Регулировка системы отопления в частном доме: Как отрегулировать батареи отопления в частном доме

Регулировка давления в частном доме в системе отопления

Как контролировать давление

Чтобы контролировать самому давление в системе отопления, требуется установка оборудования для контроля. Это манометры с трубкой Бурдона, их расчет монтажа производится по документам, которые регламентируют установку. Их способ работы довольно прост, в систему они устанавливаются с помощью трехходовых кранов, это обеспечивает продувку. Если приобрести для врезки эти краны, то их можно установить, даже не выключая всю систему. Это намного лучше и удобней.

Определение выбора мест установки включает такие основные позиции:

• если присутствуют грязевики, то манометры устанавливаются до и после них. Это необходимо включить в расчет комплектующих для отопительной системы;
• после и перед циркуляционными насосами;
• после и перед отопительным котлом. Если пользуетесь для отопления камином, то манометры не требуются;
• если используется регулятор, то в расчет нужно включить монтаж манометров после и до него;
• возле выхода от теплогенератора.

Вероятные поломки и работы по исправлению

Если вы видите, что происходят эти неисправности, то необходимо предпринять соответствующие меры, но сперва нужно определить, какая конкретно неисправность является причиной сбоев в системе. Разберем основные причины, которые встречаются в системах отопления:

• как правило, появляется такая неисправность, как скрытая утечка при разводке трубопроводной системы. Все варианты отопительных систем могут подвергнуться этой проблеме (исключение только инфракрасные). Для определения причины, помещения нужно обследовать с помощью тепловизора, он выявит дефектные места. Утечка может быть удалена несколькими способами, чаще всего это установка нового участка, подтяжка очень слабого крепления, отдельного участка системы. Желательно это выполнить вовремя, чем затем тратится на капитальный ремонт системы отопления в доме.
• бывает и так, что в снижении давления виноват не трубопровод, а другое оборудование. Причинами могут быть такие неисправности, как деформация мембраны в расширительном бачке. В этом случае нужно осмотреть непосредственно компенсационный бак. Ремонт в данном случае состоит только в установке нового ниппеля. Такая неисправность убирается очень быстро. Но причиной бывает разрыв мембраны или неверный расчет размера бака. В этом случае нужна установка нового оборудования, точнее замена расширительного бачка;
• причиной снижения давления может быть и такая проблема, как образование трещины на теплообменнике. Случается это во время эксплуатации водного отопления, но возможна и такая причина, как полный физический его износ или брак при изготовлении котла. В этом случае вероятно потребуется установка нового оборудования. Особенно тщательно необходимо следить за газовым оборудованием многоэтажного дома;
• иногда давление снижается не из-за поломки отопительной системы. В трубопроводе может быть воздушный карман, из него воздух со временем выходит, дом начинает хуже обогреваться, давление понемногу снижается. Необходимо отыскать этот карман, удалить весь воздух из системы. Но если отопительную систему смонтировать правильно, то эта проблема просто не появится. Потому, когда происходит установка, нужно внимательно соблюдать все этапы, чтобы соединить узлы точно по инструкции.

Что делать, когда давление в системе повышается

Но не все время давление в системе отопления снижается, бывает и так, что давление в системе частного дома увеличивается. Причинами этих неисправностей могут быть:

• неисправности в регуляторе. При понижении температуры, он может давать сигнал на отключение подачи воды от котла. Принцип устройства системы отопления допускает эту возможность, но исправить проблему очень легко: никакой расчет тут делать не требуется, нужно отрегулировать настройки регулятора, чтобы не было полного закрытия клапанов;
• при поломке автоматики, то есть, если расчет и установка были сделаны неправильно, система может все время подпитываться, а давление увеличиваться. Для устранения неисправности нужно закрыть одну линию, затем наладить автоматику циркуляции теплоносителя;
• человеческий фактор. К примеру, один из кранов закрыт, задвижка после профилактических мероприятий просто не была открыта. Зачастую это случается, если происходит отопление камином. Внимательно посмотрите на все краны подачи воды, если необходимо, то откройте их;
• причиной высокого давления бывает и воздушная пробка (так же, как и снижения). Ее нужно обнаружить и убрать;
• увеличивается давление из-за загрязненности фильтра. В этом случае необходимо сделать правильно его чистку, затем протестировать отопление дома. Иногда необходима установка нового фильтра для отопительной системы.

Определение протечки

Связано это не только с сильными перепадами давления, но и с тем, что установка была сделана некачественно. Но когда под теми участками, где расположены трубы, видны лужицы, то системе требуется более тщательный осмотр. Возможно потребуется ремонт и замена отдельных участков.

Эти осмотры необходимо делать регулярно, чтобы своевременно определить все неисправности, поменять трубы или их соединения. Но когда трубы заменены, а давление в системе отопления продолжает снижаться, то нужно проводить более тщательные работы по поиску неисправностей. Желательно пригласить мастера, который с помощью специального оборудования выявит, какая причина снижения давления.

В этом случае нужно слить воду, заполнить трубы воздухом с помощью компрессора. Батареи и котел отключаются от системы, затем внимательно осматриваются все трубы. На участках, в которых наблюдаются протечки, послышится свист воздуха, соответственно, именно этот участок нужно ремонтировать.

Ремонт нужно выполнить правильно, тут будет необходима:

• замена участка трубы, в котором обнаружена протечка на новый участок;
• если находится ослабление в месте соединения, то его только подтягивают, вероятно нужно будет поменять фитинги для трубы;
• применяется подмотка для уплотнения в виде ленты, которая специально для этого продается;
• поврежденный участок трубы, в том числе соединение, меняется полностью на новый.

Если во время проведения работ по определению протечек ничего не нашли, то вероятно проблема находится в работоспособности самой системы отопления, точнее, расширительного бачка и котла. При установке водного отопления нужно тщательно осмотреть все батареи, тут также могут появляться протечки, быть неплотные соединения. Вспомогательные инструменты и материалы на данном этапе не понадобятся.

Для выполнения этих работ желательно вызывать мастера, а не покупать совершенно ненужные материалы, потому как вероятной причиной неисправности является неправильная установка какого-то узла, непосредственно котла отопления. Но, как правило, после удаления протечек давление в системе нормализуется.

Тестирование котла отопления

В этом случае котел отопления необходимо тут же проверить, вызвав специалиста, а не откладывать ремонт в долгий ящик. Профессионалы советуют делать тестирование отопительной системы перед началом сезона, это даст возможность избежать множество проблем при эксплуатации.

Расширительные бачки устанавливаются в закрытых водных отопительных системах для компенсации расширения температуры. Это баки, поделенные перегородкой на две части. На одном участке расположен теплоноситель, то есть вода, на втором — газ. При расширениях теплоноситель создает давление на перегородку, занимая другую часть объема бачка, во время сужения происходит обратная ситуация. Таким способом удается контролировать общее давление, не допуская протечек и других неисправностей.

Как выбрать размер бачка для сохранения нормального давления

Расширительную емкость лучше всего выбрать и установить в самой котельной дома, причем давление в бачке обязано быть в 0,2 бара выше, нежели у статического в емкости. Данные статического давления можно рассчитать с помощью умножения 0,1 бар на метр на показатель высоты от наивысшей точки отопления до расширительной емкости.

Для водного отопления дома узнать объем этого расширительного бачка можно, с помощью формулы V=(e * C) * (Pmax+1) / (Pмакс—Pгаза), где:

• V — общий размер для расширительного бачка;
• С — объем всей воды в отопительной системе, в литрах;
• е — расширение температуры для теплоносителя, указывается в процентах. Желательно брать с небольшим запасом на уровне 3.5%, это соответствует приблизительной температуре в системе при 90 гр.;
• Рmax — наибольший уровень давления. Как правило, обозначается равным 3 барам;
• Ргаза — давление газа непосредственно в баке.

Если происходит расчет, то большинство специалистов советуют учитывать коэффициент запаса, он равняется 1.2-1.25. При покупке мембранного бачка расчет желательно округлять в большую часть, это даст возможность поддерживать нормальное давление в системе, не переживая за его снижения, значительных перепадов, протечек и других неисправностей.

Подводя итог

Чтобы обеспечить эффективную и нормальную работу системы отопления дома, нужно обращать внимание как на мощность и установку батарей отопления и котла, так и рассчитать объем расширительного бачка, который используется для нормализации давления. Обращать внимание нужно и на то, какие неисправности могут появиться в системе, какие меры предпринимаются для их устранения. Если отопление правильно отрегулировать, то понадобится лишь регулярное обслуживание и профилактические работы.

Как отрегулировать систему отопления: настройка своими руками

Если в системе отопления наблюдается разбалансировка распределения теплоносителя, тепло неравномерно поступает в разные части помещения, из-за чего происходит перегрев воздуха на одних его участках и недостаточный прогрев на других. Чтобы избавиться от этой проблемы, производится балансировка системы отопления. Работа может быть осуществлена несколькими методами, но в любом случае она представляет собой гидравлическую регулировку, то есть настройку подачи воды, в результате которой теплоноситель будет правильно перераспределен между участками системы.

Методы регулировки

Процедура балансировки заключается в регулировке запорной арматуры. Осуществляется это двумя способами:

• Регулировка каждого клапана и замеры температуры после каждой корректировки их положения;
• Разделение системы на модули и регулировка их по отдельности. В таком случае, каждый участок помещения получает свою долю от общего тепла, отдаваемого системой.

Перед проведением балансировки производится диагностика системы отопления путем открытия всех запорных кранов и тестового запуска; таким образом, будет определено, в какой части контура произошла разбалансировка.

Автоматическая настройка температуры не избавляет от необходимости балансировать элементы контура отопления своими руками. Для регулировки используются следующие приспособления, являющиеся компонентами любой отопительной системы:

• Регуляторы расхода и давления теплоносителя;
• Балансировочные и перепускные клапаны.

Устанавливаются нужные компоненты регулировки исходя из типа и сложности системы. Так, при однотрубном контуре хватит обычных кранов. Балансировка системы отопления в таком случае осуществляется простым их подкручиванием до достижения желаемой температуры. Двухтрубным контурам необходимы балансировочные клапаны. Ими, во-первых, обеспечивается более точная регулировка, а во-вторых, они позволяют подключать специальный прибор для измерения характеристик подачи теплоносителя – давления, расхода и температуры.

Как отрегулировать давление

Настройка давления, которое увеличивается из-за расширения теплоносителя, осуществляется с помощью таких элементов системы:

• Расширительный бак – настройка этого элемента контура возможна, если в баке предусмотрена регулировка давления в воздушной камере;
• Манометры – с их помощью осуществляется визуальная проверка системы;
• Воздухоотводчики – выпускают избыток пара при закипании воды;
• Предохранительные клапаны – используются для слива лишнего теплоносителя из стояка;
• Краны Маевского – предназначены для устранения воздушных пробок в трубах.

Важно! Давление в контуре отопления должно находиться в пределах 1-2 атмосфер.

Как отрегулировать температуру

Разница температуры теплоносителя внутри подающих и обратных стояков должна составлять 15-20 градусов. Отрегулировать этот показатель можно с помощью специального оборудования – смесителей, кранов и сервоприводов.

Важно! Отрегулировать давление с помощью терморегуляторов нельзя, так как они ограничивают поток воды только на одном участке системы, не влияя на ее общее состояние и прогрев остальных стояков.

Как отрегулировать батарею

В первую очередь проводится проверка правильности установки радиатора. Он должен иметь небольшой уклон в сторону от стояка. Если все краны открыты, котел работает на полную мощность, но температура поверхности батареи неравномерна, нужно удалить образовавшиеся воздушные пробки. Для этого открываются краны Маевского.

Чтобы снизить температуру батареи, используется запорный кран, располагающийся на трубе подводящего стояка. Обычный кран имеет только два положения: открыто и закрыто, поэтому для поддержания комфортной температуры его придется постоянно дергать. Лучше установить автоматическую систему контроля или балансировочный кран, благодаря которому регулировка силы потока происходит более тонко.

Способы регулировки температуры систем отопления

Регулировка температуры отопления в собственных домах позволяет достигать более комфортного пребывания в помещениях в отопительный сезон.

Как делалось это раньше? Ни а какой регулировки температуры систем отопления и речи не было. Были печи, контрамарки и их растапливали до условного состояния «тепла». И как итог, зачастую в первый день после топки в доме было через чур жарко, на второй самый раз, а на третий день приходилось топить опять.

С появлением систем водяного отопления ситуация немного улучшилась и благодаря водяному отоплению получили свое развитие способы регулировки температуры систем отопления.

Точное регулирование температуры систем отопления решает две особо важные задачи:

• Максимально комфортное пребывание в доме, где используется именно та температура, которую Вы задаете;
• Экономия энергоносителей и Ваших денег за счет точной регулировки.

2 способа регулировки систем отопления

По сути, существует два метода регулировки температуры.

1. Количественный. Это метод изменения скорости движения нагретой воды с помощью специальной запорной арматуры или же циркуляционного насоса. По факту мы ограничиваем подачу теплоносителя в систему через отопительное оборудование.

Самый простой пример реализации данного способа – это изменение скорости работы насоса. Чем холоднее, тем сильнее работает насос и тем с большей скоростью перемещает теплоноситель по системе отопления.

2. Качественный. Данный метод подразумевает регулировку температуры всей системы на отопительном приборе (на котле и тд.)

Способы регулировки радиаторов отопления

Самый простой вариант регулировки температуры систем радиаторного отопления – это монтаж термоголовки непосредственно на радиатор.

Принцип работы термоголовки состоит в следующем: Головка заполнена жидкостью. Объем жидкости напрямую зависит от температуры теплоносителя. При нагреве объем жидкости увеличивается и клапан термоголовки закрывается. При остывании происходит обратный процесс.

Такой способ регулировки довольно простой  и надежный. К недостаткам можно отнести ручную регулировку термоголовки на каждом радиаторе.

Более продвинутый способ – это монтаж сервопривода вместо термоголовки с последующим монтажом термостата в помещении и соединения всех узлов в единую систему.

Звучит на первый взгляд сложно. Но на самом деле все достаточно просто реализуется. На сервопривод кидаете два кабеля. Один на питание, другой на подключение термостата. На термостате задаете нужную температуру и сервопривод автоматически ее регулирует.

Способы регулировки температуры теплых полов

Регулировки температуры отопления теплого пола посвящена уже не одна статья на нашем сайте. Если в кратце, то  есть следующие варианты:

1. Регулировка температуры теплого пола в связвке с накладным термодатчиком на коллекторе и циркуляционным насосом. Датчик щупает температуру на коллекторе (изначально завышенную) и как только получает нужную, отключает питание у насоса.
   
2. Монтаж насоса на подачу в паре с трехходовым клапаном. Благодаря трехходовому клапану происходит подмес теплого пола до нужной температуры.
3. Монтаж теплого пола с помощью смесительного модуля. В смесительном модуле есть все необходимое для регулировки температуры системы отопления теплого пола.
4. Аналогичный радиаторному. Монтаж на коллектор сервоприводов в связке с терморегуляторами.

Более подробно прочитайте в статье 4 способа регулировки температуры теплого пола

Автор: Андрей Елфимов

Автор проекта eurosantehnik.ru Автор youtube-канала: Технотерм

температура обратки и подачи, тепло от радиаторов

В квартирах или частных домах жильцы часто сталкиваются с явлением неравномерного нагрева радиаторов отопления в разных частях жилища. Характерны такие ситуации в случаях, когда помещения подключены к автономным отопительным системам.

Как оптимизировать систему отопления (СО), перестать переплачивать и чем поможет установка теплорегулятора для батарей — рассмотрим далее.

Зачем нужна регулировка тепла в квартире

По каким причинам граждане чаще производят регулировку тепла в принадлежащих им жилых помещениях:

1. Возникает необходимость создания в доме максимально комфортных условий для жизни.
2. Следует избавиться от лишнего воздуха в батареях, добиться эффективной отдачи тепла во внутренних помещениях.
3. Своевременная установка регуляторов позволяет воздержаться от частого проветривания при перегреве воздуха с помощью открытых окон.
4. Правильно подобранные регуляторы отопления и их грамотное использование позволят сократить размер платежей по этой услуге на четверть.

Важно! Манипуляции по установке регулятора СО следует производить до начала отопительного сезона. В разгар морозов такая процедура потребует перекрывания не только отопления в собственной квартире, но и в соседствующих, что создаст определённые неудобства.

Настройка температуры в многоквартирном доме на обратке и подаче

Установка регулятора отопительной системы будет зависеть от её общего устройства. Если СО смонтирована индивидуально для конкретного помещения, процесс совершенствования проходит благодаря следующим факторам:

• система работает от котла индивидуальной мощности;
• установлен специальный трехходовый кран;
• прокачка теплоносителя происходит в принудительном порядке.

В целом для всех СО, работы по регулировке мощности будут заключаться в установке специального вентиля на саму батарею.

С его помощью можно не только регулировать уровень тепла в нужных помещениях, но и исключить отопительный процесс вовсе на тех площадях, которые слабо используются или не функционируют.

Существуют следующие нюансы в процессе регулировки уровня тепла:

1. Системы центрального отопления, которые устанавливаются в многоэтажных домах, основываются зачастую на теплоносителях, где подача происходит строго вертикально сверху вниз. В таких домах на верхних этажах жарко, а на нижних — холодно, соответственно отрегулировать уровень отопления не получится.
2. Если в домах используется однотрубная сеть, то тепло от центрального стояка подаётся в каждую батарею и возвращается обратно, что обеспечивает равномерное тепло на всех этажах здания. В таких случаях проще установить клапаны регулировки тепла — установка происходит на подающую трубу и тепло продолжает распространяться также равномерно.
3. Для двухтрубной системы стояков монтируется уже два — тепло подаётся к радиатору и в обратном направлении, соответственно клапан регулировки можно установить в двух местах — на каждой из батарей.

Типы регулировочных клапанов для батарей

Современные технологии далеко не стоят на месте и позволяют для каждого радиатора отопления установить качественный и надёжный кран, который будет контролировать уровень тепла и нагрева. Подсоединяется он к батарее специальными трубами, что не займёт большого количества времени.

По типам регулировки выделяю два вида клапанов:

1. Обычные терморегуляторы с прямым действием. Устанавливается рядом с радиатором, представляет собой небольшой цилиндр, внутри которого герметично расположен сифон на основе жидкости или газа, который быстро и грамотно реагирует на любые изменения температуры. В случае если температура батареи повысится, жидкость или газ в таком клапане расширятся, произойдёт давление на шток клапана регулятора тепла, который переместится и перекроет поток. Соответственно если температура понизится — процесс будет обратным.

Фото 1. Схема внутреннего устройства терморегулятора для батареи. Указаны основные части механизма.

2. Терморегуляторы на основе электронных датчиков. Принцип работы аналогичен с обычными регуляторами, отличаются только настройки — все можно сделать не в ручном режиме, а в электронном — заложить функции заранее, с возможной отсрочкой времени и контролем температур.

Как отрегулировать радиаторы отопления

Стандартный процесс регулирования температуры радиаторов отопления состоит из четырёх этапов — стравливания воздуха, регулировки давления, открытия вентилей и прокачки теплоносителя.

1. Стравливание воздуха. На каждом радиаторе есть специальный клапан, открыв который можно выпустить лишний воздух и пар, мешающий нагреву батареи. В течение получаса после такой процедуры необходимая температура нагрева должна быть достигнута.
2. Регулировка давления. Чтобы давление в СО распределялось равномерно — можно повернуть запорные вентили разных батарей, закреплённых за одним отопительным котлом, на разное количество оборотов. Такая регулировка радиаторов позволит нагреть помещение как можно быстрее.
3. Открытие вентилей. Установка специальных трёхходовых клапанов на радиаторах позволит убрать тепло в неиспользуемых помещениях или ограничить нагрев, допустим, на время вашего отсутствия в квартире днём. Достаточно просто закрыть вентиль полностью или частично.

Фото 2. Трехходовой клапан с терморегулятором, позволяющий легко настраивать температуру радиатора отопления.

4. Прокачка теплоносителя. Если СО принудительная — прокачка теплоносителя осуществляется с использованием регулировочных вентилей, с помощью которых сливается некоторое количество воды, чтобы дать радиатору отопления возможность для нагрева.

Регулировка отопления в частном доме

В частных домах необходимо уделить внимание отопительным системам ещё на моменте проектирования, следует подобрать качественный котёл или иное отопительное оборудование.

Регулировать отопление в доме можно с помощью специальных технических устройств двух типов:

• регулирующих — устанавливаются как на отдельных участках сети, так и для всей СО, помогают контролировать и регулировать уровень давления в системе, увеличивать или уменьшать его;
• контролирующих — различные датчики и термометры, с помощью которых получается информация об уровне давления и других параметрах системы отопления и существует возможность для их регулировки в ту или иную сторону.

Для своевременного контроля за работой СО в доме нужно предусмотреть установку манометров и термометров на участках до и после отопительного котла, в нижней и верхней точках системы отопления, установку расширительного бака, клапанов-предохранителей, отводчиков воздуха. Если система отопления работает правильно, вода в ней не должна нагреваться выше 90 °C, а давление не будет превышать 1,5-3 атмосфер.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается про регулирование батарей отопления с помощью специальных кранов.

Итоги — почему это так важно

Регулировка температуры радиаторов отопления целесообразна в частных и многоквартирных домах, даже если здесь уже установлен общедомовой счётчик. Ручные краны, автоматизированные термостаты или трёхходовые клапаны с термоголовкой просты в использовании и не стоят заоблачных денег, зато позволят сэкономить средства, отрегулируют температуру в помещениях и сделают проживание или эксплуатацию площадей комфортной.

Как настроить отопление — Построй свой дом

В настоящее время на рынке представлено большое количество автоматических приборов, которые помогают нам настроить комфорт в доме. Об этом мы уже говорили в предыдущих статьях. Но как показывает практика в большинстве случаев можно обойтись и без них и тем самым сэкономить средства на другие нужды. Вот о том, как настроить отопление в частном доме, мы и поговорим в этой статье.

Как настроить отопление в частном доме

Предварительную настройку системы отопления просчитывают еще на этапе проектирования системы отопления, подбирая диаметр труб, которые идут от котла к радиаторам. При этом во внимание берется количество контуров, делящих систему отопления, а также количество секций в радиаторах. Более точную настройку двухтрубной системы отопления можно сделать с помощью регулировочных кранов.

Термостатический клапан в системе отопления

Чтобы настройка системы отопления получилась правильно, необходимо установить на каждом радиаторе как минимум один кран с плавной регулировкой протока. Лучше ели это будет термостатический клапан. Следует помнить, что шаровые краны для регулировки не подойдут.

Помещения в доме, в которых вы собираетесь произвести настройку, должны полноценно эксплуатироваться на протяжении всего отопительного сезона. При этом необходимо учесть используются ли другие приборы, излучающие тепло и открыты ли форточки в комнатах.

В начале необходимо полностью открыть все краны. С помощью термометра, определите саму холодную комнату. Обычно этой комнатой оказывается гостиная, из-за больших размеров. Дальнейшая регулировка будет вестись от гостиной. Для этого откройте регулировочный кран в гостиной полностью, чтобы поток теплоносителя в трубах был максимальный.

Для удобства регулировки хорошо если у вас будет несколько комнатных термометров, чтобы можно было их разместить в каждом жилом помещении.

Регулировка теплоносителя

Теперь, с помощью регулятора температуры теплоносителя, расположенного на котле, доведите температуру теплоносителя до значения, при котором в выбранной вами комнате будет комфортная температура. Обычно это 21-22 градуса. В результате этой регулировки в остальных комнатах температура стане выше комфортной.

Далее, переходя из комнаты в комнату прикрутите краны, тем самым уменьшая поток теплоносителя. Необходимо добиться того, чтобы поток теплоносителя изменился настолько, чтобы по вашим ощущениям или по показателям термометров температура в помещении стала комфортной. При этом не стоит резко закручивать регулирующие краны в комнатах. Помните, что помещения обладают тепловой инерцией, то есть охлаждаться будут медленно.

Когда поток теплоносителя будет настроен во всех комнатах, останется регулировать температуру теплоносителя регулятором, который расположен на котле. Это может понадобиться в том случае, если изменятся погодные условия на улице. Может случиться так, что настроить систему быстро не получится. Для точной настройки системы может понадобиться неделя, а в некоторых случаях и больше. Все будет зависеть от объема помещений, в которых производится настройка. Поверьте, ваши старания не пропадут зря, во-первых, упростится регулировка отопления во всем доме, во-вторых вы получите экономию.

Надеюсь, что статья «Как настроить отопление в частном доме», будет для вас полезной. В следующей статье я расскажу о монтаж дверей в частном доме.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Как настроить систему отопления загородного дома.

В своей предыдущей статье я писал, что одним из эффективных способов модернизации систем отопления в частных постройках является переход от открытой системы отопления к закрытой. Усовершенствованная таким образом система отопления жилого дома имеет много достоинств, которые в совокупности обеспечивают простую её эксплуатацию, необходимо просто включить котёл в начале отопительного сезона и выключить по его окончании. Всё!

Однако для того чтобы система отопления загородного дома работала в таком режиме (включил, «забыл» на полгода, выключил), нужно правильно настроить и отрегулировать её рабочие параметры. Вот об этом и пойдёт речь в моей статье. Основные выкладки, выводы и расчёты я буду делать на примере своей отопительной системы, но читатель всегда может воспользоваться данной информацией, проведя аналогию со своим конкретным случаем.

Несколько общих, но важных замечаний

Для того чтобы можно было рассуждать о правильности работы системы отопления и об её настройке и регулировке, для начала необходимо убедиться в том, что ваша система отопления загородного дома грамотно спроектирована, смонтирована, грамотно подобрано отопительное оборудование.

Такой подход диктуется тем, что нередко в частных домах системы отопления «ваяют» бригады «шабашников». А как, что, и на основании чего они делают, для собственников жилья нередко остаётся большим секретом. Поэтому вынужден обратить внимание читателя на несколько, в общем-то, прописных истин, без понимания которых говорить о настройке и регулировке несерьёзно.

Этап № 1

Первое, в чём необходимо убедиться, — в том, что параметры котлов соответствуют параметрам системы отопления. Арифметика здесь простая. На каждый киловатт мощности котла должно приходиться примерно 13 литров воды (теплоносителя) в системе отопления. Причём отклонения в большую сторону не так критичны, как в меньшую. При этом по большому счёту неважно, кто производитель котла и даже на каком топливе он работает.

Самый простой и надёжный способ определить объём воды в системе отопления — просмотреть показания водомера, заливая жидкость в систему (при первой испытательной топке, при промывке системы). Кроме этого, можно рассчитать объём воды в системе. Для этого необходимо учесть объём её в основных приборах: в отопительном котле, в радиаторах отопления и в трубах. У меня, например, при первой испытательной топке водомер показал, что в систему было залито 295 литров.

Таким образом, удельный объём воды в системе в моём случае составил: 295/20=14,75 л/кВт, что немного превышает требуемое значение. Но больше — не меньше. Поэтому я ничего менять не стал, и впоследствии об этом пожалел.

Если объём воды слишком мал по отношению к мощности используемого котла, целесообразно привести объём теплоносителя в соответствие с мощностью котла. Самый простой путь — добавить количество обогревательных приборов в систему.

При определении мощности котла нужно учитывать возможные нюансы и сюрпризы. Так, например, свой котёл я покупал как 16-киловатный.

При осмотре оборудования и документации, уже дома, выяснилось, что котёл укомплектован газовой горелкой мощностью 20 кВт. Соответственно, мощность котла не 16, а 20 кВт.

Владельцев импортных котлов может подстерегать другой сюрприз. Например, котел мощностью 27 кВт (при номинальном давлении газа 18-20 мбар) в наших газовых сетях при давлении 13 мбар реально будет выдавать чуть более 20 кВт. Зимой, когда давление падает ещё ниже, производительность газового котла ещё больше снизится.

После того как мы убедились, что объём теплоносителя соответствует мощности котла, и уточнили объём воды в системе, можно переходить к следующему этапу.

Этап № 2

На данном этапе, зная, какой объём воды вмещает система отопления жилого дома, необходимо рассчитать требуемый объём расширительного бака (либо проверить эти параметры на соответствие). Поскольку информации в сети по данному вопросу более чем достаточно, буду краток. Как мы знаем, вода практически не сжимается, а при нагреве её объём увеличивается. Для того чтобы компенсировать температурное расширение воды и обеспечить поддержание стабильного давления в закрытой системе отопления, используют мембранный расширительный бак. Для того, чтобы бак исправно выполнял данную функцию, его объём должен быть правильно рассчитан. В самом простом случае объём расширительного бака принимают равным 10-12 % от объема воды в системе. Ниже на рисунке показана зависимость прироста объёма воды в зависимости от перепада температуры. Обычно для бытовых котлов максимально допустимая температура подогрева воды ограничивается 95 оС, в этом случае прирост будет менее 5 %.

Для моей системы отопления (295 литров) объём расширительного бака должен составлять 295 х (10-12)%=(29,5 — 35,4) литра.

На фото показан мой расширительный бак на 35 л, установленный впоследствии в вертикальном положении, подключённый по воде, снизу, трубой ¾ дюйма. С завода бак поставляется уже заправленный азотом (давление — 2 бар). В верхней части бака имеется штуцер, через который можно контролировать и корректировать давление. Как уже было сказано, общий объём моего мембранного бака составляет 35 литров. Но полезный (или рабочий) объём бака заметно меньше 35 литров. Почему так получается?

Если говорить кратко, в конструктивном отношении мембранный расширительный бак представляет собой герметическую ёмкость, поделённую эластичной перегородкой на две герметичных части. Одна часть через систему трубной подводки связана с системой отопления по принципу сообщающихся сосудов. В другую часть бака закачен газ под определённым давлением. Поэтому:

a) В зависимости от начального давления в баке и величины выбранного рабочего давления в системе рабочий объём одного и того же бака может быть разным.

Выбор этих параметров определяет начальные условия работы системы.

b) Поскольку газ, в отличие от воды, может сжиматься, то полезный объём расширительного бака также может меняться в зависимости от рабочих процессов в системе (в цикле «нагрев — остывание»).

Таким образом, дополнительная регулировка параметров в процессе работы системы отопления позволяет обеспечить правильную и стабильную работу системы отопления в рабочем режиме.

Этап № 3

Расчёт или проверка начального давления подпора в расширительном баке и рабочего давления в системе

Я при определении параметров рабочего объёма я пользовался методикой одного из производителей расширительных баков, если память не изменяет, фирмы Zilmet. Хотя имеются и другие методики, но эта, табличная, наиболее понятна, наглядна и позволяет достаточно точно рассчитать требуемые параметры.

Наиболее целесообразно производить расчёт в следующей последовательности.

Определяем допустимое предельное давление в системе

Данную величину нужно рассчитывать с учётом параметров котла, указанных в паспорте. В моём случае величина максимально допустимого рабочего давления составляет 1,2 атм. По отзывам владельцев котлов, аналогичных моему, давление в 2 атм они тоже «держат». Учитывая это, я установил предельное давление в системе равным 1,5 Бара.

Далее необходимо определиться с начальным давлением подпора в баке

(в таблице обозначено «Первоначальное давление воздуха в баке Р 0»)

При определении начального давления подпора в баке рекомендуют придерживаться одного простого принципа. Давление подпора не должно быть меньше статического давления в системе отопления, и к этой величине необходимо добавить ещё 0,2 бар. Статическое давление в моём случае составляет примерно 0,3 бара, оно определяется между верхней и нижней точками в системе. Высота 3 м примерно соответствует давлению 0,3 бара.

Дополнительные 0,2 бар необходимы для того, чтобы создать давление подпора в самой верхней точке системы отопления. Таким образом, минимально допустимое давление подпора в расширительном баке (стартовое давление) для моей системы отопления составляет 0,3 + 0,2 = 0,5 бар.

Важный момент. Настройка российских котлов, в особенности устаревших модификаций, — более сложная, чем в случае современных моделей и импортных котлов. Это обусловлено тем, что допустимый рабочий диапазон давления у таких котлов небольшой, обычно не более 2 атм. Поэтому возможностипо регулировки и настройки сильно ограничены.

Как видно из таблицы, при предельном давлении в 1,5 бар первоначальное давление в баке можно принимать в пределах 0,5 — 1 бар. Лучше выбирать минимально допустимое значение, так как некоторый запас нам потребуются при регулировке и настройке системы отопления в процессе работы.

Приведу параметры, которые выбрал я.

• Предельное давление в системе — 1,5 бара
• Начальное давление подпора в баке — 0,5 Бара.

В вашем случае параметры могут быть другие. Скажем, при допустимом давлении в котле 3 бара (см. таблицу) диапазон выбора начального давления в баке может быть от 0,5 до 2,5 бар, если не учитывать других ограничений, например, по статическому давлению. Соответственно, предохранительный клапан также будет другим.

Я использовал самодельную группу безопасности. Если сравнить её с аналогом заводского изготовления (рисунок справа), то можно увидеть, что кран Маевского и автоматический воздухоотводчик разделены, что позволяет «разнести» их при установке. Как видно из фото ниже, манометр и предохранительный клапан представляют собой одну группу (на фото — группа 1), а кран Маевского и автоматический воздухоотводчик составляют другую группу (на фото — группа 2).

Это обусловлено тем, что группа безопасности устанавливается на выходе из котла. Вывод воздуха из системы я делал в самой верхней её точке. При использовании заводского устройства (показано на рис. справа) может оказаться, что воздухоотводчика, установленного на самой группе безопасности, может быть и не достаточно, и потребуется установка дополнительного воздухоотводчика. Это важный момент с точки зрения настройки и работоспособности системы отопления.

Определение рабочего объёма мембранного бака

Пересечение красных стрелок (см. таблицу) показывает нам величину рабочего объёма расширительного бака при выбранных параметрах давления в системе и давления подпора в баке. Получим: 35 литров х 0,4 = 14 литров. То есть рабочий объём моего бака при указанных параметрах составляет 14 л воды. Сделаем перепроверку: 295 литров х 5 % = 14,75 литра, что можно считать допустимым в пределах погрешностей.

Таким образом, в процессе работы системы отопления выбранный расширительный бак общим объёмом 35 литров имеет возможность компенсировать прирост объёма воды при нагревании в пределах 14 литров, при изменении температуры воды в пределах 10- 95 градусов.

На этом обычно все рекомендации по выбору, расчёту и настройке параметров системы отопления заканчиваются. И начинается головная боль у владельца. Потому что всё выбрано и рассчитано вроде бы правильно, но давление воды в системе скачет, со временем падает, требуется регулярная доливка и т. д. Где уж тут говорить об удобстве эксплуатации?

По крайней мере, мне пришлось столкнуться со следующим проблемами после изготовления и запуска своей системы отопления:

1. Через определённое время давление в системе постепенно снижалось, и требовалось доливать воду. Это вредно для системы и хлопотно.
2. Более того, после добавления воды в систему ситуация стабилизировалась на некоторое время, а затем всё повторялось сначала. И так — несколько раз за отопительный сезон.
3. Кроме того, диапазон разброса давления тоже вызывал некоторое недоумение. Расширительный бак есть, компенсировать температурное расширение воды, по расчёту, должен. Но по факту получается по-другому.

После некоторых размышлений я пришёл к выводу, что имеющиеся в сети рекомендации не позволяют добиться нормального результата. А для стабильной работы системы отопления нужны дополнительные настройки и регулировки.

Этап № 4

Дальше я рассуждал очень просто.

Поскольку всё посчитано, проверено, перепроверено по разным методикам, но всё равно работает нестабильно, то причина должна быть в чём-то другом.

Расчёты, выполненные до начала эксплуатации системы отопления, не соответствуют фактическим параметрам, полученным в рабочих условиях. В частности, при первичном заполнении системы водой вместе с ней в систему поступает некоторое, пусть и небольшое, количество воздуха. Кроме того, в зависимости от качества монтажа воздух в системе отопления может оставаться запросто. Поэтому, когда я залил в систему 295 литров воды, часть резервуара занимал воздух. После начала эксплуатации системы, в процессе неоднократного цикла нагрева — остывания, а также циркуляции воды в системе, воздух выводится из системы отопления. Соответственно, объём воды в системе за счёт вывода воздуха снижается. Давление в системе (в абсолютном значении) начинает падать.

Доливать воду, как я уже отмечал, бессмысленно. Так возникла идея поднять давление в самом баке. За счёт увеличения «начального стартового» давления в баке часть воды из бака компенсирует тот объём воздуха, который был выведен из системы в процессе эксплуатации.

Показания манометра (на фото справа) превысили начальное предустановленное давление в баке, до работы давление подпора было 0,5 бар, в процессе подкачки при эксплуатации давление выросло до 0,7 бар. Но «верить» показаниям будет не совсем правильно, так как бак в рабочем состоянии находится под дополнительным воздействием столба воды. Поэтому его показания в большей степени можно считать ориентировочными.

Кстати, в процессе манипуляций я выявил, что воздух из бака подтравливал через штуцер, что также приводило к постепенному снижению давления. Такую возможность нужно иметь в виду.

Обязательно обратите внимание рабочее давление в системе.

Как видно из фото, при температуре на выходе из котла 60 градусов, рабочее давление в системе составляет 1, 05 атм. Температура воды в обратке немного выше 40 градусов.

Выпуск воздуха и подкачку бака придётся выполнить несколько раз. Всё зависит от качества монтажа системы и, соответственно, наличия в ней воздуха.

Мне, например, пришлось это делать раз пять, с интервалом день-два. В итоге при открытых воздухоотводчиках воздух не идёт, только вода. На этом первую часть регулировки можно считать законченной.

Чтобы хоть как-то наглядно представить физическую сущность процессов настройки системы в рабочем режиме, посмотрим ещё раз на таблицу в тексте. Красным выделены начальные настройки. Зеленым цветом показано, что в процессе настрйки мы фактически изменяем стартовые параметры, которые смещаются вправо (зелёная стрелка) и которые примут какое-то промежуточное значение.

Следующая регулировка связана с окончательной настройкой рабочего давления в системе. В принципе, она может и не понадобиться, если вас всё устраивает. Если вы используете, как в моём случае, российский котёл, то допустимый рабочий диапазон давления очень маленький. Поэтому, если при максимальном нагреве котла рабочее давление в системе будет превышать допустимое, то потребуется его снизить. Это можно сделать экспериментальным путём. Я, например, рабочее давление в системе установил равным 0,9 атм при температуре воды в котле 60 гр. Это было сделано только для того, чтобы иметь «запас» по допустимому давлению при работе котла при максимальной температуре равной 95 градусов.

Нужно понимать, что полностью вывести воздух из системы не так просто, как кажется. Поэтому вполне возможно, что настройку придётся повторить через некоторое время. Для одной системы это придётся сделать через 2 — 3 месяца, для другой — может в следующий отопительный сезон. Самое главное, ни в коем случае нельзя добавлять воду из крана.

Ниже приведены параметры работы моей системы отопления, которых удалось добиться в результате настройки системы.

Рабочий цикл «нагрев — остывание»

(Измерения проводил при температуре «за бортом» минус 23,7 оС, в доме — плюс 23,6 оС)

• Нагревание (от 40 оС до 60 оС), время нагревания — 20 мин.
• Остывание (от 60 оС до 40 оС), время остывания — 1 час 25 мин.
• Таким образом, длительность одного полного цикла составляет (1час 25 мин.+ 20 мин.) = 1 час 45 мин.
• При указанных параметрах, рабочее давление, в цикле (40-60-40), меняется на 0,1 атм (если точно — 0,07 атм).

Некоторые замечания

1. Настройка системы в вашем конкретном случае может занять большее время, чем у меня, так как многое зависит от конкретной реализации. А в отдельных случаях, когда в системе имеются большие недочёты, процесс может затянуться на очень долгое время. Возможно, у вас даже не получится вообще добиться приемлемого результата без проведения дополнительных работ (например, изменения мест установки воздухоотводчиков, замены отдельных приборов и т. д.).
2. В моей системе котёл настроен на низкотемпературный режим работы (более 67 о С. вода не нагревается по определению). Это стало возможным благодаря тщательному утеплению дома. В случае большего перепада температур в котле диапазон давления в рабочем режиме системы может оказаться большим.
3. Очень часто в форумах задают вопрос о допустимых изменениях давления для котла. Критерием правильности работы системы отопления можно считать следующие параметры работы системы отопления:

• В нижней граничной точке (минимальная температура воды в котле) давление не должно опускаться ниже значения в таблице.
• При максимальной температуре воды в котле рабочее давление не должно превышать максимально допустимое давление (если выше, нужно дополнительно, повторно настраивать систему).

При выполнении этих система не будет приносить вам никаких хлопот.

Настройка и регулировка водяного тёплого пола — ВикиСтрой

Типовые схемы подключения

Водяной тёплый пол достаточно редко используется как единственный источник обогрева. Отопление лишь за счёт подогрева пола допустимо только в регионах с мягким климатом, либо в помещениях с большой площадью, где съём тепла не ограничивается мебелью, предметами интерьера или же низкой теплопроводностью напольного покрытия. Практически всегда приходится объединять в одной системе отопления радиаторные контуры, приборы подготовки ГВС и петли тёплого пола.

Типовая схема комбинированной системы отопления с подключением радиаторов и контуров тёплого пола. Это наиболее технологичный и легко настраиваемый вариант, но при этом требующий значительных начальных вложений. 1 — котёл отопления; 2 — группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак; 3 — коллектор для раздельного двухтрубного подключения радиаторов по схеме «звезда»; 4 — радиаторы отопления; 5 — коллектор тёплого пола, включает в себя: байпас, трёхходовой клапан, термостатическую головку, циркуляционный насос, гребёнки для подключения контуров теплого пола с редукторами и расходомерами; 6 — контуры тёплого пола

Имеется довольно большое число вариаций исполнения обвязки котельной, при этом в каждом отдельном случае действуют свои принципы работы гидравлической системы. Однако если не учитывать крайне специфические варианты, то способов согласовать работу нагревательных приборов различного типа остается всего пять:

Самый простой вариант включения контура тёплого пола к радиаторной системе отопления с температурой теплоносителя 70-80 °С. 1 — магистраль с подачей и обраткой высокотемпературного контура; 2 — контур тёплого пола; 3 — унибокс.

Нужно помнить, что характер работы тёплого пола может также меняться в зависимости от схемы укладки змеевика. Оптимальной считается схема «улитка», при которой трубки прокладываются парно, а значит, вся площадь обогревается почти равномерно. Если же тёплый пол устроен «змейкой» или «лабиринтом», то практически гарантировано образование более холодных и тёплых зон. Устранить этот недостаток можно, в том числе и за счёт правильной настройки.

Температурный режим

Прежде чем приступить к регулировке тёплого пола, крайне важно установить чёткое представление о том, с какой целью она выполняется. По принципу действия водяной тёплый пол кардинально отличается от прочих нагревательных приборов. Основным отличием служит рабочая температура теплоносителя. Если в радиаторную сеть подача осуществляется при температуре до 80 °С, то нагрев теплоносителя, поступающего в змеевик тёплого пола, ограничивается 40–42 °С. Такая необходимость вызвана соображениями комфорта и безопасности. В нормальном режиме температура на поверхности пола колеблется в диапазоне 22–26 °С, более сильный нагрев вызывает неприятные ощущения.

Существует два способа регулирования температуры нагрева жидкостного тёплого пола. Первый из них подразумевает контроль температуры на подающей ветке коллектора за счёт подмешивания порции остывшего теплоносителя из обратки. Технически это решение реализуется установкой трехходового клапана с термостатирующей головкой RTL нажимного действия. Отличие такой головки от радиаторной заключается в том, что она опирается в работе на температуру теплоносителя, а не воздуха. При таком способе регулирования расход в петлях сохраняется постоянным, с небольшой амплитудой меняется лишь температура теплоносителя.

Второй способ регулировки подразумевает ограничение расхода горячего теплоносителя в контуре. В этом случае также устанавливается термостатирующая головка, однако она расположена на двухходовом клапане, который прерывает цепь возвратного потока. При таком способе регулирования подача и обратка связываются байпасной цепью, проток через которую регулируется ограничительным клапаном с заранее откалиброванной пропускной способностью. Принцип такого регулирования основывается на высокой инерционности системы тёплого пола. В процессе работы теплоноситель подается в петли при номинальной температуре теплового узла, периодически изменяется только суммарный расход. Таким образом, нагрев стяжки происходит циклически, то есть требуется существенная теплоёмкость аккумулирующего слоя для сглаживания перепадов температуры.

В обоих случаях действует одно важное правило: термостатирующая арматура в обязательном порядке опирается на температуру обратного потока петли или коллектора. Устройство может иметь механический или электронный принцип действия, это может быть даже обычный термометр. Необходимость правильного расположения связана с тем, что по значению температуры теплоносителя на подаче практически невозможно судить об эффективности регулировки, ведь протяжённость петель может существенно отличаться.

Правила заправки системы

Настройку работы тёплого пола невозможно выполнить, если расход теплоносителя в петлях будет меняться самопроизвольно. Такое явление характерно при наличии воздушных пробок, поэтому система отопления должна быть не только должным образом организована технически, но также правильно заправлена.

Чтобы полноценно заполнить систему, на обеих ветках коллектора теплого пола должны быть установлены автоматические воздухоотводчики. Если петли расположены по уровню выше коллектора, подключение подачи к последнему должно быть выполнено через деаэратор. Заправка системы тёплого пола производится отдельно от прочих нагревательных контуров, то есть обвязка генераторной части и радиаторная сеть должны быть заполнены заранее, а отсекающие краны на входах коллектора — перекрыты. Для заливки теплоносителя в систему к дренажному отводу подающей ветки коллектора подключается шланг от системы водоснабжения или насоса. Соответственно к аналогичному отводу возвратной ветки нужно подключить шланг для стравливания воздуха, обратный конец которого либо выводится на улицу, либо опускается в ёмкость объёмом 30–40 л.

Первым в системе тёплого пола заполняется коллектор и его обвязка. При этом расходомеры на подающей ветке должны быть полностью открыты, а регуляторы на обратной ветке — закрыты. Далее нужно последовательно заполнить каждую петлю теплоносителем до тех пор, пока из стравливающего шланга не будет поступать чистый теплоноситель без пузырьков воздуха. Заполнение тёплого пола производится при минимальном потоке для равномерного выдавливания воздуха из системы. Когда все петли тёплого пола заправлены, можно выполнять ввод системы отопления в работу и проводить её балансировку.

Работа с расходомерами коллекторов

Гидравлическая балансировка петель тёплого пола заключается в нормировании протока в каждом змеевике. В зависимости от длины, может требоваться разное количество поступающего теплоносителя для того, чтобы при прохождении через петлю он остывал ровно на расчётное значение. Количественно необходимый проток определяется как отношение тепловой нагрузки на петлю к произведению теплоёмкости воды или иного теплоносителя на разницу температур в подаче и обратке: G = Q / с * (t1 — t2).

Часто можно встретить рекомендации определять расход теплоносителя согласно производительности циркуляционного насоса, то есть делить его подачу пропорционально соотношению длин петель. Таких советов следует избегать: кроме того, что длину каждого змеевика вычислить достаточно сложно, нарушается одно из важнейших правил — выбирать параметры оборудования исходя из потребностей системы, а не наоборот. Попытки распределить расход описанным образом практически всегда приводят к тому, что проток в петлях существенно отличается от расчётных значений, что делает дальнейшую настройку системы невозможной.

Сама же регулировка протока расходомерами выполняется достаточно просто. В одних моделях изменение пропускной способности осуществляется поворотом корпуса, в других — вращением штока специальным ключом. Шкала на корпусе расходомера указывает расход в литрах в минуту, нужно лишь установить соответствующее положение поплавка. Практически всегда при изменении пропускной способности одного расходомера меняется расход в остальных петлях, поэтому регулировку проводят несколько раз, последовательно калибруя каждый отвод. Если такие изменения выражены особенно сильно, это свидетельствует о недостатке пропускной способности регулирующей арматуры, через которую подключён коллектор, либо о слишком низкой производительности циркуляционного насоса.

Автоматическое и ручное выравнивание температуры

При регулировке тёплого пола методом смешивания и ограничения способы установки требуемой температуры теплоносителя несколько отличаются. Также имеет значение, выполняется ли пропорциональная подстройка на ходу, либо же регулировка осуществляется вручную. Последнее допустимо только для способа регулировки смешиванием и только при условии, что расход теплоносителя в остальных контурах системы меняется незначительно.

Ручная настройка трехходового клапана требует контроля температуры на обратной ветке, для чего может использоваться гильза под термометр, либо накладной термощуп. Замеры температуры нужно проводить не сразу, а исходя из длины петли и расхода теплоносителя в ней. Измерять температуру нужно спустя время, достаточное для 2-х или 3-кратного обновления теплоносителя в системе тёплого пола. Задача регулировки — обеспечить постоянный перепад температуры теплоносителя между подачей и обраткой. При этом разница температур определяется проектом тёплого пола и рассчитывается по толщине, материалу стяжки, а также направлению и шагу укладки труб змеевика.

Автоматическая пропорциональная регулировка выполняется не в пример проще. Основной управляющий элемент — термостатирующая головка RTL или клапан унибокса. Чем больше отметка, на которую установлен маховик, тем выше будет температура теплоносителя, что справедливо при регулировке как смешиванием, так и ограничением.

рмнт.ру

Начало теплового сезона | Город Нью-Йорк

1 октября 2020 г.

Общие вопросы СМИ HPD: [email protected]
Пресс-секретарь Джереми Хаус: [email protected]

С началом «отопительного сезона» город напоминает арендаторам, собственникам и арендодателям о температурных требованиях для всех квартир, а также о наличии финансовой помощи для собственности, занимаемой владельцами.

В прошлый отопительный сезон инспекторы HPD проработали пандемию, проведя более 100 000 проверок систем отопления и горячего водоснабжения.

НЬЮ-ЙОРК, Нью-Йорк — Департамент сохранения и развития жилищного строительства сегодня объявляет о начале «теплого сезона» в Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов. в течение дня. Температура в помещении также должна быть минимум 62 градуса за ночь, независимо от температуры наружного воздуха. По закону владельцы зданий обязаны обеспечивать горячую воду до 120 градусов круглый год.

Во время последнего сезона тепла инспекторы HPD продолжили критически важные операции по охране здоровья и безопасности для домашних хозяйств в Нью-Йорке в разгар местной вспышки COVID-19, проведя более 100 000 проверок систем отопления и горячего водоснабжения.

«Жилищные инспекторы HPD и сотрудники службы аварийного ремонта являются одними из незамеченных героев этого кризиса, проводя проверки и аварийный ремонт в наиболее серьезных условиях в разгар вспышки COVID-19. Мы продолжим полагаться на их преданность делу этой зимой, поскольку они работают над тем, чтобы обеспечить отопление и горячую воду в соответствии с требованиями закона », — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл .«Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды в холодные месяцы, сообщите об этом домовладельцу. Если состояние не исправлено, сообщите об этом по телефону 311. HPD серьезно относится к каждой жалобе и будет требовать от владельцев ответственности перед законом ».

«Наступила осенняя погода, и минусовые температуры будут здесь раньше, чем мы узнаем об этом», — сказал член Ассамблеи Стивен Цимбровиц (D-Бруклин), председатель Жилищного комитета Ассамблеи. «Чтобы обеспечить безопасную зиму для всех, как арендаторам, так и арендодателям важно понимать требования города к теплому сезону и знать, что делать в случае возникновения проблем с теплом или горячей водой.«

«Поскольку мы продолжаем наши усилия по защите жителей Нью-Йорка во время этой пандемии, важно, чтобы мы правильно усвоили основы, включая обеспечение того, чтобы каждый имел доступ к безопасным и достойным условиям жизни», — сказал сенатор штата Брайан Кавана, председатель Сената. Жилищный комитет. «Итак, сейчас хорошее время, чтобы напомнить арендаторам и арендодателям, что действуют наши законы об отоплении и горячем водоснабжении. Я благодарю Департамент сохранения и развития жилищного фонда за активизацию их усилий по обеспечению соблюдения этих законов, чтобы помочь жителям города оставаться в безопасности в своих домах.”

«Сезон тепла» 2020-2021 гг. Начинается в четверг, 1 октября 2020 г., и продолжается до воскресенья, 31 мая 2021 г.

Если в квартире не хватает тепла и / или горячей воды, жильцы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен зарегистрировать официальную жалобу по номеру 311. Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить веб-сайт 311 или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS), чтобы подать жалобу.Жильцы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства тонального набора для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

Обеспечение соблюдения законов об отоплении и горячем водоснабжении — лишь один из многих способов, с помощью которых жилищные инспекторы HPD помогают жителям Нью-Йорка оставаться в безопасных и надежных домах. С 2018 по 2019 год группа специалистов HPD провела 1,4 миллиона проверок и выявила 1,1 миллиона нарушений по всему, от тепла до краски на основе свинца, плесени и вредителей. Во время пандемии COVID-19 инспекторы HPD продолжали реагировать на жалобы в пяти районах, принимая необходимые меры предосторожности, чтобы обеспечить удовлетворение критических жилищных потребностей, пока семьи проводят много времени дома.HPD взимает сборы, штрафы и проводит аварийный ремонт в соответствии с гарантией, чтобы обеспечить домохозяйства необходимыми услугами отопления и горячего водоснабжения.

HPD максимально быстро реагирует на жалобы на тепло и горячую воду. Среднее время от подачи жалобы до проверки увеличилось до 2,1 дня, увеличившись на целый день в период с 18 по 2019 финансовый год. Множественные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного состояния, требующего ремонта. HPD рекомендует арендаторам проверять веб-страницу HPD, чтобы узнать о результатах рассмотрения жалобы.Арендаторы также могут получать обновления статуса жалобы с помощью текстового сообщения, если номер телефона указан при подаче жалобы. Если домовладелец не может обеспечить отопление полностью, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить тепло.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, люди, живущие в домах или квартирах без тепла, должны защищать себя, надевая теплые слои одежды, сохраняя водный баланс и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла.Использование дополнительного отопления может быть опасным. Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH), чтобы просмотреть их интерактивную онлайн-инфографику.

Владельцам недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обращаться в Программу помощи в сфере домашнего энергоснабжения по телефону 1-800-692-0557. Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

В «Теплый сезон» 2019-2020 гг. (1 октября ^улица 2019 — 31 мая ^улица 2020):

• 170 171 Всего проблем с отоплением и горячей водой было сообщено городу через 311 (это число включает повторные звонки), что на 27 процентов меньше по сравнению с предыдущим «сезоном жары».”

• инспектора HPD предприняли 104 052 проверки системы отопления и / или горячей воды (это число включает несколько попыток проверки в ответ на жалобу). Инспекторы HPD написали 3 547 нарушений, связанных с отоплением, и 5 164 нарушениями горячего водоснабжения, что на 22 процента меньше и на 10 процентов меньше по сравнению с предыдущим «отопительным сезоном».

• HPD завершила аварийный ремонт на общую сумму 1,1 млн долларов США, включая доставку топлива, ремонт котлов или ремонт системы горячего водоснабжения.Все расходы на ERP оплачиваются собственностью.

• HPD подала в суд 1 662 иска о перегреве и взыскала 634 497 долларов в качестве штрафных санкций. Дополнительные 196 000 долларов были собраны в виде штрафов за тепловые поселения.

• HPD собрало 195 727 долларов на тепловую инспекцию.

Главный совет сообщества в каждом районе по жалобам на первичное отопление / горячую воду
[Обратите внимание: здесь содержатся повторяющиеся жалобы]

Манхэттен

• CB 12
  Всего жалоб: 11 954 | Пиковый месяц декабрь 2019 г. (2,401)

Бронкс

• CB 5
  Всего жалоб: 10 243 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,998)

Бруклин

• CB 14
  Всего жалоб: 5,850 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,175)

Королев

• CB 4
  Всего жалоб: 4 510 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (1,184)

Статен-Айленд

• CB 1
  Всего жалоб: Всего 1 071 | Пиковый месяц ноябрь 2019 г. (194)

Плановая установка системы отопления: неизменность домашнего отопления

Управление предпочтениями новых технологий

Выбор и установка системы центрального отопления — это хрупкий процесс согласования ее сложной связи и требований ее различных компонентов.Этот анализ начинается с тщательного изучения предпочтений и требований некоторых из этих новых компонентов системы по мере того, как они занимают свое место в доме.

В инструкциях производителя по установке указано, что котел должен быть расположен так, чтобы дымоход, несущий отходящие газы, мог выходить за пределы здания, а кислый конденсат можно было безопасно отводить. Согласно этому, для успешной работы котла необходимо наличие связи между огромным количеством разнородных субъектов, химических, электрических и механических.Открывая этот белый ящик, мы видим, что работа котла и его составных частей играет важную роль в формировании процесса установки:

‘Ну, это может быть, это глупо, когда вы выбираете котел, иногда это не имеет никакого отношения к собственности, а к физическим размерам прибора, одна из моделей, которые вы можете подключайте котел сзади котла, так что иногда в нем есть подшипник. Расстояния дымохода будут иметь подшипник, хм, если у вас слишком много дымоходов к газу, размер газовой трубы является большой проблемой… ».

(Эрик, средняя организация, интервью)

Как отмечает Эрик, при выборе продуктов для установки необходимо учитывать участки дымохода, размеры труб и объемы газа. Таким образом, котел определяется его взаимодействием с другими компонентами системы, и невозможно зарегистрировать это устройство без учета связанного с ним подключения.

В свою очередь, сеть трубопроводов, по которым проходят газ, вода и сточные жидкости, имеет свои собственные требования, которые необходимо учитывать.В отраслевых руководствах и правилах указывается, что впускная труба для газа, которая проходит между газовым счетчиком (где газ поступает в собственность) и котлом, должна иметь достаточный диаметр, чтобы обеспечить правильное рабочее давление газа. ^{Сноска 5} может быть достигнута на котле (ВШЭ 2013). Для более новых конденсационных котлов часто требуется более высокий расход газа, чем для более старых моделей без конденсации, поэтому может потребоваться установка труб большего диаметра.

Однако существующие газовые трубы часто прячут под коврами и за кухонными приборами, из-за чего инженерам-теплотехникам сложно определить их размер без «рентгеновских глаз» (Джефф, индивидуальный предприниматель, интервью).Нарушения, которые может вызвать замена хорошо зарекомендовавшей себя газовой трубы, могут повлиять на выбор котла, например, при выборе того, который требует более низкого расхода газа. И наоборот, предпочтениями котла можно пренебречь в пользу существующей газовой трубы. Например, я наблюдал, как Роджер решил не нарушать первоначальную газовую трубу во время замены котла; он подробно остановился на своем решении, пояснив, что

они подключили котел к газовой трубе 15 мм, тогда как на самом деле она должна быть 22 мм … все работало нормально, потому что в этих домах через счетчики проходило приличное количество газа.Он сказал, что если бы газа было недостаточно, он бы увеличил размер газовой трубы, но это [увеличило бы] стоимость работы, потому что им пришлось бы проложить газовую трубу полностью обратно до метр.

(крупная организация, полевые заметки)

Стоимость (с точки зрения финансов, рабочей силы и поломки имущества) установки новой газовой трубы от счетчика к котлу оказалась слишком высокой, чтобы Роджер смог заменить этот компонент.Как отмечает Роджер, этот конкретный котел действительно нужно присоединять к газовой трубе диаметром 22 мм; это необходимо для того, чтобы обеспечить достаточно высокий расход газа для достижения необходимого давления газа на входе, указанного производителем котла. В этом случае существующая газовая труба меньшего размера используется для обеспечения более высокого расхода газа. Во время более позднего наблюдения коллега Роджера проверил скорость потока и обнаружил, что давление газа на входе на самом деле не соответствует инструкциям производителя.Следовательно, эти переговоры, в ходе которых существующая газовая труба оказалась слишком хлопотной и дорогостоящей для переезда установщика, нарушили представленные отраслевые рекомендации и потенциально поставили под угрозу работу вновь установленного котла. ^{Сноска 6}

Точно так же рекомендации по установке регуляторов отопления не всегда имеют приоритет. Минимальные требования к управлению для обычной системы отопления — это программатор с независимым управлением для отопления и горячей воды, комнатный термостат и термостатические радиаторные клапаны (TRV) на всех радиаторах, за исключением комнат с комнатным термостатом (DCLG 2013).В своей статье, исследующей зависимость домашних технологий от температуры окружающего их воздуха, Шов, Уокер и Браун предполагают, что мы могли бы думать о «окружающем воздухе как о части самого устройства» (2014: 19). Например, они выделяют домашнее компьютерное оборудование, которое рассчитано на комфортную работу при 22 ° C (Shove et al. 2014). Это особенно верно для термостатических регуляторов центрального отопления, которые «требуют тепла», когда понимают, что окружающий воздух не имеет требуемой температуры.Таким образом, окружающий воздух является действующим лицом, определяющим положение и работу этих устройств. Это признано в руководстве по британским стандартам, согласно которому датчик температуры воздуха должен располагаться в положении, «репрезентативном для той части системы, которую он контролирует… он не должен подвергаться воздействию сквозняков или охлаждающих эффектов и [должен быть] вдали от любых источники тепла »(BSi 2013: 46). Однако это важное взаимодействие между устройствами управления и окружающим воздухом не всегда является приоритетным в процессе установки.

В одном случае я присоединился к Гэри, когда он проводил проводку в системе управления для недавно установленного запасного котла. Для этого он применил стратегию «аналогичный», установив новый комнатный термостат на месте старого (см. Рис. 1, где едва видны поврежденные лакокрасочные покрытия с правой стороны нового термостата). ).

Новый хорошо зарекомендовавший себя комнатный термостат

Гэри прокомментировал, что «термостат был не в лучшем месте; что он должен быть на стене позади, потому что в тот момент он был прикреплен к внешней стене рядом с дверью… »(организация среднего размера, полевые заметки).При таком расположении термостат будет подвергаться более низким температурам. Это может потенциально вызвать нарушение работы системы отопления, например, запрос тепла, когда остальная часть дома уже имеет желаемую температуру. В этом переводе установщик признал, что это не «лучшее место», но отменил предпочтения термостата, чтобы минимизировать нарушение существующей социально-технической сцены. Таким образом, у новых компонентов есть четкие предпочтения в отношении того, где они расположены и как они связаны между собой.Эти предпочтения можно вписать в соответствующие руководства и инструкции. Однако эти устройства также борются за положение в устоявшихся социально-технических сетях собственности, и их предпочтения не всегда могут иметь приоритет. В тех случаях, когда существующие договоренности демонстрируют высокий уровень сопротивления, эти предпочтения могут быть подорваны, как показано в следующем разделе.

Адаптация к непоследовательности существующих договоренностей

Отраслевые рекомендации предлагают размещать котлы в положении, «легкодоступном для эксплуатации, осмотра и обслуживания» (HSE 1998: 15).Требования к подключению к дренажным и газовым сетям могут означать, что эти устройства часто располагаются на кухнях. Существующая мебель, шкафы и бытовая техника, а также предпочтения жильцов и установщиков могут повлиять на оспариваемое расположение котла:

[Эрик] также посмотрел на расположение котла, перед которым располагался кухонный шкаф. Он оценил размер помещения и сказал, что ему придется использовать Ocipura для обслуживания, потому что с котлами Бедлингтона вам придется снимать всю переднюю крышку, включая боковые панели, и не будет места, чтобы ее снять, потому что из шкафа, тогда как с Ocipura вам нужно снять только переднюю панель.

(средняя организация, полевые заметки)

Передняя крышка котла Ocipura, которую описывает Эрик, намного мельче, чем у альтернативного Бедлингтона, а это означает, что для ее снятия требуется меньше места перед котлом. Однако для доступа к элементам управления котлом (точка взаимодействия клиента с этой технологией) в корпусе Ocipura есть откидная крышка, которую после установки котла нельзя было открыть из-за нависающего кухонного шкафа (см. Рис.2). В этом переводе приоритет отдается доступу разработчика системы к внутренним устройствам котла, а не доступу жильцов к элементам управления котла. Возможно, это может оказать пагубное влияние на способность пользователя взаимодействовать с технологией и способствовать его положению в качестве устройства, которое находится в фоновом режиме.

Удобная установка

Эта борьба с существующими социально-техническими условиями собственности также актуальна, поскольку трубопроводы занимают свое место в доме.В квартире с одной спальней два установщика, Шон и Хасан, обсуждали, как подключить газовый счетчик с одной стороны комнаты к новому котлу с другой:

Хасан смотрел на трассу между газовым счетчиком и плитой, он указал под шкафами и сказал, что газовая труба может пройти здесь и соединиться за плитой. В этот момент Шон вытащил плиту, чтобы заглянуть за нее. Он сказал, что да, там газ идет сзади, но как бы они обошли край плиты — трубопровод не влезет вниз по краю.

(средняя организация, полевые заметки)

В этом предложенном интересе повар идентифицирован как потенциальный участник; газовая труба может быть подключена к существующей трубопроводной сети за ней. Однако во время установки плита не предоставит достаточно места для размещения газовой трубы. Вместо этого пространство внутри кухонных шкафов и над дверью стало подходящим местом для новых трубопроводов (см.рис.3).

В этом случае был компромисс; некоторые элементы существующего кухонного гарнитура были твердо закреплены на своем месте, в частности, плита. Этот перевод привел к тому, что новый актер, газовая труба, остался открытым в верхней части кухни. Установщики согласились, что компромисс «был неплохим, особенно потому, что он находился выше уровня глаз, и вы на самом деле не смотрели туда».

Компромисс между существующими сетями труб и мебели также может существенно повлиять на размеры радиаторов.Во время одного опроса Эрик колебался, поскольку он измерял существующий радиатор в ванной, чтобы определить его замену:

Он объяснил, что размер является ограничивающим фактором, и что производители менялись с годами, и они установили размер радиаторов — он указал, что подающая и обратная трубы для радиатора также были заключены в коробку — поэтому было бы трудно измените те.

(средняя организация, полевые заметки)

В этом доме подающий и обратный трубопроводы, соединяющиеся с радиатором, были заключены в коробки, что делает существующий трубопровод устойчивым.Вместо того, чтобы разрушить эту сцену, этот перевод привел к созданию радиатора с размерами, которые вписывались бы в существующее устройство. Однако такая замена размера к размеру может быть не оптимальной для энергоэффективной работы системы или теплового комфорта и противоречит рекомендуемым отраслевым процедурам определения размеров (HSE 1998; EST 2008). В другом случае арендатор прямо потребовал, чтобы существующий однопанельный радиатор в гостиной был заменен на устройство с двумя панелями. Установщик, Эрик, предположил, что для этого места больше подойдет одна панель.Однако просьба арендатора в сочетании с нарушением работы однопанельного радиатора (немного других размеров) для существующего ламинатного пола привела к тому, что он выбрал устройство с двумя панелями. Этот спор между тем, что физически вписывается в доступное пространство, сводит к минимуму нарушение существующих устройств и обеспечивает соответствующую тепловую мощность, часто приводит к простому воспроизведению. Однако в этом случае, после установки первоначальной системы отопления, в доме была установлена ​​дополнительная внешняя изоляция стен.Это повысило бы способность собственности удерживать тепло, делая дополнительный большой радиатор даже более ненужным.

Таким образом, существующие кухонные гарнитуры, мебель и трубопроводы могут настолько сопротивляться изменению, что, в переводе, новые компоненты центрального отопления должны втиснуться в существующие пространства, принимать форму и размер старых частей системы и формировать альянсы, которые может не создать наиболее энергоэффективную конфигурацию системы.

Скрытие тепла

Обеспечение того, чтобы новые котлы и связанные с ними компоненты не нарушали существующие социально-технические условия, может доминировать в переговорах, происходящих во время установки.Несмотря на то, что котел важен как сердце системы центрального отопления, видимое присутствие котла необязательно. В соответствии с этим, эстетические и пространственные аспекты различных типов систем центрального отопления могут повлиять на выбор продукта. Например, Карл подчеркнул, что его клиенты предпочитают комбинированные котлы, которые не требуют отдельного резервуара для воды и, следовательно, занимают меньше места, чем бойлер альтернативной системы. В отличие от угольного костра, который когда-то был центром внимания семьи, котел не является привлекательным предметом для демонстрации.Как объяснил Гэри:

‘Вы не [h] устраиваете коктейльную вечеринку и не ведете своих товарищей в подвал и не говорите «посмотрите на мой котел», но в то время как ваша, ваша кухня стоимостью три четверти миллиона фунтов, в которой все стоят [g] с вашей модной духовкой, а что нет, люди это видят, не так ли? »

(Гэри, торговый представитель, интервью)

В ходе наблюдений стало очевидно, что эту проблему можно решить, спрятав котел, поместив его в небольшое пространство или поместив в шкаф.

Компания Pipework испытывала аналогичную потребность преодолеть свою нежелательность, чтобы занять свое место в доме. Кейт отметил, что «никто не хочет, чтобы трубопроводы в их [доме] были повсюду» (организация среднего размера, интервью), в то время как Рой подчеркнул, что «никто не хочет, чтобы трубы тянулись из пункта А в пункт Б, а одежда была выстроена вдоль стены» (самозанятый , интервью). В ответ на это могут быть предприняты усилия по минимизации длины трубы в собственности. Когда требуется горячая вода, происходит задержка, пока она нагревается и движется по сети труб к месту, где она необходима.В это время из-под крана течет холодная вода, что может быть расточительным. Длина избыточных трубопроводов известна как мертвая ветвь, и для разработчиков систем важно минимизировать эту безжизненную часть. В одном случае Эрик и его коллега Адриан решили, что новый бойлер лучше всего разместить в спальне, примыкающей к ванной. Если котел расположен так близко к ванной, не будет «труб, летящих в любом направлении», что сделает систему «менее неприятной для глаз» (организация среднего размера, полевые заметки).В качестве альтернативы, заинтересовать новую систему трубопроводов, чтобы сделать ее скрытой, можно было бы «заключить в рамку», замаскировать, покрасив ее в белый цвет или расположив в менее заметных местах, например на чердаке (рис. 4).

Радиаторы, «запертые» закрытыми трубами

Точно так же ожидается, что элементы управления отоплением будут соответствовать следам своих предшественников, гармонировать с существующими социально-техническими устройствами и будут скрыты от глаз. Во время наблюдения инженер-теплотехник консультировал арендатора перед назначением нового программиста:

он спросил домохозяина, хотят ли они, чтобы органы управления «спрятались», и попросил их подняться наверх, чтобы он мог их показать.Он расположил программатор под котлом с левой стороны — это было очень близко к котлу и трубопроводам. Слева от него был также большой шкаф. Заказчик сказал, что программист был бы хорош на этой должности, и что это было бы хорошо спрятать.

(средняя организация, полевые заметки)

Этот черный ящик посредством сокрытия (проиллюстрирован на рис. 5) может иметь пагубное влияние на использование и удобство использования средств управления обогревом: если люди не могут найти или идентифицировать свои средства управления, логически они могут изо всех сил пытаться их использовать (Lutzenhiser 1992; Rathouse and Young 2004; Meier et al.2011). Этого следует опасаться при разработке и широкомасштабном распространении передовых («умных») средств управления отоплением. Они по-прежнему полагаются на взаимодействие со стороны конечного пользователя (будь то через смартфон или само устройство) и вряд ли смогут достичь своего обещания улучшить удобство использования, если будут предприняты попытки скрыть их от умы или повседневной жизни людей. В самом деле, эти неудобные новые согласования и взаимодействия не всегда соответствуют предпочтениям самих элементов управления.В одном из домов Роджер, инженер по установке, сообщил заказчику, что он установил новый TRV на радиатор (рис. 6).

Он указал заказчику, что не хочет, чтобы его TRV «прижимали» к занавескам, он продемонстрировал, отодвинув занавеску от TRV, — он сказал, что он подумает, что было бы теплее, чем есть на самом деле, если бы занавеска была. обнимая его.

(крупная организация, полевые заметки)

Роджер предупредил, чтобы эти два участника не подходили слишком близко, так как занавес может заставить TRV думать, что он горячее, чем есть на самом деле, потенциально нарушая его способность управлять работой этого конкретного радиатора.Такое перемещение радиатора и TRV с диваном и тяжелой занавеской также противоречит инструкциям по хранению этих устройств вдали от препятствий (EST 2008; BSi 2013) и может ограничить потенциальное взаимодействие пользователя с ними. Тем не менее, элементы управления могут сопротивляться, используя яркий свет и экраны с подсветкой, чтобы увеличить их видимость. Во время одного занятия с производителями инструктор курса отметил, что конкретное устройство управления «имеет очень-очень яркий экран», а также светодиоды «очень-очень яркого зеленого цвета», чтобы его можно было увидеть, что, по его мнению, , идеально подходит для случаев, когда устройство установлено в шкафу (обучение производителя, аудио).Следовательно, установщики могут воспринимать эти активные устройства как функциональные независимо от их местоположения, а это означает, что интерес может включать определение того, как эти устройства могут быть скрыты или расположены в менее удобных местах.

Закон штата Массачусетс о зимнем отоплении

15 октября — 15 мая На работе

Рабочее место

MGL c.149, § 113 Тепло на рабочем месте
Перечисленные рабочие места «должны отапливаться надлежащим образом в период с пятнадцатого октября по пятнадцатое мая.«

Нормы минимального отопления, Министерство труда Массачусетса.
Указывает минимальные температуры, необходимые для различных типов рабочих мест.

15 сентября — 15 июня Дома

Жилой

MGL c. 186. § 14 Арендодатель жилого или промышленного дома, необходимый для подачи тепла. Перечислены штрафы за нарушение.

105 CMR 410.201 ГОСТ
Температурные требования.Регламент требует температуры не менее 64 градуса ночью и 68 градусов днем ​​ с 15 сентября по 15 июня. Температура не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами.

940 CMR 10.03 (3) Постановления о муниципальном жилищном строительстве

Руководство генерального прокурора по правам домовладельцев и арендаторов
Минимальные требования к отоплению являются частью так называемого государственного санитарного кодекса. Если домовладелец не отвечает на жалобы арендатора о нарушении Санитарного кодекса, арендатор может потребовать, чтобы сотрудник по соблюдению кодекса или местный совет по здравоохранению осмотрели квартиру.Обратитесь в местный совет по здравоохранению или в отдел инспекционных служб, чтобы зарегистрировать жалобу на отсутствие отопления в арендуемой собственности.

Жилищный суд Руководство по вопросам арендодателя-арендатора: коммунальные услуги
Если арендодатель отключит отопление, вы можете обратиться в суд и подать заявление о выдаче временного запретительного судебного приказа, чтобы потребовать от арендодателя обеспечить отопление. Суд обычно принимает меры по вашему запросу в тот же день, когда он был подан.

Варианты на случай отказа арендодателя от ремонта, масс.Legal Help, 2017.
«Если ваш домовладелец не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, такие как удержание арендной платы, ремонт и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или расторжение договора аренды «.

105 CMR 150.017 (13)
«Каждое помещение должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 75 градусов по Фаренгейту на всем объекте в любое время при зимних температурах.

105 CMR 150.700 Системы отопления и кондиционирования

Школы

603 CMR 18.04 (7)
Комнаты, занимаемые студентами, должны иметь температуру не ниже 68 градусов .

Учреждение по лечению наркозависимости

105 CMR 164.051
«Каждое здание должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 68 ° F во всем здании в холодную погоду. Переносные обогреватели запрещены».

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен обеспечить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

• Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)


• Система обогрева не может нагреть блок до 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)


• Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.


• Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил любое из этих четырех правил, что делать:

• Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
• Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
• Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с просьбой решить проблему.
• Если проблема может быть устранена с помощью незначительного ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
• Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

• У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
• Или вы не можете получить базовые коммунальные услуги.
• Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
• Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
  1. Их решение, что без топлива и основных коммунальных услуг жилье может быть непригодным для жизни
  2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
  3. Их намерение вернуть свои затраты
  4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, у него будет залоговое право на домовладельца. Это означает, что у города будет законный «контроль» над собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

• должен быть написан простым английским шрифтом не менее 12 пунктов.
• отдельно от аренды
• должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
• заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
• установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-либо старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено: январь 2018 г.
PTLA № 636

Стандарт отопления »Аренда помещений

Как узнать, какой размер обогревателя (ов) вам нужен

Вы можете использовать наш онлайн-инструмент для оценки отопления, чтобы помочь рассчитать минимальную теплопроизводительность, необходимую для обогревателей в вашей арендуемой собственности.

Инструмент предоставляет отчет, в котором указана минимальная теплопроизводительность, необходимая для каждого объекта недвижимости. Вы можете использовать его, чтобы проверить, достаточно ли вашего текущего отопления, чтобы соответствовать стандарту здорового дома, или вам нужно установить один или несколько новых обогревателей. Отчет также может помочь доказать, что арендованный дом соответствует требованиям к отоплению в соответствии со стандартами здорового жилья.

Если у вас сложная планировка комнаты или вы не знаете, какие цифры включать, рекомендуем обратиться за советом к профессионалу.

Используйте онлайн-инструмент оценки отопления

Если у вас есть отопление

Нет необходимости добавлять дополнительный обогреватель, если у вас есть один или несколько существующих обогревателей, которые:

• были установлены до 1 июля 2019 г.
• каждый имеет тепловую мощность более 2,4 кВт
• соответствует требованиям стандартов (например, не использовать открытый огонь или топочный обогреватель без топлива)
• не являются электрическими обогревателями (допустимы тепловые насосы), если требуемая теплопроизводительность основного жилого помещения превышает 2.4 кВт и
• имеют общую теплопроизводительность, составляющую не менее 90% от необходимой для обеспечения требуемой теплопроизводительности.

Если существующий обогреватель является дровяным, на нем, скорее всего, будет этикетка с указанием тепловой мощности. Арендодатели могут также проверить информацию производителя или записи совета для получения информации о теплопроизводительности их дровяных горелок.

Центральное отопление будет соответствовать стандарту, если:

• оно обеспечивает теплом непосредственно жилую комнату (например,
  • ).грамм. через вентиляционные отверстия, воздуховоды или радиаторы)
  • соответствует требуемой теплопроизводительности.

  Дополните существующее отопление

  Если вы добавляете новый обогреватель или обогреватели в комнату с существующим отоплением, каждый обогреватель должен соответствовать требованиям стандартов здорового дома, за одним исключением. Если имеющееся у вас отопление не имеет требуемой тепловой мощности, вы можете добавить фиксированный электрический обогреватель меньшего размера, чтобы «пополнить» отопление. В этом случае вы должны выполнить все следующие условия:

  • Вы установили существующее отопление до 1 июля 2019 г.
  • требуемая теплопроизводительность более 2.4 кВт
  • , необходимая «дозаправка» составляет 1,5 кВт или меньше.

  Например, если у вас есть тепловой насос с мощностью нагрева 3,3 кВт, но вам нужна общая мощность нагрева 4,5 кВт, вы можете добавить фиксированный электрический нагреватель мощностью 1,5 кВт с термостатом, чтобы он соответствовал стандарту.

  Каковы законодательные требования к арендодателям?

  По мере падения температуры проблемы и вопросы, связанные с отоплением, становятся все более актуальными. В законе четко сказано: в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.) арендодатели несут ответственность за содержание и надлежащее рабочее состояние всех систем водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также систем отопления и нагрева воды в арендуемом помещении. имущество.
  

  Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности, когда обнаруживается ошибка. Ниже приведены законодательные требования к газу и отоплению в арендуемой собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои права и обязанности.

  Отопление

  Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для отопления помещений (радиаторы и т. Д.) В каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны предоставить это.Стоит отметить, что с этим также связаны обязательные по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1 ° C, любые комнаты, обозначенные как спальни, должны иметь оборудование для обогрева как минимум до 18 ° C, в то время как любые жилые комнаты должны иметь возможность нагреваться как минимум до 21 ° C.

  Арендодатели несут ответственность за обеспечение постоянного доступа к надежному источнику тепла и горячей воды. Арендуемая недвижимость должна иметь работающий бойлер (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, и любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.

  Однако ответственность за повседневную работу ложится на арендаторов, а это означает, что они должны включить отопление в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.

  Газ и обслуживание котлов

  Если вы арендодатель, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котла и газовых приборов в каждой вашей собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы следует проверять так часто, как указано производителем, а также ежегодно проходить проверку газовой безопасности инженерами.

  Арендаторы, однако, несут исключительную ответственность за проверки безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не были включены в инвентарь при заселении. Тем не менее, для арендодателей считается безопаснее не допускать личных, неконтролируемых, газовые приборы для использования в арендуемой собственности.

  Правила газовой безопасности (1998 г.) устанавливают сертификат газовой безопасности как одно из минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, проведенных для газовых приборов.Этот отчет должен содержать:

  • Дата проверки.
  • Адрес собственности.
  • Имя домовладельца.
  • Описание каждого обслуживаемого устройства.
  • Учетные данные инженера, выполняющего услугу.
  • Отметка обо всех обнаруженных дефектах и ​​предпринятых шагах по их устранению.
  • Подтверждение того, что проверка была проведена в соответствии с Правилами газовой безопасности 1998 года.

  Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки.Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до их въезда или, если они уже существуют, в течение 28 дней после оказания услуги.

  Согласно большинству договоров аренды, домовладельцам разрешен доступ к арендуемой собственности для любых проверок технического обслуживания. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны продемонстрировать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о повторных попытках доступа к собственности по соображениям безопасности.

  В конечном счете, обслуживание котла имеет решающее значение для сохранения безопасности собственности и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально вредным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.

  Ремонт и замена

  Поскольку домовладелец обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемое им имущество, отсюда следует, что за любой ремонт или замену домашнего отопительного оборудования он также несет ответственность.Однако важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому при обнаружении неисправности в течение гарантийного срока обращение к производителю устройства считается первым хорошим шагом.

  Однако, если обнаруживается, что ущерб был причинен из-за плохого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут решить, чтобы они оплатили его самостоятельно, а в противном случае арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залогового депозита, уплаченного в начале. аренды. При этом домовладельцы по-прежнему незаконно включать в любой договор аренды пункт, возлагающий ответственность за капитальный ремонт исключительно на арендаторов.

  В конечном счете, с юридической точки зрения недопустимо, чтобы занимаемая арендованная недвижимость оставалась без коммунальных услуг более чем на несколько дней без каких-либо доказательств того, что меры, принимаемые для решения проблемы, не принимаются. Простой факт в том, что арендодателям не разрешается отказываться от своих юридических обязательств и ремонта, особенно по вопросам, затрудняющим доступ арендаторов к отоплению и горячей воде.

  Эта статья написана JustBoilers.com

  ---

  
  
  Вас также может заинтересовать:

  Переход к насосам: как Финляндия нашла ответ на отопление домов

  Как отапливать дома и рабочие места, не полагаясь на ископаемое топливо, — одна из наиболее сложных задач для быстрого перехода к нулевой углеродной экономике.В Европейском союзе (ЕС) сектор отопления является наиболее энергоемким и углеродоемким, на него приходится почти 50% общего спроса на энергию в ЕС, 75% которого удовлетворяется за счет сжигания ископаемого топлива. В 2017 году в мире за счет возобновляемых источников энергии удовлетворялось лишь 10% потребности в тепле. Но, поскольку Соединенное Королевство заявляет о своем намерении удалить бытовые газовые котлы, в холодной Скандинавии Финляндия продемонстрировала исключительный потенциал одной из менее заметных технологий возобновляемой энергии — тепловых насосов.

  Отдельные домовладельцы рано определили пригодность этой технологии и начали учиться друг у друга. Когда государственное регулирование настигло и начало поддерживать технологию законодательством, рынок был уже хорошо развит, а местные инженеры-теплотехники были относительно квалифицированными. Это иллюстрирует проблему, с которой столкнутся многие другие страны — наличие у инженеров и монтажников достаточных знаний, чтобы сделать возможным быстрый переход к отоплению.

  Финляндия исторически полагалась на сжигание биомассы и нефти для отопления, будучи страной с относительно небольшим, малонаселенным населением и большими лесами.В 1970 году 90% отопления помещений приходилось на лес и нефть. Однако к 2012 году структура предложения теплоснабжения была практически неузнаваемой. Централизованное теплоснабжение, при котором тепло передается от централизованного источника через сеть изолированных труб к нескольким зданиям, составляет 40% от общего объема поставок, при этом электричество обеспечивает 21%, биомассу 21%, нефть 11%, тепловые насосы 6% и газ дает только 1%.

  Хотя регулирование повлияло на масштабы этого перехода, отдельные домохозяйства также сыграли ключевую роль.Большая часть огромных инвестиций, вложенных в покупку и установку тепловых насосов в Финляндии, поступила от обычных домовладельцев, использующих свои собственные деньги при ограниченной государственной поддержке или без нее. В начале 1990-х годов воздушные тепловые насосы начали внедряться в Швеции, где эта технология была успешной, и правительство поддержало рынок. Финская национальная ассоциация тепловых насосов (SULPU) была основана в 1999 году предпринимателем по тепловым насосам и исследователем тепловых насосов при некоторой поддержке государственного агентства по энергоэффективности Motiva.Предприниматель намеревался продать 1 миллион тепловых насосов в Финляндии к 2020 году, но к 2000 году рынок оставался небольшим — около 10–15 реселлеров тепловых насосов. Им по-прежнему мешало отсутствие обучения, стандартов качества и возможностей технического обслуживания, что позволило им сохранить свою нишу, несмотря на их пригодность для сельской местности, где люди все еще в значительной степени полагались на нефть.

  Тем не менее, органический рост практических знаний через SULPU привел к повышению качества обучения и стандартов для установок в течение 2000-х годов, что повысило репутацию отрасли и привело к увеличению продаж.В Интернете появились интерактивные форумы для обсуждения тепловых насосов, на которых пользователи и установщики обменивались знаниями, чтобы добиться большого эффекта в атмосфере доверия. Роль этих онлайн-форумов была особенно важна в демонстрации того, что тепловые насосы подходят для использования в холодном климате Финляндии, и в разработке пользовательских инноваций. В 2009 году Финляндия была окончательно принята в комитет по контролю качества Европейской ассоциации тепловых насосов (EHPA), создав собственный национальный комитет по качеству для обеспечения согласованности стандартов.SULPU, которая собирает отраслевую статистику, также используемую национальной статистикой Финляндии, сообщила об устойчивом росте продаж из года в год. По данным SULPU, в 2018 году 70% новостроек в небольших домах выбирают тепловой насос, и ежегодно примерно 5000 масляных котлов заменяются тепловым насосом.

  Тепловые насосы, которые преобразуют энергию из внешних источников тепла (воздух, вода, геотермальная энергия и т. Д.), Продемонстрировали особенно сильный рост за последнее десятилетие — они становятся низкоуглеродными, когда энергия, используемая для их привода, получена из возобновляемых источников.Общая выработка энергии тепловыми насосами в Финляндии в настоящее время составляет около 10 ТВт-ч, что соответствует примерно 15% потребностей в отоплении жилых и коммерческих зданий Финляндии. Только в 2018 году продажи выросли на 22%, при этом было инвестировано более полумиллиарда евро, в результате чего было установлено 75 000 тепловых насосов. Это означало, что в стране с примерно 2,7 миллионами домашних хозяйств имелся один миллион тепловых насосов. С 2000 года количество энергии, используемой финскими домохозяйствами для отопления, соответственно снизилось примерно на 15%.

  Более широкая актуальность

  Быстрое развертывание и установка технологий тепловых насосов в Финляндии особенно интересны, поскольку обезуглероживание тепла в зданиях остается сложной проблемой для промышленно развитых стран, без которой нулевые выбросы углерода останутся лишь мечтой. Что касается отопления (а не просто охлаждения, другого энергоемкого действия), эта проблема наиболее остро стоит в Северной Европе, где сочетание крупных действующих газовых сетей и устаревшего строительного фонда создало ситуацию, требующую значительных инвестиций, планирования и надежных навыков. база для исправления.Например, на отопление в Великобритании приходится 37% общих выбросов углерода, включая промышленное использование, 17% из которых можно отнести к отоплению и охлаждению в зданиях, а 13-14% — к отоплению в жилых домах. Только 5% домов имеют низкоуглеродное отопление, а в 85% (24,5 миллиона домов) по-прежнему преобладает газ. То же исследование показывает, что 48% опрошенных утверждают, что они не знали, что их газовый котел наносит ущерб окружающей среде. В глобальном масштабе тепловые насосы обеспечивают лишь около 3% отопления зданий, что подчеркивает масштабы проблемы, которая предстоит решить в борьбе с преобладанием ископаемого топлива в секторе отопления.Финский пример является дальновидным, поскольку он показывает, как может происходить развертывание низкоуглеродного отопления при правильном уровне поощрения, регулирования, финансовых стимулов и налогово-бюджетной политики.

  Многие из низкоуглеродных решений этой проблемы проверены и существуют сегодня, но проблема заключается в их масштабировании и установке. Некоторые из этих проблем носят экономический характер, например, цены на небольших, менее зрелых рынках слишком высоки, чтобы сделать тепловые насосы жизнеспособными. Другие связаны с инфраструктурой, например, в Великобритании, где существующий жилищный фонд настолько энергоэффективен, что программа массовой модернизации является необходимым условием для установки тепловых насосов.Другие являются историческими, например, преобладание так называемого унаследованного топлива, такого как природный газ, в таких местах, как Нидерланды. Это множество препятствий подчеркивает необходимость смешанного, гибкого подхода, адаптированного к местным условиям. Строгие нисходящие меры, направленные на обеспечение комплексного решения, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем подходы, учитывающие местные особенности, и, по сути, могут замедлить переход. Этот аргумент может быть применен к Великобритании, где полностью электрический или полностью водородный подход к декарбонизации отопления и охлаждения может стоить в два или три с половиной раза дороже, чем местный подход. , гибкий подход к планированию по месту.Финляндия представляет собой наглядный пример того, как могут быть созданы зрелые рынки и обеспечены значительные местные инвестиции, когда правительство играет более активную роль.

  Более широкая актуальность финского примера состоит в том, что он проливает свет на потенциальную проблему для быстрого перехода в других странах: пробел в навыках с низким уровнем выбросов углерода. Установка почти миллиона тепловых насосов не выполняется в одночасье или одной компанией — для этого требуется группа подрядчиков, торговых предприятий и операторов цепочки поставок, которые должны быть выполнены в большом масштабе.Во многих странах существуют реальные опасения, что — несмотря на государственные инвестиции, гранты и стимулы для реализации низкоуглеродных вариантов и технологий в свете нулевых целевых показателей — база навыков для их фактического выполнения ограничена. Таким образом, декарбонизация тепла — это гораздо больше, чем просто техническое решение: оно требует промышленного и профессионального подхода, который сосредоточен на развитии производственных мощностей, создании базы навыков для установки и создании профессиональной регулируемой отрасли, которая делает выбор в пользу перехода на низкоуглеродное отопление. простой, удобный и доступный.

  Контекст и предыстория

  Нефтяной шок 1970-х вынудил Финляндию обратить внимание на альтернативные технологии. Из-за долгих и холодных зим потребность Финляндии в отоплении — одна из самых высоких в Европе, что делает задачу декарбонизации тепла еще более актуальной. По всей стране также очень ограниченная газовая сеть, что делает альтернативные источники отопления необходимыми. Тепловые насосы соответствовали относительно дешевому электричеству в стране и отсутствию газовой инфраструктуры для многих изолированных сообществ, но качество в то время было ненадежным, и они оставались нишевой технологией.Рынок начал быстро расширяться только в 2000-х годах, когда законодательные меры по поощрению низкоуглеродных технологий — в частности, посредством ряда постепенных изменений в строительном законодательстве — поддержали рост рынка и уровень экспертных знаний, полученных от одноранговых сетей. обучение позволило ускорить установку.

  Финляндия в настоящее время ставит цель достичь углеродной нейтральности к 2035 году — на 15 лет раньше, чем Великобритания, ЕС и Южная Корея. Это означает, что теперь у него есть благоприятная политическая среда для расширения тепловых насосов, а также природные ресурсы для этого в изобилии геотермальной энергии.Между тем, SULPU играл и продолжает играть важную роль в распространении информации о преимуществах тепловых насосов среди населения и политиков, лоббировании, проведении опросов и предоставлении данных в поддержку перехода.

  Сегодня тепловые насосы стали основным источником отопления жилых и коммерческих помещений, чему способствуют доступные цены, новые бизнес-модели, ориентированные на обслуживание, и налоговые льготы. В 2018 году объем продаж тепловых насосов, работающих на воздухе, составил 47 000, тепловых насосов типа «земляных» — 8 000, тепловых насосов типа «воздух-вода» — 4 000 и тепловых насосов для вытяжного воздуха — 3 000.Около 40% жилого фонда Финляндии обособлено, что упрощает установку геотермальных тепловых насосов, поскольку вам приходится прокладывать подземные трубы снаружи. Отдельные дома производят 85% непромышленных тепловых насосов Финляндии, а тепловые насосы, работающие на земле, составляют более трети от общего объема производства. Тепловые насосы предоставляют отличное средство для управления энергосистемой со стороны спроса и гибки, они могут использовать объемы воды, здания, геотермальные скважины и другие объекты в качестве энергоресурсов. Недавнее исследование показало, что каждый раз, когда в доме, отапливаемом электричеством, устанавливается тепловой насос на полную мощность, два дома с масляным и центральным отоплением могут отапливаться за счет сэкономленной мощности и энергии.

  Благоприятные факторы

  Ошеломляющая скорость роста установок тепловых насосов в Финляндии была обусловлена, во-первых, географическими и экологическими обстоятельствами, которые могут способствовать ее дальнейшему расширению. В настоящее время на рынке преобладают воздушные тепловые насосы, но геотермальные тепловые насосы также играют ведущую роль: по всей Финляндии насчитывается более 100 000 геотермальных скважин общей глубиной 20 000 км, что составляет половину окружности Земли. Это сделало тепловые насосы привлекательными инвестициями для промышленности, застройщиков и домовладельцев с рентабельностью капитала от 10% до 15%.Электроэнергия также относительно доступна в Финляндии, что делает ее разумной альтернативой для тех домовладельцев, которые хотят заменить свое углеродоемкое отопление. Тепловые насосы популярны, потому что они занимают мало места и удобны — не нужно заправлять топливо, как масло или дрова. Когда дело доходит до отопления жилых домов и изменения поведения, исследования показывают, что максимально упрощение низкоуглеродного варианта может увеличить потребление, используя естественную склонность потребителей «плыть по течению».

  Устойчивая политическая среда в стране помогла, приняв ряд мер по энергоэффективности, снижению выбросов и вспомогательной политике строительных норм. Широкий спектр государственной политики, целей и налогов все больше и больше стимулировал переход от систем отопления, основанных на ископаемом топливе, к возобновляемым источникам энергии примерно с 2000 года, включая национальные стратегии в области климата и энергетики в 2005, 2008, 2013 и 2017 годах. С 2011 года налогообложение ископаемого топлива увеличилось в три раза (налог за период с 2004 по 2017 год увеличилась более чем вдвое), а Национальный строительный кодекс (SRMK) устанавливает строгие стандарты энергоэффективности, включая теплоснабжение здания.С 2014 года тепловые насосы необходимо устанавливать в каждом новом доме, в то время как государственная субсидия покрывает до 20% затрат на переключение: кроме того, 45% -60% затрат на ремонт дома, пристройки и установку тепловых насосов являются налогом. -франшиза. Это также помогло развить навыки зеленого строительства на рынке труда, и сейчас в этом секторе занято около 3000 человек. В результате раннего внедрения, взаимного обучения через онлайн-форумы и формирования национальной ассоциации тепловых насосов (SULPU) возник ориентированный самозапускающийся рынок, хотя и с благоприятными условиями, созданными правительством.В результате обучение и стандарты для установки улучшились в течение 2000-х годов, что повысило репутацию отрасли, увеличило количество отечественных инноваций и привело к увеличению продаж. Его глубина и широта ноу-хау затем смогла вырасти в обширную сеть продуктов и установщиков, охваченных надежной схемой сертификации.

  Импульс рынка тепловых насосов в Финляндии в настоящее время порождает множество инновационных и разрушительных бизнес-моделей, которые, вероятно, еще больше увеличат скорость установки.Например, «модель продажи тепла с использованием теплового насоса», обычно называемая сервисной моделью, предполагает, что поставщик услуг оплачивает тепловой насос, а затем предоставляет отопление в качестве услуги. Заказчику ежемесячно выставляется счет за использованную энергию, а все техническое обслуживание выполняет поставщик услуг. Эта модель особенно хорошо работает в обслуживаемых многоквартирных домах, многоквартирных домах и коммерческих офисных помещениях, где владельцы могут с меньшей вероятностью вкладывать средства сами.

  Объем и доказательства

  • В 1970 году 90% отопления помещений в Финляндии приходилось на древесину и нефть.Из-за нефтяного шока 1970-х страна была вынуждена на раннем этапе сосредоточиться на технологиях тепловых насосов, но качество было ненадежным, и они остались нишевой концепцией.
  • В начале 1990-х годов воздушные тепловые насосы начали внедряться в Швеции, где эта технология была успешной и правительство поддержало рынок.
  • Финская национальная ассоциация тепловых насосов (SULPU) была основана в 1999 году предпринимателем по тепловым насосам и исследователем тепловых насосов при поддержке государственного агентства по энергоэффективности Motiva, но к 2000 году рынок оставался небольшим, всего лишь около 10–15 тепловых насосов. реселлеры.
  • Рост рынка тепловых насосов в Финляндии начал ускоряться в начале 2000-х годов с введением ряда строительных норм. Изменения в строительных нормах и правилах (2003, 2007, 2010, 2012) привели к тому, что строительная отрасль столкнулась со все более высокими требованиями к изоляции и энергоэффективности.
  Нормы
  • ЕС, такие как Директива об энергоэффективности зданий (EPBD) 2010 г. и Директива об энергоэффективности 2012 г., добавили веса в сторону более высоких строительных стандартов.
  • К 2012 году структура поставок тепла была почти неузнаваемой: на централизованное теплоснабжение приходилось 40%, электричество 21%, биомасса 21%, нефть 11%, тепловые насосы 6% и газ только 1%.
  • Только в 2018 году продажи выросли на 22%, при этом было инвестировано более полумиллиарда евро, в результате чего было установлено 75 000 тепловых насосов.
  • 2,7 миллиона домашних хозяйств Финляндии имеют более миллиона тепловых насосов.
  • С 2000 года потребление тепла финскими домохозяйствами соответственно снизилось примерно на 15%.
  • Возврат налога на установку и информационные меры для поощрения установки различных типов тепловых насосов (2000 г.) — От 45% до 60% затрат на рабочую силу при ремонте и расширении домашнего хозяйства не подлежат налогообложению.
  • Финляндия в настоящее время ставит цель достичь углеродной нейтральности к 2035 году — на 15 лет опережая Великобританию, ЕС и Южную Корею.
  • Общая выработка энергии тепловыми насосами в Финляндии в настоящее время составляет около 10 ТВт-ч, что обеспечивает примерно 15% потребностей в отоплении жилых и коммерческих зданий Финляндии.
  • Исследования показывают, что первоначальные затраты в размере 3 млрд евро могут привести к тепловым насосам в 10 000 дополнительных многоквартирных домах (в которых проживает около 100 000 финнов), добавляя еще 5 ТВт-час безэмиссионного тепла каждый год и удаляя несколько миллионов тонн выбросов углерода из углеродного следа страны.

  Изначально это тематическое исследование было опубликовано на веб-сайте Nesta здесь.

  .

  No related posts.