Земельный участок на даче: Как получить землю в СНТ бесплатно для ведения садоводства и огродничества
Как поднять участок советы профессионалов по отсыпке
ПРОБЛЕМА НИЗКОГО УЧАСТКА
Из-за того, что участок расположен в низине, туда постоянно будет стекать вода. Это приведёт к заболачиванию участка и, как следствие, существенное сокращение срока эксплуатации самого здания. Бывают ситуации, когда вы купили земельный участок, расположенный выше уровня прилегающей территории. Казалось бы, какие тут могут быть проблемы. А они существуют. Из-за неровного рельефа у вас возникнут проблемы с обработкой почвы. Это приведёт к вымыванию грунта, да и передвигаться по территории вам будет крайне неудобно. Именно поэтому в обоих случаях необходима планировка, и понижение или поднятие участка.
Чем это грозит? На такой неровной местности очень трудно возводить сооружения и обустраивать саму территорию. Поэтому сложившуюся проблему нужно решать заранее. Поможет вам в этом планировка и отсыпка участка. Но для начала следует более детально ознакомиться с этим.
С ЧЕГО НАЧАТЬ
Если вы планируете на нем строительство дома, то подготовку можно начать с выполнения главных и одновременно очень трудоемких работ – отсыпки земельного участка, который находится ниже уровня прилегающих территорий. Поднятие высоты площадки можно осуществлять и после завершения возведения дома, в какой последовательности производить работы в конченом счете решать вам.
При правильном проведении отсыпки участка щебнем или песком можно создать идеальную площадку для обслуживания предстоящего строительства, этим самым существенно снизив его стоимость. Само по себе поднятие и выравнивание территории подобно подготовке холста художником. В строительстве, как и в искусстве, подготовительными мероприятиями не стоит пренебрегать, особенно если ваша цель – возведение архитектурного шедевра.
Под дачи зачастую отводится земля в низинах, со сложным рельефом, неплодородной или тяжелой почвой. Их собственники прикладывают немало усилий, чтобы привести свои земельные владения в состояние, пригодное для возведения капитального строения, для садоводства или огородничества.
Одним из самых распространенных методов такого предварительного благоустройства – отсыпка участка грунтом, песком или щебнем.
Существует множество «показаний» для выполнения данного мероприятия:
- дача расположена ниже уровня прилегающих территорий;
- наличие болотистых зон и солончаков – они будут препятствовать выращиванию различных садовых и огородных культур;
- высокий уровень залегания грунтовых вод – это угроза подтопления фундамента и переувлажнения почвы;
- значительный уклон – вы столкнетесь с вымыванием почвы;
- большие перепады рельефа – у вас возникнут проблемы с обработкой почвы и проведением строительных работ;
- слишком тонкий слой плодородной почвы – непригодность земли для садоводства и огородничества.
Владельцы болотистых земель непременно столкнутся со следующими проблемами:
- сложность или невозможность выращивания многих видов растений, особенно древесных, из-за повышенной кислотности почвы;
- потребуется обустройство более дорогостоящего фундамента – свайного или ленточного;
- сырость в строениях;
- комары.
Отсыпка участка песком гравием
Вы можете просто купить грунт для отсыпки участка у нас и выполнить работы по поднятию участка своими силами. Но, как показывает практика, самостоятельные попытки выровнять рельеф с поднятием высоты зачастую приводили к печальным последствиям – при внушительной затрате сил и финансов не удавалось устранить проблему, а в некоторых случаях получалось даже усугубить её.
Из-за неграмотного проведения работ нарушался естественный дренаж с последующим подтоплением фундамента и снижением плодородности почвы.Если вы обнаружили хотя бы одну или две проблемы из вышеперечисленных, специалисты компании «Дачный уют» готовы приступить к её решению
ОТСЫПКА БОЛОТИСТОГО УЧАСТКА
Отсыпка болотистого участка с высоким уровнем грунтовых вод или с большим уклоном является довольно трудоемким процессом. Её качественное выполнение под силу только профессионалам по нескольким причинам:
- инженеры смогут провести геодезические исследования и определить объём работ;
- они подберут технологию с учётом уровня подъёма территории и пожеланий заказчика;
- выберут сыпучий материал нужной фракции для предотвращения вымывания грунта и последующей просадки.
Как решить проблему низкого участка?
Технологий поднятия участка имеется не так-то уж и много. Но все они являются эффективными. Тут всё зависит от того, на какую высоту нужно выполнить отсыпку. Ели это не более 10 сантиметров, то можно использовать плодородный грунт. Взять её вы можете с прилегающей территории или привезти.
Отсыпка гравием
Отсыпка участка гравием, планировочным грунтом или песком(планировочные смеси) выполняется в том случае, когда нужно приподнять его на высоту более 10 см. В самом верху идёт плодородный слой, на котором и будет осуществляться выращивание растений.
Если, вы обнаружили глиняный слой, то желательно его прокультивировать, при необходимости перемешать с песком и по верху отсыпать плодородный грунт. Благодаря этому вы обеспечите лучший отток воды и оптимальный водный баланс для произрастания газона, деревьев и кустарника.
Большие участки выравниваются с применением спецтехники. Вручную это будет сделать просто невозможно. Тут необходимо срезать бугры и засыпать впадины. Для этого используют трактор. Далее при необходимости идёт вспахивание в поперечном и продольном направлениях. Потом всю территорию культивируют. Ну и на последней стадии идёт уплотнение при помощи катков или виброплиты.
Отсыпка щебнем
Отсыпка участка щебнем не рекомендуется. С чем это связано? Ну, самая основная причина – его дороговизна. Он дороже песка в 5 раз. Поэтому его применяют крайне редко.
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
- Изучить рельеф (тип почвы и наличие подземных вод).
- Узнать, в каком направлении стекает или застаивается вода.
- Очистить всю территорию от сорняков, мусора и корневой системы деревьев, если таковые имеются.
- Дать почве просохнуть без дождей, около недели.
Как вы видите, все эти мероприятия довольно масштабные и сложные для того, чтобы выполнять их собственными силами. Компания «Дачный уют» всегда готова помочь вам в этом. Стоимость отсыпки участка у нас напрямую зависит от его площади и выбранного способа работ.
В нашей компании имеется всё, чтобы сделать это качественно, быстро и на профессиональном уровне.
риски и преимущества, можно ли строить дом на участке с этим видом разрешенного использования?
Изменения классификатора ВРИ, внесенные в 2015 году, расширили перечень, дополнив его новым видом – земли для ведения дачного хозяйства.
Собственники таких земельных участков, помимо использования их с целью отдыха и возделывания различных культур, имеют право возводить на них жилые постройки.
Рассмотрим основные особенности наделов такого вида.
Общие сведения
Одна из характеристик участка земли, определяющая его правовой режим применения, называется вид разрешенного использования. При определении разрешенного использования обязательно учитывается зонирование территории, где находится конкретный участок.
Чтобы упорядочить все многообразие значимых видов деятельности человека, разработан классификатор ВРИ.
Документ введен в действие приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540.
Участки земли, используемые для ведения дачного хозяйства, имеют код 13.3 по действующей классификации.
Собственникам таких наделов разрешается:
- Размещать на своей земле дачные дома, которые подходят для отдыха и проживания. Этажность строения выше уровня земли не должна превышать 3 этажей. Разделение дома на квартиры не допускается.
- Заниматься выращиванием картофеля, плодовых, бахчевых, ягодных и других культурных растений.
- Размещать на своей территории строения и сооружения для хозяйственных нужд.
Основным документом, регулирующим оборот земель, используемых как дачи, является ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
На основании вышеуказанного акта и ст. 81 Земельного кодекса РФ собственник имеет право осуществлять строительство объектов как частное лицо либо при организации партнерств, кооперативов или товариществ с другими собственниками.
Вид разрешенного использования
На основании закона № 66-ФЗ под дачным участком подразумевается земля, предоставляемая человеку либо приобретенная им с целью выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха.
На такой территории разрешается строительство:
- жилых объектов с правом зарегистрироваться в них;
- жилых объектов без права регистрации.
Разрешенная этажность жилых строений – 3 надземных этажа.
Важно! При возведении жилых объектов на дачной территории получать разрешение не обязательно. Габариты и назначение строящихся зданий также не регламентированы, в отличие от объектов строительства на землях ИЖС.
Процедура оформления существенно упрощается, если надел относится к категории земель населенных пунктов.
Если категория участка – сельскохозяйственное назначение, то собственник может попытаться изменить ее.
Сделать это можно следующим образом:
- Если участок граничит с населенным пунктом, то собственник должен обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с инициативой внесения изменений в генеральный план либо схему территориального планирования.
- Если участок находится на удалении от населенного пункта, то собственнику следует обратиться в региональные органы власти. Положительное решение может быть принято при наличии обоснования, например, создание ТСН.
Рассмотрим, какие риски могут возникнуть при строительстве на землях сельскохозяйственного назначения, выделенных для дачного строительства.
Одной из проблем будет тот факт, что получить прописку в построенном доме, удаленном от населенного пункта, будет возможно только с помощью решения суда.
При разработке данного ВРИ подразумевалось, что жилые строения будут иметь дачное назначение, то есть для сезонного, а не постоянного проживания. Поэтому для прописки в таком возведенном капитальном строении необходимо доказывать, что внутри дома можно проживать круглогодично.
Необходимыми документами будут заключение экспертизы и технический паспорт объекта, которые обязательны для представления в суд.
Возможны проблемы с присвоением строению почтового адреса. Он необходим не только для ведения переписки, но и для предоставления в органы ФМС при прописке.
Чтобы получить почтовый адрес для дома, собственнику необходимо обратиться в органы местной администрации.
Однако по законодательству присвоение почтового адреса обязательно только для строений в черте населенного пункта. Если дачный участок находится за его границами, то решение о предоставлении почтового адреса принимается на местном уровне.
Сходства и различия садовых, огороднических и дачных наделов
Эти ВРИ, выделенные классификацией в отдельные категории, имеют много общего:
- Допускается возведение хозяйственных построек и сооружений, применяемых как хранилища собранного урожая, сельскохозяйственных инструментов и техники.
- На всех этих территориях разрешается разведение ягод, овощей, картофеля, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур.
- На участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, разрешено возведение жилых домов с целью отдыха. Но нельзя разделять объект на несколько квартир.
Выделим основные различия:
- На огороднических землях, в отличие от дачных и садовых, не разрешается возделывание плодовых деревьев. Объекты жилого назначения, построенные на них, могут иметь только некапитальный характер.
- Возводить жилые постройки на огороднических наделах запрещается, вне зависимости от расположения (в черте населенного пункта или на земле сельскохозяйственного назначения).
- Зарегистрироваться возможно в жилом доме, возведенном на дачной земле, тогда как прописаться в доме на садовом участке нельзя. Наиболее простой будет процедура регистрации при расположении участка в черте населенных пунктов.
Также нужно заметить, что для возведения жилых построек существуют отдельные ВРИ:
- ИЖС,
- ЛПХ.
При этом ведение личного подсобного хозяйства очень схоже с рассмотренными выше видами разрешенного использования, разрешая все те же виды хозяйственной деятельности, но при этом позволяет без проблем построить жилой дом и даже разводить на участке домашний скот.
Что делать собственникам с устаревшим ВРИ земельного участка?
Введение новой классификации ВРИ не оказывает влияния на правовой статус участков с записью старого образца.
Разрешенное использование считается действительным даже при его несоответствии действующей классификации.
При желании собственника им подается заявление на приведение старого ВРИ в соответствие новой классификации. Документ нужно направлять в орган государственной власти, уполномоченный устанавливать либо изменять ВРИ участков.
Для рассмотрения заявления отведено не более 30 дней, после чего должно быть принято решение о введении соответствия. На основании полученного документа собственник инициирует внесение изменений в государственный кадастр.
Несмотря на простоту регламентированного обращения у некоторых собственников могут возникнуть сложности.
При внесении изменений в действующие градостроительные и землеустроительные правила муниципалитета новый присвоенный вид ВРИ может не соответствовать желаемому и текущему использованию участка.
В этом случае собственнику можно посоветовать изучить действующие ПЗЗ, если они приняты, и выбрать ВРИ по условно-разрешенным либо вспомогательным видам деятельности.
При отсутствии ПЗЗ потребуется проведение публичных слушаний, на основании которых местные органы власти подготовят постановление об изменении ВРИ. Издержки на проведение публичных слушаний оплачиваются собственником, инициирующим изменение вида разрешенного использования участка.
Что изменится в ближайшем будущем?
В середине 2017 года принят новый закон № 217-ФЗ, который вступит в силу с начала 2019 года и заменит действующий № 66-ФЗ.
Соответственно документу, участки с дачным ВРИ причисляются к садовым. В отличие от другой категории участков – огороднических, на садовых разрешается строить объекты недвижимости.
Дачные потребительские кооперативы будут переоформлены в садовые товарищества.
На местном уровне планируется создание программ поддержки садоводов: обеспечение территорий необходимой инфраструктурой, финансирование кадастровых работ.
Со своей стороны садоводы будут обязаны выплачивать членские взносы. Это касается как членов товариществ, так и индивидуальных садоводов.
При отсутствии необходимости создания товарищества получение коммунальных ресурсов осуществляться при заключении индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Документом зафиксировано разрешение строить капитальные дома на садовых территориях, осуществлять там регистрацию.
Таким образом, если у собственника дачного участка сегодня существуют проблемы с регистрацией в построенном жилом доме, то после вступления акта в силу проблема будет решена.
Это касается только мест постоянного проживания, так как документом введен новый термин «садовый дом», относящийся к объектам сезонного характера.
Подведем итог
Собственники наделов с дачным ВРИ имеют ряд преимуществ: помимо ведения сельскохозяйственной деятельности они официально могут построить жилой дом. При соблюдении определенной процедуры граждане смогут зарегистрироваться там, получить почтовый адрес.
Особенностью строительства на дачных участках является упрощенная схема регистрации, а также отсутствие необходимости получать разрешение на строительство. Если документальный ВРИ земли неактуальный, то собственник вправе инициировать приведение его соответствия действующей классификации и внесение кадастровых изменений.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
Как оформить дачный участок в собственность?
Дача, лето, солнце, речка, шашлыки… перечислять можно бесконечно. Однозначно слово «дача» вызывает у большинства российских людей положительные эмоции. И если у Вас еще нет дачи, но Вы в этом сезоне собираетесь её приобрести, или у Вас есть дачный участок и даже домик на нем, но все это законно не оформлено, то самое время поговорить об оформлении дачного участка.
Что подразумевается под этим, и как правильно это сделать, расскажем в этой статье.
1. Дача – оформлять или нет?
Чтобы было легче разобраться во всем, начнем с определения. Оформление дачного участка – это мероприятие, которое подразумевает под собой процесс, когда фактический владелец земельного участка официально признается его собственником.
Оформлять дачу в собственность или нет – решать, конечно, Вам. Однако не забывайте, что только надлежащим образом оформленная недвижимость даёт Вам право не только пользоваться ею, но и полноценно распоряжаться: дарить, продавать, закладывать, передавать в наследство. В полной мере сказанное относится и к дачным участкам. Конечно, оформив участок в собственность, Вы автоматически приобретете и налоговые обязательства. Но, поверьте, дачная собственность не будет Вам в тягость, если Вы будете знать свои права и обязанности!
А теперь перейдем к более интересной части данной темы, а именно:
2. Порядок оформления дачного участка
Порядок оформления дачных участков в настоящее время у многих вызывает массу сомнений, потому что в 2019 году начал действовать новый закон, который отменил понятие дачного участка.
Итак, в начале прошлого года все участки, на которых по факту размещаются дачи, стали называться садовые и огороднические. При этом на садовом участке разрешено возводить капитальные строения, а на огородных участках — только некапитальные (то есть без фундамента). Капитальные строения на садовом (он же дачный) участке могут оформляться как жилые, так и как садовые дома. Оформление дома на дачном участке — это отдельная тема, и о ней мы рассказываем в другой статье.
Большинство садовых участков входят в состав СНТ. А значит, начинать сбор документов необходимо с обращения в правление СНТ.
Для начала Вам необходимо выяснить, установлены ли границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ).
Идеальный вариант: в СНТ проводилось межевание, у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок и сведения о Вашем земельном участке внесены в ЕГРН (эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в Росреестре).
Тогда в СНТ Вам потребуется запросить только:
Если Вы обнаружили, что межевание в товариществе не проводилось и границы участка не установлены, не отчаивайтесь – ситуация несколько усложняется, но не становится безнадежной.
В дополнение к тем документам, что перечислены выше, запросите в правлении СНТ следующую информацию:
- кадастровый номер общего земельного участка СНТ;
- сведения об утверждении в отношении СНТ проекта межевания территории.
Как только соберете перечисленные документы, можете подавать в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка.
Заявление и документы можно подать любым удобным для Вас способом:
- самостоятельно обратиться в МФЦ «Мои документы»;
- отправить почтовым отправлением;
- воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги».
В течение двух недель Вы получите ответ либо о предоставлении земельного участка, либо об отказе.
При положительном ответе Вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, приложив:
- заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, на основании решения о предоставлении такого участка в собственность;
- при необходимости заявление о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана (если межевой план отсутствует, то необходимо пригласить специалиста, для проведения кадастровых работ).
При отсутствии причин для отказа, Ваше право на данный участок будет зарегистрировано.
🏡 Планировка дачного участка: идеи, правила
Если вы приобрели землю для строительства дачного домика, важно заранее продумать месторасположение основных зон, а также варианты благоустройства участка. И здесь полагаться только на собственное представление и воображение не следует. Для того, чтобы каждый сантиметр площади приносил максимальную пользу и радовал владельцев, необходимо придерживаться советов профессионалов по грамотному и правильному распределению территории. Сегодня в обзоре редакции Homius мы расскажем обо всех правилах планировки дачного участка. Наши идеи и рекомендации помогут пошагово выполнить все работы, украсив приусадебное пространство.
Используя грамотные приёмы, можно с большим комфортом обустроить даже маленький участокФОТО: yandex.uz
Содержание статьи
На что нужно обратить внимание при проектировании
Ещё до начала планирования размещения на территории объектов и построек, необходимо проанализировать природные особенности участка.
Рельеф, качество почвы и прилегание грунтовых вод
В первую очередь, оцените рельеф. Если он без видимых впадин и уклонов, можно смело пропускать данный пункт. Местность с холмами, с одной стороны, создаст определённые сложности в планировке, но с другой, раскроет массу возможностей для полёта дизайнерской мысли. Например, если на возвышенности построить дом, он будет смотреться более выигрышно. Кроме того, можно отметить ещё несколько преимуществ возведения дома на холме:
- строение имеет естественную защиту от подтопления, подвалы такого дома всегда будут сухими;
- во время строительства нет необходимости выполнять дополнительную гидроизоляцию фундамента.
Поэтому, планируя постройки в нижней части дачного участка, не забывайте о возможном подтоплении. В этих местах лучше высадить растения, которые любят влагу.
Дачный домик на возвышенности защищён от подтопленийФОТО: yandex.uz
Второе, на что нужно обязательно обратить внимание ещё до начала основных работ – это на состояние почвы. Если вы планируете заниматься выращиванием овощей, фруктов и ягод, вам важны урожаи, выполните сначала следующие действия.
- Проведите мелиоративные работы.
- Для улучшения состояния почвы можно просто привезти новый плодородный слой земли, а также внести удобрения.
ФОТО: red-fasad.ru
Обязательно уточните уровень прохождения грунтовых вод. Данная информация позволит грамотно спланировать размещение дома, выбрать деревья и кустарники для сада и определиться с необходимостью проведения дренажной системы.
Система дренажа на дачном участкеФОТО: septix.ruСхема протекания грунтовых вод
ФОТО: infourok.ru
Как учесть розу ветров и стороны света
Нельзя во время планирования игнорировать розу ветров, она поможет правильно расположить дом. Строение будет закрывать участок от шквалистых порывов, кроме того, по стороне, подверженной ветровым нагрузкам, не рекомендуется устраивать спальные помещения.
Расположение дома и объектов по розе ветровСовет! Дачники считают, что дом лучше всего строить на северной стороне участка, тогда его тень не будет закрывать землю, и останется больше солнечной площади для посадок.
ФОТО: izba-kr.comПланировка двух соседних участков
ФОТО: vse-pro-stroyku.sqicolombia.net
Как разбить участок на функциональные зоны
У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.
Основные зоны приусадебного участкаФОТО: slide-share.ru
Статья по теме:
Ландшафтный дизайн дачного участка: фото-идеи, основные стили, этапы планировки, основные методы озеленения, устройство водоемов, садовые сооружения, советы и рекомендации.
Жилое строение
Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:
- если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
- если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
- желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.
Игровая зона и место для отдыха
Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.
Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.
ФОТО: yandex.byФОТО: yellowhome.ruФОТО: yandex.uzСадово-огородный участок
Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.
ФОТО: gardenculturemagazine.comФОТО: erfolgplast.ruФОТО: spsad.com.uaХозяйственные постройки
Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.
ФОТО: yandex.comФОТО: pinterest.co.ukФОТО: pinterest.chСовет! Не рекомендуют возводить хозпостройки в самой низкой отметке участка, добраться до них в период дождей будет проблематично.
Детальное составление плана-схемы
После того, как продумано расположение основных зон с учётом всех нюансов, приступают к составлению схемы. Для проектирования можно воспользоваться специальными программами, второй вариант – нарисовать план в масштабе на обычной бумаге.
На листочке сначала наносят максимально точные контуры участка. Затем в масштабе на отдельном листе бумаги рисуют все планируемые постройки и дом, вырезают их и прикладывают на схему в поисках наиболее удачного расположения.
План-схема поможет наглядно увидеть размещение всех объектов на участкеФОТО: aquagroup.ru
Профессионалы при составлении плана-схемы советуют учитывать следующее:
- парковку для автомашин следует предусмотреть около въезда на территорию;
- для хозпостроек лучше отвести территорию позади дома;
- на участке в 5-6 соток все строения, в том числе и хозназначения, должны быть простой формы;
- декоративные элементы лучше расположить в лицевой части территории;
- нужно предусмотреть зону отдыха, для этого совершенно не обязательно строить беседку. Достаточно поставить мангал, несколько шезлонгов и навес.
ФОТО: pinterest.ru
Идеи декорирования участка
Не нужно забывать и о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, в первую очередь, следует в одном стиле и в гармонирующих между собой оттенках оформить все основные зоны. Для визуального объединения пространства используют арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.
Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение
Вариантов украшения цветами дачного участка огромное множество, здесь вволю можно экспериментировать и фантазировать, не забывая при этом о регулярном уходе. Цветники разделяют на два направления:
- регулярные, обладающие чёткой геометрией;
- пейзажные, высаженные без видимого порядка.
Цветы можно посадить в совершенно неожиданном месте, например, закрепить вазон на дереве или заборе.
ФОТО: moskva.stroyka.ruФОТО: yandex.com.trФОТО: trizio.ruСтатья по теме:
Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.
Беспроигрышный вариант – разбить газон между клумб и дорожек, чаще всего травянистую лужайку сажают перед домом и в зоне отдыха. Нужно помнить, что декоративная трава требует ухода ничуть не меньше, чем цветники.
ФОТО: profi.ruФОТО: profi.ruФОТО: ecodesign.moscowВертикальное озеленение – это прекрасный вид украшения участка, для него используют вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подойдут разные предметы:
- стены здания и забор;
- столбы;
- водосточные трубы;
- специально возведённые решётки.
Аналогом вертикального озеленения выступают закрепленные каскадом растения в кашпо.
ФОТО: archidea.com.uaФОТО: pinterest.ruФОТО: yandex.com.trСтатья по теме:
Естественная зелень с резным листом великолепно оттенит архитектуру дома. Какие быстрорастущие вьющиеся растения для забора можно вырастить своими руками, критерии правильного выбора и тонкости ухода за живой оградой, советы специалистов – читайте в этом материале.
Альпийские горки и аналогичные возвышенности с использованием камней – это один из самых живописных вариантов украшения дачного участка. Часто владельцы дополняют их сухими ручейками или мини-водопадами. При оформлении важно грамотно подобрать растения с учётом роста и периода цветения.
ФОТО: freshplus.ruФОТО: nashgazon.comФОТО: sad-i-dom.comДорожки и освещение
В процессе оформления участка обязательно нужно задействовать дорожки. Часто владельцы не уделяют им должного внимания и просто оставляют прямыми. Но именно криволинейная форма подчеркнёт особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным декоративным элементом. Покрытие может быть разным, главное, чтобы оно вписывалось в общий стиль.
ФОТО: yandex.com.trФОТО: stroidomsait.ruФОТО: yandex.ruЭффектный приём ландшафтных дизайнеров – освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:
- функциональное – подсветка входной зоны, лестницы, крылечка;
- декоративное, которое создаёт романтическое настроение.
Источники освещения можно установить для подсветки любого элемента: мостиков, дорожек, водоёма, деревьев или клумб.
ФОТО: profi.ruФОТО: juiceelectricalsupplies.co.ukФОТО: lachat.ruВарианты планировок дачного участка
Хорошо, если у вас большая территория геометрически правильной формы, а что делать тем владельцам, которым достались нестандартные маленькие наделы. И здесь есть несколько оригинальных решений, о них мы расскажем более подробно.
В зависимости от формы
Рассмотрим основные приёмы планирования участков разных форм.
Прямоугольная и узкая
Идеальный участок имеет прямоугольный или квадратный периметр. Здесь оформление может быть любым на усмотрение хозяев.
ФОТО: yandex.kzЕсли вам достался длинный узкий дачный участок, неплохим вариантом будет размещение по центру яркого цветника. Он визуально увеличит территорию. Кроме того, воспользуйтесь следующими рекомендациями:
- по длине можно посадить растения, которые цветут в холодной гамме;
- по ширине высадить яркие крупные цветы.
В начале участка вдоль короткой стороны обычно строят жилой дом, а для хозпостроек отводят самый дальний угол территории. Останется грамотно разместить между ними зону отдыха и огород.
ФОТО: stroy-podskazka.ruФОТО: yandex.uzСовет! Арочки, мостики и малые архитектурные формы, расставленные на некотором удалении от середины участка, будут визуально расширять территорию, отвлекая на себя внимание.
Треугольная и Г-образная
По центру треугольной территории лучше всего построить дом, а в отдалённых углах – хозпостройки. На оставшейся площади следует сделать акцент на круглых элементах:
- цветниках;
- беседках;
- водоёмах.
Диагональное расположение дорожек усложнит пространство и придаст ему динамику.
ФОТО: domofond.ruФОТО: stroy-podskazka.ruГ-образная форма дачного участка не так уж плоха, как может показаться поначалу. Основное преимущество такой территории в том, что она полностью не просматривается, поэтому выступающую часть используют для организации места досуга. Дополнительно над зоной отдыха можно установить навес.
ФОТО: paevskiydesign.ruФОТО: galvana.ruВ зависимости от размера
В зависимости от размера дачного участка на нём можно обыграть разные сценарии зонирования, планировки и размещения построек.
Участок 600 м²
Дачные участки площадью 6 соток – это наиболее распространённый вариант. Несмотря на небольшие размеры, на такой территории можно спланировать следующие строения и зоны.
Объекты | Площадь, м² |
Жилой дом | 20 |
Хозпостройки | 15 |
Парковка для авто | 8 или 2×4 |
Детская игровая зона и место для отдыха | 75 |
Огород | 120 |
Дорожки | 42 |
Сад и цветники | 320 |
Как видите, получился вполне комфортный дачный участок для сезонного проживания хозяев, свободная площадь которого засеяна газонной травой.
Планировка участка 6 сотокФОТО: agronom.guru
Участок 1200 м²
На участке площадью 12 соток есть, где развернуться и построить гораздо большее количество объектов.
Объекты | Площадь, м² |
Жилой дом с большой верандой | 150 |
Хозпостройки | 50 |
Парковка для авто | 8 или 2×4 |
Детская игровая зона и место для отдыха | 192 |
Огород и парник | 200 |
Дорожки | 50 |
Сад и цветники | 550 |
На участке можно построить просторн
Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры
Поделиться Подписаться 832662020-03-13
Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.
Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому.
Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:
- Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
- Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
- Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.
Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер.
Пошаговая инструкция
Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными.
Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:
- Сбор документов.
- Обращение в Росреестр.
- Подача заявления.
- Выписка из ЕГРН
Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема.
Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН.
Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ.
Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.
Тонкости оформления при купле-продаже
Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме).
После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел.
Документы для оформления земли в собственность:
- Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
- Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины).
- Договор купли-продажи.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами.
Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок.
После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме.
Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.
Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).
Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.
Приватизация земельного участка
Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.
При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству.
Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:
- Удостоверение личности.
- Договор купли-продажи.
- Решение государственной администрации.
Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер.
Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп.
Переход права по дачной амнистии
Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.
Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:
- Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
- Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
- Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.
Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.
Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим.
Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!
Оформление права после аренды
Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды.
Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:
- Приватизация.
- Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).
Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны.
Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ .
Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать.
Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.
Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН
Привет, земляне! 20 тысяч россиян скупают земельные участки на Луне — RT Business News
По данным агентства недвижимости NDV, лунные участки принадлежат около 40 миллионам землян, из них около 20 тысяч — россияне.
По мнению специалистов компании, земельные участки на Луне — самые дешевые, которые можно было бы законно приобрести в космосе.
Компании, работающие в России, продают один акр такой земли за 3000 рублей (47 долларов), что меньше доллара за квадратный метр.Владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Также на rt.com Лети со мной на Луну: Россия скоро может отправлять туристов в космос на частном шаттлеУчастки продаются на видимой стороне Луны, что позволяет «маркировать землю», когда владелец может видеть границы своего участка и соседнего с помощью приборов наблюдения.
Специалисты NDV отметили, что лунная недвижимость не является активом, а значит, не может выступать в качестве залога или использоваться для выплаты долгов.
В 1967 году ООН запретила какой-либо стране владеть землей на Луне, а в Договоре о Луне 1979 года было сказано, что все спутники должны использоваться на благо человечества, а не одной страны.
В 1980 году гражданин США Деннис Хоуп заявил о праве собственности на Луну, заявив, что он обнаружил лазейку в Договоре ООН по космосу, которая не позволяла странам владеть этой землей, но не ограничивала людей подобным образом.
Так называемое Лунное посольство, которое было основано Хоуп, утверждает, что более одного миллиарда акров Луны уже было продано и распределено по всему миру.”
Также на rt.com Космическая добыча произведет первого в мире триллионера«Вы можете купить кусок Луны или владеть землей на Марсе. А также подарить уникальный дар собственности на планете Венера », — говорится в сообщении на сайте Лунного посольства.
По данным фирмы, каждая собственность на Луне сопровождается тремя документами: Лунным Актом, Лунной картой и Лунными Кодексами, Заветами и Ограничениями.
Чтобы узнать больше об экономике и финансах, посетите бизнес-раздел RT.
Самые маленькие страны в мире по общей площади
Виктория Симпсон, 23 сентября 2020 г., в мировых фактах
Ватикан.Изображение предоставлено: Калин Стэн / Shutterstock- Ватикан, Монако и Науру — одни из самых маленьких стран в мире.
- Многие из крохотных наций находятся в тропических районах на коралловых атоллах, а некоторые из них поглощены морем из-за глобального потепления.
- Некоторые страны мира расположены на площади менее одной квадратной мили.
Вы можете представить себе страну как большую территорию, полную городов, поселков, открытых полей, озер и рек.Многие страны на Земле подходят под это описание. Некоторые другие настолько малы географически, однако они представляют собой уникальные ландшафты, которые могут переопределить ваши представления о том, что составляет нацию.
От европейских городов-государств до отдаленных тропических островов и долин с замками — вот десять самых маленьких стран в мире по общей площади.
Ватикан.Изображение предоставлено: S-F / Shutterstock1. Ватикан
Ватикан — самое маленькое национальное государство в мире, также называемое городом-государством. Он также является глобальной штаб-квартирой Римско-католической церкви. Этот исторический анклав, расположенный в центре Рима, Италия, является домом для Святого Престола, который является еще одним названием правительства Римско-католической церкви. Папа является главой этой администрации, и его власть распространяется на всех католиков во всем мире.
Итак, насколько мала эта страна? Ватикан на самом деле занимает менее одной квадратной мили, а его население составляет всего от 800 до 900 человек. Да, он удивительно крошечный, всего 49 гектаров. Как независимая страна, Ватикан может похвастаться своим собственным почтовым отделением, а также телефонной системой, банковской системой и радиостанцией, среди других признаков государственности.Валюта страны — ватиканский евро, который теперь принимается во всей еврозоне.
Монако. Изображение предоставлено: Feel good studio / Shutterstock2. Монако
Монако — суверенное княжество, расположенное на берегу Средиземного моря, на Французской Ривьере. Франция окружает Монако по суше, а Средиземное море находится на его восточном побережье. Монако, известное как налоговая гавань для очень богатых, также настолько мала в географическом отношении, что страна занимает менее одной квадратной мили, покрывая 202 га.Его основная отрасль — туризм, и люди стекаются в его кварталы, чтобы поиграть в знаменитых казино Монако, поваляться на его роскошных пляжах, покататься на лодке и посмотреть соревнования по автогонкам, такие как Гран-при Монако. Страна является домом для сильного банковского дела, недвижимости и финансового сектора и управляется принцем Альбертом Александром Луи Пьером Гримальди, также известным как принц Альбер II. Семья Гримальди правила Монако с конца 1200-х годов.
Науру.Изображение предоставлено: Роберт Шимански / Shutterstock3. Науру
Науру, расположенный всего в 25 милях к югу от экватора, расположен на возвышающемся коралловом острове в юго-западной части Тихого океана. Занимая около 12 квадратных миль (20 квадратных километров), эта страна имеет население от 12000 до 13000 человек, многие из которых являются коренными науруанцами. Науру обычно считается одним из самых западных островов южной части Тихого океана, и около четырех пятых его жителей называют себя христианами — это результат миссионеров, прибывших на остров в конце 1800-х годов.Добыча фосфатов доминировала в экономике этой страны на протяжении большей части 20-го века, при этом Великобритания, Новая Зеландия и Австралия управляли отраслью в пределах границ Науру. Почти все промышленные товары, продукты питания и даже вода на Науру импортируются, а именно из Австралии. Фосфат является их единственным экспортером.
Тувалу. Изображение предоставлено: Romaine W / Shutterstock4. Tuvalu
Тувалу называют тонущей страной.Состоящий из небольшого архипелага коралловых островов в западно-центральной части Тихого океана, который охватывает около 420 миль (676 км) с северо-запада на юго-восток, повышающийся уровень океана медленно покрывает его землю. Это связано как с тем, что глобальное потепление приводит к повышению уровня воды, так и с тем, что кораллы Тувалу умирают, а береговая линия размывается в море. Ученые предсказывают, что эта островная страна может стать пригодной для проживания в ближайшие 50-100 лет. По иронии судьбы страна теперь также страдает от засухи и больше не может поддерживать себя за счет выращивания сельскохозяйственных культур на своей земле, поскольку жара усиливается.Многие люди из его населения, насчитывающего около 11500 человек, теперь предпочитают иммигрировать в соседние страны, такие как Новая Зеландия, в поисках более безопасного будущего.
Сан-Марино. Изображение предоставлено: ALEX_UGALEK / Shutterstock5. Сан-Марино
Сан-Марино, не имеющая выхода к морю, республика в центре Италии, является домом для 33 785 саммаринцев.Официальным разговорным языком является итальянский, и большинство людей, живущих здесь, являются католиками, хотя в стране нет официальной религии. Туризм и сельское хозяйство важны для этой страны, которая в основном является городской.
Известные социальные программы гарантируют всем гражданам получение высококачественной медицинской помощи, бесплатное образование до 16 лет и даже помощь в получении жилья. Удивительно, но Сан-Марино возник еще до эпохи Возрождения и является остатком самоуправляющихся городов-государств Италии.Он начался как поселение христиан, спасавшихся от преследований со стороны Рима.
Лихтенштейн. Изображение предоставлено: Михаил Бродский / Shutterstock6. Лихтенштейн
Расположенный между Австрией и Швейцарией, Лихтенштейн занимает площадь около 60 квадратных миль (160 квадратных километров), и в нем проживает от 38 000 до 39 000 человек. Альпы характеризуют эту крошечную страну, возглавляемую конституционной монархией.Туризм, спонсируемый государством, является ведущей частью его экономики, так же как и иностранный банкинг, известный тем, что сохраняет конфиденциальность своих клиентов.
Маршалловы острова. Изображение предоставлено: большое море / Shutterstock7. Маршалловы острова
Как и другие островные страны в этом списке, Маршалловы острова представляют собой цепь коралловых атоллов, расположенных недалеко от экватора. Эти острова, занимающие всего 70 квадратных миль (181 квадратный километр) общей площадью более 1000, являются домом для около 58 500 человек.США оказывают поддержку Маршалловым островам и контролируют безопасность и оборону района, используя при этом территорию в качестве военной базы и ракетного полигона. Как и Тувалу, эти острова также уходят в море.
Сент-Китс и Невис. Изображение предоставлено: Шон Павон / Shutterstock8. Сент-Китс и Невис
Тропический рай, эта крошечная страна, расположенная в восточной части Карибского моря, площадью 269 квадратных километров на двух островах.Окруженный коралловыми рифами, большинство жителей имеют африканское происхождение. Когда-то промышленность сахарного тростника была доминирующей в стране, но теперь туризм является движущей силой. Британцы и французы правили этой страной в разные периоды истории, но Сент-Китс теперь является независимым членом Содружества.
Мальдивы. Изображение предоставлено: Siraphob Werakijpanich / Shutterstock9. Мальдивы
Еще одно роскошное тропическое направление — Мальдивы, известные своими невероятными пляжами, городскими пейзажами, курортами и сноркелингом.Расположенная в Индийском океане между Индонезией и Африкой, эта страна претендует на звание самой низко расположенной страны в мире, всего на высоте четырех футов над уровнем моря. На Мальдивах 26 атоллов и более 1100 островов, из которых менее трети населены людьми. Более 500 000 человек живут на Мальдивах, занимающих 114 квадратных миль (297 квадратных километров).
Мальта. Изображение предоставлено: kavalenkava / Shutterstock10.Мальта
Если вы любите бурную историю, Средиземное море, иностранные правила и стратегическое положение с точки зрения мировых войн, а также гостеприимные люди, Мальта — ваше место. Мальта, расположенная в центральной части Средиземного моря, является островной страной, которой управляли все: от римлян и греков до арабов, сицилийцев, французов, британцев и других. Принятая в Европейский Союз в 2004 году, Мальта сейчас имеет одну из самых высоких плотностей населения в мире.Судостроение и ремонт, финансы, туризм, сельское хозяйство, рыболовство и производство составляют его разнообразную экономику.
Самые маленькие страны мира образуют интересную и разнообразную группу. Многие из них находятся в тропиках, расположенных далеко в море, но некоторые из них — страны, не имеющие выхода к морю, сформированные на крошечных участках земли в горах или на побережье. Яростно держащиеся за свою независимость, эти крошечные пространства сохраняют свою древнюю историю в современном мире.
Самые маленькие страны мира по общей площади
Рейтинг | Страна | Площадь в квадратных милях | Площадь в квадратных километрах | |||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Ватикан | 0.17 | 0,44 | |||||||||||||
2 | Монако | 0,78 | 2,02 | |||||||||||||
3 | Науру | 8,1 | 21 | |||||||||||||
5 | Сан-Марино | 24 | 61 | |||||||||||||
6 | Лихтенштейн | 52 | 160 | |||||||||||||
7 | 8111 Маршалловы Острова70 | 187 Невис | 101 | 261 | ||||||||||||
9 | Мальдивы | 115 | 298 | |||||||||||||
10 | Мальта | 122 | 316 | |||||||||||||
12 | Сент-Винсент и Гренадины | 150 | 389 | |||||||||||||
13 | Барбадос | 166 | 431 | |||||||||||||
14 | Антигуа и Барбуда | 171 | 443 | |||||||||||||
15 | 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011Палау | 177 | 459 | |||||||||||||
17 | Андорра | 181 | 468 | |||||||||||||
18 | Сент-Люсия | 234 | 607 9011 | 9011 9011 9011 | ||||||||||||
20 | Микронезия | 271 | 702 | |||||||||||||
21 | Тонга | 277 | 717 | |||||||||||||
22 | 9011 9011 9011 9011 9011 9011 | 295 | 765 | |||||||||||||
24 | Кириб ати | 313 | 811 | |||||||||||||
25 | Сан-Томе | 372 | 964 | |||||||||||||
26 | Коморские Острова | 719 | 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 | |||||||||||||
28 | Люксембург | 999 | 2,586 | |||||||||||||
29 | Самоа | 1,089 | 2,821 | |||||||||||||
30 | 1,586 9011 901 901 901 901 901 901 901 901 901 901 907 Тринидад и Тобаго1,980 | 5,128 | ||||||||||||||
32 | Бруней | 2,033 | 5,265 | |||||||||||||
33 | Кипр | 3,568 911 9011 9011 9011 9011 | 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 10,000 | |||||||||||||
35 | Багамы | 3 , 865 | 10,010 | |||||||||||||
36 | Ливан | 3,950 | 10,230 | |||||||||||||
37 | Ямайка | 4,182 | 10,83112,491 | Qatar | 39 | Вануату | 4,706 | 12,189 | ||||||||
40 | Черногория | 5,194 | 13,452 | |||||||||||||
41 | 9011 9011 9011 9011 9011 Восточный Тимор | Восточный Тимор | 6,64317,204 | |||||||||||||
43 | Кувейт | 6,880 | 17,818 | |||||||||||||
44 | Фиджи | 7,056 | 18,27412 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9001 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 46 | Израиль | 7,850 901 12 | 20,330 | ||||||||||
47 | Сальвадор | 8,000 | 20,721 | |||||||||||||
48 | Белиз | 8,805 | 22,806 | 22,806 | 98 90ti11 50 | Македония | 9,820 | 25,433 |
Земельный участок — определение земельного участка по The Free Dictionary
Таким образом, из богатого человека он сразу стал настолько бедным, что ему не оставалось ничего, кроме небольшого участка земли; и туда он часто приходил по вечерам, чтобы прогуляться и облегчить себе небольшую неприятность.
‘Кто знает, а я могу?’ — сказал человечек: «Скажи мне, что тебя беспокоит, и, возможно, ты найдешь, что я могу быть полезен». Тогда купец рассказал ему, что все его богатство ушло на дно моря и что у него не осталось ничего, кроме этого клочка земли. «О, не беспокойтесь об этом, — сказал гном; «Только обязуйся привести меня сюда через двенадцать лет, что бы ты ни встретил первым, когда ты идешь домой, и я дам тебе столько, сколько ты пожелаешь». Купец подумал, что спрашивать об этом не стоит; что скорее всего это будет его собака или его кошка, или что-то в этом роде, но забыл своего маленького мальчика Хайнеля; поэтому он согласился на сделку, подписал и скрепил залог, чтобы выполнить то, что от него просили.
Предположим, что «отец» вложил определенное количество гульденов, которые он передает своему старшему сыну, чтобы упомянутый сын мог приобрести торговлю или небольшой участок земли. Что ж, один из результатов — лишить дочь приданого и оставить ее среди неженатых. Постановление министерства, определяющее стандартный размер земельного участка, предназначенного для строительства зданий, входит в число резолюций заседания кабинета министров, состоявшегося в понедельник. Цена, уплачиваемая за каждую собственность и земельный участок, доступна только примерно в 30% случаев.ACUD опубликовал список названий компаний, получивших земельные участки, а именно: клуб преподавателей Университета Айн-Шамс, получивший земельный участок площадью 18,14 феддан, и Aqar Masr for Real Estate Development on площадь феддан акров, а La Verde Egypt получила участок земли площадью 33,4 феддана. На пресс-конференции в пятницу президент ACU Ом Йентиенг сказал, что ни Бун, ни 42 семьи не владеют ни одним земельным участком в этом районе. .Если муниципалитет решит, что частный участок земли недостаточно очищен, муниципальная бригада вмешается, заплатив 4100 евро плюс НДС, как согласовал совет в пятницу.Малайакини сообщил, что участок земли в Букит-Чагаре, предположительно принадлежащий федеральному правительству, теперь находится в ведении султана Джохора Султана Ибрагима Султана Искандара. Споры возникают из-за разногласий по поводу того, является ли участок земли, на котором он построен в Гауэре, наделом или садом. Дети один раз за четыре раза посетили сад Алник, где у них есть свой земельный участок, за которым они должны ухаживать и развивать.Место истории — Ирландский картофельный голод: введение
Начиная с 1845 года и продолжаясь шесть лет, картофельный голод унес жизни более миллиона мужчин, женщин и детей в Ирландии и заставил еще миллион бежать из страны.
Ирландия в середине 1800-х была аграрной страной, населен восемь миллионов человек, которые были среди самых бедных людей в Западный мир. Только около четверти населения умело читать и написать. Средняя продолжительность жизни была короткой, всего 40 лет для мужчин. Ирландцы женаты довольно молодые, девочки в 16 лет, мальчики в 17 или 18 лет, как правило, большие семьи, хотя детская смертность также была довольно высокой.
Британский опрос 1835 г. показал, что половина сельских семьи в Ирландии, живущие в однокомнатных грязевых домиках без окон, которые не есть дымоходы.Люди жили небольшими общинными группами, известными как клачаны, раскинулся среди красивой сельской местности. Жило до дюжины человек внутри хижины, спать в соломе на голой земле, деля место с домашней свиньей и цыплятами. В некоторых случаях обитатели грязевой кабины были фактически обездоленными потомками ирландских владельцев поместья. это было не редкость, когда нищий в Ирландии упоминает, что на самом деле он потомок древнего ирландского короля.
Большая часть ирландской сельской местности принадлежала Английский и англо-ирландский потомственный правящий класс.Многие были отсутствующими арендодателями которые ступали на их владения один или два раза в год, если вообще заходили. В основном Протестанты, они владели титулами на огромные участки земли, давно конфискованные. от коренных ирландских католиков британскими завоевателями, такими как Оливер Кромвель. Помещики часто использовали местных агентов для управления своими поместьями. живя в Лондоне или в Европе на ренту, которую платят католики за землю, которой когда-то владели их предки.
По всей Ирландии протестанты, известные как посредники арендовали большие участки земли в различных имениях, затем разделили земли в более мелкие владения, которые они сдавали в аренду бедным католическим фермерам.Система посредников зародилась в 1700-х годах и стала основным источником страданий. поскольку они продолжали делить поместья на все меньшие и меньшие участки, в то время как увеличивая арендную плату каждый год в практике, известной как аренда стеллажа.
Средний фермер-арендатор проживал на пропитание уровень менее десяти акров. Этих католических фермеров обычно считали арендаторы по желанию и могут быть выселены в короткие сроки по прихоти арендодатель, его агент или посредник. По закону, любые улучшения, которые они сделали, такие как постройка каменного дома, перешла в собственность помещика.Таким образом у них никогда не было стимула улучшать свои жилищные условия.
Фермеры-арендаторы часто допускали безземельных рабочих, известные как коттьеры, чтобы жить на своих фермах. Коттье выполняется ежедневно по хозяйству и помогал собирать ежегодный урожай в качестве оплаты ренты. Взамен им разрешили построить небольшую хижину и держать свой картофельный сад чтобы прокормить свои семьи. Прочие безземельные рабочие арендовали небольшие удобрения. картофельные участки от фермеров как conacre, с частью урожая картофеля сдано в счет оплаты ренты.Бедные ирландские рабочие больше, чем кто-либо, стали полностью зависят от картофеля в своем существовании. Они также жили в состояние постоянной незащищенности с возможностью всегда нависать над ними могут быть сброшены с их заговора.
Самые плодородные сельхозугодья найдены на севере и к востоку от Ирландии. Наиболее густонаселенные юг и запад большие влажные участки (болото) и каменистая почва. Горы и болота покрывают около треть Ирландии. К середине 1800-х годов плотность ирландцев, живущих на культурных земля составляла около 700 человек на квадратную милю, что является одним из самых высоких показателей в Европе.
Картофель не родом из Ирландии, но, вероятно, возникла в Андах в Перу, Южная Америка. В начале 1500-е годы, испанские завоеватели обнаружили, что инки выращивают овощ, который испанцы называли патата. Их привезли обратно в Европу и в конце концов добрался до Англии, где название изменилось на картофель. Около 1590 г., картофель были представлены в Ирландии, где фермеры быстро обнаружили, что они процветают в прохладной влажной почве их страны с очень небольшим трудом. Акр удобренных картофельное поле могло дать до 12 тонн картофеля, достаточного, чтобы прокормить семью из шести в год, а остатки идут домашним животным.
К 1800-м годам картофель стал основным продуктом питания урожай в самых бедных регионах. Проживало более трех миллионов ирландских крестьян исключительно на овощах, богатых белками, углеводами, минералами, и витамины, такие как рибофлавин, ниацин и витамин С. Можно оставаться здоровым на диете только из картофеля. Ирландцы часто пили немного пахты с едой и иногда использовали соль, капусту и рыбу в качестве приправа. Ирландские крестьяне на самом деле были здоровее, чем крестьяне в Англии или Европа, где хлеб, менее питательный, был основным продуктом питания.
Ирландские фермеры использовали древние посадки «ленивой грядки» техника. С помощью простой лопаты они сначала отметили длинные параллельные линии в почве на расстоянии около четырех футов по всему участку. Между линии, они сложили смесь навоза и измельченных ракушек, затем повернули по окружающему дерну, оставив траву перевернутой. Семенной картофель был вставлен между перевернутой травой и слоем удобрения затем засыпают землей, вскапанной по отмеченным линиям.В картофельная грядка была поднята примерно на фут над окружающей землей, с хороший дренаж через недавно вырытые параллельные траншеи.
Посадка производилась весной в начале примерно День Святого Патрика. Большинство бедных ирландцев выращивали сорт, известный как Lumpers, высокоурожайный, но менее питательный картофель, созревший только в сентябре или октябрь. Каждый год для бедных июль и август были голодными месяцами. поскольку урожай предыдущего года стал несъедобным, а урожай текущего года вполне готов к урожаю.