Как зарегистрировать дом на дачном участке: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году

Минмособлимущество напомнило, как зарегистрировать недвижимость по «дачной амнистии»

Дачный сезон почти начался, и собственникам недвижимости, чьи дома и дачи находятся в Московской области, самое время привести в порядок документы по имуществу – оформить землю, поставить на кадастровый учет построенный дом или заявить о его реконструкции. 

Андрей Разин, заместитель Председателя Правительства Московской области-министр экологии и природопользования области, напомнил, что уже построенные жилые и садовые  дома легко оформить по «дачной амнистии», действие которой продлили до 1 марта 2026 года. 

«Дачная амнистия» позволяет собственникам зарегистрировать свою недвижимость практически в два касания – заказать техплан у кадастрового инженера и подать документы в Росреестр любым удобным способом. Раньше это могли сделать только собственники недвижимости на садовых участках. Для регистрации домов и строений на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в  населенных пунктах необходимо было разрешение на строительство. Теперь упрощенная процедура доступна и для них. Тем, кто еще не оформил свою собственность нужно обязательно воспользоваться данной возможностью, потому что «дачная  амнистия»  не будет продлеваться бесконечно»,

В Подмосковье с 2016 года ведется широкая информационная кампания, направленная на повышение грамотности граждан в вопросах земельно-имущественной сферы. Это делается для того, чтобы все желающие знали, как зарегистрировать свою недвижимость. 

«За это время зарегистрированы более 649 тысяч объектов недвижимости. Это те строения, жилые и дачные дома, которые  впоследствии люди смогут передать по наследству, сдать в аренду или продать, чего нельзя сделать без регистрации», — рассказала Наталья Адигамова, министр имущественных отношений Московской области. 

Закон  все же четко регламентирует, какие дома можно построить на участках. Возводимое здание должно соответствовать параметрам жилого дома, определенным Градостроительным кодексом. Дом должен быть не выше 20 м и трех надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка и не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. 

«Нам очень часто задают вопрос о том, какие именно объекты нужно и можно зарегистрировать по дачной амнистии. По закону, регистрации подлежат все капитальные строения. Это дома и постройки, которые возведены на любом типе фундамента, и их нельзя перенести на другое место без разрушения или потери качественных характеристик. Сюда относятся капитальные жилые и садовые дома, а также нежилые строения — гаражи, бани, хозяйственные постройки с фундаментом», — пояснила Наталья Адигамова. 

Процедура регистрации предельно проста — необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок, техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером, и заполнить декларацию. С ее заполнением также может помочь кадастровый инженер. 

Подать документы в Росреестр можно любым удобным способом. Удобнее всего обратиться в МФЦ или, если у заявителя есть ЭЦП, подать документы через сайт Росреестра.

Фото: mupzem-pushkino.ru

Дом в законе. Как зарегистрировать строение на своем участке?

Борьба с нелегальным строительством началась еще в 2006 году. Тогда была введена «дачная амнистия». Она позволила провести регистрацию и узаконивание домов, построенных на землях разного назначения, в том числе и сельскохозяйственного, по упрощенной процедуре. В законе не было срока окончания программы, поэтому за время своего существования он постоянно продлевался. Но с 1 марта 2021 года амнистия действует не совсем в упрощенном режиме. Теперь владельцам домов, не успевшим оформить свои постройки, придется регистрировать их по новым правилам.

Как оформить дом на дачном участке в собственность?

На дачном участке, который находится в пределах инфраструктуры, построить дом и оформить его в собственность можно, а вот участках, предназначенных только для огородничества, есть шанс зарегистрировать только нежилое строение.

Чтобы ориентироваться в процессе и понимать последовательность действий, рассмотрим, какие документы нужно подготовит и как проходит регистрация.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Разрешение на строительство

Порядок получения разрешения на строительство на дачном участке, будь это садовый домик, жилой дом или иное строение, строго регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. В нем содержится подтверждение тому, что проектные документы соответствуют требованиям и даёт владельцу право проводить капитальное строительство на своей территории. Оформить бумаги можно обратившись в местный орган самоуправления, для чего заявителю потребуются:

• Документы, подтверждающие, что дачный участок находится в собственности заявителя;
• План градостроительства на земельном участке;
• Прочие материалы, которые входят в проектную документацию.

Поданное заявление и документы рассматриваются в течение десяти дней от даты их подачи и регистрации. После принятия положительного решения выдаётся разрешение сроком на десять лет.

Получать разрешение не нужно при строительстве таких объектов, как:

• Гараж, который представляет собой собственность физического лица и не используется для коммерческой деятельности;
• Постройки, предназначенные под садоводство и огородничество;
• Вспомогательное помещение;
• Объект не капитального строительства. Например, навес;
• Незначительное изменение уже существующей постройки.

Соблюдение правил

Если домик на дачном участке используется для содержания птицы, он должен располагаться на расстоянии не менее одного метра от иных строений и на расстоянии четырёх метров от соседского участка. Будет учтено также отсутствие стоков на соседние территории. Документы будут проверены на противопожарную безопасность, а также санитарные нормы.

Регистрация дома на участке обязательна для всех владельцев, поэтому на все правила строительства и нормы следует обратить пристальное внимание. При их несоблюдении оформление дома в собственность будет невозможным. В органах самоуправления владельцу выдадут отказ и направят дело в суд для дальнейшего разбирательства. Это, в свою очередь, повлечёт финансовые траты, штрафы и возмещение нанесённого ущерба соседям и прочим владельцам.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Порядок оформления

Чтобы оформить или узаконить дом на дачном участке, а после зарегистрировать его в государственных структурах, следует пройти поэтапную процедуру:

• Обратиться в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения дома для оформления технической и кадастровой документации (паспорта, планы). После подачи заявления будет выделен сотрудник, который осмотрит дачу, произведёт необходимые замеры, проверит исправность коммуникаций и внесёт полученные сведения в протокол. В течение двух недель документы будут готовы;
• Оплатить государственную пошлину через банк, где сообщить целевое назначение взноса. Оператор озвучит сумму к оплате, которая будет зависеть от региона местонахождения. Квитанцию следует сохранить и сделать её ксерокопию;
• С технической и кадастровой документацией нужно обратиться в регистрационную палату по месту нахождения дачи и дома. Также прилагаются прочие документы на недвижимость, включая все имеющиеся разрешения и договора;
• После подачи заявления в регистрационную палату, сведения о правах собственности будут внесены в единую регистрационную базу, и владелец получит на руки соответствующее свидетельство.

Регистрационный вопрос

При регистрации дома на дачном участке, если на данную постройку не требовалось разрешения, владелец должен заполнить соответствующую декларацию. Регистрация будет происходить на её основании. Бланк декларации заполняется на месте подачи заявления.

Также дополнительно будут нужны такие документы, как:

• Кадастровый паспорт и разрешение на введение в эксплуатацию;
• Техническая документация на строение;
• Свидетельство права собственности на дачный участок;
• Паспорт заявителя;
• Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина.

Как зарегистрировать дом на земельном участке? Дачная амнистия

1. Главная
2. Статьи
3. Дачная амнистия — что это? Как зарегистрировать дом на земельном участке?

Купить земельный участок достаточно легко, но не все знают что такое «Дачная амнистия».

Что же такое «Дачная амнистия»?

Это федеральный закон №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, статьями которого предусматривается проведение регистрационных действий с объектами недвижимости, расположенными на землях сельхозназначения с разрешенным видом использования для дачного строительства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства по упрощенной схеме.

Дом, либо другое строение, скажем в Истринском или Раменском районе Московской области оформить в собственность по дачной амнистии достаточно просто,

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, подтверждающее право собственности

2. Технический паспорт строения, которое вы хотите зарегистрировать

3. Декларация об объекте недвижимости

Для изготовления Технического паспорта строения необходимо пригласить инженера из районного БТИ. Технический паспорт позволит вам установить существующую площадь помещений, которую вам в обязательном порядке придется указывать в декларации.

Декларация об объекте недвижимости — это описание объекта недвижимости, она заполняется самим собственником по определенным правилам.

Все эти документы сдаются в территориальный регистрационный орган, где в течение максимум 30 дней ваш дом регистрируется как жилой, если все критерии оценки, обозначенные в декларации, соответствуют установленным требованиям. Для этого нужно знать какие виды земельных участков существуют.

Итак, резюмируем: купить участок в Раменском районе Московской области и оформить на нем строение не составит труда. Главное выбрать именно тот участок и построить именно тот дом, которые будут удовлетворять вашим требованиям.

Рекомендуем приобретать земельные участки в поселках, где уже существует необходимая инфраструктура, т.е. как минимум подъездные пути круглогодичного бесперебойного функционирования и электроснабжение. В юго-восточном секторе Московского региона одним из таких девелоперов является Областная Земельная Компания, которая предлагает к продаже полностью готовые к проживанию поселки в Жилом Комплексе «Кузнецовское Подворье». В шаговой доступности ж/д станция «Бронницы». В поселках на протяжении полутора лет ведется активное строительство. Круглогодично проживают более 100 семей.

Будем рады видеть вас в нашем поселке.

Как узаконить дачный дом, оформим дом на дачном участке по амнистии

Зачем нужна легализация дачного строения

Что же будет, если не узаконить дачный дом? В начале 2017 года Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в законодательные акты по совершенствовании градостроительной деятельности”. Эти изменения затронули штрафные санкции, которые полагаются за незаконно возведенный дачный дом.

Теперь размер штрафа зависит от последствий ответственности. Все постройки разделены на три категории:
СС1 — незначительные последствия,
СС2 — средние,
СС3 —значительные последствия ответственности.

Дачные дома попадают в первую категорию СС1, за которую предусмотрены различные штрафы. Для домов, возведенных с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011:

• за подготовительные работы на участке без уведомления ГАСИ — 5 минимальных зарплат, то есть 16000 грн;

• за строительные работы без уведомления ГАСИ — 10 минимальных зарплат, то есть 32000 грн.

Для домов, возведенных после 12 марта 2011, незаконное строительство обойдется еще дороже — 18 минимальных зарплат, то есть 57600 грн. Порой даже сам дачный дом стоит меньше!

Помимо штрафных санкций, недвижимость без документов нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Само собой, в таком доме вы не сможете прописаться или подключить любые коммуникации — газ, воду, свет.

В итоге, эксплуатация дачного дома без документов на право собственности — не самая лучшая затея.

Узаконить дачу — куда дешевле, чем платить штрафы. Поэтому, если у вашего жилья все еще нет необходимой документации — займитесь этим как можно быстрее.

Также можем помочь получить кадастровый номер на земельный участок, заказать геодезические работы, и получить свидетельство на право собственности на землю.

оформление права собственности, правила расположения строений, особенности налогообложения

Хозяйственные постройки на садовом участке подлежат оформлению в специальных органах. Но перед тем как произвести регистрацию убедитесь, что все строения расположены на территории согласно нормам.

Для того чтобы в полной мере распоряжаться недвижимостью, расположенной на участке, оформлять их в наследство, производить продажу, следует обладать специальным документом, а именно свидетельством о госрегистрации права собственности на объекты.

Как правильно зарегистрировать дачный дом и другие строения

Зарегистрировать хозяйственные постройки на территории следует следующим образом:

Подготовить декларацию на постройку

Бланк можно получить в администрации или БТИ. Подготовить документ придется собственными силами. В нем должна быть отражена следующая информация:

• кадастровый номер участка;
• адрес;
• подключение к инженерным и техническим сетям;
• вид постройки;
• материалы, из которых выполнены стены строения;
• площадь;
• год возведения.

Оформление права собственности на дачный домик и земельный участок

Следующий этап – сбор документов для оформления собственности. Этот этап необходим, если на участке присутствует недвижимость, к примеру, дома. Из документов следует предоставить:

• паспорт;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• декларацию о постройке;
• правоустанавливающий документ на надел.

Подача документов на госрегистрацию хозяйственного строения (дом, баня)

Чтобы соблюсти все правила, необходимо посетить орган Федеральной регистрационной службы по месту расположения участка. Бланк заявления будет заполняться в органе Росрегистрации. Спустя месяц выдадут свидетельство.

Как правильно расположить постройки

Дома и иные сооружения на территории располагаются согласно СНиП 30-02-97. При этом должны быть соблюдены некоторые правила:

• хозяйственные постройки должны быть возведены на расстоянии более 5 метров от улицы и линии проезда;
• если у вас есть соседи, ограждения по границе земельного надела стоит выбрать решетчатые либо сетчатые. Их высота должна достигать 1,5 метра. Со стороны проездов и улиц можно установить глухие заборы, но только если остальные члены садоводства согласны;

• от строения, где содержат птицу и скот, до границы участка соседей расстояние должно равняться более 4 метров, от иных построек – метр. Если здания находятся в метре от границы участка, скат крыши должен быть в сторону вашего участка, а не надела соседей;

Важно! Не должно быть стоков на территорию соседей.

• стоит учитывать и противопожарные нормы. В границах вашего участка расстояние между постройками может быть любым. Тем не менее между вашими постройками и строениями соседей должно быть расстояние: для каркасных из дерева – 10 метров, для каменных – 6 метров, для построек с перекрытиями, выполненными из дерева, – 8 метров;
• стоит учесть и санитарные нормы. Рассмотрим правила для участка в 6-8 соток. Так расстояние между домом и постройками для содержания скота и уборной должно равняться 12 метрам и более, от колодца до компостного устройства и уборной – 8 метров, от дома до бани – также 8 метров.

Таким образом, размещение построек на садовой территории должно вестись согласно правилам. Тем более, если вы собираетесь официально зарегистрировать строения, при нарушении вышеуказанных норм вам будет отказано. Вам, как нарушителю, при передаче дела в суд, придется возместить ущерб, причиненный соседям и другим собственникам.

Если же вы вовремя не устраните нарушения, будет вызван судебный пристав и соответствующие службы, которые займутся перестановкой строений. Естественно, все работы будут выполнены за ваш счет.

Что разрешено строить на участке

Садовая территория предполагает возведение построек хозяйственного типа. При этом нельзя застраивать свой надел, чем попало.

На участке в 6 соток разрешается возводить жилое строение или дом, а также постройки различного хозяйственного назначения, к примеру, строения для содержания птицы или скота. Вам может пригодиться информация, имеющаяся в статье «Строительство на собственном участке: памятка дачнику».

Важно помнить о том, что все строения не должны занимать более 30% от всей площади надела. В итоге получается, что на участке в 6 соток нельзя будет установить дом с площадью более 120 квадратных метров.

Не забывайте! Дом, который располагается на участке, должен быть зарегистрирован. Только после этого ему присвоят инвентарный или кадастровый номер.

Налог на строение 

Какие налоги придется платить за строения? Согласно закону «О налогах на имущество физических лиц», налогообложение распространяется на строения, находящиеся в садовом наделе. Платить налоги не придется целой группе лиц, среди которых:

• участники ВОВ и Гражданской войны;
• герои России и Советского Союза;
• инвалиды детства;
• лица, которые были награждены орденом Славы;
• инвалиды первой и второй группы.

Налог на находящиеся на участках в дачных и садоводческих некоммерческих объединениях строения с жилой площадью до 50 квадратных метров и сооружения, чья площадь не достигает 50 кв.метров, не уплачивается.

Размер земельного налога рассчитывается из нескольких факторов: кадастровой стоимости, площади надела, ставки земельного налога.

Информацию о кадастровой стоимости можно найти на сайте Росреестра. Ставку и льготы рассчитывают местные органы самоуправления.

В том случае, если участок с постройками достался вам по наследству, сначала придется произвести регистрацию права собственности на надел, а только потом зарегистрировать дом, баню и иные постройки. Затем налоги платятся в обычном режиме.

На бытовые и хозяйственные постройки право собственности можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого потребуются декларации и документы на землю.

С чего начинается строительство частного дома (видео)

По закону «дачной амнистии» оформить собственность на незарегистрированное строение можно без формальностей.

Любые постройки на садовом участке подлежат оформлению. При этом предварительно необходимо правильно разместить строения, согласно всем нормам и правилам. Важно получить необходимые разрешительные документы от службы пожарной безопасности и следовать СНиП. После проведения регистрации за землю и сооружения придется платить налоги, зато в будущем продать дом и участок можно будет по более высокой цене.

О государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» 

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Учитывая изложенное, в целях государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства», представление (получение) разрешения на строительство такого дома не требуется.

Открыть полный текст документа

North Palm Beach повышает ежегодную плату за регистрацию домов для сдачи в аренду на время отпуска.

Переезд затронул от 20 до 30 домов в деревне, некоторые из которых этим летом были предметом жалоб на шум и парковку.

Обзор недели: выплаты школ округа Палм-Бич, сделка на острове и метеостанции

Еще не подписчик? Роб Ландерс из Palm Beach Post поделится с вами некоторыми историями, которые вы, возможно, пропустили на этой неделе.

Роб Ландерс, Палм-Бич Пост

СЕВЕРНЫЙ ПАЛМ-БИЧ — Владельцы краткосрочной аренды в Норт-Палм-Бич должны будут зарегистрировать свою собственность и ежегодно платить 600 долларов за работу в деревне, согласно сообщению сентября.8 голосов сельсоветом.

Программа регистрации аренды на время отпуска будет применяться от 20 до 30 владельцев недвижимости в Норт-Палм-Бич, которые сдают в аренду все свои дома для посетителей. В деревне надеются, что программа решит проблему парковки и шума.

В августе деревня поддержала взнос в размере 450 долларов за собственность, который будет сопровождать регистрационные документы, которые необходимо сдавать 1 октября каждого года. Из-за количества кодов, пожарных и строительных инспекций, которые деревня должна пройти для запуска программы, ее сотрудники рекомендовали увеличить плату до 600 долларов.

Первое чтение: Норт-Палм-Бич последний раз рассматривал регистрацию аренды. Помешает ли сбор в размере 450 долларов на вечеринки и проблемы с парковкой?

Больше из Норт-Палм-Бич: Разборка больших домов в Норт-Палм-Бич. Власти села говорят, что пора действовать.

По крайней мере, один владелец аренды на время отпуска попросил снять плату за существующую аренду. Член совета Марк Муллиникс сказал, что слышал возражения против программы со стороны местной ассоциации риэлторов, и спросил, есть ли способ снизить затраты для существующих владельцев.

«Даже если мы не можем думать о них как о малом бизнесе, это действительно так», — сказал Муллиникс.

Но другие говорили, что совет не может выбирать, кому оценивать плату. Плата рассматривалась как решение, что означает, что совет может легко изменить сумму в будущем.

«Я не считаю это прибыльным делом», — сказала член совета Сьюзан Бикель. «Но нам действительно нужно покрывать наши расходы, потому что они ведут бизнес, который нам дорого обходится».

Совет единогласно утвердил новую пошлину.

Требования программы регистрации аренды в Норт-Палм-Бич

Программа регистрации аренды требует от владельцев ограничивать количество людей, которым разрешено оставаться в доме, до двух человек на спальню и двух дополнительных человек.

После регистрации владельцы должны будут ограничить количество парковочных мест до одного на каждую спальню (максимум пять), предоставить доказательство уплаты налогов на развитие туризма в округ Палм-Бич и назначить человека, который доступен круглосуточно и без выходных по телефону и кто может быть дома в течение двух часов, если возникнет проблема.

Также запрещается сдавать в аренду уличную и водную парковку. По словам мэра Дэррила Обри, стоянка на улице и в овраге или стоянка на лужайках между тротуарами и улицами разрешена в других местах деревни.

Владельцам аренды необходимо будет завершить процесс регистрации и внести плату за каждую отдельную арендуемую собственность, которой они владеют.

Подобные программы в округе Палм-Бич

Норт-Палм-Бич — последний муниципалитет, принявший программу регистрации аренды, которая внимательно следит за арендаторами и тем, как они используют свою собственность.

Программа идет вслед за аналогичными шагами других близлежащих муниципалитетов, таких как Джуно-Бич и Веллингтон. Оба приняли правила аренды на время отпуска, чтобы контролировать такие аспекты, как парковка и шум.

Уэст-Палм-Бич боролся конкретно с домами, купленными инвесторами и сдаваемыми в аренду как «дома для вечеринок», при этом некоторые из них за одну ночь привлекали более 100 человек в тихие районы.

Но государство ограничило права местных властей полностью запретить аренду.

В 2011 году Закон о доме Флориды 883 ограничил возможности правительств ограничивать краткосрочную аренду на основе ее продолжительности. Счет был принят в ответ на спад на рынке жилья, из-за которого многие владельцы недвижимости не смогли продать. Вместо этого они обратились к аренде.

В некоторых муниципалитетах, таких как Палм-Бич и Майами-Бич, были введены краткосрочные запреты на аренду, которые были внесены в законодательство и остались в силе.

В 2014 году штат отменил некоторые из этих ограничений, чтобы муниципалитеты могли устанавливать критерии безопасности и парковки, которые помогут арендаторам стать лучшими соседями.

[email protected]

@katikokal

Превратите свой летний коттедж в круглогодичный дом

Evergreen Home Performance помогла сотням домовладельцев сделать свои дома более комфортными и энергоэффективными, даже если бы они этого не делали. Построен для круглогодичного проживания.

Узнайте, как домовладелец из Камдена, штат Мэн, превратила свой семейный летний коттедж в комфортный круглогодичный дом. Затем свяжитесь с Evergreen Home Performance по телефону 594-2244 для получения БЕСПЛАТНОЙ консультации по энергосбережению и узнайте, как вы можете получить комфорт и сократить расходы в своем доме!

Дом
Этот коттедж на берегу озера был первым из трех идентичных летних лагерей, построенных в Камдене в 1909 году.Потребовалось 2,5 деревянных шнура и почти 800 галлонов пропана, чтобы сделать практически неизолированный дом пригодным для жизни круглый год.

Домовладелец
Нэнси выросла, проводя лето в этом коттедже, и она ничего не изменила, когда переехала сюда круглый год 15 лет назад. Но отопление неизолированного лагеря сказывалось на доме. Когда Нэнси обнаружила обширную гниль, ее строитель предположил, что изоляция может решить проблемы с теплом, воздухом и влажностью в доме. «Иногда мне просто нужно что-то сказать несколько раз, прежде чем я подумаю, что я могу это сделать.«

The Consult
Советник по энергетике Брайан Робинсон определил области потери тепла, включая неизолированные полости стен и огромные воздушные пути, которые позволяли теплому воздуху просачиваться на чердак и приводили к проблемам с влажностью стен и крыши.

Аудит
Проверка дверцы вентилятора показала, что в доме Нэнси было в 3,5 раза меньше утечек, чем требуется по стандартам здоровой вентиляции. Этот неконтролируемый обмен внутреннего и внешнего воздуха означал, что Нэнси приходилось отапливать дом с нуля каждые 50 минут , что увеличивало расходы на топливо и сохраняло в доме неприятную прохладу.

Проект
Брайан определил возможности сократить вдвое потребление энергии Нэнси за счет герметизации воздуха и изоляции чердака, полостей в стенах и стен фундамента подвала. Обученная и сертифицированная производственная группа Evergreen установила эти улучшения, создав непрерывный тепловой барьер между кондиционированным жилым пространством и внешним видом.

Результаты
Потребление топлива Нэнси резко упало после ее проекта Evergreen, а ее расходы на пропан упали с 200 долларов в месяц до 82 долларов в месяц! Еще лучше, — говорит Нэнси, — «Я больше не вижу своего дыхания, когда просыпаюсь утром!»

Летняя дачная колония на озере Сквам внесена в Национальный регистр исторических мест, Департамент культурных ресурсов NH

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА: 12 января 2015 г.

Шелли Анже, Н.H. Департамент культурных ресурсов
603-271-3136
[email protected]
Twitter: @NHCulture

Питер Мишо, Нью-Хэмпшир, Отдел исторических ресурсов
603-271-3583
[email protected]

Летняя дача на озере Сквам внесена в Национальный регистр исторических мест

Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира с гордостью сообщает, что исторический район Шепард-Хилл в Холдернессе был отмечен министром внутренних дел США и внесен в Национальный реестр исторических мест как за хорошо сохранившуюся архитектуру, так и за ее социальная значимость как первая летняя колония на озере Сквам.

Шепард-Хилл, ставший частью эволюции Сквама как места для дачи после Гражданской войны, стал местом расположения первого коттеджа, построенного на берегу озера. Катание на лодках, плавание, рыбалка и теннис были здесь неотъемлемой частью летнего отдыха. Ранние жители были в основном учеными и министрами, связанными с Йельским университетом, и часто были связаны социально и профессионально.

Спустя более чем столетие после основания Шепард-Хилл в нем до сих пор сохранились все его исторические коттеджи и лагеря, кроме одного, а также часовня, ледяные домики, группа бань и лодочных домов на берегу, нетронутая территория Дома Асквама. отель, стоявший на вершине холма с 1881 по 1948 год, и несколько других оригинальных деталей.

Построенный в основном в 1870-1900 годах и расположенный на склоне холма, из окон открывается прекрасный вид на озеро и горы. Архитектурные стили зданий варьируются от эклектичного викторианского стиля до коттеджей в стиле ремесленников. Они имеют довольно простой внешний вид и отличаются декоративными особенностями. Двери, как правило, спарены для создания широких проемов для максимального света и вентиляции, что позволяет в полной мере использовать преимущества летней жизни на Скваме.

В рамках недавних усилий местных адвокатов и владельцев собственности исторический район Шепард-Хилл занял десятое место в Национальном реестре от озера Сквам и водораздела Сквам.

Национальный реестр исторических мест, находящийся под управлением Службы национальных парков, которая является частью Министерства внутренних дел США, является национальным официальным списком культурных ресурсов, достойных сохранения, и является частью национальной программы по координации и поддержке государственных и частных усилия по выявлению, оценке и защите наших исторических и археологических ресурсов.

Для получения дополнительной информации о программе Национального реестра в Нью-Гэмпшире посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr или свяжитесь с Питером Мишо из отдела исторических ресурсов Нью-Гэмпшира по телефону 603-271-3483.

Подразделение исторических ресурсов штата Нью-Гэмпшир, «Государственное управление по охране исторических памятников», было создано в 1974 году. Исторические, археологические, архитектурные и культурные ресурсы Нью-Гэмпшира являются одними из его наиболее важных экологических ценностей. Сохранение исторического наследия способствует использованию, пониманию и сохранению таких ресурсов для образования, вдохновения, удовольствия и обогащения граждан Нью-Гэмпшира.Для получения дополнительной информации посетите www.nh.gov/nhdhr или позвоните по телефону 603-271-3483.

###

Акцизный налог на проживание | Mass.gov

Кровать и завтрак Заведение — это частный дом, занимаемый владельцем, где сдаются 4 и более комнат, завтрак включен в арендную плату, а все жилые помещения бронируются заранее. Для заведения типа «постель и завтрак», как определено выше, требуется регистрация в DOR.

Кровать и завтрак Дом определяется как частный дом, занимаемый владельцем, в котором сдается не более 3 комнат, завтрак включен в арендную плату, а все жилые помещения бронируются заранее. Дом типа «постель и завтрак» не облагается налогом. Регистрация в DOR не требуется.

Посредник — это любой человек, помимо оператора, который помогает арендовать недвижимость для оператора и собирает арендную плату.Посредник может организовать аренду недвижимости и взимать арендную плату с любого оператора, независимо от того, управляют ли они гостиницей, гостиницей, общежитием, краткосрочной ареной или мотелем.

Посредник включает брокера, хостинговую платформу или агента оператора.

Агент оператора — это любое лицо, которое управляет арендуемой собственностью или бронирует ее. Агент оператора включает управляющего недвижимостью, управляющую компанию или агента по недвижимости.

Общежитие или заведение, где жилье сдается четырем или более лицам, не связанным с оператором.

Оператор — это любой, кто управляет гостиницей, гостиницей, общежитием, краткосрочной ареной или мотелем. Оператор может быть владельцем, арендатором, субарендатором, держателем ипотеки, лицензиатом или любым другим лицом, осуществляющим краткосрочную аренду. Оператор не должен быть резидентом Массачусетса или находиться в штате Массачусетс для применения правил аренды помещения.

Договор аренды — это соглашение оператора, посредника или агента оператора об аренде собственности арендатору на определенный период времени.Договор аренды должен создавать связывающие обязательства между оператором, посредником или агентом оператора и арендатором.

Для всех типов аренды по состоянию на 1 июля 2019 г. общая сумма арендной платы, облагаемая налогом, включает все суммы, взимаемые оператором или посредником с арендатора в обмен на занятие. Термин «аренда» включает все дополнительные сборы, включая, помимо прочего, страхование, плату за постельное белье, плату за уборку и сборы за бронирование.Из арендной платы специально исключены:

• Добросовестный возвращаемый гарантийный депозит
• Суммы, уплаченные жильцом, которые ранее указывались оператором как налогооблагаемая валовая выручка для целей налога с продаж или использования
• Суммы, уплачиваемые жильцом за услуги, предлагаемые оператором на аналогичных условиях лицам, не являющимся жильцами, в ходе обычной деятельности оператора.
  

Краткосрочная аренда — это занимаемая недвижимость, которая не является гостиницей, мотелем, общежитием или гостиницей с завтраком, где по крайней мере одна комната или блок сдается оператором с использованием предварительного бронирования.В краткосрочную аренду входят квартира, дом, коттедж, кондоминиум. Сюда не входит имущество, которое сдается в аренду по желанию или по помесячной аренде. Сюда также не входит собственность с таймшерингом или дома с завтраком (см. Определение типа «постель и завтрак»).

Пандемия делает дома, а не квартиры, популярной собственностью Калифорнии — Orange County Register

Строительство домов, а не квартир — лучшее место для жилищного строительства в эпоху пандемии.

строителей по всей Калифорнии подали 17 042 разрешения на строительство домов на одну семью — второй по загруженности квартал с 2007 года, согласно статистике Бюро переписи населения США, составленной Федеральным резервом Сент-Луиса. Моя надежная таблица показывает, что темпы роста на 42% выросли из-за весенней пандемии холода и на 18% больше, чем год назад.

Это часть широко распространенного и любопытного воздействия коронавируса на жилье. В условиях пандемии соискатели жилья разделяют растущее стремление к увеличению жилого пространства. Когда экономика вышла из весенней изоляции, мы стали свидетелями того, как охотники за домом, соблазненные исторически низкими ставками по ипотечным кредитам, подтолкнули покупку жилья в Калифорнии до уровней, невиданных со времен Великой рецессии.

Эта жажда владения натолкнулась на серьезные проблемы. Многие владельцы не желали продавать в условиях пандемии. Строители были осторожны со строительством даже спустя годы после того, как лопнул последний пузырь. Возникшая в результате нехватка запасов означала, что медианная цена продажи в Калифорнии достигла рекордных максимумов с июня по сентябрь.

Все эти рыночные силы означают, что строители буквально наводнены охотниками за домами, согласно данным системы отслеживания продаж новых домов Zonda.

В сентябре строители У.С. подписал на 47% больше договоров купли-продажи жилья, чем годом ранее. В Калифорнии этот разгул покупок составил 88% в округах Риверсайд и Сан-Бернардино; 58% на рынке Сан-Франциско; 66% в Сакраменто; 44% в округах Лос-Анджелес и Ориндж; и 42% в Сан-Диего. В районе Сан-Хосе он вырос всего на 6%.

«Ставки по ипотечным кредитам буквально поворачивают время вспять», — говорит Али Вольф, главный экономист Zonda, отмечая, что низкие ставки финансирования означают, что, несмотря на рост цен, типичный платеж за дом находится примерно на уровне 2015 года.«На данный момент это хорошо для покупателей, но высокий спрос ведет к росту цен на жилье и угрожает доступности в будущем, особенно когда ставки по ипотечным кредитам начнут расти».

Этот всплеск продаж требует большего количества новых домов для выполнения заказов. Это объясняет, почему по всей стране в третьем квартале было подано 276 700 разрешений на одну семью — это самый загруженный трехмесячный период за 13 лет и на 29% больше, чем весной. Строительный разгул в третьем квартале также на 29% выше, чем в среднем за предыдущие шесть лет.

Прокатная боль

Теперь давайте сравним все это расширение новых домов с планами развития многоквартирных домов, в основном квартир, но с некоторыми кондоминиумами в собственности.

Экономическая боль пандемии непропорционально ударила по классу низкооплачиваемых арендаторов. Арендодатели изо всех сил пытались собирать ренту и удерживать квартиры занятыми. Таким образом, владельцы недвижимости едва ли могут повышать арендную плату — и во многих случаях им приходится предлагать скидки, чтобы привлечь арендаторов.

Мы находимся на худшем рынке аренды со времен Великой рецессии, что не позволяет застройщикам строить новые квартиры.

В Калифорнии этим летом было подано 10 974 разрешения на многоквартирные дома. Да, это на 15% больше, чем в депрессивную весну, но на 15% меньше, чем за предыдущие шесть лет.

Падение примерно соответствует национальным моделям: количество разрешений на многоквартирные дома в США выросло на 7% по сравнению с весной и не изменилось по сравнению со средним показателем за шесть лет.

Достаточно много?

Остается вопрос, смогут ли застройщики строить достаточно быстро в свете внезапной популярности владения недвижимостью.

«Строители прямо сейчас манипулируют спросом и предложением», — говорит Вольф. «Контрактные продажи выражаются двузначными числами, и все же многие из продаваемых сегодня домов еще предстоит построить. Это означает, что строители вступают в 2021 год с большим отставанием, но им нужно будет решать проблемы цепочки поставок (от пиломатериалов до персонала), чтобы сдать дома вовремя ».

Давайте посмотрим на поворот пандемии в жилищной застройке следующим образом: дом на одну семью — это часть всех разрешений на уровне штата.

После Великой рецессии девелоперы больше сосредоточились на строительстве большего количества квартир, чем домов.Затем появился коронавирус.

Доля односемейных домов в Калифорнии этим летом составила 61% — резкое увеличение по сравнению со средним показателем в 50% с 2011 года. Это изменение наблюдается и по всей стране: этим летом 70% разрешений на жилищное строительство в США были поданы на одноквартирные дома. семейные резиденции по сравнению со средним показателем 63% за последние девять лет.

Конечно, увеличение количества домов любого типа — это определенно хорошая новость для испытывающей нехватку жилья Калифорнии. Но общее количество разрешений на лето в 28 016 отнюдь не панацея.

Число разрешений снизилось на 2% по сравнению с прошлым годом, в то время как количество разрешений по стране выросло на 6%. Осталась Калифорния, где проживает 12% населения США, с 7,1% всех разрешений на строительство по всей стране против 7,9% в среднем с 2010 года и 10% в 1988-2009 годах.

И Вольф говорит, что некоторые строители опасаются, что у них закончатся участки для строительства домов.

«Если это так, продажи жилья могут выровняться или даже упасть по сравнению с 2020 годом исключительно из-за проблем с предложением, а не спросом», — сказала она.

Шаг внутрь исторического летнего коттеджа «Остров-убежище», украшенного индивидуальными особенностями

Старинный морской флаг и карта острова Шелтер 1950-х годов в рамке висят в главной спальне, где пара торцевых столиков из люцита и бурлвуда 1970-х годов, созданных Джоном Стюартом, примыкает к спальне. Кровать Case Study от Modernica; Одеяло принадлежит Cold Picnic из Coming Soon.

С тех пор каждое лето происходил новый толчок — замена крыши, перекраска дома и прилегающего гаража, создание студии керамики в подвале для Haskell и обновление кухни, которая была окрашена в оттенки желтого и красного цвета Рональда Макдональда. Попутно Арболеда ловко украсила комнаты множеством старинных находок, многие из которых были куплены с аукциона или сокровища, обнаруженные в магазинах секонд-хенда и благотворительных магазинах Лонг-Айленда. «Мне нравятся вещи, в которых есть чувство юмора и игривость, но я также люблю архитектурную строгость и старый ротанг, и мне нравится сочетать все это с колумбийским ковром или бра Stilnovo», — отмечает Арболеда.«Дом принимает все. Вы можете привезти много вещей из разных эпох ». Конечно, это легкость, которая приходит только с опытом. Как отмечает Хаскелл, очень трепещущий перед своей второй половинкой, «есть большой талант в том, чтобы собрать все это воедино так, чтобы это было привлекательно, а не хаотично».

В каждом произведении есть истории, и Арболеда, знаток деталей и склонный к непонятному, с удовольствием их рассказывает. Он отмечает, что консольные прикроватные тумбочки в обеих комнатах были спроектированы для итальянского океанского лайнера.«Каким-то образом я нашел этот веб-сайт, на котором, на мгновение, были обнаружены все эти старинные вещи, утилизированные с лодок 20-го века, каркасы этих великолепных кораблей», — вспоминает он. «Их спасли из забвения». Этот желтый пластиковый стул, изготовленный литьем под давлением, изначально созданный Марком Ньюсоном для парижского аванпоста концептуального магазина WL&T Уолтера Ван Бейрендонка, был подарком от давнего друга пары Пола Донцеллы, чья одноименная галерея теперь представляет Haskell. И все эти плетеные корзины — единственные в своем роде сувениры, которые Арболеда привез из своих многочисленных поездок в Колумбию, где он вырос.Как он выразился: «Речь идет о одержимости и коллекционировании, независимо от того, насколько неудобным в полете».

Купите сейчас, чтобы получить неограниченный доступ и все преимущества, которые могут испытать только участники.

Последним толчком, который все еще продолжается, стал ландшафт, настоящее сотрудничество для пары. Подпорная стена из уложенных друг на друга камней (то, что Haskell называет «простейшей возможной вещью») теперь обрамляет затонувший гороховый гравийный сад с множеством суккулентов и горшечных растений в ограниченной зеленой палитре.Плантаторы стали новой общей навязчивой идеей — в частности, находки 1960-х годов из Калифорнии и цементные конструкции Вилли Гуля. Этот постоянно растущий ассортимент дополняет винтажную мебель и колумбийские гамаки, которые каждые выходные убаюкивают счастливых гостей, постоянно меняющийся состав друзей из ближайшего окружения, которые не беспокоятся о тонких, как бумага, стенах дома и отсутствии кондиционера. Как говорит Хаскелл, «ощущение летнего лагеря для одних волшебное, а для других — отталкивающее».

Для Haskell слово house даже не соответствует месту.«Дом может вместить вас более функционально, чем этот дом. На самом деле он был построен всего на полгода — он не пытается делать ничего большего, — говорит он. Каждую зиму — естественное осознание того, что это место нужно закрывать. И хотя зубная паста может замерзнуть, весной все там, где они с Арболедой оставили, все комнаты оттаивают, как и в течение 150 лет.

Register, GA Real Estate — Зарегистрируйте дома для продажи

• При посредничестве South Auction and Realty

  $ 32,500

  Dekle Rd,

  Register, GA 30452

  Электронный агент

• При посредничестве Listwithfreedom.Com

  10496 E Pulaski Hwy, Register, GA 30452

  Электронный агент

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Kennedy Realty

  $ 125 000

  326 Triple T Rd,

  Register, GA 30452

  9000
Электронный агент

При посредничестве Plantation Prop. И Land Invest

$ 102 060

Kennedy Bridge Rd,

Register, GA 30452

Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Kennedy Realty

  183 S Dekle Rd,

  Register

  Register,

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  1,195,000 $

  748 Adabelle Rd,

  Register, GA 30452

  Агент электронной почты

• При посредничестве Statesboro Properties , GA 30452

  Электронный агент

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  $ 1 68,900

  3556 Ellis Rd,

  Register, GA 30452

  Агент электронной почты

• При посредничестве SOUTHERN PROPERTY SERVICES INC

  $ 782,000

  1075 Ephesus Church Rd,

  Register, GA 30452

  AT GA REALTY

  555000 $

  1802 Moore Rd S,

  Register, GA 30452

  Агент электронной почты

Показано 247 домов в радиусе 20 миль.

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Kennedy Realty

  75000 долларов США

  21218 Rosemary Church Rd,

  Metter, GA 30439

  Агент электронной почты

• При посредничестве COLDWELL BANKER

  000

  9000

  TANNER Forest REAL , GA 30450

  Электронный агент

• При посредничестве Statesboro Properties

  299 900 долларов США

  408 Sable Ln,

  Statesboro, GA 30461

  Агент электронной почты

• При посредничестве Statesboro Real Est.& Invest

  $ 139,900

  2608 River Bend Rd,

  Statesboro, GA 30461

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  $ 137,700

  116 Winding Way,

  Statesboro

  Агент по электронной почте

  Statesboro

  , GA 30461

• При посредничестве RE / MAX PREFERRED REALTY

  279 900 долларов США

  203 Tannery Ln,

  Statesboro, GA 30461

  Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services 250 9000 Platinum, $ 9000, $ 9000

  Brooklet, GA 30415

  Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Kennedy Realty

  169 000 долларов США

  1103 Turf Rd,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

9028 Агент по электронной почте
9028& Invest

$ 124 999

24 Nelson Way,

Statesboro, GA 30458

Агент электронной почты

• При посредничестве Community Realty

  $ 150 000

  2489 Mosley Rd,

  Claxton, GA 30417

  9000
FATHOM REALTY

106 000 долларов США

202 Ellis St, Metter, GA 30439

Электронный агент

• При посредничестве RE / MAX PREFERRED REALTY

  229 000 долларов США

  408

  Donehoo Sto, GA

  408

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  $ 169000

  13363 Highway 67,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Kennedy Realty

  State Services GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Statesboro Real Est.& Invest

  $ 199 900

  9 Northlake Dr,

  Statesboro, GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве ERA Hirsch Real Estate Team

  165000 долларов

  110 Northbridge Dr,

  Statesboro, GA 30461 Эл.

  При посредничестве Coldwell Banker Southern Coast

  249 900 долларов США

  502 Railroad St, Glennville, GA 30427

  Агент электронной почты

• При посредничестве Georgia R / E & Management Co

  9000bor2 394900 долларов США

  9054 Окфилд, штат Джорджия, США

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  289 900 долларов США

  1317 Kermit Dr,

  Стейтсборо, Джорджия 30458

  Агент электронной почты

• Услуги

  при посредничестве Berks6 73 Old Hardy Rd,

  Statesboro, GA 30461

  Электронный агент

• При посредничестве COLDWELL BANKER TANNER REALTY

  308 900 долл. США

  1708 Мюрфилд Dr, Стейтсборо, Джорджия 30458

  Агент электронной почты

• Посредником Keller Williams Coastal Area Partners

  304000 долл. США агент

• При посредничестве COLDWELL BANKER TANNER REALTY

  $ 209 900

  104 Pinewood Dr,

  Statesboro, GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Better Homes / Jordan

  Dr. , GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Keller Williams Coastal Area Partners

  415000 долларов

  18803 GA Highway 129 Highway Hwy N,

  Claxton, GA 30417

  Электронный агент

• Keller Williams Coastal Area Brokeler Brokeler

  $ 132 900

  17 Nelson Way, Statesboro, GA 30458

  Emai l агент

• При посредничестве Statesboro Real Est.& Invest

  399 900 долл. США

  5298 Mud Rd,

  Brooklet, GA 30415

  Электронный агент

• При посредничестве Keystone Real Estate Group LLC

  226 000 долл. США

  200 Jonathan Rd,

  Stateboro

  9000 906 E-mail, GA 30458

• При посредничестве Statesboro Properties

  55000 долларов США

  230 Lanier Dr Unit 50,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

• При посредничестве Statesboro Properties

  55000 долларов США

  230 Lanier Dr Unit 45,
  3045 GA Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  499 000 долларов США

  128 Oak Ridge Dr,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

• При посредничестве GREAT GA REALTY

  9000 $

  Statesboro, GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Re / Max Eagle Creek Realty

  799000 долларов США

  1204 Plantation Cir,

  Statesboro, GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Wisechoice Realty

  675000 долларов США

  2255 Aaron Station Rd,

  Portal, GA 30450

  9000
Агент электронной почты / Gardens Exec Part

191900 долларов США

E Leyland Ct Lot 46,

Statesboro, GA 30458

Электронный агент

• При посредничестве Better Homes / Gardens Exec Part

  194900 долларов США 9000boro E Leyland Ct Lot2, GA

  E Leyland Ct Lot2 30458

  Агент электронной почты

• При посредничестве COLDWELL BANKER TANNER REALTY

  314 900 долл. США

  544 Belmont Ave Unit 30,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

• Агент электронной почты

• TANNER 20002 Boyd Rd Unit 8,

  Statesboro, GA 30458

  Электронный агент

• При посредничестве Better Homes / Gardens Exec Part

  $ 204 900

  E Leyland Ct Lot 39,

  Statesboro, GA 30458

  Агент электронной почты

• При посредничестве GREAT GA REALTY

  $ 260 000

  481 Parrish Rd States 10, 9 Агент электронной почты

• При посредничестве COLDWELL BANKER TANNER REALTY

  217 400 долл. США

  404 Stillwater Ct Unit 30,

  Statesboro, GA 30461

  Агент электронной почты

• 0002 0002

  Ct

  COLDWELL 9002

  COLDWELL 9002 900 9000 REDWELLBANK2 ,

  Statesboro, GA 30461

  Электронный агент