Предусмотрительные проектанты оставляют разгонный коллектор даже в системах с принудительной циркуляцией. В этом случае при отключении электроснабжения и последующей остановке насоса система продолжит функционирование в режиме конвекции.

Виды схем отопления

Отопление двухэтажного дома можно организовать по одной из нижеперечисленных схем.

Однотрубная, двухтрубная и лучевая схемы отопления частного дома

В небольшом частном доме можно применить последовательную схему подключения радиаторов отопления. В этом случае контур будет образован одной трубой, поэтому такая система получила название однотрубной. Это самый недорогой, но и наименее практичный вариант: в наиболее удаленные от котла радиаторы теплоноситель поступает относительно холодным, из-за чего количество секций в этих приборах приходится увеличивать.

Двухтрубная схема отопления с верхней и нижней разводкой

Более равномерно тепловая энергия распределяется в двухтрубной системе. Она состоит из двух трубопроводов – подающего и обратного, между которыми по параллельной схеме подключаются радиаторы. Для двухэтажного частного дома с большим количеством помещений такая схема системы отопления является оптимальной.

Наиболее дорогостоящей, но и самой удобной с точки зрения управления, является лучевая схема. Согласно ей, к каждому радиатору прокладываются собственные подающий и отводящий трубопроводы, которые сходятся в одном коллекторе. Если из-за неправильного гидравлического расчета на отдельных участках обычной двухтрубной системы может наблюдаться слабая циркуляция теплоносителя или ее отсутствие, то при лучевой схеме подобные явления полностью исключены.

Горизонтальная и вертикальная схемы с нижней и верхней подачей

В двухэтажных частных домах с небольшой площадью систему отопления своими руками часто сооружают по горизонтальной схеме.

Согласно ей, все радиаторы в пределах одного этажа объединяются в горизонтальный контур, а для запитки каждого из этих контуров сквозь все этажи прокладывается один хорошо утепленный стояк.

При большой площади этажей горизонтальные контуры получались бы слишком длинными, поэтому соблюдение требуемого уклона при их монтаже было бы невозможным.

В этом случае прибегают к организации отопления по вертикальной схеме. В соответствии с данным принципом объединяются не те радиаторы, которые расположены на одном этаже, а смонтированные друг над другом на разных этажах. Для этого прокладывается несколько стояков.

Они могут подключаться последовательно:

• теплоноситель от котла поднимается по одному стояку;
• затем по расположенной на втором этаже или на чердаке перемычке он поступает во второй стояк, по которому и движется в обратном направлении.

Но практикуют и параллельное подключение стояков. Для этого прокладывают два кольцевых трубопровода, один из которых играет роль распределительной гребенки (от него и запитываются все стояки), а второй – выполняет функцию «обратки» (сюда поступает остывший теплоноситель).

Если в доме имеется утепленный чердак или технический этаж, первый из трубопроводов можно разместить здесь. В таком случае говорят, что система имеет верхнюю разводку. При отсутствии такого помещения оба трубопровода приходится располагать в подвале или цокольном этаже (нижняя разводка).

При проектировании отопления в частном доме многие владельцы задаются вопросом, какую систему выбрать: однотрубную или двухтрубную? Первая является более простой, вторая более практичной. Двухтрубная система отопления частного дома: ее сильные и слабые стороны, а также классификация и гидравлический расчет.

Подробную информацию об однотрубной системе отопления вы узнаете в этом материале.

Видео на тему

Системы отопления частного дома своими руками: схемы, фото

Система отопления частного дома должна обеспечивать оптимальную температуру в помещениях и быть достаточно экономичной и простой в эксплуатации. Подбирая тип отопления, следует учитывать площадь комнат, утепление стен, средние зимние температуры, а также возможность подвести воду, газ. Максимальную экономию дает сооружение отопления частного дома своими руками.

Наиболее распространенные системы отопления домов:

• водяное;
• электрическое.

Водяное отопление частного дома

В системах водяного отопления частного дома в качестве теплоносителя выступает вода. Она нагревается в газовых или твердотопливных котлах, реже электрических. С помощью расчетов отопления дома определяется количество и размер радиаторов, схема теплотрассы. Циркулярный насос по трубам гонит теплоноситель. Максимальный комфорт система обеспечивает, когда кроме батарей к котлу подключается еще и водяной теплый пол.

Иногда используется естественное движение теплоносителя, возможное в результате изменения плотности холодной и горячей воды. Но разводку такой системы делают под уклоном, соблюдая определенные правила. Соорудить ее, не испортив интерьер, довольно сложно. А максимальная продолжительность магистрали — не более 30 метров.

Водяной теплый пол очень экономичен и удобен. Сначала прогревается пол, после чего теплый воздух поднимается вверх. Таким образом, внизу помещения, где находятся жильцы, температура самая комфортная. Нет необходимости устанавливать батареи, что учитывается при расчетах отопления дома.

Электрическое отопление частного дома

Электрическая система отопления дома хороша там, где нет возможности оборудовать водяную. Преимущества ее в тихой работе, быстром обогреве помещения, простом управлении и экологичности. Вполне реально собрать электрическое отопление дома своими руками. Однако высокая цена на электроэнергию делает этот вид отопления наименее привлекательным.

Электрические обогреватели устанавливаются и в качестве дополнительных для обеспечения требуемой температуры.

Варианты электрического отопления:

• Кабельное. Схема отопления дома состоит из электрокабеля и термостата. Нагревающийся электрокабель заливается стяжкой. Он подключается к термостату, удерживающему требуемую температуру воздуха. Пол равномерно прогревается, от него теплый воздух поднимается вверх. Эту систему отопления дома нередко устанавливают в ванных комнатах;
• Электрический мат. Тот же электрокабель прикреплен к стеклосетке в виде мата. Его проще монтировать, чем нагревательный кабель;
• Пленочное инфракрасное отопление. Между двумя тонкими слоями полимера пропущен углеродный стержень. Инфракрасные лучи быстро нагревают пол, стены и мебель, передающие тепло воздуху. Регулируется эта схема отопления дома тем же термостатом. В каждой комнате устанавливается оптимальная температура, что делает электрические полы более экономичными.

Схема отопления частного дома с газовым котлом

Самая простая и правильная схема отопления частного дома с газовым котлом представлена на этой странице. Поскольку именно для газовых котлов есть отличия по схеме от других видов теплогенераторов, мы с вами ее разберем немного подробнее.

Кроме того, схема отопления частного дома с газовым котлом в настенном или напольном исполнении также подразумевает некоторые отличия. Они касаются производства горячей воды для ГВС, о них чуть ниже.

И наконец, схема отопления частного дома с газовым котлом в отдельно стоящей котельной также привносит «разнообразие» в обустройство СО в нашем доме.

Итак, давайте по порядку.

Самая простая схема отопления с газовым котлом

Самая простая схема отопления дома с газовым котлом – это однозначно система отопления, запитанная от настенного котла.

Почему? Потому что обычно настенный котел уже включает в себя циркуляционный насос и расширительный бак – экспанзомат. Кроме того, современные котлы также уже содержат в комплекте группу безопасности.

Все эти устройства вместе с теплообменником котла и газовой горелкой объединяются в одном корпусе – получается современный газовый котел.

С одной стороны удобно. С другой стороны, схема с раздельными ЦН и расширительным баком гораздо более ремонтнопригодна.

Итак, что у нас включает простая схема:

1. Газовый настенный котел в качестве телогенератора.
2. Трубы подачи теплоносителя в СО.
3. Радиаторы системы отопления или теплые жидкостные полы.
4. Запорная арматура.

Фактически это все. В такой комплектации при наличии коаксиального дымохода можно вешать турбированный газовый котел на кухне при соблюдении требований газовой компании.

Схема с ГВС

Что касается производства горячей воды для ГВС. То если вы используете настенный двухконтурный котел, то больше в эту схему вы ничего не добавляете. Достаточно подвести подающий трубопровод с холодной водой ко второму контуру котла, ответственному за ГВС, и вы получает на выходе горячую воду. При помощи труб можно подавать ее к точкам разбора воды – в ванную, санузел, на кухню.

Если же у вас одноконтурный газовый котел, настенный или напольный, то чтобы получать горячую воду для ГВС, вам потребуется бойлер косвенного нагрева, который будет нагревать водопроводную воду благодаря снимаемому с подающего трубопровода СО теплу.

То есть, в нашей схеме появилась еще одна единица – бойлер косвенного нагрева или БКН.

Подключать его лучше ближе к потребителям, необязательно размещать БКН в котельной. Если же вы хотите максимально эффективно использовать тепло вашего котла, то потребуется обустроить систему подачи горячей воды с циркуляцией.

В противном случае водопроводная вода будет остывать в «тупиках» системы ГВС перед точками водоразбора, когда краны перекрыты. То есть, практически 90-95 процентов всего времени.

Газовый котел в отдельной котельной

Можно позволить себе разместить газовый котел в отдельной котельной. В этом случае к нашей схеме добавится тепломагистраль от котельной до дома. Естественно, тепловая магистраль должна быть утеплена – как подающая линия, так и обратка.

Делать котельную в доме или ставить котел в отдельно стоящей котельной? Тут надо считать, что выгоднее. Иногда дотянуть газовую трубу до самого дома дороже, чем тянуть на такое же расстояние тепломагистраль в утепленном виде. И это даже с учетом предстоящих в процессе эксплуатации неизбежных теплопотерь на теплотрассе.

контур с водяным контуром. Водяное отопление от дровяной печи. Схема, принцип работы Печное отопление частного дома из металла

Есть много способов отапливать частный дом с помощью газа и электричества. Но несмотря на обилие современных методов, печное отопление по-прежнему актуально при обустройстве загородных домов и дач.

Согласитесь, ничто так не подчеркивает колорит русской избы, как дровяная печь. Кроме того, отопление на твердом топливе считается одним из экономичных вариантов.

Организация системы отопления начинается с выбора топочного оборудования и определения типа отопительного контура. Предлагаем вам разобраться в устройстве и принципах работы водяного и воздушного отопления на основе топки. Для лучшего понимания вопроса мы дополнили материал схемами и наглядными фотографиями.

Причина стабильного предпочтения собственников частных домов варианту печного отопления — наличие дров, топливных брикетов или угля.

Недостатком является ограниченное обрабатываемое пространство, которое можно устранить, устроив водовоздушную систему на основе кирпичного заполнителя.

Специфика устройства для отопления малоэтажных домов печкой представлена ​​в подборке фото:

Галерея изображений

С каждым годом увеличивается строительство индивидуального жилья, популярность загородных частных домов растет все больше. В современном строительстве применяется большое количество систем отопления, но и обычное печное отопление с водяным контуром также широко применяется, даже в черте города, где не всегда просто купить дрова.

Человечество с давних времен отапливает свои дома дровами, печи в жилищах со временем видоизменяются, для них изобретены котлы с водяным контуром.

Преимущества водяного контура

Обычная дровяная печь распределяет тепло неравномерно — возле топки жарко, и чем дальше от печи, тем холоднее. Дома неудобно, потому что везде температура разная: пошла смотреть телевизор — прохладно, пришла на кухню погреться.С водяным отоплением дома таких неудобств нет, наоборот, все тепло равномерно распределяется по всем комнатам.

Кроме того, печь может не только топить, такое отопление на дровах обычно устанавливают над варочной плитой, то есть ее можно готовить, что увеличивает КПД. Печь с водяным контуром — это, по сути, твердотопливный котел, но здесь, помимо встроенной системы, сама печь, дымоходы, которые даже после достройки топки долго остаются нагретыми. , дополнительно вносят в дом тепло.

Духовки с водяным контуром широко используются в сельской местности, где нет газоснабжения. Выбирая водяное отопление, не нужно покупать дорогой промышленный газовый котел. Дровяной котел — это экономичный способ обогреть свой дом.

Кирпичная печь с водяным отоплением — минусы

Одним из недостатков водяного контура является то, что бойлер уменьшает полезный объем топки. Чтобы компенсировать этот момент, при кладке печи необходимо предусмотреть необходимую ширину котла.В случае с теплообменником, в готовую печь нужно будет чаще класть дрова при ее топке.

Мастера рекомендуют передвинуть печь при установке водяного контура, так как тепловая энергия пойдет на обогрев топки, оставляя стенки печи плохо прогретыми. Хорошо прогреется только верхняя часть, где расположены дымоходы.

Дома с водяным отоплением необходимо регулярно отапливать зимой, иначе вся система может замерзнуть и выйти из строя.

Принцип установки и работы системы

Комбинированная система отопления частного дома

В топке установлен бойлер, к нему подключены две трубы — по одной подается горячая вода, которая через расширительный бак направляется в систему, другая возвращает воду обратно в регистр. Таким образом, циркуляция воды в системе происходит благодаря силе закона тяготения.

Небольшие, но мощные насосы часто устанавливаются для хорошей циркуляции.Такой насос обычно устанавливают на трубу возврата воды (обратки), особенно эффективен этот способ при обогреве большого помещения, что позволяет поддерживать температуру во всех частях системы практически одинаковой.

Как построить водяную плиту дома?

• Осуществить печное отопление с водяным контуром своими руками можно тремя способами:
• купить стальную печь у производителя, в услуги которого входит установка системы;
• нанять мастера — специалист подберет материал, изготовит устройство, выложит духовку и установит котел;
• своими руками.

Как сделать такую ​​духовку своими руками

Можно ли сделать такую ​​систему самостоятельно? Вполне достаточно опыта в сварке и кладке кирпича при строительстве печи. Для начала нужно подготовить котел (регистр, змеевик, теплообменник).

Такое приспособление можно приобрести или изготовить своими руками из листового металла и труб. Поскольку полный процесс работ по изготовлению и обустройству водяного контура невозможно обобщить в кратком обзоре, ниже представлены основные рекомендации.

Для котла используется лист металла толщиной не менее 5 мм, а его конструкция сделана так, чтобы был максимальный нагрев воды для дальнейшей циркуляции. Котел, сваренный из листовой стали, прост в изготовлении и эксплуатации — его легко чистить.

Но такой теплообменник имеет меньшую площадь нагрева, в отличие от трубного регистра. Самостоятельно сделать регистр труб в домашних условиях сложно — нужен точный расчет и подходящие условия работы, обычно такие котлы изготавливают на заказ специалисты, которые сами устанавливают систему на месте.

Самый простой способ использования твердотопливного теплообменника — обычная буржуйка со встроенной системой водоснабжения. Здесь за основу можно взять толстую трубу, тогда сварочных работ будет намного меньше.

Внимание! Все сварочные швы необходимо делать двойными, так как температура в топке не ниже 1000 градусов. Если сваривать обычные швы, то есть вероятность, что это место быстро выгорит.

Нарисуйте регистр в соответствии с габаритами духовки в домашних условиях.Также необходимо учитывать планировку комнат в доме и расстановку мебели. Здесь следует отметить, что лучше выбирать схему с листовыми котлами — у них нет колен труб, соединенных в один непрерывный контур. Такую конструкцию построить не так уж и сложно. Удобно еще и тем, что после установки можно без проблем пользоваться варочной панелью, чего нельзя сказать о некоторых трубчатых котлах.

Когда теплоноситель движется самотеком, то нужно поднять расширительный бачок повыше, и использовать трубы большого диаметра.Если трубы недостаточного размера, то без насоса не обойтись, так как хорошей циркуляции не будет.

, оснащенных насосами, есть свои плюсы и минусы: можно сэкономить, установив трубы меньшего диаметра и не поднимая систему так высоко, но есть один существенный минус — при отключении электричества или перегорании циркуляционного насоса, нагретый котел может просто взорваться.

Конструкцию лучше собрать дома, на месте, так как устройство, как и отдельные детали, имеет очень большой вес и габариты.

Установка системы

• Перед установкой заливается прочный фундамент, поверх которого лучше уложить слой кирпича.
• Решётку можно класть на разных этапах: перед котлом, если двойная конструкция, нижняя часть которой может быть равна или выше верхней части решетки, когда печь низкая, а система размещена на чуть выше, то после установки котла обычно ставят решетку, дверцы, уголок на плите…
• Кузов установлен — обычно он состоит из двух емкостей, соединенных трубами.
• Вся система теплообмена приварена к котлу: отводящая труба идет к расширителю, идет по кругу, через радиаторы и с другой стороны снизу обратная труба приваривается к котлу.
№

Печное отопление с водяным контуром позволяет, во-первых, гораздо эффективнее использовать дрова, а во-вторых, равномерно распределять теплый воздух по отапливаемому помещению.

Задумав самостоятельно сделать систему отопления дома с водяным контуром на дереве, продумайте все этапы работ, и если есть сомнения в успешном исходе, то лучше обратиться к специалистам.

Видео: Тепловая сеть Ленинградки

Суть печного отопления заключается в прямом обогреве помещения источником тепла за счет конвекции и инфракрасного излучения, исходящего от горячих стен. Важное условие, это еще и главный недостаток: обогреватель должен располагаться в отапливаемом помещении.Вот почему домовладельцы нередко хотят сделать печь с водяным контуром, подключенным к удаленным радиаторам, чтобы равномерно обогреть весь дом. Следует отметить, что этот вопрос непростой и не всегда разрешимый. Итак, давайте рассмотрим разные варианты воплощения этой идеи в жизнь.

Способы решения проблемы

Очевидно, что для нагрева теплоносителя и подачи его в радиаторную систему дровяная печь должна быть оборудована дополнительным теплообменником.Есть два пути: приобрести для дома готовую металлическую или чугунную печь длительного горения со встроенным водяным контуром или сделать ее самостоятельно. Мы изначально идем по второму пути — прикладываем труд, но экономим.

Примечание. Отдельная проблема — организация водяного отопления в кирпичной печи, работающей на дровах и угле. Если она уже построена, то переделать конструкцию может быть довольно сложно, а то и невозможно.

Существует несколько видов самодельных теплообменников и вариантов их установки:

1. Бак — котел, встроенный непосредственно в топку или в один из дымоходов.
2. Регистр, сваренный из труб, иногда в виде змеевика. Он также размещается внутри камеры сгорания или в дымоходе.
3. Теплообменник самоварный (техническое название — экономайзер). Устанавливается исключительно на дымоход для отвода тепла от отходящих газов.
4. Водяная рубашка в сборе. В упрощенном исполнении аналогичная каминная печь с водяным контуром показана на схеме выше.

Резервуар-котел для нагрева теплоносителя

Ссылка.Самое простое, но не самое эффективное решение, которое можно принять, реализовано в некоторых банных печах на дровах. Сверху корпуса или подвешивается сбоку металлический резервуар для воды, если топка имеет прямоугольную форму.

Водяной контур может быть изготовлен из следующих материалов:

• черный или нержавеющая сталь;
• чугун;
• медь.

Стальные теплообменники практичны и недороги, а потому наиболее популярны.Цена на медь завышена, но температура плавления низкая, из-за чего такая конструкция может «плавать» при сжигании угля. Что касается чугуна, то самостоятельно отлить из него регистр не получится, если в газоход не установить старую отопительную «гармошку» МС-140, как показано на фото. Но помните: аккумулятор мгновенно лопнет при подаче холодного теплоносителя на горячую плиту или в результате замерзания воды во время длительного простоя.

Плюсы и минусы различных теплообменников

Установка резервуара внутри кирпичной печи практикуется мастерами десятилетиями.Это проверенный и надежный метод, позволяющий постоянно нагревать воду и даже организовывать ее естественную циркуляцию, только нужно проложить трубы большого диаметра (около 50 мм) с соблюдением уклонов. Правильно сделанный бак котла перегорает очень редко, так как в нем содержится большой объем охлаждающей жидкости.

Недостатком данного варианта являются значительные габариты контейнера. Он поместится только в кирпичную каменку, а в металлических печках-печках места слишком мало.В отличие от бака, регистр из стальных труб по размеру и форме может быть изменен и встроен в любую печь, но здесь возникают другие проблемы:

1. При установке внутри топки змеевик постоянно подвергается воздействию высоких температур (максимум до 1000 ° C) и конденсата с сажей, поэтому прослужит 4-6 лет, после чего сгорит. Трубы из нержавеющей или жаропрочной стали прослужат дольше — до 10 лет.
2. Более надежный способ — смонтировать водяной контур внутри дымохода, где температура ниже.Но тогда интенсивность нагрева упадет и для организации нормального отопления теплообменник придется увеличить в размерах. Получается замкнутый круг.
3. Циркуляция охлаждающей жидкости внутри регистра должна быть безостановочной. Иначе вода закипит, превратится в пар и своим напором разорвет трубопровод в слабом месте — где-то на стыке. Это значит, что организовать гравитацию нереально, и работу циркуляционного насоса придется поддерживать источником бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии.
4. Мощность металлических нагревателей очень ограничена, поэтому вставить туда добротный теплообменник не получится. Практика показывает, что печь сталеплавильного завода с водяным контуром может обслуживать не более 2-х радиаторов общей мощностью до 4 кВт.

Разновидности регистров сварных

Важный момент. Любые теплообменники, установленные внутри топки, забирают приличную часть выделяемого тепла. Это снижает и без того низкую теплоотдачу печки, плюс сокращает продолжительность горения от одной закладки дров или угля.

Экономайзер (слева) и обычный дымоход (справа)

Самоварный теплообменник (экономайзер) лишен всех вышеперечисленных недостатков. Это водяная рубашка для дымохода, отводящая тепло от дымовых газов. А их температура в печах, работающих на дровах или отработанных, достигает 300 ° С. Этот раствор часто используют в каменках для саун для нагрева воды для мытья. Комбинированный вариант — это бак, через который проходит дымоход.

Идея с экономайзером по понятным причинам не может быть реализована на кирпичной печи.А вот для булерьянской, бренеранской или другой стальной печной печи, независимо от ее размеров, этот вариант хорошо подходит. И последний, наиболее эффективный метод — установка водяной рубашки вокруг корпуса обогревателя. В основном он превращает любую металлическую печь или камин в отопительный котел. Одна проблема в том, что вариант довольно сложно выполнить.

Печь железная конструкции Бутакова с конвекционным кожухом и водяным контуром на задней стенке топки

Выход. Лучше всего получить горячую воду от стального водонагревателя на дровах или отработке (они используются в гаражах) — это сделать теплообменник самоварного типа или емкость на дымоходе.Для кирпичной печи есть несколько вариантов — встраивание в емкость или регистр.

Оригинальная конструкция внешнего теплообменника с импровизированным экономайзером демонстрируется на видео:

Расчет размера регистра

Чтобы сделать водяной контур для плиты своими руками, нужно определить ее габариты, а точнее площадь поверхности теплообмена. Для этого используйте следующий алгоритм:

1. Узнайте, какова площадь отапливаемых помещений, и умножьте ее на 0.1 кВт. Если вы живете в одном из холодных северных регионов, умножьте площадь помещения на 0,2 кВт. Для дома площадью 100 м² потребуется 10 и 20 кВт тепловой энергии соответственно.
2. Из практических наблюдений следует, что регистр, установленный непосредственно в топке, способен передавать теплоносителю до 10 кВт тепла с каждого квадратного метра его поверхности. Разделите потребность в тепле на это число, чтобы получить площадь радиатора.
3. Для экономайзера и бака, установленного в дымоходе, где температура ниже, принимаем значение удельной теплоотдачи не 10, а 6 кВт на 1 м² поверхности.
4. Зная площадь, размеры прямоугольной тары рассчитать несложно. Но длина трубок, из которых заваривается регистр, рассчитывается по формуле: L = S / πD (S — площадь, D — диаметр трубы).

Схема кирпичной печи с водогрейным котлом, расположенным в топке

Примечание. При расчете отапливаемой площади не нужно брать все 100 или 200 квадратных метров дома, отнимите у них помещения, которые обогревает печь напрямую.

Если, например, взять дачное помещение площадью 100 м², то поверхность теплообмена радиатора, встроенного в топку, должна быть не менее 1 м². При установке в газоходе эта площадь увеличится до 10/6 = 1,67 м².

Встраиваем емкость в печь из кирпича

Первое и важное правило: монтаж водяного контура необходимо спланировать еще до постройки кирпичного обогревателя. Переделать готовую конструкцию практически невозможно; придется еще раз разбирать хотя бы наполовину.Это касается всех чисто отопительных печей — русских, голландских и шведских, у которых нет варочной поверхности.

В этом случае регистр монтируется в дымоходе печи, а не в топке.

Ссылка. Если у вас дома или на даче есть отопительно-кухонная плита, то переделать ее иногда удается. Поднимите чугунную плиту и посмотрите, можно ли под нее поставить котел и какой формы он может иметь. Обязательно посоветуйтесь с мастером-печником.

Предлагаем вариант простой печи с отопительным котлом, установленным на пути продуктов сгорания, но вне топки. Благодаря этому бак выполнен из металла толщиной 3 мм, чего достаточно для долгой и надежной эксплуатации. Схематично агрегат выглядит так:

Совет. Если вы подобрали другую конструкцию, где емкость встраивается в топку, то ее стенки, обращенные к пламени, сделайте из металла толщиной 5 мм, остальное — 3 мм.Для изготовления регистра используйте трубы с толщиной стенки 3,5 мм, а при установке не привязывайте его к стенкам печи, так как металл и кирпич имеют разные коэффициенты расширения.

Порядок укладки варочной поверхности

Кладка печи с водяным контуром в камере сгорания описана в следующем видео:

Изготовление контура стальной печи

Чтобы сделать теплообменник самоварного типа для дымохода, выберите 2 трубы: одна должна быть по диаметру равной размеру печной трубы, а вторая должна быть больше на 3-4 см (например, 102 и 133 мм). .

Самоварный теплообменник самоварный типа

1. Определите площадь теплопередачи, как описано в предыдущем разделе, затем отрежьте обе трубы до расчетного размера.
2. В кожухе водяной рубашки проделать 2 отверстия по 20-30 мм и приварить к ним подающий и обратный патрубки с резьбой.
3. Вставьте одну трубу в другую и сварите, сделав перемычки из стальной полосы. Из него сделайте верхнюю и нижнюю крышку для самодельного водяного контура.
4. Проверить установку на герметичность и установить на дымоход как можно ближе к масляной или дровяной печи.Более подробно об изготовлении смотрите на видео.

В отличие от внутренних водяных контуров, экономайзер легко подключается к различным системам отопления — с принудительной и естественной циркуляцией теплоносителя. Во втором случае важно сделать уклон линий 2 мм на 1 м. Из трубы поставить открытый расширительный бачок в верхней точке.

Заключение

Насколько полезна в эксплуатации самодельная печь с водяным контуром, судить непросто.По отзывам пользователей, такие агрегаты безупречно работают в небольших загородных домах и гаражах. Также необходимо учитывать тот факт, что мастер, сделавший обогреватель своими руками, не будет его критиковать, а постарается найти положительные стороны. Ясно одно: при равномерном обогреве всех помещений в доме происходит экономия средств. Но в домах площадью более 100 м² стоит задуматься об установке твердотопливного котла.

Инженер-проектировщик с опытом работы в строительстве более 8 лет.
Окончил Восточноукраинский национальный университет. Владимир Даль по специальности «Электронная промышленность» в 2011 году.

Связанные записи:

Отличным вариантом для организации автономной системы отопления в частном доме или бане является стационарная печь с водогрейным котлом.

Такое устройство отличается практичностью и экономичностью, высокой теплоотдачей и эффективностью, что позволяет эффективно отапливать помещения различной площади в короткие сроки.

Организовать такую ​​систему своими руками довольно просто, не привлекая дорогостоящих специалистов.

Конструктивные особенности печи с контуром

Печь с контуром отопления обеспечивает равномерный и быстрый обогрев помещения за счет теплоносителя (воды или другой жидкости), находящегося внутри системы. Тепловая энергия, выделяющаяся при сгорании, используется для обогрева помещения и нагрева воды в системе.

Отопительное оборудование данного типа оборудовано металлическим контуром отопления.Это резервуар с присоединенной к нему арматурой и трубами.

Современные печи с отопительным контуром изготавливаются из металла или огнеупорного кирпича, с различным размещением каменки, а также с баком для воды.

Конструктивно топочный котел представлен двумя типами:

• Каминный котел … Такое устройство отличается высокими эксплуатационными характеристиками, длительным сроком службы и простотой эксплуатации. Единственный недостаток конструкции — невозможность обогрева больших помещений.
• Котел в топке.Он предназначен для обогрева больших площадей, доступен по цене и долговечен. К недостаткам можно отнести тесный контакт с открытым огнем, что приводит к сильному перегреву и разрушению металлических элементов конструкции. Кроме того, высокая температура в отопительном контуре приводит к быстрому образованию сажи и снижению КПД устройства.

Разновидности теплообменников для печи

При создании автономной системы отопления используются теплообменники двух типов: плоские и трубчатые.

Плоский теплообменник

Печные котлы с плоской конфигурацией теплообменника — практичный вариант для загородных домов, частных коттеджей и бань. Они просты в изготовлении, установке и обслуживании.

Такие устройства устанавливаются вертикально и горизонтально и обладают высоким КПД. Плоская конструкция котла отличается большим объемом камеры, что обеспечивает быстрый нагрев воды, необходимой для отопления и водных процедур.

Существенным недостатком оборудования является снижение теплоотдачи от стеновых конструкций печи.Теплообменник выполнен в П-образной форме, установлен по всему периметру топки. Это приводит к снижению температуры нагрева наружных стен печи и увеличению времени на обогрев помещения. Это проблематично только в тех случаях, когда отопительная печь устанавливается внутри жилых помещений, где процесс обогрева ведется постоянно.

Увеличить скорость нагрева плоского котла можно несколькими способами: удлинить печь и поставить над топкой или использовать металлический дымоход, предварительно увеличив его длину.

Трубчатый теплообменник

Трубчатый котел в печи отличается типом и размерами конструкции, способом установки. Если потребуется ремонт или замена, теплообменник можно легко вынуть из духовки.

Для изготовления трубного регистра для кирпичной печи используются бесшовные водопроводные трубы, поэтому он считается самым надежным, безопасным и долговечным.

При выборе или изготовлении теплообменника необходимо помнить, что его конструкция и размеры должны полностью соответствовать форме топки, что позволит нагреть максимальное количество воды.Качественно сделанный регистр обеспечивает большую площадь теплообмена.

Основные эксплуатационные характеристики печей

Оборудованная печь с водонагревательным котлом своими руками предназначена для выполнения двух важных функций: обогрева помещения и нагрева воды. Кроме того, его можно оборудовать варочной панелью и духовкой, что позволит использовать его для приготовления пищи.

Отопительное оборудование имеет ряд преимуществ:

• Традиционная печь за 1 час работы выделяет до 7 тыс. Ккал тепловой энергии, которой достаточно для обогрева загородного дома.Отопительный котел имеет более высокий КПД, что дает возможность отапливать большой жилой дом и баню. В то же время низкий расход топлива приводит к значительной экономии.
• Комбинированная система отопления, состоящая из топки и котла, обеспечивает максимальную производительность при минимальных затратах.
• Основное топливо — древесный уголь, древесина или пеллеты. Такие материалы доступны по цене, удобны в транспортировке и хранении.
• Печи с водяным контуром не требуют постоянного нагрева.Одной закладки топливного материала в сутки достаточно для обеспечения быстрого обогрева помещения и горячего водоснабжения.
• КПД комбинированных аппаратов по сравнению с традиционными печами достигает 85%.
• Организовать автономную систему отопления, совмещенную с водяным контуром, под силу любому домовладельцу, подготовив необходимые инструменты и материалы.

Правила безопасности при эксплуатации печей с водяным контуром

Для обеспечения правильной работы печи с котлом рекомендуется соблюдать важные правила техники безопасности, а также рекомендации по уходу за оборудованием:

• Водонагревательные приборы должны эксплуатироваться под присмотром человека.Сюда входит заправка топливом и регулярная очистка камеры от сажи и золы.
• Безопасная эксплуатация печи предусматривает контроль над дымоходами. Перед запуском печи необходимо проверить техническое состояние каналов и положение задвижек. Во время розжига огня клапаны должны быть полностью открыты.
• Такую систему рекомендуется использовать зимой, когда требуется обеспечить быстрый обогрев помещения и горячее водоснабжение. Использовать плиту с водяным контуром летом только для приготовления пищи и нагрева воды нерационально.В этом случае рекомендуется выбирать более экономичные источники тепла.
• Открытый огонь приводит к чрезмерному нагреву конструкции печи, что может быть основной причиной повреждения теплообменника.
• При использовании самодельной системы отопления можно установить насосный агрегат для перекачки жидкости и устройства для контроля уровня давления.

Строительство кирпичной печи с отопительным котлом

Строительные работы начинаются после подготовки типового проекта и изготовления теплообменника, по габаритам которого выполняется кладка печи.

Печь с водяным контуром может быть размещена в удобном для эксплуатации и обслуживания месте.

После возведения фундамента готовится заказ печи с учетом водяного контура — план расположения нагнетательной и топливной камер, дымохода и варочной панели (при наличии).

Для строительства топки с котлом применяют жаропрочный кирпич без сколов, трещин и повреждений.

Строительство печи ведется поэтапно:

1. Приготовление раствора из глины, песка и воды.Можно купить готовую смесь, а вот раствор для кирпичной кладки замешивают опытные мастера своими руками.
2. На фундамент укладывается слой гидроизоляции из рубероида или пленки.
3. Печной раствор равномерно наносится на гидроизоляцию и укладывается первый ряд кирпича. Далее по схеме выполняются последующие ряды, и в топку монтируется теплообменник.
4. Оснащаются зольник и топочный отсек. Правильность кладки проверяется строительным уровнем.
5. Дверь топочного отсека закреплена, свод топки и дымоход выложены. Для облицовки внутренних стен топки и дымохода применяют оцилиндрованный кирпич.
6. После завершения кладки проводится монтаж водяного контура. Теплообменник снабжен водяными трубками, подключенными к радиатору отопления. Монтируется расширительный бак, а готовая система заливается водой или другой жидкостью.

Завершающим этапом является декоративная отделка печи штукатуркой или плиткой, а также тестовая топка для выявления и устранения недостатков конструкции.

Экономную печь с отопительным контуром можно построить своими руками. Эта конструкция безопасна, практична и долговечна, с высоким КПД, к тому же независима от централизованных источников энергии.

Сейчас существует множество современных альтернатив печному отоплению. Тем не менее, многие домовладельцы рассматривают возможность приобрести старую добрую печь. Давайте разберемся, какие преимущества имеет этот вариант отопления частного дома и, конечно же, изучим все недостатки, которых тоже немало.

Мы подробно писали о том, как можно обогреть дом без газа, и рассмотрели различные варианты. При таком большом выборе, казалось бы, печи должны уйти в прошлое. Но это совсем не так, и услуги печников по-прежнему востребованы. Что является причиной этого? Может быть, с теми преимуществами, которые дает печное отопление? Рассмотрим их подробнее.

Преимущества печного отопления:

Традиции, детские воспоминания, особая атмосфера.В детстве многие из нас останавливались у бабушек и дедушек, у которых главное место в доме занимала печь. Помните, как интересно было растопить его своими руками, как приятно было наблюдать, как языки пламени набрасываются на следующее полено? Есть что-то особенное в живом огне, в умении зажечь печь, заниматься таким приятным и полезным делом. Настоящая печь до сих пор вызывает ностальгию, это возможность вернуться к истокам и сделать свой дом по-настоящему уютным.

Автономность.Владельцы частных домов по-прежнему зависят от внешних источников энергии. Зимой катастрофой может стать авария на газопроводе, а также отключение электроэнергии из-за метели. Но печное отопление зависит исключительно от вашей предусмотрительности — запаслись дровами, купили уголь — все, в вашем доме будет тепло, несмотря ни на какие форс-мажорные обстоятельства.

Печное отопление позволяет создать очень комфортный микроклимат для всех обитателей дома. Конвекторы сушат воздух, как и радиаторы, но лучистое тепло от печи позволяет создать комфортные бытовые условия.Тепло от печки хорошо борется с сыростью, препятствует появлению плесени, в таком доме не будет места затхлому запаху.

Дрова в некоторых регионах оказываются гораздо более экономичным вариантом, чем платить за газ или электричество. Если рядом лес, можно сильно сэкономить, заготовив дрова для отопления дома самостоятельно.

Печь способна сохранять тепло и служить дополнительным источником вентиляции. Все это позволяет сглаживать перепады температуры в доме и лишний раз не открывать окно для проветривания.

Особенно вкусными будут блюда, приготовленные в настоящей печи, на живом огне. Некоторые хозяйки специально учатся готовить в духовке, чтобы порадовать семью домашними блюдами с неповторимым вкусом.

Печное отопление тоже имеет недостатки, причем довольно серьезные:

• Расслабиться на плите не получится. Обряд розжига неизменно проводится каждый день в холодное время года, его нужно чистить, привозить дрова и следить за состоянием дымохода.Возникло много хлопот, все работы ведутся вручную, никакой автоматизации в этой сфере еще не придумано. Поэтому, если вам нужна настоящая духовка, будьте готовы к дополнительным, трудоемким и повседневным занятиям. К тому же, если ненадолго уехать зимой, возвращаться в холодный дом будет неудобно.
• Живой пожар — это всегда опасность пожара. Неправильно сделанный дымоход, погрешности в работе печи — все это риски возникновения пожара. Вы должны быть очень осторожны.
• Само строительство печи — уже расходы. Отдельный фундамент нужен, если у вас массивная конструкция в виде русской печи или печи Кузнецова. А услуги печника стоят недешево, и построить печь самостоятельно под силу далеко не каждому.
• Установка печи требует тщательных расчетов. Например, специалисты не рекомендуют ставить печь в спальне — это слишком опасно. Кроме того, место следует рассчитать так, чтобы печь обогревала максимальное количество комнат.В старых одноэтажных домах на 4 комнаты печь ставили прямо посередине, чтобы все комнаты прогревались сразу.
• Заранее приготовьте дрова и уголь для печи, им нужно подходящее место для хранения. Снова дополнительные хлопоты.

Мы констатируем: сегодня нет необходимости и нецелесообразно использовать печь как единственный источник тепла. При отсутствии газа всегда можно установить жидкий или твердотопливный котел, обеспечить отопление дома от электрокотла.Однако печь станет дополнительным источником тепла, создаст особую атмосферу в доме и станет предметом гордости хозяев.

Электрик в доме своими руками видит схему. Простая схема подключения в частном доме

Предлагаю пошагово разобраться во всех вопросах электроснабжения загородного дома на примере однофазного ввода. Также данное руководство может быть применено к использованию в квартире. Сразу отмечу, что мое решение конкретных узлов — это оптимальный баланс между функциональностью и ценой, но без ущерба для безопасности!

Надеюсь, нет необходимости пересказывать полный курс физики и объяснять, что такое переменный электрический ток.Также опускаем моменты, как этот электрический ток появился на электростанции и через повышающий трансформатор попал в ЛЭП. Отмечу только тот важный нюанс, что вся система электроснабжения в России трехфазная. Однофазное напряжение 220 вольт в вашей розетке — это только межфазное напряжение в одной из трех фаз. И напряжение в сети будет 380 вольт. Это обстоятельство следует учитывать ввиду такого явления, как «перекос фаз», которое, тем не менее, актуально только для старой разводки, не рассчитанной на современные нагрузки.

2. Итак, понижающий трансформатор в СНТ. По трем проводам идет высокое напряжение 10 кВ. Далее расходится 4 провода (3 фазы и один нулевой провод) через СНТ. На фото современный трансформатор и изгибы в виде проводов СИП. В настоящее время в нашем СНТ проводится модернизация воздушных линий.

3. При однофазном вводе к каждому потребителю подключаются по два проводника: фазный и нулевой. На фото вы видите старые алюминиевые провода на ближайшей к дому опоре.Отвод в дом уже сделан с помощью провода СИП. Особое внимание уделяется тому, что все опоры воздуховодов должны иметь заземление нулевого провода (фото справа вверху). Это необходимо для того, чтобы исключить аварийные ситуации, например «нулевой разрыв». В этом случае следует обратить особое внимание на собственное заземление из-за отсутствия повторного заземления на промежуточных опорах, иначе в аварийной ситуации собственное заземление может быть уникальным для всего поселка.

4.Ближе к делу. Последний участок воздуховода от ближайшего столба к зданию протягивается проводом СИП, в нашем случае 2х16. Это самонесущий изолированный провод, он алюминиевый, сечением 16 мм². Для удобства монтажа и укладки на место анкеровки с помощью специальных зажимов (провод СИП означает установку линии под натяжением, на специальных клеммах гайка не натягивается, а также имеет разрывную резьбу, гарантирующую необходимое усилие затяжки. ) переходит в сечение ВВГ не менее 10 мм².Именно в таком виде во вводной экран входят два провода. В щите у нас есть вводная биполярная машина и ограничитель перенапряжения (всегда на последней опоре при входе воздуха), который защитит сеть при ударе молнии по фазовому проводу воздушной линии. Он подключается перед машиной к фазному проводу. Здесь в щитке есть подключение заземления строго до входного автомата. Мы рассматриваем схему заземления TN-C-S, поскольку система TT все же предназначена для мобильных зданий, а не для постоянных построек, и имеет свои особенности по требованиям безопасности.Недостатков правильной установки системы TN-C-S нет. Даже если вы углубитесь в эту тему, если вы сделаете TT, это будет только ваша последняя часть, а вся воздушная линия от трансформатора будет TN-C.

5. Обязательное заземление. Три уголка со стенкой 50 мм (толщина стали 5 мм) и длиной 2 метра вбиваются кувалдой в землю и свариваются в форме треугольника. К стене дома прикреплена стальная полоса шириной 40 мм. Последний метр до экрана выполняется медным проводником сечением не менее 16 мм².Занижать сечение невозможно, в случае аварии на линии ваше заземление может стать единственным на всю линию / улицу / квартал. Переключение в щитке происходит следующим образом. Комбинированный провод PEN (защищенное заземление + нейтраль) от воздушной линии делится на две шины на N и PE. После этого включается входной автомат, рядом с ним стоит ограничитель перенапряжения. С автоматом линия питания идет к электросчетчику. Непосредственно в дом идет трехжильный медный провод сечением каждой жилы 6 мм².Фазный и нулевой проводники идут от заземления счетчика от соответствующей шины.

6. Переходим к внутренней проводке дома. Повторяю, при проектировании электрических сетей соблюдается принцип разумной достаточности. Конечно, можно было сделать в 2 раза больше выходов и на столько же увеличить количество силовых линий, но я думаю, что это совершенно не нужно. Пояснения к схеме: красные квадраты — распределительные коробки, желтые круги — лампы. Синим цветом обозначена проводка в стяжке, красным — стены.Везде в доме используется только светодиодное освещение (суммарное потребление всех одновременно включенных ламп ниже 300 Вт). Освещение запитывается от ЛЭП в конкретное помещение, практической необходимости в разделении не вижу, к тому же это значительно увеличивает объем монтажных работ. На схеме показаны все существующие потребители в доме. Если есть вопросы, задавайте.

7. Итак, приступим. Это временный электрик на период строительных работ.Переходим к прокладке силовых линий. Всего их 10. Некоторые из них пройдут по стенам, некоторые — по полу в гофре.

8. Начнем с линий пола. Мы используем кабель NYM сечением 3х2,5 мм² в гофре (гофра серого цвета совсем не горит, черный не поддерживает горение и имеет защиту от ультрафиолета. В стяжке не особо важно, что использовать , сильный серый найти не так-то просто, а мягкие подготовительные работы я бы затоптала).Часто задаваемый вопрос: почему это не ВВГ? По характеристикам они полностью идентичны, но у NYM есть преимущество тройной изоляции, а недостатком — оболочка, не устойчивая к ультрафиолетовому излучению. Поэтому для открытой проводки предпочтительнее ВВГ. В остальном NYM удобнее, в том числе из-за своей круглой формы (круглый ВВГ тоже существует, но найти его крайне сложно). В гофре диаметром 16 мм круглый NYM элементарно тянется, что крайне удобно.На память необходимо документировать линии укладки линий на полу, хотя нигде кроме порогов дверей есть даже теоретическая вероятность, что нужно что-то вбить в бетонную стяжку пола.

9. Уголок кухонной зоны. Газобетон — просто отличный материал для обработки — можно даже отверткой возвести стены. Итак, сверлим отверстия под монтажную и распределительную коробки. Проволока в стенах из НЕГОРЮЧИХ грунтов укладывается в том виде, в каком он есть.Никаких гофр не требуется. Все внимание к трассам. Линии электропередач прокладываются только под прямым углом. Основная линия идет по полу на высоте 20-30 см, затем к розеткам и выключателям поднимается строго ВЕРТИКАЛЬНО. Диагональной прокладкой нельзя и опасно попасть в провод, например при вбивании гвоздя в стену (а так вы точно знаете, что нельзя вбивать гвозди именно под розетками и над выключателями). Кабель крепится к стене с помощью пластиковых круглых скоб (просверливаются два отверстия, вставляется скоба).

10. Заливка стяжки пола. Вопрос, на каком этапе прокладывать кабель на стену, исключительно из ваших личных предпочтений. Кто-то сначала оштукатуривает стены, потом делает штробу, прокладывает кабель и заклеивает штробу обратно. Я предпочитаю делать электромонтаж до того, как оштукатурить стены. Этот способ может показаться неудобным, так как при штукатурных работах потребуется повышенное внимание к точкам с монтажными коробками (необходимо их закрыть, а затем поднять). Обратите внимание на левый угол — все коммутации на проходных линиях розеток производятся не в поджетниках, а в отдельных распределительных коробках.

11. Повторюсь с типом проводов. NYM — идеальный и универсальный кабель. Сечение подбирается в соответствии с нагрузкой. Обычно используют кабель 3×2,5 мм². Для мощных потребителей, таких как электроплитка, может потребоваться провод сечением 4 мм². Для линий освещения, где в моем случае используются светодиоды (максимальная потребляемая мощность в самом большом помещении 80 Вт), я использую кабель PPPP 2х1,5 мм2 (в сети освещения нет необходимости в заземлении, подключать некуда ).В целом, регламент запрещает использование ГЧП, потому что технические условия позволяют занижать сечение проводников до 30% по сравнению со стандартами, а в случае общей экономии это может вызвать пожар повсюду из-за превышения допустимая нагрузка. В моем случае максимальная нагрузка более чем в 30 раз меньше, чем можно безопасно пропустить кабель сечением 1,5 мм². Поэтому большего сечения не требуется, а для прокладки осветительной линии этот кабель наиболее удобен.Да, обратите внимание, что для фиксированной проводки используйте только жесткий кабель с моноблоком. Приборные панели и распределительные коробки монтируются в стену на строительную штукатурку (алебастр), как наиболее быстро сохнущий раствор.

12. Теперь непосредственно этап сборки и монтажа ЛЭП. Понадобится несколько удобных инструментов. Самый верхний используется для обжима клемм многожильных кабелей, например PV3 (в настоящее время заменяется на POGV), которые используются при сборке электрического экрана.Средний инструмент полезен для быстрой зачистки оболочки кабеля NYM — зажат, согнул, потянул. Ниже представлен простой инструмент для зачистки последних жилок, не совсем удобный, но для разовых работ более чем достаточно.

13. Еще нужна такая вещь, как индикаторная отвертка. Их две разновидности. Оригинальный прибор с неоновой лампой без источника питания способен определять только фазное напряжение. Это простое китайское устройство с блоком питания, имеет более продвинутый функционал и позволяет определять не только фазу (важно определить, что фазу нельзя трогать пальцами крышки отвертки), но и целостность самого устройства. линия, а также место обрыва провода.Справа — начальная заготовка для электрического щита. При переключении важно все распределить так, чтобы интуитивно было понятно, где что находится.

14. Сразу отмечу нюанс, до которого обязательно должны докопаться «знатоки» — нулевой проводник должен быть синим, а у меня — черным, так как в нашем дереве под названием Москва никогда ничего нет. сток в тот момент, когда он мне нужен явно однофазный, явной катастрофы и ошибки перепутать ноль со второй фазой тут нет).Для коммутации в электрощите использую провод ПВ3 (можно взять современный ПОГВ) сечением 6 мм². Также потребуются специальные наконечники НСХИ (наконечник втулки штифта заизолирован), они нужны для того, чтобы собрать многожильный провод перед переходом на винт (жилы разошлись — может быть плохой контакт). Также удобно использовать специальные однополюсные и биполярные шины (на правом фото на заднем плане) для подключения ряда автоматических выключателей.

15.Коммутация в распределительных коробках происходит следующим образом. Клеммы WAGO 2273 (слева) используются на проводниках сечением 3×1,5 мм² (почему и почему — позже), а WAGO 222 (справа) — на проводах сечением 3×2,5 мм². Всегда соблюдайте цветовую маркировку проводов. Серия WAGO 222 лучший вариант, если нет желания заниматься пайкой и опрессовкой.

16. Установка розеток и выключателей. Мне очень нравится продукция Schneider Electric, серия Unica. Переключатели по современным стандартам должны быть выключены.Переключение — это старая школа со времен рубильников, включение которых было связано с их конструкцией. Переключатели Unica повернуты вниз, это их номинальное положение.

17. Коммутационные двойные розетки, стоящие рядом. Кабель питания подходит к клеммам одной розетки, а затем делается ответвление к соседней. Правила хорошего тона предписывают установку розеток для подключения фазного провода вправо.

18. Возвращаемся к электрическому щиту.Сразу хочу обратить внимание — всегда берите щит с очень большим запасом, больше точно не будет. Я вроде дошел до минимума, и почти все 36 позиций (3 ряда по 12 позиций) были заняты. Обязательно оставьте линию подачи силовых линий, равную как минимум полутора высотой щита. Справа вы видите первый вариант переключения, а по сути это момент, когда дом переключили с временной электросети на постоянную. В процессе появилась пара потребителей и немного доработали схему.

Итак, подробно расскажу что, как и почему. Идти!

Несколько слов о деталях щитка.

Автоматический выключатель или просто автомат. Обеспечивает защиту от короткого замыкания, а также защищает электропроводку. Следовательно, он содержит два расцепителя — электромагнитный и тепловой соответственно. Первый срабатывает при коротком замыкании на линии, время срабатывания определяется по времени-токовой характеристике, которая в любом случае в несколько раз превышает номинальный ток автомата.Тепловой расцепитель представляет собой биметаллическую пластину с разными коэффициентами теплового расширения и предназначен для защиты электропроводки. Номинальная стоимость машины выбирается в соответствии с сечением кабеля и используемых розеток. Самая популярная ошибка ставить ЛЭП с проводом 2,5 мм² автомат на 25А из расчета, что кабель выдержит. Нет, ты не можешь. А причина в розетках. Обычные розетки рассчитаны на ток до 16 А. Следовательно, это должна быть стоимость машины.А вообще в целом лучше перестраховаться и уменьшить номинал автомата, то есть он сможет защитить проводку от перегрева или, что еще хуже, возгорания.

УЗО — защитное устройство, фиксирующее ток утечки. Простейшее механическое устройство — это дифференциальный трансформатор тока. Если объяснять на пальцах, то величина тока, «прошедшего» по фазовому проводнику, должна быть равна величине тока, «ушедшего» по нулевому проводнику. Если «лево» меньше «пришло» — течь есть, защита срабатывает.Если есть заземление, УЗО сработает, как только на корпусе устройства появится опасное напряжение, если нет заземления, УЗО сработает, как только к нему прикоснется человек (его слегка ударит шок). Из этого следует, что УЗО необходимо использовать всегда, а наличие заземления только повышает уровень безопасности. При этом делать самодельное заземление в квартире при его отсутствии категорически запрещено, последствия могут быть очень печальными. По поводу УЗО следует отметить, что его нужно защитить от самого тока короткого замыкания, поэтому после него должен быть автомат (-ы) с меньшим номиналом, чем само УЗО.Сам номинал УЗО подразумевает максимальный ток, на который оно рассчитано, лучше ориентироваться на запас в 20-30% от постоянной нагрузки. Самый простой способ проверить работу УЗО и правильность заземления — подключить нулевой и заземляющий проводники в розетке. УЗО необходимо немедленно отключить.

Резюмируя: автоматический выключатель защищает электропроводку и оборудование, УЗО защищает человека. Еще есть дифа-автоматы (здесь и ранее я использую терминологию, сложившуюся в нашей стране, хотя и не совсем точную), устройство, совмещающее в себе функции автомата и УЗО.

Теперь переходим в дашборд:

Начинаем с левого верхнего угла. Вот и идет кабель 3х6 мм² от уличного щита. Вводное УЗО с током утечки 300 мА. В народе называют «несгораемым». Используется в сочетании с УЗО для меньшего тока утечки, во-первых, для обеспечения селективности в случае срабатывания (во-первых, выйдет из строя «нижнее» УЗО), во-вторых, для повышения отказоустойчивости. Рядом с ним стоит счетчик ABB C11, который я использую исключительно для технического учета электроэнергии (чтобы сообщать вам цифры потребления воздушного теплового насоса, а не бегать за ним на уличный щит).За ним идут две биполярные машины, которые тоже играют роль рубильников. Левый, с номиналом 40 А, используется для обесточивания всей электрической системы дома, за исключением воздушного теплового насоса. Справа соответственно управляет воздушным тепловым насосом). Справа термостат системы антиобледенения (20 метров греющего кабеля в желобе и водостоках) и три автомата: для него и две линии уличных розеток (которые в свою очередь запитываются от одного УЗО следующего ряда. ).

Второй ряд.В левом углу есть общая шина заземления для всех линий. Обратите внимание на коммутацию. Необязательно прокладывать провода за стойками, лучше провести их максимально открыто. Далее у нас есть линейка УЗО в количестве 6 шт, по которой поровну делятся все потребители в доме. Ток утечки всех УЗО составляет 30 мА, хотя в идеале для ванной стоит использовать УЗО с током утечки 10 мА.

Третий ряд. Потребительские конечные машины на линиях.Слева, справа и снизу есть соответствующие нулевые шины, отходящие от конкретного УЗО для каждой линии. Они должны быть раздельными, иначе не будет смысла разделять УЗО отдельными линиями. Автоматы сгруппированы по типу нагрузки.

Как выбрать номинальный ток автомата? Как мы объясняли выше, номинал машины выбирается на основе сечения проводника (сечение медного проводника 2,5 мм² выдерживает длительную нагрузку 25 А) и коммутационных устройств (бытовые розетки на ток до 16 А).Перевести амперы в ватты все умеют умножить на напряжение (220 вольт).

20. Крупным планом — нижний ряд машин. Одножильные кабели коммутируются непосредственно на винты, многожильные кабели предварительно нужно прижать наконечником. Претензий «знатоков» к продукции IEK много и очень напрасных. Это отличный вариант по соотношению цена / качество. Их производят в Китае, России и Турции. И свою функцию они выполняют не хуже, чем «расово верные» ABB и Legrand.Не верь мне? Спросите настоящих электриков, а не шарлатанов, которые впаривают дороже. Вся Москва после недавней модернизации электрифицирована на автоматизацию IKE, конечно, в миллионном масштабе количественная статистика отказов будет выше, чем у других брендов, которые используются в жилом фонде на несколько порядков. меньше. Что не так с IKE? И ничего, что может навредить человеку. УЗО или автомат после эксплуатации просто не включится снова и потребует замены.Это все.

21. Заслонка в сборе.

22. И раскладка по строкам с подписями. Просто и функционально. Цвета сгруппированы по линиям. Если авария произойдет, например, на линии с насосом, отключится только она, и это не повлияет на электроснабжение всего дома. Многим такое количество УЗО может показаться избыточным. Действительно, достаточным минимумом является одно входное УЗО на всю установку с током утечки 30 мА. Помните — УЗО должно быть всегда.Даже если в вашей квартире нет модернизированного ввода и используется двухпроводное соединение TN-C. Да, отдельного заземления у вас нет, и УЗО не отрабатывает ситуацию утечки фазы на корпус прибора без «помощи» человека. Но УЗО защищает человека.

23. Ну и окончательные типы розеток в помещениях. Напомню, что на исходящих линиях автомат не должен превышать номинал 16А (для меня, например, линия в спальню сделана NYM 3×1.Кабель 5 мм² (не вижу необходимости включать туда больше 2кВт), а значит автомат на этой линии имеет номинальный ток 10А.

24. А по поводу освещения пару слов. Везде в доме недорогие лампы под патрон ГУ10. Из светодиодных ламп я заказал несколько моделей из Китая для испытаний, а также взял «Русский Китай» под брендами Camelion и Woltra. При последней цене около 230 рублей за лампу — честно скажу, что покупать что-то из Китая бессмысленно.Все образцы по цене менее 150 рублей за штуку имеют серьезный разброс цветовой температуры, не говоря уже о слишком низкой (Ra

Все, что касается электрических сетей, подробно и понятно описано в

С электричеством шутки плохи — этому нас учили с детства. Но жизнь заставляет адаптироваться, и при наличии определенных знаний можно провести проводку в доме самостоятельно. В первую очередь необходимо определить место, где будет располагаться распределительный щит.Чаще всего для него выбирают сухое теплое помещение, закрепляя его на высоте около полутора метров. Экран является ключевым элементом и действует в схеме как начальное звено. После установки можно приступать к планированию и разметке мест для розеток, выключателей и других электроприборов.

Схема монтажа электропроводки в частном доме своими руками

При составлении схемы электромонтажа в частном доме необходимо исходить из собственных нужд.То есть, если стандарт предполагает наличие двух розеток на комнату, а вам нужно три, то естественно стоит остановиться на более удобном для вас варианте.

Схемы бывают двух типов: электрические и монтажные. Первый помогает рассчитать количество устройств, потребляемых током, путем выбора приемлемого варианта подключения. Второй — это фактически представление электрической схемы на практике. Размечает место установки устройств, рассчитывает количество соединительных кабелей и других расходных материалов.

Моменты, на которые стоит обратить внимание

Несмотря на то, что базовой схемы не существует, и каждая разработана с учетом индивидуальных особенностей, есть важные рекомендации, которыми не рекомендуется пренебрегать.

Устройства с большим потреблением электроэнергии (бойлер, электроплита, холодильник, стиральная машина) желательно подключать с возможностью заземления. Для этого используется специальный трехжильный провод («земля», «фаза» и «ноль»).Кабель такого типа рекомендуется использовать в местах с повышенной влажностью, например, в ванной.

Для реализации схемы электропроводки в частном доме лучшим вариантом является кабель сечением 2,5 мм. Он идеален для розеток и светильников, хотя для последних можно взять провод сечением 1,5 мм, но экономия будет незначительной.

Очень важно не перегружать розетки. При подключении нескольких допустимая суммарная мощность 4.6 кВт. Также у каждого крупного бытового прибора должна быть индивидуальная розетка.

Этапы самостоятельного монтажа электропроводки

Монтажные работы начинаются с разметки стен. Ставят способ прокладки кабеля и места, где будут располагаться розетки и выключатели. Главное правило, которое поможет избежать «головной боли» в будущем, — провода размещать только в горизонтальном или вертикальном положении. Никаких диагоналей для экономии кабеля быть не должно.Повороты выполняются строго под углом 90 °. От потолка делается отступ не менее 20 см.

Что касается розеток и выключателей, то споры чаще всего возникают в зависимости от высоты их расположения. Выключатели желательно располагать на той стороне, где расположена ручка. У выключателей есть две стандартные высоты — 50-80 см и 150 см от пола. Второй вариант присущ постройкам советского типа, а в новостройках предпочтение отдается первому варианту.Расположение выключателей лучше сразу обозначить на схеме электропроводки в частном доме. Это касается мест для розеток. Касательно их стандарт отсутствует, но по негласному правилу они размещаются либо на расстоянии 80 см от пола, либо в пределах 20-30 см, практически сразу над плинтусом. Главный момент выбора места для розетки — удобство использования.

принципиальная схема выключателя и розетки

На следующем этапе каналы и отверстия под коробки заделываются в стенах.Кабель в канале фиксируется гипсом, он быстро сохнет и обеспечивает надежную фиксацию. На штукатурке сидят и пластиковые ящики, на которых вмонтированы выключатели и розетки. Между собой провода скручены, а площадь контакта должна быть максимальной. Эти места нужно изолировать.

Завершающим этапом первого этапа является обязательная проверка кабельных трасс.Протокол испытаний и Закон о скрытых работах составляются по результатам испытаний.

Оптимальный вариант — выполнить конструкцию перед разводкой. Проект позволяет учесть все пожелания Заказчика в отношении электриков и привести их в соответствие с действующими нормами и правилами. После этого подбирается необходимое электрооборудование, рассчитывается расстояние и сечение кабельных линий, а после всего этого проводится электромонтаж.

Установка электрика, проводимая в рамках проекта, исключает ошибочные действия, а Заказчик гарантированно получает надежное и эффективно работающее электроснабжение, полностью соответствующее его пожеланиям.Также чаще всего проектирование приводит к экономии бюджета на создание системы.

Если проектирование не ведется, то хотя бы рассчитать нагрузки. Это не повлияет на стоимость монтажа и электросистемы в целом. После окончания этого расчета выбор сечения кабеля можно производить на основании таблицы.

2 этап.Монтаж оконечных электрических устройств

Этот этап, как правило, после отделки помещения. Осуществляет монтаж:

• Прочее электрооборудование для установки

Необходимо знать, что прокладка кабельных трасс желательна перед отделочными работами. Это значительно снижает конечную стоимость установленной электросети.

Стоимость установки электрики в коттеджах под ключ — цена за работы

Приведенный прайс-лист не является полным. В нем перечислены наиболее часто заказываемые работы.Полную стоимость или общую стоимость производства электромонтажных работ в вашем коттедже вы можете запросить, связавшись с нашими специалистами:

Обязательства арендодателя и арендатора | nidirect

Когда вы арендодатель или арендатор, вы должны знать свои законные права и обязанности. Закон защищает арендаторов и домовладельцев. Но это не позволяет брать закон в свои руки. Вам следует получить совет, если у вас возникнут проблемы с арендодателем или арендатором.

Руководство по COVID-19 для арендодателей и арендаторов частного сектора доступно для разъяснения защиты частных арендаторов во время кризиса с коронавирусом, включая новые законы, которые были введены для обеспечения большей защиты. Арендодатели должны уведомить арендаторов не менее чем за 12 недель о том, чтобы они покинули дом, прежде чем подавать заявление в суд для обеспечения любого выселения.

Правовые требования

Если вы сдаете в аренду, продаете или управляете арендованной собственностью, вы должны соблюдать:

• Приказ о дискриминации по признаку инвалидности (NI) 2006 г.
• Приказ о дискриминации по признаку пола (Северная Ирландия) 1976 г.
• The Race Relations (NI) Заказ 1997

Если вам нужна помощь:

Обязанности арендодателя

Арендодатель несет ответственность за:

• ремонт конструкции и внешнего вида собственности, систем отопления и горячего водоснабжения, бассейнов, раковин, ванн и другого сантехнического оборудования
• безопасность газовых и электрических приборов
• противопожарная безопасность мебели и предметов интерьера, предусмотренных на условиях аренды
• обеспечение пригодности имущества для проживания
• ремонт и поддержание в рабочем состоянии комнатного и водонагревательного оборудования
• мест общего пользования в многоквартирных домах

Арендодатель имеет право зайти в собственность для осмотра и c Провести ремонт.

Залог за аренду

Арендодатель должен предоставить арендатору арендную книжку и заявление об условиях аренды в течение 28 дней с момента начала аренды. Они также несут ответственность за защиту депозита арендатора в схеме арендного депозита.

Обязанности арендатора

Арендатор несет ответственность за:

• оплату арендной платы
• счета за газ, электричество и телефон, если это было согласовано с арендодателем
• поддержание собственности в приемлемом состоянии чистоты и отделки
• внесение убедитесь, что вы, члены вашей семьи или ваши посетители не беспокоите, не причиняете неудобств и не раздражаете жильцов любого соседнего или прилегающего помещения

Дополнительные полезные ссылки

Права и обязанности арендаторов

Введение

Ваши основные законные права и обязанности как арендатора исходят от арендодателя. и арендного права, а также из любого договора аренды или аренды, который у вас есть с ваш домовладелец.

Основные законодательные акты, регулирующие права и обязанности арендатора. являются:

Комиссия по реформе законодательства составляет сводную версия Закона 2004 г., включающая все поправки.

Если вы снимаете комнату в доме арендодателя, на вас не распространяется арендодателя и арендатора, хотя вы застрахованы, если арендуете автономная квартира в доме вашего арендодателя. Подробнее читайте в нашем документе о совместном проживании. с домовладельцем.

Аренда или другие договоры аренды не могут лишить вас прав по законодательство.Однако вы и ваш арендодатель можете договориться о вещах, которые нельзя подпадают под действие законодательства в договоре аренды или найма, например, кто платит на оплату коммунальных услуг.

COVID-19 и сдача в аренду

С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, см. ниже.

В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения.Например, с 31 декабря действуют ограничения на 5 км. 2020 г. по 12 апреля 2021 г., поэтому в это время действовал запрет на выселение десятидневный льготный период после этого. Каждый раз, когда эти средства защиты работают они имеют постоянное влияние на периоды уведомления и расчет Части 4 аренда. См. Выселения когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение до 5 км для получения дополнительной информации.

Есть также аренда законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют лишиться права аренды.Эти защиты включать замораживание арендной платы и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. В средства защиты стали доступны 2 августа 2020 г. и действуют до 12 января. 2022 г., после изменений и продлений, внесенных в соответствии с последующим законодательством. Арендодатели и арендаторы должны выполнить определенные действия, чтобы получить доступ к этим средствам защиты, см. Аренда задолженность из-за финансовых последствий COVID-19.

В марте 2020 года был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г.Эти защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, уже истек. Однако они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет Части 4 помещения.

Права частного арендатора

• Вы имеете право на тихое и эксклюзивное наслаждение своим домом. Если шум от других жильцов или соседей вас беспокоит, попросите их остановиться и также проинформируйте арендодателя. Если это не сработает, вы можете сделать официальная жалоба.
• Вы имеете право на определенный минимум стандарты проживания
• Вы имеете право на аренду книга
• Вы имеете право связаться с арендодателем или его агентом по любому разумные времена.Вы также имеете право на соответствующий контакт информация для них (номера телефонов, адреса электронной почты, почтовые адреса, и т. д.)
• Вашему арендодателю разрешено входить в ваш дом только с вашего разрешения. Если арендодателю необходимо провести ремонт или осмотреть помещение, он должен быть по предварительной договоренности, за исключением экстренных случаев
• Вы имеете право на компенсацию за любой ремонт, который вы выполняете, ответственность арендодателя
• Вы имеете право на то, чтобы посетители оставались на ночь или на короткие периоды, если это специально не запрещено в вашем договоре аренды.Вы должны сказать своему арендодатель, если у вас есть дополнительный человек, переезжающий в
• Вы имеете право на получение определенного количества уведомлений о прекращении вашего аренда
• Вы имеете право на уведомление как минимум за 90 дней, если арендодатель хочет пересмотрите арендную плату, и есть правила о том, как часто они могут это делать
• Вы имеете право передавать любые споры по вопросам аренды жилья. Правление (RTB) без штрафных санкций
• Вы имеете право получить копию любой записи в реестре RTB о ваша аренда
• Все сдаваемые в аренду дома должны иметь здание Рейтинг энергопотребления (BER), показывающий, насколько энергоэффективен дом.Этот поможет вам сделать осознанный выбор при сравнении объектов недвижимости в аренду.

Права арендаторов жилищного товарищества

Если вы снимаете жилье у жилищной ассоциации, кооператива или аналогичного добровольная организация (известная как утвержденные жилищные органы или AHB), ваша аренда подпадает под действие законодательства об аренде жилья, и у вас есть большая часть те же права, что и у частных арендаторов. Однако есть некоторые разницы:

• Вы не можете передавать или сдавать аренду в субаренду
• Аренда обзоры будут проводиться в соответствии с договором аренды (если есть) или не чаще одного раза в год
• Большинство арендаторов AHB получат охрану владения после 6 месяцев в аренде.Гарантия владения (также известна как права Части 4) означает, что вы можете оставаться в собственности в течение нескольких годы. Однако это не применяется, если вы живете в переходный период. срок проживания и сдачи в аренду составляет 18 месяцев и менее.
• Право арендодателя прекратить действие Части 4 аренда, потому что они или член семьи должны жить в собственности, не распространяется на арендуемые помещения AHB
• Минимум стандарты приготовления, хранения и стирки пищи не применяются к AHB, поэтому им не нужно предоставлять своим арендаторам белые товары, например стиральные машины

Жильцы студенческих общежитий защищены в жилых законодательство об аренде.Эти студенты-арендаторы имеют почти те же права, что и частные арендаторы. Например, они могут получить доступ к разрешению споров RTB. процесс и договор аренды должны быть зарегистрированы в RTB. Однако есть некоторые различия, например, жильцы в специально отведенном для студентов жилье не иметь гарантии владения. Это вошло в под жилым Закон об аренде (поправка) 2019 г.

Если вы проживаете в общежитии для студентов, вам нужно только предоставить уведомление арендодателя за 28 дней при прекращении аренды.Вы можете дать свой Если хотите, домовладелец узнает больше. Это вошло в жилую Закон об аренде (№ 2) 2021 г. У RTB есть руководство документ (pdf) и часто задаваемые вопросы (pdf) об этом законодательстве.

Узнайте больше о своих правах в качестве арендатора в индивидуальном размещение на RTB Веб-сайт.

Залог владения

Если вы арендуете не менее 6 месяцев и не обслуживались действительное письменное уведомление о расторжении, вы автоматически получаете гарантии владения и может оставаться в собственности в течение нескольких лет.

• Если ваша аренда началась 24 декабря 2016 г. или ранее, этот период составляет 4 лет
• Если ваша аренда началась после 24 декабря 2016 года, этот период составляет 6 лет

Гарантия владения недвижимостью действует в течение 6-летних (ранее 4-летних) циклов.

Итак, по прошествии первых 6 месяцев ваша аренда становится частью 4 — это относится к части 4 Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2004 г., который касается безопасности владение. Подробнее читайте в нашем документе Частные арендаторы: гарантия владения.

Это право на проживание зависит от определенных прав, которые арендодатель продолжает иметь. Арендодатель может вернуть собственность на несколько причины — подробнее в нашем документе Если арендодатель хочет, чтобы вы Покинуть.

Выплата и возврат депозита

Вам, вероятно, придется внести залог, когда вы согласитесь арендовать имущество. Арендодатель хранит этот депозит в качестве гарантии для покрытия любой арендной платы. задолженность, векселя или повреждение сверх нормального износа в конце аренда.

Вы не можете быть принуждены к внесению предоплаты в размере арендной платы более чем за 2 месяца. Сюда входит залог в размере арендной платы за месяц и предоплаты за один месяц. Это ограничение распространяется на все аренды, созданные с 9 августа 2021 года, и установлено в жилом Закон об аренде жилья (№ 2) 2021 г. отказаться от этого ограничения и при желании заплатить более крупный авансовый платеж.

Порог дает полезные советы о том, что нужно помнить перед внесением депозита, в том числе информация о том, как чтобы избежать мошенничества с арендой.Ваш арендодатель должен предоставить вам опись содержимое собственности. Вы должны вести учет состояния все, что указано в списке, если возможно, фотографировать и письменно согласовать это с домовладельцем.

Когда вы покидаете недвижимость в конце согласованного периода аренды или после предоставив согласованное уведомление, арендодатель должен вернуть ваш залог, оперативно и в полном объеме. Чтение порога совет по возврату депозита.

Однако, если вы уедете до истечения согласованного периода, арендодатель может сохраняйте свой депозит, даже если вы дали уведомление.(Вы также можете нести ответственность за размер арендной платы до конца аренды, в зависимости от того, что заявлено в договоре аренды.)

Арендодатель может оставить залог частично или полностью в следующих ситуаций:

• Задолженность по аренде
• Неоплаченные счета
• Повреждения сверх нормального износа и слеза
• Если вы не направили соответствующее уведомление

Арендодатель не может удерживать ваше имущество за деньги, которые вы должны, но он могут обратиться в RTB, если посчитают, что ваш депозит не покрывает задолженность по арендной плате или стоимость ущерба имуществу.

Жилой Закон об аренде (поправка) 2015 года предусматривает внесение залога за аренду схема защиты, при которой RTB будет управлять и хранить депозиты для арендаторов и домовладельцы. Эти положения еще не вступили в силу.

Обязанности арендатора

Вы должны:

• Оплачивайте аренду вовремя
• Оплатить любые другие сборы, указанные в договоре аренды, за например, сборы за вывоз мусора; счета за коммунальные услуги; плата за управление управляющая компания в многоквартирном комплексе — см. «Прочие расходы и платежи ниже
• Поддерживать имущество в хорошем состоянии
• Сообщите арендодателю о необходимости ремонта и предоставьте ему доступ к Недвижимость под ремонт
• Предоставить домовладельцу доступ (по предварительной записи) для профилактических осмотров
• Сообщить домовладельцу, кто проживает в доме
• Избегайте причинения ущерба или неудобств
• Убедитесь, что вы не заставляете арендодателя нарушать закон.
• Соблюдайте все особые условия вашего договора аренды, устные или письменные.
• Предоставьте арендодателю информацию, необходимую для регистрации в RTB и подпишите регистрационную форму
• Сообщите арендодателю надлежащее уведомление, когда вы заканчиваете аренда

Обратите внимание, что отстаивать свои права может быть труднее, если вы нарушили условия аренды.

Прочие сборы и платежи

Владелец (ваш арендодатель) несет ответственность за оплату местного Налог на имущество Уполномоченным по доходам. Может быть соглашение, что вы заплатите эту сумму, но ваша ответственность будет перед арендодателем, а не перед Доход.

В условиях вашего договора аренды будет подробно указано, нужно ли вам оплачивать такие услуги, как отопление, электричество, газ или подключение к телевидению. В практика, если вы снимаете дом, вы, вероятно, будете нести ответственность за все эти обвинения.

Многоблочные застройки

В некоторых многоквартирных домах, например, в многоквартирных комплексах, отопление могут управляться централизованно, и вам, возможно, не придется платить за это отдельно. В некоторые комплексы, может быть поставлено кабельное телевидение. В большинстве комплексов сбор мусора осуществляется организовано руководством компании, и вам, возможно, не придется платить за это.

Существуют ежегодные сборы в многоквартирных домах, за которые нужно платить:

• Текущее обслуживание
• Страхование и ремонт мест общего пользования
• Оказание общих услуг
• Амортизационный фонд на внеплановые ремонтно-эксплуатационные расходы

Ваш арендодатель может передать вам эти расходы, если это будет согласовано, но если им не платят, управляющая компания собственника будет преследовать собственника ( домовладелец) для них.

Частная аренда и управление

Если по ипотеке у вашего арендодателя просрочена задолженность и у ипотечного кредитора есть назначил получателя, вы должны платить арендную плату получателю. Но хозяин несет юридическую ответственность за такие вопросы, как возврат ваших депозитов. В приемник может организовать ремонт, но неясно, если они требуется для этого или принимает ли получатель какой-либо из обязанности домовладельца.

Подробнее читайте в разделе «Жилой сектор Ирландии» Федерация банковского дела и платежей Руководство арендатора по получению и советы Threshold для арендаторы, когда недвижимость находится в праве собственности (pdf).

Налоговые вопросы

Если ваш домовладелец проживает за пределами штата, вы должны вычесть налог с арендной платы. и отчитывайтесь за это перед комиссарами по доходам.

Если вы снимали квартиру 7 декабря 2010 года, будь то в вашей текущей аренде или нет, вы можете потребовать налог освобождение от арендной платы, уплаченной в предыдущие разрешенные налоговые годы до 2017 года, когда закончился этот налоговый кредит.

Подробнее об этих проблемах читайте в нашем документ по налоговым вопросам для арендаторов.

Полезные контакты

Совет по аренде жилья

Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co.Пробка
Ирландия

Часы работы: с 9:00 до 17:00

Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100

Факс: 0818 303039

Порог

21 Stoneybatter
Дублин 7
Ирландия

Часы работы: Пн-Пт 9.30-17.00

Тел .: 1800 454 454

Факс: (01) 677 2407

Порог

Dublin Outreach Clinic
Co.Офис Совета
Grove Road
Blanchardstown
Co. Dublin

Часы работы: Вторник с 14 до 17

Тел .: (01) 635 3651

Порог

22 Южный торговый центр
Корк
Ирландия

Часы работы: Пн — Пт: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00

Тел .: (021) 427 8848

Факс: (021) 480 5111

Порог

5 Prospect Hill
Голуэй
Ирландия
H91 HC1H

Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00

Тел .: (091) 563 080

Факс: (091) 569 273

Дом в Висконсине за миллион долларов, который заполнят комарами

Я вырос не в месте, где приятно находиться на улице. У меня почти нет воспоминаний о жизни в Техасе и комфортном пребывании на улице. Всегда было 100 градусов тепла и влажно. Всегда было либо так солнечно, что приходилось прикрывать глаза, либо проливной дождь, как будто кто-то наверху опрокинул на тебя ведро.Люди раньше шутили (и под людьми я имею в виду пап), что в Техасе четыре сезона: начало лета, обычное лето, конец лета и не лето. Но даже не то лето было жарким. Из-за этого были некоторые поступки, которые меня совершенно сбили с толку. Я, например, не понимала, почему женщины в кино всегда надевают красивые шали, чтобы пойти посидеть на крыльце ночью. В той части Техаса, где я вырос, не становится прохладнее с заходом солнца, поэтому до 20 лет я думал, что это эстетическое решение исключительно для красоты.Я не знал, что жара может утихнуть. Я не знал, что на улице может быть что-то кроме сурового.

Сейчас на улице ужасно. В Вашингтоне, округ Колумбия, так жарко и влажно, что пот даже не испаряется. Раньше меня это не беспокоило, потому что я десятилетиями тренировался в жаре, но я потерял свое преимущество. Я сейчас слаб. Но я все равно хочу быть на улице. За последний год я многому научился, но одна из них заключается в том, что мне действительно нравится находиться на открытом воздухе. Мне нравится ходить в походы, и мне нравится видеть природу, и мне нравится слышать каждое слово, которое мои друзья говорят за ужином.Во время пандемии я увлекся странными домами больше, чем странными квартирами. Я хотел увидеть пространство: дворы, пейзажи и растения. Я хотел представить себе жизнь, в которой у меня было бы это пространство вместо маленькой квартиры с плохим освещением, которая действительно существовала вокруг меня. Это то, что мы делаем в этой колонке, не так ли? Представьте себя в другом месте. Представьте себе, какой могла бы быть жизнь, если бы мы рискнули, изменились, ушли?

Я думаю об этом, потому что дом на этой неделе прислал мне читатель Ник, который сказал, что нашел его, потому что он и его жена представляли себе побег из своего дорогого дома в Лос-Анджелесе в тот, где калькулятор ипотеки в верхний угол объявления Zillow звенит под уже оплаченным им чеком на аренду.«Я уже пару месяцев навязчиво занимаюсь Zillowing», — написал мне Ник. «Это был совершенно случайный щелчок по карте, но я сразу понял, что вам нужно это увидеть». Так так так. Я узнаю лед, когда вижу его.

Этот дом находится в Нью-Берлине, штат Висконсин, который, как я узнал из Google, является пригородом Милуоки. Это огромно. У нас есть пять спален, ШЕСТЬ ванных комнат, 5 254 квадратных футов, почти 18 акров земли и пристроенный гараж. Этот ребенок будет стоить вам 995000 долларов, что может быть или не быть хорошей сделкой, потому что цена была снижена на 205000 долларов.

Снаружи очень красиво. У нас есть красивый крошечный мост, который пересекает ручей, когда вы приближаетесь к дому, и большие плоские камни, граничащие с его берегами. Есть большой внутренний дворик из камней, и все это в тени деревьев, которые пропускают через листву достаточно света, чтобы трава и папоротники все еще процветали. Вокруг поворота находится яма для костра, что отлично, потому что костры — это весело, а костровые ямы — это управляемое развлечение. В доме также есть собственный «родниковый пруд». Я не знаю, что это значит, но маленькая пристань очень симпатичная, и я уверен, что если вы окунетесь в спрей от насекомых, гребля на каноэ по пруду будет достаточно приятной.

Давайте на мгновение остановимся, чтобы взглянуть на первую строку прилагаемого описания этого дома. «Этот дом должен украсить обложку House Beautiful ». Простите, что? Это ошеломило меня, потому что я не знал, что House Beautiful был настоящим журналом, но, видимо, так оно и есть. Дом Красивый . Ржу не могу. Это как журнал под названием Car Fast или Food Tasty .

Внешний вид этого дома интригует, но я бы не сказал, что он красивый.Слева есть А-образная секция, посередине какой-то коридор, а справа большая плоская коробка. Корпус в форме коробки высотой в два этажа и имеет несколько окон, похожих на айфоны. Поехали внутрь.

Сразу с первого фото тут происходит что-то странное. По окнам мы знаем, что находимся в правой оконной части дома iPhone. Но стена из больших плоских камней? Или украшены ими? Это делает столовую немного похожей на пещеру.В сочетании с тяжелыми деревянными стульями в столовой, украшенными листьями растений, на мой вкус, в помещении слишком много открытого пространства. Это полуоткрытый зал с высокой барной стойкой, разделяющей кухню и столовую, так что давайте сначала войдем туда.

Hm. Это зловещее. Шкафы плоские, украшены расписными виноградными лозами и листьями. «Я понял, что что-то не так, когда увидел, как резная листва работает на кухне», — предупредил меня Ник в своем электронном письме.Это немного беспокоит. Кухня, простите меня за такую ​​резкость, ужасно хреновая для дома за миллион долларов. Это то, что выглядит как бывший камбуз, который только что открыли на одной стене, чтобы создать бар. Шкафов не очень много. Честно говоря, это не так уж отличается от кухни моей квартиры, за исключением того, что я не украсила свои шкафы растениями и стрекозами. Единственное, что мне нравится в кухне, — это странный вентилятор из дерева, расположенный под барной стойкой.

Хорошо, теперь у нас спальня.Это скучно. Затем у нас есть полностью оборудованная ванная комната, которая сначала выглядит скучно, пока вы не поймете, что плитка была специально вырезана (кажется, она сделана из двух одинаковых плиток, но одна из них немного более темного оттенка), чтобы выглядеть как кувшинки. Это странно, но в плане вещей не НАСТОЛЬКО странно. Меня больше всего расстраивает эта ванная — человека, который умеет красить и умеет наклеивать малярную ленту на стену — это то, что тот, кто решил покрасить верхнюю половину стены в синий цвет над деревянной (?) Отделкой, сделал это. это очень плохая работа, поэтому вместо того, чтобы смешивать выход с окружающим декором, он становится фокусом всей фотографии.Все, что я вижу, это синяя розетка на 3/4. ПОЧЕМУ!?

Но вот и мы. Следующее фото выглядит круто. Почему бы тебе не перевести дух, прежде чем взглянуть на это. OK. Мы готовы? Вот. Это гостиная:

Это просто. Я действительно не могу найти здесь слов. Кажется, окна iPhone предназначены для того, чтобы превратить эту главную двухэтажную жилую зону в… джунгли? Теплица? Вам будет простительно думать, что это на самом деле просто дыры в стене, через которые можно прыгнуть наружу, но это не так.Это настоящие окна со стеклами внутри. Однако я не могу понять, предполагается ли, что в этой комнате должно быть больше воды. В центре комнаты есть небольшой пруд, настолько темный, что кажется, что это портал в ад, но мы можем сказать, что это вода, потому что она отражает окно. Некоторые из скал выглядят так, как будто они могли быть водопадом, а также есть несколько мостов через то, что теоретически должно быть чем-то вроде ручья?

ЗАЧЕМ ВАМ НУЖНО ЭТО ВНУТРИ !? Это привело меня к ужасному поиску в Google: могут ли комары размножаться внутри.Я нашел там…. эээ… да, они могут, и они, блин, будут, если у вас есть 1) стоячая вода (проверьте) и 2) «органический материал». Я предполагаю, что все эти растения, эти тысячи растений считаются органическим материалом. Это москитная гостиная !!! Тебя укусят насмерть !!! Еще хуже то, что под другим углом мы можем увидеть, что некоторые из камней расположены так, что создают лестницу на второй этаж дома. Единственные «перила» этой лестницы выглядят как палка, которую моя собака подобрала и не смогла пройти через дверь, поэтому я почти уверен, что после того, как меня ужалили 10 000 москитов, живущих в этой комнате, которых меня заставили Чтобы взаимодействовать, идя по крытому мосту (???), я просто буду ужален в глаз, когда поднимаюсь по лестнице, опрокидываюсь и падаю на свою гибель в москитную яму.Это только создаст БОЛЬШЕ органического материала для комаров !! Ужасно, ужасно, ужасно.

К сожалению, лучше не становится. Следующая комната… я думаю наверху? Неясно. Здесь было принято много решений, и почти ни одно из них не является связным. Пол — плитка. Стены из горизонтальных деревянных досок. Потолок оштукатурен, а в углу находится кровать (?) Из самых толстых кирпичей, которые я когда-либо видел. Эти кирпичи не являются обычными, с отверстиями посередине.Это большие кирпичи. Они также имеют гораздо более органичную форму. Это наводит меня на мысль, что это кирпичи, которые каким-то образом были сделаны вручную. Или сделать так, чтобы они были сделаны вручную. В доме столько дорогих решений, и каждое из них делает дом хуже.

Ванная комната оформлена в похожем стиле, и это я не ненавижу. Это напоминает мне дом, в котором я когда-то останавливался на юго-западе. Все (даже унитаз) такого же цвета, как у меня с загаром.Даже в туалет! Здесь красиво и интересно по отдельности. Чего я не понимаю, так это дисплея. Большинство из них просто сидят на прилавке. Обычно хорошо вешать произведения искусства на стену, чтобы их было легче рассмотреть, и потому что тогда их нельзя будет сбить с земли.

Далее у нас есть еще одна спальня. По большей части это нормально, за исключением формы дверей. Сначала я подумал, что это обычные квадратные двери с зубчатой ​​отделкой, но это не так.Двери имеют квадратную форму внизу и в форме гроба вверху. Накладка на всех этих углах изогнута. Двери украшены кувшинками и жуками.

Следующая ванная действительно пример всей проблемы этого дома.

В этой ванной вы можете увидеть, что на земле выложены сделанные на заказ плитки лилии, но есть также то, что выглядит как две изготовленные на заказ деревянные детали. На стойке вокруг раковины есть несколько очень изящно оформленных лилий, а на половине стены между дверью и унитазом есть трехмерные вырезанные из дерева жучки.Цветы на стене здесь не нарисованы, а выходят из стены. Их листья тоже выглядят так, как будто они срублены из дерева. Эта ванная заставила меня почувствовать себя немного неудобно из-за того, что так сильно потрепала комнату с комарами, потому что она заставила меня понять, что это был дом чьей-то мечты. Количество денег, усилий и особого индивидуального вкуса, которые вложили в этот дом москитный рай, огромны. В отличие от многих домов, которые я просматриваю на сайте Zillow dot com, этот не лишен индивидуальности, не выпотрошен и не перестроен, чтобы он выглядел как чистый холст из дешевой штукатурки.У него нет стены внахлест. Не все это серое. Кто-то очень любил этот дом. И поскольку он был разработан специально для вкуса одного человека или семьи, он недоступен и непривлекателен для меня и, очевидно, для других покупателей. С середины 2015 года дом постоянно выставлялся на торги, по сниженным ценам и не включался в списки.

Впрочем, неплохо. Я провел небольшое исследование, и эти владельцы (очевидно) очень богаты. Они переживут мою мягкую критику. Давай продолжим.

Есть еще пара ванных комнат и еще пара спален, которые все продолжаются в том же духе и поэтому не стоит о них говорить, но затем мы приходим к следующему:

Подвесные потолки делают этот домашний офис таким же жалким как обычный офис.Это полная противоположность домашнему офису. В этой комнате мне грустно. Щелкни мышкой, и что мы находим, кроме этого ужасающего изображения:

ГДЕ ЭТО ЕЙ!?!?!?! Это… под гостиной ?? Эта нижняя часть должна быть заполнена водой? Зеленые водоросли на стенах создают впечатление, будто он должен быть наполнен водой. Подробностей об этой странной пещере в списке нет. Это огромное НЕТ с моей стороны. Я не хочу больше здесь находиться! Как нам выбраться? Есть ли лестница из этой комнаты? Должен ли я взбираться на зазубренную каменную стену, которая, похоже, может порезать меня? Этот потолок из попкорна рухнет? Честно говоря, это было бы лучше, чем смерть комара: быть раздавленным полом, полным растений.У меня было достаточно. Мне достаточно снаружи внутри. Давайте уйдем. Давай убежим навсегда.

Дом на этой неделе был указан на Zillow в течение пяти лет . В настоящее время его цена составляет 995 000 долларов. Если вы покупаете дом на этой неделе, удачи! Я не буду в гостях!

Должна ли Калифорния регулировать курение в домах?

Закон штата предлагает запретить курение табака в кондоминиумах, дуплексах и квартирах, занимаемых арендаторами или владельцами.В случае принятия Калифорния станет первым штатом, который будет регулировать курение в домах людей. Мера, AB 746, была введена членом Ассамблеи Марком Левином, демоном Сан-Рафаэля. Это хорошее законодательство? Мы спросили нашу группу Housing Huddle, состоящую из шести местных инсайдеров по вопросам недвижимости, что они думают.

Муртаза Баксамуса

(Джеральд МакКлард)

• Муртаза Баксамуса, руководит планированием и развитием Корпорации семейного жилья, строительной компании Сан-Диего в Миссион-Вэлли. : Да.Пассивное курение токсично и не имеет безопасного уровня воздействия, поэтому калифорнийцы запретили курение в школах, детских садах и различных общественных местах. Тем не менее, дома наши дети, пожилые и будущие матери могут подвергаться воздействию табачного дыма, поскольку это не регулируется, как асбест или свинец. Более 4 миллионов калифорнийцев, проживающих в многоквартирных домах, в которых запрещено курение, сталкиваются с проникновением вторичного табачного дыма в свои дома. Дым проникает через общую вентиляцию, окна, стены или пол.Имеет экономический смысл запретить курение в многоквартирных домах с более низкими оборотными расходами для домовладельцев и меньшими расходами на здравоохранение.

Майкл Ли

(Пегги Питти)

• Майкл Ли, директор Центра недвижимости Корки Макмиллина при Государственном университете Сан-Диего : Нет. Этот законопроект — пример того, как правительство зашло слишком далеко. Хотя я согласен с законодательством, запрещающим курение в ресторанах и общественных зданиях, я не думаю, что правительство должно проникать внутрь дома, чтобы регулировать поведение.Это не только вмешательство правительства, но и постановление, которое будет практически невозможно обеспечить. Деньги лучше бы потратить на образование.

Линда Ли. Фото любезно предоставлено Линдой Ли.

• Линда Ли, президент Ассоциации риэлторов Большого Сан-Диего : Нет. Ассоциация риэлторов Большого Сан-Диего работает над защитой прав частной собственности, и это нарушит эти права. Курить ли люди в своем доме или нет, должно быть их выбором, а не выбором правительства.Предположительно это предлагается из-за проблем со здоровьем, но владельцы и менеджеры арендуемой собственности уже имеют право определять свою собственность как некурящую. Регулирование калифорнийцев в их домах, когда они занимаются законной деятельностью, является значительно трудоемким.

Марко Сесса. Фото любезно предоставлено Марко Сесса.

• Марко Сесса, председатель Ассоциации строительной индустрии округа Сан-Диего и старший вице-президент Sudberry Properties : Нет.Это может быть даже нарушение права частной собственности. Если деятельность является законной, отдельные владельцы собственности должны определить, что они будут разрешать или запрещать в пределах своей собственности. Табак является законным, и поэтому отдельные владельцы собственности должны решать, разрешат ли они курить в своем доме, или разрешать ли курение в домах, которые они снимают, в качестве арендодателя. Арендаторы могут сделать для себя осознанный выбор.

Роберт Валлера

(Джеральд МакКлард)

• Роберт Валлера, старший вице-президент Voit Real Estate Services в Сан-Диего : No.Хотя однажды я переехал в офис из-за вредного вторичного табачного дыма, я рассматриваю эту меру как нарушение прав частной собственности. Будет сложно стать свидетелем правонарушения, происходящего в доме. Нарушения, совершаемые гостями или несовершеннолетними в отсутствие опекунов, носят эпизодический характер, и их трудно доказать в суде. Будут ли использованы ресурсы полиции для обеспечения соблюдения этой меры? Или владельцы будут нести ответственность за подозреваемых в курении, которых они не могут выселить из-за стандарта доказывания, требуемого в соответствии с законом о выселении по уважительной причине? Член парламента Левин получил награду «Моя няня-статистик года».Какой бардак!

Курт Ваннебо

(Джеральд МакКлард)

• Курт Ваннебо, брокер по недвижимости и генеральный директор San Diego Real Estate and Investments : Нет. Я склонен полагать, что в Калифорнии меньше курильщиков, чем некурящих. Поэтому я считаю, что устранение этой свободы приведет к обеспечению соблюдения этих правил, что будет дорого обходиться в виде более высоких затрат ассоциации домовладельцев. Это снизит доступность для всех в штате.Будущее правоприменение действительно будет ключом к определению, хорошо это или нет для недвижимости. Но, опять же, внедрение чего-то подобного обойдется только дорого.

Этот пост был составлен репортером Лили Люнг. У вас есть советы по истории, актуальное объявление о недвижимости или вопрос? Напишите мне : [email protected] | Напишите мне в Твиттере : @ LilyShumLeung | Подписаться на этот блог . Или добавьте ее в Facebook .

Ривердейл | Официальный сайт Netflix

1. Глава тридцать шестая: «День труда»

По мере того, как лето приближается к концу, Арчи клянется максимально использовать свою свободу, Полли сталкивается с темной тайной Бетти, а Джагхед возглавляет решающую атаку.

2. Глава тридцать седьмая: «Фортуна и человеческие глаза»

Бетти и Джагхед раскрывают новую пугающую тайну, пока Вероника ищет альтернативный путь к справедливости. В другом месте Арчи переходит в новую напряженную обстановку.

3. Глава тридцать восьмая: «Как вверху, так и внизу»

Вероника борется за спасение подпольного бара, Арчи соглашается на опасную сделку, а Бетти и Джагхед копают глубже в тайные сообщества Ривердейла.

4. Глава тридцать девятая: «Полуночный клуб»

В отчаянном поиске ответов Алиса снова возвращается к своим тревожным связям с Грифонами и Гаргулями с Бетти — и к ряду знакомых лиц.

5. Глава сорок: «Великий побег»

Джагхед бросает кости на основе новой психологической теории, Арчи составляет план отступничества, а Вероника вербует банду для миссии с высокими ставками.

6. Глава сорок первая: «Охотник на людей»

Пока Бетти организовывает подпольную встречу, Вероника обнаруживает важную улику. В другом месте Арчи борется с разрушительным решением.

7. Глава сорок вторая: «Человек в черном»

Джагхед и Арчи исследуют зловещий городок. Вероника столкнулась с финансовым кризисом. Бетти борется за свою жизнь — и готовится к зловещему воссоединению.

8. Глава сорок третья: «Вспышка»

После шокирующего события, потрясшего «Ривердейл Виксенс», Вероника устраивает конфронтацию.Бетти вербует маловероятного союзника. Джагхед воссоединяется со своим прошлым.

9. Глава сорок четвертая: «Выхода нет»

После захвата Хирама Вероника работает, чтобы защитить Ла Бонн Нюи. Бетти принимает группу отчаявшихся посетителей. Арчи сталкивается со своими демонами.

10. Глава сорок пятая: «Незнакомец»

Пока Арчи устраивает шокирующее возвращение, банда готовится к новому виду испытаний. Бетти борется с тайным визитом. Джагхед совершает фатальную ошибку.

11. Глава сорок шестая: «Красный георгин»

Пока Бетти расследует серию самоубийств, Джагхед лицом к лицу сталкивается с одним из таинственных союзников Хирама. Тем временем Арчи выходит из-под контроля.

12. Глава сорок седьмая: «Bizarrodale»

Вероника и Реджи прибегают к отчаянным мерам, Лось пытается принять интимное решение, а взрослые Ривердейла прислушиваются к мрачному предупреждению.

13. Глава сорок восьмая: «Реквием для полусреднего веса»

По мере роста напряженности между Змеями и Симпатичными Ядами, Бетти гонится за правдой, в то время как Арчи нацеливается на хитрую сделку — и на новый роман .

14. Глава сорок девятая: «Огонь, иди со мной»

Арчи подружился с молодым беглецом … и снова вспоминает о его прошлом. Вероника склоняется к риску в Ла Бонн Нюи. Джагхед работает над объединением Змей.

15. Глава пятьдесят: «Американские мечты»

Джонсы и Куперы совершают неожиданный ход. Арчи нанимает банду для миссии G&G. Реджи удивляет Веронику рискованной просьбой.

16. Глава пятьдесят первая: «Большое развлечение»

Пение, танцы и реальная драма сталкиваются, когда команда готовится к следующему мюзиклу Ривердейл Хай.В другом месте Джагхед имеет дело с болезненным откровением.

17. Глава пятьдесят вторая: «Рейд»

Бетти заручается поддержкой Шерил в секретной экспедиции, Джагхед возглавляет Змей в личной миссии, а Арчи воссоединяется со старыми друзьями.

18. Глава пятьдесят третья: «Jawbreaker»

По мере того, как Бетти все глубже погружается в таинственную силу Эдгара, Арчи и Вероника объединяются для боя с высокими ставками, а Джагхед расследует ужасное убийство.

19. Глава пятьдесят четвертая: «Бойтесь Жнеца»

Джонсы отправляются в захватывающее путешествие, Арчи сталкивается с уголовными последствиями, а Бетти раскрывает серию шокирующих откровений об Эвелин.

20. Глава пятьдесят пятая: «Выпускной вечер»

По мере того, как сезон выпускных вечеров пронизывает Ривердейл, Бетти пытается раскрыть правду о своем отце, а Арчи доводит свою боксерскую карьеру до предела.