Проекты двухэтажные бани: Двухэтажные бани из бруса под ключ, проекты и цены на бани в 2 этажа в Москве

Содержание

Двухэтажная баня из оцилиндрованного бревна

Прокрутить к проектам

По типу бревна

Особенность изготовления

Размер бани, м

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 299 770

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 554 740

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 309 880

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 924 440

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 040 710

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 313 950

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 762 530

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 476 420

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 112 650

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 575 090

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 518 660

Проекты двухэтажных бань

На первом этаже двухэтажной бани обычно располагается парная, душевая, большая комната отдыха и тамбур. На втором этаже – спальни для гостей. Также в проект бани, как правило, входит широкая терраса.

На сайте вы найдете готовые проекты двухэтажных бань из оцилиндрованного бревна. Среди проектов есть и полноценные двухэтажные дома, совмещенные с баней, общей площадью более 130 м².

Если у вас есть особые пожелания к планировке, мы подготовим индивидуальный проект. Также наши мастера могут изготовить сруб по вашему проекту.

Двухэтажная баня из оцилиндрованного и рубленого бревна

Баня из оцилиндрованного бревна станет настоящим украшением вашего участка. Бревна для нее обрабатываются на станке и получаются ровными и одинаковыми, как на подбор. Стены из оцилиндрованного бревна выглядят очень аккуратно и привлекательно.

У оцилиндрованных бревен есть и свои недостатки. При обработки с них удаляются верхние защитные слои древесины, поэтому бревна больше подвержены растрескиванию и рассыханию. Для обеспечения долговечности их необходимо обрабатывать специальными защитными составами.

В отличие от оцилиндрованного, рубленое бревно обрабатывается вручную. Оно получается не таким гладким и аккуратным на вид, но сохраняет внешний, более плотный слой древесины. Стены из рубленого бревна более устойчивы к воздействию окружающей среды даже без применения защитных составов.

О качестве

Наша компания является единственной сертифицированной строительной фирмой в Чухломе – городе, славящемся мастерами плотницкого дела. Мы строим бревенчатые бани и дома с 2004 года.

Выбирая бревна для вашей бани, мы тщательно проверяем их на отсутствие гнили и заражения жучком. Все бревна сруба подгоняются друг к другу прямо на месте заготовки леса, наши мастера добиваются их идеального прилегания.

На все бани и дома, построенные нашими мастерами, мы предоставляем двухлетнюю гарантию.

Сроки строительства

Строительство двухэтажной бревенчатой бани у вас на участке занимает меньше месяца. После сборки сруба и устройства крыши строению дается 6-9 месяцев на усадку. После этого можно ставить окна, стелить пол и выполнять внутреннюю отделку. Если вы заказываете у нас двухэтажную баню под ключ, все эти этапы строительства выполняются нашими мастерами.

Проекты двухэтажных бань из бруса и бревна: чертежи, фото, планировка

Когда вы задумали строительство бани, неминуемо возникает вопрос: «А может, стоит сделать ее двухэтажной?». Если позволяет бюджет и есть желание, можно строить два этажа: при незначительном удорожании стоимости (примерно на 25-30%) вы получаете почти двойную площадь. Почему почти? Потому что немалый кусок — по минимуму два квадрата — «съест» лестница. Тем не менее, перенеся комнату отдыха на второй этаж, вы сможете сделать остальные банные помещения более просторными. Но у такого решения есть минус: ноги с непривычки после беганины по лестнице могут «гудеть». Потому, наверное, комната отдыха на втором этаже располагается нечасто. Обычно там жилые или гостевые комнаты.

Содержание статьи

Проекты двухэтажных бань

Для каждого лучший проект — свой. У всех у нас разные привычки и представления о том, как правильно париться в бане. Кто-то предпочитает суховоздушную сауну и ему нужна небольшая парилка: быстрее нагревается. А кто-то предпочитает нежаркую русскую парную, да еще хорошо поработать веником. Тут парилка должна быть больше.

Тоже относительно моечной. Там может быть только душ да обливное ведро, и тогда большая площадь ни к чему. А иногда в моечной устанавливают купели, некоторые даже немалых размеров. А еще бывают мойки с высокими температурами — порядка 30-40°C. В них тогда ставят деревянные топчаны, типа полоков, и отдыхают во влажном и теплом воздухе, не выходя в прохладную (относительно этих помещений) комнату отдыха. Тогда и площади должны быть соответствующими.

Как можно менять планировку, исходя из своих предпочтений. Это проект бани 6 на 3, а в больших размерах возможностей еще больше

Но есть несколько правил, которые универсальны:

Если планируете баню использовать и зимой, входная дверь не должна вести напрямую в комнату отдыха. Должен быть закрытый тамбур. Его можно пристроить, выгородить на веранде или в комнате отдыха. Размеры совсем небольшие — открыть двери и зайти, но так холодный воздух попадает в помещение намного меньше.

Двери в парилке и моечной должны открываться наружу.
Для русской бани в парилке должны быть окна. Именно так: два окна. Одно напротив двери размером 50*50 см, второе небольшое под полоком. Эти окна нужны не столько для освещения, сколько для вентиляции. Между заходами в парную необходимо основное окно и двери в парилку открыть, проветрить. Затем снова готовить парилку. А окошко под полоками помогает после бани проветрить саму проблемную область, где обычно и начинаются проблемы.
В моечной окно тоже необходимо . Служит оно тоже для проветривания, а еще для эвакуации. Так что тут размеры должны быть чуть больше. Если вас смущает, что в них будут заглядывать, поставьте узорчатые или непрозрачные стекла. И проблема решена.
На втором этаже при планировании помещений в первую очередь нужно определить где будет проходить дымоход, и как его огородить.

Основываясь на этих правилах, вы из любого проекта более-менее подходящего для вас, сможете сделать свой идеальный вариант планировки бани.

Проект первого этажа бани 6 на 6 + терраса

В этом варианте планировки бани уже выгорожен тамбур. В нем можно будет сделать или поставить шкаф для хранения верхней одежды или банных принадлежностей. Лестница находится в дальнем углу комнаты отдыха.

Проект планировки первого этажа двухэтажной бани из бруса

Площади помещений получаются такие:

парилка 5 м²;
моечная 5,8 м²;
тамбур — 2,4 м²;
комната отдыха 16 м²;
терраса 12 м²;

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Интересный проект бани, подходит для размещения на широкой стороне участка. Имеется два крыльца с пристроенными тамбурами. Одно используется как котельная — оттуда топится банная печь, второе — для входа в комнату отдыха. Единственный минус в этой планировке — моечная от парилки находится через тамбур. Не самое лучшее решение: раздевшись придется проходить через помещение голышом, да еще и помещение холодное. Чтобы устранить его нужно сделать котельную длиннее, и тамбур перенести на место моечной. Это также устранит возможность появления сильного сквозняка — из двух дверей, расположенных напротив.

Интересный проект 2 этажной бани с двумя входами

В данной планировке площади помещений такие:

парилка 5 м²;
моечная 5,6 м²;
тамбур 1 — 3,9 м²;
тамбур 2 — 2,5 м²;
комната отдыха 21 м²;
терраса 12 м²;
спальня на втором этаже — 34 м²;

Планировка бани из бруса 5 на 5

За счет того, что по 20 см уходит на создание соединений по углам, «в чистом виде» размер внутренних помещений будет 5 на 5 метров, а по наружному, для фундамента — 5,4*5,4.

В этом проекте парилка имеет приличные размеры — 2,4 на 2,2 метра. В таком варианте можно поставить угловой широкий полок. Один человек сможет лежать, а еще двое — сидеть. Топится печь из комнаты отдыха, одной из стенок выходит в моечную. Рациональное расположение, позволяющее отопить все помещения. Единственное — мощность печи нужно будет брать с приличным запасом.

Проект двухэтажной бани

Площади помещений в таком варианте бани:

парилка 5,3 м²;
моечная 3,6 м²;
тамбур — 3,6 м²;
комната отдыха 15 м²;
спальня на втором этаже 25 м²

Особенности двухэтажных бань из бруса

До начала строительства двухэтажной бани придется продумать не только стандартный набор вопросов, насчет утепления и гидроизоляции, но добавятся еще новые:

Второй этаж из бруса или бревен не обязательно делать полностью. Выгнав его на некоторую высоту, остальное можно «добрать» кровлей». Получится баня в полтора этажа…

Как сделать отопление второго этажа. Наиболее распространенный вариант — от трубы банной печи. Но топиться эта печь лишь время от времени, так что необходим второй источник тепла. Это может быть вторая дровяная печь, но уже отопительная. Причем дымоходы должны быть раздельными, иначе дым от верхней печи попадает вниз. В результате оба этажа оказываются задымленными. Часто в качестве источника тепла используют электрические обогреватели, но это если нет перебоев с электропитанием.

Продумать систему вентиляции или герметичный люк. Если у вас русская баня, лучше и то и другое. Пар поднимается вверх. Его нужно или не пустить на второй этаж (люк) или эффективно вывести (система вентиляции).

И еще вам придется решить, будете вы делать полноценный второй этаж — выгонять стены на всю высоту. Ведь можно сделать мансарду — часть стены будет из бруса, а часть закроется кровлей. Первый вариант более дорогой но второй этаж получается такой же площади, как и первый. Второй — с мансардой — более экономный, но площадь помещений за счет скатов кровли получится меньше.

Так нужно скреплять стены, чтобы их не повело при усушке. Вместо железного бруса ставят еще деревянный

Если решите делать мансарду, ее можно тоже сделать по-разному — уложить несколько венцов — три-пять, а все остальное «добрать» крышей. Но тогда крыша должна иметь более сложную ломаную конструкцию. Второй вариант — полтора этажа — это когда из бруса возводят стенку метра на полтора, и только потом идет кровля. Тут можно сделать обычную двускатную кровлю, но с большим уклоном.

Есть еще более экономный вариант: первый этаж сделать из сруба, второй — по каркасной технологии. И в бане будет дерево, и нагрузка на фундамент будет не такой большой. Причем будет тепло. Отличный, да еще и недорогой вариант 2-х этажной бани.

Еще один совет, основанный на практике: перегородки внутри лучше делать каркасные. Во всяком случае, ту, через которую будет проходить печка (если топиться она будет из другой комнаты). Иначе весь брус будет порезан на небольшие куски, ведь чаще всего дальше идут двери в парную. В результате вся перегородка состоит из небольших сегментов, а скрепить их так, чтобы крепеж не мешал усадке (сделать обсаду) — та еще морока.

Об особенностях строительства бань из профилированного бруса читайте тут.

Планировка двухэтажной бани

По опыту многих обладателей бани самый оптимальный размер деревянной бани — 6*6 метров. Дело в размерах пиломатериалов: именно шестиметровые брусья, доски и другие пиломатериалы считаются стандартом. Потому проблем с материалами не возникает. Причем отходов получается тоже минимум.

Второй плюс такой бани — помещения получатся более-менее просторными. Это только на первый взгляд кажется, что площади будет много. В реале, разложив все на бумаге по полочкам, учтя толщину стен и перегородок, отделки, вы будете поражены, тем, что помещения получаются совсем миниатюрными.

Лестница займет, как минимум два квадратных метра

Разрабатывая планировку соей бани, так и поступите. Нарисуйте крупно в масштабе план бани. В том же масштабе прорисуйте простенки и стены, впишите лестницу, нарисуйте печку. А потом посчитайте, сколько «в чистом» виде останется площади. Чтобы это не было для вас неприятным сюрпризом по факту строительства.

Но не все могут финансово «потянуть» такую стройку. Тогда, исходя снова-таки из размеров материала, меньше отходов будет в бане из бруса 6*3 м. Проекты есть и для такого варианта, только в этом случае придется или делать совмещенную парилку с моечной, или переносить комнату отдыха на второй этаж.

С другой стороны, можно сэкономить на стройматериалах, если строить, например, баню 6*4 или 6*5. Все пиломаетриалы, которые имеют меньшую длину, чем 6 метров считаются нестандартом. Но такая длина тоже получается достаточно часто. И этот нестандарт продают по ценам, намного ниже. Что характерно, качество древесины при этом не ухудшается.

Так формуют чаши из бруса

Однако качественный материал нестандартной длины нужно искать. Если вас не пугает необходимость вести поиски, можно вполне ощутимо сэкономить. Только один момент: покупать стандарт и нестандарт желательно на одной лесопилке — параметры бруса или доски будут одинаковыми. Ни для кого не секрет, что есть определенные погрешности в геометрии пиломатериалов, размеры выдерживают с точностью до миллиметра далеко не все производители. Так что если часть материала закупить на одном предприятии, а часть — на другом, могут возникнуть проблемы со стыковкой.

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Иметь свою баню, пусть даже небольшую — мечта почти всех владельцев. Бани строят большие и просторные, одноэтажные, с мансардой и двухэтажные. Двухэтажные варианты зачастую превращают в полноценный гостевой или жилой дом. В зависимости от метража такое строение иногда невозможно отличить от основного дома. Порой они выглядят как боярские терема, а иногда созданы в современном стиле хай-тек.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Если на первом этаже расположен банный комплекс и вспомогательные помещения — санузел, котельная, кухня и так далее, то на втором этаже появляется возможность обустроить досуговый или гостевой вариант— бильярдную, кинозал, мастерскую и спальню. Если площадь позволяет, можно отвести для каждого варианта отдельную зону.

Второй этаж по сравнению с мансардой даёт больше полезной площади за счёт полноценного размера. Существенное отличие от подкровельных вариантов состоит в том, что крыша не занимает большую часть пространства, оставляя доступную для человека высоту лишь по центру помещения.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Существует регламент, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на участке с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности и ландшафтных особенностей. Баня должна располагаться на расстоянии от дома и соседских строений не менее 5 – 8 метров, подальше от дороги. Между ней и соседским участком обязательно должен быть забор или изгородь.

И хотя по регламенту предлагается ограждать баню от соседних построек, на деле сейчас никто так не делает — перегораживать участки всяческими заборчиками уже немодно. Если строение находится вблизи естественного или искусственного водоёма, расстояние между ними должно быть не менее 20 метров. Следует строго соблюдать нормы санитарной безопасности — сточные воды из бани не должны попадать в водоём и загрязнять его.

Удобное положение для банной постройки – это возвышенность. В этом случае вода стекает сама в определённое место и не требуется устройства сложного канализационного отвода. Если запланировано совмещение бани с жилым домом или другими постройками, специалисты рекомендуют финский тип. Такая баня даёт меньше влаги, быстрее сохнет за счёт высоких температур, что уменьшает шанс появления грибка.

Траншея или ёмкость для сточных банных вод должна располагаться не ближе, чем на 1 метр от соседнего участка. Место для сточной воды должно быть засыпано песком, щебнем или гравием. На выбор места для бани также влияет высота грунтовых вод — фундамент в болотистом месте обойдётся гораздо дороже, а если пренебречь этим фактором, рано или поздно конструкция «поплывёт».

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

Терраса – это дополнительное место для отдыха вне основной конструкции. Как правило, на террасах отводится место для зоны барбекю и зоны отдыха. Террасы могут быть открытого типа и закрытого. Иногда над закрытой террасой делают часть крыши прозрачной — накрытой высокопрочным стеклом, сделанным по специальной технологии.

Проект бани с террасой усложняет строительство тем, что для террасы, если на ней предусмотрена печь для барбекю, требуется ленточный фундамент не только под баней, но и под местом для печи. Сама терраса может быть приподнята над землёй на столбчатом фундаменте или построена на монолитном. По желанию владельца она может иметь крышу и застекление или быть полностью открытой, находиться перед фронтальной частью дома или огибать его.

В предложенном варианте терраса находится перед баней. Проект предусматривает наличие тамбура, что позволяет устроить прихожую с местом для верхней одежды и обуви. Лестница на второй этаж находится в углу у дальней стены комнаты отдыха. Выход из парной ведёт в мойку, где находится душ, раковина и санузел. Размеры внутренних помещений первого этажа:

Парилка – 5 м2;
терраса – 12 м2;
моечная – 5,8 м2;
тамбур – 2,4 м2;
комната отдыха – 16 м2.

С комнатой отдыха

Двухэтажная конструкция с отдельной комнатой отдыха внизу и со спальней наверху позволяет сделать из бани гостевой дом. В предлагаемом чертеже предусмотрены два выхода: один ведёт в пристроенную котельную, другой — на участок. В углу просторной комнаты отдыха находится лестница, ведущая на второй этаж, где находится спальня. В этом случае можно смело принимать большую компанию, приглашать гостей без необходимости провожать их вечером домой. Места хватит на всех, и никто никого не стеснит.

План предлагает размеры помещений, которые можно варьировать по своему желанию:

парилка – 5 м2;
моечная – 5,6 м2;
тамбур – 1-3,9 м2;
тамбур – 2-2,5 м2;
комната отдыха – 21 м2;
терраса – 12 м2;
спальня на втором этаже – 34 м2.

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Для строительства можно использовать множество материалов. Но основными являются:

кирпич;
газобетон;
клееный брус;
пенобетонный блок;
профилированный брус;
оцилиндрованное бревно;
песок, щебень, бетон для фундамента;
черепица, ондулин и прочие материалы на покрытие крыши.

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены

Классический вариант, он же оптимальный, это деревянная конструкция. Бани из оцилиндрованного бревна напоминают сказочные терема или боярские хоромы. Такое здание не нуждается во внешней и внутренней отделке, бревно имеет низкие показатели влажности. Это не только красивый материал. Он экологичен, прочен и привлекателен. Постройка из оцилиндрованного бревна всегда смотрится стильно, оригинально и дорого.
Работа с профилированным брусом отличается быстрыми сроками возведения. Камерная сушка позволяет пользоваться конструкцией сразу, не ожидая томительно долго годовой усадки. Пазы смыкают поверхности, и со временем вся конструкция становится ещё плотнее и крепче.
Клееный брус — относительно недорогой материал и показывает прекрасные качества. Не нуждается в усадке, имеет специальную обработку и прочие положительные качества.
Кирпичные конструкции служат долго, так же как из камня, но имеют высокую теплопроводность, поэтому стены требуют дополнительного утепления. Блочные здания возводятся быстро, с этим справятся даже неквалифицированные работники.
Пеноблоки имеют меньшую теплопроводность и не очень презентабельный вид, внешние и внутренние стены требуют декоративной и теплогидроизоляционной отделки. Каркасная баня имеет преимущество в цене, поскольку каркас стены делают из бруса 100х100, затем заполняют пространство утепляющим составом.

Пол

Пол в предбаннике должен быть тёплым и ровным. Там не нужен наклон и слив. На половые лаги набивают брус и настилают черновой пол, затем укладывают слой гидроизоляции, слой утеплителя, снова слой гидроизоляции. Поверх этого сэндвича монтируют чистовой пол.

В парной воду используют в минимальных количествах, да и та превращается в пар. Полы можно стелить по такому же принципу, как в предбаннике. В помывочной делают проливные полы или сливные. Между толстой доской (50 мм) оставляют щели в 30-50 мм. Доска должна быть дубовой или лиственничной. Такой пол не требует уклона, поскольку вода уходит в щели.

Сливной пол делают из шпунтованной доски с двускатным или четырёхскатным уклоном в 2 градуса. Вода будет стекать от стен к сливному отверстию, затем в канализацию. Его выполняют в утеплённом варианте, используя тот же метод, что и при настиле полов в предбаннике и парной. В остальных помещениях полы настилают так же, как в жилых домах, используя террасную доску или вагонку.

Крыша

Крыша — это финал, завершающий этап сложного, тяжёлого и творческого труда. Это вершина проделанной работы. Именно крышу видно со всех сторон, на неё будут смотреть с дороги и с соседних участков. Она может быть сложной, односкатной, двускатной или плоской.

Кровельный ассортимент значительно расширился благодаря современным технологиям и стал доступным в большинстве случаев. Чаще всего используют:

шифер;
ондулин;
металлочерепицу;
гибкую листовую черепицу;
металлический профилированный лист;
искусственную или натуральную черепицу.

Отделка

Технология внутренней и внешней отделки зависит от того, из какого материала построена баня.

Внешняя отделка

Конструкция из блоков потребует пропитку гидрофобизирующим раствором. Снаружи кирпичные и блочные стены штукатурят. На стены накладывают брус, на который нашивают сайдинг или профилированные листы металла. Стены из дикого сруба нуждаются в утеплении при строительстве. Это мох, пакля, они помогают избежать теплопотерь.

Внутренняя отделка

Стены укрывают фольгой, после этого нашивают утеплитель. Поверх всего обшивают вагонкой. Ее часто заменяют кафелем и другим водоотталкивающим материалом. Потолок зашивают деревом или гипсокартоном, ПВХ-панелями. Главное условие: все облицовочные материалы должны дышать. После чего наступает очередь пароизоляции.

Затем уже в дело вступает декоративная обшивка — для банных стен идеально подходит вагонка.

Для отделки пола зачастую используют дерево, керамическую плитку, бетон. Хвойные породы дерева нельзя использовать для отделки внутри парной или моечной. Эти породы выделяют смолы при высоких температурах, такое дерево прекрасно подходит для предбанника, комнаты отдыха и вспомогательных помещений. Оно хорошо пахнет, и выделяя эфирные масла, создает благоприятный микроклимат. Внутри бани и для полков используют деревья лиственных пород.

Красивые примеры

Баня с большой террасой и зоной отдыха, на которой можно загорать.

Оригинальная баня из оцилиндрованного бревна большого диаметра, напоминающая охотничий домик.

Красивый вариант с застеклённой фасадной частью, напоминающей французские окна.

Трудно поверить, что эта двухэтажная конструкция из пеноблоков тоже баня.

Сказочно красивое строение.

Чудесный вариант с террасой и балконом на втором этаже.

Небольшая, но вместительная конструкция в двух уровнях.

Баня из клееного бруса.

Строение из бруса с мезонином.

Красивый и уютный вариант.

О том, как выглядит каркасная двухэтажная баня 6х6, смотрите в следующем видео.

конструкции с жилыми зимними комнатами, угловой дом с верандой и террасой 6х6 и 6х8

В настоящее время многие владельцы частных дач мечтают о своих собственных банях. Сегодня существует немалое количество различных проектов по оформлению подобных помещений. При этом все большую популярность приобретают банные сооружения в два этажа.

Особенности

Большое количество людей отдает предпочтение именно двухэтажным баням, ведь с их помощью можно значительно сократить расходы на строительство. При этом данный тип оформления позволит совместить несколько отдельных зон в одном помещении.

Как правило, на нижнем ярусе располагается парилка и все необходимое банное оборудование. На верхнем этаже делают дополнительные помещения (жилые комнаты, бассейны, детские, спортивные залы, места для хранения вещей).

Достаточно часто в проекты данных конструкций дизайнеры включают просторные террасы. Проект можно как сделать своими руками, так и заказать в специальных строительных компаниях. Такие сооружения смогут подчеркнуть красоту и изящность банной постройки и всего дачного участка в целом.

Многие специалисты по ремонту рекомендуют потребителям возводить на своих земельных участках именно двухэтажные бани, ведь такие строения обладают целым рядом важных положительных качеств:

Многофункциональность. Данные сооружения не будут занимать слишком большое пространство, но при этом смогут вместить в себя самые разные помещения (тренажерный зал, кладовая, мастерская, место для бильярда).
Прекрасный внешний вид. Двухэтажные постройки такого типа будут отлично смотреться практически на любом загородном участке и смогут придать ему красивый, изысканный акцент.
Возможность установки бассейна. Эти бани позволят владельцам без труда соорудить бассейн. Как правило, его устанавливают на втором, свободном этаже.
Легкая теплоизоляция верхнего яруса. Совсем не обязательно проводить сложные процедуры по утеплению второго этажа, ведь горячий пар из парилки будет подниматься выше и прогревать пространство.

Выбор материалов

В настоящее время специалистами по ремонту предлагается большой перечень материалов, подходящих для отделки двухэтажных банных конструкций. При этом подавляющее большинство потребителей традиционно выбирают различные сорта древесины. Именно деревянная основа чаще всего используется и при строительстве данных сооружений.

Чаще всего для отделки используется простой брус. Этот материал является экологически безопасным, с помощью него без особого труда можно создать красивый и гармоничный дизайн помещения. Аналогичным брусу вариантом может стать основа из бревен – она обладает практическими теми же важными свойствами и качествами.

Нередко в строительстве двухэтажных бань применяют и пенобетон – этот материал набирает все большую популярность среди покупателей.

Хоть он уступает древесным основам по экологичности, но все же может похвастаться важными положительными качествами:

обладает высокой огнестойкостью;
имеет легкую массу;
позволяет производить легкий монтаж.

Также следует заметить, что этот материал не требует сверхпрочного фундамента, ему вполне достаточно обычного ленточного основания, ведь конструкция из пенобетона является достаточно легкой по весу.

При этом во время приготовлений к строительству нужно уделить отдельное внимание защите от вредной влаги. Для этого опору покрывают рубероидом.

Стоит отметить, что если именно пенобетон используется при строительстве двухъярусного банного помещения, обязательно потребуется произвести дополнительную внешнюю отделку конструкции.

Данный тип изделия не является декоративным, он не подходит для оформления подобных сооружений ни внутри, ни снаружи. В противном случаен дизайн обстановки окажется слишком некрасивым и неинтересным.

В настоящее время многие потребители отдают свое предпочтение оформлению банных конструкций с помощью сайдинга. Некоторые специалисты по ремонту отмечают, что этот материал сможет привлечь потребителей не только красивым эстетичным видом, но и невысокой стоимостью.

Во многих дизайнерских проектах по обустройству двухэтажных бань можно увидеть внешнюю отделку помещения, выполненную с использованием сайдинга разного цвета. Такое решение будет интересно смотреться практически при любом типе такого сооружения.

Еще одним популярным материалом для внешней отделки двухъярусных бань считается кирпич. Такая основа будет достаточно прочной и сможет прослужить своим хозяевам долгие годы.

Важно заметить, что кирпичные элементы не обладают высокой теплопроводностью, поэтому требуют дополнительной теплоизоляции помещения. Кроме того, не стоит забывать, что их укладка является трудоемкой и тяжелой.

План

Перед началом проведения всех необходимых строительных работ обязательно составьте подробные чертежи будущей двухэтажной бани. При этом на схемах должны быть нанесены не только все элементы бани, но и точные размеры отдельных частей и всей конструкции в целом.

Большинство специалистов советуют отдельно делать рисунки первого и второго яруса. С помощью таких эскизов вы с легкостью сможете провести монтаж, не допустив при этом серьезных ошибок.

Обязательно отметьте на чертеже проект второго этажа – он может быть предназначен для различных жилых комнат (бассейн, бильярдная, игровое место для детей). Если решено дополнить баню террасой, верандой, зимними садами или гаражом, то их также надо нанести на схему.

В случае, когда не можете самостоятельно составить чертеж, найдите уже готовые схемы и подберите наиболее подходящие варианты для себя.

Многие специалисты рекомендуют наносить на чертежи будущих бань еще и системы отопления и водоснабжения. Также следует отображать на них и крышу конструкции. Она может быть самых разных типов (двухскатная, угловая, ломаная, прямая). Выбор типа перекрытия зависит от общего типа оформления помещения и от индивидуальных предпочтений ее владельцев.

Важно заранее продумать все размеры банного сооружения и обозначить их на схеме. Благодаря наличию сразу двух этажей конструкция может быть и довольно маленького размера (3х4, 4х4, 4х6 метров). Стоит отметить, что баня масштабом 3 на 4 метра является самой малогабаритной, поэтому при ее строительстве нужно тщательно подходить к оформлению.

Существуют проекты помещений и с большой площадью (6х6, 6х8, 6х4, 6х9, 6х7, 9х9 метров). Сооружения величиной 6 на 9, 6 на 7 и 9х9 метров являются достаточно просторными и могут вместить в себя сразу несколько жилых зон помимо парилки.

Важно помнить, что размеры бани должны быть подобраны так, чтобы она и основной дом смотрелись на участке гармонично. При строительстве слишком большой конструкции маленький дом будет выглядеть неорганично. Большинство специалистов советуют заранее изучать масштабы этих построек и соотносить их.

Стоит заметить, что одной схемы будет недостаточно при строительстве бани на даче. Выгоднее всего составить сразу несколько эскизов отдельных частей и один общий чертеж, который сможет показать всю конструкцию в целом. Это позволит правильно провести все монтажные работы и избежать нарушений и ошибок.

Внешняя отделка

На сегодняшний день дизайнерами предлагается огромное множество вариантов оформления наружной части банных двухъярусных помещений. Выполнять его можно с помощью самых разных материалов (древесина, декоративный камень, металл, сайдинг, пластик). Нередко при обустройстве одной постройки комбинируют сразу несколько типов отделки.

В настоящее время наиболее модной и красивой считается отделка бревнами, выполненная «под старину». При этом бревна могут быть самых разных цветовых оттенков. Часто в подобных типах оформления применяется резьба по дереву, которая дополняет дизайн и придает помещению красоты и изящества. Также допустимо и наличие металлических или пластмассовых вставок, которые тоже позволяют придать элегантность и эстетичность постройке.

Отдельного внимания заслуживает отделка бань, построенных из пенобетона. Этот материал не является декоративным, поэтому его нельзя оставлять в качестве финишной поверхности. Для придания красивого эстетического вида такие сооружения покрывают сайдингом яркого оттенка или украшают мелкими камнями. Иногда в дизайнерских проектах можно встретить внешнее оформление подобных помещений и с помощью обычного деревянного бруса.

Внутренняя планировка

Сегодня существует большое количество идей по планировке внутренней части двухэтажных бань. Каждый вариант зонирования пространства отличается своими достоинствами, однако при составлении плана нужно опираться, в первую очередь, на свои желания и предпочтения. Кроме того, проект расположения отдельных зон будет зависеть от того, какое назначение будет у комнат.

На первом этаже, как правило, размещается сама парилка, а на втором ярусе располагаются жилые комнаты. Верхнюю часть конструкции также можно сделать одним целым пространством, а можно разбить на несколько небольших зон. Такое разделение сможет придать сооружению прекрасный внешний вид.

Иногда хозяева обустраивают и небольшие чердачные места под крышей – делить их на более мелкие отделения не стоит из-за слишком маленького размера.

Особенности строительства

Большинство специалистов рекомендуют потребителям перед началом работ по оформлению двухэтажной бани обратить внимание на некоторые важные параметры. Для начала убедитесь, что фундамент, на котором будет стоять вся конструкция, достаточно прочный и надежный. В противном случае помещение не прослужит долго и вскоре легко разрушится.

Также необходимо обратить внимание на систему водоснабжения. Особенно это важно в том случае, если вы хотите установить на верхнем ярусе бассейн. Неисправный водопроводный механизм может сильно затруднить строительство. Наряду с этим многие специалисты советуют акцентировать внимание на канализационных отводах для стоков.

На сегодняшний день существуют различных дизайнерские проекты по обустройству двухэтажных бань. Некоторые из них представляют небольшие и лаконичные конструкции, но иногда специалистами предлагаются и сложные двухъярусные сооружения-комплексы. Как правило, такое помещение выполняется из разных видов материала (дерево, камень, пластмасса, металл).

Красивые примеры

Нередко среди проектов двухъярусных бань можно встретить постройки, выполненные из древесины темного оттенка. Часто в подобных оформлениях используются более светлые элементы, которые необходимы, чтобы разбавить внешний вид конструкции. Крышу, как правило, делают такого же цвета или немного светлее. Окна и двери при этом выгоднее всего оформлять в более светлых тонах (бежевый или белый).

Также довольно часто можно увидеть бани, построенные с помощью деревянных бревен светлой цветовой палитры. В таком случае крышу лучше всего выполнять в таких же тонах, а вот темные цвета для оформления такого покрытия использовать не стоит. Дверные и оконные проемы можно оформить в белых или светло-серых оттенках.

Существует немало проектов бань, выполненных из деревянного бруса или сайдинга светлого бежевого цвета. При этом дополнительные элементы (лестница, дверь, оконные рамы, крыша) сделаны из более темных материалов (коричневый, горчичный). Допустимо в таких типах отделки и наличие декоративного камня, металлических вставок и резьбы.

Некоторые дизайнеры рекомендуют отделывать банную конструкцию декоративными камнями разных цветовых оттенков. Нередко в подобных проектах делают невысокие колонны, выполненные из этого же материала. Перекрытие можно сделать в более темной палитре (шоколадный, темно-синий, темно-зеленый).

Также данные конструкции часто снабжают снаружи несколькими небольшими уличными светильниками круглой или квадратной формы. Они смогут придать банному помещению красивый внешний вид и создать приятную атмосферу.

Обзор двухэтажной бани смотрите в следующем видео.

Двухэтажные бани из бруса в Москве под ключ

Современная баня – это давно уже не приземистое невзрачное строение с базовым набором удобств. Сегодня деревянные бани возводят из высококачественных материалов с обязательным водоснабжением, водоотводом, вентиляцией и электричеством. Если проект предусматривает 2 этажа, то верхнюю часть постройки оборудуют обычно под бильярдную, комнату отдыха или спальню. Первый этаж выделяют для банных помещений. Недорого купить двухэтажную баню из бруса под ключ можно, обратившись в компанию Wood House.

Преимущества

Основные преимущества двухэтажных бань:

компактность. Постройка в два этажа позволяет разместить на небольшой территории как банные, так и дополнительные помещения. Такие проекты особенно актуальны для дачных участков малой площади;
функциональность. Совмещая в одном здании два пространства разного предназначения, мы делаем его более комфортным и технически оснащенным;
экономичность. Построить одно двухэтажное сооружение гораздо дешевле, чем возводить два отдельных здания. Более экономным получается и дальнейшее содержание такой постройки – снижаются, например, расходы на отопление, электро- и водоснабжение;
привлекательный внешний вид, большой выбор проектных решений.

Проект двухэтажной бани может предусматривать мастерскую, террасу, зону барбекю или бассейн рядом с постройкой.

Этапы строительства

В процессе строительства 2-этажной бани последовательно выполняются:

Проектирование. На этом этапе выбирают подходящие материалы, составляют план расположения помещений, разрабатывают системы коммуникаций.
Сооружение фундамента, который должен соответствовать предполагаемым нагрузкам.
Укладка венцов. Существует несколько типов исполнения резных замков для создания углов и других соединений. Специалист выбирает тот или иной вид узла в зависимости от особенностей строительной конструкции и пожеланий заказчика. При этом в качестве уплотнителя обычно используют рулонную паклю или специальные резиновые прокладки, соединения между венцами выполняют деревянными шплинтами, для фиксации элементов применяют металлические скобы.
Изготовление крыши. При установке стропильной конструкции, как правило, используются доски 50 x 150 мм.

После того как здание будет построено в базовой комплектации, выполняют установку печи, обустраивают теплоизоляцию и переходят к отделочным работам.

Преимущества сотрудничества с Wood House

Специалисты компании Wood House выполнят постройку здания из бревна или бруса по типовому или индивидуальному проекту с учетом требований строительных ГОСТов и пожеланий заказчика. Доверив нам строительство двухэтажной бани, Вы получаете:

печь в парную в подарок;
гарантию качества работ, выполненных точно в установленный срок;
возможность сразу узнать окончательную стоимость проекта, которая останется неизменной.

Наше предложение

Мы предлагаем двухэтажные бани из бруса, выполненные по типовым проектам, которые могут предусматривать мансарду, балкон, террасу или гараж. Цена постройки зависит от выбранных материалов, размеров здания, других особенностей планировки первого и второго этажей. В базовом исполнении конструкция дома-бани включает сруб, кровлю, фундамент, перегородки, окна и двери.

Уточнить, сколько стоит предлагаемая нами постройка, можно, связавшись по телефону или отправив сообщение на email [email protected].

Двухэтажные бани из бруса — проекты с фото и ценами, строительство под ключ

Вы намерены построить на участке баню, рассматриваете различные проекты в поисках оптимального решения? Обратите внимание на двухэтажные строения. По фото видно, насколько аккуратны, компактны и презентабельны такие бани. Цены на возведение двухэтажной постройки в некоторых проектах почти идентичны одноэтажным.

Для строительства используется экологически чистый профилированный брус. Преимущества материала:

доступная стоимость;
высокий уровень теплоизоляции;
быстрота сборки строений;
минимальная усадка.

Наша компания возводит бани в Центральном и Северо-Западном регионах России, где дерево – наиболее доступный и недорогой материал. За 5 лет работы на рынке мы досконально изучили весь процесс – от первой забитой сваи до крайней ступени лестницы.

Строительство двухэтажной бани

При совместной разработке проекта с нашими специалистами вы при необходимости корректируете будущую конструкцию: выбираете вид печи, фундамент, вносите изменения в планировку.

Этапы возведения бани:

Закладка фундамента;
Монтаж каркаса, полов;
Строительство системы стропил, крыши;
Обшивка стен;
Установка окон с двойным остеклением, межкомнатных и входных дверей;
Внутренняя отделка;
Сборка лестниц и террасы.

Узнать стоимость проекта можно на сайте, или обратившись к нашим специалистам. Какой будет баня, зависит от ваших предпочтений. Мы предлагаем проекты, которые вы можете заказать без изменения или внести собственные коррективы.

Двухэтажная баня: комфорт и практичность

На первом этаже постройки расположены основные помещения: парная, душевая, санузел, комната для отдыха, тамбур. Все для комфортного принятия банных процедур. На втором этаже запланированы дополнительные комнаты, в которых можно отдыхать или располагать гостей.

Двухэтажная баня берет на себя дополнительные функции для временного проживания. Это практично для владельцев участков компактной площади, а также для тех хозяев, кто принимает гостей и испытывает трудности в комфортном их размещении.

Обращайтесь к нам, и мы построим добротную, комфортную, уютную двухэтажную баню из профилированного бруса в кратчайшие сроки.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Двухэтажные бани из бруса под ключ в Москве — проекты и цены деревянных бань в 2 этажа

Наша компания занимается строительством деревянных бань. Мы работаем в Москве и по всему Подмосковью. У нас можно сделать заказ на двухэтажную баню из бруса под ключ — с обшивкой фасада, внутренней отделкой и всеми необходимыми аксессуарами.

Проекты бань из бруса

84 кв.м.

Гуда

42 кв.м.

Гретта

63 кв.м.

Инга

60 кв.м.

Клара

60 кв.м.

Тора

66 кв.м.

Фрида

72 кв.м.

Эрика

94 кв.м.

Элин

32 кв.м.

Рагна

В строительстве и отделке мы применяем экологически чистые материалы — профилированный брус, вагонку, шпунтованную и обрезную доску. Пиломатериалы заготавливаем в Вологодской области, сушим и обрабатываем в своих цехах. Для утепления используем плитные, рулонные, фольгированные материалы брендов Роквул, Изорок.

Поможем подобрать планировочное решение или разработаем новый проект для участка любой площади и конфигурации. Примеры готовых работ можно увидеть на нашем сайте.

Преимущества двухэтажных бань

Просторная двухэтажная сауна порадует ценителей загородного отдыха. Такая конструкция сауны позволяет провести время с пользой и комфортом. На первом этаже размещается парилка с полками в два яруса, помывочная с душем. Второй этаж отводится под комнату отдыха с удобными креслами, диванами, столом. Двухэтажная баня помимо основной задачи выполняет также функции дачного дома. Теплый второй этаж идеально подходит для встреч с друзьями за городом или семейного отдыха на выходных.

Преимущества саун из бруса

Экономия пространства. На небольшом дачном участке останется достаточно места для грядок, теплицы, гаража.
Эстетичность. Сооружения из бруса выглядят красиво, аккуратно. Идеально ровные гладкие стены не требуют дополнительной отделки.
Хорошая теплоизоляция. Сауна из ели или сосны с утепленным вторым этажом быстро прогревается, долго держит тепло.
Доступные цены. Можно купить двухэтажную баню «под ключ» недорого. Стоимость деревянных домов на 35-40% меньше, чем кирпичных или блочных.

Примеры наших работ

В нашей компании можно купить готовую перевозную сауну или заказать строительство 2-этажной бани из профилированного бруса. У нас низкие цены, даем длительную гарантию на материалы и все выполненные работы.

Интересные статьи

Двухэтажных саун под ключ. Проекты двухэтажных бань

Долгое время баня была только баней — в ней парились, мылись, изредка отдыхали. Сегодня все больше дачников выбирают проект, в котором конструкция парилки совмещает в себе две функции: банное помещение и жилую зону. И для этого часто строят второй этаж, на котором располагаются комнаты для отдыха и сна, принимая первый только за парилку и душевую.Также используются террасы, беседки и хозяйственные постройки. В результате мы получаем всего одну структуру, которая имеет сразу несколько целей. Возвести такое сооружение и дешевле, и быстрее, чем несколько одноэтажных построек на одном участке. Кроме того, двухэтажная сауна прекрасно подойдет как для временного размещения гостей, так и для организации личной мастерской, которая находится отдельно от дома.

В проекте двухэтажного деревянного дома баня может означать второй этаж как дополнительное место для отдыха.

Проекты представлены в виде галереи в конце статьи -.

Проекты двухэтажных бань, да еще и с хозяйственными постройками, намного сложнее. Но самостоятельно построить на них парилку несложно. Главное — выбрать наиболее удачный проект двухэтажной бани, который учтет все особенности местности, все пожелания домочадцев и гарантирует удобство и невысокую стоимость обслуживания. На нашем сайте вы можете найти множество вариантов оформления двухэтажной бани.Но сначала важно понять некоторые моменты для себя.

Размеры будущей бани

Размер ванны напрямую зависит от того, сколько человек будет ею пользоваться. Если это семья из 4-5 человек, то вполне подойдет небольшая двухэтажная баня из бруса. Но если вы планируете периодический отпуск с друзьями или вам нужно будет прожить в таком доме не один день, лучше сразу выбрать проект более просторной бани, где даже на втором этаже может быть сразу несколько комнат: спальня, комната отдыха, тренажерный зал…

Назначение 2 этажа

Второй этаж бани можно оформить под спальню или бильярдную.

Исходя из того, как именно будет использоваться второй этаж бани, и нужно выбрать проект строительства. На первом этаже целесообразнее оставить только парилку, умывальную и гардеробную. Комнату отдыха можно оборудовать как на террасе, так и на втором этаже.

Помещение на втором этаже можно расположить как угодно: из него можно сделать бильярдную, тренажерный зал, чайную, летнюю спальню.Но становится все популярнее делать в таком помещении мини-SPA-салон, который становится отличным дополнением парилки и умывальника. Для этого используется особый дизайн интерьера, устанавливается ароматерапия с целебными запахами, различные вибромассажеры. Поэтому, если для строительства был выбран проект небольшой двухэтажной бани, именно такой SPA-уголок можно оборудовать в нем, превратив обычную парилку в целый комплекс для благоустройства дома.

Наличие пула

Бассейн в бане выполнен в отдельной пристройке.

В больших двухэтажных банях часто строят бассейн — это позволяет площадь. Такой бассейн может быть любых размеров и форм, но важно помнить, что испарение влаги исходит от простой воды, а потому гидроизоляция потолка понадобится и в этом секторе — чтобы жилые помещения второго этажа были не получится влажным.

Если двухэтажная баня небольшого размера, то можно выбрать проект бани с бассейном в специальной пристройке.Для этого рядом с баней строят специальное помещение типа веранды, используя одну из ее стен в качестве общей. Стены такой конструкции могут быть полностью стеклянными — это модно и сегодня. Но есть еще вариант — бассейн под террасой. Для этого в земле ставятся специальные прочные стойки, на которые крепится навес. А уже под навесом устанавливается бассейн. Таким образом, вы можете наслаждаться прохладной водой после горячей парилки на свежем воздухе, но не на улице.

Дренажная система

Если баня будет жилой даже только на летнее время, важно позаботиться о хорошей канализации.Если дренажный колодец находится достаточно близко к источнику питьевой воды (основной колодец или неглубокий колодец), то все сточные воды и вредные вещества могут легко перетекать через грунтовые воды в обычный источник воды.

Хорошо, если рядом есть коллектор — в него легко разрезать трубу. В крайнем случае можно провести канализационную трубу как можно дальше от бани в специальную канаву, но лучше получить для этого специальное разрешение местных властей.

Лестница

Выбирая проект двухэтажной бани, не лишним будет обратить внимание на дизайн лестницы.Если вы планируете часто посещать баню, то чем удобнее будет лестница, тем лучше.

Самыми компактными и экономящими место вариантами являются декоративные лестницы. Но часто лазать по ним не всегда комфортно. Стандартные шаги более громоздки. Но самый неудачный вариант, хоть и значительно экономящий место в ванне, — это лестница с внешней стороны стен. Побывав в парилке, даже ходить по такой конструкции может быть опасно из-за сквозняков. Поэтому изначально лучше выбрать проект с прочной и прочной лестницей, которая не будет нагружать позвоночник, а главное, не будет скользить.

Система отопления

Для небольшой двухэтажной бани идеальный вариант отопления — печь из кирпича. Он будет нагреваться довольно медленно, но тепло будет отдавать равномерно и надолго. В парилке сохранится температурная стабильность, а жилые помещения второго этажа не будут перегреваться. Им даже не нужно проводить специальный обогрев — труба, выходящая с первого этажа, хорошо прогреет все помещение. Достаточно будет только качественно утеплить стены.

А вот для двухэтажной бани большой площади одной печи для зимнего обогрева всего дома будет недостаточно. Для этого требуется дополнительный обогрев, и не самый плохой вариант — газовый.

Тип фундамента

Двухэтажные бани имеют большую общую массу, чем одноэтажные, поэтому предполагают строительство более мощного и углубленного фундамента. Особенно, если баня построена из достаточно тяжелого материала.

Ванны двух жилых этажей сегодня — дань современному миру, который все больше стремится к практичности и комфорту.А построить своими руками можно практически любую двухэтажную баню: проекты и четкие инструкции есть на нашем сайте. Остается только купить необходимые стройматериалы и мебель. Ведь такие постройки давно возводят сами хозяева — без дорогостоящих услуг строительных фирм.

Предлагаем Вашему вниманию несколько проектов:

Баня — это всегда хорошо, особенно владельцам загородной недвижимости и земельных участков.Одноэтажные дома ушли в прошлое как среди тех, у кого больше финансовых возможностей, так и среди граждан со средним достатком.

Ведь сегодня рынок стройматериалов и готовых проектов настолько разнообразен, что вы легко сможете выбрать любой понравившийся проект для бани в 2 этажа по невысокой цене.

В таких банных комплексах гораздо больше возможностей, чем в одноэтажных компактных домах. На первом этаже можно устроить стандартную баню, а на втором можно использовать по своему усмотрению — от жилых помещений до сауны и бассейна.Кому что нравится.

Преимущества банного комплекса на 2 этажа

Разберем вопрос, чем привлекательны проекты 2-х этажных бань. И преимущества у этих построек огромны. Возьмем, к примеру, вопрос о строении жилища на приобретенном участке.

Зачем строить 2 независимых здания по отдельности, если все можно легко объединить в одну общую структуру? Второй этаж — это пространство со всеми необходимыми коммуникациями, а первый — банный комплекс.А для любителей горячей сауны и большого пространства для приема гостей особенно подойдет проект 2-х этажной бани.

Некоторые преимущества такой конструкции

К наиболее заметным преимуществам можно отнести следующее:

Компактность помещения … Ведь на одном участке двухэтажная баня занимает меньшую площадь, чем одноэтажное здание с такая же общая площадь.
Само здание в 2 этажа может включать в себя не только баню, но и сауну, бассейн, комнаты отдыха или жилые помещения..
Внешняя отделка, да и в целом вид такой бани выглядит намного солиднее, чем одноэтажная баня небольшого размера.

Также стоит отметить тот факт, что сделать этот комплекс своими руками не так сложно, как может показаться. Достаточно заранее составить план, пригласить дизайнеров, если вы сами не умеете правильно оформлять. Также закупите все материалы и наймите строительную бригаду или позвоните на помощь друзьям и родственникам, но только если они компетентны в строительном вопросе.

В общем, любой готовый проект двухэтажной бани теперь легко купить, а цена на него зависит от поставщика услуг и материала изготовления — брус, пеноблоки и т.д. свои преимущества, где-то по цене, а где-то по качеству.

Что ж, конечно же, остается бесспорным, что лучшая баня — это баня из бруса, ведь дерево «дышит» и дает свой запах, а также целебные свойства.

Совет: проекты 2-х этажных бань можно реализовать самостоятельно, но только из легчайшего материала — пеноблоков.
Эту операцию из бруса и другого стройматериала лучше доверить специалистам, так как можно все испортить, решив сэкономить на труде.

Баня — дом

Как разместить коммуникации в банном комплексе

Любые инженерные системы и коммуникации в двухэтажной бане существенно отличаются от обычной парилки не только по своему назначению, но и по сложности. Есть конкретная инструкция о том, куда и что класть, что подключать и куда идти.

Но обычным гражданам это чуждо и лучше вызвать опытных специалистов, которые грамотно все распределят и разместят в вашем будущем банном комплексе.

Что нужно знать:

Межэтажное перекрытие не такое плотное, как в обычном доме, так как второй ярус обогревается паром, идущим с первого этажа.
На время, когда баня не работает, устанавливаются радиаторы отопления, что значительно облегчает обогрев всего помещения.
Если люди живут в бане даже зимой в тех помещениях, которые используются как жилые помещения, то отдельная котельная просто необходима.
Оптимальный вариант — расположение на первом этаже всего банного комплекса, в зависимости от площади с разными коммуникациями — сауна, бассейн, парилка, место для умывания, душевая кабина, санузел, а может быть, даже . На втором этаже чаще всего люди просто живут, порой, круглый год.

Совет: если вам нравятся проекты двухэтажных саун, то лучше остановить свой выбор на варианте дома с мансардой или занять второй этаж жилыми помещениями.
Эти модели представлены на фото, и вы легко можете понять все преимущества таких построек, где баня и дом образуют единое неделимое здание со всеми удобствами.

Помещаем все мелочи в ванну

Можно и нужно установить душ в вашей будущей или уже построенной бане, если нет бассейна. Также не стоит забывать о ванной, даже если она находится на втором этаже, одно не мешает другому.Если вы решили использовать второй этаж для проживания, то в любом случае комнате отдыха на первом будет где быть.

В некоторых особенно больших зданиях есть кухня на первом этаже, которая удобна для приема гостей и не должна использовать ваш дом как служебную зону. На фото хорошо видно, как распределяется пространство в одном из проектов двухуровневых банных комплексов.

Совет: как и где поставить джакузи или установить парную — дело каждого, но в готовых проектах обычно издатели сразу предлагают свое решение этого вопроса, чтобы вы могли прислушаться к их мнению.
Если что-то не нравится, то в процессе строительства всегда все можно отрегулировать и переделать по-своему.
Советуем сразу определиться, что вы хотите получить от своей бани.

Итог

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что проекты бань на 2 этажа имеют большое преимущество перед одноэтажными постройками. Ведь сохраняется не только занимаемая на участке площадь, но и сам строительный материал.

Самыми востребованными сегодня являются ванны из клееного бруса и бревна, так как древесина всегда в почете.Также не забывайте, что при желании вы можете все сделать самостоятельно, если, конечно, ваш уровень знаний в этой области строительства достаточно велик. По вопросу разводки коммуникаций и другого оборудования в помещении все же лучше получить максимально грамотную консультацию.

На видео в этой статье вы увидите много интересного о строительстве и обустройстве двухэтажной бани, и, возможно, это даст вам повод для размышлений. Хорошая конструкция.

Когда задумали строительство бани, неизбежно возникает вопрос: «А может, стоит сделать ее двухэтажной?» Если позволяет бюджет и есть желание, можно построить два этажа: при небольшом увеличении стоимости (примерно на 25-30%) вы получите площадь почти вдвое. Почему почти? Потому что значительный кусок — минимум два квадрата — будет «съеден» лестницей. Однако, перенеся комнату отдыха на второй этаж, можно сделать остальные ванные комнаты просторнее.Но у этого решения есть недостаток: ноги от привычки после бегуна по лестнице могут «гудеть». Потому что, наверное, нечасто располагается комната отдыха на втором этаже. Обычно это жилые или гостевые комнаты.

За каждый лучший проект — мой. У всех нас разные привычки и представления о том, как правильно париться. Кто-то предпочитает сауну с сухим воздухом и нуждается в небольшой парилке: она быстрее нагревается. А кто-то предпочитает классную русскую баню, да еще хорошую работу веником.Парная здесь должна быть побольше.

Тоже относительно стирки. Может быть только душ и ведро для душа, и тогда большая площадь ни к чему. А иногда их устанавливают в моечной, некоторые даже значительных размеров. А еще есть умывальники с высокими температурами — порядка 30-40 ° С. Потом ставят топчаны деревянные, например полочки, и отдыхают во влажном и теплом воздухе, не заходя в прохладную (относительно этих комнат) комнату отдыха. Тогда участки должны быть подходящими.

Как вы можете изменить макет в зависимости от ваших предпочтений. Это проект сауны 6 на 3, а в больших размерах возможностей еще больше.

Но есть несколько универсальных правил:

Если вы планируете пользоваться баней зимой, входная дверь не должна вести прямо в комнату отдыха. Там должен быть закрытый тамбур. Его можно пристроить, отгородить на веранде или в комнате отдыха. Размеры совсем небольшие — откройте двери и войдите, но так холодного воздуха в комнату попадает гораздо меньше.
Двери парилки и умывальника должны открываться наружу.
Для русской бани. Правильно: два окна. Один напротив двери размером 50 * 50 см, второй маленький под полку. Эти окна нужны не столько для освещения, сколько для вентиляции. Между входом в парилку главное окно и двери в парилку необходимо открывать и проветривать. Затем снова приготовьте парную. А окошко под полками помогает проветрить саму проблемную зону после бани, где обычно начинаются проблемы.
Также необходимо мытье окна. Он также служит для проветривания, а также для эвакуации. Так что здесь габариты должны быть немного больше. Если вас смущает то, что в них будут заглядывать, наденьте узорчатые или непрозрачные очки. И проблема решена.
На втором этаже при планировке помещения в первую очередь нужно определиться, где будет проходить дымоход, и чем его отгородить.

Исходя из этих правил, из любого более-менее подходящего для вас проекта вы сможете составить свою идеальную планировку бани.

Проект первого этажа бани с 6 по 6 + терраса

В данном варианте планировки бани тамбур уже отгорожен. В нем можно будет сделать или поставить шкаф для хранения верхней одежды или банных принадлежностей. Лестница находится в дальнем углу комнаты отдыха.

Проект планировки первого этажа двухэтажной бревенчатой бани

Площадь помещений:

парилка 5 м 2;
стирка 5.8 м 2;
тамбур — 2,4 м 2;
комната отдыха 16 м 2;
терраса 12 м 2;

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Интересный проект бани, подходит для размещения на широкой стороне участка. Есть две веранды с прихожими. Один используется как котельная — оттуда отапливается, второй используется для входа в комнату отдыха. Единственным недостатком такой планировки является то, что умывальная из парилки расположена через тамбур.Не лучшее решение: раздевшись, придется идти по комнате голым, да и то в комнате холодно. Для его устранения нужно удлинить котельную, а тамбур перенести на место мойки. Это также исключит возможность сильного сквозняка из двух противоположных дверей.

Интересный проект двухэтажной бани с двумя входами

В данной планировке площади помещений следующие:

парилка 5 м 2;
стирка 5.6 м 2;
тамбур 1 — 3,9 м 2;
тамбур 2 — 2,5 м 2;
комната отдыха 21 м 2;
терраса 12 м 2;
спальня на втором этаже — 34 м 2;

Планировка бани из бруса 5 на 5

В связи с тем, что на создание стыков по углам уходит 20 см, «в чистом виде» размеры внутренних помещений будут 5 на 5 метров, а снаружи, для фундамента — 5,4 * 5,4.

В этом проекте парилка имеет приличный размер — 2.4 на 2,2 метра. В таком варианте можно поставить угловую широкую полку. Один человек может лечь, а двое — сесть. Печь отапливается из туалета, одна из стен уходит в помывочную. Рациональное расположение, позволяющее отапливать все помещения. Единственное, мощность печи нужно будет брать с приличным запасом.

Проект двухэтажной бани

Площадь помещения в данной версии бани:

парилка 5.3 м 2;
мойка 3,6 м 2;
тамбур — 3,6 м 2;
комната отдыха 15 м 2;
спальня на втором этаже 25 м 2

Особенности двухэтажной бани из бруса

Перед тем, как начать строительство двухэтажной бани, вам придется продумать не только стандартный набор вопросов по утеплению и гидроизоляции, но и добавятся новые:

Второй этаж из бруса или бревен не обязательно делать полностью.Выгнав его на определенную высоту, остальных можно «поднять» крышей. «Получится баня полутораэтажная …

Как сделать второй теплый пол. Самый распространенный вариант — топка из трубы для бани. Но эту печь топят только время от времени, поэтому нужен второй источник тепла. Это может быть и вторая дровяная печь, но уже отопительная. Причем дымоходы должны быть раздельными, иначе дым с верхней печки падает вниз.В результате оба этажа задымлены. В качестве источника тепла часто используются электрические обогреватели, но это при отсутствии перебоев в подаче электроэнергии.
Рассмотрим систему вентиляции или герметичный люк. Если есть русская баня, лучше и то, и другое. Поднимается пар. Ей нельзя разрешать выходить на второй этаж (люк) или эффективно убирать (система вентиляции).

И еще придется решить, будете ли вы делать полноценный второй этаж — выгнать стены во всю высоту.Ведь можно сделать чердак — часть стены будет из бруса, а часть накрыть крышей. Первый вариант дороже, но второй этаж такой же по площади, как и первый. Второй — с мансардой — более экономичен, но площадь помещения будет меньше за счет скатов крыши.

Если вы решили сделать чердак, то это тоже можно сделать по-разному — уложить несколько венцов — три-пять, а остальное «отделать» крышей.Но тогда крыша должна иметь более сложную ломаную конструкцию. Второй вариант — полутораэтажный — это когда из бруса возводится стена в полтора метра, и только потом наступает крыша. Здесь можно сделать обычную двускатную крышу, но с большим уклоном.

Есть еще более экономичный вариант: первый этаж сделать из сруба, второй — из сруба. А в бане будет дерево, и нагрузка на фундамент будет не такой большой. И будет тепло. Отличный, да еще и недорогой вариант 2-х этажной бани.

Еще один совет, основанный на практике: лучше делать каркасные перегородки внутри. В любом случае тот, через который будет проходить печка (если отапливается из другого помещения). В противном случае весь брус будет распилен на мелкие кусочки, ведь чаще всего дальше идут двери в парилку. В итоге вся перегородка состоит из небольших сегментов, и закрепить их так, чтобы крепеж не мешал усадке (изготовление опалубки), все еще хлопот.

Планировка двухэтажной бани

По опыту многих владельцев бань, самый оптимальный размер деревянной бани — 6 * 6 метров.Дело в размерах пиломатериалов: стандартом считаются шестиметровые балки, доски и другие пиломатериалы. Поэтому с материалами проблем нет. Тем более, что отходы тоже минимальны.

Второй плюс такой бани — помещение получится более-менее просторным. Только на первый взгляд кажется, что места будет много. В реальной жизни, разложив все на бумаге по полочкам с учетом толщины стен и перегородок, отделки, вы удивитесь тому, что комнаты полностью миниатюрны.

Сделайте это при разработке схемы соевой ванны. Нарисуйте масштабный план бани. Нарисуйте стены и стены в одном масштабе, войдите в лестницу, нарисуйте печь. А потом посчитайте, сколько останется «чистой» площади. Чтобы это не стало для вас неприятным сюрпризом при строительстве.

Но материально такую конструкцию «потянуть» сможет далеко не каждый. Тогда, опять же, исходя из размера материала, в ванне будет меньше отходов от бруска 6 * 3 м.Есть проекты на этот вариант, только в этом случае придется либо делать совмещенную парилку с моечной, либо перенести комнату отдыха на второй этаж.

Зато на стройматериалах можно сэкономить, если построишь, например, баню 6 * 4 или 6 * 5. Все пиломатериалы короче 6 метров считаются нестандартными. Но и такая длина получается довольно часто. И этот нестандартный товар продается по ценам намного ниже. Характерно, что качество древесины не ухудшается.

Однако нужно искать качественный материал нестандартной длины. Если вас не пугает необходимость проведения поисков, вы можете довольно существенно сэкономить. Есть только один момент: стандартную и нестандартную желательно покупать на одной лесопилке — параметры бруса или доски будут одинаковыми. Ни для кого не секрет, что есть определенные ошибки в геометрии пиломатериалов; не все производители способны выдерживать габариты с точностью до миллиметра.Так что если часть материала закупается у одного предприятия, а часть у другого, могут возникнуть проблемы со стыковкой.

Проект двухэтажной бани. Проекты лучших двухэтажных бань Проекты двухэтажных жилых бань

Функциональность, практичность и комфорт — вот общие черты всех проектов двухэтажных бань. Все чаще на дачных участках Москвы и Подмосковья строятся не просто бани с обязательным наличием парилки, умывальника и гардеробной, а настоящие полноценные дома: стильные, презентабельные, украшающие любой ландшафт.

Конструкция из оцилиндрованного бревна — идеально ровная, гладкая, приятная на ощупь — стоит как игрушка, как сказочный домик. Откройте дверь и вы попадете в уютную гостиную, где в камине горит горячий огонь, а на столе гостей ждет горячий чай. Вы цените естественную красоту и фактуру дерева? Обратите внимание на фото проектов бань из бревен ручной работы, где каждое бревно подбирается индивидуально и без спешки, очень тщательно, обрабатывается руками опытных мастеров.

Не любите бревенчатые стены? Рассмотрим такой доступный вариант, как двухэтажная баня из бруса с монолитными ветрозащитными стенами. Это пример надежности, долговечности и долговечности. Купите такую баню, и в ней купаются ваши внуки и правнуки.

Баня двухэтажная — красиво, недорого, выгодно

В чем преимущества строительства двухэтажной бани под ключ?

Дополнительное место на втором этаже.Мансардные помещения можно обустроить как угодно: оборудовать комнату отдыха, бильярдную или рабочий кабинет.
Экономия места, так как конструкция будет двигаться «вверх», а не «расползаться» по всей площадке. Такую баню можно построить на небольшой площади.
Возможность построить двухэтажный дом с баней одновременно, вложив в строительство гораздо меньше денег.
Экономичная эксплуатация, за счет обогрева первого этажа, чердак, где находится дымоход, отлично прогревается.

Можно поселиться в готовой двухэтажной бане или устроить гостевой дом. В любом случае его конструкция выгодна как с материальной, так и с эстетической точки зрения. При минимуме занимаемой площади можно компактно обустроить максимум помещений различного назначения, от бильярдной до мастерской. Определившись с необходимым функционалом комнат, можно выбрать подходящий вариант планировки. Кстати, проекты двухэтажных домов с баней часто дополняют оборудованный внутри теплый бассейн.Расширяет функциональные возможности дома-бани террасы, беседки или веранды.

При выборе проекта учитывается ряд факторов, в том числе:

тип грунта на участке, особенности рельефа — от этого зависит тип фундамента
Количество и расположение существующих построек
Требуемый функционал и площадь помещения
человек, которые будут одновременно пользоваться банным комплексом.

Строительство двухэтажной бани

Двухэтажные деревянные бани возводят из бревна, профилированного или клееного бруса — все зависит от эстетических предпочтений и финансовых возможностей заказчика.Стоимость постройки во многом зависит от материала, из которого будет собран сруб.

В любом случае его потребительские характеристики будут очень высокими. Дерево, независимо от того, как его обрабатывают, отлично сохраняет тепло, демонстрирует устойчивость к перепадам температуры и влажности, долго служит.

Есть, конечно, отличия. Так, бани из бревна строятся быстрее и проще, чем бани из бревна. Также их строительство дешевле, так как технология изготовления материала не дорогая и сложная.У бревенчатых построек тоже есть свои поклонники — добротные, уютные, исконно русские. В такой ванне легко дышится и зимой, и летом, ведь ее стены «дышат», являясь естественным кондиционером. Оцилиндрованное бревно с профилем, аккуратные и точные замковые соединения позволяют возводить идеально ровные прочные стены с высокими теплоизоляционными свойствами. Еще один плюс — не нужно думать об отделке.

Бани с мансардой, утепленное мансардное помещение имеют свои достоинства. Многие разработчики отдают предпочтение именно таким проектам, потому что:

Строительство мансарды примерно на 30% дешевле полноценного второго этажа
Скатная крыша, окна в ней, лестница делают дизайн мансардного помещения более оригинальным
Эксплуатация мансарды более выгодна при условии качественной паро- и гидроизоляции, утепления.

Отличным вариантом парилки на небольшом дачном участке или возле частного дома станет 2-х этажная баня из бруса. Экологически чистый строительный материал, подходящий для любого региона страны. Довольно компактное здание возводится в короткие сроки и имеет эффектный внешний вид.

Строительный материал для первого этажа

1. Предпочтение отдается хвойным породам. Выбор основан на природных свойствах такой древесины.

плотное переплетение волокон;
достаточная степень естественной влажности;
наличие смолы, которая не дает дереву высыхать и гнить;
приятный аромат такого композита.

2. Бревна сушатся в естественных условиях, что предотвращает растрескивание материала.

3. Формованные бруски отшлифованы и пропитаны антисептиками. Такие растворы проникают в материал, убивая возможные бактерии и предотвращая новые вредные образования. Используемый для обработки состав нетоксичен, что гарантирует отсутствие вредных испарений при строительстве под ключ в Подмосковье и при дальнейшей эксплуатации.

4. Дополнительное покрытие защитным слоем лака делает строительный материал устойчивым к влажной среде, что предотвращает гниение и плесень на стенках ванны.

Деревянные балки имеют малый вес, что значительно ускоряет рабочий процесс на строительной площадке. Бригаде не потребуется дорогостоящая техника или спецтехника, что значительно удешевляет смету. Брус имеет профилированные края, которые отлично «вписываются» в процесс выкладки стен. Преимущество такой конструкции — отсутствие зазоров в несущих конструкциях и перегородках.

Строительство 2 этажа

Для снижения давления на фундамент и удешевления строительства инженерами компании разработаны проекты с каркасной надстройкой, позволяющие недорого купить двухэтажный в авторском исполнении.Второй этаж, возведенный каркасным способом, не оказывает сильного давления на пол и сам фундамент. Это исключает проседание грунта и деформацию несущих стен.

Достоинством станет легкий фундамент, не требующий больших временных и материальных затрат:

часто используется мелкий ленточный фундамент;
позволяют строительство на любом грунте;
быстро устанавливается свайное основание из кирпича или пеноблоков.

Для каркаса используется обработанная доска из лиственницы, липы, осины. Материал имеет очень плотную волокнистую структуру и минимально впитывает влагу. Последнее условие — важный фактор при оформлении бани. Гидроизоляция стен двухэтажной бани под ключ обязательна. Цена производителя на такие работы будет выгодно отличаться, так как организация закупает стройматериалы по дисконтным картам.

Действительно, сегодня рынок строительных материалов и готовых проектов настолько разнообразен, что вы легко можете выбрать любой понравившийся проект для 2-х этажной бани по невысокой стоимости.

В таких банных комплексах возможностей намного больше, чем в одноэтажных компактных домах. На первом этаже можно устроить стандартную баню, а на втором можно использовать по своему усмотрению — от жилых помещений до сауны и бассейна.Кому что нравится.

Преимущества банного комплекса на 2 этажа

Разберемся с вопросом, чем привлекательны проекты 2-х этажных бань. И преимущества у этих построек огромны. Возьмем, к примеру, вопрос о строении жилища на приобретенном участке.

Некоторые преимущества такой конструкции

Наиболее заметными преимуществами являются следующие:

Компактность помещения … Ведь на одном участке двухэтажная баня занимает меньшую площадь, чем одноэтажный дом такой же общей площади.
Само здание в 2 этажа может включать в себя не только баню, но и сауну, бассейн, комнаты отдыха или жилые помещения..
Внешняя отделка, да и вид в целом такая баня выглядит намного солиднее, чем одноэтажная баня.

В целом любой готовый проект 2-х этажной бани теперь легко купить, а цена на него зависит от поставщика услуг и материала изготовления — брус, пеноблоки и т.д. собственные преимущества, где-то по цене, а где-то по качеству.

Что ж, конечно, остается бесспорным, что лучшая баня — это баня из бруса, ведь дерево «дышит» и дает свой запах, а также целебные свойства.

Совет: проекты 2-х этажных бань можно реализовать самостоятельно, но только из легчайшего материала — пеноблоков.
Эту операцию из бруса и другого стройматериала лучше доверить специалистам, так как можно все испортить, решив сэкономить на труде.

Баня

Как разместить коммуникации в банном комплексе

Но обычным горожанам это чуждо и лучше вызвать опытных специалистов, которые грамотно все распределят и разместят в вашем будущем банном комплексе.

Что вам нужно знать:

Межэтажное перекрытие не такое плотное, как в обычном доме, так как второй ярус обогревается паром, идущим с первого этажа.
На время, когда баня не работает, устанавливаются радиаторы отопления, что значительно облегчает обогрев всего помещения.
Если люди живут в бане даже зимой в тех помещениях, которые используются как жилые помещения, то отдельная котельная просто необходима.
Оптимальный вариант — расположение на первом этаже всего банного комплекса в зависимости от площади с разными коммуникациями — сауна, бассейн, парилка, место для умывания, душевая кабина, санузел, а может быть, даже. На втором этаже чаще всего люди просто живут, порой, круглый год.

Совет: если вам нравятся проекты двухэтажных саун, то лучше остановить свой выбор на варианте дома с мансардой или занять второй этаж жилыми помещениями.
Эти модели представлены на фото, и вы легко можете понять все преимущества таких построек, где баня и дом образуют единое неделимое здание со всеми удобствами.

Помещаем все мелочи в ванну

Можно и нужно установить душ в будущей или уже построенной бане, если нет бассейна. Также не стоит забывать о ванной, даже если она находится на втором этаже, одно не мешает другому.Если вы решили использовать второй этаж для проживания, то в любом случае комнате отдыха на первом будет где быть.

В некоторых особенно больших зданиях на первом этаже есть кухня, которая удобна для приема гостей и не должна использовать ваш дом как служебную зону. На фото хорошо видно, как распределяется пространство в одном из проектов двухуровневых банных комплексов.

Совет: как и где поставить шрифт или установить парилку — дело каждого, но в готовых проектах издатели обычно сразу предлагают свое решение этого вопроса, чтобы можно было прислушаться к их мнению.
Если что-то не нравится, то в процессе строительства всегда все можно отрегулировать и переделать по-своему.
Советуем сразу определиться, что вы хотите получить от своей бани.

Результат

Самыми востребованными сегодня являются ванны из клееного бруса и бревна, ведь древесина всегда в почете.Также не забывайте, что при желании вы можете все сделать самостоятельно, если, конечно, ваш уровень знаний в этой области строительства достаточно велик. По вопросу разводки коммуникаций и другого оборудования в помещении все же лучше получить максимально грамотную консультацию.

Для каждого лучший проект — его собственный. У всех нас разные привычки и представления о том, как правильно париться. Кто-то предпочитает сауну с сухим воздухом и нуждается в небольшой парилке: она быстрее нагревается. А кто-то предпочитает классную русскую баню, да еще хорошую работу веником.Парная здесь должна быть побольше.

Тоже относительно стирки. Может быть только душ и ведро для душа, и тогда большая площадь ни к чему. А иногда их устанавливают в моечной, некоторые даже значительных размеров. А еще есть умывальники с высокими температурами — порядка 30-40 ° С. Затем ставят топчаны деревянные, например полочки, и отдыхают во влажном и теплом воздухе, не заходя в прохладную (относительно этих комнат) комнату отдыха. Тогда участки должны быть подходящими.

Как вы можете изменить макет в соответствии с вашими предпочтениями. Это проект сауны 6 на 3, а в больших размерах возможностей еще больше.

Но есть несколько универсальных правил:

Если вы планируете пользоваться баней зимой, входная дверь не должна вести прямо в комнату отдыха. Там должен быть закрытый тамбур. Его можно пристроить, отгородить на веранде или в комнате отдыха. Размеры совсем небольшие — откройте двери и войдите, но так холодного воздуха в комнату попадает гораздо меньше.
Двери парилки и умывальника должны открываться наружу.
Для русской бани. Правильно: два окна. Один напротив двери размером 50 * 50 см, второй маленький под полку. Эти окна нужны не столько для освещения, сколько для вентиляции. Между входом в парилку главное окно и двери в парилку необходимо открывать и проветривать. Затем снова приготовьте парную. А окошко под полками помогает проветрить саму проблемную зону после бани, где обычно начинаются проблемы.
Также необходимо мытье окна. Он также служит для проветривания, а также для эвакуации. Так что здесь габариты должны быть немного больше. Если вас смущает то, что в них будут заглядывать, наденьте узорчатые или непрозрачные очки. И проблема решена.
На втором этаже при планировке помещения в первую очередь нужно определиться, где будет проходить дымоход, и чем его отгородить.

Проект первого этажа бани с 6 по 6 + терраса

Проект планировки первого этажа двухэтажной бревенчатой бани

Площадь помещений:

парилка 5 м 2;
стирка 5.8 м 2;
тамбур — 2,4 м 2;
комната отдыха 16 м 2;
терраса 12 м 2;

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Интересный проект двухэтажной бани с двумя входами

В данной планировке площади помещений следующие:

парилка 5 м 2;
стирка 5.6 м 2;
тамбур 1 — 3,9 м 2;
тамбур 2 — 2,5 м 2;
комната отдыха 21 м 2;
терраса 12 м 2;
спальня на втором этаже — 34 м 2;

Планировка бани из бруса 5 на 5

В связи с тем, что на создание стыков в углах уходит по 20 см, «чистый» размер внутреннего помещения составит 5 на 5 метров, а снаружи, для фундамента — 5,4 * 5,4.

Двухэтажная баня проект

Площадь помещения в данной версии бани:

парилка 5,3 м 2;
стирка 3.6 м 2;
тамбур — 3,6 м 2;
комната отдыха 15 м 2;
спальня на втором этаже 25 м 2

Особенности двухэтажной бани из бруса

Второй этаж из бруса или бревен не обязательно делать полностью. Выгнав его на определенную высоту, остальных можно «поднять» крышей.«Получится баня в полтора этажа …

Как сделать второй теплый пол. Самый распространенный вариант — из банной печной трубы. Но топят эту печь только время от времени, значит, нужен второй источник тепла. Это может быть вторая дровяная печь, но уже отопительная. Причем дымоходы должны быть раздельными, иначе дым от верхней печи падает вниз. В результате оба этажа оказываются закрытыми. заполнены дымом. В качестве источника тепла часто используются электрические обогреватели, но только при отсутствии перебоев в подаче электроэнергии.
Рассмотрим систему вентиляции или герметичный люк. Если есть русская баня, лучше и то, и другое. Поднимается пар. Ей нельзя разрешать выходить на второй этаж (люк) или эффективно убирать (система вентиляции).

И еще придется решить, будете ли вы делать полноценный второй этаж — выгнать стены во всю высоту. Ведь можно сделать чердак — часть стены будет из бруса, а часть накрыть крышей. Первый вариант дороже, но второй этаж такой же по площади, как и первый.Второй — с мансардой — более экономичен, но площадь помещения будет меньше за счет скатов крыши.

Если вы решили сделать чердак, то это тоже можно сделать по-разному — уложить несколько венцов — три-пять, а остальное «отделать» крышей. Но тогда крыша должна иметь более сложную ломаную конструкцию. Второй вариант — полутораэтажный — это когда из бруса возводится стена в полтора метра, и только потом наступает крыша. Здесь можно сделать обычную двускатную крышу, но с большим уклоном.

Есть еще более экономичный вариант: первый этаж сделать из бревенчатого дома, второй — из сруба. А в бане будет дерево, и нагрузка на фундамент будет не такой большой. И будет тепло. Отличный, да еще и недорогой вариант 2-х этажной бани.

Еще один совет, основанный на практике: лучше делать каркасные перегородки внутри. В любом случае тот, через который будет проходить печка (если отапливается из другого помещения). В противном случае весь брус будет распилен на мелкие кусочки, ведь чаще всего дальше идут двери в парилку.В итоге вся перегородка состоит из небольших сегментов, и закрепить их так, чтобы крепеж не мешал усадке (изготовление опалубки), все еще хлопот.

Планировка двухэтажной бани

По опыту многих владельцев бань, самый оптимальный размер деревянной бани — 6 * 6 метров. Дело в размерах пиломатериалов: стандартом считаются шестиметровые балки, доски и другие пиломатериалы. Поэтому с материалами проблем нет.Тем более, что отходы тоже минимальны.

Сделайте это при разработке схемы соевой ванны. Нарисуйте масштабный план бани.Нарисуйте стены и стены в одном масштабе, войдите в лестницу, нарисуйте печь. А потом посчитайте, сколько останется «чистой» площади. Чтобы это не стало для вас неприятным сюрпризом при строительстве.

Но материально такую конструкцию «потянуть» сможет далеко не каждый. Тогда опять же исходя из размеров материала, в бане будет меньше отходов от бруса 6 * 3 м. Есть проекты на этот вариант, только в этом случае придется либо делать совмещенную парилку с комната для стирки, либо перенести комнату отдыха на второй этаж.

Однако нужно искать качественный материал нестандартной длины. Если вас не пугает необходимость проведения поисков, вы можете довольно существенно сэкономить.Есть только один момент: стандартную и нестандартную желательно покупать на одной лесопилке — параметры бруса или доски будут одинаковыми. Ни для кого не секрет, что есть определенные ошибки в геометрии пиломатериалов; не все производители способны выдерживать габариты с точностью до миллиметра. Так что если часть материала закупается у одного предприятия, а часть у другого, могут возникнуть проблемы со стыковкой.

Функциональность, практичность и комфорт — вот общие черты всех проектов двухэтажных бань.Все чаще на дачных участках Москвы и Подмосковья строятся не просто бани с обязательным наличием парилки, умывальника и гардеробной, а настоящие полноценные дома: стильные, презентабельные, украшающие любой ландшафт.

Конструкция из оцилиндрованного бревна — идеально ровная, гладкая, приятная на ощупь — стоит как игрушка, как сказочный домик. Откройте дверь и вы попадете в уютную гостиную, где в камине горит горячий огонь, а на столе гостей ждет горячий чай.Вы цените естественную красоту и фактуру дерева? Обратите внимание на фото проектов бань из бревен ручной работы, где каждое бревно подбирается индивидуально и без спешки, очень тщательно, обрабатывается руками опытных мастеров.

Баня двухэтажная — красиво, недорого, выгодно

В чем преимущества строительства двухэтажной бани под ключ?

Дополнительное место на втором этаже. Мансардные помещения можно обустроить как угодно: оборудовать комнату отдыха, бильярдную или рабочий кабинет.
Экономия места, так как конструкция будет двигаться «вверх», а не «расползаться» по всей площадке. Такую баню можно построить на небольшой площади.
Возможность построить двухэтажный дом с баней одновременно, вложив в строительство гораздо меньше денег.
Экономичная эксплуатация, за счет обогрева первого этажа, чердак, где находится дымоход, отлично прогревается.

Можно поселиться в готовой двухэтажной бане или устроить гостевой дом. В любом случае его конструкция выгодна как с материальной, так и с эстетической точки зрения. При минимуме занимаемой площади можно компактно обустроить максимум помещений различного назначения, от бильярдной до мастерской. Определившись с необходимым функционалом комнат, можно выбрать подходящий вариант планировки.Кстати, проекты двухэтажных домов с баней часто дополняют оборудованный внутри теплый бассейн. Расширяет функциональные возможности дома-бани террасы, беседки или веранды.

При выборе проекта учитывается ряд факторов, в том числе:

тип грунта на участке, особенности рельефа — от этого зависит тип фундамента
Количество и расположение существующих построек
Требуемый функционал и площадь помещения
человек, которые будут одновременно пользоваться банным комплексом.

Строительство двухэтажной бани

Двухэтажные деревянные бани возводят из бревна, профилированного или клееного бруса — все зависит от эстетических предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Стоимость постройки во многом зависит от материала, из которого будет собран сруб.

Есть, конечно, отличия. Так, бани из бревна строятся быстрее и проще, чем бани из бревна. Также их строительство дешевле, так как технология изготовления материала не дорогая и сложная. У бревенчатых построек тоже есть свои поклонники — добротные, уютные, исконно русские. В такой ванне легко дышится и зимой, и летом, ведь ее стены «дышат», являясь естественным кондиционером. Оцилиндрованное бревно с профилем, аккуратные и точные замковые соединения позволяют возводить идеально ровные прочные стены с высокими теплоизоляционными свойствами.Еще один плюс — не нужно думать об отделке.

Строительство мансарды примерно на 30% дешевле полноценного второго этажа
Скатная крыша, окна в ней, лестница делают дизайн мансардного помещения более оригинальным
Эксплуатация мансарды более выгодна при условии качественной паро- и гидроизоляции, утепления.

Планы двухэтажных домов | План дома маг

План 035H-0020

О планах двухэтажных домов и планах этажей двухэтажных домов …

Планы двухэтажных домов разработаны с целью экономии места на земле и обеспечения рентабельности, но это не означает, что им не хватает комфорта, пригодности для жизни или сдержанной привлекательности. Планы двухэтажных домов, различающиеся по размеру и архитектурному стилю, включают все: от простого отдыха на выходных до большого, но практичного дома для семьи.В двухэтажных домах ключевым моментом является «застройка». Наложение уровней друг на друга дает возможность увеличить площадь в квадратных футах, даже если ограничения по участку ограничивают ширину или глубину дома. Этот метод строительства дает возможность добавить значительное количество жилой площади в виде второго уровня и типичен для домов с узким участком. По сути, квадратные метры домов, построенных на ограниченных участках, могут быть увеличены почти вдвое с помощью двухэтажных домов по сравнению с домами на ранчо, построенными на том же участке.Некоторые планы домов в колониальном стиле, планы этажей на Кейп-Коде и проекты домов в викторианском стиле представляют собой планы двухэтажных домов.

В нашей коллекции планов двухэтажных домов представлены проекты почти во всех архитектурных стилях, от домов на пляже до домов в традиционном стиле. Он включает в себя и другие многоуровневые проекты домов, например, с чердаками и полутораэтажными домами. Эти двухэтажные дома различаются по размеру, и их популярно строить, потому что они экономичны и требуют меньше кровельных и фундаментных материалов, чем одноэтажный дом той же площади в квадратных футах.Кроме того, планы 2-этажного дома очень удобны для больших и растущих семей, когда речь идет о уединении и необходимости в дополнительном пространстве. Некоторые из этих проектов обеспечивают тишину и спокойствие во всех спальнях, располагая их на втором этаже вдали от основных жилых помещений на первом этаже. В других случаях главная спальня получает уединение от детских комнат, когда главная спальня расположена на основном уровне, а детские комнаты — на втором этаже. Для больших семей двухэтажные дома иногда предлагают решение ограниченного пространства.Многие двухэтажные дома предоставляют дополнительную или дополнительную жилую площадь в виде бонусной комнаты на верхнем уровне. Бонусная комната над гаражом сейчас может быть идеальной для хранения вещей, но когда-нибудь ее можно будет превратить в домашний офис, гостевую комнату или зону для хобби. Двухэтажные дома, продуманные с учетом широкого спектра потребностей современных домовладельцев, представляют собой поразительное сочетание комфорта, функциональности, практичности, особых удобств и стиля.

Проект двухэтажного дома наследия

Планы двухэтажных домов Heritage от 84 Lumber — это красота с тремя спальнями, наполненная удобством, очарованием и уличной привлекательностью.Традиционная крытая веранда укрывает входящих гостей. Приведите их к формальной элегантности сочетания гостиной и столовой, разделенной колоннами для ощущения простора и обзора спереди назад. Двусторонний камин в семейной комнате создает теплую уютную атмосферу. Кухня и комнаты для завтрака примыкают к открытой планировке с видом на заднюю палубу. Из главной спальни, спрятанной за гаражом в тихом уголке дома, открывается вид на задний двор.

2157 кв.футы

Технические характеристики:

Общая жилая площадь: 2157 кв. Футов
Основная жилая площадь: 1590 кв. Футов
Верхняя жилая площадь: 567 кв. Футов
Площадь гаража: 438 кв. Футов.
Ширина дома: 54 фута
Глубина дома: 46 футов
Спальни: 3
Ванны: 2½
Макс.высота конька: 28 футов

Шаг основной крыши: 7/12
Крыльцо: 80 кв.футы
Палуба: 166 кв. Футов
Камин: есть
Высота основного потолка: 8 футов
Высота потолка: 8 футов
Фундамент: B, C, S
Стены: 2×6
План: 20160

Характеристики:

Загрузите описание этого плана дома.

Скачать PDF Первый этаж Второй этаж Готовы купить? Найдите свой магазин * Фотографии или изображения могут отличаться от реального плана.
Circle S Estates — CC Homes
• Расположен на желанном юго-западном ранчо, Флорида
• Эксклюзивный район всего из 42 домов, построенных на больших, негабаритных участках — минимум 43 560 кв. Футов.
• Красивые деревья и ландшафт на всей территории
• Элегантный общественный подъезд
• Школы с рейтингом A
• Удобно расположен рядом с магазинами, ресторанами, парками и зонами отдыха
• Легкий доступ к основным транспортным артериям, таким как межштатная автомагистраль 75, магистраль Флориды и межштатная автомагистраль 95.
• Конно-спортивный инвентарь и тропы рядом с
• Элегантный современный архитектурный дизайн в стилях
• Бетонная черепица плоская или бочкообразная (по плану)
• Цветовые схемы декоратора и фактурная отделка стен
• Подъездная дорожка из брусчатки, проход к дому и крытый подъезд
• Цельнометаллическая железобетонная блочная конструкция
• Гипербетонный пол на втором этаже
• Безопасный для климата крытый вход с эффектными 8-дюймовыми дверями (согласно плану) и отличительной фурнитурой
• Освещенный вход на крыльцо
• Декоративные фонари перед домом
• Окна, облицованные бронзой / алюминием, с ударным стеклом
• Брусчатка на задней крытой террасе / патио (по плану)
• Передние и задние водонепроницаемые розетки (GFI)
• Приусадебный участок с профессиональным озеленением и озеленением
• Автоматическая многозонная спринклерная система
• Два удобно расположенных снаружи шланговых наконечника
• Фундамент обработанный термитом
• Вентилируемые перекрытия
• Экраны на всех работающих окнах
• Ставни декоративные (план)
• Объемные потолки 12 ‘в одноэтажных моделях (план)
• Объем потолков 10–11,4 дюйма на первом этаже и от 9,2 до 9,5 дюймов на втором этаже в двухэтажных моделях (по плану)
• Стены и потолки с легкой текстурированной отделкой на всей территории
• Гипсокартон с квадратным уголком (без учета возвратов, по плану)
• Элегантная дверная фурнитура для декора
• Квадратный окрашенный столб и перила, никелевые балясины на лестнице
• Декоративные деревянные дверные коробки 2 ¼ ”
• Крупногабаритные деревянные плинтусы 5 ¼ ”
• Керамогранит 20 ”x 20” во всех помещениях общего пользования (по плану)
• Роскошное ковровое покрытие от стены до стены с набивкой на всех участках, не облицованных плиткой
• Высокоэффективная система кондиционирования воздуха Rheem 16 SEER
• Водонагреватель энергоэффективный
• Встроенное освещение гостиной, кухни и холлов (по плану)
• Стеллажи для шкафов вентилируемые виниловые
• Детекторы дыма и угарного газа (согласно плану)
• Экранированный коаксиальный телевизионный кабель RG6 во всех спальнях, семейных комнатах и логове / чердаке (где применимо) дома ведет к центральной распределительной панели
• Вся телефонная проводка выполнена из кабеля категории 5 и входит в комплект поставки кухни
.
• Предварительно смонтировано для потолочных вентиляторов в семейной комнате, большой комнате, чердаке и во всех спальнях (согласно плану)
• Шкафы, раковина и столешницы в прачечной (по плану)
• Смеситель и раковина Kohler / Sterling в прачечной
• Полноразмерная стирально-сушильная машина
• Встроенная технология умного дома и система автоматизации
• В комплект прибора из нержавеющей стали входит:
— 25 куб.фут. бок о бок холодильник
с диспенсером для воды и льда
— Варочная панель с керамической поверхностью 36 дюймов
— Настенный конвекционный духовой шкаф с микроволновой печью
— настенная стеклянная вытяжка 36 дюймов (согласно плану)
— Энергоэффективная посудомоечная машина
— Вывоз мусора с непрерывной подачей ½ HP
— Мойка под столешницу с одинарной чашей Kohler / Sterling®
• Мебель премиум-класса в европейском стиле в нескольких цветовых вариантах
• Кварцевые столешницы с фартуком из плитки
• Смеситель Kohler® однорычажный с выдвижным распылителем
• Встраиваемое потолочное светодиодное освещение
• Мебель премиум-класса в европейском стиле во всех ванных комнатах
• Кварцевые столешницы для умывальника с 4-дюймовым фартуком
• Полы из керамогранита 20 x 20 дюймов с согласованной настенной плиткой
• Смесители Kohler®
• Унитазы удлиненные
• Овальные раковины под столешницу во всех ванных комнатах
• Вытяжные вентиляторы (на план)
• Зеркала над каждой раковиной
• Душевая кабина из прозрачного стекла без рамы в основной ванне и хромированная душевая кабина в рамке в дополнительных ваннах
• Ванна в основной ванне (по плану)
• Светильники Decorator (план)
проектов | Идеи дизайна кухни и ванной
27 августа 2021 г. | Ванна
Дизайнер Ребекка Джонстон, основательница Санта-Кларита, Калифорния.на базе R.Johnston Interiors, превращает просторную ванную комнату в светлую и просторную.
23 августа 2021 г. | Кухня
Убедить клиентов перейти на экологию в дизайне, вдохновленном личным сокровищем
16 августа 2021 г. | Мультирум Дизайн
Пара разделяет принятие решения на кухне и переделывает дамскую комнату
9 августа 2021 г. | Мультирум Дизайн
Сотрудничество с клиентами превращает устаревший дом в идеальное место для развлечений и отдыха на ферме.
29 июля 2021 г. | Ванна
Несмотря на ограниченное пространство, Люси О’Брайен, владелица и главный дизайнер компании Tartan & Toile в Суортмор, штат Пенсильвания, создала визуально открытую красочную ванную комнату для растущей семьи.
23 июля 2021 г. | Ванна
Дизайнер из Теннесси Ребекка Робинсон из Monarch Lane Interiors решила выпотрошить пространство и превратить его в роскошную ванну.
15 июля 2021 г. | Ванна
Одна неблагополучная ванная комната превращается в роскошный люкс
9 июля 2021 г. | Мультирум Дизайн
Дом в стиле Кейп-Код приобретает яркие оттенки
1 июля 2021 г. | Ванна
Маленькая ванная комната становится роскошным оазисом
24 июня 2021 г. | Кухня
Неуклюжая планировка превращается в высокофункциональную современную кухню 1970-х годов середины века.
17 июня 2021 г. | Кухня
Команда дизайнеров превращает мягкое белое пространство в кухню шеф-повара в ярком и красочном стиле Ки-Уэста.
10 июня 2021 г. | Кухня
Кухня в этом новом доме играет ключевую роль в подключении к Интернету.
3 июня 2021 г. | Кухня
Устаревшая комната превращается в открытое и современное пространство
28 мая 2021 г. | Кухня
Одно дисфункциональное пространство становится элегантным и современным местом для собраний середины века.
20 мая 2021 г. | Ванна
Угловая спальня превращается в столь необходимую ванную комнату в стиле спа, которую пара могла бы назвать своей собственной.
13 мая 2021 г. | Кухня
Ранее ограниченное пространство, лишенное индивидуальности, становится функциональной и красочной юго-западной кухней.
6 мая 2021 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер создает особенное пространство для клиентов, которые представляли именно то, что они хотели, в своем вечном доме.
30 апреля 2021 г. | Ванна
Команда дизайнеров использует две отличительные палитры в двух безмятежных, цветных ванных комнатах.
22 апреля 2021 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер преобразует кухню 80-х годов, главную ванную комнату и барную стойку с раковиной в современный стиль.
15 апреля 2021 г. | Ванна
Возведение стены и освобождение места в ранее неблагополучной комнате
8 апреля 2021 г. | Мультирум Дизайн
Влияния викторианской эпохи и первые самолеты играют в этом угрюмом и веселом развлекательном пространстве.
1 апреля 2021 г. | Кухня
Дизайнер преодолевает сложные планы планировки, чтобы создать привлекательный интерьер.
26 марта 2021 г. | Кухня
Стесненное пространство перенимает современные зарубежные тенденции.
22 марта 2021 г. | Мультирум Дизайн
Успешная команда дизайнеров / подрядчиков преодолевает множество проблем при ремонте кондоминиума.
12 марта 2021 г. | Кухня
Устаревшая кухня становится функциональным пространством, несмотря на трудности
5 марта 2021 г. | Кухня
Эти клиенты любили свой район, но к тому времени, когда они завербовали Kowalske Kitchen & Bath из Делафилда, штат Висконсин, они уже обсуждали, стоит ли переезжать из своей устаревшей дубовой кухни 90-х годов.
26 февраля 2021 г. | Кухня
Дизайнер преобразует устаревший дом, решая проблемы с сантехникой, каркасом и пандемией.
12 февраля 2021 г. | Ванна
Помещение, датированное 1928 годом, оснащено современными удобствами и деталями, сохраняя при этом уважение к своему прошлому.
5 февраля 2021 г. | Кухня
Разделенный на отсеки дом становится спокойным, но смелым пространством, идеально подходящим для развлечений.
29 января 2021 г. | Ванна
В одном обновлении использованы оттенки бирюзового и синего для дополнительной драматичности.
21 января 2021 г. | Кухня
Дизайнер прислушивается к своей интуиции, чтобы обеспечить лучший конечный результат, чем первоначально запрашивалось.
15 января 2021 г. | Мультирум Дизайн
Обеспечение грации и ритма в прибрежном доме
7 января 2021 г. | Кухня
Неисправная комната становится организованным и успокаивающим пространством.
1 января 2021 г. | Кухня
Дизайнер преодолевает несколько проблем, чтобы создать яркую, белую, неподвластную времени кухню.
25 декабря 2020 г. | Ванна
Главная баня чествует своего знаменитого оригинального архитектора в роскошной реконструкции.
17 декабря 2020 г. | Кухня
Дисфункциональное пространство обретает новую жизнь
10 декабря 2020 г. | Мультирум Дизайн
Кухня и ванная в синих тонах функционально переделаны.
4 декабря 2020 г. | Ванна
Смелые узоры придают гостевой ванне землистый, но роскошный вид
27 ноября 2020 г. | Кухня
Дизайнер рассказывает, как ее фирма завершила проект в разгар пандемии.
19 ноября 2020 г. | Кухня
Открытое пространство с высокими потолками приобретает современные и причудливые детали.
16 ноября 2020 г. | Кухня
Люкс в пентхаусе приобретает художественный оттенок в угрюмом и минималистском дизайне.
5 ноября 2020 г. | Кухня
Неэффективный план этажа становится теплым и светлым пространством
29 октября 2020 г. | Мультирум Дизайн
Продуманные дизайнерские решения помогают не отставать от крупного проекта
23 октября 2020 г. | Кухня
Нестандартный дизайн с нетрадиционными деталями
14 октября 2020 г. | Мультирум Дизайн
Пара ремонтирует свой недавно купленный дом, чтобы удовлетворить потребности потенциальных покупателей, добавляя при этом некоторые индивидуальные особенности.
9 октября 2020 г. | Кухня
60-летний дом возвращается к своим корням в современной интерпретации
2 октября 2020 г. | Мультирум Дизайн
Незаконченный подвал превращается в изысканный гастропаб.
25 сентября 2020 г. | Кухня
Реконструкция кухни удовлетворит потребности всей семьи в веселой палитре.
17 сентября 2020 г. | Кухня
Пространство, датированное 1920-ми годами, получает вневременное обновление
11 сентября 2020 г. | Кухня
Один устаревший семейный дом становится местом сбора для всех
3 сентября 2020 г. | Кухня
Несколько элементов имеют большое значение для придания главной ванне здорового, безопасного и эстетичного обновления.
28 августа 2020 г. | Кухня
Темное и устаревшее пространство приобретает жизнерадостный и функциональный вид.
20 августа 2020 г. | Кухня
Ремонт высотных зданий представляет особые и пространственные проблемы.
14 августа 2020 г. | Кухня
Одно пространство выходит за рамки тенденций, чтобы учесть предпочтения домовладельцев.
6 августа 2020 г. | Кухня
Ремонт кухни подходит для всех возрастов с помощью удобных и экологически безопасных решений.
30 июля 2020 г. | Кухня
Фирма преобразует устаревший дом с целью продемонстрировать свой стиль.
27 июля 2020 г. | Кухня
Архитектор реорганизует ограниченное пространство для лучшего потока во время собраний.
20 июля 2020 г. | Кухня
Дизайнер воссоздает пространство и координирует материалы и торговцев из другого штата.
13 июля 2020 г. | Кухня
Обновленная устаревшая кухня сохраняет историческую архитектуру дома.
2 июля 2020 г. | Кухня
Унылая U-образная кухня превращается в открытое функциональное пространство.
25 июня 2020 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер решает ожидаемые проблемы и некоторые из них, которые были неожиданными
22 июня 2020 г. | Кухня
Промышленное здание превращается в современную резиденцию в стиле фермерского дома.
11 июня 2020 г. | Мультирум Дизайн
Пентхаус в Атланте в манхэттенском стиле
4 июня 2020 г. | Мультирум Дизайн
Редизайн кухни и ванной привносит функциональность и легкость в занятую семью.
28 мая 2020 г. | Кухня
Ремонт решает существующие проблемы внутри, создавая при этом уютное пространство снаружи.
21 мая 2020 г. | Мультирум Дизайн
Редизайн кухни и ванны отсылает к спокойному и умиротворенному пространству на открытом воздухе.
14 мая 2020 г. | Мультирум Дизайн
Реконструкция всего дома удовлетворяет потребности семьи из пяти человек.
7 мая 2020 г. | Мультирум Дизайн
Женатым профессионалам комфортно сотрудничать во время капитального ремонта
30 апреля 2020 г. | Выставочные залы
Супруги из Канзаса открывают выставочный зал посреди пшеничного поля.
23 апреля 2020 г. | Мультирум Дизайн
Небольшой дом приобретает смелый характер в классической черно-белой гамме.
20 апреля 2020 г. | Мультирум Дизайн
Ремонт кухни и ванной комнаты для текущих клиентов и потенциальных покупателей жилья.
9 апреля 2020 г. | Кухня
Современный стиль с тонкими азиатскими нотками преображает семейную кухню.
3 апреля 2020 г. | Мультирум Дизайн
Реконструкция всего дома превращает устаревший вид в переходное пространство
26 марта 2020 г. | Выставочные залы
Требовался двухлетний ремонт, чтобы в результате получилось уютное, но открытое пространство с не менее чем 30 кухонными и ванными дисплеями.
23 марта 2020 г. | Кухня
Обновленная эстетика коричневого камня, датированного 1893 годом.
13 марта 2020 г. | Мультирум Дизайн
Решение проблем, связанных с предыдущими ошибками ремоделирования, вдохновляет команду дизайнеров
5 марта 2020 г. | Кухня
Новый дом обслуживает пару пустых гнезд с интересными устремлениями.
27 февраля 2020 г. | Мультирум Дизайн
Кухня и ванна черпают вдохновение из коллекции произведений искусства и антиквариата.
20 февраля 2020 г. | Мультирум Дизайн
Ремонт превращает строительное пространство в семейный дом в стиле середины века.
14 февраля 2020 г. | Выставочные залы
Второй офис дизайн-строительной фирмы демонстрирует свободу творчества.
7 февраля 2020 г. | Кухня
Колониальный дом становится современным и элегантным пространством
30 января 2020 г. | Кухня
Ремонт кишечника превращает неблагополучную комнату в пространство, подходящее для профессионала
24 января 2020 г. | Кухня
Маленькая кухня сочетает в себе отличное сочетание материалов и цветов.
16 января 2020 г. | Кухня
Разрозненный дом превращается в образ местного колорита и современного стиля.
13 января 2020 г. | Кухня
Дизайнер создает вневременную кухню с учетом потока
3 января 2020 г. | Мультирум Дизайн
Работа с множеством правил и ограничений в интенсивном кондоминиуме
27 декабря 2019 г. | Кухня
Дизайнер обустраивает старый дом так, чтобы он больше подходил современной семье
19 декабря 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дом в Лос-Анджелесе построен для обеспечения устойчивости
12 декабря 2019 г. | Мультирум Дизайн
Скрытые технологии добавляют функциональности дизайну кондоминиума арт-дилера.
6 декабря 2019 г. | Кухня
Изменчивая кухня перестроена, чтобы воспользоваться преимуществами вида и цветовыми предпочтениями клиента.
2 декабря 2019 г. | Кухня
Кухня, поврежденная водой, превращается в мечту клиента о современном фермерском доме
22 ноября 2019 г. | Ванна
Реконструкция главной ванной комнаты включает в себя множество функций в чистом дизайне.
15 ноября 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер берет на себя задачу создать пространство, которое всегда будет стильно.
10 ноября 2019 г. | Мультирум Дизайн
Кондоминиум на крыше предлагает индивидуальный стиль и сдержанную элегантность.
1 ноября 2019 г. | Кухня
Команда дизайнеров решает устаревшую кухню и ванную комнату с проблемами пространства
25 октября 2019 г. | Мультирум Дизайн
Кухня строительного класса становится современным и открытым семейным пространством
17 октября 2019 г. | Выставочные залы
Выставочный зал демонстрирует расслабляющую атмосферу и неповторимый стиль.
10 октября 2019 г. | Мультирум Дизайн
Базовая конструкция превращается в дом с элементами современного стиля.
3 октября 2019 г. | Кухня
От простого строителя до вдохновленного фермерским домом
30 сентября 2019 г. | Мультирум Дизайн
Реконструкция кухни и ванной требует старения с учетом стиля
19 сентября 2019 г. | Кухня
Устаревшая кухня становится местом для семейного отдыха и развлечений.
12 сентября 2019 г. | Кухня
Темное и традиционное превращается в изящный и переходный
6 сентября 2019 г. | Кухня
Дом в стиле Тюдоров 1920-х годов был модернизирован в соответствии с его историей.
29 августа 2019 г. | Кухня
При ремонте кухни используются элементы с подсветкой и современная отделка для создания уникального внешнего вида.
22 августа 2019 г. | Кухня
Семейная кухня получила современный испано-колониальный облик
16 августа 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дом для отпуска во Флориде теряет свой тосканский стиль
8 августа 2019 г. | Кухня
Функциональная и красивая кладовая выделяется при перепланировке кухни
1 августа 2019 г. | Мультирум Дизайн
Святилище из города приносит с собой природу и обеспечивает идеальное место для собраний.
25 июля 2019 г. | Кухня
Сложный дизайн кухни превращается в классическое и функциональное пространство
18 июля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Неисправный план этажа претерпевает кардинальные изменения, чтобы стать домом мечты пары.
15 июля 2019 г. | Ванна
Пространство над гаражом становится роскошной главной спальней.
8 июля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Ремонт в деревенском стиле превращает дом в дом
28 июня 2019 г. | Кухня
Семейная кухня разработана с учетом индивидуальности и функциональности
21 июня 2019 г. | Кухня
Устаревшая кухня приобретает модный стиль с индивидуальностью
13 июня 2019 г. | Мультирум Дизайн
Новый дом сочетает в себе деревенский и современный стили, создавая изысканный вид.
7 июня 2019 г. | Кухня
Кухня подвергается полной трансформации, чтобы приспособиться к шумному дому.
31 мая 2019 г. | Мультирум Дизайн
Новая кухня и главная ванная — пример семейного стиля.
24 мая 2019 г. | Кухня
Исторический дом чтит свое архитектурное наследие в современном стиле.
16 мая 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер-новатор превращает мужской дом в его замок
10 мая 2019 г. | Ванна
Современная ванная выходит из устаревшего и разрушенного пространства
6 мая 2019 г. | Ванна
Главный редизайн ванны сочетает в себе черно-белую палитру с элементами ар-деко.
26 апреля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дом на ранчо середины века становится изысканным оазисом для развлечения семьи и друзей.
22 апреля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Редизайн кухни и хозяйской ванны с акцентом на здоровье и гостеприимство
12 апреля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер из Техаса решает задачи и извлекает ценные уроки
5 апреля 2019 г. | Кухня
Обновленная палитра и дизайн большой кухни
31 марта 2019 г. | Ванна
Дизайнер осветляет и модернизирует ванную комнату на берегу океана, не меняя планировки.
22 марта 2019 г. | Кухня
Закрытая планировка из устаревших материалов превращается в экономичную кухню
18 марта 2019 г. | Кухня
Устаревший дом приветствует трудолюбивую кухню с традиционными чертами
7 марта 2019 г. | Кухня
Кухня, хозяйская ванная и туалетная комната имеют изысканный и смелый дизайн.
1 марта 2019 г. | Кухня
Семейная / столовая превращается в открытое пространство для развлечений.
25 февраля 2019 г. | Кухня
Кухня Universal Design Living Laboratory имеет дизайн, удобный для гостей с ограниченными физическими возможностями.
15 февраля 2019 г. | Кухня
Дизайнер применил стоимостную инженерию к современной кухне и ванной в середине века.
11 февраля 2019 г. | Кухня
Дом на четырех гектарах может похвастаться прочным и удобным для семьи дизайном.
1 февраля 2019 г. | Мультирум Дизайн
Две отдельные ванные комнаты и большая рабочая кухня знаменуют начало нового старта семейного дома.
25 января 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дом на склоне холма с видом на город, реконструированный в японском стиле.
21 января 2019 г. | Ванна
Бывшая гостиная и офис переоборудованы в современные хозяйские апартаменты.
11 января 2019 г. | Кухня
Темная кухня превращается в светлое и открытое пространство
4 января 2019 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер помогает создать современную кухню и ванну с простыми, но элегантными элементами.
27 декабря 2018 г. | Мультирум Дизайн
Кухня и главная ванна отражают вид на океан в современной интерпретации середины века.
21 декабря 2018 г. | Мультирум Дизайн
Лофт XIX века зеленеет от этажа до крыши
16 декабря 2018 г. | Выставочные залы
Компания с почти 100-летней историей обновляет свой выставочный зал для местных клиентов.
10 декабря 2018 г. | Ванна
Главная ванна строительного класса становится доступным и роскошным пространством
3 декабря 2018 г. | Мультирум Дизайн
Современный ремонт середины века сочетается с дизайном, подходящим для инвалидных колясок.
24 ноября 2018 г. | Ванна
Плотная ванная комната превращается в спа-салон в здании, датированном началом 20 века.
15 ноября 2018 г. | Кухня
Дизайнер придает помещению привлекательность города, виды на озеро и привлекательный дизайн.
10 ноября 2018 г. | Выставочные залы
Выставочный зал обслуживает новую аудиторию в пригороде
2 ноября 2018 г. | Ванна
Команда дизайнеров знакомится с новым стилем и придает четырем ванным комнатам индивидуальность.
29 октября 2018 г. | Кухня
Ремонт кухни призван объединить семью и друзей в дизайне открытой планировки.
22 октября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер использует творческие меры, чтобы привнести свет и элегантность в пляжную квартиру.
15 октября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Один дизайнер работает над созданием безопасного и современного пространства в небольшой квартире.
4 октября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Исторический и небольшой таунхаус расширяется и превращается в оригинальное пространство.
1 октября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Традиционный ремонт кухни и ванной отражает элегантный вкус клиентов.
20 сентября 2018 г. | Ванна
Ремонт главной ванной комнаты вдохновлен азиатскими спа-курортами и современным дизайном.
14 сентября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Кухня и ванная были отремонтированы, чтобы вдохновить клиента на более здоровый образ жизни.
10 сентября 2018 г. | Мультирум Дизайн
Гардероб в Universal Design Living Laboratory выполняет функции прачечной и главного туалета.
30 августа 2018 г. | Мультирум Дизайн
Ремонт дома 1882 года посвящен прошлому с осознанными расходами.
26 августа 2018 г. | Ванна
Главная ванна стареющих родителей олицетворяет функциональность и стиль
17 августа 2018 г. | Ванна
Ремонт ванной комнаты с учетом потребностей клиента и современного вкуса.
10 августа 2018 г. | Мультирум Дизайн
Исторический дом переосмысливает свой первоначальный стиль с современными элементами.
3 августа 2018 г. | Кухня
Дизайнер превращает тесную старинную кухню в эффективное и неподвластное времени пространство.
27 июля 2018 г. | Ванна
Ванна в современном доме середины века становится оазисом расслабления
23 июля 2018 г. | Мультирум Дизайн
Большой дом вмещает семью из пяти человек и собаку при перепланировке всего дома.
16 июля 2018 г. | Кухня
Уникальная команда по ремонту берет на себя обветшалый дом 1960-х годов.
9 июля 2018 г. | Кухня
Шеф-повар и автор бестселлеров модернизируют свою кухню, чтобы она соответствовала ее занятой семье.
27 июня 2018 г. | Мультирум Дизайн
Дизайнер дарит клиентам кухню и главную ванную комнату с эстетически приятными обновлениями с эффектом выдержки на месте.
25 июня 2018 г. | Ванна
Сложная планировка ванной превращается в роскошный оазис
18 июня 2018 г. | Мультирум Дизайн
Клиент просит обновить внешний вид, сохранив элементы старого дизайна
8 июня 2018 г. | Кухня
Маленькая кухня становится райским уголком для развлечений с классической элегантностью.
1 июня 2018 г. | Мультирум Дизайн
Элитная новостройка подходит для семей любого размера и потребностей.
25 мая 2018 г. | Мультирум Дизайн
Дом-флиппер из Лос-Анджелеса превращает заброшенные пространства в дома мечты
18 мая 2018 г. | Мультирум Дизайн
Ремонт делает кухню и ванну подходящими для двоих.
11 мая 2018 г. | Ванна
Одна хозяйская ванна становится роскошным оазисом для пары, которым можно наслаждаться долгие годы.
4 мая 2018 г. | Кухня
Редизайн кухни переосмысливает стиль 1950-х годов в современной интерпретации
29 апреля 2018 г. | Ванна
Дизайнер обдумывает три необходимых вещи для своих клиентов.
22 апреля 2018 г. | Кухня
Характер исторического дома улучшен и обновлен в свежем дизайне.
12 апреля 2018 г. | Мультирум Дизайн
Главная ванная, туалетная комната и кухня перепланированы в традиционном стиле.
8 апреля 2018 г. | Мультирум Дизайн
Устаревший бревенчатый домик строительного класса становится роскошным семейным домом
2 апреля 2018 г. | Кухня
Ремонт выполнен в соответствии с любовью клиента к изысканной кухне и элегантным дизайном.
26 марта 2018 г. | Выставочные залы
Новый выставочный зал обслуживает конкретных клиентов с семью вдохновляющими дисплеями.
19 марта 2018 г. | Кухня
Дизайнер преодолевает несколько проблем в сложной переделке кухни.
12 марта 2018 г. | Кухня
Редизайн кухни напоминает дом 1930-х годов
2 марта 2018 г. | Мультирум Дизайн
Пара пенсионеров преодолела трудности, построив и спроектировав собственный дом, вдохновившись путешествиями по миру.
26 февраля 2018 г. | Кухня
Дизайнер учитывает велнес и натуральные материалы при ремонте кухни
19 февраля 2018 г. | Кухня
Семейный дом обновлен с организованными зонами и переходным стилем.
12 февраля 2018 г. | Кухня
Дизайнер выполняет множество запросов при ремонте семейной кухни.
2 февраля 2018 г. | Мультирум Дизайн
Переделан пляжный дом для звездной пары и их пятерых детей
29 января 2018 г. | Кухня
Дизайнер меняет несколько комнат, чтобы создать семейное пространство.
22 января 2018 г. | Кухня
В новом доме с панорамным видом могут разместиться два повара.
15 января 2018 г. | Ванна
Реконструкция одной современной ванной комнаты отражает зарождающуюся тенденцию
4 января 2018 г. | Кухня
Высота и роскошный вкус играют роль в обновлении дизайна кухни.
29 декабря 2017 г. | Ванна
Ремонт ванной комнаты придает очарование старинному дому
21 декабря 2017 г. | Мультирум Дизайн
Новая кухня и ванная имеют современный, но теплый вид.
18 декабря 2017 г. | Ванна
Главная ванная комната создает расслабляющую и уединенную атмосферу.
11 декабря 2017 г. | Кухня
Простые, экологически чистые материалы создают частное городское жилище.
4 декабря 2017 г. | Кухня
Дизайн рассчитан на модных бабушек и дедушек и их многочисленных внуков.
24 ноября 2017 г. | Кухня
Ремонт кухни подходит для семейных встреч и нескольких поваров.
20 ноября 2017 г. |
Кухня предлагает безмятежное место для развлечений и приготовления пищи.
13 ноября 2017 г. | Кухня
Дизайнер создает старый фермерский дом из новостройки.
6 ноября 2017 г. | Мультирум Дизайн
Кухня и ванная в современном стиле середины века
Лучшие улучшения, повышающие стоимость дома, согласно рыночным данным
Не все улучшения в доме созданы одинаково, так как же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты действительно повысит стоимость вашего дома?
По этой теме существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход.Наша команда по анализу данных создала калькулятор для улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.
→ Попробуйте калькулятор. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.
Лучшие улучшения дома, которые приносят наибольшую пользу
Согласно данным Opendoor о тысячах недавних продаж домов, это лучшие проекты по ремонту, перестройке и благоустройству жилья, которые увеличивают стоимость жилья.Мы изучили 11 проектов и оценили их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем дома. Мы предполагаем среднюю цену дома на каждом рынке.
Проект благоустройства дома Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Среднее увеличение в $ при перепродаже
1. Добавить пул 7,3% 22 000 долл. США
2. Завершить подвал 6.6% 22 000 долл. США
3. Добавьте третью спальню 6,2% 20 000 долл. США
4. Добавить полностью оборудованную ванную комнату 5,7% 18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь 5,3% 17 000 долл. США
6. Полная переделка кухни 4,8% 15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню 4,3% 14 000 долл. США
8.Полная переделка ванной комнаты 3,7% $ 11 000
9. Установите паркетный пол 3,4% 10 000 долл. США
10. Добавить половину ванной 2,9% 9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж 2,2% 7 000 долл. США
Данные представляют собой среднее увеличение стоимости перепродажи домов со средней ценой на всех 20 рынках, которые в настоящее время обслуживает Opendoor.Данные о ценах на жилье через Национальную ассоциацию риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. Ссылаясь на данные Opendoor по благоустройству дома, вы соглашаетесь указать Opendoor в качестве источника и дать обратную ссылку на эту страницу.
Легко начать думать… «Ого, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше пользы вы получаете. На приведенной выше диаграмме показана ценность выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.
В конечном счете, ценность проекта, добавляемого к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и его текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор для улучшения жилищных условий, чтобы получить более точное представление о данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.
→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.
Рассматриваете проект по благоустройству дома?
Ниже мы рассмотрим тенденции цен на 5 основных улучшений дома, которые могут повысить его стоимость.Забегайте вперед, чтобы узнать больше об интересующем вас проекте:
Увеличит ли добавление бассейна стоимость моего дома?
По данным Opendoor, добавление подземного бассейна может увеличить среднюю стоимость дома на 7,3% по 20 городам. Это примерное увеличение в долларах примерно на 21 700 долларов при перепродаже.
1.Тампа, Флорида 10,4% 31100 долл. США 2. Сан-Антонио, Техас 9,7% 19 450 долл. США 3. Хьюстон, Техас 9,4% 9,4% бассейн — отличный пример того, как стоимость проекта меняется в зависимости от цены и местоположения.
На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. Обратное верно для рынков Западного побережья Лос-Анджелеса и Внутренней Империи, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цен на жилье.
Одной из причин этой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?
По нашим данным, отделка подвала может увеличить среднюю стоимость дома на 6,6% по 20 городам. Это примерное увеличение на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвала с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и окном или дверью для аварийного выхода.
Лучшие 3 города для завершения строительства подвала Среднее увеличение стоимости перепродажи в% Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон 10,6% 9067,25 $ 429 2. Нэшвилл, TN 8,7% 26 100 долл. США
3. Роли, Северная Каролина 7,3% 22 000 долл. США
При сдаче в аренду отдыхающим или долгосрочному арендатору готовый подвал также может приносить доход, что делает его очень привлекательным для покупателей.Однако мы обнаружили, что его ценность сильно зависит от местоположения.
Например, в Портленде много исторических домов викторианской эпохи и домов ремесленников, поэтому, возможно, именно поэтому желанные подвальные помещения там так сильно выросли. Фактически, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!
Стоит ли добавить к дому спальню?
На основании наших данных мы обнаружили, что, при прочих равных, стоимость вашего дома имеет наибольший рост при добавлении второй или третьей спальни.Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может дать средний прирост дома на 6,2%. Это примерное увеличение в долларах примерно на 19 813 долларов.
Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Обычно в спальнях должен быть шкаф, окно и дверь.
1.Лос-Анджелес, Калифорния, 8,4% 50 100 долл. США 2. Орландо, Флорида 7,5% 22 350 долл. США 3. Джексонвилл, Флорида 7,2%0 7,2%0 Среднее повышение цены более чем на 50 000 долларов США, добавление третьей спальни к дому со средней ценой в Лос-Анджелесе, дает наибольший прирост стоимости из всех изученных нами проектов реконструкции.
Дело не только в том, что квадратные метры имеют большое значение, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в L.А. Скорее всего, добавление спальни особенно ценно в более плотных метрополитенах. Например, в Лос-Анджелесе одно из самых высоких показателей в стране по количеству человек в семье.
Стоит ли добавить к дому еще одну ванную комнату?
Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить среднюю стоимость дома в среднем на 5,7%, то есть примерно на 17 638 долларов США. Мы определяем добавление полноценной ванной комнаты как преобразование существующего пространства для установки душа, раковины и туалета.Мы предполагаем, что общая площадь квадратных футов не изменится.
долл. США 2. Сакраменто, Калифорния,
Лучшие 3 города для добавления ванной комнаты Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Атланта, Джорджия 8,4% 19
7,8% 23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота 7,7% 23 000 долл. США
Между добавлением дополнительной полной ванны, помещением или половиной ванны для гостей Украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полностью оборудованной ванной комнаты в среднем создает наибольшую стоимость при перепродаже.
Что вас может удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую же ценность, как переоборудование ванной комнаты с нуля во многих метрополитенах.
Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полной модернизацией ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой полностью оборудованной ванной комнаты может иметь больший прирост, чем добавление бассейна или спальни.
Следует ли мне увеличить внутреннее жилое пространство в моем доме?
Добавив жилую площадь можно добавить 5.Согласно данным Opendoor, занимающимся благоустройством дома, в среднем на 3% меньше средней стоимости дома. Это рост в долларах примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.
Топ-3 города для увеличения жилой площади Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Сакраменто, Калифорния 6,4% 2.Tucson, AZ 6,3% 12,550 долларов США
3. Тампа, Флорида 5,9% 17,700 долларов США
Жилая площадь. Но в некоторых метро, таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создает большую ценность, чем спальня.
В Сакраменто — нашем главном городе по увеличению жилой площади — расширение интерьера создает примерно такую же стоимость при перепродаже, что и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома.Хотя это правда, что в целом спальни требуют более высокой цены продажи дома, добавление большего количества полезного пространства в доме может быть разумным вложением средств, особенно для больших семей.
→ Сравните затраты на продажу Opendoor и традиционную продажу дома
Как выбрать улучшения для дома с максимальной рентабельностью
Важно помнить, что «добавленная стоимость» — это не то же самое, что рентабельность инвестиций (ROI). Понимание того, насколько проект потенциально может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, — это первый шаг к определению того, окупятся ли инвестиции.Второй шаг — понимание стоимости.
В Фениксе реконструкция кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему американскому исследованию жилищного строительства. Местные расходы будут отличаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистая прибыль от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться в чуть более 8000 долларов.
Как рассчитать рентабельность инвестиций на реконструкцию кухни
Стоимость дома до ремонта 200000 долларов США
Стоимость дома после ремонта 223000 долларов США (+ 23000 долларов США)
Стоимость реконструкции кухни — 15000 долларов США 32 9 ROI на инвестиции (ROI) $ 8000 (+ 53%)
Оценка добавленной стоимости до принятия проекта упрощает переговоры с подрядчиками и понимание того, стоит ли вкладывать ваше время и деньги.
Даже если рентабельность инвестиций в проект отрицательная — как это может быть для более дорогих домов — вам также стоит подумать о том, насколько вам понравится обновление, и вы планируете вскоре продать его, будь то недели или годы. .
В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме.
No related posts.

Проект благоустройства дома	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в $ при перепродаже
1. Добавить пул	7,3%	22 000 долл. США
2. Завершить подвал	6.6%	22 000 долл. США
3. Добавьте третью спальню	6,2%	20 000 долл. США
4. Добавить полностью оборудованную ванную комнату	5,7%	18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь	5,3%	17 000 долл. США
6. Полная переделка кухни	4,8%	15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню	4,3%	14 000 долл. США
8.Полная переделка ванной комнаты	3,7%	$ 11 000
9. Установите паркетный пол	3,4%	10 000 долл. США
10. Добавить половину ванной	2,9%	9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж	2,2%	7 000 долл. США

Лучшие 3 города для завершения строительства подвала	Среднее увеличение стоимости перепродажи в%	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон	10,6% 9067,25		$ 429 2. Нэшвилл, TN	8,7%	26 100 долл. США
3. Роли, Северная Каролина	7,3%	22 000 долл. США

Лучшие 3 города для добавления ванной комнаты	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Атланта, Джорджия	8,4%	19
7,8%	23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота	7,7%	23 000 долл. США

Топ-3 города для увеличения жилой площади	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Сакраменто, Калифорния	6,4%	2.Tucson, AZ	6,3%	12,550 долларов США
3. Тампа, Флорида	5,9%	17,700 долларов США

Стоимость дома до ремонта	200000 долларов США
Стоимость дома после ремонта	223000 долларов США (+ 23000 долларов США)
Стоимость реконструкции кухни	— 15000 долларов США	32	9 ROI на инвестиции (ROI)	$ 8000 (+ 53%)

Проекты двухэтажные бани: Двухэтажные бани из бруса под ключ, проекты и цены на бани в 2 этажа в Москве

Проекты двухэтажные бани: Двухэтажные бани из бруса под ключ, проекты и цены на бани в 2 этажа в Москве

Двухэтажная баня из оцилиндрованного бревна

Популярные проекты

Готовые проекты

Проекты двухэтажных бань

Двухэтажная баня из оцилиндрованного и рубленого бревна

О качестве

Сроки строительства

Проекты двухэтажных бань из бруса и бревна: чертежи, фото, планировка

Проекты двухэтажных бань

Проект первого этажа бани 6 на 6 + терраса

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Планировка бани из бруса 5 на 5

Особенности двухэтажных бань из бруса

Планировка двухэтажной бани

проекты бани-дома с 2 этажами из бревна, сруба и других материалов. Двухэтажная баня с террасой, каркасная и прочие варианты

Особенности

Расположение строения

Варианты проектов

С террасой

С комнатой отдыха

Размеры

Материалы

Фундамент

Стены

Пол

Крыша

Отделка

Внешняя отделка

Внутренняя отделка

Красивые примеры

конструкции с жилыми зимними комнатами, угловой дом с верандой и террасой 6х6 и 6х8

Особенности

Выбор материалов

План

Внешняя отделка

Внутренняя планировка

Особенности строительства

Красивые примеры

Двухэтажные бани из бруса в Москве под ключ

Преимущества

Этапы строительства

Преимущества сотрудничества с Wood House

Наше предложение

Двухэтажные бани из бруса — проекты с фото и ценами, строительство под ключ

Строительство двухэтажной бани

Двухэтажная баня: комфорт и практичность

Работаем в регионах

Двухэтажные бани из бруса под ключ в Москве — проекты и цены деревянных бань в 2 этажа

Проекты бань из бруса

Преимущества двухэтажных бань

Преимущества саун из бруса

Примеры наших работ

Двухэтажных саун под ключ. Проекты двухэтажных бань

Размеры будущей бани

Назначение 2 этажа

Наличие пула

Дренажная система

Лестница

Система отопления

Тип фундамента

Преимущества банного комплекса на 2 этажа

Некоторые преимущества такой конструкции

Как разместить коммуникации в банном комплексе

Помещаем все мелочи в ванну

Итог

Проект первого этажа бани с 6 по 6 + терраса

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Планировка бани из бруса 5 на 5

Особенности двухэтажной бани из бруса

Планировка двухэтажной бани

Проект двухэтажной бани. Проекты лучших двухэтажных бань Проекты двухэтажных жилых бань

Баня двухэтажная — красиво, недорого, выгодно

Строительство двухэтажной бани

Строительный материал для первого этажа

Строительство 2 этажа

Преимущества банного комплекса на 2 этажа

Некоторые преимущества такой конструкции

Как разместить коммуникации в банном комплексе