шаг 3заливаем бетоном.

Выставляем опалубку и заливаем все бетоном до самого цоколя.

Этот метод применять в случае разрушения конструкции и ее реставрации. Если же фундамент отличный, и вы просто хотите его усилить (для будущего строительства второго этажа, например), тогда можно реставрировать с частичной заменой периметра. Для этого вам надо выполнить следующие действия:

• разрыть фундамент и расчистить, как обычно;
• перфоратором убрать полосу бетона высотой 30 сантиметров и длиной 150;
• вставить бетонную балку аналогичного размера;
• разрушить 100 сантиметров фундамента под ней;
• выставить опалубку, сделать армирование и залить новый монолитный фундамент.

Помните, что ремонт фундаментов дачных домов таким способом рекомендован только для нормального основания и новых, крепких стен. Проделывать такую операцию со старым домом опасно – может треснуть стена.

Ремонт фундамента своими руками — полезные статьи

Перечислим четыре основных пункта, помогающие ответить на вопрос «как отремонтировать фундамент?»

1. Остановка проседания грунтов

Для начала следует определить в какой стадии находится процесс осадки. Маяки, установленные на трещины, дают объективные данные о скорости проседания грунтов под фундаментом. При скором разрыве маяков можно сделать вывод о продолжающихся подвижках грунтов. И в этом случае следует немедленно остановить оседание фундамента. Если же маяки остаются в течение длительного времени неизменными, значит осадка остановилась, и срочных работ по усилению фундамента можно не проводить.

Для остановки оседания грунтов рекомендуем применять инъекционный состав Микролит GL-01. Согласно инструкции по применению, состав закачивается под основание фундамента до полного насыщения грунтов рабочим раствором, который смешиваясь с грунтом и застывая, набирает прочность и образует «грунтобетон». Подчеркнем, что при продолжающихся просадках прокачку рекомендуется повторить.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии не получится, если у вас нет специализированного оборудования и опыта. Поэтому при необходимости укрепления грунтов обращайтесь в организацию, которая может провести обследование, составить смету и выполнить данные работы. Это позволит вам значительно сэкономить ваши ресурсы.

2. Ремонт фундамента дома тиксотропными составами

Если обследования фундамента показали, что разрушения не носят массового характера, возможно произвести их восстановление, не усиливая фундамент. Для этого до начала ремонта следует тщательным образом очистить бетон фундамента от продуктов коррозии, полностью удалить разрушенные и ослабленные места, расшить трещины. Зачищенную механическим способом поверхность рекомендуется промыть водой под высоким давлением, с применением фрезы. Выходы плесени, других биологических образований необходимо зачистить и обработать специальными составами.

Подготовленные таким образом участки ремонтируют составом КТтрон-3 или КТтрон-3 Т500, в зависимости от прочности исходного фундамента. Данные материалы отличаются высокой тиксотропностью, их применяют для восстановления нарушенной геометрии сооружения, тщательно заполняя все пустоты при помощи шпателя. В итоге отремонтированный фундамент обретает проектную прочность.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии наиболее просто. Чтобы подробнее узнать как это делается смотрите видео ниже.

3. Усиление фундамента литьевыми составами

Если фундамент разрушен по всему периметру, осадочные трещины и разломы уходят глубоко под землю следует провести цикл работ по его усилению. Мы приведем один из способов усиления фундамента, неоднократно применяемый специалистами Завода «КТ ТРОН:

• вдоль фундаментной стены вырывают траншею;
• поверхность фундамента и стен тщательно очищают от грязи и старой штукатурки, удаляют разрушенные участки, расштрабливают и ремонтируют трещины;
• затем на некотором расстоянии от стены крепят металлическую сетку к анкерам, закрепленным в фундаменте и цоколе. В установленную на необходимом расстоянии опалубку, как правило 100 – 150 мм, заливают приготовленный литьевой ремонтный состав КТтрон-3 Л400.

4. Защита фундамента от негативных факторов

После проведения ремонтных работ необходимо защитить фундамент от воздействия неблагоприятных факторов, вызывающих его разрушение. Для этого используется водоразбавляемая защитная композиция на основе модифицированных эпоксидных смол «КТпротект Э-01».

Для гарантированной защиты необходимо нанести 4 слоя, толщиной 40-50 микрон, просушивая каждый нанесенный слой согласно технологии. Обработанный таким образом фундамент гарантированно прослужит долгие годы без разрушений.

Если у вас есть вопросы о выборе технологии и материалов для вашего случая – оставьте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте, либо свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. И наши специалисты подберут для вас наиболее оптимальное решение, которое гарантированно позволит вам достичь результата и больше не возвращаться к этой проблеме.

Рекомендации, как убрать старый фундамент

Дмитрий, Омск задаёт вопрос:

Добрый день! Передо мной неожиданно и совершенно некстати возник вопрос о том, как убрать старый фундамент. Дело в том, что я приобрел участок земли за городом. Когда была проведена его очистка от мусора и кустарника, я обнаружил посреди двора мощный ленточный фундамент. Именно на этом месте я планировал разбить цветник и посадить ягодные кусты. Подобное состояние дел меня совершенно не устраивает. От этого необходимо срочно избавиться, пока я не начал строительство дома. Потом проезд к месту этого бетонного сооружения будет закрыт. От соседей вразумительных советов по данному поводу мне услышать не удалось. Прошу рассказать о том, какие существуют способы демонтажа таких больших и прочных конструкций. Заранее благодарю за помощь.

Эксперт отвечает:

Вопросы о том, как убрать старые фундаменты, являются довольно распространенными. Как правило, большинство участков, которые приобретаются за городом или в его черте, имеют строения или то, что от них осталось. Старые основания домов не всегда удается использовать по назначению. Они либо не вписываются в проект, либо находятся в аварийном состоянии. Демонтировать старый бетонный фундамент вполне реально. Для этого существуют некоторые способы.

Строительная техника

Этот способ является самым быстрым, но наиболее дорогостоящим. Нужно быть готовыми к тому, что придется выложить круглую сумму не только за процесс разрушения, но и за перегон транспортного средства.

Для разрушения прочных конструкций используется техника с различными видами навесного оборудования.

Это могут быть такие приспособления:

• ковш;
• гидравлический молот;
• отбойный молоток;
• гидравлические ножницы;
• бур.

Оптимальным решением будет воспользоваться экскаватором-погрузчиком с набором сменного навесного оборудования.

Эта уникальная машина сможет выполнить сразу несколько операций:

• откапывание фундамента по краям;
• разрушение конструкции на фрагменты определенного размера;
• погрузка осколков в грузовик;
• засыпка ямы;
• планировка местности.

По окончании работы строительной техники у владельца останется ровный участок, готовый к дальнейшему использованию по назначению.

Демонтаж своими силами

Разрушение бетонных конструкций не требует капитальных вложений, но занимает много времени и сил.

Для работы потребуются такие инструменты:

• штыковая лопата;
• лом;
• кувалда;
• болгарка;
• защитная каска, очки и перчатки.

Перед началом демонтажа сооружение необходимо подготовить для работы, для этого:

• убираются предметы, мешающие работе;
• выкорчевываются растущие рядом кусты;
• фундамент откапывается со всех сторон.

После того как бетон будет разбит, остается только перепилить арматуру, которая соединяет отельные осколки конструкции.

Неплохим способом самостоятельного демонтажа является применение мобильного отбойного молотка на шасси. Это приспособление можно арендовать за небольшую сумму. Срок на разрушение может сократиться в несколько раз.

Использование высокотехнологичного оборудования

Научно-технический прогресс привел к созданию приборов и оборудования, которые позволяют проводить демонтаж без использования взрывчатых веществ, сильного шума и пыли. Последние факторы особенно ценны, когда работы по разрушению старого бетонного фундамента проводятся в городских условиях. За нарушение строгих санитарных норм можно заплатить довольно значительный штраф.

Так, для разборки бетонных конструкций применяется такое оборудование:

1. Гидравлический клин. Разрушение происходит за счет высокого давления воды, подающейся в полости. Материал просто раскалывается.
2. Ультразвуковой излучатель. Под действием ультразвуковых волн, направленных в отверстия, происходит откалывание крупных кусков, которые затем извлекаются из котлована и измельчаются.
3. Канатный резак. Это оборудование используется в каменоломнях, где им режут гранит и мрамор. Железобетон для такой установки является легкой задачей. Аккуратно нарезанные блоки можно использовать для строительства.

Отличным решением является использование невзрывчатого разрушающего средства. Раствор заливается в просверленные отверстия. Значительно увеличиваясь в объеме в течение суток, он крошит бетон на куски.

Что делать если осыпается фундамент: варианты ремонта

Фундамент – это самая главная часть здания либо сооружения, на которую возложены все нагрузки. Для его возведения пользуются бетоном, деревом, бутовым камнем, железобетоном. Что делать, если осыпается фундамент? Он может быть сборный и монолитный. Фундамент разделяют по нескольким видам: свайный, сплошной, ленточный и столбчатый.

Из-за деформации основания на зданиях появляются различные трещины. Основание и стены могут рушиться из-за коррозии и из-за механических повреждений. Деформация начинается с малейших конструктивных ошибок, также из-за ошибок проектирования и производства.

Чтобы точно убедиться в том, что фундамент осыпается, есть несколько признаков:

1. На здании появляются различной длины и глубины трещины.
2. Отделка на стенах и основании может понемногу отслаиваться. Это зависит от того, какого качества был материал для заливки.
3. Если пол в доме начал немного проваливаться, то состояние цемента становится критичным.
4. Качество цемента и заливки зависит от самой почвы.
5. Большое значение для осыпания имеет влажность цоколя. Для этого помогает гидроизоляция.

Перед улучшением фундамента следует обязательно узнать причину его осыпания. Тогда уже и определиться со способом ремонта.

Выделяется несколько факторов, из-за которых осыпается основание здания:

• При постройке цоколя была нарушена технология. Неверно были подобраны материалы. Размер фундамента был совершенно неточно рассчитан.
• Неправильно подобрали тип самого фундамента. На каждый тип возложена определенная нагрузка.
• Плохая почва. Эту проблему устранить невозможно. Но надо обязательно при строительстве укрепить основание и стены здания.
• Плохая гидроизоляция. Если около цоколя и стен находится большое количество сточной и грунтовой воды, то будет разрушаться структура фундамента.
• Если внутри дома произошла перепланировка, то те части фундамента, на которые легла большая нагрузка, начнут разрушаться.

Фундамент можно отремонтировать своими руками

Со временем даже самое прочное основание здания может начать осыпаться. Можно сделать ремонт осыпающегося фундамента своими руками. Сперва нужно выбрать его тип. Если дом из бревен, то лучше всего подойдет монолитный фундамент железобетонной ленты. Венцы необходимо брать ровные. Их длина должна быть не менее 6,5 метров. Если дом стоит не на ровной поверхности, а на склоне, то лучше делать винтовой.

Чтобы начать ремонт основания, необходимо поднять дом. Делается это с помощью домкратов. Их необходимо установить по всем углам, под всеми окнами и дверями. Это самые нагружаемые места. Новые бревна сразу обрабатываются антисептиком. Для каждого угла в доме нужно сделать площадку с бетонным столбом. Высота столбов должна быть на уровне высоты ленты. На бетонных столбах необходимо сделать углы для цоколя. Высота их должна быть около двух кирпичей. Под ленту надо насыпать гравий, утрамбовать его. Затем установить опалубку и арматуру.

Под каждой стеной нужно почистить пространство. Дальше выставляется опалубка. В цоколе ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. С домкратом опускается дом на место. Также можно отремонтировать осыпающийся фундамент самому с помощью обойм.

Работать с обоймой нужно крайне осторожно. Следует аккуратно ремонтировать поврежденный фундамент, он может пойти дальше рушиться прямо во время работы. Если стены дома сделаны из кирпича, то подкопы делать категорически запрещено. Чтобы укрепить фундамент, нужно его основание сделать шире. Для расширения помогут железобетонные обоймы. Их надо поставить снаружи здания и по возможности внутри фундамента.

Сперва необходимо прокопать траншею. Ее ширина должна быть 0,5 метра по всему периметру основания здания. Копать ее нужно ближе к стенам. Поверхность старого фундамента необходимо почистить. Все слои, которые уже начинают падать, необходимо убрать. После очистки поверхность фундамента покрывается грунтовкой.

По всему периметру фундамента, необходимо поставить анкеры. Расстояние между ними должно быть не больше метра. Внутри анкеров должны быть просверлены отверстия. В эти отверстия вставляется арматура. Именно эта арматура будет соединять весь фундамент. Траншею следует залить песчаным раствором, а сверху цементом. Пока поверхность фундамента засыхает, ее нужно понемногу сбрызгивать водой. Это убережет всю поверхность от трещин.

Возведение ленточного фундамента

Ленточный фундамент чаще всего заливают под тяжелые стены. Его следует заливать по периметру всего дома и под все несущие стены. Для этого нужно много материала и много времени. Процесс возведения ленточного фундамента трудоемкий, но в выполнении он очень прост.

Если осыпается грунт ленточного фундамента, значит, работы были проведены неверно. Чтобы верно залить фундамент, нужно определить тип поверхностного грунта и глубину воды, находящейся в земле. Перед началом работы необходимо обязательно всю территорию очистить от мусора. Верхний слой земли необходимо убрать.

Перед заливкой фундамента прокапывается траншея. В траншею необходимо насыпать песок. Получится подушка из песка. Ее высота должна быть не меньше 15 см. Каждый слой нужно залить водой и немного утрамбовать.

Затем устанавливается опалубка. Она собирается с помощью обрезных досок. Для арматуры используются прутья из металла. Они должны лежать вдоль оси и поперек. К опалубке арматура прикрепляется с помощью проволоки.

В сделанную опалубку надо залить бетон. Самый верхний слой бетона нужно выровнять с помощью мастерка. Наверх посыпать сухой цемент. Благодаря нему верхний слой бетона моментально схватится, не будут появляться трещины. Если погода солнечная и жаркая, то нужно периодически смачивать бетон, предотвращая трещины.

Фундамент осыпается…

Итак, что делать, если осыпается фундамент прямо у Вас на глазах? Осыпается фундамент из-за того, что при заливке фундамента, не доложили в него цемента. Также если при строительстве была замешана глина, то это тоже может служить причиной для осыпания верхнего слоя фундамента. Без ремонта здесь не обойтись! Для того чтобы фундамент не осыпался, придется проделать большую работу. Сперва снять верхний слой, который осыпается. Полностью его почистить. Как можно ближе к фундаменту вырыть аккуратную траншею, засыпать ее песком и утрамбовать как можно лучше.

Арматуру фундамента следует устанавливать на верхних слоях. Тогда стены перестанут коситься и трескаться. Следует сделать хорошую гидроизоляцию. Для этого нужно верхнюю часть бетона покрыть битумной мастикой. Сверху – положить слой рубероида.

Не каждый знает, что сделать, чтобы фундамент не осыпался. Потому что для каждого типа фундамента существуют разные причины для его осыпания. Чтобы избежать осыпания свайного фундамента, необходимо очень качественно сделать гидроизоляцию. Потому что по осени вода накапливается около свай, затем проникает в маленькие трещинки. А когда начинаются морозы, то вода замерзает и просто разрывает бетон изнутри. Гидроизоляцию нужно проводить сразу же при первичной заливке фундамента. Тогда она будет намного качественнее, чем после залива бетона.

Сваи для крепления

Для фундамента используются различные сваи. Например, из стали. Они очень тяжелые и поэтому самому их установить не получится, для этого потребуется кран. Стальные сваи необходимо сразу же обработать, иначе они подвергнутся коррозии. Сваи хорошо использовать в местах, где чаще всего преобладают морозы – там, где грунтовых вод очень много, также, если рельеф достаточно сложный и неровный.

Сваи из дерева. Это уже весьма непопулярный материал. Потому что сваи из дерева служат не очень долго. Его также нужно обрабатывать, но перед обработкой нужно обжечь сваи с помощью паяльной лампы. Тогда не будет размножаться плесень. Также можно обернуть сваи рубероидом. Это намного продлит срок годности.

Забивные сваи

Такие сваи нужно устанавливать в грунт земли с помощью вибрационных инструментов. Вокруг свай все нужно залить бетоном, для крепления. Свайный фундамент хорошо заливать там, где много растительности, торфяника и грунтовых вод. Сваи лучше устанавливать с ростверком. Тогда все сваи объединятся, и устойчивость заметно повысится.

Для того чтобы поверхность не трескалась и не осыпалась, нужно заранее, перед строительством учитывать все плюсы и минусы типа и местности, и тогда все будет хорошо.

Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура

Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры

Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента

Опалубка для реставрации фундамента

Ремонт старого фундамента

Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:

   Залитый фундамент в опалубке

   Реставрированный старый фундамент

   
   

   Поверхность реставрированного фундамента

   Ремонт фундамента завершен

   
   
6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю

Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента

Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

8 ошибок обустройства ленточного фундамента — Реальное время

И два лайфхака, которые облегчат строительство

Готовя и строя ленточный фундамент, который мы подробно рассмотрели в предыдущей статье, можно по незнанию совершить ошибку. Список таких ошибок может быть сколь угодно велик, но самые распространенные — одни и те же. Перечислим их здесь. Зная их основной список, вы сможете проконтролировать создание фундамента под ваш дом. Важно, что профессиональный проектировщик и строительная фирма вряд ли допустит подобный промах. Так что эта статья — скорее для тех, кто на свой страх и риск полагается на советы соседей и на частную строительную бригаду.

Гидроизоляция — это один из важнейших пунктов обустройства не только ленточного, но и любого основания под дом. Если ее не сделать, есть риск разрушения конструкций самого фундамента. Кроме того, от проникновения влаги нужно защитить подвал или цокольный этаж (если они есть).

Ленточный монолитный фундамент гидроизолируется по всей верхней поверхности — там, где соприкасается с почвой. Есть несколько популярных способов гидроизоляции. Этому будет посвящена отдельная статья проекта, здесь лишь кратко перечислим их.

• Напыление (гидроизоляционный состав наносится из пульверизаторного оборудования на поверхность фундаментной ленты). Этот состав хорошо заполняет поры материала, но такой способ дороже большинства остальных.
• Обмазка битумной мастикой — этот способ можно назвать классическим. Мастикой обмазывается весь фундамент, включая его подземную часть.
• Рубероид или другие рулонные материалы. Этот способ дополняет предыдущий (рулонный материал приклеивается к битумной мастике). Кроме того, верхняя горизонтальная плоскость фундамента тоже может быть гидроизолирована парой слоев рубероида.
• Грунтовка для бетона глубокого проникновения.

Геологические изыскания регламентируются отдельным сводом правил и обязательно должны проводиться на участке. Причем специалисты советуют заказывать не экспресс-геологию, а полный анализ грунта на участке. Это исследование определит все особенности строения грунта. Распространенная ошибка — поинтересоваться результатами геологических изысканий у соседа и решить, что на вашем участке точно так же. Но экономия на этой процедуре впоследствии может привести к гораздо более серьезным потерям. Например, под домом может залегать водяная или торфяная линза, и на ее наличие абсолютно ничто не будет намекать, если не провести исследование непосредственно в том месте, где планируется поставить дом.

Результаты «геологии» четко покажут, какой тип фундамента подойдет для вашего дома, насколько глубокий дренаж надо делать, как высоко подходят грунтовые воды (а значит, как работать с гидроизоляцией подвала) — без этого исследования вы сильно рискуете всей устойчивостью своего будущего дома.

Особенность ленточного фундамента заключается в том, что он проходит под всеми несущими конструкциями дома и принимает на себя все основные нагрузки. Соответственно, если вы сначала залили фундамент, а потом почесали в затылке — и решили, что неплохо было бы построить дополнительный этаж — рассчитанные заранее нагрузки серьезно изменятся. А значит, изменились бы и многие параметры фундамента, не будь он уже залит.

Нельзя «на ходу» изменять и материал, из которого вы хотите строить дом. Вернее, если фундамент рассчитан под кирпич, а вы решили строить, скажем, «каркасник» — беды не будет, просто на фундамент не будет давить та масса, которая была рассчитана по проекту. А вот если наоборот — это гораздо хуже, потому что фундамент может с таким сюрпризом и не справиться.

Расчет массы дома, которая будет давить на фундамент, а исходя из этого — расчет материалов, глубины, ширины конструкции, делается по соответствующему своду правил. Если расчет и проект фундамента делает для вас специалист, то этот пункт проконтролировать, пожалуй, будет сложнее всего, поскольку оперирование формулами и коэффициентами требует, во-первых, понимания основ, на которых зиждятся эти расчеты, а во-вторых — определенной сноровки.

В интернете есть несколько разнообразных калькуляторов расчета фундамента, рассчитанных на самостоятельную стройку. Загрузив в них определенные параметры дома, пользователь может получить раскладку по материалам и геометрическим параметрам ленточного фундамента. Однако нужно понимать, что эти расчеты — приблизительные, и в этих делах ошибка может привести к фатальным последствиям. Поэтому для расчета и проектирования фундамента все-таки рекомендуется привлекать специалистов.

Бывает, что ленточный фундамент решают «протягивать» только под основным контуром дома. И это очень серьезная ошибка. Дело в том, что на внутренние несущие стены давит та же нагрузка, что и на внешние. Поэтому если вы не хотите, чтобы дом просел в процессе эксплуатации — не стоит экономить на несущих стенах.

Экономия на материалах и силах — вообще один из корней зла, из-за которых и денег, и сил, и времени впоследствии уходит в разы больше. Между тем ошибки в обустройстве фундамента исправить сложнее всего. В ряде случаев это вообще не представляется возможным.

Если вы собираетесь строить курятник или летнюю кухню на ленточном фундаменте, можно купить бетон недорогих марок — М150—М200. Но для капитального дома они не подходят и не обеспечат необходимой прочности фундамента. Для таких строений обязательно нужен бетон не меньше М250, а лучше М300. Хорошо покупать заводской бетон, особенно если завод есть поблизости. В некоторых случаях, заказывая товарный бетон, вы заодно сможете арендовать бетономешалку и насос для заливки фундамента.

И еще один важный момент: стоит насторожиться, если бетон предлагают существенно дешевле, чем по рынку. Это чаще всего означает, что либо вас собираются «нагреть» в объемах, либо бетон продадут ненадлежащего качества.

Фундамент — одна из важнейших частей вашего дома, качество которого впоследствии определит качество жизни и продолжительность существования постройки. Поэтому экономить на нем специалисты не советуют.

Арматура обязательно потребуется, чтобы усилить ленточный фундамент. В целях все той же пагубной экономии многие решают, что тонкой арматуры или даже толстой металлической проволоки вполне достаточно, чтобы сделать качественный, крепкий, сильный фундамент. Однако это далеко не так.

Итак, ленточный фундамент требует ребристой арматуры диаметром от 8 до 12 мм, ни в коем случае не меньше. Из такой арматуры связывается каркас в виде решетки с ячейкой от 50х50 до 250х250 мм (с шагом 50 мм), в зависимости от масштабов всей конструкции. Мы не зря употребили слово «связывается» — сваривать арматурный каркас не рекомендуется, поскольку металл склонен растягиваться, а бетон — сжиматься. Поэтому лучше, если детали арматуры между собой связаны металлической проволокой, это снизит давление на металл. Под углы фундамента нужно укладывать только цельные куски арматуры: здесь не должно быть узлов связывания, поэтому арматура здесь сгибается под необходимым углом.

Пожалуй, этот пункт контроля проще всего обеспечить, даже ничего не понимая в строительстве. Во-первых, нужно, чтобы траншея была выкопана везде на одинаковую глубину. Поэтому, кстати, начинать выкапывать ее нужно с самого нижнего участка площадки — чтобы фундамент точно «сел» на нужную расчетную глубину. Во-вторых, надо обязательно контролировать, чтобы стены траншеи были ровными (кривизна стен траншеи потом, после заливки бетона, приведет к неравномерности и к неправильности распределения нагрузки по фундаменту). Если почва неплотная и стены траншеи осыпаются — их нужно укреплять сразу же в процессе рытья. Еще одна популярная ошибка — начать заливку «подошвы» в траншею, не обустроив предварительно песчаную подушку, которая выполняет функцию дренажа и механической амортизации. И, наконец, нельзя начинать копать траншею под фундамент в промерзшем грунте (вряд ли вам этого очень хочется, но на всякий случай предупредим) — после разморозки у такого грунта (а значит, и у траншеи) могут получиться совсем другие линейные характеристики.

Есть рекомендации, которые не являются обязательными, но могут серьезно помочь будущему домовладельцу.

• Во-первых, если у вас есть готовый проект дома, то вы уже точно будете знать, как в ваш дом будут заходить инженерные коммуникации — газ, вода, как будет выходить канализация. Поэтому можно на этапе заложения фундамента определить, где коммуникационные трубы будут проходить под домом. И если фундамент ленточный, да еще и монолитный — лучше всего будет предусмотреть отверстия под них заранее. Иначе впоследствии придется потратить много сил и времени на то, чтобы «продолбить» сплошную бетонную стену. Поэтому в ленточном фундаменте в опалубке заранее можно проделать отверстия, а в них сунуть куски трубы нужного диаметра. Потом их замените теми самыми трубами, коммуникационными.
• И во-вторых, многие строительные бригады советуют удалять часть грунта из-под будущего дома. Мы намеренно сейчас не говорим о тех случаях, когда грунт в принципе не подходит под выбранный тип фундамента, его вынимают на глубину от полуметра и засыпают подходящим. Мы — о том случае, когда грунт нас вполне устраивает. Но и в этом случае есть смысл в том, чтобы убрать верхние 10—15 см — большую часть плодородного слоя почвы, и только после этого начинать разметку под фундамент. Это выполняет две задачи: исключить рост растений (вряд ли вы мечтаете о травке в подвале) и выровнять незаметные, на первый взгляд, неровности строительной площадки. И кстати, вынутая почва может быть использована для наполнения вазонов, или парников, обустройства альпинариев или других интересных клумб на участке — ландшафтный дизайнер вряд ли проигнорирует такой внезапно свалившийся на голову подарок.

Людмила Губаева

9 супер креативных способов скрыть свой дом Foundation

Вы знаете эту уродливую открытую бетонную секцию, которая окружает основание вашего дома? Да, это твоя основа. Им еще предстоит придумать способ построить его так, чтобы он был привлекательным для глаз, вместо этого оставив вас с незаконченным грубым бетоном.

Но есть способы скрыть фундамент дома, если вы достаточно креативны. Немного смазки для локтей, свободное время, может быть, зеленый палец и воображение могут превратить вашу непривлекательную бетонную основу во что-то потрясающее.

ЗДЕСЬ НЕСКОЛЬКО ОТЛИЧНЫХ ИДЕЙ ДЛЯ ВАС НАЧАТЬ!

ВСЕ В ЗАПЯСТЬЕ

Источник — Pinterest

Штукатурка может быть немного устаревшей с точки зрения интерьера, но она все еще используется для экстерьера и не зря. Просто посмотрите, как немного лепнины и немного терпения можно сделать для фундамента вашего дома. Применяя его повсюду, вы получите красивый законченный вид, который говорит: «Я забочусь о том, как будет выглядеть мой дом».

ТВОРЧЕСКИЙ КРИСС-КРОСС

Добавление готового материала к бетонной части вашего фундамента помогает, но как насчет областей вокруг ваших настилов и других конструкций, которые выступают из вашего дома? Они создают пустые пространства внизу, где вы можете мельком увидеть этот уродливый фундамент.Закройте его красивой решеткой в ​​рамке. Вы даже можете покрасить или мазать, чтобы соответствовать вашему дому!

МАСТЕР ДИЗАГИЗА

Источник

Если лепнина и вычурная решетка не для вас, то подумайте об этой креативной идее, чтобы скрыть фундамент! Чтобы разобрать это, присмотритесь, вы можете увидеть, как домовладелец подобрал цвет сайдинга, а затем обрезал его все теми же синими рейками. Создается впечатление, что фундамента нет вообще.Аккуратный!

ПРОСТОЙ

Источник

Так что, может быть, ты не удобен, а может быть, ты тоже не такой креативный. И что? Вы все еще можете освежить фундамент дома с помощью простого слоя краски. Просто не забудьте соскрести любой потрескавшийся или отслаивающийся материал с поверхности, прежде чем наносить что-нибудь новое. В противном случае вы вернетесь к исходной точке в течение года. Украсьте его несколькими красивыми расписными цветочными горшками.

КАМЕНЬ ХОЛОДНЫЙ

Источник

Вот где мы проявляем суперкреатив.Если вам неудобно укладывать каменные материалы в свой дом самостоятельно, вы можете нанять любого местного подрядчика. Они знают, что делать. Но если вы готовы к проекту, тогда приступайте к делу! Эта идея — прекрасный способ скрыть фундамент вашего дома и придать ему действительно высококачественный вид.

СПРЯТАНО В ЦВЕТАХ

Источник

Есть идеи, которые не касаются самого фундамента, а просто закрывают его. Установив приподнятую клумбу и посадив крупные растения, вы легко замаскируете оголенный бетон за ней.Легко и просто и добавляет ценности вашему дому.

ЗАПОЛНИТЕ

Источник

Еще один способ замаскировать бетонную границу вокруг вашего дома, даже не касаясь ее. Установка подушки из гравия или декоративных камней. Вы можете проявить изобретательность и даже сделать причудливую сухую русло ручья. Это особенно поможет, если у вас есть проблемы с влажностью в подвале. Две птицы с одним камнем!

SLAP IT ON

Источник

Есть несколько различных материалов, которые вы можете купить для покрытия вашего фундамента, но этот, в частности, состоит из листов пенополистирола с защитным покрытием снаружи.Нанесите непосредственно на бетон с помощью PL Premium или другого клея, и все готово!

НРАВИТСЯ БОЛЬШИЕ Кусты, и я не умею лгать

Источник

Большие густые кусты — это то, что вам нужно, если вы ищете простой способ просто спрятать фундамент за чем-нибудь. Это также отличный способ добавить немного ландшафтного дизайна и еще больше улучшить внешний вид вашего экстерьера. Чем густее, тем лучше!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вам понравился этот список потрясающих способов скрыть основу? Это, безусловно, хорошие идеи, и они должны вдохновить вас, по крайней мере, на то, чтобы взяться за ваш проект.Сообщите нам, что вы думаете, или если у вас есть собственные идеи. Делитесь и комментируйте!

Как предотвратить просадку фундамента в моем доме

В каждом доме со временем возникает какое-то оседание. Особенно это заметно в первые 30 лет после строительства. Случайные скрипы — не о чем беспокоиться.

Сильный или постоянный осадок, особенно по прошествии нескольких лет, может указывать на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома.

Ваш фундамент, возможно, самая важная часть всей вашей структуры.Проблема с фундаментом влияет на все остальные элементы. Это включает в себя ваши стены, крышу, окна и двери, среди прочего. Поврежденный фундамент может сделать дом небезопасным для проживания.

Многие страховщики не покрывают дом с сильно поврежденным фундаментом. Точно так же может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит на покупку такого дома. Если ущерб зайдет слишком далеко, вы можете оказаться в собственности, которая по существу бесполезна.

Повреждение фундаментного бетона может вызвать ряд проблем во всем доме:

• Диагональные трещины от углов дверей или вниз по центру стен
• Наклон или наклон дымохода с течением времени (обычно видно с уровня земли)
• Двери и окна, которые деформируются, и их трудно открыть или закрыть
• Трещины, которые появляются в гипсокартоне или любом бетонном перекрытии
• Образцы трещин «ступеньки» в стенах фундамента

К счастью, есть меры, которые можно предпринять, чтобы предотвратить просадку фундамента дома до того, как проблемы станут серьезными.Самая полезная стратегия — удерживать почву на месте.

Уход за почвой вокруг фундамента помогает обеспечить надлежащий отвод воды от дождя. Эта же влага может разрушить фундамент и вызвать трещины, если она не течет правильно. Эти трещины начинаются с малого, но со временем они сильно разрастаются.

По мере роста трещин фундамент уже не может должным образом выдерживать вес. Оседание становится более заметным фактором износа бетона с течением времени.

Вот как это предотвратить на раннем этапе:

Функция выравнивания рельефа позволяет гравитации работать вместе с вами, отводя воду от основания вашего дома. Земля должна иметь уклон в несколько футов от фундамента, по крайней мере, один дюйм на фут. Проверьте правильность оценки, прежде чем переходить к другим шагам.

Посадка кустов и цветов вокруг дома — недорогой способ защитить фундамент. Зелень защитит самые верхние слои почвы от ветровой и дождевой эрозии.В то же время корневая система может укреплять и поддерживать почву глубже.

Подпорные стены — самый эффективный способ защитить грунт фундамента для большинства домов. Поскольку они четко разделяют различные точки возвышения, они особенно полезны для предотвращения соскальзывания почвы с уклонов. Они также могут отводить воду от фундамента.

Подпорная стенка обычно самая толстая внизу.Установка направленного дренажа на стене защитит приподнятый участок и улучшит отвод воды. Анкерная стена с опорными балками — самая прочная в целом, но в зависимости от планировки вашего участка могут быть другие варианты.

Этот шаг больше связан с вашей крышей, чем с ландшафтным дизайном, но он на удивление важен. Большинство домовладельцев не осознают взаимосвязь между крышей дома и фундаментом.

Одна из самых важных дел, которую вы можете выполнять каждый сезон, — это убирать листья и другой мусор из желоба.Если желоба негерметичны или погнуты, как можно скорее замените их.

Хотя одна из основных задач водосточных желобов — защита крыши от протечек, они также нужны для фундамента. Они позволяют дождевой воде стекать с почвы фундамента по уклону земли. Когда они не работают должным образом, вода с большей вероятностью попадет прямо в подножие здания.

Почва под вашим фундаментом может скрывать структурные проблемы: неправильно уплотненный грунт-насыпь и почва с высоким содержанием глины с большей вероятностью будут способствовать проблемам с фундаментом, чем более плотная почва.Более тонкий грунт приводит к передаче движения фундаменту.

Грунт под фундаментом должен равномерно набухать, уменьшая разницу между частями фундамента. Расширение и сжатие почвы наиболее заметно во время сильного дождя.

Хотя грунт, как правило, заменить нельзя, опорный столб может укрепить фундамент. Это отрезок стальных труб промышленной прочности, проложенных через неустойчивую почву в твердую почву под ней.

В поисках способов предотвратить просадку фундамента вашего дома в Хьюстоне, вы можете рассмотреть вопрос о вызове эксперта для проведения тщательного анализа, если вы опасаетесь, что ущерб уже нанесен. Это бесплатно для вас, а душевное спокойствие стоит затраченных усилий!

Как быстро вода может повредить фундамент

Каждый элемент конструкции вашего дома в конечном итоге зависит от неповрежденной Фонд. Поврежденный или изношенный фундамент подрывает устойчивость и прочность всего дома.Что еще хуже, постоянное исправление может быть чрезвычайно дорого — основная причина, по которой дефектный фундамент часто нарушитель сделки, когда дом выставлен на продажу. Как ни странно, одна из самых больших угроз целостности этой твердой бетонной конструкции, поддерживающей ваш дом. просто вода.

Хроническое воздействие воды разрушает бетонные основания, а также подрывает почва, поддерживающая его. Вот несколько способов сохранить воду и фундамент разделены и избежать дорогостоящих последствий.

Управление дренажем

Выровняйте ландшафт так, чтобы вода стекала с фундамента.Склон вдали от дом должен наклониться по крайней мере на 6 дюймов на расстоянии 10 футов. Для лучшего результатов, создайте уклон с уклоном, используя плотный грунт, такой как глина, несущая воду, вместо того, чтобы впитывать ее.

Если дренаж путем сортировки не подходит, подумайте о том, чтобы добавить дренажный дренаж вокруг периметр фундамента. Установлен в траншеи с гравием около двух футов глубокая перфорированная пластиковая труба отводит скапливающиеся грунтовые воды от дом в более глубокую часть двора.

Обслуживание желобов

Забитые, переполненные желоба забивают воду глубоко в почву. прилегает к фундаменту во время сильного дождя. Хроническая влага из-за насыщенных грунт проникает в поры цементного фундамента, а также просачивается сквозь трещины и щели, вызывающие постоянное ухудшение состояния. Держите желоба свободными и удлините водосточные трубы для сброса воды не менее чем на три фута (чем больше, тем лучше) из дома.

Устранение проблем с сантехникой

Линии водоснабжения часто проходят под плиточным фундаментом дом.Незаметная утечка из этих труб может привести к эрозии поддерживающего грунта, вызывая фундамент сместиться и потрескаться. Если есть подозрение на скрытую утечку водопровода из-за необъяснимое увеличение счета за воду или другие признаки, проверьте квалифицированный сантехник.

I Установить отстойник

В некоторых регионах постоянное повышение давления естественных грунтовых вод под фундаментом вызывает износ и просачивание. Отстойник, устанавливаемый в фундамент или цокольный этаж снижает давление, собирая воду и автоматически перекачивая ее на улицу.

бетонных плит и фундаментов, поврежденных пожаром — округ Вентура восстанавливает

Существующие фундаменты, плиты и системы фундаментов в разрушенных пожаром зданиях, как правило, не разрешается повторно использовать.
Воздействие сильной жары и огня на систему фундамента делает фундамент непригодным для использования или нецелесообразным для повторного использования по следующим причинам:

1. Земля под фундаментом должна быть проверена, чтобы убедиться, что она свободна от загрязняющих веществ и опасных материалов, которые могли попасть в землю из содержимого здания во время пожара.Этот тест должен проводиться в соответствии с лабораторными методами EPA 6020 и 7471A. Испытание разрушительно для плиты перекрытия, поскольку оно включает в себя пробивание частей бетонного фундамента для доступа и разведочного бурения в землю.
2. Серьезный пожар в доме может генерировать достаточно тепла, чтобы повредить и ослабить бетонные и стальные арматурные стержни в опорах, плитах и ​​стенах опорных стоек. Несмотря на то, что бетон негорючий и обладает отличными противопожарными качествами для предотвращения распространения огня, он теряет большую часть, если не все свои структурные прочностные характеристики при воздействии сильной жары.Проведение испытаний на сжатие для подтверждения того, что бетон сохранил достаточную прочность для повторного использования фундамента, является дорогостоящим, разрушительным и, как правило, экономически неэффективным.
3. Крепежные элементы для крепления фундамента (стальные болты и прижимные анкеры) обычно теряются или серьезно выходят из строя во время серьезного пожара и не могут быть заменены или отремонтированы без больших затрат. Установка запасных анкеров в существующее основание является трудоемким процессом и требует специального осмотра во время установки, что может значительно увеличить стоимость.Сменные анкеры для прижимного оборудования должны быть модернизированы, и их сложно и дорого устанавливать в существующие бетонные опоры. Это требует специального оборудования и методов установки, включая использование высокопрочных эпоксидных смол, тщательное сверление и осмотр мест установки, а также постоянный осмотр места размещения нового анкера. Непрерывная проверка требуется на протяжении всего процесса установки и должна проводиться инспекторами, сертифицированными Советом по международным кодексам (ICC) или Лос-Анджелесом.
4. Сантехнические трубы и электропроводка, залитые в бетон, обычно разрушаются или сильно повреждаются во время пожара. Ремонт и замена труб и трубопроводов в существующих фундаментах включает удаление и замену покрывающих их частей бетона, что еще больше ухудшает качество бетона. Этот процесс обычно включает распиловку или отбойку тех частей бетона, которые содержат трубы и трубопровод, удаление и замену поврежденных труб и трубопроводов, а также заливку нового бетона.
5. Влагоизоляция под бетонными плитами. Барьер для влаги представляет собой тонкий слой пластика, обычно называемый «visqueen», который обычно располагается под бетонными плитами. Влагозащитные барьеры важны, потому что они предотвращают проникновение влаги, которая может повредить напольные покрытия, гипсокартон и другие отделочные материалы внутри дома. Сильный огонь может разрушить или повредить влагозащитный барьер под плитой. Замена гидроизоляции потребует снятия и замены всей плиты перекрытия.
6. Фундаментная система обычно не отвечает современным требованиям проектирования конструкций по сейсмостойкости и устойчивости дома при сильных ветрах. Это особенно верно в тех случаях, когда первоначальное здание было построено до 1974 года. Действующие нормы штата требуют, чтобы новые здания соответствовали определенным минимальным стандартам безопасности проектирования и строительства или превышали их. В большинстве случаев соответствие этим стандартам трудно или невозможно проверить в существующей системе фундамента, потому что фундамент находится под землей, а размер, расстояние и расположение стальной арматуры, встроенной в бетон, трудно определить.В связи с отсутствием первоначальных планов строительства, использованных для строительства исходного здания, Управление строительства и безопасности округа Вентура не примет существующий поврежденный пожаром фундамент для рассмотрения в качестве жизнеспособной, соответствующей кодексу альтернативы вновь спроектированному и построенному фундаменту для поддержки. новое здание.

Существует ряд испытаний и стандартов для оценки прочности бетона или кладки на сжатие, включая ASTM C39 и ASTM C140, которые включают в себя отбор образцов керна из фундамента и выполнение испытания на сжатие в сертифицированной лаборатории.Домовладельцам, заинтересованным в исключении и сохранении своего фундамента, рекомендуется подробно обсудить этот вопрос с профессиональным инженером, который будет проектировать их заменяющую конструкцию.

Ремонт фундамента гаража: какие варианты?

Прежде чем писать эти статьи, я немного провожу время в Google. Мне нравится видеть, какая информация доступна, является ли она полезной или просто рекламной, и что люди ищут. И я обнаружил, что «гаражный ремонт» автоматически перенаправляется на «гаражный ремонт ДВЕРИ».«Как будто дверь — единственное, с чем могут возникнуть проблемы!

Гараж — это такое же здание, как и любое другое, и в нем могут быть все обычные проблемы со зданием: протекающая крыша, неровный пол, протечки воды или оседание фундамента. В зависимости от того, где находится ваш гараж и подключен ли он к вашему дому, для вас это могут быть незначительные или серьезные проблемы.

Acculevel — компания по ремонту фундаментов, и с момента основания в 1996 году мы отремонтировали десятки тысяч домов. Наша основная задача в этой отрасли — восстановить прочность и устойчивость зданий, чтобы вы могли жить комфортно и уверенно.Если у вас есть вопросы о вашем гараже и его фундаменте, у нас есть для вас ответы.

В этой статье мы рассмотрим две наиболее распространенные проблемы с фундаментом гаража: проседание или растрескивание полов и оседание. Мы также вкратце объясним, как можно отремонтировать подземные гаражи, например, под двухуровневыми или трехуровневыми домами.

Укладка плит и гаражи

Все конструкции со временем оседают; нет никаких исключений. Когда земля под вашим гаражом приспосабливается к изменениям веса, давления и климата, она влияет на здание наверху.Переход от жаркого сухого лета к холодным влажным зимам может привести к растрескиванию бетона. Сильные грозы могут вызвать эрозию под плитой, что приведет к ее проседанию. Если вы замените мотоцикл на внедорожник, добавленный вес может вызвать нагрузку на пол, уже находящийся под давлением.

После того, как у вас будет тонущая бетонная плита, вам нужно будет поднять ее на место. Есть несколько разных вариантов, но мы предпочитаем блэбджекинг. Это чистый и эффективный способ поднять бетон, который схватывается за считанные минуты.Следующие изображения — это до и после ремонта пола в гараже с укладкой плит. По фотографиям не очень ясно, но стены гаража из цементных блоков. Пол представляет собой отдельно залитую плиту.

Установка винтовых опор для гаража

Иногда в гараже тонет не только пол. В приведенном ниже примере фундамент гаража трескается и оседает. По дну, под виниловым сайдингом, видно несколько трещин. Когда это происходит, лучшим решением будет установка винтовых опор. Это те же самые опоры, которые используются для ремонта отстойного фундамента дома, и Acculevel дает гарантию на них в течение всего срока службы конструкции.

Водоотвод и изогнутые стены для подземных гаражей

Если у вас есть двухуровневый или трехуровневый дом, ваш гараж может находиться под землей как часть (или вместо) подвала.В приведенном ниже примере с этим гаражом есть ряд проблем. Домовладелец попросил нас устранить изгиб стены и просачивание воды внутрь.

Вообще говоря, мы не можем установить водоотвод в гараже; это потому, что большинство из них построено над землей. Однако, поскольку именно этот гараж построен под домом, мы смогли выполнить обе эти задачи. Поскольку стена изогнулась более чем на два дюйма, для ее устойчивости потребовались анкеры.

Ваш гараж нуждается в ремонте?

Если да, то вам следует найти опытную учредительную компанию и записаться на прием. Прежде чем подписать контракт на любую услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять , является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.

Вы впервые нанимаете подрядчика для работы над домом? Или вы делали это раньше, и это не было хорошим опытом? У нас есть контрольный список вопросов, которые мы можем задать подрядчикам, который включает бесплатную загружаемую копию, которую вы можете использовать.Он охватывает все: от того, как спросить о цене и депозитах, до гарантий и расписания.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Если вы заметили какие-либо проблемы и хотели бы получить оценку, вы можете запросить бесплатную оценку. Опытный руководитель проекта изучит проблемные области и порекомендует вам наилучший способ действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Заливка фундамента

После выбора подрядчика необходимо выполнить 7 основных шагов при заливке фундамента:

1. Раскопки

2. Опоры (опалубка и бетонная заливка)

3. Стены (опалубка и бетонная заливка)

4. Гидроизоляция

5. Дренажная труба / Плакучая плитка

6. Засыпка

7. Заливка / отделка бетонного пола

Обычно на создание фундамента уходит 4-5 дней.

Обратите внимание, что несколько этапов заливки фундамента выполняются в один день.

Погода может играть роль в определении общей продолжительности работы.

День 1: Раскопки

Яма вырыта экскаватором. Если вы еще не нанимали экскаватор, мы порекомендуем экскаватор, с которым мы работали ранее. Яма должна быть больше, чем площадь фундамента, чтобы в ней могли разместиться рабочие, которые будут заливать ваш фонд.

Фундаменты изготовлены из форм, размещенных на ненарушенной земле. Фундамент всегда шире бетонных стен. Также в это время обычно заливают несколько опор меньшего размера для поддержки различных столбов внутри дома.

Опоры воспринимают нагрузку дома через несущие стены и столбы. Тип и размер фундамента зависят от ряда факторов, включая почвенные условия, размер дома и уклон участка.Есть три вида опор: стеновые, колонные и ступенчатые. Стеновые опоры поддерживают стены. Фундаменты колонн поддерживают стойки, которые, в свою очередь, поддерживают балки, поддерживающие, например, полы. На крутых склонах для опоры используются крутые опоры

День 3: Заливка бетонных стен

Перед тем, как залить стены, мы снимем опалубку — это означает, что мы удалим формы, теперь, когда бетонные основания высохли и затверделы. Как и опоры, формы используются для заливных бетонных стен.M&C Foundation Forming использует Resi-ply формы из R. Desilets Бетонные формы и аксессуары. Мы также являемся дилером и дистрибьютором R. Desilets, поставляющий бетонные формы и аксессуары нашим партнерам по отрасли по всей Атлантической Канаде.

День 4: Зачистка стен, гидроизоляция, установка дренажной трубы

Опять же, формы снимаются, и бетонные стены затвердевают перед следующим этапом.После зачистки стены мы нанесем жизненно важную часть вашего фундамента: гидроизоляцию.

Гидроизоляцию не следует путать с гидроизоляцией. В то время как гидроизоляция помогает уменьшить проникновение влаги в ваши стены и фундамент, гидроизоляция полностью отводит воду, тем самым предотвращая проникновение воды в ваши стены или основы. При нанесении этого продукта образуется густая липкая смолистая субстанция, которая затвердевает и действует как непроницаемая мембрана, обеспечивая сухой фундамент на многие-многие годы вперед.Мы используем продукцию Tremco — в частности, Tuff n Dri и сторожевые системы. Для получения дополнительной информации посетите наш раздел «Гидроизоляция».

Есть несколько разных терминов для этого процесса, но все они означают одно и то же, и установка дренажной плитки абсолютно необходима для сохранения сухого фундамента. Эта «плачущая плитка» отводит воду от фундамента, и гарантирует, что любая вода, просачивающаяся в почву, будет стекать из фундамента, тем самым предотвращая попадание влаги или воды в ваш подвал.

День 5 (при необходимости): Заливка бетонного пола и засыпка фундамента

Вы почти закончили строительство фундамента своего дома!

После установки дренажной трубы и нанесения гидроизоляции бетонный пол заливается.

В последующие дни при строительстве вашего нового дома будет выполнено еще несколько шагов, ведущих к устройству черного пола.После того, как укладка этого черного пола будет завершена, область вокруг вашего фундамента будет засыпана. Засыпанный грунт градуируется таким образом, чтобы он отклонялся от фундамента, чтобы вода стекала со стены. Это последний этап строительства фундамента и подвала.

Если идея построить новый дом с нуля пугает вас, просто представьте: вскоре вы будете сидеть в своей сухой, уютной комнате отдыха, смотреть финал Кубка Стэнли, пока метель бушует за вашим окном, и все твои усилия работа, строящая дом своей мечты, окупится !!

БЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ СТЕНА ДЕТАЛИ

ВВЕДЕНИЕ

Бетонная кладка используется для возведения различных типов фундаментных стен, включая полные стены подвала, стены подползников, стены стволов и опоры.Бетонная кладка хорошо подходит для нижнего уровня из-за ее прочности, долговечности, экономичности и устойчивости к огню, насекомым и шуму. Модульный характер бетонной кладки позволяет легко учесть план этажа и изменение высоты стен. Бетонную кладку можно использовать для создания прочного, долговечного, энергоэффективного и устойчивого к насекомым фундамента для всех типов зданий.

Настоящий ТЕК содержит подробную информацию о различных типах бетонных стен фундамента с сопроводительным текстом, если это необходимо.Для получения более подробной информации по проектированию и строительству, читатель отсылается к TEK 3-11, Конструкция стены подвала из бетонной кладки, TEK 19-3B, Предотвращение проникновения воды в бетонные стены низкого качества и Руководство NCMA по подвалам (ссылки 2, 3, 4 , соответственно).

Стойки

Опоры лежат под цоколем, подвалом или стеной ствола и переносят структурные нагрузки от здания на поддерживающий грунт. Опоры, как правило, представляют собой монолитный бетон, размещаемый ниже глубины промерзания, чтобы предотвратить повреждение в результате вспучивания, вызванного замерзанием воды в почве.

Опоры следует размещать на ненарушенной естественной почве, если эта почва не является неподходящей, слабой или мягкой. В этом случае почву следует удалить и заменить утрамбованной почвой, гравием или бетоном. Точно так же корни деревьев, строительный мусор и лед должны быть удалены перед установкой опор.

Если не требуется иное, опоры должны быть тщательно выровнены так, чтобы бетонная стена из каменной кладки находилась рядом с центральной линией опоры. Хотя верхняя поверхность бетонных оснований должна быть относительно ровной, ее, как правило, не следует затирать гладкими затирками, поскольку слегка шероховатая поверхность усиливает сцепление раствора с бетоном.Проектирование бетонных оснований регулируется требованиями Строительных норм для конструкционного бетона, ACI 318 (ссылка 5), а бетонные фундаменты строятся с допусками, соответствующими требованиям Стандартных спецификаций допусков для бетонных конструкций и материалов, ACI 117 (ссылка 9). .

ПОДВАЛЬНЫЕ СТЕНЫ

Подвалы обычно строятся как кондиционированные помещения, поэтому их можно использовать для хранения, работы или проживания.Из-за этого сопротивление проникновению воды имеет первостепенное значение при проектировании и строительстве стен подвала.

Выполнение рекомендованных процедур обратной засыпки поможет предотвратить растрескивание стены подвала во время этой операции. Стены всегда должны быть правильно укреплены, чтобы противостоять нагрузкам грунта обратной засыпки, или иметь диафрагму первого этажа на месте перед засыпкой. В противном случае стена, предназначенная для поддержки сверху, может треснуть или даже выйти из строя из-за чрезмерного напряжения стены. Точно так же тяжелое оборудование, такое как бульдозеры или краны, не следует эксплуатировать над засыпкой во время строительства, если стены подвала не предназначены для более высоких результирующих нагрузок.

Верхний слой засыпки от 4 до 8 дюймов (от 102 до 203 мм) должен быть грунтом с низкой водопроницаемостью, чтобы минимизировать поглощение дождевой воды засыпкой. Готовый уклон должен иметь уклон от здания.

Контрольные швы обычно не используются в фундаментных стенах из-за проблем с гидроизоляцией швов и того факта, что усадка менее значительна в стенах ниже уровня земли из-за относительно постоянных условий температуры и влажности. Если это необходимо, в качестве меры борьбы с трещинами можно установить усиление горизонтальных швов.

Дренаж фундамента, показанный на рисунках 1 и 2, также может быть расположен на внутренней стороне фундамента или, при необходимости, с обеих сторон. Слив должен быть расположен ниже верхней части фундамента. Показанный дополнительный дренаж в основании, такой как 2-дюймовая (51 мм) труба из ПВХ с шагом 8 футов (2400 мм) по центру, позволяет воде изнутри достигать дренажного отверстия в фундаменте. Дренажные каналы могут быть встроены в фундамент или построены с использованием пластиковых труб через основание первого ряда кладки, непосредственно поверх фундамента.

Для усиленной конструкции (Рисунок 2) арматурные стержни должны быть правильно расположены, чтобы они были полностью функциональными. В большинстве случаев вертикальное армирование располагается по направлению к внутренней поверхности стен ниже уровня земли, чтобы обеспечить наибольшее сопротивление давлению грунта.

Прочный верхний слой на бетонной стене ниже уровня земли распределяет нагрузки от здания выше, а также улучшает устойчивость почвы к газам и термитам. Если необходимо залить цементным раствором только верхний слой, можно использовать проволочную сетку или другой эквивалентный материал для остановки раствора, чтобы удержать раствор до верхнего слоя.

Обратите внимание, что местные нормы и правила могут ограничивать использование пенопластовой изоляции ниже класса в областях, где высока опасность повреждения термитами.