Как заменить проводку в квартире без штробления: Замена проводки в панельном доме

Замена проводки в панельном доме

У многих людей в Москве есть квартира в доме панельного типа. Возведение таких зданий не отнимало много времени, что позволило обеспечить жильем большую часть населения российской столицы. Однако все с течением времени приходит в негодность, в том числе и инженерные коммуникации в старой постройке. Неудивительно, что замена проводки в панельном доме сегодня интересует многих людей. Поменять электропроводку в квартире можно даже своими руками, если придерживаться некоторых рекомендаций.

Почему нужно менять электропроводку квартире?

Полная замена электропроводки в старой квартире может понадобиться в различных ситуациях. Со временем у выключателей и розеток истекает эксплуатационный срок. Помимо того, может использоваться мощная техника, поэтому старая проводка в панельном доме или хрущевке может не выдержать такой нагрузки. Она начнет плавиться и искрить. Задумывая капитальный ремонт в частном доме или квартире, необходимо хорошо подумать о проведении электротехнических работ.

Электропроводку нужно поменять, если:

• оголилась старая изоляция
• используется техника, которая требует высокую мощность электропроводки (алюминиевые провода не выдержат нагрузки)
• провода потрескались или потеряли свойства
• в коробке щитка часто выбивает пробки
• мигает и гаснет свет в комнатах
• искрятся розетки
• невозможно подключение нескольких приборов сразу (например, кондиционера и плиты)
• устанавливаются теплые полы, подвесной потолок

Электромонтажные работы, выполненные своими руками, позволяют перейти с однопроводной электропроводки в панельном доме на трех- и пятипроводную.

Как проходит проводка в панельном многоэтажном здании?

Чтобы демонтаж/монтаж проводки был более простым процессом, при возведении построек такого типа делали специальные каналы. Специалистам нужно было лишь протянуть через них кабель для обустройства электрической сети в помещении.

Безусловно, последовательность расположения каналов является разной для домов различных серий. К сожалению, на схемах она обычно не указывается. Именно поэтому найти их размещение трудно.

Каналы пролегают не только в стенах, но и по потолку. Кроме того, старая электропроводка может пролегать в местах соединения потолочной и стеновой панели. Зачастую здесь со временем образуется полость, которую заполняют штукатуркой. Еще одним местом, где мастера могли «спрятать» электропровод, становится межпанельный шов.

Обычно в качестве проводки в панельных домах использовался алюминиевый провод. Максимальный срок его эксплуатации – 25 лет. Это еще раз подтверждает необходимость замены старой проводки и установки новой.

Помимо этого необходимо сказать, что раньше разводку делали двумя линиями: для энергоснабжения розеток и для питания осветительных приборов (люстры, светильники и др.). Отдельный электрокабель вел к плите. В наше время так делать не стоит.

Замена электропроводки в панельном доме: подготовка

Прежде чем менять в квартире электропроводку, необходимо тщательно подготовиться. Нужно достаточно большое количество специального инструмента:

• перфоратор с комплектом сверл, коронкой. При помощи сверл можно сделать отверстия для дюбелей, а коронка необходима для высверливания подрозетников
• отвертка (минусовая/плюсовая)
• рулетка для проведения измерений
• бокорезы и пассатижи
• зубило и молоток
• нож
• шпатель для крепления электропроводов и коробок
• паяльник
• индикатор

Также необходимо купить материалы: монтажные коробки, дюбели, розетки и выключатели, изоленту, алебастр, клеммники, проволоку с сечением 1,5 мм.

Не важно, панельный дом или кирпичный, трудозатраты по замене проводки своими руками будут примерно одинаковы. Однако если нет свободного времени, лучше сразу отказаться от затеи и отдать предпочтение компании или частному мастеру, которые проводят электромонтажные работы. Квалифицированный электрик сможет выполнить работу более оперативно. Хотя, если хочется все сделать своими руками и позже гордиться результатом, можно выполнить демонтаж и монтаж внутренней электросети самостоятельно. 

Особенности замены проводки в панельном доме

Первое, что следует запомнить: для штробления не подходят несущие стены. Этого не следует делать не только в панельном доме, но и в хрущевке. Хотя это касается только штробления в горизонтальном направлении. Такие штробы могут существенно ослабить конструкцию панели, ее способность выдерживать большие нагрузки.

Монтаж новой электропроводки в жилых помещениях должен производиться в старые штробы. Если количество штроб недостаточное, или нужно выполнить монтаж светильников в новых местах, проводку необходимо вести поверх стен, а затем зашить гипсокартоновыми листами. Безусловно, площадь квартиры от этого станет меньше, но в противном случае придется оставлять проводку открытой.

В процессе монтажа обшивки, уже после штробления стены, используются установочные и распределительные коробки. Проще менять открытую электропроводку, чем скрытую. Чтобы сделать штробу, необходимо просверлить канал, используя штроборез или перфоратор, глубиной около 10 мм. С использованием дюбелей или алебастра там закрепляется проводка. Углубления для подрозетников не должны превышать 45 мм.

Замена проводки своими руками поэтапно

Есть несколько основных этапов, которые придется пройти при полной или частичной замене электропроводки:

• обесточивание – несмотря на кажущуюся простоту, является одним из важнейших этапов. Необходимо заглянуть в щиток и последовательно выключить все автоматы. После следует проверить – крутится ли электрический счетчик, померить напряжение в розетках
• демонтаж. Удалить своими руками изношенные провода, предварительно сняв люстры и светильники, коробки и розетки.
• составить план размещения новой сети для каждой комнаты, включая ванную комнату, кухню, туалет
• подготовить поверхность и выполнить монтаж, фиксируя провода по кабель-каналам и устанавливая коробки
• последний этап – проверка полученной сети и отделочные работы. Только убедившись в исправности электросети, можно замуровывать провода в стены, выполнять отделку и клеить обои.

Кроме того, при осуществлении электромонтажных работ в жилом доме следует учитывать некоторые правила, регламентированные противопожарными нормами и ГОСТ:

• разделительные коробки, счетчики и розетки нужно установить в доступном месте
• высота крепления розеток – 30 см, выключателей – 90 см.
• если рядом находится металлический элемент (радиатор, труба и т. д.), розетки размещают на расстоянии 50 см от него
• в туалете возможна лишь установка электрических розеток с защитой от воды
• в кухне необходимо иметь минимум три розетки, по квартире из расчета – одна розетка на шесть кв.м. 

Кроме того, необходимо составить схему, как будет прокладываться кабель по горизонтальным либо вертикальным линиям. Это не только сделает работу проще, но и позволит правильно установить внутреннюю сеть.

Способов прокладки кабелей для квартирной электросети есть множество. Монтаж можно осуществлять в старых каналах, что является самым безопасным вариантом, в стяжке (с деревянным полом дело обстоит сложнее), в штукатурке или же под потолком, если планируется сделать натяжной потолок. Все зависит от предпочтений владельцев жилья и технических особенностей помещения.

В любом случае, необходимо соблюдать безопасность выполнения работы и противопожарные, строительные нормы. Это позволит установить нужное количество проводов и выполнить разводку максимально качественно.

Как заменить проводку в квартире без штробления

Облегчить задачу проделывания каналов поможет специальный инструмент – штроборез. Приобретать его совсем необязательно, воспользуйтесь услугой «инструмент напрокат».

Однако, возможность взять напрокат инструмент не всегда присутствует.

Плюсом подобного штробления является отсутствие необходимости дополнительной фиксации кабеля в канале при помощи шпаклевки. Ширина штробы не позволит проводу «гулять», он будет надежно зажат.

Для того чтобы сделать отверстие для выключателей и розеток используйте перфоратор с коронарной насадкой. Чтобы продлить жизнь дорогостоящей коронке, для начала, ей же наметьте место сверления. Потом по окружности надпила проделайте отверстия на нужную глубину обычным сверлом (максимально близко друг к другу) и сделайте отверстие посредине круга, затем выполните сверлильную операцию непосредственно коронкой.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости выполнения электромонтажных работ.

Замена проводки в квартире своими руками без штробления: схемы, видео

Необходимость в таких работах, как замена проводки, возникает обычно у владельцев жилья в домах, построенных еще в прошлом столетии — брежневок, хрущевок и других типовых построек.

Раньше, при возведении этих домов, нагрузка на электросети рассчитывалась по другим стандартам и не предполагала обилие используемой бытовой техники и высокой нагрузки на провода, как сейчас.

Содержание:

Замена электрической сети — поэтапное решение

Если вы решили поменять проводку своими руками, то начните с самого простого — оцените предполагаемый объем работ.

Важно понимать, будете ли вы менять проводку целиком, либо замените только ее отдельные участки.

Второй вариант менее предпочтителен, так как, например, замена проводки в хрущевке, панельном доме желательно и необходимо произвести полностью.

Основная причина этого в том, что электрическую сеть раньше монтировали с помощью алюминиевого кабеля небольшого сечения, не редко она была и без заземления, а эксплуатация проводки при большом напряжении, возникающем в электрической сети, опасна.

Сейчас для прокладки электрических сетей используют медную проволоку, распределительные коробки, розетки с заземлением и другие современные материалы.

Поэтому, решив поменять электросеть в своей квартире, задумайтесь о безопасности вашего жилья и сделайте это полностью.

Как заменить проводку в квартире — самостоятельно или с привлечением специалистов, решать вам.

С одной стороны электромонтажные работы не вызывают особых сложностей, однако, проводя такие работы, нужно иметь специальный инструмент, знать основы работ с электричеством, уметь делать расчеты.

Подготовка к электромонтажным работам

Как любые строительные работы, смена проводки начинается с проекта. В качестве проекта создается схема новой электрической сети вашего дома.

Расположение розеток, выключателей, распределительных коробок, места подключения мощной бытовой техники, такой как электрическая плита, водонагреватель, стиральная и посудомоечные машины (они, как правило, запитываются напрямую), все это должна включать в себя схема будущей проводки.

Схема поможет выбрать материалы в соответствие с предъявляемыми требованиями, рассчитать их количество.

Рисуя проект сети своими руками, обратите внимание на расположение распределительных коробок, они должны находиться на досягаемом уровне.

Когда ремонтные работы будут закончены, расположите розетки и выключатели в удобном, но в то же время, безопасном месте.

Следующее видео наглядно продемонстрирует, как создать схему будущей электрической сети в панельном доме своими руками.

Выбирая материалы для проведения ремонтных работ своими руками, рекомендуем обратить ваше внимание на следующие советы:

• Основной элемент электрической сети — кабельный провод. Он берется медный, трехжильный. Его сечение зависит от применения: для секторов, где располагаются розетки, сечение должно быть не менее 2,5 мм², для сектора светильников — 1,5 мм², а для мощных бытовых приборов — 4 мм²;
• Автоматы защиты. Меняя электропроводку в панельном доме, обязательно подумайте о защите проводки от утечек тока, перегрузок, короткого замыкания. Используют УЗО и автоматический выключатель или совмещенную модель дифавтомат. Модель выбирают относительно предстоящих нагрузок. Для розеток лучше брать автомат на 25А, для мощных приборов — 32А, осветительных приборов — 16А. Для распределительного щитка берут два автомата: водный на 50А и защитный на 63А;
• В зависимости от сечения проводников и количества веток электрических групп выбираются распределительные коробки. Они бывают круглые, квадратные и прямоугольные;
• Розетки берут, исходя от предполагаемой нагрузки, будет ли включена электрическая плита или торшер, все обязательно с заземлением. Если в доме есть маленькие дети, рекомендуем выбрать розетки со специальными шторками;
• Выключатели отличаются лишь по дизайну, поэтому их выбор определяет интерьер квартиры.
• Чтобы соединить провода, лучше использовать клеммы.

Для монтажной работы вам понадобятся следующие инструменты:

• перфоратор;
• молоток;
• болгарка;
• зубило;
• уровень;
• отвертка со специальном индикатором или мультимер;
• изолента;
• пассатижи;
• уровень.

Дополнительно приготовьте шпаклевку.

На этом подготовительный этап закончен и можно переходить непосредственно к работам по замене старой проводки своими руками.

Меняем старую проводку на новую

Перед тем как приступить к удалению старой проводки в доме, необходимо полностью обесточить квартиру (обязательно проверьте мультимером) и отодвинуть от стен мебель. Розетки, выключатели демонтируются.

Начинают убирать проводку с распределительных коробок. Их можно определить по круглым пластиковым крышкам, которые снимаются. Разъединяют провода и аккуратно демонтируют старый кабель из стены.
Видео:

Иногда для поиска провода в стене можно воспользоваться металлоискателем.

В панельных домах нередки случаи, когда демонтаж старой проводки проводится простым вытягиванием кабеля из распределительной коробки.

Но бывают и исключения, провод проложен в стене так, что его извлечение приведет к разрушению стеновой конструкции. Чтобы этого избежать используют метод без штробления.

Суть его заключается в том, что участок, который невозможно извлечь, обрезают и тщательно изолируют, оставляют его и стену без штробления.

Убрав старую проводку, начинают готовить стены к укладке новых электрических сетей. В стене делают новые углубления под провода, отмечают места, где будут располагаться розетки, выключатели.

Схема, нарисованная ранее, будет незаменимым помощником на этом этапе работ, выполняемых своими руками.

В некоторых случаях стены не штробят, а укладывают новый кабель в старые каналы.

Чтобы штроба получилась ровной, нарисуйте на всю длину будущих углублений для прокладки проводов две параллельные линии на расстоянии 2см друг от друга.

С помощью болгарки делают разрезы глубиной 4 см по нарисованным линиям, молотком и зубилом удаляют середину. Углубление можно сделать и с помощью перфоратора.

Видео укладки новой проводки взамен старой представлено ниже.

Следующим шагом в замене электропроводки своими руками будет установка распределительных коробок. Желательно их сразу зафиксировать в местах расположения.

В качестве фиксатора обычно используют цементный раствор. Кабель начинают укладывать, начиная от щитка к распределительным коробкам.

Чтобы определить, правильно ли уложен кабель, используют уровень. Размер кабеля должен соответствовать длине штроб, он не должен быть слишком длинным или слишком коротким.

Между собой провода соединяют клеммами, делая скрутки и не допуская перепутывание концов кабеля на фазе. Все скрутки располагаются в распределительных коробках.

Правильно соединить кабель между собой можно следующим способом. Провод зачищают на конце на 3-4 сантиметра в длину, оголенные концы скручивают между собой и укорачивают до 1 см в длину.

Изолируют клеммой или изоляционной лентой. После этого проводим кабель от распределительных коробок по подготовленным углублениям к точкам подключения.

Окончательно уложив кабель, не забудьте сфотографировать его разводку, тем самым вы поможете себе в случае поломки быстро найти поврежденный участок и устранить возникший дефект.

При заведении всех проводов в электрический щиток можно воспользоваться следующим советом.

Желательно разделить кабели на отдельные линии (распределение можно заранее нарисовать на схеме) и для каждой линии сделать отдельный выключатель.

Это особенно важно для мощных бытовых приборов, так как электрическая линия, к которой они будут подключены, будет работать под повышенным напряжением.

Распределение линий также позволит упростить ремонт проводки, замену розеток, лампочек и прочее.

Провода по линиям также можно поместить в отдельные гофрированные или обычные трубы, которые укладываются в штробы. Такой вариант более безопасен, чем непосредственно шпаклевание проводов.

Кроме этого, укладывая провода в трубы, в дальнейшем вы сможете заменить проводку своими руками, не прибегая к штроблению стен, достаточно будет вытянуть провод из трубы через распределительную коробку.
Видео:

Можно еще воспользоваться способом наружной проводки. Однако такой монтаж электрических сетей может быть не безопасен и эстетически не приемлем для обустройства квартиры.

Штробы замазываются раствором только после полной проверки работоспособности новой электрической сети. Для этого прозванивают электрическую проводку специальным прибором — мультимером.

Он позволяет определить работоспособность сети и обнаружить короткое замыкание в случае неправильного соединения.

При отсутствии дефектов в проводке, ее подключают к вводному электрическому щитку и проверяют работу всех розеток, выключателей.

Если проверка покажет, что все нормально и новая проводка работоспособна, то необходимо снова обесточить квартиру, и только после этого переходить к замазыванию углублений.

Цементный раствор должен хорошо просохнуть и только после этого можно подключать выключатели, розетки, светильники.

Следующий видео сюжет продемонстрирует заключительный этап замены проводки, включающий прозвонку и проверку готовности.

Как мы видим, работы по смене электропроводки можно выполнить и своими руками, соблюдая правила и прислушиваясь к советам, описанным выше.

Как заменить проводку в квартире своими руками без штробления стен

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Разместите задание и узнайте цены

Электричество является незаменимым ресурсом, который необходим для качественного и долговечного функционирования различных приборов. Исчезнуть электричество в квартире может по разным причинам: произошла авария на электростанции, порвался кабель, идут профилактические работы. Но порой виновницей неполадок является электрическая проводка.

Небольшого замыкания достаточно, чтобы было невозможно воспользоваться элементарными электроприборами. Более того, у электропроводки есть свой срок эксплуатации. Так как же поменять проводку в квартире без штробления? И какой метод проведения электросети выбрать: открытый или закрытый?

В любой обычной квартире электропроводка спрятана внутри стен. Такой способ размещения проводов называется скрытым. Для его выполнения необходимо осуществить штробление стен. Под штроблением понимается создание отверстий и полых каналов, в которых будут располагаться электрические провода. Штробление, как правило, осуществляется во время перепланировки квартиры и является очень долгим процессом, который начинается с разработки детального плана. Владельцы домов и квартир стараются избегать штробления еще и по той причине, что во время него выделяется большое количество пыли и грязи. Да и к процессу без специальных инструментов не подойти. Заменить провода без штробления можно несколькими способами:

• установив открытую проводку
• используя старую проводку
• используя старые штробы

Если владелец квартиры не хочет нанимать штукатуров, убирать пыль после штробления и делать косметический ремонт, то лучше всего выполнить замену проводки, используя открытый способ. Открытые электролинии устанавливаются без штроб – при этом они прокладываются в плоскостях стен с применением специальных плинтусов и прочих изделий. Для их изготовления используются самозатухающие материалы: металл, пластмасса, прочие композиты. Для того чтобы закамуфлировать электросеть, сегодня применяются самые различные элементы, позволяющие декорировать квартиру. К изделиям для прокладки проводов можно также отнести:

Установка открытой электропроводки в квартире без штробления всегда начинается с разметки стен. План должен содержать отметки расположения розеток, сетей и плинтусов. На следующем этапе происходит закладка проводки в плинтуса. Обязательно нужно закрыть кабель-каналы и еще раз их тщательно осмотреть. Далее осуществляется замер сопротивления изоляции. Только потом можно подать напряжение. Такой способ замены электропроводки может показаться более затратным из-за необходимости приобрести крепежи и другие расходные материалы.

Второй способ замены электрических сетей является более экономичным и удобным, так как он не требует полного демонтажа. Будет достаточно отсоединить люстру, убрать изоляцию, выпрямить старые провода и соединить их с новыми. Остатки проводки можно убрать кусачками. Такой способ используется чаще всего в тех случаях, когда бюджет, выделенный на ремонт, минимален. Необходимо только купить недостающий метраж кабеля и подготовить инструменты.

Чтобы выполнить замену сетей этим способом, нужно приобрести новый кабель, который затем будет протянут по пустотам плит. Для прокладки понадобится стальная протяжка. То же касается и электро-розетки. На первом этапе нужно демонтировать розетку из подрозетника. С помощью проволоки кабель помещается в пустоту и протягивается к розетке. Здесь следует уделить внимание клеммам. Лишь после этого можно вернуть розетку на законное место. Для осуществления данного способа замены следует применять оборудование для отслеживания электрического тока и его напряжения.

Важно помнить о том, что замена электропроводки в квартире требует вскрытия распределительной коробки. Ее можно узнать по наличию пластиковой поверхности и электроточкам. Именно отсюда сети идут к выключателям и розеткам. В этом месте находятся, в том числе, телефонные провода, а также многочисленные интернет-провода. Для проверки напряжения следует использовать специальный индикатор. Делать это можно, работая напрямую с проводами. Отсутствие напряжения может говорить о неправильности подключения проводки в квартире или переломе провода.

Чтобы осуществить ремонт неисправности в квартире, требуется выполнить отключение электричества, используя распределительный щиток, который есть в каждом доме. Предохранительный автомат обесточит электропроводку и позволит выполнить необходимые ремонтные мероприятия на трассе. Главное – убедиться, что питающий кабель действительно отключен, ведь в противном случае может произойти поражение электрическим током. Еще один важный момент – это наличие или отсутствие заземляющего кабеля. Когда его нет, сеть имеет только две жилы. Такую картину можно наблюдать в очень старых квартирах и загородных домах.

Обесточив электропроводку в квартире, можно приступать к ремонтированию деформированного участка сети и замене провода. Чтобы это сделать, нужно удалить из подрозетника розетку и отсоединить все питающие ее провода, обрезав их в нужных местах. Таковыми являются места перелома сети. Следующий этап – это зачистка жил. Для замены проводки необходимо превратить жилы в аккуратные блестящие проводки, которые затем будут подключены к клеммам. Исправную розетку можно вернуть обратно и использовать в своих целях.

Самостоятельно заменить проводку без штробления в квартире очень просто – нужно только соблюдать меры предосторожности. Этот способ является более экономичным, так как не требуется покупать для штробления перфоратор, болгарку с алмазным диском, а также штроборез. Не говоря уже о том, что для их использования нужны отточенные навыки. Наконец, можно не сомневаться – завеса въедливой пыли обойдет квартиру стороной.

Как заменить проводку в панельном доме — пошаговая инструкция

Технология замены электропроводки в квартире панельного дома. Способы замены старой проводки.

Принцип электромонтажа в панельном доме

Все кабеля прокладываются в панельных каналах, которые были сделаны еще на заводе. Эти каналы специально сделаны для легкого монтажа проводов, также размещены они только в определенных местах. Для того, чтобы найти продольные отверстия, следует ориентироваться по выключателям и розеткам. Там, где находится данная фурнитура, там и каналы. Другого метода переместить их не найдется, кроме как проштробить и выбить новые отверстия.

Провода для люстр прокладываются по каналам, которые находятся в перекрытии. Также их монтируют в небольших пространствах между потолочной панелью и стеной в тех местах, где в результате будет стоять потолочный багет. Однако при замене электропроводки необходимо учитывать, что даже в домах одного типа или в одном доме, но на разных этажах разводка проводов может быть сделана совершенно по-разному. Такое явление присущее по причине того, что на одном строительном объекте могло работать несколько бригад электриков, которые устанавливали кабеля разным способом.

Исходя из этого нельзя полагаться на то, что требования по монтажу электропроводки были соблюдены, например, что выключатель расположен под распределительной коробкой, или что все провода проложены строго по вертикали или по горизонтали. Такие простые правила могут быть нарушены, поэтому следует быть аккуратным и осторожным, чтобы не повредить старые провода. В таких ситуациях поможет опыт, важно всегда перед тем, как что-то демонтировать проверить и убедится, что кабель не будет поврежден.

Также используются швы, находящиеся между панелями на потолке либо те, которые между стеной и потолком, как показано на фото ниже:

Счетчик обычно устанавливается на лестничной клетке. Ведь в панели очень тяжело утопить его так, чтобы он не выпирал. Впрочем, его можно поставить на внешних стенах или же в кладовых помещениях. Обычно от счетчика, который находится на лестничной площадке, прокладывается кабель в квартиру до распределительного щита.

Причины для замены проводки

Существует несколько причин, из-за которых необходимо заменить старую электропроводку:

• износ алюминиевых проводов;
• старая электрическая схема не выдержит нагрузки, которая требуется для современной бытовой техники;
• в старых домах не предусмотрено заземление;
• в квартире делается капитальный ремонт или перепланировка, в следствии чего нужно поменять провода на трехпроводную систему подачи электричества.

Несмотря на то, что замена всей проводки является дорогостоящим мероприятием, это обязательно необходимо сделать. Следует помнить, что использование старой, ненадежной электропроводкой очень небезопасно, поэтому рано или поздно ее придется заменять. Если хочется сэкономить можно осуществить такую замену своими руками. Из-за старости портится не только провод, но и изоляция. Например, изоляция трескается, зачищенные концы кабеля подгорают, а у алюминиевого провода они очень ломаются, поэтому их необходимо поменять на медные провода. Также, со временем, приходят в негодность выключатели и розетки, поэтому при полной замене проводки следует менять и фурнитуру.

Возможные способы прокладки провода

Замена старой проводки в панельном доме начинается с составления новой схемы. Также замена электропроводки делится на два варианта: частичная или полная.

Если необходимо в панельном доме заменять полностью все кабеля, то следует сделать новую схему. Чтобы сделать все правильно, специалисту понадобится старая схема. Новая схема будет служить пошаговой инструкцией в выполнении электромонтажных работ.

Сперва следует определить, где какая будет нагрузка. Например, кухня обычно потребляет наибольшее количество электроэнергии. Если говорить об обычной комнате, то достаточно одной-двух розеток на 5 квадратных метров. Учитывая потребности кухни, на такое же помещение понадобятся четыре розетки. Также не следует забывать, что для приборов с большим потреблением электроэнергии необходимо тянуть отдельные линии от щита. К некоторым бытовым приборам нужно прокладывать медный кабель сечением до 4-6 квадратов. Еще одно помещение, которое требует особого внимание – это ванная комната, ведь она отличается повышенной влажностью. Поэтому розетки следует подключать через дифференциальный автомат или же УЗО. Также УЗО необходимо поставить для защиты отдельных электроприборов, наиболее опасных с точки зрения поражения электрическим током – стиральная машина, водонагреватель, гидромассажный бокс, ванна с гидромассажем. На кухне это посудомоечная машина и электропечь.

Осуществляя замену электропроводки в панельном доме используют несколько способов прокладки нового кабеля:

• в плитах потолочного перекрытия;
• под потолочным покрытием;
• на стенах – под штукатуркой, под гипсокартоном;
• на полу в стяжке.

Самым распространенным способом прокладки кабеля является прокладка кабеля под штукатуркой. Для того, чтобы осуществить монтаж следует сделать отверстия, в которые будет положен и закреплен кабель. После прокладки поверх кабелей наносится слой штукатурки. Используя этот способ можно протягивать несколько линий в одной штробе. Также можно отдельно прокладывать кабеля для освещения, разных приборов, кондиционеров, и других отопительных устройств.

Идеально прокладывать кабеля по старым каналам, ведь тогда можно без штробления уложить провода, и сэкономить время. Поэтому желательно использовать пути, по которым были проложены старые кабеля. В основном можно использовать места, где алюминиевые кабеля были просто заштукатурены, например, во швах между стеной и потолком. Швы являются местами, в которых легко проложить новую проводку.

Заменяя старые кабеля, следует помнить, что каналы, в которых они располагались можно применять для того, чтобы подвести новый медный кабель к розетке либо выключателю. Однако каналом можно воспользоваться только в том случае, если фурнитура будет стоять на прежних местах и, если при демонтаже удастся вытащить старый кабель.

В большинстве случаев очень тяжело найти и использовать каналы, поэтому некоторые специалисты рекомендуют не тратить время на долгие поиски и очистку каналов. Поэтому для горизонтальной прокладки в панельном доме целесообразней будет протянуть кабель по верхнему стыку между стеной и потолком. В этом месте обычно есть щель, которая или заштукатурена, или забита ватой.

Альтернативный вариант — провести электропроводку по потолку и сделать штробы только в местах спуска к розеткам и выключателям. Спрятать прикрепленный сверху кабель можно, сделав натяжной или подвесной потолок.

При замене электропроводки в панельном доме вначале необходимо определить, какой будет замена: частичной или полной. Также обязательно нужно использовать старые каналы. Для того, чтобы осуществить данную работу необходимо иметь хороший инструмент. Однако предпочтительно, чтобы замену электрики в панельном доме осуществлял специалист.

Пошаговая инструкция по замене электропроводки

Мы рассмотрели основные способы монтажа проводки в квартире панельного дома. Теперь поговорим непосредственно о правилах замены старой электропроводки. Для удобства восприятия материала предоставим все этапы работ в виде пошаговой инструкции. Итак, менять электрическую проводку необходимо в следующей последовательности:

1. Отключение электроэнергии в квартире. Прежде всего нужно полностью обесточить линию и убедиться в отсутствии напряжения. Единственное, что вам может пригодиться — это одна временная розетка для подключения перфоратора, болгарки либо дрели, без которых невозможно будет выполнить замену проводки. Временная розетка подключается в щитке сразу после прибора учета электроэнергии, ее можно дополнительно защитить автоматом, который сработает при коротком замыкании и перегрузке. Все остальные линии, кроме временной розетки, обязательно должны быть отключены. Убедиться в отсутствии напряжения можно с помощью мультиметра, который также должен быть обязательно подготовлен.
2. Демонтаж старой фурнитуры. На этом этапе вы должны отодвинуть всю мебель и технику от стен, получить доступ ко всем распределительным коробкам, розеткам и выключателям. Для начала демонтируйте розетки и выключатели, чтобы остались только провода в стене. После этого нужно будет найти распределительные коробки и рассоединить все соединения проводов них.
3. Следующее что нужно сделать — демонтировать старую проводку со стен. Если демонтаж сильно затрудняется или невозможен без повреждения самих стен, можно просто оставить старые провода в стене, предварительно отключив их от щитка, обрезав на максимально возможную длину и заизолировав концы изолентой. По возможности лучше полностью демонтировать проводку, оставлять ее в панелях нужно в самых крайних случаях.
4. Выбор нового способа прокладки электропроводки (об этом мы писали выше). Если будет принято решение прокладывать кабель в новых штробах, нужно предварительно составить схему электропроводки и на ее основании сделать новые штробы. Если вы просто решили заменить электропроводку в панельном доме, не меняя схемы, достаточно уложить кабель в старые каналы, предварительно подготовив их. Также можно сделать открытую проводку в плинтусах, но это не самый подходящий и рациональный вариант.
5. Монтаж новой проводки — установка распределительных коробок, прокладка отдельных линий к мощным потребителям, монтаж розеток и выключателей, сборка щитка. Обо всем этом мы подробно рассказывали, когда описывали технологию монтажа электропроводки в квартире. Не будем повторяться, просто изучите следующий материал: https://samelectrik.ru/montazh-elektroprovodki-v-kvartire.html.
6. Проверка смонтированной электропроводки. С помощью специальных приборов (мегаомметра и мультиметра) нужно проверить новую проводку на отсутствие короткого замыкания, а также произвести измерение сопротивления изоляции кабеля. Если все в порядке, можно переходить к заделке штроб и отделочным работам. Для проверочных работ лучше вызвать специалиста, заплатить небольшую сумму, зато быть уверенным, что произведенный электромонтаж является безопасным.

Вот и вся технология, по которой осуществляется замена электропроводки в панельном доме. Напоследок рекомендуем просмотреть полезные видео по теме:

Будет полезно прочитать:

• Как составить смету на электромонтажные работы
• Как сделать заземление в квартире
• Как сэкономить на замене электропроводки
• Как пользоваться мультиметром

Меняем электропроводку экономно

Экономичный ремонт электропроводки своими руками

Случается так, что в квартире пропадает электричество, и воспользоваться электроприборами не представляется возможным. Причин этому бывает несколько; отключили свет по технической причине или за неуплату, либо вышла из строя электропроводка. В старых домах электропроводка, скорее всего, отслужила свой срок эксплуатации, и ее пора заменить новой. В этой статье вы узнаете, как заменить электропроводку своими руками без штробления стен.

Алюминиевая электропроводка, в зависимости от факторов эксплуатации, рассчитана на 25 летний срок службы, и если ее менять, то лучше в место нее использовать медный провод с более надежной изоляцией жил. Например, чтобы подвести новую электропроводку к люстре необходимо отсоединить потолочный светильник, снять изоляцию, распрямить провода, если они скрученные.  При этом демонтировать старую проводку не нужно, ее можно спрятать в потолочном отверстии или выступы откусить кусачками.

Новый кабель протягивается по плиточным пустотам при помощи стальной протяжки и выводится через отверстие для люстры на нужную длину. Этот способ замены электропроводки считается самым простым и экономичным. Потому что не нужно штробить стену или прокладывать кабель каналы, а значит, вы сэкономите на времени и по деньгам.

Менять электропроводку, подающую электрический ток к электророзетке, следует таким же способом. Вначале установленная розетка демонтируется из подрозетника при помощи отвертки. Новый силовой кабель протаскивается стальной проволокой через пустоты в стене к отверстию розетки. После этого розетка подключается к клеммам: фаза, ноль и заземление.  Розетка устанавливается на прежнее место.

При этой работе следует использовать индикатор электрического тока. С помощью этого оборудования можно проверить силу напряжения тока, целостность электропроводки (прозвон).

Чтобы произвести вышеописанные действия потребуется вскрыть распределительную коробку. Обычно это полость в стене закрытая пластиковой крышкой. В распределительной коробке провода от основного кабеля распределяются к электроточкам: светильники, выключатели, розетки.  Тем самым обеспечивая быстрый доступ к соединениям и защиту скруток кабеля от внешних воздействий. В распределительной коробке помимо силовых кабелей могут находиться телефонные провода, антенные для телевизора, или для интернета.  Через распределительную коробку провод начинают протягивать до отверстия электроточки.

После подключения электрооборудования, чтобы проверить имеется ли напряжение в электросети нужно воспользоваться индикатором напряжения. Если в выходах розетки напряжение отсутствует, тогда нужно проверить правильность подключения проводов к клеммам розетки. Розетка демонтируется, и напряжение проверяется напрямую от проводов.  Если напряжения по-прежнему нет, тогда нужно проверить правильность их подключения в распределительной коробке.

Кроме того розетки часто выходят из строя по причине перелома провода. Перед тем, как приступить к ремонту неисправной электроточки, обязательно нужно отключить электричество в распределительном щитке. Перевести клавишу предохранительного автомата в отключенное положение. Так же это можно сделать через распределительную коробку, отсоединив ремонтируемую трассу от общего питающего кабеля.

Стоит отметить, что в домах старой постройки в проводке отсутствует заземляющий кабель. А проводка состоит из 2 жил: фаза и ноль.

После обесточивания электропроводки можно приступать к ремонту перебитого провода. Для этого выньте старую розетку из подрозетника. Отсоедините ее от питающих проводов. Обрежьте провод до места перелома. Зачистите жилу, чтобы ее заново можно было подключить к клеммам розетки. Установите розетку на место.  Теперь розетка исправна и ей можно пользоваться по назначению.

Оставляйте комментарии к статье и подписывайтесь на обновления нашего сайта Ремонт в квартире своими руками.

Замена электропроводки в панельном доме — правила и способы

В основном панельные дома являются достаточно старыми, поэтому коммуникации в них обязательно необходимо менять. Это относится и к квартирным помещениям, где старая проводка. Электропроводка в таких домах проводилась алюминиевым проводом, что недопустимо по современным нормативам. Однако не совсем просто сделать капитальный ремонт проводки в таких домах. В этой статье пойдет речь о том, как проще и качественнее сделать замену проводки в панельном доме.

Принцип электромонтажа в панельном доме

Все кабеля прокладываются в панельных каналах, которые были сделаны еще на заводе. Эти каналы специально сделаны для легкого монтажа проводов, также размещены они только в определенных местах. Для того, чтобы найти продольные отверстия, следует ориентироваться по выключателям и розеткам. Там, где находится данная фурнитура, там и каналы. Другого метода переместить их не найдется, кроме как проштробить и выбить новые отверстия.

Провода для люстр прокладываются по каналам, которые находятся в перекрытии. Также их монтируют в небольших пространствах между потолочной панелью и стеной в тех местах, где в результате будет стоять потолочный багет. Однако при замене электропроводки необходимо учитывать, что даже в домах одного типа или в одном доме, но на разных этажах разводка проводов может быть сделана совершенно по-разному. Такое явление присущее по причине того, что на одном строительном объекте могло работать несколько бригад электриков, которые устанавливали кабеля разным способом.

Исходя из этого нельзя полагаться на то, что требования по монтажу электропроводки были соблюдены, например, что выключатель расположен под распределительной коробкой, или что все провода проложены строго по вертикали или по горизонтали. Такие простые правила могут быть нарушены, поэтому следует быть аккуратным и осторожным, чтобы не повредить старые провода. В таких ситуациях поможет опыт, важно всегда перед тем, как что-то демонтировать проверить и убедится, что кабель не будет поврежден.

Также используются швы, находящиеся между панелями на потолке либо те, которые между стеной и потолком, как показано на фото ниже:

Счетчик обычно устанавливается на лестничной клетке. Ведь в панели очень тяжело утопить его так, чтобы он не выпирал. Впрочем, его можно поставить на внешних стенах или же в кладовых помещениях. Обычно от счетчика, который находится на лестничной площадке, прокладывается кабель в квартиру до распределительного щита.

Причины для замены проводки

Существует несколько причин, из-за которых необходимо заменить старую электропроводку:

• износ алюминиевых проводов;
• старая электрическая схема не выдержит нагрузки, которая требуется для современной бытовой техники;
• в старых домах не предусмотрено заземление;
• в квартире делается капитальный ремонт или перепланировка, в следствии чего нужно поменять провода на трехпроводную систему подачи электричества.

Несмотря на то, что замена всей проводки является дорогостоящим мероприятием, это обязательно необходимо сделать. Следует помнить, что использование старой, ненадежной электропроводкой очень небезопасно, поэтому рано или поздно ее придется заменять. Если хочется сэкономить можно осуществить такую замену своими руками. Из-за старости портится не только провод, но и изоляция. Например, изоляция трескается, зачищенные концы кабеля подгорают, а у алюминиевого провода они очень ломаются, поэтому их необходимо поменять на медные провода. Также, со временем, приходят в негодность выключатели и розетки, поэтому при полной замене проводки следует менять и фурнитуру.

Возможные способы прокладки провода

Замена старой проводки в панельном доме начинается с составления новой схемы. Также замена электропроводки делится на два варианта: частичная или полная.

Если необходимо в панельном доме заменять полностью все кабеля, то следует сделать новую схему. Чтобы сделать все правильно, специалисту понадобится старая схема. Новая схема будет служить пошаговой инструкцией в выполнении электромонтажных работ.

Сперва следует определить, где какая будет нагрузка. Например, кухня обычно потребляет наибольшее количество электроэнергии. Если говорить об обычной комнате, то достаточно одной-двух розеток на 5 квадратных метров. Учитывая потребности кухни, на такое же помещение понадобятся четыре розетки. Также не следует забывать, что для приборов с большим потреблением электроэнергии необходимо тянуть отдельные линии от щита. К некоторым бытовым приборам нужно прокладывать медный кабель сечением до 4-6 квадратов. Еще одно помещение, которое требует особого внимание – это ванная комната, ведь она отличается повышенной влажностью. Поэтому розетки следует подключать через дифференциальный автомат или же УЗО. Также УЗО необходимо поставить для защиты отдельных электроприборов, наиболее опасных с точки зрения поражения электрическим током – стиральная машина, водонагреватель, гидромассажный бокс, ванна с гидромассажем. На кухне это посудомоечная машина и электропечь.

Осуществляя замену электропроводки в панельном доме используют несколько способов прокладки нового кабеля:

• в плитах потолочного перекрытия;
• под потолочным покрытием;
• на стенах – под штукатуркой, под гипсокартоном;
• на полу в стяжке.

Самым распространенным способом прокладки кабеля является прокладка кабеля под штукатуркой. Для того, чтобы осуществить монтаж следует сделать отверстия, в которые будет положен и закреплен кабель. После прокладки поверх кабелей наносится слой штукатурки. Используя этот способ можно протягивать несколько линий в одной штробе. Также можно отдельно прокладывать кабеля для освещения, разных приборов, кондиционеров, и других отопительных устройств.

Идеально прокладывать кабеля по старым каналам, ведь тогда можно без штробления уложить провода, и сэкономить время. Поэтому желательно использовать пути, по которым были проложены старые кабеля. В основном можно использовать места, где алюминиевые кабеля были просто заштукатурены, например, во швах между стеной и потолком. Швы являются местами, в которых легко проложить новую проводку.

Заменяя старые кабеля, следует помнить, что каналы, в которых они располагались можно применять для того, чтобы подвести новый медный кабель к розетке либо выключателю. Однако каналом можно воспользоваться только в том случае, если фурнитура будет стоять на прежних местах и, если при демонтаже удастся вытащить старый кабель.

В большинстве случаев очень тяжело найти и использовать каналы, поэтому некоторые специалисты рекомендуют не тратить время на долгие поиски и очистку каналов. Поэтому для горизонтальной прокладки в панельном доме целесообразней будет протянуть кабель по верхнему стыку между стеной и потолком. В этом месте обычно есть щель, которая или заштукатурена, или забита ватой.

Альтернативный вариант — провести электропроводку по потолку и сделать штробы только в местах спуска к розеткам и выключателям. Спрятать прикрепленный сверху кабель можно, сделав натяжной или подвесной потолок.

При замене электропроводки в панельном доме вначале необходимо определить, какой будет замена: частичной или полной. Также обязательно нужно использовать старые каналы. Для того, чтобы осуществить данную работу необходимо иметь хороший инструмент. Однако предпочтительно, чтобы замену электрики в панельном доме осуществлял специалист.

Пошаговая инструкция по замене электропроводки

Мы рассмотрели основные способы монтажа проводки в квартире панельного дома. Теперь поговорим непосредственно о правилах замены старой электропроводки. Для удобства восприятия материала предоставим все этапы работ в виде пошаговой инструкции. Итак, менять электрическую проводку необходимо в следующей последовательности:

1. Отключение электроэнергии в квартире. Прежде всего нужно полностью обесточить линию и убедиться в отсутствии напряжения. Единственное, что вам может пригодиться — это одна временная розетка для подключения перфоратора, болгарки либо дрели, без которых невозможно будет выполнить замену проводки. Временная розетка подключается в щитке сразу после прибора учета электроэнергии, ее можно дополнительно защитить автоматом, который сработает при коротком замыкании и перегрузке. Все остальные линии, кроме временной розетки, обязательно должны быть отключены. Убедиться в отсутствии напряжения можно с помощью мультиметра, который также должен быть обязательно подготовлен.
2. Демонтаж старой фурнитуры. На этом этапе вы должны отодвинуть всю мебель и технику от стен, получить доступ ко всем распределительным коробкам, розеткам и выключателям. Для начала демонтируйте розетки и выключатели, чтобы остались только провода в стене. После этого нужно будет найти распределительные коробки и рассоединить все соединения проводов них.
3. Следующее что нужно сделать — демонтировать старую проводку со стен. Если демонтаж сильно затрудняется или невозможен без повреждения самих стен, можно просто оставить старые провода в стене, предварительно отключив их от щитка, обрезав на максимально возможную длину и заизолировав концы изолентой. По возможности лучше полностью демонтировать проводку, оставлять ее в панелях нужно в самых крайних случаях.
4. Выбор нового способа прокладки электропроводки (об этом мы писали выше). Если будет принято решение прокладывать кабель в новых штробах, нужно предварительно составить схему электропроводки и на ее основании сделать новые штробы. Если вы просто решили заменить электропроводку в панельном доме, не меняя схемы, достаточно уложить кабель в старые каналы, предварительно подготовив их. Также можно сделать открытую проводку в плинтусах, но это не самый подходящий и рациональный вариант.
5. Монтаж новой проводки — установка распределительных коробок, прокладка отдельных линий к мощным потребителям, монтаж розеток и выключателей, сборка щитка. Обо всем этом мы подробно рассказывали, когда описывали технологию монтажа электропроводки в квартире. Не будем повторяться, просто изучите следующий материал: https://samelectrik.ru/montazh-elektroprovodki-v-kvartire.html.
6. Проверка смонтированной электропроводки. С помощью специальных приборов (мегаомметра и мультиметра) нужно проверить новую проводку на отсутствие короткого замыкания, а также произвести измерение сопротивления изоляции кабеля. Если все в порядке, можно переходить к заделке штроб и отделочным работам. Для проверочных работ лучше вызвать специалиста, заплатить небольшую сумму, зато быть уверенным, что произведенный электромонтаж является безопасным.

Вот и вся технология, по которой осуществляется замена электропроводки в панельном доме. Напоследок рекомендуем просмотреть полезные видео по теме:

Будет полезно прочитать:

инструменты, правила и порядок выполнения работ

Капитальный или косметический ремонт в жилой комнате, административном офисе сопровождается частичной/полной заменой электрической проводки. Нередко возникает потребность в установке новых точек, розеток, выключателей. Причины бывают разными. Основные – упрощение процессов подключения и эксплуатации бытовой техники, электронной аппаратуры, исключение необходимости размещения удлинителей и разветвителей.

В идеале провода стараются спрятать внутри стен: в специальных штробах, кабель-каналах (металлических/пластиковых коробах). Штробление стен под проводку – первое, что нужно сделать перед монтажом новых проводов или заменой устаревшего кабеля.

Выполнить штробление можно самостоятельно без помощи профессиональных специалистов, но придется учесть целый ряд нюансов, связанных с организацией проводки и протеканием данного процесса. Также понадобится специальное оборудование.

Порядок работ и правила расположения штроб

Подготовительный этап включает составление плана для будущей прокладки кабеля. Руководствуйтесь следующей пошаговой инструкцией:

1. Выберите месторасположение выключателей, розеток и стационарных светильников, к которым будут прокладываться провода. К последним относятся потолочные люстры, встроенные лампы, настенные бра.
2. Создайте схему построения проводки: нужно четко понимать, откуда и куда будут идти провода, питающие электрические установки.
3. Созданную схему следует отобразить на стенах и потолке. Пригодится простой карандаш или яркий маркер. Отметьте точки расположения перечисленных выше приборов, проведите от каждого вертикальные линии, перпендикулярные смежной плоскости (или горизонтальные для потолочных люстр и встроенных светильников).
4. В местах соприкосновения линий нужно установить распределительные боксы. В каждой комнате должна быть минимум одна распаечная коробка. Все они соединяются по горизонтальной плоскости и подключаются к электрическому шкафу.

5. Во всех точках, где будут сверлиться отверстия для электроустановочных изделий и проводов, не должно быть прочей проводки (например, старой). Чтобы убедиться в отсутствии, воспользуйтесь специальным детектором проводки. Если рядом есть электрическая линия или каркас, то сдвиньте его, внеся изменения в структурный план проводки.
6. Когда все будет перенесено на стены и потолок с учетом корректировок, то можно переходить к штроблению стен. Для начала изготавливаются отверстия для коробок, используемых для крепления розеток и распределительных боксов. Затем они соединяются штробами (канавками).
7. Когда все будет подготовлено под установку проводки, необходимо выполнить замеры и перенести их в план.

Затем можно переходить к процессам укладки и фиксации кабеля внутри штроб. Не будет лишним перед монтажом повторно убедиться в целостности изделия (изоляции). Затем данная проверка повторяется после завершения прокладки. Подойдет специальный прибор мегаомметр или обычный тестер, используемый для прозвона жил. Затем штробы заделываются цементным раствором и кабель обязательно повторно прозванивается тестером.

Правила прокладки штроб своими руками

Вбивая в стену гвоздь для размещения зеркала, полки или картины, предварительно убедитесь в отсутствии спрятанных проводов. Если это делается в новой квартире или доме родственника, то на руках вряд ли будет документальная регистрация проводки со схемой расположения кабеля. Поэтому приняты определенные правила и нормы. Профессиональный электрик, глядя на розетку или выключатель, мысленно определит, где располагаются провода, питающие устройство. Благодаря этому он избежит нарушения целостности проводки, когда будет вбивать в стену гвоздь.

Планируя расположение штроб под кабель, соблюдайте простые правила:

1. Канавки должны быть расположены строго перпендикулярно стенам и потолку – по горизонтали и вертикали. Наклонные участки проводки могут размещаться исключительно на мансардных этажах, где параллельно кровле установлены скосы. В остальных случаях – строго поперек или вдоль стен.
2. Размещайте штробы без пересечения друг с другом.
3. Размещая проводку под потолком, двигаясь от угла между плитой перекрытия и стеной, нужно делать отступ 150-200 мм.
4. Отступ от другого угла, дверных и оконных проемов должен составлять не менее 100 мм.
5. Средний отступ от канализационных и водопроводных труб, газовых линий равняется 500 мм.

Средняя глубина штробы равняется 20 мм, а ширина напрямую зависит от числа и габаритов прокладываемых проводов. Однако обычно габаритный размер составляет 20-25 мм. Соблюдение этих правил – обязательное и достаточное условие для выполнения качественного и технически грамотного штробления стен.

Особенности железобетонных стен

Перечисленные ранее правила являются универсальными независимо от материалов, из которых сделаны стены. В зависимости от структуры поверхности добавляются определенные особенности. В железобетонных изделиях имеется арматура, которую категорически нельзя разрезать.

Габаритные размеры будущей штробы напрямую зависят от глубины залегания арматуры в железобетонных блоках. Для поиска металлического каркаса подойдет обычный детектор проводов. Редко для панельных домов делают малые углубления, затем проводка в большей степени прячется не внутри стены, а под толстым слоем шпаклевки (штукатурки).

Второй вариант – воспользоваться методом открытой прокладки, закрепив вдоль стен и потолка кабель-каналы или выбрав ретро-проводку. Штробить железобетонные стены допускается при наличии специального разрешения, выдающегося проектной организацией, занимавшейся конструированием жилого здания.

Нормы и ограничения при штроблении стен под проводку

Не стоит брать инструмент в руки и дробить стену прежде, чем будут выполнены подготовительные процедуры. Убедитесь, что не переборщили с количеством розеток, выключателей и других точек. Наличие каждого устройства должно быть необходимым. Размещать десять розеток на одной стене «просто так» не имеет смысла. Нужно учесть материал изготовления стены и соответственно подобрать необходимый инструмент.

В СНиП 3.05.06-85 прописаны нормативные документы, которые важно учитывать при распределении кабеля по стенам. В идеале требуется основательно изучить их, чтобы впоследствии не заниматься повторным ремонтом.

Основные пункты из правил:

1. Горизонтальное и вертикальное расположение штроб, отсутствие косых линий за малыми исключениями (например, на мансарде).
2. Максимально один поворот штробы, соединяющей две ближайшие точки, поскольку провод изгибается, что приводит к незначительному перегреву. Наличие двух и более мест перегрева приведет к возникновению опасной ситуации.
3. Максимальная ширина штробы составляет 30, глубина – 25-26 мм. Общая протяженность кабельной трассы, идущей через штробы, от распределительного бокса до той или иной точки должна быть не более 3 м.
4. Отступ от батареи и газовых труб – 400 мм (хотя мы рекомендуем увеличить его минимум до 500), двери – 100, потолка и пола – 10 мм.
5. Запрещается штробить внутренние несущие стены. Штроба максимальной глубины, указанной выше, не окажет негативного воздействия на внешнюю часть несущей стены, но для перегородок в квартире обязательно специальное разрешение. Особенно актуален этот вопрос для домов панельного типа. Особо осторожным нужно быть при штроблении стен на первом этаже жилого здания с двумя ярусами или более, поскольку помимо крыши стены держат и остальную часть конструкции.

6. Исключайте штробление в железобетонных конструкциях, что может привести к разрушению ее целостности и потере прочности. Если есть острая необходимость, то придется обойтись малыми канавками или воспользоваться кабель-каналами, расположенными на поверхности стены.
7. Делая штробы на потолке, рассчитайте кратчайший путь к осветительному прибору, и проложите его.
8. Запрещается штробить напольные перекрытия. Если требуется размещение проводки по полу, то лучшее решение – спрятать кабель в бетонной стяжке. С другой стороны, старайтесь избегать даже этого: представьте последствия, если перегорит кабель в полу.
9. Легче проштробить кирпичные стены, сложнее – бетонные. Отсюда и нужно отталкиваться при выборе инструмента.
10. Защищайте дыхательные пути специальной маской или респиратором.

Совет! Штробление сопровождается сильным шумом, а за счет того, что процесс затрагивает стены, вибрация лишь усиливает данный эффект. Вас будут слышать все соседи по дому, поэтому процесс выполняйте исключительно в установленное для данных работ время (обычно с 10 до 17 часов).

Подготовка стен перед штроблением

Выше писалось: перед штроблением стены убедитесь в отсутствии спрятанных в ней проводов. Для этого понадобится специальное устройство – детектор. С его помощью можно узнать точное расположение старого кабеля. Делается это для повышения безопасности, чтобы исключить попадания рабочей поверхности электроинструмента на оголенный провод под напряжением. Последствия могут быть катастрофическими.

На стене указываются линии, по которым будут проходить штробы. Причем начинать разметку рекомендуем с распределительного бокса, двигаясь к выключателям, розеткам и другим источникам. Прежде чем начинать штробление, закройте дверные проемы, зажав между дверью и коробкой влажные тряпки. Это позволит избежать распространения пыли по всему дому.

Выбираем инструмент для работы

Штробление стен можно выполнять разными инструментами. Это могут быть зубило с молотком, болгарка или перфоратор со определенными насадками либо специально предназначенный для этого штроборез. При эксплуатации последнего прибора вы рискуете понести серьезные финансовые затраты, но зато проделанные канавки получатся идеальными.

Стоимость работ при использовании перфоратора будет средней, при этом сам процесс занимает минимум времени. Болгарка способна создать ровные штробы, но оставляет после себя много мусора. Наконец, самый дешевый метод связан с применением молотка и зубила. Тем не менее, дешевизна – единственное достоинство данного подхода.

Выбор конкретного инструмента связан с индивидуальными предпочтениями мастера и хозяев дома, а также возможностями. В идеале это должен быть качественный инструмент, позволяющий создать ровную штробу, что исключит потенциальное переделывание.

Зубило и молоток

Для бетонной стены молоток с зубилом абсолютно бесполезны. Это очень крепкий материал, поэтому и стены будут настолько прочными, что ручным инструментом их попросту не пробить. А вот для кирпичной стены молоток и зубило будут едва не самым оптимальным вариантом.

Руководствуйтесь следующей схемой выполнения работ:

1. Разметьте углубления, указав оба края будущей канавки.
2. Зубило следует устанавливать не вдоль, а поперек штробы, а затем постепенно вбивать молотком в стену.
3. Штроба углубляется слоями на 20-25 мм.

После завершения штробирования стен нужно зачистить получившиеся канавки. Покройте поверхность штроб специальным грунтом. Когда тот высохнет, в канаве укладывается провода, затем нужно спрятать их под слоем штукатурки. Использовать зубило и молоток для штробирования опасно, поскольку требуется определенный навык работ. Самостоятельно выполнять данную процедуру нужно современными и профессиональными приборами.

Болгарка (УШМ)

Еще один не менее популярный инструмент, используемый для штробирования стен, – болгарка. Особых сложностей при эксплуатации прибора нет. Для начала подготовьте диск со специальным алмазным напылением. Такое полотно требуется в том случае, если стена изготовлена из бетона. Алмазный диск характеризуется высокой прочностью и долговечностью, благодаря чему процесс штробления протекает гораздо быстрее.

Для начала прорежьте болгаркой две полосы по участку стены вдоль размеченных линий. Эти прорези должны размещаться параллельно друг другу на расстоянии около 20 мм. Но одной болгарки мало: после прорезей нужно будет воспользоваться перфоратором, чтобы избавиться от той части стены, которая расположена между ними. Затем можно сразу укладывать проводку в получившиеся штробы, после чего заделывать их штукатуркой.

Совет! Глубину канавок подбирают таким образом, чтобы процесс оштукатуривания не вызывал дискомфорта и неудобств. Спрятав провод под отделочным слоем на хорошую глубину, вам будет проще отделывать стены.

Дрель

Для штробирования стен под проводку могут использоваться и другие альтернативные инструменты, например, дрель. Придется взять толстое сверло, устанавливаемое в патрон, и высверлить несколько отверстий в один ряд на определенном расстоянии друг от друга. Глубина каждого отверстия – до 20 мм, поэтому много времени не уйдет. Для упрощенного контроля глубины отверстий на сверле нужно наклеить полоску цветной ленты, которая не должна будет уходить в стену. Сверление прекращайте заблаговременно до того, как полоска доберется до стены.

Из расположенных в ряд отверстий нужно создать цельную штробу. Для этого подойдут зубило с молотком или болгарка (УШМ).

Перфоратор

При эксплуатации перфоратора для проделывания штроб достигается максимальная экономия финансовых средств и времени. Подготовительный этап одинаков независимо от выбранного инструмента, а выполнение штробирования является максимально простым. Для начала убедитесь в отсутствии старого кабеля. Если детектор обнаружит провод, то его следует удалить, предварительно отключив от распределительной коробки.

Далее выполняется разметка стены: линии, указывающие на расположение и направление штроб между распределительной коробкой и розетками. Двери и окна нужно занавесить, а промежутки между коробками, дверным или оконным полотном – заткнуть смоченной тряпкой.

При помощи перфоратора просверлите несколько отверстий вдоль размеченной области. Расстояние между каждым отверстием должно составлять до 15 мм. В принципе, процесс ничем не отличается от применения дрели, только вот перфоратор является более надежным и мощным инструментом. Затем перфоратор переключают на второй режим работы, используемый для создания штроб. Для этого меняется рабочая насадка. В данном режиме работы перфоратора все отверстия соединяются между собой, при этом получается цельная канава.

Важно! Не пытайтесь выполнить штробирование напрямую, без проделывания отверстий. Такая работа по силам профессиональным и опытным мастерам, а для новичков рекомендуется проделывать отверстия.

Штроборез

Общий недостаток среди всех перечисленных инструментов, используемых для штробления стен, – огромное количество пыли, которое выделяется в процессе их эксплуатации. Слой пыли может достигать больших размеров, из-за чего вы не сможете полностью очистить помещение даже при применении специального оборудования. Если хотите соблюдать высокий уровень чистоты при выполнении работ, то рекомендуем воспользоваться штроборезом – инструментом, специально предназначенным для подобных процедур.

Внешне прибор похож на обычную болгарку, однако он оснащен специальными алмазными дисками. Аппарат работает при помощи кожуха, используемого для регулирования толщины будущей канавки. Также нужно следить за глубиной штроб. Штроборез соединяется с пылесосом, который затягивает всю выделяемую пыль, благодаря чему в комнате сохранится чистота.

Основной недостаток инструмента – высокая стоимость. Если им нужно воспользоваться одноразово, то будет нецелесообразно покупать новый прибор. Максимум, что вы можете сделать, – одолжить устройство у своего товарища, соседа или арендовать в магазине. Можно изготовить штроборез из обычной болгарки, но у него останется часть недостатков.

Конкретные особенности штробления

Далее мы рассмотрим детально штробление стен из разных материалов.

Чем делать штробы в древесине

Для деревянных стен подходят все вышеперечисленные инструменты за исключением перфоратора. Вместо зубила лучше применить стамеску, но принцип работы остается прежним. Создайте два параллельных пропила на одинаковом расстоянии и удалите древесину между ними с помощью стамески. Также могут использоваться более специфические инструменты:

1. Циркулярная пила позволяет делает ровные штробы, но требуется высокий навык владения прибором. Принцип основан на повторных проходах циркуляркой и постепенном расширении пропила до нужной ширины.
2. Фрезер ручного типа позволяет создать аккуратную канавку. Чтобы это сделать, к стене крепят направляющую планку и вдоль нее ведут инструмент, делая ровное углубление. Затем оно расширяется до нужной ширины. Для такой работы нередко применяют специальную фрезу, но можно справиться обычной насадкой, формирующей паз.

Таким образом, инструментов для штробления древесины больше, как и возможностей сделать это. В идеале нужно выбрать один из перечисленных инструментов, поскольку они предназначены для работ по дереву.

Чем проделать канавки под проводку в газобетоне

В идеале следует использовать ручной штроборез для газобетона, поскольку блоки легко поддаются такой обработке. Инструмент представляет собой металлическую трубку с рукоятью и выступом на другой стороне. Он просто в применении, оставляет после себя минимальное количество пыли. Альтернатива – использование циркулярной пилы или болгарки УШМ, но нужна будет хорошая защита для дыхательных путей.

Есть определенные нюансы. Стены из газобетонных или пенобетонных блоков нередко содержат арматуру, поэтому процесс их штробления требует особого подхода. Перед проделыванием углублений убедитесь, что ваши действия не приведут к снижению прочности и целостности конструкции.

Штробление стен из кирпича

Если нужна прокладка проводки в доме без отделки на стенах, то обычно штробированием не занимаются. Вместо этого на кирпичной стене устанавливается плоский кабель, имеющий жилы необходимого сечения, после чего он прячется под слоем штукатурки толщиной от 30 мм. Этого достаточно для того, чтобы спрятать кабель 3×2,5 или 3×4. Провод большего сечения используется намного реже.

Штробление стен, если оно все-таки требуется, производят любым из перечисленных инструментов. Процесс идентичен созданию углублений в бетонных стенах. Однако кирпич мягче и лучше поддается обработке.

Штробление гипсокартона

Листы гипсокартона очень тонкие, поэтому делать в них штробы невозможно. Обычно кабель прячется под хрупкой конструкцией листа, а единственным вариантом может стать высверливание отверстий, необходимых для установки розетки или посадочного места под выключатель. Делается это при помощи перфоратора.

Штроба в кафельном полу

Кафельная плитка зачастую используется в качестве отделки в ванной комнате или на кухне. Нередко возникает необходимость проделывания штробы в стене. И проблем в этом плане быть не должно: единственный нюанс – требуется установка специальных алмазных кругов на болгарку или штроборез. Чтобы исключить образование трещин в кафельной плитке, избегайте применения перфоратора.

Нюансы с несущими стенами

Перед выполнением ремонта, связанного с прокладкой новой или заменой старой электрической проводки, нужно составить проект. Потребуются утвердительные документы, в которых указывается расположение несущих стен и возможность проделывания в них углублений. В полученном плане четко указано, где, куда и как прокладывать кабель, какой ширины и глубины должны быть штробы и т. д.

Если у вас есть сомнения насчет целесообразности и допустимости проделывания штроб в несущей стене, то попробуйте получить соответствующее разрешение в БТИ. Организация, занимавшаяся проектированием дома, предоставит все документы и уточнит запас прочности здания. Разрешение будет выдано в большинстве случаев.

Штробление стен под кондиционер

Особо габаритные штробы требуются для установки стандартных кондиционеров, состоящих из внутренних и наружных блоков. По ширине штроба должна быть не менее 60, глубине – 50 мм. Это позволит спрятать все медные трубки с утеплительными материалами, провода и гофру, используемую в качестве отвода конденсата.

Как замаскировать штробы с проводкой

Как только штроба будет сделана, а провода – уложены, вам останется заделать канавку и перейти к финальной отделке. Процесс достаточно прост:

1. Углубление очищается от пыли и грязи при помощи строительного пылесоса или веника.
2. Поверхность канавки покрывается слоем грунта. Делается это при помощи обычной кисти.
3. Подождите, когда грунтовка окончательно полимеризуется.
4. Перед заделкой смочите штробу водой.
5. Заделайте углубление при помощи штукатурки или монтажной пены.

В жилых квартирах практически всегда используется скрытая укладка электрической проводки, и лучше всего реализовать этот метод с помощью проделывания штроб. Однако данный процесс не так прост, каким кажется на первый взгляд: подготовьтесь заранее, вызубрив все правила и рекомендации, арендовав или взяв у своего друга подходящий инструмент в зависимости от материала, из которого изготовлены стены.

Не забывайте о том, что делать такие углубления можно далеко не всегда: например, даже не пытайтесь работать при помощи перфоратора на стенах, покрытых гипсокартонными листами. Если есть сомнения, то лучше всего обратиться к профессиональному специалисту.

Штробление стен под проводку: инструменты, правила и порядок выполнения работ

Как заменить проводку в старом доме | Домашние руководства

Чарльз У. Сент-Клер Обновлено 9 декабря 2018 г.

Замена электропроводки — это часть того, чтобы сделать старый дом более безопасным, современным и более пригодным для жизни. Подход, который вы выберете, будет зависеть от вашего бюджета, вашей способности получить доступ к стенам, чердаку и подполью, а также от допустимого уровня сноса. Такой ремонт легче сделать в недавно приобретенном доме, чем в хорошо обжитом. Не пытайтесь заменить проводку самостоятельно, если у вас нет опыта в области электромонтажных работ.

Разрешения и коды

Для ремонта дома потребуется разрешение от местного строительного отдела. Домовладельцам разрешается делать ремонт электрики в собственном доме, но работа должна быть проверена. Вы можете рассмотреть вопрос о найме электрика, который проконсультирует и поможет вам в планировании и обнаружении, поскольку понимание проводки старой конструкции требует большого опыта и знаний.

Доступ к стенам

Первым шагом в замене проводки является определение того, насколько вы будете иметь доступ к стенам.Если ваш дом недавно приобретен, прежде чем красить или переехать, запланируйте проделать в стенах множество отверстий, чтобы облегчить прокладку нового кабеля. Если в вашем доме живут люди или вы не хотите причинять серьезные неудобства, задача займет гораздо больше времени, а ваши возможности будут ограничены. Возможно, вам придется оставить нетронутой проводку в стенах и заменить кабель только на чердаке или в подполье.

Новые места для кабелей

Большая часть нового кабеля, вероятно, будет проложена через чердак и пространство для обхода, прежде чем он войдет в стены.Место прокладки кабеля зависит от вашей способности получить доступ к помещениям, но обычно розетки подключаются снизу, а проводка для освещения — сверху. Будьте осторожны с такими опасностями, как асбест и изоляция из стекловолокна, а также старая электропроводка. Перед сверлением новых отверстий и прорезанием стен убедитесь, что питание отключено.

Замена проводки розетки

Для замены проводки, питающей розетку, необходимо удалить старую розетку. Старый кабель можно будет протянуть обратно через отверстие, в котором он проложен.Однако, если он прикреплен скобами, это не вариант. Вам нужно будет просверлить новое отверстие для нового кабеля.

Сверление новых отверстий

Если вы подключаете розетку или выключатель света и не можете повторно использовать отверстие старого кабеля, необходимо новое отверстие. Хотя это требует изрядного мастерства, новые отверстия можно просверлить изнутри комнаты с помощью гибкого сверла. В качестве альтернативы необходимо пройти в лазарет или на чердак и просверлить деревянную пластину. Поиск отверстия требует тщательного измерения.Сначала просверлите отверстие диаметром 1/8 дюйма, чтобы убедиться, что вы не собираетесь просверливать отверстие в полу или в стойке.

Определение количества цепей

Часто старая проводка не обеспечивает достаточного количества цепей для энергопотребления современных приборов, освещения и техники. Перед тем, как начать прокладку кабеля, вы должны спланировать свои схемы в соответствии с правилами Национального электрического кодекса или NEC. NEC дает рекомендации, которые необходимо соблюдать, особенно для таких помещений, как кухня и ванная комната.Изучите схемы жилищного строительства, чтобы спланировать вашу планировку, или наймите электрика в качестве консультанта.

Замена обслуживающего оборудования

Помимо замены проводки, вам также следует подумать о замене вашего электрического оборудования, которое включает главную панель и все вспомогательные панели. Это может быть необходимо, если на вашей старой панели недостаточно места для добавленных цепей. Кроме того, это может быть целесообразно, если ваша старая панель находится в плохом состоянии или у вас есть предохранители вместо автоматических выключателей.Если вы модернизируете панель, вам, скорее всего, придется заменить провода, питающие дом. Эту работу лучше всего оставить профессиональному электрику.

Как получить квартиру без работы во время пандемии

Возможна аренда квартиры без работы. (Getty Images)

Нет сомнений, что COVID-19 потряс мир. Нью-Йорк был одним из наиболее пострадавших, в результате чего жители беспокоились о своем здоровье и сохранности работы. Многие жители Нью-Йорка, потерявшие работу, также испытывают жилищную тревогу.Как можно снять квартиру, если пандемия оставила вас без работы? Во-первых, важно знать, что вы не одиноки. Уровень безработицы в Нью-Йорке достиг 20,4% в июне 2020 года. Это вдвое больше, чем во время пика великой рецессии в 2009 году. Рынок аренды отвечает уступками на аренду и резким снижением арендной платы, что делает жизнь в городе более доступной. Однако во время кризиса с безработицей снять новую квартиру не легче. Но это возможно, если вооружиться некоторыми необходимыми знаниями.Вот как получить квартиру без работы.

Как получить квартиру без работы? Обеспечение Гаранта

«Перед пандемией» домовладелец попросит поручителя, если кто-то не сможет предъявить документ, подтверждающий доход или у него плохая кредитоспособность, — говорит Беки Данчик из Warburg Realty. Он по-прежнему сохраняется на текущем рынке.

«Возможно, это не самый удобный или комфортный способ для кого-то снимать квартиру, но он один из самых эффективных», — сказала она. И есть два способа найти один.

1. Воспользуйтесь услугами личного гаранта трех государств

«Поручителем будет тот, чей доход составляет минимум 80-кратную месячную арендную плату», — сказал агент Билл Ковальчук. «Например, если безработный ищет арендную плату в размере 3000 долларов в месяц, поручителю необходимо будет зарабатывать минимум 240 000 долларов в год и иметь отличный кредит и низкий уровень долга. Если вы знаете кого-то, кто соответствует этим требованиям и живет в зоне трех штатов, спросите его, готовы ли они выступить в качестве вашего гаранта.”

2. Использование стороннего гаранта

Если у вас нет местного представителя, отвечающего требованиям гаранта, такие компании, как Insurent, будут действовать как единое целое. «Чтобы воспользоваться услугами компании-поручителя, обычно нужно заплатить арендную плату в размере около двух месяцев», — сказал Ковальчук. «Такие компании обычно гарантируют арендную плату. Но есть загвоздка. Вам нужен звездный кредит ».

Как получить квартиру без работы? Получить кредитное письмо

Если вы существенно сэкономили на черный день и не можете обеспечить необходимый доход для квартиры, вы можете оформить кредитное письмо в банке.Короче говоря, это гарантирует, что арендная плата будет получена вовремя и в правильной сумме.

«Если арендатор не может произвести оплату арендной платы, банк должен будет покрыть полную или оставшуюся сумму арендной платы», — сказал Ковальчук. «Арендатор предоставляет банку арендную плату за весь год, которая удерживается банком, подобно обычному гарантийному депозиту. Арендатор по-прежнему будет обязан платить ежемесячную арендную плату. Деньги, хранящиеся в банке, используются, если арендатор не может платить арендную плату за какой-либо конкретный месяц.По окончании срока аренды оставшиеся средства возвращаются арендатору ».

По словам агента Джереми Камма из Warburg Realty, другой аналогичный вариант — получить личную ссуду. «Вы можете использовать личный заем, чтобы покрыть расходы на жизнь в период безработицы, и использовать эти средства в качестве доказательства наличия средств для домовладельца», — отметил он. «При этом может быть сложно получить личный заем прямо сейчас, а процентные сборы могут быть очень высокими».

Что нужно знать

Если вам нужно снять квартиру во время эпидемии коронавируса, вот ответы на ваши вопросы о том, как это сделать безопасно и эффективно.(Getty Images)

Снять квартиру на время COVID-19 — задача, с которой сталкиваются многие жители Нью-Йорка, которым этой весной необходимо переехать. Практически каждый человек и бизнес в стране пострадали от быстрого распространения коронавируса, поскольку людей во всем мире призывают практиковать социальное дистанцирование и оставаться дома. Неудивительно, что это меняет рынок недвижимости, и многие люди задаются вопросом, находятся ли они в ситуации, требующей переезда, как найти квартиру в это напряженное время.

Весна — одно из самых популярных времен для переезда, и арендаторы изо всех сил пытаются выяснить, нужно ли им найти новую площадку и как — или они могут остаться на месте. «Жилье остается основной потребностью человека», — говорит Жюль Борбели, главный операционный директор и ассоциированный брокер Oxford Property Group. «Будь то смена места работы, истечение срока аренды или растущие семьи, людям необходимо переехать».

StreetEasy обратился к некоторым экспертам, чтобы они ответили на все ваши вопросы об аренде квартиры во время COVID-19.

Отказ от ответственности: этот пост отражает последние новости и статус отрасли на момент публикации.Он будет отслеживаться и обновляться по мере изменения ситуации. Прежде всего, сделайте приоритет своим здоровьем и безопасностью и здоровьем других жителей Нью-Йорка. Обратите внимание, что в штате Нью-Йорк приостановлены выселения, а также приостановлены выплаты по ипотеке для тех, кто сталкивается с финансовыми трудностями.

Могу ли я искать квартиру во время COVID-19?

Да. На StreetEasy по-прежнему постоянно появляются новые объявления. Однако в соответствии с последними мерами по социальному дистанцированию большинство личных контактов, таких как личная экскурсия по квартире с агентом или личная встреча для подписания договора аренды, ограничены.В этой новой и постоянно меняющейся среде агенты, потребители и StreetEasy меняют методы, чтобы облегчить совершение покупок на дому.

Выставки теперь стали виртуальными. Агенты могут публиковать пошаговые видеоролики с YouTube или Vimeo прямо в своих списках StreetEasy — они будут отображаться в карусели фотографий. Они также могут включать ссылки на существующие 3D-туры по дому из бесплатного приложения Zillow. Но в соответствии с новыми правилами социального дистанцирования, личные выступления пока исключены.

Смогу ли я связаться с агентом по листингу?

Да. Как и многие жители Нью-Йорка, на данном этапе агенты работают из дома, и они доступны и готовы помочь жителям Нью-Йорка найти дом безопасным и эффективным способом. Свяжитесь с ними напрямую через StreetEasy и объясните свои обстоятельства, чтобы узнать, как они могут помочь. Все коммуникации могут легко происходить по электронной почте, тексту или телефону.

Можно ли снимать квартиру после виртуального тура?

Да.На самом деле в аренде квартиры после виртуального тура нет ничего нового. «Аренда незнакомого дома — не новое явление», — говорит Борбели. «Это происходило каждый день, даже в прошлом».

Агент Джессика Сверси из Warburg Realty соглашается. «У меня есть списки, занятые арендаторами, которые больше не разрешают доступ, поэтому видео в настоящее время служит единственным источником доступа», — говорит она.

Другие агенты также соглашаются, добавляя, что во многих зданиях виртуальный тур — единственный способ осмотреть арендуемую недвижимость прямо сейчас.

Меры предосторожности перед подписанием договора аренды

Важно отметить, что не осмотреть квартиру до заселения несет в себе дополнительный риск, поэтому будьте особенно осторожны при выборе следующего места. Арендодатель или агент, вероятно, попросят вас подписать документ, подтверждающий, что вы понимаете риск аренды квартиры, не видя этого. Они не хотят ответственности в случае, если вы лично разочарованы. Все это на вас как на съемщика.

Если я уже подписал договор аренды, могу ли я въехать прямо сейчас?

Ситуация с коронавирусом в Нью-Йорке меняется ежедневно.В отношении некоторых зданий — в основном кооперативов и кондоминиумов — на данный момент уже запрещен въезд или выезд. Однако в последнее время это разрешается во многих сдаваемых в аренду зданиях. Сверьтесь с домом, который вы покидаете, и тем, в которое вы собираетесь переехать, чтобы узнать, каковы их правила.

«Я еще не видел ограничений на переезд, но удобства, такие как тренажерные залы, бассейны, игровые комнаты, комнаты отдыха и т. Д., Закрываются», — говорит Борбели. «Я бы посоветовал арендаторам оставаться на связи со своим арендодателем или управляющей компанией для получения последних новостей.”

Кто может помочь мне двигаться прямо сейчас?

В настоящее время компании по переезду считаются важным бизнесом в Нью-Йорке, поэтому они все еще открыты. Естественно, многие принимают дополнительные меры предосторожности, чтобы уменьшить ненужное воздействие вируса.

Одна из самых популярных компаний по перевозке грузов в Нью-Йорке, Roadway, разместила на своем веб-сайте специальное уведомление, в котором подробно описывается, как они защищают сотрудников и клиентов. Теперь протокол включает:

• Отправка домой грузчиков и мастеров с симптомами.
• Прекращение использования многоразовых контейнеров и ящиков во время переезда.
• Обеспечение грузчиков дезинфицирующими средствами, масками, перчатками и ботинками.
• Разрешение виртуальных домашних оценок.
• Приостановка переходит в горячие зоны.

Другие компании по перевозке грузов, такие как Flat Rate и Oz Moving, вводят аналогичные правила в отношении регулярной уборки грузовиков и зон отправки.

Если я уже получил уведомление о выезде из квартиры, могу ли я остаться?

Если вы подали уведомление о выселении из квартиры, но теперь хотели бы остаться, вам следует как можно скорее поговорить со своим арендодателем или управляющей компанией.Обе группы на данный момент более гибкие, чем обычно.

«Учитывая текущую ситуацию и желание людей не допускать посторонних в свои квартиры для показа, это кажется разумным запросом», — говорит Борбели. «Я считаю, что домовладельцы открыты для этого. Все хотели бы пережить этот период с минимальными перерывами ».

Многие люди просили отсрочку, в течение которой вы можете остаться после срока аренды, после утверждения, и заплатить дополнительную арендную плату за время, которое вы там находитесь.Однако, если домовладелец уже сдал квартиру следующей группе съемщиков, они обязаны по этому договору позволить им въехать. В любом случае это будет на усмотрение арендодателя.

«Если они не сдадут его следующему арендатору на этом этапе, они могут быть очень гибкими, чтобы позволить вам остаться еще на месяц», — говорит Сверси. «Арендодателям не нужна вакансия, и они с большей вероятностью сохранят арендаторов в данный момент, чем попытаются заменить их».

Учитывая, что это действительно уникальная ситуация, консультация с адвокатом, вероятно, будет вашим следующим шагом, если другой арендатор уже подписал договор аренды на вашу квартиру, а вы хотите остаться на месте.

Следите за блогом StreetEasy, чтобы узнать больше о том, как ориентироваться на рынке жилья Нью-Йорка в этой нестабильной ситуации. .

Как часто домовладельцу приходится менять ковер, перекрашивать и т. Д.?

На вопрос «Как часто домовладелец должен заменять ковер?» может прийти вам в голову, если вы ищете дома для аренды. В конце концов, одним из самых больших преимуществ аренды является то, что кто-то другой возьмется за ремонт и оплатит его!

Но как часто вы можете ожидать, что обслуживающая бригада вашей собственности будет заниматься определенным содержанием? Хотя очень маловероятно, что вы будете получать новые ковры каждый год, вы можете ожидать, что определенные ремонты будут выполняться регулярно.Давайте посмотрим на типовые графики ремонта и замены.

Как часто домовладелец должен менять ковры?

«Не все ковровые покрытия созданы одинаково, поэтому трудно поставить общую отметку времени, когда его следует заменять из-за естественного износа», — говорит Тара Уайт , консультант по аренде из Бирмингема, штат Алабама. Но По ее словам, если ковер поврежден, он будет заменен при смене владельца, прежде чем в него въедет новый арендатор.

Ковровое покрытие «арендного класса» обычно имеет срок полезного использования пять лет, согласно Диана Валин , CPM, владелец / брокер The Rental Xperts в Энсинитасе, Калифорния.«Однако на высококачественные ковры с высококачественными свойствами часто предоставляется пожизненная гарантия от пятен и износа, и владелец может не ожидать замены в случае чего-либо, кроме серьезных повреждений».

Валин добавляет, что в общинах, где разрешено проживание с домашними животными, домовладельцы могут ожидать, что арендаторы будут более любезны, если на ковре есть небольшие пятна. «Тем не менее, ковры всегда должны подвергаться профессиональной чистке и дезинфекции перед новым арендатором», — говорит Валин. «Ни в коем случае нельзя ожидать, что арендатор войдет в дом и будет ходить босиком по коврам, которые покрывают чужую грязь.

Перекрасить?

Перекраска покрывает зазубрины, царапины и другие дефекты, а также обеспечивает чистый и свежий вид для следующего арендатора. По словам Уайта, перекраску обычно делают при обороте на каждую квартиру дома. Но что, если вы не планируете переезжать в ближайшее время? «По моему опыту, большинство квартирных сообществ предлагают стимулы для обновления, которые обычно включают бесплатную покраску», — говорит она.

Как правило, Валин говорит, что покраска должна длиться три года, хотя качественная покраска может длиться намного дольше.«Тем не менее, арендатор должен ожидать, что следы будут очищены, подкрашены, и в целом краска будет выглядеть чистой, если не новой», — говорит она.

Extermination?

Никто не хочет делить их жилое пространство с животными (если они не кровные родственники), поэтому рутинные службы уничтожения имеют решающее значение для сдерживания этих нежелательных гостей.

«Если у сообщества есть контракт с компанией по борьбе с вредителями, истребители обычно посещают сообщества еженедельно», — говорит Уайт. Однако, если возникнет чрезвычайная ситуация, и до следующего планового визита осталось несколько дней, следует ожидать, что специалисты по борьбе с вредителями совершат специальную поездку для решения этой проблемы.

Устранить утечки?

Некоторые утечки доставляют неудобства, но если их оставить без внимания, они могут перерасти в серьезные проблемы. Уайт говорит, что сроки решения проблемы с водопроводом будут зависеть от типа утечки. Если это утечка, с которой, вероятно, сможет справиться техническое обслуживание, она обычно устраняется в течение 24–48 часов, если не требуется заказывать деталь. Однако для некоторых утечек требуется внешний подрядчик, что обычно означает дополнительные задержки.

Сделать ремонт?

Когда что-то, что является неотъемлемой частью аренды, ломается, вы хотите, чтобы оно как можно скорее вернулось в рабочее состояние.«Все ремонты не одинаковы, но общие сроки составляют от 24 до 48 часов, если только это не срочно», — говорит Уайт.

В противном случае, как только блок опустеет, управляющий проведет осмотр и устранит все проблемы с обслуживанием. «При передаче домовладельцы занимаются текущим обслуживанием, чтобы поддерживать собственность в хорошем состоянии: перекапывать раковины и корпуса ванн, проверять угловые упоры на предмет ржавчины, обновлять датчики дыма, проверять водонагреватели и т. Д.», — говорит Валин.

Как заменить свет на крыльце светом безопасности

2. Дом и сад
3. Обустройство дома
4. Электропроводка
5. Как заменить свет на крыльце светом безопасности

Заменить свет на крыльце светом безопасности — это легкий дневной проект.Наружные сигнальные огни используют инфракрасные или микроволновые датчики, чтобы загораться, когда кто-то или что-то проходит в определенном диапазоне. Используйте их, чтобы защитить свой дом, не тратя деньги и не создавая неудобств, связанных с ярким ярким светом на всю ночь. Вы подключаете свет безопасности так же, как потолочный или настенный светильник в помещении. Чтобы заменить уличный светильник на фонарь безопасности, выполните следующие действия:

1. Выключите питание на предохранителе или на монтажной панели.

   В настенной коробке можно найти несколько пар проводов.Некоторые из этих проводов могут быть подключены к цепям, отличным от схемы, с которой вы работаете. Будьте осторожны: используйте тестер цепей или отключите питание всего дома, чтобы убедиться, что все провода в коробке обесточены.

2. Снимите крышку лампы накаливания и лампочку с приспособления.

3. Отвинтите винты или гайки, которыми основание приспособления крепится к настенной коробке.

4. Опустите основание прибора и снимите изоленту или гайки с черного (горячего), белого (нейтрального) и, если есть, зеленого (заземления) проводов.

5. Используйте проволочные гайки, чтобы прикрепить провода от нового приспособления к соответствующим проводам в распределительной коробке.

6. Поднимите и установите новую опорную пластину так, чтобы через нее можно было вкрутить новые болты и прикрепить к монтажной ленте.

   У наружного светильника есть погодная прокладка, которая вставляется между хозяйственным ящиком и крышкой приспособления. Прокладка предотвращает попадание воды в коробку. Используйте прокладку, даже если вы устанавливаете свет на открытом воздухе, защищенном от непогоды.

7. Вкрутите лампу и замените крышку лампы (если есть).

8. Включите питание и опробуйте свою игрушку.

   Большинство устройств имеют регулировку чувствительности. Возможно, вам придется немного поэкспериментировать с этой настройкой, чтобы предотвратить включение света, когда мимо пролетает птица или соседский кот входит в ваш двор в 3 часа ночи. Попросите помощника войти в поле зрения датчика. Если прибор не загорается, увеличивайте чувствительность до тех пор, пока он не загорится.

Как снять квартиру в США без совладельца и кредитной истории? [2020]

Обзор аренды квартиры:

Аренда квартиры в Соединенных Штатах может быть проблемой, особенно для иностранных студентов, желающих получить разрешение на сдачу жилья без финансового образования. У вас, вероятно, есть финансовое прошлое, но если вы приехали из другой страны, арендаторам трудно учитывать это обстоятельство.Мы считаем, что вы несете ответственность за свои деньги, но в США вам нужны доказательства, подтверждающие это, чтобы получить то, что вы хотите. Однако может случиться так, что вам нечего показать самому себе, когда дело доходит до того, как вы управляете своими деньгами, поэтому мы написали статью, чтобы помочь вам обойти эту неприятность. Мы дадим вам несколько советов, как получить квартиру в Соединенных Штатах без необходимости доказывать свое финансовое положение.

Прежде всего, важно отметить, что для каждой квартиры, которую вы пытаетесь снять, вас попросят подтвердить какую-то финансовую информацию, потому что владельцы собственности хотят быть уверены, что вы сможете заплатить за квартиру.Иногда вас попросят назначить соруководителя или поручителя, которым является лицо, такое как родитель или опекун, которое может продемонстрировать финансовую безопасность за счет своего дохода. Гарант обеспечивает эту безопасность, подписывая договор аренды вместе с вами и принимая на себя ответственность за выплату договора в случае, если вы не в состоянии это сделать.