Установка насосной станции в частном доме схема: Насосная станция своими руками — собираем по шагам на

Насосная станция своими руками — собираем по шагам на

Автор Петр Андреевич На чтение 3 мин. Просмотров 446 Обновлено 02.12.2019

Собрать насосную станцию своими руками придется еще и в том случае, если оснащение неожиданно вышло из строя. При этом необходимо руководствоваться рекомендациями, приведенными в настоящей публикации. И все, что для этого потребуется, перечислено ниже.

Состав оборудования насосной станции

Чтобы вода из скважины или колодца попала в дом или на приусадебный участок, система должна быть оснащена насосом с достаточной мощностью.

Существует 2 типа таких устройств:

1. Поверхностная насосная станция. Это комплекс, который включает все необходимые элементы для обеспечения бесперебойной подачи воды автономной системой водоснабжения.
2. Погружной насос. Это помпа, которая опускается в воду в источнике, и будучи включенной втягивает воды, поднимает ее на поверхность и передает по трубопроводу к потребителям.

Те, кто задумался, как собрать насосную станцию своими руками, должны понимать, что это не только насос.

Помимо всасывающего жидкость агрегата в комплекс входит:

• манометр;
• гидробак;
• блок управления;
• реле давления воды;
• фильтр грубой очистки.

Каждый элемент выполняет свою функцию. Но только будучи включенными в единый комплекс они формируют автономную систему подачи воды из скважины или колодца.

Как смонтировать насосную станцию самостоятельно

При кажущейся простоте процедура создания насосной станции – довольно сложный процесс, который требует, чтобы были выдержаны следующие требования:

1. Дебит скважины или колодца должен быть достаточным, чтобы обеспечить все потребители необходимым количеством воды, даже если все их включить одновременно на полную мощность.
2. Трубопровод должен иметь достаточную пропускную способность, чтобы не создавать избыточного давления в одних узлах, и не быть несостоятельных на выходе. Сечение рассчитывается исходя из производительности станции водоснабжения.
3. Производительность не может быть недостаточной, чтобы поднять воду с глубины источника на поверхность и передать ее по трубам к самому удаленному потребителю. Производительность – количество жидкости, прокачиваемой за час.

Если говорить упрощенно, насосная станция, собранная собственными руками, должна предполагать соответствие требований потребления и фактических рабочих параметров. При этом нужно правильно ее разместить.

Важно, чтобы источник был в непосредственной близости, чтобы в рабочем состоянии станция была способна быстро закачать требуемое количество жидкости.

Оборудование размещается в помещении, кессоне или другом месте, где не бывает отрицательных температур, если она будет работать круглый год. При этом необходимо, чтобы все узлы были доступны для демонтажа, ремонта и обслуживания.

Виды применяемых насосов

Основных типов два:

1. Наружная насосная станция для колодца или скважины. Предполагается, что в качестве втягивающего устройства использован центробежный насос, который приводится в действие посредством электродвигателя. Оборудование устанавливается на поверхности, а водозаборник со шлангом опускается в источник. Преимущество – возможность беспрепятственного обслуживания. Недостаток – шум и вибрация.
2. Насосная станция с погружным насосом. Все элементы, кроме скважинного насоса, находятся на поверхности. Сам насос погружается в жидкость, а вода передается наверх через шланг. Преимущество – эффективное естественное охлаждение жидкостью, возможность использования в других целях. Минус – для обслуживания насос придется поднимать на поверхность.

На какой бы тип не пал выбор, главное – правильно подобрать компоненты, исходя из потребностей жильцов и участка, возможностей источника, а также технических характеристик каждого узла. В любом случае потребуется донные фильтр или система предварительной грубой очистки, чтобы ил, глина и песок не попадали внутрь рабочей камеры насоса.

Монтаж системы не требует инженерного образования или специальных навыков, если правильно подобрать компоненты.

Как запустить насосную станцию: первый запуск и эксплуатация

Сегодня довольно часто владельцы загородных домов выбирают автономную систему водоснабжения, которая позволяет им удовлетворить потребности семьи в воде, а также обеспечить полив огорода. Для сооружения такой системы недостаточно выкопать колодец или обустроить скважину, необходимо купить насосную станцию, правильно выполнить её подключение и первый запуск. Кроме того для эффективной и долговечной работы системы эксплуатация насосных станций должна выполняться с соблюдением всех правил. В нашей статье мы расскажем, как правильно подключить и запустить станцию, а также использовать её на протяжении всего срока службы.

Сборка и подключение

Чтобы первый запуск и дальнейшая эксплуатация системы водоснабжения прошли нормально, необходимо правильно выполнить установку и подключение насосной станции. Прежде всего,  нужно выбрать подходящее место для станции. Это может быть подвал загородного дома, пристройка к дому или отдельно стоящее сооружение, а также кессон. Если вы монтируете станцию в подвале, то помещение нужно хорошо утеплить и звукоизолировать. Пристройку или отдельную постройку также стоит хорошо утеплить. Монтаж кессона проводят так, чтобы его дно располагалось на 2 м ниже поверхности земли.

После этого можно выполнять подключение к скважине или колодцу. При этом в зависимости от глубины гидротехнического сооружения может реализовываться двухтрубная или однотрубная схема подключения. Мы рассмотрим более сложный двухтрубный вариант подключения:

1. На эжекторе, которым должна быть укомплектована станция, качающая воду со скважины или колодца глубиной более 10 м, находим один из трёх патрубков. Он должен находиться на нижней части детали. На него крепим сетку грубой фильтрации.
2. На раструб находящийся в верхней части эжектора, надеваем сгон диаметром 3,2 см.
3. После этого необходимо подобрать сгон под диаметр трубопровода. Иногда для этого необходимо использовать несколько деталей с переходниками.
4. На выходное отверстие сгона ставим бронзовую муфту. Она позволит выполнить переход к водопроводной трубе из полиэтилена. При этом все соединения герметизируем при помощи пакли или специальной пасты.
5. Теперь от скважины до дома необходимо выкопать траншею, дно которой будет находиться ниже точки промерзания почвы. В траншею укладываем трубопровод.

Совет: длину трубопровода стоит брать с запасом, поскольку точно учесть все повороты и изгибы не получится, кроме того надо учитывать толщину фундамента дома.

6. На выпуске обсадной колонны из скважины монтируем оголовок. Вместо него можно использовать колено с плавным изгибом.
7. Для присоединения эжектора к трубам водоснабжения понадобится муфта.
8. Второй конец трубы перед опусканием в скважину пропускаем через колено под углом в 90 градусов.
9. После этого при помощи монтажной пены герметизируем пространство. Трубу стыкуем с угловым переходником и наружной частью водопровода.
10. Оголовок закрепляем на выпуске колонны при помощи армированной липкой ленты.

Подготовка гидроаккумулятора

Гидробак можно установить в подвале доме, поскольку этот агрегат нагнетает давление в системе, подача воды может осуществляться даже из точек водозабора, находящихся выше отметки установки самого гидроаккумулятора.

Важно: чтобы вся система водоснабжения функционировала в оптимальном режиме, необходимо правильно подобрать давление в гидробаке.

Если показатель давления будет очень высоким, то это может вызвать очень частый запуск и остановку насоса, что в дальнейшем приведёт к его быстрому износу. Пониженное давление в воздушной камере вызовет перерастяжение груши с водой, из-за чего она быстро выйдет из строя.

Рекомендуем к прочтению:

Правила подготовки гидробака:

1. Перед тем как производить закачивание воздуха в воздушную камеру гидроаккумулятора, необходимо убедиться, что резиновая груша пустая. Если в ней есть вода, её сливают, открыв нижний кран.
2. После этого при помощи автомобильного насоса закачивают воздух в камеру. Давление измеряют тоже автомобильным манометром. Как правило, давление в гидробаке должно быть на 10% меньше нижнего показателя. Но поскольку мы ещё не настраивали систему и не делали первого запуска, регулировку давления делаем так:

• для гидроаккумулятора вместительностью от 20 до 25 л давление должно находиться в пределах от 1,4 до 1,7 бар;
• для накопительной ёмкости объёмом 50-100 л давление выставляется в пределах от 1,7 до 1,9 бар.

Первый запуск

Перед тем, как запустить насосную станцию, необходимо залить в насос воду. Для этого нужно сделать следующее:

1. Выкручиваем пробку с отверстия для заливки воды на корпусе насоса. Иногда вместо неё может быть установлен вентиль, открываем его.
2. После этого нужно заполнить насосный агрегат и всасывающий трубопровод водой. Заливать жидкость необходимо до тех пор, пока вода не начнёт выливаться через заливное отверстие.

Перед запуском автоматической станции водоснабжения загородного дома или дачи нужно проверить давление в гидроаккумуляторе. Как это делать, мы описали выше. Если давление не соответствует норме, то его можно повысить, накачав воздух автомобильным насосом, или понизить, выпустив воздух через специальный ниппель на гидробаке.

Правила первого запуска насосного оборудования:

Рекомендуем к прочтению:

1. После заполнения всасывающей магистрали и насосного агрегата водой необходимо плотно закрутить пробку или закрыть вентиль.
2. Подключить насос к сети электропитания.
3. Немного приоткрыть вентиль на корпусе агрегата, чтобы обеспечить удаление остатков воздуха из насосного оборудования.
4. Насос должен поработать 2-3 минуты. За этот промежуток времени из выходного отверстия трубопровода или открытого крана должна потечь вода.
5. Если жидкость не будет вытекать из трубы, нужно выключить насосное оборудование и снова долить воды в заливное отверстие на корпусе.
6. После этого попытку запуска повторяют.

Проверка автоматики

После запуска насосной станции нужно проверить, правильно ли работает автоматика. Если вы приобрели реле давления с заводскими настройками, то оно должно отключить насосное оборудование при достижении верхнего порога давления в системе, установленного на реле. После открывания крана и вытекания вод из гидробака реле давления должно снова запустить насос, когда показатель давления в системе понизится до установленного минимума. При необходимости заводские настройки можно изменить, настроив реле на нужное вам давление включения и выключения. Это делается так:

1. Отключаем насосное оборудование и сливаем воду из гидробака, открутив нижний кран в системе. Открываем крышку на реле давления при помощи отвертки или гаечного ключа.
2. Запускаем насосное оборудование, которое начнёт закачивать воду в гидробак.
3. Засекаем и записываем показания манометра в момент отключения насоса. Это будет верхнее давление.
4. Теперь открываем самый удалённый от насоса кран или тот кран, который находится на самой верхней отметке. По мере вытекания из него воды давление понизится, и насос снова запуститься. Нужно зафиксировать и записать показания манометра в момент запуска насоса. Это будет нижнее давление. Находим их разницу.
5. Во время тестирования необходимо обратить внимание на напор воды, текущей из самого дальнего или высшего крана в системе. Если он вас не устраивает, то давление нужно повысить. Чтобы это сделать правильно, насос нужно отключить и туже закрутить гайку на большой пружине в реле. Для уменьшения напора, наоборот, ослабляем эту гайку.
6. Теперь настроим разность давлений. Вы уже нашли её, отняв записанные показания манометра. Если это число равно 1,4 бар, то ничего настраивать не надо. Если найденное значение ниже, то это может привести к более частому запуску насоса и неравномерному напору, что вызовет преждевременный износ оборудования. Если значение выше, то режим работы станции будет более щадящим, но станет заметна разница между максимальным и минимальным напором. Для настройки этого параметра нужно подтянуть или ослабить гайку на малой пружине в реле. Для увеличения разности давлений гайку затягивают сильнее, а для уменьшения – ослабляют.
7. Когда вы отрегулировали давление, нужно снова проверить работу системы, повторив предыдущие действия. При необходимости регулировку можно повторить.

Если ваше реле давления вообще без настроек, то есть все пружины полностью ослаблены, то регулировку делают так:

1. Запускаем насос и нагнетаем давление в трубопроводе настолько, чтобы напор воды из самого дальнего или высшего в системе крана был удовлетворительным. Засекаем показания манометра и отключаем насос. Допустим, что прибор показал в этот момент давление равное 1,3 бар.
2. Отключаем питание станции и открываем крышку на реле давления. Начинаем подтягивать гайку на большой пружине. Когда раздастся щелчок замыкания контактов, вращение прекращаем.
3. Ставим на место крышку и включаем насос. Доводим давление в системе до 2,7 бар. Это значение мы получили, сложив наш показатель 1,3 бар с рекомендуемой разницей значений равной 1,4 бар.
4. Отключаем насос от сети, снимаем крышку и подтягиваем гайку на меньшей пружине. Когда контакты разомкнуться, вы услышите щелчок. В этот момент вращение нужно прекратить.
5. После наших настроек реле давления будет производить запуск насосного оборудования, когда давление в системе понизится до 1,3 бар, и отключать насос, когда давление повысится до 2,7 бар. Теперь все настройки выполнены. Крышку реле устанавливаем на место, а насосный агрегат подключаем к сети электропитания.

Внимание: настройка верхнего давления на реле не должна превышать предельные показатели для данного насосного оборудования в конкретных условиях использования.

Правила эксплуатации

Эксплуатация насосных станций должна выполняться с соблюдением следующих правил:

• Раз в месяц, а также после длительного простоя или консервации на период зимы необходимо проверять давление воздуха в гидроаккумуляторе.
• Периодически нужно очищать фильтр грубой очистки, установленный на горизонтальном отрезке всасывающего трубопровода. Если этого не делать, то вода из крана может идти рывками, снизится производительность насосной станции, а полностью забившийся фильтр может привести к тому, что агрегат не сможет качать воду и будет работать «на сухую», от чего быстро выйдет из строя. Частота прочистки грубого фильтра зависит от концентрации примесей в перекачиваемой из скважины или колодца воде.
• Станция должна находиться в специальном сухом и тёплом месте.
• Трубопровод водоснабжения необходимо защитить от замерзания зимой. Для этого дно траншеи, где проложены трубы, должно быть ниже точки промерзания почвы. В противном случае трубопровод утепляется и дополнительно обогревается электрическим греющим кабелем, который тоже прокладывается в траншее.
• Если вы не будете пользоваться станцией зимой, то всю воду из системы необходимо сливать до наступления заморозков.

Видео инструкция по запуску и эксплуатации насосной станции:

Схема подключения насосной станции к колодцу

При отсутствии централизованного водоснабжения процесс подачи воды оптимизируется за счет подключения насосной станции к колодцу на участке. Собрать этот аппарат можно самостоятельно без приглашения специалистов.

Для чего нужна насосная станция

Модуль предназначен для бесперебойного заполнения водопроводной сети дома жидкой средой из скважины. Устройство обеспечивает поддержание стабильного давления и препятствует появлению воздушных пробок в системе.

Достоинства и недостатки

К достоинствам техники можно отнести:

1. Щадящий режим работы. Насос включается только тогда, когда наблюдается критическое снижение уровня воды в накопителе.
2. Компактность. Все механизмы объединены в один блок, что ускоряет процесс обслуживания и ремонта.
3. Способность в течение ограниченного времени после поломки насоса или сбоев в электросети продолжать работать в автономном режиме.

Из недостатков отмечают высокий уровень шума и необходимость использования эжектора при заборе воды на глубине более 8-10 м. Дополнительный механизм подъема бывает выносным и встроенным — второй из них имеет высокую производительность, но при этом увеличивает уровень шума конструкции.

Основные элементы насосной станции

Стандартная конструкция агрегата, которую можно собрать своими руками, включает в себя:

• насос;
• систему фильтров;
• гидроаккумулятор;
• гидробак;
• систему управления;
• обратный клапан.

Насос

Для оснащения станции выбирают самовсасывающие и центробежные насосы. Оборудование монтируется на поверхности грунта, а в скважину погружается шланг или труба для забора жидкости.

Фильтр механической очистки

Емкость с фильтром монтируется только после напорной установки, когда жидкость движется равномерно. На обратный клапан и в точке подключения заборного шланга к станции накручиваются наконечники-сетки, которые препятствуют проникновению в систему твердых частиц из воды.

Обратный клапан

Элемент устанавливается на трубе со стороны колодца и сдерживает обратное движение воды.

Гидроаккумулятор

Стальной резервуар, поделенный резиновой мембраной на 2 отсека — в первом находится воздух, а во вторую секцию закачивается вода. Она растягивает перегородку и воздействует на воздушную среду. Когда насос отключается, воздух выталкивает жидкость в трубопровод.

Такой резервуар можно сделать в домашних условиях, для этого потребуются:

• алюминиевый или пластиковый бак емкостью не менее 30 л с гладкими стенками, чтобы не повредить мембрану;
• резиновая перегородка;
• реле давления;
• манометр;
• набор фитингов;
• запорный кран.

Гидробак

Служит защитой от гидроударов и обеспечивает стабильный напор.

Автоматический блок

Элемент управления, основной деталью которого является реле, регулирующее внутреннее давление. Для измерения его параметров используется манометр. При понижении уровня механизм включает помпу, а при повышении значения автоматически ее отключает.

Как выбрать мощность и модель

Тип установки подбирают с учетом емкости резервуара, мощности и производительности насоса. Необходимо также учесть дальность транспортировки жидкости по водоносному горизонту и высоту подъема.

Чаще всего используют насосы с мощностью в диапазоне 0,5-1,5 кВт и производительностью, которая колеблется в пределах 3000-6500 л/ч. Это оптимальные показатели для обслуживания частного дома. Для дачи рекомендуется выбирать менее мощные устройства с производительностью 700-1200 л/ч.

Для того чтобы правильно выбрать производительность насосного оборудования, необходимо рассчитать дебит скважины, т.е. то, сколько воды может дать водозабор в отдельный промежуток времени. Чем выше окажется значение, тем мощнее должен быть насос.

Параметр рассчитывается по формуле D = H x V/ (Hd — Hstat)*Hw, где:

• D — дебит;
• V — объем откачанной воды;
• Hd — уровень воды при динамическом изменении;
• Hstat — уровень после отстаивания;
• Hw — водяной столб.

Размер бака подбирают с учетом числа жильцов и установленного сантехнического оборудования:

• для 1-2 человек, проживающих в доме, где установлен умывальник или душ, объем накопителя может составлять 24 л;
• для 3-4 человек рекомендуется выбирать модели емкостью 50 л и более;
• если семья использует большое количество воды, устанавливаются резервуары объемом от 100 л.

Где установить

Оптимальный вариант размещения напорной станции — рядом с колодцем. Это снизит потери мощности и обеспечит стабильную подачу жидкой среды.

Установить насос можно как в отдельной постройке, так и в самом доме — в коридоре, под лестницей, на кухне. Комната должна быть просторной, здесь необходимо обеспечить хорошую вентиляцию и уровень влажности не более 80%. Если планируется поместить агрегат в подвал, помещение необходимо утеплить, поскольку температура воздуха должна составлять +5… +35°C. Кроме этого, следует позаботиться о звукоизоляции, чтобы не испытывать дискомфорт из-за шумной работы оборудования. В качестве альтернативы можно выбрать технику с накопителем большого объема, чтобы насос реже включался.

При обустройстве кессона станцию устанавливают ниже уровня промерзания грунта, а при монтаже в колодце используют специальную платформу.

В колодце

При установке в шахте используется съемное крепление, которое фиксируется за верхнюю часть колодезного ствола, либо стеновой кронштейн в самой скважине. Главный недостаток такого варианта — функционирование механизмов в условиях повышенной влажности. Для защиты оборудования от промерзания потребуется утеплить наземную часть конструкции.

В отдельном помещении

Размещение насосной станции в надворном строении решает проблему с шумом, но ограничивает доступ к агрегату и требует обустройства системы отопления. Установка в кессон имеет те же преимущества, что и монтаж в колодце, поскольку камеру сооружают над оголовком скважины. Данная схема размещения потребует использования гидроизоляционных материалов и утеплителя.

Внутри дома

Из-за высокого уровня шума оборудование размещают в котельной или подвале, но, если места мало, станцию устанавливают под лестницей либо в ванной. Перед началом работ в подвале необходимо выполнить дополнительную гидроизоляцию и утепление помещения.

Соображения безопасности

При монтаже оборудования требуется позаботиться об электробезопасности напорной установки. Независимо от места расположения она должна быть подключена к цепи заземления. При установке в колодце или внутри кессона можно использовать устройство защитного отключения.

Долговечность электрического блока зависит от наличия сетевых фильтров, источников бесперебойного питания и стабилизаторов.

Монтируем насосную станцию

Конструкцию собирают в сухую теплую погоду, выбрав в качестве опоры площадку из бетона или кирпича, которую для амортизации покрывают жестким резиновым листом толщиной не менее 3 см. Устройство фиксируют анкерными болтами. Основанием для агрегата может служить сварная стальная рама или деревянная плита. Оборудование должно быть установлено ровно без перекосов.

Прокладка труб

Подключению напорной станции предшествует монтаж труб от колодца к дому. В качестве материала рекомендуется использовать изделие ПНД диаметром 32 мм. Его вкапывают на глубине 1,4-1,8 м, при этом дно траншеи заполняется слоем песка толщиной 20 см. В том случае, если систему размещают на земле, выполняется теплоизоляция заборной магистрали. В фундаменте дома обустраивается отверстие, соответствующее диаметру подводящего элемента цепи.

Подключение устройства

Трубу со стороны воды оснащают фильтрующей сеткой с обратным клапаном, для чего используется обсадная муфта. Аналогичную соединительную деталь с переходом 32 — 1РН устанавливают на участке подсоединения к напорному устройству.

Здесь же предусматривается дополнительный сеточный фильтр, а также кран для слива или разборный фитинг «американка», которые позволяют законсервировать систему на период ремонта напорной установки.

После соединения заборной трубы и помпы напорный шланг или труба насоса фиксируется к входному патрубку накопителя. Внутри резервуара монтируется реле, которое устанавливает необходимый уровень давления воды в гидробаке. Модуль управления может быть расширен за счет датчиков наличия воды и температуры насоса.

В целях экономии подсоединение к системе водоснабжения выполняют, установив переходную футорку меньшего диаметра. В нее ввинчивают запорный шаровой кран и разборный фитинг.

Затем трубу оснащают фильтром очистки воды и арматурой запорного типа, которая отсечет устройство от трубы при его замене. В качестве дополнительного варианта можно предусмотреть обводной трубопровод.

До фильтрующего элемента организуют отвод для полива, после врезки кранов можно разветвлять сети холодного и горячего трубопроводов и боковую ветку системы отопления. При сезонной эксплуатации трубопровода в самой низкой точке системы устанавливают механизм для спуска воды.

После создания контура водоснабжения установка подсоединяется к электросети и производится тестовое включение оборудования.

Настройка перед пуском

Перед включением на реле устанавливают нижнее значение давления, что достигается путем сжатия винтом соответствующей пружины.

Первый пуск и проверка правильности установки

Для первого запуска необходимо заполнить систему водой. Жидкость заливают через воронку, которая отсекается от помпы специальным краном. Можно также выполнить прокачку агрегата ручным поршневым насосом, который подключают к выходному патрубку станции. Затем проверяют давление воздуха автомобильным манометром и открывают запорные вентили.

При запуске устройства и дальнейшей эксплуатации необходимо сохранять стандартные значения параметров, зафиксированные в технической документации напорной установки. Правильно отрегулированный механизм реле своевременно включает и отключает насос и обеспечивает равномерную подачу воды.

Установка насосной станции своими руками

Обустройство загородного дома часто начинают с водопровода. Основным элементом водопроводной сети дома является насосная станция. Она обеспечивает необходимое давление в системе и нормальное функционирование сантехники. Правильно выбранная и грамотно установленная насосная станция обеспечит водоснабжение дома и участка. О том, как выбрать и установить насосную станцию пойдет речь в этой статье.

Назначение, устройство и принцип работы

Насосная станция предназначена для забора воды из водоема и повышения давления в водопроводе. Источником воды для насосной станции может быть колодец, озеро, резервуар или стационарная водопроводная сеть.

Насосная станция состоит из трех элементов: поверхностный насос, гидроаккумулятор и блок автоматики. Блок автоматики обеспечивает включение и выключение насоса в зависимости от заданного давления. Гидроаккумулятор компенсирует колебания давления в системе, тем самым обеспечивает постоянное давление.

Принцип работы насосной станции прост. При понижении давления в гидроаккумуляторе блок автоматики включает насос, который начинает качать воду, создавая давление в системе. Как только требуемое значение давления достигнуто насос отключается. Минимальное и максимальное значение давления устанавливается на блоке автоматики.

Основные характеристики насосной станции

Различные модели имеют различные характеристики. От них зависит выбор в пользу той или иной модели. Основными характеристиками насосной станции являются: производительность, высота подъема воды (напор), максимальная высота всасывания, объем гидроаккумулятора. К дополнительным характеристикам можно отнести: диаметр подключения, максимальное давление, мощность и габаритные размеры.

Производительность показывает сколько воды может прокачать насос за минуту. Как определить необходимую производительность насоса? Можно исходить из того, что для нормальной работы смесителя расход должен быть примерно 6 л/минуту. Далее определяем суммарное количество точек водоразбора, которые могут работать одновременно, делаем запас 20%. В результате имеем примерный расчет необходимой производительности насосной станции.

Если для водоснабжения дома обычно хватает производительности насоса 40-60 л/минуту, то для полива участка требуется более производительный насос. Особенно если, полив осуществляется из нескольких точек.

Высота подъема воды или напор – характеристика показывает, на какую высоту насос способен поднять воду, выражается в метрах. Это актуально для многоэтажного дома. Следует отметить, что даже у самых слабых насосов эта величина достаточная для двухэтажного дома.

Максимальная высота всасывания – характеризует максимальную глубину колодца. У большинства насосов эта величина не превышает 8 метров. Если насосная станция подключена к центральному водопроводу и предназначена для повышения давления, то этот параметр можно игнорировать.

Объем гидроаккумулятора влияет на частоту включения насоса. Гидроаккумулятор компенсирует падение давления в системе в пределах установленного давления в блоке автоматики. Чем больше гидроаккумулятор, тем реже включается насос при низких расходах воды. Это продлевает жизнь электродвигателю насоса.

Из дополнительных характеристик следует отметить только максимальное давление, создаваемое насосом. Нормальное давление системы водопровода 2-3 атмосферы. Однако некоторые сантехприборы, например, гидромассаж, требуют для нормальной работы большего давления. Это обстоятельство следует иметь ввиду.

Как правильно выбрать насосную станцию?

Насосная станция для водоснабжения дома

При выборе насосной станции для водоснабжения дома важными характеристиками являются производительность и напор. Первый влияет на возможность одновременного включения нескольких точек водоразбора. Второй на возможности обслуживания многоэтажных зданий.

Если насос эксплуатируется круглый год, то он должен быть установлен в месте где температура не опускается ниже нуля. Обычно насос устанавливают в подвале или непосредственно в кессоне или колодце.

Важно обратить внимание на следующий момент. Если насос устанавливается ниже уровня первого этажа, то следует учесть величину перепада высоты первого этажа и места, т.к. может потребоваться насосная станция с большим напором.

Следует отметить, что насосная станция при работе довольно сильно шумит. Поэтому при установке ее в доме следует либо делать звукоизоляцию, либо подбирать модель с пониженным уровнем шума.

Насосная станция для полива участка

Основной особенностью насосной станции для полива участка является больший расход воды, по сравнению с домом. Применяя автоматические орошающие системы, участок поливается весь сразу, т.е. одновременно работает несколько точек водоразбора. Следует учесть, что приборы дождевого полива требовательны к давлению и расходу воды.

Остальные характеристики насосной станции для полива участка менее критичны.

Установка и подключение насосной станции

Установку и подключение насосной станции следует начинать с выбора места.

На выбор места влияют следующие критерии:

• Глубина всасывания воды из колодца. Не должна быть больше 8 м, для большинства насосов. Если глубина до поверхности воды больше, то целесообразно заглубить место установки насоса, либо использовать другую схему доставки воды из колодца.
• Сезонность работы насоса. Если насосная станция будет работать круглый год, то она должна быть установлена в отапливаемом помещении.
• Шумность работы насоса не позволяет устанавливать станцию в жилом помещении, либо возникает необходимость звукоизоляции.

Правила подключения насосной станции

Насосная станция подключается просто. К входному отверстию насоса подключается труба из колодца или центрального водопровода, к выходному труба, идущая потребителю. При установке насоса вне зависимости от источника воды следует соблюдать три правила: необходимо устанавливать обратный клапан, не ставить на вход насоса фильтр тонкой очистки, диаметр водозаборной трубы должен соответствовать входному диаметру насоса.

Несмотря на то, что в комплектацию насосной станции входит обратный клапан, часто о нем забывают. Если не устанавливать обратный клапан перед входным отверстием, то при отключении двигателя насосная станция будет сбрасывать давление во входящий водопровод. По этой причине насос будет постоянно работать, что снизит его срок службы. С другой стороны, если полость насоса будет опорожняться, то при каждом запуске насос будет работать в сухую, что так же не допустимо.

Устанавливая фильтры тонкой очистки на водозаборной трубе производительность насоса резко падает. Давление на водозаборе достаточно небольшое, а фильтр является серьезным гидросопротивлением. Поэтому фильтр тонкой очистки следует ставить на выход насоса. Для защиты насоса от примесей следует устанавливать на вход механический фильтр грубой очистки.

Если диаметр трубы водозабора не соответствует входному отверстию насоса, то потерь производительности не избежать. Низкий расход через тонкую трубу, может привести к недостаточному охлаждению насоса и скорой его поломке.

Мы рассмотрели все особенности выбора и установки насосной станции. При выборе насосной станции важно обратить внимание на производительность и напор, желательно сделать небольшой запас. Если выбор был сделан правильно не будет перебоев подачи воды. При установке насосную станцию следует расположить как можно ближе к источнику воды, а также предусмотреть фильтр механической очистки и обратный клапан. Они защитят насос и продлят срок его службы. При правильном выборе и установке насосная станция прослужит долгие годы не требуя профилактики или ремонта.

Подключение насосной станции: делаем по простой схеме

Центральное водоснабжение решает довольно большое количество проблем, так как вода сегодня является одним из самых необходимых ресурсов в жизни человека. К загородным участкам и дачным поселкам центральный водопровод подводится крайне редко. Поэтому возникает необходимость в создании собственной системы водоснабжению, главной частью которой становится насосная станция. Продаются они в готовом к применению состоянии, их установка может проводится своими руками. Рассмотрим особенности подключения насосной станции подробно.

Содержание

Выбор насосной станции под конкретные условия эксплуатации
Устройство насосной станции
Этапы подключения насосных станций
Выбор места установки
Прокладка трубопровода
Работа с погружным оборудованием
Установка и подключение насосной станции
Распространенные проблемы

Проводим выбор насосной станции под конкретные условия эксплуатации

В продаже встречаются самые различные варианты исполнения насосных станций, которые отличаются производительностью и другими основными эксплуатационными качествами. К основным критериям выбора отнесем:

1. Технические характеристики, которыми должна обладать насосная станция.
2. Особенности скважины.

Оптимальным выбором можно назвать модель, которая будет обеспечивать дом водой при определенном показателе суточного потребления. Также не стоит забывать о том, что устройство должно иметь хорошую защиту от перегрузки и другого влияния для обеспечения длительной эксплуатации.

Устройство насосной станции

Разобравшись с принципом работы насосной станции можно определить все особенности подключения данного устройства. Примером назовем следующие моменты:

1. Станция может иметь накопительный бак или гидроаккумулятор. Некоторые модели поставляются сразу с баком, другие должны подключаться к нему.
2. Варианты исполнения с накопительным баком можно назвать устаревшей конструкцией, которая обладает достаточно большим количеством недостатков. Примером можно назвать высокую стоимость, установку поплавка в качестве регулирующего механизма. Накопительные баки имеют большие размеры, подача воды осуществляется естественным путем. Если поплавковая система даст сбой, то бак будет переполняться.
3. Вариант исполнения с гидроаккумялтором – современное предложение, которое имеет небольшие габариты. Подобная станция проста в установке, имеет реле, которое регулирует давление подачи воды.

Следует уделять внимание особенностям устройства насосной станции при ее подключении к системе.

Этапы подключения насосных станций

Всю работу по подключению насосной станции можно разделить на несколько основных этапов:

1. Выбор места.
2. Прокладка труб, по которым будет осуществляться подача воды.
3. Работа, связанная с погружным оборудованием.
4. Выполнение работы по установке и подключении насосной станции.
5. Проверка работоспособности системы.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Выбор места установки

Следует учитывать тот момент, что не многие уделяют внимание выбору места установки насосной станции, но этот этап один из наиболее важных. Есть два распространенных варианта установки: в подвале дачи или в скважине кессона.

Среди особенностей установки в подвале дачи отметим следующие моменты:

1. Многие специалисты рекомендуют проводить установку оборудования именно в подвальном помещении. Это связано с тем, что конструкция практически всегда находятся под рукой и можно контролировать ее работу, упрощаются задачи по обслуживанию.
2. В подвальном помещении, как правило, температура намного выше, чем снаружи. Некоторые разновидности станций не могут эксплуатироваться при минусовой температуре по причине использования определенных материалов при изготовлении. Не стоит забывать и о процессе кристаллизации воды, который может привести к поломке устройства.
3. При выборе наиболее подходящего помещения следует учитывать, что при работе устройства появляется ильный шум.

Также проводится установка в кессоне. Данный метод имеет следующие особенности:

1. При создании скважины планируется создание места для установки насосной станции.
2. Данный вариант установки следует выбирать только в том случае, если нет возможности использовать подвальное или иное помещение.

Выделяют две разновидности кессона:

1. Промышленные – представлены пластиковой емкостью, которая может иметь цилиндрическую форму. Обладает высокими эксплуатационными качествами, может прослужить в течение весьма длительного периода.
2. Самодельные можно изготовить при использовании бетонных колец. Сегодня их можно достать после разбора старой конструкции, что существенно снизит денежные расходы.

Стоит учитывать требование, касающееся утепления конструкции ксенона. Это связано с тем, что сильные морозы могут привести к поломке устройства.

Если источник воды представлен колодцем, то установка устройства проводится внутри шахты на специальном мостике. Однако к этому варианту следует прибегать в крайнем случае по причине возникновения проблем при проведении обслуживания.

Прокладка трубопровода

При создании трубопровода следует уделить внимание тому, что конструкция зачастую используется на протяжении круглого года. При существенном снижении температуры окружающей среды вода может замерзать, за счет чего расширяется в объеме и создавать пробку в системе.

Выделяют два способа изоляции трубы:

1. Своими руками создается траншея, размещение трубы проводится на глубине ниже уровня промерзания грунта. В некоторых случаях этого будет не достаточно для обеспечения требующейся защиты.
2. Выполняется изоляция трубопровода при помощи минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала.

Как показывает практика, для обеспечения требуемой степени изоляции приходится проводить обе работы.

Укладка труб проводится следующим образом:

1. Проводится выкапывание траншеи требуемой глубины от источника воды к месту потребления.
2. Если грунт излишне сыпучий, то следует рассмотреть возможность укрепления дна и стен цементным раствором.
3. Выполняется укладка трубы. На данном этапе главное соблюдать уровень наклона, а также степень изоляции получаемых соединений.
4. Подводится труба непосредственно к месту установки насоса.

При покупке современных труб из различных полимеров задача по укладке существенно упрощается, что связано с их небольшим весом, простотой соединения и многими другими достоинствами.

Работа с погружным оборудованием

Следует учитывать и необходимость выполнения погружных работ. Если рассматривать промышленную насосную станцию, которая имеет гидроаккумулятор, совмещенный с поверхностным насосом, то нужно предусмотреть наличие трубы для ее спуска в скважину. Довольно часто она идет вместе с оборудованием, которое отвечает за подъем воды из скважины, но это не всегда так. При необходимости можно сделать погружную трубу своими руками, для чего понадобиться только обычная труба из полимера. Особенности данных работ заключатся в нижеприведенных моментах:

1. На нижней части проводится крепление фильтра грубой очистки, который зачастую представлен металлической сеткой с мелкими ячейками. Он необходим для первичной фильтрации различных загрязнений, попадание которых в устройство приведет к его быстрому износу.
2. Также проводится установка обратного клапана, который нужно купить в специализированном магазине. Он позволяет избежать достаточно большого количества проблем, связанных с возрастанием давления в системе.

Насосные станции не относятся к погружным насосом, что существенно снижает количество погружных работ. При подключении трубы главное уделить внимание обеспечению бесперебойной подачи воды, так как некоторое оборудование не может работать в холостую.

Установка и подключение насосной станции

По тому, как должна проводиться установка насосной станции также есть несколько рекомендаций:

1. Монтаж конструкции проводится на специальной площадке. Ее можно создать при использовании бетона, дерева, кирпича. Для чего проводить создание подобной конструкции? Она предназначена для гашения вибрации, которая возникает при работе устройства.
2. Оборудование на основание крепится анкерными болтами.
3. После установки устройства проводится подключение трубы через муфты, которая имеет наружную резьбу. Понадобится еще обратный клапан и запорный кран для обеспечения эффективной работы устройства.
4. Запорные краны, устанавливающиеся на входном и выходном патрубке, позволяют провести перекрытие подачи воды для выполнения ремонта или обслуживания своими руками.

Много внимания уделяется подключению оборудования к электропитанию. Не стоит забывать о том, что скачки напряжения могут привести к износу основной части устройства. Некоторые модели имеют встроенные предохранители, другие нет. При отсутствии этого элемента в конструкции его подключат отдельно.

Заключительный этап предусматривает тестирование всей системы. После включения подачи воды следят за тем, чтобы показатель давления находился в пределах нормы для конкретной модели. Зачастую нормы устанавливаются в пределах 1,5 – 3 атмосфер.

Не стоит забывать о том, что рассматриваемое оборудование следует своевременно обслуживать. Примером можно назвать своевременную очистку фильтра грубой очистки, так как он может забиться достаточно сильно. При сильном загрязнении фильтра устройство может работать в холостую, что негативно скажется на длительности работы оборудования. Раз в месяц рекомендуется проводить проверку давления в воздушном отсеке гидроаккумулятора. Если он падает до критического значения, то следует воздух подкачать. В случае, когда система не будет эксплуатироваться в зимнее время следует провести слив воды, так как она при замерзании расширяется и деформирует все элементы системы.

Распространенные проблемы

При выполнении работы по установке насосной станции могут возникнуть следующие проблемы:

1. Проблемы возникают в случае, когда труба имеет показатель диаметра меньше рекомендуемого. Взяв трубу большого диаметра можно избежать повышения давления в системе по причине изгибов и поворотов.
2. Закручивание деталей должно проводится только при использовании ключа. Если не будет должного инструмента, то обеспечить требуемую герметичность нельзя.
3. Следует учитывать тот момент, что гидроаккумулятор должен работать исключительно при рекомендуемом давлении. Если давление падает до критического значения, то следует проводить установку компрессора или автомобильного насоса.

Владельцы частных домов встречаются с достаточно большим количеством проблем по обеспечению требуемых условий проживания. В квартире подача воды проводится по центральной системе водоснабжения, в частном доме создается автономная система. Насосная система обеспечивает требуемое давление воды в доме, подключение к источнику следует проводить все элементы в определенном порядке.

Монтаж насосной станции в частном доме

Добрый день, дорогие читатели моего блога! В нашей сегодняшней статье мы поговорим о том, как осуществить установку насосной станции в частном доме, какие трубы для этого необходимы, как утеплять наружные магустрали, а также про то, как правильно подобрать фильтры для очистки воды.

Монтаж насосной станции. Наружные работы

Осуществив бурение скважины на воду, нужно ее обустроить. Буровики этим не занимаются, они только оставляют обсадную трубу высотой порядка 1,0 м над уровнем земли, поэтому дальнейшие работы выполняем сами, либо платим рабочим.

Если вы сделали скважину вне пределов здания, для защиты обсадной трубы от зимних морозов ее следует обкопать на глубину ниже отметки промерзания для данной местности. Часто случается, что этого сделать не представляется возможным ввиду того, на участке присутствует верховодка. В этом случае обкапываем трубу на глубину около метра и копаем траншею к фундаменту дома с небольшим уклоном в сторону скважины. Как утеплить магистраль – читайте внизу статьи.

Пробиваем отверстие в фундаменте для пропуска труб, причем отверстие должно быть на такой высоте, при которой обеспечивается пологий пропуск всасывающей магистрали без изломов.

Затем обустраиваем  место под монтаж насосной станции внутри дома. Подготавливаем любую надежную конструкцию, на которую можно установить насос. Постамент должен находиться на некотором возвышении над уровнем пола для плавной подводки всасывающей магистрали. Производя монтаж насосной станции, следите за тем, чтобы ни поддерживающая конструкция, ни сама насосная станция не касались стен во избежание гула. Желательно установить резиновые подушки – гасители вибрации под опорами оборудования. Сам монтаж насосной станции не предоставляет особых трудностей.

Собираем эжектор (наконечник, который находится в начале всасывающей магистрали, в обсадной трубе), который выполнен из литого чугуна. Устанавливаем обратный клапан с сетчатым фильтром, помещаем пластиковый раструб манжета в сгон подходящей длины диаметром 32 мм. Для соединения с полиэтиленовыми трубами, на входах-выходах эжектора установите бронзовые муфты диаметром 24 или 32 мм, все резьбовые соединения посадите на уплотнительную пасту в сочетании с паклей.

Вернемся к обсадной трубе. Срезаем ее лишнюю часть и оставляем 5-10 см трубы выше дна окопа. Для дальнейшей работы будет необходим подходящий оголовок, которым необходимо запастись. Эти оголовки продаются, но стоимость их достаточно высокая. Поэтому его можно сделать своими руками. Для этого нужно купить отвод 90⁰ подходящего диаметра, баллон монтажной пены и сантехнический армированный скотч.

На следующем этапе вычисляем необходимую длину полиэтиленовых труб, которые будут погружаться непосредственно в обсадную трубу. Здесь все просто. К уровню воды в скважине добавляем три метра и обрезаем специальными ножницами.

Затем подсоединяем ко входным муфтам центробежного насоса две ПЭ трубы и прокладываем их с запасом к горловине скважины.

Далее обрезаем запас труб и при помощи колен соединяем вертикальный и наклонный участки всасывающей магистрали (не забываем перед этим надеть отвод). Установка соединительных колен позволит удобнее обслуживать эжектор в случае необходимости.

Затем прикручиваем эжектор к нижней части вертикальных труб и погружаем его в скважину, проводим магистраль от насосной станции до наружного крана (если хотите иметь таковой) либо до ближайшей точки потребления воды. На этом монтаж насосной станции закончен и теперь можно осуществить пробный пуск насосной станции. Перед этим, во избежание повреждения насоса,  НЕ ЗАБУДЬТЕ наполнить водой до отказа сам насос и подводимые магистрали.

После этого закрутите пробку горловины и проверьте давление воздуха в гидроаккумуляторе.  Оно должно быть в пределах 1,2 -1,5 атм. Проще всего это сделать при помощи автокомпрессора.
Если все в порядке и насос держит давление, можно на верх обсадной трубы натянуть приготовленный отвод 90⁰ и прихватить ручной сваркой в нескольких точках. Обматываем участок стыка сантехническим скотчем и задуваем отверстие пеной.Начинаем процесс пробного запуска. Открываем вентили и включаем насосную станцию в сеть. После того, как насос прокачает воду и выгонит воздух из системы, закрываем кран и дожидаемся, когда будет достигнуто заданное давление и мотор выключится.

Дальше нужно произвести монтаж насосной станции внутри помещения.

Монтаж насосной станции. Внутренние работы

На этом этапе монтируем напорную магистраль до фильтра первичной очистки и выполняем разводку труб до точек водорасхода. Рассмотрим последовательность работ при разводке магистрали до фильтра.

Сначала монтируем латунный шаровый запорный вентиль. Затем устанавливаем корпус фильтра первичной очистки в любом удобном для обслуживания участке стены. К счастью, большинство фильтров поддаются самоочистке (освобождается от осадка колба и промывается картридж).

На вход фильтра вода подается по ПЭ трубе, на выходе подсоединяется ППР труба для дальнейшей разводки по дому. В местах поворотов труб следует использовать специальные пластмассовые колена и муфты, крепить трубу к стенам и перекрытиям необходимо прочными прорезиненными хомутами.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подводимая к фильтру труба должна плотно и до упора входить в фитинг, при некачественном подсоединении возможно затопление.

Полиэтиленовые трубы – альтернатива стальным

Основные преимущества полиэтиленовых труб (ПЭ) – дешевизна, легкость, отсутствие коррозии, простота монтажа и внушительный срок службы (производители гарантируют 50лет). При этом, монтажные работы можно проводить и в зимнее время – трубы не лопаются при замерзании воды. ПЭ трубы, предназначенные для питьевой воды, имеют голубую маркировку с надписью «питьевая». Следует отметить, что выпускается два вида труб, с маркировкой «С» и «Т» (средние и тяжелые, рассчитанные, соответственно, на рабочее давление 5 и 10 атм).Современные изделия из более эффективных, легких и простых в монтаже и эксплуатации материалов сейчас практически вытеснили с рынков более привычные и старые стальные трубы и соединительные элементы.

На видеоролике наглядно показано, каким образом осуществляется монтаж пластиковых труб и фитингов.

 Монтаж фитингов и пластиковых труб (видео)

Подбор фильтров для очистки воды

В общем случае, следует разделять потребляемую воду на хозяйственную (для бытовых нужд) и питьевую. Для первого случая достаточно фильтра первичной (грубой) очистки, который и так устанавливается при монтаже насосной станции. Для питьевой воды и приготовления пищи необходимы фильтры тонкой очистки (для избавления от солей тяжелых металлов, хлора и биологически опасных для здоровья микроэлементов).

При выборе фильтра тонкой очистки следует обратить внимание на местность, в которой нам необходимо очищать воду, т.к. не секрет, что минеральный и биологический состав воды различается для различных регионов страны.

Фильтры тонкой очистки устанавливаются преимущественно в кухнях, для этого устраивается дополнительный кран для вывода питьевой воды. При этом, нужно помнить, что каждый сменный картридж снижает давление на 0,5 атм! Это нужно учесть при установке давления на насосной станции.

Утепление наружных магистралей

Как было описано выше, для исключения возможного замерзания воды в зимний период, трубы наружной магистрали необходимо прокладывать ниже уровня промерзания грунта для конкретной местности (эти данные указаны в соответствующих СНиП и СП). Это не всегда возможно в силу разных причин.

Поэтому, для обеспечения бесперебойной подачи воды в зимний период, необходимо применить комплексный подход, сочетающий в себе активную и пассивную защиту от замерзания воды в трубах.

Пассивная защита предусматривает «укутывание» ПЭ труб в эффективные теплоизоляционные материалы, такие как экструдированный пенополистирол (выпускаются «скорлупы» толщиной до 8,0см), минвата или, в крайнем случае, стекловата.

При температурах ниже -60⁰С и недостаточной глубине расположения трубы в грунте, целесообразно применить в комплексе с пассивной также активную защиту в виде саморегулирующегося электрического подогревающего кабеля, закрепленного по спирали на трубе и оклеенного алюминиевой лентой. Этот кабель не приведет к перегреву, т.к. снабжен по всей длине датчиками с поддержкой температуры воды в трубе +5⁰С. Саморегулирующийся кабель эффективен и без пассивной защиты. Но мы живем в реальном мире, в котором возможны перебои (части продолжительные) в электроснабжении загородных поселений. Поэтому самый оптимальный способ защиты – это комбинация пассивной и активной изоляции.

Некоторые советы

Хочется в первую очередь восстановить былую славу незаслуженно угнетенной и забытой «пакле». Как бы ни старались ученые умы заменить современными полимерными материалами льняное волокно, у них ничего не получается. По своим свойствам льняное волокно никому пока превзойти не удалось.

Чтобы использовать этот отличный материал, необходимо взять пучок подлиней, сделать петлю-«удавку» и накинуть на конец резьбы, плотно затянуть.  Оставшуюся часть намотать на резьбу.

Повысить надежность соединения с паклей поможет специальная уплотнительная паста, которая намазывается непосредственно на намотанный участок.

Отрезать ПЭ трубу следует специальными ножницами, воткнув одно лезвие в трубу.

Смеем надеяться, что прочитав эту статью, у Вас не останется вопросов и Вы отдадите предпочтение автоматической насосной станции и будете пользоваться благам цивилизации в своем загородном доме.

Ручная установка на Raspberry Pi

Для этой установки Home Assistant Core требуется Raspberry Pi для запуска Raspberry Pi OS Lite. Установка будет установлена ​​в виртуальной среде с минимальными накладными расходами. В инструкциях предполагается, что это новая установка Raspberry Pi OS Lite.

У вас должен быть установлен Python 3.8 или более поздней версии (включая пакет python3-dev ), что соответствует , а не для ОС Raspberry Pi, и вам нужно будет установить Python вручную.

Хотя в этих этапах установки конкретно упоминается Raspberry Pi, вы также можете продолжить установку любой Linux. Это руководство также называется «Расширенным руководством» для установки в виртуальной среде.

Убедитесь, что вы используете соответствующий блок питания с Pi. Мобильные зарядные устройства могут не подходить, так как некоторые из них предназначены только для обеспечения полной мощности телефонов этого производителя. Порты USB на вашем компьютере также не обеспечивают достаточного питания, и их нельзя использовать.

Подключитесь к Raspberry Pi по SSH. Пароль по умолчанию — raspberry . Вам нужно будет включить доступ по SSH. На сайте Raspberry Pi есть инструкции.

  ssh [адрес электронной почты защищен]
  

Приветствуется изменение пароля по умолчанию.

  пароль
  

Обновите систему.

  sudo apt-get update
sudo apt-get upgrade -y
  

Установите зависимости.

  sudo apt-get install python3 python3-dev python3-venv python3-pip libffi-dev libssl-dev libjpeg-dev zlib1g-dev autoconf build-essential libopenjp2-7 libtiff5
  

Добавьте учетную запись для Home Assistant Core под названием homeassistant .Поскольку эта учетная запись предназначена только для запуска Home Assistant Core, дополнительные аргументы -rm добавляются для создания системной учетной записи и домашнего каталога. Аргументы -G dialout, gpio, i2c добавляют пользователя к dialout , gpio и группе i2c . Первый необходим для использования контроллеров Z-Wave и Zigbee, а второй — для связи с GPIO Raspberry.

  sudo useradd -rm homeassistant -G dialout, gpio, i2c
  

Затем мы создадим каталог для установки Home Assistant Core и изменим владельца на учетную запись homeassistant .

  кд / ср
sudo mkdir домашний помощник
sudo chown домашний помощник: домашний помощник домашний помощник
  

Далее следует создать и изменить виртуальную среду для Home Assistant Core. Это будет сделано как учетная запись homeassistant .

  sudo -u домашний помощник -H -s
cd / SRV / homeassistant
python3.8 -m venv.
исходный бункер / активировать
  

После активации виртуальной среды (обратите внимание на изменение подсказки на (homeassistant) [email protected]: / srv / homeassistant $ ) вам нужно будет выполнить следующую команду для установки необходимого пакета Python.

  python3 -m pip install колесо
  

После того, как вы установили необходимый пакет Python, пришло время установить Home Assistant Core!

  pip3 установить домашний помощник
  

Впервые запустите Home Assistant Core. Это завершит установку за вас, автоматически создаст каталог конфигурации .homeassistant в каталоге / home / homeassistant и установит все основные зависимости.

  hass
  

Теперь вы можете получить доступ к своей установке на Raspberry Pi через веб-интерфейс на http: // ipaddress: 8123 .

Когда вы запускаете команду hass в первый раз, она загружает, устанавливает и кеширует необходимые библиотеки / зависимости. Эта процедура может занять от 5 до 10 минут. В течение этого времени при доступе к веб-интерфейсу вы можете получить сообщение об ошибке «сайт недоступен». Это произойдет только в первый раз, и последующие перезапуски будут намного быстрее.

Обновление

Чтобы обновить Home Assistant Core до последней версии, выполните следующие простые шаги:

  sudo -u домашний помощник -H -s
источник / SRV / homeassistant / bin / активировать
pip3 install --upgrade homeassistant
  

После выполнения последней команды перезапустите службу Home Assistant Core, чтобы применить последние обновления. Имейте в виду, что запуск некоторых обновлений может занять больше времени, чем других. Если Home Assistant Core не запускается, убедитесь, что вы проверили критические изменения из примечаний к выпуску.

Синонимы насосной станции, антонимы насосной станции

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ СХЕМЫ УПРАВЛЯЕМОГО ДОМА УНИВЕРСИТЕТА

1 ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ СХЕМЫ УПРАВЛЯЕМОГО ДОМА УНИВЕРСИТЕТА СОДЕРЖАНИЕ: Страница 2 Обзор схемы Страница 3 Форма запроса Страница 4 Часто задаваемые вопросы Страница 8 Предлагаемые диапазоны арендной платы Страница 9 Образец инвентаризации Страница 10 Образец договора (между Университетом и арендодателем) КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилье вне кампуса Команда Студенческие жилищные услуги Университет Винчестера Вест-Хилл Винчестер SO22 4NR 1

2 Департамент студенческих жилищных услуг СХЕМА УПРАВЛЯЕМОГО ДОМА УНИВЕРСИТЕТА — ОБЗОР Схема университетского управляемого дома предназначена для арендодателей, которые хотят сдавать недвижимость в аренду студентам Винчестерского университета без хлопоты повседневного управления собственностью.Если вы присоединитесь к этой схеме, вы передадите свою собственность непосредственно университету и дадите нам разрешение сдать ее в субаренду нашим студентам. Этот пакет содержит всю необходимую информацию о том, как работает схема. Преимущества Гарантированная арендная плата, выплачиваемая четырьмя частями (Университет берет на себя весь риск при сборе арендной платы со студентов) Никакой платы за управление не взимается (наши расходы включены в арендную плату, которую мы взимаем с наших студентов) Университет — ваш единственный арендатор Университет координирует все отчеты о техническом обслуживании 48 или 50 доступны недельные контракты Университет будет продавать недвижимость, проводить осмотры и оформлять все документы со студентами-арендаторами. Нет необходимости в защите депозита (университет возмещает вам любой ущерб, нанесенный арендатору). Требования Все объекты собственности должны быть аккредитованы городским советом Винчестера и иметь соответствующие сертификаты безопасности. Декор должен быть в хорошем состоянии и соответствовать нашему стандартному уровню меблировки (список в информационном пакете) Соглашению с British Gas Homecare (или его эквиваленту), чтобы покрыть все приборы, отопление и водопровод.Если вы заинтересованы в участии в Программе, заполните и верните приложенный бланк. Как только ваш бланк будет возвращен, Хелен Райт, менеджер по жилищным вопросам (частный сектор) или Лорейн Чампнесс, консультант по жилищным вопросам, свяжутся с вами, чтобы организовать осмотр вашей собственности. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно Схемы, пожалуйста, обращайтесь: Хелен Райт Розмари Торн

3 СХЕМА УПРАВЛЯЕМОГО ДОМА Винчестерского университета Имя :. Адрес:. Контактный телефон :.. адрес: Объекты, которые вы хотите включить в схему: Адрес № спален № ванных комнат Общая комната? Да / Нет Продолжите, если ожидаемая / текущая арендная плата за одно спальное место в неделю превышает 4 объекта * * NB ПОЖАЛУЙСТА, СМОТРИТЕ ЛИСТ АРЕНДЫ ДЛЯ ПРЕДЛАГАЕМЫХ УРОВНЕЙ АРЕНДЫ. Окончательная сумма будет согласована между университетом и арендодателем после проверки собственности. Были ли объекты проверены на предмет включения в схему аккредитации студентов городского совета Винчестера?. Да / Нет Пожалуйста, отправьте эту форму по адресу: Студенческое общежитие Университет Винчестера, Вест-Хилл Винчестер SO22 4NR 3

4 ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Что такое жилье под управлением университета? По этой схеме вы (Главный арендодатель) сдадите свою недвижимость университету в аренду на определенный срок по фиксированной ставке. Затем университет (ваш арендатор) сдает недвижимость в субаренду группе студентов, которые были тщательно отобраны Службой жилищного строительства для студентов.Мы возьмем на себя повседневное управление имуществом, и, если мы не будем уведомлять вас о любом ремонте, вы не должны больше беспокоиться. Какой тип недвижимости требуется университету? Мы заинтересованы в недвижимости хорошего качества, в которой могут проживать студенты группами от 3 человек. Недвижимость должна быть оснащена современными услугами, быть в хорошем декоративном состоянии и без сырости. Студенты должны иметь свою собственную спальню с соответствующей мебелью и общую гостиную или большую кухню / столовую.В каких местах находится университет? Как правило, студенты предпочитают находиться как можно ближе к кампусу, чтобы сократить командировочные расходы. Следующие районы будут приемлемыми: Стэнмор, Ферма Барсука, Фулфлад, Хайклифф, Бар-Энд, центр города и, возможно, Уик, Тегдаун и Виннелл. Если отель находится не в нескольких минутах ходьбы, он должен быть рядом с регулярным автобусным маршрутом, так как люди, живущие в пределах 5 миль от университета, не имеют права парковаться на территории кампуса. Контракты, арендаторы и обязанности Что подразумевается под контрактом на 48 недель? Арендодатель восстановит право владения недвижимостью в течение 4-недельного периода между окончанием действующего контракта и началом нового контракта.В течение этого периода арендодатель сможет провести любые необходимые ремонтные работы. Если арендодатель желает остаться в собственности в течение этого времени, он может это сделать. Арендодатель может нести ответственность за уплату муниципального налога за эти 4 недели. Подрядчику по уборке и персоналу Университета потребуется доступ к собственности, чтобы подготовить ее для новых жителей в течение 4-недельного периода. Что подразумевается под 50-недельным контрактом? Студенты подписывались на 52-недельную лицензию; однако за первые четыре недели будет взиматься половина арендной платы (Summer Retainer).В течение периода удержания университет сохраняет ответственность за имущество, но арендодатель будет иметь доступ к нему по предварительной договоренности со Службой жилищного строительства для студентов для выполнения любых необходимых работ по техническому обслуживанию или осмотра собственности. Однако, поскольку собственность находится в соответствии с контрактом, арендодатель не сможет фактически оставаться в собственности. Муниципальный налог не будет взиматься в течение периода удержания. Кто будет занимать недвижимость? Все студенты, которые снимают жилье по схеме University Managed House, будут зарегистрированы на дневном отделении в Университете Винчестера.Это могут быть студенты или аспиранты. Им будет предоставлено фиксированное соглашение о проживании в доме. Что произойдет, если студенты нанесут ущерб имуществу? Служба жилищного строительства для студентов составит подробную инвентаризацию в начале аренды, которая будет подписана вами (арендодателем) и университетом (вашим арендатором). Если во время аренды или по окончании аренды наши студенты нанесли какой-либо ущерб собственности или ее содержимому, или если какие-либо предметы отсутствуют, Университет возместит вам понесенные расходы и возместит эту сумму из студенты.4

5 Будет ли моя собственность пустовать во время летних каникул? Если университет арендует у вас недвижимость на короткий срок, она будет возвращена вам в течение 4 недель во время летних каникул для необходимого обслуживания и украшения. В течение этого периода может взиматься муниципальный налог. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду университету, и та же группа студентов согласна остаться на следующий год, мы можем заключить новый договор аренды без перерыва (при условии, что никаких работ не требуется).Кто будет осматривать недвижимость? Команда по жилью за пределами кампуса будет регулярно проверять и посещать объект, если будут сообщены какие-либо проблемы. Кто отвечает за ремонт? У арендодателя должно быть соответствующее покрытие на весь ремонт. Университет требует заключения договора страхования имущества (British Gas или аналогичного) для покрытия расходов на газ (включая центральное отопление), водопровод, канализацию, электричество и всю бытовую технику (стиральную машину, сушильную машину, плиту). Любое другое техническое обслуживание будет проводиться назначенным подрядчиком, а оплата будет перенесена на арендодателя или студентов, если они будут признаны ответственными за ремонт.Арендодатели будут проконсультированы по поводу необходимых работ. Сады Арендодатель должен будет организовать для садовника посещение собственности не реже одного раза в месяц. Уборка Имущество должно быть передано университету в чистом и аккуратном состоянии в начале контракта. Университет предоставит услуги профессиональной клининговой компании для уборки имущества в конце каждого контрактного года. Университет оплачивает стоимость уборки в конце контракта. Аренда и другие расходы Сколько арендной платы платит университет? Нет установленной арендной платы, но указаны руководящие принципы в отношении ожидаемого уровня арендной платы в зависимости от площади и состояния собственности.Что произойдет, если студент не заплатит арендную плату? Поскольку университет является вашим арендатором, арендная плата, указанная в нашем с вами контракте, оплачивается нами и, следовательно, гарантируется. Хотя мы, очевидно, берем арендную плату со студентов, которым сдали недвижимость в субаренду, мы полностью берем на себя риск взыскания этой арендной платы с них. Собираем ли мы эту арендную плату со студентов или нет, не влияет на то, платим ли мы вам арендную плату. Какая плата за управление? Плата за управление не взимается. Однако годовая арендная плата, которую мы предлагаем вам, будет немного ниже рыночной, поэтому арендная плата, которую мы взимаем с наших студентов, покрывает наши расходы.Как оплачивается аренда? После заключения соглашения Университет гарантирует арендодателю ежеквартальную выплату арендной платы через систему BACS непосредственно на банковский счет или, в качестве альтернативы, мы можем выпустить чек. А как насчет депозитов? Депозит не подлежит оплате, поэтому нет необходимости регистрироваться в службе защиты депозитов. См. Раздел «Что произойдет, если учащиеся нанесут ущерб имуществу?» для получения подробной информации о возмещении любого причиненного ущерба. 5

6 Кто оплачивает счета за коммунальные услуги? Вы будете нести ответственность за оплату всех тарифов на воду, но за все другие услуги (т.е. газ, электричество) — ответственность университета. Если в отеле есть счетчик предоплаты, мы попросим его заменить. Показания счетчиков газа и электроэнергии снимаются в первый день сдачи в аренду и включаются в инвентаризацию. Студенческие общежития обычно освобождаются от муниципального налога. Студентов просят отправить свои формы освобождения в студенческое общежитие для отправки в Совет. Студенты несут ответственность за организацию телевизионной лицензии для собственности. Требуется ли мне подключение к Интернету и телефону? Мы просим домовладельцев обеспечить в собственности широкополосное подключение к Интернету.Арендодатели оплачивают первоначальную установку и ежемесячные расходы. Любая плата за исходящие звонки может быть переложена на университет, который возместит расходы домовладельцу, а затем потребует взыскать их со студентов. Рекомендуется запретить исходящие вызовы, чтобы полностью избежать платы. Юридические требования Какие требования безопасности требует университет? Все объекты недвижимости, указанные в программе, должны соответствовать стандартам Схемы аккредитации студенческого жилья Винчестерского городского совета. Это включает в себя дымовую сигнализацию и соответствующую противопожарную безопасность в собственности, а также достаточные меры безопасности и соответствующее жилое пространство для каждого арендатора.(подробнее см. буклет ВСЦ). Вся мебель и предметы интерьера в собственности должны соответствовать правилам пожарной безопасности, которые вступили в силу 1 марта (Кровати и матрасы должны иметь ярлыки, подтверждающие их огнестойкость в соответствии с BS7177. Диваны и кресла должны иметь ярлыки) заявляя, что он соответствует нормам, касающимся мебели и меблировки. Требуется действующий Арендодательский протокол газовой безопасности, который должен ежегодно обновляться зарегистрированным инженером по газовой безопасности. Требуется сертификат, подтверждающий, что электрические установки безопасны, это должно выполняться утвержденный подрядчик NICEIC и называется Отчет о периодических проверках (5 лет).Действующий сертификат энергоэффективности также требуется в соответствии с Законом о жилищном строительстве. Мне нужно оформить страховку? Вы несете ответственность за организацию надлежащих зданий, содержимого и страхования ответственности для своей собственности на время аренды. Студенты-арендаторы несут ответственность за страхование содержимого. 6

7 Схема управляемого дома Предлагаемые диапазоны арендной платы за койко-место в неделю (не включая счета) Эти диапазоны арендной платы предназначены в качестве ориентира для домовладельцев.Также будут приняты во внимание другие факторы, такие как состояние и отделка собственности; качество окрестностей; количество парковочных мест; и удобства, доступные для каждого студента (например, количество ванных комнат, размер общей территории) Зона Это сумма, которую университет будет платить Арендодателю. Зона Зона Внешняя зона Зона 1 Зона 2 Зона 3 Внешняя зона Площадь в пределах ½ мили от главного кампуса колледжа: Включает: Спаркфорд-роуд, Спаркфорд-Клоуз, Пенинсула-роуд, Эрскин-роуд, Ромси-роуд (до Чилболтон-авеню), Гринхилл-роуд Westhill Park, Byron Ave, Poets Way, St Pauls Hill, Upper High St, Southgate St, St Cross Rd (до Norman Rd) Airlie Rd, Cromwell Rd (до St Marys St) Stuart Cres, Kingsley Pl, Milner Pl, Octavia Hill, Sleepers Hill, Sleepersdelle Gardens.Территория между ½ мили и 1 милей от кампуса включает: Стэнмор-лейн, Бэттери-Хилл и Лоуэр-Бэджер-Фарм; Чилболтон-авеню, Береуик, Хайд Северные стены; Bar End Rd, Highcliffe Rd, Water Lane, St Johns Rd. Область между 1 милей и 1 ½ милями от кампуса включает: Olivers Battery (до South View Rd), Weeke, Tegdown, Abbots Barton, Winnall, Highcliffe. Территория, расположенная на расстоянии более 1 ½ мили от колледжа, обратите внимание, что из-за удаленности необходимо принять во внимание некоторые аспекты, прежде чем соглашаться на управление недвижимостью в этих районах.Включает: Harestock, Littleton, Kings Worthy, Compton, Shawford, Olivers Battery (конец Old Kennels Lane) Подробнее о зонах зоны см. 7

8 Схема управляемого дома Университета Винчестера Минимальные требования к меблировке и оборудованию Спальни: o Минимальная 3-футовая кровать o Чистый твердый матрас с наматрасником o Комод или подходящая альтернатива o Шкаф o Стол со стулом o Книжный шкаф или полка o Потолочный светильник с абажуром o Доска для бумаги ooooooo Держатель для туалетной бумаги Держатель для туалетной бумаги Вешалка для полотенец Шкаф или полка Контейнер для мусора Подходящая система вытяжки воздуха Зеркало Кухня: (согласно требованиям аккредитации для количества жильцов) o Холодильник и морозильная камера o Плита с 4 конфорками, грилем и духовкой o Мойка машина o Микроволновая печь o По крайней мере один шкаф для хранения на каждого жильца o По крайней мере 2 других общих шкафа o Мусорное ведро o Совок, швабра и метла o Пылесос o Миска для мытья посуды Общая комната: o Диван и мягкие кресла (достаточно для всех жильцов) o Кофе Стол (по желанию) o Стол для телевизора (по желанию) o Обеденный стол и стулья (достаточно для всех жильцов) Сад: o Линия для мытья o Контейнер для мусора (как много бункеров, как разрешено WCC для количества арендаторов) o Контейнер для вторичного использования WCC (столько бункеров, сколько разрешено WCC для количества арендаторов) Коммунальные услуги: o Любые ключевые счетчики должны быть заменены стандартными счетчиками.o Датированные показания газового счетчика: (снимаются в первый день аренды) o Датированные показания счетчика электроэнергии: (снимаются в первый день аренды) Общие: o Коврик o Занавески и подходящие полы на всей территории o Лампочки и абажуры o Утюг и гладильная доска o Оборудование для пожарной безопасности (в соответствии с требованиями аккредитации) o Набор ключей для каждого студента и 2 комплекта для Студенческого общежития o Возможность приема цифрового телевизионного сигнала Ванная комната: (согласно требованиям аккредитации для количества жильцов) o Туалет и руки умывальник o Ванна (с подходящей насадкой для душа) или душ 8

9 Собственники (Арендодатель) Дата договора аренды: Имя арендодателя: Адрес арендодателя: Арендатор: Помещения Пусть: Срок (означает период аренды) От: По: но расторгается по : 1) Арендодатель уведомляет за шесть месяцев об истечении срока действия в любое время 2) Университет уведомляет об истечении трех месяцев в любое время, и настоящее соглашение определяет срок истечения любого уведомления, отправленного одним из стороны в соответствии с условиями настоящего соглашения, но без ущерба для прав и средств правовой защиты одной из сторон в отношении любого нарушения, совершенного другой.Годовая арендная плата выплачивается ежеквартально (4 платежа) в просрочку, исходя из даты начала срока. Количество арендаторов: 1) Арендодатель соглашается сдать Университету помещения в аренду и на срок, указанный выше. 2) Университет соглашается: а) платить арендную плату, как указано выше; б) не использовать помещения, кроме как в качестве жилого дома, в котором будут проживать существующие или планируемые студенты, не превышающие указанного выше числа (жильцов); в) не назначать это сдача в аренду, субаренду или частичное владение всем или какой-либо частью помещения, за исключением существующих или будущих студентов Университета 9

10 d) не разрешать кому-либо другому жить в помещении, кроме посетителей студентов, чтобы не более трех ночей в течение любых семи последовательных семи дней; e) не вызывать и не допускать каких-либо отходов в помещениях; f) возвращать помещения в конце срока в таком же хорошем состоянии, как на начало даты начала семестра, надлежащего износа и за исключением разрыва g) не наносить ущерба помещению или его содержимому; h) не вносить никаких дополнений или изменений в помещение или его содержимое без согласия Арендодателя; i) не демонстрировать или не разрешать демонстрировать o в помещениях любые рекламные объявления, уведомления или таблички с именами; j) не удалять какое-либо содержимое из помещений; k) не предпринимать сознательных действий, которые могут сделать недействительными или увеличить размер страховых взносов, подлежащих уплате в отношении любого страхования помещения; l) не причинять неудобств или раздражение Арендодателя или любых лиц, проживающих в соседних или прилегающих помещениях; m) не держать домашних или домашних животных в помещениях; n) что курение запрещено во всех помещениях собственности; o) не строить и не ремонтировать любой автомобиль или мотор ездить на велосипеде, перед или за помещениями, за исключением случаев, когда Арендодатель получает предварительное согласие p), чтобы позволить Арендодателю и / или уполномоченному агенту Арендодателя в любое разумное время после получения уведомления не менее чем за 48 часов предоставляется с понедельника по пятницу (за исключением экстренных случаев) для следующих целей: i.осмотреть помещения и содержимое ii. собирать почту iii. для проверки и / или ухода за садом q) сотрудничать с Арендодателем и коммунальными службами, если об этом просят, чтобы облегчить оплату студентами всех расходов на газ, электричество и телефон, связанных с их пребыванием в помещении в течение настоящего соглашения; r) потребовать, чтобы все жильцы держали площадку, коридор, лестницу и другие общие проходы в чистоте от препятствий s) передать помещение в свободное владение по истечении или более раннем определении срока 3) Арендодатель соглашается: a) разрешить Университет может получить доступ к помещениям после разумного уведомления до начала аренды с целью демонстрации помещения потенциальным студентам-арендаторам; b) для выполнения любых работ (изложенных в прилагаемом Графике работ, если работа была сочтена необходимой) в обеспечить соответствие собственности согласованному стандарту Схемы аккредитации Winchester.Все работы должны быть завершены до разумного удовлетворения 10

11 Университета к согласованной дате начала аренды c) для обеспечения чистоты и гигиеничности помещений на момент начала аренды d) в случае, если работы не завершены к требуемой дате (i) (ii) Арендодатель выплачивает арендатору в виде заранее оцененных убытков сумму 70 в неделю (или часть недели) за единицу студенческого жилья (имеется в виду учебная спальня) на период с требуемой даты до завершения работ или прекращения действия соглашения согласно пункту (dii), в зависимости от того, что произойдет раньше, если работы не будут завершены в течение 28 дней, Университет может расторгнуть соглашение, направив письменное уведомление за 7 дней на Арендодатель, и в конце этого 7-дневного периода действие настоящего соглашения прекращается. E) если помещение или его часть становятся непригодными для проживания, то арендная плата или справедливая ее часть (в зависимости от территория, непригодная для проживания) должна быть приостановлена ​​до тех пор, пока помещение не станет пригодным для проживания и использования.Арендодатель уплачивает Университету сумму, равную всем затратам, расходам и расходам, понесенным Университетом, включая любые деньги, которые Университет должен выплатить третьим сторонам в результате непригодности помещения для использования f) для хранения помещения и содержимое, принадлежащие Арендодателю, застрахованные от пожара, шторма, материального ущерба и общественной ответственности g) для оплаты любых сборов, сборов за воду и канализацию, налогов и исходящих сборов в отношении помещений, за исключением того, что Университет может (если арендная плата не включает то же самое) требуют, чтобы жильцы выплачивали суммы, взимаемые в отношении коммунальных платежей, поставленных в помещения в течение срока, непосредственно в соответствующий установленный законом орган, и при условии, что, когда услуги измеряются или взимаются вместе с другим имуществом, принадлежащим Арендодателю, Арендодатель будет оплачивать расходы, связанные с услугами.Университет потребует, чтобы жильцы выплатили Арендодателю сумму, равную стоимости услуг, предоставленных помещению в течение срока h) для предоставления услуг широкополосного доступа в Интернет для собственности и обеспечения того, чтобы любая соответствующая телефонная линия не могла совершать исходящие звонки. Учетная запись у провайдера широкополосного доступа должна быть создана, чтобы университет или его лицензиаты могли обсуждать любые технические вопросы с компанией. i) что при условии, что Университет платит арендную плату и выполняет свои обязательства по настоящему соглашению, Университет будет владеть имуществом без вмешательства Арендодателя или любых лиц, действующих от имени Арендодателя; j) для сохранения помещений, содержимого и крыши, капитальные стены и конструкции, а также оборудование в помещениях для канализации, водоснабжения, водоснабжения и отопления помещений, хранения и приготовления пищи в хорошем состоянии и отделке, а также для выполнения любых ремонтов в соответствии со стандартами Схемы аккредитации Winchester k) для сохранения всех оврагов , сточные трубы и водостоки без препятствий l) поддерживать любой сад в опрятном и аккуратном состоянии 11

12 м) обеспечивать, чтобы помещения и их содержимое всегда соответствовали всем приказам, постановлениям, подзаконным актам, лицензиям, законодательным и прочим юридическое требование, относящееся к помещениям, их содержимому и / или их использованию n) предоставить Университету убедительные доказательства того, что помещения и объекты соответствуют требованиям (3 мес.) в течение 7 дней с начала срока o) Арендодатель выплатит и возместит Университету компенсацию от (i) (ii) всех действий, судебных разбирательств, затрат, претензий и требований, предъявленных или выдвинутых против Университета любым арендатором, арендатором, соседним владельцем или любым другим лицом или любым компетентным органом в отношении помещения, его занятия и / или использования, без ограничений, все претензии, требования, убытки, ущерб, ответственность, затраты, сборы и расходы, включая любые внутренние административные расходы, понесенные или понесенные Университетом по причине или возникшие каким-либо образом прямо или косвенно из любого невыполнения Арендодателем любого из своих обязательств по настоящему соглашению p), которые Университет может раскрыть общественности использует имя и адрес Арендодателя в целях облегчения оплаты непогашенных счетов, а также для немедленного информирования Университета и, если необходимо, для передачи в Университет копии любых уведомлений, приказов, указаний и других полученных документов, которые относятся к помещению и / или его использованию; q) предоставить Университету доступ к помещению при разумном уведомлении в конце срока для проведения любых ремонтных работ и / или заключительная уборка помещений r) Университет не будет платить арендную плату Арендодателю за любой период, в отношении которого Арендодатель не имеет сертификата газовой безопасности в соответствии с правилами газовой безопасности (установка и использование) 1988 года (как время от времени вносятся поправки) (i) (ii) (iii) для предоставления Университету всех сертификатов, требуемых Университетом, как указано в Приложении А, не позднее, чем за 7 дней до даты начала семестра, чтобы предоставить Университету комплекты всех ключей для помещений для каждого жильца, Университета и одного запасного комплекта не позднее, чем за 14 дней до начала срока до тех пор, пока Арендодатель не выполнит требования 3r) (i) и (ii) выше, тогда арендная плата не будет выплачиваться ООН iversity и, кроме того, Арендодатель выплачивает Университету сумму в размере 70 в неделю или неполную неделю за учебную комнату в помещениях s) для осмотра помещений и отправки университету извещения о любом повреждении вместе с квитанцией и / или доказательством оплаты в уважение любых издержек или расходов, заявленных Арендодателем в течение 14 дней с даты расторжения.Если уведомление не будет получено в течение этого периода, предполагается, что претензии не будут предъявлены 12

13 4) Стороны соглашаются, что а) если арендная плата составляет более одного ежеквартального платежа с просрочкой или если Университет нарушает какое-либо условие настоящего соглашения , эта аренда закончится, и Арендодатель может возобновить владение помещением; б) уведомления по настоящему соглашению могут быть доставлены лично или почтой первого класса Арендодателю или менеджеру жилищных услуг Университета Винчестера по их соответствующему адресу, указанному выше c) если после получения разумного уведомления о любом дефекте или необходимости ремонта в помещении Университет может выполнить эти работы и возместить затраты (вместе с любыми административными расходами, понесенными Университетом, и любой компенсацией, выплаченной Университетом жильцам ) у арендодателя, и университет может вычесть эти суммы из арендной платы или выставить счет арендодателю на покрытие таких расходов; г) если требуются работы В экстренных случаях Университет предпримет разумные шаги для связи с Арендодателем и назначенными им подрядчиками.Если с Арендодателем невозможно связаться или Арендодатель отказывается или не выполняет необходимый ремонт немедленно, Университет может выполнить требуемые работы и возместить стоимость работ вместе с любыми административными расходами, понесенными Университетом, и любыми суммами, выплаченными способом. компенсации арендаторам от Арендодателя, и Университет может вычесть эти суммы из арендной платы или выставить счет арендодателю на покрытие таких расходов. 13

14 Подпись владельца: Подпись :… Дата:. Имя печати :. Адрес: В наличии: Подпись :. Имя для печати :. Подпись от имени Университета Винчестера: Подпись: .. Дата :. Распечатайте ФИО: .. В наличии: Подпись :. Имя печати :. 14

15 ПРИЛОЖЕНИЕ А ГРАФИК РАБОТ Арендодатель соглашается (i) (ii) предоставить копию Свидетельства о программе аккредитации студентов Винчестер-Сити о том, что устранены следующие проблемы технического обслуживания (предусмотренные Университетом Винчестера): Техническое обслуживание Да Дата (iii) (iv) (v) (vi) предоставить действующий действующий сертификат газовой безопасности для предоставления действующего сертификата безопасности электропроводки, чтобы предоставить копию политики British Gas Property по уходу за арендодателем (включая приборы) с указанием имени и контактные данные назначенного подрядчика по техническому обслуживанию из зарегистрированной компании с соответствующей страховкой (vii) для предоставления копии свидетельства о страховании зданий и их содержимого (с учетом государственной ответственности) (viii) для предоставления одного комплекта ключей от собственности для каждого арендатора и два набора для Университета (ix) (x) (xi), чтобы предоставить подробный перечень всех приспособлений и фурнитуры, которым вся мебель соответствует требованиям. и Положения об обстановке (пожар) (безопасность) 1988 г., чтобы предоставить действующий сертификат энергоэффективности (xii), содержащий подробную информацию о провайдере широкополосной связи и сведения о доступе к счету для решения технических проблем.Подпись Арендодателя: Подпись: .. Дата: … Печать Имя :. 15

16 При наличии: Подпись :. Печатное имя: … 16

17 ПРИЛОЖЕНИЕ B ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ Университет соглашается выплачивать Арендодателю годовую сумму арендной платы, предусмотренную четырьмя ежеквартальными платежами, следующим образом: 1. Конец месяца, октябрь, конец месяца, январь, конец месяца, апрель, конец месяца, июнь 2013 г. Подписано университетом: Подпись :.. Дата: Печать Имя: .. При наличии: Подпись :. Имя печати :. 17

Промышленная археология: переоборудование насосных станций

Эти вышедшие из употребления насосные станции, часто являющиеся ярким примером гражданской гордости, которой викторианцы расточали свои муниципальные здания, поднимают вопросы о сохранении и предлагают захватывающие возможности для преобразования.

Первоначально опубликованный в мае 1972 года в AR, этот материал был повторно опубликован в Интернете в июне 2017 года в связи с публикацией статьи о насосных станциях Йохансена Сковстеда

Энергия пара была продуктом грузинской Англии и впервые была использована для управления насосами — применение, которое должно было послужить постоянным стимулом для ее развития.Массивный атмосферно-лучевой двигатель Томаса Ньюкомена появился во втором десятилетии 18-го века, и как он, так и его усовершенствованные последователи идеально подходили для привода поршневых насосов для осушения шахт, дренажа земель, коммунального водоснабжения и удаления сточных вод. После многих усовершенствований балочный двигатель, а затем и компаунд прямого действия и паровые двигатели тройного расширения все чаще использовались в насосных установках вплоть до начала этого века. Эти большие машины должны были быть защищены от погодных условий, и, в частности, балочный двигатель привел к строительству характерно высокого машинного отделения, которое часто достигало уникальной интеграции конструкции и механизмов, где двигатели были «построены дома». и опирался на стены как на опору, так и на ограждение.

Викторианское наследие

Нынешние вышедшие из употребления насосные станции в значительной степени являются наследием викторианской эпохи, отражая рост городов в 19 веке и связанные с этим проблемы общественного здравоохранения. Быстро растущее население и катастрофические эпидемии холеры и других заболеваний вынудили местные власти заняться развитием систем водоснабжения, а также очистки и удаления сточных вод. Это привело к значительным инженерным работам и архитектурным возможностям, включая строительство резервуаров, трубопроводов, очистных сооружений и насосных станций.Эти насосные станции, хотя и являются функциональными, специально построенными сооружениями, часто являются прекрасным примером гражданской гордости, которой викторианцы расточали свои муниципальные здания. В типичных зданиях тщательно продумано использование разноцветной кирпичной кладки, резного камня, декоративного литья и кованого железа, глазурованной плитки, витражей, дубовых поручней и латунной дверной мебели. Балочные двигатели также имели архитектурный характер с скульптурным качеством рифленых чугунных колонн, лиственных капителей, обшитых панелями цоколей и табулатур, которые идеально подходили к их установке.Кроме того, здания часто размещаются в ухоженных садах, которые являются предметом постоянной гордости.

«Эти насосные станции, несмотря на то, что они являются функциональными, специально построенными сооружениями, часто являются великолепным примером гражданской гордости, которой викторианцы расточали свои муниципальные здания»

С ростом распределения электроэнергии в этом веке многие насосные станции были удалены из паровой установки, чтобы быть заменены повсеместно распространенным вертикально-шпиндельным насосом с электрическим приводом.Другие продолжают развиваться, хотя многие из них были закрыты за последние 20 лет. Для этого есть две основные причины, первая из которых — это вопрос страхования котлов, а вторая, связанная с этим, — это желание рационализировать сеть малых муниципальных предприятий. Другой проблемой является трудоемкость паровой установки и возрастающая сложность поиска людей с необходимыми навыками и опытом для ее обслуживания. Столкнувшись с расходами на котлы, власти часто решают их электрифицировать, хотя в двигателях могут остаться годы жизни.На этом этапе существует альтернатива; либо поставить электрические насосы в существующее здание и убрать паровые машины (на металлолом или консервацию), либо построить новую насосную станцию ​​на другом месте. В первом случае у нас часто остается здание, представляющее архитектурный интерес, но с его современным оборудованием, продолжающим работать в качестве рабочего места: вопрос о новом использовании здания, очевидно, не возникает. Во втором случае паровая установка просто останавливается, и оборудование и его здание становятся лишними; если не будет давления на перепланировку участка, они могут оставаться на своих местах в течение многих лет.Однако после отключения подачи пара здания становятся холодными и влажными, а оборудование, за которым с любовью ухаживали в течение всего срока службы, быстро приходит в негодность. Это меланхолический опыт — снова посетить насосную станцию ​​и найти холодное, темное здание с разбитыми окнами и единственным звуком потревоженных голубей над ржавой техникой.

Как сохранить

Что делать с этими зданиями? Стоит ли их сохранять? Следует ли тратить на них деньги налогоплательщика? Эти и другие вопросы часто задаются в связи с вышедшими из употребления насосными станциями, и в отдельных случаях ответы на них сильно различаются.В последние годы наблюдается рост интереса к промышленной археологии, и для того, чтобы выяснить, что еще осталось в этой области, было начато общенациональное обследование, информация о котором постоянно накапливалась в Национальном реестре промышленных памятников Университета Бата. Однако в настоящее время нет национальной политики сохранения, и то, что делается, в значительной степени остается на усмотрение местных инициатив и энтузиазма. Тем не менее, в конце прошлого года Постоянная комиссия по музеям и галереям опубликовала свой отчет «Сохранение технологического материала» (HMSO 1971, 36 1 / 2p), и он рассматривается правительством.Среди его основных рекомендаций — одна, предлагающая ежегодную субсидию в размере 200 000 фунтов стерлингов. В другой говорится о сохранении промышленных памятников на месте, что «хотя по-прежнему является обязанностью государственного секретаря по окружающей среде, это должно быть предметом значительного увеличения расходов этого Департамента как на гранты, так и на персонал ». Это обнадеживающий отчет, и если он будет реализован, он может помочь в сохранении и творческом повторном использовании промышленных зданий и оборудования, хотя он ясно указывает на необходимость того, чтобы местные целевые фонды и апелляционные комитеты продолжали свою работу, чтобы соответствовать деньгам, полученным от фонды центральных грантов, если они появятся.

Насосные станции

Насосный зал Зеленых переулков, Лондон

Насосный цех Green Lanes в Хакни (архитектор, Чедвелл Милн) был построен в 1854 году как замок, чтобы скрыть свою промышленную функцию на месте, которое тогда было полусельским, с видом на частное озеро (ныне водохранилища). Теперь ему угрожают сносом его нынешние владельцы, Столичный водный совет. С тех пор, как в 1942 году были демонтированы балочные двигатели (которые были заменены электронасосами в другом здании), исключительно прочная конструкция поддерживалась в хорошем состоянии, а внутреннее пространство было отапливаемым.Николас Рэй и Дэвид Причард, до недавнего времени студенты Школы экологических исследований (Университетский колледж, Лондон), в своих общих планах, показанных ниже, предлагали общественное использование помещений с помещениями для встреч, занятий спортом и театральных представлений. Интерес к зданию проявили также Ассоциация искусств Большого Лондона и местная общеобразовательная школа Woodberry Down, в которой не хватает игрового пространства. Между тем, включение в список Министерства энергетики могло бы помочь, поскольку Хакни не может позволить себе потерять такую ​​грандиозную глупость.

Насосная станция 1 экз.3

Насосная станция 1 экз.

Wharf Road Pumping Station, Лондон

Здание на Уорф-роуд в Лондоне — одно из немногих успешных преобразований насосной станции, хотя, к сожалению, ответственным за это Марико была предоставлена ​​только краткосрочная аренда, потому что на этом участке запланирована реконструкция. Всего за 1500 фунтов стерлингов, потраченных на промышленные газовые обогреватели, розетки, эмульсионную краску, прозрачную ткань из стекловолокна для покрытия огромных окон и простой ковер из шнурка для волос, они получают 2500 квадратных футов пространства и волнующую среду, в которой можно проектировать, создавать и показать свою мебель.

Насосная станция2

Насосная станция 2 копия 4

Abbey Pumping Station, Лестер

Насосная станция аббатства в Лестере — канализационная станция — превращается в новый музей технологий для Восточного Мидлендса. Ядро составляют здания из красного кирпича 1891 года на участке площадью 7 акров у реки. Четыре балочных двигателя, построенные в Лестере, сохранились в машинном отделении 6, а один из котлов в Ланкашире остается в пустой котельной, которая в этом году открывается в галерею для дорожного транспорта.В соседнем асбестовом сарае отреставрированная коллекция дорожных транспортных средств ожидает перевода в новую галерею.

На территории постоянно растет коллекция, включая локомотив, стационарные паровые машины, железнодорожный мост и другие предметы, ожидающие реставрации. На перспективе показана программа поэтапного строительства, которая рассчитана на 15 лет. Первый этап, который будет стоить 70 000 фунтов стерлингов, включает в себя переоборудование существующих зданий, консервацию балочных машин, строительство входного зала, приемных и трех новых галерей.Город Лестер пообещал 35 000 фунтов стерлингов, если остальная сумма будет собрана за счет пожертвований и грантов. Городские власти заявили, что они возьмут на себя текущие расходы после открытия музея. Тем временем он предоставил небольшой квалифицированный персонал под руководством Брайана Уолтерса, куратора технологий, который надеется, что в этом месяце откроется первая специальная выставка. Ожидается, что эта схема, одна из самых продвинутых на данный момент, станет живым музеем с пучковыми двигателями, в конечном итоге укомплектованными парой и средствами для обучения учеников и технических исследований.

Насосная станция 2 копия 2

Насосная станция 2 копия

Насосная станция 2 экз.3

Насосная станция Рихоп, Сандерленд

Насосная станция Ryhope к югу от Сандерленда на восточном побережье. В машинном отделении с высокой балкой находятся два двигателя, построенные в 1860-х годах, которые проработали до закрытия станции в июле 1967 года. На объекте был проделан большой объем работ, который находится в ведении фонда и управляется группой активных волонтеров, которым помогает Сандерленд и Саут Шилдс Уотер Ко.Этот проект был одним из первых, получивших помощь от Английского совета по туризму, и удобства на территории включают просторную автостоянку, кафе, сувенирный магазин, туалеты и музей, демонстрирующий историю насосов и водоснабжения. Станция открыта с апреля по сентябрь каждые выходные с 10 до 18 часов.

Насосная станция 2 экз.5

Насосная станция 2 копия 6

Детская площадка, Харингей

Район Харингей, под управлением главного смотрителя парков А.Иган и ландшафтный архитектор Мэри Митчелл превратили канализационные сооружения площадью 6,5 га в детскую игровую площадку. Смелое моделирование грунта и обширные насаждения экранируют бетонные пролеты от зоны отдыха на юге, а саму игровую площадку — от прилегающих железнодорожных путей и промышленных зон. Паровоз с тонким лучом, принадлежащий Управлению регионального парка долины Леа, реставрируется, чтобы стать ядром будущего музея. Стоимость ландшафтных работ и твердого покрытия составила 26000 фунтов стерлингов, мелкий ремонт здания — 1500 фунтов стерлингов. Схема финансировалась за счет государственных займов, часть которых будет претендовать на грантовую помощь в соответствии с разделом 9 Закона о местном самоуправлении 1966 года, «Рекультивация заброшенных земель».

Насосная станция 3 копия

Вверху слева: главная игровая площадка снаружи, похожая на миниатюрный форт

Справа вверху: Бетонный холм с металлической горкой позади центральной группы зданий

Внизу: основная игровая площадка изнутри, с лыжным спуском на заднем плане слева и центральной группой зданий с балочным машинным отделением справа

Насосная станция3

Lead Image : Насосный цех Green Lanes в Хакни по проекту архитектора Чедвелла Милна, построенный в 1854 году

— перевод на французский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Принцип работы насосной станции .

бак для сточных вод насосная

Сегодня большая часть месторождения истощена, хотя Ледук по-прежнему является хранилищем и насосной станцией .