Постройка домиков: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Мар 25, 1981 Разное

Постройка домиков: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Содержание

Строительство садовых домиков, беседок, хоблоков под ключ


Строительная компания «Беседосики» по своим проектам изготавливает щитовые дома, садовые дома, дачные дома, беседки для дачи, хозяйственные постройки. Здания и сооружения устанавливаются на простые и капитальные фундаменты.

Садовые дома – проекты от 6 до 60 кв.м. из профилированной доски и клееного бруса, толщина стен 45, 60 и 80 мм. В качестве альтернативы брусовому строительству предлагаем своим заказчикам каркасно-щитовые постройки, где стены – это каркас дерева толщиной 50, 100, 150 и 200 мм обшитый вагонкой 12,5 мм с обеих сторон. По этим же технологиям строим бани, хозблоки, уличные души и туалеты.
Дачные дома
– полноценное круглогодичное жильё с брусовыми или каркасными стенами толщиной 100, 150, 200 и 240 мм. Площадь застройки от 30 до 100 кв.м. Этажность – 1-2 этажа.
Беседки для дачи
– брусовые и щитовые конструкции разных форм и размеров. Постройки летние и зимние, открытые и закрытые.

Все проекты

  • Дома из морских контейнеров

    Площадь строения (кв.м.): 1

  • Дома из морских контейнеров

    Площадь строения (кв.м.): 1

  • Дома из морских контейнеров

  • Площадь строения (кв.м.): 7,84

  • Площадь строения (кв.м.): 14,44

  • Площадь строения (кв.м.): 18,24

    Назначение: дачи до 100 м2

  • Площадь строения (кв.м.): 27,84

  • Площадь строения (кв.м.): 18

  • Площадь строения (кв.м.): 15

  • Детские домики

    Площадь строения (кв.м.): 3,24

  • Детские домики

    Площадь строения (кв.м.): 3,24

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 42,56

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 47,85

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 45

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 45

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 62,9

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 49,64

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 42

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 36

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 36,6

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 35

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 64

  • Брусовые дома

    Площадь строения (кв.м.): 33,5

  • Дачные дома и бани

    Площадь строения (кв.м.): 19

  • Детские домики

    Площадь строения (кв.м.): 5,29

  • Площадь строения (кв.м.): 8,17

  • Площадь строения (кв.м.): 29,64

  • Площадь строения (кв.м.): 25,84

  • Площадь строения (кв.м.): 20,14

  • Площадь строения (кв.м.): 27,84

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!


Строительство деревянных домов под ключ, фото и цены

«Зодчий» занимается строительством домов под ключ с 1992 года. За эти годы мы накопили огромный опыт и стали лидерами на рынке домов из дерева. Выполняем все этапы работ: от заготовки сырья и производства материалов до проектирования и строительства.

Помимо типовых деревянных коттеджей и бань, мы также принимаем заказы на строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальному проекту, занимаемся реконструкцией и достройкой существующих строений.

Наши преимущества

  • Опыт работы на рынке – более 27 лет.
  • Представительства и выставочные площадки в Москве и Туле.
  • Дилеры в 30 регионах России.
  • Сотни тысяч довольных клиентов.
  • Собственное производство материалов.
  • Опытные бригады строителей.
  • Короткие сроки возведения.
  • Оплата в кредит, строительство за счет материнского капитала.
  • Возможность подобрать земельный участок у наших партнеров на выгодных условиях.

Наши технологии

Наши основные технологии строительства – это клееный брус и каркас.

Клееный брус изготавливается из специально подготовленного дерева. Несколько тонких полос (ламелей) склеиваются между собой, проходят сушку и специальную обработку. Затем в каждом брусе вырезают пазы. Благодаря им можно возводить дома быстро, пазы плотно прилегают друг к другу и не требуют подгонки. Поверхность стен получается гладкой и ровной.

Каркасная технология заключается в том, что стены дома возводят из несущих конструктивных элементов, между которыми укладывают утеплитель. Все элементы собираются непосредственно на участке. Эта технология подходит и для небольших дачных строений, и для коттеджей.

Мечтаете о собственном доме? Думаете о том, как совместить качество, короткий срок возведения и экономичность? Обращайтесь к нам. «Зодчий» знает, как исполнить мечту!

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома под ключ в Москве и Подмосковье

О компании

Желаете построить дом для круглогодичного проживания? Стоите перед выбором надежной проверенной строительной компании? Вы правильно сделали, что зашли на официальный сайт строительной компании «Индивидуальный Дом». Мы уже более 14 лет оказываем услуги по проектированию и строительству дома для круглогодичного проживания на взаимовыгодных условиях и с гарантией.

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.

Строительная компания «Индивидуальный Дом» предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту. 

Преимущества сотрудничества с нами

  • Наш опыт  — 13 лет
  • Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом. 
  • Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
  • Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене. 
  • Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно. 
  • Контроль на каждом этапе строительства. 
  • Даем юридическую гарантию на проделанную работу. 
  • Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Выгоды индивидуального строительства под ключ

  • Все строительные услуги предоставляет одна компания. Одного исполнителя проще контролировать, чем нескольких.
  • Нет необходимости самостоятельно закупать материалы, заниматься их доставкой на объект, искать выгодную цену. 
  • Вы знаете, как будет выглядеть ваше будущее жилье. 
  • Все коммуникации будут смонтированы. 
  • Вы получаете жилье, в которое сразу можно въехать.
  • Быстрое строительство под ключ от 4,5 до 6 месяцев.

Стоимость строительства индивидуального дома

Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:
  • архитектурная сложность проекта; 
  • технология фундамента;
  • тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
  • количество этажей;
  • тип кровли;
  • материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
  • конструктивные особенности строения;
  • подъездные пути;
  • перепад в пятне застройки;
  • технологии отделки фасада;
  • материала внутренней отделки;
  • коммуникаций;
  • материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )

Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания – это наша основная деятельность, которую мы отлично делаем на протяжении 13 лет. 

Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.


Строительство домов из бруса: дом из профилированного сухого бруса под ключ в Москве и МО

Садовый домик из мини бруса «Удачник» ⠀ Размер: 3,0х4,85 224.700р.(цена действительна на момент публикации поста) ⠀ Что входит в стоимость: ✔️ Фундамент: полнотелые цементные блоки 200х200х400мм (сва… Подробнее

Хозблок из минибруса по индивидуальному проекту мы его назвали «Максимум» ⠀ Размер: 2,6х7,6 364.000р.(цена действительна на момент публикации поста) ⠀ Что входит в стоимость: ✔️ Фундамент: полнотелые … Подробнее

Входные двери металлические или пластиковые? + Металлических входных дверей ✔️Безопасность. Дверь из металла — это всё-таки более надёжная защита, чем стеклопакет либо сэндвич-панель (пластик) ✔️Н… Подробнее

Беседка у пруда эффектно и необычно по проекту «Глория» ⠀ На берегу пруда царит атмосфера спокойствия и умиротворения, шум воды расслабляет и дарит гармонию. Единение с природой и водной стихией, как … Подробнее

Беседка по проекту «Уют» ⠀ Размер: 2,0х3,0 71.000р.со сборкой(цена действительна на момент публикации поста) ⠀ Буть ближе к природе ⠀ Что входит в стоимость: ✔️ Фундамент: полнотелые цементные блоки … Подробнее

Угловой домик из бруса «Рай 4» ⠀ Идеально подходит для вытянутого участка ⠀ ✔️Г-образное расположение позволит создать уютное пространство внутреннего двора ⠀ Размер: 4,0х4,0 277.700р.(Цена действите… Подробнее

Свайный фундамент-надёжный фундамент для Вашего дома. ⠀ ✔️Практика использование таких фундаментов доказала, что они вполне могут служить надежной основой даже для массивных домов. ⠀ ✔️В частном строи… Подробнее

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!


Строительство загородных домов из бруса | Зимние и летние | Бани | Беседки | Гаражи

Загородное строительство из бруса

Поручите реализацию творческой идеи команде NeoGarden, мы гарантируем надежный, практичный и долговечный результат вне зависимости от сложности и объема заказа!

В нашей компании вы можете заказать:

  • зимние дома из бруса для постоянного проживания и летние домики;
  • садовые беседки, гриль—домики и бани;
  • гаражи, навесы и прочие хозяйственные постройки;
  • торговые ларьки и павильоны;
  • предметы интерьера из сосны и дуба;
  • уличные тренажеры и детские комплексы.

В активе NeoGarden:

  1. Собственное производство пиломатериалов. Капитальное строительство предполагает использование профессионально обработанных деревянных заготовок. Промышленная сушка, строжка, торцовка и антисептирование пиломатериала повышают эксплуатационные характеристики древесины.
  2. Команда проектировщиков. Эргономичные решения для комфортной жизни представлены в каталоге, каждый проект может быть адаптирован под ваши нужды. Не нашли оптимальный вариант? Поручите проектирование нашим специалистам — когда объединены творческий подход и техническая квалификация, возможно все!
  3. Бригада специалистов для реализации всего производственного цикла. Высокотехнологичное производство домокомплектов, расчет и закладка фундамента, профессиональное загородное строительство из бруса «под ключ» осуществляется без посредников по установленным ценам. Никаких скрытых платежей!

NeoGarden — это сотни реализованных и проверенных в эксплуатации проектов — жилых и хозяйственных объектов деревянного домостроения. Нас рекомендуют друзьям и знакомым.

Обращайтесь и на вашем приусадебном участке в самое ближайшее время появится комфортабельный дом из бруса, уютная беседка или баня для здорового отдыха! Мы поможем воплотить в жизнь ваши идеи, звоните прямо сейчас!

Домостроение | Habitat for Humanity

Habitat for Humanity строит достойные и доступные дома по всему миру в сотрудничестве с семьями, нуждающимися в достойном месте для жизни. Покупатели жилья Habitat вместе с волонтерами помогают строить собственные дома и выплачивают доступную ипотеку.

Habitat for Humanity дома во всем мире выглядят по-разному, чтобы соответствовать многим стилям и традициям, присущим общинам, в которых построены дома. Но независимо от того, где они построены, все дома Habitat следуют одним и тем же руководящим принципам:

Неплохо

Дома для обитания скромных размеров.Они достаточно велики, чтобы удовлетворить потребности семьи домовладельцев, но достаточно малы, чтобы снизить затраты на строительство и обслуживание.

Habitat for Humanity использует качественные местные строительные материалы. Дизайн домов Habitat отражает местный климат и культуру.

Доступный

Труд добровольцев и семей-партнеров, эффективные методы строительства, скромные размеры домов и некоммерческие ссуды делают покупку домов Habitat доступной для семей с низкими доходами.

Дома для обитания в Северной Америке

Дома Habitat в Соединенных Штатах и ​​Канаде обычно строятся с использованием деревянных каркасных конструкций, внутренних стен из гипсокартона, винилового сайдинга и крыш из битумной черепицы.

домов в США и Канаде Habitat имеют скромные размеры, дома с тремя спальнями обычно не превышают 1050 квадратных футов жилой площади.

Хабитат домов по всему миру

Во всех странах, где работает Habitat for Humanity, дома проектируются с учетом местных условий.Среда обитания строится из местных материалов по странам, что снижает затраты и облегчает домовладельцам уход за домами.

Например, дома во многих африканских странах построены из обожженного глиняного кирпича, а черепичные крыши сделаны из цемента или обожженной глины. Дома в Латинской Америке часто строятся из бетонных блоков или сырцовых стен и металлических крыш. Дома в Тихом океане часто строятся с деревянными каркасами на сваях.

Люди разных стран по-разному используют свои дома.Дизайн домов Habitat отражает эти культурные особенности. Во многих африканских странах блюда готовятся на открытом воздухе; там, согласно планам Habitat, кухня должна быть расположена вне дома. На Филиппинах стирка и другие работы по дому традиционно выполняются на небольшой открытой служебной веранде, поэтому дизайн домов отражает этот обычай.

Независимо от того, где они построены, размеры домов Habitat всегда рассчитаны на удовлетворение потребностей семей домовладельцев, сохраняя при этом как можно более низкие и доступные расходы для семей с низкими доходами.

Строители строят меньше домов … намеренно

США наводнены цифрами о рынке жилья. Если бы только он был наводнен домами.

Незавершенные продажи существующих домов — сделки по контрактам, которые еще не закрыты — снизились примерно на 2% с мая по июнь, согласно данным, опубликованным в четверг Национальной ассоциацией риэлторов. По-видимому, заоблачные цены, вызванные нехваткой доступных домов, ослабляют энтузиазм по поводу охоты.

То же самое и с новыми домами. В июне их продажи упали почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вы бы поверили, что это снижение было преднамеренным?

Если вы покупали дом и еще не сошли с ума, это могло бы помочь: Homebuilder Pulte Group сообщила на этой неделе о квартальной прибыли в размере 500 миллионов долларов, а генеральный директор Райан Маршалл сказал инвесторам, что это могло быть больше. «Мы намеренно ограничили продажи посредством выпуска лотов или аналогичных действий примерно в 75% наших сообществ по всей стране», — сказал Маршалл.

Компания продала меньше домов, чем могла бы. Нарочно.

«Вы можете выбрать фразу: это измеряет, это дросселирует, это намеренно замедляет продажи», — сказал экономист Али Вольф из исследовательской фирмы Zonda. По словам Вольфа, 85% строителей домов этим занимаются. По ее словам, из-за нехватки земли, рабочей силы и материалов они не могут строить дома достаточно быстро.

«Строитель может продать много домов, но тогда у него появятся очень недовольные клиенты, которые скажут:« Вы сказали мне, что на строительство уйдет восемь месяцев, почему на это уходит 12 или 13 месяцев? »» — сказал Вольф.

Строители считают, что лучше разочаровать потенциальных клиентов, чем ставить галочку напротив людей, которые уже отдали им свои деньги.

Плюс стоимость строительства. По словам Рика Паласиоса-младшего, руководителя отдела исследований John Burns Real Estate Consulting, хотя цены на пиломатериалы снизились, такие вещи, как сантехника и бытовая техника, продолжают расти. Это делает рискованным устанавливать сегодня цену на дом, который не будет строиться в течение нескольких месяцев.

«То есть они дольше ждут на этапе строительства, чтобы реально оценить этот дом и выставить его на продажу из-за нестабильности затрат», — сказал Паласиос.

Есть надежда разочарованным покупателям. Вольф из Zonda сказал, что сейчас меньше строителей сокращают продажи, чем в прошлом месяце. Она ожидает, что в следующем году отставание исчезнет, ​​и новые дома начнут появляться на рынке более быстрыми темпами.

Как только это отставание будет устранено, нам не хватит где-то от одного до четырех миллионов домов.

Металлических домов — Комплекты стальных домов

Спроектируйте свой дом по индивидуальному заказу или выберите существующий план

Работа с General Steel — это совместный процесс, который гарантирует, что ваш конечный продукт будет соответствовать вашим конкретным потребностям.Процесс начинается с двустороннего разговора между вами и нашей опытной командой. Мы хотим точно знать, как вы будете использовать свой дом, как он впишется в вашу собственность, а также ваши идеи по дизайну интерьера и экстерьера, а также другие факторы. Затем мы исследуем местоположение вашего дома, чтобы убедиться, что конструкция выдерживает ветровые и снеговые нагрузки в вашем районе, а также любые требования к изоляции.

Как только мы получим представление о том, какой строительный комплект лучше всего подходит для вашего проекта, мы работаем с вами, чтобы добавить параметры настройки, включая широкий выбор дверей, окон и цветовых схем экстерьера.Легкость стальной конструкции позволяет нам изменять макеты и добавлять дополнительные настройки, не нарушая ваш бюджет. От проектирования до строительства мы предоставляем материалы и опыт, чтобы превратить строительный комплект в красивый дом.

Быстрое строительство и экономия материалов

Одно из главных преимуществ при выборе стали для дома отдыха — это быстрое и легкое строительство. Стальные строительные комплекты готовы к установке с помощью простой, удобной для самостоятельной сборки конструкции с болтовым креплением.Это не только позволяет сэкономить до 50% времени и затрат на материалы по сравнению с традиционными строительными материалами, такими как дерево и камень, но также позволяет избежать дорогостоящих консультаций с архитектором.

Сталь

— лучший строительный материал в мире благодаря своей прочности и долговечности. Здания General Steel производятся из 100-процентной стали американского производства, которая соответствует самым строгим техническим требованиям в отрасли. Когда вы строите дом, в котором будет укрыта ваша семья, безопасность должна быть во главу угла любого разговора.

Почему сборные дома — лучший выбор для нового металлического дома?

Сборное здание обеспечивает лучшую стоимость благодаря универсальности конструкции, прочности, долговечности и эффективной конструкции. Новый стальной дом требует высокой степени настройки, а предварительно спроектированный строительный комплект от General Steel предоставляет функциональные и эстетические компоненты, которые делают ваш дом индивидуальным.

Сколько стоит построить дом со стальной конструкцией?

Стоимость нового дома зависит от нескольких факторов; во-первых, размер строительного пакета.Большие конструкции стоят дороже, но дешевле, если учесть стоимость квадратного фута. Во-вторых, цены на строительство определяются дизайном, включая индивидуальные особенности, которые вы выбираете для своего нового дома. Наконец, цена на сталь в любой момент может колебаться в зависимости от рыночной конъюнктуры. Эти факторы вместе определяют вашу окончательную цену.

Сколько стоит построить дом со стальной конструкцией?

Стоимость нового дома зависит от нескольких факторов; во-первых, размер строительного пакета.Большие конструкции стоят дороже, но дешевле, если учесть стоимость квадратного фута. Во-вторых, цены на строительство определяются дизайном, включая индивидуальные особенности, которые вы выбираете для своего нового дома. Наконец, цена на сталь в любой момент может колебаться в зависимости от рыночной конъюнктуры. Эти факторы вместе определяют вашу окончательную цену.

шагов к строительству дома

Этап интерьеров, перфорации и контроля качества

Этап интерьеров
Этап интерьеров начинается с того, что плотник устанавливает внутренние двери, шкафы, плинтусы и карнизы.Затем малярная бригада наносит основной слой краски на стены, плинтусы, карнизы и шкафы. Далее укладывается пол из керамической плитки во всех «влажных» помещениях дома.

Механическая отделка Этап / Завершение интерьеров
На этом этапе завершаются механические и электрические системы в доме. Это также включает завершение всех систем водопровода, освещения и HVAC. Кроме того, мы устанавливаем столешницы из гранитных плит, зеркала, душевые двери, бытовую технику, светильники и сантехнику.На этом этапе также будут установлены ковровые покрытия и паркетные полы.

Ступень штамповки
Вот где завершаются штрихи. Покраска завершена, внутренняя и внешняя часть дома профессионально очищена, а подъездная дорожка промыта под давлением. Двор полностью озеленен, на клумбах установлено разнообразное сезонное озеленение. Приход / округ проведет заключительную проверку, чтобы убедиться в соблюдении строительных норм.

Заключительные проверки / Этап контроля качества
На этом этапе специалист по контролю качества посещает дом и проходит тщательный контрольный список из 1000+ пунктов всех работающих систем в доме, чтобы убедиться, что все они работают с оптимальной производительностью.После того, как они завершат свой отчет, суперинтендант DSLD завершает свою собственную инспекцию и исправляет все пункты в списке специалиста по контролю качества, чтобы дом был идеальным, когда покупатель появляется для своего первого обхода.

Ориентация нового домовладельца / Первая прогулка по дому
Теперь дом готов, и это этап, на котором покупатель связывается, чтобы пройти по дому с суперинтендантом DSLD. Во время ориентации для нового домовладельца суперинтендант проведет покупателя по дому, объясняя многие особенности, преимущества и общую работу функционирующих систем.Он также ответит на любые вопросы или проблемы в это время, чтобы элементы, требующие корректировки, могли быть выполнены до закрытия.

Заключительный обход
Целью последнего обхода является проверка того, что все предметы, обнаруженные во время первого обхода, были приведены в соответствие со стандартами DSLD и исправлены для покупателя. Это последний шаг перед тем, как наш покупатель жилья закроется и переедет в свой новый дом!

Строительство домов из гигантских блоков: U-образная конструкция и будущее самостоятельного строительства

Строительство домов из гигантских блоков: U-образная конструкция и будущее самостоятельного строительства

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/958331/building-houses-with-giant-blocks-u-build-and-the-future-of-self-construction

Трудно найти человека, который никогда не играл в LEGO в детстве. Что, если бы мы, как LEGO, думали о зданиях как о прекрасных играх по сборке? U-Build — это модульная система деревянных конструкций, разработанная Studio Bark, чтобы ее было легко построить, приятно жить и просто разбирать по окончании срока службы. Система устраняет многие трудности, связанные с традиционным строительством, позволяя отдельным лицам и сообществам строить свои собственные дома и здания.Система использует прецизионную обработку с ЧПУ для создания набора деталей, что позволяет собирать конструкцию здания людьми с ограниченными навыками и опытом, используя только простые ручные инструменты.

© Lenny Codd

По словам архитекторов, принципы проектирования U-Build возникли из желания сделать строительство действительно доступным и самостоятельным, открыв практику самоуправляемого строительства для широкой публики. Вместо того, чтобы полагаться на обычные одноразовые материалы, система U-Build является многоразовой, экологически безопасной и невероятно экономичной без ущерба для качества.Читайте ниже интервью, которое мы провели с Ником Ньюманом, директором U-Build:

Эдуардо Соуза (ArchDaily): Можете ли вы объяснить, что такое U-Build, как он работает и каковы были намерения при создании этой системы?

Ник Ньюман (U-Build): U-Build — это, по сути, система гигантских строительных блоков. Они прибывают в плоской упаковке, собираются в коробки «в человеческом масштабе» и штабелируются, образуя стены, крыши и полы: фундаментальные строительные блоки для любого дизайн-проекта.U-Build разработан с использованием параметрического компьютерного программного обеспечения, позволяющего преобразовывать сложные конструкции в простые компоненты и «вырезать» в местной мастерской с ЧПУ, следуя принципам распределенного производства.

© Дэвид Дженсен

Цель U-Build — сделать конструкцию простой и доступной для гораздо более широкого круга людей. У нас есть строительные коробки возрастом 3 и 80 лет, а также люди без опыта строительства.

Cortesia de Studio Bark

Мы считаем, что вовлечение и расширение прав и возможностей — лучшие способы улучшения нашего общества.Как мы можем строить лучше, если мы не знаем, как строить?

ES: Какие материалы используются?

NN: Мы используем фанеру для основного каркаса, натуральной изоляции (овечья шерсть / древесное волокно) и облицовочных материалов местного производства. Мы также используем оцинкованные болты и винты для соединений, бутилкаучук для крыши и устойчивую к ультрафиолетовому излучению дышащую мембрану.

Не существует идеального материала для строительства, но мы думаем, что дерево подходит довольно близко.

© Ленни Кодд

ES: Какие еще устойчивые решения можно включить в систему и как?

NN: Один из основных принципов, лежащих в основе системы, заключается в том, что отдельные элементы могут быть снова разобраны. Это означает, что количество отходов намного меньше, что оказывает большое влияние на расчет воплощенного углерода. Система также спроектирована таким образом, что не требует бетонного фундамента или гипсокартонных стен, что позволяет значительно снизить выбросы CO2.

ES: Каковы были и остаются основные технические проблемы?

NN: Вы могли подумать, что спроектировать штабелируемую коробку очень просто, но на самом деле это была самая сложная задача. Нам нужно было доказать, что система работает конструктивно, решает проблемы герметичности, оптимизирует детали для производства и в то же время упрощает сборку. Мы решили ряд этих проблем с помощью прототипов, параметрического программного обеспечения и сотрудничества с консультантами по инновациям, такими как Structure Workshop.Как самофинансируемый стартап, основные проблемы, которые необходимо преодолеть, связаны с сертификацией для массового рынка, но на самом деле препятствиями являются не технические, а высокая стоимость этих тестов.

Cortesia de Studio Bark

ES: До какого масштаба U-Build предлагает строить? А что касается затрат на строительство, при каких условиях это целесообразно?

NN: U-Build в нынешнем виде может быть построен до 3 этажей в высоту. Кровельная система может иметь ширину около 5 метров без использования внешних балок или 6 метров плюс, если балки встроены.

С точки зрения стоимости строительства мы стремимся обеспечить высокое качество по стандартной цене, а не стандартное качество по бюджетной цене. Замечательно, что мы уже можем это сделать, учитывая, что мы начинаем бизнес, но мы видим способы значительной экономии по мере увеличения объемов. Есть также способы удешевить его в небольших масштабах, например, если у сообщества есть доступ к собственному станку с ЧПУ.

ES: Какой уровень свободы в проекте? Каковы возможности различных конфигураций дизайна?

NN: Именно здесь мы думаем, что U-Build вступает в свои права.Модули работают с шагом 150 мм, поэтому их можно устанавливать в широком диапазоне опций. Мы ориентируемся в первую очередь на прямолинейные конструкции, которые проще всего построить людям и которые имеют максимальную эффективность использования материалов. Мы также делаем скатные крыши и детали по индивидуальному заказу, но главное для нас — убедиться, что они по-прежнему легко собираются и разбираются. По мере того, как мы повторяем новые версии программного алгоритма, мы каждый раз увеличиваем функциональность.

© Ленни Кодд © Ленни Кодд

ES: Как система может способствовать улучшению доступа к жилью в густонаселенных городах? И как это связано с циркулярной экономикой?

NN: Вследствие пандемии появилось большое количество пустых офисных зданий и помещений, которые используются в недостаточной степени.Решения для непостоянных зданий позволяют людям занимать места, которые были бы недоступны при использовании обычных одноразовых материалов. Если клиенту принадлежат элементы здания, они становятся активами, которые можно забрать с собой. Это означает, что здания больше не являются собственностью домовладельца, вместо этого они могут принадлежать арендатору. Многие люди называют это экономикой замкнутого цикла, но мы просто думаем, что это здравый смысл.

© Ленни Кодд

ES: Поскольку идея состоит в том, чтобы предоставить клиенту все большую и большую автономию для создания проекта и строительства, какова, по вашему мнению, роль архитектора в будущем?

NN: Мы не заменяем сообщество дизайнеров, мы просто обновляем их строительные блоки.Мы уже работаем с рядом практик, которые рассматривают U-Build как способ реализации проектов своих клиентов с большей уверенностью в затратах, гибкостью и экологическими характеристиками.

Мы считаем, что, увеличивая способность клиентов участвовать в процессе сборки, они с большей вероятностью поймут преимущества хорошего дизайна и будут больше вкладывать средства в сообщество дизайнеров.

Studio Bark — новаторская архитектурная фирма, базирующаяся в Лондоне, предлагающая амбициозную экологическую архитектуру с практическим подходом к исследованиям, проектированию и строительству.В 2018 году они были названы AYA «Архитектором года в области устойчивого развития». Команда сочетает строгие экологические принципы с продуманным контекстным подходом, тесно сотрудничая с клиентами для реализации их чаяний. Узнайте больше об офисе на его веб-сайте и получите дополнительную информацию о U-Build по этой ссылке.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места.Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Расположенный на обширной зеленой территории, благодаря которой район получил свое название, Гумбольдт-парк значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью.Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими.Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, взглянуть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города. Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов, и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке. Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное место для частного дома», — говорит она.Как она цитирует в своей книге « Zoned in the USA », Джон Адамс написал, что, пока его соотечественники жили в менее плотных помещениях, «разбросанных по большим участкам земли», они были бы свободны от «заразных болезней безумия и глупости, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в маленьких местах ».

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях бурного экономического роста послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. НАС.федеральная жилищная политика гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов. Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше места — примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди американских домовладельцев наблюдается «рост ожиданий», — говорит Хирт. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике землепользования и жилищном строительстве, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что в местах, где было легко построить, были большие участки дешевой земли. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE Picture через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома на одну семью поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, помогая поднять цены на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются за счет нормативных требований, сборов за воздействие, налогов и стоимости задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилой фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, и, по его словам, строительная промышленность больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и трудностей с одобрением ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.Паролек наблюдал такое же медленное изменение потребительского спроса и считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, возможно, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит рост спроса на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Viridian площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92 акров, смешанный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для стимулирования жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos «В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Подразделения будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, желающего иметь небольшие размеры», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные покупатели квартиры, это заставляет многих откладывать свои мечты о домовладении.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Нам нужно строить больше домов

Всякий раз, когда происходит огромный скачок цен на какой-либо финансовый актив, обычно это происходит по нескольким причинам.

Возьмем для примера жилье.

Цены сходят с ума из-за демографии, низких ставок, пандемии и нехватки домов на рынке.

В настоящее время мы ничего не можем поделать с демографией, процентные ставки такие, какие они есть, и паническая паника покупок в какой-то момент должна утихнуть, поэтому на самом деле ничего нельзя сделать, чтобы решить эти жилищные проблемы.

Но мы могли бы построить больше домов. Нам надо построить больше домов.

Перепись населения США отслеживает количество новых единиц частного жилья, построенных каждый год, начиная с конца 1960-х годов. Вот эти цифры за предыдущие пять десятилетий:

Было построено 17 миллионов домов в 1970-х, 15 миллионов в 1980-х, 13 миллионов в 1990-х, 16 миллионов в 2000-х и только 10 миллионов в 2010-х. Мы просто не построили достаточно домов после Великого финансового кризиса.

Эта тенденция становится еще более очевидной, если посмотреть на годовые данные:

Вы можете видеть, что после предыдущих рецессий в середине 1970-х, начале 1980-х и начале 1990-х годов количество домов, построенных после предыдущих рецессий, упало, но не было такого резкого спада, как то, что произошло после краха рынка недвижимости, который привел к финансовому кризису 2008 года. .

Эти числа медленно, но верно возвращаются к долгосрочным средним показателям, но эти числа даже хуже, чем они кажутся, если учесть прирост населения в это время.

Вот начало строительства нового жилья 1959 года:

Несмотря на то, что эти цифры улучшаются, важно помнить, что сейчас в Соединенных Штатах намного больше людей, чем было раньше. Посмотрите на прирост населения в Америке за это время:

.

Объединив все вместе, давайте скорректируем количество новых домов, построенных для населения с 1959 года:

В начале 1970-х в Соединенных Штатах проживало около 210 миллионов человек, и они строили более 2 миллионов домов в год.Сейчас там 330 миллионов человек, а в прошлом году построено менее 1,3 миллиона домов.

Нам действительно нужно строить больше домов в этой стране.

И мы не делали этого раньше. Это может быть сделано.

Сочетание Великой депрессии и Второй мировой войны сокрушило рынок жилья США в 1930-х годах. Количество вводимых в эксплуатацию новых домов упало с одного миллиона в год во время бума в конце 1920-х годов до менее 100 тысяч в год к середине 1940-х годов.

После Второй мировой войны последовал экономический бум, родился средний класс, и закон о военнослужащих помог превратить владение домом в американскую мечту.Дэвид Хальберштам объясняет в своей книге The Fifties:

Был поспешно принят федеральный закон о жилищном строительстве, в котором очень мало средств контроля и много говорится о федеральном страховании для защиты строителей с помощью федеральных ипотечных гарантий. «Мальчики по недвижимости прочитали счет, посмотрели друг на друга в счастливом изумлении, и сухой скрежет, который они издали, потирая руки, мог быть слышен даже до Тави Тави», — отметил тот момент писатель по имени Джон Китс.Была высвобождена энергия, накопленная за два десятилетия. В 1944 г. было сдано всего 114 000 новых частных домов; к 1946 году эта цифра подскочила до 937 000: до 1118 000 в 1948 году; и 1,7 миллиона в 1950 году.

Как и сегодня, была миграция из городов в пригороды:

Начиная с 1950 года и продолжаясь в течение следующих тридцати лет, восемнадцать из двадцати пяти крупнейших городов страны потеряли население. При этом в Подмосковье проживало 60 миллионов человек.Около 83 процентов роста страны должно было произойти в пригородах. К 1970 году в пригородах впервые стало больше людей, чем в городах.

По всей Америке подразделения рекламировали, что покупатели могут приходить без первоначального взноса, а другие просили «на один доллар меньше».

Очевидно, что в 1950-х годах правительство было гораздо более сговорчивым к рынку жилья. Потребуется серьезная политическая инициатива, чтобы построить так много новых домов сегодня, поскольку застройщики все еще боятся последнего краха жилья.

Рынок жилья, безусловно, может охладиться, если ставки вырастут или цены станут слишком высокими.

Но это был бы гораздо более здоровый рынок, если бы мы просто построили больше домов.

Дополнительная литература:
Вторая мировая война: экономическая аномалия

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *