Способы рубки сруба из бревна: Что такое сруб? Из чего состоит сруб и как долго происходит усадка?

из бревна и бруса, в лапу, в чашу, в охряп, методы сращивания, фото, видео

Если вы решили ставить сруб сами, вам необходимо будет решить, как вы будете соединять бревна или брус в углах. Также нужно будет понять, как при необходимости срастить в длину два бревна или бруса, вставить простенок.

Независимо от того, из чего складывается сруб, есть два типа соединений углах:

• с остатком (или выпуском) — это когда за местом соединения есть еще некоторый отрезок бревна или бруса;
• или без остатка.

При рубке с остатком идет довольно большой перерасход материала. Каждый остаток — это не менее 20-25 см. На эти «хвосты» в одном венце уходит 160-200 см. Расход совсем немалый. Но с другой стороны, такую рубку называют «теплый угол», именно потому, что при нормальной конопатке они не выстывают.

Рубка сруба без остатка более экономична в плане расхода материала на этапе строительства, но в этом варианте угол — самое промерзающее место.

Есть большая разница в технологии возведения сруба из бревна и бруса. Бревна имеют округлую форму и без обработки плотно их состыковать невозможно. Потому в нижнем или верхнем венце делают выемку — паз, в/на которую укладывается следующее бревно. Так увеличивают поверхность их соприкосновения. Именно ширина паза и является фактической толщиной бревенчатой стены. От формы паза и точности его исполнения зависит то, насколько теплой будет стена.

С брусом все по-другому. Так как строганый имеет почти одинаковые размеры, а профилированный и клееный без «почти», и грани их плоские, то никакой подгонки и паза не нужно.

Содержание статьи

Соединение бревен в углах с остатком

Сначала поговорим о срубах из бревен. В последнее время они снова становятся популярны, особенно в загородном строительстве: выглядят привлекательно, еще и натуральны. Причем, даже несмотря на значительный перерасход материала, углы делают с остатком. Эти способы соединения бревен традиционны. Они пришли к нам от прадедов, именно таким способом они строили свои дома.

Сруб в чашу

Как уже говорили, в каждом бревне делают продольную выемку — паз. В углах их подтесывают больше, по форме лежащего поперек бревна. Эта выемка получается округлой формы, потому ее называют чашей, а способ рубки угла — в чашу. Второе название — «в обло».

По месту расположения чаши бывают верхними и нижними. Верхняя, чаша называется так потому, что бревно ложится сверху на венец, обхватывая нижний. Такое соединение называют еще «охлоп». Запоминаем: чаша верхняя, несмотря на то, что формируется в нижней части бревна.

Работа идет в несколько этапов. Бревно предварительно выставляют в сруб и выравнивают. Затем очерчивают контуры паза и чаши, перекладывают на ровную поверхность и там обрабатывают — рубят чаши. Когда выемка готова, бревно снова поднимают и укладывают на место, примеряя. При необходимости корректируют (снова снимают, подрезают, где нужно) и только потом укладывают на уплотнитель (паклю, джут, мох). Все эти телодвижения компенсируются тем, что при таком способе рубки осадки просто стекают по боковым поверхностям стены, а они, как правило, хорошо защищены несколькими слоями пропиток и красок.

Нижняя чаша может формоваться прямо в срубе: все манипуляции можно делать на уложенном венце. Когда стены подняты уже высоко, при недостаточной сноровке делать это очень неудобно, потому все равно приходится таскать бревна вверх/вниз. Возможно, потому такой способ менее популярен.

Именно сруб в чашу делать проще: он позволяет скорректировать почти все ошибки. К тому же при всей кажущейся сложности, именно этот тип соединения бревен легче делать новичкам. Все остальные требуют большего плотницкого мастерства.

Как сделать стык сруба из бревна в нижнюю чашу показано в видео ниже.  Объяснение подробное, показаны и приемы работы с топором и полный порядок действий. Предварительно необходимо только сказать об инструменте, которым прочерчивают бревно. Это плотницкая черта или скрайбер.

Устройство очень похоже на школьный циркуль. Также с одной стороны есть острый упор, с другой — карандаш. Также, как в циркуле, винтом фиксируется требуемое расстояние. Выставив концы на нужное расстояние, острой частью ведут по тому бревну, под которое нужно вырезать чашу. Карандашом, соответственно, по тому, в котором будут рубить паз и чашу. Так получают разметку, которую затем наводят маркером. Понятнее станет, когда увидите процесс разметки чаши в видео.

Собственно теперь видео о том, как сделать соединение бревен в нижнюю чашу. В первой части речь идет о формовке продольного паза, во второй непосредственно о рубке чаши.

Соединение в охряп

Этот вид соединения представляет собой две полукруглые чаши. Для того чтобы сложенный по такому способу угол был теплым, необходим приличный опыт: даже незначительные ошибки в ширине паза или толщине перемычки станут причиной сквозняков.

Рубка бревна с углами без остатка

Как уже говорили ранее, углы без остатка более холодные, но зато они позволяют значительно сэкономить на стройматериалах.

Угол «в лапу»

Среди соединений бревен в углах популярен способ «в лапу». Он несложно реализуется, и при этом обеспечивает высокую прочность и надежность соединения. Также наличие наклонных пропилов позволяет добиться высокой герметичности. Способ давно опробован, разработаны даже ГОСТы: таблицы размеров для каждого диаметра бревна (смотрите фото).

Все размеры откладываются относительно найденной середины бревна и проведенной от него вертикальной линии (ее проводят при помощи отвеса).

Порядок работ такой:

• Находим длину обрезанной части (называют болваном). Она должна быть не меньше диаметра самого большого из имеющихся бревен (на рисунке она обозначена L). Откладываем от края бревна это значение (пусть будет 250 мм), проводим в этих местах вертикальные линии. Они будут границами болвана.
• Пусть, диаметр обрабатываемого бревна 200 мм. От линии середины откладывают по 1/2 значения А. Д для бревна 200 мм это 141 мм. Это значение делим пополам и откладываем по обе стороны от центра. Проводим вертикальные линии.
• Стесываем (срезаем цепной пилой). В результате у вас должна получиться такая же картина, как на рисунке а).
• Берем соответствующие размеры из таблицы и размечаем их на болване.
• Излишки стесываем (срезаем). Получиться должна фигура как на рисунке б).

  Так выглядит угол из бревен в лапу (ласточкин хвост из-за того, что соединение в виде трапеции)

Так обрабатывают все бревна поочередно. Как видите, размеры зависят от диаметров бревен. Чтобы не мучатся каждый раз с расчерчиваем, делают шаблоны из тонкой фанеры по тем диаметрам бревен, которые есть в наличии (подписывают их).

Стыковка бруса с остатком

Самый простой способ стыковки бруса в углах сруба  — «в пол дерева». Вырезают прямоугольный паз, размеры которого зависят от толщины бруса и составляют. Глубина выемки — половина толщины бруса. Потому и называется «в полдерева».

Способ «в курдюк» отличается наличием дополнительного шипа, который обеспечивает более прочное и надежное соединение, но требует большего плотницкого мастерства. Более сложным является соединение бруса в охряп. Тут нельзя ошибиться при расчете ширины перемычки, но реализуется он намного проще, чем на бревне: геометрия тут стандартная и можно использовать шаблон, что значительно ускоряет работу, и ошибка может быть тогда только при выпиливании.

Соединение бруса в углу без остатка

Есть несколько типов соединения. Традиционно для бань и домов используются  «в полдерева» и «в лапу». Отличаются они только формой. В полдерева имеет ровные, параллельные грани. Реализуется просто. При стыковке бруса «в лапу» форму шипов делают трапециевидной. Она чуть сложнее в исполнении, но меньше шансов возникновения сквозных отверстий.

Есть еще несколько видов соединения бруса встык. Они не очень надежные и не обеспечивают должной герметичности, хотя и экономны с точки зрения расхода материалов. Для жилых строений используются редко, в основном —  для возведения хозяйственных построек.

Простое соединение встык происходит с чередованием. Так угол получается более прочным. Для усиления можно использовать стальные пластины или сбивать брус длинными гвоздями под углом.

Также есть способы сборки встык со шпонками разной формы.

Еще один способ строительства: по каркасно-брусовой технологии. Тогда в углах и в местах соединения бруса по длине, ставится вертикальная стойка со сформованными в нужных плоскостях пазами. На концах бруса формуется соответствующей формы шип. При укладке приходится «надевать» каждый элемент сверху.

Преимущество в том, что можно все шипы сформовать по единому шаблону, а потом просто собрать все, как конструктор (не забывая укладывать межвенцовый утеплитель). Соединение получается герметичным и вполне надежным, притом самого стыка не видно и вид получается очень привлекательный.

Как соединить бус в длину

Самый простой способ — в полдерева. Его конфигурация и форма аналогичны тем, которые делают при соединении угла. Но недостаток такого метода сращивания в том, что при возникновении продольных сил, которые могут возникать при усушке или подвижках грунта, такое соединение легко разрывается. Образуется сплошная щель.

Таким же недостатком обладает косой накладной замок: его легко рассоединить. Если вам необходима надежная стыковка бруса, используйте прямой накладной замок. Как видите, за счет выступа, прижатый расположенными сверху венцами и весом кровли, он будет соп

Рубленные дома, изготовление срубов ручной рубкой.

Если несколько веков назад деревянные строения были традиционными жилищами людей стран с большим количеством лесов, то в нашем столетии настоящие рубленные дома являются вершиной деревянного зодчества.

Содержание этой статьи

При этом, несмотря на достижения науки в строительной области, настоящие срубы возводятся по традиционным технологиям, проверенным не одним поколением.

Дом из сруба: преимущества строительства из рубленного бревна

Конечно, возведение дома из рубленного бревна занимает значительно больше времени и требует больших финансовых затрат, например, в сравнении со строениями из бруса или даже оцилиндровки, но неповторимый колорит и высокие эксплуатационные характеристики компенсируют эти «неудобства».

По данной теме есть похожая статья — Рубленый дом: технология и секрет популярности.

Каждый застройщик, перед тем как построить сруб из бревна своими руками, несомненно, анализирует все плюсы и минусы такого дома, при этом акценты у всех будут разные.

Достоинства и некоторые «минусы» рубленного дома

Кто то на первое место ставит красоту. И – это верно.

Вторые акцентируют внимание на экологичность. И это правда, так как дом из рубленного бревна обладает идеальным микроклиматом – в нем всегда прекрасный воздухо- и парообмен.

Для третьих, главным критерием выбора является низкая теплопроводность стен и их способность удерживать тепло внутри дома.

Кроме того, что это способствует созданию оптимального температурного режима в помещении, данная особенность материала позволяет значительно сократить и оптимизировать расходы энерго- и теплоносителей. А летом, естественно, можно будет сэкономить на вентиляции и кондиционировании.

Для кого-то срубы деревянных домов являются наглядным примером долговечности и надежности. И это действительно так. При надлежащем уходе, такой дом может стать родным для нескольких поколений семьи, так как средний срок эксплуатации составляет не менее века.

Но перед началом строительства следует знать и о некоторых «подводных камнях», а именно:

• надо приготовиться к тому, что справить новоселье в год постройки точно не получиться – потребуется время на усадку, которая иногда может затянуться даже на 2-3 года;

• такое строительство требует больших капитальных вложений как для покупки материала, так и на сборку сруба, для которой следует привлекать профессиональных мастеров. Хотя, если знать, как собрать сруб из бревна своими руками или при наличии минимальных плотницких навыков – можно сэкономить, выполнив работы самостоятельно;

• ограничения в размерах возводимого здания и невозможность перепланировки. Как правило, длина бревна составляет 6 м, поэтому строительство домов с длиной стены больше этого размера возможно, но требует дополнительных затрат и усложняет процесс.

Выбор древесины для строительства рубленного дома

Наиболее популярными породами древесины для строительства являются хвойные и особенно сосна, обладающая хорошими характеристиками и являющаяся самым доступным материалом, цена которого одна из наиболее низких.

Сосна легко поддается обработке и это также во многом определило то, что в основном строительство домов ведется именно из этой древесины.

Для строительства нередко используется рубленное бревно из ангарской сосны, материала с бо?льшей плотностью, а следовательно, обладающего более низкой теплопроводностью. Кроме того, в отличие от традиционной сосны, ангарская менее подвержена растрескиванию, а приятным бонусом является неповторимый и красивый рисунок древесины.

Одни из самых долговечных строений рубят из лиственницы, обладающей очень плотной и прочной древесиной. Но из-за сложности именно ручной обработки, этот материал для строительства домов используется редко – чаще всего, учитывая устойчивость к влажной среде, из этого дерева изготавливаются закладные бревна для первого венца.

Можно строить дома и из кедра, кроме красоты и благородства рисунка, обладающего и уникальными целебными качествами. Но высокая стоимость этого вида древесины не способствует ее массовому применению. Идеален для строительства бани, но опять, же из-за цены, в основном используется в качестве вагонки для обшивки парной или комнаты отдыха.

Особенно эффектно выглядит сруб из кедра большого диаметра, с сохранением прикорневой части ствола, имеющей витиеватую форму. Такой дом уж точно будет иметь вид настоящего терема, воплощения красоты, роскоши и уюта.

Современному человеку часто приходиться решать, из какого дерева лучше строить баню на участке, а пару веков назад такой проблемы и не существовало. Однозначно для этого выбиралась осина, обладающая устойчивостью к влаге, а главное, являющаяся максимально доступной как по цене, так и по обилию в лесах.

Снятие коры с бревен — окорка, видео:

Строительство рубленных домов: основные этапы и особенности

Любое строительство начинается с разработки проекта будущего дома. Но если речь идет о строительстве из рубленного бревна, то сначала следует подумать о том какой материал использовать для этого.

Заготовка и подготовка бревен для сруба

Как правило, редко кто самостоятельно занимается заготовкой леса – это прерогатива лесозаготовительных и деревообрабатывающих предприятий, имеющих в штате профессиональных плотников – специалистов по ручной обработке, которая так же как и раньше ведется с использованием практически одного инструмента – топора.

Хотя зачистку производят при помощи скобеля, серповидного приспособления, с помощью которого выполняется чистовая обработка бревна.

Современные технологии и инструмент используются лишь на стадии, когда происходит сборка сруба – для изготовления продольных пропилов, обеспечивающих плотное прилегание венцов друг к другу и являющихся профилактикой от чрезмерного образования трещин.

Отдельное внимание уделяется закладным бревнам, толщина которых должна быть больше чем сечение используемых для сруба. Такая особенность позволяет защитить дом от разрушения и легче выполнить укладку лаг пола и нижнего перекрытия.

Проектирование дома и подготовка строительной площадки

Учитывая конструктивные особенности дома, на стадии проектирования целесообразно обратиться к специалистам. Но в целях экономии средств, можно выбрать уже готовый проект, в большом количестве предлагаемые профильными строительными компаниями и адаптировать его к условиям местности, учитывая геологическую обстановку на участке.

Часто выбор застройщиков останавливается на готовых срубах, которые значительно легче собрать на уже подготовленном фундаменте. Но, интересуясь, сколько стоит сруб дома 6 на 6, следует учитывать, что цена квадратного метра одноэтажного строения будет выше, чем двухэтажного той же площади, так как сокращаются расходы за счет фундамента (который хоть и должен быть мощнее, но ненамного), а также кровли и инженерных систем.

Но независимо, какой проект здания будет выбран, на этом этапе следует:

• рассчитать общий вес дома, в соответствии с которым выбрать способ возведения фундамента;
• продумать детально планировку, впоследствии вносить изменения будет невозможно, так как перегородка в рубленном доме часто перевязывается с венцами наружных стен;
• рассчитать места под оконные и дверные проемы, а также их количество;
• выбрать тип кровли в соответствие с конструктивными особенностями здания;
• разработать последовательность и этапность сборки сруба;
• спроектировать все инженерные коммуникации.

Важным вопросом является и хранение материала на участке, которому необходимо обеспечить соответствующие условия. Как правило, для этого устраивают специальный навес, под которым укладываются бревна с обязательной перекладкой из тонких деревянных брусков, толщиной 4-6 см.

Устройство фундамента

Несмотря на то что вес рубленного бревна больше, чем, например, бруса, необходимости в мощном фундаменте нет. Но важно чтобы основание дома было надежным и стабильным для того, чтобы усадка сруба из бревна происходила равномерно.

Конечно, на тип фундамента влияют и геологические условия участка, но все же – самыми популярными являются столбчатые, свайные основания, а также монолитна плита.

Но в том случае, если под домом планируется возведение подвала, то устраивается монолитный или сборный ленточный фундамент.

Это необходимо для защиты от влаги первого венца, а как следствие – и всего дома от преждевременного разрушения.

Особенности сборки сруба дома ручной рубки

Как правило, компании, занимающиеся строительством деревянных домов, предварительную сборку выполняют на своих производственных мощностях.

На площадку конструкция транспортируется в разобранном виде, за исключением случаев, когда возводятся небольшие строения, например, рубленная баня, размеры которой позволяют без технических проблем выполнить доставку на объект и установить на заранее подготовленный фундамент.

Во всех остальных случаях дома и бани из сруба возводятся непосредственно на месте.

Если же строительство ведется по индивидуальному проекту, то посадочные места для перевязки бревен могут изготавливаться на предприятии или зарезаться непосредственно плотниками на месте.

Первый венец укладывается на гидроизолированный фундамент, корректируется по горизонтали, например, с помощью тонких реек, располагаемых под прямым углом к венцу по всей его длине.

Перед монтажом каждого следующего ряда бревен, на предыдущий укладывается утеплитель, пакля, войлок, но наиболее целесообразно в этом случае использовать мох для сруба, материал не только хорошо защищающий дом от ветра и холода, но и обладающий дополнительно антисептическими свойствами.

Обязательно перед монтажом все бревна должны быть обработаны антисептиками и антипиренами, поэтому об этом факте следует поинтересоваться у продавца.

Но следует учитывать, что предпродажная обработка производится составами, главная задача которых защитить древесину во время хранения и проведения монтажных работ, срок этот составляет не более года, поэтому в любом случае необходимо дополнительно обработать бревна.

Лучше, конечно, выполнять эту работу до того, как бревна будут уложены в венцы, но если, по каким-то причинам, время было упущено – обязательно обработать, перед тем как будет начата отделка сруба с фасадной и внутренней стороны.

Монтаж кровли лучше производить после усадки сруба, тогда же заниматься и вырезкой проемов. А до того как монтировать дверные и оконные конструкции, следует выполнить так называемую забирку или окосячку, специальную конструкцию, обеспечивающую стабильность окнам и дверям и защищающую их от перекосов, заклиниваний и другого вида деформаций.

Рубка углов в нижнюю чашу, видео:

Изготовление срубов: выбор способа перевязки бревен

От выбора способа крепления бревен зависит не только прочность и надежность всей конструкции, но и сохранность тепла в доме. А так как бревенчатые дома, как правило, возводятся с так называемым остатком, то одним из самых популярных видов является сруб в чашу или по-иному «в обло».

Сруб из бревен, конечно, можно собирать и «в лапу», но такой способ перевязки предполагает, что дом будет иметь дополнительное утепление, но в случае с материалом ручной рубки это является нецелесообразным.

Вся красота такого здания будет скрыта под слоем утеплителя и внешней отделки, а кроме того, могут значительно ухудшиться основные эксплуатационные характеристики дома и прежде всего, паропроницаемость стен.

Но важно знать, что для строительства дома бревна должны соответствовать определенным параметрам. Так как один край ствола дерева отличается по толщине от другого, то обработанное бревно тоже будет иметь сбег, но его показатели не должны превышать 0,8% на 1 м длины.

При возведении сруба этот факт учитывается и каждый следующий венец укладывается в противоположном направлении, с целью компенсации толщины. Также необходимо обращать внимание и на степень кривизны бревна, которая должна вписываться в 0,5-1,5 % всей длины.

Достаточно сложный в исполнении «норвежский замок» с шипом, обеспечивающим максимально плотное прилегание венцов, используется не только для строительства из лафета, но для возведения домов из рубленного бревна. С этой же целью выполняют и «канадскую чашу», конструктивно схожую с «норвежским замком», но у бревна обязательно имеется широкий пропил, обеспечивающий достаточную ширину шва и, соответственно, более плотное прилегание венцов.

Но даже в этом случае, после усадки обязательно проводится конопатка сруба, вопреки бытующему мнению, что для такого типа соединений этот процесс необязателен.

Зачем нужна шлифовка сруба?

К отделочным работам дома из рубленного бревна можно приступать только после усадки здания, настила полов и перекрытий, монтажа кровли и установки окон. Тогда же следует проверить состояние межвенцовых швов, но до того, как конопатить сруб следует решить вопрос со шлифовкой стен.

Профилированный брус: плюсы и минусы. — здесь больше полезной информации.

Если планируется обработка лакокрасочными материалами, то шлифовка позволит не только устранить явные дефекты бревна вследствие его рубки, но и повысить адгезию поверхности, а, следовательно, увеличить срок службы нанесенного слоя лака.

В процессе эксплуатации дома, такая процедура, проводимая с определенной периодичностью, позволит улучшить внешний вид здания.

Вас заинтересует эта статья — Как утеплить деревянный дом изнутри и снаружи?

Стоит отметить, что данный вид работы довольно трудоемок и состоит, как правило, из двух этапов:

1. предварительного – выполняемого прежде, чем будет выполнена покраска сруба;
2. межслойного, задача которого в том, чтобы удалить «взъерошившиеся» от лакокрасочного материала волокна древесины.

Следует учитывать, что шлифовка стен может проводить в любое время года, но только не при высокой влажности, так как в этом случае открытые поры волокон становятся очень гигроскопичными на протяжении 3-6 дней.

Но зато можно воспользоваться этой особенностью древесины для обработки антисептическими пропитками, которые в этом случае проникнут в толщу древесины максимально глубоко, защитив более надежно бревна сруба.

Рубка сруба в чашу – особенности технологии рубки и сборки бревенчатого дома

Оцилиндрованное бревно полностью готово к возведению деревянного дома или бани, так как продольные пазы и соединительные замки на каждом элементе нарезаются уже в процессе обработки. Но истинно народные мастера не спешат отказываться от традиций, поэтому собственноручно подготавливают каждое бревно к установке. Существует несколько способов, среди которых наиболее популярным считается рубка сруба в чашу. Технология обеспечивает быструю и простую сборку венцов, хорошую устойчивость строения и сохранение тепла внутри помещений.

Особенности рубки в чашу

Несмотря на преимущества данного способа, он имеет свои минусы. В частности, теряется полезная длина бревна из-за того, что его торцы выступают за пределы сруба с каждой стороны примерно на 30см. Учитывая диаметр ствола, общая потеря составляет около метра. Но в данном недостатке заключается свой плюс рубки в чашу. Углы получаются спрятанными от всех ветров, а их реакция на перепады температур сводится к минимуму. В результате, в местах сопряжения венцов исключается появление конденсата, а это значит, что влага не будет разрушать древесину и способствовать появлению грибковой плесени.

В некоторых случаях технологию усложняют путем установки шипов, но в этом случае коробка приобретает еще бо́льшую устойчивость.

Схематично обрисовать рубку в чашу можно следующим образом:

• плотник наносит разметку на бревно специальным инструментом – чертой, которую, обладая некоторыми знаниями, можно изготовить самостоятельно;
• далее производится вырубка чаш и продольных пазов скругленной формы;
• затем выполняется сборка сруба с закладкой межвенцового утеплителя;
• после усадки бревенчатого строения делается конопатка, требующая периодического обновления.

На самом деле, существуют более экономные варианты рубки сруба – в лапу и в полдерева. Но фактически данные способы имеют ряд серьезных недостатков, связанных, прежде всего, с появлением промерзаний и плесени в углах сруба, от которой бывает трудно избавиться. Экономия, по сути, оказывается мифической и неоправданной.

Продольный срез в виде выемки позволяет создать крепкий стыковочный узел в углах сруба после его усадки. Чаши просто заклинивает, что сказывается на жестком пространственном положении венцов. Надежность рассматриваемого способа возведения бревенчатых домов очевидна – она проверена временем.

Рубка сруба в чашувыполняется двумя способами – «в обло» или «в охлоп».

Первый вариант предусматривает оформление чаши в нижнем бревне. Более легкий второй вариант предполагает вырезку чаши в верхнем бревне с ее ориентацией вниз. Последняя технология подойдет для непрофессионалов, хотя при отсутствии какого-либо опыта начинать самостоятельные работы не рекомендуется. Итогом может стать потерянное время, омраченное настроение и, что намного существеннее, испорченный материал.

Разметка и рубка

Для работы необходимо подготовить измерительные и плотницкие инструменты – топор, стамеску, черту (карагулю, скрайбер), предназначенную для прочерчивания параллельных линий на сопрягаемых бревнах, и молоток. Также понадобится бензо- или электропила.

Для удобства разметки, бревна кладут перпендикулярно друг другу, имитируя их расположение в венце. Чтобы верхний ствол не крутился, его рекомендуется временно зафиксировать скобами. Далее чертой намечают контуры будущей чаши, придерживаясь определенных правил. Одна из ее заостренных ножек должна находится на верхнем бревне, а другая на нижнем. При этом расстояние между двумя оконечностями карагули выбирается в зависимости от места расположения чаши:

• половина диаметра верхнего бревна – при врубке способом «в обло»;
• половина диаметра нижнего бревна – при врубке способом «в охлоп».

Разметка продольного выреза производится либо параллельно с вычерчиванием чаши, либо после определения ее очертаний. При этом радиус продольной выемки принимается равным половине диаметра бревна, а ее крайний срез располагается на определенном расстоянии от центра бревна – 0,5 радиуса. При этом вырез должен находиться со стороны чаши.

Подготовленные стыковые соединения требуют защитной обработки антисептическими пропитками. Не следует забывать, что до окончательной сборки сруба они могут попасть под дождь и намокнуть. А влага является одним из злейших врагов древесины.

Сборка сруба в чашу вначале производится начерно, непосредственно на земле. Звенья подгоняются и нумеруются. Далее бревна разбирают и монтируют уже на фундамент. Между венцами укладывают теплоизолятор, в качестве которого используют мох, льноволокно или джут. С его помощью, также, корректируют горизонтальность укладки бревен.

Рубка сруба в чашу своими руками, технология.

Дома из дерева строились на Руси с древних времён и не утратили своей популярности и в наше время. Это обусловлено уникальными свойствами древесины, натурального, экологически чистого природного материала. Практически все шедевры русского деревянного зодчества построены нашими предками без единого гвоздя рубкой в чашу. Название способа обусловлено видом соединения брёвен в единый конструктив. В нижнем бревне вырубалась полукруглая выемка в виде чаши, в которую под прямым углом плотно укладывалось верхнее бревно. Получалась прочная, красивая, тёплая, не продуваемая в углах, конструкция.

Разновидности метода

Сборку сруба можно выполнять следующими способами:

1. Рубка в обло, получившая название русской, при котором вырезка чаши происходит в нижнем венце. Классическая чаша вырубается гладкой, но для предотвращения возможных смещений в чаше может оставляться выступающий шип (курдюк). Именно таким способом возведены сохранившиеся до наших дней архитектурные памятники из древесины;
2. Врубка в охлоп или сибирская рубка, при котором чаша вырубается снизу верхних венцов. Множество строительных фирм и “плотников” всячески пропагандируют преимущества этого способа, утверждая, что в чашах сруба в обло будет скапливаться влага, провоцирующая гниение древесины. А тогда почему наши мудрые прадеды крайне редко его применяли? Ларчик открывается просто. Достаточно рассмотреть, как работают брёвна в готовом срубе. Внутренние слои древесины сохнут с уменьшением объёма медленнее, чем верхние, поэтому в наружном слое образуются трещины. При вырубке в брёвнах продольного паза трещины появляются в первую очередь в этом ослабленном сечении. Паз расширяется, стараясь развернуться. Нижнее расположение чаши препятствует этому, не давая пазу раскрываться с появлением дополнительных зазоров, что не происходит когда чаша ложится на бревно сверху. А скопление влаги в узле соединения вообще досужие вымыслы, при качественно выполненной конопатке влага никогда не доберётся до древесины, намокнет только верхний слой мха или джута, который постепенно высохнет в естественных условиях. Современные “специалисты” рекламируют сибирскую рубку, потому что она проще в изготовлении. Вырубки можно выполнять внизу на специально оборудованной площадке, а в первом способе это придётся делать наверху сруба.

Достоинства технологии рубки сруба в чашу своими руками

• прочность узлового крепления в конструктиве;
• отличная теплоизоляция дома, обусловленная не продуваемостью углов;
• традиционное величие русского терема;
• экологичная чистота деревянной постройки;
• великолепный внешний вид естественной древесины не требующий дополнительной отделки;
• повышенная устойчивость конструкции позволяет строительство в несколько этажей.

При сравнении, что лучше сруб в лапу или в чашу предпочтительней выбор второго способа возведения, это подтверждено многолетним опытом нашего национального деревянного зодчества.

Недостатки

Идеальных конструкций быть не может, к минусам рассматриваемого конструктива можно отнести следующие моменты:

• достаточная сложность исполнения без наличия опыта проведения подобных работ;
• трудность устройства наружной отделки из-за выступающих углов;
• наличие угловых выступов приводит к уменьшению полезной длины венцов и соответственно к удорожанию сруба до 10%. Этот довод приводится как основной при споре на тему рубка в лапу или в чашу, что лучше. Но срубленный в лапу сруб нуждается в усиленной теплоизоляции углов, что практически сводит реальную экономию к нулю. А недостаточная жёсткость приводит к недолговечности постройки из-за изменяемости геометрических размеров с появлением щелей.

Выбор древесины

Предпочтение отдаётся хвойным породам. Чаще всего используется сосна, которая отличается гладким стволом равномерной толщины практически по всей длине, минимальным количеством сучков, стойкостью к загниванию. Лучшей считается древесина из северных зон, срубленная в зимний период. Зимой движение соков в дереве минимально, что приводит к меньшему растрескиванию зимних заготовок при высушивании. Заготовки должны иметь одинаковые габаритные размеры, рекомендуемый диаметр ≥ 22-х см. Чем больше, тем лучше, это уменьшит число узловых соединений и повысит теплотехнические характеристики внутри здания.

Материал ошкуривается и стёсывается с внутренней стороны до толщины верхнего сечения. Для устойчивости сруба к погодным условиям заготовки должны быть ориентированы по годовым кольцам. Часть с тонкими кольцами располагается наружу, а с более толстыми — внутрь. Подготовленные заготовки подвергаются сушке в проветриваемом штабеле с обеспечением укрытия от атмосферных осадков. Минимальное время сушки ≥ 6-ти месяцев.

Технология сборки сруба рубкой в нижнюю чащу

Конструкция собирается на готовый фундамент, из-за небольшого веса конструктива чаще всего используются столбчатые, малозаглубленные ленточные и плитные фундаменты, а также свайно-винтовые. Верхняя поверхность укрывается горизонтальной гидроизоляцией из уложенного в два слоя гидроизола с наклейкой при помощи битумно содержащих мастик.

Порядок выполнения работ:

1. На гидроизоляцию укладываются отрезки толстых досок из лиственницы. Эти подложные доски рекомендуется антисептировать методами погружения в растворы антисептиков. Далее выполняется тщательный контроль горизонтальности верха досок при помощи лазерного уровня.
2. Установка на доски по одному бревну вдоль длинных сторон будущего здания. Расстояние между ними должно быть строго одинаковым по обоим концам элементов и равняться длине поперечного бревна с учётом угловых выступов. Контроль горизонтальности выполняется лазерным строительным уровнем, а длины рулеткой с металлическим полотном.
3. После проведения необходимых проверок на края уложенных брёвен укладываются два поперечных бревна.
4. Разметка бревна при рубке в чашу выполняется плотницкой чертой, состоящей из планки с ручкой и двух заострённых стержней, расстояние между которыми может изменяться. Инструмент позволяет при выполнении разметки проводить сразу две параллельные линии. Размещение внешнего края намечается с отступом от торца бревна на 30-ть…50-т см (верхний ствол должен выступать из нижнего на половину своего сечения). Глубина чащи составляет ½ толщины верхнего ствола.
5. Вырубка чаши. Выемка выпиливается бензо- или электрической пилой и дорубается до нужных размеров при помощи закруглённого кованого топора и стамесок. Дно выемки должно быть идеально гладким, все неровности зашлифовываются для плотного прилегания верхнего элемента без образования щелей.
6. После проверки плотности сопряжения верхняя заготовка убирается, а в нижнем элементе поверху вырубается продольный паз, он делается полукруглым и небольшой глубины. Работа выполняется кованым закруглённым топором.
7. Нижний венец собран. Аналогичным образом подготавливаются элементы второго венца. Бревна укладываются комлями в разные стороны с выдерживанием горизонтальности каждого ряда.
8. Установка следующего венца. В продольный паз закладывается утеплитель из джутовых или льняных лент, раньше в основном использовался мох, для плотности прилегания верхних брёвен выполняется постукивание деревянной чуркой. Все венцы укладываются с тщательным контролем горизонтальности и вертикальности установленных элементов.
9. Для надёжной фиксации венцов их соединяют между собой в шахматном порядке деревянными нагелями из твёрдых древесных пород. Нагеля плотно погружаются в заранее просверленные отверстия при помощи кувалды. Шаг расположения 1,5…2 м. Надёжный результат даёт установка вместо нагелей пружинных узлов “Сила”.
10. После окончания сборки выполняется конопатка всех швов, не должно быть свисающих концов лент утеплителя. Через 6-ть месяцев процедуру необходимо повторить.
11. После завершения всех работ все деревянные изделия антисептируются и обрабатываются антипиренами за два раза.

Грамотно срубленный сруб обеспечит долговечность, тепло и уютное проживание в будущем доме.

Способы вруба бруса и бревен

Способы вруба бруса и бревен: варианты угловых соединений и их различия

Для производства рубки в простую чашку в бревне выбираются по бокам две выемки в форме полуцилиндров и продольная межвенцовая борозда, называемая лунным пазом. Все углубления в бревне делают сверху, что очень удобно для мастера, но нехорошо для стен.

В развернутые к небу отверстия легко просачивается влага и попадает пыль через сопряжения, потерявшие из-за усушки плотность. Поэтому простые чаши нуждаются в постоянном обновлении конопатки.

• Окоренное бревно уложим на подобающее ему в срубе место для разметки.
• Если продольная межвенцовая борозда еще не сделана, на тонком торце нижнего бревна, в верхней части которого предстоит делать выемки, начертим линию, равную ширине будущего паза.
• Раздвинем ножки заводской или самодельной черты на ширину размечаемой монтажной борозды.
• Приставим черту ножками к горбам уложенного в сруб бревна и примеряемого к нему верхнего собрата, затем процарапаем острыми ножками черты на нижнем бревне точный профиль верхнего элемента, «окаймив» бревно со всех сторон.
• Завершив разметку паза, раздвинем ножки черты на расстояние, равное половине от среднего радиуса укладываемого сверху бревна.
• Приставим опять ножки чертежного плотницкого инструмента к примеряемому и к лежащему поперек нижнему бревну, чтобы обрисовать полуцилиндры будущих угловых выемок.
• Снимем примеряемый верхний элемент сруба, а на нижнем бревне сделаем запилы, не доходящие до глубины начерченных углублений 7-10мм.
• Выберем топором отмеченные выемки и доработаем поверхность шерхебелем.

Способ изготовления углового соединения, основанного на технике рубки сруба в чашу с шипом.

В списке ближайших «родственников» технологии вруба в чашу числятся:

Вот так проводится рубка в простой крюк:

Принципиально канадская и шведская схемы рубки схожи с сибирской техникой «в охлуп». Только угловые пазы и выемки к ним имеют не округлую в сечении, а трапециевидную конфигурацию. Это веский плюс, т.к. при усадке славянские чаши расширяются, из-за чего нуждаются в периодической подконопатке. Канадская и шведская выемка после усадки плотно «садиться» на отесанное под нее бревно. Не остается вообще никаких зазоров, а с годами состыковка еще и самопроизвольно уплотняется.

Для сооружения сруба с применением техники «в лапу» подойдет брус, лафет – стесанное на два вертикальных канта с противоположных сторон бревно. Пригодна оцилиндровка и обычный кругляк с вертикальными левым и правым затесами – «болванами». Длина болвана, т.е. длина бокового затеса, равна самому большому диаметру используемого материала. Ширина болвана, т.е. расстояние между затесами, равна 2/3 либо 3/4 диаметра вершины самого тонкого в приобретенной партии бревна. Его-то и нужно первым выявить и «оболванить» в качестве эталона для других бревен, чтобы в процессе работы не обнаружилось, что часть материала не подходит под размер запланированной лапы. Кстати, болваны можно вытесать сразу на всех бревнах, а потом заняться изготовлением лап выбранного типа.

• Подготовленный к обработке болван снова отесываем сверху и снизу. Глубина затесов должна быть равна ширине болвана. В результате у нас получиться параллелограмм с одной воображаемой стороной и развернутым к нам квадратным сечением;
• Торец параллелограмма расчерчиваем на 8 равнозначных горизонтальных частей.
• Согласно выбранному типу лапы и табличным размерам на расчерченной плоскости отмечаем и соединяем точки;
• Размечают линии будущих затесов с требующимися уклонами плоскостей и присеками, если решено, что они должны быть;
• Аккуратно удаляем находящиеся за разметкой излишки и по первой готовой лапе делаем шаблон для переноса размеров на следующие бревна.

Формировать округлое соединение в брусе сложно, да и не нужно, потому что для состыковки брусовых венцов разработаны свои методики. На базе лап были созданы идентичные варианты с очень похожими названиями: охряп, полдерева, курдюк.

Однако у бруса есть собственные, специфические способы и виды угловых соединений с применением вставных или выпиленных в материале шипов. Стены по традиции деревянного зодчества «пронизываются» нагелями — вертикальными деревянными гвоздями по 25-30 см в диаметре и высотой, равной 0,8 от высоты сруба.

Мы описали распространенные, но далеко не все существующие схемы врубов. Разница в способах их выполнения и в теплотехнике подскажет, что лучше предпочесть Удачи!

Пошаговое руководство по продаже дома

Продажа дома может быть сложной задачей — тем более, если вы ищете другую недвижимость для покупки в то же время. Решения, которые вы примете в процессе, могут сэкономить вам — или стоить вам — многие тысячи фунтов. Вот все, что вам нужно знать о процессе продажи дома

Стоит ли вообще продавать свой дом?

• Если вы планируете продать свой дом, потому что вам нужно больше места, может быть, стоит сравнить затраты на строительство пристройки, переоборудование чердака или рытье подвала? Затраты на продажу дома могут быть настолько значительными (особенно с учетом гербового сбора), что вы можете даже сэкономить деньги на расширении существующего дома.
• Возможно, вы думаете о сокращении? Если да, то мы рассмотрим плюсы, минусы, варианты и то, что вам нужно учитывать в нашем руководстве «Следует ли мне уменьшить размер?
• В зависимости от ваших обстоятельств, вам может быть лучше сдать дом в аренду, чем продавать

Как продать дом

1. Разберитесь со своими финансами

• Перед тем, как продать свой дом, вы захотите получить приблизительное представление о том, сколько он стоит, чтобы затем вычислить, сколько денег у вас останется после выплаты ипотеки. Попробуйте наш бесплатный инструмент мгновенной оценки.
• Найдите свои ипотечные документы или поговорите со своим кредитором, чтобы проверить, придется ли вам платить какие-либо сборы за досрочное погашение при передаче ипотечного кредита другому кредитору или можно ли взять его с собой в новую собственность — процесс, известный как перенос
• Если вы планируете переехать в более дорогую недвижимость или ваша ипотечная сделка подходит к концу, это отличная возможность повторно заложить более выгодную сделку.Поговорите с нашими партнерами по бесплатной ипотеке, чтобы узнать, сколько вы можете взять в долг и какой кредитор предложит вам лучшую сделку.
• На ранних стадиях цифры будут только приблизительными — вы не знаете, за сколько вы продадите свой дом, и вы получите точную сумму выкупа (невыплаченную сумму) по ипотеке только после того, как у вас будет согласованная дата завершения у вас есть обменные контракты (см. ниже)
• Планируйте каждый шаг, чтобы вас не задерживали. Прочтите наш гид Сколько времени нужно, чтобы получить ипотеку
• Чтобы дать вам представление о затратах, связанных с продажей, и помочь составить бюджет, прочитайте наше руководство. Какова стоимость продажи?

2.Решите, стоит ли вам снимать дом в следующий раз, а не покупать

• Продажа дома и аренда на время могут увеличить общие расходы, но уменьшат критические временные ограничения при покупке нового дома.
• Вам также не придется идти на компромисс в отношении продажной цены и, возможно, продать свой дом по более низкой цене, так как вы не будете вынуждены завершить свою дальнейшую покупку.
• Вам не придется спешить с покупкой не совсем идеального нового дома, потому что вы нашли покупателя для своего нынешнего дома.
• Продажа вашей собственности с последующей сдачей ее в аренду перед покупкой вырвет вас из цепочки жилищного строительства, что означает, что вы станете более привлекательным покупателем
• См. Наше руководство. Стоит ли продавать свой дом, прежде чем покупать новый? для получения дополнительной информации
  
• Если вы решили покупать и продавать одновременно, ознакомьтесь с разделом Как покупать и продавать одновременно

3 .Выберите агента по недвижимости , чтобы продать свой дом

4. Получите сертификат энергоэффективности

5. Решите, сколько продать дом за

• Одно из самых мучительных решений при продаже дома — по какой цене поставить его за
.
• Изучите и узнайте местный рынок изнутри
• Обратитесь к нескольким агентам по недвижимости, чтобы они провели оценку, но не обязательно выбирать самые высокие. Получите бесплатную мгновенную онлайн-оценку, прежде чем поговорить с ними
• Помните, что покупатели, вероятно, попытаются договориться о скидке, поэтому добавьте от 5% до 10% к тому, что вы готовы принять.
• См. Наше руководство По какой цене я должен продать свой дом?

6.Подготовьте свой дом к продаже

• Если вы хорошо «подготовите» свой дом, у вас не только больше шансов продать его быстрее, но и вы можете сделать его более ценным
• Уберитесь и избавьтесь от лишнего беспорядка; свежеслизать светлой краской; починить эти маленькие заедания; содержать в чистоте
• Разжечь огонь; печь хлеб; поставить зеркало; избавиться от неприятного запаха
• Ознакомьтесь с нашим руководством о том, как сделать свой дом более ценным и продавать быстрее
• Не забывайте, насколько важна привлекательность вашего дома.Согласно нашему ежегодному опросу домовладельцев 2019 года, более 68% домовладельцев считают, что при выборе дома важно ограничить привлекательность. Самыми важными факторами были хорошее состояние окон, ухоженная крыша и ухоженный палисадник и подъездная дорожка. Мы объединились с Checkatrade, чтобы помочь вам найти ближайших к вам местных торговцев и быстро выполнить эту работу

7. Нанять юриста по передаче права собственности

8. Заполните соответствующие анкеты

9.Принять предложение

• Вам поступило предложение — ура! По закону агент по недвижимости должен передавать вам все предложения
• Если вас не устраивает предложение, вы можете либо полностью отклонить его, подождать, чтобы увидеть, появится ли более выгодное предложение, либо попросить агента по недвижимости попытаться обсудить его вверх
• Если вы остались довольны предложением, вам необходимо официально его принять.
• Помните, что принятие предложения не является юридически обязывающим, и вы можете по закону изменить свое решение или принять более высокое предложение позже (недовольный) — но помните, что это может быть довольно неприятно для покупателя.

10. Согласование проекта договора

Вам и покупателю предстоит решить:

• Промежуток времени между обменом и завершением (обычно 7-28 дней после обмена контрактами)
• Какие приспособления и приспособления будут включены и сколько они будут за них платить
• Любые скидки из-за проблем, выявленных в ходе опроса

11. Обменные контракты

• Когда вы обмениваете контракты с покупателем, вы становитесь юридически обязанными продать собственность — и они юридически обязаны покупать ее у вас
• Если вы откажетесь от услуг после этого без уважительной причины, залог покупателя будет возвращен им, и вам может быть предъявлен иск
• Чтобы получить дополнительную информацию и узнать о деталях процесса, прочтите наше руководство Как мне обменивать контракты?
• Если вы продаете дом, вы несете ответственность за его уход до завершения продажи, поэтому вам следует убедиться, что до этого момента у вас есть страховое покрытие зданий и имущества.

12. Выезд

• Вы можете выехать в любое время, в том числе в день завершения строительства (хотя очевидно, что вам нужно куда-то переехать)
• Заблаговременный выезд менее проблематичен, если это возможно
• На момент завершения недвижимость должна быть в состоянии, согласованном в контракте, включая все приспособления и оборудование.
• Покупатель и агент по недвижимости могут договориться между вашим переездом и завершением, чтобы убедиться, что все на месте
• Найдите подходящую компанию по переезду и получите расценки на переезд
• Спланируйте свой переезд с помощью нашего Контрольного списка для переезда

13. Завершить продажу

• Завершение — это когда собственность меняет владельца, вы принимаете оплату и передаете ключи
• Немного похоже на дуэль, это происходит в заранее оговоренный день и обычно в полдень.
• В день завершения деньги переводятся, и все документы на имущество передаются между юристами или перевозчиками каждой стороны.
• Ваш юрист / исполнитель зарегистрирует передачу права собственности в Земельном кадастре
• Узнайте больше о том, чего ожидать в день завершения

14. Погасить ипотеку

• Ипотечная компания сообщит вам и вашему солиситору точную сумму погашения (невыплаченную сумму) по вашей ипотеке на день завершения
• Теперь покупатель перевел деньги вашему юристу по передаче права собственности, они выплатят за вас ипотеку

15. Расчет с адвокатом и агентом по недвижимости

• После завершения ваш адвокат по передаче права собственности вышлет вам отчет, в котором будут указаны все его расходы и выплаты, а также продажная цена дома и погашение ипотеки.
• Если вы покупаете и продаете одновременно, юрист по передаче права собственности может произвести расчет по обеим сделкам одновременно, включая оплату гербового сбора за дом, который вы покупаете
• Ваш адвокат по передаче права собственности обеспечит регистрацию смены владельца в Земельной книге
• Иногда бывает небольшое несоответствие, и вы даже можете получить небольшой возврат
• Вот список документов, которые вы хотите сохранить при продаже дома и подготовке для вашего покупателя.

Продам перед покупкой: Совет

Большинство людей продают свой нынешний дом одновременно с покупкой нового, образуя цепочку собственности.Продажа перед покупкой сопряжена с риском, но может иметь и большие преимущества

Преимущества продажи перед покупкой

• Ставит вас в более выгодное положение при покупке. Продавец, у которого вы хотите купить, почти наверняка предпочтет покупателя, у которого есть деньги в банке (и / или предварительно одобренная ипотека), а не вступит в цепочку, где их продажа зависит от того, найдете ли вы кого-то, кто купит ваш дом
• У вас меньше шансов получить пристальный взгляд.Если вы сделаете достойное предложение, покупатель вряд ли возьмется за другое, если это будет означать участие в цепочке недвижимости
• Вы по-прежнему контролируете продажу собственного дома — потому что вам не нужно будет делать быструю продажу, вы не будете вынуждены продавать дешево
• Те, у кого есть время, обычно занимают наиболее сильную позицию на переговорах
• Вы можете получить лучшую цену, если найдете продавца, который хочет действовать быстро.
• Вы будете точно знать, сколько вы можете потратить, потому что деньги от продажи будут у вас в банке — покупка нового дома не будет зависеть от достижения вами ожидаемой цены на уже существующий.
• Если экономика находится в состоянии нестабильности и цены на жилье упадут, то дома станут более доступными, пока вы ждете.

Недостатки

• Если вы продаете сначала, ожидая, что сможете быстро купить после этого, вы можете быть разочарованы, и вместо этого вам придется арендовать на время, что может оказаться очень дорогостоящим
• Если цены растут быстро, то к тому времени, когда вы продадите свой дом и определитесь, где его арендовать, новый дом будет намного менее доступным.Например, если вы арендуете на год, и цены в этом году вырастут на 10%, то вы сможете позволить себе только на 10% меньше
.

Аренда может быть стрессовой, но быть в цепочке, быть недовольным или чувствовать, что вы недооценены — еще хуже.

Наконечники

• Подумайте, подходят ли вам онлайн-агенты по недвижимости, и сравните рейтинги и пакеты от онлайн-агентов по недвижимости.
• Следите за рынком недвижимости, пока вы продаете, на случай, если появится идеальный дом.У тебя есть время, так что можешь использовать его
• Налаживайте отношения с рядом агентов по недвижимости перед тем, как продавать, чтобы вы первыми пришли туда со всеми хорошими объектами недвижимости, которые поступают на продажу
• Постарайтесь замедлить процесс продажи, согласовав длительный период между согласованием предложения и обменом, а также между обменом и завершением. Это может дать вам достаточно времени, чтобы купить новое место тем временем.

Как сделать предложение на дом за 7 шагов

Согласно данным исследования Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, среди покупателей, сделавших официальное предложение на дом, 45% сделали несколько предложений.Фактически, покупатели поколения Z и миллениалы, скорее всего, сделают несколько предложений перед покупкой дома.

Размещение предложения о доме может быть сложным и напряженным, особенно для начинающих покупателей. И даже если вы уже купили дом раньше, действия, которые вам следует предпринять, могут зависеть от вашего местного рынка недвижимости.

На рынке продавцов вам, возможно, придется конкурировать с другими покупателями, что повышает ставки и делает особенно важным быстрое выполнение этих шагов.На рынке покупателей может помочь менее конкурентоспособное предложение, давление может быть ниже, и вам, возможно, не придется отказываться от любых непредвиденных обстоятельств.

Когда вы нашли дом, который вам нравится, вот что вам нужно сделать, чтобы разместить свое предложение.

Шаги к размещению предложения на дом

Подача предложения о доме — это процесс, наполненный надеждой, волнением и беспокойством, особенно если вы влюбились в дом и чувствуете, что не можете жить без него. Вот как обычно проходит этот процесс.

1. Найдите подходящий дом

Конечно, прежде чем вы сможете сделать предложение на дом, вы должны найти дом, который будет достойным предложения. Посещайте выставки и дни открытых дверей, ищите на Zillow и просматривайте списки, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости.

Согласно данным исследования Zillow Group Report, 15% покупателей заявили, что было трудно или очень трудно получить предложение, принятое на дом, который они были заинтересованы в покупке.

2. Определить выполнимость на основе затрат

Пора подсчитать.Достаточно ли у вас первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе предполагаемую ежемесячную плату за дом? Не забудьте учесть такие расходы, как налоги на недвижимость, сборы на ТСЖ, страхование и техническое обслуживание. Если вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, вы можете попросить своего кредитора помочь вам в этих расчетах.

3. Спросите у своего агента по недвижимости comps

Попросите вашего агента по недвижимости провести компромисс, чтобы найти похожие дома на продажу в этом районе, чтобы помочь вам почувствовать подходящую цену предложения. Если вы покупаете без помощи агента, вы можете сделать это самостоятельно с помощью Zillow.

4. Определите цену предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки

Если вам нужно пространство для переговоров, вы хотите, чтобы ваше первоначальное предложение было ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. Вам также необходимо будет определить желаемую дату закрытия и какие непредвиденные обстоятельства вы включите в предложение. На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, решающими факторами могут быть непредвиденные обстоятельства и сроки. Если вы покупаете на рынке продавцов, обязательно спросите своего агента о том, что продавцы ищут в предложении.

5. Составьте и отправьте свое предложение

Ваше предложение должно быть в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, и вы подпишете его или поставите электронную подпись перед отправкой. Документ станет юридически обязательным, если продавец примет ваше предложение. На этом этапе вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью вашей документации по сделке.

6. Ответ продавца: да, нет или счетчик

После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение как есть, полностью отклонить его или отменить предложение, чтобы начать процесс переговоров.Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклонят ваше предложение, переговоры прекращаются. Если они возражают, вы можете либо принять их встречное предложение, либо ответить ответным.

Обычно переговоры проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец предоставляют встречные предложения, обычно с советом и помощью своих агентов. Цена — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о ремонте, непредвиденных обстоятельствах и сроках закрытия.

Когда вы покупаете дом, принадлежащий Zillow, вы можете запросить заметки об оценке дома, когда Zillow приобрел недвижимость. Zillow также предоставит список всех ремонтов, выполненных до включения в список.

7. Завершено оформление и подписание договора купли-продажи

Как только обе стороны соглашаются на сделку — включая цену, осмотр, согласованный ремонт, дату закрытия и т. Д. — договор соответствующим образом обновляется, и дом официально «по контракту».«При условии, что все идет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и, в зависимости от ваших близких данных, вы станете домовладельцем примерно через 45 дней.

Что содержит предложение недвижимости?

Хотя некоторые элементы вашего предложения различаются в зависимости от местоположения и рыночных условий, есть несколько основных элементов, которые можно найти во всех предложениях о покупке недвижимости:

• Адрес объекта
• Наименование покупателя
• Наименование продавца
• Цена по акции
• Задаток
• Непредвиденные обстоятельства (например, финансирование, продажа жилья, осмотр или оценка) или отказ от условных обязательств
• Идентификация титульной компании или заключительного поверенного (если применимо)
• кредитов, если вы запрашиваете их как часть предложения
• Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец займет слишком много времени)
• Предлагаемая дата закрытия

Кто-нибудь может сделать предложение на дом?

Да, любой может сделать предложение на дом, но помните, что договор купли-продажи жилой недвижимости является юридически обязательным.Если вы подписали контракт, единственный законный способ отказаться от сделки — это непредвиденные обстоятельства, такие как инспекция, право собственности или непредвиденное финансирование.

Если вы любите дом, вы можете сделать предложение независимо от того, работаете вы с агентом или нет. Если вы не пользуетесь услугами агента, вам все равно потребуется найти официальный контракт для подачи предложения. Обязательно найдите контракт, который включает все необходимые детали и является законным в штате, где вы покупаете.

Сколько предложить за дом, чтобы продавец принял

Лучший способ убедить продавца принять ваше предложение — или, по крайней мере, рассмотреть вопрос о прилавке — — это предложить полную запрашиваемую цену.Но на конкурентном рынке или в ситуации с множественными предложениями вам может потребоваться предложить больше, чем запрашиваемая цена.

Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не все дома имеют правильную цену, поэтому, прежде чем вы нарушите банкротство или вы сократите свой бюджет, рассмотрите некоторые не связанные с ценой способы укрепить свое предложение на конкурентном рынке — вашему агенту следует иметь возможность обсудить с агентом по листингу, что сделает ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

Согласно исследованию Zillow, дома на продажу в U.S. продал за 98,2% от их листинговых цен по состоянию на июнь 2019 года. Это число варьируется от рынка к рынку — на некоторых очень конкурентных рынках за типичный дом будет продаваться больше, чем запрашиваемая цена, а в некоторых менее динамичных районах обычная домой принесут меньше. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

Используйте предложение об эскалации

В сценарии с несколькими предложениями последнее, что вы хотите сделать, — это предположить, что другой покупатель платит намного выше запрашиваемой цены, и представить более высокое предложение на основе этого предположения — вы можете получить недвижимость, но в конечном итоге поймете, что вы могли ее получить. меньше.Спросите у своего агента о включении оговорки об эскалации, в которой говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах сверх следующего по величине предложения продавца. Вот пример:

Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов, и у него есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов с оговоркой об эскалации, в которой говорится, что вы заплатите на 1000 долларов больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения в 260 000 долларов. Затем, если другой покупатель предложит 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вы можете потратить.

Уложить график продавца

Если продавец нуждается в быстром закрытии, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально согласовать его график. Для некоторых продавцов (например, для тех, кто покупает одновременно или переезжает на работу) сроки даже важнее, чем цена.

Отказ от непредвиденных расходов

Согласно отчету Zillow Group, большинство покупателей (74%) включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства. На конкурентном рынке отказ от непредвиденных обстоятельств может помочь вашему предложению выделиться.Если вы платите наличными, вы можете исключить непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, которые обычно требуются от покупателей, финансирующих покупку дома. Непредвиденные расходы на осмотр дома также являются обычным явлением — хотя некоторые покупатели отказываются от обязательного осмотра дома на горячих рынках, это не всегда рекомендуется.

Другой вариант — это непредвиденный случай продажи дома, когда ваше предложение зависит от продажи дома, которым вы в настоящее время владеете. Это практика среди некоторых покупателей жилья, которым необходимо использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать ваше предложение менее привлекательным для продавца, который, вероятно, хочет, чтобы их сроки точно соответствовали их собственным. сроки приоритетов.

Положите еще задаток

Задаток также называется «деньгами добросовестности», потому что это деньги, которые вы вносите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Чем больше задатков вы вложите, тем меньше вероятность того, что вы будете выглядеть ненадежным покупателем, который откажется от покупки без причины. Например, тот, кто готов выложить только 1000 долларов задатка, выглядит менее серьезным покупателем, чем тот, кто готов выложить 10 000 долларов.

Напишите убедительное письмо

Некоторые продавцы ностальгируют по поводу продажи своих домов и могут ценить индивидуальный подход выше более высокой суммы в долларах.Например, если вы имеете дело с продавцом, который жил в своем доме 30 лет и воспитал там свою семью, он может быть сосредоточен на продаже своего дома тому, кто хорошо о нем позаботится. Написание продуманного письма с предложением недвижимости, в котором объясняется ваша ситуация и то, что вам нравится в доме, может выделить ваше предложение. Хвалите собственность и сообщество и пишите кратко, но при этом дайте продавцу понять, что вы серьезный покупатель.

шагов к продаже дома: сколько времени займет каждый?

Даже на самых популярных рынках продажа дома ни в коем случае не является сделкой, которая происходит в одночасье.Каждый шаг — от размещения вашего дома до получения предложения до закрытия — требует времени. Но сколько времени ?

Вот шаги, которые нужно предпринять, чтобы продать дом, и сколько времени обычно занимает каждый из них, чтобы вы могли спланировать соответственно. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться долгая поездка!

Сколько времени нужно, чтобы зарегистрировать дом?

Ответ: 3-5 дней

Вашему агенту по листингу потребуется несколько дней или немного больше, чтобы собрать всю необходимую информацию о вашем доме (например,г., квадратные метры, особенности и фотографии). Но как только у вашего агента есть все, все происходит быстро. Затем ваш агент загрузит эти данные в службу множественного листинга, что сделает листинг доступным для просмотра агентам. Более короткая, удобная для потребителя версия списка MLS также появится на таких сайтах, как realtor.com® — и, поскольку этот сайт обновляет свои данные не реже, чем каждые 15 минут, ваш дом сразу же будет на виду у многих. .

Сколько времени нужно, чтобы получить предложение на дом?

Ответ: 65 дней

Текущий средний возраст недвижимости на рынке составляет 65 дней.Тем не менее, это сильно варьируется в зависимости от местоположения и времени года, поэтому нет одного правильного ответа на вопрос, как долго вы будете ждать этого благословенного первого предложения. На вашем рынке жарко или холодно? Жители Сан-Франциско могут продать свой дом в мгновение ока, но если ваш дом сельский, дорогой или уникальный, вы, вероятно, будете ждать дольше.

Сколько времени нужно, чтобы закрыть после получения предложения?

Ответ: 50 дней

В настоящее время проходит в среднем 50 дней между тем, как покупатели подают заявку на финансирование, и тем, когда они получают одобрение и могут закрыть дом.Да, это надолго, особенно если вы продаете и хотите с этим справиться. Но покупатели и ипотечные компании должны проявлять должную осмотрительность — и вы, конечно же, не хотите сюрпризов в последнюю минуту, прежде чем покупатель вступит во владение. Закрытие не удается по ряду причин, например по непредвиденным обстоятельствам (возможно, дом покупателя не был продан или банк отклонил ее ссуду). Что бы вы ни делали, не беспокойтесь и не исправляйте проблемы, возникающие во время осмотра (при условии, конечно, что вы согласились их исправить). Финальные сюрпризы могут задержать закрытие еще дольше.

Как скоро мне заплатят?

Ответ: 0 дней!

Хорошие новости: ваши деньги должны быть доступны сразу после того, как вы подпишетесь на пунктирной линии. Денежные средства обычно выплачиваются титульной или эскроу-компанией, которая переводит деньги на ваш банковский счет или выписывает чек в день закрытия с минимальной задержкой или без нее. Обязательно проконсультируйтесь со своим юристом или агентом по недвижимости — они смогут предоставить конкретные подробности о процессе вашей продажи.

Как долго мне нужно выезжать?

Ответ: 0 дней, за исключением специального соглашения

Обычно ожидается, что продавцы уйдут к тому дню, когда они закроют дом, чтобы новые покупатели могли въехать, как только они подписались на пунктирной линии.Большинство людей выезжают до закрытия, но если вам нужно больше времени, вы можете заключить соглашение об обратной арендной плате, которое позволяет новым покупателям фактически стать вашими арендодателями на несколько месяцев, пока вы найдете новое место для жизни. Но, учитывая, сколько времени занимает процесс продажи дома, есть вероятность, что вы захотите выбраться отсюда!

Красные флажки открытых дверей: 10 вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

В то время как большинство покупателей дома проводят время в день открытых дверей, просто проверяя планировку комнат и названия брендов на кухонной технике, умные покупатели знают, на что действительно важно обратить внимание при покупке дома.

На конкурентных рынках вы часто заходите в открытые дома, которые были тщательно очищены, модернизированы и обставлены стильной мебелью. Это хорошо, но если вы не будете осторожны, вы можете пропустить множество проблем. Вы не должны быть слишком впечатлены тем фактом, что дом хорошо выглядит и пахнет. (Однако вы можете быть справедливо потрясены домом, который выглядит и пахнет ужасно.)

Если вы впервые покупаете жилье и ищете новый дом, или вам просто нужно найти дом, который вы можете себе позволить, особенно легко ошибиться в процессе покупки жилья.

Независимо от того, насколько жарко на рынке или насколько вы спешите заключить сделку, прежде чем кто-то другой купит недвижимость, на которую вы положили глаз, убедитесь, что вам нравится район и вы не попадаете в ремонт, о котором можете пожалеть.

Думайте о днях открытых дверей как о первом свидании. Вам не нужно быть домашним инспектором, чтобы провести предварительный осмотр дома и решить, стоит ли его снова увидеть, или вам следует двигаться дальше и никогда не оглядываться.

Красный флаг № 1: Слишком сильный запах

Не позволяйте этому свежеиспеченному печенью или приготовленным на медленном огне специям обмануть вас.«Чем агрессивнее запах, тем выше вероятность, что продавец принимает меры, чтобы скрыть от покупателей более неприятный запах», — говорит Дениз Саппли , агент по недвижимости Long and Foster Real Estate в Дойлстауне, штат Пенсильвания.

«Когда в отделении запахов происходит слишком много всего — плагины, грелки для воска, свечи и , например, — мне интересно, что скрывается за этим излишеством».

Вдыхайте глубокий вдох в каждой комнате, в которую вы входите, от спальни до подвала. И на улице нюхать — трудно избавиться от запахов, исходящих из соседнего района.Внимательно осмотрите стены, потолок и пол на предмет признаков несчастных случаев с домашними животными, плесени или дыма, прежде чем вы решите, что это дом вашей мечты.

Красный флаг № 2: Плохая облицовка плиткой

Осмотрите плитку в кухнях и ванных комнатах, предлагает Юджин Гэмбл , инвестор в недвижимость и владелец WeFundYourFlips в Тампе, Флорида.

«Если зазоры или плитки немного неровные, это может указывать на то, что я сделал самодельную работу, что заставит меня дважды подумать, особенно если я знаю, что этот дом перевернули», — говорит он.Ленивая мозаика может указывать на то, что в свойство fixer-upper было внесено несколько исправлений, возможно, кем-то, кто на самом деле не занимается ремоделированием и понятия не имеет, что они делают. Вы можете рассчитывать на большие потенциальные затраты, чтобы сделать это заново.

Красный флаг № 3: Проблемы с фундаментом

У большинства домов есть микротрещины, которые просто указывают на то, что дом становится на свое место, но большие зазоры сигнализируют о более серьезных проблемах с фундаментом дома, говорит Гэмбл.Другие подсказки: торчащие двери или окна, видимые трещины над оконными рамами и неровный пол. Как узнать, неровные ли полы? Перекатайте шарик из стороны в сторону. (Это может быть более тонким делом, если с вами есть дети.)

Красный флаг № 4: Признаки отсроченного ремонта имущества

«Когда я иду по дому, я ищу признаки того, что домовладелец мог пренебречь текущим ремонтом дома. , — говорит агент по недвижимости Малкольм Лоусон из Keller Williams Select Realtors в Аннаполисе, штат Мэриленд.Он ссылается на такие проблемы, как перегоревшие лампочки, высокая трава, протекающие краны или выцветшая краска.

«Эти признаки указывают на то, что продавец, возможно, проигнорировал другие текущие работы по обслуживанию дома, которые могут вызвать реальные проблемы в будущем».

Внимательный домовладелец собирается ежегодно промывать водонагреватель, ежемесячно менять воздушные фильтры, чистить дымоход, проверять крышу на предмет утечек и, например, регулярно ремонтировать окна и двери, чтобы все эти системы были в хорошем рабочем состоянии. .

Если продавец не может позволить себе время или деньги на устранение неполадок, связанных с техническим обслуживанием, вы можете увидеть беглый взгляд, просто подумайте, что покажет ваш домашний осмотр.

Красный флаг № 5: Рядом вода

Этот ручей сейчас может выглядеть живописно, но не будет, когда он будет каскадом течь через черный ход.

«Возрастающая непредсказуемость погоды означает, что очень важно учитывать возможность наводнения», — отмечает Гэмбл. Он видел, как люди не могут застраховать свой дом от риска наводнения, что может регулярно выставлять огромные счета за ущерб.

Красный флаг № 6: Непонятные окна

Потратьте секунду, чтобы отодвинуть шторы, чтобы проверить наличие перекосов, а затем потяните окна, чтобы убедиться, что они легко скользят. Если они прилипают, это может быть признаком проблем с фундаментом, как указано выше, или просто плохой установки.

Единственное решение для этого — и оно дорогое — это новые окна, — говорит Суппли, который знает это по собственному опыту.

«В доме, который я купил, были« новые окна », — говорит он, — и только после того, как я прожил в доме несколько месяцев, я понял, что многие из них были установлены неправильно, и мне пришлось их заменить.»

Красный флаг № 7: Плесень

Чтобы обнаружить возможные признаки плесени во время прогулки по открытому дому, незаметно откройте шкафчики для ванной и раковины, чтобы осмотреть водопроводные трубы или водостоки, предлагает Фрэнк Киршнер , агентство недвижимости брокер в Форт-Лодердейле, Флорида

Даже небольшие черные или серые пятна указывают на то, что могут скрываться более серьезные проблемы с недвижимостью.Вы также можете проверить герметизацию вокруг кранов и ванн на наличие черных пятен и поищите пятна на потолке.

Красный флаг № 8: повреждение водой

Затхлый запах может указывать на повреждение водой, даже если вы не видите стоячей воды на участке, — говорит Саппли. Проверьте стены и потолок на наличие водопроводов; они, вероятно, указывают на затопление из-за утечки или прорыва трубы, которые могли вызвать внутренние повреждения. Кроме того, она предлагает взглянуть на открытые трубы в подвалах или прачечных и проверить, нет ли ржавчины, пятен от воды или протечек.

Красный флаг № 9: косметические улучшения

Эта недавно покрашенная стена может быть акцентной стеной или может скрывать нарушение сделки, например, пятно плесени, предупреждает Гэмбл.

Supplee поднимает коврики, чтобы проверить паркетный пол, чтобы убедиться, что он не испачкан и не поврежден домашними животными.

Красный флаг № 10: Неправильная вентиляция

Без соответствующей внутренней вентиляции, влага скапливается вокруг, что может привести к образованию плесени и вызвать аллергию. Совет: обратите внимание на конденсат на окнах или слегка пузырящуюся или отслаивающуюся краску вокруг окон, дверей или вентиляционных отверстий, — говорит Киршнер. Это может указывать на влажность стен и гипсокартона потолка.

Итог: не проходите через день открытых дверей, как через музей, — говорит Гэмбл.Даже если ваш домашний инспектор, вероятно, обнаружит многие из этих проблем в будущем, внимательное отношение к этим красным флажкам в день открытых дверей гарантирует, что вы не будете тратить время на дом, который вам не подходит.

Infogalactic: ядро ​​планетарного знания

В военном деле, блок-хаус — это небольшой изолированный форт в виде отдельного здания. Он служит опорным пунктом обороны против любого врага, у которого нет осадного оборудования или, в наше время, артиллерии.Укрепление, предназначенное для защиты от этого оружия, с большей вероятностью будет квалифицироваться как крепость или редут, а в наше время — как подземный бункер.

Этимология

Термин «блок-хаус» неясного происхождения, возможно, он связан со среднеголландским blokhus и французским blocus 18 века (блокада). ^[1]

Ранние блок-хаусы в Англии

Ранние блок-хаусы были спроектированы исключительно для защиты определенного района с помощью артиллерии, и в них были помещения только для краткосрочного использования гарнизоном.Первым известным примером является Башня Корова в Норвич, построенная в 1398 году, она была кирпичной и имела три этажа, причем на верхних этажах было по шесть орудий. ^[2] Основной период строительства приходился на морские оборонные программы Генриха VIII между 1539 и 1545 годами. ^[3] Они были построены для защиты важных морских подходов, таких как устье Темзы, Солент и Плимут. Часто расположенные парами блок-хаусы не имели единой конструкции, но обычно состояли из каменной башни и бастиона или артиллерийской платформы, которая могла быть полукруглой, прямоугольной или неправильной формы. ^[4] Последним срубом этого типа был замок Кромвеля, построенный в Силли в 1651 году.

Эпоха исследований

Первоначально блок-хаусы часто строились как часть большого плана, чтобы «заблокировать» доступ к жизненно важным точкам на схеме. Но с эпохи исследований до девятнадцатого века стандартные образцы блок-хаусов строились для защиты в приграничных районах, особенно в Южной Африке, Новой Зеландии, Канаде, ^[5] и Соединенных Штатах. ^[6]

Блок-хаусы могут быть построены из кирпичной кладки, если таковая имеется, но обычно их делают из очень тяжелых бревен, иногда даже из бревен, расположенных в виде бревенчатой ​​хижины.Обычно они были двух- и даже трехэтажными, причем на всех этажах были бойницы или бойницы, а самый верхний этаж был бы под крышей. Если строение было деревянным, обычно верхний этаж выступал наружу из нижнего, чтобы защитники верхнего этажа могли стрелять по врагам, атакующим нижний этаж, или, возможно, лить воду на огонь. Когда строение было только одноэтажным, бойницы в ней часто располагались близко к потолку, а внутри стены стояла скамья, на которой обороняющиеся могли стоять, чтобы злоумышленники не могли легко добраться до бойниц.

В блок-хаусы обычно входили через прочную решетчатую дверь на уровне земли. Большинство блок-хаусов были примерно квадратными в плане, но некоторые из наиболее сложных были шестиугольными или восьмиугольными, чтобы обеспечить лучший круговой огонь. В некоторых случаях блок-хаусы становились основой для целых фортов, строя частокол с блок-хаусом на одном углу и, возможно, второй башней на противоположном углу. Сохранилось много исторических каменных срубов, а на исторических местах восстановлено несколько деревянных.В Новой Зеландии блок-хаус Кэмерона, недалеко от Уонгануи, является одним из немногих блок-хаусов, уцелевших после земельных войн в Новой Зеландии.

Вторая англо-бурская война

Во время Второй англо-бурской войны британские войска построили большое количество укреплений в Южной Африке. Примерно 441 дом из каменных блоков, ^[7] , многие из которых стоят сегодня. При строительстве этих срубов использовались разные конструкции, но большинство из них были двух- или трехэтажными, построенными из камня, добытого в местных карьерах.

Однако масштаб британской стратегии привел к разработке более дешевых двустенных гофрированных металлических конструкций. ^[8] Они могут быть изготовлены заранее, доставлены на место бронепоездом, а затем в двойной обшивке должны быть засыпаны камни или щебень местного происхождения для обеспечения улучшенной защиты.

Круглая конструкция, разработанная майор Райс в феврале 1901 года была хорошо все обзорность, и отсутствие углов покончило с необходимостью подструктуры. Устранены разрушения из-за гниения и раскалывания древесины при попадании пуль или осколков.Стальную дверь сруба прикрывал другой кусок рифленого железа. Блок-хаус Major Rice мог быть построен за шесть часов шестью обученными людьми. С переходом от квадратных остроконечных крыш к круглой конструкции, они получили прозвище «сруб из горшка для перца». ^[8] При массовом производстве стоимость строительства сруба упала до 16 фунтов стерлингов по сравнению с несколькими сотнями фунтов на строительство кирпичных домов.

Эти блокпосты играли жизненно важную роль в защите железнодорожных путей и мостов, которые были ключевыми для британских линий снабжения. ^[7]

Бетонные блочные дома

Во время Первой и Второй мировых войн было построено много типов срубов, когда позволяло время, обычно из железобетона. Основное различие между современным блок-хаусом и бункером заключается в том, что бункер строится в основном ниже уровня земли, а блок-хаус строится в основном над уровнем земли. ^[9]

Некоторые блок-хаусы, подобные тем, что были построены в Англии в 1940 году, были построены в ожидании немецкого вторжения, часто они имели шестиугольную форму и назывались «дотами».Было построено около 28000 дотов и других укрепленных укреплений поля, из которых около 6500 сохранились. ^[10]

Адмиралтейская цитадель в Лондоне — одно из самых прочных наземных сооружений, построенных во время Второй мировой войны. Он был построен в 1940–1941 годах как взрывозащищенный оперативный центр Адмиралтейства с фундаментом глубиной девять метров и бетонной крышей толщиной шесть метров. Он также должен был служить опорным пунктом в защите от вторжения, которого боялись. ^{[ необходима ссылка ]}

В Берлине и других городах во время Второй мировой войны было построено несколько массивных блокпостов в качестве бомбоубежищ и зенитно-артиллерийских платформ. Они назывались Hochbunker (буквально «высокие бункеры»; лучше переводить как «наземные бункеры», чтобы отличать их от обычных глубоких, то есть подземных бомбоубежищ), а те, которые функционировали как зенитно-артиллерийские платформы, также назывались Flak башни. Некоторые были выше шести этажей; несколько сохранились до наших дней из-за высокой стоимости сноса.Де (Хохбункер Палласштрассе) в Берлин-Шенеберг построили послевоенный многоквартирный дом. Во время холодной войны убежище использовалось как продовольственный магазин НАТО. ^[11]

Во время партизанской фазы гражданской войны в Ирландии (1922–1923) была построена сеть блокпостов для защиты железных дорог от нападений партизан. ^{[ необходима ссылка ]}

Афганистан 2006

Блок-хаусы и Сангары стали характерной чертой конфликта в Афганистане в 2006 году и использовались, среди прочего, силами британской коалиции в качестве опорных пунктов для контроля над спорными южными провинциями.Эти позиции использовались для удержания талибов, которые неоднократно совершали массовые нападения.

Не военное дело

Усиленное здание (а), используемое для защиты персонала и оборудования управления возле ракетных стартовых площадок, также иногда называют блок-хаусами по аналогии с военным сооружением. ^{[ необходима ссылка ]}

См. Также

Банкноты

1. ↑ «сруб (п.), blockade (n.) «, Интернет-словарь этимологии
2. ↑ «Определение сруба».
3. ↑ «Слитные финики».
4. ↑ «Общее описание блокхауса».
5. ↑ Янг, Ричард (1980). сараев в Канаде, 1749–1841: сравнительный отчет и каталог . Случайные статьи по археологии и истории, Историческое место Канады. ISBN 978-0-660-10298-6 .
6. ↑ Spence, W. Jerome D .; Спенс, Дэвид Л. (1900). История округа Хикман, штат Теннесси . Южная историческая пресса.п. 271. ISBN 978-0-89308-242-0 .
7. ↑ ^{7,0 7,1} Томлинсон, Ричард. «Последние замки Великобритании — каменные сараи войны в Южной Африке, 1899–1902». Военно-исторический журнал . Южноафриканское военно-историческое общество. 10 (6). Проверено 14 февраля 2009 г.
8. ↑ ^{8.0 8,1} «Блоки времен англо-бурской войны». Проверено 23 июля 2012 г.
9. ↑ О разнице между срубами и бункерами см. Schneider & Kitchen 2002, стр. 87, Исследование BACM 2009, стр. 209, Дэвис 2007, стр. 290
10. ↑ «Обзор проекта защиты Британии». Отчет . Проверено 30 мая 2006 г.
11. ↑ «Люпин Путер».

Список литературы

• BACM Research (2009), Vietnam War After Action Reports , BACM Research, pp. 263
• Дэвис, Трейси К. (2007), Этапы чрезвычайной ситуации: ядерная гражданская оборона времен холодной войны (иллюстрировано изд.), Duke University Press, стр. 290, ISBN 978-0-8223-3970-0
• Шнайдер, Ричард Гарольд; Kitchen, Ted (2002), Планирование предотвращения преступности: трансатлантическая перспектива , серия библиотек RTPI, 3 (иллюстрированное издание), Routledge, p. 87, ISBN 978-0-415-24136-6

Внешние ссылки