Сколько стоит зарегистрировать дом на участке: Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье
Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье
В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.
«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>
Действие «дачной амнистии»
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок
«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>
Виды земель
Макет домов
Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.
Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.
Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.
Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>
Какие объекты можно зарегистрировать
Строительство тротуаров
По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.
При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год. В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
Упрощенный порядок регистрации
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.
Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.
Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.
Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.
Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.
После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.
Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>
Зачем регистрировать постройки
Новый дом культуры построят в Богородском городском округе
Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.
К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.
Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.
Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>
Налог на имущество
Российские денежные купюры
Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.
Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>
Куда обращаться
Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске
Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.
Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.
Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>
Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета
Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?
Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?
Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.
Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников
А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.
То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?
Роман Ларин: Ответ тот же.
Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?
Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.
Как, кстати, и с каменным туалетом.
В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.
Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?
Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.
Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.
То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.
С соседями выгоднее дружить
Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?
Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.
Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.
По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания
Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?
Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.
Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!
В ожидании дачной амнистии
Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?
Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.
Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?
Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.
Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.
Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова
А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.
Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.
А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.
Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.
Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.
Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.
«Пограничный» вопрос пора закрывать
Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?
Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.
Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.
Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.
А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?
Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.
Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?
Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.
Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.
У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?
Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.
Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.
Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.
Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.
Только через суд
Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?
Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.
Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.
Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?
Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.
Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?
Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.
А чем технический план отличается от межевого?
Вычеркните меня из реестра!
Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.
Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.
Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.
А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.
Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.
Что, два дома иметь нельзя?
Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.
Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»
Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.
В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.
Законопроект
Платить не надо
«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».
Земельный вопрос
Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?
Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.
А за что еще могут изъять землю?
Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.
Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?
Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.
Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.
Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?
Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.
Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?
Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.
Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?
Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.
Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.
Как зарегистрировать дом по новым правилам
Как зарегистрировать дом в ЕГРН и получить кадастровый номер? Куда нужно обращаться и какие документы должны быть на руках? Рассказывает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина.
blinow61/Depositphotos
С 1 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые меняют порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые и садовые дома. Теперь действует единый уведомительный порядок регистрации домов на садовых участках, участках ИЖС и ЛПХ. Основное изменение заключается в том, что теперь местная администрация будет контролировать соблюдение градостроительных норм, выдавая два типа уведомлений.
Первое – о соответствии или несоответствии планируемого жилого или садового дома установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на принадлежащем собственнику земельном участке.
Как легализовать постройку на даче с 1 марта?
Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?
Второе – о соответствии или несоответствии построенного жилого или садового дома требованиям градостроительного законодательства.
Как будет работать система на практике, узнаем в ближайшие месяцы, а в теории порядок регистрации дома выглядит следующим образом.
Шаг 1. Уведомление о планируемом строительстве дома
Подайте уведомление о планируемом строительстве дома в администрацию района (через МФЦ, портал госуслуг или по почте). Укажите в уведомлении свои паспортные данные, характеристики участка, включая сведения о правах, категории и ВРИ, опишите основные характеристики дома (количество этажей, высоту в коньке, размеры, схему расположения дома на земельном участке, отступы от границ земельного участка). В идеале вам нужно иметь актуальный проект дома, который будет соответствовать градостроительным нормам и включать полное описание будущего жилья, хотя по закону проектная документация не требуется.
Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?
Чем отличается садовый дом от дачного?
Получив уведомление, администрация в течение семи рабочих дней обязана выдать ответное уведомление о соответствии или несоответствии планируемого дома градостроительным нормам и о том, можно ли его построить на вашем участке. При положительном решении можно приступать к строительству дома.
Шаг 2. Строительство дома согласно проекту
На этот шаг отводится не более 10 лет. В течение месяца после окончания строительства необходимо выполнить еще два шага.
Шаг 3. Подготовка технической документации
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он произвел наружные и внутренние обмеры дома, привязал координаты границ дома к координатам земельного участка, получил постановление об адресе (в случае необходимости) и по результатам подготовил технический план дома.
При межевании соседний участок залез на мой – что делать?
Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как
Шаг 4. Уведомление о завершении строительства
Лично или через кадастрового инженера подайте в администрацию района уведомление об окончании строительства. Приложите технический план построенного дома и квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию права. Если к документам нет замечаний, администрация выдает уведомление о соответствии завершенного объекта и самостоятельно направляет документы на постановку дома на кадастровый учет и одновременную регистрацию права. Срок выдачи уведомления – около одного календарного месяца, срок регистрации – 12 рабочих дней.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?
Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?
Можно построить придорожное кафе на сельхозземлях?
Как поменять категорию земли
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Кого коснётся дачная амнистия — Парламентская газета
Дачную амнистию, срок которой истекал в марте 2021 года, продлили ещё на пять лет. В Госдуме надеются, что к этому времени все желающие смогут оформить права на загородную недвижимость по упрощённой схеме. Закон, вступающий в силу 19 декабря, теперь касается не только летних дачных домиков, но и индивидуальных жилых домов. Как воспользоваться амнистией, разбиралась «Парламентская газета».
Какие дома подпадают под амнистию?
Раньше амнистия касалась только домиков для сезонного использования, построенных на садовых участках и на участках для ведения личного подсобного хозяйства. Теперь в список включили индивидуальные жилые дома, соответствующие параметрам, определённым в Градостроительном кодексе. Такой дом не может быть выше 20 метров, и в нём не должно быть более трёх надземных этажей.
Также в упрощённом порядке можно оформить собственность на все постройки на участке — это гаражи, бани, хозяйственные строения.
Как оформить собственность?
Гражданам, которые хотят оформить дачу в собственность, следует обратиться в МФЦ и заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. Бланк декларации можно скачать заранее, но лучше заполнять его вместе со специалистом. В документе указываются персональные данные хозяина дома, адрес постоянного проживания собственника, а также местонахождение недвижимости и кадастровый номер земельного участка. Необходимо указать площадь дома, этажность, год строительства, наличие отопления, электричества и водопровода.
Читайте также:
• Минстрой поможет возвести частный дом • Механизм дачной амнистии предложили расширить • Садоводам оформили новые льготы
К декларации прилагается копия паспорта заявителя и технический план земельного участка. Если такого плана нет, составить его поможет кадастровый инженер. Специалиста нужно вызвать на участок, где он произведёт необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, запишет данные на диск, который собственник позже передаст в МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на землю.
После 1 марта 2026 года оформить собственность на дом, построенный без уведомления местных властей, можно будет только в судебном порядке. При этом придётся доказывать, что здание не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.
Дачники ждали этот закон
С инициативой о продлении амнистии выступили группа депутатов и сенаторов, в том числе первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. При рассмотрении закона в первом чтении Крашенинников отметил, что людям, которые не успели воспользоваться амнистией до 1 марта 2021 года, пришлось бы оформлять свои права на дом только в судебном порядке.
«Амнистия должна быть продлена не на один или два года, а на пять лет, для этого есть все основания», — сказал Крашенинников. Он подчеркнул, что с 1 сентября 2006 года, когда появился первый документ о дачной амнистии, в упрощённом порядке оформлено 14 миллионов объектов. Из них около одного миллиона зарегистрировано после очередного продления льготного порядка оформления прав на дачные дома в 2019 году.
Дачники очень ждали принятия этого закона, сказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам Олег Валенчук. «Считаю, что до 2026 года все желающие успеют воспользоваться дачной амнистией, это хороший запас времени, чтобы завершить процесс оформления домов в собственность», — отметил депутат.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ |
Арбитражные споры:
— Покупатель хочет обязать продавца заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие покупателю объекты недвижимости
— Истец хочет признать право собственности на земельный участок, переданный ему в порядке приватизации
— Истец хочет обязать ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования
— Заявитель хочет признать незаконным отказ в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
— Истец хочет признать право постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком отсутствующим
См. все ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Покупатель хочет обязать продавца заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие покупателю объекты недвижимости
— Истец хочет признать право общей долевой собственности на земельный участок
См. все ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон
от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
(пп. 3 введен Федеральнымзакономот 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Открыть полный текст документа
Как зарегистрировать дом на дачном участке – коттеджный поселок «Октава»
Подобрать участок мечтыДачный участок с домом нужно правильно зарегистрировать, чтобы он был в вашей законной собственности. Неважно, готов ли уже ваш дом или вы только получили земельный участок под дачное строительство, ознакомиться с законами стоит заранее.
Как зарегистрировать садовый дом на участке по правилам
С 1 марта 2015 г. в России введен простой порядок регистрации особых частных владений. Суть законодательной инициативы сводится к следующему: достаточно получить сведения из проекта, грамотно заполнить соответствующую декларацию, совершить предусмотренные законом регистрационные действия и получить свидетельство о собственности. Это алгоритм, так называемой, «дачной амнистии».
Список построек «дачной амнистии»
Упрощенный порядок оформления собственности распространяется не на все объекты недвижимости, а лишь на строения из следующего списка:
- дома на участках под индивидуальную застройку
- строения в зонах садоводческой деятельности
- капитальные конструкции подсобных хозяйств
- садовые домики на территориях под дачное строительство
- гаражи и хозблоки на землях со статусами под ЛПХ и ИЖС
- другие строения без обязательного разрешения на застройку
По этим объектам оформление права частной собственности можно провести в упрощенном порядке. Он действует до 1 марта 2018 года.
Прямые участники «дачной амнистии»
Оформить дачный участок с домом по простой схеме регистрации могут следующие категории граждан Российской Федерации:
- пользователи с пожизненным правом владения земельным участком
- лица с бессрочным правом пользования данной территорией
- дачники − пользователи земель для садоводства и огородничества
Такие категории российских граждан могут бесплатно зарегистрировать земельный участок и постройки на нем по упрощенной схеме.
Процедура упрощенного оформления дома и земли
Легкий алгоритм регистрационных действий не зря назван амнистией: достаточно заполнить соответствующую декларацию, и гражданин приобретает не только право на свою дачную постройку, но и возможность официально зарегистрировать ее. В документе-основании нужно указать следующую обязательную информацию:
- фактический адрес нахождения незарегистрированной постройки
- название объекта и его основное назначение
- этажность постройки и наличие подвальных помещений
- материал изготовления стен и перекрытий
- наличие подключений к основным коммуникациям
Обратите внимание, на каждый регистрируемый объект недвижимости нужно заполнить по 2 экземпляра бланка с описанием его особенностей. Если же речь идет о праве собственности на землю, следует сразу обратиться в местный муниципалитет. На земельный участок необходимо собрать и представить следующий пакет бумаг:
- документ о правах на участок со строениями
- бланк-декларация с данными на имеющиеся постройки
- квитанция оплаты государственной пошлины за регдействия
- общегражданский паспорт владельца активов
Законное свидетельство на собственность гражданин получит по истечении 1 месяца с момента подачи в регистрирующий орган полного пакета документов. С момента получения свидетельства он − законный частный собственник земельного участка и всех построек на нем, возведенных в разное время.
Подобрать участок мечты
Наши предложения
Новое в законодательстве 2021 года: что стоит дом построить?
Чтобы не обязали производить демонтаж, важно знать информацию об изменениях в законе.
Ранее владельцы в обязательном порядке получали разрешение на строительство дома, если он подходил под параметры ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Теперь же достаточно лишь уведомить о начале строительства.
При вводе частного дома в эксплуатацию могут возникнуть сложности, если Вы не уточнили заранее об ограничениях, наложенных на Ваш земельный участок. Где и как об этом узнать? Всё очень просто! До начала строительства необходимо обратиться в МФЦ и заказать градостроительный план земельного участка. Для обращения потребуется только паспорт и документы, подтверждающие право собственности на участок. Сделать такой запрос можно и через сайт «Госуслуги».
Допустим, Вы обратились к архитектору, заключили с ним договор. Архитектор разработал проект дома Вашей мечты, но после отправки уведомления о начале строительства Вам могут отказать из-за ограничений на участке!
Хуже, если Вы построили дом без уведомления, а при строительстве были нарушены нормы отступа здания от границ участка, то Вас обяжут перекладывать, например, инженерные коммуникации или переносить постройку.
Поэтому, перед тем, как заказать индивидуальный проект дома, необходимо получить градостроительный план Вашего земельного участка. Потом выбрать опытного архитектора, который реализует все задумки в проекте будущего дома с учетом градостроительного плана и ограничений на участок, если таковые имеются.
Далее приступайте к строительству. Лучше заказывать архитектурный проект и строительство дома в одной проверенной компании, где одновременно в работе будут задействованы архитекторы, инженеры и дизайнеры. В этом случае все этапы от разработки до реализации будут соответствовать Вашим задумкам и нормам закона.
https://ekvadrat23.ru – проектируем пространство, в котором хорошо!
Сборы
— Отдел автотранспортных средств
Сборы за автотранспортные средства
DMV принимает следующие формы оплаты: наличные, чеки и денежные переводы, VISA, MasterCard, American Express и Discover.
Мы также принимаем карты VISA, MasterCard, American Express и Discover Card для наших онлайн-услуг.
Тарифы указаны на 3 января 2017 г.
Калькулятор комиссий
Регистрация — Легковые автомобили | |
Продление (ежегодно) | |
Позднее продление | |
Временная метка | |
Временное разрешение | |
Проверка вежливости | |
Туалетный столик (ежегодно) | |
Табличка для инвалидов | |
Мопед | |
Мотоцикл | |
Табличка по экологическим характеристикам (разовая) | |
Специальная табличка по защите животных (разовая) | |
Специальная табличка по сохранению сельскохозяйственных угодий (разовая) | |
Регистрация — сельскохозяйственные грузовики (ежегодно) | |
5000 фунтов или меньше | |
Более 5000 (* Цена за каждые 1000 фунтов свыше 5000) | * |
Регистрация — Автотранспорт (ежегодно) | |
5000 фунтов или меньше | |
Более 5000 фунтов (* Цена за каждые 1000 фунтов свыше 5000) | * |
Регистрация — трейлеры (ежегодно) | |
0–1000 фунтов | |
1,001–2,000 фунтов | |
2001–5000 фунтов | |
За каждые 1000 фунтов свыше 5000 фунтов | |
Регистрация — коммерческие автомобили стоимостью более 5000 фунтов (ежегодно) | |
5000 фунтов или меньше | |
За каждые 1000 фунтов свыше 5000 фунтов | |
Дубликаты | |
Номерной знак с наклейкой | |
Номерной знак без наклейки | |
Название | |
Подтверждающая наклейка | |
Номерной знак дилера | |
Регистрационная карточка | |
Образец номерного знака | |
Номерной знак охраны окружающей среды / защиты животных | |
Заголовки | |
Право собственности с залогом | |
Право собственности без залога | |
Дубликат | |
Комиссия за смену тега | |
Правильный титул без залога | |
Исправленный титул с залогом | |
Запись автомобиля | |
Аффидевит о сертифицированном автомобиле | |
Комиссия за удержание бирки | |
Плата за смену тега (за тег и заголовок) | |
Комиссия за документ: от закупочной цены или балансовой стоимости NADA, в зависимости от того, что больше.Плата за документ для мобильных домов составляет. Минимальная плата за документ составляет. |
Водительское удостоверение | |
Класс D (8 лет) | |
Продление класса D (8 лет) | |
Продление постоянного водительского удостоверения класса D * (8 лет) * Начиная с 1 августа 2007 г., новые постоянные водительские права больше не выдаются. | |
CDL (8лет) | |
CDL с Hazmat (5 лет) * HazMat не подходит для 8 лет. | |
CDL каждый Дополнительное подтверждение | |
Класс A / B без CDL (8 лет) | |
Одобрение мотоциклов (8 лет) | |
Уведомление о такси | |
Комиссия за просрочку продления | |
Дубликат лицензии | |
Изменение адреса | |
Изменение названия | |
Удостоверение личности с фотографией | |
Дубликат удостоверения личности с фотографией | |
Запись о водительских правах | |
Сертифицированный DL Affidavit | |
DL Восстановление подвески | |
Восстановление аннулирования DL | |
Незастрахованный автомобилист | |
Пени для незастрахованного автомобилиста (** 100 долларов.00 в течение первых 30 дней, затем 5,00 долларов США в день каждый день после) | * |
DL Восстановление подвески | |
Восстановление регистрации транспортного средства | |
DMV принимает именные чеки; однако, если вы предъявите безнадежный чек, взимается штраф в размере. Если первоначальная сумма плюс штраф не будет уплачена в течение 10 дней, действие ваших водительских прав будет приостановлено. | |
Плата за водительские права также включает расходы на получение водительских прав (мотоцикл, класс D и CDL), которые предшествуют выдаче водительских прав. |
ПРИМЕЧАНИЕ
ЗаконДелавэра позволяет владельцу транспортного средства, который торгует транспортным средством, зарегистрированным в Делавэре, при покупке другого транспортного средства, вычитать стоимость полученного в обмен на автомобиль из покупной цены нового транспортного средства. На этот кредит накладываются определенные ограничения.См. Раздел «Кредит на замену» на этом веб-сайте.
ПРИМЕЧАНИЕ
ЗаконДелавэра разрешает владельцам транспортных средств за пределами штата зачислять в счет налога с продаж, налога на передачу собственности или аналогичного сбора, уплаченного другому штату при покупке транспортного средства в течение 90 дней до регистрации транспортного средства в Делавэре. Транспортное средство должно быть зарегистрировано в другом штате в течение 90 дней до регистрации транспортного средства в Делавэре. Правило 90 дней строго соблюдается.
Резиденты Делавэра, которые покупают автомобиль у дилера за пределами штата, не получат скидку на уплаченные налоги.Большинство штатов освобождают покупателей из других штатов от уплаты налогов, но некоторые штаты взимают налоги со всех продаж автомобилей. Жители должны знать, что они могут дважды облагаться налогом на автомобили, приобретенные в некоторых штатах.
NJ MVC | Регистрационный взнос и сбор за регистрацию
Базовые сборы за регистрацию автомобилей
Весовой класс | Модель | Масса | Комиссия |
---|---|---|---|
1 | 1970 или старше | Менее 2700 фунтов. | $ 35,50 |
2 | 1970 или старше | 2700 фунтов.- 3800 фунтов. | 44,50 $ |
3 | 1970 или старше | Более 3800 фунтов. | $ 65,50 |
4 | 1971 — 1979 | Менее 2700 фунтов. | $ 38,50 |
5 | 1971 — 1979 | 2700 фунтов.- 3800 фунтов. | $ 49,50 |
6 | 1971 — 1979 | Более 3800 фунтов. | $ 72,50 |
7 | старше 2 лет | Менее 3500 фунтов. | $ 46,50 |
7 | в течение 2 лет | Менее 3500 фунтов. | 59,00 |
8 | старше 2 лет | Более 3500 фунтов. | 71,50 $ |
8 | в течение 2 лет | Более 3500 фунтов. | 84,00 |
9 | старше 2 лет | Пригородный микроавтобус ** | 71 доллар.50 |
9 | в течение 2 лет | Пригородный микроавтобус ** | 84 доллара.00 |
ПРИМЕЧАНИЕ: сборы для пожилых людей в возрасте 65 лет и старше и лиц с ограниченными возможностями на 7 долларов меньше, чем те, которые указаны для всех категорий транспортных средств ПАССАЖИРА, если вы владеете или арендуете транспортное средство. Это снижение НЕ распространяется на регистрацию лодок.
- Все легковые и некоммерческие грузовые автомобили, зарегистрированные для получателей следующих программ, имеют право на скидку на регистрационный сбор
- Фармацевтическая помощь престарелым и инвалидам (PAAD).• Дополнительный доход по страхованию (SSI).
- Мост жизни.
** Пригородный фургон определяется как транспортное средство вместимостью не менее восьми пассажиров, которое ежедневно доставляет их на работу и обратно. Его также можно использовать в личных целях.
* Весовая категория транспортного средства определяется информацией, содержащейся в заявлении производителя о происхождении (если здесь не указано иное, будут использованы следующие ресурсы):
- Заявление о продлении регистрации.
- Справочник Бранхама.
- Руководство по весовой категории MVC.
Если отгрузочный вес производителя является спорным или недоступным, от заявителя может потребоваться взвесить автомобиль на сертифицированных весах в соответствии с N.J.S.A. 39: 3-8. Этот вес будет считаться отгрузочным весом производителя.
Если необходимо скорректировать весовую категорию (см. Таблицу выше), цвет, количество дверей и / или модель, посетите автотранспортное агентство, чтобы заполнить Заявление на корректировку транспортного средства (Форма МВС-2 имеется только в автотранспортных агентствах).Клиенты также могут корректировать вес заголовка по почте. Отправьте запрос на номер:
Комиссия по автотранспортным средствам Нью-Джерси
P.O. Box 141
225 East State Street
Трентон, Нью-Джерси 08666-0141
Прочие автотранспортные средства некоммерческого назначения (включая прогулочные)
Код | Автомобиль | Комиссия |
---|---|---|
Код 22 | Полуприцеп частного или жилого типа *: | |
Код 25 | Низкоскоростные автомобили (LSV) | 46 долларов.50 (начальная) |
Код 53 | Мотоцикл (удовольствие) — с 7/6/09 | $ 65 |
Код 61 | Моторизованный велосипед (мопед) | 15 долларов США.00 |
Код 64 | Исторический автомобиль | 44 доллара.00 |
Код 81 | Лодка (прогулочная) | См. Таблицу ниже |
Код 87 | Снегоход (резидент) | 24 доллара.00 |
Код 88 | Снегоход (иногородний) | 28 долларов США.00 |
Код 89 | Квадроцикл (Резидент) | $ 34.00 |
Код 90 | Квадроцикл (Иногородний) | 38 долларов.00 |
Код 91 | Dirt Bike (Резидент) | $ 34.00 |
Код 92 | Dirt Bike (для нерезидентов) | 38 долларов.00 |
Дом на колесах или универсал
Размер сбора зависит от пассажирской весовой категории транспортного средства и года выпуска.
Грузовые автомобили некоммерческого назначенияРазмер комиссии зависит от полной массы автомобиля.Более подробная информация доступна здесь.
ЛодкиСборы за лодку для некоммерческих целей
Длина лодки (прогулочная) | Комиссия |
---|---|
Менее 16 футов | 12 долларов США.00 |
16 футов, но менее 26 футов | 28,00 $ |
26 футов, но менее 40 футов | 52 доллара.00 |
40 футов, но менее 65 футов | 80,00 |
65 футов или более | 250 долларов.00 |
Повторная регистрация | 5,00 |
- Коды 82-85:
- 82 — Лодки-лимузины
- 83 — Дилерские лодки
- 84 — Производитель лодок
- 85 — Коммерческие лодки
Длина лодки (коммерческая) | Комиссия |
---|---|
Менее 16 футов | 13 долларов США.00 |
От 16 футов до 26 футов | 29,00 |
От 26 до 40 футов | 53 доллара.00 |
От 40 футов до 65 футов | 81,00 |
65 футов и больше | 251 доллар США.00 |
4,50 доллара США плюс любое пропорциональное увеличение регистрационного взноса в связи с изменением весовой категории.
Продление онлайн-регистрацииПродление регистрации транспортного средства (плата)
Переход права собственностиПередача права собственности составляет 60 долларов (или 85 долларов с залогом).
Плата за дублирование или замену оригинала регистрационной документации- 5 долларов США за годовую регистрацию пассажиров или коммерческую регистрацию.
- 5 долларов за последний год четырехлетней ускоренной регистрации.
- 5 долларов за замену декали лодки.
или
- 11 долларов США в любое время в течение первых трех лет четырехлетнего ускоренного срока регистрации.
Все легковые и некоммерческие грузовые автомобили, зарегистрированные для получателей следующих программ, имеют право на скидку на регистрационный сбор:
- Фармацевтическая помощь престарелым и инвалидам (PAAD)
- Дополнительный доход по безопасности (SSI)
- Линия жизни
Чтобы подать заявление на освобождение, предъявите копию своей текущей карты PAAD, карты SSI или доказательства права на участие в программе Lifeline.Карта должна быть на имя владельца транспортного средства. Если вам нужна дополнительная информация, позвоните по бесплатному телефону PAAD. горячая линия 1-800-792-9745.
Если вы ищете информацию о сборах за коммерческие автомобили, нажмите здесь.
Право собственности и регистрация транспортного средства — Министерство юстиции штата Монтана
Регистрация и сборы
Согласно MCA 61-3-321, регистрационные сборы добавляются к окружному налогу на опцион, взимаемому с легковых автомобилей, и к сборам, взимаемым вместо налогов с других транспортных средств.Регистрационные сборы не включают специальные сборы за персональные пластины и специальные пластины, а также другие разные сборы.
Регистрационный взнос подлежит оплате при продлении или передаче права собственности. Уплаченные налоги и сборы не начисляются. Принимаются только средства из США.
Информация о донорах органов и травмах головного мозга — Когда вы регистрируете свой автомобиль, вы можете сделать пожертвование в размере 1 доллара или более на программы обучения и поддержки доноров органов и черепно-мозговой травмы.Просто спросите своего окружного казначея.
Регистрация лодок, гидроциклов и моторизованных понтонов и сборы
Согласно MCA 61-3-321 (10) (a) (i), все лодки, гидроциклы и моторизованные понтоны должны быть постоянно зарегистрированы.
Это единовременный сбор за моторные лодки (включая моторизованные каноэ и моторизованные резиновые плоты), личные плавсредства, моторизованные понтоны и парусные лодки
Комиссия | Длина | Сумма |
---|---|---|
Фиксированная ставка | Менее 16 футов | 65 долларов.50 |
16 футов или больше, но менее 19 футов | 125,50 долларов США | |
19 футов и более | $ 295,50 |
Обязательные наклейки — В соответствии с законами штата и федеральными законами, яхтсмены Монтаны должны отображать:
- постоянная регистрационная наклейка , выданная казначейством местного округа — постоянная наклейка для лодок белого цвета и включает аббревиатуру «PERM». Наклейка должна быть размещена на левой стороне передней половины лодки, на расстоянии трех дюймов позади идентификационных номеров.И
- две наклейки для проверки лодки — наклейки предоставляются бесплатно, срок их действия истекает каждые три года.
Если ваша лодка, парусная лодка или гидроцикл уже зарегистрированы на постоянной основе, обратитесь в местный офис Montana Fish, Wildlife & Parks для получения информации о том, как получить необходимые пропускные знаки, или перейдите на страницу регистрации лодок FWP.
Если вы покупаете новую или бывшую в употреблении лодку, парусную лодку или гидроцикл, казначей вашего местного округа может выдать все необходимые подтверждающие наклейки.
Регистрация коммерческих и тяжелых транспортных средств и сборы
Ежегодная регистрация — Согласно MCA 61-3-529, сборы взимаются с коммерческих и тяжелых транспортных средств вместо налогов на имущество.
Начиная с января 2006 года, регистрация коммерческого или тяжелого транспортного средства истекает через 12 месяцев с месяца, в котором он был впервые зарегистрирован. Вы должны продлить регистрацию до конца следующего месяца, который указан на регистрационной наклейке на заднем номерном знаке.
Например, номерные знаки на грузовике или седельном тягаче, впервые зарегистрированном в Монтане 15 апреля 2006 г., истекут 30 марта 2007 г., а льготный период продления продлится до 30 апреля 2007 г.
(До этого изменения номерные знаки грузовых автомобилей, фургонов и автобусов весом более одной тонны истекли в конце года и должны были быть обновлены до 15 февраля.)
Таблица сборов — Сборы варьируются в зависимости от номинальной мощности производителя — расчетной полной массы транспортного средства для автобуса или большегрузного автомобиля или расчетной полной совокупной массы производителя для седельного тягача.Плата за большегрузные автомобили зависит от возраста (год выпуска за вычетом текущего года) и номинальной мощности транспортного средства. Этот сбор добавляется к:
- Плата за полную массу автомобиля
- Регистрационный взнос — 23,44 доллара США
- Заработная плата и удержание патруля шоссейных дорог штата Монтана — 10,30 долл. США
Плата за автобусы, тяжелые грузовики и тягачи. Приведенные ниже сборы будут включать административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Возраст автомобиля | Номинальная мощность | |||
---|---|---|---|---|
16 999 фунтов или меньше | 17 000–26 999 фунтов | 27 000–54 999 фунтов | 55 000 фунтов или более | |
1 год или менее | $ 117 | $ 167 | $ 284 | $ 375 |
2 года | $ 109 | $ 150 | $ 250 | 300 долларов США |
3 года | $ 100 | $ 134 | $ 220 | 266 долларов США |
4 года | $ 92 | $ 117 | $ 184 | $ 242 |
5 лет | $ 83 | $ 109 | $ 160 | $ 195 |
6 лет | 75 долларов США | $ 100 | $ 134 | $ 167 |
7 лет | $ 66 | $ 91 | $ 117 | $ 147 |
8 лет | $ 58 | $ 83 | $ 100 | $ 125 |
9 лет | $ 50 | 75 долларов США | $ 92 | $ 109 |
10 лет | $ 41 | $ 58 | $ 79 | $ 92 |
от 11 до 12 лет | $ 33 | $ 50 | $ 67 | $ 76 |
от 13 до 14 лет | $ 28 | $ 37 | $ 52 | $ 61 |
От 15 до 16 лет | $ 25 | $ 30 | $ 38 | $ 47 |
от 17 до 18 лет | $ 18 | $ 26 | $ 29 | $ 36 |
от 19 до 20 лет | $ 13 | $ 19 | $ 22 | $ 26 |
21 год и более | $ 10 | $ 12 | $ 16 | $ 20 |
Регистрация легковых автомобилей и сборы
Владелец легкового автомобиля (легковые автомобили, пикапы тонной и менее, фургоны и внедорожники) может выбрать один из следующих вариантов периода продления, MCA 61-3-311:
- 12-месячная регистрация — Владелец оплачивает один год регистрационной ставки, окружного налога, всех других регистрационных сборов и любых специальных сборов за регистрацию.
- 24-месячная регистрация , MCA 61-3-321 (2) (c) — Владелец оплачивает регистрационный сбор, окружной налог на опцион, все другие регистрационные сборы (за исключением лицензионного сбора за каждый 12-месячный период) и любые специальные платы за номер на двухлетний период.
- Постоянная регистрация , MCA 61-3-562– Владелец легкового автомобиля в возрасте 11 лет и старше может выбрать постоянную регистрацию транспортного средства. Эту регистрацию не нужно продлевать, пока право собственности не изменилось.Сборы, взимаемые при постоянной регистрации, составляют:
- 87,50 $ регистрационный тариф
- Заработная плата и сбор за удержание в штате Монтана, штат Монтана, 10 долларов Окружной налог
- , дополнительная поддержка государственных парков в размере 9 долларов, некоторые специальные сборы за номерные знаки и, для легких грузовиков, сборы за полную массу транспортного средства (GVW)
- Плата за проверку страховки 5 долларов США, если на транспортном средстве хранятся существующие номера
Примечание. Легковые автомобили не могут быть зарегистрированы на постоянной основе, если они имеют номерной знак, требующий повторной сертификации или ежегодного пожертвования.К ним относятся: национальная гвардия, резервные вооруженные силы, радиолюбители и специальные номера некоторых организаций, за этими исключениями — путем внесения единовременного взноса, легковые автомобили 11 лет и старше, которые имеют право на постоянную регистрацию, и трейлеры, которые должны быть постоянно зарегистрированы. зарегистрированы, могут иметь спонсорские номера.
Срок регистрации и дата истечения срока, указанные на номерных знаках для легковых автомобилей, определяются, когда транспортное средство впервые получает право собственности и регистрируется в штате Монтана, MCA 61-3-314.Пожалуйста, обновите свои номерные знаки в течение месяца, указанного на номерных знаках, в казначействе графства того графства, в котором вы проживаете.
Регистрационная ставка , MCA 61-3-321 (2) (d) — на основе возраста транспортного средства, определяемого путем вычитания модельного года транспортного средства из календарного года, за который взимается регистрационный сбор. Например, возраст легкового автомобиля Chevrolet 2011 года выпуска, зарегистрированного в 2018 году, составит 7 лет, в результате чего стоимость регистрации составит 87 долларов (плюс 3% административного сбора).
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Возраст автомобиля | Уровень регистрации |
---|---|
от 0 до 4 лет | $ 217 |
от 5 до 10 лет | $ 87 |
11 лет и более | $ 28 |
Окружной налог на опционы — Округа могут взимать окружной опционный налог на основе рекомендованной производителем розничной цены, амортизируемый в соответствии с графиком, установленным в MCA 61-3-503.Возраст автомобиля определяется путем вычитания модельного года из текущего календарного года. Например, возраст внедорожника 2005 года выпуска, зарегистрированного в 2004 году, составит -1 год, в результате чего множитель амортизации составит 100%.
Множитель амортизации для расчета налога округа
Возраст автомобиля | Автомобиль | Грузовик | Микроавтобус | внедорожник |
---|---|---|---|---|
-1 год | 100% | 100% | 100% | 100% |
0 лет | 90% | 96% | 93% | 98% |
1 год | 80% | 91% | 86% | 94% |
2 года | 69% | 86% | 78% | 90% |
3 года | 58% | 80% | 69% | 84% |
4 года | 49% | 73% | 60% | 76% |
5 лет | 41% | 66% | 52% | 67% |
6 лет | 33% | 57% | 45% | 57% |
7 лет | 26% | 49% | 38% | 48% |
8 лет | 21% | 43% | 32% | 39% |
9 лет | 17% | 37% | 27% | 33% |
10 лет | 14% | 31% | 22% | 29% |
11 лет | 12% | 26% | 18% | 25% |
12 лет | 10% | 22% | 15% | 22% |
13 лет | 9% | 18% | 13% | 21% |
14 лет | 9% | 15% | 11% | 19% |
15 лет | 9% | 13% | 9% | 17% |
16 лет | 9% | 12% | 9% | 15% |
Регистрация и сборы дома на колесах
Годовая регистрация — Согласно MCA 61-3-321 (7), владельцы автодомов платят сбор вместо налогов в зависимости от возраста автодома.Возраст определяется путем вычитания модельного года из текущего года.
Срок регистрации дома на колесах истекает через 12 месяцев с месяца, в котором он был впервые зарегистрирован. Вы должны продлить регистрацию до конца следующего месяца, который указан на регистрационной наклейке на заднем номерном знаке.
Постоянная регистрация — Владельцы могут выбрать постоянную регистрацию домов на колесах от 11 лет и старше. Постоянная регистрация не передается вместе с домом на колесах при смене собственника.
Дома на колесах также должны платить:
- 10,30 Заработная плата и удержание в штате Монтана, штат Монтана
- $ 10,30 Плата за новую эмиссионную пластину
- Плата за проверку страховки в размере 5,15 долларов США, если существующие номера остаются на транспортном средстве при постоянной регистрации
Дома на колесах, которые используются как коммерческие автомобили и которым выдаются номера грузовиков, также должны платить сбор за полную массу транспортного средства (GVW), MCA 61-10-201.
Таблица регистрационных сборов — Дополнительные сборы за дом на колесах зависят от возраста (модельный год вычитается из текущего года) транспортного средства.
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Возраст автомобиля | Комиссия |
---|---|
Менее 2 лет | 282,50 долларов США |
2 года и старше, но менее 5 | 224,25 долл. США |
5 лет и старше, но менее 8 | $ 132,50 |
8 лет и более | 97 долларов.50 |
11 лет и более — вариант постоянной регистрации | 237,50 $ |
Регистрация мотоциклов и квадрициклов и сборы
Постоянная регистрация — Согласно MCA 61-3-321, все мотоциклы и квадрициклы, разрешенные для использования на улицах, должны быть зарегистрированы постоянно. Вы можете зарегистрировать мотоцикл или квадрицикл для использования как по шоссе, так и по бездорожью, заплатив плату за оба использования.
Единовременные сборы за мотоциклы и квадроциклы, разрешенные к использованию на улицах
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Комиссия | Сумма |
---|---|
Фиксированная плата — только для улиц, или | $ 53,25 |
Фиксированная плата — комбинированное использование улиц, легальных дорог и внедорожников | $ 114,50 |
Плата за безопасность мотоциклов / квадрициклов | $ 16.00 |
Заработная плата и удержание сотрудников дорожного патруля Монтаны | 10,00 |
Хромированная пластина для детей См. Дизайн табличек сервисных организаций | |
Плата за производство пластин | 10 долларов США.00 |
Внедорожные мотоциклы и квадрициклы Единовременные сборы
Комиссия | Сумма |
---|---|
Фиксированная ставка | $ 61,25 |
Заработная плата и удержание сотрудников дорожного патруля Монтаны | 10,00 |
Единственная постоянная декаль для внедорожников белого цвета с аббревиатурой «ПЕРМЬ».
Регистрация и сборы снегохода
Постоянная регистрация — Согласно MCA 61-3-321 (11) (a) снегоходы зарегистрированы на постоянной основе, за исключением тех, которые принадлежат компаниям, арендующим снегоходы.Снегоходы, которые используются исключительно в качестве аренды, могут регистрироваться ежегодно в течение первых двух лет, после чего они должны быть зарегистрированы постоянно.
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Комиссия | Год | Сумма |
---|---|---|
Фиксированная плата — Для личного пользования | НЕТ | $ 60,50 |
Аренда бизнеса | 1-й | 40 долларов.50 |
2-я | $ 20,00 | |
3-й — требуется постоянная регистрация | $ 60,50 |
Одиночная постоянная декаль для снегоходов белого цвета с аббревиатурой «PERM». Наклейку необходимо разместить на видном месте с левой стороны капота.
Специальные мобильные автомобили
Автомобили специальные зарегистрированы, но не имеют титула. Когда вы платите адвалорный налог в казначействе вашего графства, вам выдадут наклейку на ваш автомобиль, на которой будет указано, что налог был уплачен.Для получения дополнительной информации см. Страницу с номерными знаками.
Программа безопасности автотранспортных средств Министерства транспорта штата Монтана выпустила эту брошюру для владельцев и операторов специального мобильного оборудования, чтобы помочь владельцу или водителю понять, как законы и правила техники безопасности могут применяться при эксплуатации транспортных средств, обозначенных как специальные мобильные, на государственных дорогах.
Регистрация трейлера и сборы
Постоянная регистрация — Согласно MCA 61-3-321 (3) (a-b), все прицепы должны быть постоянно зарегистрированы.Одиночная наклейка для прицепов такая же, как наклейка для постоянно зарегистрированных легковых автомобилей.
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Комиссия | Заявленная масса | Сумма |
---|---|---|
Фиксированная ставка вместо налога | Менее 6000 фунтов | $ 61,25 |
6000 фунтов и более | $ 148,25 | |
Заработная плата и удержание дорожного патруля | НЕТ | 10 долларов США.00 |
Плата за новый выпуск | НЕТ | 10,00 |
Travel Trailer Регистрация и сборы
Постоянная регистрация — Согласно MCA 61-3-321 (9) (a), все туристические прицепы должны быть постоянно зарегистрированы.
Приведенные ниже сборы включают административный сбор в размере 3% при проведении транзакции.
Комиссия | Длина | Сумма |
---|---|---|
Фиксированная ставка | Менее 16 футов | 72 доллара.00 |
16 футов и более | 152,00 $ | |
Заработная плата и удержание сотрудников дорожного патруля Монтаны | НЕТ | 10,00 |
Плата за новый выпуск | НЕТ | 10,00 |
Восстановление регистрации
Информацию о восстановлении регистрации после второго или последующего осуждения за отсутствие страховки см. На странице «Санкции в отношении водительских прав».
Передвижные дома
Чтобы переместить передвижной дом или промышленный дом по дороге общего пользования, вы должны соответствовать требованиям, изложенным в Кодексе штата Монтана, аннотированный 15-24-206. Для получения дополнительной информации об этом процессе обратитесь к казначею вашего округа или в налоговое управление штата Монтана.
Зарегистрируйте свой автомобиль | TxDMV.gov
Легковые и легкие грузовики
Стандартная плата за легковые автомобили и более легкие пикапы составляет базовый регистрационный сбор в размере 50,75 долларов США.
Пикапы
Автомобили от 6 001 до 10 000 фунтов стерлингов, включая более тяжелые пикапы, оплачивают базовый регистрационный сбор в размере 54 долларов США.
Тяжелые автомобили
Для тяжелых транспортных средств, включая пикапы, дома на колесах и коммерческие грузовики, регистрационные сборы распределяются по семи весовым категориям от 6 001 до 80 000 фунтов.
Прицепы
Сборы за прицеп и туристический прицеп составляют 45 долларов за регистрацию прицепа до 6000 фунтов стерлингов.
Мопеды и мотоциклы
Стандартная плата за мопеды и мотоциклы — это базовый регистрационный сбор в размере 30 долларов США.
Регистрационный взнос
Все уведомления о продлении регистрации будут включать позиции для следующих сборов и возможностей пожертвований.Указанные здесь суммы комиссий предназначены только для демонстрационных целей. Сумма сбора будет зависеть от типа вашего автомобиля, страны регистрации и страны проверки.
Комиссия | Сумма |
---|---|
Регистрационный сбор | $ 51,75 |
Местный сбор | 10,00 |
Сборы за специальные пластины | 0,00 руб. |
Плата за инспекцию | $ 7.50 |
Плата за обработку и транспортировку | $ 4,75 |
Пожертвовать в поддержку ветеранов штата Техас | Количество на ваш выбор |
Пожертвовать 5 долларов (или больше) государственным паркам | Количество на ваш выбор |
Пожертвуйте 1 доллар (или больше) в компанию Donate Life | Количество на ваш выбор |
Регистрационный сбор: Регистрационный сбор в Техасе состоит из базового регистрационного сбора для вашего типа транспортного средства и 1 доллар США за обслуживание и операции в рамках проекта проверки страховки (TexasSure).100 процентов вашего базового регистрационного взноса направляются непосредственно в Государственный дорожный фонд для строительства и обслуживания транспортной системы штата. Для получения дополнительной информации см. Нашу текущую таблицу регистрационных сборов внизу этой страницы.
Местный сбор: Местный сбор состоит из одного или нескольких сборов, установленных вашим округом регистрации. Местные сборы варьируются от округа к округу и устанавливаются окружными судами комиссара. Сумма, указанная в разделе «Местные сборы», может варьироваться от 0 до 31 доллара США.50 в зависимости от страны регистрации.
Все округа могут взимать плату в размере до 10 долларов за депозит в свой окружной фонд дорог и мостов. Некоторым округам разрешено устанавливать дополнительную плату за транспортировку, не превышающую 20 долларов США, для финансирования долгосрочных транспортных проектов в округе. Все округа также могут взимать плату за безопасность детей в размере до 1,50 долларов США для продвижения программ безопасности детей, включая просвещение по вопросам здоровья и питания и школьных охранников. Для получения дополнительной информации см. Нашу текущую таблицу регистрационных сборов внизу этой страницы.
Сбор (и) за специальные номера: Сбор за специальные номера будет взиматься только в том случае, если обновляемый автомобиль имеет специальные номерные знаки.
Сбор за проверку: Сбор за проверку штата Техас — это плата за государственную часть сбора за проверку. Во время проверки автомобилисты оплачивают только часть сбора на станции техосмотра. Государственная часть пошлины за инспекцию взимается во время регистрации или продления. Для получения дополнительной информации см. Twotepsonesticker.com / автомобилисты.
Сбор за обработку и обработку: Сбор за обработку и обработку покрывает расходы на оформление регистрации транспортного средства. Эти расходы включают услуги штата и округа; создание ежегодных уведомлений о продлении; регистрационные наклейки; и другие сопутствующие услуги и материалы.
Гербовый сбор и сборы за регистрацию собственности в AP Обновлено
Процесс регистрации собственности в Андхра-Прадешрегистрация собственности в Индии является обязательной в соответствии с индийским законом о регистрации 1908 года.передача собственности должна быть зарегистрирована для получения прав собственности на дату заключения сделки. и, соответственно, будет взиматься плата за регистрацию дома в ап. Давайте посмотрим на процесс регистрации собственности.
обновленная информация — (14 августа 2020)
правительство Андхра-Прадеша увеличило гербовый сбор за регистрацию собственности с 11 августа. Чтобы изменить рыночную стоимость, правительство АП сформировало комитеты под общим коллектором для каждого района.категории были разделены на основе муниципальной корпорации / муниципалитета, крупный грамм панчаят, малый грамм панчаят. рыночная стоимость сельскохозяйственных земель рассчитывается в акрах, а жилой недвижимости — в квадратных ярдах.
согласно поправке гербовый сбор 5%, регистрационный сбор 1%, комиссия за перевод 1,5% от рыночной стоимости. при выдаче подарков членам семьи гербовый сбор составляет 2 процента, сбор от 1000 до 10000 рупий, а также взимается комиссия за перевод. за регистрацию семейного поселения может быть уплачен гербовый сбор в размере 2% и регистрационный сбор.комиссия за перевод в этой категории не взимается.
какие документы необходимы для регистрации квартиры?- Фотография покупателя и продавца недвижимости паспортного размера
- удостоверение личности с фотографией (карта избирателя, карта адхара, паспорт и т. Д.)
- проверенная копия оригинала купли-продажи.
- копия последней карты регистрации имущества (необходимо получить в городской инспекции).
- копия муниципальной налоговой накладной.
- гербовый сбор в андхра-прадеше
- гербовый сбор — это процент от стоимости сделки, взимаемый правительством штата с каждой зарегистрированной продажи.
- регистрация собственности способствует правильному оформлению документов, которые обеспечивают большую достоверность.
- для предотвращения мошенничества, сохранения доказательств, перехода права собственности к собственнику.
- путем регистрации собственности документ будет постоянно обновляться.
взимается при передаче имущества от одного лица к другому.
- Правительство штата собирает сумму и регулируется в соответствии с Законом о гербах Индии 1922 года.
- Правительство штата собирает гербовый сбор, и он варьируется от штата к штату.
- оплата гербового сбора включает гербовый сбор, трансферный сбор и сборы за регистрацию земельного участка. он рассчитывается от рыночной стоимости недвижимости.
- если вы покупаете недвижимость, то регистрация новой собственности обязательна.Кроме того, вы должны оплатить марки и регистрационные сборы в ап.
- при регистрации ap и уплате пошлин, вы станете владельцем своей собственности на законных основаниях. этот документ поможет в случае возникновения непредвиденных имущественных споров в будущем.
- , у вас также будет дубликат вашего акта продажи или передачи в офисе субрегистратора. поможет в случае утери оригиналов документов.
- договор купли-продажи
- подарочная карта
- обменный акт
- Акт раздела
- договор аренды (при сроке аренды более 12 месяцев)
- передаточный акт
- Ипотечный документ
- доверенность (общая или специальная)
- Местоположение недвижимости: недвижимость, расположенная в городской местности, взимает более высокий гербовый сбор по сравнению с сельской местностью.
- Тип имущества: для жилой недвижимости (квартиры / квартиры) взимается более низкий гербовый сбор по сравнению с коммерческой недвижимостью (промышленные предприятия / коммерческий комплекс / отели).
- лет собственности: новая недвижимость имеет больше гербового сбора, чем старая / вторичная недвижимость.
- Пол покупателей: покупатель-женщина может получить скидку на гербовый сбор.
- возраст покупателя: пенсионер также может получить скидку на гербовый сбор.
правительство штата устанавливает гербовый сбор.например, в Андхра-Прадеше базовая ставка гербового сбора для квартиры / квартиры в Андхра-Прадеше составляет 5%, трансферный сбор — 1,5%, а регистрационный сбор — 0,5%. гербовый сбор взимается при абсолютной оценке имущества.
, чтобы узнать более подробную информацию о сборах за регистрацию земли и гербовом сборе, посетите официальный веб-сайт правительства штата Андхра-Прадеш. Http://registration.ap.gov.in/
марки собственности и регистрационные сборы в Андхра-Прадеше в 2018 году.вид комиссии | ставки регистрации | Ставки гербовых сборов | сборы за перевод |
продажа | 1% | 5% | 1.50% |
подарок (подарок в семье) | 0,5% | 2% | 0 |
обмен | 0,5% | 5% | 1,50% |
раздел | 1000 | 2% | 0 |
выпуск | 1000 | 3% | 0 |
договор купли-продажи с генеральной доверенностью | 0 | 0 | 0 |
штампы и сборы за регистрацию рассчитываются по формуле, приведенной ниже:
- где стоимость имущества (выше из ставки готового счетчика или фактической стоимости сделки)
- ставка готового счетчика / круговая ставка означает, что это минимальная стоимость собственности, которая устанавливается правительством штата.гербовый сбор рассчитывается как наибольшая из следующих величин: ставка готового счетчика или фактическая стоимость сделки.
- Многие сделки с недвижимостью в Индии осуществляются по рыночному курсу в определенном районе. Гербовый сбор и регистрационный сбор оплачиваются покупателем и рассчитываются по рыночной ставке. в редких случаях, когда rrr выше, марки и регистрационные сборы в Андхра-Прадеше будут рассчитываться по ставке rr.
предположим, что значение свойства в определенной области имеет rrr (показатель готовности счётчика) rs.5000 за кв. Фут. однако, если рыночная цена собственности составляет rs. 6000 за квадратный фут, покупатель должен заплатить гербовый сбор и плату за регистрацию земли в размере 6000 рупий за квадратный фут, так как он выше.
кратко расскажет о расходах на примере ниже.
пример:, если ставка готового счетчика составляет 70000000 рупий, а фактическая стоимость транзакции составляет 80000000 рупий, то гербовый сбор при 5% рассчитывается как
Гербовый сбор= 5% от
(выше ставки готового счетчика или фактической суммы сделки)(т.e.) 5% от (выше 70 лакхов или 80 лакхов)
80, 00 000 * 5/100
= 4 лакха
регистрационный сбор = 1% от
(выше ставки готового счетчика или фактической суммы транзакции)(т.е.) 1% от (более 70 лакхов или 80 лакхов)
8000000 * 1,0 / 100
= 80 000
комиссия за перевод = 1,5% от
(выше ставки готового счетчика или фактической стоимости операции)(т.е.) 1,5% от (выше 70 лакхов или 80 лакхов)
8000000 * 1.5/100
= 1, 20 000
, следовательно, сумма марок и регистрационных сборов в Андхра-Прадеше составляет 6,00,000
гербовый сбор = 4,00,000 рупий
регистрационный сбор = 80 000 рупий
трансферная пошлина = 1 20000 рупий
общая стоимость регистрации = 4,00,000 + 80,000 + 1,20,000 = 6,00,000
Планируете ли вы купить недвижимость в Андхра-Прадеше, важно знать об онлайн-процессе регистрации документов на землю и сборах, связанных с транзакциями.Регистрация собственности — одна из важнейших частей сделки с недвижимостью. ознакомьтесь с приведенной ниже информацией, чтобы узнать подробную информацию о гербовом сборе, регистрационных сборах и процессе в Андхра-Прадеше.
Закона о регистрации Индии 1908 в разделе 17 все операции, связанные с операциями с каждой собственностью, должны быть зарегистрированы в течение шести месяцев с момента продажи в офисе регистратора. Преимущество регистрации собственности в офисе регистратора в том, что это помогает сохранить право собственности и споры в будущем.Кроме того, в случае возникновения каких-либо конфликтов или введения в заблуждение собственности, она используется в качестве доказательства вашей собственности. Вы можете зарегистрировать свою собственность, заплатив гербовый сбор и регистрационные сборы за марки и регистрационный ап. этот гербовый сбор и регистрационные сборы зависят от района расположения отеля.
в процессе регистрации собственности ap, вы должны заплатить пошлину, которая включает регистрационные сборы, пошлину за перевод и гербовый сбор. Эти сборы оплачиваются в соответствии с положениями Закона о государственных граммах панчаятов 1964 года и Закона о муниципалитетах Андхра-Прадеш 1965 года.
Порядок оплаты гербового сбора и регистрационного сбора в Андхра-Прадеше: Гербовый сбори регистрационный сбор в платежах в Андхра-Прадеш объясняются ниже пунктами:
- Сначала вам необходимо заполнить форму заявки, доступную на сайте отдела регистрации и печати.
- , вы должны заполнить данные о своей собственности, которые зарегистрированы в офисе субрегистратора.
- , этот процесс сократит ваше время, которое придется потратить в офисе субрегистратора.отправьте эти данные в необходимом формате онлайн. Таким образом, заявки могут быть обработаны без каких-либо задержек. Кроме того, весь процесс доступен в Интернете.
- сотрудник субрегистратора добавляет данные в систему для создания точных обременений.
- вид сделки (договор купли-продажи или договор купли-продажи и т. Д.).
- полная информация о покупателе и продавце
- реквизиты объекта недвижимости.
- имущественных границ.
- квартира или квартира строения.
- рыночная стоимость недвижимости.
- окончательная стоимость имущественных сборов.
- гербовых сборов.
- после оплаты этих сборов вы можете забронировать место для регистрации документа в офисе субрегистратора в нужное вам время.
- позже вам нужно будет пойти в офис субрегистратора в соответствии с забронированным временем для представления документов.
- для заполнения формы заявки на предварительную регистрацию, планирования временного интервала и оплаты гербового сбора четко представлены в следующих пунктах
- отправьте нижеприведенные документы о регистрации земли в онлайн в офис субрегистратора:
- оригинал документа со знаками всех сторон.
- тратта с требованием полной оплаты гербового сбора, трансфертного сбора (если таковой имеется), регистрационных сборов и сборов пользователя.
- покупатель с фотографией продавца и свидетелей согласно разделу 32a свидетели, которые могут идентифицировать стороны и их личности.
- доказательства адреса покупателя и продавца.
- карта aadhaar
- паспорт
- водительские права
- кастрюля
- продуктовая карточка
- id избирателя
- фотография объекта недвижимости
- оригинал генеральной доверенности или особой доверенности с ксерокопией
- копия ссылки на документы о регистрации земли онлайн.
- сельскохозяйственных объектов веб-земельный участок копия.
- копии оригинальных сберегательных книжек и титулов паттадар
- проверенных документов, счет фактического сбора и заполнения e-kyc, документы субрегистратора.
, вы можете использовать ту же процедуру для регистрации своей квартиры.
посетите https://propertyadviser.in, чтобы узнать о популярных объектах недвижимости на продажу в Хайдарабаде. Мы предоставим вам точную информацию об объекте недвижимости, такую как фотографии строительства проекта, последние предложения, доступные единицы, фасады, информацию о застройщике, чтобы лучше понять проект.наша 100% проверенная информация о недвижимости поможет вам в принятии решения.
, автор: shailaja k
Зарегистрировать документ о праве собственности на землю или план
Обзор
Правоустанавливающие документы и планы на землю можно зарегистрировать в Земельном управлении.
Если вы не знакомы с земельным законодательством и сделками с недвижимостью, мы предлагаем вам получить юридическую консультацию и помощь при работе с недвижимостью.
Стоимость
Сборы за регистрацию документов и планов указаны в Положении о тарифах (PDF, 49 КБ) и требуются на момент подачи.
В Таблице сборов за общие документы при оформлении титулов на землю (PDF, 75 КБ) указаны сборы за наиболее распространенные документы.
Сборы могут быть оплачены лично наличными, чеком, кредитной или дебетовой картой. Чеки должны быть выплачены правительству Альберты
.Счет учета прав на владение землей
Если вы регулярно пользуетесь услугами по праву собственности на землю, вы можете подать заявку на открытие счета для оплаты прав на землю. Свяжитесь с финансовым отделом, чтобы создать его:
Оформить правоустанавливающий документ на землю
Управление земельных титулов регистрирует более 150 различных типов документов, утвержденных более чем 100 актами.Акты доступны в книжном магазине Queen’s Printer. Ниже приводится краткое описание наиболее часто регистрируемых документов.
Шаг 1. Заполните форму для нужного вам документа
PDF-формы выпусков
Заполняемые формы PDF некорректно открываются на некоторых мобильных устройствах и в веб-браузерах. Для заполнения и сохранения формы:
- Сохраните форму PDF на свой компьютер — щелкните ссылку правой кнопкой мыши и загрузите форму.
- Откройте форму PDF с помощью Adobe Reader.Заполните и сохраните.
Передача земельного участка
Заявление о передаче земли (PDF, 2,6 МБ)
Вы также можете получить эту форму в Управлении земельных титулов.
Это передача права собственности на землю от одной стороны к другой стороне.
Ипотека
Ипотека (PDF, 11 КБ)
Ипотека — это плата за землю, созданная для обеспечения долга или ссуды. Этот документ заключается между заемщиком (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), в котором земля заемщика передается в залог в качестве обеспечения.
Предупреждение
Предупреждение о запрете регистрации (PDF, 2,2 МБ)
Предостережение — это предупреждение (в земельном законодательстве) о том, что кто-то требует процентов на земельный участок. Если вы считаете, что имеете право на долю в земле, вы можете подать иск с оговоркой.
Оговорка — это только уведомление о претензиях на землю. Обоснованность иска оспаривается в суде. Если суды согласны с тем, что претензия действительна, то любое лицо, имеющее дело с этой землей в будущем, будет подлежать интересу, заявленному в оговорке.
После регистрации предупреждения, Land Titles отправит всем зарегистрированным владельцам уведомление о праве собственности.
Залог строителей
Заявление о залоге (PDF, 1,5 МБ)
Это дает подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и рабочим возможность собирать деньги, причитающиеся им за рабочую силу и материалы, используемые для улучшения земли, включая работы на любых строениях на земле.
Любой, кто занимается улучшением земли, предоставляя работы и материалы для владельца, подрядчика или субподрядчика, может подать залоговое право строителей.
Залог застройщика должен быть зарегистрирован в Управлении прав собственности на землю в течение 45 дней после завершения работ или поставки материалов.
Залог строителей на нефтяную или газовую скважину или площадку для нефтяной или газовой скважины должен быть зарегистрирован в течение 90 дней. Залог должен составлять минимум 300 долларов.
Право залога строителей в отношении безымянных полезных ископаемых должно быть зарегистрировано в Министерстве энергетики.
Коммунальная полоса отвода (URW)
Коммунальные права (PDF, 87 КБ)
Коммунальное право отвода, также известное как сервитут, дает физическому лицу, компании или муниципалитету право использовать часть собственности землевладельца.Например, URW может быть предоставлен трубопроводу, который проходит над чьей-либо землей.
После регистрации право на использование земли, как указано в условиях URW, остается в силе до тех пор, пока не будет зарегистрировано разрешение на использование земли.
Разряд
Вы можете удалить или отозвать инструменты, зарегистрированные на право собственности (например, оговорка, ипотека, залог застройщика), используя выписку.
Освобождение от ответственности (PDF, 2 МБ)
Частичное выполнение оговорки (PDF, 2,4 МБ)
Освобождение от ипотеки или залога (PDF, 2.2 МБ)
Частичное погашение залога или залога (PDF, 2 МБ)
Аннулирование залогового права строителей (PDF, 2 МБ)
Оригинал полностью оформленной выписки вместе с регистрационным взносом может быть направлен в Управление по земельным титулам для регистрации.
Шаг 2. Отправьте форму (ы)
Отправьте заполненные формы по почте или отправьте в один из офисов земельных титулов в Альберте:
Эдмонтон
Телефон: 780-427-2742
Адрес:
Джон Э.Brownlee Building
10365 97 Street
Эдмонтон, Альберта T5J 3W7
Почтовый адрес:
Land Titles Office
Box 2380
Edmonton, Alberta T5J 2T3
Калгари
Телефон: 403-297-6511
Адрес:
Service Alberta Building
710 4 Avenue SW
Calgary, Alberta T2P 0K3
Почтовый адрес:
Land Titles Office
Box 7575
Calgary, Alberta T2P 2R4
После подачи заявки
Принятые документы регистрируются в базе данных Alberta Land Titles Automation (ALTA) и получают регистрационный номер.Клиент получает уведомление о регистрации и копию титула, если он запрашивается клиентом во время отправки или внесения своих документов для регистрации. Документы сканируются в SPIN2, а исходные документы хранятся и архивируются правительством.
Зарегистрировать земельный план
Типы планов
Офисыпо земельным титулам регистрируют планы обследований в соответствии с Законом о земельных правах . Планы, зарегистрированные в соответствии с этим Законом, должны быть подготовлены землемером Альберты.Планы, зарегистрированные в соответствии с каким-либо другим законом (например, Законом об охране судоходных водоемов), не требуют подготовки геодезистом.
Ниже приведены общие планы обследования, которые можно зарегистрировать в отделе земельных прав.
План деления
Владелец может разделить свою землю на части с одобрения органа территориального деления, как это определено в Законе о муниципальном правительстве . Земля должна быть обследована землемером Альберты.
Затем владелец регистрирует план подразделения, который может включать:
- дороги
- земельный резерв
- коммунальных участков
План должен отображать всю информацию, требуемую законом, для определения границ новых участков.
После регистрации плана текущие титулы аннулируются (полностью или частично), и новые титулы передаются зарегистрированным владельцам. Право собственности на заповедники и участки коммунального назначения передается муниципалитету, в то время как права на дороги не выдаются.
Планы подразделения не влияют на владение рудниками и права на недропользование.
План кондоминиума
Кондоминиум — это отдельная собственность на помещение или квартиру в здании или на голой земле в пределах земельного участка.
В здании границы единиц определяются по этажам, стенам и потолкам. Для объекта без земли границы определяются по памятникам, установленным в соответствии с Законом об обследованиях .
Памятник — это любой естественный или искусственный объект, который постоянно закреплен на земле и упоминается в юридическом описании земли.
Общая собственность — это часть земельного участка, показанная на плане кондоминиума, которая не входит в состав квартиры и принадлежит владельцам всех квартир в качестве общих арендаторов.Доли каждого владельца пропорциональны долям их паев. Отдельное право собственности на общую собственность, созданную в результате регистрации плана кондоминиума, не выдается.
Регистрация плана кондоминиума отменяет существующее свидетельство о праве собственности на земельный участок, описанный в плане (кроме рудников и полезных ископаемых). Затем для каждой единицы, описанной в плане, создаются отдельные свидетельства о праве собственности.
При регистрации плана кондоминиума также создается корпорация кондоминиума.В состав корпорации входят все владельцы паев, а ее полномочия и обязанности выполняет избранный совет директоров. Корпорация регулируется своими внутренними законами. Подзаконные акты предусматривают контроль, управление и администрирование единиц, недвижимого и личного имущества корпорации и общего имущества. Если изменение устава не зарегистрировано, то применяются подзаконные акты, предписанные Законом о собственности кондоминиумов .
Описательные планы
План обследования обычно описывает землю памятниками, помещенными в землю.При определенных обстоятельствах посылка может быть создана с помощью описания размеров и границ. Описательный план описывает границы земельного участка со ссылкой на:
- секций в обследованной системе муниципальных образований Альберты (ATS)
- зарегистрированных планов обследования
Регистратор уполномочен принимать описательные планы для создания новых участков.
Strata Plan
План слоев — это план, разделяющий измерения объема пространства на пространства слоев. Вместо определения физическими границами, как в плане кондоминиума, планы слоев определяются плоскостями или криволинейными поверхностями, имеющими геодезическую отметку.Рудники и полезные ископаемые не подпадают под действие плана.
Полоса отвода и соответствующие планы участков
План освидетельствования сервитута или полосы отвода можно зарегистрировать по номеру:
- предприятие, требующее преимущественного проезда
- железная дорога или другое назначение, не подпадающее под действие Закона о праве собственности на землю , но утвержденное Регистратором, например:
- план, требующий подзаконного акта о закрытии дороги, аренды или ограничительного соглашения
- план, показывающий водоем (озеро, река и т. Д.)) внести изменения в юридическое описание в свидетельстве о праве собственности в связи с изменением урочища
Регистрация этого типа плана не влияет на свидетельство о праве собственности на землю, указанную на плане, и не передает какие-либо интересы или права любому лицу.
Планы дорог
Правительство провинции или муниципалитеты могут зарегистрировать обследование территории для общественных целей, например:
- новые дороги
- расширение дороги
- водоотводных и дренажных каналов
Когда муниципалитет или корона получает землю для общественных целей (например, дорогу) по соглашению с владельцем, право собственности на землю выдается муниципалитету или короне.Затем план обследования подается в Управление по земельным титулам. Передача земли не требуется.
Названия рудников и полезных ископаемых не затрагиваются.
Отправка плана
Отправьте заполненные формы по почте или отправьте в один из офисов земельных титулов в Альберте. Вы также можете отправить свои формы в цифровом виде.
Эдмонтон
Телефон: 780-427-2742
Адрес:
John E. Brownlee Building
10365 97 Street
Edmonton, Alberta T5J 3W7
Почтовый адрес:
Land Titles Office
Box 2380
Edmonton, Alberta T5J 2T3
Калгари
Телефон: 403-297-6511
Адрес:
Service Alberta Building
710 4 Avenue SW
Calgary, Alberta T2P 0K3
Почтовый адрес:
Land Titles Office
Box 7575
Calgary, Alberta T2P 2R4
Представления в цифровом виде
Геодезические компании провинции Альберта могут подавать свои планы обследований в цифровом виде.Информацию о том, как заполнить и отправить планы в цифровом виде, можно найти в «Руководстве по политике и процедурам» ниже.
Руководство по политике и процедурам
Требования к географической привязке и образец
Географическая привязка Часто задаваемые вопросы
Диспозиции и технические услуги
Alberta Survey Control Products Manual
HCD Регистрация и оформление мобильного дома
Программа регистрации и получения титула (R&T) предоставляет регистрационные и правоустанавливающие документы на новые или перепроданные дома, коммерческие модульные конструкции, плавучие дома и кемперы на грузовиках.Программа ежегодно обновляет регистрацию почти 205 000 промышленных домов и коммерческих модульных зданий в четырех районных отделениях по всему штату и оказывает помощь дилерам, отделениям условного депонирования, производителям, местным налоговым инспекторам и широкой общественности в получении титульных и регистрационных документов, продлении регистрации, налоговые льготы и передача прав собственности на промышленные дома, коммерческие модульные конструкции, кемперы на грузовиках и плавучие дома.
Servicios bilingüe son disponible.Para hablar con unmissante en español, por Favor llame al numero (800) 952-8356 y pide un intérprete.
Перенос заголовка и поиск
Поиск титула в Интернете и открытие условного депонирования
Вы можете выполнить онлайн-поиск по названию через наш онлайн-портал. Вы должны сначала создать учетную запись или войти в существующую учетную запись запрашивающего, чтобы открыть условное депонирование или провести поиск по заголовку.
Смена владельца или продление регистрации
Программа ведет записи и файлы, подтверждающие существование и право собственности на промышленные дома, мобильные дома, коммерческие модульные конструкции, плавучие дома и кемперы на грузовиках.Информация обо всех изменениях владельца или продлении регистрации обновляется, а новые документы отправляются владельцам по почте. Отсканированные копии исходных отчетных документов хранятся как постоянные архивные записи.
Получение права удержания
Как удалить кредитора из вашего «Свидетельства о праве собственности»
Если у вас есть ссуда на строительство дома, передвижного дома, коммерческого модульного дома, плавучего дома или кемпинга на грузовике, кредитор имеет свидетельство о праве собственности и указан как законный владелец дома.Это означает, что ваш дом находится под залогом; что может помешать вам продать вашу собственность. После того, как вы выплатили ссуду, залоговое право должно быть снято, удалив кредитора из вашего Свидетельства о праве собственности.
Обычно после выплаты кредита кредитор подписывает обратную сторону Свидетельства о праве собственности, чтобы передать вам право собственности. Если кредитором является компания, выпускающая подпись выполняется уполномоченным лицом компании. Если у кредитора нет Свидетельства о праве собственности, кредитор / уполномоченное лицо может заполнить анкету об удовлетворении залога — HCD RT 475.3 (PDF).
Если вашим кредитором был банк, который с тех пор прекратил свою деятельность, посетите веб-сайт Федеральной корпорации по страхованию вкладов (FDIC) для получения дополнительной помощи.
Спасательные единицы
Если ваш мобильный дом или коммерческий модульный объект был разрушен, вы должны объявить разрушенное устройство как «утилизированное». Для получения подробной информации о том, когда и как объявить утиль юнитов, просмотрите информацию на странице утилизированных юнитов.
Запросы розничной стоимости
Вы можете отправить запрос на розничную стоимость по электронной почте, используя предоставленную форму.Заполните форму запроса розничной стоимости (PDF) и отправьте ее по электронной почте на адрес [email protected] или по факсу (916) 854-2551.
Промышленные дома / Передвижные дома на постоянном фундаменте
Когда промышленный дом или многоквартирный дом устанавливается на фундаментную систему, дом больше не будет регистрироваться Департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD). Дополнительную информацию о процессе отмены регистрации домов на постоянном фундаменте см. На странице информации для потребителей HCD.
Контактная информация по регистрации и титулу
Регистрация и оформление Часы работы: понедельник — пятница, с 8:00 до 17:00. | Главный офис кодов и стандартов 9342 Tech Center Drive, Suite 500 Районный офис Эль-Кахон 1530 Hilton Head Road, Suite 107 Районный офис Риверсайд 3737 Main Street, Suite 400 Окружной офис Сан-Луис-Обиспо 3220 Южная Игера, офис 103 B |
* Карты наших офисов, перечисленные выше, предоставлены компанией «Google Maps».Рекламируемые продукты и услуги не продвигаются и не одобряются HCD.
Отправить письмо для регистрации и титула
Регистрация и титул P.O. Box 277820, Сакраменто, CA 95827-7820 |
Регистрация и присвоение титула — Продление регистрации P.O. Box 26060, Сакраменто, CA 95826-0600 |
Регистрация и присвоение титула — Учетные записи запрашивающего П.O. Box 276540, Сакраменто, CA 95827-6540 |
Регистрация и присвоение статуса События мобильного офиса
Представители HCD посещают различные районы по всей Калифорнии, чтобы помочь с:
- Любые вопросы по регистрации и присвоению титула
- Обработка платежей
- Заполнение регистрационных, титульных и переводных форм
Следите за предстоящими событиями мобильного офиса!
Для вопросов или записи на прием звоните 916.838,8613. Добро пожаловать!
Двуязычные представители доступны. Представители hispanohablantes estarán disponibles.
Информационные бюллетени
Часто проверяйте информационные бюллетени для получения дополнительной информации, относящейся к регистрации и титулу.
Законы и правила
Закон штата, регулирующий программу HCD R&T, можно найти в Кодексе здоровья и безопасности штата Калифорния, раздел 13, часть 2, глава 8.
Правиласодержатся в Разделе 25 Свода правил Калифорнии, Раздел 1, Глава 5.
Контакты налогового инспектора округа
Список налоговых инспекторов округа и контактную информацию можно найти в Списке налоговых инспекторов округа Государственного совета Калифорнии.
.