Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

Два месяца я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры в Чиангмае; это была великолепно благоустроенная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая стоила мне меньше, чем общежитие, и дала мне удобное место, чтобы позвонить мне — что-то, в чем я остро нуждался после того, как мне дали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево и легко найти.

Но есть несколько хитростей, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Приколи это на потом!

Квартиры в Чиангмае: как найти квартиру в Чиангмае

Как я уже говорил в другой статье, Чиангмай — это Центр цифровых кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае является бьющимся сердцем этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман из Чиангмая: неуместный пузырь)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников обрушиваются на Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько сильно влюбляются в культуру / удобства / социальную сцену / стоимость жизни, что остаются намного дольше. Как и на Бали, это одно из тех мест, которое вас затягивает и не всегда выплевывает.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того чтобы сопротивляться натиску посетителей, которые держат пачки евро / долларов и жаждут некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия обслуживаемых квартир. Эти меблированные квартиры доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ценам, если вы берете на себя обязательство в течение шести месяцев или года.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: забронируйте только свои первые несколько ночей перед прибытием

Хотя мне пришлось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до прибытия.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что могу сделать лучше. Поэтому я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием Купол, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверен, что Купол находится в правильном месте или подойдет вашим потребностям? Проверьте некоторые из лучших предложений для размещения Чиангмая здесь:

Booking.com

Теперь. Я нашел свою квартиру через полдня, поэтому мне даже не понадобилось три ночи в отеле.Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы не сможете найти квартиру так быстро. В зависимости от вашего бюджета и критериев, трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам нужно немного дольше.

Шаг второй: получите SIM-карту

Хотя большинство квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы приемными, очевидно, у некоторых просто есть доски объявлений с телефонными номерами для звонков. В любом случае, вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды.SIM-карты в Таиланде дешевые и веселые, с отличными тарифами на передачу данных. Я купил свою SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по мобильным телефонам: международные телефонные планы, SIM-карты и многое другое)

Шаг третий: прогулка

Лучшее место, где можно узнать, где вы хотите жить — это погулять. Если вы предпочитаете, вы можете покрыть больше земли на велосипеде или скутере. (Я? Я не склонен брать напрокат скутеры в зарубежных странах после того, как на Карибском море произошла авария, близкая к летальному исходу, особенно в крупных городах по прибытии.Но если вам больше нравится эта идея, вырубитесь — , образно говоря, это ).

Шаг четвертый: Найти многоквартирные дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы квартир, в которых обычно есть апартаменты для краткосрочной / среднесрочной аренды. Один из этих кварталов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill — популярный комплекс, как и PromT и Moda. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Склон холма (который находится рядом с местом для совместной работы, которое я довольно часто посещал, называется Мана).

Не отрывайте глаз не только от самих зданий, но и от того, что они не бросаются в глаза, ищите знаки; что-нибудь от рекламных щитов до небольших рукописных знаков на перекрестках приведет вас к зданиям, где вы сможете снять квартиру.

Возможно, вы бы предпочли найти место за пределами района Ниммана, ближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись, а также поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, такие как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz — инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных экспатриантам. ; Я обнаружил, что группа цифровых кочевников в Чиангмае полезна на разных уровнях.

Шаг пятый: спросите / позвоните

Как я уже говорил, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы с укомплектованными приемными. Это делает его мертвым легко; просто зайдите и спросите, есть ли у них вакансии. Цены обычно стандартизированы и процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите осмотреть квартиру (это должно быть понятно).

В других зданиях может не быть приемной, но вместо этого находится доска объявлений спереди, где владельцы квартир могут размещать свои вакансии с указанием номера телефона для звонка.Имейте в себе.

My Chiang Mai «pad»

Шаг шестой: Подтвердите сборы

Перед тем как совершить сделку, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Большинство квартир требуют арендную плату за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам при отъезде (при условии, что вы не уничтожили это место).

Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, так как Чиангмай (а точнее, район Ниммана) становится все популярнее. Общая цена за меблированную квартиру с одной спальней в 2017 году составляла 10 000–15 000 тайских батов (около 300–450 долларов США).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем здании ставка составляла 5 бат за кВт за электроэнергию и 35 бат за единицу воды — в итоге она составила около 800 бат / месяц за (очень консервативное использование) электроэнергии и 200 / месяц для воды. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер — убийца). Есть несколько страшных историй о людях, которым преподносят возмутительные счета за коммунальные услуги на выезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации или времени, чтобы разобраться (с самолетом, чтобы поймать или тому подобное).

В моем случае мне также сообщили, что я буду нести ответственность за уборку в размере 500 батов при освобождении квартиры, и мне также было обещано, что квартира будет убрана бесплатно до переезда (и это было) ,

Шаг седьмой: внесите депозит

Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в тот же день), вам придется сразу же положить деньги на линию. (Для моей квартиры это было 5000 тайских батов — около 150 долларов).

В день въезда сумма 5000 стала первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы были оплачены наличными, поэтому будьте готовы совершить поездку в банкомат.

Шаг восьмой: переезжай в свою новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочных / среднесрочных съемщиков (так называемые цифровые кочевники). Совсем недавно я применил этот процесс, чтобы найти квартиру в Хойане (Вьетнам), и обнаружил, что выделенная группа Facebook (недвижимость в Хойане — покупка и аренда) является наиболее ценной.

Учитывая, что я в дороге уже более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта в поиске квартир по всему миру. Странно, я не Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал пункты назначения исходя из конкретной возможности поехать туда, которая в большинстве случаев включала бесплатное проживание, например, домашнее сидение или волонтерство. Это сделало экспоненциально легче получить мои ориентиры; все, что мне нужно было сделать, это прибыть и подключиться к тому месту, где меня ожидают.Мало того, что это сэкономило мне кучу денег на жилье, но это было невероятно полезно. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть еще кое-что, что можно сказать о том, что у вас есть собственное пространство без волонтерской работы или ответственности за заботу о других. дом и домашние животные (что часто также ограничивает ваше время и движения). Это все компромисс и зависит от того, как вы хотите жить в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая экскурсию по моей милой маленькой подкладке!

Вы также хотите проверить …

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Нимман Чиангмая: неуместный пузырь

Что делать в Чиангмае

Пин это на потом!

.

жизненных признаков планеты

Предоставлено: BrAt82 / Shutterstock.com. Люди уже вызвали серьезные изменения климата, и мы привели в движение еще больше изменений. Даже если бы сегодня мы прекратили выделять парниковые газы, глобальное потепление продолжалось бы еще как минимум несколько десятилетий, если не столетий. Это происходит потому, что планете (например, океанам) требуется время, чтобы отреагировать, и потому, что углекислый газ — преобладающий улавливающий тепло газ — задерживается в атмосфере на сотни лет.Существует разница во времени между тем, что мы делаем, и тем, когда мы это чувствуем.

В отсутствие серьезных действий по сокращению выбросов, согласно последним оценкам, глобальная температура может вырасти в среднем на 6 ° C (10,8 ° F). Некоторые ученые утверждают, что «глобальная катастрофа» уже разворачивается на полюсах планеты; Арктика, например, может оказаться свободной ото льда в конце летнего сезона таяния в течение нескольких лет. Тем не менее, другие эксперты обеспокоены тем, что Земля пройдет одну или несколько «переломных точек» — резких, возможно, необратимых изменений, которые приведут наш климат в новое состояние.

Ледник Твайтс. Предоставлено: НАСА. Но, возможно, еще не поздно избежать или ограничить некоторые из худших последствий изменения климата. Реагирование на изменение климата будет включать двухуровневый подход: 1) «смягчение» — сокращение потока парниковых газов в атмосферу; и 2) «адаптация» — научиться жить с изменением климата, которое уже началось, и адаптироваться к нему. Ключевой вопрос: каковы будут наши выбросы углекислого газа и других загрязняющих веществ в ближайшие годы? Переработка и вождение более экономичных автомобилей — примеры важных изменений в поведении, которые помогут, но их будет недостаточно.Поскольку изменение климата является действительно глобальной, сложной проблемой с экономическими, социальными, политическими и моральными последствиями, для ее решения потребуются как глобально скоординированные ответные меры (такие как международная политика и соглашения между странами, толчок к более чистым формам энергии), так и местные усилия на городском и региональном уровне (например, модернизация общественного транспорта, повышение энергоэффективности, устойчивое городское планирование и т. д.). Это зависит от нас, что будет дальше.

Подробнее

,

Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?

Вы приняли решение преподавать английский в Шэньчжэне, Китай, ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или изучаете английский в разных городах Китая? Вы также, вероятно, спросили себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорогие квартиры в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также о ценах на недвижимость в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой эмигрантов в Шэньчжэне. ,

Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению с арендой квартиры в других городах Китая?

Для одной квартиры-студии в Китае арендная плата может варьироваться от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.

В городах 2 или 3 уровня арендная плата настолько низкая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в Международной школе или Международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы сами снимаете квартиру. Где стоимость аренды в Шэньчжэне лежит в диапазоне, указанном выше? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц.

Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц.

Как сравнивается аренда квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?

Если вы находитесь в центре города, вы можете ожидать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов от вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете ожидать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов от вашей месячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, ответ не совсем. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь, а также в школах на окраинах обычно платят более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей для работы в своих школах.Поэтому, если вы хотите сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о том, чтобы устроиться на работу в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2 или 3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия, расположенная в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще находитесь в самом Шэньчжэне, он может быть довольно далеко от центра города.

Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или где-либо еще в Китае?

Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не приходилось беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают искать свое собственное жилье, чтобы они могли решить, какой большой дом арендовать, и местоположение, исходя из своих предпочтений. Для того, чтобы адаптироваться к потребностям учителей, большинство школ в настоящее время предоставляют только пособие на жилье, и учителям не нужно будет по рецепту искать свое жилье по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось заниматься поиском квартиры, обязательно заранее сообщите своему консультанту по трудоустройству, что вы решительно предпочитаете работать по программе, которая предоставляет жилье.

Сколько депозита мне нужно для обеспечения аренды квартиры и каковы сопутствующие расходы?

Как правило, в Китае есть три типа арендуемой недвижимости. Во-первых, у вас есть частные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом в аренду. Для этой покупки жилья со скидкой типа трамадол вам потребуется сдать двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за одно жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, поэтому ваш страховой депозит будет составлять около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет оплатить аренду за 1 месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошая новость: второй тип арендуемой недвижимости — это обслуживаемая резиденция. В Китае одна такая компания под названием MoFang Residence строит множество объектов недвижимости с обслуживанием, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает одноразовое жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Технология в Азии — По мере того, как молодые люди в Китае получают цену за собственность, появилась новая идея стартапа: «крошечные апартаменты как услуга»

Чтобы снять комнату у MoFang, вам нужно будет сдать только один месяц аренды в качестве залог, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, как вы хотите жить там. Кроме того, вам не нужно платить агенту по недвижимости, как если бы вы могли попросить китайского друга помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий тип арендуемой недвижимости — это совместное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем организовать вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного жилья не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, депозит будет низким. Кроме того, совместное проживание — это, как правило, самый дешевый способ снять комнату в Шэньчжэне.

Что если мне понадобится место для временного проживания между отелем и получением собственной квартиры?

Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлен бесплатный отель на несколько дней по прибытии.В эти первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и в оставшееся время найдете свою арендуемую квартиру. Теперь некоторые иностранцы могут быть немного придирчивы или им нужно больше времени, чтобы найти подходящий дом. Некоторые могут захотеть подождать немного дольше, прежде чем вносить залог за арендуемую квартиру. В какой бы ситуации вы ни находились, если вам нужно место для проживания от нескольких дней до нескольких недель, Airbnb — отличный способ найти временное жилье. Кроме того, Airbnb намного дешевле, чем отель, а качество не уступает аренде собственной квартиры.

Что произойдет с гарантийным депозитом, если мне нужно досрочно расторгнуть договор аренды?

Конечно, в идеальном мире мы все хотели бы, чтобы такого рода ситуации не случались с нами. Однако в случае, если вам потребуется разорвать договор аренды квартиры, вы рискуете лишиться страхового депозита. Тем не менее, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить потери и даже вернуть весь гарантийный депозит. Во-первых, расскажите своему арендодателю о вашей ситуации как можно скорее.Таким образом, арендодатель может подготовиться к тому, чтобы другой арендатор принял ваш договор. В случае, если арендодатель поможет вам найти другого арендатора для принятия вашего контракта, вы будете нести ответственность за выплату арендодателю арендной платы за полмесяца для покрытия расходов. Во-вторых, вы можете нанять своего собственного агента по недвижимости, чтобы быстро найти кого-то, кто может взять вашу арендную плату. В-третьих, расскажите друзьям о вашей ситуации и рекламируйте свое жилье в социальных сетях. Если вы можете найти другого учителя, который может взять вашу аренду в аренду, вы можете сохранить этому новому арендатору гонорар агента и вернуть весь свой гарантийный депозит.

Переезд в Китай может быть довольно сложным, но если вы готовы, это может быть приключение на всю жизнь.

У вас есть вопросы, на которые мы не ответили? Пожалуйста, оставьте комментарий внизу или отправьте нам сообщение на нашей странице контактов .

Не забудьте проверить нашу вакансию вакансий на все наши последние вакансии!

Ура!

Для обучения рекрутингу

.