В частном доме сделать слив: Как правильно сделать слив в частном доме?

Как сделать сливы для канализации в частном доме

Существуют сливы для канализации нескольких типов:

• на рельеф – канавы, ямы, овраги естественного происхождения в прилегающем рельефе
• в естественный водоем – при условии эффективности очистного сооружения > 85%
• искусственный водоем – эффективность ЛОС, аэротенка должна быть выше 90%
• системы инфильтрации – достаточно эффективности септика 70%

В любом из указанных случаев должна использоваться механическая очистка стоков либо двухсуточное отстаивание в коллекторе/резервуаре. Механические примеси не должны попадать в водоем, на рельеф, в грунт, поскольку, неорганический мусор не может дочищаться почвой.

Анаэробные бактерии внутри второй камеры септика разлагают органику с выделением тепла, вредных взрывоопасных газов, поэтому, последние должны отводиться вентиляционной системой (фановая труба сверху стояка внутренней канализации). Остающийся после них активный ил вреден для человека, почвы, поскольку, в нем содержатся возбудители инфекций. Эти остатки удаляются ассенизаторскими машинами регулярно (ежегодно).

Активный ил аэротенков, в которых органику разлагают колонии аэробных микроорганизмов, неопасен, он используется в качестве удобрения. Бактерии разлагают грязь без выделения вредных веществ, поэтому, отсутствуют неприятные запахи, вентиляционная система может устанавливаться внутри очистного сооружения, над ним. Приток свежего воздуха необходим микроорганизмом, создается он специальными компрессорами мембранного типа.

Сливы для канализации на ландшафт

Этот вариант используется, преимущественно, на дачах, в коттеджных поселках при низкой плотности застройки. Сливы для канализации не должны заражать окружающую среду, поэтому, хотя бы, анаэробная очистка необходима. Простейшие двухкамерные септики в состоянии обеспечить требуемое осветление вод, поэтому, способ считается малозатратным. Из очистного сооружения выводится магистраль, в которой жидкость движется самотеком. Напорные системы используются редко.

Сливы для канализации в инфильтрационные сооружения

Инфильтраторами чаще всего бывают:

• колодцы – сооружаются из бетонных, пластиковых колец, в них поступают осветленные стоки, дно засыпается гравием, гранитным севом, шунгитом, прочими природными фильтрами, нижняя перфорация увеличивает площадь впитывания
• поля – перфорированные гладкие либо гофрированные трубы на гравийной подушке, уложенные рядами, объединенные в кольцо, расположенные в несколько уровней для увеличения поверхности впитывания

Первый вариант возможен в песчаных грунтах, супесях, второй используется в суглинках, глинистых почвах.

Если глинистый грунт не впитывает воду, используют кассетные поверхностные фильтры, осветленные стоки собирают в специальный резервуар, опорожняется который ассенизаторскими машинами по мере наполнения.

Сливы для банной канализации

Стоки от бани могут транспортироваться в септик наружной бытовой системы. Однако, на практике используют автономные сливы для канализации бань в виде шамбо, колодцев, септиков,

При еженедельном принятии банных процедур семьей из трех человек химизация стоков незначительна, поэтому, могут использоваться инфильтрационные сооружения без предварительного отстаивания. Такие сливы для канализации не навредят участку, не нарушат экологию. Важным условием является соблюдение санитарной зоны, удаление очистного сооружения на 4 м от фундамента, на 15 м от водозаборной скважины, расположение септика выше водоносного пласта.

Как вывести сливной шланг от стиральной машины в канализацию из шин

Добрый день. Хотелось бы с вами проконсультироваться по поводу вывода слива от стиральной машины. Живем в частном доме. Канализация своя. Чтобы реже вызывать ассенизаторов, хочу вывести слив от стиральной машины в отдельный отстойник из больших тракторных шин, чтобы оттуда вода уходила сразу в землю. Планирую поставить машину в кочегарку, пробить в фундаменте дырку, вывести через нее трубу, одеть ее в двойной утеплитель в месте перехода от фундамента в землю, а ту часть, которая получится в почве, закрыть одним слоем утеплителя. Вопрос: будет ли такая схема работать, а зимой не перемерзать? На какую глубину лучше вкапываться в землю? И достаточно ли 3-4 шины для фильтрующего колодца?

Как правильно сделать слив

Теоретически в вашей схеме может быть только одно слабое место: выход трубы из дома. Если фундамент пробить выше уровня почвы или на одном уровне, то в местности с суровыми зимами даже двойной утеплитель не спасет эту часть трубопровода от перемерзания. Во время слива воды на большом морозе труба будет настывшей и моментально преобразует стоки в ледяную пробку. Зимой вам часто придется это место отогревать. Поэтому бурить отверстие в фундаменте надо ниже уровня почвы минимум на 30 см. А если вы выводите стоки через огород, где почва обрабатывается, то уровень промерзания будет еще глубже. Поэтому всю трубу до отстойника кладите на глубине полметра и более.

Для качественного стека нужно делать небольшой уклон трубопровода в сторону колодца. Ориентировочно — 1 cм на метр. Так вы обеспечите движение воды самотеком и повысите ее скорость, что тоже влияет на устойчивость к промерзанию. Для соединения гофрированного шланга стиральной машины и канализационной трубы используется редукция – специальная муфта для соединения труб разного диаметра. Тонким отверстием подключают к сливу, толстым — к канализационной трубе.

Когда будете выводить слив, то учитывайте, что сначала надо сделать из сливного шланга своеобразный сифон, который не даст запахам канализации пробираться обратно в стиральную машину и в помещение. Для этого на задней стороне машины предусмотрены специальные крепления, куда надо вставить шланг петлей вверх. На всем остальном пути до колодца трубы должны идти только с уклоном вниз, без перепадов. Иначе могут образовываться воздушные пробки, мешающие сливу.

Сливной шланг от стиральной машины сначала приподнимают вверх, создавая петлю, которая препятствует прохождению запахов из канализации в помещение

Прокладка труб и установка колодца

При прокладке труб у вас, конечно, будут изгибы, а не прямая линия. Если в каком-то месте получается поворот на 90 градусов, то не соединяйте части труб отводом. Это слишком резкий поворот, создающий помеху нормальному движению стоков. Лучше поставить рядом два полуотвода по 45 градусов, чтобы сделать поворот более плавным.

Глубина колодца из шин определяется объемом стоков, частотой использования стиральной машины и составом почвы. Если машина стирает раз в день и реже, то 3-х колес достаточно, чтобы стоки постепенно уходили в грунт.

Выход канализационной трубы в ваш самодельный отстойник должен быть на уровне второго колеса, для чего в шине прорезывается специальное отверстие

Но тут еще может сыграть состав почвы. На песке или черноземе вода всасывается быстро, а если под плодородным слоем у вас сплошная глина, то фильтрация будет слабой, а стоки поднимутся вверх и  будут просачиваться через швы между шинами в огород, изменяя химический состав земли и вредя растениям. Поэтому глину надо выбрать из ямы, вместо нее засыпать слой песка, а поверх него – гравия, который будет дополнительным фильтром.

Как сделать слив канализации? — Всё о строительстве и ремонте

К сожалению, но такой привычный для горожан атрибут жизни, как центральная канализация, часто недоступен в поселках и селах. Поэтому жителям таких населенных пунктов приходится задумываться о строительстве локальных сооружений. Самый простой и доступный вариант – сливная яма в частном доме. Такая система канализации может быть сооружена и собственными силами, без привлечения профессиональных строителей.

Пример сливной ямы для частного дома

Канализацию в частном доме, желательно, планировать на этапе постройки дома. Но инженерные коммуникации можно проложить и в том случае, если дом используется уже давно. Ведь вариант проживания с «удобствами», расположенными во дворе современного человека вряд ли устроят.

Сегодня возможно различные варианты устройства местной канализации. Выбор наиболее приемлемого варианта осуществляется в зависимости от условий эксплуатации дома и, конечно же, материальных возможностей хозяев. Так, сливные ямы в частном доме – это наиболее бюджетный способ организовать отведение сточных вод.

Выбор вида сливной ямы

• Фекальные – предназначенные для сбора отходов, поступающих из туалетов.
• Сточные – предназначенные для сбора сточных вод от душевых, бань, моек, умывальников.
• Смешанные – это ямы, в которых поступают все стоки из дома, без разделения на фекальные и сточные.

Если оборудуется канализация для частного дома, то наиболее практичным вариантом будет устройство двух ям-отстойников. В первой будут аккумулироваться фекальные воды, ее следует делать герметичной, чтобы исключить попадание загрязненных стоков в грунт.

Пример двухкамерной сливной ямы

Во вторую будет поступать относительно чистая вода, поэтому сливная яма для душа может быть фильтрующей. Такой вариант организации канализации поможет снизить эксплуатационные расходы, поскольку позволит реже пользоваться услугами ассенизаторов.

Двухкамерные сливные ямы

Еще один вариант практичной организации местной канализации – устройство двухкамерной ямы. В этом случае, выполняется две емкости, соединенные между собой переливной трубой. В первую (герметичную) камеру поступают все стоки из дома, тут же происходит их отстаивание.

Стоки разделяются на несколько фракций: тяжелые отходы оседают на дно, легкие (например, жир, ПАВ и пр.) всплывают наверх. В середине оказывается осветленная вода, которая по переливу поступает во вторую камеру. Вторая камера выполняет роль фильтрующей, через перфорацию в ее стенах вода просачивается в грунт.

Строительство сливных ям

Котлован для будущей ямы

Сделать канализационный слив можно и своими руками, так как в этом процессе нет особых сложностей. Рассмотрим, как осуществляется этот процесс.

Выбор места постройки

Одним из самых ответственных и важных этапов строительства является выбор места постройки ямы. Крайне важно грамотно определить расстояние сливной ямы от дома. При этом нужно будет учесть требования санитарных и строительных норм. Считается, что очистное сооружение канализации должно быть отделено от жилого строения не менее, чем пятью метрами.

Если участок небольшой по площади или уже полностью благоустроен, то бывает нелегко выбрать место под строительство сливных ям. Однако нарушать требование СНиП ни в коем случае нельзя, ведь сливная яма под домом – это не просто источник неприятных запахов, но и потенциальная опасность подтопления фундамента стоками. Даже если будет установлен герметичный резервуар, нельзя исключать возможность аварии, после которой начнется фильтрация воды в грунт.

Если же строится фильтрующая яма, то ее нужно расположить на отдалении не только от жилого дома, но и от других построек – гаража, летней кухни и пр. Так как вокруг ямы будет наблюдаться переувлажнение грунта, которое неблагоприятно воздействует на фундамент зданий.

Кирпичная сливная яма

Таким образом, при постройке такого сооружения, как сливная яма – расстояние до постройки должно быть выдержано в точности. Если от дома яму должно отделять не менее пяти метров, то от фундамента других построек следует отступить не менее метра.

Кроме того, выбирая место, следует учесть и такие обстоятельства, как:

• Рельеф участка. Нельзя размещать сливную яму на склоне.
• Характеристика грунта. Фильтрующие ямы эффективно работают только там, где достаточно низкий УГВ, а грунт обладает способностью хорошо пропускать воду.

Выбор материала постройки

Выбор материала зависит от вида сливной ямы и, конечно же, возможностей хозяев. Так, для строительства фильтрующей ямы можно использовать:

Совет! Использование обычного кирпича не является целесообразным, поскольку он быстро разрушается при постоянном контакте с канализационными стоками. Поэтому для канализационных сооружений используется керамический кирпич.

• Готовые колодезные кольца из железобетона с перфорацией.
• Автомобильные покрышки или другой подручный материал.

Для сооружения герметичных отстойников используют:

• Сплошные железобетонные кольца при условии выполнения гидроизоляции стыков между отдельными деталями.
• Бетонный раствор, сооружают монолитные конструкции.
• Емкости из пластика.

Бетонные кольца для выгребной ямы

Выбор объема резервуара

Объем будущей сливной ямы зависит от того, сколько воды расходуется в доме. Понятно, что чем больше в доме живет людей и чем больше в нем установлено различных сантехнических устройств, тем больший потребуется объем резервуара.

Совет! Принято считать, что на одного домочадца следует планировать 1,2 кубометра объема ямы. То есть, для семьи, в составе которой пять человек, нужна яма объемом 6 кубов.

Монтажные работы

Вне зависимости от того, какой вариант был выбран, начинают строительство сливных ям с подготовки котлована. Глубина ямы определяется таким показателем, как УГВ. Если почвенные воды находятся на уровне более 6 метров, то глубина котлована может быть 2-2,5 метра. С учетом этого обстоятельства и запланированного объема резервуара определяется ширина и длина ямы.

Совет! Чтобы осуществить строительство максимально быстро и с меньшими трудозатратами, к копке котлована следует привлечь землеройную технику.

Далее работы протекают так:

• На дне подготовленного котлована выполняют подсыпку щебнем, высота слоя – 20 см.
• Далее собирается корпус отстойника. Как уже упоминалось, он может быть выложен из кирпича или собран из железобетонных колец.
• Если планируется сооружение монолитной конструкции, то сначала строится опалубка, затем заливается раствор. Чтобы сооружение было более надежным, необходимо провести армирование металлической сеткой.
• В верхней части ямы устраивается перекрытие из бетонной или железобетонной плиты с отверстиями. Отверстия необходимы для устройства люка, чтобы была возможность откачивать отходы. Кроме того, нужна вентиляция сливной ямы, ведь в процессе гниения отходов образуется взрывоопасные газы, в том числе и метан. Поэтому следует предусмотреть их отведение.

Установленные в землю бетонные кольца

Таким образом, устройство сливных ям является самым простым и доступным по деньгам вариантом сооружения местной канализации. Чтобы не возникло проблем, при строительстве следует учитывать требования СНиП и СанПиН.

Слив для стиральной машины в загородном доме

Современные стиралки отлично работают и без центрального водоснабжения и канализации, что позволяет их использовать и вне городских квартир. Главное, правильно сделать слив для стиральной машины в частном доме, позаботившись как о технике, так и об экологии. Просто вывести сливной шланг в шамбо нельзя: емкость быстро переполнится, порошок просочится в почву, а нечистоты из барабана начнут неприятно пахнуть. Необходимо найти альтернативу – отдельный и защищенный дренаж. О чем именно идет речь, рассмотрим подробнее.

Как организовать слив?

Чтобы стиральная машина не стала причиной загрязнения грунтовых вод и почвы, необходимо продумать безопасный слив нечистот из барабана. Лучшим вариантом станет выделение под автомат отдельной герметичной емкости, опорожняемой по мере наполнения ассенизаторской машиной. Однако есть несколько «но»: это дорого, сложно и не всем доступно.

Если возможности установить отдельный резервуар для стиралки нет, то можно рассмотреть другой вариант – использование натуральных моющих средств. Экологически чистые бесфосфатные порошки стоят дороже обычных, зато абсолютно безопасны для окружающей среды. При попадании в землю активные компоненты концентрата быстро разлагаются, не нанося вред деревьям и растениям. Что касается затрат, то даже наценка за «эко» не сравнится с обслуживанием дополнительного шамбо.

Для стирки в загородном доме рекомендуется использовать безопасные для окружающей среды моющие средства на натуральной основе, без фосфатов и агрессивных отбеливателей.

Эстетичным решением проблемы может стать самодельный отстойник. Его обустройство выйдет дешевле шамбо, при этом попадание нечистот в грунтовые воды будет исключено. Инструкция следующая:

• выкопать яму так, чтобы до уровня грунтовых вод оставалось минимум 1 м;
• укрепить будущий отстойник старыми автомобильными шинами;
• закрыть яму прочной крышкой;
• вывести в отстойник сливной шланг автомата.

У самодельного отстойника есть только один недостаток – его можно эксплуатировать лишь летом. В холодное время года вся система замерзнет, и стирка станет невозможной. Для круглогодичного использования автомата в загородном доме необходимо продумать «зимний» слив.

 «Зимний» слив

Планируя использовать стиральную машину зимой в отапливаемом загородном доме, следует «доработать» отстойник и ведущую к нему канализационную систему. Чтобы избежать промерзания с последующим разрывом труб, необходимо организовать правильный слив. Для этого нужно учесть несколько важных моментов.

• Выгребная яма должна быть глубже.
• Труба закапывается в землю минимум на 1-1,5 м, в идеале – на глубину промерзания почвы (зависит от региона).
• Отвод воды делается с небольшим уклоном в сторону отстойника с расчетом 1 см на каждый метр. Таким образом обеспечивается движение нечистот самотеком. Также увеличивается и скорость потока, что исключает промерзание жидкости.
• Для герметичного соединения сливного шланга с трубой используется редукция – специальная муфта-переходник.
• Выводятся трубы в землю из подвала, чтобы не допустить промерзания металла.
• Трубы до колодца должны располагаться с уклоном и без резких перепадов, иначе возникнут воздушные «пробки», тормозящие водный поток.

«Зимний» слив должен быть защищенным от промерзания за счет глубины, тепла и уклона.

Подключая стиральную машину к канализации, в том числе и к домашней, нужно помнить о «сифонном эффекте». Он заключается в том, что при неправильном расположении сливного шланга бак будет опустошаться самотеком и забирать нечистоты из слива. Чтобы избежать этого, следует закрепить гофру петлей на задней панели автомата с помощью специального крючка. При прокладке канализации изгибы неизбежны. Но при поворотах на 90 градусов лучше отказаться от отводов, а установить два полуотвода. Такой ход сделает «крюк» плавным, не затрудняя слив нечистот.

• Поделитесь своим мнением — оставьте комментарий

Канализация в подвале или цокольном этаже частного дома

Актуальность проблемы отвода стоков из подвалов

При проектировании частных домов и планировании пространства на первый план выступает рациональное использование всей площади здания, поэтому неслучайно, что владельцы загородной недвижимости активно осваивают и подземный уровень. Но так как в подвале или цокольном этаже нельзя сделать гостиную, а тем более спальную комнату или детскую, то остается их использовать под вспомогательные помещения. В цокольном уровне можно устроить кухню, а подвал подойдет для спортивной комнаты, которую желательно объединить с санузлом и ванным помещением.

Виды стоков и варианты их отведения

Кроме того, что стоки бывают черными (фекальными) и серыми, их следует также группировать и температурному критерию, так как некоторые виды оборудования не предназначены для перекачивания очень горячей жидкости, например, от посудомоечной или стиральной машины. Для ванной, раковины или душа даны критерий не столь актуален, так как комфортная температура воды, используемая для гигиенических процедур, не превышает 40-45°C.

Стоит заметить, что все вышесказанное, в том числе и использование насосных станций с измельчителями, актуально, если дом обслуживается автономной системой канализации. При возможности подключения к централизованным сетям, потребности в использовании такого оборудования имеется не всегда. Можно ограничиться установкой мощного фекального насоса, который и обеспечит сброс стоков в отводящую трубу.

Как обеспечить защиту от обратного тока воды

Перед тем как сделать канализацию с выводом стоков из подвала придется решить и проблему обратного тока, чтобы не допустить ситуации, при которой вода, подчиняясь законам физики, может устремиться назад. И тогда затопление подвала сточными водами с верхних уровней может стать настоящей угрозой. Поэтому следует продумать систему защиты, которая может быть двух видов:

⦁ пассивной;

⦁ активной.

Первый вариант представляет собой комплексное решение, основными элементами которого является накопительная емкость, расположенная за пределами дома, и клапанный модуль, которому отводится роль регулировщика. Но при установке клапанных модулей важно обеспечить к ним доступ для обслуживания системы, так как не исключены засоры.

Активная защита предполагает применение оборудования для перекачки стоков, обеспечивающего исключение возможности обратного тока в принципе, например, такими функциями обладают насосные станции.

Но независимо от выбранного варианта, можно использовать и так называемую промежуточную защиту, суть которой состоит в том, что устанавливается дополнительный накопительный бак, расположить который можно как в доме, так и за его пределами (выбор в большей мере зависит от объема стоков). Но можно обойтись и без этого, так и рассматривать этот лишь как дополнительный.

Особенности и преимущества эксплуатации насосных станций для отвода стоков из подвалов

Насосные станции – герметичные емкости, которые, по сути, являются мини-накопительной емкостью, а отвод стоков из них происходит автоматически, по мере заполнения. Для этого, в зависимости от мощности установки, используются установленные в них насосы, которые принудительно перекачивают воды в резервуар септика или в центральную канализацию.

Основным достоинством этих установок является то, что их монтаж возможен на любом этапе эксплуатации ванной комнаты или туалета, а не только во время проведения ремонтных работ. Поэтому, если используемый до этого вариант отвода стоков, по каким-либо причинам, не устраивает владельцев дома, переоборудовать канализационную систему не составит большой сложности.

Среди преимуществ насосных станций, особо нужно обратить внимание на:

⦁ малые размеры установки, что позволяет выполнить ее монтаж на небольшой площади, например, даже за унитазом, под раковинной или ванной;

⦁ легкий монтаж и простое обслуживание, не требующее привлечения специалистов, но с обязательным соблюдением мер предосторожности, о которых обязательно следует почитать в инструкции к устройству;

⦁ наличие измельчителя в большинстве моделей;

⦁ защиту от неприятных запахов, обеспечиваемую угольным фильтром.

канализационную насосную станцию можно использовать для перекачки довольно горячих стоков: большинство моделей этого типа рассчитаны на температуру воды до 50-55 °C. Мощные приборы способны обеспечивать достаточный напор для того, чтобы транспортировать стоки до 100 м по горизонтальным трубам и подъем от 4 до 7 м высоты, а этого вполне достаточно для нужд частного дома. При выборе канализационной насосной станции нужно обращать внимание и на ее производительность, но установки с мощностью от 8 до 24 м3/ч являются оптимальными.

Сололифты

Но канализация в цокольном этаже или в подвале частного дома может быть организована и с использованием сололифтов, представляющих собой установки небольшого размера, в комплект которых входят: насос, измельчитель и емкость для накопления стоков. Этим они схожи с насосными станциями и являются одной из их разновидностей. Отличают их более компактные размеры, поэтому они идеально подходят для монтажа с одним сантехническим прибором. Также могут устанавливаться и на магистральной канализационной трубе для принудительного отвода стоков из всей системы или даже между межэтажными плитами перекрытия.

Но, несмотря на достаточно миниатюрные размеры, существуют модели с несколькими выходными патрубками, что позволяет одновременно подключить несколько приборов, но при условии, что они расположены рядом, например, душевая кабина и раковина или кухонная мойка и посудомоечная машина. Но надо учитывать, что предельный объем перекачиваемых в течение часа стоков не должен превышать 10 м3, но ориентироваться лучше на показатели до 5 м3.

Как правильно выбрать оборудование для отвода канализационных стоков из подвала

Справиться с выбором оборудования и даже его установкой, наверное, может при определенном старании, любой владелец частного дома. Но в случае с организацией отвода стоков из подвала все же лучше воспользоваться услугами специалистов, так как слишком велика и главное «с душком» цена ошибки.

В интернет-магазине компании «Alfatep» можно не только выбрать нужное оборудование для этой цели, но и получить консультативную помощь при определении мощности приборов, их типа, размеров и т.д. Для того чтобы воспользоваться услугами наших специалистов не потребуется даже выходить из дома, так как можно сделать заявку с помощью сервиса обратной связи прямо на сайте интернет-магазина.

Оформить доставку товара транспортной службой нашей компании так же можно в онлайн-заявке. При необходимости, мы оказываем помощь и в проектировании систем отвода сточных вод из помещений, расположенных в цокольном уровне или в подвале дома, а также по комплексной организации автономных канализационных систем.

Стоимость канализации в частном доме

В стремлении комфортно обустроить свою загородную жизнь в непосредственной близи от Москвы, счастливые владельцы легендарных 6 соток планируют проводить водопровод, канализационную систему.

Первый вопрос, который мучает любого потребителя перед покупкой, сколько стоит канализация в частном доме по индивидуально разработанному проекту. Формирование цены происходит с учетом стоимости септика, оборудования и материалов. Так же в расчет берется уровень сложности установки автономной очистительной системы относительно геологических особенностей участка, где намечен монтаж конструкции.

Преимущества сотрудничества

Чтобы провести канализацию в частном доме, цена которой варьируется относительно разных аспектов, можно положиться на собственные навыки и знания или обратиться к профессионалам. Многолетняя успешная работа нашей компании, что красноречиво подтверждается многочисленными благодарными отзывами клиентов, и накопленный опыт, позволяют нам осуществлять быстрый и качественный монтаж канализационных систем любой сложности. К нам обращаются по следующим объективным причинам:

1. Первоначальный выезд специалиста (инженера), в обязанности которого входит экспертная оценка участка, осуществляется на безвозмездной основе для заказчика услуги. На основании оценки участка специалист обязательно порекомендует тип канализационной конструкции, который оптимально подходит под конкретные условия, а также ответит, сколько будет стоить прокладка всей очистительной системы в целом.
2. Каждому заказчику прикрепляется специалист, который ведет проект от создания схем и смет до подписания акта приемки передачи.
3. Весь комплекс работ осуществляется исключительно сотрудниками нашей компании – какие-либо подрядчики исключены.
4. Как правило, тяжелая техника не участвует при монтаже канализационной системы. Поэтому можно не беспокоиться о непоправимом нарушении ландшафта дачного участка.
5. Выбираем для монтажа канализационной конструкции только те материалы и оборудование, которые обеспечены комплектующими и запасными элементами. Такой подход позволяет нам осуществлять своевременное качественное сервисное обслуживание.
6. Окончив работы, мы всегда готовы бесплатно проконсультировать клиента по интересующему его вопросу.

Именно по этим веским причинам сотрудничество с нашей компанией – выгодное дело.

Узнать, сколько стоит провести канализацию в частный дом, можно по телефонным номерам, обозначенным на официальном ресурсе нашей компании. По этим же номерам можно получить консультацию относительно вопроса, какую канализационную систему лучше выбрать на тот или иной дачный участок. Получив необходимую информацию, можно выбрать интересующую автономную систему очищения сточных вод в разделе «Каталог готовой продукции». Оформив заявку в телефонном или онлайн режиме прямо на сайте нашей организации, можно купить канализационную конструкцию с последующей установкой «под ключ».

Схемы септиков из бетонных колец для подключения канализации

Характеристики колец

Автономная канализация в частном доме своими руками

В загородных частных домах с целью создания комфортных условий для проживания необходимо монтировать систему отвода сточных вод. Канализация своими руками — оптимальный по затратам способ снабдить дом современной фановой системой. Оснащение частного жилища такой важной системой, как автономная канализация, связано с тем, что загородные дома расположены обычно на значительном удалении от коммунальной инфраструктуры и их системы водоотведения не могут быть подключены к централизованным линиям.

Обустройство канализации в частном доме по своей сути ничем не отличается от систем водоотведения в обычной квартире городской многоэтажки. Разница заключается лишь в приеме стоков. Если централизованные коммунальные системы направляют фекальные сливы к очистным сооружениям, то коммуникации в частном доме (автономная канализация) предполагают сбор фановых стоков в септиках либо других емкостях. Дальнейшая судьба загрязненной жидкости зависит от выбранной схемы утилизации.

Что нужно сделать до начала монтажа канализации?

Независимо от выбранной схемы канализации в частном доме перед началом ее устройства и монтажа следует провести некоторые изыскательские и проектные работы. В первую очередь необходимо выяснить:

• минимальные значения зимних температур;
• глубину залегания подземных водных горизонтов;
• структурный состав грунта земельного участка;
• рельефные уклоны участка;
• удаленность места сбора стоков от дома.

В случае если автономная канализация в частном доме планируется в виде устройства фильтрационного колодца или поля, необходимо заранее удостовериться, что участок расположен за пределами водоохранных зон водоемов и артезианских скважин. Схема, по которой выполняется канализация частного дома с выгребной ямой, септиком или фильтрационными сооружениями, в обязательном порядке должна быть согласована с местными органами Роспотребнадзора.

Далее следует определить, какой необходимый объем емкости сбора стоков потребует автономная канализация для дома. Расчет производится на основании данных СНиП 2.04.01-85 по водопотреблению на одного человека. Полученный в результате вычислений индивидуальный объем нужно увеличить на 15-20% с целью страховки на случай несвоевременного удаления накопившихся стоков ассенизационной техникой.

Последнее действие перед монтажом — определение того, как проложить канализационные трубы в частном доме, и подготовка соответствующего рабочего проекта. При наличии достаточных знаний правил, по которым строятся системы водоотведения, проектирование и прокладка канализации в частном доме своими руками не составят труда. В противном случае надежнее и безопаснее заказать выполнение проекта в специализированной организации. Неправильно спроектированная система канализации может внести в процессе своей эксплуатации немало неприятных сюрпризов в домашний покой.

Классификация автономных систем канализации

Канализация в частном доме, автономная канализация могут быть классифицированы по способу изготовления и монтажа, а также по принципу их работы и степени очистки канализационных стоков:

1. Фильтрационные выгребные ямы. Работают по методу фильтрации жидкой фракции канализационных стоков в грунт. Твердая составляющая по мере накопления в выгребной яме удаляется либо вручную, либо с использованием ассенизационной техники.
   и определении того, как правильно сделать канализацию, следует обратить внимание на этот самый недорогой и популярный у домашних мастеров вариант. Схема канализации в частном доме с интегрированной в нее фильтрационной выгребной ямой должна разрабатываться с учетом того, что приемник фекальных стоков должен делаться в стороне от источников питьевой воды, от дорог и дома. Минимальные расстояния удаленности регламентируются действующими санитарными нормами. Выгребные ямы неуклонно теряют популярность из-за распространяемых неприятных запахов и нанесения непоправимого вреда экосистеме в результате загрязнения болезнетворными микроорганизмами и химическими веществами.
2. Канализационные емкости. Представляют собой резервуары или выгребные ямы с обустроенным водонепроницаемым дном. Они полностью герметичны. Принцип действия заключается в накоплении стоков до определенного уровня. После того как емкость наполняется на свой максимальный уровень, должно производиться опорожнение бака ассенизационной техникой. Когда решается вопрос, как сделать канализацию в частном доме, нужно учитывать, что при выборе канализационной емкости потребуется постоянный контроль уровня накопившихся стоков. Кроме того, данные приспособления в зависимости от материала для их изготовления нуждаются в периодическом ремонте и обслуживании.


3. Септики. Принцип работы устройств основан на протекающем без участия кислорода (анаэробном) биохимическом процессе очистки канализационных стоков. Сбор и очистка сливов в септиках — самая распространенная система канализации. Инженерами и просто народными умельцами разработано и изобретено множество схем и пособий, с помощью которых канализация в частном доме своими руками может быть выполнена без больших трудностей. Среди примеров — септик, сделанный Егорышевым, или устройство, изготовленное из полимерных кубических емкостей. Наверное, это лучший выбор с учетом соотношения стоимости к качеству очистки.
4. Системы биологической очистки. Это современный и перспективный метод, с помощью которого может быть выполнена обработка фекальных стоков в загородном частном доме. Принцип действия станций биологической переработки заключается в переработке фановых вод бактериями и микроорганизмами. Процесс очистки протекает в присутствии кислорода (аэробный). Станции биологической переработки обладают множеством неоспоримых достоинств, среди которых: компактность, простота монтажа, отсутствие неприятных запахов, не сравнимая ни с одним другим способом (до 98%) степень очистки канализационных стоков, независимость качества обработки от температуры. С другой стороны их отличает высокая цена, полная зависимость работы от бесперебойного электроснабжения, необходимость проведения периодического квалифицированного технического обслуживания.

Оптимальная канализация для частного дома: как правильно ее сделать? В первую очередь необходимо помнить, что она должна удовлетворять потребности проживающих в здании людей по расходу воды, отвечать существующим санитарным и экологическим требованиям, быть удобной и недорогой в эксплуатации и обслуживании.

Устройство внутренних фановых систем

По своему устройству внутренняя канализация в доме состоит из стояковой трубы и подведенных к ней стоков от раковин, ванн или душевых кабин, унитазов и других санитарно-технических приборов, а также от использующих в своей работе воду бытовых приборов. Из стояка фекальные жидкости самотеком попадают в горизонтальные участки канализационной системы и удаляются в приемники для накопления с последующим удалением ассенизационной техникой либо для очистки.

При проектировании строящегося дома предусмотрительно будет расположить кухонное помещение и санузлы на возможно близком расстоянии с целью уменьшения длины внутренних канализационных ниток. Одноэтажный дом, как правило, оборудуется одним туалетом и одной ванной комнатой. Если постройка имеет 2 и более этажа и каждый из них планируется оснастить санузлом, располагать их следует один под другим. Это позволит уменьшить количество стояковых труб и соответственно упростить фановую канализационную систему и ее монтаж. Естественно, чем проще система, тем легче ее эксплуатировать и обслуживать.

Разводка фекальной системы канализации в доме должна предусматривать:

• необходимые уклоны горизонтальных участков канализационных труб по СНиП 2.04.01-85;
• наличие вентиляционной трубы;
• наличие на стояках и горизонтальных участках смотровых и ревизионных лючков.

В доме повышенной площади, оснащенном несколькими санузлами, душевыми и ванными комнатами, сложная внутренняя канализация в состоянии потребовать установку фекального насоса. Фекально-водяной насос совершенно необходим в случае, когда санузлы располагаются в подвальном или цокольном этаже дома. Не обойтись без подкачки стоков насосом при расположении приемника сточных вод на большом расстоянии от постройки и в случае, если из-за особенностей рельефа участка нет возможности обеспечить естественный уклон канализационной трассы от дома к приемнику.

Выбор материалов для внутренней и наружной канализации

Внутренняя канализация собирается, как правило, из полипропиленовых (ПП) или поливинилхлоридных (ПВХ) канализационных труб разного диаметра.

Вся внутренняя канализация обустраивается по правилу «от меньшего — к большему». Это значит, что диаметр трубы, соединяющей, например, раковину с горизонтальным участком фекальной трубы, должен превышать диаметр сливного патрубка этой раковины. Соответственно стояковая труба должна иметь диаметр, больший по отношению к диаметру подводящей стоки трубы горизонтального участка. Исключение составляет подключение к стояку участка трубы от унитаза, их диаметр должен быть одинаковым. При этом габариты трубы стояка должны быть 100 и более мм.

Установка унитаза рекомендуется на таком расстоянии, чтобы длина трубы от него до стояка не превышала 1 м.

Вообще, диаметр труб как внутренней, так и наружной системы фановой канализации для частного дома напрямую зависит от количества интегрированных в нее сантехнических устройств и, как следствие, от предполагаемого объема протекающих по ним сточных вод. Диаметр труб, соединяющих устройство со стояком, следует увеличить, если их длина превышает 3 м.

Прокладывать наружную часть системы следует с применением полипропиленовых труб диаметром более 100 мм. Полипропилен в отличие от поливинилхлорида с легкостью выдерживает низкие зимние температуры, поэтому системы наружной канализации для частного дома предпочтительно выполнять именно ПП трубами.

Монтаж трубной системы и подключение устройств

Внутренняя разводка канализации в частном доме должна начинаться с эскизного проекта. Неважно, каким образом готовится чертеж — карандашом на листе бумаги или аппаратными средствами, — главное, чтобы разводка различных канализационных труб в частном доме выполнялась на основании тщательно продуманной концепции. При предварительном проектировании нужно учитывать следующие принципиальные для нормального функционирования канализации моменты:

1. Унитазы следует подключать к стояку отдельной трубой. Это связано с тем, что при единовременном сбросе значительного количества воды из бачка оборудования в трубной системе возникает большое разрежение, которое может вытягивать воду из сифонных гидрозатворов. В результате — неприятные запахи в помещении.


2. Повороты трубопровода на 90° лучше выполнять плавно, с применением двух колен с углом 45°, или трех — с углом 30°. Такие сглаженные повороты создают меньшие препятствия свободному протоку фекальной массы, в них значительно реже образуются засоры.
3. Горизонтальные участки трубной системы, когда проектируется устройство канализации в частном доме, следует предусматривать наклонными в сторону стояка. Угол уклона не должен быть меньше 30 мм на 1 м трубопровода.
4. Места соединений деталей фанового трубопровода необходимо в дополнение к штатному резиновому уплотнению смазывать тонким слоем силиконового герметика.

Стояковые трубы следует оснастить ревизионными лючками, дающими возможность проводить прочистку системы при возникновении засоров. Они устанавливаются обычно ближе к полу на каждый домовой этаж. Умывальники, раковины, кухонные мойки и другие санитарно-технические устройства нужно присоединять к фановому трубопроводу посредством сифонов, оснащенных гидрозатвором.

Устройство наружной части фекального трубопровода

Когда проектируется концепция канализации для частного дома, вопрос о том, как правильно соединить стояк с наружной частью фанового трубопровода, является принципиальным. Трубы для монтажа лучше применять большего, чем труба стояка, диаметра. На стыке внутренней и наружной частей не должно быть крутых поворотов и сложных траекторий: это не позволит образовываться засорам. Кроме того, кавитация в местах крутого изменения направления может создавать повышенный шум при прохождении через них больших и постоянных потоков фекальной массы.

Наружные разводки канализационных труб в частном доме могут объединять несколько выходов со стояков или, например, от бани. В месте соединения линий системы необходимо выполнить канализационный люк для контроля состояния соединений и возможности прочистки труб при засорах через установленный ревизионный лючок. Многие автономные канализации комплектуются подкачивающими фекальными насосами — это еще один довод в пользу увеличенного диаметра трубы наружной части системы. Трубопровод в доме должен справляться с транспортировкой большого количества фекальной массы.

Как провести канализацию в частном доме с использованием последних разработок и новых технологий, домовладелец решает и выбирает сам. Разных по комплектации и соответственно стоимости вариантов систем канализации для частного дома существует множество. При рациональном и вдумчивом подходе к требуемому функционалу, необходимой производительности и эксплуатационной надежности смонтированная система может безотказно служить долгие годы.

Вопрос о том, какой нужен тип автономной канализации в частном доме, как выбрать лучшую, — риторический. Готовых рецептов не существует, и специфика каждого дома потребует определенных доработок и изменений даже самой хорошей, по отзывам, системы.

Решая проблемы канализации дома и участка | Найлс, штат Иллинойс,

В большинстве случаев владелец частной собственности несет ответственность за обслуживание той части дренажной системы, которая находится на его территории, и решение локальных проблем дренажа на своей частной собственности. Есть много способов улучшить дренаж на вашем участке. Некоторые подходы просты и недороги, в то время как другие более сложные и дорогостоящие. Если вы планируете передать работу подрядчику, обязательно получите более одной оценки и внимательно оцените разные альтернативы.Разрешение на этот вид работ не требуется.

Краткий обзор закона о дренаже штата Иллинойс
Основной принцип закона естественного дренажа заключается в том, что землевладельцы должны пользоваться любыми преимуществами или неудобствами, которые дает природа дренажа для их земель. Один из наиболее важных принципов закона о дренаже штата Иллинойс заключается в том, что владельцы более низких участков земли должны получать поверхностные воды, которые естественным образом стекают на них с возвышенностей.

Там, где естественный поток идет из одного участка через другой участок, более высокая земля является доминирующим многоквартирным домом, а нижняя земля — ​​обслуживаемым многоквартирным домом.Владельцы доминирующих многоквартирных домов имеют законные права на отвод воды со своих земель. Владельцы обслуживаемых многоквартирных домов обязаны не препятствовать естественному потоку.

Землевладелец не имеет права препятствовать прохождению поверхностных вод. Согласно законам штата Иллинойс, владелец более низкой земли обычно не имеет права строить дамбу, дамбу или другое искусственное сооружение, которое будет препятствовать дренажу более высоких земель. Фактически, умышленное и преднамеренное вмешательство собственника нижнего земельного участка считается мелким правонарушением и карается штрафом.Это в дополнение к частным искам, которые могут подать владельцы затронутой собственности.

Согласно закону штата Иллинойс, частные землевладельцы имеют определенные права на улучшение дренажа на своей земле. Они могут:

• Расширять, углублять и очищать естественные впадины, несущие поверхностные воды.
• Выпрямлять каналы на их территории и ускорять движение поверхностных вод при условии, что они не изменяют естественную точку входа или необоснованно увеличивают поток воды на более низкие участки суши.
• Слить стоячую или скопившуюся воду в направлении перелива.
• Выложите их собственность плиткой, чтобы ускорить течение воды, при условии, что они не увеличивают необоснованно поток, не изменяют точку входа на более низкую землю, приносят воду из другого водораздела или соединяют свою плитку с плиткой других владельцев без их согласия.
• Ускорение оттока поверхностных вод через естественные дренажные каналы в водоток или ручей.

• Плотать или перекрывать естественный дренажный канал, чтобы замедлить отток поверхностных вод с возвышенностей или сместить канал.
• Отвести воду на земли, которые не имеют естественного дренажа.
• Изменить точку входа поверхностных вод на более низкую сушу.
• Принесите воду из другого водораздела, которая не текла бы естественным путем через нижнюю часть суши.
• Загрязнять любые воды, которые проходят с их земель через чужую собственность — будь то поверхностные или подземные воды, ручьи или рассеянные воды.
• Соединить свою плитку с линиями плитки другого владельца или с линиями проезжей части / муниципальных плит без согласия.
• Необоснованно или со злым умыслом ускорять поток воды, нанося материальный ущерб нижним землям, принадлежащим другим лицам, даже если поток ускоряется по естественным каналам.

Что я могу сделать, чтобы исключить или минимизировать затопление моего участка в дополнение к вышесказанному?
Есть случаи, когда дворы предназначены для отвода ливневых стоков по суше к ближайшим сооружениям, ручьям или ручьям.Кроме того, если ваш дом находится в пойме реки, он подвергается риску затопления, если ручей выйдет из берегов во время продолжительных дождей или быстрого таяния снега. Высокий уровень грунтовых вод также может способствовать увлажнению подвалов.

Для работы с мокрыми подвалами мы рекомендуем проверить желоба и водосточные трубы. Воду из водосточной трубы следует направлять в сторону от дома, предпочтительно к передней и задней части участка или к ближайшему сооружению ливневой канализации, если таковое имеется.

Мы также рекомендуем проконсультироваться с профессиональным консультантом по дренажу по поводу перестройки фундамента вашего дома, чтобы отводить воду от фундамента.Ваш консультант может также предложить водовороты вдоль границ участка, чтобы транспортировать воду в желаемое место.

Вы также можете рассмотреть возможность установки водосборного бассейна или дренажной канализации в нижней точке вашего участка и отвода ливневой воды к полосе отчуждения, дренажному сервитуру или ливневой канализации.

Ваш консультант должен представить инженерное предложение в Технический отдел для утверждения, прежде чем эта работа может быть выполнена. Предложение должно включать достаточную информацию о градации, чтобы четко и точно показать дренаж на участке до и после выполнения предлагаемых работ.Если должны быть установлены дренажные или транспортировочные трубы, консультант должен указать размеры и материалы таких элементов, а также отметки обода и переворота для любых и всех конструкций, которые должны быть установлены. Все такие работы должны соответствовать требованиям Village of Niles к материалам, размерам и склонам.

Наконец, помните, что реконструкция и / или озеленение в пределах дренажного сервитута обычно не разрешены. Все исключения из этого правила должны быть одобрены инженерным отделом. Постоянные конструкции (например,g., навесы) также не допускаются в пределах дренажных сервитутов или каких-либо сооружений (например, стен, заборов и т. д.), которые будут нарушать или иным образом блокировать естественный или запланированный поток воды через сервитут.

Стоит ли покупать дом с частной канализацией?

У жизни в более сельской местности есть много плюсов. Прекрасный свежий воздух и бодрящие прогулки по полям. Но есть и другие вещи, о которых следует подумать, когда вы думаете о переезде в страну — и это не обязательно то, на чем вы хотите слишком долго останавливаться.Дренаж. Никто не любит об этом говорить, но всем это нужно! А дренаж для сельской собственности часто сильно отличается от того, к которому вы могли бы привыкнуть, если бы жили ближе к городу. Итак, стоит ли покупать дом с частной канализацией?

Каковы основные различия между проживанием в месте с частной канализацией и подключением к основной канализации?

Существуют различные типы частных дренажных систем (или дренажных систем вне сети). Обычно это резервуар, такой как септик или установка для очистки сточных вод, который ведет либо к местной канаве, либо к водотоку, либо к системе отвода воды.Если в собственности есть выгребная яма, это, по сути, резервуар для отходов, поэтому через него не будет проходить трубопровод. Если ваша собственность соединяется с основной канализацией, там будет труба, по которой отходы от вашей собственности будут поступать в ближайшую основную канализацию. Основные различия между частной канализацией и подключением к основной канализации:

Финансовые показатели

Если вы подключаетесь к основной канализации, вы будете платить за канализацию местной компании по водоснабжению и канализации. Сумма может варьироваться, но обычно составляет около 400 фунтов стерлингов в год.Если у вас есть частный дренаж, например, септик, его необходимо опорожнять регулярно — обычно ежегодно. Опять же, цена за пустой бак может варьироваться, но в среднем вы смотрите от 120 до 150 фунтов стерлингов. Помойку нужно опорожнять чаще, чем отстойник, и поэтому она намного дороже в эксплуатации, однако домов с выгребными ямами относительно мало.

Ваши обязанности

Если участок подключен к основному водостоку, как только труба выходит за пределы вашего участка, ответственность за него ложится на компанию водоснабжения, которой вы платите ставки.Имея частный дренаж, такой как септик, вы несете ответственность за всю дренажную систему, даже если она находится на чужой земле. Таким образом, если он нуждается в обновлении или ремонте, затраты упадут на вас, и вы можете обнаружить, что они могут оставить значительную вмятину на вашем банковском балансе. Правило номер один? Не покупайте недвижимость с частной канализацией, если вы точно не знаете, в каком она состоянии. Обследование водоотведения даст вам все, что вам нужно знать, и поможет защитить вас от любых неприятных сюрпризов.

Законодательство и нормативные акты

Мир частной канализации окружен различными правилами и постановлениями, которые вы должны соблюдать, если они есть в вашей собственности. В конце концов, протекающий септик или выгребная яма могут позволить неочищенным сточным водам попадать в окружающую среду, а это никому не идет. Итак, правила существуют, чтобы попытаться предотвратить загрязнение — или быстро пресечь его в зародыше, если оно произойдет. Не волнуйтесь, здесь, в UKDP, мы подготовили простое для понимания Руководство по правилам работы с септическими резервуарами, которое вы можете скачать, чтобы помочь вам узнать, как они могут повлиять на вас.

Есть несколько больших различий между владением недвижимостью, подключенной к основной канализации, и землей с частной канализацией, такой как септик или выгребная яма. Но это не должно вызывать стресса или путаницы с командой UKDP на вашей стороне. Отправьте нам сообщение здесь или позвоните в нашу дружную команду по телефону 0800 028 9903 или 01628 788600, чтобы узнать, как мы можем вам помочь, если вы покупаете недвижимость с частной канализацией.

ASL | Как мне найти план дренажа для моего дома?

Как домовладельцу, вам может потребоваться план дренажа для вашей собственности. Основная причина, по которой вам может понадобиться план дренажа, — это определить, куда ведут все ваши стоки и чью ответственность они несут.

Все наши дома и земля, на которой они построены, имеют под собой дренаж. Знание структуры вашей дренажной системы, места доступа к трубам и маршрута воды может быть очень полезным. Карта водостока может считаться важным документом, если вы:

Если у вас есть очень старый план дренажа для вашей собственности, который, по вашему мнению, больше не является точным, вы можете рассмотреть возможность обращения в нашу офисную команду для проведения всестороннего обследования дренажа и составления нового плана дренажа.

Чтобы заказать съемку карт водостока с нашими опытными инженерами, свяжитесь с нами сегодня.

Как мне найти план дренажа для моего дома?

Основные планы водоотведения можно получить у местного поставщика воды (например, Thames Water) и обычно называются «Планом размещения активов». В большинстве случаев вам, возможно, придется заплатить за это, но не всегда.

Маловероятно, что планы водоотвода, предоставленные вашим местным органом водоснабжения, покажут вам частный водоотвод вашей собственности.Тем не менее, они смогут показать вам расположение основных водостоков / общественных коллекторов.

Совет может держать ваши планы дренажа.

В некоторых, но не во всех случаях, совет может иметь планы дренажа для вашей собственности, если это новые постройки, которые включали планы дренажа при представлении в совет ИЛИ если план дренажа когда-либо подавался как часть заявок на планирование в прошлом. Эти оригинальные планы можно извлечь из архивов, в зависимости от того, сколько лет вашему дому и был ли когда-либо представлен план дренажа.Стоит отметить, что нельзя гарантировать, что планы дренажа, предоставленные советом, — это то, что вы найдете на своей собственности. Это связано с тем, что с тех пор могли быть установлены новые водостоки (из-за пристройки дома) или могли быть внесены другие изменения. Так что помните об этом, когда отправляете заявку.

Примечание : с вас может взиматься административная плата за поиск в старых записях о собственности.

Спросите планы дренажа у предыдущего владельца.

Если предыдущий владелец вашей собственности должен был представить планы дренажа для получения разрешения на строительство или приложений регулирования строительства, у них могут быть копии планов дренажа из этого.Если вы можете спросить у предыдущих владельцев планы дренажа (если вы находитесь в процессе покупки и / или поддерживаете контакт с нынешними / предыдущими владельцами), вам следует рассмотреть этот вариант.

Спросите у соседей планы дренажа.

Если вы пользуетесь частной системой, которой пользуются ваши соседи, у них могут быть планы по вашему дренажу. В качестве альтернативы, если вы живете на частной дороге, вы можете связаться с ассоциацией жителей, чтобы узнать, есть ли у них доступ к планам дренажа.

Вы не обязаны предоставлять властям план дренажа.

К сожалению, получить обновленный план дренажа для вашей собственности может быть сложно. Одна из основных причин этого заключается в том, что нет официальных данных о частных дренажных системах.

Это означает, что если у кого-то действительно есть план дренажа, составленный профессиональной компанией, такой как ASL, или архитектором, он не обязан представлять его в каком-либо официальном качестве где-либо. За исключением случаев, когда они продают свою собственность по частной системе.Их юридическая ответственность — показать вам, где находится септик или очистное сооружение и как за ними следует ухаживать.

Что должен включать план дренажа?

Хороший план дренажа должен включать общий план вашей собственности и все стоки на вашей земле. В плане дренажа также должно быть указано расположение стоков поверхностных вод и сточных вод для сточных вод. Если у вас есть другие стоки на вашем участке, такие как резервуары для сточных вод или складские помещения, они также должны быть отмечены на вашем плане дренажа.План водоснабжения и водоотведения для вашей собственности может также включать:

• Схема водоотведения, включая расположение точек доступа.
• Частные системы, септики, очистные сооружения и выгребные ямы.
• Расположение, глубина и детали конструкции любых замачивателей (если они доступны).
• Пунктов сброса с площадки.
• Инвертировать уровни смотровых камер.
• Диаметр и материал трубопроводов.

Если ваша собственность была спроектирована хорошим архитектором (это означает, что планы дренажа обычно прилагаются), вы должны иметь возможность связаться с девелоперской компанией, чтобы получить их.

Однако, если на вашей собственности нет заранее разработанных планов дренажа, вы можете попросить ASL Limited предоставить услугу картографирования дренажа, которая даст четкое представление о вашей дренажной структуре.

Если вы хотите, чтобы один из наших сотрудников рассказал вам об этом, мы будем более чем рады помочь.

Позвоните в нашу дружную офисную команду по телефону 0800 181 684, чтобы узнать цену сегодня.

Общие проблемы с канализацией, которые повлияют на стоимость вашего дома

В рамках серии «Мы покупаем любой дом» мы пишем о нескольких проблемах, которые могут усложнить и задержать продажу дома.Если вы не ухаживаете за своей собственностью на регулярной основе, эти проблемы могут возникнуть. Одна из самых разрушительных проблем — дренаж.

При отсутствии контроля это может создать дорогостоящие ремонтные работы, а даже приведет к девальвации вашего дома на .

Это не то, чего вы хотите, это не приятный сюрприз. Первая часть информации, которой вам нужно вооружиться, — это то, что в первую очередь вызывает такую ​​проблему.

Итак, что вызывает засорение стоков?

Одно из мест, где может возникнуть засорение канализации, — это кухня.Многое происходит на кухне, и большая часть бытовых отходов тоже попадает через кухню. Способность к проблемам с дренажем значительна.

• Жир может накапливаться в частной канализации в результате утилизации продуктов и мытья посуды.
• Сама еда может засорить канализацию с кухни, и это может быть особенно неприятно. , а также ее трудно удалить.
• Посуда может со временем потрескаться или сломаться, и ее кусочки со временем накапливаются в канализационной системе

• Волосы со временем могут легко заблокировать сток
• Одноразовые подгузники и другие предметы можно смыть в унитаз, что приведет к проблемам со сливом.

• Сливы снаружи буквально подвергаются воздействию элементов, и это может означать всевозможные проблемы со сливом
• Веточки и листья, которые являются нормальным явлением погоды, могут забивать ваши стоки на улице, вызывая со временем проблемы. проблемы со стоком снаружи

Как узнать, что у меня засор?

Засорение довольно легко обнаружить в доме.Одним из наиболее очевидных признаков закупорки сточных вод является медленное опорожнение раковин и ванн. Если избыток воды не «уходит» так быстро, как обычно, это означает, что со сливом что-то не так.

Другой случай, когда частный заблокированный сток проявляется в неприятных запахах. Как и следовало ожидать, забитый слив может очень плохо пахнуть, и вы заметите запах почти сразу.

Если вы чувствуете запах забитого водостока, вы в основном замечаете запах сточных вод.Из-за проблем с трубопроводом может возникать такой запах. Уплотнения в трубопроводе могли быть повреждены, например, из-за засорения.

Снаружи собственности вы можете очень легко заметить засорение, если увидите перелив на самих сточных трубах. Это крайне неприятно, а иногда даже показывает, что стоки сильно забиты. Если они переполнены до такой степени, значит, у вас серьезная проблема, которую нужно решать немедленно.

Что все это означает для стоимости вашей собственности

Во многом это зависит от опроса и подхода, которого придерживается потенциальный покупатель.Если на участке будет проведено полное обследование, то проблема с канализацией будет обнаружена. На этом этапе покупатели могут сказать, что хотели бы снизить цену на недвижимость. У них есть на это полное право, тем более что проблемы со сливом могут оказаться очень дорогими.

Кроме того, в рамках стандартной практики адвокат покупателя проведет поиск дренажа и водоснабжения. Это не для того, чтобы констатировать качество дренажа и посмотреть, есть ли ремонт. Вместо этого нужно увидеть, кто отвечает за обслуживание дренажной и водной систем на территории.

Например, в Великобритании до сих пор есть несколько объектов недвижимости с собственной изолированной дренажной системой.

Даже Отчет о покупателях жилья (основной стандарт) покажет проблемы с канализацией, но не будет вдаваться в подробности. Лучшее, что можно сделать, чтобы избежать снижения стоимости вашего дома, — это принять некоторые превентивные меры для решения этой проблемы.

• Регулярно проверяйте водосточные желоба на участке на предмет засоров.
• Избавьтесь от скоплений листьев и других остатков деревьев и кустов.Со временем это забьет канализацию и создаст избыток воды.
• Следите за тем, чтобы ваши выпускные отверстия (например, раковины и ванны) в канализационную систему были как можно более чистыми.

Это означает, что нужно быть осторожным с тем, что вы смываете, а также следить за тем, чтобы волосы и другие предметы не забивали пробки.

Плохой частный дренаж в собственности может, по крайней мере, привести к возникновению вопросов, вопросов что вы сможете предотвратить. Кроме того, если вы находитесь в собственности с системой, которая повреждена или потенциально проблематична, она, скорее всего, будет обнаружена в ходе опроса.А это значит, что стоимость вашей собственности снизится.

Продайте свой дом с проблемами канализации

Если проблемы с канализацией достаточно серьезны и очистка желобов не решит их, мы можем помочь. Мы видели практически все проблемы, и ничто не отпугнет нас от покупки вашего дома. (Вот почему мы говорим, что покупаем любой дом!).

Чтобы получить дополнительную информацию, щелкните эту ссылку или нажмите одну из тех больших синих кнопок «Получить предложение» и поговорите с нашей командой.Мы можем быстро сделать вам предложение и выкупить у вас дом в удобные для вас сроки.

Частная канализация и водостоки — DEP

Мы одобряем, контролируем и инспектируем строительство частных канализационных сетей и частных водостоков, чтобы гарантировать соответствие стандартам DEP. Этот раздел включает требования, формы заявок и инструкции по строительству частных канализационных сетей и частных водостоков. Эта информация применима к владельцам собственности, профессиональным инженерам и зарегистрированным архитекторам.Для получения более общей информации посетите страницу «Формы для воды и канализации».

Правила, регулирующие проектирование и строительство частных канализационных или частных водостоков

Раздел 15 Правил города Нью-Йорка, Глава 23 применяется к предложениям по дренажу для решения вопроса о гидравлической адекватности предлагаемых частных водостоков, планов строительства частных коллекторов и частных водостоков, а также заявок на получение разрешений на строительство частных коллекторов и частных водостоков.

Местный закон 96 вносит поправки в Административный кодекс Нью-Йорка, устанавливая североамериканскую вертикальную точку отсчета 1988 года (NAVD 88) как точку отсчета города.В ответ на издание местного закона 96 и вопросы со стороны заявителей и консультантов, DEP издал следующую директиву, чтобы прояснить вопросы, касающиеся вертикальной точки отсчета, в отношении представлений и строительных чертежей, требующих рассмотрения и утверждения DEP.

Скачать местный закон 96 Нью-Йорка — относительно вертикальной точки отсчета

Эта книга включает стандарты для канализационных коллекторов, колодцев, сборных колодцев, сборных колодцев, сборных сборных колодцев и канализационных принадлежностей. Эти стандарты используются при проектировании капитальных и частных канализационных проектов.

Загрузить Нормы проектирования канализации

Контрольный список планов частных канализационных / дренажных систем

В этом контрольном списке излагаются требования для подготовки плана частной канализации / дренажа, который требуется при предложении построить частную канализацию или частную канализацию. Все планы частных канализационных сетей / отводов должны быть подготовлены профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором, имеющим лицензию штата Нью-Йорк, или под его контролем. Утверждение частного плана канализации / слива требуется до подачи заявки на разрешение на строительство частной канализации / слива.

Загрузить контрольный список для представления плана частной канализации

Заявление на получение разрешения на строительство частной канализации / дренажа

После утверждения плана частной канализации / слива эту форму должен использовать владелец предлагаемой частной канализации / слива для получения разрешения на строительство частной канализации / слива. Форма должна быть доставлена ​​на совещание перед началом строительства для рассмотрения и подписания DEP. После этого форму необходимо отправить в районное управление водоснабжения и канализации для получения разрешения.При подаче заявки на разрешение необходимо предоставить следующую документацию:

• Первоначальный план частного / канализационного слива, утвержденный DEP
• Договор / соглашение между собственником недвижимости и подрядчиком, выполняющим работы
• Контракт / соглашение между владельцем недвижимости и консультантом, который будет контролировать работу
• Детализированный прейскурант и количество материалов
• Гарантийный талон
• Свидетельство о первичном страховании ответственности
• Заявление на разрешение, подписанное DEP

Загрузите приложение Private Sewer для сборки

Контрольный список для совещаний перед началом строительства частной канализации / водостока

Предварительное совещание требуется после утверждения плана частной канализации / дренажа и до начала строительства.Встречи перед началом строительства должны быть запланированы как минимум за 15 дней до начала строительства. Пункты в прилагаемом контрольном списке должны быть доставлены на встречу перед началом строительства.

Загрузить контрольный список для встреч перед строительством частной канализации

Может ли разработчик подключиться к нашей схеме частного слива для своей новой сборки?

Я живу в ряду из 10 домов с террасами, которые обслуживаются частной канализацией, ведущей к общественной канализации.Я был удивлен, узнав недавно, что застройщик, который строит новый особняк на участке, примыкающем к нашей террасе, хочет подключить этот новый дом к существующей частной канализации. В разрешении на строительство мало говорится об этой проблеме, кроме того, что застройщик должен соблюдать требования местных властей. В отчете отдела водоотведения местных властей о файле планирования говорится, что застройщику нужен совершенно отдельный водосток.

Может ли разработчик подключиться к существующей частной канализации? Ему нужно разрешение владельцев 10 домов? Что мы можем сделать, чтобы убедиться, что он не сделает этого неизвестного нам?

Я мог бы начать с объяснения разницы между частной и общественной канализацией.Частный водосток — это одинарная труба, по которой отводятся сточные или дождевые воды из одного или нескольких домов. Он не принадлежит и не контролируется Irish Water. Он может проходить за границу и под дорогой, пока не присоединится к основной канализации.

Общественная канализация — это сток, который был принят местными властями (от имени Irish Water) в качестве общественной канализации и, следовательно, находится в ведении совета графства. Совет не несет ответственности за содержание частных стоков.Это ложится на индивидуальных домовладельцев.

Я предполагаю, что ваш сток является комбинированным (загрязненная и поверхностная вода). Большинство современных проектов обычно имеют отдельную систему поверхностного водоснабжения для дождевой воды. Любое подключение к частной канализации, как предлагает здесь ваш новый сосед, потребует одобрения строительного регулирования от отдела контроля здания муниципального совета. Любые работы, затрагивающие общественную канализацию, также потребуют разрешения канализационной секции совета, но здесь это вряд ли будет проблемой.

Что касается получения разрешения от существующих владельцев, да, он должен получить ваше разрешение, которое обычно должно быть получено, если уже не существует проблема с текущим частным стоком.

Читая ваш вопрос, может показаться, что у совета есть некоторые проблемы, если в файле планирования говорится, что разработчику нужен совершенно отдельный сток.Это заберет отдел строительного контроля (дренажный отдел), когда он подойдет к ним до начала строительства. Такие проблемы могут включать недостаточный уклон или диаметр трубы, неглубокий обратный уровень в начале дренажа или историю засорений.

Но вы правы, что беспокоитесь, и я буду следить за этим пространством и поддерживать связь с инженерами по дренажу в совете.

Что касается ответственности за техническое обслуживание слива, то затраты на ремонт будут делиться поровну между 10 владельцами.Если есть проблема с вашей существующей частной канализацией, вы можете обсудить ее со всеми сторонами, включая совет и предложенный номер 11, и это может быть возможностью перенаправить слив для обслуживания домов 1-11 с распределением затрат поровну. 11 владельцев? Просто мысль.

Начните с выяснения резервации муниципалитета с новым домом, присоединяющимся к существующей линии, и возьмите его оттуда. Здесь может быть возможность для всех.

Пэт Макговерн — дипломированный землемер и член Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.ie

Поликлиника

Как решить проблему отвода воды с прилегающих участков?

Любые улучшения земли, сделанные частными лицами, повлияют на естественный поток воды.Нарушение естественного оттока воды может причинить неудобства и / или нанести ущерб соседним землевладельцам.

Вред, причиненный дренажем поверхностных вод, рассматривается по-разному в разных юрисдикциях на всей территории Соединенных Штатов, но его можно обобщить тремя (3) основными доктринами или правилами:

«Правило общего врага»;
«Правило гражданского права» или Правило против общего врага; и
«Правило разумного использования».

Правило общего врага, Правило гражданского права и Правило разумного использования

Правило Common Enemy по существу гласит, что поверхностные воды являются общим врагом для всех землевладельцев.В соответствии с этим правилом каждому землевладельцу разрешается делать все, что он хочет, чтобы облегчить проблему, и никакой другой землевладелец не несет ответственности перед другим за проблемы, вызванные потоком воды.

Правило Гражданского закона совершенно противоположно: оно гласит, что владелец несет ответственность перед другим владельцем, когда они изменяют естественный поток воды на своей земле, и это приводит к ущербу для второго владельца. Оба эти правила со временем смягчились и стали включать элементы разумности.

Правило разумного использования . Это правило гласит, что землевладельцам разрешается разумно использовать свою собственность, даже если это причиняет вред другому землевладельцу. Землевладельцы будут нести ответственность за причиненный ими ущерб только в том случае, если причина, по которой они изменили поток поверхностных вод, была необоснованной. Однако при определенных обстоятельствах, даже если использование земли является разумным, «[т] тяжесть ущерба [истцу] может быть сочтена настолько значительной, что требует компенсации независимо от полезности поведения лица. ответчик.Другими словами, даже если вы действуете разумно, бывают случаи, когда причиненный вами ущерб может быть настолько значительным, что вам потребуется компенсация другому землевладельцу, чью собственность вы повредили.

Хотя оно не создает четких правил для определения неисправности, Правило разумного использования, принятое судами Северной Каролины, кажется хорошо сбалансированным методом, позволяющим заинтересованным сторонам сотрудничать в решении вопросов отвода воды, поскольку наши сообщества привлекают больше людей и способствуют развитию. .