Расстояние от края участка до дома: Расстояние от дома до границ участка, нормы расположения построек на земельном участке

нормы СНиП 2019-2020 для частного жилого строения (ИЖС) и СНТ

Отступ от границы участка при строительстве дома регламентируется законодательными нормами на земельных участках ИЖС и СНТ. Минимально он равен 3 метрам, но есть нюансы. Соблюдение закона и норм обязательно для любого застройщика, планируется ли возведение здания в сельской местности или на территории города. Неукоснительное следование нормативам гарантирует беспроблемное проживание застройщика и его семейства, отсутствие претензий со стороны надзорных организаций и соседей.

Границы земельного участка ИЖС

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Жилой дом

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

• СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
• СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
• противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
• Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
• ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
• КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

После строительства дома

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Нормы отступов для участков ИЖС и СНТ согласно СНиП

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

1. СП 13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2017 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2018 года.
2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2011. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2018 года.
3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2019 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Расстояние между объектами в СНТ и ИЖС согласно закону 2020 года

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Расположение жилого дома и его дистанцирование от соседнего участка, хозпостроек или зданий регламентируется СНиП 2.07.01-89. В Москве есть отдельные нормы проектирования, МГСН 1.01-99, применяемые и в Московской области. Правительство Санкт-Петербурга тоже принимало отдельные постановления в целях сохранения исторических особенностей и принятых тенденций застройки неповторимого города.

Нормы отступов по СНиП и закону

Первоочередными требованиями к взаиморасположению жилого дома и строения такого же типа, детских и медицинских учреждений, общественных зданий и предприятий является соблюдение удаленности, необходимой для следующего:

• вентиляции и освещенности, при проживании или осуществлении профильной деятельности;
• пожарной безопасности, нормы приведены в Приложении этого обязательного документа;
• бытовые разрывы, составляющие 15 м для малоэтажных и 20 м начиная с 4 этажей; они иногда сокращаются, если остальные требования соблюдены;
• расстояние до границ участка от хозпостроек – не менее метра, но данную дистанцию сводят к минимуму путем взаимной блокировки однотипных построек;
• если же речь идет об удаленности стороны улицы, то в этом случае отступ от красной линии определяют согласно планам строительства, утвержденного местной территориальной общиной и органами РС.

Нормы и правила для ИЖС и СНТ

Для точного определения удаленности необходимо изучение генерального плана.

Цифра зависит от категории улицы, наличия инженерных коммуникаций (от газовой трубы, ЛЭП, наземного отопления, условий эксплуатации объекта и его безопасности). Отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать закону.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Расстояния до дороги и между домами согласно СНиП

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Отступы от соседних строений при строительстве

Сооружения и строения в Российской Федерации возводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), направленными на обеспечение эпидемиологической безопасности.

Противопожарные дистанции согласно СНиП

Величина разрешенного дистанцирования может зависеть от разных обстоятельств. Если участок соседа на момент, когда создается проект дома, не застроен, можно построить только с учетом требуемой дистанции от края собственной земли.

В остальных случаях придется при рытье котлована для дома и планировании хозпостроек учитывать необходимую дистанцию по отношению к дому на соседском участке, соблюдать удаленность между своей и чужой хозяйственной частью. Наказание за несоблюдение правил предусматривает статья КоАП.

Расстояние между постройками по закону

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2020 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2020 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Соседи

Это касается и домов на участке ИЖС.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Нормы строительства объектов на земельных участках ИЖС и СНТ

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

по новым нормам СНиП 2019-2020 в ИЖС и СНТ, сколько метров отступать

Расстояние от забора до построек должно соответствовать нормам СНиП (СП) и СанПиН. Хотя они и не имеют силы закона, а носят рекомендательный характер, исполняться все же должны. Не менее важно выдерживать минимальное расстояние от построек до забора соседа. В любых спорных ситуациях этот факт будет на стороне владельца дачного или частного земельного участка.

Частный дом в деревне

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

Дом с гаражом

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Упорядочивает ведение россиянами садово-огороднической деятельности для собственных нужд на предоставленных государством участках.
3. Градостроительный Кодекс России.
4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. В нем прописаны ПБ (правила пожарной безопасности), касающиеся отступа забора от построек из материалов разных классов горючести.
5. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила и нормы, регламентирующие условия содержания населенных пунктов.

Сарай

Также учитываются:

1. СП 11-106-97 (актуальная редакция СНиП с изменениями). Это Свод правил. Он упорядочивает структуру, содержание, написание, согласование и утверждение проектной документации на застраивание СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) россиян.
2. СП 30-102-99. Свод правил, регламентирующий планирование, застраивание городских и сельских населенных пунктов. В том числе расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
3. СП 53.13330.2019 (актуальная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил, в котором регламентируются планировка и застраивание площадей садовых и дачных сообществ российских граждан. Именно в этом документе определяются размеры жилых, хозяйственных, инженерных, ограждающих сооружений по новым нормам. А также регламентируется расстояние от строения до забора.

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Баня на даче в сельской местности

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

То есть они обеспечивают санитарную, противопожарную и правовую безопасность.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

В своде правил 53.13330.2019 прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.

Забор между дачными участками

Надворные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения

Нормативы, касающиеся отступа надворных построек по отношению к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Частный дом на земле ИЖС

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

Сколько метров отступать от дороги при возведении жилого строения

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

• до жилых зданий – 5 м;
• до хозяйственных сооружений – 5 м.

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

• до жилого дома – 3 м;
• до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 м.

Нормы строительства жилого здания в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Расположение строений на участке ИЖС по нормативам

Построить дом поближе к границе участка между соседями в частном доме или СНТ – плохая мысль. И не столько из-за возможных санкций, сколько из соображений экономии, эргономики, безопасности и здравого смысла. Такое расположение позволит без проблем обслуживать новый и ремонтировать старый дом.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.

Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:

• деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не меньше чем на 15 м;
• сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей можно строить на минимальном расстоянии в 6 м.

Гараж рядом с ограждением на даче

Единовременно с этим нужно исполнять норму: интервал между жилищем и оградой – не менее 3 м. Тот же отступ от постройки выдерживается, если с ней совмещен гараж либо хозяйственное сооружение.

Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2020

В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:

• какие дома сооружать на местности;
• с каким интервалом от забора, дороги, улицы, водного канала;
• как далеко от границ земельного участка;
• сколько метров должно быть между дворовыми постройками;
• должную высоту оград;
• местоположение разных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.

Нормативы построек на дачном участке

Его несколько раз обновляли, до недавнего времени актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Она была разработана в 2011 году.

Тонкости

Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.

Так, были созданы ограничения, касающиеся размещения септика, уличной уборной, емкостей с компостом относительно забора соседа. В старой редакции их не было. Свод правил только предписывал расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было составлять минимально 1 м.

В актуальном СП с изменениями 2019 года введена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней ограды до уборной, септика, компостной емкости можно отступать 2 м, не меньше.

Размещение хозпостроек на садовом участке и в частном доме по нормативам

Другие нормы и изменения:

• удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской ограде: раньше было 4 м, теперь 3;
• от межевой линии между участками до жилого здания нужно выдерживать 3 м;
• хозяйственные постройки для животных можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
• сарай для складирования инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской ограды или границы участка с ним;
• плодовый и декоративный кустарник можно располагать по схеме высадки в 1 м от изгороди;
• от гаража до ограды по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 метр.

Для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы остались прежними. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от ограды смежника.

Дистанция от септика в садоводстве и на участке ИЖС по новым нормам

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53.13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

Туалет на садовом участке

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Соседи по дачному участку в городе

Иными словами, доказательством вины для суда будет показ конкретного ущерба от постройки. Желательно с приложением фото или видео.

Расстояние от дома до границы участка. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Калининград • Вопросов: 1

Какое расстояние от лестницы которая вдоль стены дома до границы участка?

вопрос №9354525

прочитан 41 раз

отзывов: 3 698

•

ответов: 11 981

•

г. Ульяновск

Расстояние измеряется от стены дома до границы участка. Не менее трех метров.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 1

Какое расстояние от дома до границ участка с улицей и с соседями на СНТ.

вопрос №8473616

прочитан 251 раз

отзывов: 970

•

ответов: 2 214

•

г. Оренбург

Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Изобильный • Вопросов: 1

Какое должно быть расстояние от жилого дома до границы с соседним участком?

вопрос №2729076

прочитан 699 раз

отзывов: 130

•

ответов: 684

•

г. Москва

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саратов • Вопросов: 2

1. Как определяется граница дома — по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)

2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?

вопрос №17616623

прочитан 5 раз

отзывов: 32 764

•

ответов: 52 343

•

г. Красногорск

Расстояние меряется от самой выступающей части дома или постройки. С уважением.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 1

Амбар соседей стоит прям на границе земельных участков, он стоит уже вместо забора. При этом и с нашей стороны есть нарушение, расстояние от дома до забора — 2 метра. Можно ли как то предъявить это, но без ущерба себе.

вопрос №17587865

прочитан 4 разa

отзывов: 885

•

ответов: 2 277

•

г. Кумертау

Можно, если свое нарушение устраните.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 6

8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от дома — 3 метра, от хозпостройки — от 1 до 4 метров (если там содержится скот или птица).

А если расстояние от дома до границы соседнего участка меньше 3 метров, дом зарегистрирован и внесен в кадастр, что тогда?

вопрос №17463297

прочитан 1 раз

отзывов: 35

•

ответов: 58

•

г. Санкт-Петербург

Указывайте об этом в Документах на участок.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Красноярск • Вопросов: 1

Построен дом на расстоянии 5 м от границе участка. Планируем пристроить веранду шириной 2,5 м. Расстояние до границы участка от веранды 2,5 м, это законно?

вопрос №17438569

прочитан 7 раз

отзывов: 57

•

ответов: 105

•

г. Нижнекамск

Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 9

Оформлен земельный участок, сделано межевание и документы. Хотим ставить забор по границе. Выяснилось что расстояние от забора до дома соседей около 2 метров, что противоречит нормам расстояния. Какие варианты выхода из ситуации и на что обратить внимание?

вопрос №17375885

прочитан 5 раз

отзывов: 2 410

•

ответов: 3 456

•

г. Омутнинск

Здравствуйте, тот факт, что жилой дом находится на расстоянии менее 3 метров от границы смежных земельных участков, не влияет на желание установить забор по данной границе, так что можете устанавливать, но лучше согласовать материал, из которого будет установлен забор и его высоту, путем заключения с соседом письменного соглашения.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тамбов • Вопросов: 2

Хочу построить дом с гаражом (ИЖС).

Гараж будет иметь общую стену с жилым домом, раздельную от жилого дома крышу. Какое минимальное расстояние следует соблюсти до границы с соседским участком?

вопрос №17269760

прочитан 7 раз

отзывов: 1 149

•

ответов: 2 083

•

г. Набережные Челны

День добрый. Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки: — Самым большим должен быть отступ от существующего деревянного здания:-15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.-Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между такими жилыми постройками не должно быть меньше 8 м.-Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м. — Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними по СНиП – более 15 м. Удачи Вам и всего хорошего! Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тамбов • Вопросов: 2

Хочу уведомить комитет архитектуры о планируемом строительстве (ИЖС).

В телефоном разговоре они мне сообщили, что расстояние от гаража пристроенного к дому до границы соседнего участка должно быть три метра, а не 1 метр. Они правы? Какими нормами закона применимы?

вопрос №17269692

прочитан 5 раз

отзывов: 48

•

ответов: 241

•

г. Видное

Добрый день, Роман! Все верно, расстояние от гаража пристроенного к дому до границы соседнего участка должно быть три метра. Согласно п.п. 5.3.4 для малоэтажного дома: СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Так же нужно учитывать, чт о согласно 5.3.8 указанного СП — На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 1

Пжлст как считается расстояние от автосервиса до жилого дома.

От стены до стены или по границам участка?

вопрос №17253767

прочитан 1 раз

отзывов: 2 317

•

ответов: 4 255

•

г. Иваново

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» . Данный документ относит СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы. Расстояние между жилым строением (или домом), измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Омск • Вопросов: 1

На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

вопрос №16914618

прочитан 7 раз

отзывов: 386

•

ответов: 691

•

г. Рязань

Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоретически могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 2

У нас земельный участок 25 соток в пос. Новосадовый Белгородского района, мы хотим его разделить на 2 равноценных участка. На одной половине стоит дом, норма расстояния от дома до предполагаемой границы имеется. При каких условиях можно выполнить раздел участка?

вопрос №16905956

прочитан 6 раз

отзывов: 1 259

•

ответов: 1 785

•

г. Санкт-Петербург

Добрый день! Если собственник один, то просто обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит вам кадастровый план для раздела и он же скажет, допустимые размеры для раздела в соответствии с ПЗС. Если собственников более одного, то нужно составить соглашение о разделе земельного участка. Все эти положения содержаться в 218-ФЗ РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 15

•

ответов: 22

•

г. Ростов-на-Дону

Добрый день Виктор! Участок может быть делимым, если позволяет вид разрешенного использования. При категории Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) минимальный размер участка 200 кв.м Если вы являетесь единственным собственником, Вам достаточно обратиться к кадастровым инженерам, они подготовят схемы предполагаемого раздела. Затем нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации данного раздела. При разделе необходимо присвоение адресов для вновь образованных участков.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Омск • Вопросов: 9

Я построил дом на границе с участком соседа так как мой участок узкий. Когда брал разрешение на строительство от соседа брал расписку что он не против. Расстояние до его дома 3.5 м. Смогу ли я оформить дом.

вопрос №16844368

прочитан 5 раз

отзывов: 7 972

•

ответов: 22 320

•

г. Барнаул

Сможете оформить в том случае, если постройка дома не противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 3

Наш дом 1960 года постройки 50 кв.м, 1 этаж, сделали реконструкцию в виде мансарды и получилось 2 Этажа. Обратились в органы местного самоуправления с уведомлением об окончании строительства, но получили отказ в связи с тем, что расстояние от дома до границ соседнего участка вместо 3-х всего 1 метр, что не соответствует нормам. С соседями споров нет. Что делать, чтобы официально получить документы на дом с фактической площадью?

вопрос №16635475

прочитан 1 раз

отзывов: 3 185

•

ответов: 7 519

•

г. Челябинск

Уважаемая Юлия! Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений Вам придется в судебном порядке либо оспаривать отказ в выдаче Вам соответствующего разрешения либо признавать Ваше право собственности на жилой дом в его реконструированном виде. При возникновении затруднений в подготовке соответствующих процессуальных документов и/или представительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве такого спора не стесняйтесь обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Смоленск • Вопросов: 2

Чем чревата эта ошибка и как оформить?

Добрый день. По градостроительному плану расстояние от границы участка до дома 6 метров. Дом построили на расстоянии 5 метров. Чем чревата эта ошибка и как оформить?

вопрос №16486689

прочитан 1 раз

отзывов: 4 208

•

ответов: 6 836

•

г. Ростов-на-Дону

Александр, ваш дом должен располагаться не менее 3 метров от границы участка, я думаю такая ошибка не критична.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Владимир • Вопросов: 1

Двух квартирный дом. Расстояние от дома до красной линии 2 метра. Хочу построить баню в глубине участка, т.е 8-ми метрах от дома, но на границе красной линии. Ширина участка всего 8 метров. До дороги от красной линии 10 метров. Участок угловой. Можно ли это сделать?

отзывов: 1 253

•

ответов: 1 761

•

г. Саратов

Добрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию «заходить» нельзя. Всего хорошего!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 1

Четыре года назад я построил баню из сруба. Отступы от границы с соседним участком 1.2 м. В этом году сосед построил большую хоз. постройку. Скат крыши сделал в на мой участок. Расстояние от его фундамента хоз. постройки 0,3 м. Я подал иск, чтобы он сделал скат крыши в свою сторону. В ответ он подал встречный иск на нарушения правил пожарной безопасности с моей стороны при строительстве бани. Расстояние от бани до жилого дома ~10 м. Вопрос: может ли суд обязать меня снести баню.

вопрос №16358324

прочитан 2 разa

отзывов: 8 954

•

ответов: 19 183

•

г. Новороссийск

Да может, на самом деле не соблюдены нормы строительства, при этом есть все основания для сноса.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новосибирск • Вопросов: 5

Купил дом в городе с сараем. Сарай из шлакоблоков построен в 1998 г. в 50 см от границы с соседним участком земли. На дом и сарай есть техн. Паспорт со схемой расположения их на моём зем. участке. Сосед требует снести сарай. Какие существовали допустимые расстояния до границ с соседними участками для постройки хоз. построек в 1998 г. ?

отзывов: 5 101

•

ответов: 11 342

•

г. Ижевск

Данный вопрос требует больший объем работы с документами, а поэтому не относится к бесплатной консультации. Выберите юриста на сайте и обратитесь к нему в личку.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 57

Сосед, по границе своего участка, поставил забор высотой два метра, таким образом, он закрыл мне два окна жилого дома. Расстояние от дома до его границы 4 метра 20 сантиметров. Скажите имел ли он право, он создал мне тень? Спасибо.

вопрос №16219990

прочитан 2 разa

отзывов: 50 139

•

ответов: 113 709

•

г. Ярославль

Здравствуйте, должны соблюдаться требования инсоляции — обратитесь в суд с иском об устранении данных нарушений ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

нормы СНиП по закону 2019-2020

Расстояние от дома до забора соседа – это дистанция, необходимость соблюдения которой предусмотрена нормами СНиП, нормативными и законодательными актами. Именно они указывают по закону, на каком расстоянии можно строить дома и нежилые постройки на наделе, чтобы у соседей и надзорных инстанций не возникало претензий. В Российской Федерации для определения расстояния на участке от строений и забора соседа, проезжей части и других возможных объектов существует необходимость учитывать их целевое назначение, санитарную и пожарную безопасность. Нормы жилищного строительства регламентированы сразу несколькими документами.

На даче

Ограждение на участке

Существующий закон и Гражданский кодекс, которые регламентируют порядок строительства на частном землевладении, предусматривают непременное возведение забора в любом дозволенном виде. Функциональность ограждения многообразна и позволяет решить сразу несколько многоплановых задач:

• ограничить свой участок земли от проезжей части, соседнего землевладения, предотвратить возможные территориальные споры и посягательства на частную собственность;
• защитить стоящие на участке объекты от уличного шума и пыли, предотвратить попадание мусора и разрушительного действия ветра;
• препятствовать обзору происходящей на участке деятельности землевладельца и его домочадцев любопытными или недоброжелательными лицами;
• помешать проникновению в ИЖС или на прилегающую к дому территорию злоумышленников и грабителей;
• обеспечить безопасность и конфиденциальность частной жизни, гарантированную законом на даче, в частном доме и даже в СНТ;
• создать декоративную составляющую, гармонирующую с остальными постройками и зелеными насаждениями;
• стать ориентиром для обозначения границ землевладения и определяющей константой для соблюдения нормативов расстояния, регламентированного законодательством, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными и противопожарными требованиями.

Загородный участок

Расстояние между домом и забором – величина не однозначная. Ее определение зависит от стороны расположения – фасадное, тыльное, с прилегающим посторонним объектом, на границе с соседским владением в садоводстве или в частном секторе.

Допустимое расстояние варьируется из-за необходимости сохранить дистанцию от домика до оживленной автомагистрали или проезжей части (до дороги). Оно зависит от необходимости определенного удаления до другого ИЖС, времянки на даче или капитального строения в СНТ, определяется и нормами отступа от забора соседей.

Около частного дома

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС.

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив.

Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство.

Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов.

При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть.

Нормативное расположение строений в СНТ и ИЖС

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

Дистанция между ограждением и домом

Чтобы достоверно определить, на каком удалении от забора можно строить дом, есть несколько возможных путей, и не все они относятся к простым. Например, желательно изучить все существующие нормы, регламентирующие данную дистанцию.

Схема минимальных дистанций от изгороди

Можно перечитать и законспектировать все имеющиеся СНиП и санитарные правила, нормы пожарной безопасности, указания местных и региональных властей, устав, который приняло некоммерческое товарищество или документы дачного кооператива.

Самый простой и безопасный путь – получить задокументированное и заверенное разрешение соответствующих инстанций.

Это можно сделать еще на этапе, когда изгородь и дом только планируются. Кадастровые учреждения проводят за умеренную плату размежевание территории собственности.

Это избавит в дальнейшем от территориальных претензий и позволит достоверно установить, какое пространство имеется в распоряжении. Если старый деревянный или просто ветхий забор уже стоит и есть необходимость в его замене, такое мероприятие позволяет выявить, не захватил ли сосед каким-либо образом чужие метры.

Размещение построек в деревне

После проведенного размежевания, которое, кстати, предусматривает относительно недавний закон 2019 года, можно заняться получением разрешения на постройку жилого дома и другие объекты предполагаемого строительства.

Преимущества такого пути очевидны: необходимость внесения изменений будет требовать корректив на бумаге, а не сноса и перемещения уже готового ИЖС. Представители официальных инстанций абсолютно достоверно знают, сколько метров должно составлять расстояние до забора от любого типа постройки или дачного домика.

Они учтут имеющиеся нюансы о совмещении, допустимом или запрещенном удалении, а также минимальное расстояние от дома, если речь идет о тыльном заграждении или фасадном (дистанцию до дороги) и до соседского участка со стоящим разграничением.

Дистанции от ограждения на даче согласно СНиП в 2020 году

Нормативы для постройки на участке в городе или деревне

Внешне обманчиво просто определить расстояние дома от забора:

• от дома и до дороги должно быть не менее 5 м, согласно СНиП, но Федеральный закон №123, именуемый «Технический регламент о правилах противопожарной безопасности», требует при определении расстояния руководствоваться типом материалов постройки и опасностью их возгорания;
• расстояние от дороги до забора зависит от типа дороги: если это проезд – не менее 3 м, если оживленная улица, то не менее 5 м от жилого строения, с учетом этих параметров и устанавливается изгородь;
• между домом собственника и соседским тоже должно быть определенное расстояние, и если его дом стоит ближе к заграждению и строение давнее, то будет необходимо отодвигаться новоявленному застройщику;
• руководящая роль забора при строительстве дома может нивелироваться, если сзади участка находится пустырь или овраг, тогда никаких особых условий соблюдать не нужно;
• вариант постройки дома задней частью к задней соседского, предусмотренный спецификой микрорайона или поселка, допускает расстояние менее 3 м, учитывается только расстояние от жилого дома до такого же строения;
• Закон о противопожарной безопасности иногда, в зависимости от материалов, использованных при возведении, предусматривает такую дистанцию до стены, что у собственника надела даже нет в распоряжении и половины площади;
• если к дому есть компактно пристроенный гараж, расстояние увеличивается.

Правильное расположение ограды

Следует учесть

К дому, построенному под одной крышей с гаражом, расстояние должно быть не менее 3 м до забора (при условии, что соседский стоит не очень близко, а на таком же удалении). Это даст возможность предотвратить возгорание в случае пожара.

Гараж в частном доме

Между тем отдельно стоящий гараж можно строить на расстоянии 1 м от забора. Допустить такой вариант возведения построек можно только в случае выполнения требований Госпожнадзора, которые непременно будут проверены даже на садовом участке.

Для уменьшения трехметрового расстояния придется надеть на лампы плафоны, оборудовать пожарный щит и приобрести огнетушитель.

Госпожнадзор проверит также состояние электропроводки и отсутствие отопления в гаражном помещении.

Деревенский дом

В заключение

Регламентированное расстояние от забора до жилого строения может вызывать нарекания даже в том случае, если постройка полностью соответствует СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Здесь вопрос решается уже не в соответствии с определенными нормативами, а в максимальной к ним приближенности.

Если стройка дома или забора из бруса осуществляется на поселковой стройплощадке по всем нормам удаленности и согласно правилам пожарной безопасности, то у соседей претензий не возникнет.

Дистанция до соседской изгороди может стать основанием для судебных претензий даже в случае скрупулезного соблюдения норм. Известны успешно выигранные иски к соседям, построившим двух- или трехэтажный дом на положенном удалении, из-за того, что тень от строения затеняет соседский огород большую часть дня.

Поэтому, соблюдая регламентированный промежуток от изгороди, необходимо проверить еще раз, сколько метров от забора нужно отступить для строительства любого объекта. Также стоит убедиться в точности замеров. Требуется выполнение всех норм застройки частных домов где бы то ни было.

На даче

ГОСТ, СНиП и СанПиН распространяются по закону РФ и на постройки в ДНТ и ЛПХ. Там также, чтобы понять, на каком расстоянии от забора можно строить дом, нужно обратиться к вышеописанным нормативам. Эти нормы и правила придуманы не только для пожарной или санитарной безопасности, но и для соблюдения прав каждого владельца земельной собственности. А все потому, что люди по обе стороны разграничительного сооружения имеют одинаковые права и не должны ущемлять интересы друг друга.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

Строительные нормативы

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка
• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т.д. 

Строительство на садовом участке

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания
• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.
• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

Коэффициент застройки участка

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

Параметры жилого дома

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  
  • комнаты
  • вспомогательные помещения
• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  
  • котёл
  • печь
  • и др.
• газоснабжение:
  
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ
• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

увеличить

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 
• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства
• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов
• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

увеличить

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м
• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м
• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

Примыкающие хозпостройки

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м
• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

Противопожарные расстояния между строениями 

увеличить

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  
• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м
• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

Расстояние гаража от забора и других строений

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

Ограждение садового участка

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

Очистка сточных и хозяйственных вод

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
• накопительный септик

Дома и строения в старых садоводствах

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно  с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

Резюме

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке — залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

Отступы от строений на участке. Расстояние от дома до границ участка

Планируя свой участок, не все задаются вопросом о том, при строительстве дома сколько отступать от забора до построек. А это достаточно существенный момент, который требует особого внимания, и он гораздо важнее, чем представляется вначале.

Начиная строительство, необходимо понимать, что одного желания застройщика мало, и руководствоваться лишь «на глазок» достаточным промежутком между постройками неправильно. В этом предмете нужно соблюдать определенные нормы, которые четко прописывают необходимые и точные расстояния.

Свод правил

К документам, в которых указаны допустимые расстояния, относятся:

• СНиП – строительные нормы и правила. Это подборка нормативных актов, на основании которых осуществляется любая строительная деятельность. Соблюдение этих правил обязательно по всем пунктам и поможет не только быстро и беспроблемно оформить ваше строение, но и убережет ваши нервы в случаях разногласий с соседями.
• СП – свод правил. Описывает процедуру оформления проектной документации на постройки.

Строительство дома. Первый этап

Мало кто пожелает столкнуться с юридической проблемой, которая возникла из-за технической ошибки. Поэтому так важно ознакомиться со всеми требованиями в самом начале. Такие нормы строительства, как РСН 70-88, устанавливают, правильно ли будут размещены постройки на участке, а также верно ли распланированы жилые и подсобные здания еще на этапе проектирования.

Если вы не хотите столкнуться с серьезными проблемами в процессе оформления документов на строение, то побеспокойтесь о правильной застройке еще до начала возведения зданий.

При строительстве дома сколько отступать от забора?

Очень часто можно встретить строителя, который будет утверждать, что один метр – достаточный промежуток между забором и домом. Но если внимательно почитать законы, то они говорят совсем о другом. Итак, при строительстве дома сколько отступать от забора, чтобы не попасть впросак при последующем оформлении документов?

В СНиПе указывается промежуток, равный пяти метрам. Если возникнет необходимость, то это расстояние может быть увеличено, но не уменьшено. Меньшее расстояние вызовет ненужную проблему при оформлении дома в БТИ.

Наиболее часто возникает спор по поводу того, сколько метров нужно отступить от соседского забора. Понятно, что, размещая жилой дом в непосредственной близости от соседнего участка, вы создадите неудобства как для себя, так и для соседей. Поэтому, возводя жилой дом, отступите от соседнего участка 3 метра и приступайте к строительству.

Кроме того, существующие пожарные нормы гласят, что жилые дома необходимо располагать на максимальном расстоянии друг от друга.

• если оба дома деревянные, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров;
• если кирпичные, то достаточно 6 метров;
• кирпич — дерево предполагает уже 8-метровый промежуток.

Становится понятным, что дома, выполненные из материалов, обладающих повышенной пожаростойкостью, требуют меньшего удаления друг от друга.

Но в любом случае вам необходимо согласовать место строительства дома с соседями, чтобы впоследствии не тратить время и деньги на судебные процессы.

Чтобы отступить именно столько, сколько нужно отступать от забора при строительстве, сначала разметьте фундамент будущего дома и только после этого производите необходимые замеры.

Возведение гаража на участке

Сколько нужно отступить от забора, чтобы строить гараж? Между гаражом и забором требуется выдерживать не менее 5 метров, причем помещать гараж в одной плоскости с забором запрещено, и сам забор должен быть расположен не менее чем в трех метрах от проезжей части. Но по вопросу о том, сколько метров должно быть от гаража до забора соседа, действуют несколько другие правила. Законодательство говорит, что достаточно одного метра между вашим гаражом и соседским забором при условии, что на соседнем участке нет никаких построек. Если же соседний участок застроен, то нужно руководствоваться требуемыми нормами для конкретных сооружений.

Понятно, что, решая, сколько отступать от забора при строительстве гаража, нужно руководствоваться теми же нормами, что и при строительстве дома, но при этом следует соблюдать и некоторые практические советы. Планируя постройку гаража (как, впрочем, и любую другую), учитывайте, чтобы в непосредственной близости не проходили никакие коммуникации и не было высоких насаждений.

Кроме того, те же правила пожарной безопасности требуют все 6 метров между гаражом и домом соседа. Поэтому тщательно вымеряйте все расстояния, чтобы впоследствии не попасть в двоякую ситуацию, когда вам по суду будет предписано снести строение.

Как снизить нормы пожарной безопасности при строительстве гаража?

Смягчить действующие правила пожарной безопасности можно, если:

• гараж не отапливается и отопление там не предусмотрено по проекту;
• электропроводка, используемая в гараже, соответствует правилам ТЭЭП;
• все осветительные лампы оснащены защитными плафонами;
• в гараже имеется огнетушитель;
• на входе в гараж оборудован пожарный щит и имеются все необходимые средства по борьбе с огнем (к примеру, ящики

Минимальное расстояние от дома до забора. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Ставрополь • Вопросов: 1

В каком нормативном документе указано минимальное расстояние от дома до забора?

отзывов: 33

•

ответов: 60

•

г. Ставрополь

Здравствуйте! СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 Минимальное расстояние от дома до забора 3 метра, считается от наиболее выступающей части строения.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

Минимальное расстояние от частного жилого дома до смежного с соседями забора?

отзывов: 236

•

ответов: 263

•

г. Краснодар

Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания, так как сведения о минимальных отступах от границ земельного участка содержаться в правилах землепользования и застройки. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселений и в каждом поселении они могут отличаться.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Раменское • Вопросов: 1

Какое должно быть минимальное расстояние от стены частного дома до забора? Спасибо.

вопрос №4332856

прочитан 508 раз

отзывов: 57 456

•

ответов: 156 560

•

г. Санкт-Петербург

В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»: 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: — от садового дома — 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;-от других построек — 1;-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 349

•

ответов: 829

•

г. Москва

Не забывайте, что есть нормы не только от забора по расстоянию, но и от соседнего здания по нормам пожарной безопасности.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Волгоград • Вопросов: 5

Гараж имеет общую стену с домом. Какое должно быть минимальное расстояние от гаража до соседского забора?

вопрос №15744420

прочитан 4 разa

отзывов: 1 985

•

ответов: 3 397

•

г. Москва

Не менее 1 метра от забора и не менее 6 метров от дома соседа. Это по нормам СНИП 30-02-97 и свода правил СП 53.13330-2011 г.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 3

Вопрос — напротив нашего микрорайона частных домов выделили землю под опорами высоковольтных ЛЭП под общественно-деловую зону. Подразумевается, что это будут склады, мелкое производство и ТП Ограждение ставят примерно в 10 м от наших заборов (через дорогу). Какое минимальное расстояние разрешено от частного сектора до таких участков?

вопрос №15735000

прочитан 4 разa

отзывов: 35

•

ответов: 48

•

г. Брянск

Надо понять какого напряжения будет ставится ЛЭП и есть согласование с Администрацией? Как правило сетевые не рискуют и все технические планы согласованы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Калининград • Вопросов: 1

Какое должно быть минимальное расстояние от забора соседа до моего дома на участке. По факту от края участка до стены дома 2 м. Так можно?!

вопрос №15548273

прочитан 5 раз

отзывов: 1 053

•

ответов: 1 521

•

г. Нижний Новгород

Не менее 3 метров, а если дом деревянный то 6 метров по правилам Санпин.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2

Какое минимальное расстояние от частного ДОМА, именно дома, а не забора, должно быть до грунтовой дороги?

вопрос №14612772

прочитан 3 разa

отзывов: 734

•

ответов: 1 102

•

г. Краснодар

Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимы дополнительные сведения: 1. Речь о каком территориальном образовании идет (город, село, СНТ и т.п.)? 2. На территории какого муниципального органа находится Ваш дом? Это необходимо знать, чтобы применить соответствующий СНИП и правила застройки того или иного МО.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 6

На частном участке (ИЖС) при строительстве дома с общей стеной с гаражом, гараж ближе к забору. Какое минимальное расстояние от забора до гаража требуется? От стены дома 3 метра минимум, а от иных построек 1 метр. В данном случае чем руководствоваться? Заранее спасибо!

вопрос №12471328

прочитан 17 раз

отзывов: 6 887

•

ответов: 17 275

•

г. Москва

Добрый день эти вопросы решаются судом — чтобы вы друг другу неудобств не создавали С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тверь • Вопросов: 8

Какое минимальное расстояние может быть от забора соседа до моего гаража, гараж пристроен к дому в плотную. Подходит наш случай к СНиП 30-02-97 п.6.9. в изменении. Заранее благодарен.

вопрос №10781410

прочитан 87 раз

отзывов: 123 367

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Добрый день! Подходит.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Рязань • Вопросов: 1

Соседи на своем участке, вплотную к нашему забору устроили помойную кучу, выбрасывают туда пищевые отходы. Эта куча располагается как раз напротив входа в наш дом, приблизительно в 3-х метрах. Запах и количество мух не передаваемо. Его дом расположен в другой стороне и запах его конечно не беспокоит. Подскажите, имеет ли они вообще устраивать кучу с пищевыми отходами и если да, то какое минимальное расстояние должно быть от помойки до моего дома. Спасибо.

вопрос №10555735

прочитан 22 разa

отзывов: 79 488

•

ответов: 250 432

•

г. Ставрополь

—Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к соседу. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 616

•

ответов: 32 548

•

г. Москва

Открытую кучу с пищевыми отходами он не имеет права устраивать. Отходы должны быть в коробах.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2

Вопрос об ограждении. У нас один участок в пользовании (частное жилое домовладение в городе). Совладелец участка хочет поставить внутри участка забор по границе, соответствующей порядку пользования. Но тогда забор будет на расстоянии 1,2 м от моего дома. Могу ли я оспорить это расстояние? Каково должно быть минимальное расстояние от моего дома до его забора? И каким может быть сам забор (высота и т.д.)

Заранее спасибо, Ирина.

вопрос №8665399

прочитан 76 раз

отзывов: 37 526

•

ответов: 152 499

•

г. Москва

Здравствуйте. Нужно с другими согласовать.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Если дом совмещен с баней… на одном фундаменте и под одной крышей, какое минимальное расстояние должно быть от бани до забора соседей?

вопрос №8005823

прочитан 327 раз

отзывов: 37 526

•

ответов: 152 499

•

г. Москва

Здравствуйте. По СНИПАМ рассчитываются.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тюмень • Вопросов: 1

Соседний дом расположен на расстоянии от забора более 6 м (материал дерево) , сколько минимальное расстояние от границы до строящегося мною дома (материал-керамзитоблок)

И от чего считается расстояние — от фундамента или от самой выступающей части

Прошу перезвонить)

вопрос №7858222

прочитан 29 раз

Юрист Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678

•

ответов: 118 780

•

г. Великий Устюг

3 метра расстояние от дома до границы участка.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 25 919

•

ответов: 76 598

•

г. Кандалакша

От фундамента 6 метров.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 1

У нас в деревне дом. Мы хотим перенести забор ближе к дороге. Какое должно быть минимальное расстояние от дороги до забора?

вопрос №7800487

прочитан 335 раз

отзывов: 47 989

•

ответов: 106 519

•

г. Рязань

Здравствуйте! Не менее 3 метров.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 2

От забора до дома соседа 0.8 м стена глухая. Могу ли я построить двухэтажный дом и на каком минимальном расстоянии без согласия соседа.

вопрос №7356332

прочитан 65 раз

отзывов: 123 367

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Здравствуйте! Можете, смотрите СНИП «Правила застройки городских и сельских поселений» и стройтесь согласно данному СНИПУ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тула • Вопросов: 2

Какое минимальное расстояние должно быть от спортивного комплекса (стадион) до жилых домов?

Живем в поселке с частными домами, рядом стадион (огражден) в 15-20 метрах от домов и все равно мяч постоянно летает в огород, по машине, по забору чуть ли не по ребенку и ТД, на улицу не выйти, нормально ли это что он стоит так близко? Что с этим можно сделать?

вопрос №4285727

прочитан 77 раз

отзывов: 57 456

•

ответов: 156 560

•

г. Санкт-Петербург

Пишите жалобы в администрацию чтобы поставили сетки.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Набережные Челны • Вопросов: 3

Скажите пожалуйста сколько минимальное расстояние от дома ижс до забора и между домами? И можно ли его сократить? Участок 6 соток в черте города.

вопрос №4151160

прочитан 157 раз

отзывов: 57 456

•

ответов: 156 560

•

г. Санкт-Петербург

В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»: 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: — от садового дома — 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;-от других построек — 1;-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 1

Наши соседи по садовому участку строят новый дом в 1,5 метрах от нашего забора. Правы ли они? Мы показывали им распечатку СНиП 30-02-97*, где сказано что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м;

Как быть?

вопрос №4138943

прочитан 245 раз

отзывов: 2 552

•

ответов: 5 969

•

г. Казань

Ставить вопрос в судебном порядке об устранении препятствий путем переноса забора, если такое его расположение действительно нарушает Ваши интересы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Мытищи • Вопросов: 2

Какое минимальное расстояние от возводимого забора до жилого дома должно быть при разделе земельного участка. Жилой дом построен много лет тому назад (более 40). Забор предстоит возвести при разделе.

вопрос №3741259

прочитан 192 разa

отзывов: 6 683

•

ответов: 20 321

•

г. Раменское

СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от других построек — 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Данный СНиП распространяется и на Ваш случай.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 1

Живу в частном секторе, окна моего дома выходят в огород соседей, они решили прямо плотно перед моими окнами поставить забор высотой два метра, тем самым лишив меня доступа к дневному свету. Насколько это правомерно и какое расстояние должно быть минимальных от моего дома до их забора? И каким должен быть забор по своим параметрам?

вопрос №3151024

прочитан 200 раз

отзывов: 704

•

ответов: 1 911

•

г. Новосибирск

По СНиП расстояние от границы земельного участка до дома должно быть 3 метра, и высота забора между соседями не должна превышать (точно не помню) 1.2 метра.

Вам помог ответ: ДаНет

— выделите недвижимость на карте Google и найдите ее площадь

Вернитесь к этой карте радиуса здесь, просто сохраните ссылку

Введите адрес или увеличьте масштаб карты, затем щелкните начальную точку вашей фигуры. Продолжайте щелкать по внешнему краю фигуры, площадь которой вы хотите вычислить. По мере добавления точек площадь будет обновляться ниже и преобразовываться в акры, квадратные футы, метры, километры и мили.Он также покажет периметр формы. Этот инструмент полезен для определения приблизительной площади или участка земли, площади крыши в квадратных футах или любого другого случая, когда вам нужно хорошо оценить площадь чего-либо. Если вы хотите, чтобы этот инструмент был на вашем веб-сайте, используйте наш инструмент для встраивания калькулятора площади или свяжитесь с нами для получения подробной информации. Чтобы вернуться к этой карте местности, используйте ссылку внизу страницы. .

Калькулятор посевных площадей — Измерьте площадь земельного участка

Самый простой способ измерить площадь земельного участка — начать с ввода адреса, связанного с земельным участком, площадь которого вам нужна.В сельской местности, где адрес может быть недоступен, вы можете ввести перекресток или даже координаты GPS точки на земле. Для GPS-координат обязательно введите широту, запятую и долготу, например. (41,87811, -87,629798). В любом случае это поместит маркер, который вы можете использовать в качестве ориентира для рисования области на карте. Когда вы закончите рисовать, калькулятор площади отобразит площадь фигуры над картой.

Как использовать инструмент калькулятора площади карт Google для измерения крыши

Обмерять периметр

.

линейная регрессия в наборе данных Boston Housing | Автор: Animesh Agarwal

Источники: http://www.wbur.org/radioboston/2013/09/18/bostons-housing-challenge

В моем предыдущем блоге я рассказал об основах линейной регрессии и градиентного спуска. Чтобы получить практический опыт линейной регрессии, мы возьмем исходный набор данных и применим концепции, которые мы узнали.

Мы возьмем набор данных Housing, который содержит информацию о разных домах в Бостоне. Эти данные изначально были частью репозитория машинного обучения UCI, но теперь они удалены.Мы также можем получить доступ к этим данным из библиотеки scikit-learn. В этом наборе данных 506 образцов и 13 переменных характеристик. Цель состоит в том, чтобы спрогнозировать стоимость дома, используя данные характеристики.

Итак, приступим.

Сначала мы импортируем необходимые библиотеки.

Затем мы загрузим данные о жилье из библиотеки scikit-learn и разберемся с ними.

Мы печатаем значение boston_dataset , чтобы понять, что он содержит. print (boston_dataset.keys ()) дает

 dict_keys (['data', 'target', 'feature_names', 'DESCR']) 

• data : содержит информацию для различных домов
• target : цены дома
• feature_names : имена функций
• DESCR : описывает набор данных

Чтобы узнать больше о функциях, используйте boston_dataset.DESCR Описание всех функций приведено ниже:

  CRIM : Уровень преступности на душу населения по городу 
  ZN : Доля жилой земли, выделенная для участков площадью более 25000 кв.футов 
  INDUS : Доля акров, не связанных с розничной торговлей, на город 
  CHAS : фиктивная переменная Charles River (= 1, если участок граничит с рекой; 0 в противном случае) 
  NOX : Концентрация оксида азота (частей на 10 миллионов) 
  RM : Среднее количество комнат на жилище 
  ВОЗРАСТ : Доля жилых домов, построенных до 1940 г. 
  DIS : Взвешенные расстояния до пяти бостонских центров занятости 
  RAD : Индекс доступности радиальных шоссе 
  НАЛОГ : Полная ставка налога на недвижимость из расчета на $ 10 000 
  PTRATIO : Соотношение учеников и учителей по городу 
  B : 1000 (Bk - 0.63) ², где Bk - доля [лиц афроамериканского происхождения] по городам 
  LSTAT : Процентная доля населения с более низким статусом 
  MEDV : Средняя стоимость домов, занимаемых владельцами, в 1000 долларов США 

Цены из дома, обозначенного переменной MEDV — это наша целевая переменная , а остальные — это переменные характеристик , на основе которых мы будем прогнозировать стоимость дома.

Теперь мы загрузим данные в фрейм данных pandas, используя pd.Фрейм данных . Затем мы печатаем первые 5 строк данных с помощью head ()

. Мы видим, что целевое значение MEDV отсутствует в данных. Мы создаем новый столбец целевых значений и добавляем его в фрейм данных.

Предварительная обработка данных

После загрузки данных рекомендуется проверить, есть ли в них отсутствующие значения. Мы подсчитываем количество пропущенных значений для каждой функции с помощью isnull ()

Однако в этом наборе данных нет пропущенных значений, как показано ниже.

Исследовательский анализ данных

Исследовательский анализ данных — очень важный шаг перед обучением модели. В этом разделе мы будем использовать некоторые визуализации, чтобы понять взаимосвязь целевой переменной с другими функциями.

Сначала построим график распределения целевой переменной MEDV . Мы будем использовать функцию distplot из библиотеки seaborn .

Мы видим, что значения MEDV распределяются нормально с небольшими выбросами.

Затем мы создаем корреляционную матрицу, которая измеряет линейные отношения между переменными. Корреляционная матрица может быть сформирована с помощью функции corr из библиотеки pandas dataframe. Мы будем использовать функцию heatmap из библиотеки seaborn для построения корреляционной матрицы.

Коэффициент корреляции варьируется от -1 до 1. Если значение близко к 1, это означает, что существует сильная положительная корреляция между двумя переменными. Когда он близок к -1, переменные имеют сильную отрицательную корреляцию.

Наблюдения:

• Чтобы соответствовать модели линейной регрессии, мы выбираем те особенности, которые имеют высокую корреляцию с нашей целевой переменной MEDV . Посмотрев на корреляционную матрицу, мы видим, что RM имеет сильную положительную корреляцию с MEDV (0,7), тогда как LSTAT имеет высокую отрицательную корреляцию с MEDV (-0,74).
• Важным моментом при выборе функций для модели линейной регрессии является проверка мультиколинейности.Характеристики RAD , TAX имеют корреляцию 0,91. Эти пары признаков сильно коррелированы друг с другом. Не следует выбирать обе эти функции вместе для обучения модели. Проверьте это для объяснения. То же самое касается характеристик DIS и AGE , у которых соотношение составляет -0,75.

На основании вышеприведенных наблюдений мы будем использовать RM и LSTAT в качестве наших функций. Используя диаграмму рассеяния, давайте посмотрим, как эти функции различаются у MEDV .

Наблюдения:

• Цены растут по мере линейного увеличения стоимости RM. Есть несколько выбросов, и данные, кажется, ограничены 50.
• Цены имеют тенденцию к снижению с увеличением LSTAT. Хотя это не похоже на то, чтобы следовать точно по линейной линии.

Подготовка данных для обучения модели

Мы объединяем столбцы LSTAT и RM , используя np.c_ , предоставленный библиотекой numpy.

Разделение данных на наборы для обучения и тестирования

Затем мы разбиваем данные на наборы для обучения и тестирования. Мы обучаем модель на 80% образцов и тестируем на оставшихся 20%. Мы делаем это, чтобы оценить производительность модели на невидимых данных . Для разделения данных мы используем функцию train_test_split , предоставленную библиотекой scikit-learn. Наконец, мы печатаем размеры нашего обучающего и тестового набора, чтобы проверить, правильно ли произошло разделение.

 (404, 2) 
 (102, 2) 
 (404,) 
 (102,) 

Обучение и тестирование модели

Мы используем scikit-learn LinearRegression для обучения нашей модели как на тренировках. и тестовые наборы.

Оценка модели

Мы будем оценивать нашу модель, используя RMSE и R2-score.

  Модель производительности для обучающего набора  
 -------------------------------------- 
 RMSE составляет 5,6371293350711955 
 Оценка R2 составляет 0.6300745149331701  Модель для тестирования набора  
 -------------------------------------- 
 RMSE составляет 5,137400784702911 
 Оценка R2 составляет 0,6628996975186952 

Это хорошо для начала. В следующих блогах мы рассмотрим способы повышения производительности модели.

Полную версию Jupyter Notebook можно найти здесь.

Заключение

В этом рассказе мы применили концепции линейной регрессии к набору данных о жилье в Бостоне.Я бы рекомендовал попробовать и другие наборы данных.

Вот несколько мест, где можно поискать данные

Спасибо за чтение!

В следующей части этой серии мы рассмотрим полиномиальную регрессию. Посмотрите это место, чтобы узнать больше.

.

Расстояние до Солнца — Величайшие научные открытия

«Первый точный расчет расстояния от Земли до Солнца, размера Солнечной системы и даже размера Вселенной».

• Кто это открыл: Джованни Кассини
• Год открытия: 1672

Как это было обнаружено?

Наше понимание Вселенной зависит от двух основ — нашей способности измерять расстояния до далеких звезд и нашей способности измерять химический состав звезд.Открытие, которое позволило ученым определить состав звезд, описано в записи 1859 года о спектрографах. Расстояние до Солнца всегда считалось самым важным и фундаментальным из всех галактических измерений. Однако измерение Кассини 1672 года было первым, кто точно оценил это расстояние.

Открытие

Кассини также дало первый шокирующий намек на поистине огромные размеры Вселенной и на то, насколько мала и ничтожна Земля. До Кассини большинство ученых считали, что звезды находятся всего в нескольких миллионах миль.После «Кассини» ученые поняли, что даже самые близкие звезды находятся на расстоянии миллиардов (если не триллионов) миль!

Джованни Кассини родился в 1625 году, вырос и получил образование в Италии. В молодости он был очарован астрологией, а не астрономией, и получил широкую известность благодаря своим астрологическим знаниям. Сотни людей обращались к нему за астрологическим советом, хотя он писал статьи, в которых доказывал, что астрологические предсказания не соответствуют действительности.

В 1668 году, после проведения в Италии ряда астрономических исследований, получивших широкое признание, Кассини был предложен пост директора Парижской обсерватории.Вскоре он решил стать гражданином Франции и сменил имя на Жан Доминик Кассини.

С помощью улучшенного телескопа большой мощности, который он осторожно доставил из Италии, Кассини продолжил серию астрономических открытий, которые сделали его одним из самых известных ученых мира. Эти открытия включали периоды вращения Марса и Сатурна, а также основные промежутки в кольцах Сатурна, которые до сих пор называются промежутками Кассини.

«Кассини» также первым заподозрил, что свет движется с конечной скоростью.Кассини отказался публиковать свои доказательства, а позже даже провел много лет, пытаясь опровергнуть свою собственную теорию. Он был глубоко религиозным человеком и считал, что свет исходит от Бога. Поэтому свет должен был быть совершенным и бесконечным, а не ограничиваться конечной скоростью движения. Тем не менее, вся его астрономическая работа поддерживала его открытие, что свет движется с фиксированной и конечной скоростью.

Из-за своей глубокой веры в католическую церковь Кассини также верил в центрированную на Земле Вселенную.К 1672 году, однако, он был, по крайней мере, частично убежден ранними написаниями Кеплера и осторожными аргументами Коперника, чтобы рассмотреть возможность того, что солнце находится в центре.

Это представление заставило Кассини попытаться вычислить расстояние от Земли до Солнца. Однако проводить прямые измерения солнца было сложно и опасно (можно было ослепнуть). К счастью, уравнения Кеплера позволили Кассини вычислить расстояние от Земли до Солнца, если он мог измерить расстояние от Земли до любой планеты.

Марс был близок к Земле и хорошо известен Кассини. Поэтому он решил использовать свои улучшенные телескопы для измерения расстояния до Марса. Конечно, он не мог измерить это расстояние. Но если он измерил угол до точки на Марсе одновременно из двух разных точек на Земле, то он мог бы использовать эти углы и геометрию треугольников для вычисления расстояния до Марса.

Чтобы вычисления работали, ему нужно было сделать это базовое расстояние между двумя его точками на Земле большим и точно известным.Он послал французского астронома Жана Ришера в Кайенну во Французской Гвиане у северного побережья Южной Америки. Кассини остался в Париже.

В ту же августовскую ночь 1672 года, в один и тот же момент, оба человека измерили угол к Марсу и поместили его точно на фоне далеких звезд. Когда Ричер вернулся в Париж со своими показаниями, Кассини смог вычислить расстояние до Марса. Затем он использовал уравнения Кеплера, чтобы обнаружить, что расстояние до Солнца должно быть 87 миллионов миль (149.6 млн км). Современная наука обнаружила, что расчет Кассини составил всего 7 процентов истинного расстояния (чуть более 93 миллионов миль).

Кассини вычислил расстояния до других планет и обнаружил, что Сатурн находится на расстоянии 1600000000 (1,6 миллиарда) миль! Открытие Кассини расстояния означало, что Вселенная была в миллионы раз больше, чем кто-либо мог мечтать.

Интересные факты: Диаметр Солнца равен 1.4 миллиона км (875 000 миль). Он примерно в 109 раз шире Земли.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

.

Понимание преимуществ казино Roulette House

АКТУАЛЬНЫЕ Полиция Вьетнама арестовала полицию, предлагающую услуги по незаконным азартным играм Английский Испанский Итальянский

• 📰 Новости
• 📚 События / Отчеты
• ✨ Образ жизни
  • 👠 Направления
• 🎰 Казино
  • 📙 Путеводитель и обзоры
    • 888
    • bet365
    • Cosmo
    • Дандер
    • EmuCasino
    • Европа
    • Fair Go
    • Гранд Раш
    • ДжекпотСити
    • Красный пес
    • Богатый
    • RooCasino
    • Спинит
    • Спортивное взаимодействие
    • Ставка победить
    • Ябби
  • 🗺 По странам
    • 🇦🇺 Австралия
      • Законны ли онлайн-казино в Австралии?
    • 🇨🇦 Канада
      • Законны ли азартные игры в Интернете в Канаде?
    • 🇨🇳 Китай
    • 🇨🇿 Чехия
    • 🇩🇪 Германия
    • 🇮🇩 Индонезия
    • 🇮🇪 Ирландия
    • 🇯🇵 Япония
    • 🇬🇧
    (Великобритания)
    • 🇺🇸 США
      • Какие онлайн-казино в США имеют лицензию?
    • 🇿🇦 ЮАР
    • 🇸🇪 Швеция
  • 👨‍💼 Живые дилеры
    • Технологии живого казино
  • 🆕 Новый
  • 📱 Мобильный
  • 💾 Поставщики программного обеспечения
  • ⚖ Законодательство об азартных играх
  • 📈 Стратегии
    • 3/2
    • Отрицательная прогрессия
    • Как правильно использовать систему Фибоначчи в казино
  • 🧮 Математика
  • 🛡️ Сейф
• 💳 Залог
  • Карта AstroPay
  • Банковский перевод
  • Биткойн
  • Echeck
  • Ecobanq
  • Кларна
  • PayPal
  • Карты предоплаты
  • PaySafeCard
  • Neosurf
  • MasterCard
  • Предоплата Vanilla
  • Блэкджек
  • Рулетка
  • Слоты
• 📲 Приложения
  • Казино
    • Европа

.

No related posts.