Построить дом на даче: Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом

Дачные дома под ключ в Казани. Строительство дачных домов Казань.

     Если Вы мечтаете о красивом и комфортабельном дачном доме в Казани и окрестностях — мы готовы воплотить ваши мечты в жизнь!

         Компания СК НьюЛайф занимается строительством каркасных дачных домов в Казани уже долгое время, и за период нашей деятельности мы завоевали доверие своих клиентов, а значит, заслужили репутацию надежного партнера. Обратившись к нам за строительством дачи в Казани, Вам не придется долго ждать, для того чтобы насладиться приятной атмосферой уюта и тепла за городом — мы выполним все строительные работы быстро, качественно и профессионально. Мы строим каркасные дачи в Казани, которые отвечают всем требованиям, как по безопасности, так и по комфорту. Построенные нами каркасно щитовые дачи надежно защищают от непогоды, дарят прохладу летом и согревают в холодные дни. Все возводимые нами каркасные дачные дома в Казани и по РТ являются качественными и надежными, а также полностью соответствуют требованиям и пожеланиям клиентов.

         Мы подробно опишем Вам все преимущества того или иного варианта строительства дачного дома в Казани, расскажем о сроках,  технологиях  и стоимости предстоящего  строительства, и, конечно же, поможем с выбором проекта. Вы получите исчерпывающую консультацию — и сможете принять оптимальное решение, на основе которого мы тут же приступим к строительству дачи под ключ в Казани и по Татарстану.

       Обратившись к нам, Вы не столкнетесь с проблемами подбора инструментом, выбора материалов, поиска персонала для строительных работ при возведении деревянных каркасных дачных домов в Казани. Вы будете только наблюдать за тем, как возводимое строение с каждым днем обретает привлекательный облик и отчетливые очертания.

       Компания СК НьюЛайф осуществляет строительство каркасных дачных домов в городе Казань и округу по наиболее оптимальным ценам. На нашем сайте Вы сможете ознакомиться с нашими ПРОЕКТАМИ дачных домов под ключ в Казани и уточнить их стоимость.

​

    Хотите построить дачный дом в Казани по индивидуальному проекту. ОТЛИЧНО! Приходите в офис нашей компании и мы возьмемся за любые проекты и рассчитаем их для Вас совершенно бесплатно и в кратчайшее время, сделав при этом самое выгодное предложение по строительству дачного дома в Казани!

​

       Звоните нам 203-44-78 и Вы получите более подробную информацию по строительству дачного дома в Казани и всегда уточните цену дачного дома по ключ.

Строительство домов в Казани под ключ

Купить собственный дачный дом — мечта многих жителей городов, особенно крупных – например, таких, как Казань. Им хочется хотя бы в свободное время вырываться «на природу», из вечной спешки, шума и загазованного воздуха. Но сразу же возникают вопросы: какой дом лучше строить, из каких материалов, кому доверить такую работу? Ведь хочется, чтобы жилье получилось хорошим, комфортным и эстетичным, а его стоимость была доступной.

Есть масса организаций, предлагающих свои услуги по возведению жилых строений, самого разного размера и класса, от скромных дачных домов до роскошных коттеджей. Но далеко не всегда их обещания соответствуют действительности. Нередко бывает так, что разочарованный заказчик вынужден судиться с недобросовестными строителями, добиваясь либо исправления недостатков, либо возврата денег. Или дом всем хорош, но его строительство обошлось гораздо дороже, чем изначально планировалось…

Многолетний опыт и надежные партнеры, с которыми мы работаем на протяжении многих лет, позволяют нам возвести дачные дома недорого и в кратчайшие сроки.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, следует поручить строительство дачного дома под ключ опытным и добросовестным мастерам, которые дорожат своей репутацией и не берут с заказчика лишних денег. К услугам жителей Казани и других населенных пунктов Татарстана, наша компания «Новая дача». Мы обеспечивает заказчиков удобными, практичными и доступными по цене домами. Наш главный принцип: «Умеренная стоимость – хорошее качество». Дачные домики, возведенные мастерами компании, стоят недорого, но при этом обеспечивают комфортные условия проживания, хорошо защищают от непогоды и красиво выглядят!

У нас можно заказать любые дачные дома «под ключ»: и маленькие, и большие

Вас интересует маленький домик? Или двухэтажный, но также небольшой площади? Мы предложим вам на рассмотрение множество вариантов. Или, может быть, вы готовы приобрести просторный двухэтажный дом, но эконом-класса? Нам также есть, что предложить. Как говорится, «на любой кошелек и вкус».

У нас работают опытные и добросовестные мастера. Мы используем при строительстве только качественные материалы. Здания возводятся быстро, но без ущерба для качества. «Новая дача» по желанию заказчика построит любой дом: и предназначенный только для теплого времени года, и тот, где можно с комфортом находиться даже зимой. В любом случае, его стоимость будет вполне умеренной, доступной для очень многих потенциальных клиентов. Обращайтесь, мы всегда готовы помочь!

Строительство дачных домов в Москве

Сегодня, современные строительные фирмы предлагают своим клиентам красивые дачные дома проекты фото и цены, которых указаны прямо на сайте как и садовые дома купить. Ориентируясь на фотографии дома, можно из огромного количества предложений выбрать несколько наиболее подходящих вариантов вариантов, которые больше всего подходят по красоте и конечно же, стоимости, ведь как известно, цена дома, оказывает решающее влияние. 

Чаще всего, люди выбирают строительство дома по типовому проекту, ведь строительство по такому проекту никогда не принесет неожиданных открытий, ведь по типовому проекту, строители возводили дома уже не раз, а вот строительство дома по индивидуальному проекту, конечно же, тоже выгодно, но вот только малейшая ошибка в проектировании может привести к полному развалу и именно поэтому выбирая индивидуальный проект необходимо все тщательно продумать, чтобы избавить себя в дальнейшем от неприятностей.

Купить дачный дом в кредит или рассрочку в Москве

Если на момент начала строительства или перед покупкой, вы не располагаете необходимой суммой, то можно купить дачный дом в кредит или рассрочку. Покупка дачного дома в рассрочку — это очень выгодное предложение, ведь заселиться в дом можно сразу же, а оплатить деньги в течение определенного периода. Практически каждая строительная компания предлагает своим клиентам варианты строительство дачного дома в рассрочку Также многие строительные компании предлагают строительство дачных домов в кредит в Московской области. Каждый клиент, исходя из своих финансовых способностей, может выбрать для себя наиболее подходящий вариант, либо взять в кредит дом либо же купить дачный дом в Московской области в рассрочку. 

Купить красивый дом для дачи в Московской области мечта многих людей, особенно тех, которые живут далеко от Московской области, ведь так приятно на время каникул уехать из своего города и насладиться жизнь на даче, на которой никто не сможет побеспокоить и нарушить комфорт. Кроме того, если подвести к даче еще и необходимые для жизни коммуникации, то можно жить на даче круглый год или же сдавать ее в аренду, ведь многие люди предпочитают жить в дали от города в домах, да и дачу, в которой есть газ, свет, отопление и вода, намного проще продать или же сдать в аренду.

Очень много людей, которые выбирают не покупку готового дома, а именно строительство и их интересует вопрос сколько стоит построить дачный дом в Московской области? Стоимость постройки дачного дома в Московской области высчитывается в индивидуальном порядке. Специалисты, которые будут заниматься строительством дома, составят смету, в которой будет указан расход денежных средств на строительство дома и конечная стоимость строительства дачного дома под Москвой. Конечно же, некоторых людей отталкивает цена проекта, но все-таки следует помнить, что за качество постройки следует платить. 

Купить дачный дом дешево в Москве

Чтобы сэкономить на покупке, можно купить дачный дом дешево в Москве. В Москве дачные дома стоят не так уж и дорого, да и кроме того покупка такой недвижимости имеет явные преимущества, ведь иметь недвижимость в Москве очень выгодно, особенно если учитывать что рынок недвижимости постоянно растет в цене и в случае необходимости можно будет легко продать свой дачный дом или же сдать его в аренду гостям, которые приезжают в столицу, ведь продажа готовых дачных домов недорого всегда пользуется спросом. Следует отметить, что также прекрасно развита продажа дачных домов под ключ в Москве 

Купить дом для дачи недорого в Московской области

Также можно и построить дом на дачном участке в Московской области или же купить дом для дачи недорого в Московской области. В Московской области, следует отметить, что дома продаются не по слишком высокой цене и поэтому купить себе наиболее подходящий дом или же построить его может позволить каждый человек. 

Также развито и производство дачных домов на заказ. Расчет изготовления дачного дома на заказ осуществляется в индивидуальном порядке, исходя из проекта дома и материала, из которого он будет возводиться.  Вообще покупка дома на заказ — это очень выгодное решение, ведь строители будет изготавливать дом в соответствии с требованиями заказчика. Кроме того проект дома будет также разработан исходя из требований заказчика. Заказчик, может обсудить проект дома с дизайнером, который подскажет как лучше расположить комнаты в доме. Если есть желание, то можно даже выбрать заказ дачных домов с эркером по распродаже 

Купить недорогой дачный дом в Пестово

Сегодня, особенно развито строительство домов в Пестово и поэтому многие люди стараются купить недорогой дачный дом в Пестово. Перед покупкой необходимо изначально рассчитать стоимость постройки дачного дома с проектом из Пестово.

Многие люди предпочитают построить дачный дом под ключ, ведь строительство под ключ имеет свои неоспоримые преимущества. Постройка дачного дома под ключ на дачном участке выгодна тем, что по окончанию работ, можно сразу же переехать в готовый дом. Дом, который возведен под ключ не требует дополнительных расходов на отделочные работы, ведь дом уже продается с отделкой. Купить готовый дом для дачи под ключ можно за вполне приемлемую стоимость, ведь очень выгодно покупать дом, который полностью готов к проживанию и в котором не придется дополнительно своими руками делать отделку. да и кроме того, существует множество строительных компаний, которые уверяют, что мы строим дома на дачном участке под ключ недорого

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Из чего построить дачный дом?

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Дачный домик своими руками: красивые проекты (+фото)

Общение с природной средой, наличие загородного или дачного домика стало абсолютной необходимостью любого современного горожанина. Люди сегодня устают от суеты, шума, офисов, огромных магазинов, словом, от урбанизации. Они мечтают выбраться хотя-бы на выходные поближе к природе, полюбоваться красочно цветущей растительностью, послушать певчих птиц. Лучший варрант для этого – собственная дача. Если бюджет для осуществления вашей мечты скромный – не беда, сегодня построить дачный домик своими руками совсем не проблема. Обустройство рядом с жильём террас, различных клумб, альпийских горок, веранд и прочих дачных атрибутов сблизят вас с окружающим ландшафтом, вернув в природу, естественную и органичную среду для человека.

Дачный домик и участок должны гармонично сочетаться друг с другом

Порядок и этапы строительства дачного домика

• Строительство дачного дома своими руками, пусть даже совсем и небольшого, на первый взгляд может показаться делом очень простым, не требующим пристального внимания и длительной подготовки. Но если вы хотите создать маленькое, но долговечное и уютное семейное гнёздышко, за дело стоит взяться всерьёз.

До начала всех покупок и строительных работ нужно на семейном совете определиться, какова цель вашего домика: хотите ли вы огородничать, или просто обустроить зону для отдыха и приезжать на уик-энд, будете ли вы бывать на даче в холодное время года, и станете ли вы принимать гостей.

Проект дачного дома 10×8

Симпатичный одноэтажный дачный домик с мансардным этажом

Дачные домики проекты и фото которых представлены в статье, будут отличаться от загородного строения лишь тем, что они в первую очередь предусматривают единую связь с огородом, садиком или цветником, даже если последний совершенно мал.

Любой домик можно сделать стильным и комфортным, если вложить в него всю душу

Основы строительства

1. В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто на счету у дачников каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
2. Очень важно, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до ваших соседей по участку и до проезжей части. До соседского участка – три метра, а до улицы – пять метров.
3. Места, где имеются углубления, не годятся под строительство домика, так как там после дождей будет накапливаться вода. Идеальный вариант — самое высокое из имеющихся мест на северной либо северо-западной стороне выделенного вам участка.
4. Далее стоит в общих чертах решить, из чего вы собираетесь строить дом. Возможные варианты перечислены ниже, но нужно принимать во внимание состояние грунта, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочих рук.

На заметку! После того, как определено место строительства, выбирается желаемая конструкция дачного домика, под которую разрабатывается, либо подбирается уже готовый красивый проект.

Красивый дачный домик в скандинавском стиле

Выбираем проект дачного домика под ключ (фото)

Первое, о чём нужно подумать после обсуждения перечисленных выше вопросов – это проект. Очень часто будущие садоводы, желающие поскорее построить дачный домик на своем участке, идут в частные строительные компании, в которых менеджеры нередко предлагают им дорогие проекты «класса люкс». Однако для того, чтобы возвести маленький садовый домик своими руками, можно ограничиться гораздо меньшим.

Недорогой и вполне приличный садовый (либо загородный) домик можно соорудить и по типовому стандартному проекту. Индивидуальность и неповторимость ему можно будет придать при помощи наружной отделки и растений, окружающих его.

Красивая дача с невероятно презентабельным внешним видом

Белые деревянные наличники добавляют дому особый колорит и стиль

Выбор подходящего места для дачного домика – важный момент его строительства

В наши дни, готовый проект дачного дома под ключ, несложно найти в сети интернет. Но перебирая такие предложения, следует учитывать также некоторые весьма существенные аспекты, например:

• полная сметная стоимость коробки дома;
• продолжительность и качество строительства;
• трудоемкость производства земляных работ;
• комплекс услуг по строительству фундамента.

На заметку! Даже в небольших садовых домиках должны быть подсобные помещения для хранения садового инвентаря, примите такие вещи также во внимание.

Натуральное дерево не нуждается в особом представлении, дома из этого материала – эталон экологичности

Отделка фасада имитацией бруса преобразит внешний вид дома

Варианты фундамента для дачного домика

Бетонное основание (фундамент) – выполняет роль своеобразной опоры для любого дома. Он должен выдерживать те нагрузки, которые создаются домом, как во время строительства, так и после введения его в эксплуатацию.

Важно! Хороший фундамент обязан быть прочным, стойким к морозам, водонепроницаемым, так как на конструкцию воздействуют грунтовые воды и активные элементы.

Ухоженный и аккуратный садовый домик из клееного бруса

Фундамент садового домика призван обеспечивать полную устойчивость строящейся конструкции, а также надежность её будущей эксплуатации. Наиболее правильным в конкретном случае (дачный домик) будут перечисленные ниже виды фундаментов.

• Ленточный тип фундамента – это сооружение из монолитной бетонной полосы, которая сформирована вдоль всего периметра будущего дома. Такую конструкцию очень часто используют и при строительстве двухэтажных домиков, она устойчива и износостойка, подойдет также для кирпичных домов. Следует принять во внимание, что такой фундамент обойдётся недёшево, и делать его не так быстро.
• Столбчатый фундамент – более экономичен, он состоит из столбов, которые заглублены и установлены по всем углам будущего здания, на стыках всех стен, а также внутри, на месте запланированных перегородок. Он хорош для маленьких одноэтажных домов, которые будут весить немного, например, каркасные или щитовые дачи.
• Фундамент свайного типа – состоит из групп свай, которые погружены прямо в грунт и объединены вместе армированным бетоном. Если ваша дачка находится на месте, склонном к заболачиванию, то придётся делать именно такой фундамент. Кстати, именно сваи применяют при сооружении фундаментов небольших коттеджей, кирпичных зданий, больших домов каркасного типа и классических деревянных срубов.
• Фундамент из монолитной плиты – представляет собой монолитную плиту, которая изготавливается из железобетона, она же служит полом в доме, на неё кладут утеплитель, доски, другое покрытие. Такой фундамент стоит выбирать, если ваш участок находится в месте устойчивой почвы, он может быть основанием как для одноэтажного домика, так и для двухэтажного.

Уютный домик с интересным и необычным оформлением стен

Тандем белых стен и черной крыши выглядит стильно и лаконично в любом исполнении

Бюджетный дачный домик – дело будущего

Современные традиционные дома для дачи так разнообразны, порой интересны по своей конструкции, что достойный выбор идеального для своей семьи варианта сделать непросто. Тем не менее, постарайтесь отбросить эмоции, и трезво взвесить все за «за» и «против».

Дом с гаражом под одной крышей с современной планировкой

Модульный домик

Самые доступные, простые, наиболее быстрые методы постройки маленького домика – сборка строения из уже готового щитового комплекта. В эту группу входят и дома из структурных изолированных внешне панелей.

Сюда также можно причислить различные варианты модулей, а также небольшие дачные дома, сделанные из блоков-контейнеров. Их явное преимущество – лёгкость монтажных работ, ведь нужно фактически только правильно подготовить основание (фундамент) и затем установить на него готовое строение.

Миниатюрный садовый домик из блока-контейнера

Из очевидных недостатков такого метода «строительства» можно явно выделить как высокие цены за модули, так и малое количество возможных вариаций. Однако, приобретение так называемого строительного конструктора даёт возможность самостоятельно возвести своими руками дачный домик даже новичкам без предварительного опыта в этой области.

Кроме этого в таком домике, как правило, производителями уже бывают устроены все необходимые для жизни коммуникации. За счёт этого есть возможность миновать традиционные ошибки, их довольно часто допускают по неопытности.

Домик контейнерного типа прослужит вам довольно долго, если за ним хорошо ухаживать

Планировка комнат внутри модульного домика

Дачные домики-шалаши

Явных недостатков у маленького домика в виде шалаша, который отдалённо похож на настоящее «шале». Он прекрасно вписывается в природную среду, смотрится очень изящно и органично.

Домик-шалаш обычно сохраняет все свои достоинства, когда его делают размерами не более 6×9 метров, после этого он автоматически становится несколько сложным в исполнении. К тому же на строительство большого шалаша потребуется много строительных материалов.

Большая черная крыша подчеркивает особый дух дачного домика-шалаша

В маленьком домике в виде шалаша одно спальное место придётся обустроить на чердаке. Туда нужно будет подниматься по обычной вертикальной лесенке, но это вполне под силу молодому поколению.

В Американских штатах и в лесной части Канады повсеместно распространены такие одноместные домики. В них находят приют не только охотники, рыболовы и пасечники, но и сезонные арендаторы, которых желают жить в тёплое время года в природной среде.

В током домике вы всегда будете чувствовать себя наедине с природой

Для маленькой семьи из двух-трёх человек, домик-шалаш 3×3 метров вполне может стать дачей для сезонного проживания. Можно будет приезжать в домик весной, летом, поздней осенью, так как расходов на отопление будет немного, а нагревается он гораздо быстрее.

На заметку! Если вы собираетесь приезжать на дачу круглогодично, а затрачивать на строительство больших средств не хотите, то такой домик-шалаш будет оптимальным выбором.

Если дачный дом не будет эксплуатироваться зимой, работы по его утеплению производить совершенно необязательно

Настоящее бунгало

В традиционном смысле бунгало представляет собой однокомнатный летний домик без отопления. Как правило, он обустраивается большой открытой террасой, которая конструктивно связана с домом.

Для традиционной дачи, на которую семья, живущая в относительно тёплом климате, планирует приезжать только по выходным, такой домик по типу бунгало оптимален, потому что он просторен, прекрасно проветривается, слишком сильно не нагревается солнцем.

Красивый дачный дом каркасного типа с просторной террасой

Материалов на сооружение такого домика идёт немного, делается он из дерева. Домик-бунгало очень прочный, его можно сооружать на не очень глубоком фундаменте, на грунтах, которые не слишком устойчивы, в том числе на местности, склонной к заболачиванию.

Более того, в сырых местностях домики, которые построены в виде бунгало, очень долговечны, за счёт того, что все верхние торцы у досок обычно прокрыты традиционными для такой постройки свесами от кровли.

Каркасный дачный домик

Каркасные дома становятся всё более и более популярны, хотя дерево – это традиционный строительный материал для нашего региона. Экологическая чистота такого строение очевидна, при этом дом, если он правильно построен, прекрасно сохраняет тепло.

Дачный домик каркасного типа стоит сооружать в традиционном стиле деревянного домостроения, приблизительно так, как это делали наши предки. Желательно чтобы он был одноэтажным, в крайнем случае, имел мансарду. В таком домике жить будет уютно и комфортно круглый год, а его строительство не напугает масштабами и затратами.

Построить такой дачный домик своими руками можно всего за один месяц

Салатовые стены выглядят красиво и свежо, особенно, если они деревянные

Какой дачный домик лучше: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный садовый домик — определённая философия, мировоззрение. Такое жилище намного комфортнее, ведь у него нет лестницы, ведущей на второй этаж. Конечно, для молодёжи стремительно вбежать наверх – не проблема, однако, в зрелые годы такой вариант однозначно будет менее удобен.

Безопасен одноэтажный дом и для детей. Многое дачники, которые выбрали жильё в два этажа, оставляют отзывы о том, что через несколько лет бегать по лестнице сильно надоедает, да и статистика травматизма людей на ступеньках лестниц говорит сама за себя.

Симпатичный дизайн садового домика в стиле минимализм

Возможно, вы приняли решение соорудить на своей даче домик из газобетона, и собираетесь сделать это самостоятельно. Это отличная идея, если вы имеете небольшой опыт в строительстве.

То же самое касается дачного домика из кирпича. Кладка – это непростой процесс, и она требует опыта. Но явное преимущество такой дачи – служить своим хозяевам она будет долгие годы и перейдёт в наследство детям.

Слишком громоздкий дом будет выглядеть нелепо на маленьком участке, поэтому дачу обычно строят небольшого размера

Открытая терраса пристроенная к дому значительно увеличит его полезную площадь

Большинство жителей мегаполисов долгие годы мечтают о маленьком красивом домике, увитом плетистыми розами в живописной местности, где всегда можно спрятаться от изнуряющей жары и отдохнуть от суеты. Воплотите свою мечту в реальность, ведь дачный домик своими руками – это вполне реально!

Строительство дачных домов под ключ

Компания «Дом На Век» занимается строительством дачных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты готовы построить дом по готовому или индивидуальному проекту из дерева, бревна, бруса, газобетона, пеноблоков или кирпича. В работе мы используем самые современные материалы и технологии домостроения. За 2020 построили более 30 недорогих дачных домов. Работаем летом и зимой, при температуре не ниже 15 градусов. В нашем каталоге представлены одноэтажные и двухэтажные коттеджи, которые могут быть построены по каркасной технологии, технологии двойного бруса или финской. Позвоните нашим менеджерам и мы расскажем об этапах строительства, комплектациях и особенностях каждого проекта, который Вам понравился. Вы можете оставить заявку на рассчет стоимости дачного дома с помощью нашего калькулятора и менеджер пришлет смету в течении дня или свяжется с Вами по телефону для уточнения.

Проекты и цены

Строительство дачных домов под ключ

Для жителей большого города, такого как Санкт-Петербург, вполне естественным является желание регулярно выбираться на природу. Строительство загородного дачного дома является отличной возможностью проводить больше времени на свежем воздухе.

Мы предлагаем своим заказчикам большой выбор отличных проектов на любой вкус. На нашем сайте вы сможете подобрать недорогой проект каркасного дачного дома или проект, составленный с учетом современных архитектурных и дизайнерских тенденций. У нас Вы можете заказать разработку индивидуального проекта, который будет разработан в соответствии со всеми вашими требованиями и пожеланиями. Мы занимаемся строительством деревянных домов, загородных коттеджей и бань с 2008 года. Выполняем все работы под ключ от проектирования дома и коммуникаций, до финальной отделки. Имеем большой опыт и штат квалифицированных специалистов, которые работают в этой области более 20 лет. Вы можете оформить рассрочку на 6-12 месяцев, кредит или ипотеку в одном из банков партнеров на строительство дома. Для получения дополнительной информации свяжитесь с сотрудниками отдела продаж.

Особенности выбора

Перед выбором проекта дачного дома в СПб рекомендуется точно определиться со всеми ключевыми параметрами. В том числе нужно решить, какой должна быть общая площадь здания и прилегающего участка, определится с планировкой комнат, количеством и планировкой различных пристроек и хозяйственных помещений.

Рекомендуем выбирать сразу несколько вариантов, которые подходят под ваши критерии, а также соответствуют вашему вкусу и бюджету. Из их числа можно будет выбрать наиболее подходящий. Если в процессе выбора проекта у вас возникнут сложности, то наши специалисты смогут предоставить грамотную консультацию и ответить на все вопросы. Обращайтесь к нам, и мы предложим вам оптимальный проект недорого дачного дома, который будет построен точно в срок, указанный в договоре.

Наши менеджеры помогут подготовить документы для покупки дома в рассрочку и с помощь кредита. Мы сотрудничаем с 4-мя популярными банками, которые предоставляют кредит на сроительство дачного дома с невысокими процентами от 12,5% годовых. Так же можно воспользоваться материнским капиталом в качестве первого взноса или части оплаты.

Наши партнеры

Как оформить строительство дома на садовом участке

С 1 марта 2019 года собственник садового земельного участка или участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должен уведомить местную администрацию о начале и окончании строительства или капитального ремонта дома.

Как отметил Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев Москвичев
Евгений Сергеевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , норма была введена «для того, чтобы не надо было никуда ходить. Направил [уведомление] по почте — и все». Процедура значительно упростилась по сравнению с получением разрешения на строительство, подчеркнул депутат.

Подавать уведомление обязательно?

Да, теперь это обязательное условие для оформления постройки. Предоставление этого документа в местную администрацию позволит затем подать уведомление о завершении строительства и внести информацию о доме в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Местные власти отправят документы для постановки новой постройки на кадастровый учет и на госрегистрацию собственности в Росреестр. Формы этих уведомлений утверждены Приказом Минстроя РФ.

А мне могут не разрешить строить дом?

У вас могут не принять уведомление, если постройка не соответствует прописанным в законе требованиям. Тогда объект будет считаться самостроем. Чтобы этого не произошло, дом должен быть:

• отдельно стоящим;
  
• в нем должно быть не более трех этажей;
  
• не должен быть выше 20 метров.

Кроме того, это должен быть один дом, а не поделенный на квартиры или другие самостоятельные объекты недвижимости объект — не таунхаус, не многоквартирная постройка и т. д.

Как подать уведомление?

Можно сделать это лично, через МФЦ или по почте.

Нужно ли подавать какие‑то документы, кроме уведомления о начале строительства?

• Документ о праве на земельный участок (если права не зарегистрированы в ЕГРН);
  
• описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома (если вы строите в границах исторического поселения федерального или регионального значения).

Обязательно ли уведомлять о завершении строительства?

Да. К уведомлению о завершении строительства нужно приложить:

• технический план объекта ИЖС;
  
• заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности (если участок принадлежит двум и более гражданам).

В уведомлении о завершении строительства должны быть указаны:

• сведения о параметрах дома;
  
• сведения об оплате госпошлины за осуществление госрегистрации прав.

Его могут не принять в случае, если постройка не соответствует требованиям закона и данным из уведомления о начале строительства.

Как я узнаю, что мое уведомление принято?

Администрация должна ответить вам в течение семи дней с момента получения уведомления. Если вы не получили ответа, значит, оно принято.

Таким образом, если вы решили построить дом на садовом участке после 1 марта 2019 года, вы должны:

1. Подать уведомление в местную администрацию (без этого дом будет считаться самостроем)
   
2. Начать строительство и построить дом, который соответствует всем параметрам объекта ИЖС (на это законом отводится не более 10 лет)
   
3. Подать уведомление о завершении строительства в местную администрацию. Она в свою очередь уже передаст информацию в Росреестр. Важно подать уведомление не позднее чем через месяц со дня завершения работ.

С полным текстом закона вы можете ознакомиться по ссылке.

Напоминаем вам, что:

С 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, могут в них прописаться.

Постройте свой дом за городом | Home Guides

Тщательное планирование может иметь большое значение между идеальной загородной недвижимостью и современной интерпретацией «Мистер Бландингс строит дом своей мечты». Мечта о строительстве дома в деревне — сельская атмосфера, медленный темп и большие участки — все это очень притягательно. Однако покупка и развитие собственности в сельской местности может быть минным полем правил и ограничений, каждое из которых, по-видимому, специально введено в действие, чтобы сорвать ваши планы.Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но награда может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное. В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов водоснабжение не гарантировано. Перед покупкой земельного участка поинтересуйтесь, искал ли владелец подземные воды. Наличие воды и достаточный сток для снабжения дома являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. Некоторые районы запрещают застройку земель, на которых нет достаточного количества воды.Жители отдаленных пустынь полагаются на привозную воду — дорогой, а иногда и ненадежный источник.

Зонирование / топография

Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, но их шокирует то, что принадлежащая им земля предназначена только для сельскохозяйственных нужд или не соответствует минимальным требованиям к размеру жилья для одной семьи. Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет по развитию и договаривайтесь о встрече с местным специалистом по планированию. Он объяснит, какие разработки возможны на участке, который вы хотите купить.Иногда планировщики позволяют покупателям вносить особые исключения из местных норм. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, с помощью которых планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения определенных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне — примеры ограничений, с которыми могут столкнуться владельцы в обмен на получение разрешения на строительство.

Утилиты

Возможность сборки зависит от таких основ, как тесты на септическую фильтрацию.Некоторые почвы не могут поглощать и обрабатывать объем жидкости, производимой в жилом доме. Некоторые районы с высоким уровнем грунтовых вод требуют, чтобы потенциальные застройщики домов разработали специальные септические конструкции, такие как септические системы на уровне грунта или насыпи, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может быть трудным при планировании на участках с уклоном. Управление системой удаления отходов является одним из основных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы в сельской местности — большая редкость.Большинство домов работают на пропане или электричестве. Проведение телефонных или электрических линий до дома может стать серьезными расходами, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Точное определение того, где строить участок, использовать ли виды или доступный свет, лучше всего доверить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами участка и почв, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке. Положения о планировании могут ограничивать допустимую степень выравнивания или смещения земли во время строительства.Стабильность почвы на участке, а также наклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложные участки и большой бюджет. Сборные дома могут быть изысканным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку. После того, как на участке будет построен надлежащий фундамент, дом собирают быстро, по частям, всего за 2 дня.Вы можете выбирать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлоконструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может быть непростым делом. Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные ссуды дороги и труднодоступны. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии под залог собственного капитала — хороший вариант для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме. Иногда застройщик может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство в постоянную, которая меняет ссуду на строительство на стандартную ипотечную ссуду после того, как дом будет построен и оценен.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

Плюсы и минусы строительства дома за городом | Домашние гиды

Если вы тоскуете по широким просторам или мечтаете об уединенных лесных полянах, жизнь за городом, вероятно, вам понравится. Однако сельские или удаленные строительные площадки создают определенные проблемы при строительстве, которые могут увеличить стоимость нового дома.Сельские жители могут сколько угодно держать кур, скот или огород, но строительство в деревне сопряжено с некоторыми дополнительными препятствиями.

Наличие инженерных коммуникаций

При строительстве на городском участке вода, канализация, газ и электричество находятся как можно ближе к тротуару или переулку. Иначе обстоит дело в стране, где коммунальные службы могут или не могут проходить по дороге, граничащей с вашей землей. Если место не слишком удалено, сельские кооперативы электроснабжения часто проводят к вашей земле опоры электропередач — за определенную плату.В стране общественные канализационные системы встречаются редко, поэтому вы должны установить септическую систему, разрешенную вашим округом. Если поблизости не протекает вода из сельской местности, вам также понадобится колодец, производящий питьевую воду.

Доступ к строительной площадке

Устройство дороги или проезжей части необходимо для доставки материалов и рабочих на строительную площадку. Большие грузовики, такие как автобетононасосы и платформы, перевозящие тяжелую землеройную технику, должны иметь возможность легко въезжать и выезжать с проезжей части. Расходы на доставку материалов и командировочные расходы подрядчика также увеличиваются по мере удаления от строительной площадки подрядчика или базы лесозаготовок.

Преимущества сельской застройки

В то время как мегаполисы могут быть сторонниками строительных норм, правила в округе обычно более мягкие, особенно если строительная площадка находится в удаленном месте. Вам все равно придется соблюдать правила, касающиеся минимальной площади для получения разрешения на строительство дома и дополнительных разрешений на бурение скважин и канализацию, но у вас есть больше свободы действий в отношении стиля дома, площади в квадратных футах и ​​предпочтений внешнего дизайна. Однако имейте в виду, что для того, чтобы впоследствии продать свою собственность, дом, который вы строите, должен соответствовать общепринятым строительным стандартам.Ваш рынок будет очень маленьким, если вы решите построить свой дом на дереве или покупателям придется пересечь ров на лодке, чтобы добраться до дома.

Off-Grid Building

Off-Grid Building — это крайняя версия сельского строительства, которая привлекает меньшую аудиторию, поскольку требует, чтобы домовладельцы вырабатывали всю свою энергию. Достаточно большие для обеспечения дома энергией ветряные, солнечные и водные системы стоят дорого. Хотя подрядчики по-прежнему могут приводить в действие свои инструменты с помощью генераторов, план этажа площадью меньше квадратных футов, который включает пассивное солнечное или дровяное отопление, желателен, по крайней мере, для частичного производства энергии.

Ссылки

Ресурсы

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваши мысли неизбежно будут привлекать видения Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: постройки, которые выглядят так, как будто они правят на своих значительных площадях в течение многих лет и достаточно прочны, чтобы продолжать делаю это для грядущих эпох.

Но с учетом того, что на рынок недвижимости из года в год поступают новые деньги, а девелоперы стремятся получить свой собственный кусок деревенского рая, является ли само определение загородного дома перемещением? Мы обратились к трем экспертам в области недвижимости и архитектуры, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили сейчас в моде.

«Загородный дом — это дом на даче!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно построенные кем-то с главной целью — наслаждаться сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы на выходные могли остановиться несколько друзей, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр.

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом — это солидный жилой комплекс на собственной территории. Однако сегодня, если у вас достаточно сада или деревьев, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригороде, вы могли бы сказать, что у вас обстановка загородного дома. И это часто бывает в деревнях Лондона и его окрестностях, где желают находиться многие клиенты ».

Итак, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое сильно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо.Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль более широкому рынку?

«Мы бы применили современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы склонны использовать большие окна для картин, чтобы обрамлять виды на пейзаж и пропускать дневной свет в помещения. Мы также обращаемся к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы это делали в Backwater.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости в проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и создании его в соответствии с тем, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы зданий …»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, удивительно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор заверяет меня, что они не зациклены: «Скорее, мы пытаемся сочетать традиционные элементы гармонично и творчески, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры.

«Очень важно получить хорошее заключение от клиента, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматического использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может быть вдохновлен и восхищен этим заданием, и постепенно он придет к тому месту, которого, как они думали, они не могли достичь».

«Главное — сосредоточиться на отличном планировании и первоклассной логистической поддержке», — говорит Стоун. «Совместите это с интеллектуальными решениями повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента.”

Но разве есть проблемы при строительстве на таких старых, освященных участках земли? «Основная проблема — это разрешение на планирование», — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против развития на участках с нуля, если вы не можете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. А на очень удаленных участках доставка таких услуг, как электричество и водоснабжение, также может быть сложной задачей ».

Патрик Мичелл тоже понимает, насколько сложно строить удаленно. Платформа 5 считает важным проектировать и строить на основе материалов, легко доступных на объекте, или с использованием инновационных решений, таких как вертолеты в сборных элементах.«В одном из наших проектов, расположенных на реке, мы рассмотрели возможность изготовления дома из сборных секций и спуска его на баржу на место».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу повседневной жизни в вашем новом сельском доме. «Теперь доступны технологии, позволяющие создать собственное водоснабжение с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не требует системы отопления или сжигания дров. печь, чтобы нагреть воду — вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги! »

«Самым популярным стилем остается классический, — говорит Стюарт Мартин.«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их сложнее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили грузинского и декоративно-прикладного искусства неизменно популярны, поскольку они, кажется, воплощают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также все больше клиентов имеют области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современными. Сочетание двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы воплотить в жизнь чаяния клиентов в отношении их дома.«

« В последнее время было построено больше модернистских домов, но я понял от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость … »

Патрик Мичелл также обнаружил растущую популярность в современном мире. дизайн: «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали уделять больше внимания высококачественному дизайну, а органы планирования стали более поддерживать этот подход».

Итак, в то время как загородный дом здоров и действительно все еще жив, появляясь в сельской местности, чтобы разместить как традиционалистов, так и новостроителей, похоже, есть желание модернизировать стиль — привести стандарты современного жилья к классическому стилю. и дизайн знаковых усадеб, усадеб и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших летних домов в мире, в которые можно инвестировать

Советы по покупке земли для строительства нового дома

Горожане часто идеализируют жизнь на территории за пределами города, и некоторые преимущества действительно есть. Стоимость земли в стране, как правило, намного ниже. Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь. Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Реальность покупки вашего загородного участка может стоить вам после закрытия. Получить ипотечный кредит на дом своей мечты может быть сложнее, чем вы думаете, и неосторожных может поджидать ряд подводных камней.

Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

Ключевые выводы

• Свяжитесь с местными властями, чтобы определить правила зонирования в районе, где вы хотите купить.
• Получите страхование правового титула, в котором будут указаны сервитуты, ограничительные условия или условия, а также рассмотрите возможность заказа земельного участка.
• Определите ваш доступ к воде, электричеству, телефону и кабельной сети и выясните, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном.
• Получить ипотеку может быть непросто; за землю обычно платят наличными, потому что многие кредиторы не дают ссуды на покупку земли.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно.Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будут стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег, а сельские дороги не вспаханы своевременно и должным образом.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых вы иначе не узнали бы. По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если это возможно.

Однако помните о подводных камнях этого подхода.Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там свой собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить некоторое сопротивление — даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

Стоимость перепродажи в деревне зачастую ниже, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше. Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

Прочие соображения: требования к зонированию

Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку. Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен. Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках менее 20 акров.

Спросите также о будущем зонировании — есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

Запахи и звуки

Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые фермами. Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили. Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

Природные опасности

Получите информацию о природных опасностях и найдите проблемы с почвой.Раскрытие сообщит вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что это место не является известным пожароопасным, и узнайте, поддерживается ли пожарная часть исключительно волонтерами.

Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай пожара.

Проблемы с высотой

Определите, насколько велика вероятность сдвига земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Узнайте, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите возле водоема.

Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

Послабления и ограничения

Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи на пересечение вашей земли. Убедитесь, что границы четко обозначены.

Получите страховку титула. Он будет раскрывать сервитуты, ограничительные условия или другие условия. Вы также можете заказать обследование земли.

Коммунальные услуги

Вода необходима, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что вы не можете выкопать колодец.

Узнайте глубину своего зеркала грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может оказаться дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости. Узнайте, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выходит из строя.

Есть структура уже там?

Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно. В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор. Это может быть значительным дополнительным расходом.

Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вы обязательно должны убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе.Подрядчик, скорее всего, позаботится об этих деталях за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

Рассмотрите услуги планировщика земли

Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для необработанной земли. Вы не купили бы существующий дом без осмотра, и, возможно, было бы неразумно покупать землю, не имея эксперта по оценке потенциальных проблем.

Специалист по планировке земли найдет проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства здесь дома своей мечты или даже перепродажи где-нибудь в будущем.Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему зонированию и соотношению площади земли и площади застройки.

Получить оценку

Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора. Финансирование потребует оценки кредитора.

Имейте в виду, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

Получение кредита

За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую ​​покупку может быть непросто. Необработанная земля не может использоваться банком.

Если вы все же получите ссуду — а есть несколько кредиторов, специализирующихся на сделках такого типа, — не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены. У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по проезжей части.

Конечно, строительный кредит на постройку дома — это совсем другое.В этом случае конструкция может выступать в качестве залога. Некоторое финансирование позволит подчиниться новому строительному кредиту.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

Используйте этот калькулятор амортизации, чтобы получить представление о том, какой в ​​итоге может быть ежемесячный платеж по кредиту.

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL.Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

с планом этажа

Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей. Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше будут расти ваши затраты.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Как построить дом за городом | Дома и недвижимость

Если вы хотите поменять свою лондонскую площадку на самодельный Grand Design в палках, тогда вам лучше начать дружить со своим архитектором и своими новыми соседями.

«Проектирование дома в сельской местности очень отличается от строительства в городе», — говорит архитектор Марк Виннингтон, который видел обе стороны медали, много лет работая над проектированием одноразовых домов для частных лиц на сельских участках, но теперь он работает. для ведущей лондонской архитектурной фирмы.

Здесь он делится преимуществами и недостатками строительства для сельской местности:

Пространство: архитектор наслаждается свободой, которую дает пространство, почти так же, как и заказчик. она начинает там жить.

Nature: дар проектирования, гармонирующего с сельским контекстом.

Планирование: , как правило, меньше ограничений на то, что вы можете построить. Тем не менее, как городские, так и сельские районы требуют соблюдения правил, поэтому внимательно проверьте их.

Пейзаж: Роскошь окружающих садов дает возможность взаимодействовать со зданием.

Доступ: В городах может быть сложно доставить большегрузный транспорт на место, но в стране это не такая уж большая проблема.

Коммунальные услуги: могут быть ограничения на удобства, такие как канализация, газ, электричество и вода.

Планировка: район выдающейся природной красоты, по понятным причинам, имеет более строгие ограничения.

Природа: При строительстве загородного дома необходимо учитывать местную дикую природу, флору и фауну.

Осуществимость: опишите ваши потребности, как выглядит ваш нынешний дом и почему вы хотите изменить.На самом деле объясните, что вы хотите, вдаваясь в подробности.

Дома: почему будущее экологически чистое

Риски планирования: оценки воздействия на окружающую среду (шум, дикая природа, вода) лучше всего понять на ранней стадии. Они также требуют времени и денег. Также проверьте историю сайта и статус любых предыдущих приложений планирования.

Знать меня, знать вас: построить хорошие отношения со своим архитектором — рассказать ему или ей о том, как вы живете, и дать некоторое представление о том, кто вы есть.Дизайн должен действительно отражать вашу индивидуальность.

Местное планирование: тесно сотрудничать с местным органом планирования. Будьте предельно ясны и кратки с сотрудниками службы планирования. Это может означать начало процесса предварительного планирования подачи заявок.

Изучите территорию: все участки разные, и архитектор не должен относиться ко всем одинаково. Материальность, форма и функция должны быть прямым ответом на окружающую среду.

Поиграйте со своими идеями: архитекторы создают двухмерные планы, физические модели, виртуальные модели, фотомонтажи и играют с ними, пока не будут удовлетворены. Чем больше вы играете, тем лучше, и вы, как клиент, тоже должны получить шанс поиграть.

Чтобы получить больше вдохновения, настройтесь на Grand Designs на канале 4, где награда RIBA House of the Year, спонсируемая Hiscox Home Insurance, будет оцениваться в течение четырех частей. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о том, как Hiscox может защитить проект ремонта дома вашей мечты.

Почему американские дома такие большие?

Америка — это место, определяемое величиной. Он печально известен как в пределах своих границ, так и за рубежом своими размерами машин, частями, бюджетом на оборону — и своими домами.

Совершенно верно: дома в США являются одними из самых больших — если не , то самыми большими — в мире. По данным фирм Zillow и Redfin, занимающихся недвижимостью, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов.Около пяти лет назад Соня А. Хирт, профессор ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, работала над книгой о моделях землепользования в США, и когда она выследила средний размер жилищ примерно для двух десятка стран, США вышли на первое место. Ее сравнения были грубыми, потому что она собрала свои данные из разных источников, но она обнаружила, что в большинстве конкурентов жилые площади в Америке составляли от 600 до 800 квадратных футов.

Если посмотреть только на средний размер вновь построенных домов — в отличие от среднего размера для всех домов в стране, который является меньшим числом — Австралия, Канада и Новая Зеландия находятся на одном уровне с U.S .; средние значения для новых домов в этих странах приближаются или превышают 2 000 квадратных футов. В этих четырех странах больше всего комнат на одного жителя из 40 наиболее богатых стран, исследованных Организацией экономического сотрудничества и развития.

Прочтите: Макмансионы делают людей счастливее?

Эти данные о размерах домов сопровождаются рядом оговорок: в разных странах кучные дома делятся на разные категории — Дания, например, отслеживает размеры «коттеджей» в дополнение к размерам других жилых построек, а цифры Redfin и Zillow варьируются в зависимости от от того, учитываются ли они в отношении таунхаусов, кондоминиумов и т.п.Некоторые страны включают в свой анализ только основные места проживания людей. И сравнения становятся еще более запутанными из-за того факта, что разные страны имеют разные уровни урбанизации и плотности населения.

Но это различие в плотности, в некотором смысле, является сутью: даже при отсутствии единой универсальной системы измерения Америка находится на верхнем уровне в мире, когда дело доходит до размеров жилых помещений ее граждан. . Страна достигла этого статуса примерно за последние полвека в результате своей специфической истории, культуры и экономики.

Дело не в том, что в США большие дома, потому что у них больше земли, чем в других странах. «Люди интуитивно часто думают, что это объяснение… потому что Америка — такая большая страна», — сказал мне Хирт. «Что ж, это правда, но Россия — большая страна. Казахстан — большая страна. Само по себе пространство не заставляет людей делать то или иное ».

Однако государственная политика имеет значение. Как объясняет Хирт в своей книге , Зонированные в США: Истоки и последствия американского Положения о землепользовании , диктат правительства в прошлом столетии фактически подтолкнул американцев к проживанию в отдельных домах на одну семью — формальный термин для обозначения Типовой отдельно стоящий дом с двором.

«Нация домовладельцев, людей, которые владеют реальной долей на своей земле, непобедима», — сказал Франклин Д. Рузвельт в 1942 году. Конечно, из этого не обязательно следует, что нация домовладельцев должна владеть большие дома, но множество политик — от создания Федеральной жилищной администрации в 1934 году до постановления о зонировании отдельных больших и малых городов — способствовали росту пригородов и, в свою очередь, росту домов, из которых они были составлены.

Многие дома в послевоенных пригородах — например, в знаменитых заранее спланированных Левиттаунах — на самом деле были довольно скромными — примерно 850 квадратных футов, — говорит Долорес Хайден, бывший профессор архитектуры и американских исследований в Йельском университете.Но в течение 20-го века государственная политика, изобретение более дешевых строительных материалов массового производства, маркетинг домовладельцами и изменение отношения людей к своим домам — не только как к домам, но и как к финансовым активам — всегда поощрялись. большие дома.

Что касается размеров домов, то Европу часто сравнивают с Соединенными Штатами, потому что в этих двух регионах дела обстоят совсем по-разному (а также потому, что подробные данные о размерах домов в других частях мира получить труднее. по).Одно из ключевых отличий состоит в том, что период расширения пригородов Америки (который, стоит отметить, в значительной степени исключал целые категории американцев) совпал с захватом автомобилей и развитием более связанной сети автомагистралей. Возможность уехать подальше от центра города означала более дешевую землю, а это означало больше места и большие дома. «Отчасти то, почему европейцы действительно еще не могут достичь — если это хорошо — наших уровней рассредоточенности — это отчасти потому, что они начали водить машину позже», — сказал Хирт.

Она добавила, что, похоже, в США наблюдается увлечение «новизной», тогда как европейцы, как правило, более довольны «переработкой [зданий] и, следовательно, жизнью в рамках пространственных параметров прошлого».

Это удовлетворение могло отражать предпочтение, но это также могло быть вопросом необходимости: европейские города были основаны намного раньше, чем американские. «Места, уходящие корнями в древность или классические римские времена… они выросли совершенно иначе, чем они были созданы», — говорит Энтони Алофсин, профессор Техасского университета в Школе архитектуры Остина.«Всегда были ограничения, иногда топографические ограничения — холмы, горы, реки и т. Д. — которые ограничивали местоположение и размер города. А когда города были укреплены, это создало границы, стены и механизмы контроля, [что] оказало огромное влияние на структуру жилищного строительства ». Американские сообщества, созревшие в эпоху автомобилей, либо не унаследовали эти пространственные ограничения, либо просто объезжали их.

Еще один вопрос, который поднял Хирт, касается правил землепользования в США.С. имеют тенденцию быть более расслабленными, чем в других местах. «В большинстве европейских стран юридически намного сложнее застроить незастроенную территорию, чем здесь», — сказала она. Одна из причин, по которой европейская политика не так сильно тяготела к разрастанию, заключается в том, что около полувека назад многие европейские страны были намного беднее, чем США, поэтому у них не было тех же ресурсов, чтобы построить множество больших домов. (Кроме того, многие города были сосредоточены на восстановлении после повреждений, нанесенных Второй мировой войной.)

Другое возможное объяснение заключается в том, что здесь играют роль некоторые культурные различия, хотя их труднее выделить как прямую причину появления больших домов.«Прежде всего, американская культура необычайно обширна в том смысле, что люди думают о космосе как о части американской культуры… она не является частью французского или британского культурного опыта», — сказал Хирт. «Это частично часть американского обещания — у вас может быть больше места».

Возможно, любовь к космосу помогает объяснить, почему Австралия и Канада — бывшие британские колонии с некоторыми культурными корнями, похожими на американские, — также, как правило, имеют действительно большие дома. «У [бывших] британских колоний есть проблема Макмансиона, и я думаю, что отчасти она связана с культурой», — говорит Кейт Вагнер, архитектурный критик и создательница блога McMansion Hell.

Размер американских домов, однако, мог иметь не столько отношение к законам и культуре, сколько к простой экономике. «После промышленной революции то, что люди ожидают от размера дома и комфорта… резко возросло», — говорит Роберт Брейгманн, историк и автор книги « Sprawl: A Compact History ». «Это применимо практически везде, где экономика была достаточно хорошей, и люди не воюют друг с другом».

Считается, что чем богаче страна, тем больше места люди могут купить для себя.А США — очень богатая страна. Действительно, средний размер недавно построенного дома в США вырос по мере того, как среднее количество людей в семье снизилось, так что среднее количество квадратных футов на человека в среднем новом доме почти удвоилось с 1970-х по 2010-е годы. (Конечно, не всегда в богатых странах есть большие дома — например, в Японии и Соединенном Королевстве, как правило, дома меньше, чем в США.)

Когда я разговаривал с Ларсом Петтерссоном, экономистом в области жилищного строительства в Швеция (средний размер дома: около 1000 квадратных футов), я спросил его, думает ли он, что больше шведов предпочли бы иметь дома побольше, если бы у них была возможность.«Я думаю, что в целом люди хотели бы иметь еще несколько квадратных метров», — сказал он. «Я не понимаю, почему так не должно быть».

В случае США больше, чем национальное богатство, связано с размером — часто в этом есть и личная финансовая выгода. По словам Луиса Хаймана, историка из Корнельского университета и автора книги Debtor Nation: The History of America in Red Ink , в 1970-х американцы начали рассматривать свои дома как активы, которые можно было бы оценить.«Одна из причин, почему я думаю, что в больших и дорогих домах наблюдается взрывной рост, заключается в том, что чем больше денег вы можете [получить в банк], тем больше денег вы можете заработать как домовладелец», — сказал мне Хайман. «Вы берете взаймы столько, сколько можете, вы покупаете самый большой дом, который можете, а затем вы можете заработать больше денег, если считаете, что цены на жилье будут расти».

Непонятно, какая смесь экономики, культуры, истории, технологий и политики создает большие дома.«Я думаю, что все эти переменные каким-то таинственным образом смешиваются и в конечном итоге приводят к такому результату», — сказал Хирт.

Результаты этого процесса определяют то, что люди считают нормальным. Часто это обусловлено тем, что люди видят в делах своих соседей, друзей и коллег. «Если в вашей группе сверстников принято устраивать званые обеды для дюжины человек, а ваша собственная столовая может вместить только половину этого количества, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом слишком мал», — говорит Роберт Франк, экономист из Корнелла. и автор будущей книги « Под влиянием: как заставить сверстников работать» .

Многое из того, что люди считают адекватным, зависит от их контекста. Фрэнк рассказал мне о времени, когда он работал волонтером в Корпусе мира в Непале, когда он жил в доме с двумя комнатами, без водопровода и без электричества. «За эти два года никогда не было момента, когда это было бы чем-то неадекватным», — сказал он. «В этом контексте это был полностью удовлетворительный дом, но жить в таком доме здесь, в США, было бы совершенно иначе».

Нормы, однако, могут меняться, и признаки указывают на то, что некоторые американцы предпочитают дома меньше.По данным Национальной ассоциации жилищных строителей, торговой группы, с 2003 по 2018 год средний квадратный метр, который, по словам покупателей жилья, хотел, упал с 2260 до 2066. А The Wall Street Journal ранее в этом году опубликовал статью, в которой отмечалось, что все «тщательно продуманные дома мечты по всему Солнечному поясу», первоначально построенные уже более пожилыми владельцами, не находят новых покупателей.

Это может иметь какое-то отношение к растущей доле американских домохозяйств, в которых есть только один или два человека.Но для некоторых это также может быть вопросом образа жизни. «Это действительно дорогой способ жизни, — говорит Вагнер, — не только потому, что нужно ехать в город, ехать на работу, [но] нужно ехать 15 минут, чтобы получить галлон молока — все для того, чтобы вы могли действительно большой дом ».