Отопление в частных домах: Отопление частного дома – какое лучше выбрать?

Система отопления для частного дома — какую выбрать?

Какая система отопления лучше для частного дома? Еще десяток лет назад такого вопроса вообще не было. Если рядом по улице проходила газовая магистраль, никто не думал, – устанавливали газовый котел и все. Хорошо, если он умел кроме отопления еще греть горячую воду. В идеальном случае, устанавливали двухконтурную модель с аккуратной двойной трубой, выходящей за стену дома. Получали все — отопление и горячую воду, сколько было нужно. В особняках можно было установить мощный одноконтурный котел и колонку на горячую воду. Газ был дешевый, и обогреть даже особняк не представляло никакого труда. Камин был экзотикой в гостиной, а для дачного дома устанавливали дровяные печи, прогревающие комнату во время редких посещений дачи осенью или зимой.

Если близко от участка не было газа, устанавливали электрические теплые полы или электрокотел в комплекте с водяными теплыми полами или радиаторами. Экономили на отоплении за счет накопления тепла в баке-аккумуляторе, или за счет специального тарифа для систем электроотопления.

Какое отопление выбрать для частного дома? Современные тенденции.

Что поменялось в системах отопления частного дома в настоящее время? Растущие тарифы на тепло- энергоносители и, как следствие, неизбежность энергосбережения, кардинально изменили ситуацию. Отапливать большой дом газом становится просто убыточно. Тем более, что часто в большом доме живет небольшая семья. Электроотопление также экономически не выгодно, несмотря на тарифы на электротоопление. По последним постановлениям тариф на электроотопление действует только на 3000 кВт в месяц. Все, что выше этого предела, оплачивается по обычному тарифу в 1,68 грн./кВт. Сниженный тариф действует только в отопительный период: с октября по апрель. Все остальное время оплата за электрику идет как для всех хозяйств, 100 кВт – по 90 коп, больше 100 кВт – по 168 коп за кВт. Немного спасает ситуацию двухзонный счетчик, с расчетом за электрику, потребленную с 11 часов вечера до 7 утра, по 45 копеек за кВт-час.

Получается, нужно искать компромисс из сложившейся ситуации, и использовать любые возможности, чтобы сэкономить на отоплении. Необходимо искать комплексные решения для модернизации систем отопления, или применять новое и перспективное оборудование для нового дома.

Разберем несколько возможных вариантов систем отопления для частных владений, заслуживающих вашего внимания.

1. Частный дом с твердотопливным котлом и готовым дымоходом. Что можно сделать для улучшения отопления и расширения функциональности системы? Как повысить комфорт в доме?

• Чтобы уменьшить запасы топлива — утеплите дом, поставьте новые окна и двери. Это даже без модернизации котельной сократит чуть не наполовину потребность в дровах или угле.
• Если категорично необходимо сменить старый котел, поменяйте его на новый -пеллетный или эффективный пиролизный. Если уже есть дымоход и он в рабочем состоянии, это существенно сократит затраты на модернизацию системы.
• Проверьте, чтобы котел мог греть воду для системы отопления и для ГВС, и работать в автоматическом режиме.
• В поддержку к твердотопливному котлу уложите электрические кабельные теплые полы — они требуют минимума переделки пола, а второй источник тепла в доме получите. Тем более если вдруг будут перебои с котлом или с топливом.
• Можно повесить пару электрорадиаторов или керамические инфракрасные панели, но это лучше для помещений с невысоким потолком.
• Можно для поддержки параллельно поставить электрокотел и греть, используя ночной тариф на электроэнергию, воду в бак-аккумулятор, потом качать ее днем по радиаторам. Но учтите, хватит ли вам мощности от сети. От 220 В работают только электрокотлы мощностью до 6 кВт.
• Можно на крышу установить солнечные трубные или плоские коллекторы. Они бесплатно подогреют нужное количество горячей бытовой воды летом и поддержат систему отопления дома зимой.

Недостатки твердотопливной системы: надзор за котлом, забота о топливе и его хранении в сухом помещении, отдельная котельная, пожарная опасность, необходимость чистки котла и системы дымохода, возможные поломки, заторы, необходимость утилизации золы.

Плюсы: Альтернативные решения — доступные по цене электрообогреватели и бесплатная горячая вода из гелиосистемы.

2. Если дом уже имеет газовую систему отопления, как можно уменьшить платежи за отопление и горячую воду? Можно уменьшить нагрузку на газовый котел, или полностью его заменить более энергоэффективным оборудованием.

Варианты для выбора других источников тепла, вместо или в пару к газовому котлу, ограничены, это: электрокотел, твердотопливный котел или тепловой насос. Какое лучше выбрать отопление для частного дома, чтобы уйти от газа, подскажет специалист, изучив планировку дома.

Предлагаем несколько логичных технических решений, которые могут поменять ситуацию к лучшему.

• Начинайте с утепления дома, это в любом случае нужно сделать для экономии газа уже в ближайшую зиму.
• Можно поставить твердотопливный котел — но для него нужен сухой склад для топлива, проветриваемое отдельное помещение для котла и главное дымоход, поднятый выше конька крыши дома. Кроме этого нужно выполнить врезку в существующую систему и дополнить ее согласно схемы, составленной специалистом. И готовьтесь к постоянным заботам о горящей топке: нет огня – дом остывает.
• Проще параллельно газовому установить электрокотел и греть воду для отопления в ночное время. Для дома в несколько этажей отопление электричеством становится крайне затратным, необходим подвод 3ф. сети, нужно разрешение от РЭС и несколько десятков киловатт от подстанции на отопление всего дома. Можно поставить маломощный котел и обогревать пару комнат: 6 киловатт хватит на две-три небольших комнаты. Недостаток такого варианта — сырость и холод не верхних этажах, хоть котел будет работать без перерыва. Лучше подойдет как вариант для дежурного отопления дома.
• Можно установить сплит-системы с функцией теплового насоса в пару комнат частного дома. Они смогут работать на обогрев этих комнат осенью и весной.
• Солнечные коллекторы могут только немного поддержать теплом систему отопления весной и осенью. В лучшем случае зимой они покроют часть потребности в горячей воде для дома. Если делать систему под максимальную помощь отоплению, необходимо иметь открытый бассейн для сброса избыточной горячей воды летом. Для таких коллекторов нужен незамерзающий теплоноситель и автоматика, связанная с управлением котла.
• Наивысший эффект по экономии затрат даст решение, рекомендуемое специалистами Mycond, это тепловые насосы Mycond Arctic Home Basic и Mycond Arctic Home Smart. Легче и проще всего, в пару к газовому котлу можно установить тепловой насос «воздух-вода». Внутренний блок удачно и компактно размещается в помещении рядом с газовым котлом, а наружный блок может устанавливаться на земле или на кронштейне, сбоку на стене дома. По расчетам, тепловой насос при работе на отопление потребляет в 3-5 раз меньше электроэнергии, чем электрический котел, а поставляет в дом такое же количество тепла. Платить нужно в 3-5 раз меньше, чем за прямой электрообогрев. Тепловой насос работает как основной генератор тепла, а газовый котел будет автоматически включаться как резервный источник только в суровые морозы, т. е. всего несколько дней за зиму. Ресурс котла увеличивается, потребление газа сводится только к затратам на кухню.

• Как вариант полной замены газового котла, тепловой насос подходит идеально. Даже тепловой насос «воздух-вода», теплопроизводительность которого зависит от температур наружного воздуха, может работать полностью автономно, за счет встроенного электронагревателя. Газовый котел остается в резерве, как дополнительный источник тепла. И может выбираться для теплоснабжения дома исходя из более дешевых тарифов на электрику или газ.
• Для частичного отопления в межсезонье можно использовать пару сплит-систем с функцией теплового насоса. Они потребляют больше энергии, чем тепловой насос, но как вариант для уменьшения нагрузки по газу в небольшом доме будут полезны.

3. Частный дом с электрическим котлом требует срочной модернизации. Возможны несколько вариантов снижения нагрузки на электрокотел.

• Можно установить солнечные коллекторы и греть ними воду для отопления и ГВС.
• Можно перейти на пеллетный котел, со всеми исходящими топливными заботами и проблемой дымохода.
• Лучше модернизировать систему отопления установкой воздушного теплонасоса, а электрокотел оставить вторым источником тепла. Это снизит энергозатраты (с учетом тарифа на электроотопление) в 3-4 раза.
• Вариант с кондиционером тоже приемлем, но только для дома малой площади: не стоит увешивать все стены наружными блоками — лучше поставить один тепловой насос. По стоимости – почти тоже.

4. Какое отопление лучше для проектируемого частного дома? Для будущего хорошо утепленного дома проектом лучше всего заранее предвидеть установку теплового насоса в качестве основного источника тепла и нагрева воды для бытовых нужд. Один компактный агрегат на альтернативных источниках тепла полностью контролирует благоприятные условия для летней жары или холодной зимы. Причем наиболее эффективно и экономно.

Кроме того, для снижения энергозатрат необходимо для рационального распределения тепла в комнатах предусмотреть контуры низкотемпературных теплых полов и фанкойлов с водой в качестве теплоносителя. Кроме функции отопления, фанкойлы, установленные в гостиной, спальне или в кабинете, могут успешно охлаждать комнаты в летнее время, когда тепловой насос будет работать на кондиционирование дома. Не нужны сплит-системы, отопление самое экономное, и горячей воды столько-сколько нужно.

Чтобы снять нагрузку по электрике летом, плюс для нагрева воды в открытом или закрытом бассейне можно установить блок солнечных коллекторов. 30 трубок — это до 250 -300 литров горячей воды в день.

В результате имеем: наиболее комфортное и экономное отопление, полноценное горячее водоснабжение и кондиционирование комнат летом. Высший уровень комфорта и самые низкие затраты.

Выводы

Технологии усовершенствуются, теплотехническое оборудование переходит на более высокий энергосберегающий уровень. И наиболее перспективными во всем мире считаются технологии, использующие альтернативные источники энергии: тепловые насосы, солнечные коллекторы и ветровые и фотоэлектрические станции. Пусть пока еще тепловые насосы как высокотехнологичное оборудование, достаточны дороги, но процесс установки и внедрения теплонасоса можно пройти с меньшими на 35% затратами, участвуя в программе IQ-Energy. Обращайтесь к нашим специалистам, они подскажут, какую систему отопления выбрать для частного дома, самые доступные по цене варианты теплонасосных систем и помогут с грамотным внедрением.

Самое эффективное и экономичное отопление частного дома

При обсуждении вопроса: Какое отопление самое экономичное? – стоит сначала уточнить суть вопроса.

В идеале, хотелось бы потратить минимум средств на оборудование и монтаж, а получить мизерные платежи за тепло в доме. Но реальность как раз обратная: никогда при дешевом оборудовании не получится сэкономить на сезонных затратах за обогрев. Экономичное, или как говорят – экономное отопление, – это такое отопление, за которое в зимние месяцы или переходный период придется заплатить наименьшее количество денег. Под эффективностью мы будем понимать то, насколько качественно, быстро и на 100 % равномерно система отопления обогреет все комнаты коттеджа или загородного дома, насколько гибкая она в настройке и управлении.

А теперь сравним несколько доступных вариантов обустройства отопительных систем в новых частных домах и в реконструируемых котельных давно построенных строений. Причем не будем учитывать те случаи, когда платить за отопление дома помогает субсидиями государство. Предварительно также учтем, что все способы отопления частных домов наиболее эффективны и экономически выгодны, если стены дома имеют хорошую теплоизоляцию, нет потерь тепла через окна, вентиляцию и двери.

Чем можно отопить частный дом

1. Газовый котел, входящий в систему автономного отопления, до недавних лет представлял собой самый экономичный вид отопления для одно-, двух- и трехэтажных частных жилых домов. Система терморегуляторов на радиаторах обеспечивает отопление только тех комнат, где сейчас находятся жильцы дома, на обогреве остальной площади можно экономить. Современные двухконтурные или одноконтурные котлы с естественной или принудительной тягой эффективно обогревают все этажи, причем до той температуры в комнатах, которая задана термоголовками каждого радиатора. В газовом котле есть регулировка температуры нагрева теплоносителя, потому он также успешно нагревает воду или водяной раствор для систем теплых полов.

Комфорт полный, включая подогрев бытовой воды, и все было бы прекрасно, если бы не постоянно растущие тарифы на газ. А платежи вырастают не на пару процентов, а в разы. Даже если отапливать только один этаж, значительно сэкономить никак не выходит. А если котел давно установлен и систему отопления нельзя регулировать по температуре и площади обогрева? Не будем также писать о сложностях подвода и подсоединения к газовой магистрали нового частного дома.

Потому все больше владельцев систем отопления с использованием газа переходят на другие виды топлива или на гибридные схемы теплоснабжения.
Пример: стоимость обогрева в зимний месяц помещений площадью 100 кв. м газовым котлом – до 300-400 куб. м газа по тарифу зимы 2018 (8,55 грн. за куб. м) года составила 400 х 8,55 = 3420 грн.

2. Твердотопливный котел дает независимость от газовых монополистов, это приятно. Если есть постоянный источник древесных отходов, тогда это очень экономичное отопление дома. Но комфортным способ обогрева частного дома дровами, углем, брикетами или другими ископаемыми видами топлива, никак не назовешь. За таким котлом нужен постоянный надзор. Отдельная тема – пожаробезопасность систем с твердотопливными источниками тепловой энергии, к тому же – постоянный уход за дымоходом и топкой, копоть, сажа…

Стоимость угля или пеллет растет, а делать запасы на отопительный сезон с каждым годом становится труднее. И автоматика твердотопливных котлов намного слабее, чем у газовых, регулирование температуры воды на выходе у многих моделей не предусмотрено.
Пример: для обогрева частного дома площадью в 100 кв. м в месяц понадобится до двух кубов дров по 650 грн. х 2 = 1300 грн. или до тонны пеллет, а это 3000 грн. х 0,9 = 2700 грн. в месяц.

Уголь не дешевле пеллет, стоит сейчас до 3000 грн. за тонну, в зимний месяц для отопления 100 кв. м может уйти до 1-2 тонн, а это до 6000 грн., что также дорогое удовольствие.

3. Электрические котлы, электрические теплые полы, электроконвекторы, тепловентиляторы – все эти электронагреватели потребляют солидное количество электроэнергии из сети. Сеть дома должна выдерживать все электрические нагрузки, как по отоплению, так и при включении бытовых электроприборов. На каждые 10 метров площади дома требуется до киловатта тепловой энергии, для 100 кв. м – до 8,5-10 киловатт мощности электрических обогревателей в час. А это существенная нагрузка на сеть.

Не станем забывать о согласованиях с РЭС выделенной на дом мощности и про необходимость оформления тарифов на электроотопление, – чтобы платить дешевле. Можно установить аккумулирующую емкость и двухзонный счетчик, греть электрокотлом воду в баке-накопителе тепла ночью, используя ночной тариф, что уменьшит стоимость отопления вдвое. Но это для случая, когда электрический котел работает на нагрев воды для системы радиаторов, и никак не касается нагрева комнат электронагревательными системами.

Вариантов и способов электрообогрева достаточно, но полностью эффективным и экономичным такое отопление не назовешь. Электрические теплые полы должны работать тогда, когда в доме находятся люди. Любого типа электроконвекторы или нагревающие панели также включаются днем и вечером, когда больше необходимо тепло. Ночной тариф тут никак не применить. Для обогрева 10 кв. м каждой комнаты нужно до киловатта мощности любого электронагревателя, и здесь против законов физики не поспоришь.
Есть свои минусы у систем инфракрасного обогрева, когда больше нагревается только обращенная к обогревателю сторона предметов.

Пример: для отопления 100 кв. м площади потребуется в месяц до 2500-3000 кВт электроэнергии, что при тарифе 2019 года на электроотопление (от 0,9 до 1,68 грн. за 3000 кВт) получается: 0,9 х 3000 = 2700 грн.

Что остается? Только тепловые насосы!

Оборудование, работающее с использованием альтернативных источников энергии, все больше находит применение в коммунальной сфере. Тепловые насосы работают на основе передовых технологий. Используя энергию из сети на работу компрессора и насосов, они передают в дом в 3-5 раз больше тепловой энергии. Экономия затрат на отопление по сравнению с работой электронагревателей может достигать 80 %!

Рынок теплотехники уже сейчас предлагает огромный выбор тепловых насосов отечественных и зарубежных брендов. Можно выбрать для отопления и достаточно дорогие модели грунтовых теплонасосов, а можно подобрать и купить по одной из программ банковского “зеленого” кредитования или по программе IQ-Energy воздушный тепловой насос, который легко инсталлируется в новом доме или в уже действующую систему теплоснабжения.

Вы потратите немногим больше, чем за проект и подсоединение к газовой магистрали, за устройство высокого и дорогостоящего дымохода и котла, который прослужит от силы лет десять-пятнадцать. Но получите систему отопления нового уровня комфорта, самую эффективную, долговечную и надежную из предлагаемых рынком.

В чем преимущества отопления частного дома тепловым насосом

Экономия затрат по сравнению с газовым, твердотопливным или электрическим котлом, не раз уже была доказана опытом реальной эксплуатации тепловых насосов в условиях климата Украины. Предлагаем оценить полученные результаты прогнозируемой экономии с учетом действующих тарифов на энергоносители, рассмотрев данные диаграммы сравнительных затрат для системы отопления с тепловым насосом Mycond Arctic Home Smart типа “воздух-вода” для частного дома в 200 кв. м.

Данные расчетов многократно подтверждаются реальной эксплуатацией множества таких систем во всех уголках Украины. Установив воздушный тепловой насос Mycond, владельцы систем реально получили самое экономичное отопление дома.

Что обеспечивает тепловой насос:

• ощутимую, в несколько раз, экономию затрат на отопление и подогрев воды;
• возможность охлаждать комнаты летом, если установлены несколько фанкойлов вместо радиаторов;
• особенно эффективную экономию при оформлении тарифа на электроотопление;
• возможность программирования суточных и недельных режимов работы системы отопления;
• гибкое регулирование в ответ на текущие тепловые нагрузки благодаря инверторным технологиям;
• управление независимыми контурами системы отопления;
• экономичные режимы на время отпуска и погодозависимое управление;
• удаленное управление системой и круглогодичный контроль микроклимата в доме.

Выводы

Как экономно отопить частный дом? Для оценки, какая из систем отопления самая экономичная, стоит сравнить суммарные затраты на оборудование и монтаж, и затем текущие затраты за пять-десять лет после внедрения системы отопления, с учетом роста тарифов и стоимости теплоносителей.

Общее сравнение источников тепла для дома:

Как провести отопление от котла в частном доме

Как таковых температурных норм для частных домов нет, каждый выбирает режим, который его устраивает. Оптимальным показателями считается 23-25°. Уже на стадии проектирования системы отопления необходимо рассчитать количество требуемого тепла и на основании этого подобрать оборудование, определиться с типом разводки, приобрести трубы определенного размера и сечения.

Системы отопления в частных домах

Для частных домов без центрального отопления существуют различные варианты отопительных систем. Они делятся на три основных типа: водяное отопление, воздушное отопление, электрическое отопление. 

При воздушной системе отопления нагревание воздуха происходит непосредственно возле теплового агрегата (печи, камина), дальше тепло по законам физики заполняет помещение.

Электрическая система подразумевает использование электроконвекторов и/или системы «теплого пола». Оборудовать такой пол имеет смысл только при наличии радиаторов, в одиночку с прогревом дома он не справится.

В России наибольшую популярность получила система водяного отопления. Относительно недорого и практично.  Главный плюс такой системы в том, что тепло равномерно распространяется по всем отапливаемым помещениям. Минусы – трудоемкий монтаж и необходимость в постоянном уходе.

Структура системы отопления

Система водяного отопления состоит из трех основных элементов:

• Котел, являющийся отопительным прибором.
• Трубы, по которым, собственно, перемещается жидкость.
• Радиаторы.

Существуют разновидности котлов, различающиеся видом топлива. Активно используются котлы, работающие на газе, солярке, дровах, угле, электричестве. Сейчас можно выбрать комбинированную модель, функционирующую, например, на газе и дровах, газе и электричестве. Заканчивается один вид топлива – переходите на другой. 

Универсальной рекомендации здесь нет: все зависит от доступности и цены разных ресурсов. Используя модель, работающую на жидком или твердом топливе, вы получаете автономную систему, и при отключении электричества мерзнуть не придется. 

Модели котлов различаются и по мощности, поэтому выбор осуществляется с учетом площади помещения, которое планируется обогревать. Расчет требуемой мощности можно произвести самостоятельно: соотношения один киловатт на десять квадратных метров будет достаточно, но высота стен помещения не должна превышать трех метров. На уровень теплоизоляции дома, размеры оконных рам, необходимость обогрева дополнительных помещений (кладовка, веранда, чердак) тоже стоит обратить внимание.

Трубы для котлов еще недавно предпочитали стальные, но они быстро ржавели. Сейчас перешли на нержавейку и медь. Медные изделия обладают лучшими эксплуатационными характеристиками: легко переносят перепады давления и температур, не ржавеют, очень устойчивы к физическим воздействиям. Правда, стоят они недешево.

Более экономичны трубы из полимеров. Как правило это полипропилен: прочный, долго служит, устойчив к коррозии, легко и быстро монтируется. Недостаток состоит в том, что при перепадах температур материал может расширяться, что рано или поздно выводит трубы из строя. 

При всей относительной легкости монтажа полипропиленовых труб вам не обойтись без сварочного аппарата: он необходим для соединения отдельных труб и закрепления их фитингами. Стоит такой инструмент недешево, но его можно взять напрокат. 

Радиаторы бывают стальные, чугунные, алюминиевые, биметаллические. От материала зависят теплоемкость, прочность, устойчивость к давлению, срок эксплуатации. Например, чугун прослужит 50 лет и больше, а алюминий – 15-20. Еще один важный момент – общая площадь радиатора: чем она больше, тем и тепла будет выделяться больше.

В целом же, для отопления частного дома подойдут любые из перечисленных типов. Приоритеты могут быть разные у каждого домовладельца. Алюминиевые батареи имеют самую высокую отдачу тепла. Стальные радиаторы отопления дешевые и непрактичные. Биметаллические, которые сегодня активно рекомендуют на строительных форумах, наоборот, дорогие и тепла выделяют меньше алюминиевых. Для системы автономного отопления они, возможно, это не лучший выбор.

Принцип работы системы водяного отопления

Водяной обогрев работает по несложной схеме: генератор тепла (котел) разогревает воду (как вариант – гликолевый раствор), которая по трубам идет к радиаторам, те отдают тепло помещению, прогревая воздух. Остывая, жидкость возвращается к котлу, опять нагревается и идет на повторный заход. Эта система замкнута и циклична.

Циркуляция воды может осуществляться в двух видах, отличающихся друг от друга, и при проведении системы теплоснабжения этот момент нужно учесть.

Естественная (гравитационная) циркуляция происходит за счет разности плотностей горячей и холодной воды. Горячая вода имеет меньшую плотность, а значит, и вес, поэтому, по законам физики, движется по трубопроводу в радиатор. Охлаждаясь, вода прибавляет в весе и уходит обратно  в котел. Такая система автономна, не нуждается в электричестве и конструктивно несложная, но при ее монтаже необходимо предусмотреть размещение большого количества труб широкого диаметра и обеспечить уклон с углом не менее двух градусов.

При принудительной циркуляции вода перемещается при помощи специального насоса. Здесь, помимо котла, монтируется бачок расширения, в который уходит лишняя жидкость. Кроме того, во избежание прорыва труб в такой системе предусмотрен манометр для контроля давления в трубопроводе. Для подобной схемы отопления необходимо электричество – это дополнительные регулярные затраты, однако труб требуется меньше, а температуру можно контролировать.

Монтаж трубопровода: важные моменты

Существует две схемы монтажа водяного отопления от котла в частном доме:

• Одноконтурная схема рассчитана только на обогрев помещений. Состоит из котла с воздушной вытяжкой, однотрубной разводки и радиатора с нужным количеством секций. Чтобы обеспечить поступление горячей воды в доме, нужно будет устанавливать дополнительную конструкцию: одна отапливает дом, вторая подает воду. Эта система, простая в сборке и сравнительно дешевая, подойдет для небольших дачных домиков (до ста квадратов). При необходимости систему можно прокачать, установив насос для циркуляции и устройства регулирования температуры.
• Двухконтурная схема позволяет одновременно обогревать помещение и подавать горячую воду. Но эксплуатационные характеристики данной системы таковы, что применима она только для домов, в которых проживает до четырех человек.

Следующий принципиальный момент – тип трубопровода. Их существует три.

• Однотрубная система. По этой схеме вода будет идти от радиатора к радиатору, постепенно охлаждаясь, поэтому следующая батарея будет холоднее предыдущей. Этот вариант не имеет смысла в многокомнатных домах, а для небольшого домика вполне подойдет.
• Двухтрубная система отапливает помещения более качественно. Схемой предусмотрено проведение двух труб к каждой батарее. По одной трубе идет горячая вода, вторая направляет остывшую воду к котлу, что сводит потери тепла к минимуму.
• Коллекторная система самая «теплая». Здесь много труб, каждая из которых подводится к каждому радиатору. Можно контролировать температуру на каждой батарее. Минус в том, что работа по монтажу такой системы очень трудоемкая: мало того, что нужно обустроить большое количество труб, так еще и коллекторный шкаф нужно установить. Не в каждом доме хватит на это места.

При проведении водяного отопления необходимо учесть все нюансы, связанные как с характеристиками помещения, так и с вашими конкретными целями. Существующие схемы монтажа трубопровода наглядно показывают весь алгоритм такой работы. Однако, планируя трудоемкие варианты решения, не стоит пренебрегать помощью специалистов.

Отопление частного дома под ключ – системы отопления по специальной цене!

Если Вы находитесь в поиске ответственного Подрядчика готового профессионально разработать и установить отопление в частном доме полностью под ключ, то данный раздел нашего сайта будет Вам интересен. В нем мы постарались кратко описать ряд нюансов, а также особенностей, которые связаны с организацией рассматриваемой системы.

Система отопления частного дома призвана решать несколько основных задач:

• Создает комфортный микроклимат в помещениях коттеджа
• Компенсирует тепловые потери, наибольшее количество которых приходится через дверные и оконные проемы, а также через кровельные соединения
• Препятствует промерзанию дома, появлению плесени, грибков и прочих неприятных моментов

Эффективность в итоге получившейся отопительной системы напрямую зависит от двух составляющих процесса ее организации:

Именно поэтому, после получения Заказчиком нашего ориентировочного коммерческого предложения и его одобрения, прежде чем приступить к созданию системы, наши специалисты всегда осуществляют выезд на Объект.

Чтобы ориентировочно понимать бюджет на создание системы, Вы можете ознакомиться с примерными вариантами отопления загородного дома и ценами на них.

Оцените продуманность наших технических решений!

Получите бесплатно индивидуальное коммерческое предложение для Вашего Объекта!

В процессе выезда происходит внимательное изучение основных технических параметров Объекта, выявление различных нюансов и его индивидуальных особенностей. Кроме того, в процессе осмотра выполняется инженерное консультирование по интересующим Вас вопросам, а также производится итоговое утверждение пожеланий и требований к системе. Все пожелания и требования в обязательном порядке приводятся в соответствие с существующей на данный момент нормативной базой.

Такой подход позволяет учесть основные особенности и нюансы отопления конкретного частного дома, а также избежать ошибок, которые часто допускают в своей работе неопытные Исполнители.

Система отопления частного дома – особенности и нюансы построения

В частных домах по сравнению с промышленными Объектами требования к организуемым системам теплоснабжения уходят в сторону повышения комфортности и вариативности регулировок, а также в сторону дизайна и эстетической составляющей.

Тем ни менее, вне зависимости от типа Объекта система должна быть надежной и обладать большим сроком безотказной работы.

Выбирая нас в качестве Подрядчика, Вы страхуете себя от применения на Вашем Объекте непрофессиональных инженерных решений!

Наши специалисты всегда обоснованно подберут оптимальный вариант отопления именно для Вашего частного дома и квалифицированно установят систему

Ниже мы изложим некоторые рекомендации, которые могут быть Вам полезными, как с позиции самостоятельного расчета и выполнения системы, так и со стороны осуществления контроля работы Подрядчика.

Комбинирование отопительных схем

Чтобы достичь наибольшего комфорта, особенно при отоплении больших частных домов, рекомендуется комбинировать используемые отопительные схемы. В частности, схема водяного радиаторного обогрева может быть дополнена водяными теплыми полами.

Достаточно часто Заказчики задают нам вопрос, относительно того, возможно ли отапливать дом только теплыми полами? Выполнить отопление в частном доме только с использованием теплых полов – можно. Но для этого необходимо, чтобы дом был подготовлен к этому еще на стадии строительства и утеплен специальным образом.

И если даже тепла в доме будет хватать, то в любом случае, такой подход чреват тем, что окна и стеклянные двери будут запотевать.

Избегание запотевания стекол

Чтобы избежать запотевания больших стеклянных дверей или низких окон рекомендуем устанавливать под ними конвекторы.

В случаях, когда обогрев помещений осуществляется только конвекторами, необходимо принимать во внимание, что зачастую набрать необходимую тепловую мощность конвекторами с естественной конвекцией не представляется возможным. В этом случае используются конвекторы с принудительной конвекцией.

В связи с этим хотелось бы заострить Ваше внимание на том факте, что конвекторы с принудительной конвекцией – достаточно шумные. Поэтому, мы не рекомендуем устанавливать их в спальнях.

Схема отопления частного дома

Перед началом работ, на стадии заполнения ТЗ каждый Заказчик встает перед выбором схемы обогрева. Бытует мнение, что отопительную схему необходимо выбирать, исходя из этажности здания и суммарной площади всех помещений.

Для больших зданий наиболее эффективна коллекторная схема, тем более что она помогает эффективно встраивать водяные теплые полы. В небольших одноэтажных домах будет оправдано применение горизонтальной или вертикальной тройниковой схемы.

Отчасти это правильно и экономически оправдано. Однако мы всегда рекомендуем вне зависимости от площади Объекта использовать коллекторную разводку

• Во-первых, в отличие от скрытой тройниковой схемы, коллекторная разводка полностью исключает наличие стыков в скрытых полостях. В связи с этим, коллекторная схема – решение более надежное, чем скрытая тройниковая разводка
• Коллекторная схема дает возможность создания дополнительного комфорта за счет повышения точности регулировки температуры на каждом отопительном приборе
• Легкость демонтажа любого из отопительных приборов. При этом нет необходимости в отключении системы отопления частного дома в целом, она может продолжать функционировать в штатном режиме

Из минусов коллекторной схемы можно отметить ее более высокую стоимость, по сравнению с тройниковой схемой.

Также, хотелось бы остановиться на наиболее частых ошибках, которые допускаются при установке и настройке коллекторной схемы

• На радиаторную отопительную систему и водяные теплые полы подается теплоноситель с одной и той же температурой, в то время как этот параметр для теплых полов должен быть существенно ниже во избежание порчи напольного покрытия и понижения комфорта использования
• Если применяется только одна схема отопления частного дома (только с радиаторами или только с теплыми полами) допускается установка циркуляционного насоса как на подающем, так и на обратном контуре. Но если используется комбинированная система, а тем более, если имеется водонагреватель косвенного нагрева, циркуляционный насос рекомендуется устанавливать исключительно на «подаче». Зачастую этим правилом пренебрегают
• Перед контурами теплого пола для ступенчатой регулировки температуры теплоносителя в них необходима установка трехходового клапана. К сожалению, этого тоже часто не происходит

Если все же Вы отдаете предпочтение скрытой тройниковой разводке, рекомендуем выбирать для нее трубы из поперечно сшитого полиэтилена. Данные трубы помимо высоких эксплуатационных качеств данного материала комплектуются фитингами, которые позволяют осуществить соединение повышенной надежности.

Крайне не рекомендуем выполнение скрытой тройниковой разводки на полипропилене. Вне зависимости от квалификации Исполнителя, человеческий фактор имеет место быть и риск получить стык, который течет в скрытой полости, реально существует.

При открытой тройниковой разводке задействуется материал, который использовался в этих целях испокон веков – медь, полипропилен, металл.

Диаметр труб отопления в частном доме

В стандартной ситуации, при производстве коллекторной отопительной схемы используются трубы диаметра 16 мм. А вот при тройниковой схеме, в львиной доле случаев, используются трубы разных диаметров (магистраль идет на сужение диаметра).

Этому моменту необходимо уделить самое предметное внимание. В случае занижения значений диаметров трубопроводов отопительная система не будет справляться с нагрузкой, а их завышение приведет к увеличенным первоначальным финансовым затратам.

Использование материалов по назначению

Существует определенный круг безответственных Исполнителей, которые используют материал, не предназначенный для применения в отопительной системе. Это, например, трубы и фитинги недостаточно устойчивые к высоким температурам и давлению, а также к длительным механическим воздействиям.

Номинальное рабочее давление в системе отопления в частном доме находится в пределах от 1-ой до 2-ух атмосфер. При этом нормальная температура теплоносителя в системе – от 50 до 90 градусов.

Не рекомендуем Вам рисковать. Не экономьте на спичках. Такой подход в лучшем случае значительно снижает ресурс системы. А в худшем, он чреват серьезными авариями и угрозой безопасности.

Выбор системы отопления для частного дома – не простой процесс! Существует огромное количество тонкостей и нюансов…

Мы всегда поможем сделать оптимальный выбор, оставаясь при этом в рамках бюджета, обозначенного Вами!

Подбор мощности котла

Внимательней относитесь к выбору мощности котла. Если она окажется заниженной, то ее не будет хватать на полноценный обогрев помещений.

Завышение мощности приводит к росту первоначальных и эксплуатационных расходов. А, в конечном счете, это может привести и к преждевременному выходу оборудования из строя. Причиной поломки является некорректность работы, при которой продукты сгорания охлаждаются ниже «точки росы», с образованием при этом конденсата.

Кроме того, при использовании котла, мощность которого значительно выше необходимой, происходят его регулярные включение и выключение, что приводит к преждевременному износу оборудования.

Подбор типа котла

Внимательно отнеситесь к выбору типа котла – одноконтурного или двухконтурного. Желание сэкономить на типе котельного оборудования в дальнейшем может повлечь за собой издержки, связанные с переделкой.

Необходимо помнить, что с позиции обеспечения дома горячим водоснабжением, как правило, двухконтурного оборудования хватает на один санузел. При этом полноценно принять ванну у Вас уже не получится.

Стальные панельные радиаторы

При подборе отопительных радиаторов принято руководствоваться несколькими факторами:

• Теплоотдачей
• Внешними габаритами
• Дизайном

В настоящее время в среднем ценовом сегменте оптимальным вариантом для комплектации коттеджей являются стальные панельные радиаторы.

Практически любой производитель данного типа оборудования предоставляет широкую линейку с мелким шагом подбора по мощности, высоте, глубине и ширине. Практически всегда система отопления частного дома с использованием в ней радиаторов данного типа для Заказчика обходится дешевле, нежели комплектация того же Объекта секционными биметаллическими радиаторами.

Дизайнерские радиаторы

Стальные панельные радиаторы считаются базовым вариантом отопительных приборов, используемых в коттеджах. Если по причине дизайна данный вид отопительных приборов не подходит для Вашего Объекта, то рекомендуем обратить внимание на трубчатые или чугунные радиаторы.

При этом необходимо понимать, что их стоимость значительно (в разы или, в отдельных случаях даже на порядки) выше базового варианта. Это уже дизайнерские отопительные приборы уровня премиум.

В целях оптимизации бюджет может быть принят вариант оснащения части помещений коттеджа стальными панельными отопительными приборами, а части дизайнерскими.

Места установки радиаторов

Если Вы планируете выполнить отопление для частного дома с использованием радиаторов, то необходимо предусмотреть их установку во всех помещениях, где необходима компенсация тепловых потерь. При этом места установки радиаторов должны быть корректно просчитаны. Устанавливать отопительные приборы абы где – категорически недопустимо.

В подавляющем большинстве случаев, они монтируются под окнами, так как именно через оконные проемы выходит большая часть тепловой энергии, а в помещение поступает холодный воздух снаружи.

При подборе необходимо помнить, что 70% ширины оконного проема должно быть перекрыто радиатором. Данное правило установки гарантирует отсутствие запотевание стеклопакетов. Далее необходимая мощность достигается за счет подбора ширины и глубины отопительного прибора. В целях сохранения эстетики рекомендуем Вам использовать в одном помещение радиаторы одинаковые по высоте.

Также, типовыми местами установки радиаторов могут являться – тамбур (при условии, что тепловой контур закрыт) и лестничные марши.

Использование термостатов

При организации системы отопления частного дома рекомендуется оснащать ее термостатами. Это позволяет плавно регулировать температуру теплоносителя, а значит, и воздуха в помещениях.

Такой подход позволит Вам с легкостью создать и удерживать индивидуальную комфортную для Вас и Ваших близких температуру, индивидуальную для каждого из помещений коттеджа.

Кроме того, использование термостатов позволяет оптимально расходовать и тем самым экономить топливо.

Оптимизация расхода топлива

Уровень расхода топлива необходимо привести в зависимость от текущих погодных условий. Это мероприятие позволит организовать максимально эффективное использование этого топлива и прямым образом скажется на эксплуатационных расходах.

Для этого помимо комплектации отопительной системы термостатами, можно доукомплектовать котел системой погодозависимого автоматического управления.

Мы работаем с оборудованием всех видов и типов, выполняя надежные отопительный системы по лучшей рыночной цене!

В процессе разработки коммерческого предложение наши опытные сотрудники проконсультируют Вас относительно различных вариантов оборудования и технических решений, которые возможны к использованию на Вашем Объекте!

Утепление теплового контура

К вопросу утепления дома следует подходить комплексно. Установка отопления в частном доме, который недостаточно утеплен – бессмысленна, Вы будете топить улицу. Поэтому необходимо провести работы по тщательному утеплению фасада, дверных проемов, окон и прочих элементов теплового контура Объекта.

Проведение данных работ позволяет значительно уменьшить количество тепловых потерь и, как следствие, снизить необходимую мощность котельного оборудования и приборов обогрева. А это, в свою очередь, приводит к снижению стоимости системы и расходов, связанных с ее эксплуатацией.

Резервирование источника тепловой энергии

Целесообразно на случай отказа основного котла предусмотреть резервный. Вид топлива, на котором функционирует резервный котел, должен отличаться от вида, который используется основным котлом.

Наиболее распространенный вариант резервирования – использование спарки газового и электрического котлов. При этом электрический котел является резервным. Мощность резервного котла не обязательно подбирать достаточной для обеспечения комфортной для проживания температуры во всем доме.

Основная задача, которая ставится перед резервным оборудованием – не допустить замораживания системы отопления частного дома в случае поломки или каких-либо проблем с топливом у основного. Следовательно, в данном случае, требование к резервному электрическому котлу – обеспечение дома температурой выше нуля градусов до приезда сервисной бригады и устранения неполадки.

Отказ газового оборудования может быть вызван не только поломкой самого оборудования, но также и проблемами с газоснабжением. Наиболее частыми случаями проблем со стороны газоснабжающей организации являются – промерзание газовых отводов внешнего газопровода, образование конденсата в газовой магистрали, падение давления газа в магистрали ниже критической отметки.

Рекомендуем к подобным случаям подготовиться заранее и обезопасить свою отопительную систему за счет использования резервного оборудования.

Резервирование электроснабжения котельного оборудования

Практически все современные котлы и циркуляционные насосы нуждаются в электроснабжении. На случай перебоев с электроэнергией мы всегда рекомендуем предусмотреть резервное электроснабжение.

Резервное электроснабжение частной котельной может быть реализовано по средствам установки резервного источника питания. Резервным источником питания может служить:

• Генератор в комплекте с источником бесперебойного питания (ИБП) с минимальным количеством аккумуляторных батарей. В этом случае ИБП рассчитан только на поддержание работы котельного оборудования на период запуска генератора
• Только ИБП с большим количеством аккумуляторных батарей. Такой ИБП рассчитан на поддержание длительной работы котельного оборудования до момента подачи напряжения от питающей электросети
• Вариант, который в настоящее время практически не находит применения – использование в качестве резервного питания альтернативную энергетику

Необходимо понимать, что описанный выше комплект – генератор и ИБП может быть использован не только для поддержания работы котельного оборудования, но и также для резервного электроснабжения всего коттеджа.

Обеспечение нормативных параметров котельного помещения

Если технические стандарты, нормы и правила требуют установку котла в отдельном помещении (как правило, речь в данном случае идет о твердотопливных, дизельных и газовых котлах с открытой камерой сгорания или напольного исполнения), необходима установка систем удаления дыма и вытяжной вентиляции. Дефлектор дымохода при этом должен находиться выше конька отапливаемого здания.

Если в помещении котельной не обеспечена достаточная кратность воздухообмена, а также, если система дымоудаления функционирует не корректно или смонтирована с ошибками (например, слишком низкое расположение дефлектора на дымоходе), котел может работать с пониженной эффективностью, или система автоматики полностью отключит его.

Выбор теплоносителя при эпизодическом проживании в доме

Особое внимание требует к себе отопление в частном доме, который рассчитан на эпизодическое проживание. В этом случае существует возможность возникновения форс-мажорной ситуации при отсутствии хозяев в доме. И если в качестве теплоносителя используется вода, то при сбое котельного оборудования в зимнее время возможно ее замерзание в системе со всеми вытекающими негативными последствиями.

Если Ваш коттедж рассчитан на периодическое проживание, то мы рекомендуем Вам использовать в качестве теплоносителя незамерзающую жидкость!

Разбавление воды отопительным антифризом, с одной стороны, понижает температуру замерзания, а значит, снижает риск разрыва труб и радиаторов. С другой же стороны, антифриз является агрессивной средой, поэтому возможно его негативное влияние на котлы и радиаторы.

При подборе незамерзающей жидкости всегда необходимо следовать рекомендациям производителя того котельного оборудования, которое Вы используете. В противном случае производитель аннулирует гарантийные обязательства.

Ни в коем случае нельзя заливать в отопительную систему незамерзающую жидкость, предназначенную для автомобилей!

Использование возможности дистанционного управления

Для того чтобы дистанционно контролировать работу котла и сразу же узнать о возможной неполадке существует типовое решение – система дистанционного контроля и управления с помощью технологии GSM.

Данная система может быть установлена практически на все современные газовые, электрические и жидкотопливные котлы. При использовании данного GSM модуля, Вы можете осуществлять контроль и управление системой со смартфона или планшета.

Отопление Вашего частного дома жидким топливом

Если Вы выбрали обогрев с помощью установки жидкотопливного (в том числе дизельного) котла, необходимы приобретение и монтаж под землей большого двустенного металлического резервуара для постоянного хранения топлива.

Согласно нормам СНиП его необходимо закапывать, как минимум, на 1,5 м под поверхностью земли (по центральной оси) на удалении от здания котельной. Перед принятием соответствующего решения желательно провести исследование грунта в данной местности.

Выше мы перечислили лишь немногие нюансы, которые возникают в процессе создания отопительных систем в частных домах. Чтобы минимизировать вероятность возможных ошибок и учесть все документированные и недокументированные особенности необходимо соблюдения двух условий:

• Во-первых, при начале и проведении работ должна быть четко соблюдена последовательность этого процесса. Вначале составляется ТЗ с учетом соответствующей нормативной документации, затем производятся тщательные инженерные расчеты рабочих параметров системы или разработка и оформление проекта. И только после этого осуществляется комплектация Объекта и выполнение монтажных работ
• Во-вторых, квалификация Исполнителя не должна вызывать сомнения. Лучшим вариантом является производство проектных и монтажных работ силами одного Подрядчика. Этот подрядчик должен являться специализированной инженерной организацией, состоять в профильном СРО и иметь в своем штате специалистов, квалификация которых подтверждена документально

Мы работаем на результат с 1999 года!

Наши инженеры будут рады начать обсуждение организации отопительной системы в Вашем частном доме

Отопление для частного дома — центральное или автономное

Если жители городских квартир воспринимают отопление как нечто само собой разумеющееся, то владельцам загородных коттеджей приходится самим заботиться о тепле. Какие здесь возможны варианты? В чем удобство каждого, с какими трудностями можно столкнуться?

На фото:

Главное различие

Важно, где установлен «котел». Иными словами: при организации обогрева частного дома принципиальное значение имеет, где располагается первичный нагреватель жидкости в системе отопления. Если устройство расположено, например, в ближайшем населенном пункте или на территории коттеджного поселка, то отопление в доме называют центральным. При этом все заботы, связанные с его эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом, находятся вне компетенции владельца коттеджа, и ему остается только оплачивать выставленные счета. Если же котел находится в персональном пользовании домовладельца, отопление дома является автономным.

Системы с подключением в городскую теплосеть

Все, как в городской квартире. Если у вас есть возможность организовать централизованное отопление для дома, то в некотором смысле вам повезло: с точки зрения эксплуатации такая система отопления наиболее удобна. Вы не отвечаете за ее ремонт и техническое обслуживание. Правда, вас ожидают сложности при согласовании проекта и значительные материальные затраты на его реализацию. Подробнее о плюсах и минусах такого отопления и способах подключения к нему здесь.

Автономное отопление

Общая котельная для всего коттеджного поселка

Промышленная теплосеть со своим персоналом плюс постоянный госконтроль. Такое «совместное» отопление функционирует более рационально, чем системы с подключением в городскую теплосеть, где от вас почти ничего не зависит. Однако: по существующим нормам, поселковая теплосеть считается промышленной (а вовсе не частной), и для ее эксплуатации необходимо получение лицензий. У такой теплосети должен быть постоянный обслуживающий персонал, имеющий разрешение на выполнение работ по эксплуатации и ремонту оборудования и трубопроводов. Кроме того, осуществляется постоянный контроль со стороны надзорных органов, проводятся предписанные госповерки и прочие мероприятия. Все это ─ «головная боль» для администрации и лишние расходы для домовладельцев.

В статье использованы изображения: carron.uk.net

Водяное отопление в деревянном частном доме, на даче, схемы разводки

В России в зимний период наступают суровые холода, поэтому иметь качественное водяное отопление в частном доме просто необходимо. Такая система обладает первенством перед остальными, так как за все годы уже успела показать себя с наилучшей стороны. Печное и каминное отопление сегодня уже не так эффективны, — это лишь дань нашей богатой истории.

Холодной и снежной зимой без отопления не обойтись…

Принцип функционирования водяного отопления

Водяное отопление частного дома тем и завоевало такую популярность, что по сути – это простой механизм. Есть замкнутая цепь, где котел нагревает воду до необходимой температуры, по трубам вода идет в батареи или радиаторы в помещениях и отдает тепло, после чего возвращается обратно в котел.

Схема водяного отопления

Кроме основных элементов – котла, труб и радиаторов, система также может включать и дополнительные. Расширительный бачок служит для отвода появившихся при нагревании излишков воды. Также благодаря баку в системе отсутствует кислород. Еще один элемент – насос циркуляции. Это устройство служит для поддержания непрерывного круговорота воды в системе, при помощи такого насоса скорость нагревания температуры помещений увеличивается за счет того, что вода двигается быстрее. Также в системе могут быть и манометр, терморегулятор, отводчик воздуха, предохранительные клапаны.

Выбираем оборудование для отопления в частном доме

Самое главное оборудование, которое должным образом обеспечивает водное отопление в частном доме, — это котел.

При приобретении котла обычно принимается величина мощности 1 кВт на 10 кв.м помещения, которое отапливается.

Также учитывается и то, что высота потолков берется не больше 3-х метров. Кроме того, учитывается и объем помещения, уровень утепления самого дома, размеры окон и дополнительные потребители тепла.

Так, при площади, которая отапливается, мощность котла будет равняться:

• 60 – 200 кв.м. – до 25 кВт;
• 200 – 300 кв.м. – 25-35 кВт;
• 300 – 600 кв.м. – 35-60 кВт;
• 600 – 1200 кв.м. – до 100 кВт.

Чтобы оборудовать водяное отопление на даче или в частном доме, то можно подобрать электрический котел при площади 30-1000 кв.м. мощностью 3-105 кВт. Но электрокотлы имеют недостатки – высокая стоимость электроэнергии, постоянные перебои и перепады электроэнергии, недостаточная ее мощность.

Электрический котел

Также тщательно нужно выбирать и трубопровод. Используются трубы из разных материалов, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками. В былые времена самыми распространенными были трубы из стали. Но сегодня они применяются уже реже. Ведь такие трубы более подвержены процессам коррозии.

Именно поэтому в настоящее время чаще применяются трубы из нержавейки или оцинкованные.

Также набирают популярность медные трубы. Они способны вынести высокие температуры, сами по себе – долговечны, поэтому трубы из меди являются самыми надежными. Но и стоят они недешево. Кроме того, в последнее время все чаще можно встретить водяное отопление в деревянном доме с полимерными трубами. Такие трубы делаются из металлопластика или пропилена (с участием алюминия). Трубы из таких материалов прочны, стойки к коррозии, внутри их не откладывается осадок. Но они имеют достаточно высокий коэффициент расширения при нагревании.

Рекомендуем к прочтению:

Обвязка котла медными трубами

Какие бывают схемы отопления частного дома

Схемы водяного отопления частного дома могут быть одноконтурными и двухконтурными. Одноконтурная система служит только лишь для обогревания помещения. Это более простая и недорогая система, которая подойдет в том случае, если у вас дом площадью до 100 метров квадратных. В такую систему входит одноконтурный котел и атмосферная вытяжка, однотрубная разводка трубами из стали или полимеров, чугунные, стальные или алюминиевые радиаторы.

Одноконтурная и двухконтурная система водяного отопления

Система одноконтурного отопления может быть усовершенствована двухтрубной разводкой, добавлением насоса циркуляции, терморегулирующих вентилей на радиаторах.

Если вы хотите оборудовать одноконтурную систему для нагревания воды для нужд быта, то пересмотрите монтаж газовой колонки или бойлера. В другом случае вы можете сделать двухконтурную систему, которая предназначена не только для отопления, но и для нагрева воды.

Двухконтурная система водяного отопления частного дома является очень удобным вариантом.

Здесь котел комфортен при потребностях в горячей воде на семью не более 4-х человек. Вода должна быть водопроводная или умягченная, жесткая вода из скважины не подойдет. Можно оборудовать две одноконтурные системы, первая из которых будет «отвечать» за отопление помещений, а вторая – за нагрев воды. Благодаря такой системе в летний период вы будете пользоваться только системой подогревания воды, а на нее тратится всего лишь 25% мощности котла.

Разводка труб

Водяная система отопления частного дома подразумевает применение трех вариантов разводки трубопровода – однотрубную систему, двухтрубную и коллекторную.

Однотрубная система – это система, где от котла нагретый теплоноситель (вода) последовательно идет от одной батарее к следующей. Такая система имеет один большой недостаток – здесь очень трудно управлять разводкой, так как при перекрытии доступа воды в какой-либо из радиаторов перекрываются и остальные.

Однотрубная система

В двухтрубной системе для каждого радиатора есть труба с горячей и холодной водой. Так, с такой системой водяное отопление дома можно регулировать очень удобно.

Двухтрубная система отопления

Еще одна система – коллекторная. Еще ее называют лучевой. Здесь механизм работает таким образом: от коллектора (который представляет собой устройство, собирающее воду) к каждому прибору отопления подводятся две трубы – прямая и обратная. Благодаря этому можно просто монтировать систему со скрытой проводкой труб, можно поддерживать определенный температурный режим отдельной комнаты и регулировать его.

Рекомендуем к прочтению:

Если у вас двухэтажный дом

Сегодня схемы водяного отопления двухэтажного дома бывают самыми различными. Это может быть и коллекторная система, и двухтрубная разводка. Однотрубную разводку (такую, при которой радиаторы соединены последовательно) сегодня уже реже используют как схемы водяного отопления одноэтажного дома, так и двухэтажного.

Двухтрубная схема для двухэтажного дома – это универсальный и практичный вариант.

К каждому прибору отопления идет две трубы – для подачи и отведения воды. Специалисты советуют поступить таким образом: перед каждым радиатором поставить регулировочный клапан.

Коллекторная схема в двухэтажном доме – это достаточно дорогое удовольствие. Водяное отопление двухэтажного дома с такой системой, несмотря на это, также популярно. Ведь здесь преимущество на лицо – монтаж трубопровода скрыт, поэтому интерьер не портится. В данном случае котел ставится на первом этаже, расширительный бак – на втором. Трубопровод располагается под полом, потолком или подоконниками, поэтому есть отличная возможность его скрыть.

Коллекторная система является очень эффективной еще и потому, что здесь на каждый радиатор ставится регулирующий кран. Это очень удобно, так как в зависимости от ваших потребностей можно установить собственный климат.

Коллекторная система отопления двухэтажного дома

Альтернативные способы водяного отопления частного дома

Кроме традиционного отопления при помощи нагревательного котла, существуют и другие виды водяного отопления частного дома. Такие современные системы эффективны в качестве основных отопительных систем дома, или дополнительных.

Очень часто сегодня можно услышать такое словосочетание – система «теплый пол». В принципе, теплый пол – это то же водяное отопление частных домов, которое можно применять еще и как дополнение к основному отоплению. Теплый пол обладает преимуществами – здесь большая территория теплоотдачи. Ведь в данном случае пол помещения – это практически большой радиатор. Да и воздух таким вот образом прогревается правильно – внизу тепло, а сверху – чуть прохладнее.

Теплый водяной пол

Благодаря системе теплый пол можно снизить рабочий температурный режим теплоносителя (не более 55 градусов по Цельсию). Также можно установить тепловую мощность в необходимых пределах .

Недостатки системы теплый пол – это то, что такую систему сложно монтировать, а при уже законченном ремонте это невозможно, или вам придется поднимать пол, или углублять его.

Еще один вариант альтернативного водяного отопления – плинтусное отопление. По сути дела, плинтусное водяное отопление домов являет собой среднее между радиаторной системой и теплым полом. В данном случае оборудование для отопления ставится по периметру комнаты на уровне плинтуса. Благодаря этому равномерно прогреваются и стены, и пол. Воздух в помещении – также равномерный. С такой системой водяное отопление загородного дома или частного дома позволит вам обустроить интерьер без больших радиаторов, и все это без потерь тепла.

Плинтусное отопление

Заключение

Таким образом, перед тем, как вы решили оборудовать водяное отопление в своем частном доме, следует выбрать подходящий вариант – традиционное отопление при помощи радиаторов или современные методы. У каждой системы есть преимущества и недостатки, поэтому для проектирования отопления лучше всего пригласить специалистов, которые будут способны учесть все детали.

как дешево сделать систему электрообогрева своими руками

Давно уже прошли те времена, когда единственным способом обогрева частного дома была дровяная печь. Современные технологии и материалы позволяют выбирать способ отопления из множества существующих, но специалисты в один голос утверждают, что в будущем именно электрическое отопление частного дома будет в приоритете. Всем известно, что запасы полезных ископаемых далеко не бесконечны и наступит время, когда от газа придется полностью отказаться и перейти на более чистый энергоноситель – электричество.

Электрические отопительные системы имеют массу неоспоримых преимуществ, а зачастую это может быть просто единственный доступный способ обогрева.

Очень важно продумать проект электрического отопления еще на этапе постройки дома, так как в дальнейшем установка оборудования в уже готовое помещение может привести к необходимости переделки, и, как следствие, к дополнительным затратам. Точный тепловой расчет нужно делать с учетом норм СНиП. Несоблюдение этих требований приведет к повышенным расходам на электроэнергию.

Плюсы и минусы обогрева дома электричеством

Электроотопление частного дома обладает следующими преимуществами:

Простота и легкость установки

Для самостоятельного монтажа не потребуются дорогостоящий инструмент и специальные знания. Все оборудование имеет небольшие габариты, монтируется быстро и с минимальными затратами.

Все приборы легко транспортируются и переносятся в разные помещения. Отдельная котельная и дымоход также не потребуются.

Безопасность

Электрические системы не образуют угарных газов, продукты сгорания полностью отсутствуют. Вредные выбросы не выделяются даже при поломке или разборке системы.

Невысокие первоначальные затраты

Отсутствует необходимость подготовки проектной документации с приглашением специальных служб. Никакие разрешительные документы не нужны.

Надежность и бесшумность

Электрическое отопление не нуждается в регулярном сервисном обслуживании с привлечением специалистов. Все установки работают абсолютно бесшумно, так как в системе отсутствуют вентилятор и циркуляционный насос.

Простота эксплуатации

В системе нет элементов, которые могли бы быстро выйти из строя. Нет необходимости постоянно следить за датчиками и уровнем топлива.

Блок управления системой.

Высокий уровень КПД

Позволяет быстро обогреть частный дом даже в самые сильные морозы. Электрическое отопление всегда оборудуется специальной системой, дающей возможность регулировать температуру в каждой отдельной комнате, что позволяет значительно сэкономить финансовые затраты в отопительный сезон.

Минусы работы

Главным недостатком электрического отопления считается большой расход электроэнергии. В некоторых районах цена на энергоносители достаточно высокая, поэтому такой способ может быть просто невыгодным.

Вторым недостатком считается энергозависимость. Если электричество по какой -либо причине будет отключено, обогрев помещения станет невозможен.

Использование генератора.

Третьим минусом можно считать нестабильное напряжение в электросети, особенно это касается сельских районов. Приобретение собственного генератора снимает эту проблему, но существенно увеличивает финансовые затраты.

Решили отапливать дом электричеством? Необходимо учесть состояние и мощность электропроводки. Для большого частного дома может понадобиться трехфазная электросеть. Потребуется точно узнать, какая мощность выделяется на дом и какую часть из выделенной мощности можно отдать на отопление.

Варианты электрического обогрева частного дома

В настоящее время на строительном рынке представлено множество нагревательных приборов, работающих от электричества. Электрическое отопление может работать как напрямую, так и при помощи циркулирующего теплоносителя — антифриза, масла или воды.

Масляные радиаторы

Этот вид обогрева известен очень давно, и до сих пор он сохраняет свою популярность. Это мобильные агрегаты, часто на колесиках, работают напрямую от электрической розетки. КПД у таких приборов равен 100%, так как электрическая энергия переходит в тепловую напрямую, без каких-либо передающих устройств.

С помощью масляного радиатора можно обогреть небольшую комнату, но для целого дома такой способ конечно не пойдет.

Электроконвектор

Это довольно популярный и эффективный способ отопления, способный поддерживать оптимальный баланс влажности в помещении, не сжигая при этом кислород. Превосходные технические характеристики и широкий диапазон мощностей позволяет использовать электроконвекторы для обогрева как маленькой комнаты, так и большого частного дома.

Основой конвектора выступает тэн — преобразователь электрической энергии в тепловую. Принцип работы основывается на конвекции воздуха. Холодный воздух заходит через прорези в нижней части корпуса нагревательного прибора, внутри устройства воздух нагревается от тэна и выходит через прорези в верхней части корпуса.

Сам нагревательный электроконвектор заключен в металлический кожух, который имеет эстетичный внешний вид и легко вписывается в любой интерьер. Конвектор может быть напольным, но чаще всего выбор делается в пользу настенного устройства. Работать конвектор может как отдельно, так и в системе, под контролем одного регулятора температуры.

Кондиционеры

Кондиционеры, работающие в режиме обогрева, тоже можно отнести к электрическим нагревательным приборам. Специалисты считают, что именно такое отопление – самое экономичное, так как затраты на электричество вполне покрываются выделяемым теплом. К тому же расходы можно уменьшить за счет регулировки.

Но у такого вида отопления есть много недостатков и самый главный из них — техническая сложность обслуживания. К тому же кондиционеры имеют первоначальную высокую стоимость, а в случае поломки вызов специалиста принесет дополнительные финансовые расходы.

Инфракрасное отопление

Инфракрасное (пленочное) отопление можно назвать инновационным, но уверенно набирающим популярность способом отопления частного дома. Такое отопление – довольно экономичное в процессе использования, но дорогостоящее в плане стоимости оборудования и монтажа.

Принцип действия инфракрасного отопления заключается в следующем: тепло, исходящее от нагревательного элемента, с помощью обогревателя равномерно излучается на поверхности близлежащих предметов, а те, в свою очередь, отдают тепло воздуху.

Инфракрасные обогреватели потребляют мало энергии и позволяют избежать нерационального распределения температуры, так как можно выполнять как зональный, так и точечный обогрев. После выключения оборудования предметы еще долго сохраняют и отдают тепло. Монтаж и демонтаж оборудования очень прост и легко выполняется самостоятельно.

Расположение обогревателей ограничивается только фантазией. Они могут располагаться на полу, за вешалкой, на потолке, но только не на уровне головы человека.

Следует помнить, что ИК-излучатели нагревают твердые предметы.

Система «теплый пол»

Такая система может служить как основным видом отопления, так и дополнительным. Принцип работы системы заключается в том, что тепло от подогреваемого пола равномерно распространяется до потолка. Нагревательные секции состоят из одножильного или двужильного кабеля, укрытого сверху напольным покрытием. Терморегулятор может быть встроенным, накладным или программируемым.

К плюсам такого способа можно отнести долгий срок службы — до 80 лет, а также простоту в обслуживании и экологичность.

Но теплый пол неустойчив к механическим повреждениям, и ремонт такой системы сопровождается демонтажем напольного покрытия, что ведет к дополнительным финансовым затратам. Для того чтобы определить место повреждения кабеля, потребуется специальная аппаратура.

При наличии базовых знаний и навыков систему «теплый дом» вполне можно сделать своими руками.

Инфракрасный теплый пол

Обогрев дома электричеством при помощи инфракрасного теплого пола можно оценить как экономичное и достаточно эффективное, но малораспространенное средство.

Инфракрасный теплый пол не боится перепадов электроэнергии и не выходит из строя даже при частичном повреждении. Устраивать оборудование можно под любое напольное покрытие, кроме паркета.

Инфракрасные лучи способны нагревать исключительно твердые предметы, поэтому, прогревая пол, сам элемент не нагревается. Напольное покрытие отдает свое тепло воздуху, который, посредством конвекции, распространяется по всему помещению.

Имея элементарные навыки работы с электричеством, смонтировать и подключить такой пол своими руками не составит никакого труда.

Отопление электрическим котлом

Отопление электричеством частного дома чаще всего осуществляется при помощи электрического котла, в котором нагревается жидкий теплоноситель. Стоят электрические котлы относительно дешево, монтаж своими руками не представляет никаких трудностей.

Электрические котлы по способу нагрева делятся на три типа:

• тэновые;
• электродные;
• индукционные.

Тэновый электрический котел можно отнести к традиционным, в них жидкость нагревается всем привычным тэном. Тэн нагревается от электричества, отдает свое тепло теплоносителю, который, в свою очередь, по системе трубопроводов разносит его по установленным в комнатах радиаторам.

Элементы системы.

Котел прост в монтаже, снабжен терморегулятором, способным поддерживать заданную температуру. Потребляемую мощность можно регулировать при помощи отключения определенного количества тэнов.

К минусам тэнового котла можно отнести накапливаемую накипь на нагревательном элементе, что может быстро вывести котел из строя, особенно, если вода жесткая. Поэтому иногда придется использовать различные средства против извести.

Электродный котел

Электродный электрический котел вместо тэна снабжен электродом, который воздействует на свободные ионы в воде, в результате чего появляется тепло. Такая конструкция уникальна по своей безопасности, так как совершенно невосприимчива к утечке теплоносителя. При отсутствии воды прибор просто перестает работать.

Такой способ нагрева теплоносителя не провоцирует известковый налет, но электроды имеют свойство постепенно разрушаться, и тогда их надо менять. К тому же, в качестве теплоносителя может быть только вода — незамерзающую жидкость использовать нельзя. Сама вода должна иметь удельное сопротивление определенного значения, измерить которое самостоятельно довольно затруднительно.

«Внутренности» индукционного котла.

Индукционный электрический котел состоит из излучателя и трубопровода, по которому циркулирует теплоноситель. Излучатель вырабатывает электромагнитное поле, которое взаимодействует с металлом. Электричество создает вихревые потоки, которые, в свою очередь, передают энергию теплоносителю. Нагревательный элемент отсутствует.

Индукционный котел прост в монтаже и обслуживании, не содержит быстроизнашивающихся элементов, накипь в нем образуется в минимальных количествах, эффективен для отопления больших помещений. Теплоносителем может выступать масло, вода или антифриз.

Сделать индукционный котел своими руками несложно, а по стоимости это выйдет намного дешевле покупного.

Существенным минусом можно считать довольно большие габариты и высокую цену, по сравнению с тэновыми и электродными котлами. К тому же, в случае механического повреждения целостности контура, котел выйдет из строя из-за опасного повышения температуры. В этом случае прибор должен снабжаться датчиком, отключающим котел при полном отсутствии в нем воды.

Заключение

Были рассмотрены практически все популярные способы отопления загородного дома электричеством. Достоинств у каждого способа много — это и отсутствие необходимости запаса топлива, экологичность, безопасность, бесшумность и простота эксплуатации. Но учитывая, что электричество на данный момент стоит недешево, ждать особого экономического эффекта не приходится. Поэтому стоит особое внимание уделить утеплению частного дома, чтобы свести теплопотери к минимуму.

Каковы законодательные требования к арендодателям?

По мере падения температуры проблемы и вопросы, связанные с отоплением, становятся все более актуальными. В законе четко сказано: в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.) арендодатели несут ответственность за поддержание и надлежащее рабочее состояние всех систем водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также систем отопления и нагрева воды в арендуемом помещении. имущество.

Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности, когда обнаруживается ошибка.Ниже приведены юридические требования к газу и отоплению в арендуемой собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои права и обязанности.

Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева помещений (радиаторы и т. Д.) В каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны предоставить это. Стоит отметить, что с этим также связаны обязательные по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1 ° C, любые комнаты, обозначенные как спальни, должны иметь оборудование для обогрева как минимум до 18 ° C, в то время как любые жилые комнаты должны иметь возможность нагреваться как минимум до 21 ° C.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение постоянного доступа к надежному источнику тепла и горячей воды. Арендуемая недвижимость должна иметь работающий бойлер (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, и любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.

Однако ответственность за повседневную работу ложится на арендаторов, а это означает, что они должны включить отопление в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.

Если вы арендодатель, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котла и газовых приборов в каждой вашей собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы следует проверять так часто, как указано производителем, а также ежегодно проходить проверку газовой безопасности инженерами.

Арендаторы, однако, несут исключительную ответственность за проверки безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не числились в инвентаре при заселении.Тем не менее, для арендодателей считается более безопасным вообще не разрешать использование личных, неконтролируемых газовых приборов в арендуемой собственности.

Правила газовой безопасности (1998 г.) устанавливают сертификат газовой безопасности как одно из минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, проведенных для газовых приборов. Этот отчет должен содержать:

• Дата проверки.
• Адрес собственности.
• Имя домовладельца.
• Описание каждого обслуживаемого устройства.
• Удостоверение инженера, выполняющего услугу.
• Запишите все обнаруженные дефекты и шаги, предпринятые для их устранения.
• Подтверждение того, что проверка проводилась в соответствии с Правилами газовой безопасности 1998 года.

Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки. Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до их въезда или, если они уже существуют, в течение 28 дней после оказания услуги.

Согласно большинству договоров аренды, арендодателям разрешен доступ к арендуемой собственности для любых проверок технического обслуживания. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны продемонстрировать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о повторных попытках доступа к собственности по соображениям безопасности.

В конечном счете, обслуживание котла имеет решающее значение для сохранения безопасности собственности и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально вредным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.

Поскольку домовладелец обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемое им имущество, отсюда следует, что за любой ремонт или замену домашнего отопительного оборудования он также несет ответственность. Однако важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому при обнаружении неисправности в течение гарантийного срока обращение к производителю устройства считается первым хорошим шагом.

Однако, если будет обнаружено, что ущерб был причинен из-за плохого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут решить, чтобы они оплатили его самостоятельно, а в противном случае арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залогового депозита, уплаченного в начале. аренды.При этом домовладельцы по-прежнему незаконно включать в любой договор аренды пункт, возлагающий ответственность за капитальный ремонт исключительно на арендаторов.

В конечном счете, с юридической точки зрения недопустимо, чтобы занимаемая арендованная недвижимость оставалась без коммунальных услуг более чем на несколько дней без каких-либо доказательств того, что меры, принимаемые для решения проблемы, не принимаются. Простой факт заключается в том, что арендодателям не разрешается отказываться от своих юридических обязательств и ремонта, особенно по вопросам, затрудняющим доступ арендаторов к отоплению и горячей воде.

Эта статья написана JustBoilers.com

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

• Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)


• Система обогрева не может нагреть устройство до температуры как минимум 68 градусов, когда на улице ниже 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)


• Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.


• Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил любое из этих четырех правил, что делать:

• Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
• Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
• Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с просьбой решить проблему.
• Если проблема может быть устранена с помощью мелкого ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
• Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

• У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
• Или вы не можете получить основные коммунальные услуги.
• Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
• Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
  1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
  2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
  3. Их намерение вернуть свои затраты
  4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, он получит право залога перед домовладельцем. Это означает, что город будет иметь законную «власть» над этой собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Соглашение должно:

• быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов
• отдельно от аренды
• должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
• заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор с заблаговременным уведомлением.
• установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-то старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено: январь 2018 г.
PTLA № 636

Проверка вашего дома на пригодность для проживания

Ваш дом должен быть безопасным, прочным и в хорошем состоянии, чтобы вы, ваша семья и все посетители были в безопасности.Если вы арендуете дом у частного арендодателя, ваше жилье должно соответствовать стандартам физической подготовки.

Структурная устойчивость

В доме не должно быть никаких прогрессивных структурных движений, которые могут привести к обрушению или разрушению какой-либо части здания. Вам следует искать:

• дымоходы и горшки наклонные
• провисающие крыши
• Выпуклая кирпичная кладка основных наружных стен
• Осадочные трещины над оконными и дверными проемами
• Деформация оконных и дверных проемов
• полы наклонные

Прежде чем сдавать дом в аренду арендодателю, домовладелец должен попросить квалифицированного геодезиста проверить состояние собственности.

Влажный

В доме не должно быть восходящей и проникающей сырости, которая может нанести вред вашему здоровью. Вам следует проверить:

• Повышение влажности до стен первого этажа — обычно на это указывает отметка влажного прилива, обычно на высоте около 18 дюймов над уровнем пола
• Повышение влажности до нижних этажей — особенно восприимчивы старые полы из карьерной плитки и плохо построенные твердые бетонные полы без гидроизоляционной мембраны
• Проникающая сырость в стены и потолки из-за протекающих крыш и водостоков, поврежденных наружных швов кирпичной кладки и раствора, протечки труб горячего или холодного водоснабжения

Конденсация может привести к росту плесени на стенах и потолках кухонь и ванных комнат.Конденсат также собирается на стенах спальни за шкафами и под окнами.

Отопление

Ваша система отопления должна быть эффективной, безопасной и экономичной в эксплуатации.

Газовые или электрические камины по-прежнему широко используются, но эти методы отопления не всегда эффективны или экономичны. Они также нуждаются в постоянном обслуживании, чтобы убедиться, что они в безопасном и рабочем состоянии.

Газовая или масляная система центрального отопления — самый эффективный способ обогреть весь дом.

Изоляция

Важно иметь хорошую теплоизоляцию.

В объекте, сдаваемом в аренду арендаторам, арендодатель должен:

• Убедитесь, что пространства на крыше изолированы
• заменить сквозняки, плохо подогнанные окна и двери; Окна с жалюзи особенно расточительны с точки зрения потери тепла, а также представляют собой дополнительный риск для безопасности
• Наружные двери и окна с защитой от сквозняков (но не помещения, в которых есть дымоходы)
• убедитесь, что все водопроводные трубы, которые могут подвергнуться воздействию мороза, например, те, которые находятся в пространстве под крышей, должным образом изолированы, или примите другие подходящие меры для предотвращения разрыва труб зимой, особенно когда дом пуст; убедитесь, что ваши арендаторы знают, где находится запорный кран на случай прорыва трубы
• Убедитесь, что резервуар для горячей воды снабжен изоляционной рубашкой хорошего качества.

Чтобы получить совет о том, как сделать вашу собственность более энергоэффективной, обращайтесь по телефону:

Освещение

Все комнаты нуждаются в хорошем естественном освещении, чтобы люди могли безопасно заниматься домашними делами.Обычно достаточно прозрачного застекленного окна размером в одну десятую площади комнаты.

Все лестницы, площадки, кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, где это возможно.

Во всех доступных частях дома должно быть соответствующее электрическое освещение, в том числе:

• Выключатели света расположены таким образом, чтобы вы могли быстро включиться при входе в любую комнату, коридор или площадку
• двухпозиционные переключатели, которые включаются и выключаются вверху и внизу лестницы

Вентиляция

Все жилые помещения должны вентилироваться прямо на открытый воздух, открыв окно.Кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, которые открываются везде, где это возможно.

Если это невозможно, должна быть предусмотрена соответствующая механическая вентиляция. На кухнях и ванных комнатах с окнами рекомендуется установить автоматический вытяжной вентилятор для влажного воздуха, прежде чем он конденсируется на стенах и потолках.

Все помещения, в которых есть газовый обогреватель с открытым дымовым газом, а также все кухни, ванные комнаты и туалеты должны быть обеспечены достаточной постоянной вентиляцией из кирпича или аналогичного материала.

Фитнес-стандарт

Существует минимальный стандарт пригодности для всей арендуемой частной собственности. Чтобы соответствовать стандарту фитнеса, арендуемое жилье должно:

• быть структурно устойчивым
• не иметь серьезных повреждений
• не иметь сырости, которая может нанести вред здоровью пассажира
• иметь необходимые условия для освещения, отопления и вентиляции
• имеют надлежащую водопроводную питьевую воду
• иметь в доме удовлетворительные условия для приготовления и приготовления пищи, в том числе раковину с горячей и холодной водой
• имеют удобно расположенный санузел для исключительного использования жильцами
• иметь, для исключительного пользования жильцов, подходящую фиксированную ванну или душ и умывальник с горячей и холодной водой, каждая из которых содержит
• имеют эффективную систему отвода загрязненных, сточных и поверхностных вод.

Сдаваемое жилье, не отвечающее требованиям фитнес-стандарта

Если частный дом не соответствует одному или нескольким из вышеперечисленных критериев, он не соответствует стандарту пригодности.Не подходит для проживания людей.

Если вы считаете, что ваш арендованный дом не соответствует стандарту пригодности, вам следует сообщить об этом в отдел гигиены окружающей среды муниципального совета.

Еще полезные ссылки

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты

• Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
• Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
• Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
• Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемый в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
• Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
• Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
• Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к арендодателю. Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
• Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
• Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
• Если вам это не удалось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды при местном совете. Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В экстренных случаях отдел может дать разрешение на ремонт и выставить счет арендодателю.
• В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждый объект недвижимости должен иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому необходим надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это возлагается на домовладельца.

Это входит в каждый договор аренды и является важным требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

• Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в жилище для водоснабжения, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
• Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего от вас ждут. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

• Газовые пожары
• Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
• Системы центрального отопления
• Радиаторы
• Электронагреватели (если таковые предоставляются арендодателем)
• Газоснабжение и водоснабжение
• Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате жестокого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставит альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном уходе за недвижимостью.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что нужно искать:

• Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
• Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, печи без пломб
• Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
• Душ без горячей воды или с едва теплой водой
• Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонт, например, протекающих кранов и забитых стоков, раковин или туалетов, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец приступит к ремонту, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих собственных записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы говорили, время и дату.

Если дело экстренное или срочное, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если это нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторые ремонтные работы могут занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт до тех пор, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам легальной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении условий проживания.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Законы Нью-Йорка о тепле и горячей воде: 5 правил, которые необходимо знать

Фото: Йоал Десурмонт через Unsplash

Теперь, когда погода становится все холоднее, многие из нас разогревают жару.Но в квартирах в Нью-Йорке арендаторы не могут контролировать их отопление. Вместо этого все зависит от домовладельца.

Что это значит для арендаторов? Что ж, домовладельцы должны поддерживать в многоквартирных домах жилищные условия. Когда температура падает, рабочее тепло в вашей квартире имеет решающее значение. Это не просто вопрос комфорта — это ваше право как арендатора.

Однако это не мешает некоторым попасть в неблагоприятные условия со своим домовладельцем.Вот что вам нужно знать.

Верно, жители Нью-Йорка. По данным Департамента сохранения и развития жилищного фонда, «сезон тепла» длится с 1 октября по 31 мая. В это время года отопление должно включаться в определенное время, как днем, так и ночью, в отличие от остального времени. год, когда не требуется тепла.

Собственники недвижимости обязаны соблюдать этот закон и обеспечивать жильцов теплом и горячей водой.В здании должна поддерживаться определенная температура в определенное время дня. Вот что вам нужно знать:

• В период с 6 утра до 10 вечера, если наружная температура опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.

• Между 22:00 и 6 часов утра, внутренняя температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту.

• Горячая и холодная вода должна подаваться круглый год.Температура горячей воды из-под крана должна быть не менее 120 градусов по Фаренгейту.

• Однако, если есть устройство для ожога, клапан, который используется для регулирования температуры воды, чтобы вы не обожглись, есть немного места, где температура может меняться. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Для душа с ожогами температура в установленных устройствах должна быть не менее 100 градусов по Фаренгейту.

Несмотря на то, что этот закон существует, иногда арендодатели и собственники не соблюдают его.

В 2019 году во время отопительного сезона в Департамент сохранения и развития жилищного фонда было подано 3000 жалоб, связанных с отоплением.

Фото предоставлено: Сяолун Вонг через Unsplash

Что делать, если арендодатель не соблюдает закон?

Если вы оказались в таком положении, не переживайте. Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя, чтобы разрешить ситуацию.

«Обычно существует предпочтительная цепочка действий, начиная с суперкомпании, а затем — с управляющей компании», — говорит Долли Герц, брокер по недвижимости из нью-йоркской компании Engel & Völkers.«Начните с телефонного звонка, чтобы все сдвинулось с мертвой точки. Но очень важно следить за всем, постоянно рассылая электронные письма как супервизору, так и руководству, и во что бы то ни стало присоединиться к своим соседям, чтобы оказать на них давление. Надеюсь, вам не придется обращаться в суд, но если вы это сделаете, вам понадобятся эти электронные письма и их ответы или их отсутствие «.

Hertz также рекомендует почаще следить за звонками и «продолжать звонить и беспокоить себя, пока не начнете действовать».”

Если проявить инициативу, это может дать результаты и, надеюсь, убедиться, что ваше здание не будет в такой же ситуации в следующем сезоне.

Фото предоставлено: Namphuong Van через Unsplash

Другой способ действий — подать жалобу в город через Интернет или через 311. После того, как жалоба будет подана, ее проверка займет несколько дней.

First Housing Preservation and Development (HPD) попытается связаться с вашим домовладельцем. Оттуда отдел попытается снова связаться с вами, чтобы узнать, решена ли проблема.

Если проблема не исчезнет, ​​инспектор будет отправлен в здание, о котором идет речь, для оценки ситуации. Владелец здания не будет уведомлен о дате осмотра.

Если инспектор обнаружит, что в здании есть нарушение, владелец собственности получит определенный срок на его устранение.В зависимости от того, насколько быстро ситуация будет решена или не решена, есть несколько результатов. В очень серьезных случаях HPD может возбудить судебное разбирательство в отношении владельца, что приведет к наложению крупных штрафов.

Несмотря на то, что нарушения тепла и горячей воды трудно предвидеть до переезда, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы облегчить ситуацию в долгосрочной перспективе. Если вы ищете квартиру, постарайтесь быть в курсе окрестностей.

«Когда вы впервые отправляетесь в здание, в котором планируете жить, внимательно посмотрите на его состояние», — говорит Герц.«Проверьте чистоту вестибюля и коридоров. Это даст вам довольно хорошее представление об уровне ухода и обслуживания, которое обеспечивает здание. Если оно кажется заброшенным, скорее всего, впереди будут всевозможные проблемы».

Если можете, попробуйте поговорить с нынешними арендаторами. Спросите, как обстоят дела с отоплением в холодные месяцы. Они смогут рассказать вам, каково там жить. Записи о зданиях также доступны в Интернете, поэтому небольшое исследование потенциального здания может оказаться полезным.

Ищете новую квартиру в аренду? Ищите апартаменты рядом с вами сегодня на Doorsteps!

Должен ли домовладелец обеспечивать тепло в Калифорнии? | Home Guides

Ким Дитер Обновлено 14 декабря 2018 г.

Калифорнийские арендодатели несут юридическую обязанность заботиться о благополучии своих арендаторов, гарантируя, что арендуемая недвижимость пригодна для проживания людей. Частично это обязательство — следить за тем, чтобы вам не было слишком холодно зимой. Как правило, домовладелец должен обеспечивать отопление основных помещений и поддерживать систему отопления в рабочем состоянии.Однако, если вы сделаете что-нибудь, чтобы сломать систему, затраты на ремонт снизятся.

Наконечник

Арендодатель обязан предоставить жильцам возможность отапливать дом в холодную погоду.

Минимальные стандарты пригодности для жилья

Закон Калифорнии содержит перечень минимальных стандартов для пригодного для проживания дома или квартиры. Одной из составляющих жилого дома или квартиры является исправное отопительное оборудование. В арендуемом доме такие помещения, как спальни, гостиная и кухня, требуют тепла.Ванные, туалеты, коридоры и кладовые могут оставаться неотапливаемыми. Строительные и жилищные кодексы округов и городов содержат дополнительные требования.

Отопление в Сан-Франциско

Местные жилищные нормы Сан-Франциско превышают законы штата. В Сан-Франциско отопительные установки должны поддерживать температуру в помещении 68 градусов по Фаренгейту, измеряемую термометром, установленным на высоте трех футов над полом, на полпути между обогревателем и самой дальней стеной. Код требует не менее 13 часов нагрева в день.В частности, арендуемую единицу необходимо отапливать утром с 5 до 11 часов. Отопление также необходимо с 15 часов. до 22:00 Этот уровень нагрева предполагает внешнюю температуру 35 градусов по Фаренгейту.

Ремонт нагревателя

Если система отопления не работает, домовладелец должен произвести ремонт из своего кармана. Однако, если арендатор или гости арендатора повредили систему отопления, арендатор оплачивает счет за ремонт. Закон штата требует, чтобы отопительное оборудование соответствовало действующему законодательству при установке в арендуемом доме или квартире.

Когда тепло перестает работать

Если система отопления перестает работать, немедленно уведомите арендодателя по телефону или при личном посещении. Отправьте письмо и отправьте копию письма. Предоставьте арендодателю разумный промежуток времени — от 10 до 30 дней в зависимости от того, насколько холодно — для решения проблемы. Если домовладелец отказывается ремонтировать основной источник тепла через 30 дней, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы. Однако вы не можете вычесть арендную плату более чем за один месяц.Если ремонт стоил дороже, обратитесь за консультацией к юристу.

Арендаторы должны вести себя хорошо

Ожидается, что арендаторы будут правильно использовать и эксплуатировать отопительные приборы. Также ожидается, что они будут надлежащим образом обогревать дом или квартиру. Например, жильцы должны использовать предоставленную систему отопления, а не открывать дверцу кухонной плиты для обогрева дома. Система отопления, предоставляемая домовладельцем, может варьироваться от настенного электрического обогревателя до печи на природном газе. Арендатор обычно платит за электричество или топливо для работы системы отопления.

Справочник по бесплатной и недорогой гражданской юридической информации и услугам в Вирджинии