Как сделать фундамент под печь в баню своими руками

Печь – это поистине сердце бани, без нее невозможно создать условия парной. Раньше печь в бане устанавливали непосредственно на пол, сегодня же действуют совсем другие правила и нормы. Под тяжелые массивные каменные печи, которые долго держат тепло, обязательно необходим фундамент. И здесь возникает ряд вопросов и нюансов, которые требуют освещения: какой фундамент под печи необходим, как он выполняется, зачем он нужен. Правильность расчетов и соблюдение технологии монтажа фундамента позволят уберечься от возможного перекоса печи, разрушения дымохода или появления трещин в кладке самой печи.

1. Нужен ли фундамент под печь
2. Как сделать фундамент под кирпичную печь
3. Как сделать фундамент под металлическую печь для бани

Нужен ли фундамент под печь

Самые первые вопросы, которые возникают, это так ли уж нужен фундамент под печь и если нужен, то зачем.

В первую очередь, нуждается ли печь в фундаменте, зависит от ее веса. Например, под металлическую печь, вес которой обычно не выше 200 – 250 кг, не нужен персональный фундамент. Ее вполне можно поставить на прочное основание пола. Исключение составляет деревянный пол – иногда предпочтительнее выполнить несложный фундамент под металлическую печь. Это снизит пожароопасность, а также уменьшит влияние печи на деревянный пол.

Кирпичная печь может иметь различный вес: от 500 кг и до 8 – 10 т. Самый распространенный вариант печь весом 1200 – 1500 кг. Под кирпичные печи массой более 750 кг требуется отдельный фундамент. В первую очередь это связано с подвижками грунта и осадкой конструкции.

Строение бани и конструкция печи подвержены осадке, которая зависит от распределения массы по площади. Учитывая конструкцию, тяжелая массивная печь будет влиять своим весом на фундамент бани неравномерно, будет давить в месте соприкасания. В результате фундамент будет проседать неравномерно, строение бани может покоситься. Чтобы этого не произошло, под кирпичную печь обустраивают персональный отдельный фундамент.

Важно! Требование обустраивать отдельный фундамент под печь прописано в СНиПах. Тем не менее, есть исключения. Когда писались эти СНиПы, еще не делали повсеместно плитные фундаменты, в основном только ленточные. Если под все строение бани заливается железобетонная плита, то персональный фундамент под печь не нужен.

При выборе типа фундамента необходимо учитывать свойства грунта. Например, еще одной причиной, почему требуется делать отдельный фундамент под печь в бане, является пучение грунта во время мороза. Баня топится не всегда, довольно часто она стоит неотапливаемая. За это время грунт под баней промерзает и то расширяется, то сужается, что называется пучением. В результате пучения фундамент под печью может подняться выше уровня фундамента под саму баню. Если бы фундаменты были связаны между собой и не имели зазора, то неизбежно произошло бы разрушение и перекос и печи, и строения.

Как сделать фундамент под кирпичную печь

Самое главное требование, предъявляемое к фундаменту под печь в бане, это надежность и неподверженность подвижкам грунта. Чтобы его обеспечить, необходимо точно знать, на каком типе грунта стоит баня, и на какую глубину он промерзает. Если такой информацией вы не обладаете, то следует обратиться в геологическую службу вашего региона, у них есть все данные.

Перед тем как сделать фундамент под печь, необходимо рассчитать ее вес. От этого будут зависеть размеры фундамента и его глубина. 1 м3 кирпичной кладки весит 1350 кг, сюда уже входит вес кирпичей и вес цементного раствора. Для просчета веса конструкции печи необходимо умножить общий объем кладки (печи) на 1350 кг. Для печи весом 750 кг отдельный фундамент не нужен. Основанием под такую печь может быть лист асбеста. Сверху пола на глиняный раствор необходимо уложить лист асбеста, поверх листа асбеста следует уложить лист кровельного железа. Этого будет достаточно для теплоизоляции пола и обеспечения пожаробезопасности. Размеры листов асбеста и железа должны превышать размеры печи на 25 см с каждой стороны.

Заглубленный бетонный фундамент под печь

Если вес кирпичной печи превышает 2 тонны, то под нее необходимо обустраивать заглубленный бетонный фундамент. Также основанием для обустройства подобного фундамента может служить тип грунта – пористая глина или лессовый грунт. Пористая глина, насыщаясь водой, сильно расширяется, особенно при замерзании. А лессовый грунт, намокая, просто превращается в жижу. Поэтому на таких грунтах строится фундамент глубиной ниже промерзания грунта зимой.

Этапы работ:

• Копаем котлован под фундамент. Размеры котлована должны превышать размеры печи на 10 – 15 см с каждой стороны. Глубина котлована должна быть больше уровня промерзания грунта. Для многих регионов достаточно 1,5 м глубины.
• Уплотняем дно котлована.
• Подсыпаем слой щебня и также уплотняем. После трамбовки высота слоя щебня должна быть не менее 15 см.
• Сверху насыпаем слой песка 20 – 30 см. Проливаем его водой и ждем, пока он просочится в пустоты между фракциями щебня.

• Когда песок высохнет, насыпаем еще один слой щебня 15 – 20 см. Утрамбовываем.
• Устанавливаем в котлован деревянную опалубку. Внутреннюю поверхность опалубки смазываем горячим битумом или гидроизолируем другим способом.
• Внутрь опускаем армирующий каркас из стального прута 8 – 12 мм толщиной.

• Заливаем бетон до уровня, на 6 см ниже уровня пола в бане. Раствор берем такой же, как для фундамента бани.
• После заливки проверяем горизонтальность поверхности фундамента.
• Накрываем бетон пленкой или рубероидом и оставляем сохнуть. Это займет от 15 до 30 дней.
• После полного застывания бетона снимаем опалубку.
• Промазываем стенки фундамента гидроизоляционным материалом – гудроном или любым другим. Лучше это сделать в 2 – 3 слоя.
• Пространство между фундаментом и стенками грунта, а также между фундаментом бани необходимо засыпать песком.

Гидроизоляцию поверхности фундамента можно проводить сверху, перед выполнением кладки печи. А можно на этапе возведения фундамента. Например, в раствор можно добавить соответствующие присадки. Или на этапе последней щебеночной подсыпки сделать сверху бетонную подготовку слоем всего 2 см из жидкого раствора. Когда она подсохнет, сверху можно расстелить рубероид или другой рулонный материал в 2 – 3 слоя. Сверху гидроизоляции заливается бетон.

Незаглубленный бетонный фундамент под печь

Для печи весом от 1 до 1,5 тонн можно обойтись и мелкозаглубленным фундаментом. Особенно если грунт на участке материковый или осадочный, а уровень залегания грунтовых вод очень низко. Если регион не страдает от сильных паводков, то будет вполне достаточно такого типа фундамента, как будет описан ниже.

Этапы работ по обустройству мелкозаглубленного фундамента под печь:

• Копаем котлован под фундамент: размеры больше размера печи на 20 см, глубина котлована 70 см.
• У основания котлована делаем расширение – пяту. С каждой стороны расширяем котлован на 10 см. Это даст возможность избежать подвижек грунта.
• Насыпаем песок слоем 15 см. Проливаем его водой и ждем, пока вода впитается и песок осядет.
• Затем досыпаем песок, чтобы общий слой был все же 15 см. И снова заливаем водой и ждем, пока вода впитается.
• Насыпаем битый кирпич, камень и щебень слоем 20 см. Тщательно разравниваем и утрамбовываем.
• Сверху насыпаем песок и проливаем водой. Ждем, пока песок осядет в щели между камнями. Досыпаем песок и заливаем его водой до тех пор, пока все пространство между камнями не будет заполнено песком.
• Засыпаем слой щебня 10 см и утрамбовываем.
• Затем устанавливаем внутрь опалубку с таким расчетом, чтобы между опалубкой и стенками котлована оставалось свободное пространство 10 см.
• Вставляем внутрь котлована армирующий каркас из прута 8 мм.
• Заливаем бетон до уровня пола в бане.
• Проверяем горизонтальность поверхности фундамента.
• Накрываем бетон пленкой и ждем его высыхания, примерно 2 – 3 недели.

• После полного застывания бетона снимаем опалубку и обмазываем стенки фундамента гидроизоляционной мастикой.

Свободное пространство между стенками фундамента и стенками котлована засыпаем песком или мелким гравием. Песок предпочтительнее.

Плитный фундамент на столбчатой опоре

Для сильно пучинистых грунтов также подойдет фундамент в виде бетонной монолитной плиты на сваях или столбах. Если заглубить столбы на глубину ниже промерзания грунта, подвижки грунта зимой будут ощущаться мало. Такой вариант обустройства фундамента под печь подходит для тех регионов, где грунт промерзает очень глубоко и делать полноценный фундамент на такую глубину просто не выгодно.

На непучинистых грунтах можно делать монолитную плиту без столбчатых опор. Ведь если почва подвержена пучению, то бетонная плита будет двигаться вместе с грунтом. А если она еще и связана с конструкцией пола, то не миновать разрушений внутри бани. Именно для минимизации движения плиты и делают свайные или столбчатые опоры.

Обустройство плитного фундамента на столбчатых опорах:

• Высота бетонной плиты будет 15 см. Поэтому снимаем верхний слой грунта на такую глубину. Размеры котлована должны превышать размеры печи на 15 – 20 см с каждой стороны.
• По четырем углам котлована на расстоянии 15 – 20 см от края бурим отверстия под столбы. Глубина отверстий – ниже уровня промерзания грунта, диаметр 20 см.
• Засыпаем на дно щебень 10 см и утрамбовываем.
• В отверстие вставляем свернутый в рулон рубероид. Он будет служить и опалубкой, и гидроизоляцией столбчатого фундамента.

• Внутрь вставляем каркас из арматуры толщиной 8 мм.
• Обустраиваем опалубку по всему котловану для заливки плиты. Внутрь также опускаем армирующий каркас.
• Заливаем все бетоном. Сначала столбы, уплотняя бетон с помощью вибратора,  а затем и плиту.

Важно! Желательно не делать перерывов между заливкой столбов и заливкой плиты. Иначе конструкция получится разъединенной, а необходимо, чтобы получилась монолитной.

После высыхания бетона спустя примерно месяц поверхность плиты покрываем гидроизоляционным материалом. После чего можно смело обустраивать печь.

Плиты на винтовых сваях:

• Вместо бетонных столбов можно использовать винтовые сваи. Их закручивают в грунт с помощью резьбы. В результате почва уплотняется, и осадка фундамента будет минимальной.

Фундамент на винтовых сваях прочнее и долговечнее, чем на опорах из столбов. Зато дороже. Бетонная плита заливается сверху винтовых опор по обычной технологии. Высота плиты 15 см. Соответственно верхушка винтовых свай должна быть заглублена на достаточную глубину.

Фундамент под печь бани из бутобетона

Самый распространенный вариант фундамента под печь – бутобетонный. Он экономичнее бетонного фундамента, особенно если осталось много строительного мусора в виде осколков кирпичей или камней. Такой фундамент можно обустраивать вместо заглубленного бетонного фундамента.

• Копаем котлован под фундамент. Глубина – 1 – 1,2 м. Размеры по бокам больше, чем размеры печи на 15 – 20 см.
• Утрамбовываем грунт основания.
• Насыпаем щебень слоем 15 см и трамбуем.
• Устанавливаем деревянную опалубку. Внутренние стенки гидроизолируем.
• На дно укладываем крупные камни или кирпичи, максимальный размер которых 15 см. Общий слой камней 20 – 30 см.
• Пустоты засыпаем мелким щебнем.
• Готовим бетонный раствор консистенцией, как жидкая сметана, и заливаем им камни. Бетон должен заполнить все пустоты.

Важно! Если высота фундамента большая, то следующий слой камней и бетонной заливки можно выполнять на следующий день. Если высота фундамента такова, что достаточно 2-х слоев, то можно все сделать за один день.

• Последний слой камней должен заканчиваться на таком уровне, чтобы до чистового пола оставалось 6 – 7 см.

• Проверяем поверхность фундамента на предмет горизонтальности. Если есть отклонения, то добавляем раствор бетона до тех пор, пока фундамент не окажется ровным горизонтальным.
• Накрываем бетон пленкой и оставляем сохнуть в течение 2 – 3 недель.
• После застывания бетона снимаем опалубку.

Поверхность стенок фундамента необходимо гидроизолировать мастичным материалом. Пространство между фундаментом и стенками котлована засыпаем песком. В дальнейшем кладка печи начинается с уровня на 6 – 7 см ниже уровня пола.

Также не забывайте, что между фундаментом бани и фундаментом под печь обязательно должен быть зазор 5 см, который лучше всего заполнить песком.

Как сделать фундамент под металлическую печь для бани

Как уже писалось выше, иногда под железную печь также делают фундамент, хоть ее вес не так уж и велик. Если пол в бане бетонный, то делать фундамент под железную печь не нужно. А если деревянный, то не обязательно, но можно.

• Копаем котлован под фундамент печи глубиной 50 см. Размеры котлована должны быть чуть больше размера металлической печи – на 5 – 10 см.
• Насыпаем на дно котлована щебень и тщательно утрамбовываем. После трамбовки высота слоя щебня должна быть не менее 30 см.
• Сверху заливаем бетонную подготовку слоем 2 – 3 см. Раствор для бетонной подготовки делаем такой: 1 часть цемента, 4 части песка, воды столько, чтоб консистенция получилась средней густоты.
• После высыхания бетонной подготовки настилаем гидроизоляционный слой в 2 – 3 слоя.
• Затем устанавливаем опалубку.
• Вставляем внутрь армирующий каркас из стального прута 8 мм.
• Заливаем бетон слоем 20 см. Готовим раствор по такому рецепту: 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4 части мелкого щебня.
• Проверяем горизонтальность поверхности фундамента. Если необходимо, доливаем и разравниваем раствор.
• После полного застывания бетона, т.е. через 2 недели, выполняем кладку из красного обожженного кирпича, доводя уровень фундамента до уровня пола.

Красный кирпич можно укладывать как по всей площади основания фундамента, так и только в качестве опорных столбиков.  Также весь фундамент под металлическую печь можно выполнить из кирпича.

Фундамент под печь – ответственная задача. Если вы планируете заказывать кладку печи у специалиста, то не стоит делать фундамент самостоятельно. Сначала необходимо посоветоваться с печником, и только под его руководством начать обустраивать фундамент. Обратите внимание, что неправильно сделанный фундамент грозит вам тем, что во время подвижек грунта печная труба нарушит перекрытия и кровлю. Все это может привести к неприятным разрушениям. Продумайте все заранее.

Как сделать фундамент под печь в баню

Технология создания несущей конструкции под банную печь не очень сложная, поэтому каждый владелец дачного или загородного участка может возвести фундамент своими руками.

Чтобы исключить проблемы в будущем, застройщики должны на первых этапах строительства печи своими руками учитывать нюансы и «подводные камни». Избежать ошибок при выборе и дальнейшем возведении фундамента, домашним умельцам поможет данное руководство.

Почему нужно сооружать фундамент?

Многие владельцы земельных участков задают вопрос: нужен ли фундамент под печь в баню? Чтобы на него дать исчерпывающий ответ необходимо более глубоко изучить эту тему.

Печь для бани может изготавливаться из различных материалов, например, из кирпича или металла. Кирпичная конструкция имеет очень большой вес (до 450 кг) и будет оказывать дополнительную нагрузку на напольную зону строения. Эксплуатация такой печи может привести к ее деформации и проседанию пола. Избежать лишних финансовых затрат на капитальный ремонт можно в том случае, когда своевременно будет заложен фундамент под печь в бане, тип которого правильно подобран для конструкции топки.

Обустройство банной печи отдельным фундаментом в обязательном порядке предусматривает СНиП. Но тем не менее, есть исключения. Когда писался этот СНиП, еще не делали повсеместно монолитные основания для бань, в большинстве случаев возводились фундаменты ленточного типа. Но если под все строение бани заливается железобетонная плита, нужда в персональном фундаменте отпадает.

Особенности возведения конструкции

Специалисты рекомендуют: фундамент для печи возводить одновременно с бетонированием несущей конструкции бани. При этом важно учесть что оба фундамента, нужно располагать на одной глубине (она должна быть гораздо ниже глубины промерзания). Таким образом, удастся избежать деформации фундаментов, вызываемой расширением и сужением почвы.

Для печей часто возводят бутовые или бетонные фундаменты, имеющие цементную основу. В обязательном порядке проводят комплекс изоляционных мероприятий, после чего фундамент под печь в бане подвергается декоративной облицовке.

Надежное основание под печь из кирпича

Подробная инструкция: Как сделать кирпичную печь для бани

Копаем котлован

Устройство фундамент под печь-каменку

Процесс сооружения фундамента под кирпичную печь начинается с выполнения земляных работ. В первую очередь придется вырыть котлован, глубина которого должна колебаться в диапазоне 70–80 см. Ширина траншеи на 20 см должна превышать габариты печи, возводимой в дальнейшем.

На дне котлована по технологии создается подушка из песка (толщина не превышает 15 см), которая утрамбовывается и поливается водой. Сверху насыпается мелкофракционный щебень или любой другой бутовый материал, который равномерно распределяется по песчаной поверхности. Толщина насыпи не должна превышать 20 см. Как только подушка была полностью сформирована, ее снова нужно полить водой и уплотнить при помощи трамбовки (не должно остаться пустот).

Опалубка

По периметру котлована сооружается опалубка, ширина которой на 10 см меньше его габаритов. Для этих целей можно использовать любой вид пиломатериалов, но, чаще всего используется необрезная доска или фанера. Созданная опалубка должна возвышаться над котлованом фундамента (приблизительно на 15 см).

Армирование

Внутрь траншеи закладывается металлическая проволока или пруты арматуры, которые между собой связываются или свариваются.

Армирование фундамента позволяет существенно улучшить технические и эксплуатационные характеристики несущей конструкции.

Бетонирование

После проведения армирования можно приступать к заливке бетона. Цементным раствором необходимо заполнить все полости опалубки.

Специалисты рекомендуют выполнять заливку бетона в несколько этапов, чтобы фундамент под банную печь не имел пустот. После каждого этапа нужно проводить встряхивание раствора, при помощи виброрейки.

Как только бетоном опалубка была заполнена до верха, конструкцию оставляют до полного застывания. Обычно цементный раствор твердеет в течение 10-14 дней, после чего деревянные элементы сбиваются.

Гидроизоляция

Затем, фундамент банной печи подвергается обработке растопленным гудроном или любой другой жидкой изоляцией. В специализированных магазинах можно приобрести растворы, предназначенные непосредственно для обработки фундаментов каминов и печей. После застывания гидроизоляционного покрытия фундамент под печь в бане готов будет к дальнейшей эксплуатации.

Фундамента под печь из металла

Фундамент под металлическую печь в баню будет существенно отличаться от несущей конструкции, возведенной для кирпичной. Эти печи имеют между собой главное различие, которое заключается в их весе. Благодаря тому, что металлическая конструкция в три раза легче, нежели кирпичная, для нее не нужно создавать слишком глубокий котлован. Достаточно подготовить траншею, глубина которой будет достигать 50 см.

Подробная инструкция: Как сделать металлическую печь для бани

Создание снования

Технология возведения фундамента под печь в бане, изготовленную из металла, предусматривает сооружение на дне котлована подушки из щебня и песка (ее толщина не должна превышать 30 см.). В связи с тем, что вес такой печи не превышает 150 кг, фундамент не нуждается в дополнительном усилении арматурой. Поверх песчано-щебневой подушки заливается бетонный раствор очень жидкой консистенции, который оставляется до полного застывания. Его задача заключается в надежной фиксации всех фракций щебня.

Гидроизоляция и бетонирование

Гидроизоляция фундамента

Как только бетонная стяжка полностью затвердела, на ее поверхность укладывается изоляционный материал. Чаще всего строители используют для этих целей обычный рубероид, поверх которого заливается цементный раствор.

Бетонный раствор можно без труда приготовить в домашних условиях. Для этого потребуется смешать в определенных пропорциях песок, цемент и гравий (1:2,5:4). Сухие компоненты нужно разбавить водой и размешивать до получения однородной консистенции (в этом может помочь бетономешалка).

Бетоном следует заполнить все полости котлована, после чего рекомендуется проверить его горизонтальность (можно использовать строительный уровень). Если есть какие-нибудь углубления, их необходимо заполнить оставшимся раствором. Это делается для того, чтобы в дальнейшем исключить возможность деформации всей конструкции.

Чтобы фундамент под железную печь в баню был готов к эксплуатации, необходимо выложить на его поверхности, по всему периметру, несколько рядов из кирпича.

Фундамент под печь в бане: размер, заливка своими руками

Каждую баню оснащают печью, которая является своеобразным «сердцем» конструкции. Чтобы она функционировала нормально, необходимо идеально ровное основание, способное выдерживать огромные механические нагрузки. Поэтому при обустройстве нужно особое внимание уделить такому элементу, как фундамент под печь в бане.

Нужен ли фундамент под печь в баню

Ответить однозначно на вопрос, нужен ли фундамент под печь в баню, довольно сложно. Зачастую его наличие определяют по габаритам печи. Если помещение бани обладает большой площадью, возникает необходимость в установке соответствующих отопительных конструкций, обладающих достаточно большим весом. Печь должна иметь хорошую опору, и как следствие, потребуется фундамент.

Без основания может быть обустроена печь, масса которой не превышает 700-750 кг. Если показатель переваливает за эти данные, в обязательном порядке потребуется установить отдельную основу.

Необходимо заметить, что для печи в бане необходим фундамент, не связанный с опорой здания. В противном случае конструкция будет оказывать дополнительное воздействие на основание строения, что приведет к ухудшению эксплуатационных параметров.

Подобное требование объяснимо тем, что нужно добиться снижения нагрузки. В свою очередь это предотвратит деформацию и разрушение, вызванные оседанием грунта под строением бани. Стены и печь создают давление, в результате чего основа будет проседать быстрее. Это приведет к деформации и последующему разрушению бани.

Принимая решение об установке фундамента под банную печь, нужно учитывать множество дополнительных факторов, в частности вес, тип основной опоры, грунта, материал изготовления, объем котла и многое другое. Все эти конструкции способны увеличить массу, из-за чего может потребоваться дополнительное основание.

Даже небольшие изменения в бане, не способные причинить вред стеновым перекрытиям, могут оказать негативное влияние на печь. При появлении трещин в баню могут попадать искры, проникать угарный газ и дым. Именно поэтому для крупногабаритных печей обязательно возведение бетонной прокладки.

Не требуется ее установка в ситуациях, если масса печного сооружения менее 700 кг, или здание бани поставлено на цельный бетонный постамент. Такие строения, особенно если они изготовлены из металла, более прочны в сравнении с кирпичными вариантами. Их можно ставить даже на деревянную подложку, соблюдая при этом минимальные требования пожарной безопасности.

Если планом предусматривают установку кирпичной печи, дополнительная основа не потребуется, если масса менее 700 кг, а основание бани являет собой монолитное бетонное покрытие.

Важно! Если баня возведена на сплошном бетонном основании, от обустройства отдельного печного фундамента можно отказаться.

Требования к фундаменту под печь

При обустройстве бетонной основы, главными требованиями к ней будут устойчивость и неподвижность, отличные эксплуатационные и прочностные показатели. Чтобы достичь поставленных целей, нужно акцентировать внимание на некоторых ключевых моментах, включая характеристики грунта, тип печи и ее вес, глубину погружения основного фундамента, материал изготовления бани и т. д.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на такие моменты:

1. Основание печи и фундамент бани должны быть отделены между собой минимум на 5 см.
2. При обустройстве опоры необходимо, чтобы она имела схожий тип с фундаментом основания бани. К примеру, если конструкция возведена на свайно-винтовом типе, центр печи также должен упираться на сваи, завинченные по углам основания.
3. Печной фундамент должен быть погружен в грунт минимум на 50 см. Это нужно для того, чтобы придать основанию дополнительную прочность, устойчивость, предотвратить возможные деформации печи, связанные с просадкой бани.

Чтобы создать максимально прочную и надежную конструкцию, необходимо учитывать множество факторов, в числе которых климатические условия местности (насколько глубоко промерзает почва), близость подземных вод, особенности рельефа участка, состав грунта и многое другое.

Варианты печных фундаментов

Классический вариант являет собой бут на основе цемента или бетона. При этом основание должно на 50-100 мм превышать площадь печной конструкции по всему периметру. Что касается высоты, то он должен соответствовать величине основного фундамента бани.

Зачастую при выборе основы предпочтение отдают трем вариантам: бутобетонному, опорно-свайному и бетонному.

Бутобетонное основание

Для его обустройства выкапывают котлован, размер которого превышает габариты печи на 10-15 см. Это нужно для того, чтобы предотвратить возможное пучение грунта. Для максимальной прочности основания на дно котлована засыпают щебень, толщина слоя которого минимум 15 см. Далее камень следует тщательно утрамбовать.

Потом на дно котлована укладывают слой крупных кирпичей, диаметр которых не более 15 см. Чтобы избавиться от пустот между камнями, необходимо засыпать мелкий щебень. Как только эта операция исполнена, можно приступать к укладке цементно-песчаной смеси. Ее готовят в пропорциях 1 к 3, причем цемент нужен с маркой минимум 400.

Каждый слой щебня и камней укладывают с промежутком в 24 часа. Это нужно для того, чтобы камни образовали максимально плотную конструкцию. Если проигнорировать это требование, долговечность и прочность бутового фундамента уменьшится.

Заливка основания прекращается после того, как до уровня пола останется 7 см. Далее поверхность тщательно выравнивают. После этого фундаменту нужно дать несколько недель для полного застывания. При этом его ежедневно следует поливать водой и защищать от попадания прямого ультрафиолетового излучения.

Опорно-свайный фундамент

Этот вариант считают наиболее предпочтительным, он является самым современным и эффективным способом возведения печного фундамента. Основание данного типа представляет собой конструкцию, когда плиту из железобетона толщиной 15-20 см устанавливают на опорные сваи или столбчатые опоры (конкретный тип свай выбирают в зависимости от глубины промерзания почвы).

Чтобы обустроить такой фундамент, нужно пробурить в грунте отверстия с диаметром в 20 см. На днище засыпают мелкий щебень, слой которого минимум 10-15 см. Этот слой подвергается тщательной утрамбовке, после чего в отверстия вставляют специальные трубчатые конструкции из рубероида. В них заливают бетонную смесь, после чего основанию дают высохнуть в течение 2 недель.

Как только столбы приобретают максимальную прочность, можно переходить к установке железобетонной плиты. Ее рекомендуют обшить рубероидом, который будет исполнять функцию гидроизоляционного материала.

Бетонное основание сплошной заливки

Для его устройства необходим котлован, превышающий по габаритам печь минимум на 10-15 см. Габариты ямы под заливку основания бани формируют исходя из климатических тонкостей, днище котлована должно находиться ниже уровня промерзания грунта. Если на участке преобладают песчаные грунты, рекомендуемая глубина котлована 80 см, если пучинистые почвы – минимум 100 см.

После того как котлован подготовлен, на его днище укладывают подушку, состоящую из песка, щебня и битого кирпича. Толщина песчаного слоя 15 см, кирпичного – минимум 20 см. Подушку нужно несколько раз заливать водой, пока песок не перестанет оседать.

Вдоль периметра устанавливают опалубку, для которой нужно сделать подпорки в пределах 50 см друг от друга. Потом монтируют арматурную сетку, после чего происходит заливка бетонного основания. Чтобы бетон был максимально прочным, для него необходимо брать 1 часть цемента не ниже 400 марки, 3 части песка и 5 частей щебня.

Важно! Сплошное бетонное основание сохнет в течение 3-х недель. Все это время его нужно тщательно поливать водой и предотвращать попадание солнечных лучей на конструкцию.

Фундамент под металлическую печь в бане: особенности

Металлическая печь нуждается в отдельном постаменте. Это связано, прежде всего, с тем, что конструкция должна быть установлена на ровной поверхности. В противном случае это чревато некоторыми сложностями.

Зачастую металлические печи изготавливают из легкой тонкой стали, потому вес конструкции редко превышает 150 кг. Строительство фундамента под банную железную печь осуществляется в несколько этапов:

1. Первым этапом выступает разметка и выкапывание котлована. Его глубина должна быть не более 50 см.
   
2. На дно котлована укладывают слой щебня, после чего камень плотно утрамбовывают. В итоге должна получиться прокладка из щебня толщиной около 30 см.
   
3. Нужно подготовить бетонный раствор. Он состоит из 1 части цемента, 4 частей песка и воды. После тщательного смешивания раствор должен приобрести консистенцию густой сметаны. Готовый состав заливают в котлован, после застывания он станет подошвой фундамента.
4. После того как бетонное основание застынет, на него помещаются листы рубероида в несколько слоев. Этот материал выполняет гидроизоляционную функцию, предотвращает попадание влаги на бетон, в результате чего будет исключено возможное разрушение подошвы фундамента.
   
5. Оставшуюся пустоту котлована нужно залить бетонной смесью. Однако в отличие от подошвы, ее готовят в других пропорциях. Для смеси берут 1 часть цемента, 4 части мелкого гравия, 3 части песка и вода.
6. Верхний слой выравнивают по строительному уровню. Он должен быть идеально ровным, чтобы после установки металлической печи не возникло проблем с работой оборудования.
   

Для полного застывания фундамента необходимо несколько недель. При хорошей погоде основание будет готово в течение 3-х недель. Чтобы конструкция была максимально прочной и надежной, бетон в течение всего срока высыхания нужно постоянно увлажнять. Также рекомендуют максимально защитить основание от попадания прямых солнечных лучей.

Фундамент для печи в бане своими руками

Существующие строительные нормы требуют, чтобы печи для бани устанавливались на прочное и надежное основание. Сделать фундамент под печку в бане своими руками несложно, однако для этого нужно соблюдать все существующие правила.

Первое, на что нужно обратить самое пристальное внимание, – габариты печной конструкции и ее вес. Именно от этого зависит, какой постамент предстоит использовать в качестве основания. Если он будет недостаточно прочным, печная конструкция с течением времени может начать разрушаться, что повлечет проблемы при эксплуатации банного комплекса.

Размер фундамента под печь в баню

Большинство пользователей сталкивается со сложностями при определении габаритов фундамента под печь. Однако на конкретную величину оказывает влияние множество факторов. Основной из них – масса печи. При возведении кирпичного или каменного варианта нужно учитывать, что вес после кладки будет составлять около 8 т во влажном состоянии, 4 т – в сухом. Следовательно, размер фундамента должен быть максимально большой, чтобы выдерживать указанный вес.

Для определения требуемой глубины котлована под фундамент нужно учитывать следующие моменты:

• глубина промерзания грунта;
• тип почвы и ее склонность к пучению;
• масса печной конструкции;
• расположение подземных вод, высота их подъема в весенне-осенний период.

С учетом всех указанных критериев, эксперты рекомендуют выкапывать котлован бани глубиной 80-100 см, если в почве содержится большое количество песка. Для грунта, склонного к пучению рекомендуемый размер котлована – 1,5-2,5 м (конкретное значение зависит от глубины промерзания грунта на местности). Для скальной почвы показатель составляет минимум 80 см.

Как залить фундамент под печку в бане

Так как печь представляет собой довольно массивную конструкцию с большим весом (исключение составляют металлические варианты, масса которых редко превышает 150 кг), особое значение уделяют заливке фундамента. Процедура заливки фундамента под печь в бане осуществляется в несколько этапов:

1. Формирование котлована. Первым делом нужно выкопать яму, размер которой будет на 10-15 см превышать габариты печи по периметру конструкции.
   
2. Укладка подушки фундамента. В качестве подушки выступает мелкий щебень, уложенный на дно котлована примерно на 30 см. Камень нужно тщательно утрамбовать, чтобы конечный слой щебня был минимум 30 см.
3. Далее на слой щебня укладывают битый кирпич или натуральный камень. Этот слой также подвергается утрамбовке, после чего возникшие пустоты между камнями засыпают щебнем.
   
4. После этого котлован заполняют бетонной смесью. Для ее приготовления нужно брать мелкозернистый песок, цемент с маркой не ниже 400 и очищенную воду.
   

После заливки фундамента необходимо несколько недель, чтобы он полностью застыл. Все это время его нужно тщательно смачивать водой, что сделает основание более прочным, придаст ему дополнительные эксплуатационные характеристики.

Заключение

Фундамент под печь в бане является одной из важнейших конструкций, так как именно от него зависит долговечность конструкции и ее работоспособность. Если соблюдать все правила при установке, печь будет обладать хорошей работоспособностью, долговечностью и безопасностью.

Отправить комментарий

Фундамент под печь в бане своими руками: инструкции, советы

На практике очень часто фундамент под печь в бане закладывается своими руками.

Печь должна не только нагревать помещение, но и в течение длительного отрезка времени сохранять тепло.

Из этого требования вытекает естественное условие – печь должна обладать большой массой.

Чем больше эта масса, тем выше давление на основу.

Решая вопрос о том, как сделать фундамент под печь в баню своими руками, это обстоятельство приходится учитывать.

Приступая к строительству бани, следует четко представлять себе все этапы подготовки и строительства. У этого объекта нет важнейших или второстепенных узлов.

Все работы следует выполнять с одинаково высоким качеством.

Общие правила

Любое строение, независимо от его предназначения, возводится по предварительно разработанному проекту. Этот документ нужен, хотя зачастую он существует только в голове застройщика.

Такую свободу действий может позволить себе только тот профессионал, который на протяжении многих лет занимается индивидуальным строительством.

На индивидуальных усадьбах и дачных участках бани зачастую возводятся, что называется, на глазок. Импровизация такого рода выполняется своими руками.

Видео:

Однако основные правила все равно приходится соблюдать. В первую очередь это касается выбора места для расположения бани, материалов из которых она будет построена и размера печи.

Проще всего определиться с местом, на котором будет стоять баня. Материалы, из которых возводится этот объект, можно использовать самые разные.

И в рамках выбора материала необходимо решить, какую печь предпочтительнее установить, металлическую или кирпичную. Набрасывая эскиз строения в масштабе, следует определить и размеры этой печки.

На основе принятого решения будет рассчитываться необходимый объем материалов для заливки фундамента.

Для небольшой железной печи массивный фундамент обустраивать нет необходимости. Достаточно залить бетоном обозначенную площадку и добиться устойчивого положения печки.

Какие бывают фундаменты?

Фундамент под печь-каменку в бане обустраивается в зависимости от того, какими будут размеры этой печки. Кроме этого, приходится учитывать качество грунта, на котором возводится строение.

Согласно действующей классификации, грунты разделяются на следующие типы:

• осадочные и наносные;
• гравийно-песчаные;
• насыпные;
• вечная мерзлота.

В зависимости от типа грунта выбирается определенная конструкция фундамента под баню в целом и под печь конкретно. Баня строится с таким расчетом, чтобы можно было ее использовать в течение многих лет.

Поэтому подходить к исследованию грунта и обустройству фундамента нужно с полной серьезностью.

После анализа грунта можно выбрать тип фундамента и приступить к его закладке.

В настоящее время под печь в бане обустраиваются следующие типы фундаментов:

• заглубленный;
• мелкозаглубленный;
• плитный.

Когда баня строится на зыбком грунте и для парной предусмотрена большая печь из кирпича, то под нее требуется соответствующее основание.

Выполняя работы своими руками, проще будет закладывать фундамент под печку одновременно с основным фундаментом для бани. В этом случае заглубляться необходимо на уровень ниже отметки промерзания.

Реальная практика показывает, что в песчаных и гравийных грунтах можно ограничиться глубиной в один метр.

Мелкозаглубленный фундамент закладывают на скалистых грунтах. В этом случае нет особой необходимости заливать массивную основу. Сезонных подвижек грунта здесь не происходит.

Если такое и случается, то очень редко. Под банную печь средних размеров можно залить плитный фундамент.

При обустройстве фундамента под баню, на том месте, где будет располагаться печь, заливается бетонная площадка. Для большей надежности ее желательно укрепить металлической или композитной арматурой.

Слой бетона можно сделать толщиной 15-20 см. Но песчано-гравийную подушку необходимо насыпать и уплотнить до 40 см.

Фундамент под печь из металла

Если в баню планируется установить железную печь, то можно обойтись без лишних трудозатрат. Вес такой печки колеблется в пределах от 150 до 250 кг.

Когда баня строится на стабильном грунте, то глубина залегания основания под такую печку может составлять 50 см. Первое, что нужно сделать, выкопать яму по размерам печки.

Дно ямы засыпается щебнем примерно на 30 см. Поверх щебня заливается песчано-цементная стяжка толщиной 5-7 см. На эту стяжку, после того как она «встанет», настилается рубероид.

Это будет гидроизоляция фундамента. И уже на рубероид заливается бетон. Пока бетон не затвердел нужно проверить горизонтальность полученной поверхности.

При заливке бетона необходимо помнить, что основание для установки и крепления печки находится ниже уровня пола. Примерно на 30-40 см.

Если возникает необходимость вывести его на один горизонт с полом, то делается это с использованием огнеупорного кирпича. Кирпич укладывается в несколько рядов по всей площади фундамента.

Видео:

На видео показано, как изготовить и установить металлическую печь для бани своими руками.

Изготовление банной печи по конкретным размерам и конфигурации можно заказать на предприятии по производству металлоизделий.

Фундамент под кирпичную печь

Обустройство фундамента под кирпичную печь — дело ответственное и трудоемкое, но вполне выполнимое своими руками. Чертежи будущей печки должны иметься в наличии.

Известно, что один кубометр кирпичной кладки имеет массу более 1300 кг. Это вместе с цементным раствором. По чертежам нужно высчитать вес печки.

И уже на основании полученного результата рассчитывается мощность фундамента. Если вес печи не превышает 750 кг, то фундамент под нее можно не подводить.

Достаточно выполнить защитные мероприятия, которые направлены на предотвращение случайного возгорания. На пол стелется асбестовый лист, а поверх него лист кровельного железа.

Все, на это основание можно сооружать печку.

Площадь котлована под фундамент должна быть больше, чем размеры печи в плане. Ориентировочно на 20-30 см. Глубина котлована от 70 см до одного метра.

Последовательность работ по подготовке и заливке бетона такая же, как и при закладке фундамента под железную печь.

Отличие заключается только в том, что создается более толстая подушка из песка и щебня. После того как подушка уплотнена и выровнена, поверх нее заливается бетонное основание.

Его обязательно армируют для прочности. На видео показан процесс заливки фундамента под баню и банную печь. Важно подчеркнуть, что глубина залегания фундаментов должна быть одинаковой.

Некоторые особенности процесса

Когда на усадьбе ведется масштабное строительство, то обязательно остается много различного мусора.

Двухэтажный коттедж, забор из кирпича, ландшафтный дизайн на участке и другие сооружения требуют качественных материалов. В обращении с ними нужен хозяйственный подход.

Обломки кирпича и бетона можно использовать при обустройстве фундамента под печку в бане.

Когда затевается большая стройка, с привлечением сторонних специалистов, то обязательно составляется план производства работ.

В этом плане присутствует раздел, в котором расписаны сроки и порядок возведения бани.

Земельные работы по закладке фундамента под баню и банную печь выполняются в то время, когда на участке работает землеройная техника. Копать котлованы своими руками не рационально.

При работе экскаватора нужно следить за тем, чтобы размеры котлована под фундамент соответствовали проекту. По мере образования материала для основания печи, котлован заполняется.

Подушку из обломков кирпича и бетона нужно засыпать песком и уплотнить. Когда подойдет очередь бетонных работ, все подготовительные этапы должны завершиться.

В подготовленный котлован заливается бетон. Фундамент готов. На него можно устанавливать печь.

Сифоны для ванны

Расположение сифона для ванны под ванной в доме с плиточным фундаментом.

Одной из характерных черт большинства монолитных домов является сифон для ванны. Сифоны для ванн, разновидность «безразборных плит», располагаются под ваннами. Зачем оставлять большую дыру под ванной? Обычно эти отверстия оставляют для удобства сантехников на случай, если сантехнику нужно переместить или отремонтировать.

Неудивительно, что ловушки для ванн также являются отличной отправной точкой для термитов, муравьев, многоножек и некоторых тараканов, таких как американские и восточные виды.Ловушка для ванны становится еще более привлекательной для термитов, когда деревянные или картонные формы, использованные для ее изготовления, остаются на месте после постройки.

Ловушки для ванн и другие остатки плит должны быть в первую очередь проверены внутри дома на предмет активности термитов. Хотя термитов в ловушке для ванны IPM House не обнаружено, американские тараканы часто проникают в дом в этот момент.

Сифон для ванны можно заполнить тонким слоем бетона. Это может помочь исключить тараканов и других вредителей; но термиты все еще могут найти трещину в суставе, достаточно большую, чтобы проникнуть в пустоту ванны.Некоторые производители делают барьеры из гравийных частиц, предназначенные для защиты от термитов. Некоторые используют комбинацию барьера для частиц и сетки для герметизации сифонов для ванн. Их можно удалить, если необходимо для регулировки сантехники, и при этом вода будет стекать через оставшуюся часть. Такие барьеры обычно устанавливают при строительстве до того, как сифон для ванны будет заключен в стены и под ванну.

После строительства проще всего обработать ловушку для ванны инсектицидом, иногда в сочетании с песком или почвой для заполнения ямы.В этом отверстии вы можете заметить, что почва просела ниже дна плиты. Чтобы закрыть эту ловушку землей или песком, может потребоваться значительное заполнение. Альтернативным лечением было бы заполнение пустоты ловушки термитицидной пеной, гарантирующей, что инсектицид контактирует со всеми поверхностями пустоты.

Создайте свою собственную каминную баню

Чугун и костровая баня

Наша собственная огнеупорная баня представляет собой простую конструкцию — в основном это баня с огнем под ней.Хотя это и не обязательно, предпочтительнее использовать чугунную ванну, а не более тонкую модель из прессованного чугуна.

Чугун позволяет более равномерно распределять тепло по массе ванны и дольше сохраняет тепло.

Как построить чугунную пожарную баню

Для начала, площадка должна располагаться на достаточно ровной поверхности и на почве, которую можно копать. Также попробуйте расположить ванну так, чтобы вы могли слить воду в более низкую точку ландшафта, предпочтительно там, где воду можно снова использовать, например, в саду.

Вам нужно будет построить фундамент для пожарной бани. Это может быть так сложно или просто, как вам нравится. Хорошо подойдет простая кирпичная или каменная кладка на каждом конце, когда ванна будет поднята не менее чем на 30 см над землей.

Мы использовали старый битый бетон и немного песка, но вы могли использовать кирпичи и строительный раствор, шлакоблоки или даже землю.

Оставьте место внизу для костровой ямы, где-нибудь посередине, по крайней мере, с одной стороны, открытой для доступа. Выкопайте неглубокую яму, чтобы разместить огонь под кадкой.

Чугунные баки очень тяжелые, и поднимать их на фундамент непросто. Скорее всего, на этом этапе вам потребуются помощники.

Одно из преимуществ чугунной ванны состоит в том, что ее вес означает, что, когда она находится на месте, вероятность ее перемещения меньше.

Перед установкой ванны используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что ваш фундамент слегка наклонен к сливному концу. Убедитесь, что ваш фундамент прочный и сможет выдержать вес ванны, наполненной водой.

Советы по поиску и устранению неисправностей для вашей пожарной бани

Необходимо учитывать слив ванны. Оставьте место в фундаменте, чтобы прикрепить трубу для отвода воды. Сливайте воду в направлении от костра, чтобы она не наполняла яму водой, когда вы опорожняете ванну.

Дренажная труба должна быть защищена от огня частью фундамента (например, если труба из ПВХ).

Чтобы дым не отводился от вас, сделайте дымоход позади камина.Я использовал старую водосточную трубу, прикрепленную к раме над ванной. Это не обязательно, но делает впечатление менее дымным.

Чтобы избежать ожогов, вы можете построить крошечный участок настила или перепрофилировать поддон. Приятно сидеть на деревянной палубе, которая под тяжестью одного человека опускается на дно ванны.

Пора попрыгать в огненной бане!

Зажгите огонь, дайте ему разогреться, чтобы его можно было оставить, не гаснув.

Медленно наполните ванну струйкой воды из шланга. Он нагреется быстрее, чем если вы попытаетесь наполнить его слишком быстро, и вам придется нагреть большой объем воды. Если у вас правильное соотношение наполнения и нагрева, его можно нагреть и приготовить примерно через 30-45 минут.

Лучше всего перед тем, как зайти в ванну, дать огню стать горячими углями, чтобы не задымиться, особенно если вы не устанавливали дымоход. Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь. Угли сохранят воду в ванне в течение нескольких часов, а также могут стать довольно горячими.Старайтесь не готовить своих детей, как в казане!

Плюсы:

• Легко построить пару человек, используя при необходимости обрезки.
• Нет необходимости в сторонней печи, медных трубах или фитингах, кроме пробки и слива.
• Вода быстро нагревается и остается горячей.

Минусы:

• Нужна железная ванна.
• Можно обжечь задницу или руку о дно или по бокам ванны.
• Можно выкурить, потому что огонь прямо под вами.

Пожарная баня с водопроводом и внешней печью

Есть много разных способов построить пожарную баню, и я недавно купался в одном с водопроводом и внешней печью.

Эта конструкция состояла из дровяной печи с изолированной водяной трубой из медного змеевика, обернутой вокруг нее, и тяжелой ванны из пластика или стекловолокна с двумя отверстиями, просверленными по бокам.

Медный змеевик был обернут стекловолоконной тканью и прикреплен каждым концом к отверстиям в ванне.Печь была адаптирована из старого газового баллона.

Два отверстия сбоку ванны служат выходом и входом для воды, нагретой внутри медной трубы. Выход позволяет холодной воде течь из нижней точки на стороне ванны, которая нагревается в печи.

По мере того, как вода нагревается в трубе, она медленно поднимается от уровня топки к входу и наполняет ванну горячей водой. Таким образом, холодная вода медленно течет со дна ванны, нагревается, а затем возвращается на уровень верхней части воды в ванне.

Поскольку входное отверстие сильно нагревается, рекомендуется сразу же наполнить ванну до уровня входа. По моему опыту, этот процесс был медленным и неэффективным способом нагрева воды, но у других мог быть другой опыт и больший успех.

Более эффективным способом нагрева воды для ванны было бы пропускание медного змеевика через отдельный объем перегретой воды, как в системе горячего водоснабжения ракетной печи.

Плюсы:

• Огонь и дым можно немного отделить от ванны.
• Огонь может эффективно гореть в топке.
• Также можно использовать любую не чугунную ванну.
• Не обжечь задницу ни о дно, ни о борта ванны!

Минусы:

• Сложнее построить.
• Вода нагревается некоторое время.
• Горячая вода остается наверху, не смешиваясь с холодной водой.
• Горячий воздухозаборник может обжечь спину или руку.

Что следует знать о трещинах в фундаменте плиты

ОПУБЛИКОВАНО: 15 сентября 2017 г. • 6 МИНУТ НА ЧТЕНИЕ

Бетонные плиты необходимы для структурной устойчивости и дизайна современных зданий. Одну толстую бетонную плиту часто используют в качестве фундамента для больших зданий — так называемый «фундамент плита на уровне », который опирается на утрамбованный грунт и обеспечивает горизонтальное положение здания.Прочтите этот пост, чтобы узнать, как исправить трещины в фундаментной плите

С точки зрения функции бетонные плиты служат как основанием для первого этажа, так и верхними плитами, которые могут действовать как перекрытия. Бетонные плиты имеют решающее значение и служат множеству целей. В этой статье вы узнаете, как исправить трещины в фундаменте из цементной плиты.

Помимо того, что они имеют плоскую поверхность, они также несут нагрузку от конструкции над ними и действуют как звукоизоляторы от тепла и огня. Фактически, зазоры между плитами часто обеспечивают изолированные и безопасные пространства для таких строительных объектов, как электрические и водопроводные системы.

Плита заливается так, чтобы она была толще по краям, с армирующими стержнями, используемыми для усиления конечностей и сохранения ее структурной целостности. В зависимости от погоды и окружающей среды под плитой может также находиться слой дробленого гравия для слива излишков воды, который, если за ним не ухаживать должным образом, может вызвать растрескивание. Вставка проволочной сетки в плиту во время заливки снижает вероятность появления трещин.

Общие признаки проблем с фундаментом

• Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие трещины
• Фундамент отстой или отстой
• Потрясение фундамента
• Двери, которые залипают или не открываются и не закрываются должным образом
• Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей
• Обвисшие или неровные полы
• Влажное пространство для прохода в пирсе и балочном доме
• Прилавки и шкафы отделяющиеся от стены

Предупреждающие признаки проблем с фундаментом

1.Наружные трещины

На внешних стенах или на ступенях могут быть небольшие трещины, но это не повод для беспокойства. Если вы заметили большие зигзагообразные трещины, значит, с вашим фундаментом что-то не так. Трещины в кирпиче или выступающие кирпичи следует время от времени проверять.

2. Трещины внутри гипсокартона

Вы должны осмотреть свой дом и проверить, нет ли внутри гипсокартона зигзагообразные трещины, оканчивающиеся наверху стены.Обязательно обратитесь к подрядчику, если обои отслаиваются от стены и есть трещины на стыке потолка и стены.

3. Двери внеквадратные и неровный этаж

Лишь несколько домов отремонтированы после заселения, но вы должны искать двери вне квадрата и заглядывать в трещины в стене над ними. Многие владельцы проливают воду на неровные полы только для того, чтобы видеть, как вода течет в одном направлении. Но вам следует беспокоиться только в том случае, если уклон пола составляет более одного или двух дюймов на каждые 15 футов.

4. Отделение дверной рамы / оконной рамы от кирпича

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это то, не отрывается ли оконная или дверная рама от кирпичной стены, поскольку это признак неисправности в фундаменте.

5. Гнилая древесина — пирс и балки

В гнилой древесине опор и балок виднелся плохой фундамент, что никогда не бывает хорошим знаком. Когда влажность подвала или подполья слишком высока, произошло наводнение или лучи атакованы термитами, это никогда не является хорошим знаком.

6. Подскакивающие полы — Гнилая древесина

Вы должны знать, что ваш фундамент в беде, если полы подпрыгивают из-за гнилого дерева. Если полы напоминают батуты, вам следует их профессионально проверить.

7. Трещины в плитке

Плитка может быть довольно твердой, но также хрупкой при хранении при высокой температуре. Есть несколько вещей, которые могут привести к растрескиванию плитки, но слишком много трещин в ванной, кухне или других местах может означать, что есть трещина в фундаментной плите.

8. Разделение компенсационных швов

Когда в конструкциях установлены компенсаторы для компенсации движения, вызванного смещением земли, влажностью, температурой, событиями и ветром. Разрушение фундамента может вызвать расслоение компенсатора, что приведет к его выходу из строя. Это вызывает повсеместное растрескивание и может привести к разрушению фундамента.

9. Гвозди выскакивают из гипсокартона

Даже несмотря на то, что вид гвоздей, выскакивающих из гипсокартона, может быть безвредным и легко исправить.В случае широкого распространения следует вызвать специалиста по номеру

10. Стены отрываются от дома

Обычно следует немедленно связаться со строительным подрядчиком, если вы заметили, что внешняя стена фактически отрывается от дома. Если стена не закреплена, она рухнет.

Если почва под фундаментом начинает смещаться, то есть части фундамента, которые могут провалиться в землю. Это приводит к тому, что фундамент наклоняется и перестает быть ровным относительно земли.Со временем трещины появятся вокруг участков, на которые повлиял сдвиг почвы. Трещины в фундаменте могут быть вызваны рядом причин, в том числе сезонными изменениями климата. Из-за этого небезопасно предполагать, что ваш дом заселяется просто из-за трещин в фундаменте.

В плиточном фундаменте можно ожидать усадки и трещин, и они очень распространены. Обычно они не нарушают структурную целостность дома. Из-за влажности такие вещи, как деревянные полы, отделка, деревянные каркасы, могут сжиматься и адаптироваться к более низкой влажности в помещении.Аналогичным образом при изменении температуры расширение и сжатие может происходить ежедневно и сезонно.

Дома рассчитаны на перемещение почвы почти на 1 дюйм. Но на очень обширных почвенных территориях фундамент из плит может быть спроектирован для перемещения грунта на глубину до 4 дюймов.

Если фундамент перемещается, конструкция перемещается, что вызывает трещины, деформацию и раскатывание. Здесь должен быть создан фундамент для сохранения структурной целостности, но трещины — нормальное явление.

• Волосные трещины
• Пластиковая усадка
• Всплывающие окна
• Трещины
• Масштабирование
• Выкрашивание
• D-трещина
• Растрескивание со смещением

Бетон используется в фундаменте из-за его долговечности и прочности, но это не надежный материал.Факторы, варьирующиеся от типа почвы до погодных условий, могут вызвать появление опасных трещин в фундаментных плитах.

В общем, трещины подразделяются на активные и неактивные. Активные трещины со временем меняются, расширяются и перемещаются в разных направлениях, тогда как спящие трещины остаются неизменными. Опасность в обоих случаях заключается в том, что трещины могут направлять влагу и вызывать повреждения, требующие ремонта, чем дольше они остаются незамеченными. Опасность, которую представляет трещина в плиточном фундаменте, зависит от ее направления, ширины и глубины.Кроме того, риск растрескивания зависит от затвердевшего, неотвержденного и железобетона. Ниже приведены некоторые конкретные типы трещин, которые встречаются в фундаментных плитах.

Это очень тонкие, но, возможно, глубокие трещины. В первую очередь они вызваны оседанием бетона во время его застывания. Если микротрещина в фундаменте плиты глубокая, со временем это может привести к более широкому и более серьезному растрескиванию внутри плиты.

Эти трещины также возникают при неправильном затвердевании бетона, т.е.е., если поверхность сохнет намного быстрее, чем внутренние слои плиты. Трещины обычно достигают середины бетона, они довольно короткие и кажутся случайными по всей поверхности.

Это углубления на поверхности плиты. Они возникают, когда заполнитель (материал, первоначально смешанный с цементом, например, песок) с части поверхности плиты становится достаточно абсорбирующим, чтобы расширяться и «выскакивать» из поверхности бетона, оставляя за собой зазор.

Другое явление на поверхности, вызванное неравномерной сушкой во время отверждения, но гораздо более мелкие, чем другие подобные трещины, поэтому повреждение не очень серьезное.

Со временем и из-за плохой защиты от воды (расслоения) бетон впитывает воду и вынужден расширяться, когда температура опускается ниже точки замерзания. В качестве альтернативы, воздушные карманы, захваченные у поверхности, также могут вызвать это расширение. Кусочки поверхности трескаются и выталкиваются наружу, образуя мелкие неглубокие пузыри, покрывающие бетонную поверхность.Это может означать трещину в плиточном фундаменте.

Еще один вид поверхностной депрессии, но больше и глубже, чем чешуйка. Они могут быть линейными, если возникают вдоль арматурного стержня, и обычно вызваны плохой конструкцией стыков или ржавчиной арматуры внутри бетона. Ржавчина является обширной и, таким образом, может создавать давление, вызывающее повреждение плиты. Присутствие влаги усугубляет коррозию, и она усугубляется, если растрескивание достаточно серьезное, чтобы обнажить металл.

Эти трещины формируются в течение нескольких лет и возникают глубоко под поверхностью. Повторяющееся замерзание и оттаивание влаги внутри фундамента постепенно изнашивает заполнитель и крошит бетон, что делает его довольно уязвимым, когда на поверхности видны трещины.

Трещины со смещением вызывают разницу в высоте бетона по обе стороны от трещины.В большинстве случаев это происходит из-за неровной опоры для самой плиты, например, из-за плохо уплотненного грунта, инвазивного давления со стороны корней деревьев, предыдущих бетонных плит, которые не были удалены, или повторяющихся расширений и сжатий в арматуре.

Хотя многие причины растрескивания фундамента были проиллюстрированы выше, полезно знать общие погодные и экологические явления, которые приводят к такому ущербу. Это поможет избежать трещин в фундаменте, зная, чего ожидать в таких обстоятельствах.

Чаще всего трещины в фундаменте находятся вне вашего контроля, и их можно почти полностью отнести к внезапным и резким изменениям погоды.

Снег, скопившийся возле здания, может растаять и вызвать внезапное наводнение. Если в фундаменте уже есть трещины, даже тонкие, вода со временем войдет в них и расширит их.

Уменьшение влажности грунта может привести к его усадке и удалению от фундамента.Это создает зазор между почвой и фундаментом, что может привести к опасному смещению плиты, если фундамент не поддерживается должным образом другими средствами.

Некоторые почвы обладают большой способностью впитывать влагу и сильно зависят от нее. Высокая влажность может расширить почву под фундаментом и взорвать бетонную плиту. Ущерб может быть разным, а с равномерно уплотненной почвой он может быть даже незначительным.

Это явление противоположно расширению почвы.Хотя результат похож на засуху, то есть почва отслаивается от фундамента, причиной является свойство самой почвы, и поэтому она может возникать даже при нормальных погодных условиях.

Наводнение после урагана может внезапно увеличить влажность почвы и расширить ее, прижимая грунт к фундаменту и делая его неровным или растрескивающимся.

Когда корни деревьев выходят под фундамент или вокруг него, они впитывают влагу из почвы, заставляя ее отодвигаться от плиты или каким-либо образом изменять устойчивость фундамента.

Небрежность со стороны строителей также может вызвать трещину в плиточном фундаменте и вызвать неприятности в вашем доме.

Утечки в доме, которые доходят до фундамента, имеют тенденцию усугублять любую проблему с обширной почвой, потому что они поставляют больше воды в почву, которая, в свою очередь, расширяется вверх.

В эту категорию входит любое использование нестандартных несовместимых материалов или плохо спланированный процесс заливки фундамента из плит .Смешанные марки или прочности цемента, неправильное соотношение цемент-заполнитель, неравномерное затвердевание или армирование бетона — все это способствует появлению трещин.

Грунт, на котором будет укладываться фундаментная плита, должен быть максимально уплотнен. В случае, если почва сама по себе не подходит, следует использовать щебень или гравий для стабилизации фундамента и обеспечения того, чтобы влага не вызывала каких-либо проблем, связанных с почвой, перечисленных выше.Если этого не сделать или если почва не будет должным образом уплотнена, плита, вероятно, со временем станет нестабильной.

Утечки или плохо спланированные стоки могут привести к контакту плиты и грунта с избытком воды. Регулярная чистка желобов и отвод сточных вод подальше от здания — простые профилактические меры, позволяющие уберечь плиту и почву от слишком большого количества влаги.

Несколько мелких или неглубоких трещин в фундаменте можно отремонтировать самостоятельно, но только после их успешного выявления.Как обсуждалось выше, кажущиеся тонкими трещины могут указывать на более серьезную проблему, и их следует оставить профессионалам. Кроме того, если плита имеет большое количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, ее должен проверить инженер-строитель. В крайних случаях может потребоваться проконсультироваться с инженером-геологом для решения более фундаментальных проблем.

Важно помнить, что хотя бетон в первую очередь жесткий, он обладает некоторой способностью выдерживать напряжение и гибкость, поскольку он естественным образом расширяется и сжимается в соответствии с окружающей температурой.Следовательно, при ремонте трещины лучше всего использовать такой же прочный, но гибкий материал.

Шаг 1

Очистите зону от любых незакрепленных стружек. Небольшую трещину в фундаментной плите можно сделать стальной щеткой или любым инструментом с твердыми краями. Для более широких трещин вам, возможно, придется использовать электроинструмент или большое долото, чтобы как следует отколоть рыхлый материал.

Шаг 2

Смешивание сухого порошка пластыря с латексом вместо воды придает ему необходимую эластичность, упомянутую выше.Такие продукты быстро сохнут, поэтому лучше смешивать небольшие количества за один раз. Это лучший способ исправить трещины в фундаменте из цементной плиты.

Если у вас нет материала для пластыря из винилбетона, смешайте цемент и песок в соотношении 1: 3 и добавьте связующее для бетона, пока не получите однородную полутвердую смесь. Добавляйте больше связующего к небольшому количеству смеси по мере того, как наносите ее на трещину.

Шаг 3

Смочите трещину водой перед нанесением пластыря.Это позволяет заплате удерживать влагу (и, следовательно, правильно схватывать), вместо того, чтобы впитывать ее в окружающий бетон. Если он теряет влагу слишком быстро, заплатка может потрескаться сама по себе, будучи не в состоянии должным образом сцепиться с бетоном.

Это должно решить все проблемы, связанные с небольшой трещиной в фундаментной плите. Точно так же эта процедура требуется для устранения микротрещины в фундаменте из бетонной плиты. Обязательно очистите инструменты как можно скорее, чтобы избежать высыхания на них пасты.

Основными методами крепления затонувших фундаментов являются поддомкрачивание плит и опалубка (также известное как гидравлическое поддомкрачивание).

При прокладке плит цементный раствор (грубая смесь гравия, цемента и извести для крупномасштабного использования) закачивается под плиту через специально проделанные отверстия, чтобы поднять фундамент и восстановить его первоначальную или предполагаемую высоту.При проходке стальные стойки вставляются в неустойчивый грунт для армирования, а гидравлические домкраты используются для стабилизации бетонных плит, если грунт вызвал движение.

Поддомкрачивание плит лучше подходит для выравнивания небольших плит из залитого бетона, потому что размещение отверстий более вероятно. Кроме того, извести в растворе будет стабилизировать грунт вокруг него. Прокалывание или гидравлический домкрат — более дорогой, но надежный метод работы с большими плитами, поскольку балки и опоры используются независимо от грунта.

Впрыск под низким давлением с использованием эпоксидной или полиуретановой смолы — идеальный метод. Как в временных, так и в постоянных решениях важно не допустить попадания большего количества влаги в трещину. Описанная выше процедура впрыска заполнит трещину от конца до конца, таким образом, полностью запечатывая трещину. В дальнейшем использование пенополиуретана поможет вам заполнить любые зазоры под поверхностью.

Есть несколько переменных, поэтому в конечном итоге лучше всего спросить у компании, которую вы планируете нанять. Факторы, которые влияют на стоимость ремонта, многочисленны и разнообразны, но некоторые вещи, за которые вам неизбежно придется платить, — это инженер-строитель, инженер-геотехник (грунт) и разрешение на строительство. Другие расходы зависят от вашего местоположения и деталей проблемы, таких как сейсмические работы (если ваш район подвержен землетрясениям), подземные препятствия, такие как корни деревьев или поврежденные опоры.Количество отверстий, которые вам нужно просверлить (для подъема плит), или количество опор, которые вам понадобятся для работы (в зависимости от размера здания). Обычно ремонт фундамента жилого дома занимает от 2 до 3 дней, в то время как некоторые работы занимают значительно больше времени. Стоимость разрушения конструкции и ремонта зависит от типа фундамента. Таким образом, первоначальная стоимость подъема колеблется от 20 000 до 100 000 долларов США.

Это во многом зависит от причины проблемы.Проблемы с фундаментом, вызванные наводнением из-за несчастных случаев с водопроводом, обычно подпадают под действие страхового покрытия. Прочтите свою политику или обратитесь к своему провайдеру, чтобы быть уверенным.

Несмотря на то, что фундаментная плита всегда может иметь безвредную (незначительную) неровность, стоит обратить внимание на некоторые контрольные признаки нестабильности. Внутри дома поищите двери, которые раньше закрывались должным образом, но теперь заклинивают, или окна с аналогичной проблемой.Проверьте, есть ли зазор между дверью и рамой с одного конца, но не с другого. Это может указывать на неровный фундамент. Если у вас есть фундаментные стены или опоры, убедитесь, что они идеально прямые и не изогнуты.

Гарантия на дом и треснувшие плиты

Обычно после того, как в вашем фундаменте появляются трещины, вы начинаете задумываться, распространяется ли на него домашняя гарантия. Home Warranties в своих контрактах предлагает несколько услуг. Однако застройщики предоставляют гарантию на год после покупки нового дома.Обычно гарантии строителей покрывают фундамент, плохую проводку, водопровод и структурные проблемы. Но, в случае содержания вашей бытовой техники и систем в рабочем состоянии, у вас должна быть домашняя гарантия.
Взгляните на обзоры компаний, производящих домашнюю гарантию, чтобы определить, какая домашняя гарантия отвечает всем требованиям. Взгляните на ведущих компаний-поставщиков гарантий для дома в отрасли.

Если у вас есть сомнения, просто отправьте нам свои вопросы в разделе комментариев. Мы готовы помочь вам определить лучшую домашнюю гарантию для вас с поставщиком домашней гарантии.Взгляните на те компании, которые вышли из бизнеса, чтобы убедиться, что вы подписались на правильную.

5 вещей, которые помогут мне пройти через эту изоляцию Corona — Rebuild Foundation

(((моим голосом Нины Симон}}} Вы ничего не можете поделать.
Обязанность художника, насколько я понимаю, отражать время …

1. Обработка паром. И я тоже учусь в старой школе. Кастрюля с водой на плите.Добавьте цедру апельсина. Добавьте морскую соль. Если выберу, добавьте имбирь и лук (сегодня утром добавила эвкалипт). Жду, пока вода закипит. Возьмите мой телефон в социальных сетях и найдите на YouTube видео, которое длится около 20 минут. Установите таймер на 20 минут. Запустите таймер. Запустить видео. Поверните голову в середину горячих пузырей и дышите. Проблема в том, что я смотрю время на плите. С некоторым недоверием к моему терпению и / или таймеру только доказывает, что этот режим — какой-то странный способ позволить тревоге молиться за меня.Я скажу, это определенно помогает мне подольше отдыхать. Никогда не мог спать слишком долго. Максимум 4 часа. На днях, когда мне не нужно было просыпаться, чтобы что-то сделать, 3 из этих паровых процедур и тайленол вынудили меня выйти на 7 часов. Это сделало меня счастливым. Маленький мальчик-открывающий-рождественский-подарок-который-я-хотел-счастлив. Посмотри на Бога. Посмотрите на огонь и воду. Посмотри на туман. Посмотрите, как я смотрю эти 20 минут и слушаю видео, наполняющее воздух тем, плюнула ли Нене в Кению.Посмотри на все это напоминание мне, что 20 минут — все еще такая щепка в этой жизни. Жизнь, которую я вдыхаю в самую горячую часть ароматного пара, чтобы удержать меня в стране настоящего. Стоя.
2. Пить чай . Горловина первая. Или мятный. Цыганское средство от простуды. Или имбирь и куркума. Это Эрл Грей. Затем есть черная смородина. Я смеюсь над словами «Черная смородина» и погружаюсь в память. Впервые я встретил Черную смородину в магазине в Брикстоне, Лондон.Это был мой первый выезд из страны. Прожив около 30 лет в Чикаго, штат Иллинойс, я впервые осознал, что я американец. То есть в гражданстве. Каким бы черным я ни был, я не был черным из братьев и сестер с их акцентом где-то-далеко-далеко. Это было очевидно по моей походке, акценту и такой простой вещи, как количество льда, необходимое для выпивки напитка. После того, как я попросил немного льда в моем коктейле из колы и черной смородины, официант вернулся с двумя кусочками льда к моему напитку.Когда я попросил еще льда, она спросила, не хочу ли я чашку льда отдельно от колы и черной смородины. Потом она спросила, откуда я. Я сказал ей: Вест-Сайд, Чикаго . Она сказала: Ницца. Вы говорите так, как на картинках с ковбоями. Забавные вещи, которые вызывают в эти времена глотки чая. Забавно, как кипяток заставил меня в скайпе и / или увеличить за чашкой чая с другом из другой части мира. Мы с ним говорим о 5 зарегистрированных случаях короны на Багамах, которые вчера выросли до 7.Мы с ним говорим о скандале и тщательном расследовании схваток. Мы говорим об одной бразильской женщине, которая за деньги подстригла 7 багамских мужчин и оставила им что-то, о чем нужно молиться. Затем мы говорим о молитве. Тогда любите. Затем мы поговорим с Уитни Хьюстон. Эпоха пышных волос и платья, расшитые бисером.
3. Танцуй в любое время, когда захочу . У меня две кривые ноги, которые могут разрезать подлый коврик. Они безо всякого сопротивления обременяют меня, когда я пытаюсь поставить мое тело перед напольным зеркалом в гостиной.Напоминание о том, что черное тело передо мной не хромает на охлаждающей доске, ожидая подходящего костюма.
4. Пой громко. Каждый раз хочу . Все, что ваш мужчина не сделает в машине с Nay-Nay. Смейтесь над той частью, когда Джо говорит, что собирается заняться любовью с какой-то бедной обездоленной женщиной на пляже из черного как смоль песка. Он говорит, что они будут снаружи под дождем. Он говорит, что они будут делать это всю ночь. Сразу думаю, не будет грязным .Говоря о Мадди и людях, которые не затыкают рот, я пою с Джамилой: Оставь мне панировочные сухари в пути / чтобы вернуть меня назад . Я пою, Big Birkin bag / Подержите пять, шесть цифр с Диной. Я пою, Это та часть, на которую вы взяли мое сердце, чтобы вытереть ноги о с Major. А бывают случаи, когда я пою перед зеркалом в ванной: Запиши меня на христианский юбилей с призраком Великой Большой Мамочки. У Тайлера есть куча народного пения, У него в руках весь мир .Я пытаюсь удержать то, что принадлежит мне. Я пою с Рональдом и его братьями, У меня так много дел, .
5. Пишите стихи. Помня об ответственности мамы Нины, я пишу стихи, отражающие времена, в которых я живу. Я живу среди этих выборов. Мы надеемся, что эти выборы избавят нас от президента, охотящегося за пасхальными яйцами. Я живу во времена Covid-19. Корона — это имя, которое вызвало эту пандемию на этих улицах, и означает, что я могу повеселиться с D-Nice или Quest Love в их жизни IG.Помня об ответственности мамы Нины, я составил список стихов, которые нужно написать. Имея в виду обвинение мамы Нины. Обвинение, которое я должен выбрать, чтобы быть принужденным говорить о времени, в котором я живу, я пишу о тех временах, которые связаны с моей кроватью. И в моей постели я. Уличный торговец со стентом возле моего мочевого пузыря. В моей постели уличный торговец с мочой, выходящей из моей уретры цвета хмеля. В моей постели сидит уличный торговец с болями в животе и ноутбук, который показывает мне симптомы короны.В моей постели сидит уличный торговец, чьи стихи о том, что происходит на этих улицах, кажутся приглушенными. На их место стихи о поездке на Багамы и превращении виртуального чаепития в развлечение. Естественное развлечение. На их место стихи о дыхании, языке и губах в моих хороших ролях. На их место стихи о том, что пространство внутри моей кровати ожидает другого тела. О чем я напишу, когда мое тело поправится и / или моя моча станет более лимонадной по цвету. Что я напишу, когда исчезнут боли в животе.Напишу, что окно симптомов короны заменили страничкой голого парикмахера only.fans. Сейчас я пишу стихи, которые предполагают, что все это время на карантине делает очевидным, насколько бесполой является жизнь этого уличного торговца. Эти стихи, отражающие времена, в которых я живу, первобытны. Они хотят, чтобы на моем теле было тело. Они хотят, чтобы под моим было тело. Они хотят, чтобы внутри меня было тело. Они хотят, чтобы внутри было тело, в котором находилось мое. Они хотят почувствовать нечто иное, чем это место между страхом и безразличием.Они хотят чувствовать себя хорошо. Они хотят быть желанными и желанными. В конце концов, поцелуй должен означать, что у меня нет Короны (или, по крайней мере, у меня нет времени, чтобы беспокоиться об этом). Поцелуи должны означать, что я доживу до того состояния, когда мое тело доживет до моего дня рождения на крыше под июньским солнцем и лунным светом. Так что, если это стихотворение — не что иное, как живописный путь к пониманию моей уличной жизни, никогда не сможет заменить тепло или комфорт любовника — тогда пусть будет так. Это стихотворение может стать дорогой из желтого кирпича к пониманию того, что частное всегда затмевает общественное и / или политическое.Я бы хотел, чтобы это стихотворение было бальзамом для лечения сыпи на коже этой земли прямо сейчас. Но это стихотворение — это свободное место в моей кровати, ожидающее пара.

Эйвери Янг — отмеченный наградами педагог-художник, композитор и продюсер, чьи работы охватывают жанры музыки, перформанса, изобразительного искусства и литературы. Изучая и прославляя историю и культуру чернокожих американцев, его работа также сосредоточена в областях социальной справедливости, равенства, квир-идентичности, женоненавистничества и телесного сознания.Он является автором шейки: визуальные стихи и недавно выпустил сопроводительный альбом Tubman. Эйвери — поэт-лауреат премии Stony Island Arts Bank .

6 причин влажности подвала (и способы их устранения)

6 причин влажности подвала (и способы их устранения)

Есть мокрый подвал? Влажность подвала — не редкость. На самом деле подвалы — это заведомо темные и сырые места. Однако, как бы часто это ни было, влажность в подвале может быть плохой новостью.К несчастью для домовладельцев, небольшое количество влаги может стать большой проблемой. От структурных повреждений до токсичной плесени, опасной для вашего здоровья, влажность в подвале может вызвать серьезные проблемы в вашем доме. Так в чем именно причины влажности подвала? И что еще более важно, что вы можете сделать, чтобы это исправить?

Начнем с начала. Прежде всего, как узнать, есть ли в подвале влага? Важно уметь распознавать предупреждающие признаки и симптомы. Признаки влажности подвала могут быть не такими очевидными, как лужа воды на полу.На самом деле, влага может присутствовать в подвале множеством разных способов. Вот краткий список того, на что следует обратить внимание:

• Вода течет из стен
• Пропитанная основа бетонных стен (кольцо сырости)
• Конденсация на стенах и полу
• Стены с пятнами или пузырями
• Влажный, влажный воздух
• Стоячая вода на полу
• Обветшавший ковер или дерево
• Гнутые колонны, коллекторы и балки
• Запах плесени или плесени

Если вы видите какой-либо из этих признаков, значит, в вашем подвале влажность.Теперь, когда вы знаете, что есть влага, давайте выясним, откуда она берется.

Влага в подвале обычно поступает из одного из 3 источников

Дождевые или грунтовые воды

Проще говоря, это вода извне, пробивающаяся внутрь. Всего лишь 1 дюйм дождя может пролить 1250 галлонов воды на дом площадью 2000 кв. Футов. Без надлежащей сортировки, водосточных труб и желобов эта вода может попасть в ваш подвал.

Внутренние источники влаги

Иногда вода в наших подвалах зарождалась или создавалась там.К таким источникам могут относиться сушилки, душевые кабины, устройства для приготовления пищи, увлажнители и даже влага из недавно построенного бетона.

Вентиляция влажным наружным воздухом

В теплую погоду мы часто открываем окна в подвале, чтобы проветрить помещение. Однако, когда мы пропускаем влажный наружный воздух в прохладные подвалы, он может конденсироваться на стенах и полах.

Теперь, когда мы знаем возможные источники воды, мы можем определить причину появления влаги и, в конечном итоге, что делать, чтобы устранить проблему.Ознакомьтесь с нашим списком:

№1. Внутренняя утечка воды

Это может показаться очевидным, но вы всегда должны сначала проверять наличие внутренних утечек, пытаясь определить причину влажности в вашем подвале. Утечка воды может происходить из многих источников: душ, раковина, туалет, стиральная машина, посудомоечная машина, плохая труба и многие другие. Иногда, если влага в вашем подвале находится на потолке или стенах под ванной или кухней, виновата внутренняя утечка воды.Найдите, где находится влага, и определите, не протекает ли что-нибудь в этой области.

Как это исправить: Внутренняя утечка обычно является одной из самых простых проблем. Просто устраните утечку (или попросите сантехника позаботиться об этом за вас), и, если повезет, это была причина влаги, и она исчезнет навсегда.

№2. Неэффективная оценка

Дождевая или грунтовая вода часто попадает в подвалы из-за плохой сортировки. Земля вокруг фундамента должна иметь уклон от дома, а не к нему.Если слить воду в неправильном направлении, вода будет скапливаться у основания и в конечном итоге попадет внутрь. Это часто случается, когда земля вокруг фундамента не уплотнена должным образом. По мере оседания грязи наклон меняется, и вода течет к вашему дому, а не от него.

Как это исправить: Засыпьте землю вокруг фундамента, создав уклон, направленный в сторону от дома. Это должно быть не менее одного дюйма на фут, по крайней мере, 6 футов.

№ 3.Водосточные желоба и водосточные трубы отсутствуют или неисправны

Назначение желобов и водосточных труб — отводить дождевую воду от фундамента вашего дома. Если эти желоба и водосточные трубы отсутствуют или не функционируют должным образом, дождевая вода часто направляется на ваш фундамент. По мере того, как вода стекает в ваш дом, она может накапливаться в почве вокруг него. Если вода скапливается вокруг вашего фундамента, скорее всего, она попадет внутрь вашего подвала.

Как это исправить: Рассмотрите возможность добавления желобов, если они еще не установлены.Минимум 1 водосточная труба должна быть размещена на каждые 50 футов карниза крыши. Расширители должны быть размещены на всех водосточных трубах, рассеивая воду на расстоянии не менее 4 футов от фундамента. Существующие желоба следует регулярно чистить, чтобы убедиться, что они функционируют должным образом.

№ 4. Трещины в фундаменте

Если у вас есть трещины в фундаменте, будьте уверены, вода найдет их и проникнет в ваш подвал. На самом деле, иногда вода даже является причиной самих трещин.Если балки пола неправильно соединены со стенами фундамента, это может привести к смещению стен, что, в свою очередь, приведет к образованию трещин. Вода также может вызвать трещины в фундаменте из-за плохого дренажа в почве.

Если вода не направляется от фундамента и скапливается у стен фундамента, и это давление (гидростатическое давление) может заставить воду проникать в стены, создавая трещины. Как бы ни образовались трещины, если они есть, вода может проникнуть в ваш подвал через них.

Как это исправить: В зависимости от причины появления трещин, ваши решения могут быть разными. Если причиной трещин является гидростатическое давление (из-за скопления воды вокруг фундамента), ремонт внешнего дренажа должен помочь решить проблему. Трещины все равно нужно будет отремонтировать, но причина должна быть устранена. Если структурные проблемы вызвали трещины, необходимо установить соответствующие опоры и соединения (ремни или анкерные болты) для герметизации зазоров.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о способах исправить трещины в фундаменте .

№ 5. Плохая (или отсутствующая) дренажная плитка и отстойник

Во многих домах отсутствует система подземного дренажа. Подвалы в старых домах часто не предназначались для жилья, поэтому в дренажной системе под полом не было необходимости. В более современных домах, в которых есть дренажная система, часто возникают проблемы с ее системой. Это может быть забитая труба, сломанное соединение или сломанный водоотливной насос.

Как это исправить: К сожалению, проблемы с вашей подземной дренажной системой или добавление системы там, где ее не было, являются гораздо более серьезным проектом, чем некоторые из вышеупомянутых решений. Если вы думаете, что именно в этом и заключается ваша проблема, лучше всего обратиться к профессионалам. Это включает в себя выкопку пола и установку дренажной системы, которая приводит к насосу, который будет удалять любую влагу. Строительство или ремонт подземной дренажной системы — сложная задача, которую лучше всего доверить специалистам, обладающим инструментами и знаниями, чтобы выполнить работу правильно с первого раза.Щелкните здесь, чтобы получить помощь с проблемами дренажа.

№ 6. Конденсация

Конденсация в подвале возникает, когда теплый влажный воздух соприкасается с прохладными стенами и полом подвала. Когда стены охлаждают теплый воздух, создается влага, как конденсат в холодном пиве в жаркий летний день. Вам повезло, если влага в вашем подвале возникает из-за конденсации, а не из-за утечки или дренажа, поскольку эти проблемы обычно намного проще и дешевле решить.

Как это исправить: Есть несколько способов избавиться от конденсата в подвале. Прежде всего, проверьте выхлоп вашей сушилки и слейте воду из центрального кондиционера. Убедитесь, что они не забиты и текут правильно. И то и другое может вызвать попадание в воздух удивительного количества влаги. Далее рассмотрим один из следующих вариантов:

Вытяжной вентилятор в подвале: Если в подвале есть ванная или кухня, обязательно установите (и используйте) вытяжной вентилятор.Пар от горячего душа и приготовления пищи создает больше влаги, чем в случае ее скопления, может образоваться конденсат. Обязательно используйте вытяжной вентилятор каждый раз, когда принимаете душ или используете печь.

Увеличьте циркуляцию воздуха: Если у вас небольшое количество конденсата, увеличение циркуляции воздуха может решить проблему. Если в вашем подвале нет вентиляционных отверстий, подумайте о том, чтобы добавить их. Обычно это относительно простой проект. Убедитесь, что вентиляционные отверстия открыты, чтобы воздух продолжал циркулировать.Если у вас нет кондиционера, добавьте вентилятор и включите его несколько часов в день, чтобы распределить влагу. Если ваш подвал загроможден, удаление мусора поможет воздуху течь более свободно.

Изолируйте свой подвал: Изоляция мест, где скапливается конденсат, также может помочь удалить влагу. Покрытие этих мест, таких как стены, трубы и воздуховоды, изоляцией, поможет предотвратить соприкосновение теплого воздуха с прохладными поверхностями, что предотвратит образование конденсата.

Предупреждающие знаки о влажности

Если вы видите признаки влажности в подвале, не ждите, чтобы что-то с этим сделать. Чем дольше сохраняется проблема, тем крупнее и дороже будет ремонт. Чтобы получить дополнительные советы или помочь с влажным подвалом, обратитесь к нашей команде в Triad Basement Waterproofing.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться.Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Опендуре? Мы — более простой способ продать ваш дом за наличные и возможность выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы И на кухне, и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно.Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и краны Водные элементы должны быть без утечек, а все стоки должны быть свободными и чистыми.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть в рабочем состоянии, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также небольшие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Напольные покрытия Все, от ламината до ковролина, должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же и ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Двери входные. Серьезные вмятины или вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей.Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена отсутствующей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, время от времени звоните или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Объяснение нормального износа и разрыва

Типичное определение обычного износа:

«Ухудшение, которое происходит в результате использования объекта, предназначенного для сдачи в аренду, и без небрежности, небрежности, несчастного случая, неправильного использования или злоупотребления помещениями или содержимым со стороны Арендатора или членов его / ее семьи или их приглашенных лиц. или гостей «.

Другими словами, обычный износ — это естественный и постепенный износ дома с течением времени, который является результатом нормального использования Арендатором собственности.

Например, ковровое покрытие в собственности или даже краска на стенах изнашиваются в процессе нормальной жизни. Ковры изнашиваются, краска может потускнеть или отслоиться. Даже самый ответственный Арендатор не может предотвратить процесс старения, и суд не заставит Арендатора оплатить ущерб, возникший в результате этого процесса.

Управляющий может заставить Арендатора оплатить ущерб, если Арендатор помог процессу старения или не использовал дом как обычно.Ковер, который носят люди, идущие по нему, — это то, чего вы должны ожидать. Но Арендатор, который проделал дыру в ковре или пролил на него краску, может нести ответственность за нанесенный ущерб.

Как узнать, что является обычным износом, а что нет? Существует три основных типа повреждений, причиненных Арендатором, которые не считаются обычным износом.

1. Халатность. Если Арендатор делает что-то неосторожное, о чем Арендатор должен был знать, что может привести к ущербу, или если Арендатор не сделал что-то, что Арендатор разумно должен был сделать для предотвращения ущерба, это халатность.

Короче говоря, действовал ли Арендатор осмотрительно, чтобы сохранить собственность? — Отказ предупредить. Другая форма халатности — когда Арендатор не принимает мер, которые могли бы предотвратить повреждение имущества. Даже разумное исключение износа не должно изолировать Арендатора от ответственности, если Арендатор не сообщает Управляющему недвижимостью, когда что-то идет не так в доме, что впоследствии может привести к еще большему ущербу.

Например, если оконное стекло треснуло из-за неисправного фундамента, это не вина Арендатора.Но если Арендатор не сообщает Менеджеру, что трещина пропускает воду, а ковер под окном поврежден водой, тогда Управляющий может утверждать, что этот дополнительный ущерб был вызван неспособностью Арендатора проинформировать Менеджера об этом. эта проблема.

2. Злоупотребление / неправильное использование. Если Арендатор сознательно или намеренно плохо обращается с имуществом или использует его в неправильных целях, ущерб, который Арендатор причиняет, не является обычным износом — это злоупотребление или неправильное использование.

Например, арендатор сдвигал мебель по незащищенному полу, вызывая выбоины? Или арендатор обесцветил ванну, покрасив ею ткани? Был ли Арендатор художником, который не смог покрыть пол, как рисовал Арендатор, оставив на ковре устойчивые пятна? Покрасил ли Арендатор стены дома без разрешения Менеджера или не покрасил их обратно, если получил указание?

В одном решении суда говорилось, что Арендатор должен был заплатить за то, чтобы оставить в квартире изуродованный ковер в районе бара с мокрой водой, поврежденный пятнами ржавчины и плесени от контейнеров с растениями и покрытый ожогами от сигарет — некоторые из них были прозрачными через прокладку.

3. Несчастный случай. Иногда повреждение происходит по ошибке. Гость вечеринки Арендатора роняет напиток на новый ковер, запачкав его. Или Арендатор роняет тяжелый горшок и раскалывает кафельный пол. Или Арендатор чистит свет, и светильник падает и ломается. Или Арендатор случайно оставляет кран включенным, что приводит к затоплению части дома и окрашиванию деревянных полов и ковровых покрытий.

Даже если Арендатор не повредил ваше имущество намеренно, Управляющий сможет удержать стоимость ремонта из залога.

Прочие факторы

При оценке того, превышает ли материальный ущерб обычный износ, следует учитывать и другие факторы.

• Степень повреждения. Точный тип повреждения может иметь такое же значение, как и степень повреждения, при оценке, является ли это обычным износом или нет.

  Например, два или три маленьких отверстия от гвоздей в стене можно считать обычным износом. Но десятки дырок от гвоздей можно считать злоупотреблением.Легкая царапина на деревянном полу может быть неизбежна. А вот недостающая деревянная планка — халатность или злоупотребление.

• Продолжительность проживания. Некоторые вещи со временем изнашиваются. Но как долго? Обычный износ дома от Арендатора, прожившего в нем только короткое время, должен быть значительно меньше, чем у Арендатора, который проживал здесь долгое время. Допустим, вы установили новый ковер перед тем, как сдавать недвижимость. Разумно ожидать, что если Арендатор проживет там 10 лет до выезда, повседневное использование нанесет ему некоторый ущерб.

  Но если Арендатор выезжает всего через три месяца, а ковер порван и покрыт пятнами, это неразумно, и Управляющий может взимать с Арендатора компенсацию за нанесенный ущерб.

• Характер и конструкция здания. Можно ожидать, что старое здание подвергнется большему и более быстрому износу, чем новое здание.

  Например, деревянные подоконники в старом здании могут со временем высыхать, гнить или треснуть не по вине Арендатора.

  No related posts.