Стояк водоснабжения в квартире: Стояки водоснабжения в многоквартирном доме

Затопили соседи после прорыва стояка. Кто несет ответственность при заливе квартиры и последствия самовольного переустройства — Санкт-Петербург

Инженерные сети, такие как стояки холодного и горячего водоснабжения, относятся к составу общего имущества собственников дома и ответственность за них лежит на домоуправляющей организации (ТСЖ, жилкомсервис, управляющая компания и т.п.). Однако часто возникает споры о том, ответственна ли она в случаях, когда собственник квартиры самостоятельно заменил трубы или сделал переустройство (перепланировку)?

Действия после протечки стояка и залива квартиры

Первоначальные шаги должны быть направлены на отключение аварийного стояка и вызов сантехника домоуправляющей организации для устранения течи. По факту произошедшего должен быть составлен акт о заливе. Некоторые управляющие компании в акте указывают причину аварийного случая, однако, если вы с выводами не согласны, можете об этом написать в особых отметках при получении акта. Не стоит отказываться от его получения и подписи, так как в дальнейшем, это может сыграть против вас. Ваша подпись свидетельствует только о получении документа, а не о согласии с выводами.

Кто несет ответственность при заливе квартиры?

Если протечка произошла вследствие образования свища на стояках холодного или горячего водоснабжения, то ответственность за это несет домоуправляющая организация. Однако за внутреннюю разводку после первого запорного вентиля отвечает собственник квартиры.

При этом управляющие компании часто ссылаются на то, что хоть протечка и произошла на стояке, но данный участок заменял собственник своими силами, без согласования с ними, кроме того, им не известно качество установленных труб, соответственно, собственник принял все риски на себя.

Также бывают случаи, когда собственник квартиры самовольно выполняет переустройство стояков ХВС и ГВС, т.е. располагает их не так, как указано в проектной документации и управляющая компания цепляясь за этот случай, пытается снять с себя ответственность.

Однако данный довод не состоятельный и не находит подтверждения в судебной практике.

Поскольку обязанность по поддержанию общего имущества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовая инженерная система водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии, лежит на ТСЖ, то именно ответчиком ТСЖ» должно быть предоставлены доказательства, что им предпринимались действия, направленные на исполнение такой обязанности.

Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2018 N 310-ЭС18-20862 по делу N А36-1454/2017

Самостоятельная замена стояков без согласования с управляющей организации

Для выполнения работ по замене труб холодного или горячего водоснабжения необходимо перекрытие стояка по всему дому. Запорный вентиль (шаровый кран) стояка находится в техническом помещении доступ к которому имеет только домоуправляющая организация. Соответственно, при отключении стояка, по просьбе собственника, управляющая компания должна понимать, что планируются ремонтные работы с общедомовым имуществом, а значит имеет все возможности для проверки качества новых труб перед их установкой.

Следовательно, собственник квартиры не нарушал Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, все его действия были санкционированы ответственными лицами домоуправляющей компанией.

Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2018 N 310-ЭС18-20862 по делу N А36-1454/2017

Самовольная перепланировка стояков без согласования

Тоже самое относится и к самовольной перепланировке стояков ХВС и ГВС. Если стояки отключает домоуправляющая организация и в дальнейшем никак не проявляет интерес к произведенным работам, то считается, что она не проявила должную осмотрительность, соответственно риски залива квартиры вследствие такой перепланировки лежит на домоуправлении. При этом она могла выявить нарушения ранее, если бы исполняла обязанности по периодичному осмотру общедомового имущества.

…в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие соблюдение ТСЖ обязанности, предусмотренной п. 5.8.7 Правил N 170 и норм технической эксплуатации, о проведении разъяснительной работы среди пользователей относительно правил пользования водопроводом и канализацией, разъяснении потребителям их обязанности соблюдать указанные Правила.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2017 по делу N 33-39587/2017

Периодичность проверки стояков

Многие управляющие организации своим приказом или решением общего собрания собственников устанавливают, что проверка стояков внутри квартир происходит по необходимости.

На основании такой формулировки домоуправляющие компании пытаются снять с себя ответственность, высказывая довод, что не могли ранее заметить самовольное переустройство или самостоятельный ремонт так как необходимости в осмотре стояков не было. Но с такой позиции не соглашается судебная практика.

В силу пункта 11 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006 г. указано, что для выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства проводится осмотр всех помещений.

В соответствии с п. п. 2.1, 2.1.1., 2.1.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственной комиссии по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 общие осмотры общего имущества многоквартирного дома должны производиться 2 раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

По смыслу норм названных Правил общее имущество требует постоянного контроля за его состоянием, что предполагает его периодический осмотр.

Осмотр должен проводится с той периодичностью, которая обеспечивает своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни, здоровью и имущества граждан и юридических лиц.

Исковое заявление в суд о взыскании ущерба

Для возмещения материального ущерба, в следствии затопления квартиры, следует определиться с размером компенсации и с процессуальным составом лиц. В качестве ответчика целесообразно привлечь и домоправляющую организацию и собственника квартиры где произошла протечка.

Для определения суммы ущерба можно обратиться в оценочную организацию досудебных разбирательств и направить претензию ответчикам до подачи искового заявления в суд. Стоит также учитывать, что в суде часто назначают повторную судебную экспертизу материального ущерба, так как досудебные экспертизы часто проводятся без участия других сторон и эксперт не предупрежден об уголовной ответственности, как в случае с судебной экспертизой.

Вы также можете не делать досудебную оценку, а в исковом заявлении указать произвольную сумму, а после судебной экспертизы увеличить или уменьшить ее размер.

Если вы являетесь ответчиком и в вашей квартире произошел прорыв трубы

Первым делом, до судебного заседания, вам нужно ознакомиться со всеми материалами дела. После этого определить, на каком участке произошла авария и определить зону ответственности, а при необходимости, если этого не сделал истец, ходатайствовать о привлечении в качестве в дело домоуправляющую организацию.

Кроме оценочной экспертизы, в суде часто проводят экспертизу причин протечки, а если было переустройство – то наличие причинно-следственной связи между протечкой и переустройством.

+7-921-903-17-16

озвучьте проблему — я предложу решение

Доступ к стоякам \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ к стоякам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Во Владивостоке завершено заполнение теплом магистральных сетей — Новости — События

Во Владивостоке завершено заполнение магистральных теплосетей. В первую очередь тепло подали в социальные объекты, а сейчас на подключении жилые лома Владивостока.

«Полностью заполнены магистральные теплосети, в работе находятся центральные тепловые пункты, идет постепенное заполнение обьектов,

Так, к теплу подключено 314 социальных обьектов. Это школы, детские сады, больницы, учреждения культуры и другие. Также с теплом 1600 многоквартирных домов.

Все возникающие проблемы оперативно устраняют специалисты ВПЭС. Так, например, индивидуально решалась проблема тепла в детском саду № 186.

«В районе ул. Кутузова, 6 выявлено повреждение на тепловых сетях. Во время ремонтных работ горячее водоснабжение было ограничено в детском саду № 186 по ул. Русской, 54а. Мобильная бригада ВПЭС завершила ремонтно- восстановительные работы 21 октября. Кроме горячего водоснабжения, в детский сад подано отопление»,

Также во время запуска отопительной системы в районе улицы Суханова, 4 в 13:30 из подвала жилого дома началась течь горячей воды. Как выяснили специалисты ВПЭС, в тепловой камере лопнула дренажная задвижка. Во время аварии никто не пострадал. Оперативным персоналом ДГК была отключена врезка на ТНС «Уборевича». Специалисты ВПЭС провели ремонтно-аварийные работы. Горячую воду и отопление в жилые дома по улицам Уборевича, Пологая и Комарова вернули к 19:00.

Случаются аварии и на внутридомовых сетях. Эти коммуникации находятся в сфере ответственности управляющих компаний и ТСЖ. Именно от их работы во многом зависит приход тепла в квартиры горожан. Если в квартире не будет обеспечен комфортный температурный режим, исполнитель – УК или ТСЖ – должен наладить систему отопления. 

Во всем возникающим вопросам можно звонить в Единую дежурную диспетчерскую службу (ЕДДС) по телефону 

СПРАВКА

Возможные проблемы при запуске отопления:

В вашей квартире холодные радиаторы – у соседей горячие.
Это значит, что проблема кроется в неисправности системы отопления в отдельном помещении или наличии воздуха по конкретному стояку. Чтобы исправить ситуацию, необходимо обратиться с заявлением в свою управляющую компанию или ТСЖ. После осмотра коммуникаций пришедший по вашей заявке специалист должен принять все меры по устранению выявленных неполадок.

Радиаторы не греют ни у вас, ни у соседей.
Причин может быть две – управляющая компания не открыла входную задвижку, чтобы запустить теплоноситель в дом, или теплоноситель еще не подан до стены здания. В этом случае также необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ – там вам расскажут о сроках подачи тепла, установленных управляющей компанией, либо о причинах отсутствия теплоносителя со стороны теплоснабжающего предприятия.

Кстати, если после подачи тепла (фактического начала отопительного сезона) прошло две недели, а температура в квартире не достигла нормативного показателя, то это служит основанием для перерасчета стоимости отопления до того момента, когда будет восстановлена нормальная работа системы отопления.

«Для этого необходимо составить соответствующий акт, в котором будет отражено, в какой период и какая температура держится в вашей квартире», – сообщили в Государственной жилищной  инспекции.

Разорвало стояк горячего водоснабжения, что делать, кто виноват?

Наша организация специализируется на проведении независимой технической экспертизы, направленной на выявление причины разрыва стояка горячего/холодного водоснабжения, определения зоны ответственности и определение размеров ущерба, нанесенного жильцам квартир в многоэтажных зданиях в Москве и М.О.

Мы готовы оказать профессиональную помощь в выявлении причины  аварийных ситуациях, случающихся в многоквартирных зданиях, например, при разрыве

В многоквартирных домах проблема протечки стояков стоит весьма остро. Свищи (отверстия) на стояках образуются по разным причинам, чаще всего из-за износа коммуникаций или из-за неправильной эксплуатации. Систему водоснабжения в доме отключают для выполнения ремонтных работ в подвале или в ЦТП, а после включения происходит разрыв стояков, кранов, гибких подводок и другого оборудования водоснабжения. В случае неправильного открытия кранов и задвижек в подвале происходит резкий скачек давления в системе, который называется гидравлическим ударом.

И это объяснимо, поскольку большинство многоэтажек возводилось еще во времена советской власти, ремонт коммуникаций в них не проводился на протяжении многих десятков лет. За годы эксплуатации трубы прогнили, а за поддержанием их в исправном состоянии представители Управляющей компании не следят, не обходят регулярно квартиры и не выявляют аварийные участки стояков, то есть не выполняют своих прямых обязанностей, что в последствие требует немалых затрат. В случае аварий УК/РЭУ/ЖЭК/ГБУ чаще всего старается переложить свою ответственность, поэтому расходы ложатся на собственников квартир, но УК также несут ответственность, они должны следить за исправностью технических коммуникаций. 

Если произошла подобная авария, не стоит паниковать, в первую очередь, следует разобраться, кто ответственен за происшествие. Жильцам квартир, в которых разорвало стояк, приходится тратить немалые деньги на ремонт, но ведь зачастую в этом нет их вины.

Нужно понять причины аварийной ситуации и выявить ответственных лиц. Если виновна управляющая организация, жильцы могут рассчитывать на материальную компенсацию, но этот факт еще нужно доказать, для этого и вызывают экспертов.

Виновной считается управляющая компания, если разрыв случился непосредственно на стояке горячего водоснабжения до первого запирающего крана.

Если собственник выполнил ремонт в ванной комнате с заменой полотенцесушителя и установил запорные краны и/или перемычку на стояке ГВС, то в этом случае Управляющая компания безоговорочно устанавливает его виновником. Обвиняя собственника в разрыве трубопровода, при этом УК забывает о том, что установку арматуры и перемычку можно выполнить только с уведомления и полного участия слесарей ЖЭК.

После случившейся аварии представители ЖЭК не спешат составлять акт о произошедшей аварии и заливе, а стараются возложить вину на жильцов квартиры, чтобы не выплачивать компенсацию на ремонт.

Первым делом жильцам нужно подать заявление в ЖЭК, в котором описать аварию и просьбой провести осмотр аварии, а по его результатам составить акт залива.

В акте следует четко сформулировать причину аварии и кто виноват в в произошедшем. Помочь в составлении такого документа могут сотрудники компании «Ремстройсервис».

Если ЖЭК всячески старается затянуть процедуру составления акта и обвиняет собственника жилья, перекладывая ответственность на него, следует воспользоваться услугами независимых экспертов. Они оперативно проведут экспертизу и выяснят, почему произошла авария и кто виноват.

Если в вашей квартире разорвало стояк, обратитесь к экспертам нашей компании для получения бесплатной консультации по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.

Наши эксперты и юристы  Вас проконсультируют и проведут независимую экспертизу, оценят размер ущерба, составят официальный документ, с которым вы сможете обратиться в судебные органы и получить компенсацию от управляющей организации, тем самым возместив затраты на ремонт.

Среди главных преимуществ обращения к нам можно выделить:

1. Оперативное проведение экспертизы;
2. Приемлемые расценки от 15000руб за техническую экспертизу;
3. Составление официальной документации по итогам экспертной оценки.

Договориться мирным путем с УК непросто, поэтому и прибегают к услугам профессионалов, разбирающихся в подобных вопросах, способных доказать правоту потерпевшей стороны.  

Офис компании «Ремстройсервис» находится в Восточном округе в районе Гольяново рядом с Измайлово, Преображенкой, Сокольниками,  Новогиреево, неподалеку от Новокосино, Вешняками,  а также  городами Реутов, Королев, Балашиха    – что позволяет жителям с удобством вызвать эксперта, кроме ВАО мы работаем по всей Москве и области.

Если в результате бездействия управляющей организации или коммунальных служб был нанесен ущерб имуществу владельцев квартир – это веское основание для обращения в суд. При ремонте стояка за счет личных средств на основе выполненной экспертизы жильцы вправе требовать возмещения ущерба.

Центральное горячее водоснабжение – обращайте внимание при покупке квартиры в новом доме — где находится стояк? | Полезные советы эксперта

В настоящее время существуют 2 основные схемы централизованного водоснабжения квартир: 1). Как бы «старая» (классическая) и наиболее распространенная – водяные стояки находятся в квартире рядом с канализационным стояком, к стояку горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, что очень удобно: можно просушить мокрые полотенца, да и в ванной зимой теплее и как бы бесплатно.

Классическая схема водоснабжения квартиры: все стояки в санузле. 2). Более новая, пока еще не получившая широкого распространения: два стояка горячего и холодного водоснабжения, а также квартирные водяные счетчики находятся в общем коридоре. Трубы от счетчиков в общем коридоре разводятся в полу коридора до квартир этажа: в санузлы, – аналогично поквартирному отоплению. Сделано это для выполнения требования СНиП (СП) о расположении счетчиков в доступном месте для их осмотра (снятия показаний) управляющей компанией.

Счетчики воды в общем коридоре В данном случае эта схема еще раз доказывает, что новое не всегда лучше старого: здесь недостатков больше, чем преимуществ. Рассмотрим ниже. Преимущества: а). Снятие показаний расхода воды управляющей компанией (или домкомом) без необходимости заходить в квартиру – иногда хозяев трудно застать дома. б). Застройщик прокладывает всего 2 стояка (холодная и горячая вода) вместо, например, 12-ти (если на площадке 6 квартир). Вот и все преимущества, причем это преимущества для управляющей компании и застройщика – но не для владельца квартиры. Ведь стояки канализации все-равно остаются в квартирах (в санузле) – с необходимостью закрывать стояк гипсокартонной панелью и лючком, если «повезло», что у вас на стояке находится ревизия (лючок для прочистки стояка канализации).

Выход водяных труб в санузле — от водяных счетчиков в общем коридоре. Недостатки: а). Горячая вода в трубе от счетчика в общем коридоре до санузла квартиры довольно быстро остывает, поэтому периодически придётся спускать остывшую «горячую» воду, чтобы пошла действительно горячая. Но счетчик считает всю воду горячей (т.е. имеем лишний расход дорогой воды), плюс это раздражает – стоять и ждать, когда пойдет горячая. б). В «старой» схеме полотенцесушитель подсоединялся к стояку горячей воды в санузле, обогрев полотенцесушителем был как бы бесплатен. Здесь стояка горячей воды в санузле нет, поэтому необходимо устанавливать электрический полотенцесушитель, который будет «кушать» электроэнергию. А почему в ванной обязательно должен быть установлен полотенцесушитель – читайте в другой статье: https://krdexpert.blogspot.com/2019/02/polotentsesushitel-zachem.html

Оба недостатка «новой» схемы водоснабжения квартир влияют на удобства эксплуатации квартиры её владельцем и приводят к удорожанию квартплаты

замена стояка отопления и канализации в квартире и доме

Замена стояка в квартире — достаточно сложное и ответственное дело. Для выполнения такой работы требуется аккуратность и профессионализм. Наши мастера произведут замену труб в стояке с соблюдением технологии монтажа, строительных и санитарных норм. Вам не придется ждать рассмотрения вашего заявления в управляющую компанию, мы приедем на вызов в день обращения или в назначенное время.

Стояки — это вертикальные трубы канализации, водоснабжения и отопления, которые проходят через этажи многоквартирного дома. 

Когда нужно делать замену стояка в ванной или туалете

Строительные нормативы плановой замены стояка канализации, отопления и водоснабжения в многоквартирном доме варьируются от 15 до 40 лет, но на деле трубы служат гораздо дольше, зачастую, пока не начнут протекать. Если случилась протечка, откладывать вызов сантехников нельзя, поэтому лучше позаботиться об установке новых труб заранее.

Другие случаи, когда требуется установка нового стояка:

• перепланировка санузла и ванной комнаты, когда меняется расположение сантехники, в частности унитаза, и стояковую трубу нужно перенести. 
• капитальный ремонт санузлов, чтобы после отделки не пришлось менять старую систему ХВС и ГВС в случае необходимости.

При переносе унитаза или раковины необходимо получить разрешение и сделать проект, так как это — общедомовое имущество. Для этого предоставьте управляющей компании письменное заявление и новый проект. В проекте должна быть схема расположения коммуникаций с указанием расстояний.

Какой материал выбрать для замены стояка отопления и других

Сталь. Трубы могут быть стальные, оцинкованные, бесшовные, с защитным покрытием от коррозии. Они подходят для отопления и горячей воды. Вариант с оцинковкой надежнее, но дороже.

Металлопластик. Трубы состоят из внутреннего и внешнего полиэтиленового слоев, внутреннего из алюминия и клеевой прослойки. Они подходят для всех стояков. 

Полипропилен. Недорогой материал, трубы из которого быстро устанавливать. Подходит для всех видов стояков, однако для отопления и ГВС нужно использовать варианты армированные стекловолокном.

Выбирайте трубопроводы в зависимости от особенностей эксплуатации. Если сомневаетесь, что поставить, обратитесь к нам за консультацией — расскажем, что выгоднее цене и качеству, надежнее и проще в установке. 

Как выполняем замену канализационных и других стояков

• Приезжаем на замер, рассчитываем длину, количество расходных материалов.  
• Демонтируем старые трубы — вырезаем и вытаскиваем из перекрытий.
• Устанавливаем трубопровод, подобрав по размеру. 
• Подключаем к системе канализации или водоснабжения. В зависимости от материала соединяем фитингами, при помощи паяльного или сварочного аппарата.
• Проверяем  работоспособность, если где-то протекает, герметизируем.

При замене чугунного стояка на пластиковый или любой другой нельзя менять внутренний диаметр. Для унитаза диаметр трубы — 100 мм, для водоснабжения — 50 мм. 

Цена замены стояков

Рассчитываем стоимость замены стояка унитаза, переноса стояков водоснабжения и других работ индивидуально в зависимости от материала, размера труб, количества фитингов и сложности работы. Чтобы узнать стоимость, оставьте заявку или позвоните. 

Обращайтесь в компанию «Сантехник 24» — поможем закупить материалы, сделаем скидку и дадим гарантию на все виды услуг.

Отключение стояков

В этой статье мы расскажем, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире. Для чего это делается — понятно, чтобы полностью перекрыть холодную или горячую воду, поступающую к нам извне. Бывают такие ситуации, когда, например, потек кран и требуется заменить прокладку, или мы купили новый смеситель и хотим его установить взамен старого.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Как перекрывать стояки
2. ВСЕ УРОКИ ПО РЕМОНТУ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА

Как перекрыть стояки водоснабжения по горячей и холодной воде

Если Вы не знаете в принципе, как перекрыть воду в квартире, обязательно дочитайте статью до конца. Итак, вода к нам в квартиру приходит по водопроводным стоякам. Стояки — это такие длинные трубы, обычно идущие от пола до потолка. Если Вы живете на последнем этаже, то конфигурация может быть другой. Во многих квартирах типа «хрущевка» и «брежневка» стояки проходят в туалете. Однако, в некоторых старых домах помимо туалета, их  можно встретить еще и в кухне.

Основное назначение стояков — подача горячей и холодной воды в квартиру. Если в доме нет газовой колонки, то как правило у Вас 2 стояка: на холодную и горячую воду. Если в доме есть газовая колонка, то стояк один — с холодной водой.

В целях безопасности очень важно, чтобы на входе квартиру стояли надежные вентили с помощью которых Вы без проблем могли бы в любой момент отключить воду и включить ее вновь.

Оптимальным выбором в данном случае являются шаровые краны. На трубах они выглядят следующим образом:

Надежность их проверена временем. В квартирах обычно применяют шаровые краны размером 1/2 дюйма, 3/4 дюйма, 1 дюйм. Уж так повелось, что не в миллиметрах, а в дюймах их мерят. Отсюда разговоры сантехников: «Я поставил Вам пол-дюймовку». Или «Давайте поставим на три-четверти».

Если вместо шаровых кранов у Вас стоит непонятно что: что-то очень старое, трудно проворачиваемое рукой или, еще хуже, подтекающее, мой Вам совет — срочно меняйте! Когда из этих кранов вдруг польется вода — это будет катастрофа! Ведь именно эту воду будет нечем остановить! Вы затопите и себя и всех соседей снизу. Не думайте, что аварийная служба Вас спасет, она просто не успеет. Если пойдет фонтан, то за полчаса Вы затопите весь дом и огребете проблем на всю жизнь! Поэтому, на новой квартире, перед тем как соберетесь клеить обои, ровнять стены, белить потолки, проверьте входные водяные вентили и поставьте хорошие, проверенные.

Мой личный опыт — только итальянские или немецкие шаровые краны! Они дороже. Ни в коем случае не экономьте на сантехнических комплектующих. (О печальном опыте читайте здесь). Если со средствами совсем плохо — лучше поставьте попроще унитаз, раковину или ванну. Но все детали, которые связывают между собой трубы, должны быть отменного качества! Этому правилу следуйте всю жизнь. Кстати, очень подробно о трубах у меня рассказано вот в этой статье.

Установку шаровых кранов доверьте мастеру-сантехнику. Но для начала, прочитайте мою статью Выбор мастера, чтобы к Вам действительно пришел профессионал. Какого диаметра поставить кран — очень индивидуальная тема, мастер сам Вам посоветует. Но Вы должны упирать на то, чтобы в квартире был хороший напор воды как горячей, так и холодной. Также говорите мастеру, чтобы ставил только качественные детали!

По секрету Вам скажу, что настоящий профессионал оценит Ваши требования, хотя и предупредит, что это будет дороже.  Дело в том, что самому мастеру гораздо сподручней работать с качественным материалом, т. к. надежность его работы повышается в разы. И Вам и ему будет гораздо спокойней, что Вы отнеслись со всей серьезностью к данной теме.

А теперь, несколько напутствий. Когда Вам установили шаровые краны и включили воду, не забывайте раз в 3 месяца делать отключение стояков, а затем включение, т. е.  просто закрыть каждый из кранов:

и затем снова открыть:

Это важно, чтобы краны не застаивались в одном положении! Нужно периодически следить, как они открываются и закрываются. Если чувствуете, что, что-то не то — вызывайте мастера. С шаровыми кранами на стояках шутки плохи, так же как и с электричеством!

Напоследок, не забывайте правильно эксплуатировать стояки, для чего почитайте мою статью: Как защитить свой стояк водоснабжения в квартире.

Итак, сегодня мы с Вами узнали, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире по холодной и горячей воде и на что нужно обращать внимание при выборе и замене кранов. Интересно, а как часто Вы меняли шаровые краны у себя на квартире?

Уроки по ремонту ванной и туалета

Урок 1. Планирование ремонта ванной комнаты и туалета своими руками
Урок 2. С чего начать ремонт в ванной. Старт демонтажных работ
Урок 3. Как снять старую краску со стен в ванной комнате и туалете
Урок 4. Как удалить бетонный порог в ванной комнате и туалете
Урок 5. Как подготовить потолок в ванной под покраску или подвесной потолок
Урок 6. Требуется ли замена стояков водоснабжения
Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире
Урок 8. Какие трубы лучше для водопровода в квартире
Урок 9. Водопровод своими руками
Урок 10. Как повесить полотенцесушитель в ванной
Урок 11. Какой счетчик воды лучше для квартиры
Урок 12. Электрическая проводка в ванной своими руками
Урок 13. Выравнивание стен и пола в ванной
Урок 14. Обои для ванной, кухни, туалета
Урок 15. Какую плитку выбрать для ванной
Урок 16. Зубчатый шпатель — чудо изобретения человека
Урок 17. Материалы и инструменты для укладки плитки
Урок 18. Как укладывать плитку на пол своими руками
Урок 19. Как резать плитку и чем при облицовке
Урок 20. Как сверлить плитку и чем при облицовке
Урок 21. Как класть плитку на стену
Урок 22. Какую ванну выбрать для дома
Урок 23. Как установить чугунную ванну
Урок 24. Как установить акриловую ванну
Урок 25. Укладка плитки на стену в ванной комнате своими руками
Урок 26. Как укладывается плитка на внешний угол ванной комнаты
Урок 27. Искры от болгарки могут убить ваш кафель
Урок 28. Как заменить плитку на полу или на стене
Урок 29. Как выбрать смеситель
Урок 30. Как поменять смеситель своими руками
Урок 31. Как установить вентиляционную решетку в ванной комнате
Урок 32. Как выбрать дверь для ванной комнаты
Урок 33. Решетка на ванну
Урок 34. Как установить унитаз своими руками
Урок 35. Что делать, если ослаб напор воды в квартире
Урок 36. Что делать, если засорилась раковина
Урок 37. Как прочистить раковину или ванну новинками от Домочист

Реконструкция стояков сантехники с прокладкой труб

Когда вы в последний раз думали о стояках в вашем доме? Когда мы говорим о водопроводных стояках, мы говорим о металлических или пластиковых трубах, по которым вода проходит между этажами вашего многоэтажного дома в Чикаго. Когда эти трубы находятся в аварийном состоянии, они могут привести к низкому давлению воды на верхних этажах, повреждению водой и росту плесени внутри стен.

Когда дело доходит до того, чтобы ваши жители имели достаточный напор воды для мытья посуды и стирки, а также принятия душа утром и вечером, сохраняя при этом структурную целостность и здоровье вашего здания, стоит обратить внимание на стояки водопровода.

• Внутри стен может развиться плесень, грибок и грибок.
• Вы могли испытать сильный выброс.
• Ваши счета за воду могут необъяснимо увеличиться.
• В вашем здании может появиться затхлый запах или запах плесени.
• Ваши жители и сотрудники могут заметить, что из кранов течет обесцвеченная вода.
• Ваши жители могут начать жаловаться на низкий напор воды, особенно на верхних этажах.

Если вы считаете, что ваши водопроводные стояки протекают или у вас возникла одна или несколько из вышеперечисленных проблем, пора проверить водопроводную трубу.Это может быть коммерческий сантехник из Чикаго, например, в компании Althoff Industries, или наши специалисты по трубопроводам в рамках оценки строительных труб. Любой из этих вариантов покажет вам средний возраст ваших водопроводных труб, степень коррозии в трубах и наличие каких-либо активных утечек или трещин в ваших водопроводных трубах. Если ваши стояки повреждены, вам нужно либо полностью заменить стояки, либо отремонтировать их с помощью эпоксидной прокладки трубопроводов.

Когда вы думаете об исправлении протекающих водопроводных стояков, вы, вероятно, думаете о традиционной их замене, которая включает в себя физическое удаление существующих труб и установку на их место новых труб.Для видимых труб, таких как трубы в подвалах, подсобных или механических помещениях, удаление и замена их довольно легко, потому что необходимо удалить очень мало гипсокартона или отделки, если таковые имеются. Однако для стояков, расположенных за стенами, сантехнику придется разрезать гипсокартон, штукатурку или гипсокартон, чтобы удалить эти трубы и заменить их новыми. Этот метод потенциально приводит к необходимости нанимать больше подрядчиков после того, как работа будет выполнена, чтобы заменить гипсокартон и переустановить любую удаленную отделку.

Плюсы традиционной замены труб

• Вы можете выбрать новый материал трубы, в том числе пластик или металл.
• Вы получите весь ожидаемый срок службы ваших новых водопроводных труб.
• Замененные вами водопроводные трубы больше не протекают.
• Вы можете столкнуться с меньшими счетами за воду.

Минусы традиционной замены труб

• Гипсокартон и другие виды отделки необходимо удалить, чтобы добраться до водопроводных труб.
• Замена водопроводных труб создает больший беспорядок, чем прокладка эпоксидной смолы.
• Замена водопроводных труб занимает больше времени.
• Замена сантехнических труб может стоить дороже, чем их прокладка.

Другой вариант ремонта поврежденных водопроводных стояков в высотных зданиях включает их восстановление с помощью нашего эпоксидного покрытия для труб, которое было одобрено для использования на линиях питьевой воды в Чикаго.Этот метод не требует оставлять в гипсокартоне больших дыр. Вместо этого используются существующие точки доступа или создаются точки доступа для очистки стояков водопровода и установки эпоксидного покрытия. Это означает, что после застывания эпоксидного покрытия и восстановления водоснабжения нет необходимости нанимать дополнительных подрядчиков. Это означает, что прокладка труб из эпоксидной смолы зачастую дешевле, чем полная замена водопроводных труб.

Плюсы эпоксидной футеровки труб

• Прокладка труб выполняется быстрее, чем замена сантехнических труб.
• Срок службы трубопровода составляет от 35 до 50 лет.
На
• Pipelining with NuFlow предоставляется 10-летняя гарантия.
• Трубопроводы экологически чистые.
• Жители будут иметь доступ к воде рано утром и рано вечером.
• Расписания созданы, чтобы ваши жители знали, когда им отключат воду.
• Стоимость прокладки трубопроводов ниже, чем при замене традиционных труб.
• Вы сэкономите деньги на счетах за воду за счет устранения протечек.

Минусы эпоксидной футеровки труб

• Возможно, вам все равно придется заменить некоторые стояки для питьевой воды на новые водопроводные трубы.
• Необходимо отключить подачу воды к облицованному стояку.

Облицовка стояков в кондоминиуме, многоквартирном доме или кооперативе всегда начинается с тщательной очистки стояка. Это удалит всю коррозию и окалину, обнажив стенку трубы.Затем к трубам подключаются воздушные шланги и по водопроводным трубам выдувается эпоксидная смола.

Двухкомпонентная эпоксидная смола, которую мы используем для облицовки труб с питьевой водой, чрезвычайно вязкая, и, поскольку это густая жидкость, она перекатывается сама по себе, когда проходит через стояк. Это гарантирует, что весь внутренний диаметр полностью покрыт эпоксидной смолой, а трещины и небольшие утечки из отверстий будут герметизированы, что восстанавливает давление воды и расход жидкости kamagra oral jelly rezeptfrei kaufen.

После отверждения эпоксидное покрытие становится чрезвычайно твердым, и вода стекает по покрытию, а не по исходной металлической или пластиковой основной трубе.Это помогает избежать дальнейшей коррозии футерованного стояка, что продлевает срок его службы.

В качестве третьего варианта вы всегда можете отремонтировать водопроводные стояки с легкими и средними повреждениями и заменить участки трубы, которые полностью корродировали или которые слишком повреждены, чтобы выдержать процесс эпоксидной облицовки.

В этом сценарии осмотр и оценка включают в себя осмотр всех стояков здания и определение того, какие из них выиграют от прокладки труб из эпоксидной смолы, а какие — от полной замены.Это экономичное решение, поскольку оно по-прежнему обходится дешевле, чем замена каждого стояка, и вы по-прежнему пользуетесь всеми преимуществами полного восстановления и замены стояков водопровода.

Чтобы узнать больше о том, как мы можем восстановить ваши стояки сантехники с меньшими хлопотами и меньшим беспорядком, чем при традиционной замене стояков, позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Поддержание правильного баланса — высокое давление воды

Что приходит на ум, когда вы думаете о давлении воды? Для большинства людей эти слова

вызывают в воображении образы утреннего душа.Отсутствие напора воды может превратить долгожданный ритуал в разочаровывающее и неприятное испытание. Просто спросите любого, кто опоздал на работу, потому что не мог смыть пену с волос. Однако многие жители кооперативов и кондоминиумов, живущие в многоэтажных зданиях, не осознают, что чрезмерное давление воды может быть столь же нежелательным, как и неадекватное давление. Если через какое-то время не контролировать ситуацию, любая из этих ситуаций может повлиять на стоимость инвестиций владельца квартиры в недвижимость.

Co-op City, обширный комплекс из 35 зданий в Бронксе, является одним из крупнейших водопользователей города. Его жители ожидали значительного сокращения своих счетов за воду, когда Кооперативный город был одобрен Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP) для программы скидок на туалеты. Эта инициатива по экономии воды находится под надзором DEP и предлагает кооперативным и кондоминиумам возможность избавиться от своих старых туалетов в пользу современных туалетов с низким расходом воды, получая при этом денежную скидку в размере 240 долларов за унитаз от DEP.

Co-op City были планы по замене существующих туалетов на пять галлонов смыва на смывной унитаз TOTO модели 703, который потребляет всего 1,6 галлона воды на смыв. Сторонники новых туалетов сообщили жителям, что Co-op City может ожидать значительного сокращения среднего ежедневного домашнего потребления воды в застройке со 125 галлонов в день на человека до 57 галлонов, что приведет к значительной экономии.

Но вместо того, чтобы сэкономить деньги жителей Кооперативного города, новые туалеты доставили массу непредвиденных головных болей и для многих увеличили расходы.Еще до завершения проекта установки жители сотен квартир комплекса начали сообщать о проблемах с новыми туалетами. «Мы начали проводить исследования», — говорит Гретхен Б. Хейзелл, которая занимала пост президента совета директоров с 1995 по 1996 год. Мы обнаружили большое количество утечек, переливов и наводнений. Многим квартирам был нанесен серьезный ущерб. Полы и ковровое покрытие пришлось заменить.

По словам Гарольда Блока, президента компании Pace Plumbing из Бруклина, компании, с которой Co-op City заключил контракт на покупку и установку туалетов, руководство Co-op City обвинило производителя туалетов в том, что старые туалеты прослужили 20 лет. лет без проблем имел латунные краны.Поскольку новые туалеты имеют пластиковые детали, Co-op City предположил, что новые туалеты неисправны. Но пластиковые шариковые краны в порядке.

Настоящим виновником, добавляет Блок, было давление воды в комплексе. Он объясняет, что допустимое давление в многоэтажных зданиях согласно требованиям Нью-Йорка составляет 85 фунтов на квадратный дюйм (PSI). Но в некоторых частях Co-op City давление превышает 150 фунтов на квадратный дюйм. Блок добавляет, что до того, как работа была начата, руководство Co-op City одобрило новые туалеты для использования Pace и даже провело их испытания профессионалами из Технологического института Стивенса в Нью-Джерси.

По словам Блока, в ответ на проблемы, связанные с высокопрофессиональной работой, руководство Co-op City связалось с администрацией заместителя мэра и Департаментом охраны окружающей среды города с просьбой провести расследование. В феврале 1996 года, когда работа была завершена на 30 процентов, работа была прервана, и расследование ffb Ири обнаружил, что давление воды действительно было слишком высоким. Работы планировалось возобновить на вторую неделю сентября, и Блок ожидает, что все новые туалеты будут установлены до марта 1997 года.

Ноэль Эллисон, временный директор по операциям в Co-op City, говорит, что он не может проверить текущий PSI в комплексе. Мы понимаем, что давление, которое у нас есть сейчас, необходимо, чтобы перекачивать воду из городской магистрали в водонапорную башню на крыше. Это необходимо для эффективной работы имеющейся сантехники. Эллисон добавляет: «Насколько мы понимаем, во время строительства Кооперативного города не было стандарта для давления воды.PSI вступил в силу в 1968 году. Это юридическая позиция нашего поверенного, которую мы унаследовали от предыдущих требований, поэтому мы не нарушаем кодекс.

По словам Боба Беллини, вице-президента Varsity Plumbing во Флашинге, Нью-Йорк, чрезмерное давление может способствовать утечкам, а также вызывать разрыв труб, потому что больший поток воды равен большему количеству галлонов в минуту. По словам Беллини, трубы со временем привыкают к определенному давлению.Если это изменится, они могут разорваться в слабых местах. Он добавляет, что гидравлический удар и стук из труб на кухне или в ванной комнате — еще одна проблема, связанная с давлением. Это происходит, когда кран открыт, и вода поднимается из подвала слишком быстро. Когда кран выключен, это все равно, что хлопнуть по тормозам. Гидравлический удар очень сильно влияет на трубы. Фред Гласс, генеральный директор Water Savers, Inc., добавляет, что чрезмерное давление также может вызвать переполнение унитазов, как это испытали жители Кооперативного города.

Если давление воды слишком велико, может потребоваться более частая замена омывателей смесителей, что может привести к поломке арматуры для горячей и холодной воды. Также могут пострадать внутренние компоненты насосной системы унитаза, а также фитинги на самих водопроводных трубах. Резиновые шланги, питающие посудомоечные и стиральные машины, также подвержены разрыву из-за чрезмерного давления, как и пластиковые трубопроводы к льдогенераторам.

Дик Корал, директор Института многоквартирных домов Технического колледжа Нью-Йорка в Бруклине, чаще всего свидетельствует о чрезмерной скорости потока, когда вы открываете кран, и вода выходит с такой силой, что разбрызгивается. прямо над раковиной.Корал отмечает, что, хотя ситуация, когда давление в душе слишком низкое, привлекает всеобщее внимание, никто не заметит чрезмерного напора в туалете или душе. Но за кулисами ситуация с туалетом может привести к огромной трате воды.

«Если давление слишком велико, каждый раз, когда житель открывает кран или смывает воду из унитаза, выходит все больше воды», — объясняет Ричард Нолти, президент компании Effective Plumbing, офисы которой находятся на Манхэттене и Бронксе.По его словам, поскольку все жилые дома имеют счетчики, это может существенно увеличить расходы на воду и канализацию.