Как зарегистрировать построенный жилой дом: Инструкция как зарегистрировать частный жилой дом без разрешения на строительство на земельном участке

Оформление дома в собственность: стоимость услуг

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ? 

Оформить и зарегистрировать право собственности на строения, садовый или индивидуальный жилой дом, гараж, построенный на своем земельном участке или незавершенное строительство, можно упрощенным, по так называемой «дачной амнистии» или в судебном порядке, если нет никаких разрешительных документов на строительство.

До 1 марта 2021 г. в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и в соответствии с принятым 3 августа 2018 г.  ФЗ  № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для подачи заявления на постановку на кадастровый учет и регистрацию вашей недвижимости потребуются документы, сведения и характеристики на объект недвижимости :

• Заявление,
• Квитанция об уплате госпошлины,
• Паспорт (копия паспорта) заявителя,
• Нотариальная доверенность на представителя,
• Правоустанавливающие документы на земельный участок,
• Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома,
• Декларация, проектная документация (при наличии),
• Технический план дома, постройки (в бумажном виде и электронном в формате XTML).
• Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

Процедура оформления и регистрации частного дома, постройки, недвижимости в собственность может иметь немало подводных камней и нюансов из-за постоянно меняющегося законодательства.

Чтобы застраховать себя от возможных ошибок и сократить сроки при сборе документов на частный дом ИЖС, садовый дом или иную постройку, обращайтесь в компанию «РЕГИСТР».  

Мы проведем анализ текущей ситуации, поможем определить способ проведения регистрации недвижимости и соберем весь пакет документов.

 ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ 

1.Получение кадастрового паспорта (выписки) на земельный участок.

2.Координирование объекта недвижимости.

3.Присвоение почтового адреса.

4.Изготовление технического плана здания, строения.

5. Подача уведомления об окончании строительства (реконструкции) дома в Администрацию.

6.Постановка дома на кадастровый учет.

7.Регистрация права собственности на дом и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Также мы поможем Вам в спорных ситуациях, связанным с оформлением права собственности на частные дома и строения различного назначения, в том числе построенных без разрешения и уведомлений, легализация самовольного строительства, признание прав собственности в судебном порядке, приватизация, материнский капитал.

 СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМЛЕНИЕ ПОСТРОЕННОГО ДОМА 

Стоимость оформления дома в собственность зависит от характеристик дома и его расположения, наличия охранных зон и обременений, разрешения (уведомления) на строительство, документов на землю и какие документы еще предстоит собрать и получить. Все это выясняется на бесплатной предварительной консультации.

 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Индивидуальный жилой дом или садовый дом, зарегистрированный и оформленный в собственность как объект недвижимости в минимально возможный срок, согласно всем требованиям законодательства.

 ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В «РЕГИСТР» 

Как зарегистрировать право собственности на построенный дом — Российская газета

Объемы индивидуального домостроения бьют рекорды. В первом полугодии ввод более половины новых квадратных метров обеспечили именно граждане. Впрочем, строительством дома дело не заканчивается — его еще нужно зарегистрировать.

Если речь идет о земле с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство», то для регистрации дома нужно будет прежде всего вызвать кадастрового инженера. Он составляет технический план коттеджа и его описание. С этим документом и выданным разрешением на строительство можно обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ), которые передают сведения в Росреестр. Регистрирующий орган ставит дом на кадастровый учет и оформляет его в собственность.

Специалисты Росреестра не выезжают на объект. Однако их внимание может привлечь, к примеру, слишком большая площадь дома, комментирует управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE) Илья Менжунов. Как показывает практика, дома площадью менее 500 квадратных метров не вызывают нареканий. Если этот показатель превышен, это может стать основанием для дополнительной проверки. «В отдельных случаях специалисты все же лично посещают объект, если подозревают наличие тех или иных нарушений», — говорит Менжунов.

Чтобы зарегистрировать дом, построенный на землях с видом разрешенного использования «садоводство» и «дачное строительство», можно воспользоваться упрощенной процедурой регистрации, а именно — «дачной амнистией». В данном случае нужно предоставить в МФЦ правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самостоятельно заявителем и включает основные сведения: материал стен, площадь, этажность, наличие подключенных коммуникаций. В этом случае вызов кадастрового инженера не требуется, поскольку такие дома возводились без разрешения на строительство и Росреестру не приходится сравнивать проект дома и его фактические характеристики.

Многие владельцы построенных домов годами проживают в них, не зарегистрировав право собственности, чтобы не платить налоги. По словам Ильи Менжунова, дом действительно можно не регистрировать годами. Установить сроки обязательного оформления собственности невозможно, поскольку не удастся отследить дату, когда объект становится готовым к проживанию. К тому же в России нет служб, которые бы этим занимались.

Не зарегистрировав дом, вы не сможете в нем ни прописаться, ни продать, если возникнет такая необходимость

В последние пару лет власти неоднократно поднимали вопрос о том, как бороться с неплательщиками налогов, предлагая делать выездные проверки на предмет поиска жилых незарегистрированных строений.

На самом деле, иметь такой дом не очень выгодно для собственников. В нем, например, невозможно оформить «прописку». Проблемы возникают и при продаже дома. Известны случаи, когда сделка купли-продажи срывалась как раз по этой причине. То есть продавец продавал только землю, хотя на ней был построен дом. У специалистов Росреестра возникли подозрения, и они провели проверку с помощью дрона, зафиксировав наличие на земле строения, которое не было поставлено на кадастровый учет. В итоге сделка не состоялась и продавцу пришлось заниматься оформлением дома.

Регистрация права на построенный жилой дом

Особенностью регистрации прав и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) является необходимость получения разрешения на строительство такого жилого дома. В случае отсутствия разрешения на строительство в постановке на кадастровый учет и регистрации прав будет отказано. В таком случае, до подготовки технического плана жилого дома, необходимого для регистрации прав, наши специалисты в течение 1-1,5 месяца получают градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации (СПОЗУ) и разрешение на строительство.

Далее, наш лицензированный кадастровый инженер осуществляет выезд на участок с целью привязки здания жилого дома к участку, подготовки поэтажных планов и составления технического плана здания.

После подготовки технического плана юристы нашей компании оплачивают государственную пошлину, подают документы для регистрации прав на жилой дом в Росреестр.

В процессе оказания услуги по регистрации прав на жилой дом будут реализованы следующие этапы:

✔  Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и геодезической привязки контура здания к участку.

✔  Формирование поэтажных планов и технического описания здания жилого дома

✔  Привязка геодезических координат здания к земельному участку

✔  Формирование технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на оптический диск)

✔  Передача Заказчику или в подразделение Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав жилого дома

Документы, которые потребуются от вас для проведения кадастровых работ:

• Проектная документация или архитектурный, эскизный проект (при наличии)
• Разрешение на строительство (при наличии)
• Свидетельство или выписка на земельный участок
• Нотариальная доверенность

Регистрация права собственности на дом

Краткое содержание:

Недвижимость, которая находится на российской территории, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. После того как дом на участке под индивидуальном жилищном строительстве построен необходимо заняться оформлением прав собственности на него. Без прохождения данной процедуры владельцы домов не смогут им полноправно распоряжаться, а именно дарить, продавать, обмениваться или сдавать в аренду кому либо.

Как оформить дом в собственность?

Оформление в собственность дома на индивидуальном жилищном строительстве – это процедура юридического закрепления прав собственности за владельцем недвижимости.

Для оформления постройки, возведенной на участке индивидуального жилищного строительства, она должна отвечать требованиям согласно Градостроительному кодексу:

-иметь этажность не более 3-х этажей, но не более 12 метров;

-предназначена для проживания одной семьи и не иметь общих стен с соседними строениями.

Индивидуальные жилищные строительства могут быть как основными, в нашем случае это жилой дом, так и вспомогательными – это гаражи, сараи, склады и т.д.

Особенностью дома, построенного на участке индивидуального жилищного строительства, является то, что здесь можно зарегистрироваться по месту жительства.

Данному дому присваивается собственный адрес и к нему должны быть проложены коммуникации, необходимые для проживания, а именно: вода, канализация, электричество и прочие, силами администрации муниципального образования.

Спросите ли Вы, а какая процедура оформления?

Процедура оформления дома на участке индивидуального жилищного строительства в собственность, предлагает прохождение ряда этапов, в том числе подготовки документов, обращения с ними в Росреестр и выдачи

свидетельства на право собственности на дом

.

Для вступления в права собственности владельцу нужно будет подготовить следующий пакет документов:

• кадастровый паспорт на дом;

• правоустанавливающие документы на земельный участок — это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная и прочие;

• квитанция об оплате госпошлины;

• паспорт удостоверяющий личность собственника;

• доверенность, если документы на регистрацию прав собственности будут передаваться не лично, а через доверенное лицо;

• разрешение на ввод в эксплуатацию на строительство объекта.

Оформление технического плана

Для получения кадастрового паспорта на объект у гражданина должен быть на руках технический план сооружения.

Данный документ в последующем потребуется приложить к заявлению о постановке дома на кадастровый учет, т.к. он содержит важнейшие сведения для данной регистрационной процедуры.

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер, который имеет соответствующий аттестат. Перечень работающих кадастровых инженеров можно уточнить на сайте Росреестра. Для оформления технического плана нужно собрать следующие бумаги:

-паспорт собственника;

-разрешения на ввод дома в эксплуатацию/на строительство;

-проектную документацию на объект;

-правоустанавливающие документы на участок — договор купли-продажи, дарения и прочие;

-СНИЛС собственника.

Стоимость подготовки технического плана зависит от ряда факторов: уровня сложности расчетов и проводимых инженерами мероприятий, местоположения земельного участка, категории заявителя, для физических лиц дешевле, чем для юридических лиц.

Если разрешительная документация была утеряна, то необходимо подтвердить этот факт, как и то, что собственником были предприняты различные меры по ее розыску и возврату, это могут быть справки, сведения, различные письма уполномоченных органов.

Также по запросу кадастрового инженера, собственник должен быть готов предъявить выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую права собственности и категорию земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Кадастровый учет

После получения технического паспорта объекта недвижимости, уже можно приступить к постановке объекта на кадастровый учет и получению кадастрового паспорта. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с паспортом, заявлением о постановке на кадастровый учет и техническим планом.

Если технический план был получен в форме электронного документа и помещен в электронное хранилище, то его можно не приносить в бумажном варианте. Достаточно указать его идентификационный номер в момент подачи заявления.

После обработки поступившего заявления собственник дома получит кадастровый паспорт. На его оформление и проверку представленных сведений может уйти около 18 дней. Стоит отметить, что в настоящее время постановку участка на кадастровый учет можно произвести одновременно с регистрацией прав собственности.

Обращение в Росреестр

После того как жилой дом поставлен на кадастровый учет можно приступать к финальной стадии, а именно к регистрации прав собственности на него. В настоящее время данная процедура производится с учетом норм Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Для подачи документов на регистрацию прав собственности на жилой дом нужно следующие документы:

-паспорт или доверенность на представителя, если владельцев несколько, то необходимы паспорта каждого из них;

-правоустанавливающий документ на недвижимость — участок земли;

-заявление;

-кадастровый паспорт (если дом появился на участке после 2015 года, то к вышеуказанным документам потребуется приложить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, полученное в градостроительном комитете).

В число передаваемых документов по желанию заявителя может входить квитанция с оплаченной госпошлиной за оказанную госуслугу.

Но ее наличие сегодня не является обязательным. В случае если на момент подачи заявления госпошлина не была оплачена, заявитель получает уникальный номер платежа для ее оплаты и содержит дату, до которой нужно провести платеж. Если до указанной даты платеж так и не поступит в казначейство, то услуга не будет оказана.

Данные документы, можно передать для регистрации недвижимости:

непосредственно через отделение Росреестра или МФЦ; отправить их по почте ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении; в формате электронного документооборота.

Выдача документов, подтверждающих право собственности

На обработку поступившего заявления у специалистов Росреестра будет 10 дней. Если документы будут переданы через МФЦ, то сроки возрастают до 12 дней. Сроки начинают отсчитываться со следующего дня после передачи заявления. При передаче документов в ведомство заявитель получит на руки расписку, в которой будет указана дата получения выписки из ЕГРН.

Именно этот документ в настоящий момент заменяет свидетельство о праве собственности. Выписка может быть выдана как в бумажной, так и электронной форме.

В каких случаях могут отказать

В некоторых случаях заявитель может получить отказ в регистрации прав собственности. Например, как следствие допущенных ошибок при заполнении заявления и выявленных несоответствий в представленных сведениях.

В случае отрицательного решения заявителю должны представить письменный мотивированный отказ в оказании госуслуги со ссылками на законодательство. В случае несогласия с решением Росреестра заявитель вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции или в суде.

Таким образом, регистрация прав собственности на дом, построенный на участке под индивидуальным жилищным строительством, производится через Росреестр. Процедура предполагает передачу в ведомство установленного комплекта документов вместе заявлением на регистрацию и завершается получением выписки из ЕГРН, подтверждающей вступление в права собственника.

Источник:

• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Коль зашел, подпишись не ленись!!! За одно лайкусик ты поставь!!! Либо отзыв мне корявый!!!

И снова об упрощенном порядке оформления садовых и жилых домов

Краткое содержание:

Что говорит закон

Такая процедура очень удобна, поскольку значительно упрощает процесс оформления объектов недвижимости. Ниже мы разберем необходимые этапы оформления документов для регистрации права на дом в случае окончания срока «дачной амнистии». На наглядном примере станут очевидны преимущества действующего порядка.

По окончании срока действия «амнистии» в отношении строящихся садоводами домов начнет действовать статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая была введена в августе 2018 года. Согласно этой статье, гражданам, прежде чем построить садовый или жилой дом, необходимо будет сначала подать уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию.

В уведомлении необходимо указать помимо личных данных заявителя планируемые отступы от границ соседних участков и земель общего пользования, а также параметры будущего объекта: его площадь застройки, этажность и высоту. Указанные данные в уведомлении о планируемом строительстве должны соответствовать требованиям градостроительной документации.

Помимо документов на земельный участок к уведомлению необходимо приложить иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. К примеру, садовый земельный участок может находиться в пределах приаэродромной территории, либо попадать в полосы воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации, в таком случае придется согласовывать строительство с руководством аэродромов и Росавиацией.

На полученное уведомление с необходимыми документами местная администрация отвечает решением либо о согласовании параметров строящегося дома, либо о несоответствии параметров строящегося дома требованиям градостроительного регламента и невозможности размещения постройки на земельном участке. Согласование администрации действует 10 лет.

После окончания строительства садовод-застройщик должен будет опять подать уведомление в местную администрацию, но уже об окончании строительства. К данному уведомлению прикладываются технический план и государственная пошлина для регистрации права собственности на построенный дом. При положительном исходе, если постройка соответствует параметрам, указанным в уведомлении о планируемом строительстве, администрация направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления права застройщика на указанный объект.

Кроме того, до 1 марта 2021 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома (не только на садовом участке, но и на участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства) до вступления в силу уведомительного порядка (то есть до вступления в силу статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство.

Такие граждане вправе направить уведомление о строительстве в местную администрацию, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужны. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои права только по решению суда.

Как видно, большинство граждан-застройщиков садовых и жилых домов крайне заинтересованы в скорейшем принятии закона о продлении так называемой «дачной амнистии», а правильнее сказать, заинтересованы в продлении упрощенной процедуры оформления права собственности на садовые и жилые дома.

В июле 2020 года в Государственную думу Российской Федерации был внесен законопроект о продлении упрощенного порядка оформления некоторых объектов недвижимости, в частности:

1. Предлагается продлить на 5 лет (до 2026 года) срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (жилые и садовые), построенные НЕ ТОЛЬКО на садовых земельных участках, но и на участках для ИЖС и ЛПХ.

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок и на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы застройщик сможет подать в Росреестр самостоятельно. Но построенные дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Предлагается продлить на 5 лет (до 2026 года) срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка), что позволит гражданам дооформить свои дома без судебных процессов.

На сегодняшний день законопроект принят в первом чтении. Будем с нетерпением ждать принятия закона в окончательном варианте и вступления его в силу!

Всем хорошего дня! Проконсультируем по вопросам земельного права, оформления недвижимости и не только, составляем юридические документы!

Как оформить построенный дом — 10000 советов адвокатов и юристов

Юрист Левичев Д.А.

Если собираетесь приватизировать, то обратитесь в районной администрацию. И в дальнейшем в Росреестр. Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета

1. Заявление о кадастровом учете (далее также — заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Заявление, которое представляется через многофункциональный центр, подписывается заявителем или его представителем в присутствии работника многофункционального центра. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным домом (1-2 жилые единицы), где ни один не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта).HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.

Если вы хотите использовать свой платеж только для оплаты регистрационного сбора собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправляться на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владельцем является менеджер. Если вы не получили квитанцию ​​или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрированы.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату арендная плата.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму или связаться с HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами, чтобы стимулировать регистрацию. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на других языках:

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

• Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
• Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни владелец, ни кто-либо из членов семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

• Выдача информационного сообщения.
• Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
• Если в собственности три или более квартир, вам не будет разрешено подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
• Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Для действительной регистрации собственности требуются: 1) ежегодный платеж в размере 13 долларов США в Департамент финансов и 2) подача должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

• Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
• В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
• Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилища?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, менять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней в случае изменения адреса владельца, изменения в списке должностных лиц владельца / корпорации, изменения адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменения в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или нуждающиеся в помощи в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd.nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также разрешать от имени владельца исправление любых аварийных условий или выполнение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что должен делать собственник, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или уезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этом объекте, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет корректироваться.

У меня есть гостиница. Должен ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в квартире. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как индивидуальный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Обязан ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как частный акционер вы не обязаны регистрировать свое паев. Тем не менее, Совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместном владении с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно зарегистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуального» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя недвижимость не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне выставили счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что я делаю?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес собственности и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) Заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Свяжитесь с HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и создаст для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?

Если плата не будет выставлена ​​в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена ​​в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

• Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: Это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
• Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, необходимо указать домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью указан в полях). если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
• Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
• Даты не указываются рядом с каждой подписью.
• Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия моей регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

• Отправить бланк запроса заверенной копии
• Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
• Посетите наш отдел помощи при регистрации.
Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш офис помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.

Станьте лицензированным застройщиком жилых домов в Британской Колумбии.

Выполните следующие основные шаги, чтобы помочь вам успешно заполнить заявку.

Вы генеральный подрядчик или застройщик и хотите получить разрешение на строительство нового дома в Б.С.? Или вы хотите выполнить ремонт ограждающих конструкций? Сначала вы должны стать лицензированным строителем жилых домов и оформить гарантийное страхование дома.

Какие строители должны применять

Закон о защите домовладельцев определяет застройщика жилого дома как лицо, которое участвует, организует или управляет всем или практически всем строительством нового дома или соглашается сделать что-либо из этих действий. Это определение включает застройщиков и генеральных подрядчиков.

Застройщик жилья должен получить лицензию от BC Housing, прежде чем начинать строительство нового проекта.Эта лицензия должна сохраняться до тех пор, пока все новые дома, охваченные гарантийным страхованием жилья, не будут завершены или, в случае застройщика, проданы.

Даже в тех районах, где разрешения на строительство не требуются, вы должны быть лицензированным строителем жилых домов, чтобы выполнять работы и оформлять гарантийное страхование дома перед началом строительства.

Часть 1 Положения о реновации ограждающих конструкций здания гласит, что лица, выполняющие реконструкцию ограждающих конструкций здания, не должны заниматься, организовывать или управлять всем или практически всем ремонтом ограждающих конструкций здания, если они не имеют лицензии на ремонт ограждающих конструкций здания.Они также должны предоставить гарантию на проект.

Для некоторых проектов реконструкции ограждающих конструкций не требуется иметь лицензированного ремонтника ограждающих конструкций. Чтобы узнать больше, обратитесь к нашей странице «Правила ремонта ограждающих конструкций».

Генеральные подрядчики, которые строят для застройщика в соответствии с частью 3 Строительного кодекса Британской Колумбии, освобождены от требований лицензирования. Это до тех пор, пока застройщик имеет лицензию и зарегистрировал проект в системе гарантийного страхования жилья.

Выберите тип лицензии

Первым шагом в процессе подачи заявки является определение типа вашей лицензии.У вас есть три варианта лицензии на выбор: генеральный подрядчик, застройщик или специалист по ремонту ограждающих конструкций здания — или их комбинация.

Выберите типы лицензий, которые подходят для вашей текущей и будущей деятельности в качестве застройщика жилых домов. Чтобы узнать больше о каждом типе лицензии, ознакомьтесь с нашим нормативным бюллетенем, Выберите тип лицензии .

Если вы подаете заявку на получение новой лицензии застройщика жилого дома в качестве генерального подрядчика и у вас нет действующей лицензии застройщика жилого дома с хорошей репутацией, вы должны соответствовать квалификационным требованиям.Эти требования предусмотрены Законом и нормативными актами о защите домовладельцев. См. Нашу страницу квалификационных требований , чтобы узнать больше.

Если вы подаете заявку на лицензию только как разработчик, вы не обязаны соответствовать квалификационным требованиям. Однако вы должны заполнить декларацию, в которой указано:

• Вы будете строить только жилые дома 3 части, или
• Вы будете нанимать лицензированных генеральных подрядчиков для строительства любых домов по Части 9.

Если вы не соблюдаете это заявление, мы можем приостановить действие или аннулировать вашу лицензию на строительство жилого дома. Поэтому важно выбрать правильный тип лицензии для бизнеса, который вы ведете.

Документы и информация

Подготовьте все необходимые документы и информацию перед тем, как начать онлайн-заявку. Это касается основного контактного лица и каждого человека, который может контролировать корпорацию, включая всех директоров. Документы включают:

• Номер водительского удостоверения
• Дата рождения
• Контактная информация

Если вы подаете заявку на получение лицензии в качестве генерального подрядчика, не забудьте свое подтверждение квалификации.Вам это понадобится, если вы или кто-либо из людей, контролирующих компанию, в настоящее время не имеет лицензии с хорошей репутацией.

Как часть вашего заявления, вы также должны соответствовать требование защиты прав потребителей о раскрытии информации . Любое лицо, подающее заявку, или любое лицо, контролирующее компанию-заявителя, должно раскрыть любые заказы, денежные штрафы, обвинительные приговоры или судебные решения против них в отношении мошенничества, нарушения контракта с потребителями или нарушения указанного законодательства.

Гарантийное страхование жилья

Вам необходимо согласие авторизованного стороннего поставщика гарантийного страхования жилья в рамках заявки на лицензию. Поставщик уведомит нас, когда ваша гарантия будет одобрена.

Заполнение заявки

Все готово? Пора зайти на Портал лицензированных застройщиков жилых домов.

Вам понадобится действующая учетная запись электронной почты для завершения процесса онлайн-заявки. Если у вас нет действующего адреса электронной почты, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Наш гид Как подать заявку на получение новой лицензии жилищного застройщика с помощью онлайн-портала лицензированного строителя проведет вас через каждый шаг вашего приложения.

Платеж

Плата составляет 600 долларов США. У вас есть три варианта оплаты: кредитная карта, предоплата или оплата позже. Оплата кредитной картой завершает вашу заявку и помещает ее прямо в очередь на обработку. Мы обрабатываем полные заявки в том порядке, в котором мы их получаем.

Если вы выберете оплату вручную или заплатите позже — например, чеком, выписанным на счет BC Housing — мы рассмотрим ваше заявление, как только чек будет доставлен вместе с вашим подписанным заявлением. Вы также можете прийти к нам в офис и расплатиться дебетовой картой.

Задержки также могут возникать по следующим причинам:

• Нет подписанной копии заявки
• Неполная информация
• Неверная информация
• В отношении лицензиата или лиц, связанных с лицензиатом, проводится расследование на предмет несоблюдения или установлено, что они не соблюдают Закон о защите домовладельцев и Постановление
• Лицензиат или лица, связанные с лицензиатом, нарушили условие своей предыдущей лицензии, например не выполнили требования непрерывного профессионального развития

Статус заявки

Как только решение будет принято, мы уведомим вас по электронной почте или письмом.В случае успеха мы добавим вас в публичный реестр жилищных застройщиков. Затем вы можете войти в свою учетную запись, чтобы загрузить и распечатать сертификат.

Вы можете войти в свою учетную запись в любое время, чтобы проверить статус своей заявки. Вы также можете изменить контактную информацию для своей лицензии в любое время.

Вы можете подать апелляцию на решение Регистратора в отношении вашей лицензии, если считаете, что в решении была допущена ошибка. Для этого следуйте инструкциям на нашей странице «Обзоры и апелляции».

Квалификационные требования для новостроек

Эти требования относятся к строителям, подающим заявку на получение лицензии на строительство нового жилого дома в качестве генерального подрядчика в Британской Колумбии. согласно части 9 Строительного кодекса Британской Колумбии.

Кандидаты в генеральные подрядчики должны соответствовать квалификационным требованиям, если они ранее не имели лицензии на строительство жилья.

Любой строитель, ранее имевший лицензию на строительство жилого дома, должен соответствовать этим требованиям, если:

• Их лицензия была закрыта
• Их лицензия аннулирована
• Срок действия лицензии истек
• Они нарушили условия своей лицензии в течение последних пяти лет

Строители, освобожденные от уплаты налога

Некоторые строители освобождены от выполнения квалификационных требований, таких как:

• Лицензированные строители, сохранившие свой квалификационный статус
• Лицензированные застройщики строят только в соответствии с частью 3 Строительного кодекса Британской Колумбии
• Лицензированные застройщики, строящие дома и небольшие здания в соответствии с частью 9 Строительного кодекса Британской Колумбии, нанимающие лицензированного генерального подрядчика для строительства домов для них
• Лицензированные ремонтники ограждающих конструкций

Обратите внимание, что генеральные подрядчики, работающие на лицензированного застройщика по строительству жилых зданий в соответствии с частью 3 Строительного кодекса Британской Колумбии, освобождаются от необходимости получать лицензию на строительство жилых домов.Однако любой генеральный подрядчик, желающий получить лицензию, должен соответствовать требованиям, даже если это не является обязательным требованием.

Наши Выберите тип лицензии нормативный бюллетень объясняет различные типы лицензий.

Соответствие квалификационным требованиям

Требования к лицензированию взяты из Закона и Положения о защите домовладельцев. Квалификационный стандарт подтверждает, что у вас есть необходимые знания и навыки для управления лицензированной строительной компанией.В нем указано, что заявитель должен:

Подтвердите 24-месячный опыт управления или надзора за жилищным строительством, полученный за последние пять лет

Продемонстрировать компетентность в семи основных областях компетентности:

1. Соответствующие нормативные акты
2. Управление строительством и надзор
3. Строительная техника
4. Обслуживание клиентов и гарантийное страхование дома
5. Финансовое планирование, управление и администрирование
6. Правовые вопросы
7. Бизнес-планирование, управление и администрирование

Чтобы узнать больше о критериях для каждой области компетенции, обратитесь к нашему Основные требования к компетенции бюллетень.

Необходимые доказательства

Предоставляя подтверждение соответствия квалификационным требованиям, вы должны охватить две области.

Доказательство опыта

Вы должны показать как минимум 24-месячный опыт управления жилищным строительством или надзора за ним в течение последних пяти лет. Эти месяцы не обязательно должны быть подряд, но если вы выполнили несколько проектов одновременно, время будет засчитываться только один раз.

Просмотрите Требования к опыту работы для новых жилых строителей Нормативный бюллетень для получения дополнительной информации перед подачей заявки.Этот бюллетень содержит подробную информацию о том, как соответствовать требованиям к опыту, в том числе о том, как мы рассчитываем 24 месяца, и о типах доказательств, которые вы должны предоставить для подтверждения своего опыта.

Подтверждение обучения

Вы можете повысить свою квалификацию, успешно завершив приемлемое обучение по каждой из семи основных компетенций. Все предварительно утвержденные квалификационные курсы внесены в наш Реестр образования. (Используйте раскрывающееся меню для Типа предложения и выберите Квалификация.)

Вы должны будете сдать экзамен под наблюдением и предоставить сертификаты об окончании, подтверждающие, что вы успешно сдали экзамен по каждому курсу для соответствия компетенции.

Если вы чувствуете, что обладаете знаниями в определенной области и не хотите проходить полный курс, вы можете написать контрольный экзамен, чтобы продемонстрировать свою компетентность. Не все образовательные учреждения предлагают контрольные экзамены, поэтому вам придется проводить их напрямую.

Регистратор может также признать эквивалентное свидетельство вашей компетентности с помощью процесса оценки и признания предварительного обучения (PLAR).

Использование номинального держателя

Выберите кандидата, чтобы указать свою квалификацию в заявке на лицензию. Это лицо должно быть физическим лицом, которое указано как лицо, контролирующее компанию, например:

• Собственник ИП
• Партнер
• Директор или должностное лицо корпорации
• Старший менеджер или штатный сотрудник, ответственный за строительство в компании

Однако кандидат не может быть подрядчиком, работающим на компанию.

Если кандидат является сотрудником, это лицо должно быть настолько неотъемлемой частью деятельности компании, что, если бы он был единственным сотрудником компании, ему потребовалась бы собственная лицензия на строительство жилого дома.

В заявке можно указать более одного кандидата. Однако действуют следующие условия:

• Вы можете использовать только одного кандидата, чтобы подтвердить свой 24-месячный опыт управления или супервизора.
• Вы можете использовать более одного кандидата для определения своего образовательного опыта, но вместе они должны охватывать все семь компетенций.
• Вы не можете разделить компетенцию между двумя или более кандидатами. Один человек должен успешно завершить каждую компетенцию.

Поддержание квалифицированного статуса

Физические лица или компании могут потерять свой квалификационный статус, если у них больше нет лицензии с хорошей репутацией. Сюда входят истекшие, закрытые и аннулированные лицензии. Они также могут потерять свой квалификационный статус, если они не выполнили условия своей лицензии в течение последних пяти лет.Любой, кто теряет свой квалификационный статус, должен будет соответствовать квалификационным требованиям, если он подает заявку на новую лицензию генерального подрядчика.

Если кандидат, который соответствует требованиям к опыту и / или компетенции, покидает компанию, вы должны немедленно запросить поправку к лицензии, чтобы удалить этого кандидата. Затем мы свяжемся с вами, чтобы узнать, кто будет кандидатом на замену, и начнем новую квалификационную оценку. если вы не сообщите нам об этом изменении, это может привести к задержке или отказу в продлении или приостановке действия вашей лицензии.

Разрешения на строительство — Город Ричмонд-Хилл

Индекс строительных форм Торонто — город Торонто

Заявление на получение разрешения на строительство или снос

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на строительство или снос, включая приложение для ограждения бассейна и подписи.Пожалуйста, обратитесь к Приложению D Муниципального кодекса города Торонто, глава 363, чтобы ознакомиться с чертежами и требованиями к представлению. Пожалуйста, обратитесь к таблице сборов, чтобы узнать о действующих сборах. Механические и сантехнические приложения, связанные с разрешением на строительство, считаются одним и тем же проектом, и их сборы покрываются в соответствии с разрешением на строительство, однако разрешение на строительство необходимо подавать сначала или одновременно — укажите (9-значный) проект номер в вашем заявлении. Для нескольких дисциплин / приложений выберите соответствующую комбинацию в поле описания формы.Для проекта с несколькими жилыми домами заполните одно заявление для каждого типа здания или каждого блока из пристроенных рядных домов вместе Приложение A: Форма заявления на несколько жилых домов

Скачать форму

Заявление о стандартном раскрытии информации

Требуется при подаче заявки на доступ к планам зданий.

Скачать форму

Применение / Информация для SDHW

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на использование солнечной энергии для бытового горячего водоснабжения для односемейного жилого дома, продукт которого не был сертифицирован Toronto Building.

Скачать форму

Назначение уполномоченного агента (Налог на подписку третьих лиц)

Форма назначения уполномоченного агента должна быть заполнена, если вы уполномочиваете агента действовать от вашего имени в отношении городского налога на вывески третьих лиц.

Скачать форму

Полномочия на запрос о захвате

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на занятие недостроенного здания и после консультации со строительным инспектором о том, что здание готово для получения такого разрешения.Плата взимается согласно графику сборов.

Скачать форму

Шаблоны информации о предотвращении обратного потока

В зависимости от условий на объекте, следующие чертежи могут быть использованы для подачи заявки на получение разрешения на установку сантехнических устройств для установки устройств предотвращения обратного протока изоляции ».

MAPAC-006-2009: Установка устройства предотвращения обратного потока изоляции помещений размером до 1 ″ с предохранительным клапаном теплового расширения.

MAPAC-007-2010: Установка противотока изолирующего помещения размером до 2 ″ с подвесным расширительным баком.

MAPAC-008-2010: Установка устройства предотвращения обратного течения изоляции помещений размером до 2 ″ с напольным расширительным баком.

MAPAC-009-2010: Установка противотока изолирующего помещения размером до 2 дюймов с подвесным расширительным баком и несколькими баками горячей воды.

Информационная форма о строительном проекте

Обязательство архитектора и инженера проводить общие проверки

Требуется для всех зданий, где профессиональный дизайн и проверка на месте требуются Строительным кодексом Онтарио.Эта форма обязательства должна быть подписана владельцем или агентом и профессиональным архитектором, инженером или консультантом.

Скачать форму

Согласие на участие — Программа субсидирования защиты от наводнения подвала

Форма согласия на участие требуется при установке обратного клапана и водоотливного насоса, чтобы помочь компании Toronto Water определить право на участие в программе субсидирования защиты от затопления подвала.

Форма предоставляет городскому персоналу разрешение войти в собственность и проверить наличие водоотливного насоса.

Скачать форму

Письмо с заявлением об использовании

Декларация использования может потребоваться эксперту для разъяснения использования здания в дополнение к информации, указанной на планах. По запросу эксперта зарегистрированный владелец собственности должен заполнить и подписать форму, четко указав предполагаемое использование.

Скачать форму

Контрольный список для подачи заявки на разрешение на снос

Требуется при подаче заявки на разрешение на снос, чтобы установить, что снос будет проводиться в соответствии с Законом о Строительном кодексе и будет осуществляться экологически безопасным и безопасным образом.Используйте контрольный список, чтобы определить, требуется ли инженер-строитель и применяются ли дополнительные экологические требования и сборы. Как правило, здания с историей промышленного использования с высокой вероятностью содержат одно или несколько загрязненных веществ.

Скачать форму

Документация по сертифицированным планам SDHW

Необходимая документация при подаче заявки на сертификацию солнечной системы горячего водоснабжения для частного жилого дома.См. Требования к отправке на второй странице. (Обратите внимание на заявку на сертификацию продукции SDHW, которая будет согласована через Энергетическое управление Торонто).

Скачать форму | Руководство

Документация для сертификации планов

Требуется при подаче заявления на сертификацию дома, палатки или переносного класса. Пожалуйста, обратитесь к таблице сборов для получения информации о действующих сборах

Скачать форму

Контрольный список соответствия энергоэффективности для части 9, нежилые здания

Требуется при подаче заявки на строительство нового нежилого здания согласно Части 9 или дополнения к существующему нежилому зданию согласно Части 9, чтобы обеспечить соответствие требованиям энергоэффективности, предусмотренным Дополнительным стандартом SB-10 Строительного кодекса Онтарио.

Для заявок до 31 декабря 2017 г. — Скачать форму

Для заявлений после 1 января 2018 г. — Скачать форму

Проект энергоэффективности, отличный от части 9

Требуется при подаче заявки на строительство нового здания или пристройки к существующему с целью установления соответствия требованиям энергоэффективности, изложенным в Дополнительном стандарте SB-10 Строительного кодекса Онтарио.

Для заявок до 31 декабря 2017 г. — Загрузите форму

Для заявлений после 1 января 2018 г. — Скачать форму

Резюме проекта энергоэффективности — Часть 9 Жилая

Требуется при подаче заявки на строительство нового жилого дома согласно Части 9 или пристройки к существующему жилому зданию согласно Части 9 для подтверждения соответствия требованиям энергоэффективности, установленным в Дополнительном стандарте SB-12 Строительного кодекса Онтарио.

Соответствие с использованием производительности и других приемлемых методов соответствия Скачать форму

Соблюдение предписывающим методом Скачать форму

Существующие системы безопасности жизнедеятельности в строительстве

Требуется для большинства приложений по перестройке / ремонту. (Часть 9 или Часть 3, кроме домов), чтобы раскрыть информацию о системе безопасности жизни в здании. Вместо нее можно использовать «Информационную форму о проектировании здания».

Скачать PDF форму

Заявление на разрешение подписи первой стороны

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на установку, изменение или восстановление Знака первой стороны. Заявление на разрешение на строительство также требуется, за исключением большинства окрашенных и оконных вывесок. Плата за структуру знака будет применяться. Форма заявки.

Скачать форму в формате PDF | Посмотреть руководство

Декларация зеленой крыши

Требуется для всех новых зданий или пристроек к зданиям с общей площадью пола более 2000 м² или там, где предлагается построить зеленую крышу.Форма содержит декларацию заявителя и дизайнера. Самоконтрольный список дизайнеров предназначен для помощи дизайнерам в проверке их проектов, предоставляя краткое изложение положений Кодекса и устава.

Скачать

Контрольный список для отчета об осмотре зеленой крыши

Требуется по окончании монтажа зеленой кровли. Этот отчет о проверке площадки должен быть представлен проектировщиком инспектору, чтобы подтвердить, что установка зеленой крыши соответствует Постановлению города Торонто №583-2009, раздел 492-9 «Стандарт Торонто на строительство зеленой крыши: обязательные положения».

Скачать

Заполнить форму публичного уведомления

Это форма декларации, которая должна быть отправлена ​​в здание Toronto Building для того, чтобы владелец или уполномоченный агент владельца запросил электронную копию публичного уведомления о заполнении жилого помещения из здания Toronto Building

Скачать

Запрос на проверку

Требуется при запросе проверки, в основном для нескольких запросов проверки, таких как подразделения.Запросы подавать в местную районную инспекцию.

Скачать форму

Запрос статуса проверки

Требуется при подаче заявки на письменное подтверждение статуса проверки. Взимается плата в соответствии с графиком сборов (один час проверки / статуса). Запросы подавать в местную районную инспекцию.

Скачать форму

Декларация установщика электромагнитных запорных устройств

Требуется для всех зданий, где установлены электромагнитные запорные устройства.Вместо этого можно использовать форму «Обязательства архитектора и инженера по общим проверкам», однако все чертежи заявок на получение разрешения должны иметь печать и подпись архитектора и / или профессионального инженера.

Скачать PDF форму

Критерии оценки лота для письма-обязательства по заполнению жилищного фонда

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на новое жилье, которое не подлежит утверждению территориального подразделения или плана участка.

Скачать форму | Посмотреть руководство

Критерии оценки партии для Свидетельства о классификации заполняемого жилья

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на новое жилье, которое не подлежит утверждению территориального подразделения или плана участка.

Скачать форму | Посмотреть руководство

Депозит за повреждение муниципальных дорог

Требуется для всех проектов, связанных с внешними работами, за исключением работ типа FASTRACK для жилых домов, или если проект подлежит утверждению плана участка с отделом городского планирования.Заявитель / владелец должен внести залог в качестве гарантии защиты от повреждения бордюра, тротуара, дороги, проезжей части общего пользования, бульвара и других служб, а также от следа грязи на улицах города или неспособности очистить снег и лед с тротуаров во время строительство ведется. Возврат залога после завершения строительства администрируется Управлением полосы отвода, Транспортным управлением, в соответствующем районе.

Скачать

Уведомление о возражении

Требуется в рамках налогового спора с третьей стороной в соответствии с разделами 771-33 главы 771 Муниципального кодекса.Должен быть заполнен в течение 60 дней с даты оспаривания счета.

Скачать форму

Подтверждение владельцем условий контроля за сносом

Требуется при подаче заявления на разрешение на снос для сноса связанного жилого здания / объекта.

Загрузить файл

Технические данные сантехники

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на сантехнические работы на частной собственности или внутри зданий или сооружений.

Загрузить файл

Запрос на предварительную проверку бизнес-лицензии

Требуется при подаче заявления на получение разрешения на ведение бизнеса в общественных гаражах, ресторанах, развлекательных салонах для взрослых, салонах красоты, комплексных центрах и развлекательных заведениях / ночных клубах.

Скачать PDF форму

Предварительная проверка проекта — только для использования

Требуется при подаче заявки на оценку того, входит ли использование в список разрешенных видов использования в конкретном месте в соответствии с действующим применимым постановлением о зонировании.

Обзор не будет включать стандарты парковки, погрузки, строительной формы или любые другие требования или условия, связанные с таким использованием. Плата взимается согласно графику сборов.

Скачать форму | Руководство

Форма запроса на предварительную экспертизу проекта (PPR)

Требуется, когда необходимо письменное подтверждение того, что предложение соответствует постановлению о зонировании. Настоятельно рекомендуется для подачи в Комитет по корректировке заявок.Требуется один полный комплект архитектурных планов.

Скачать форму в формате PDF | Руководство

Отчет о недвижимости

Требуется при подаче заявки на письменное подтверждение информации о собственности для активных разрешений на строительство и заявок, невыполненных заказов или файлов о нарушениях, строительных и муниципальных лицензий и стандартов, активных разрешений и заявок на знак, активных заявок Комитета по корректировке.Взимается плата в соответствии с графиком сборов (поиск платы за стандартное соответствие). Пожалуйста, направьте свой запрос по адресу в форме.

Скачать форму

Снос и переоборудование арендуемого жилья: декларация об использовании и форма проверки

Приложение 1: Информация о дизайнере

Требуется для всех проектировщиков, кроме инженеров и архитекторов, при подаче заявления на получение разрешения на строительство.Владельцы собственности, если они освобождены от квалификации / сертификации, должны заполнить форму, чтобы указать причину освобождения.

Скачать форму

Приложение 2: Информация для установщика канализационной системы

Требуется при подаче заявки на разрешение на установку водопровода для замены или расширения септика и / или мокрой постели.

Загрузить файл

Отчет о конструкции крыши SDHW

Требуется при подаче заявки на получение разрешения на солнечное горячее водоснабжение для одного жилого дома для одной семьи как для сертифицированных, так и для несертифицированных систем SDHW.

Загрузить файл

Отчет об испытаниях устройства предотвращения обратного потока SDHW

Требуется после завершения установки солнечной системы для горячего водоснабжения. Устройство предотвращения обратного потока по принципу пониженного давления (RP BFP) должно быть испытано сертифицированным тестером предотвращения обратного потока в соответствии с требованиями стандарта CSA B 64. Этот отчет об испытаниях должен быть предоставлен строительной инспекции проекта.

Загрузить файл

Отчет о проверке системы SDHW

Требуется после завершения установки солнечной системы для горячего водоснабжения. Сертифицированный установщик или профессиональный инженер должен предоставить инспектору подтверждение того, что установка системы соответствует требованиям CSA F-383-87 «Нормы установки для солнечных систем горячего водоснабжения».

Загрузить файл

Подпишите заявление о внесении поправок в Устав

Требуется при подаче заявки на внесение поправок в постановление о знаках для установки запрещенного типа знака, для принятия генерального плана указателей или для создания района специальных указателей.Плата взимается согласно графику сборов.

Скачать форму

Подайте апелляцию

можно использовать для обжалования решения Главного должностного лица здания в отношении отклонения от подзаконного акта.

Скачать форму

Подписать приложение отклонения

Требуется при подаче заявки на изменение знака, если предложенный знак не соответствует.Предварительная оценка проекта обязательна перед отправкой на знак отклонения. Никаких планов не требуется, ответ будет в формате письма.

Скачать форму

Заявление на генеральный план вывески

Требуется при подаче заявки на генеральный план вывесок или когда три или более знаков на участке требуют отклонения от главы 694.

Скачать форму

Форма декларации об услугах сайта

Требуется для всех приложений обслуживания объекта, для которых требуется это разрешение до завершения процесса подачи заявки на план участка в отделе городского планирования.

Скачать форму

Запрос на сверхурочную работу специальной инспекции

Требуется для запроса здания Торонто о проведении проверки, которая не может проводиться в обычные рабочие часы.

Скачать форму

Передача права собственности на знак

Требуется для документирования перехода права собственности на знак или структуру знака. Плата взимается согласно графику сборов.

Скачать форму

Объявление дерева

Требуется для всех проектов, где есть вероятность повреждения частных или городских деревьев. Кандидат также несет ответственность за соблюдение других постановлений о защите деревьев Trees & Ravines

Скачать форму

Заявление на разрешение подписи третьей стороны

Требуется при подаче заявки на получение разрешения на установку, изменение или восстановление Знака третьей стороны.Плата взимается согласно графику сборов. Заявление на разрешение на строительство также требуется, за исключением большинства окрашенных и оконных вывесок. Плата за структуру знака будет применяться.

Скачать форму | Руководство

Декларация об инвентаризации подписи третьей стороны

Требуется при подаче ежегодной инвентаризации подписи третьей стороны в соответствии с Постановлением 197-2010.

Скачать форму

Передача разрешительной формы

Передача формы разрешения

Форма передачи разрешения должна использоваться для передачи права собственности на разрешение между собственниками.

Контроль вибрации

Требуется для всех проектов, кроме Части 9, жилых домов, чтобы детализировать строительные работы, которые могут привести к вибрации, а также необходимые предварительные и профилактические меры, которые будут приняты.

Скачать форму

Рабочий лист для оценки альтернативных решений

Требуется при подаче заявки на оценку альтернативного решения в соответствии с объективным кодом.Приложите все справочные документы к этой форме и отправьте заявку в виде одного файла PDF. Только квалифицированный дизайнер может подать заявку на оценку Альтернативного решения.

Скачать форму

Если вы используете версию Word (docx), пожалуйста, преобразуйте форму в формат PDF, прежде чем отправлять ее в Toronto Building.

Основы строительства зданий

Понимание основ строительства зданий помогает успешно построить строительный проект.В этой статье объясняются этапы строительства здания.

Основные этапы начала строительного проекта

Когда есть план развития нового здания, очень важно иметь представление о начале и конце строительного проекта. На блок-схеме ниже показан процесс строительства от начала до конца строительного проекта.

Рис.1. Строительный поток в строительстве (Изображение предоставлено Quantumci)

Возможны вариации, так как каждый проект уникален и соответствует различным процессам проектирования и строительства.В общем, кратко объясняются основные этапы строительного проекта.

1. Планирование
2. Разрешения
3. Подготовка строительной площадки
4. Строительство фундамента
5. Строительство надстройки
6. Перфокарты
7. Срок гарантии на строительство

1. Планирование

Планирование строительства здания включает три основных этапа:

1. Разработка плана здания
2. Анализ финансов
3. Выбор строительной бригады

После того, как участок, на котором планируется построить строительный проект, выбран, опыт инженеров и архитекторов используется для разработки участка и плана здания.Иногда подходящий участок выбирается после того, как составлен план здания. План здания разрабатывается с учетом требований и бюджета собственника.

После того, как план готов, оцениваются финансовые и общие затраты. Подготавливаются детали конструкции, смета материалов, которые помогают составить смету проекта. В расчетную стоимость входит:

1. Стоимость материала
2. Стоимость строительства
3. Стоимость рабочей силы
4. Прочие расходы

Подробнее: Смета строительства

Исходя из сметной стоимости, проводится либо тендерный процесс, либо передача проекта известному подрядчику.Подрядчик и собственник должны согласовать договор, на основании которого реализуется проект. В контракте указывается срок выполнения и необходимые инструкции, исключения для снятия претензий.

Подробнее: Типы чертежей, используемых в строительстве

2. Разрешения и страхование при строительстве зданий

Перед началом строительства здания собственник должен убедиться, что у него есть необходимые разрешения, необходимые для начала строительства. Разрешения и страховки можно получить из разных источников в городах и штатах.

Строительные работы, проведенные без разрешения, приводят к задержке проекта, сносу проекта или огромным штрафам. Наличие страховки на необходимые партии помогает спасти собственника и подрядчика.

3. Подготовка площадки

Отсюда начинается собственно процесс строительства. На основании участка и плана здания могут быть выполнены необходимые земляные работы, выравнивание и заполнение для подготовки участка. Подготовлены необходимые котлованы для инженерных коммуникаций, линий электропередачи, водоснабжения и канализации, временные складские помещения.В основном подготовлены работы по установке инженерных сетей. Затем следует проверка со стороны государственных чиновников.

Подробнее: Этапы подготовки площадки для строительных проектов — Отчет о грунте, раскопки

Проверки выполняются на разных этапах структурных, строительных норм, инженерных сетей, HVAC, электромонтажных работ и т. Д. После завершения всего проекта проводится заключительная проверка.

4. Строительство фундамента / основания

Строительные конструкции обычно строятся на бетонном фундаменте.В зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод в данной местности выбираемый фундамент может варьироваться. При необходимости проводится испытание грунта для проверки несущей способности. Для малоэтажной застройки требуется мелкий фундамент. Для многоэтажного строительства применяется свайный фундамент.

После того, как фундамент выбран, выкапывают грунт, чтобы построить фундамент. Выполняется исходя из макета фундамента. В траншеи фундамента устанавливаются опалубки и укладывается арматура на основании детального проекта фундамента, подготовленного на этапе планирования.Работы по армированию, выполняемые подрядчиком, периодически проверяются ответственным инженером.

Подробнее: Строительство фундамента — глубина, ширина, расположение и выемка грунта

Бетонная смесь необходимой пропорции заливается в опалубку и выдерживается до готового фундамента.

5. Строительство надстройки

Надстройка строится после завершения подструктуры. Как правило, разрабатывается каркасная конструкция, которая позже завершается кладкой стен.Соответствующие окна и входные двери размещаются в соответствии с планом здания. Другие работы, попадающие в этот раздел:

1. Устройство кровли или сайдинга
2. Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования
3. Обеспечение соответствующей линии подключения к электросети и водопроводу.
4. Провести необходимые изоляционные работы для защиты от молний
5. Обеспечение гидроизоляции стен.
6. Штукатурка и отделка стен и поверхностей
7. Половые работы
8. Внешняя и внутренняя окраска

6.Перфоратор

После завершения проекта подрядчик осматривает все работы по очереди и составляет список работ. Те структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или находятся ниже уровня качества, перечислены в перфок-листе.