Оформление дома построенного: Как оформлять новый частный дом после постройки: регистрация в собственность уже построенный на своем земельном участке, оформление после строительства, можно ли зарегистрировать вновь строящееся жилое строение правильно

Как зарегистрировать построенный дом?

       Многие владельцы вспоминают об этой необходимости уже после того как дом построен. Учитывайте, что зарегистрировать дом можно только в том случае, если должным образом оформлены документы на землю.

      Итак, дом построен. Порядок регистрации и оформления прав собственности различается в зависимости от многих нюансов. Начнем с того, есть ли у вас разрешение на строительство?

‍         Готовый технический план нужно сдать в Кадастровую палату. Через две недели (в среднем) на руки владельцу или кадастровому инженеру (доверенному лицу) выдается кадастровый паспорт. Его необходимо сдать в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

        Если разрешение на строительство есть, необходимо получить в администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в компанию, занимающеюся кадастровой деятельностью – инженер подготовит технический план на основании имеющихся документов.

        После получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план дополняется новыми сведениями, и уже его нужно сдать в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет. Примерно через две недели (в среднем) получает на руки свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

С ГЕОН-проект оформление дома не займет много времени – мы поможем быстро и законно выйти из любой сложной ситуации.

         Если вы хотите зарегистрировать дом в Наро-Фоминске, Новой Москве или другом городе Подмосковья, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Начало процедуры

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:

• Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;
• Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.

Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

При заключении сделок

Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.

Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.

Если постройка самовольная

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

• Обратиться в суд;
• Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
• Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

В Росреестре предложили узаконить оформление построенных в советские годы домов

Росреестр предложил узаконить оформление построенных своими силами в советский период жилых домов, у владельцев которых нет для этого необходимых документов. Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Многие граждане не могут оформить право собственности на такие дома, потому что у них нет документов об оформленных правах на землю. Без них зарегистрировать права на жилые дома невозможно. При этом дома могут числиться учтёнными в старых документах совхозного (колхозного) учёта, похозяйственного учёта бывших поселковых советов, в учётных документах бывших БТИ, но этого недостаточно для оформления прав.

Законопроектом предлагается разрешить бесплатно в упрощённом порядке оформлять права собственности на жилые дома, которые построены ещё в советский и период, и земельные участки под ними.

Предполагается, что упрощённый порядок будет распространяться на дома, расположенные на государственной или муниципальной земле в границах населённого пункта. При этом здания должны быть построены до мая 1998 года, то есть до вступления в силу первого Градостроительного кодекса России.

Для того чтобы оформить дом по упрощённой системе, нужно подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим зданием и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учёта или технической инвентаризации).

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что «дачная амнистия» — период упрощённого оформления садовых домов в собственность — продлена до 1 марта 2026 года. 

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в сентябре.

Регистрация домов в Туле — Дэкстер

Стоимость услуги:
от 1 000 Р

Срок выполнения:
от 5 рабочих дней

Вы хотите правильно оформить дом или коттедж в собственность? Специалисты компании «Дэкстер» могут вам помочь. Мы проведем процедуру постановки вашей недвижимости на кадастровый учет, зарегистрируем право собственности, возьмем на себя сбор всего пакета необходимых документов под ключ. Мы поможем вам зарегистрировать дом или коттедж с гарантией юридической чистоты, в сжатые сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности на дом и постановке на кадастровый учет.

• Паспорт заявителя.
• Разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома.
• Технический план на дом.
• Уведомление об окончании строительства жилого дома.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором установлен дом.
• Квитанции об уплате госпошлины за регистрацию дома.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении права собственности на дом?

Довольно часто информация о границах или площади земельного участка, на котором установлен дом, различаются в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и свидетельстве о праве на участок. В этом случае кадастровые инженеры компании «Дэкстер» приезжают на объект в любое удобное вам время, проводят необходимые замеры и вносят изменения в сведения ЕГРН.

Результат оформления дома

Конечным документом, который вы получите на руки, является выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственной регистрации права собственности. Только после этого возведённое строение будет де-факто и де-юре считаться вашим, и вы сможете продать его, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Также вы сможете прописаться в этом доме, если он возведён на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

О чём нужно знать:

• Если вы хотите зарегистрировать дом на земле в составе СНТ, то до 01.03.2019 г. вы можете сделать это по упрощённой форме, получившей название «дачная амнистия», предоставив технический план и декларацию об объекте недвижимости. После 01.03.2019 г. для регистрации вновь построенного дома на землях СНТ необходимо будет предоставить уведомление о планируемом строительстве садового дома, уведомление об окончании строительства и технический план. 
• При оформлении дома на землях ИЖС в Росреестр требуется предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома, уведомление об окончании строительства  и технический план.
• Если вы начали строительство дома, не имея разрешения на строительство до 4 августа 2018 года, то вы вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Если вы только планируете строительство, то уведомление о строительстве должно быть направлено до его начала.

Почему стоит обратиться к нам

В изменениях законодательства непросто разобраться не специалисту. Обратитесь в группу компаний «Дэкстер», и мы поможем вам в самых сложных ситуациях: регистрация незавершённого строительства, самовольно возведённой постройки, строений на арендованных землях. Объясним, подскажем, проконсультируем бесплатно и возьмем на себя непростую задачу сбора и подготовки документации.

Калькулятор стоимости услуги

Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию

Как мы работаем

Шаг 1

Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время.

Шаг 2

Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов.

Шаг 3

Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

2.4. Последствия завершения строительства применительно к правам на землю

Права на землю после окончания строительства

Ситуация с правами на землю после ввода построенного объекта в эксплуатацию зависит от назначения построенного объекта (многоквартирный дом или иные объекты).

Завершение строительства многоквартирного жилого дома

Жилищным законодательством предусмотрены специальные правила, касающиеся оформления прав на земельный участок, расположенный под построенным многоквартирным домом.

Как отметили в совместном постановлении Верховный и Высший Арбитражный Суды РФ, «если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведён государственный кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учёта (п. 5 ст. 16 Вводного закона^[1]).

В силу п. п. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется^[2].

Право собственности на земельный участок переходит к собственникам помещений с учётом следующих особенностей:

1)  До 1 января 2017 года судебная практика исходила из того, что право на участок переходит с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, а публичный собственник утрачивает право на распоряжение им. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим своё действие на основании ст. 413 ГК РФ (прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице)^[3].

Между тем с 1 января 2017 года вступил в силу порядок ведения ЕГРН^[4], согласно п. 139 которого право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Вместо этого регистрирующий орган внесёт запись о долевой собственности застройщика (или публичного образования) и первого дольщика – правообладателя помещения. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.

Таким образом, собственность застройщика или публично-правового образования с 2017 го­да прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений. Также из п. 139 указанного выше порядка следует, что договор строительной аренды будет прекращён не ранее передачи всех помещений дольщикам.

2)  Земельный участок должен быть сформирован для эксплуатации и обслуживания конкретного жилого дома^[5]. Если на земельном участке расположены несколько объектов недвижимости, то право собственности на участок под ними к гражданам автоматически не переходит^[6].

При этом с 01.03.2015 действует п. 6 ст. 16 Вводного закона в новой редакции, которая предусматривает, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в ЕГРН.

Завершение строительства иного объекта капитального строительства

Если на земельном участке осуществляется строительство иного объекта, то логика, описанная применительно к жилым домам, не действует.

В этом случае оформление в собственность земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ за плату.

Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду для целей эксплуатации построенного объекта. В данном случае автоматически земельные отношения не изменяются, требуется подача застройщиком соответствующего заявления. Порядок его рассмотрения устанавливается на уровне того публично-правового образования, в собственности которого находится земельный участок.

Ст. 39.20 ЗК РФ заменила хорошо известную ст. 36 ЗК РФ, которая ранее регулировала отношения по поводу выкупа земельного участка или оформления его в аренду для целей эксплуатации.

Среди наиболее важных новаций в этой сфере необходимо отметить следующие:

1)  по правилам ст. 39.20 ЗК РФ земельный участок формируется в соответствии с проектом межевания или схемой расположения земельного участка, если проект межевания не утверждён;

2)  из закона убран критерий определения границ выкупаемого участка, предусмотренный ст. 36 ЗК РФ, а именно фактическое землепользование. При этом схема расположения земельного участка готовится без учёта фактического землепользования;

3)  из ст. 35 ЗК РФ исключён п. 2: «Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ГрК РФ».

В этой связи по-новому должна решаться традиционная проблема, возникавшая при выкупе земельных участков. Она касается того, что зачастую для эксплуатации построенных объектов требуется участок меньший, чем был предоставлен для их строительства. В период действия ст. 36 ЗК РФ суды анализировали вопросы фактического землепользования заявителя, а также определения площади участка, необходимого для использования расположенных на нём объектов, с учётом требований строительных, пожарных и санитарных правил. Сейчас законные основания для этого отсутствуют. Статья 39.20 ЗК РФ никаких критериев для определения границ земельного участка не содержит.

Кроме того, в письме Минэкономразвития России от 25.06.2015 № Д23и-2954 указано, что правообладатели застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, имеют право выкупа всего земельного участка (исходя из грамматического толкования положений ЗК РФ, предусмотренных пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Несмотря на позицию Минэкономразвития России, судебная практика по этому вопросу складывается неоднозначно.

В связи с этим при разрешении споров судам нужно обращаться к нормам, касающимся подготовки проекта межевания или схемы расположения земельного участка. Рассмотрим несколько ситуаций, когда застройщику был предоставлен земельный участок для строительства, он построил объекты, но площадь предоставленного участка больше той, что необходима для их эксплуатации.

Предоставленный участок сформирован в соответствии с проектом межевания – в этом случае уполномоченный орган не вправе отказать в выкупе земельного участка в любом случае. ЗК РФ исключает возможность формирования иного участка иначе как в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, поэтому реализация права на выкуп в данном случае возможна только на основании проекта межевания. Эта ситуация может быть как выгодна, так и не выгодна застройщику. Например, в его интересах оформить участок меньшей площади для снижения налоговых платежей, однако застройщик также связан положениями проекта межевания, поэтому он может выкупить земельный участок только полностью.

Предоставленный участок сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или иного документа (до 01.03.2015) – в этом случае однозначного ответа законодательство не содержит. Во-первых, как было отмечено, ранее действовавшие критерии «фактическое землепользование» и «площадь, необходимая для использования объекта» из законодательства исключены. Поэтому буквально применяя ст. 39.20 ЗК РФ, нужно прийти к выводу о возможности выкупить арендованный земельный участок полностью, даже если его площадь превышает потребности заявителя.

Следует отметить, что некоторые публично-правовые образования готовятся к такому толкованию ст. 39.20 ЗК РФ, изменяя правила определения стоимости выкупа земельного участка, расположенного под зданием. Ранее традиционно она была льготной и составляла определённый процент от кадастровой стоимости. Сейчас же закрепляются положения либо о том, что земельный участок выкупается по полной кадастровой стоимости, либо о том, что льготный коэффициент может применяться только к застроенной части участка.

Вместе с тем, учитывая инертность судебной и административной практики, следует ожидать продолжения таких споров. Тогда при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации, суды будут обращаться к п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, которая предусматривает, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утверждённых документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации и т. д., а также местоположения зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Выделенное положение может стать основанием для назначения привычных судам землеустроительных экспертиз по вопросу определения необходимой для эксплуатации объекта площади земельного участка.

Пока судебная практика применения ст. 39.20 ЗК РФ не восприняла отказ законодателя от критерия соразмерности участка объекту, поэтому при планировании выкупа земельного участка в полном объёме необходимо озаботиться предварительной подготовкой проекта межевания или отчётом землеустроительной экспертизы о соразмерности участка и соответствии его градрегламентам для исключения рисков последующего отказа в выкупе.

^[1] Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

^[2] П. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

^[3] Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010.

^[4] Утверждён приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

^[5] Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2019 по делу № 2-4676/2019, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.01.2020 по делу № 33-1345/2020.

^[6] Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2015 по делу № А56-29385/2014.

Как оформить частный дом в собственность в 2019 году?

Как оформить частный дом в собственность в 2019 году?

Дата статьи: 11.03.2019г.

В данной статье мы рассмотрим порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, а также жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках.

С 1 марта 2019 года никакой разницы в оформлении собственности на данные объекты нет. Порядок одинаков как для объекта ИЖС, так и для садового дома.

Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» равнозначны.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

1 этап – Уведомление о строительстве

Первым этапом в строительстве дома является подача в орган местного самоуправления (либо МФЦ) Уведомления о планируемом строительстве объекта. В данном уведомлении необходимо указать характеристики дома, в частности количество этажей, высота, сведения об отступах от границ земельного участка, площадь застройки. Также к уведомлению прикладывается схема расположения дома на участке, нарисованная от руки.

Уведомление можно подать любым удобным способом: посредством личного обращения в орган государственной власти или орган местного самоуправления; через многофункциональный центр; посредством почтового отправления с уведомлением о вручении; посредством портала государственных и муниципальных услуг.

После подачи данного уведомления необходимо дождаться от органа местного самоуправления ответного уведомления. Оно может быть положительным (Уведомление о соответствии параметрам строительства), либо отрицательным (Уведомлении о несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства). В случае положительного ответа, можно приступать к постройке дома в соответствии с заявленными характеристиками. В случае отказа, строить такой дом нельзя.

Застройщику необходимо сохранить оба уведомления (Уведомление о планируемом строительстве и Уведомление о соответствии параметрам строительства).

2 этап — Строительство дома

Вторым этапом является непосредственно строительство дома, с соблюдением всех градостроительных норм. Строить дом можно в течение 10 лет с момента получения Уведомления о соответствии предельным параметрам разрешенного строительства.

3 этап — Подготовка технического плана

После завершения строительства дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру с двумя вышеуказанными уведомлениями для подготовки технического плана дома.

Кадастровый инженер выезжает на участок, измеряет площадь дома, определяет его координаты.

Технический план подготавливается в электронном виде и записывается на CD-R диск.

4 этап — Регистрация права собственности на дом

Застройщик обращается в МФЦ (или орган местного самоуправления) с техпланом на диске и пишет Уведомление об окончании строительства дома. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию дома. Срок подачи такого уведомления — не позднее одного месяца со дня окончания строительства.

Если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит более, чем одному лицу, то к уведомлению об окончании строительства необходимо также приложить заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом.

Орган местного самоуправления рассматривает предоставленный технический план, проверяет соответствие параметров построенного объекта ранее заявленным параметрам (в частности этажность, отступы от границ земельного участка). Если все параметры дома соответствуют градостроительным нормам орган местного самоуправления подготавливает Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства и самостоятельно направляет данное решение и технический план в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

На этом процесс оформления дома заканчивается.

На что стоит обратить внимание при строительстве дома?

При строительстве дома необходимо соблюдать градостроительные нормы. Но где посмотреть эти градостроительные нормы?

Вы строите дом на определенном земельном участке, который попадает в определенную градостроительную зону (зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона ведения садоводства, огородничества или другая зона). Для каждого населенного пункта (муниципального образования) утверждены Правила землепользования и застройки, которые в свободном доступе может посмотреть любой желающий на сайте Администрации соответствующего населенного пункта (муниципального образования).

Необходимо открыть Правила землепользования и застройки, найти там раздел «градостроительные регламенты». Там описаны все регламенты для всех зон. Для каждого разрешенного использования земельного участка описаны правила застройки.

Также можно заказать Градостроительный план земельного участка в органе местного самоуправления (либо в МФЦ). В данном документе будет указана вся необходимая информация по возможности застройки данного участка (градостроительная зона, отступы и др.).

Что делать, если дом уже построен, но он не соответствует градостроительным нормам?

Для начала вы можете обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Если орган местного самоуправления ответит вам отказом, тогда остается только обращаться в суд для узаконивания дома.

Как узаконить реконструкцию дома?

Реконструкция объекта ИЖС, садового или жилого дома проводится так же, как и его строительство. Сначала подается Уведомление о планируемой реконструкции, после положительного ответа проводится сама реконструкция, вызывается кадастровый инженер, после застройщик с техпланом обращается в орган местного самоуправления с Уведомлением об окончании реконструкции.

Почитайте другие интересные статьи:

Оформление дома построенного на материнский капитал

Видимо ПФ «перечитал» статью 35 Земельного кодекса

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Требования однозначно незаконны. Дом и земельный участок — это разные объекты недвижимости, несмотря на то, что дом стоит на земельном участке.

Статья 35 ЗК прописывает все нюансы при использовании и владении таким имуществом.

Подайте заявление на регистрацию и потребуйте письменный отказ. В нем должны быть приведены мотивы отказа (чем они будут мотивировать совершенно не понятно). В случае если вдруг отказ Вам все же дадут (хотя видится, что после того, как Вы настоите на приеме заявления вопрос с отказом отпадет), то придется обжаловать его в судебном порядке (это не страшно и не долго).

Сейчас главное добейтесь, чтобы Вам дали письменный ответ.

Ярослав Цветков.

Как добавить характер в новый дом

В 2020 году мы купили наш первый дом, и никто больше меня не удивился, что это была новая постройка. Я всегда мечтал отремонтировать старинный особняк, но когда появился наш малыш, поедающий крошки от краски, я изменил свое мнение о новостройках. Но что не изменилось, так это мое желание внести в наш новый дом как можно больше индивидуальности и уюта.

Ниже приведен список способов, с помощью которых вы можете добавить уютной и привлекательной атмосферы в новую недвижимость, многие из которых я реализовал в нашем собственном новом доме с момента переезда в прошлый год.

Итак, пролистайте, если вы ищете идеи, как украсить свой дом, особенно если это совершенно пустой холст, как многие новостройки.

Примечание. Этот пост был первоначально написан в 2020 году, но был обновлен в марте 2021 года, чтобы включить в него подробную информацию о том, что мы делали у себя дома. В статье есть партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите раскрытие для деталей.

12 простых способов украсить новостройку

1.Обшивка

могут быть простым и эффективным способом мгновенного добавления текстуры к пустым стенам вашей новой постройки. Однако выбор стиля обшивки панелями для современного дома может быть непростым.

Эта замечательная статья Эмили Хендерсон расскажет вам о различных типах стеновых панелей — от лепнины до обшивки — вместе с некоторыми прекрасными примерами того, в какой части дома их можно использовать.

Мы уже применили вагонку на нескольких участках нашего дома.У нас есть обшивка внахлест вокруг камина и стена в моем домашнем офисе, обшитая панелями с пазами. (См. Ниже.)

В настоящее время мы обшиваем наш коридор листом из бисера от Wickes. Следите за обновлениями, чтобы узнать, как это получается.

2. Построение искусственного камина

Первым проектом, который мы взяли на себя в нашем новом доме, было строительство искусственного камина в гостиной. Мы приехали из старинного дома с традиционным очагом и дымоходом, поэтому, когда мы переехали в новое здание, нам просто казалось, что чего-то не хватает.

Я наткнулся на этот удивительный урок по созданию минималистского камина своими руками, и мне понравилась идея добавить фокус с помощью электрического камина и большого деревянного камина. В конце концов, мы решили, что работа немного выше наших навыков, поэтому мы нашли строителя, который вместо этого воплотил мечту в реальность. Узнайте больше о дизайне и процессе сборки нашего искусственного камина здесь.

Psst, если вы хотите узнать больше о телевизоре над ним — да, это телевизор! — вам тоже захочется прочитать этот пост!

3.Фотообои и наклейки на стены

прошли долгий путь с тех пор, как я в последний раз выбрал некоторые для своей стены в спальне примерно в 1996 году. Я встречал в Instagram несколько замечательных компаний, которые делают обои в стиле фрески, например, эти потрясающие акварельные эффекты от Murals Wallpaper.

Но если вы, как я, боитесь обязательств, съемные наклейки на стены — отличный способ побаловать себя декором стен, который легко изменить. Вскоре после переезда мы вытащили несколько съемных наклеек на тему сафари в комнате моего сына, поскольку это был действительно простой и беспорядочный способ добавить цвета и игривости, и, кстати, потребовалось меньше часа, чтобы полностью преобразить пространство.

Когда мы приедем, чтобы как следует украсить комнату Майлза, я обязательно закажу больше декалей у The Lovely Wall Co. Я для начала присмотрелся к этой карте.

4. Слои освещения

Если есть что-то, что я узнал из книг по домашнему декору, которые я изучал в последнее время, это важность правильного освещения комнаты. В частности, для новых построек, которые обычно идут с большим количеством даунлайтов, очень важно наслоить освещение, чтобы у вас были более мягкие варианты для разной атмосферы.

Мы медленно наполняем наши комнаты всевозможными подвесными светильниками, бра, торшерами и настольными лампами, для которых мой муж довольно ловко заказал лампы Philips Hue, чтобы мы могли сказать Goggle выключить их все на вечер!

Лампа, о которой меня чаще всего спрашивают, — это торшер Fishing Rod от Джона Льюиса, который есть в нашей гостиной. Это действительно сделало этот уголок нашей гостиной местом, где хочется задержаться.

5. Покрытие кухонных шкафов

Одна из вещей, которые я собираюсь сделать с нашей кухней, чтобы она выглядела более уникальной, — это покрасить шкафы в более яркий цвет.Поскольку мы покупали вне плана, мы могли выбрать стиль и цветовую схему нашего шкафа, но это было из ограниченного числа вариантов. Итак, у нас есть шкафы в стиле шейкера, окрашенные в оттенок замазки, который, я думаю, я мог бы накрасить брызгами зеленой краски.

Я нашел отличный пример такого рода трансформации через Ханну (@ourhome_upnorth в Instagram), которая красила свои кухонные шкафы в Farrow и Ball De Nimes. Ханна также заменила ручки шкафа на что-то более индивидуальное.

6. Украшаем окна

Я думаю, что одним из самых трудных решений, которые нам пришлось принять, когда мы переехали в нашу новую постройку, было то, как украсить все голые окна. Я всегда был большим поклонником ставней на плантациях, но не знал, как они будут работать в более современном доме, пока не увидел великолепную комбинацию ставен и шторы до пола в ее спальне от House of Harvee.

У нас есть такие длинные окна в некоторых комнатах, и пока я добавил деревянные ставни, но я экономлю / рассматриваю возможность добавить над ними отвесы от пола до потолка.

7. Добавление иллюминаторов и сводов

Мне нравятся традиционные детали, такие как перила и сводчатые потолки, которые можно найти во многих старых домах, и я видел несколько отличных примеров более современных версий, устанавливаемых в новостройках.

На самом деле, если у вас есть какие-либо сомнения относительно традиционного декора в новом доме, могу предложить вам последовать примеру Alice Grace Interiors, которая проделывает невероятную работу по объединению этих двух элементов воедино. В ее профиле есть отличная заметка о добавлении персонажа в новый дом, который я предлагаю вам посмотреть после прочтения этого!

8.Полка для картин

В течение долгого времени я не мог решить, какое искусство повесить на стену за нашим диваном, а потом понял, что в этом нет необходимости. С полкой для картин вы можете изменить выставленное искусство в соответствии с вашим настроением, без гвоздей или командных полосок!

Мне не удалось найти дубовый выступ достаточно длинной, поэтому здесь мы только что повесили две недорогие светло-бежевые деревянные полки для картин от H&M рядом друг с другом.

Что касается покупки репродукций изящных произведений искусства, у меня есть пара постов, которые могут вам помочь.Щелкните здесь и здесь, чтобы найти лучшие места для покупки уникальных и доступных произведений искусства.

9. Сделайте заявление своей кроватью

Я люблю, люблю, люблю большие тканевые изголовья, и мне была заказана потрясающая кровать, которая была отложена и в конечном итоге отменена из-за Covid. Я почти заказал железную кровать с балдахином от Rockett St George, чтобы заменить ее, но решил, что наша уютная главная спальня не выдержит этого. (Может, в следующем доме!)

В итоге мы купили каркас кровати и льняное изголовье отдельно от Loaf, чтобы у нас было больше возможностей, если мы захотим поменять любой из них в будущем.

10. Хорошо расположенные зеркала заднего вида

Трудно превзойти наклонное зеркало в пол, когда дело доходит до добавления дополнительных размеров в квадратную комнату. Я заметил несколько вариантов от The White Company и West Elm для нашей спальни, когда мы приехали ее украшать.

11. Коврики нужного размера

В нашем новом доме был ковер, который не обязательно является лучшим напольным покрытием для марокканского ковра, но я надеюсь, что если я стану достаточно большим, это сработает. (Она говорит, что, если вы подпишетесь на меня в Instagram, вы узнаете, что я заказал и вернул много ковриков, которые до сих пор выглядели не очень хорошо!)

Geneva at Collective Gen есть отличное руководство по размещению ковров в разных комнатах, которое я рекомендую вам проверить.

12. Переработка и смешивание винтажа для создания эклектичного образа.

Мне очень нравится смешивать старое с новым, когда дело доходит до стиля, и мне нравится привносить в каждую из наших комнат хотя бы что-то простоватое. Я не очень-то уверен в себе, сделай сам, но меня вдохновило очень много проектов по переработке вторичного сырья, которые я недавно видел в сети, и теперь регулярно сканирую Facebook Marketplace на случай, если есть винтажный предмет мебели, который я могу дать в аренду. жизнь к.

Я также наткнулся на множество удивительных идей по переработке таких предметов, как вазы, лампы, скамейки и комоды, в книге Женевы Вандерцайль «Дом там, где ты его делаешь».Я хотел бы использовать некоторые из этих идей, чтобы вдохнуть новую жизнь в старую мебель … когда я чувствую себя достаточно припаянным!

Купи мой стиль:

Дополнительная литература:

Ниже приведены некоторые книги, которые помогли мне придумать идеи домашнего декора и ремонта. Вы можете найти полный список для чтения домашнего декора в моем магазине Amazon.

Создано для жизни Эмбер Льюис

Дом для путешествий

Дом там, где ты делаешь, Женева Вандерцайль

Без ума от дома Кейт Уотсон-Смит

Вы переехали в новый дом? Будете ли вы реализовывать какую-либо из этих идей?

Вам также может понравиться:

Где купить Studio McGee style в Великобритании

Где купить доступное искусство для дома

Как мы построили искусственный электрический камин в нашем новом доме

Где купить крутой арт для Samsung The Frame TV

PIN-код для более поздних версий:

Как подойти к отделке новостройки

[Реклама — это платное партнерство с David Wilson Homes, но все слова и мнения мои собственные]

Недавно построенная недвижимость представляет собой идеальный чистый холст для создания дома, который будет истинным отражением вас, вашей личности и вашего образа жизни.В конце концов, вы не наследуете чужие вкусы, и у вас не будет никаких стрессовых структурных работ, с которыми придется бороться, прежде чем вы сможете приступить к оформлению. Но знать, с чего начать, может быть непросто, когда вы сталкиваетесь с простыми стенами и пустыми пространствами. Чтобы помочь, я объединился с David Wilson Homes, одним из ведущих британских строителей высококачественного жилья, чтобы поделиться несколькими советами о том, как подойти к украшению нового дома.

Найдите свой стиль

Прежде чем начать, хорошенько подумайте о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и чувствовал себя.Какую атмосферу вы хотите создать? В каком стиле декора вы будете чувствовать себя счастливее и комфортнее всего? Соберите изображения, текстуры и материалы, которые вас привлекают, и создайте доску настроения, к которой вы сможете обращаться по мере продвижения проекта. Pinterest, Instagram и журналы — отличные источники вдохновения для этого, но будьте реалистичны в том, что подойдет вам, и помните, что комнаты, снятые для редакционных целей, часто не отражают повседневную жизнь. Возможно, вам понравится идея богемного винтажного образа, но она не сработает, если в глубине души вы знаете, что не переносите беспорядок.

Конечно, одно из преимуществ покупки новостройки заключается в том, что вы можете выбрать многие конструктивные особенности еще до того, как переедете. Служба Дэвида Уилсона «Выражения», например, позволяет вам настраивать светильники, фурнитуру и отделку в соответствии с требованиями. удовлетворить ваши потребности. Это избавляет от лишних хлопот в процессе проектирования, но убедитесь, что вы не ограничиваетесь мимолетными тенденциями и выбираете вещи, которые выдержат испытание временем.

Не торопитесь с цветом

После того, как вы определились со стилем, может возникнуть соблазн поспешить с покраской или оклейкой обоев, но это не рекомендуется делать в течение первых 12 месяцев, пока ваш дом еще будет оседать и сохнуть в процессе строительства.Итак, используйте этот период, чтобы почувствовать свет и то, как он меняется в течение дня, и подумайте, какие цвета и где могут работать. Когда все же придет время взять кисть, обязательно сначала нанесите тестовую заплатку, так как один и тот же оттенок может сильно отличаться в зависимости от направления, в котором смотрит комната. Например, помещения, выходящие на север, имеют голубоватый свет, в то время как помещения, выходящие на южную сторону, становятся более теплыми и золотистыми.

Поиграйте с мебелью и планировкой

Покупка новой постройки означает, что у вас не будет никаких предвзятых идей расстановки мебели от предыдущих жильцов, поэтому у вас будет возможность создать планировку, которая идеально подходит для ваших нужд.Начните с определения того, какие действия происходят в вашем доме и как вы хотите использовать каждую комнату. Хотите место для званых обедов или семейных обедов? Или уютный уголок, где можно свернуться калачиком с книгой? Большие пространства открытой планировки могут показаться особенно сложными, поэтому подумайте, как бы вы могли их «зонировать», чтобы создать определенные области для разных вещей.

Как только вы это сделаете, вы можете приступить к созданию плана этажа для каждой комнаты (с помощью ручки и бумаги или специального приложения). Это помогает начать с самого большого и необходимого предмета — кровати, обеденного стола, дивана и т. Д.Обычно это самая большая инвестиция и часто является фокусом для всего пространства, поэтому сделайте это правильно, а затем разместите вокруг него более мелкие части. Но избегайте соблазна переполнить свой дом — вам нужно оставить достаточно места, чтобы люди могли свободно передвигаться.

Правильное освещение

Освещение оказывает огромное влияние на то, как пространство выглядит и ощущается, и оно может создать или разрушить схему дизайна интерьера. Освещение обычно делится на три категории: окружающее освещение, которое имитирует дневной свет и освещает пространство в целом; целенаправленное освещение задач, чтобы помочь с определенными действиями; и акцентное освещение, которое можно использовать для создания бассейнов света или для выделения определенных деталей.Самое замечательное в новой конструкции — это то, что вы можете выбирать, хотите ли вы подвесные светильники или вниз, поэтому тщательно продумайте, как вы будете использовать каждое пространство. Как только вы переедете, вы можете добавить торшеры и настольные лампы, чтобы дополнить встроенное освещение и создать уютную, расслабленную атмосферу. В частности, гостиные и обеденные зоны часто выигрывают от более мягких источников света, которые можно использовать в дополнение к основному верхнему свету или вместо него для изменения настроения.

Добавьте цвета и текстуры с помощью аксессуаров

Наконец, не стоит недооценивать силу мелких деталей, таких как мягкая мебель, произведения искусства, растения, украшения для витрин и вазы.Они действительно помогают задать тон помещения и являются отличным способом мгновенно добавить цвет и текстуру задолго до того, как вы начнете рисовать или оклеивать обоями. Просто помните о законченном виде и ощущайте, что вы хотите достичь (доска настроения здесь очень пригодится), чтобы не тратить деньги на то, что в дальнейшем не работает.

Посетите David Wilson Homes для получения дополнительных советов по декорированию новостройки, включая мои советы о быстрых и простых способах оживить ваш дом, когда вы впервые въезжаете.

Изображения четыре и девять — Abi Dare; все остальные фотографии через Shutterstock

Идеи дизайна нового дома для строительства

Любой дом, построенный по проекту Mike Stevens Homes , всегда интересен. Я заметил, что вам, ребята, очень понравились домашние туры, которыми я ранее с вами поделился, и легко понять, почему. Эта строительная компания, ориентированная на семью, всегда строит качественные дома с учетом последних тенденций, и я так благодарен, что они всегда готовы поделиться всеми источниками, чтобы вы, мои преданные читатели, могли получить всю информацию, даже если вы не живете в Теннесси, и они не могут построить ваш дом, по крайней мере, вы можете почувствовать вдохновение от их работы и получить похожий вид.

Здесь строитель делится более подробной информацией об этом недавно завершенном проекте:

«Наши клиенты хотели построить современный фермерский дом, но с немного более изысканной и высококлассной отделкой, чем это обычно бывает в этом архитектурном стиле. Планировка дома представляет собой открытую концепцию, и все пространства перетекают друг в друга, создавая ощущение интимности и тепла во всем. С 10-футовыми потолками на первом этаже, позволяющими использовать большие окна и 8-дюймовые двери, а также двухсторонний камин, подчеркивающий взаимосвязь между интерьером и экстерьером, он позволяет пространству чувствовать себя воздушным, грандиозным и наполненным светом.Внутренняя отделка спокойная и приглушенная, но согретая богатыми золотыми тонами (в освещении и сантехнике) и теплыми тонами в пятнах. Балки и деревянные акценты разбросаны по всему дому, чтобы добавить немного рустика к элегантной отделке, обеспечивая интересное сопоставление стилей и текстур, чтобы добавить характер ».

Обязательно поделитесь этим постом с кем-то из ваших знакомых, кто планирует построить новый дом, потому что этот тур по дому действительно охватывает все детали этого нового строительства, от выбора напольного покрытия до бытовой техники!

Посмотрите другие вдохновляющие дома нового строительства от Mike Stevens Homes в блоге:

— Идеи для новостроек .

— Современный фермерский дом в южном стиле .

— Мрачный современный дом .

Какой потрясающий бордюр! Сайдинг Hardie, Board & Batten, Soffit, Fascia & Trim. Color — это Aesthetic White SW 7035 от Sherwin Williams.

Внешний камень: Коронадо Old World Ledge в сером цвете Кейп-Код — аналогичный здесь .

Деревянные элементы: Столбы крыльца, кронштейны и ставни на заказ — Цвет: Minwax Honey.

Потолки крыльца: Бисерная доска сосна; Вышитой бисером стороной вниз — Цвет: Минвакс Мед.

Крыша: Серия Certainteed Landmark — цвет: состаренное дерево.

Входная дверь: Двери TDL; Tiffany 4 Lite — Цвет: Minwax Honey.

Окна: Пелла; 4 на 1 — Цвет: коричневый.

Наружное освещение: Бра Minka Sunnybrook для настенного крепления из ольховой бронзы со стеклом .

Желоба: Темная бронза.

(Выделите, чтобы увидеть больше)

Двойная входная дверь открывается в двухэтажное фойе. Цвет краски для стен — «Benjamin Moore Balboa Mist OC 27».

Деревянный пол: Palmetto Road, Riviera Bardot — Другое: здесь, здесь и здесь.

Шпиндели лестницы: Кованое железо — Тип: 2 поворотных кулака; атласный черный и простой квадрат в атласном черном цвете; чередовались.

Цвет стойки и поручня: Sherwin-Williams Black Fox SW 7020. Помните об этом цвете, если собираетесь обновить свою лестницу.

Это пространство можно использовать как домашний офис или как формальную столовую. Как бы вы это использовали? 🙂

Пятно для потолочной балки: Minwax со специальной смесью, подходящей для твердых пород дерева.

Уникальные полуприкрытые фонари: здесь, здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь.

Кухня и зал для завтрака выглядят открытыми, просторными и имеют классическую планировку, которая работает! За стенкой вытяжки находится прихожая.

Кухонный гарнитур: Веллборн Форест; Двери в бостонском стиле с ящиками для плит.

Приборы: Варочная панель: Thermador 36 ″ Pro Варочная панель .

Холодильник: Колонка Thermador — Морозильная камера: Колонка Thermador .

Столешницы — это HanStone Quartz, Mercer, полированный .

Размер острова: 63 ″ Г x 108 ″ Д

Периметр шкафа Цвет краски: Бенджамин Мур Лунный свет с тенью матовой глазури.

Дверь кладовой: Дверь кладовой, изготовленная на заказ, со специальной смесью пятен.

Духовка с двумя стенками: Духовка с двойными стенками Viking, 30 дюймов, с французскими дверцами .

Микроволновая печь: Профессиональная микроволновая печь Viking 2.0CF с датчиком и регулировочным комплектом .

Вытяжка: CopperSmith, Cocina Mill, Mill Finish Aluminium с латунными ремнями и заклепками — аналогично здесь.

Акцент над варочной панелью: Плитка из мозаики American Olean Candora Mini Arabesque, полированная белая Vestal — аналогично здесь — Другие красивые акцентные плитки: здесь, здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь.

Backsplash Tile: здесь — аналогично — Other Backsplash Tiles: здесь, здесь, здесь и здесь.

Наполнитель кастрюли: Brizo; Современный наполнитель для кастрюль .

Оборудование: Ручки и ручки.

Пара позолоченных железных подвесок придает изюминку этой красивой кухне.

Освещение: Visual Comfort — аналогично здесь и здесь (доступные варианты) — Другое: здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь.

Островная краска Серый туман Dunn-Edwards Harbour с шоколадной глазурью.

Стены, отделка и потолок: «Benjamin Moore Balboa Mist».

На кухне также есть зал для завтрака с большими окнами.

Посудомоечная машина: Посудомоечная машина с шкафной панелью .

Смеситель: Brizo; Шарнирный смеситель Litze с рифленой ручкой; Люкс Голд .

Кран для напитков: Brizo; Традиционный кран для напитков — аналогичный здесь .

Мойка: Мойка Elkay Quartz Classic 33 ″, устанавливаемая под столешницу; Сумеречный серый .

В Family Room широкий проем с балками создает ощущение отделения от кухни без потери связи.

Проем в обшивке с балкой — Сплошная балка с индивидуальной окраской.

Вентилятор: Fanimation Odyn 84 ″ .

(Выделите, чтобы увидеть больше)

Стены и облицовка камина окрашены в цвет Benjamin Moore Classic Grey OC-23

Двери патио: Sherwin Williams Black Fox SW 7020.

Камин: Деревянный брус 8 x 10 и нестандартные кронштейны. Пятно: индивидуальная смесь.

Цвет краски для кирпича для камина: SW Black Fox SW 7020.

Камин: Камин — Крепость 36 ″.

Эта гостевая спальня отличается уникальной акцентной стеной с разнесенными балками.Цвет морилки — Honey от Minwax.

Акцентная краска для стен, цвет: Van Deusen Blue HC-156 от Бенджамина Мура.

Ковровое покрытие: Shaw, платиновая текстура в тон; Секвойя Парк.

Потолочный вентилятор: Monte Carlo, Mach One Fan Titanium .

Краска для стен в главной спальне, цвет: Benjamin Moore Revere Pewter HC-172. Этот нейтральный цвет краски является одним из самых популярных и часто рекомендуется строителями и дизайнерами интерьеров.

Потолок и отделка: Benjamin Moore Classic Grey OC-23.

Балки: 8 х 8; индивидуальная смесь красителей.

Потолочный вентилятор: Fanimation Odyn 60 ″

Подвески: Visual Comfort — аналогично здесь .

(Выделите, чтобы увидеть больше)

Главная спальня переходит в сьют с великолепной планировкой.Умывальники обращены друг к другу, а гардеробная расположена через всю комнату. Цвет краски для ванной — Benjamin Moore Classic Grey OC-23.

Мебель: Dixie Kitchen Двери и выдвижные ящики в стиле «Бостон» из «Устрицы Бенджамина Мура» с шоколадной глазурью.

Зеркала: здесь — аналогичные.

Столешницы: Cambria; Бервин.

Напольная плитка: Atlas Concorde: Eon; Эльдорадо — здесь похоже.

Освещение: Savoy House Monroe 1 светильник; теплая латунь .

— это смесители общего назначения Delta Linden; Шампанское Бронза .

Душ просторный, с практичным сиденьем, выложенным плиткой.

Большая плитка: Atlas Concorde: Eon; Эльдорадо — аналогично здесь — Другие красивые плитки: здесь, здесь и здесь.

Душевой поддон Плитка: Atlas Concorde: Eon; Eldorado 2 × 2 Mosaic Tile — аналог , здесь .

Душевая кабина: Delta Linden в цвете Champagne Bronze .

Мебель: Dixie Kitchen — двери и ящики в стиле Чизвик; окрашен в Benjamin Moore Oyster.

Столешница: Блок мясника; индивидуальная смесь красителей.

Освещение: Освещение тысячелетия; Подвеска Lakewood 1-Light; Винтажное золото .

Напольная плитка: MSI Capella Taupe Brick .

Оборудование: Ручки и ручки — аналогичные.

В подвале открытой планировки есть мини-кухня, камин из крашеного кирпича и гибкое пространство, которое можно использовать как игровую комнату или игровую комнату.Стены BM Classic Grey OC-23 .

Подвальный этаж: Shaw Plus; LVP (Виниловая доска класса люкс).

Мебель: Двери и ящики Dixie Boston, окрашенные в цвет Benjamin Moore Moonlight.

Faucet: Moen Align 5923 Pull Down Faucet; Матовый черный .

Прихожая с паркетным полом, белыми шкафами — скамейка обрамлена высокими шкафами — и черными межкомнатными дверями из Sherwin-Williams Black Fox .

Оборудование: здесь — аналогично.

Эта застекленная веранда с белой доской и обшивкой из обшивки Sherwin Williams Aesthetic White , а также двухсторонним камином идеально подходит для отдыха или развлечений.

Потолок: Бисерная доска сосна; Вышитой бисером стороной вниз — Цвет: Минвакс Мед.

Stone: Coronado Old World Ledge в Cape Cod Grey — аналогично здесь .

Камин: Камин — Крепость 36 ″.

Потолочный вентилятор: Savoy Bluffton 72 ″ Fan .

Такое ощущение, что вы находитесь в домике на дереве… но все же экраны защищают от насекомых! 🙂

Экранировано на крыльце: Разнообразные корпуса — черные рамы; Угольная сетка.

Перила палубы: Разнообразные шкафы — черные.

Фотография — @_chrissmithphotography_ .

Спасибо за покупку через Home Bunch .Для удобства покупок этот пост может содержать ПАРТНЕРСКИЕ ССЫЛКИ на розничных продавцов, у которых вы можете приобрести указанные продукты (или аналогичные). Я беру небольшую комиссию, если вы используете эти ссылки для совершения покупки без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны, поэтому спасибо за вашу поддержку. Я буду рад помочь вам, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы ищете что-то конкретное. Не стесняйтесь обращаться к , свяжитесь со мной и всегда проверяйте размеры перед заказом. Счастливые покупки!

Pottery Barn : Ресторан и кухня.

Wayfair : Люстры до 150 долларов.

Serena & Lily : Получите скидку от 30 до 70% на стили распродаж!

Joss & Main : Предварительная весенняя распродажа — скидки до 75%!

West Elm : Супер распродажа обивки.

Anthropologie : Коллекция Home Spring 2020.

Nordstrom : Зимняя распродажа: скидка до 40%!

«Дорогой Бог,

Если я ошибаюсь, поправьте меня. Если я заблудился, направь меня. Если я начну сдаваться, продолжай.

Веди меня в свете и любви ».

Хорошего дня, друзья мои, и мы снова поговорим завтра ».

с любовью,

Люсиан с HomeBunch.com

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора.Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые помогут раскрыть эти творческие соки и максимизировать результаты вашей жизни. строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших пространств

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше. Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми балками. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона.Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды. Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

Чтобы сохранить материалы в одном энергосберегающем доме и предать гласности близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили включить прикосновение индустриального стиля с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз и впечатляющую перголу на крыльце.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный пролет в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку внутреннего двора в дизайне своего дома

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом.В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома позволяет избежать необходимости в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов переделать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и придает помещению естественную текстуру и тепло.Традиционно он использовался в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого. Это также вариант с меньшим содержанием углерода, чем гипсокартон ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты.Домовладельцы выбирают более просторные помещения, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «Все в одном»

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, а деревянный пол. Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7.Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, в котором мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также быть местом, где можно расслабиться и развлечься. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Таделакт — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома. И не зря: эта штукатурка на основе извести устойчива к воде и плесени, что делает ее идеальной для ванных комнат. .Более того, он не требует особого ухода — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между внутренней и внешней жизнью

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и снаружи.

Сейчас есть толчок к созданию «комнаты на открытом воздухе» и сокращению заметных границ между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время получили свою долю внимания, но конец льготных тарифов — и предлагаемые здоровые стимулы домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии на основе возобновляемых источников перестала быть популярной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной тепловой энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11.Спальни с балконами

В последние годы как самостоятельные строители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите дизайн дома с нарушенным планом

«Жилье с нарушенным планом» стало большой новостью в мире дизайна в последние годы — и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году.Так что это?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. К таким устройствам относятся:

• книжных шкафов
• частичные стены
• раздвижные двери
• внутренние «окна»
• камины.

13. Используйте бетон для создания современного образа

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона.Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в домашних постройках. Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и его можно оставлять незащищенным.

( БОЛЬШЕ : Строительство пристройки: все, что вам нужно знать)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год станет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение».

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологичные решения для дизайна дома

Хотя в вторичном переработке нет ничего нового, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, купив бывшую в употреблении или бывшую в употреблении кухню, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни.Кроме того, часто приходится иметь дело с некоторыми сделками.

«Теперь мы все намного лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub. «Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать количество отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Отодвиньте в сторону двойные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне вашего дома

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого до последнего дюйма пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных отсеков до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен — забудьте о PVCu, выберите сталь с обтекаемой формой от Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

Хотя жилые помещения с открытой планировкой по-прежнему являются фаворитом в домах, построенных и отремонтированных самостоятельно, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из изящных и незаметных способов добиться этого — включить карманные двери — они скользят обратно в полость в соседних стенах, когда они не используются (как здесь), чтобы открывать комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Хотя привнесение естественного света в дом — повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения — многие относясь к этому элементу дизайна как к задумке, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

Размещение дверей патио или остекления в соседних или противоположных стенах дает очевидные преимущества, когда это возможно чтобы привнести свет в интерьер и создать большую связь с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые макеты

Если учесть, что участки становится все труднее отслеживать, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка часто возникает из-за необходимости, она часто приносит в дом тепло и характер. Изменения уровня действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без необходимости в стенах.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не только на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman — это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, что означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выбирайте эффектный потолок в дизайне своего дома